S ección
Investigación
Un edificio resiliente Av. de Mayo 1145, CABA
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El edificio, ubicado en Av. de Mayo 1145, conforma una de las pocas alternativas corporativas disponibles en block en la ciudad de Buenos Aires. La obra, fruto de un cuidado proceso de refuncionalización dado su carácter patrimonial, busca satisfacer exigentes demandas de uso, al tiempo que ofrece una innovadora tecnología para organizar espacios de estacionamiento. Los principales protagonistas de la obra brindan interesantes conceptos en esta nota. El edificio, originariamente ocupado por el Hotel Madrid, ha sido puesto en valor merced a un exigente trabajo de reciclaje integral. La obra conforma un ejemplo de resiliencia, ya que desde su inauguración, hace más de 100 años, fue adaptándose a las necesidades del momento, mutando, poniendo su capacidad de flexibilidad al servicio de la ciudad. En su planta baja encontramos el hall de ingreso con doble altura más un local con acceso independiente. El ingreso brinda una conexión interna mediante una escalera y un ascensor hidráulico al primer piso, conformando un sector ideal para la administración o el comercio. A continuación, se disponen siete plantas de oficinas (2º al 8º piso) en planta libre con amplias visuales al frente y contrafrente. Las mismas reciben un adicional de luz desde el patio lateral calado en todos los niveles. La totalidad de las plantas poseen doble núcleo de sanitarios y dos baños para discapacitados. A partir del 5º piso encontramos amplias terrazas de uso exclusivo para cada una de las plantas. Todos los niveles, cuyas superficies fluctúan
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entre los 400 y 550 M, se han abierto y tecnificado para albergar a cualquier empresa de última generación. Posee un piso técnico instalado, cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación, aire acondicionado tipo VRV, sprinklers y escaleras presurizables para el control de incendios, tres ascensores Schindler y tres grupos electrógenos. El edificio reúne un total de 130 cocheras, un verdadero lujo en pleno centro porteño, distribuidas en seis subsuelos y operadas de modo robotizado mediante el sistema alemán Wohr. El 9° piso presenta una planta diferente. Concebida como departamento, puede asimilarse totalmente a salas de reunión, capacitación y eventos o presentaciones. Las vistas tanto diurnas como nocturnas desde dicho nivel, resultan sorprendentes. Finalmente, el 10° piso es de servicios, manteniendo los mismos niveles de terminación y confort del resto del edificio. Las distintas plantas se desarrollan en el interior de una cáscara de remozado estilo academicista. La accesibilidad conforma una fortaleza de este inmueble.
