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Ferreira Santos Advogados Associados com última alteração lançada no livro de Registro de Sociedades de Advogados de SP às fls. 230/238 do livro 290-A. De acordo com o Provimento de nº 94/2000 do Conselho Federal da OAB.
ANO XV
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Como a Ferreira Santos Advogados Associados vem inovando a advocacia na região?
O velho Zaca 06
DIREITO p. 09
Contratos de Locação 13
O papel das palestras 16
editorial
Presente e Futuro Já adentramos o outono. As estações, cronologicamente definidas no calendário, têm se tornado cada vez mais indefinidas em relação ao clima. Controle que não temos em nossas mãos, ou temos, é bem verdade. Como o controle sobre as decisões que adotamos em nossas vidas, quanto a nós mesmos e aos nossos filhos. Ou o desejo de que no futuro haja respostas afirmativas para aquilo que estamos, pais e filhos, investindo. E que no futuro e no presente ele, assim como nós, possa circular pela nossa Raposo Tavares. E saiba preservar os bens naturais para ter água e luz hoje e amanhã. Temos um caminho a percorrer, obstáculos que podemos transformar em alavancas. Caminhamos com as mulheres em Cotia. Vivemos o desafio de cada fase da vida, a adolescência, a menopausa. Para cada momento e fase a busca de informações e aprimoramento pode apontar caminhos e saídas. Assumir direitos e deveres, conhecer os riscos da liberdade com as responsabilidades que nos aprimoram e transformam cada dia em seres mais evoluídos. Assim, traçamos nossos próprios caminhos.
11 4158.6184 emcotia@a9editora.com.br www.emcotia.com.br
Nesta edição
ANO XIV ED.128 Março 2011
Comportamento...............02
Diretor Paulo Cezar Alves Goulart Diretora Comercial Marisa de Paula Souza Jornalista Responsável / Redação Rachel Soares - Mtb 662/PR * COLABORADORES * Revisão Amaury de Paula Souza Projeto Gráfico Marcos Andolphatto e Pedro Caetano Anúncios e Diagramação Pedro Caetano Atendimento Natalia Neris Impressão InterGraf · Distribuição A9 Editora Tiragem 12.000 Exemplares Endereço Estr. Volta Redonda, 285 - Piso Superior 06730-000 · Vargem Gde. Pta. / SP Fone/Fax (11) 4158.6184 / 4159.7944 www.emcotia.com.br · emcotia@a9editora.com.br Em Cotia e Região é uma publicação A9 Editora Ltda CNPJ 00.119.031/0001-66 · IE 720.010.718.117 Registro nº 022, de 29.05.2001, livro B2. Artigos assinados são de responsabilidade de seus autores e não refletem, necessariamente, a opinião da revista. As informações e as imagens dos anúncios foram aprovadas e autorizadas pelos respectivos anunciantes, sendo de responsabilidade das empresas ou profissionais anunciantes os direitos autorais, intelectuais, de propriedade e de imagem. * Jornalista e colaboradores desta edição não mantêm vínculo empregatício de qualquer natureza com a A9 Editora.
Mariápolis Ginetta...........04 O velho Zaca....................06 Assim como precisamos de ar para respirar, precisamos da oportunidade para obter o sucesso e, a partir daí, entra em cena o empenho e a determinação pessoal, a dedicação e a capacidade de saber ouvir, de respeitar... Ou seja, além da oportunidade ou, mais ainda do que ela, depende da importância e clareza das suas escolhas. Depende de você, de cada um. Mesmo que seja a melhor oportunidade do mundo, o que importa é o que você fará com ela. Foto: Escritório Ferreira Santos
Capa................................09 Menopausa......................10 Energia Elétrica................11 Contratos de Locação......13 Dependência Química......13 Cultura e Cidadania.........13 Raposo Tavares................15 Bunjiro Nakao..................15 O papel das palestras......16 COMPORTAMENTO
Eu tenho a fooooorça! Q
uem tem filhos jovens, adolescentes, especialmente rapazes, sabe a dificuldade para conseguir que eles se protejam das intempéries. Com as garotas é um pouco mais fácil: elas, de um modo geral, curtem guardachuvas, galochas, botas, casacos, cachecóis, boinas... tiram proveito disso para compor o visual. Já os garotos, mesmo ameaçando chuva ou chovendo realmente, preferem arriscar ou correr, se a chuva aumentar. E mais, é raro vê-los utilizando protetor solar. Porque essa diferença? É tênue a linha que divide o cuidado com os filhos, quando realmente é necessário, do excesso de proteção. Ou, quando o abandono prematuro se confunde com permissão da autonomia capaz de interferir e moldar o caráter e o estilo de ser de cada indivíduo, de cada um de nós. O ‘xis’ da questão é saber discernir entre o excesso e o aceitável. Tudo está ligado à forma como os pais (principalmente as mães) orientam e administram a educação dada aos filhos, seja com a superproteção ou o abandono prematuro e transferência das responsabilidades a eles. Crianças e adolescentes, cujos pais optam por mantêlos dentro de uma redoma de vidro, superprotegidos de tudo e de todos, correm o risco de tornarem-se adultos despreparados para a existência, ou seja, é uma decisão tão prejudicial para a formação emocional dos filhos quanto a dos pais negligentes. 2 Março
Imagem ilustrativa
Vai sair nesse sol quente filho? Sem nenhuma proteção?! Filho leva um guarda chuva... Um agasalho pelo menos! - Ah, mãe...que mico! A psicoterapeuta Maria Luisa Rehder, lembra de sua própria experiência: É uma questão de passar gradativamente a responsabilidade e autonomia a eles, assim como meus pais souberam, muito bem, o momento ideal de deixar nas nossas mãos, tanto para passar o controle como para eles mesmos admitirem a nossa autonomia. Por exemplo, a mãe pode tirar a responsabilidade do jovem no momento de assumir o risco de bronzear-se ao sol e não passar o protetor solar, ou pelo contrário, possibilitar que ele administre sozinho a necessidade de usar ou não o protetor. No Uruguai, quando Maria Luisa foi visitar familiares, observou um homem que passava generosa quantidade de protetor no rosto, dentro do seu carro, no trânsito, sem o menor constrangimento, fato ainda raro de se ver por aqui, ou, quando encontramos geralmente é a mulher que passa protetor nos homens. A possibilidade de ‘passar mico’ é decorrente do fato da mãe ou pai não aceitar que ele cresceu ou de forma inconsciente não admitir que o filhinho cresça. Pois é... que pai e mãe não querem ter um filho feliz? Ou melhor, ter um filho com possibilidade de ser um adulto satisfeito com sua vida, com suas conquistas (mesmo sabendo que não há garantia para isso). Então permita que ele assuma os direitos, os deveres, a liberdade e a responsabilidade pertinentes a cada etapa de sua vida? E, conforme disse o escritor francês Honoré de Balzac (1799-1850): ‘Chega um momento na vida íntima das famílias no qual os filhos se tornam, voluntária ou involuntariamente, juízes de seus pais’. E para esse momento ser ´razoavelmente justo´, vale a pena não ser negligente e nem superprotetor. Colaboração: Maria Luisa Rehder - Psicopedagoga e Psicóloga 128
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MEMÓRIA
Mariápolis Ginetta: 40 anos Fotos divulgação
D
iante dos mais variados problemas, desafios e crises do mundo moderno, em especial o individualismo, eis que surgem experiências fortes, que caminham contra a corrente, e são capazes de injetar ‘remédios novos e potentes’ no tecido social. Quando se trafega pela Rodovia Bunjiro Nakao, distante 45 km de São Paulo lê-se a indicação Mariápolis Ginetta. Do que se trata? Que maravilhas escondem o verde que a circunda e a harmonia de suas ruas e construções?! Afinal o que é Mariápolis Ginetta? É um centro de testemunho do Movimento dos Focolares. Existem 33 no mundo e no Brasil, mais dois: em Recife e Belém. A proposta das ‘Cidades de Maria’ é colocar em prática o mandamento novo que Jesus propõe no Evangelho: ‘Amai-vos uns aos outros como eu vos amei’, e demonstrar como num laboratório, como seriam nossas cidades e os relacionamentos se todos os seus habitantes vivessem assim. Quando o primeiro grupo dos Focolares chegou ao Brasil e viu a grande desigualdade social, sentiu logo o desejo de ir morar numa favela, mas refletiu: o problema social é uma chaga da sociedade, não adianta curar apenas colocando uma pomada. É necessário fortificar o corpo. Paulo VI disse: ‘O mundo está doente, o seu mal reside sobretudo na crise de fraternidade entre os homens e entre os povos’. Por isso, o Movimento se dedicou à formação das pessoas para torná-las capazes de construir uma sociedade nova, e viverem a fraternidade no trabalho, na empresa, assim como, na família. Esta Mariápolis foi inaugurada em 15 de agosto de 1972, há 40 anos. É o Centro Nacional para o Movimento no Brasil. São aproximadamente 300 habitantes, vindos de quase todos os Estados do Brasil e de vários países como, (Itália, Suíça, Congo, Portugal, Holanda, Alemanha, Peru, Equador, entre outros...). Aqui residem famílias, estudantes, jovens, adultos, crianças e idosos. Possui várias atividades e trabalhos: · Um centro de encontros com auditório para 400 pessoas · A panificadora Espiga Dourada · Ateliês de artesanato · Editora Cidade Nova · Projetos Sociais no bairro Jardim Margarida em Vargem Grande Paulista, e no bairro do Carmo em São Roque. · Polo Empresarial Spartaco - berço e referência do Projeto Economia de Comunhão.
Acima, Mariápolis Ginetta. Abaixo, Centro Mariápolis.
Foi Chiara Lubich, fundadora do movimento, quem denominou esta Mariápolis com o nome de Ginetta, uma de suas primeiras companheiras, que veio para o Brasil em 1968. Ela viveu aqui por mais de 40 anos. Faleceu no dia 8 de março de 2001 e seu corpo está sepultado no pequeno cemitério ao lado da igreja da Mariápolis. Durante todo ano, haverá ampla divulgação da história, motivações e trabalhos realizados pelo Movimento dos Focolares. É um dever e uma gratidão por estes 40 anos desta Mariápolis, definida por sua fundadora como: Cidade-escola, Cidadefarol, Cidade-vida! Darlene Ponciano Bomfim
Acima, padaria Espiga Dourada. Abaixo, igreja de Mariápolis.
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histórias de cotia
O velho Zaca
texto de
Cesar Tiburcio
uando os tropeiros, que iam para o interior do estado, passavam pela região de Cotia, mais precisamente pelo hoje denominado Bairro do Portão, deparavam com um enorme portão de madeira vermelho. O primeiro da tropa abria a grande porteira para todos passarem e o último fechava. Estavam atravessando as terras do senhor Zacarias Antonio da Silva, hoje nome de importante escola estadual (foto 1). Quando os tropeiros estavam próximo à (atual) estrada de Itapevi, havia uma segunda porteira para a saída da enorme propriedade e o ‘ritual’ de abrir e fechar se repetia. Para melhor entender, vamos voltar um pouco no tempo. Era por volta de 1910. O jovem Zacarias, carreiro do Campo Verde de Ibiúna, havia casado com a jovem Rosalina, filha do Coronel Pereira de Sorocaba. O casal, que veio para Cotia num carro-de-boi, ganhou de presente de casamento 25 contos de reis da família da noiva. Quando chegaram aqui em Cotia, viram que tinha uma propriedade à venda do ‘Chico Turco’. Compraram pelo mesmo valor. ‘Era terra que não acabava mais!’ Lembram seus netos. O terreno ia da atual estrada de Itapevi (Km 32,5 - foto 2) até próximo ao antigo Recanto Maria Tereza (Km 30,5) e, do Jardim Turiguara (próximo ao antigo Arakan Club) até perto de onde se encontra hoje a Prefeitura Municipal. Na Estrada Velha de Itapevi (Estrada do Arakan) bem próximo onde hoje é o Habi’s e o depósito Arara, ficava a antiga casa do ‘seu’ Zacarias (foto 3). Lá ele viveu boa parte de sua vida, cuidando das terras com plantações, criação de cavalos e vacas. ‘Seu’ Zacarias teve nove filhos, que herdaram partes do terreno. Um de seus filhos era o senhor Eduardo ‘Benzedor’ (vê-se a casa dele em detaque na foto 4), que também teve nove filhos. E esse já é um assunto para a próxima edição da revista Em Cotia: Portão e os netos do Zacarias. Como a propriedade era muito grande e o ‘seu’ Zacarias gostava muito de futebol, doou uma parte para construírem o campo de futebol do Portão. Mas, não onde é atualmente, e sim onde ficava a antiga fábrica Kendall. Lá construíram uma pequena sede e nas tardes de domingo ‘seu’ Zacarias ia com um banquinho para assistir as partidas de futebol. Às vezes, alguns tropeiros posavam nas terras da fazenda. Eles faziam uma fogueira, tomavam chá feito pelo próprio Zacarias e dormiam em baixo das carroças. O velho Zacarias também doou o terreno para a construção de uma escola estadual, onde hoje é a E.E. Pedro Casemiro Leite. Devoto de Santo Antônio doou também o terreno para a construção de uma capela, que logo se tornou a igreja Santo Antônio, no bairro do Portão. As lembranças que os netos têm do ‘seu’ Zacarias são de um homem bom, generoso e muito alegre, que vibrava nas partidas de futebol no campo do Portão... Esse era o velho Zaca... que chegou em Cotia no início do século XX, num carro de boi, plantou, criou gado, teve seus filhos, com gestos generosos e desprendido prestigiou o futebol, a educação e a igreja deixando saudades e bons exemplos!
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capa
Gestão de Assuntos Jurídicos Tecnologia e conhecimento fazem a diferença de um futuro já presente na Advocacia
ma das profissões mais antigas, que acompanha a trajetória da humanidade desde tempos remotos: a Advocacia se modernizou ao longo dos séculos. Em nossa contemporaneidade essa profissão passa por profundas mudanças, comenta o advogado e professor Fabio Marques Ferreira Santos. Estabelecido no prédio do escritório matriz em frente à Praça Japonesa em Cotia, SP, km 31 da Rodovia Raposo Tavares, rodeado de livros e de moderna tecnologia, Fabio Marques Ferreira Santos, como prefere ser chamado, dispensa desde o início da conversa o tratamento de Dr., destacou que para ele a simplicidade pedagógica no trato e uma linguagem inteligível já registra uma nova fase de nossa sociedade, ou seja, a plena comunicação. Dessa maneira, com sua costumeira simpatia, recebeu a reportagem da revista Em Cotia. Experiência e conhecimento não faltam a quem acumula a intensa militância no escritório com a sempre revigorante vida acadêmica, sua fiel e primorosa companheira. Doutorando pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo – PUC/SP, Fabio Marques Ferreira Santos acrescentou graduações, extensões e especializações em sua formação, como atesta seu curriculum lattes na plataforma do CNPQ, assim como mestrados e doutorado. Também exerce a docência superior na graduação e pós-graduação. “Venho de família humilde”, faz questão de esclarecer, talvez para demonstrar o quanto a determinação e o empenho são capazes de mudar a vida e traçar um futuro promissor para um cidadão. Ele chegou a Cotia em 1978, com seu pai Joaquim Ferreira Santos. Anos depois, saiu da cidade, retornou em 1987 e, em 2005, fundou o escritório Ferreira Santos Advogados Associados, um dos poucos na região focados em soluções rápidas para os clientes e um modelo de gestão moderna na área empresarial. É inevitável perguntar: Como assim, soluções rápidas em processos que tramitam na Justiça brasileira que tem a fama da morosidade? “Tudo tem seu tempo”, explica Fabio Marques Ferreira Santos. “Uma criança demora em regra 9 meses para nascer. Existe, sem dúvida, um tempo necessário para a tramitação de um processo na Justiça e concomitantemente para a pacificação dos conflitos. Mas, podemos agilizar com o acompanhamento dos atos processuais diagnosticados pelos relatórios e a partir dessas informações praticar os atos que o caso concreto exige. Com uma logística processual voltada a execução da gestão jurídica agregada com o profundo conhecimento de súmulas, jurisprudências e precedentes judiciais, os resultados justificam a nova postura tomada pelo escritório Ferreira Santos Advogados Associados. Há muitos caminhos para se chegar a Roma e é preciso enxergar a diversidade de caminhos que ajudam a agilizar um processo, pois, o Estado/Juiz não pode ser tido como um figura paternalista incumbido à profissão de despachante judicial.” No entanto, ele gosta de frisar que o tempo é essencial na administração da Justiça e que a Justiça no Brasil pode até ser adjetivada de morosa, mas essa ineficiência pode ser corrigida com a mudança de atitude. Ele acredita que precisamos sair da cultura do reclamar e começar a fazer mais. Somente assim, poderemos avançar rumo ao melhor. Fabio Marques Ferreira Santos esclarece que o excesso de 128
morosidade em muitos processos também é resultado da ausência de ações proativas ou em algumas circunstâncias falta embasamento teórico para uma prática eficiente do ato jurídico. “A formação no Brasil, embora de acesso ainda se revela precária, com inúmeros cursos de Direito que se proliferam no País formando uma massa de analfabetos diplomados. Esses cursos vendem o sonho de que o diploma por si só poderá tornar a pessoa bem sucedida na sociedade. Sonho que está muito longe da realidade. O mau desempenho, acaba depondo contra a classe e atribuindo o insucesso à morosidade da justiça.” Para ele, o exercício da advocacia exige plena dedicação aos estudos, um verdadeiro sacerdócio jurídico, assim como o conhecimento de novos ideais, contextualização e implantação de novas técnicas. “Esses procedimentos ajudam no desenvolvimento de um trabalho sério e confiável, fincado na transparência, equidade e publicidade corporativa em gestão de assuntos jurídicos. É preciso saber ouvir o cliente, respeitar o que ele pretende e apresentar a solução para seu caso. O ganho financeiro é uma conquista calcada nos resultados, uma consequência de um trabalho sério e comprometido com o Direito e à Justiça.” A advocacia de hoje, ou melhor, a gestão de assuntos jurídicos, não vive de problemas e sim de soluções, é isso que move as pessoas e os empreendedores no círculo corporativo, voltada para o futuro. Segundo Fabio Marques Ferreira Santos, especialização e conhecimento são fatores determinantes. “Mas, não só, exige também o conhecimento de outras ciências, uma visão interdisciplinar, holística, onde se perfilam todos os outros conhecimentos. Somente assim é possível diagnosticar os problemas com maior eficiência e transformá-los em soluções eficazes dando satisfação e tranquilidade em decorrência dos resultados.” O escritório é um dos poucos na região com uma equipe qualificada e em conexão com outros do mesmo seguimento em todo o território nacional, a equipe constantemente treinada na experiência do cotidiano e preparada nas adversidades das causas, atua com característica “full service” em todas as áreas do Direito e, assim, presta um eficiente serviço aos clientes. O foco é o direito empresarial, com ênfase nas áreas trabalhistas, cível, tributário e ambiental, assim como para pessoas físicas. “Na área empresarial, por exemplo, damos o suporte para que o cliente evite o surgimento de problemas realizando preliminarmente diagnóstico jurídico. É muito mais caro para um empresário arcar com o custo de um processo contencioso do que realizar ações preventivas, se preocupando nas mesmas condições e oferecendo uma plataforma preventiva nas demais áreas do direito.” A visão conectada com as mais recentes tecnologias e voltada para o futuro pode ser conferida no moderno site, com muita informação e praticidade para os clientes. Afinal, na região se destaca por oferecer mecanismos interativos para a gestão no atendimento de assuntos jurídicos. A moderna estrutura tecnológica conta com sistemas integrados, servidores e plataforma on line de gestão em constante modernização. A Ferreira Santos Advogados Associados possui perfil no Facebook, Twitter e Linkedin. www.ferreirasantoseferreira.com.br contato@ferreirasantoseferreira.com.br Março 9
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Menopausa
Uma fase na vida da mulher
A
menopausa é uma designação usada para o desaparecimento da menstruação. É uma etapa marcante para a mulher, que tem como característica a diminuição da produção de estrógeno, diminuição esta progressiva, que se estende até que ocorra a interrupção definitiva dos ciclos menstruais. Normalmente, esses eventos começam a ocorrer entre 35 e 40 anos, podendo se estender até os 65. A etapa não é caracterizada somente pela interrupção de ciclos menstruais, mas também por sintomas característicos como: suores noturnos, fragilidade óssea, perda de elasticidade e lubrificação vaginal, problemas ao nível de aparelho genitourinário, perda de sensibilidade na pele, enxaqueca, distúrbios do sono, além de dificuldades na esfera emocional e social. Difícil pensar em tratamento específico para menopausa, uma vez que ela representa uma fase da vida da mulher. Nesse momento, levando em consideração todas as mudanças que estão ocorrendo, a terapêutica tem como finalidade diminuir os sintomas imediatos do climatério e prevenir as doenças cardiovasculares e ósseas. Existem várias indicações baseadas em evidências utilizando suplementos auxiliares no tratamento dos sintomas. Estudos (publicados em 2011) mostram que o uso de extrato de Black cohosh, melhorou sintomas da menopausa como ondas de calor, sudorese, problemas do sono e ansiedade sendo que os pacientes apresentaram boa tolerabilidade ao fitoterápico.
Outro, de 2003 mostrou que em mulheres pós-menopausadas com fogachos, o uso oral de extratos das plantas Por Célia Giraldes Angelica sinensis e Matricaria chamomilla tiveram diferença significativa na diminuição do número e na intensidade das ondas de calor. Em 2009 foi publicado um artigo demonstrando que a suplementação de isoflavonas da soja, estrogênios naturais, diariamente, pode reduzir a perda óssea de mulheres na menopausa. Além dos trabalhos científicos, há também o uso de florais, chás, homeopatia, acupuntura, entre outras sugestões para que esta etapa seja superada da melhor forma possível. É sempre bom lembrar que a atenção com a alimentação e exercícios físicos deve ser maior nesta fase. Como sempre enfatizo, é o médico que deve avaliar qual o melhor tratamento para sua paciente, uma vez que cada indivíduo responde de forma particular aos tratamentos. Menopausa não é doença. Creio que se encararmos como mais um desafio a ser ultrapassado e procurarmos uma alternativa que nos auxilie de forma satisfatória, vamos passar por mais esta, como vencedoras! Aura e Pele - Farmácia com Manipulação Alopática e Homeopática Granja Viana – R. José Felix de Oliveira, 1189 - Galeria Bali – 4702.3350 / 4702.6477 Cotia – R. Prof. José Manuel Pedroso, 1740 - Centro - 4703.0314 / 4616.8944
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esclarecimento
Energia : como fica a nossa região A revista Em Cotia encaminhou à Eletropaulo uma série de questionamentos referentes às constantes quedas na distribuição de energia elétrica na região de Cotia e Vargem Grande Paulista. Todos os moradores, comerciantes e empreendedores da região sabem quantas vezes são surpreendidos com as quedas no fornecimento de energia elétrica nos momentos mais inesperados. Às vezes, em meio à conclusão de um trabalho urgente; em outras, com a paralização na linha de produção das empresas. Velas, luz de emergência, geradores grandes ou pequenos. Todas as medidas são utilizadas pelos moradores e empresários para minimizar o problema. A resposta da Eletropaulo aos questionamentos da revista Em Cotia segue abaixo:
São Paulo, 15 de março de 2012 Nota à imprensa A AES Eletropaulo esclarece que a queda de galhos e árvores sobre a rede de distribuição é o principal motivo das interrupções de energia nos municípios de Cotia e Vargem Grande Paulista. Esse tipo de ocorrência representa 60% das interrupções em toda área de concessão da distribuidora. Para minimizar os prejuízos provocados por essas intervenções, a AES Eletropaulo mantém um programa de podas que contemplou 277 mil árvores em 2011, em toda sua área de concessão. Este ano tivemos 3 ocorrências atípicas nessa região que não podem ser relacionadas às intempéries provocadas por ventos fortes e chuvas – uma delas, para se ter uma ideia, foi um problema técnico no sistema de transmissão, que não é de responsabilidade da AES Eletropaulo, mas sim da empresa CTEEP – Companhia de Transmissão de Energia Elétrica Paulista. Os três defeitos foram reparados. Não há problemas de oferta de energia nessa região e em toda a área de concessão da AES Eletropaulo. Os investimentos em manutenção, expansão e modernização da rede, são realizados acima do crescimento de mercado.
Nos últimos anos, os investimentos da distribuidora crescem à razão de 14% ao ano, enquanto o mercado cresce entre 4% e 5%. Nos próximos 5 anos, a AES Eletropaulo investirá mais de R$ 240 milhões na expansão do sistema elétrico que atende os municípios de Cotia e Vargem Grande Paulista. O aporte engloba as seguintes melhorias: Construção e ampliação de novas fontes distribuidoras • 4 novas subestações e ampliação das subestações já existentes. • Acréscimo de 480 MVA. • R$73,6 milhões em investimentos. Expansão da rede • Construção de 46 novos alimentadores primários e recapacitação de 17 alimentadores primários. • R$67,7 milhões em investimentos. Obras em subtransmissão • Construção de aproximadamente 48 km de linhas de Subtransmissão Aérea e 7,6 km de Linhas de Subtransmissão Subterrânea. • Total de R$ 98,4 milhões de investimento no ciclo. A AES Eletropaulo vem realizando ainda, além de manutenções preventivas, ações de curto prazo, como: • Ampliação da subestação ETD Cotia (já executado)
• Instalação de religadores e seccionalizadores automáticos (aparelhos que minimizam o tempo de interrupção) • Digitalização das subestações O serviço de distribuição de energia elétrica é regulado pela ANEEL (Agência Nacional de Energia Elétrica) e a qualidade da energia elétrica possui diferentes níveis de exigência para cada localidade do território nacional. A AES Eletropaulo é responsável por distribuir energia elétrica a 24 municípios do Estado de São Paulo, incluindo a capital. Em relação ao questionamento sobre a empresa J. Serrano, a AES Eletropaulo informa que o consumo da companhia não prejudica o abastecimento de energia na região. Em 2011, a rede que abastece o Parque Industrial San José foi contemplada com quase 800 podas. A distribuidora já realizou 240 podas este ano e a programação do serviço continuará ativa até o fim de 2012. Vale ressaltar que essa área também será beneficiada com a construção da ETD Granja Viana (120 MVA), que deve ser energizada em 2014. Atenciosamente, Assessoria de Imprensa da AES Eletropaulo
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rabalho com locação há 12 anos e, neste período, já vivenciei muitas histórias e dúvidas de clientes. A cada dúvida eu me aprofundo um pouco mais no tema e vou buscando uma maneira simples e fácil para explicar aos clientes. O ‘juridiquês’ atrapalha, confunde quem não está acostumado a lidar com as expressões jurídicas. Vou tentar explicar algumas dúvidas de maneira simples. Uma das mais comuns diz respeito ao prazo para contrato de locação residencial: porque tem que ser de 30 meses? A lei do inquilinato não diz que a locação residencial só pode ser com prazo igual ou superior a 30 meses, não existe uma proibição para contratos com prazos inferiores. Então, por qual motivo se fala tanto nos 30 meses? Porque uma vez encerrado o período de 30 meses, o proprietário pode pedir o imóvel de volta, de maneira amigável ou até judicialmente, bastando dizer que o contrato se encerrou e quer o imóvel de volta. Não precisa fundamentar sua decisão
em nenhum outro motivo. É o que, no juridiquês, chamamos de ‘denúncia vazia’, ou seja, imotivada. Contratos de locação residencial com período inferior a 30 meses, só podem ser encerrados se houver um dos motivos previstos em lei, como por exemplo, se for pedir para uso próprio, ou para demolição de obras do Poder Público, ou se a vigência da locação ultrapassar cinco anos! Ou seja: se eu fizer um contrato de doze meses, e ao término destes doze meses eu simplesmente quiser meu imóvel de volta, sem qualquer motivo autorizado por lei, eu não poderei! Terei que aguardar prazo de cinco anos. Por este motivo é que se torna muito mais fácil, fazer um contrato de 30 meses. Cabem, aqui, duas considerações muito importantes sobre o tema: 1ª - Se eu pedir meu imóvel de volta fundamentando em algum dos motivos dispostos na lei, como para uso de meu filho, por exemplo, deverei comprovar; se eu não comprovar, estarei cometendo uma contravenção penal, passível de penalidades;
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2ª - Em contratos elaborados com prazo de 30 meses, é muito comum as imobiliárias colocarem uma cláusula isentando o inquilino da multa contratual, desde que decorridos os primeiros doze meses da locação. Esse benefício é unicamente do inquilino, jamais do proprietário, o que gera muita confusão no dia-a-dia. O proprietário não poderá pedir o imóvel depois destes doze meses. Aliás, o proprietário não pode pedir o imóvel na vigência de qualquer locação, seja residencial ou não. O inquilino, por outro lado, pode devolver o imóvel a qualquer tempo, bastando que pague a multa pactuada (normalmente, três meses de locação), proporcional ao tempo que resta de contrato. Como se calcula essa multa proporcional? Essa é uma dúvida que ficará para uma próxima oportunidade! Dra. Marília Valença 4159.6736 • www.mariliavalenca.com.br E+
Dependência química Difícil caminho de recuperação Francinaldo Silva, morador de Vargem Grande Paulista, tem uma impressionante história de vida. Há 20 anos ele conheceu as drogas, das mais leves às mais pesadas, já passou por 7 internações e luta incansavelmente contra a dependência química. “Nós costumamos dizer que quem conhece o crack não vai ao fundo do poço, porque no fundo do poço ele encontra água. O viciado vai é ao fundo da fossa.” Assim, Francinaldo traduz a sua própria experiência. “Entrei no mundo das drogas e fui perdendo tudo, passei a viver nas ruas e lá encontrei médicos, advogados e muitos profissionais que como eu se tornaram dependentes químicos. Segundo a Organização Mundial de Saúde, dependência química não tem cura, por isso eu digo que sou um dependente em recuperação.” Toda essa experiência de vida é o que Francinaldo procura passar para adolescentes, jovens e profissionais através de palestras realizadas em escolas, empresas, igrejas e comunidades terapêuticas. Ele realiza um trabalho junto à Igreja Presbiteriana de Vargem Grande Paulista, que possui uma Casa de Recuperação onde atualmente estão internadas 15 pessoas. “Queremos divulgar esse trabalho para que os dependentes químicos saibam que existe um caminho de recuperação, que eles não estão sozinhos.” Francinaldo dedica boa parte do trabalho aos jovens. “Eu costumo dizer para os jovens que não aceitem nem um cigarro de maconha, porque essa é a primeira porta. A droga dá a ilusão de poder para depois mostrar seu lado mais devastador.” Atualmente Francinaldo trabalha, voltou a estar em contato com a família e se dispõe a dar seu testemunho em um trabalho de prevenção e recuperação de dependentes químicos. Contatos: 7099.7196 / 5235.5463 • evangelistafrancinaldosilva@hotmail.com 128
Cultura e cidadania Movimento cultural como parte da luta por uma sociedade mais justa e igualitária. Esta é a propostado Centro Cultural Popular ‘A Arte de Fazer’, associação cujo objetivo, segundo seus organizadores, é promover a cultura através da educação, da arte e do conhecimento. A entidade é filantrópica, não governamental e apartidária. Seus integrantes defendem a ideia de criar, através da cultura, um elo forte com a comunidade, ‘identificando-a como um elemento de possível melhoria cidadã’. Edegar Ferreira, assessor de comunicação do Centro Cultural Popular, criado no ano passado, comenta queo grupo é formado por produtores e ativistas culturais, jornalistas, estudantes, líderes de comunidades, professores, artistas e profissionais liberais. Programação: Aula de Violão, Entalhe em Madeira, Projeto Criança Educa-Ação; Defesa Pessoal; Restauração de Livros; Aula de Break (Dança de Rua) e Capoeira. Endereço: Rua Dolores Duran, Mirante da Mata, km 37,5 da Raposo Tavares – Cotia ccpaartedefazer@hotmail.com Março 13
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Raposo: sufoco que só aumenta revista Em Cotia recebeu a carta de leitor que segue abaixo sobre um tema sempre presente em suas páginas: os constantes e cada vez maiores congestionamentos na Raposo Tavares. Agradecemos a colaboração do leitor e, mais uma vez, alertamos as autoridades para a necessidade urgente de medidas capazes de desafogar a caótica Raposo Tavares. Quero abordar um assunto que afeta todos nós que moramos na região: a Rodovia Raposo Tavares. Faço isso no intuito de obter a colaboração da revista para levar ao público e às autoridades a situação que vivemos. Resido há 25 anos no Jardim Olímpia, bairro de São Paulo, altura do km 14 da Rodovia Raposo Tavares, cujos moradores, como os de outros bairros e condomínios ao longo da rodovia, só temos uma saída e acesso para qualquer lugar, mesmo em uma emergência: a Raposo Tavares. Isso se agravou, pois a rodovia fica congestionada a qualquer hora do dia, especialmente quando há algum acidente, praticamente todos os dias. Some-se ao fato da Raposo Tavares não oferecer alternativas para o motorista, a carência de um transporte público adequado (trem, metrô ou monotrilho, por exemplo) unindo Cotia a São Paulo. Ao longo dos anos, só vimos o problema se agravar e não registramos nenhuma obra do poder público para amenizá-lo sequer. Houve alguma maquiagem na rodovia, corrigindo alguns acessos ou saídas que foram absolutamente improvisados quando a rodovia foi igualmente improvisada nos anos setenta. Mais nada. Essa falta de opções é agravada por outro fator que aumenta os congestionamentos: a existência de um farol nas proximidades do km 11,5 da rodovia, apenas para permitir seu cruzamento – ou ingresso nela – pelos veículos vindos pela Avenida Benjamin Mansur. O curioso é que no local há uma passagem subterrânea no sentido inverso; mas nunca se implementou a construção de uma outra que eliminasse o
Duplicação da Bunjiro Nakao Quem circula pela Rodovia Bunjiro Nakao, entre Vargem Grande Paulista, Cotia e Ibiúna sabe da necessidade urgente de duplicação da rodovia. A aguardada duplicação vai acontecer, segundo o Departamento de
Estradas de Rodagem – DER, a partir de setembro de 2013. O órgão estadual informa que a licitação de duplicação está em andamento e a publicação do edital de licitação do projeto deverá ocorrer até o final deste mês. As obras de duplicação compreendem o trecho inicial entre os municípios de Vargem Grande Paulista, Cotia e Ibiúna, do km 45,25 ao km 74 da rodovia, com um total de 28,75 quilômetros.
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A equipe técnica do órgão estadual explica que a Rodovia BunjiroNakao (SP 250) começa no km 45,0 em Vargem Grande Paulista e vai até o km 345,94, em Ribeira. Segundo informações da Prefeitura de Vargem Grande Paulista (Revista Em Cotia 126 - janeiro de 2012) o governo municipal vai exigir a inclusão no projeto de dispositivos como agulhas, retornos, ciclovias, acessibilidade, passarelas e iluminação.
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farol. Mais ainda: até alguns anos atrás, pouco antes desse farol, no sentido interior-cidade, uma saída para a rua Hugo Carotini permitia aos motoristas que quisessem dirigir-se para fora da rodovia saírem antes do farol. Mas, pressões de moradores (em nome da segurança, parece ser) levaram a que essa saída fosse fechada (!) obrigando todo o mundo a encarar o farol. Com isso, talvez uns 30% dos veículos que não parariam no farol ficam retidos, agravando o congestionamento da rodovia. Diga-se de passagem que, primeiro, o fechamento dessa saída complicou enormemente o acesso a um parque público, o Parque Jardim Previdência; e, segundo, que o bairro poderia ser isolado fechando-se a rua Pedro Peccinini e deixando aberta a saída da rodovia pela rua Hugo Carotini. À época do fechamento, foram inúteis as reclamações, como a que foi feita pela Asajo (Associação de Amigos do Jardim Olímpia), entidade que congrega os moradores do nosso bairro. Ouvimos apenas que, segundo critérios técnicos (nunca especificados), essa ‘solução’ não afetava o trânsito da rodovia. Assim sendo, talvez a mediação da imprensa possa contribuir para minorar o drama de nós que viramos ‘reféns da Raposo’. Somos milhares de pessoas, que perdemos horas, sem alternativa para sair de nossas residências ou chegar mais tranquilos. Assim, sugiro uma reportagem sobre as condições da rodovia Raposo Tavares em seu trecho entre São Paulo e Cotia e sobre os problemas aqui apontados. Gostaria de salientar que, em que pese que o maior crescimento da cidade de São Paulo, nos últimos anos, ocorreu no sentido Cotia região Oeste, esta é a única que carece de um transporte público adequado. O metrô só agora chegou ao Butantã. Mas, seria urgente que ele se ligasse a um monotrilho que chegasse a Cotia. Vi a reportagem sobre o tema no número 107 da revista (junho de 2010). Mas, tudo indica que nada, absolutamente nada foi feito desde então para levar adiante esse projeto. Temos que aproveitar o ano eleitoral e a Copa do Mundo para pressionar os candidatos e os demais responsáveis frente a um assunto de evidente urgência. Mario M. González
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egundo Carla Burlamaqui do Espaço Conhecer, o mercado competitivo exige especialização, motivação, integração, reuniões, palestras, cursos e acompanhamentos constantes. “A demanda por palestras nas empresas tem crescido de forma significativa nos últimos anos. Com duração entre uma e no máximo duas horas, as palestras são utilizadas para um rápido esclarecimento sobre um assunto ou motivação dos funcionários. Mas, é preciso ter cuidado na hora de contratar o palestrante. Ele deve melhorar o clima da empresa, dominar o assunto, ter carisma e buscar perceber o perfil do público para utilizar a linguagem certa. Nenhum funcionário deve se sentir injustiçado ou humilhado. Toda palestra deve ter um cunho motivacional, capaz de injetar ânimo na equipe. Mas, muito cuidado! Não se muda comportamento com uma palestra. É só o início. Para melhorar a ‘performance’ e chegar onde a empresa quer, é preciso muito trabalho. Enquanto alguns empresários não perceberem isso, continuarão achando que palestra é pura perda de tempo“, diz Carla. Sobre esse tema, o consultor Bernardo Leite responde à entrevista feita pela revista Em Cotia e comenta sobre a importância das palestras e de ações motivacionais nas empresas.
EC: Como você vê a busca das empresas e particulares em relação às palestras? Bernardo: As palestras têm tido uma forte demanda por parte das empresas em geral. A ideia de uma mensagem curta tem atraído as empresas. Há uma expectativa de algo mais objetivo e rápido. Como as empresas têm avaliado os resultados desse investimento? O principal problema está neste ponto. As empresas buscam algo rápido, normalmente com menor investimento financeiro do que um curso de 4 ou 8 horas, mas não analisam os resultados de forma consistente. Normalmente avaliam a reação do público à palestra, mas não fazem o processo de acompanhamento. Evidentemente a mensagem, por melhor que tenha sido transmitida, não permanece com a mesma intensidade de um curso. É comum você dar um feedback pós palestras? As empresas costumam solicitar? Poucas empresas solicitam um feedback. Esse é um ponto importantíssimo para orientar as ações que trarão os resultados. Costumamos oferecer uma reunião com os participantes após 30 dias da palestra para ‘cobrar a lição de casa’, isto é, algumas ações que deixamos para os participantes realizarem com base no conteúdo da palestra. Tomamos muito
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cuidado com esta proposta para que as empresas não entendam como um recurso para termos mais uma atividade. Na realidade nossa preocupação é de manter a mensagem mais consistente para garantir resultados. Qual é o enfoque de suas palestras, quais os temas mais frequentes? Nossas palestras enfocam a questão da gestão, em todos os seus aspectos. Desde o planejamento estratégico, passando pela liderança e em alguns detalhes do gerenciamento como comunicação, avaliação, acompanhamento, relacionamento, construção de equipes, etc. Você também faz palestras de temas ‘sob medida’? Apesar dos temas serem definidos anteriormente ‘sempre tornamos o enfoque sob medida’, tanto no que se refere ao público como às necessidades mais prementes do negócio ou da gestão. Esse é um dos pontos mais importantes para garantir o resultado do público. Afinal é ele que tem o resultado. Quais são as maiores dificuldades ou os maiores desafios de um palestrante? Acredito que seja entender e passar a mensagem correta ao público. Entender com clareza a necessidade, o ambiente, o tipo de público e as características da empresa são determinantes e podemos considerar um dos
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Palestras e o adequado desempenho profissional grandes desafios do palestrante. Evidente que consideramos a ‘performance’ no palco algo inerente ao processo de palestra. Você, que tem realizado palestras aqui na região de Cotia, percebe alguma diferença entre os profissionais desta região em relação aos de São Paulo, por exemplo? O público de Cotia é diferenciado. Como de alguma forma se constituem em uma comunidade, eles são muito próximos, críticos e objetivos. Sempre sabem o que querem. E estão sempre prontos para ouvir e desenvolverem juntos. Esse é um ponto que ficou muito claro com os participantes das palestras que temos realizado.
Qual a importância que você vê nas palestras? A palestra é uma ação fundamental para as empresas. Ela dá o primeiro passo e sensibiliza o grupo/empresa, para as ações que farão as mudanças e trarão os resultados. Apenas enfatizamos que não é recomendável ficar apenas neste primeiro passo. Manutenção é fundamental para garantir o resultado: com ‘ lições de casa’, reorientações, cobranças e acompanhamento. Sem dúvida, com essas ações, surge o resultado. Bernardo Leite Moreira,
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