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GRATUITO Toda la Guía de Año 1 No 4 Junio 2015
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7 Antonio Mendoza
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AÑO 1/ NO. 4/ JUNIO 2015 HOGARES ES UNA PUBLICACIÓN MENSUAL CON TIRAJE DE 10,000 EJEMPLARES DE DISTRIBUCIÓN GRATUITA. SE IMPRIME EN COLORISTAS Y ASOCIADOS, S.A. DE C.V., REGISTRO DE TÍTULO Y CERTIFICACIÓN EN TRÁMITE. EL CONTENIDO DE LOS ANUNCIOS PUBLICITARIOS SON RESPONSABILIDAD EXCLUSIVA DE SUS AUTORES. SE PROHIBE LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL MATERIAL CONTENIDO EN ESTA REVISTA, POR CUALQUIER MEDIO MECÁNICO O ELECTRÓNICO, SIN PERMISO POR ESCRITO DEL DIRECTOR.
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Informes Blvd. Juan Alonso de Torres 1315-Ote. Local Ancla 3-B San Jose del Consuelo, C.P. 37200 “Plaza Galerías Las Torres” Horario Atención Lunes a Sábado de 8:30 a 14:30 pm Teléfono 7-88-83-05
DIRECTORIO INMOBILIARIAS Hogar, en hogare. Tel: 293 73 00/767 63 30 ricardo@hogare.mx www.hogare.mx
Uriel Garcia Tel. 3282727 / I.D. 92*14*14479 Cel 4772662073 contacto@linkbienesraices.com.mx www.linkbienesraices.com.mx
Patricia de la Tejera Escudero Paseo del Río #118 Los Naranjos Tel. 104 40 59/52*189058*4/781 09 85 delatejerabr@prodigy.net.mx www.delatejerarealstate.com
Tels.241 59 88 / 62*246649*2 terreno.campestres@yahoo.com.mx www.fraccionamientoscampestres.com
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Laura María Márquez Corona Bosques de la Presa #208 A Bosques de la Presa Tel. 119 29 85/(477)291 66 74/ 700 13 32 marquez_bienesraices@hotmail.com
Constructores Inmobiliarios S.A. de C.V. Blvd. Delta #3317 Col. Desarrollo El Potrero Tel. (477) 146 08 61 clientes@grupogase.com.mx www.grupogase.com.mx
Javier Atilano Ulloa Tel 212 35 28 Nextel 306 08 73 Id. 62*178842*7 jatila2010@hotmail.com
Blvd. Ibarrilla s/n col. Cayetana Residencial Tel. 761 63 92/761 54 55 infocayetana@casasarko.com.mx www.casasarko.com.mx
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Paseo del Moral #431 int. 5,6 y 7 col. Jardines del Moral Tel. 211 21 21 e-mail century21obregon@hmash.info www.century21obregon.com.mx
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Marlen Alatorre 422 56 48/477 175 94 03 inmobiliariaquetzal@yahoo.com
Blvd. Juan Alonso de Torres 2900 Col. Presidentes de México Tels. 477 129 34 34 / 477 306 38 64 metrofolio.bienesraices@outlook.com www.metrofolio.com.mx
CASAS EN VENTA Arboledas
Arboledas de Ibarrilla
Superficie: Metros construidos: Recámaras: 3 Baños: 1 Estacionamiento: Otro: Sala-comedor, cocina 2 patios, departamento planta baja
Superficie: 128 Metros construidos: 175 Recámaras: 3 Baños: 4 Estacionamiento: 2 Otro: Casa en cluster con local comercial, cocina equipada
Tel. 292 81 92 $299,800
Clasificados
Casas en Venta
Bosques de la Presa
Antorcha Bicentenario
Tel. 477 123 34 34 $890,000
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le Val
Superficie: 105 y 113 Metros construidos: 130 y 148 Recámaras: 3 Baños: 3 Estacionamiento: 2 y 1 techado Otro:
Bosques de los Naranjos Tel. 328 27 27 $525,000
Superficie: 90 Metros construidos: 85 Recámaras: 3 Baños: 1 Estacionamiento: 1 Otro: Con protecciones, excelente ubicación
Superficie: 108 Metros construidos: Recámaras: 4 Baños: 2.5 Estacionamiento: 2 Otro:
Bosques de los Naranjos Tel. 355 86 71 $530,000
Superficie: 105 Metros construidos: Recámaras: 3 Baños: 1 Estacionamiento: 1 Otro:
Brisas del Carmen Tel. 293 73 00 $690,000
Superficie: 75 Metros construidos: 130 Recámaras: 3 Baños: 1 Estacionamiento: Otro:
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Brisas del Carmen
Brisas del Lago
Brisas del Lago
Superficie: 180.3 Metros construidos: 88 Recámaras: 3 Baños: 1.5 Estacionamiento: 1 Otro: Con terreno adicional, en privada
Superficie: 90 Metros construidos: 102 Recámaras: 4 Baños: 2 Estacionamiento: 2 Otro:
Superficie: 96 Metros construidos: 76 Recámaras: 2 Baños: 1 Estacionamiento: 1 Otro:
Tel. 251 20 20 $850,000
Tel. 330 82 44 $800,000
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Tel. 477 260 32 75 $1,700,000
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CASAS EN VENTA Brisas del Lago
Brisas del Lago
Brisas del Lago
Bugambilias
Superficie: 85 Metros construidos: 93 Recámaras: 3 Baños: 2 Estacionamiento: 2 Otro: Con cocina integral
Superficie: 90 Metros construidos: 84.8 Recámaras: 3 Baños: 2 Estacionamiento: 2 Otro: Clúster acceso controlado, modelo victoria
Superficie: 67.5 Metros construidos: 95 Recámaras: 2 Baños: 1.5 Estacionamiento: 1 Otro: Cluster privado,seguridad en excelente estado
Superficie: 112.5 Metros construidos: 220 Recámaras: 4 Baños: 4 Estacionamiento: 1 Otro: Cuenta con servicios
Tel. 770 36 36 $850,000
Tel. 309 06 98 $850,000
Tel. 477 291 66 74 $640,000
Tel. 211 21 21 $995,000
Cayetana Residencial
Cayetana Residencial
Superficie: Metros construidos: 142 Recámaras: 3 Baños: 3.5 Estacionamiento: 2 Otro: Vanguardia en tecnología, acceso controlado, zona norte de la ciudad
Superficie: Metros construidos: 128 Recámaras: 3 Baños: 2.5 Estacionamiento: 2 Otro: Vanguardia en tecnología, acceso controlado, zona norte de la ciudad
Colinas de la Plata
Colinas de Santa Julia
Country del Lago
Superficie: 67.5 Metros construidos: 115 Recámaras: 2 Baños: 1.5 Estacionamiento: 1 Otro:
Superficie: 114 Metros construidos: 95 Recámaras: 3 Baños: 2 Estacionamiento: 2 Otro:
Tel. 761 63 92 $1,350,000
Tel. 761 63 92 $1,150,000
Tel. 328 27 27 $505,000
Superficie: 67.5 Metros construidos: 115 Recámaras: 2 Baños: 1.5 Estacionamiento: 1 Otro: Excelente ubicación, se aceptan créditos
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CASAS EN VENTA Cumbres del Sol
El Campanario
El Rosario
El Rosario
Superficie: 67.9 Metros construidos: Recámaras: 2 Baños: 1 Estacionamiento: 1 Otro: Sala-comedor, en esquina, se aceptan créditos
Superficie: 110 Metros construidos: 142 Recámaras: 3 Baños: 2.5 Estacionamiento: 2 Otro:
Superficie: 47 Metros construidos: 110 Recámaras: 3 Baños: 2.5 Estacionamiento: 1 Otro:
Superficie: 58 Metros construidos: 105 Recámaras: 2 Baños: 2.5 Estacionamiento: 1 Otro: Ubicada en zona norte, totalmente renovada con estilo moderno
Fracc. El Carmen
Fracc. Hidalgo
Fracc. La Foresta
Superficie: 1949.3 Metros construidos: 476 Recámaras: 5 Baños: 3.5 Estacionamiento: Otro: Cuarto de servicio, cocina integral, cuarto de T.V., jardín
Superficie: 154 Metros construidos: 226 Recámaras: 4 Baños: 2 Estacionamiento: 2 Otro:
Hacienda Los Naranjos
Haciendas de Los Naranjos
Haciendas de Echeveste
Hidalgo del Valle
Superficie: 67.5 Metros construidos: 45 Recámaras: 2 Baños: 1.5 Estacionamiento: 1 Otro: Protecciones en el patio, en esquina, fracc. privado
Superficie: 81 Metros construidos: 90 Recámaras: 2 Baños: 1.5 Estacionamiento: Otro: Protecciones en puertas y ventanas, patio amplio
Superficie: 130 Metros construidos: 90 Recámaras: 3 Baños: 1 Estacionamiento: 1 Otro: Oportunidad, una planta, protecciones para toda la casa
Superficie: 130 Metros construidos: Recámaras: 3 Baños: 2.5 Estacionamiento: 2 Otro: Cocina, patio de servicio, cochera, sala
Joyas de Castilla
La Luz del Parque
Superficie: 71 Metros construidos: 41 Recámaras: 2 Baños: 1 Estacionamiento: 1 Otro: Circuito privado, solo pago de contado
Superficie: 80 Metros construidos: 90 Recámaras: 2 Baños: 2.5 Estacionamiento: 1 Otro:
Tel. (477)250 84 08
Tel. 194 80 88 $4,480,000
Tel. (477)363 69 38 $460,000
Tel. 717 92 92 $1,050,000
Tel. 717 92 92 $950,000
Tel. 194 80 88 $1,230,000
Tel. 211 21 21 $1,100,000
Superficie: 128.5 Metros construidos: 175 Recámaras: 3 Baños: 3.5 Estacionamiento: 1 Otro: Estacionamiento techado, terraza y todos los servicios
Tel. 293 73 00 $450,000
Tel. 293 73 00 $650,000
Jardines de Santa Fe
Tel. 477 291 66 74 $250,000
Tel. 477 638 08 69 $1,650,000
Superficie: 223 Metros construidos: 145 Recámaras: 3 Baños: 2 Estacionamiento: 3 Otro: Casa nueva 1 planta
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Tel.717 82 25
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Tel. 770 36 36 $690,000
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CASAS EN VENTA Las Mansiones
Lomas Punta del Este
Misión de la Luz Tel. 773 43 33 $1,150,000
Tel. 477 170 78 48 $335,000
Superficie: 77.5 Metros construidos: 94 Recámaras: 3 Baños: 2 Estacionamiento: 2 Otro: Garantía de luz y fontanería de 6 meses y fisuras 1 año, coto área verde
Superficie: 176.7 Metros construidos: 190 Recámaras: 3 Baños: 2.5 Estacionamiento: 2 Otro:
Superficie: 94 Metros construidos: 167 Recámaras: Baños: Estacionamiento: Otro:
Superficie: 67.5 Metros construidos: Recámaras: 1 Baños: 1 Estacionamiento: 1 Otro: Sala, comedor, cocina, cochera, una planta
Paseos del Maurel
Paseos del Maurel
Paseos de la Castellana
Superficie: 64 Metros construidos: Recámaras: 4 Baños: 1.5 Estacionamiento: Otro: En privada se aceptan créditos
Superficie: 64 Metros construidos: 45 Recámaras: 3 Baños: 1.5 Estacionamiento: 1 Otro: En privada se aceptan créditos
Superficie: 189 Metros construidos: 316 Recámaras: 2 Baños: 1.5 Estacionamiento: 1 Otro:
Tel. 717 92 92 $790,000
Tel. 211 21 21 $1,860,000
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Observatorio II
Tel. 251 20 20 $1,250,000
CASAS EN VENTA Paseos de La Castellana
Paseos de Las Torres
Paseos del Country
Real de Bugambilias
Superficie: 81 Metros construidos: 105 Recámaras: 2 Baños: 1.5 Estacionamiento: Otro: Area de lavado y patio, cerca de Blvd. Delta, 2 plantas
Superficie: 90 Metros construidos: 65 Recámaras: 2 Baños: 1.5 Estacionamiento: 1 Otro: En esquina, 2 plantas, patio, área para cocina
Superficie: 69.5 Metros construidos: 62.6 Recámaras: 2 Baños: 2 Estacionamiento: Otro:
Superficie: 152 Metros construidos: 90 Recámaras: 3 Baños: 2.5 Estacionamiento: 2 Otro: En privada, recién remodelada , con estancia y excelente ubicación
Residencial La Foresta
San Isidro
Superficie: 140 Metros construidos: 202 Recámaras: 4 Baños: 3.5 Estacionamiento: 2 Otro:
Superficie: 160 Metros construidos: 203 Recámaras: 3 Baños: 3 Estacionamiento: 1 Otro: Excelente estado, cocina integral
Tel. 293 73 00 $480,000
Tel. 477 134 29 29 $425,000
Tel. 293 73 00 $480,800
Real de los Murales II Tel. 212 35 28 Desde $870,000
Superficie: 105 Metros construidos: 102 Recámaras: 3 Baños: 2.5 Estacionamiento: 2 Otro: Cocina integral
Tel. 211 21 21 $1,356,800
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Tel. (477)423 07 01 $2,390,000
Tel. 477 175 94 03 $1,600,000
San Isidro
Santo Domingo
Urbivilla
Valle Delta
Superficie: 65 Metros construidos: 66 Recámaras: 2 Baños: 1 Estacionamiento: 1 Otro: Amplias posibilidades de crecimiento
Superficie: 75 Metros construidos: 125 Recámaras: 3 Baños: 1.5 Estacionamiento: 2 Otro: Remodelada, Excelente ubicación
Superficie: 75 Metros construidos: 45 Recámaras: 1.5 Baños: 1 Estacionamiento: 1 Otro: Transporte público a la entrada del Fracc. Casa Nueva
Superficie: 75 Metros construidos: Recámaras: 1 Baños: 1 Estacionamiento: 1 Otro: Sala, comedor, alcoba, patio de servicio cochera
Villa de las Flores
Villa de las Flores
Villa La Rioja (Echeveste)
Superficie: 82 Metros construidos: 100 Recámaras: 2 Baños: 1.5 Estacionamiento: 2 Otro: Recámara principal con balcón, patio de servicio y jardín, a un lado de flecha amarilla
Superficie: 126 Metros construidos: Recámaras: 3 Baños: 3.5 Estacionamiento: 2 Otro: Sala-comedor, cocina, aljibe , se aceptan créditos
Superficie: 80 Metros construidos: 75 Recámaras: 3 Baños: 2 Estacionamiento: 1 Otro:
Tel. 309 06 98 $530,000
Tel. 328 27 27 $635,000
Tel. 330 82 44 $840,000
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Tel. 328 27 27 $268,000
Tel.(477)250 84 08 $950,000
Tel.717 82 25
Tel. 477 170 78 48 $355,000
Tel. 355 86 71 $470,000
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CASAS EN VENTA
DEPARTAMENTO VENTA
Villa Magna
Villa Magna
Villas de San Juan
Superficie: 140 Metros construidos: 100 Recámaras: 3 Baños: 3 Estacionamiento: 1 Otro: Excelente estado, privada
Superficie: 160 Metros construidos: 235 Recámaras: 3 Baños: 3.5 Estacionamiento: 2 Otro: Con malla electrificada e hidro
Superficie: 261.3 Metros construidos: 140.4 Recámaras: 3 Baños: 2.5 Estacionamiento: Otro:
Tel. 477 175 94 03 $1,300,000
Tel. 324 97 29/717 43 36 $1,500,000
Tel. 717 92 92 $695,000
El Mayorazgo
La Vigata
Tel. 477 638 08 69 $10,000
Tel. 211 21 21 $5,500
Lagos del Campestre
Superficie: 149 Metros construidos: 177 Recámaras: 3 Baños: 2.5 Estacionamiento: 2 Otro: Casa nueva 1 planta
Superficie: 125 Metros construidos: 101.8 Recámaras: 4 Baños: 1.5 Estacionamiento: 2 Otro:
Superficie: Metros construidos: Recámaras: 3 Baños: 2.5 Estacionamiento: 2 techados Otro:
Punta del Este
Residencial Coyoacán
Torres del Sur
Superficie: 212 Metros construidos: 285 Recámaras: 3 Baños: 4.5 Estacionamiento: 3 Otro: Casa nueva , frenta área verde
Superficie: Metros construidos: 155 Recámaras: 3 Baños: 2.5 Estacionamiento: 2 Otro: Clúster acceso controlado, nunca habitada, excelentes condiciones
Casas en Renta Tel. 477 638 08 69 $13,000
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Tel. 309 06 98 $7,500
Tel. 717 92 92 $8,000
Tel. 391 91 20 Desde $320,000 hasta $335,000
Departamento
en Venta
Superficie: 51.8 Metros construidos: 51.8 Recámaras: 2 Baños: 1 Estacionamiento: 1 Otro: Nuevos, al alcance de todos los servicios entre Crucifixión y Blvd. Pradera
D esc a r g a g r a t i s l a A P P d e I n h a b i t a t
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DEPARTAMENTO VENTA
TERRENOS EN VENTA
Villas Vasco de Quiroga
Superficie: Metros construidos: 95 Recámaras: 3 Baños: 2 Estacionamiento: 2 Otro: Equipado, con buena ubicación, sobre blvd. Antonio Madrazo
Blvd. López Mateos
Centro
Superficie: 243 Metros construidos: Baños: Estacionamiento: Otro: Sobre Blvd.
Superficie: Metros construidos: 72 Recámaras: Baños: 1 Estacionamiento: Otro: Varias oficinas con diferentes superficies y precios
Tel. 717 92 92 $76 m2
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Oficina en Renta León I
La Moderna
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Locales en Venta
Tel. 773 43 33 $6,500
Superficie: 90 Metros construidos: 171 Recámaras: Baños: 5 Estacionamiento: Otro: Sobre Francisco Villa, excelente ubicación en esq.
Superficie: 96.5 Metros construidos: 218.8 Recámaras: Baños: 2 medios Estacionamiento: 1 techado Otro:
Superficie: 169.5 Metros construidos: 169.5 Recámaras: Baños: .5 Estacionamiento: Otro: Un nivel todo construido, solo pago de contado
Cañada de Negros
Fracc. El Suspiro II
Superficie: 3,048 Otro:
Superficie: 1,000
Tel. 770 36 36 $190 m2
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Superficie: 50 Metros construidos: Recámaras: Baños: Estacionamiento: Otro:
Tel. 477 291 66 74 $620,000
Tel. 194 80 88 $614,000
Terrenos en Venta
Locales en Renta San Isidro
Industrial
Bodegas en Venta
Tel. 211 21 21 $3,700
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Tel. 194 80 88 $376,000
ventas@revistahogares.mx www.revistahogares.mx
Tel. 044 477 139 88 15
TERRENOS EN VENTA
PROPIEDAD ESPECIAL
Hacienda Real del Conde
Los Sauces
Superficie: 500 m2 Otro: Planes de financiamiento a 60 y 80 meses sin intereses, terrenos campestres www.fraccionamientoscampestres.com
Superficie: 1,106.2 Otro: Silao
Tel. 241 59 88/62*246649*2 Mensualidades desde $3,000
Pedregal de San Antonio Tel. 330 82 44 $472,500
Tel. 330 82 44 $280,000
Jardines de Santa Julia
Porta Fontana
Tel. 477 291 66 74 $570,000
Tel. 330 82 44 $759,000
Propiedades Superficie: 750 Superficie: 344.7 Otro: Vista a la área verde, en esquina Otro: Frente a área de donación
especiales
Superficie: 178 Metros construidos: 42 Recámaras: 1 Baños: 5 Estacionamiento: 4 Otro: Ideal para negocio, a unos metros de Blvd. Paseo de Jerez
MAGAZZINE
Planifica la compra de tu casa
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Planifica un presupuesto y respétalo
Trabaja junto a un profesional
Antes de comprometerte con cualquier propiedad, debes tener en cuenta cuánto te saldrá repararla. Por eso, es preferible tener siempre un profesional de confianza (como un contratista o un arquitecto) que te ayude a hacer ese cálculo de forma realista.
En los años que llavamos trabajando en el campo inmobiliario, muchas veces observamos la alegría de propietarios por ahorrar dinero al arreglar casas con sus propias manos. Esto está muy bien si tú también lo planeas en tu futuro hogar, pero debes tomar en consideración que hay puntos que siempre deben ser planificados y realizados por profesionales, como por ejemplo, la renovación de los pisos o las terminaciones de las paredes, ya que estos trabajos requieren de la habilidad de alguien con experiencia. Si los haces tú, seguramente se notará al final del proyecto y eso podría no jugar a favor del aspecto general de casa.
“¡No muerdas más de lo que puedes masticar!” es el consejo , siempre es bueno sumarle a la cifra del presupuesto un plus destinado a los imponderables, que toda remodelación experimenta. Aprende a mirar más allá de la superficie Entre los comentarios más frecuentes y sorprendentes de quienes buscan comprar una casa se encuentran algunos, como: "¡Odio la alfombra, esta casa no es para mí!”. Cuando salgas a buscar la tuya, tienes que identificar que accesorios, como las alfombras viejas, el empapelado, la pintura y los electrodomésticos son cosméticos y pueden ser cambiados fácilmente en un par de días. A lo que sí debes prestar atención, es al estado general de la casa, especialmente su estructura (paredes, pisos, etc.) y las instalaciones de los servicios.
La participación de profesionales se vuelve absolutamente necesaria si hablamos de la instalación eléctricas o de cualquier otro servicio. Recuerda: hay aspectos en los que es mejor no ahorrar.
Recorre a fondo el vecindario Conocer el área donde se encuentra la casa que quieres comprar es vital para descubrir si serás feliz allí o no. Para ello, recórrelo en familia en diversos horarios a lo largo de varios días para entender sus movimientos e ir conociendo a los que serán tus vecinos. Toma nota también de las otras casas en venta en la manzana: ¿son muchas? ¿por qué se están queriendo vender tantas? O, por el contrario, tal vez te encuentres con que muy pocas personas quieren vender la suya o que muchas han sido compradas recientemente. Esta información te ayudará a entender qué está sucediendo en el área.
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Mason jars
citronela
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Cuando llega el verano y queremos pasar tiempo al aire libre y comer con la familia y amigos, una cosa que siempre nos incomoda son esas constantes moscas molestas. Estas vuelan a nuestro alrededor, se acercan demasiado a los alimentos y son una gran distracción, Estas lámparas caseras de aceite en tarro de cristal se ven fantásticas en una noche calurosa de verano, más si se desea quedarse despierto hasta tarde, pero la principal ventaja radica en que se puede añadir aceite de citronela en ellos y mantener esas molestas moscas lejos. Esto es lo que necesita: 1. Un tarro de cristal de su elección 2. Una mecha de fibra de vidrio (tiende a durar un poco más que las mechas de algodón) 3. El aceite de la lámpara 4. 10 gotas de aceite puro de citronela Todo lo que tienes que hacer: 1. Llene el recipiente con el aceite hasta 2.5 cm de la parte superior 2. Añadir 10 gotas de aceite de citronela 3. Perforar la tapa e insertar la mecha
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Tabla de planchar
+ espejo
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Una vez más, en el mundo de la decoración, la practicidad parece adueñarse por completo de la estética. Y es que cada vez son más los diseñadores y artistas que prefieren fabricar elementos y accesorios que nos sean útiles y prácticos en vez de centrar toda la atención en lo que puede ser bonito o lindo. Este es el caso del nuevo invento de Aïssa Logerot, diseñadora recién graduada del ENSCI les Ateliers. Tal como ha dicho ella, si se ponen a pensar, nunca utilizamos un espejo y la tabla de planchar al mismo tiempo, ¿verdad? Realmente no son elementos que utilicemos todo el día y por eso se la ha ocurrido fusionarlos. Su nuevo invento se llama Madame Est Servie y es una tabla de planchar que se convierte en espejo con un simple gesto, y a la inversa. De esta forma podremos utilizarla como espejo de pie a tiempo completo y como tabla solo cuando realmente precisamos planchar algo de ropa o lo que sea. Obviamente no ocupa nada de espacio y, dado que aún cuando está paradito funciona como un espejo, siempre resultará práctico en cualquier rincón de tu hogar, aún si este es un pequeñito monoambiente. Útil, novedoso y muy original, te ahorrará espacio y sumará estilo, ¿Qué más puedes pedir?
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Aqueduck A veces, puede ser difícil para las pequeñas manos llegar al grifo, y el lavado de manos es una parte importante del aprendizaje inodoro. Aqueduck tiene una solución libre de ftalatos, libre de PVC y libres de BPA. Como mis hijos se hicieron más grandes y más pesados, se hicieron más difíciles de alzar para lavarse las manos. Me pregunté si había algo para ayudarles a alcanzar el grifo de agua. No pude encontrar nada, por lo que decidí llegar a una solución. Así es como nació el Aqueduck
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