Revista Imóveis Espírito Santo by Marcelo Cots

CLASSIFICADOS Ano II, Nº 3 - Maio/Junho de 2013 - Uma publicação Bimestral da G de L Cots Publicações ME - Rua João Nunes Coelho, 254, C2, CEP: 29065-490, Vitória, ES, Telefax: (27) 3345-3640/3026-6844. Email: guiasol@guiasol.com.br. Diretor Responsável: Marcelo Cots. Impressão: GSA/(27) 3232-1266. Tiragem: 10 mil exemplares. Distribuição: bancas de revistas, principais cafeterias, confeitarias, restaurantes e dirigidas via correio. Valores e disponibilidades dos imóveis divulgados nesta publicação estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

Apartamento Venda

Casa Venda

Comercial Venda

Outros Venda

Apartamento/Comercial Locação

Onde encontrar a Revista Imóveis

O SONHO DA CASA PRÓPRIA

4 Saiba onde investir e obter um bom retorno 8 Você sabe quais os documentos exigidos para a compra e venda de um imóvel? 10 Não tenha dúvidas na hora da locação 12 Está na hora de apostar em imóveis 13 Está na hora de adquirir o seu imóvel

DECORAÇÃO

Dada a largada para a CASA COR® Espírito Santo Documentação enrolada: fuja desse problema AO LEITOR

Saber qual a documentação necessária para a compra e venda de imóveis, entender os trâmites legais e aprender como não entrar em furadas quando o assunto é locação e comercialização da propriedade é importante para não ter dor de cabeça no futuro. A proposta desta edição é essa: oferecer dicas para que o leitor entenda os trâmites e não se enrole com a necessária burocracia contratual. Aﬁnal, apesar de alguns itens dos contratos de venda e locação serem um

pouco complicados, são eles que garantem proteção ao vendedor e ao comprador, e diga-se também ao locador e ao locatário. E o motivo de oferecermos a você essas orientações é que a oferta de imóveis que atendem a todos os perﬁs econômicos está grande e indica que esse é o momento ideal para a aquisição do imóvel próprio. Construtoras de todo o Espírito Santo estão com lançamentos de imóveis na planta, prontos para morar e até mesmo loteamentos residenciais. Algumas

oportunidades de bons negócios imobiliários em 2013 podem ser vistas nas páginas principais dessa revista. Aqui, você vai encontrar também uma explicação sobre a importância de um investimento imobiliário e saber um pouco mais das novidades do setor de decoração, mostrando que a maior feira do segmento no Estado, a CASA COR® Espírito Santo, está com as preparações a todo vapor. Boa leitura!

O SONHO DA CASA PRÓPRIA

Está na hora de adquirir o seu imóvel Construtoras oferecem um leque de opções para quem quer sair de vez do aluguel A ampla oferta de imóveis na Grande Vitória mostra que o momento é propício para adquirir uma casa ou um apartamento próprio e já começar a conferir o orçamento familiar. Os apartamentos prontos para morar são a melhor opção para quem já quer fazer a mudança; mas os lançamentos na planta e até mesmo os loteamentos vêm agradando a quem precisa fazer menos esforço econômico.

E as possibilidades são muitas: desde aquelas que cabem no bolso de quem quer parcelas em “suaves prestações” até os dispostos em investir em empreendimentos de alto padrão. Graças à estabilidade econômica capixaba, muito mais pessoas estão conseguindo sair de vez do aluguel. Somente na Grande Vitória existem diversas ofertas de empreendimentos que atendem a todos os perﬁs. Veja as opções:

Apartamentos de alto padrão na Grande Vitória A construtora Galwan está com diversas opções de apartamentos para vários perﬁs, nos bairros mais procurados da Grande Vitória. São unidades de alto padrão, em condomínios que oferecem o melhor em comodidade e segurança para os futuros moradores. Edifícios que conciliam conforto e praticidade como os condomínios mistos. Além de áreas comuns completas com grande variedade de itens de lazer para toda a família. A empresa acaba de lançar o Edifício Juan Fernandes Coutinho, em Barro Vermelho, Vitória. O três quartos tem vista para o Parque Chácara Paraíso. Outro lançamento que se destaca é o residencial Nelson Prest, em Manguinhos, que será construído em uma área com vegetação preservada e clima bucólico.

De frente para a praia de Itapoã, o Edifício Nagib Carone possui apartamentos com três ou quatro quartos, com até duas suítes e até três vagas de garagem. Já a Praia da Costa acaba de ganhar um novo conceito de morar bem. O condomínio Costa do Atlântico oferece apartamentos de 3 e 4 quartos, com até 4 suítes e até 3 vagas de garagem, e coberturas com 5 suítes e até 5 vagas de garagem. Conforto, tranquilidade e qualidade de vida são os principais benefícios de morar no condomínio Robinson Castello. O empreendimento será construído em um local privilegiado na Praia de Santa Helena, com localização favorecida. Já o Residencial Robinson Castello contará com apartamentos espaçosos para o conforto de toda a família.

O London Ville, lançamento da construtora, terá duas torres residenciais e 17 lojas de alto padrão no térreo, para a conveniência dos futuros moradores. São diversas opções de plantas de apartamentos espaçosos, com até 111 metros quadrados e espaço de lazer completo. Tendência nas grandes cidades do mundo, os empreendimentos de uso misto ganham força no Brasil e chegam a Vila Velha no empreendimento da Galwan na Praia da Costa. O Ocean Ville terá duas torres ligadas por um mall, com lojas e restaurantes. Uma torre será residencial, com apartamentos de três quartos, e a outra terá salas comerciais, possibilitando que as pessoas trabalhem e morem no mesmo local. Informações e vendas: (27) 3200-4004.

Lazer completo em Jardim Camburi O Inocoopes acaba de lançar o residencial Recanto de Camburi. Dispondo de infraestrutura completa, Jardim Camburi é um dos bairros mais valorizados de Vitória, o que o torna um dos destinos preferidos para quem quer adquirir um imóvel para morar e, até mesmo, para investir. O novo residencial terá 432 apartamentos de dois quartos com suíte, divididos em oito torres e uma vaga de garagem. Já entre as opções para o lazer, o condomínio oferecerá salão de festas, playground, piscina, quadra esportiva, churrasqueira, espaço gourmet, entre outros. Informações: (27) 3232-2525. 4

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Quatro quartos em Camburi

Dois ou três quartos em Vila Velha A Città Engenharia está apresentando seus dois novos empreendimentos em Vila Velha. Um deles é o Villaggio Santa Paula Residence, que ﬁca localizado em uma área privilegiada no bairro Santa Paula, próximo ao Boulevard Shopping Vila Velha. O residencial conta com apartamentos de dois e três quartos com preços a partir de R$ 144.900. A área de lazer tem salão de festas, churrasqueiras,

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quadra esportiva, playground, piscinas adulto e infantil. O outro empreendimento é o edifício Tulip, que está em fase ﬁnal de acabamento. O prédio tem apartamentos de três quartos com suíte. Sua área de lazer oferece salão de festas, churrasqueiras, quadra esportiva, playground, piscinas adulto e infantil, ﬁtness center, cinema. Vendas: (27) 3340-8184.

O Ocean Green, lançamento da RS Construtora, é o primeiro Home & Beach Residence do ES. Localizado na Avenida Dante Michelini, na Praia de Camburi, o residencial contará com o serviço de beach service. Seus futuros moradores poderão usufruir do privilégio de ter alguns mimos na areia da praia, como a instalação de guarda-sóis e cadeiras nos ﬁnais de semana. O empreendimento terá apartamentos de quatro quartos, com área privativa a partir de 122,87 m², sendo seis opções de plantas personalizadas e vista eterna para o mar da Praia de Camburi. Já para os momentos de lazer, o empreendimento irá contar com piscina, solarium, playground, espaço zen, pub grill, beach lounge, sauna com repouso, salão de festas, ﬁtness, espaço gourmet e beach point. Telefone para vendas: (27) 3337-1797.

More a poucos metros da praia A Lorenge S.A. lançou na praia da Itaparica, o Residencial Veracruz. Além de oferecer aos futuros moradores o privilégio de acordar e caminhar no calçadão da praia, o empreendimento também reúne muita diversão para a família na sua área de lazer. São mais de 4.500 m² com opções de ﬁtness, churrasqueiras, hidromassagem, piscinas, beach point, salão de jogos e de festas adulto e infantil, salão gourmet, espaço arena. O empreendimento conta com a opção de apartamentos de dois e três quartos, com área privativa a partir de 61m². Informações: (27) 2121-5100.

Opções para todos os gostos em Vila Velha e Vitória A Construtora Épura oferece inúmeras opções de imóveis que podem concretizar o sonho da compra da residência. São empreendimentos em fase de obras e pronto para morar, com ótima localização e custo benefício, localizados em Vila Velha e Vitória. O Verano Residencial Clube, situado no bairro Coqueiral possui quatro torres residenciais com unidades de dois quartos e dois e três quartos com suíte, além de um mall com lojas e salas comerciais. Outras opções são o Aquabella, que ﬁca na Rodovia do Sol, em Itaparica, com oferta de 112 unidades com lazer completo. Também em Itaparica, o

Sunset Residence terá vista para o mar e unidades de dois e três quartos, com uma suíte e home Ofﬁce. Quem procura um imóvel de alto padrão na Praia da Costa precisa conhecer o Beverly Hills, com apartamentos decorados com quatro suítes e varanda, suíte master com dois banheiros independentes e closet, além de um complexo de lazer completo. E quem prefere a tranquilidade de um bairro como Bento Ferreira pode optar pelo Quartier Vert, que tem unidades de dois quartos, sendo uma suíte, e quatro coberturas, duas lineares e duas duplex, todas de dois quartos. Informações (27) 3200.4422.

Condomínio de casas em Manguinhos A Morar Construtora lançou, recentemente, o condomínio de casas Aldeia Manguinhos. Trata-se de um residencial nobre, concebido nos mínimos detalhes, e que chega à região oferecendo um jeito moderno e seguro para se viver, além de proporcionar uma interação natural com o ambiente bucólico de Manguinhos e toda sua gastronomia reﬁnada. O empreendimento oferece 63 casas duplex, com até três modelos de plantas. As unidades contam com quatro ou cinco quartos, com até quatro suítes, quintal privativo, varanda gourmet e três

ou quatro vagas de garagem. Além de poder usufruir de toda a infraestrutura do local, com direito a caminhadas e banho de mar, parques aquáticos, restaurantes, entre outras atrações, os futuros moradores terão mais de dez itens de lazer nas dependências do residencial. A área para o entretenimento privativo será entregue montada e decorada e inclui salão de festas, sauna, ﬁtness, salão de jogos, piscina com raia de 25m, piscina infantil, deck molhado, quadra poliesportiva, playground e play baby. Mais informações: (27) 3314.1500.

Ecolife em Jardim Limoeiro Para atender à crescente preferência dos capixabas por apartamentos de dois quartos, a Ecovila Empreendimentos apresenta o Ecolife, com 74 unidades, com vaga de garagem. Situado no bairro Jardim Limoeiro, Serra, o empreendimento 6

irá dispor, ainda, de uma área de lazer. Os futuros moradores terão à disposição piscina, deck molhado, espaço grill, espaço goumert e quadra de streetball. As unidades têm preços a partir de R$ 113 mil. Informações: (27) 3064-4040. Imóveis Espírito Santo

Novos empreendimentos em Guarapari O crescimento econômico da região Sul tem gerado uma nova tendência do mercado imobiliário: pessoas que escolhem o município de Guarapari como primeira moradia. A cidade, que é bastante conhecida por suas belas praias, deixou de ser opção apenas para veraneio devido ao desenvolvimento estrutural da região e à proximidade da capital. Com esta nova demanda, a cidade tem atraído muitos investimentos, com opções de moradias tanto horizontais quanto verticais. As novas apostas contemplam desde a oferta de projetos no segmento econômico a empreendimentos de médio e alto padrão, como o loteamento Reserva Amary, da paulista Cipasa Urbanismo e da capixaba Macafé Empreendimentos, recentemente lançado. Localizado próximo à Avenida Norte Sul, em Nova Guarapari, o projeto tem área total de 377 mil m² e 235 lotes residenciais a partir de 420 m². Priorizando sempre a qualidade de vida e o reconhecimento de um excelente trabalho em Guarapari, a Cobra Engenharia também comemora sucesso nas vendas do empreendimento Residencial Amazônia, na região de Nova Praia do Morro, em Guarapari. O residencial vai abrigar 144 unidades de dois quartos, com ou sem suíte, varanda, elevadores e garagem coberta ou Imóveis Espírito Santo

descoberta. Para os momentos de diversão, os moradores vão contar com, salão de festas, churrasqueiras, gazebo e praça, ideal para a família que busca tranquilidade e segurança, além de qualidade. As últimas unidades custam a partir de R$112.000,00. A Ecovila Empreendimentos também está com lançamentos. O Residencial Morada das Cássias, localizado no bairro Santa Margarida, terá duas torres, totalizando 176 apartamentos de dois quartos, com área privativa entre 49m² e 51 m², além de uma vaga de garagem por unidade. Os futuros moradores terão, ainda, um lazer inteiramente privativo, com espaço grill, espaço gourmet, piscina, deck molhado, playground e espaço ﬁtness. As unidades têm preços a partir de R$ 98 mil. Informações: (11) 3041-2353 ou (27) 21240700.

Saiba onde investir obter um bom retor Mercado imobiliário cria novos pólos de consumo na Grande Vitória Guilherme Machado (*)

A exemplo de alguns Estados brasileiros, o Espírito Santo caminha em direção a uma nova redistribuição de renda. Isto signiﬁca que haverá uma expansão dos centros de negócios e de compras para fora das principais ruas e avenidas da Grande Vitória. Este fenômeno pode ser facilmente atribuído ao trânsito cada vez mais intenso e, naturalmente, devido ao desenvolvimento econômico e social de regiões margeadas pelos tradicionais centros comerciais. Com isso, surgem novos bairros com capacidade para atração de lojas e vocação para o comércio de rua, como é o caso de Itaparica, em Vila Velha. Depois de experimentar um período de lançamentos exclusivamente residências, o local passou a contar com prédios mistos, que reúne a oferta de apartamentos, salas comerciais e até shopping center, em um único lugar, como também empreendimentos para moradia, mas com lojas no térreo. O mesmo se aplica à região de Carapina, na Serra. O local concentra novos lançamentos que se adéquam à nova dinâmica da cidade, que espera consolidar um novo pólo de consumo fora das imediações da avenida Central de Laranjeiras. A BR-101 é um 8

dos exemplos. O novo Plano Diretor Municipal da Serra prevê a expansão do comércio para a rodovia, com o primeiro pavimento destinado para uso comercial e os demais residenciais. Já em relação a Vitória, o bairro Jardim Camburi – hoje o mais populoso da cidade – está entre os endereços mais procurados para abertura de lojas. Isto se deve à concentração de pessoas com alto poder de compra. Por último, podemos destacar o município de Cariacica, que aparece entre os novos pontos comerciais da Grande Vitória. Guilherme Machado é Consultor, Coach e Palestrante www.guilhermemachado.com

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O mercado imobiliário de Norte a Sul Além da Grande Vitória, as cidades localizadas no interior do Estado também se apresentam como uma boa opção para abrigar novos lançamentos imobiliários. Os destaques no Norte são as cidades de Linhares, Aracruz, São Mateus e Colatina. Elas já apresentam áreas com índice crescente de valorização, em virtude da chegada de empreendimentos modernos – um fenômeno comum quando determinada região recebe projetos imobiliários mais arrojados. Esse aquecimento também é atribuído ao processo gradativo de “emancipação” das cidades do interior. “A tendência é que elas produzam e absorvam seus próprios produtos e serviços, a exemplo de Cariacica, na Grande Vitória, que hoje conta com mais oferta de serviços e uma população com poder de compra”, explica o consultor imobiliário Guilherme Machado. Somados a esses fatores, os municípios do Norte são beneﬁciados, ainda, pela indústria do petróleo e gás, segmento têxtil, moveleiro, entre outros

arranjos produtivos. De acordo com Machado, tudo isso eleva a capacidade de atrair novos investimentos imobiliários e impulsiona a valorização dos imóveis, a partir do aquecimento da procura, lei universal de qualquer mercado. As cidades situadas no Sul do Estado possuem similares. Porém, alguns municípios possuem vocações distintas, como Guarapari, que ainda ﬁgura entre os endereços preferidos para a conquista da “casa de praia”. Além disso, Guarapari é vizinha das cidades que estão na rota dos grandes investimentos públicos e privados do Estado, como Cachoeiro de Itapemirim, que ostenta um dos produtos mais nobres e lucrativos, as rochas ornamentais. Por lá, despontam os lançamentos hoteleiros em parceria com construtoras, como também os imóveis residenciais de médio padrão e edifícios corporativos. Com relação à Região Serrana, também ao Sul do Estado, o destaque são os empreendimentos horizontais de alto padrão. Essas áreas possuem uma valorização acentuada, atribuída, exclusivamente, ao seu apelo turístico.

Você sabe quais os d para a compra e ve Para descomplicar o negócio, é necessário ﬁcar atento Na hora de comprar um imóvel é necessário tomar alguns cuidados referentes à documentação, tanto do bem que se deseja adquirir quanto do vendedor. A negociação exige uma documentação extensa e detalhada para evitar problemas futuros. Além dos documentos pessoais, também é

preciso ter em mãos certidões negativas do imóvel e do vendedor. Muitos desses documentos, inclusive, precisam estar atualizados, ou seja, emitidos em até 30 dias antes da lavração da escritura, que é o documento ﬁrmado pelo vendedor e pelo comprador, em qualquer

Abaixo, a lista de documentos necessários para lavrar uma escritura pública de venda e compra de um imóvel

Pessoa Jurídica

RG, CPF, Certidão de Casamento (se for o caso) e comprovante de residência, devendo haver a qualiﬁcação completa das partes (vendedor e comprador).

Contrato social (última alteração), Certidão Simpliﬁcada atualizada da Junta Comercial, CNPJ e Inscrição Estadual (se for o caso).

Certidão Negativa de Incapacidade Civil (Interdições e Tutelas) do vendedor, emitida pelo Registro Civil das Pessoas Naturais da Sede do domicílio.

Certidões Negativas de Débitos em nome do vendedor: municipal, estadual, federal e trabalhista.

Certidões de feitos ajuizados em nome do vendedor.

Pessoa Física

Certidões Negativas de Débitos em nome da PJ: municipal, estadual, federal e trabalhista.

. .

Certidões de feitos ajuizados em nome da PJ. RG, CPF, Certidão de Casamento (se for o caso) e comprovante de residência, devendo haver a qualiﬁcação completa das partes (do administrador/representante da PJ e comprador).

Certidão Negativa de Incapacidade Civil (Interdições e Tutelas) do administrador/representante da PJ, emitida pelo Registro Civil das Pessoas Naturais da Sede do domicílio.

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documentos exigidos enda de um imóvel? ao que é necessário para fechar um acordo imobiliário Tabelionato de Notas. De acordo com Fabrício Brandão, membro da diretoria do Sindicato dos Notários e Registradores do Estado do Espírito Santo (Sinoreg-ES), o tabelião analisa os documentos e orienta acerca do negócio. “No Tabelionato de Notas é lavrada a es-

critura, formalizando juridicamente a vontade das partes, para, em seguida, colher as assinaturas e expedir o traslado. Após isso, o traslado da escritura deve ser levado ao Registro de Imóveis competente para se consolidar a transferência da propriedade”, explica.

Do imóvel urbano

Do imóvel rural

Certidão de ações reais e pessoais reipersecutórias, relativas ao imóvel, e a de ônus reais, expedidas pelo Registro de Imóveis competente.

Certidão negativa de débitos para com a fazenda pública municipal.

. .

Carnê de IPTU atualizado.

Certidão de Autorização de Transferência - CAT expedida pela SPU (em casos de incidência de terreno de marinha).

Declaração negativa de débitos condominiais, emitida pelo síndico (se for o caso).

. .

Última declaração de ITR.

DARF dos pagamentos dos últimos 05 (cinco) ITRs, ou certidão negativa expedida pela receita federal, relativa ao ITR do imóvel.

. .

CCIR - certidão de cadastro de imóvel rural. Recolhimento do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis - ITBI.

Recolhimento do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. Fonte: Sinoreg-ES Imóveis Espírito Santo

Não tenha dúvidas na hora da locação Como locar um imóvel sem desconﬁanças Procurar um imóvel para alugar já é um pouco difícil. Mas a dor de cabeça só aumenta quando as exigências do proprietário e do possível locatário não chegam a um acordo. E no momento de ler o contrato, mais problemas: algumas cláusulas podem causar estranhamento. Para não se assustar, nem ser prejudicado, é necessário saber o que os proprietários de imóveis podem e não podem pedir dos inquilinos e, claro, compreender como funciona o trâmite legal da locação. A participação de uma imobiliária na negociação é importante para que os processos sejam fa-

cilitados. Além de auxiliar o locador a encontrar o imóvel ideal, a imobiliária faz a vistoria, fotografa e atesta as condições de todo o imóvel, dando segurança para ambas as partes no contrato. Os trâmites entre locador e locatário continuam com as garantias como fiança ou cheque-caução, e por fim o contrato fechado e a mudança para o imóvel. Mas há casos onde o locatário e o locador não se entendem. Exemplos disso são o impasse no momento da fiança ou do cheque -caução para garantir segurança ao locatário e a vistoria final. Na hora de entregar o imóvel, é comum acontecer questiona-

mentos envolvendo os desgastes ocasionados pelo tempo de uso ou pelo mau uso do locador. “No caso dos vazamentos, por exemplo, que são muito comuns, primeiro é preciso identiﬁcar se é uma questão estrutural ou se foi mau uso por parte do inquilino. Quando problemas desse tipo se enquadram em desgaste físico estrutural, a responsabilidade é do locador. Quando o mau uso ou uso indevido é comprovado, as responsabilidades são do locatário”, aﬁrma o diretor comercial da Betha Espaço, Charles Bitencourt.

Documentos necessários para locação

. .

Nome, endereço, qualiﬁcação do locador (proprietário), do locatário (inquilino), do ﬁador.

Descrição e endereço do imóvel, com valor do aluguel incluído, o índice de reajuste e a periodicidade deste.

Identiﬁcação de quais as despesas ﬁcarão a cargo do locatário (tais como IPTU, taxas, seguro contra incêndio).

. . .

Garantia apresentada pelo locatário (ﬁança, caução, ou seguro ﬁança). Período de vigência do contrato de locação. Termo de vistoria, no qual deverá constar a descrição minuciosa do estado de conservação do imóvel devendo ser realizado antes do ingresso, e após a saída do locatário do imóvel. 12

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Está na hora de apostar em imóveis Pesquisas apontam que, apesar de a poupança ser o investimento preferido dos brasileiros, o setor imobiliário registra maior rentabilidade

Com Agência Brasil

Uma pesquisa realizada pela QuorumBrasil, empresa especializada em pesquisa de mercado com atuação em toda América Latina, aponta: poupança, imóveis e fundos de rendas fixa são os destinos preferidos dos brasileiros para guardar o dinheiro. De acordo com o levantamento, a poupança é o investimento preferido, escolhida por 74% dos homens e 86% das mulheres. O setor imobiliário aparece como apenas 23% da preferências dos homens e 19% das mulheres. Porém, os imóveis têm apresentado, historicamente, rentabilidade muito maior do que qualquer aplicação financeira. Mesmo com a acomodação pela qual o mercado de compra e venda de imóveis vem passando desde 2012, os apartamentos continuam se valorizando acima da inflação. O Imóveis Espírito Santo

preço médio do apartamento, por exemplo, fechou 2012 em R$ 379.224. De acordo com pesquisa feita com base no Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), ainda que em menor ritmo, 2013 deve manter o bom desempenho dos últimos anos, com perspectiva para que o valor médio do apartamento, no ﬁm do ano, chegue a R$ 436 mil. Isso signiﬁca um avanço de 15%. Esta continua sendo a grande vantagem da compra de imóveis para locação: ganhar tanto na valorização do empreendimento como no pagamento do aluguel.

No caso de unidades residenciais, o ideal para os investidores que optarem por essa alternativa de investimento é procurar empreendimentos de até R$ 500 mil, faixa de preço que registra as melhores taxas de rentabilidade. As versões até esse valor podem garantir retorno de 0,4% a 0,5% ao mês apenas se considerada a cobrança do aluguel. Para contratos comerciais, esse percentual pode ser ainda mais interessante, principalmente em se tratando de lojas: até 0,7% ao mês, já que lojas são mais raras e possuem um apelo comercial maior. 13

DOCUMENTAÇÃO ENROLADA

Fuja desse problema Os cuidados para não cair em problemas que podem impedir a compra e venda de imóvel

Foto Sagrilo

DECORAÇÃO

Dada a largada para a CASA COR® Espírito Santo Proﬁssionais e parceiros participam da primeira reunião de trabalho da maior mostra de decoração do Estado A CASA COR® Espírito Santo realizou a 1ª Reunião Operacional da edição 2013 da mostra, no dia 3 de maio, no Parque Botânico da Vale. O evento promoveu a primeira interação entre os proﬁssionais expositores, também apresentou as empresas parceiras (patrocinadores e apoiadores) e mostrou, de forma completa, como será a nova Casa Cor. A versão capixaba da mais importante mostra de arquitetura, decoração e paisagismo da América Latina será realizada no Shopping Boulevard, em Vila Velha. Segundo a arquiteta Rita Rocio Tristão, o novo espaço permitirá oferecer uma Casa Cor única, com ambientes amplos e pé direito de até 8 metros , onde os arquitetos, decoradores, paisagistas e designers selecionados poderão exercer a criatividade sem limites. 14

A Casa Cor Espírito Santo apresentará 45 ambientes residenciais e corporativos em 5 mil m2. A reedição da Casa Office, realizada pela primeira vez no Estado no ano passado, com grande sucesso, retorna neste ano. Outro ponto importante será o estacionamento amplo e seguro oferecido pelo Shopping Boulevard. Entre os profissionais confirmados estão Sérgio Paulo Rabello, Sérgio Palmeira, Letícia Finamore, Fábio Pinho, Rita Garajau, Rosana Rampazzo, Geraldo Lino, Kika Guzzo, Andrea de Lacerda, Renata Machado e Ana Paula Brasil. Eles têm um grande desafio à frente: construir a casa dos sonhos dos capixabas em dois meses e meio de trabalho, partindo do zero. A 18ª edição da Casa Cor Espírito Santo será realizada no Boulevard Shopping Vila Velha, de 24 de julho a 03 de setembro.

Imóvel legalizado é imóvel mais valorizado. Mas para legalizar o imóvel é preciso ficar atento a alguns cuidados e providências para que não haja documentação enrolada. Normalmente esse tipo de problema só desperta interesse quando há necessidade de venda do imóvel e é nesta hora que muitos correm para resolver os problemas. Há muitas coisas que podem constituir problemas de documentação num imóvel e impedir uma negociação. Mas a mais comuns, de acordo com o Sindicato dos Notários e Registradores do Estado do Espírito Santo (SinoregES) são imóvel que não possui registro no Cartório de Registro de Imóveis competente, onde as partes possuem apenas a posse do bem e “recibos”; imóvel registrado, mas com ônus (hipoteca, alienação fiduciária, penhora); impossibilidade de emissão das certidões obrigatórias; e procuração vencida, revogada ou sem poderes especiais para realizar a transação. “A segurança jurídica da escritura pública e do registro é garantia de que o investimento, muitas vezes de uma vida inteira, não seja uma frustração. Procure um tabelião de sua confiança para te orientar e te auxiliar na regularização do seu imóvel”, orienta o membro da diretoria do SinoregES, Fabrício Brandão, ao afirmar a importância de uma transação mais segura, com respaldo de um Tabelionato de Notas. Imóveis Espírito Santo

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MARCO IMÓVEIS - 3149-8989

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MARCO IMÓVEIS - 3149-8989

PRAIA DA COSTA

R$ 460.000,00

R$ 550.000,00

R$ 590.000,00

R$ 600.000,00

Lindo 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas de garagem, Prédio Novo com linda vista e área de lazer com churrasqueira, piscina, salão de festas, tudo na segunda quadra da Praia da Costa. Não perca tempo pesquisando!!! Ref. 958

3 qtos, ste, ﬁnamente montado, sol da manhã, super arejado, 2 vagas, ﬁníssimo acabamento, lazer completíssimo, a apenas 3 quadras do mar. Prédio Novo! Entrar e morar! O imóvel está lindo! Ref: 853

3 qtos, 1suíte, 128,03m², sala de estar/ jantar, varanda, copa/cozinha, wc social, área de serviço, 2 vgs, lazer completo na cobertura, inclusive Fitness Center! Sol da manhã! Linda vista mar e Morro do Moreno! Prédio novo.

3 quartos, 1 suite, sol da manhã, DEP. completa, varandão c/ fechamento, 2 vagas soltas, lazer, e tudo isso de frente para o mar da Praia da Costa! Ref: 848

MARCO IMÓVEIS - 3149-8989

PRAIA DA COSTA

MARCO IMÓVEIS - 3149-8989

R$ 490.000,00

R$ 650.000,00

R$ 750.000,00

R$ 1.450.000,00

1ª quadra do mar da Praia da Costa, 4qts, 1ste, DCE, 132,19m², 2 vagas, sol da manhã, lazer completo na cobertura (piscina c/ raia), todo em porcelanato, ﬁno acabamento!

Excelente 4qts, 2stes, 3 vagas + 15 vagas para visitantes, ﬁnamente montado e decorado, climatizado, fantástico lazer na cobertura na melhor localização da Praia da Costa! Agende já sua visita! Ref: 829

Venha morar na tranguilidade do Parque das Castanheiras. Const. Galwan, pronto pra morar! 4qts, 2tes, 3vgs, DEP., and. Alto, coluna (1 frente), totalmente sol da manhã, lazer sem igual! Ref: 877

MARCO IMÓVEIS - 3149-8989

Excelente 4 quartos, suíte, 3 vagas, 200m², lazer Galwan, em uma das melhores localização da Praia da Costa, frente para o mar, andar alto! Ligue e agende já sua visita com um de nossos consultores!!

PRAIA DA COSTA

ITAPARICA

MARCO IMÓVEIS - 3149-8989

PRAIA DA COSTA

MARCO IMÓVEIS - 3149-8989

ITAPARICA

R$ 1.900.000,00

R$ 1.500.000,00

R$ 275.000,00

R$ 450.000,00

O melhor da Praia da Costa! 4 qts, 4 stes, 4 vgs de garagem, sauna e hidro na varanda, lazer de clube e tudo isso de frente para o mar, obra em fase de acabamento!

Cobertura frente para o mar. Magníﬁca vista! Linda cobertura duplex, 4 qts, 3 stes, DEP, área de serviço, toda montada e decorada, piscina aquecida, churras. e cozinha gourmet, 3 vgs, quem olhar compra!

2 quartos, 1 suite, 1 vaga, 75m², sol da manhã, excelente acabamento, lazer, frentaço para o mar da Praia de Itaparica, região em crescimento em Vila Velha – ES, oportunidade única! Ref: 539

MARCO IMÓVEIS - 3149-8989

3 quartos + reversível, 2 vagas, frente para a Praia de Itaparica, lazer Galwan (quadra poliesportiva, sauna, piscina e muito mais!!), Ed. Lêda Passos, EXCLUSIVO! , agende já sua visita!! Ref: 60

ITAPARICA

MARCO IMÓVEIS - 3149-8989

ITAPARICA

PRAIA DA COSTA

MARCO IMÓVEIS - 3149-8989

ITAPARICA

R$ 485.000,00

R$ 700.000,00

R$ 870.000,00

R$ 900.000,00

Imóvel todo montado, acabamento em granito, 3 qts, 1 suite, 2 vagas, sol da manhã, andar alto, frente para o mar da Praia de Itaparica. Ref:706

Excelente 4 qts com 2 suítes, 156,58m², 3vagas, lazer sem igual com quadra de tênis e ginásio poliesportivo. Ed. Mar das Antilhas, frentaço para o mar de Itaparica! Ref: 857

4 quartos, 2 suítes, 3 vagas de garagem, const. Galwan, frente mar da Praia de Itaparica 242,58m², lazer completo (3 piscinas; adulto, infantil e de biribol. Sauna, churrasqueiras) e muito mais!

MARCO IMÓVEIS - 3149-8989

Frente praia! 4 qtos,2 suítes, 3 vagas, 200m², lazer com salão de festas, salão jogos, piscina, saunas, churrasqueiras, quadra poliesportiva, squash e tênis, sala de ginástica / repouso e muito mais! Ref: 467 MARCO IMÓVEIS - 3149-8989

MARCO IMÓVEIS - 3149-8989 Imóveis Espírito Santo

ITAPOÃ

R$ 138.000,00

R$ 240.000,00

R$ 245.000,00

R$ 530.000,00

Magníﬁco apto no coração de Itapoã, próximo a todo comércio e serviços da região. Posição privilegiada. Quarto e sala com 2 elevadores, 1 vaga, 42m² , preço de ocasião, ligue para 3149-8989 e agende sua visita!

2 quartos, 1 vaga, salão de festas, sol da manhã, totalmente arejado, andar alto, armários, na quadra do mar de Itapoã! Oportunidade única! Agende sua visita e faça sua proposta! Ref: 822

3 quartos, 1 suite, 1 vaga, montado, sol da manhã, andar alto, lazer com salão de festas, salão de jogos e sauna, próximo a comércios, no centro de Itapoã! Ref:769

MARCO IMÓVEIS - 3149-8989

Linda cobertura 3 quartos, 2 suites, 165m², acabamento reﬁnado, 2 vagas, prédio novo, apto nunca habitado, próximo a comércios, com linda vista permanente para o mar de Itapoã, preço de ocasião! Ref: 633

GUARAPARI

MARCO IMÓVEIS - 3149-8989

GUARAPARI

R$ 100.000,00

R$ 170.000,00

R$ 175.000,00

R$ 180.000,00

Conjugadão com varanda, banheiro social e cozinha, claro, arejado, portaria 24hrs. Excelente localização!! Ref.: 103

Av. Joaquim da Silva Lima, sala, 01 quarto, banheiro social, cozinha. 02 elevadores, mobiliado. Ref.: 116

Centro. Sala, quarto, banh social, cozinha, area serviço, banheiro empregada. Todo reformado, vista parcial ao mar, fundos, sol da manhã. Ref.: 102

Próximo à Caixa Econômica, sala, 01 quarto, banheiro social, cozinha, d.c.e., área de serviço, 01 vaga de garagem, 02 elevadores, mobiliado. (Estuda proposta, aceita ﬁnanciamento). Ref.: 117

SARAIVA - 3361-4184

Imóveis Espírito Santo

GUARAPARI

R$ 190.000,00

R$ 200.000,00

R$ 160.000,00

Centro de Guarapari, composto de varanda, 01 quarto, banheiro social, cozinha, área de serviço, 01 vaga de garagem, 02 elevadores. Ref. 111

Centro, próximo a caixa econômica, composto de sala, 01 quarto, área externa, 01 vaga de garagem, 02 elevadores. Ref. 110

Centro. 02 quartos, sala, banheiro social, cozinha, d.c.e., área de serviço, 01 vaga de garagem. Ref.: 226

Av. Joaquim da Silva Lima. Varanda, 02 quartos, sala, banheiro social, cozinha, 02 elevadores. Ref.: 221

SARAIVA - 3361-4184

GUARAPARI

R$ 180.000,00

R$ 210.000,00

R$ 230.000,00

Próximo a Praia da Areia Preta. Vista total mar, 1 varanda, 1 sala, 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço, 1 vaga de garagem marcada, apartamento semi mobiliado. Ref.: 207

Av. Davino Matos - primeira locação!! 02 quartos sendo 01 suíte, sala, banheiro social, cozinha, 01 vaga de garagem, 02 elevadores. Ref.: 223

Centro - próx. ao HSBC - 02 quartos, sala, banheiro social, cozinha, d.c.e., área de serviço, 02 elevadores. Ref.: 224

Oportunidade única!!! Próx. ao Banco do Brasil. 01 varanda, sala, 02 quartos, sendo 01 suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço, d.c.e., 01 vaga de garagem, todo mobiliado. Ref.: 209

SARAIVA - 3361-4184

GUARAPARI

R$ 230.000,00

R$ 250.000,00

Centro da Cidade. Apto. composto de 02 quartos (01 suíte), sala, varanda, cozinha, 01 vaga de garagem. Financiamento em 40 meses!! Ref.: 220

Oportunidade próx. a Praia da Areia Preta. Lateral, 02 varandas, 02 quartos, sala, banheiro social, cozinha, d.c.e. (reversível), área de serviço, 01 vaga de garagem, 02 elevadores. Ref.: 216

Tranquilidade em Guarapari!! Apartamento composto de varanda, sala, 2 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço, d.c.e., 1 vaga de garagem, 1 elevador. Ref.: 212

Vista panorâmica para o canal e Praia do Morro, composto de 1 sala, 2 quartos, 1 banheiro social, cozinha, área de serviço, 1 vaga de garagem, 2 elevadores. Ref.: 208

SARAIVA - 3361-4184

GUARAPARI

R$ 280.000,00

R$ 750.000,00

Praia das Virtudes. Varanda, sala, 02 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço, 01 vaga de garagem, 02 elevadores. Ref.: 227

Frente para o mar, varanda, 03 quartos sendo 01 suíte, sala, banheiro social, copa, cozinha, área de serviço, 1 vaga de garagem, 02 elevadores, mobiliado. Ref.: 314

SARAIVA - 3361-4184

R$ 900.000,00 (sinal)

Praia da Areia Preta, altíssimo luxo, frente mar, 3 var, 4 suítes, 3 salas, ban. social, lavabo, copa, coz., d.c.e., área serviço, 3 vagas garagem, 2 elevadores. Mobiliado. + saldo ﬁnanciado direto com a construtora. Ref.: 401 SARAIVA - 3361-4184

R$ 1.200.000,00

Praia da Bacutia, frente (frontal mar), 2 varandas, sala, 4 quartos (suítes), banheiro social, cozinha, área de serviço, d.c.e., 4 vagas de garagem, 2 elevadores. Ref.: 400 SARAIVA - 3361-4184 Imóveis Espírito Santo

GUARAPARI

R$ 290.000,00

R$ 320.000,00

R$ 350.000,00

Aptº próx. ao Radium Hotel - frente, varanda, 02 quartos sendo 01 suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço, 01 vaga de garagem, 02 elevadores. Estuda proposta. Ref.: 225

Praia das Castanheiras. 2 quartos sendo 1 suíte, sala, banheiro social, cozinha, área de serviço, 1 vaga de garagem e 1 elevador, lindo, pronto para morar!! Ref.: 217

SARAIVA - 3361-4184

Frente, 1 varanda, 1 sala, 2 quartos sendo 1 suíte, 1 banheiro social, 1 cozinha, 1 área de serviço, dependência de empregada reversível (segunda suíte), vaga garagem marcada, 2 elevadores, mobiliado. Ref.: 200

Praia das Virtudes. Frente (vista para o mar), 02 varandas, sala, 02 quartos sendo 01 suíte, banheiro social, cozinha, 01 quarto reversível (d.c.e.), área de serviço, 01 vaga de garagem, 02 elevadores. Ref.: 213

GUARAPARI

SARAIVA - 3361-4184

R$ 420.000,00

R$ 250.000,00

R$ 320.000,00

R$ 350.000,00

Excelente localização no centro de Guarapari, frente, varanda, sala, 2 quartos sendo 1 suíte (reversível), banheiro social, cozinha, área de serviço, 1 vaga de garagem, 3 elevadores, lazer completo. Ref.: 206

Centro - frente, 1 varanda, 1 sala, 03 quartos, 1 banheiro social, cozinha, área de serviço, 1 vaga de garagem, 2 elevadores. Possui armários. Ref.: 302

Próximo de tudo!! Av. Joaquim da Silva Lima, frente, 1 varanda, sala, 3 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço, 1 vaga de garagem, 2 elevadores. Ref.: 303

SARAIVA - 3361-4184

Praia das Virtudes. Andar alto - nunca habitado c/ vista lateral p/ mar - 2 varandas, sala, 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço, 1 vaga de garagem, 2 elevadores, área de lazer completa!! Ref.: 308

GUARAPARI

SARAIVA - 3361-4184

GUARAPARI

R$ 400.000,00

R$ 430.000,00

R$ 550.000,00

R$ 650.000,00

Centro - 2 varandas, sala, 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, lavabo, copa, cozinha, área de serviço, d.c.e., 1 vaga de garagem, 2 elevadores. Ref.: 309

Centro da Cidade!! Apartamento todo montado, sol da manhã, frente, varanda, sala, 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço, 01 vaga de garagem, 2 elevadores. Ref.: 306

Excelente localização!! Varanda, 03 quartos sendo 01 suíte, banheiro social, cozinha, d.c.e., área de serviço, 01 vaga de garagem, 02 elevadores. Ref.: 315

Praia das Virtudes. 160m² de apartamento!! Frente, vista para o mar, granito, todo montado, varanda, sala, 3 qtos (1 suíte), banheiro social, cozinha, área de serviço, d.c.e., 2 vagas de garagem, 2 elev. Ref.: 307

SARAIVA - 3361-4184

Imóveis Espírito Santo

SARAIVA - 3361-4184

BAIRRO DE LOURDES

MARUÍPE

R$ 700.000,00

R$ 385.000,00

R$ 2.000.000,00

Linda casa c/3 quartos (1 suíte), 360 m de terreno. Possui também uma quitinete reversível com entrada independente. Garagem coberta para 4 carros. Imóvel de alto padrão e ﬁno acabamento. Ref.141

Oportunidade Única!! Linda Casa com 3qts/ste, 5 vgs, 300m², varandão, super arejada, localização privilegiada! www. gamaimobiliaria.com.br. Ref: 1667

Luxo!!! Excelente casa com 5qts/5 suites, 5 vgs, 540m², jardim, aquecimento solar, sol da manha, vista linda para o mar!!! www.gamaimobiliaria.com.br. Ref: 545

ZUMAK IMÓVEIS - 3019-6003

GAMA IMOBILIÁRIA - 3215-0001

MATA DA PRAIA

BAIRRO DE FÁTIMA

MATA DA PRAIA

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R$ 1.100.000,00

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Casa duplex, 413 m², 4 quartos, 2 suites, montada e decorada, quintal com lazer, aceita imóvel. www.privilege.imb. br. Ref: 120

Bela casa próxima à Igreja Católica, ótimo local, 320m2 de construção, 420m2 de terreno e 4 suítes. Escritório, hidromassagem, lavabo, piscina e churrasqueira. Cômodos bem amplos. www. sarloimoveis.com.br. Ref. CA0048

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SARLO IMÓVEIS - 3026-0606

PRIVILÉGE IMOBILIÁRIA - 3055-0011

GAMA IMOBILIÁRIA - 3215-0001

LARANJEIRAS

MORADA DE LARANJEIRAS

COLINA DE LARANJEIRAS

PRIVILÉGE IMOBILIÁRIA - 3055-0011

LARANJEIRAS

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R$ 510.000,00

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LUXO!! Excelente Casa com 3qts/ste com closet e hidro, 2vgs, 360m², toda em porcelanato, jardim com chafariz, piscina, churrasqueira! www.gamaimobiliaria.com.br. Ref: 1210

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Vila dos Pássaros. Linda casa no melhor condomínio fechado da Serra! Lazer privativo com hidromas. e forno de pizza. Montada! 3qtos com 1ste e lazer completíssimo. www.sarloimoveis.com. br. Ref. CA0046

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Imóveis Espírito Santo

MANGUINHOS

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SARLO IMÓVEIS - 3026-0606

GUARAPARI

MANGUINHOS

PRIVILÉGE IMOBILIÁRIA - 3055-0011

ALPHAVILE

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Terrenos e casas condomínio aldeia da praia em Guarapari, oportunidade única!!! www.privilege.imb.br. Ref: 146

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PRAIA DE SANTA HELENA

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SARLO IMÓVEIS - 3026-0606

MARCO IMÓVEIS - 3149-8989

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Venda ou aluguel de área industrial c/ 19.140,00m2 na Rod. ES 010, incluindo galpão de 4.603,12m2, sede administrativa c/ alto padrão de construção/acabamento, pátio de manobra, guarita, área lazer. REF. 007

Imóveis Espírito Santo

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Terreno 565 m² , proximo a praia , sol manhã , ótima localização! www.privilege.imb.br. Ref: 20

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JARDIM CAMBURI

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Coração da Praia do Canto! Imponente, lazer panorâmico na cobertura, 4qtos, sendo 2stes, 3 vagas e 160m2. Vista livre para o Canal e para a Praia de Camburi! www.sarloimoveis.com.br. Ref. AP0424

PRAIA DE SANTA HELENA

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SARLO IMÓVEIS - 3026-0606

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Aluguel sala c/ 33 m2, recepção montada, 2 aparelhos ar condicionado split, 2 banheiros, linda vista p/orla de vitória, prédio c/6 elevadores, port. 24h, circuito interno TV, estac.rotativo. Ref. 142

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Aluguel de loja c/35 m2 (incluindo mezanino), frente p/rua, climatizada, estacionamento gratuito. Ideal p/prestação de serviços. Localizada na divisa dos bairros Jardim da Penha/Mata da Praia. Ref.135

ZUMAK IMÓVEIS - 3019-6003

MARECHAL FLORIANO

SARLO IMÓVEIS - 3026-0606

ZUMAK IMÓVEIS - 3019-6003

Imóveis Espírito Santo

Onde encontrar a Revista

Santa Lúcia

Monte Líbano

Av. Rio Branco, 604 Tel.: 3134-7777

Praia do Canto Banca Pontocom

Rua João da Cruz, 200

Sathler Revistas & Cia

Rua Joaquim Lírio 250, Lj 6 Tel.: 3235-0679

Panier Padaria e Confeitaria

Rua Joaquim Lírio, 363 Tel.: 3315-7677

Banca do Japonês

Rua Aleixo Neto, 1054, Lj 7, Tel.: 3325-1936

Café Bamboo

Rua Aﬀonso Cláudio, 254, Lj 2 Tel.: 3315-9204

Academia Vitória Sports

Av. Rio Branco, 1517 Tel.: 3315-6511

Monte Líbano

Av. Rio Branco, 1526 Tel.: 3145-1900

Tu� Pane

Av. Rio Branco, 1246 Tel.: 3325-0433

Padaria Expressa

Rua Aleixo Neto, 565

Padaria Delicias do Trigo

Rua Eugênio Neto, 218 Tel.: 3315-1985

Jardim da Penha

Padaria Le trigalle

Av. Construtor David Teixeira

Mata da Praia Padaria e Delicatessen

Av. Nicolau Von Schilgen

Jardim Camburi Restaurante Esquinão

R. E-1, s/nº. Tel.: 3337-4384

Banca da Zélia

R. Carlos Mar�ns/Alcino Pereira Tel.: 3337-9903

Padaria Delicias do Trigo

Av. Armando Duarte Rabelo, 280 Tel.: 3337-2203

Padaria Delicias do Trigo

Rua Carlos Mar�ns, 253 Tel.: 3237-1928

Bento Ferreira Padaria Ledut

Av. Carlos Moreira Lima, 314 Tel.: 3325-3894

Praia de Santa Helena Padaria Ledut

Av. Alameda Hélio da Costa Ferraz, 22 Tel.: 3345-0911

Monte Líbano

Rua Diógenes Malacarne, s/n Tel.: 3329-6331

Banca Praia da Costa

Av. Antonio Gil Veloso Praia da Costa

Banca Milão

Rua Diógenes Malacarne Praia da Costa

Vila Velha

Banca do Pedro

Praça do EPA Supermercado Tel.: 3235-1434

Pão e Cia

Banca Lia I

Praça Wolgano Neto (Praça do Carone)

Rua Hugo Musso, 1243, Praia da Costa, Tel.: 3329-2186

Padaria Panzzone

Praça do EPA Supermercado Tel.: 3324-4737

Av. Hugo Musso 350 - Praia da Costa, Tel.: 3062-0155

Padaria Tortellote

Pça. Philogomiro Lannes (Flash Vídeo) Tel.: 3235-1914

Rua Hugo Musso, 115, Centro, Tel.: 3389-5318

Banca XYZ

Shopping Praia da Costa

Pão e Cia

Rua Rio Branco, 340, Praia da Costa, Tel.: 3299-3069

Pão e Cia R. Comis. Octávio de Queiroz, 1010 Tel.: 3325-7444

Travessa Itapemirim, 30, Itaparica Tel.: 3340-8240

Banca do Alemão

Av. Anísio Fernandes Coelho, 545, Tel.: 3227-2750

Av. Jerônimo Monteiro, Centro Tel.: 3239-2545

Banca da Praia de Itapoã

Av. Hugo Musso 2045 - Itapoã

Paniﬁcadora Diniz

Av. Hugo Musso 1078 - Praia da Costa, Tel.: 3349-3840

Delicatessen Puerto Madero Winery

Av. Hugo Musso 1333 Lj 3 - Praia da Costa, Tel.: 3329-6985

Banca do Estudante Banca da Praça Banca do Pão de Queijo Nossa Padaria Monte Líbano Tu� Pane

Rua Eugenílio Ramos, 44 R. Francisco Eugenio Mussiello, 312

Banca Sexta Avenida

R. F. Generoso da Fonseca, 1080

Sabor e Arte

Rua Dr. Antonio Basilio, 330 Tel.: 3324-5784

Mata da Praia Moinho Confeitaria

Rua Aristóbulo Barbosa Leão, 400

Banca Itália 1

Av. Santa Catarina 58 (ao lado da Pague Menos) - Itapoã

Restaurante Castelinho

Av. Presid. Costa e Silva, 340. B. República, Tel.: 2104-1777

Banca da Orla

Av. José Júlio de Souza S/N - Itaparica

Padaria Nova República

Av. Rosendo Serapião de S. Filho, 360, Bairro Republica, Tel.: 3225-1946

Banca da Jane

Rua Lucio Barcelar, Praia da Costa

Imóveis Espírito Santo

Imobiliárias participantes Av. Adalberto Simão Nader, 387, Conj. 01, Mata da Praia, Vitória Tel.: (27) 3200-3456/3345-4737 www.grupomatadapraiadacaza.com

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