Em quais tipos de imóveis posso investir? Qualquer tipo. A InvestAmerica normalmente fornece um portfólio de várias opções de investimento em várias classes de ativos, incluindo, multifamiliares (apartamentos e condomínios), hotéis e hospitalidade, escritório, varejo, industrial, manufatura, entre outras. Devo pagar à vista ou financiar um imóvel americano? É muito difícil comprar imóveis nos EUA sem dinheiro, a menos que o investidor esteja bem estabelecido no território americano, já tenha negócios ou possua imóveis lá e tenha uma conta bancária por lá. Portanto, o dinheiro precisa estar disponível para a maioria dos investimentos até que o investidor possa se estabelecer mais. Tenho que viajar para os EUA para fechar o negócio? Depende do ativo que está sendo adquirido. Para um investimento em EB-5, o investidor não precisa viajar para os EUA para fechar a transação. Comprar imóvel nos EUA dá direito ao green card? Apenas comprar imóveis no país não dá direito a um investidor obter um green card. Para obter o cartão por meio do programa EB-5, o investimento deve estar em uma empresa ou projeto que crie 10 novos empregos nos EUA em tempo integral, para cada investidor no projeto; caso contrário, deverá atender a requisitos adicionais do Programa EB-5. Se eu voltar ao Brasil, perco meu visto? Se você obtiver um green card ondicional ou permanente, por meio do programa EB-5, poderá retornar ao Brasil a qualquer momento, desde que você ou quaisquer outros titulares de Green Card da família não fiquem fora dos EUA por mais de 180 dias consecutivos a ano. Qual a hora de investir e por que investir nos Estados Unidos? Os EUA, historicamente, proporcionam um ambiente econômico estável; existem regulamentos de valores mobiliários para proteger os investidores e os EUA têm uma grande variedade de opções de investimento para escolher. Quais são as etapas para imigrar para os Estados Unidos? O Programa de Investidores Imigrantes EB-5 (“EB-5”) foi criado em 1990 pelo Congresso e é administrado pelos Serviços de Cidadania e Imigração dos Estados Unidos (USCIS). O Programa EB-5 permite que cidadãos estrangeiros obtenham o Green Card (visto de residente permanente) para si, cônjuge e filhos solteiros com menos de 21 anos, a partir do investimento de, atualmente pelo menos, US$ 900 mil em uma nova empresa americana, que crie ou preserve um mínimo de 10 novos empregos nos EUA. Além disso, em 1992, o congresso criou o Programa do Centro Regional, que permite que os indivíduos invistam em um novo negócio dos EUA as-
sociado a um Centro Regional aprovado pelo USCIS. As regulamentações permitem que o Departamento de Estado emita dez mil vistos EB-5, a cada ano, nesta categoria. Os investidores que forem adjudicados com a petição I-526 pelo USCIS receberão um Green Card condicional de dois anos, que subsequentemente requer que apresentem uma petição I-829, no prazo de 21 a 24 meses da aprovação I-526. A petição I-829 deve demonstrar que o investidor sustentou os US$ 900 mil em um investimento em risco - por um período de dois anos - e o investimento criou o mínimo de 10 empregos exigidos. Uma vez que a petição I-829 seja aprovada, o investidor se torna elegível para um retorno de capital sujeito ao sucesso do projeto. E se retiram assim as restrições e condições de sua residência, recebendo o green card permanente. Todos os investimentos da modalidade EB-5 devem ser aplicados em um novo empreendimento comercial, desde que seja uma empresa estabelecida após 29 de novembro de 1990, ou fundada em (ou antes) de 29 de novembro de 1990. Nesse caso, desde que tenha sido comprada, e que o negócio existente seja reestruturado e reorganizado de modo que resulte em uma nova empresa comercial; ou, ainda, expandida por meio do investimento, para que haja um aumento de 40% no valor líquido ou no número de empregados. Quais são os dez principais estados dos EUA para investir? Não tenho certeza sobre o top 10, no entanto, os mais procurados são Nova York, Washington DC, Flórida, Texas, Geórgia, Carolina do Norte, Califórnia e Arizona. Qual é o perfil dos imigrantes? Isso depende de qual caminho de imigração o interessado está solicitando, pois existem dezenas de opções, cada uma com seus próprios requisitos, restrições, custos e qualificações. Para o investidor EB-5, o perfil é tipicamente alguém que possui um rendimento anual de no mínimo US$ 200 mil por ano (300 mil se casado) e um patrimônio líquido de pelo menos US$ 1 milhão de dólares, sem contar a residência principal; tem alguma experiência em investimentos, obteve seus fundos investíveis por meios legais, deseja morar permanentemente nos EUA. O candidato ao visto E2 (que não leva à residência permanente por conta própria) deve ter entre US $ 100 mil e US$ 1 milhão disponíveis (dependendo do negócio que está comprando) para investir, além do desejo de morar e trabalhar nos EUA. E o estilo de vida na América? A resposta a essa pergunta é realmente dependente de onde alguém escolhe viver, pois cada estado, cidade e comunidade nos EUA pode fornecer uma variedade de estilos de vida; provavelmente qualquer estilo de vida desejado está disponível. Vistos diferentes dos EUA? Conforme observado anteriormente, existem dezenas de vistos disponíveis, cada um com seus próprios requisitos, qualificações, custos etc. Os que a InvestAmerica é especializada são EB-5, E-2 e L-1, embora possamos facilitar o acesso a muitos outros mediante solicitação.
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uma casa? Não é um requisito definido, no entanto, é um processo muito mais simples se uma conta bancária for estabelecida nos EUA.
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