Negócios 72 12 3 18 by Revista Negócios

www.revistanegocios.net.br

11 anos da revista negócios.net empresas & empresários do RN

Natal - RN | Ano X | Janeiro e fevereiro de 2018 | R$ 6,00

virada de página

IMÓVEIS

mudança

de cenário

startup Fala síndico conquista mercado potiguar e ganha o brasil construção empresas jogam as cartas na mesa com apostas altas salão imobiliário XV edição será de 15 a 18 de março no centro de convenções de Natal

Os índices apontam a reação do mercado imobiliário e o aquecimento nos negócios

Índice

Editorial

Imóvel

Summit Natal Camila Farani, do time da Shark Tank, será uma das atrações do evento de empreendedorismo e negócios, na Arena das Dunas, dia 2 de abril.

a hora é de investir

tas, caminha para superar o percentual de crescimento nacional, que é 10%. Ainda não será um crescimento de grande impacto, mas será o ponto de partida da virada. Sinais fundamentais começam a ser notados no Estado, como lançamentos de novos produtos imobiliários. Além de contar essa história, a Revista Negócios apresenta uma espécie de Guia de Investimentos Imobiliários, apontando opções para o consumidor. Para entender melhor este movimento, a Revista Negócios também apresenta números do Sindicato da Indústria da Construção Civil do RN (SINDUSCON-RN), que faz um trabalho permanente de monitoramento com as pesquisas “Indicadores do Mercado Imobiliário”, divulgadas a cada três meses. O ritmo de lançamentos imobiliários começa a melhorar, mas ainda é lento. Há estoque de menos de 2 mil unidades na Grande Natal. Em alguns meses, haverá pouca disponibilidade e a tendência é que os preços subam. Em termos econômicos, para quem pensa em investir, o momento é excelente porque construtoras e incorporadoras seguraram preços e criaram facilidades para reduzir estoques. E as “promoções” não devem durar muito. Trocando em miúdos, a melhor hora de comprar imóvel é agora. Pense nisso.

2018 começou. Com ele a esperança de uma economia mais dinâmica e pujante. A Revista Negócios acredita neste movimento econômico positivo e realizou um trabalho de reportagem e análise de um dos nossos segmentos mais importantes: o mercado imobiliário. Baseado no cruzamento de informações de pesquisas, índices e opinião de especialistas, chegamos à conclusão de que o consumidor voltará a investir em imóvel, gerando otimismo e atitude nas empresas exploradoras deste mercado. É um movimento cíclico que também vai estimular a injeção de recursos em novos produtos, o que não acontecia há anos. A volta do Salão Imobiliário, que será realizado entre os dias 15 e 18 de março, no Centro de Convenções, em Natal, é um sinal importante deste reaquecimento no setor. Três novos dados mostram que a retomada da economia está se consolidando. Houve melhora na projeção de crescimento para a economia este ano, a bolsa continua batendo recordes e o mercado imobiliário já começa a apresentar desempenho melhor. Esse terceiro fator é o bem interessante. Geralmente o mercado imobiliário é último a reagir após uma recessão. Somente quando a economia retorna ao rumo de crescimento, com a retomada de empregos e a estabilização financeira, é que o mercado imobiliário começa a ser novamente ativado. É hora de voltar a acreditar e crescer. O Rio Grande do Norte, segundo especialis-

expediente Direção Executiva Jean Valério

Reportagem e edição George Fernandes

Diagramação - Terceirize www.terceirize.com

Comercial (84) 98856-1662 (84) 99451-4577 Email: jeanvalerio@gmail.com

demis roussos

E-mail jeanvalerio@gmail.com jeanny.damasceno@gmail.com

Unigráfica Tiragem 5 mil exemplares

> janeiro/fevereiro de 2018

As matérias assinadas não expressam necessariamente a opinião da Revista Negócios.Net

otimismo na construção

Construtoras jogam às cartas na mesa, apostando alto na retomada das vendas de imóveis.

Coluna Jean Valério

Tudo sobre os bastidores da política e economia potiguar, novos negócios e muito mais.

XV Salão imobiliario Cenário otimista Ricardo Abreu diz acreditar que o mercado imobiliário potiguar pode crescer mais do que o nacional, superando o percentual de 10%.

Uma boa leitura! Jean Valério Diretor Executivo

Fotografia

O evento volta ao Centro de Convenções; será realizado entre os dias 15 e 18 de março.

Giro econômico

O melhor do noticiário sobre economia e negócios, num giro de informações.

Endereço Av. Romualdo Galvão, 773, Sala 806 8º andar Edifício Sfax - Tirol - Natal-RN Fone: 84-3302-7212 - 988561662 Site: www.revistanegocios.net.br

Artigo ricardo amorim

Inteligência artificial não é mais futuro, é presente; a 4ª Revolução Industrial já chegou. janeiro/fevereiro de 2018 <

Negócios em Pauta< jeanvalerio@gmail.com

Chapéu

SUMMIT traz Shark Tank para Natal A Revista Negócios e a Acarta Comunicação vão realizar o Summit Negócios, série de eventos empresariais junto com a Mentoria de Alta Performance (MAP). A primeira edição será sobre “Empreendedorismo – com os Tubarões do Shark Tank”. Oportunidade para aprender com cases do Shark Tank Brasil. Presença confirmada de Camila Farani, presidente do Gávea Angels, empreendedora serial, maior e mais admirada investidora anjo do Brasil. Temas como empreender com inteligência, alavancar empresas, transformar ideias em negócios, produtividade, tipos de investimentos, muitos insights e network. Dia 2 de abril, 19 h, na Arena das Dunas. Acesse www.summitnegocios.com.br e reserve sua vaga.

Rota Sul

O Sindicato da Indústria da Construção Civil do RN fez doação recente ao Governo do Estado do projeto executivo de modernização e duplicação da BR 313 (Pium - Parnamirim). A Rota Sul custará R$ 55 milhões. Com 17 quilômetros de extensão dotará Natal de mais uma entrada, ligando a BR 101 (altura de Parnamirim) às praias de Ponta Negra e do litoral Sul do estado, como Pirangi e Búzios. Uma via secundária de 4km fará a ligação entre a Avenida Olavo Montenegro e Nova Parnamirim à rota sul.

Gustavo Franco ministra palestra Ex-presidente do Banco Central, o economista Gustavo Franco ministrará palestra em Natal, onde assinará autógrafos do seu livro A MOEDA E A LEI. Será dia 17 de abril – às 20h, na Arena das Dunas. A entrada é gratuita, mediante aquisição de livro. Gustavo Franco é um dos economistas mais importantes do Brasil (foi um dos mentores do Plano Real). Baseado num de seus cursos na PUC-Rio, seu livro, de cerca de 850 páginas, traça a história monetária da economia brasileira, de 1933 a 2013. 6>

> janeiro/fevereiro de 2018

Salvem a pesca

Na mesa do presidente Michel Temer repousa um decreto prestes a ser publicado que pode gerar prejuízos bilionários para a pesca industrial brasileira, em especial do Rio Grande do Norte. De forma equivocada e sem embasamento científico, o decreto prevê a criação de duas grandes áreas de proteção ambiental marinhas. Empresários e produtores estão solicitando apoio da bancada federal para tentar reverter essa decisão que traria sérias consequências negativas para a economia do Estado e para a Defesa Nacional, uma vez que a própria Marinha está contra.

Vila Galé Touros

Vai de vento e popa a construção do hotel Vila Galé, em Touros, a cerca de 80 km da capital. A nova unidade hoteleira, que faz parte da maior rede de resorts do país está com as obras adiantadas e tem previsão de abertura para setembro de 2018. Para suprir a demanda do grande empreendimento, a rede abriu 400 vagas de trabalho. O hotel, que deverá ser o maior do RN, contará com 514 unidades habitacionais, seis restaurantes, quatro bares, piscinas exteriores e interiores, além de um Centro de Convenções de 2 mil m², com capacidade para até 1.200 pessoas. O investimento da rede é de R$ 150 milhões.

Hotel Hard Rock no RN O conceito Hard Rock Hotel está chegando ao Brasil, com a construção e inauguração de três hotéis até 2021. A Revista Negócios recebeu informação de que há uma negociação para construção de uma quarta unidade no Rio Grande do Norte, no litoral Norte, entre as praias de Pitangui e Jacumã. A rede hoteleira é conhecida por proporcionar aos hóspedes uma experiência de astro do rock, com serviços direcionados para toda a família, incluindo shows musicais e exibição de itens originais de grandes artistas mundiais. Para trazer a marca para o país, a Venture Capital Investimentos (VCI) investirá mais de R$ 300 milhões nos projetos, sendo R$ 100 milhões por meio de debêntures emitidas e captadas com o Rating A.

Itamar Rocha deixa ABCC Itamar Rocha não é mais presidente da Associação Brasileira dos Criadores de Camarão. Depois de 13 mandatos consecutivos, comandou mais uma sucessão apoiando o empresário Cristiano Maia, do Ceará, para ser o novo presidente da entidade. Itamar deixa o cargo para o desafio de se candidatar ao Senado pelo estado do Rio Grande do Norte na próxima eleição. “Precisamos de mudanças no Brasil e se nós, realmente, nos envolvermos, conseguiremos mudar o país”.

Grupo Fleury compra Instituto de Radiologia O Grupo Fleury, através da subsidiária Fleury Centro de Procedimentos Médicos Avançados (CPMA), celebrou um Contrato de Compra e Venda de Quotas, para adquirir 100% das cotas de emissão do Instituto de Radiologia de Natal (IRN), empresa tradicional de exames de imagem de Natal (RN). Em fato relevante enviado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), o Fleury informa que o IRN foi avaliado em R$ 90,5 milhões, o que corresponde a 5,9 vezes o Ebitda dos últimos 12 meses findos em outubro de 2017, que atingiu R$ 15,3 milhões.

Combustível

Por sete votos a zero, o Conselho Administrativo de Defesa Econômica – Cade – arquivou o processo administrativo (PA nº 08700.000625/2014-08) que apurava supostas práticas de cartel e de limitação à concorrência no mercado de revenda de combustíveis em Natal. O procedimento foi instaurado pelo Ministério Público contra 19 postos de gasolina, o Sindicato do Comércio Varejista de Derivados do Petróleo do Estado do RN – Sindipostos/RN –, a Petrobras Distribuidora S/A e sete pessoas físicas. Todas essas acusações foram rejeitadas pelo CADE.

janeiro/fevereiro de 2018 <

Mídia

Mídia Sobre o FALA SÍNDICO Com baixo custo operacional, uma média de R$ 5 mil, o FALA SÍNDICO, que funciona no modelo franchising, já é uma das startups mais promissoras do Brasil em seu segmento. A empresa não cobra taxa de royalties e tem meta de chegar aos 27 Estados brasileiros nos próximos três anos. O sistema encantou milhares de síndicos e condôminos por ser simples, fácil e inteligente. As soluções tecnológicas exclusivas garantem eficiente penetração das mensagens junto ao público-alvo. E o funcionamento é simples. Por meio do Gerenciador Web, o síndico publica informações nos murais digitais do lobby e dos elevadores sociais do condomínio. Em tempo real, as mensagens chegam também nos smartphones, via notificação de push. Outra novidade são os modelos personalizados onde o síndico pode publicar comunicados, informativos e normas, dando mais visibilidade e abrangência a sua comunicação

O FALA SÍNDICO é ainda um eficiente canal de comunicação, veiculando nas telas notícias, informações, conteúdos diversos sobre a cidade, o Estado, o Brasil e o Mundo; também veicula mensagens publicitárias. A tecnologia aposenta o papel. O projeto é ecologicamente correto, moderno e dinâmico. É a solução completa em comunicação para condomínios. E o melhor: com custo zero. O investimento de licença e manutenção ficam por conta dos parceiros institucionais que veiculam mídias no aplicativo e nos murais digitais instalados. O sistema está disponível, gratuitamente, para smartphone Android e iOS. No aplicativo, o usuário poderá visualizar em tempo real todas as mensagens postadas pelo síndico, notícias e também as marcas e sites dos parceiros anunciantes, além de acompanhar promoções e campanhas de desconto promovidas pelos mesmos. O Investimento total é de R$ 50 mil (mais investimento de R$ 700,00 por tela).

Startup de mídia indoor

pretende conquistar o Brasil O Fala Síndico é um canal de comunicação, através de telas em elevadores, que veicula notícias, informações do síndico e publicidade Maior rede de mídia indoor do país no segmento de prédios residenciais, a startup FALA SÍNDICO já está presente em elevadores e lobbys de condomínios em São Paulo (SP), Goiânia (GO), Fortaleza (CE), João Pessoa (PB), Natal e Mossoró (RN). A ferramenta, que veicula diariamente notícias, informações do síndico e publicidade, pretende acelerar a sua expansão pelo Brasil nos próximos anos. "Agora, em janeiro, já chegamos ao 8>

Centro-Oeste", destaca André de Paula, sócio-diretor de expansão da Condor, empresa mantenedora do FALA SÍNDICO. "Nossa ferramenta torna a comunicação entre síndico e condôminos mais simples e rápida. É o canal de comunicação segmentado para marcas e anunciantes", explica. Ele projeta instalar o sistema, único no mercado, nas principais capitais do Brasil até o fim deste ano. Diretor de marketing do FALA

> janeiro/fevereiro de 2018

SÍNDICO, o empreendedor e jornalista Jean Valério informa que novas funcionalidades no sistema de comunicação devem empolgar ainda mais os usuários do produto. "Estamos realizando estudos e em breve teremos inovações que deixarão o produto ainda mais atrativo e conectado com o que o nosso público exige. Atrativos, informações e promoções para os condôminos. Atrativos para os anunciantes", adianta Jean.

Mais informações: Escritório São Paulo - Avenida Faria Lima - 11 96907-0317 Acarta Comunicação - Assessoria de Imprensa - 84 3201 6613 André de Paula - Diretor de Expansão Sócio-Fundador - 84 98866 1212 www.falasindico.com janeiro/fevereiro de 2018 <

Construção

Francisco Ramos, da Constel, aposta em crescimento de 10% nas vendas

Empresas da construção civil

jogam as cartas na mesa Construtoras apostam na retomada das vendas a partir deste ano 10 >

> janeiro/fevereiro de 2018

Com o ano caminhando para o fim do primeiro trimestre, as empresas de construção do Rio Grande do Norte jogam as cartas na mesa, apostando alto na retomada das vendas. A Constel, por exemplo, estuda o lançamento de novos empreendimentos ainda para este primeiro semestre. A Habitax aposta em condomínios com reservas naturais. O YBY Natureza, vendido como primeiro condomínio horizontal reserva do Estado, é um caso de sucesso da construtora. A recuperação da economia motivou a DoisA, que voltou às origens ao reinvestir no mercado imobiliário. O empreendimento de alto padrão, mas a um custo acessível, voltado para o mercado de segunda residência, na Lagoa do Bonfim, é a grande aposta. A empresa projeta, também, um loteamento de casas na Grande Natal. Já a Cyrela Plano&Plano prefere observar um pouco mais o movimento do mercado para decidir como e onde investir.

CONSTEL Com projeção de crescer 10% em 2018, em relação a 2017, a Constel mostra confiança na recuperação da economia do país e na retomada das vendas ainda neste primeiro semestre. Francisco Ramos, diretor executivo da construtora, revelou, inclusive, que há a intenção de lançar novos empreendimentos antes do Carnaval 2018. “Estamos confiantes que este ano deverá marcar a virada da crise instalada no mercado imobiliário nos últimos três anos. Estamos aguardando o momento certo para podermos iniciar as pré-vendas (de novos lançamentos), o que deve ocorrer já no início de 2018”, ratificou Ramos. A boa nova chega depois de um longo período de estagnação. “Suspendemos alguns lançamentos, que estavam previstos para esse período, para focarmos nossos esforços nos empreendimentos que estavam em andamento”, revelou o dirigente. “Direcionamos todos os nossos recursos financeiros e operacionais com objetivo de concluir e entregar esses empreendimentos”. Diante da euforia pela retomada do crescimento, o diretor executivo da Constel faz um alerta. “Em razão da suspensão de novos lançamentos, as empresas do mercado imobiliário de Natal e região metropolitana permaneceram vendendo apenas seus estoques. Dessa forma, atualmente, o estoque de imóveis das empresas que fazem parte da pesquisa de Índice de Velocidade de Vendas (IVV), realizada pelo Sinduscon, é de apenas 25% do que tínhamos há três anos. O estoque da Constel acompanhou esse mesmo percentual. Tivemos uma redução de 75% do que tínhamos anteriormente”, Informou Francisco Ramos. janeiro/fevereiro de 2018 <

< 11

Construção

Moisés Dantas diz que o mercado ansiava por novidades

Samir Hagge espera movimento do mercado

HABITAX

CYRELA PLANO&PLANO

O mercado imobiliário potiguar vem dando sinais concretos de recuperação, embora esta análise aconteça em exemplos específicos. Verdadeiro caso de sucesso, o empreendimento YBY Natureza, da Habitax Urbanismo, chegou a vendar mais de 50% das suas unidades habitacionais apenas quatro horas. Vendido como primeiro condomínio horizontal reserva do Estado, o empreendimento localizado no eixo de desenvolvimento urbano Natal/Parnamirim é repleto de atrativos e por isso atraiu tanta atenção dos investidores, que correram para garantir os melhores lotes. Moisés Dantas, empresário responsável pelo YBY, avalia que o mercado ansiava por novidades e havia uma grande demanda por um condomínio com essas características. “Muitas pessoas precisam estar próximas ao centro, mas não abrem mão de sofisticação e do contato perene com a natureza. Por essa razão, a recepção foi tão positiva”, explica ele. A proposta do empreendimento é a de que os moradores possam viver integrados à cidade, mas rodeadas pelo verde, graças a uma área três vezes maior que a do Bosque dos Namorados totalmente preservada. O YBY Natureza Condomínio Reserva possui lotes a partir de 390m² em uma área de 450 mil m², dos quais 30% são de área verde, incluindo duas reservas naturais. Esse diferencial permite que os imóveis ladeiem a mata e tenham vista privilegiada para um vale preservado.

O que lançar, como lançar e quando lançar? Esta é a reflexão que Samir Hagge, diretor comercial da Cyrela Plano&Plano Rio Grande do Norte, fez para 2018, ao ser entrevistado para a edição especial da Revista Negócios, em dezembro de 2017. A resposta, ele só terá depois que conseguir vender as unidades que a empresa ainda dispõe em Natal e Parnamirim. O volume de venda é que vai dar, segundo Samir, o termômetro do mercado. “Temos como missão finalizar esse estoque para poder se capitalizar e comprar os terrenos que já temos avaliados. E, claro, sentir o mercado. Se haverá demanda para novos lançamentos”, revela Samir. Ainda segundo ele, essa avaliação deve ser feita apenas no segundo trimestre deste ano. “Estamos

12 >

> janeiro/fevereiro de 2018

numa fase de adaptação e captação de recursos”, diz. A projeção da empresa é chegar no final do primeiro trimestre de 2018 com pelo menos 20 unidades do estoque vendidas - dos 35 imóveis prontos para negociar, 33 estão localizados no IN MARE BALI, praia de Cotovelo, litoral sul potiguar, e duas coberturas no Infinity, em Natal. Um ponto que ainda precisa ser ajustado para reaquecer o mercado imobiliário em Natal, de acordo com ele, é o financiamento bancário. “A Caixa Econômica só financia, hoje, até 80% do imóvel. Ou seja, 20% fica por conta do comprador”, explica. “O crédito ficou mais apertado nos bancos, de uma forma geral”. Ele diz esperar que a recuperação da economia possa implicar positivamente numa nova política de financiamento dos bancos. Desde janeiro, as vendas das unidades de estoque da Cyrela passaram a se concentrar no empreendimento IN MARE BALI, na praia de Cotovelo. O atendimento ao cliente, setor jurídico e financeiro vão estar funcionando no escritório da Avenida Miguel Castro, no Pró-Natal Professional Center.

Diretores da DoisA voltam a investir em imóveis

DOISA Maior empresa do Nordeste e uma das maiores do país na construção de parques eólicos e obras de alta complexidade, a DOISA Engenharia começou 2018 investindo em projetos imobiliários. A empresa decidiu retornar às suas origens levando toda a sua expertise, know how e qualidade técnica ao segmento imobiliário. Em breve a DOISA anunciará ao mercado dois projetos inovadores. Um deles será de alto padrão, mas a um custo acessível, voltado para o mercado de segunda residência, na Lagoa do Bonfim. A empresa também vai lançar empreendimentos para moradia, tipo loteamentos de casas, em municípios da Grande Natal. A empresa entende que há espaço para crescer ofertando qualidade a preço baixo neste mercado mais popular. Sérgio Azevedo, CEO da DoisA, afirma que ainda é cedo para avaliar se a tendência de recuperação econômica vai refletir em imediata reação do mercado imobiliário, mas explica que a sua companhia está preparada para receber a demanda reprimida do consumidor por produtos imobiliários de qualidade, em todas as suas faixas de consumo. janeiro/fevereiro de 2018 <

< 13

Evento

Para morar

Foto divulgação/Sectur/Canindé Soares

Ponta Negra

Ocimar Damásio, idealizador do Salão Imobiliário do RN

XV Salão Imobiliário do RN

acontece no Centro de Convenções de natal edição 2018 do evento será realizado entre os dias 15 e 18 de abril As novas oportunidades de negócios imobiliários terão lugar de destaque no maior evento do segmento no Rio Grande do Norte e uma das mais tradicionais feiras imobiliárias do Nordeste. A 15ª edição do Salão Imobiliário do RN será realizada entre os dias 15 e 18 de março deste ano, no Centro de Convenções de Natal, com a proposta de reunir em um só lugar as melhores opções de imóveis e os últimos lançamentos do Estado. Com o tema “O imóvel que você quer, pelo preço que você pode pagar”, o Salão Imobiliário do RN terá a presença de 162 estandes, com as principais construtoras, incorporadoras, imobiliárias, além da Caixa Econômica Federal, que vai oferecer crédito para compra dos produtos da Feira. Durante quatro dias, os visitantes terão condições especiais para adquirir casas, apartamentos, unidades em condomínios 14 >

horizontais e loteamentos. A expectativa da organização é que seja atraído um público de mais de 15 mil pessoas. “Teremos mais de 12 lançamentos e um grande leque de imóveis, desde empreendimentos de médio e alto padrão aos inseridos no programa Minha Casa, Minha Vida. São unidades prontas para morar, investir, na planta e também para alugar. Várias empresas estão organizando suas ações promocionais e quem for ao Salão vai encontrar descontos reais, que vão valer a pena”, destacou Ocimar Damásio, organizador do evento. Além das ofertas imobiliárias, os visitantes vão receber gratuitamente a nova edição da Revista Negócios Imobiliários, que reúne matérias e informações exclusivas sobre o mercado imobiliário potiguar, e a Revista Class Condomínios, trazendo o que há de melhor no universo condominial.

> janeiro/fevereiro de 2018

V CONSTRUIR RN Paralelo ao 15º Salão Imobiliário acontecerá a V Construir RN, feira de produtos, serviços e tecnologia da construção voltada para condomínios, casas e outros empreendimentos. Na oportunidade, os visitantes terão a opção de financiar a compra de produtos através do crediário Caixa Fácil e do cartão Construcard.

O bairro é um dos mais procurados por estrangeiros e é famoso pela sua praia, suas hospedagens para turistas e pela grande variedade de restaurantes e bares. É um bairro com uma vida noturna agitada e que possui tipos variados de imóveis, desde casas mais simples a condomínios de luxo.

Capim Macio

Capim Macio localizado às margens do corredor mais valorizado da cidade, a Av. Eng.º Roberto Freire, que dá acesso à praia de Ponta Negra. Possui tipos variados de habitações e shoppings de médio e pequeno portes, como o Cidade Jardim, CCAB Sul, Orla Sul e Sea Way, além da proximidade com a UnP, uma das maiores instituições de ensino privado da cidade.

Petrópolis

dicas

O bairro de Petrópolis possui várias casas e condomínios luxuosos e está localizado perto da Praia dos Artistas, com alguns prédios à beira-mar. É um bairro muito agradável, um dos mais arborizados da cidade. Tem várias opções de bons restaurantes e lojas de roupa, incluindo espaços como o CCAB Mall.

de moradia em Natal Em seu blog (www.abreuimoveis. com.br), a imobiliária Abreu Imóveis dá dicas dos melhores bairros para quem deseja morar em Natal. Confira:

Tirol

Candelária Possui prédios de alto padrão e está na região mais alta da cidade, o que proporciona uma boa ventilação para as edificações. É um bairro predominantemente residencial e próximo da UFRN.

Um dos bairros mais nobres de Natal, possui apartamentos e casas de alto padrão. É uma região bem localizada, com farmácias, padarias, supermercados e escolas à disposição. Além disso, no Tirol está localizada a maioria dos hospitais e clínicas da cidade, diversas lojas e espaços comerciais, principalmente o shopping Midway Mall.

SERVIÇO XV Salão Imobiliário do RN Centro de Convenções 15 a 18 de março de 2018 Aberto das 14h às 22h Entrada Gratuita janeiro/fevereiro de 2018 <

< 15

Giro da NEGÓCIOS

Alimentos

Patrimônio

A redução nos preços dos alimentos arrefeceu a inflação ao consumidor medida pelo Índice Geral de Preços Disponibilidade Interna (IGP-DI), em fevereiro, informou a Fundação Getúlio Vargas (FGV). O Índice de Preços ao Consumidor (IPC-DI) teve um avanço de 0,17% no último mês, após uma alta de 0,69% em janeiro. Seis das oito classes de despesa registraram taxas de variação menores. A principal contribuição para a taxa mais baixa do IPC-DI partiu do grupo Alimentação, que passou de alta de 1,23% em janeiro para queda de 0,29% em fevereiro, sob influência de itens como hortaliças e legumes, que saiu de aumento de 15,75% para redução de 1,16% no período. Fonte: Estadão Conteúdo.

Imóveis

O índice FipeZap fechou o segundo mês do ano indicando queda real de 0,38% no preço de venda dos imóveis, lavando em conta a inflação estimada de 0,33% para o mês, de acordo com Boletim Focus do Banco Central. O Rio de Janeiro permanece com o valor mais alto do metro quadrado no país: R$ 9,6 mil. Natal permanece como uma das capitais com o valor do metro quadrado mais baixo do país, girando em torno de R$ 3,8 mil. Fonte: Linkedin.

Jeff Bezos, o fundador da Amazon, é o homem mais rico do mundo. Com um patrimônio de US$ 112 bilhões, lidera o novo ranking de bilionários da revista Forbes. Desbancou Bill Gates, que liderou a lista 18 vezes nos últimos 24 anos e ficou em segundo lugar com um patrimônio de US$ 90 bilhões. Entre os novos ricos estão os primeiros bilionários das criptomoedas. No Brasil, o mais rico é Jorge Paulo Lemann, sócio da empresa de investimentos 3G Capital Partners, com patrimônio de US$ 27,4 bilhões. E a mulher mais rica do mundo é Alice Walton, herdeira da Walmart, com fortuna estimada em US$ 38 bilhões. Fonte: Meio.

Salário O salário mínimo ideal em fevereiro deveria ser de R$ 3.682,67, de acordo com cálculo do Departamento Intersindical de Estatística e Estudos Socioeconômicos (Dieese). O valor é 3,86 vezes o piso salarial de R$ 954 e leva em consideração a capital com a cesta básica mais cara e necessidades como moradia, saúde, educação vestuário, higiene, transporte, lazer e previdência. O levantamento considera os direitos previstos na Constituição, que estabelece que o salário deve suprir despesas do trabalhador nestas categorias. Segundo o Dieese, em janeiro, o valor ideal do salário mínimo seria R$ 3.658,72, valor equivalente a 3,90 vezes o piso que, até então, estava em R$ 937. Fonte: Brasil Econômico.

Governo O governo precisa garantir entre R$ 80 bilhões e R$ 100 bilhões para conseguir cumprir, neste ano, a chamada “regra de ouro” – uma norma prevista na Constituição que proíbe a União de se endividar para pagar despesas correntes, como salários e conta de luz. O descumprimento configura crime de responsabilidade fiscal. Segundo apurou o Estadão/Broadcast, o governo precisa levantar esses recursos extras, mesmo com a devolução de R$ 130 bilhões que o BNDES fará ainda este ano aos cofres do Tesouro. Fonte: IstoÉ Dinheiro. 16 >

> janeiro/fevereiro de 2018

FIPEZAP

Curso Harvard está oferecendo um curso online gratuito sobre cidades. "CitiesX, o Passado, o Presente e o Futuro da Vida Urbana" tem versão legendada em português no canal do Arq.Futuro. Totalmente gratuito, o curso é composto por aulas ministradas por Glaeser, filmagens e entrevistas em várias cidades do mundo, conversas com acadêmicos, gestores públicos, líderes urbanos e residentes da cidade. A base do

curso vem da economia, mas é enriquecido através de experts de outras disciplinas (como Sociologia, Planejamento Urbano, Jornalismo, História, Arte e outros). A duração é de 12 semanas e é preciso dedicar de 5 a 7 horas por semana para as disciplinas. Ao final do curso é possível obter um certificado por U$$ 99. As aulas serão legendadas no canal do Arq.Futuro. Fonte: Arquitetura e Construção.

Resultado de uma parceria formada em 2010 entre a Fipe e o portal ZAP o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados é o primeiro indicador a fazer um acompanhamento sistematizado da evolução dos preços do mercado imobiliário brasileiro. Utilizando uma base de dados confiável e robusta, tornou-se referência como fonte de informações sobre o setor, tanto para as famílias, como para agentes do mercado e analistas. Fonte: FipeZap

janeiro/fevereiro de 2018 <

< 17

Imóveis

Mercado potiguar pode

crescer acima da média nacional

18 >

> janeiro/fevereiro de 2018

Ricardo Abreu, da Brasil Brokers Abreu, diz acreditar que o Rio Grande do Norte pode chegar a superar o percentual de crescimento nacional, que gira em torno dos 10%

Depois da tempestade vem a bonança. A passagem bíblica (Salmo 126) sintetiza o cenário atual do mercado imobiliário potiguar. Foram três anos difíceis, com recessão, redução do poder de compra, juros altos e baixa oferta de crédito. Mas, 2018 já nasceu promissor. Para Ricardo Abreu, diretor da Brasil Brokers Abreu e um dos mais experientes profissionais do país, o quadro positivo especulado no final do ano passado pode superar as expectativas. O Rio Grande do Norte, segundo ele, caminha para superar o percentual de crescimento nacional, que gira em torno dos 10%. “Acredito que os números do Rio Grande do Norte podem ser bem mais robustos”, ratifica o empresário. No entanto, Ricardo diz acreditar que ainda é cedo para fazer qualquer prognóstico. “Já se tem a previsão de novos lançamentos para o primeiro semestre deste ano. As construtoras estão se mexendo e reavaliando projetos que ficaram na gaveta durante esse período de crise”, revela. Para quem está disposto a voltar a investir, o segmento imobiliário é a proposta mais vantajosa neste início de 2018. Isso porque os estoques de imóveis estão cada vez menores, mas os preços ainda continuam vantajosos. Mas, a tendência é que essa realidade mude gradualmente nos próximos meses, com a valorização do metro quadrado em todas as áreas da cidade. O preço médio do metro quadrado, hoje, em Natal gira em torno de R$ 3,8 mil. Para Celso Luiz Petrucci, presidente da Comissão da Indústria Imobiliária da Câmara Brasileira da Indústria da Construção - CBIC, a tendência é que os índices continuem positivos. “A expectativa dos empresários é de crescimento. Temos fatores econômicos e cenário que permitem ver que a economia deste ano será melhor que a do ano passado: desemprego negativo, expectativa de crescimento de emprego formal, taxa Selic com expectativa de cair mais, inflação projetada dentro da meta, previsão de crescimento do PIB”, disse. A expectativa para o fechamento no ano de 2018 é de alta de 10% tanto em lançamentos de imóveis, quanto em vendas. José Carlos Martins, presidente da CBIC, disse que o período de enfraquecimento da economia afetou, especialmente, a venda os imóveis prontos. “Nos anos de recessão, não se vende imóvel, o consumidor deixa para comprar futuramente. Protelam a compra, a melhoria do imóvel, a reforma”. Na avaliação do economista-chefe do Secovi-SP, sindicato que reúne as empresas do Estado de São Paulo dedicadas à compra, venda e locação e administração de imóveis Celso Petrucci, "os lançamentos e vendas terão crescimento de 10%. Já sentimos a reação de alguns mercados, como São Paulo e Distrito Federal", revelou. O percentual de crescimento nacional é o mesmo projetado pela construtora Constel, no Rio Grande do Norte. Francisco Ramos, diretor executivo da Constel, revelou que já há a intenção de lançar novos empreendimentos neste primeiro semestre 2018. “Estamos confiantes que este ano deverá marcar a virada da crise instalada no mercado imobiliário nos últimos três anos. Estamos aguardando o momento certo para podermos iniciar as pré-vendas (de novos lançamentos), o que deve ocorrer ainda neste primeiro semestre”, ratificou Ramos. janeiro/fevereiro de 2018 <

< 19

Imóveis

Imóveis Metro quadrado MAIS barato Otimista, Ricardo Abreu diz acreditar também que o momento é do comprador de imóveis. Segundo ele, diferente de 10 anos atrás, Natal tem hoje o metro quadrado mais barato do Nordeste. Mas, ao mesmo tempo faz um alerta: “Com a falta de perspectiva de novos lançamentos e com a queda rápida dos estoques, a tendência é para que o preço do metro quadrado cresça a patamares bem mais alto dos que estão sendo praticados hoje”. O preço médio do metro quadrado em Natal está girando em torno de R$ 3,8 mil. Luiz Antônio França, presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), defende a possibilidade de retomada real do setor. A inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) deve chegar a 4,3% este ano, o que mostra que as perspectivas para o mercado imobiliário em 2018 são otimistas. A inflação reflete diretamente no poder de compra dos brasileiros e torna o investimento em imóveis mais atraente. O mercado está confiante em relação à queda nas taxas de juros. E para este ano, caso aconteça, as taxas de juros sendo reduzidas vão favorecer o poder de compra do consumidor, estimulando a aquisição de imóveis. “Hoje nós temos o menor índice de inflação desde o início do Plano Real. Nós nunca fechamos com a inflação tão baixa. Temos juros que caíram para patamares mais baixos da história do Real. A Selic está muito baixa e não de forma artificial como foi em 2011, e sim de forma estrutural”, afirma Gaspar.

Ricardo Abreu, da Brasil Brokers 20 >

> janeiro/fevereiro de 2018

Estabilidade Política

Presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Rio Grande do Norte (Sinduscon/RN), o empresário Arnaldo Gaspar Júnior diz que a retomada do crescimento no setor depende de outros fatores como a estabilidade política no país. “Esperamos que essa estabilidade política possa voltar para que nós possamos retomar os lançamentos”. Ainda segundo ele, a crise e o futuro incerto congelaram os lançamentos imobiliários em Natal e região metropolitana nos últimos dois anos, o que acabou refletindo na queda de estoque dos imóveis e tendo impacto social negativo, com o alto número de desemprego. O Rio Grande do Norte perdeu aproximadamente 17 mil postos de trabalho desde 2014. “É muito importante que essa retomada do mercado aconteça agora. Já sentimos sinais bastante promissores com a economia entrando nos eixos”, avalia o empresário, projetando um cenário mais otimista e o mais importante: a retomada do emprego no setor.

Arnaldo Gaspar Júnior, presidente do Sinduscon/RN

Indicadores do Mercado Imobiliário O Sindicato da Indústria da Construção Civil do RN (SINDUSCONRN) faz um trabalho permanente de monitoramento com as pesquisas “Indicadores do Mercado Imobiliário”, divulgadas a cada três meses. Todas as sondagens realizadas em 2017 apontam que o segmento imobiliário continua sem lançamentos, processo que se repete há dois anos. Hoje, há um estoque de menos de 2 mil unidades na Grande Natal. Isso significa que, em alguns meses, não haverá pouca disponibilidade e a tendência é que os preços subam. Portanto, a melhor hora de comprar imóvel é agora. Em termos econômicos, para quem pensa em investir em imóveis, o momento também é excelente porque as construtoras e incorporadoras seguraram preços e criaram inúmeras facilidades para reduzir estoques.

Estoque de menos de 2 mil unidades de lançamentos em Natal E para liquidar o estoque e projetar um ano mais robusto, Ricardo Abreu diz que a parceria com os bancos será fundamental. “Dependemos ainda de alguns fatores, um deles é como se comportará a Caixa Econômica, se vai voltar a financiar o imóvel pronto, que vem enfrentando

uma certa dificuldade atualmente. E os outros bancos também. Além do programa ‘Minha Casa, Minha Vida’. Isso aí são fatores determinantes. Mas, no que depender da gente, estamos nos programando Mercado já projeta crescimento para um ano bem robusto”, aponta Abreu.

janeiro/fevereiro de 2018 <

< 21

Fonte: Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) / Senai

Imóveis Juro do financiamento imobiliário recua 14% neste início de 2018 Os juros do crédito imobiliário não acompanharam a forte queda da taxa básica da economia brasileira nos últimos anos. Enquanto a Selic caiu quase pela metade, a taxa média dos cinco maiores bancos do país para o financiamento da casa própria teve uma redução de apenas 14%. A Caixa Econômica Federal, líder nesse mercado, é hoje a instituição que cobra os juros mais altos. Entre novembro de 2016 e janeiro deste ano, a Selic passou de 13,75% para 7% ao ano. No mesmo período, a taxa média cobrada por Caixa, Banco do Brasil, Itaú Unibanco, Bradesco e Santander caiu de 11,24% para 9,69% ao ano, segundo levantamento feito pela empresa Melhortaxa, plataforma que cruza informações de crédito imobiliário. Isso significa que num financiamento de R$ 258 mil, em 30 anos, contratado em novembro de 2016, o consumidor pagaria, ao final do período, um total nominal (sem considerar a inflação) de R$ 724.771. Se o cliente contratasse o crédito em janeiro de 2018, pagaria, ao final do financiamento, R$ 669.438. O valor representa uma economia de 7%, apesar de a Selic ter recuado 49% nesse intervalo. O Banco Central deu início ao ciclo de queda da Selic no fim de 2016 - em fevereiro, na última reunião do Comitê de Política Monetária (Copom) -, a taxa chegou ao patamar histórico de 6,75% ao ano. Desde o começo dos cortes, os bancos também reduziram os juros do financiamento imobiliário, mas em ritmo menor. De outubro do ano passado para cá, no entanto, eles frearam ainda mais o repasse do corte para esse tipo de crédito e a taxa média ficou praticamente inalterada. O movimento de redução dos juros no crédito imobiliário foi puxado pelo Santander Brasil que, em uma ofensiva à concorrência, cortou sua taxa para um dígito e foi seguido quase que de manei22 >

Pesquisa da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) em 23 regiões do Brasil.

9,4%

De Imóveis foram vendidos em 2017

94.221 Unidades foram vendidas em 2017

86.140 Unidades foram vendidas em 2016

Flávio Amary, presidente do Secovi-SP ra instantânea pelo Itaú Unibanco. Na sequência, Bradesco e Banco do Brasil também baixaram suas taxas, colocando-se, assim, à frente da Caixa. Justamente o banco estatal da habitação, dono de uma fatia de 65% do mercado de crédito imobiliário, ficou na lanterna, com os juros mais altos do segmento, sendo o único ainda a manter taxa de dois dígitos. Com dificuldade para cumprir regras bancárias internacionais a partir de 2019, a Caixa busca alternativas para reforçar o capital do banco em cerca de R$ 15 bilhões. A Caixa não comentou. "Há um ambiente de baixa competição no setor devido às limitações para empréstimos da Caixa Econômica, que

> janeiro/fevereiro de 2018

é líder do mercado", afirma Rafael Sasso, sócio da Melhortaxa. "Também há uma a cautela dessas instituições, de olho nas incertezas econômicas à frente, com eleições." Os empresários da construção civil esperam que o ambiente de competição fique mais forte e estimule o prosseguimento no corte das taxas para reaquecer a venda de imóveis. "Quando a Selic subiu, os bancos elevaram as taxas do financiamento. Mas não vimos movimentação para repasse na mesma intensidade na queda da Selic", diz o presidente do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), Flávio Amary.

5,2%

26% Das unidades vendidas em 2017 são da região Nordeste

Fonte: Estadão Conteúdo. 23 >

> janeiro/fevereiro de 2018

55,7% Dos imóveis com dois dormitórios predominam nas vendas

Número de lançamentos de imóveis em 2017, na comparação com 2016

Evento

Shark

Tank

Brasil

Que tal aprender a empreender com inteligência ou transformar ideias em negócios, entender os tipos de investimentos mais rentáveis ou como alavancar empresas? Esta será a proposta do Summit Negócios de Empreendedorismo, que será realizado no dia 2 de abril, às 19h, na Arena das Dunas, com a presença de ‘tubarões’, como Camila Farani. Integrante do programa Shark Tank Brasil e presidente do Gávea Angels, ela e seus sócios vão estar em Natal para participar do evento e coordenar uma ‘Mentoria de Alta Performance’. “Será uma oportunidade única para o empreendedor potiguar ter muitos insights e fazer network, além de aprender sobre tipos de investimentos, empreender com inteligência, transformar ideias em negócios, se vender para um investidor-anjo, etc”, revelou Jean Valério, jornalista e empreendedor, um dos responsáveis pela organização do evento em Natal. Além da Camila, o Summit Negócios de Empreendedorismo contará com a participação do empreendedor André Jimmy, CEO da Green Palett, startup potiguar que recentemente recebeu investimentos de celebridades no programa Shark Tank Brasil.

Shark Tank Brasil Versão brasileira do reality show norte-americano com investidores interessados em dar apoio financeiro a grandes ideias de empreendimento. Mas para garantir o investimento

necessário, os empreendedores terão que convencer estes verdadeiros “tubarões” dos negócios. Estreou no dia 13 de outubro de 2016, na Sony, canal de TV por assinatura.

Camila Farani A Arena das Dunas recebe no dia 2 de abril O Summit Negócios de Empreendedorismo. O evento contará com a participação da investidora - anjo e integrante do reality show Shark Tank Brasil, Camila Farani 24 >

> janeiro/fevereiro de 2018

Empreendedora e investidora-anjo, Camila Farani cria negócios há mais de 17 anos e atua frequentemente como co-fundadora de outros. Investe ainda na economia real nos segmentos de educação e alimentação. Se posiciona como uma empreendedora generalista. É apoiadora da causa feminina e atribui ao empreendedorismo a forma como conseguiu dar suporte e mentoria a mais de 1.000 mulheres ao redor do Brasil e do mundo. Desde 2016 integra o time

de investidores do Shark Tank Brasil da franquia de sucesso mundial Shark Tank cujo formato e relevância ganharam mais de 3 Emmys como melhor reality estruturado. Como investidora anjo, investe recursos financeiros, intelectuais e de seu networking, apoiando empresas nascentes de tecnologia, as chamadas Startups. Para isso, atua com mais de 100 investidores no Brasil e no mundo, realizando investimentos em negócios pre-seed e seed.

janeiro/fevereiro de 2018 <

< 25

Artigo Chapéu Ricardo Amorim *

A 4ª revolução industrial já chegou Se você acha que inteligência artificial (I.A.) é algo futurista, embrionário ou encontrado apenas nas histórias de ficção científica, é hora de repensar. Ela já é uma realidade muito mais presente em nossas vidas do que você, provavelmente, já se deu conta. A 4ª revolução industrial chegou. E veio para redefinir nosso jeito de pensar, fazer, comunicar e viver. Há uma década, vivemos a era dos telefones inteligentes — os smartphones — e seus aplicativos. Waze, WhatsApp, Uber, redes sociais, e aplicativos de jornais, revistas, bancos e tantos outros passaram a fazer parte do nosso dia a dia. Há uma nova (r)evolução tecnológica em curso, que vai colocar a anterior no bolso, com o perdão do trocadilho. Segundo estudo do Bank Of America Merril Lynch, sistemas dotados de I.A. movimentarão US$70 bilhões já nos próximos quatro anos, começando pelo próprio setor bancário, com redução de custos, ganhos de eficiência, automatização de processos e sistemas antifraude. Até 2025, 75% das equipes de desenvolvedores devem incluir inteligência artificial em um ou mais serviços e o mercado de computação cognitiva deverá representar mais de US$ 2 trilhões. De acordo com uma pesquisa recente da IBM com 525 líderes de marketing e 389 líderes de vendas de empresas globais, 64% dos executivos acreditam que suas empresas usarão I.A. nos próximos três anos e 91% acreditam que a computação cognitiva ajudará suas organizações. Ginni Ro-

metty, CEO global IBM, afirmou que o Watson, plataforma de solução cognitiva da empresa, já é usada por cerca de 1 bilhão de pessoas. Sim, 1 bilhão de pessoas! Sabendo ou não, você já deve ter sido atendido ou ter conversado com um sistema de computador que simula um ser humano — como ChatBots, Siris ou Google Assistente — mas Inteligência Artificial é muito mais do que isso. Ela veio para revolucionar nossas vidas e os negócios. O Bradesco, por exemplo, já usa o IBM Watson em seu call center e em todas as suas 5.650 agências no país para ajudar os atendentes e gerentes a responderem mais de 200 mil perguntas sobre os produtos e serviços do banco. Outra realidade já presente são empresas, organizações e marcas investindo em uma comunicação personalizada com seus clientes. Hoje, já é possível responder de forma específica às necessidades das pessoas e de pequenos grupos e não apenas de forma genérica à grande massa. A consultoria de soluções cognitivas Nexo, parceira da IBM no país, já faz isso para empresas como Whirlpool, Vertiv, Smiles e até mesmo o Tribunal de Justiça de São Paulo, por exemplo. Recentemente, em uma feira de lançamento do primeiro caminhão elétrico da Volkswagen, a Nexo implementou uma solução de I.A. para que o público pudesse conversar com o novo modelo da montadora. Isso mesmo, conversar com o caminhão. E você e o seu negócio, estão prontos para a revolução?

*Ricardo Amorim, autor do bestseller Depois da Tempestade, apresentador do Manhattan Connection da Globonews, o economista mais influente do Brasil, segundo a revista Forbes, o brasileiro mais influente no Linkedin, único brasileiro entre os melhores palestrantes mundiais do Speakers Corner, ganhador do prêmio Os + Admirados da Imprensa de Economia, Negócios e Finanças, presidente da Ricam consultoria e cofundador da Smartrips.co e da aaa Plataforma de inovação. **Artigo originalmente publicado em aaa.academy.

26 26>

> julho/agosto Setembro/outubro de 2017 de 2017