Abril - Mayo 2017 by REVISTA RAÍCES

LIV PETREL PUNTA CUARZO VARNOST MOMENTUM THE BEST IS YET TO COME

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3 Apps

Útiles para arquitectos en la construcción [artículo]

EL NUEVO

3 REQUISITOS NUEVOS

[artículo]

PASEO DE LA REFORMA

EN LA ENTREGA ARQUITECTÓNICA

DIRECTORA GENERAL Mónica Tamara González López

DIRECTOR DE RELACIONES PÚBLICAS

Mucio Martínez Méndez

GERENTE DE VENTAS Cynthia Chapul Cerón

DIRECCIÓN EDITORIAL Anna Lucía González

DISEÑO EDITORIAL

MOMENTUM CENTRO SUR

Nadia Vázquez Parral

· publireportaje ·

ADMINISTRACIÓN Andrea Rodríguez Islas

FOTOGRAFÍA

Manuel Martínez Méndez

VENTAS

Chantal Galindo Lara Reig

ADMINISTRADOR PÁGINA WEB Gerardo Ayala Diego

En Puebla: revista.raices@hotmail.com En Querétaro cynthia.raices@hotmail.com Llámanos: En Puebla

52 222 573 03 20 52 222 299 29 25 En Querétaro

52 442 476 05 00

GADGETS

CLASIFICADOS

· encuentra propiedades ·

[tecnología]

SÚPER

CONSTRUCCIONES

· encuentra propiedades · Revista Raices @RAICESinmuebles RAICES, revista bimestral publicada el 1ro. de mayo de 2017 Editores responsables: Mónica Tamara González López y Mucio Martínez Méndez. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derecho de Autor: 04-2015-032011483600-102 Certificado de licitud y contenido: En trámite. Imprenta: Carmona Impresores S.A. de C.V. Distribución: AGA. Plaza las Terrazas, San Pedro Cholula, Puebla. La revista no es propietaria del material utilizado en los artículos. Son únicamente de carácter informativo. Todos los derechos reservados.

Consulta nuestro aviso de privacidad en

www.revistaraices.com.mx

43 LISTA

· puntos de distribución ·

EN LA CONSTRUCCIÓN

Las apps que te presentamos a continuación buscan impulsar la creatividad y la productividad en la creación de nuevos proyectos de arquitectura y diseño. Hemos recopilado una serie de aplicaciones que te ayudarán en el desarrollo y gestión de proyectos de construcción, desde herramientas digitales de medición hasta software para generar reportes de avances de obra al instante.

Esta aplicación calcula las cantidades necesarias de concreto y varilla para cualquier proyecto. Además, calcula el costo y desperdicio del material permitiendo a los usuarios enviar instantáneamente estimaciones por correo electrónico a los miembros de su equipo y clientes.

Angle Meter PRO es una herramienta digital que te permite medir ángulos o pendientes en la obra con alto grado de precisión, en diferentes modos desde la aplicación o desde la cámara de tu celular/tablet.

La versión 2.0 de Project Planning Pro, es la herramienta ideal para generar planificaciones de proyecto al instante, introduciendo tareas, duración y fechas de inicio, o para importar archivos existentes de Microsoft Project y editarlos y actualizarlos a través de la aplicación.

Una herramienta digital gratuita que permite revisar el nivel de las superficies utilizando sólo el teléfono móvil gracias al acelerómetro incorporado. Este nivelador de bolsillo cuenta con una interfaz tradicional de nivel de burbuja y también una pantalla digital del ángulo actual, medido en grados desde la horizontal.

ArchiReport es un software completo para el seguimiento de obras que genera automáticamente reportes detallados con fotos, diseños, planos y anotaciones.

BIMx, la herramienta de comunicación BIM móvil de GRAPHISOFT, cuenta con el ‘Hyper-modelo BIMx’, una tecnología única para navegar por los planos y el modelo de construcción 3D de forma integrada y para la visualización de información de los componentes de construcción.

Esta aplicación gratuita te permite almacenar y compartir dimensiones de objetos y espacios. Solo tienes que tomar una fotografía del objeto o espacio y añadir sus dimensiones con flechas, ángulos y comentarios para que todo sea fácilmente comprensible.

Una de las aplicaciones gratuitas de Autodesk para la administración de una construcción es BIM 360 Docs, la cual permite publicar, gestionar y revisar todos los documentos, planos y modelos del proyecto en la nube. Esta recopilación contiene sin duda las aplicaciones más importantes y valiosas para los desarrolladores y arquitectos, que les serán de mucha utilidad a la hora de llevar a cabo sus proyectos de construcción con la facilidad de ejecutarlas desde cualquier dispositivo móvil.

El nuevo

Paseo de la Reforma La Torre Reforma y la Torre Bancomer, son la primera muestra del boom inmobiliario que el Paseo de la Reforma, la arteria vial más icónica de la Ciudad de México tiene. Los últimos datos indican que la avenida incrementó su oferta en 57%. El número de edificios ha incrementado la disponibilidad de espacios de oficina en un 20%, un número que no se había visto desde 2013. Para el segundo trimestre del pasado 2016, 13 nuevos edificios de oficinas se agregaron a la oferta del Paseo de la Reforma y con ellos cerca de 190 mil metros cuadrados de espacio; con la sobre oferta, también los precios han disminuido, los analistas prevén que el costo baje hasta los 32.09 dólares por metro

Paseo de la Reforma, Ciudad de México

Los nuevos edificios que les presentamos a continuación vienen acompañados de la mano de firmas internacionales como Richard Meier & Partners, o del icónico despacho Foster + Partners. cuadrado, un precio muy atractivo para las empresas y un número muy competitivo para los desarrolladores, de los cuales su interés por hacerse de un espacio en Reforma, no ha disminuido; por el contrario, se espera la inauguración de al menos 6 nuevos rascacielos que buscan competir por un espacio en las alturas. Los nuevos edificios que les presentamos a continuación vienen acompañados de la mano de firmas internacionales como Richard Meier

& Partners, o del emblemático despacho Foster + Partners. Los nuevos rascacielos presentan alturas que van desde los 40 y hasta los 70 pisos de alto, y estarán disponibles a partir del 2018.

Reforma Colón

Dirección: Paseo de la Reforma 76. Desarrollador: Grupo Kaluz y Grupo Sordo Madaleno. Arquitecto: Sordo Madaleno Arquitectos. Uso: Cinco torres para oficinas, centro comercial, residencial y hotel. Área rentable (m2): 795,000 (de construcción). Pisos: No disponible. Inicio de construcción: Pendiente. Año de entrega: 2019 (primera etapa). Estatus: En diseño.

Chapultepec Uno

Dirección: Paseo de la Reforma 509. Desarrollador: T69 y Thor Urbana. Arquitecto: KMD Architects. Uso: oficinas y hotel. Área rentable (m2): 30,000 y 153 llaves de hotel. Pisos: 58. Inicio de construcción: 2015. Año de entrega: 2018. Estatus: en construcción

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Torre Cuarzo Dirección: Paseo de la Reforma 26. Desarrollador: Fibra Uno. Arquitecto: Richard Meier & Partners, Diámetro Arquitectos. Uso: dos torres de oficinas y comercio. Área rentable (m2): 40,024. Pisos: 40. Inicio de construcción: 2013. Año de entrega: 2016. Estatus: En construcción.

Reforma 10 Dirección: Paseo de la Reforma 10. Desarrollador: Grupo Ángeles. Arquitecto: Gensler. Uso: oficinas, comercio, residencias. Área rentable (m2): Sin datos. Pisos: Más de 60. Inicio de construcción: Sin datos. Año de entrega: Sin datos. Estatus: En planeación.

REQUISITOS NUEVOS EN LA ENTREGA

ARQUITECTÓNICA written by Grupo 4S

Salvo en los casos donde los fundadores son arquitectos, la mayor parte de los desarrolladores contratan arquitectos externos para sus proyectos. Esto implica que el desarrollador debe tener una habilidad destacada para la selección del talento indicado, pero además debe saber qué exigirle. Usualmente solemos presionar a los arquitectos en las dimensiones de eficiencia, estética y costo, pero hoy surgen nuevos requisitos ante un negocio cada vez más complejo.

En la nueva entrega arquitectónica se deben integrar 3 ingredientes fundamentales:

Experience design

Estamos en un nuevo mundo en el que todo se ve como una experiencia. Recuerdo todavía como predicábamos en las conferencias de hace años que el café de Starbucks llegaba envuelto en una gran experiencia. Hoy, ésta es la expectativa de prácticamente todas las actividades rutinarias. En ese sentido, espacios de obra gris no podrán garantizar que la arquitectura logre provocar comportamientos auténticos. En la nueva labor del arquitecto, está el crear espacios experienciales propios del proyecto que transmitan su esencia y se atrevan a reunir a las tribus clave. Estas experiencias permitirán además que el proyecto esté social media ready.

REQUISITOS NUEVOS EN LA ENTREGA

ARQUITECTÓNICA

Flexibilización arquitectónica

Este concepto me lo introdujo originalmente Pedro de los Santos de NEST producto de sus aprendizajes de Rem Koolhas. La preocupación radica en que los tiempos de desarrollo inmobiliario suelen ser demasiado largos (4-5 años) versus la velocidad del cambio tecnológico que vivimos. Sillicon Valley ha puesto en aprietos a la práctica de arquitectura global. La respuesta a esta preocupación tiene que ver con la flexibilización arquitectónica. Bajo este principio, un edificio puede tener la capacidad de adaptarse a cambios tecnológicos sin sufrir cambios estructurales. En ese sentido, Pedro me platicaba sobre su edificio más reciente, WorkIN en el que ha logrado un nivel relevante de flexibilización. El edificio tiene múltiples espacios convertibles, tiene preparación eléctrica para carga de vehículos, espacios para acomodo de celdas y tecnología solar y preparaciones para 3 diferentes sistemas de climas. Estos son los primeros indicios de lo que será un ingrediente más de la entrega arquitectónica.

REQUISITOS NUEVOS EN LA ENTREGA

ARQUITECTÓNICA

3. 3

REQUISITOS NUEVOS EN LA ENTREGA

ARQUITECTÓNICA

Interfase tecnológica Recuerdo con absoluta claridad una tarde de viernes de 1992 en que el papá de un amigo llegó a una fiesta con un New Yorker. El carro, recién salido de agencia tenía una interfase tecnológica muy interesante para la época y hasta los primeros mensajes de voz de la computadora. Desde ese momento y a la fecha, nuestra interacción con los autos es más con la tecnología que con la mecánica. Los equipos de desarrollo de interfase tecnológica se han fortalecido mucho dentro de las grandes marcas automotrices. En cambio, nuestros edificios siguen sin querer desarrollar su base tecnológica. El equipo de arquitectura debe proponer la tecnología y la interfase de usuario del proyecto. Aún y cuando los equipos puedan cambiar, mejorarse y evolucionar, la base inicial debe ser una propuesta del arquitecto. Destaca el caso de la Porsche Tower en Miami, donde el arquitecto coordinó la creación de una aplicación que permite manejar amenidades, servicios y elevadores a través del Smartphone. En el futuro, los arquitectos deberán proponer experiencias, flexibilización e interfase tecnológica. Estas serán las nuevas responsabilidades ante un entorno que nos exige salir de la comodidad de nuestro status quo.

*Carlos Muñoz 4S es precursor de la arquitectura tecnológica, flexible y experiencial. Sus ideas inspiran a diseñadores de todo Latinoamérica a extender su potencial de diseño. Encuéntralo en: carlos@grupo4s.com

Por los creadores de World Trade Center Querétaro Un desarrollo con ubicación privilegiada en una ciudad en expansión. Actualmente uno de los destinos predilectos de inversión y expansión de las empresas en México, cuyos sectores estratégicos figuran entre los 12 más dinámicos en la economía mundial, Querétaro es 1er lugar a nivel nacional en crecimiento económico y de inversión extranjera (Encuesta “Perspectivas de la Alta Dirección en México 2016”, KPMG”).

Ubicado a menos de media hora del Aeropuerto Internacional de la ciudad y de parques industriales de gran envergadura, a dos horas de la Ciudad de México por autopista y conectando con el resto de la ciudad por su principal boulevard, Centro Sur esta integrado por el Centro de Congresos y Convenciones, el Club de industriales, el Centro Cívico Municipal, el estadio Corregidora, la Terminal de autobuses de Querétaro y el Teatro metropolitano, junto con innovadores desarrollos residenciales, corporativos y centros comerciales. Momentum Centro Sur, un desarrollo diseñado especialmente para aquellos que buscan un espacio donde les sea posible mantener el equilibrio entre su estilo de vida personal y profesional, percibiendo la comodidad del mismo. Su ubicación privilegiada la hace ser la mejor opción de inversión para tu vida.

Un desarrollo apuntando a un nuevo estilo de vida Momentum Centro Sur se distingue por ser un exclusivo

desarrollo con arquitectura de vanguardia y diseño inteligente en áreas de trabajo y entretenimiento, ofreciendo una torre de oficinas, una torre de consultorios, espacios comerciales y un servicio integral de salud Médica Momentum. Ofrecemos oficinas y consultorios desde 30 m² para dar la posibilidad a emprendedores, PYMES, e inversionistas de comprar su oficina o consultorio, con un tamaño adaptado a sus necesidades, en uno de nuestros edificios en las mejores ubicaciones de Querétaro. Los pasillos comerciales están diseñados como un espacio social, donde puedas encontrarte con tu familia, amigos, socios; ya que contará con restaurantes de primer nivel que te permitirán tener más accesibilidad en tu tiempo para convivir y relajarte en todos sus espacios. El desarrollo esta pensado para equilibrar tus negocios con el entretenimiento y la salud, al ser parte de este desarrollo tendrás acceso a amenidades como:

Sala de juntas Sala multimedia Consultorios de vanguardia Alberca techada Gimnasio Squash Roof garden Cafetería Áreas verdes Además, el desarrollo contará con un servicio integral de salud Médica Momentum (www.medicamomentum.com) ofreciendo hospital, consulta externa, imagen, laboratorio, urgencias y farmacia 24 hrs.

¡VIVE, CONVIVE Y TRABAJA EN UN DESARROLLO EXCLUSIVO! Grupo Momentum sabe que las buenas oportunidades siempre deben compartirse, esta es tu oportunidad de invertir en el mejor desarrollo, Momentum Centro Sur

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Hace unas semanas concluyó el Consumer Electronics Show. Durante esta edición, empresas de la talla de Samsung o LG, presentaron nuevos productos que buscan marcar tendencia para este 2017. Los más destacados son la nueva generación de pantallas y una oleada de asistentes personales, desde pequeños dispositivos hasta los primeros robots, la envidia de los Supersónicos. r o b o t i n a

2 . 0

Lg hub robot ASISTENTE PERSONAL MAYORDOMO VIRTUAL

L G

T V

Antes de ilusionarse de más, no se trata de un robot que estará por toda la casa, es en realidad un asistende del hogar inteligente. El usuario podrá controlar y ejecutar algunas funciones de los sistemas de video, audio, climatización o control de temperatura. Para ello, deberá haber dispositivos compatibles y conectados a Internet en la casa. Además, construirán, una segunda versión con un tamaño mayor, para espacios públicos como aeropuertos u hoteles.

o r i g i n a l

LG Signature OLED TV TELEVISOR ULTRA DELGADO, ULTRA MODERNO Signature OLED W es la nueva gama de LG en el campo de la imagen. Ofrecerá negros perfectos, contrastes infinitos y una amplia gama de colores. El diseño de la serie W7, elimina cualquier elemento para emular una ventana. El panel OLED mide sólo 2,57 mm de espesor en el modelo de 65 pulgadas y se puede montar directamente en la pared con soportes magnéticos. Además incluye la última versión de la plataforma WebOS (sin risas por favor).

V . R

t u s

p i e s

Taclim VR VR SHOES & GLOVES ¿NECESARIO? ¿ÚTIL? Ya no sólo se trata de Gafas VR, ahora son guantes y zapatos de Realidad Virtual; esta es la promesa de Taclim VR, unos dispositivos que transmiten diversas sensaciones mediante un sistema de vibración y una red de ocho sensores para intentar ser más inmersivo. Se conectan por Bluetooth o Wifi a los dispostivos de realidad virtual como PlayStation VR, Oculus o Gear VR de Samsung. La empresa desarrolladora, esperan lanzarlo al mercado a lo largo del presente año.

Faraday Future acaba de develar su nuevo auto inteligente que busca competir con Tesla. El FF91 ofrece una potencia de 1,050 caballos y una autonomía de más de 700 kilómetros. Es capaz de acelerar de cero a cien kilómetros en 2,39 segundos. Y con el cargador que incluye el modelo se puede cargar la mitad de la batería en 4,5 horas. Tiene una longitud de 5,25 m,una anchura de 2,28 m y su altura se sitúa en 1,59 m. Tiene tecnología de reconocimiento facial, se estaciona automáticamente,entrada sin llave, conexión de banda ancha, trece radares, así como doce sensores ultrasónicos, diez cámaras de alta definición y un láser retráctil de tres dimensiones. ¿Qué tal?

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Proyectos arquitectónicos

Estos son los ambiciosos proyectos que se están construyendo en todo el mundo, maravillas arquitectónicas de materiales complejos, innovación, creatividad y en algunos casos autosustentabilidad.

AEROPUERTO NACIONAL Estambul, Turquía Estambul es uno de los centros de conexión aéreas más grandes en una región geográfica, propagándose a través de Europa, el norte de África y el Medio Oriente. El nuevo aeropuerto de Estambul acogerá a 150 millones de pasajeros, contará con 6 pistas de aterrizaje, el aeropuerto tendrá la terminal más grande del mundo (bajo un mismo techo) y el aparcamiento más grande de Europa con 24,000 espacios. El aeropuerto estará terminado para el 2028, pero la primer terminal, estará lista el próximo año.

Es uno de los mayores proyectos de recuperación de tierras del mundo, busca construir cuatro nuevas islas de 1,400 hectáreas en una bahía entre Malasia y Singapur. Después de 20 años de construcción se espera que residan hasta 700,000 personas. Las personas tendrán la posibilidad de trabajar, vivir y divertirse en un mismo lugar y está diseñada para brindar un total de 220,000 puestos de trabajos en las áreas de las finanzas, la tecnología y la biotecnología.

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DAWANG MOUNTAIN RESORT Changsha, China Será un complejo hotelero de lujo dotado de parque acuático, restaurantes y tiendas. Con una extensión bruta de 120,000 metros cuadrados, las instalaciones de este resort están ubicadas en una antigua explotación minera, cerca de un pequeño lago. Uno de los edificios de este complejo, el denominado ‘Palacio de hielo y nieve’, recorre los 170 metros de distancia que hay entre los dos bordes de la cantera. En el lago, el resort ha dispuesto una zona para el ocio y entretenimiento con islas artificiales y parques de vegetación abrupta.

MILLENNIUM VILLAGE Tangerang, Indonesia Es una ciudad inteligente que está siendo construida, lo singular de este complejo, es que las oficinas se encuentran no solo a través de uno, sino de tres altos edificios, dos de 75 pisos y la Iconic Tower con 100; esta última, será la torre más alta de Indonesia. Cuenta con colegios, hoteles, un distrito de arte, un centro de convenciones, restaurantes, un club, un museo de arte, un centro comercial y un hospital. Dispone de 125 hectáreas de espacios verdes, además de las 600 hectáreas de suelo. El desarrollo de los espacios verdes es el sello distintivo de este proyecto.

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