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Carta Editorial
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EN PORTADA Nayara Residencial
DIRECTORA GENERAL
Mónica Tamara González López
DIRECTOR DE RELACIONES PÚBLICAS
Forest City
La industria inmobiliaria
AL RESCATE DE MÉXICO [AMPI]
[artículo]
Mucio Martínez Méndez
DIRECCIÓN EDITORIAL Anna Lucía González
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DIRECTORA COMERCIAL Lara Reig
GERENTE DE VENTAS Cynthia Chapul Cerón
ADMINISTRACIÓN
SUPERBLOCKS
Andrea Rodríguez Islas
CREACIÓN DE CONTENIDOS
LA CÉLULA URBANA QUE DEFINE A LAS IUDADES MODERNAS [artículo]
Daniel David Rivera Mercado
FOTOGRAFÍA
Manuel Martínez Méndez
ADMINISTRADOR PÁGINA WEB Gerardo Ayala Diego
En Puebla: revista.raices@hotmail.com En Querétaro cynthia.raices@hotmail.com Llámanos: En Puebla 52 222 573 03 20 52 222 299 29 25 En Querétaro 52 442 476 05 00
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Arquitectura Sustentable en México
De mano con la realidad virtual
[artículo]
[MOMENTUM]
Revista Raices @RAICESinmuebles RAICES, revista bimestral publicada el 20 de agosto de 2017 Editores responsables: Mónica Tamara González López y Mucio Martínez Méndez. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derecho de Autor: 04-2015-032011483600-102 Certificado de licitud y contenido: En trámite. Imprenta: Carmona Impresores S.A. de C.V. Distribución: AGA. Plaza las Terrazas, San Pedro Cholula, Puebla. La revista no es propietaria del material utilizado en los artículos. Son únicamente de carácter informativo. Todos los derechos reservados.
Consulta nuestro aviso de privacidad en www.revistaraices.com.mx
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DISTRIBUCIÓN [nuestros revisteros]
6toAniversario
CARTA EDITORIAL Mantengo mis reservas al expresar textualmente los logros alcanzados, considero que a través del empeño y dedicación con la cual día a día los integrantes del equipo Raíces procuramos a nuestros clientes, cautivamos a nuestros lectores con contenidos interesantes y facilitamos la búsqueda de propiedades a nuestros usuarios, puedo darme cuenta que nos dirigimos por buen camino. Hace algunos años no redacto la carta editorial, pero mi equipo ha insistido y considero que la ocasión lo amerita, escribir sobre lo que hemos crecido en 6 años no va con mi estilo, así que prefiero aprovechar la oportunidad para dedicar estas palabras a quien lo merece. Esta carta editorial es de agradecimiento total a nuestros clientes y lectores por depositar en nosotros su confianza, logramos alcanzarla conectándonos y familiarizándonos con sus proyectos, transformando una relación de trabajo en amistad; el saludo habitual de cada edición, conocer perfecto su estilo, su carácter y sobre todo sus necesidades. A los que piden ejemplares para coleccionarlos, quien se acerca y nos felicita por algún artículo, eso para nosotros lo vale TODO, es la raíz que nos une, es lo que representa nuestra revista. Por esta razón, Anna, Lara, Andrea, Chantal, Nadia, Cynthia, Daniel, Beto y yo (Mónica) les damos las gracias por habernos acompañado en esta larga trayectoria y ese compromiso que tenemos juntos nos motiva a trabajar cada día con más empeño y mayor entusiasmo.
Liuz
hou
CHINA CONSTRUYE
LA PRIMERA CIUDAD FORESTAL DEL MUNDO PARA FRENAR LA CONTAMINACIÓN
Liuz hou La Ciudad Forestal de Liuzhou tendrá edificios cubiertos de vegetación y contará con más de un millón de plantas y cuarenta mil árboles. A pesar de una guerra constante contra la contaminación, la condición del aire se ve afectada día con día por el aumento desenfrenado de la producción industrial. El deterioro ambiental que existe es incalculable, es por ello que emerge la decisión de construir una ciudad forestal que contribuya en mejorar la calidad de vida. El plan maestro está a cargo del estudio de arquitectura italiano Stefano Boeri Architetti, es una planificación que se pretende estará lista para el año 2020 al norte de Liuzhou, en la zona montañosa de Guangxi al sur de China, cubriendo 175 hectáreas a lo largo del río Liujiang.
Liuzhou Forest City promete mejorar la calidad de vida y proteger la rica biodiversidad de especies que existen en la región logrando un acercamiento entre las personas y su entorno natural.
Una ciudad completa cubierta por plantas y árboles, donde oficinas, casas, hoteles, hospitales y escuelas gozarán de un entorno urbano autosuficiente, con energía geotérmica para el aire acondicionado interior y páneles solares sobre los techos para recoger energía renovable. La nueva ciudad verde estará rodeada de 40,000 árboles y casi un millón de plantas de más de 100 especies,
acogiendo a 30,000 personas; absorberá casi 10,000 toneladas de CO2 , 57 toneladas de contaminantes y producirá aproximadamente 900 toneladas de oxígeno por año. Se espera que este proyecto se transforme en un ejemplo para otras ciudades que sufren problemas propios de la urbanización como la contaminación, la deforestación y extinción de la flora y fauna.
La Industria inmobiliaria
AL RESCATE DE MÉXICO
El 2017 presentó a los mexicanos desde sus inicios un panorama oscuro y desalentador lo que va del año parece confirmarlo. La inflación más alta desde los últimos 17 años (en agosto), una fuerte devaluación de la moneda que ha hecho al dólar estar a niveles incluso por encima de los veinte pesos y la incertidumbre de lo que sucederá en materia de comercio exterior generada por el nuevo habitante de la Casa Blanca, nos obligan a tener una proyección en materia económica muy reservada.
No obstante lo anterior, en AMPI creemos firmemente en que la industria inmobiliaria puede ser una especie de salvavidas, puede ser la palanca que ponga en movimiento a nuestra economía. Si el panorama hacia fuera de nuestras fronteras con la renegociación del TLC no es el más alentador, es momento de mirar hacia adentro y buscar la solución en la activación del mercado interno. La industria inmobiliaria puede hacer esto y detonar nuestra economía, pues a esta actividad se le suman muchas más industrias que van de la mano desde el inicio hasta la terminación de un proyecto inmobiliario. El Gobierno Federal también comparte con nosotros esta posición, y lo demuestra con el lanzamiento de políticas públicas para exhortar e incentivar a la actividad inmobiliaria y la construcción de la vivienda entre las cuales podemos mencionar la firma de los Compromisos por la Vivienda y la modificación a reglas del Infonavit entre las que destaca el aumento de sus créditos de 800 mil a más de un millón seiscientos mil pesos y la puesta en marcha de un plan de derrama de recursos por 220 mil millones de pesos por parte de dicho Instituto.
LA INDUSTRIA INMOBILIARIA
AL RESCATE DE MÉXICO
Con base en lo anterior creemos firmemente que el panorama nublado para este año puede y debe empezar a disiparse si las autoridades gubernamentales en sus 3 órdenes de gobierno, federal, estatal y municipal se percatan de la importancia y utilidad de la industria inmobiliaria para la economía nacional y llevan a cabo acciones para incentivarla. El Gobierno Federal ha puesto el ejemplo y ha iniciado con estas acciones, ahora es turno de que los Gobiernos Estatales y Municipales hagan lo suyo.
LA INDUSTRIA INMOBILIARIA
AL RESCATE DE MÉXICO En AMPI desde principios de año, hemos llevado a cabo una campaña activa para lograr lo anterior a nivel gubernamental y para invitar inversionistas, tanto nacionales como extranjeros, a sumarse al engranaje de la industria inmobiliaria, para llevar a cabo proyectos productivos que les generen atractivos rendimientos, generen recursos públicos a nivel recaudación, generen empleos y aporten soluciones a la necesidad de vivienda a los ciudadanos y de otros tipos de inmuebles a industria y a comercio, respetando principios de sustentabilidad, accesibilidad seguridad y resiliencia, para que de esa manera ganando todos, gane México.
En el mismo orden de ideas, también exhortamos a la ciudadanía en general, dentro de la medida de lo posible, a invertir en bienes inmuebles para proteger su economía, pues la inversión inmobiliaria en nuestro país nos da la oportunidad de blindar nuestros recursos en contra de los embates de la inflación y la devaluación.
Pedro Roberto Reyes Martínez. Presidente de AMPI Sección Querétaro.
ARQUITECTURA SUSTENTA BLE
La lucha contra el deterioro ambiental parece una guerra interminable, México al igual que otros países en desarrollo se une a la practica sustentable creando proyectos arquitectónicos innovadores que disminuyen el impacto negativo en el medio ambiente. En este artículo te presentamos algunos proyectos que han logrado un avance importantes en el ámbito sostenible.
ARQUITECTURA SUSTENTA BLE
BIBLIOTECA VASCONCELOS Proyecto realizado por el arquitecto mexicano Alberto Kalach, es una biblioteca pública ubicada en la Ciudad de México, cuenta con un jardín botánico e iluminación natural gracias a la transparencia en el techo y paredes de cristal. Gracias a su facultad arquitectónica permitir la ampliación del espacio para llegar a albergar un máximo de 2.000.000 de ejemplares.
TORRE BBVA BANCOMER Este rascacielos de 234 metros está ubicado sobre Paseo de la Reforma, fue diseñado por Rogers Stirk Harbour y Legorreta + Legorreta. El inmueble cuenta con una certificación LEED ORO, ahorra un 40 % de agua y 25 % de energía. El rascacielos incluye equipos de vanguardia en los sistemas de aire acondicionado e iluminación, plantea medidas para reducir el consumo de agua y electricidad en un 33%.
TUBOHOTEL TEPOZTLÁN Este hotel fue diseñado por T3arc y se encuentra en el estado de Morelos. Está compuesto por módulos de tres tubos reciclados de hormigón en forma de pirámide. En cada uno hay una habitación térmica con cama, cortinas y luces. Este inmueble está hecho con materiales reciclados y cuenta con un sistema economizador de agua en los baños, lo que le permite ser un ejemplo de arquitectura sostenible.
TORRE DE GSI Torre de GSI es un gran proyecto de vanguardia amigable con el medio ambiente, capaz de autorregular su temperatura, estará ubicado en la ciudad de Cancún, diseñado por el estudio Sanzpont Arquitectura, contará con áreas comerciales, hoteles y oficinas, además de casas particulares, tendrá dos cuerpos verticales unidos por dos puentes habitables con jardines y dos niveles de parking con vegetación, además de una plaza pública elevada.
Con este tipo de inmuebles se busca combatir el deterioro ambiental y el desarrollo económico y social de nuestro país, que cada vez requiere de más sitios sustentables que mejoren la calidad de vida.
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de mano con la
REALIDAD
VIRTUAL
Las presentaciones de proyectos arquitectónicos anteriormente se desarrollaban mediante láminas, de esta manera, se muestra la composición de un proyecto en plantas, cortes y fachadas; sólo mostrando la función y forma del proyecto plasmado en 2D. A su vez, se fueron implementando nuevas formas de presentación como lo son las maquetas que mostraban el proyecto en general a una escala proporcional del proyecto original; aunado a esto, surgieron nuevas formas de presentación digital, por ejemplo, los renders o imágenes virtuales.
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de mano con la
REALIDAD
VIRTUAL
Momentum Centro Sur, vista desde pie de calle de calle.
De esta manera se ha buscado la forma más óptima y realista de presentar un proyecto. La realidad virtual, es un concepto innovador que combinado con la arquitectura, se desarrolla como una herramienta eficaz que permite mostrar espacios que aún no se han creado, haciendo que estos se presenten de una manera más clara en cuanto a la dimensión de los espacios, iluminación y ambientación del proyecto, esto ha ayudado a mejorar presentaciones, hacer más atractivo un proyecto, y de esta manera hacerlo más rentable.
Como tal, esta tecnología ya se encuentra al alcance de muchos usuarios, por medio de lentes de realidad virtual o un simple celular; haciendo muy fácil la manera de mostrar un proyecto y darlo a conocer a muchos usuarios que circulen por la red. Generar un proyecto y mostrarlo en realidad virtual, no es cosa de otro mundo, ya que actualmente existen herramientas que facilitan el trabajo y reducen el tiempo para desarrollarlo a gran detalle, haciendo posible que un proyecto sea más llamativo y lo más cercano a la realidad.
Momentum Centro Sur, vista de la terraza nivel 10 de oficinas.
Al crear un proyecto por medio de realidad virtual, se busca lograr que el usuario se sienta como si estuviera dentro de dichos espacios; viviendo el proyecto sin que se haya ejecutado en obra, es una excelente manera de que crear esta correlación entre el usuario y la arquitectura.
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El deconstructivismo es un movimiento arquitectónico que surgió a finales de la década de 1980. Se caracteriza por la fragmentación y el proceso de diseño no lineal. La apariencia visual final de los edificios de la escuela deconstructivista es impredecible, es un caos controlado. El nombre deriva del constructivismo ruso que existió durante la década de 1920, de donde retoma su inspiración formal.
Museo Guggenheim (Bilbao)
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DE CONS TRUC TI VIS MO El deconstructivismo desempeña, en la arquitectura moderna, un papel opuesto a la racionalidad ordenada del modernismo y el postmodernismo. Para los deconstructivistas la geometría era lo que el ornamento era para los post modernistas: se enfatiza por medio de la complicación, y esta complicación se traslada a la función, la estructura y el espacio.
Sede de la CCTV ( Beijing)
El movimiento deconstructivista posee diversas características comunes, entre ellas podemos encontrar el intento por liberar la arquitectura de las reglas modernas, o más que eso, de las reglas en su totalidad; los teóricos creen que no hay un único molde para crear la buena arquitectura, entonces, esta no debe ser reglamentada.
DE CONS TRUC TI ¿Cómo le VIS hicieron? MO
No hay un único molde para crear la buena arquitectura
La arquitectura no debe ser reglamentada.
Algunos acontecimientos importantes en la historia del movimiento deconstructivista fueron: el concurso internacional del parisino Parc de la Villette (especialmente la participación de Jacques Dérrida y Peter Eisenman y el primer premio de Bernard Tschumi); la exposición de 1988 del Museo de Arte Moderno de Nueva York, Deconstructivist Architecture, organizada por Philip Johnson y Mark Wigley, así como la inauguración en 1989 del Wexner Center for the Arts en Columbus, diseñado por Peter Eisenman. En la exposición de Nueva York se exhibieron obras de Frank Gehry, Daniel Libeskind, Rem Koolhaas, Peter Eisenman, Zaha Hadid, Coop Himmelbau y Bernard Tschumi.
Vanke Pavilion (Milan)
Los principios deconstructivistas ven con el intuito de mostrar que la arquitectura es un arte humana, no es lógico, natural o inmutable, y sí lleno de contradicciones, una arquitectura imprevisible que obligue al público a crear una idea propia sobre lo que está siendo percibido y tornar la percepción distinta en cada punto de vista. La última característica es la subversión de la lógica arquitectónica de la adición, o sea, la arquitectura es una totalidad, el todo debe tener en cuenta las partes.
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A medida que ha ganado popularidad la construcción, muchos de sus arquitectos han querido distanciarse de la etiqueta de deconstructivistas para no ser encasillados; tampoco es seguro que actualmente conserve la base filosófica que lo creó, prácticamente queda sólo la estética.
E CONS TRUC TI VIS DE CONS TRUC TI ¿Cómo le VIS hicieron? MO
Los críticos de la construcción se preguntan sobre el tipo de influencia que va a tener en las nuevas generaciones esta arquitectura que le da la espalda al pasado sin ofrecer valores alternativos; lo tildan de visualmente agresivo a los sentidos, de no insertarse o respetar el contexto.
La deconstrucción desafía la armonía, la unidad y la estabilidad
La deconstrucción obtiene toda su fuerza de su desafío a los valores mismos de la armonía, la unidad y la estabilidad, proponiendo a cambio una visión diferente de la estructura: en ella los fallos son vistos como inherentes a la estructura. No pueden ser eliminados sin destruirla. Esta corriente de construcción es tan popular como criticada, muchos la consideran un arte elitista, por el hecho de que no es fácilmente comprensible por el usuario convencional y es cara de construir; otros la ven como una exploración formal sin impacto social.
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En la construcción lo que se debe recordar al ver un edificio deconstructivista es que su intención primaria es hacer preguntas, desarrollar nuestro sentido crítico, no dar respuestas. Es una búsqueda, empujar las fronteras de las construcciones tradicionales, desafiar la gravedad, la verticalidad. La arquitectura no tiene que parecer nada, es sólo arquitectura, así como las palabras ya no poseen significado. Aunque uno no esté familiarizado con los conceptos de construcción de caos controlado, o la forma sea inquietante a primera vista, la idea es que un proyecto deconstructivista nos haga replantearnos las bases sociales de su existencia, funcionalidad y apariencia.
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