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CRÉDITO HIPOTECARIO ¿CUÁL ME CONVIENE? [ARTÍCULO]
Maestro
ANDRIACCI
[PUBLIREPORTAJE]
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PORTADA HIGH TOWERS Elite
DIRECTORA GENERAL Mónica Tamara González López
DIRECTOR DE VENTAS Mucio Martínez Méndez
GERENTE DE VENTAS Yeilyn Caridad Rodríguez Ruíz
DISEÑO EDITORIAL Anna Lucía González María Fernanda González Herrador
22 Sagmeister [ARTE]
ADMINISTRACIÓN Emilio García Neve
FOTOGRAFÍA Manuel Martínez Méndez
VENTAS Cynthia Chapul Cerón Chantal Galindo
ADMINISTRADOR PÁGINA WEB Gerardo Ayala Diego
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[PUEBLA]
[INTERIORES]
LOFT
CLASIFICADOS
Escríbenos: revista.raices@hotmail.com Visítanos: www.revistaraices.com.mx
Revista Raices @RAICESinmuebles TELÉFONOS +52 222 573 03 20 +52 222 299 29 25 RAICES, revista bimestral publicada el 15 de Agosto de 2015. Editores responsables: Mónica Tamara González López y Mucio Martínez Méndez Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derecho de Autor: 04-2015-032011483600-102 Certificado de licitud y contenido: En trámite. Domicilio de la publicación: 2 Norte 803-203 Plaza Las Terrazas de San Pedro, colonia centro, Cholula, Puebla. Imprenta: Carmona Impresores S.A. de C.V. Distribución: AGA. Plaza las Terrazas, San Pedro Cholula, Puebla. Todos los artículos contenidos en esta publicación son responsabilidad del autor. Todos los derechos reservados.
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NORMAN FOSTER
CLASIFICADOS
[ARQUITECTO]
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[SAN ANDRÉS]
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ARQUITECTURA
FUTURISTA [ARTÍCULO]
CRÉDITO HIPOTECARIO ¿cuál me conviene?
José Antonio Hidalgo Director de Creditaria Capital
La falta de asesoraría podría ocasionar que los mexicanos adquieran deudas hasta por 30 años. Su correcta elección podría ahorrar años de pago y cientos de miles de pesos.
Lo que tienes que tener en consideración al momento de solicitar un crédito hipotecario:
1. Preguntar el costo de los gastos notariales y comisión por apertura de crédito, ya que se suman al enganche que tendrás que pagar por la casa. 2. Preguntar si la tasa de interés y plazo del crédito pueden disminuir por pago puntual (sin necesidad de anticipar pagos) 3. Preguntar el valor total a pagar sumando todas las mensualidades, así podrás comparar más efectivamente.
L
a amplia oferta de crédito de vivienda en cada banco hace que sea muy confuso elegir la opción correcta, ya que cada uno te va a convencer por su producto estrella, pero éste puede no ser el adecuado para ti. Además de confuso, puede que no tengas el tiempo para hacer fila en todos los bancos para pedir informe y es muy probable que acabes más confundido que al inicio. Esta situación ha llevado a la creación de una profesión en otros países, la del Asesor Hipotecario, que también se encuentra disponible en México.
¿Qué es un asesor hipotecario? Es un experto en productos de crédito para vivienda. Se dedica a asesorar, seleccionar y tramitar el crédito que más se adecue a las necesidades de cada cliente. La ventaja es que al conocer y manejar productos de diversos bancos, te puede asesorar correctamente por el que es más adecuado para ti, y no sólo para un banco en particular. Lo más interesante es que muchas veces la asesoría es completamente gratuita. ¿Qué tipos de pagos mensuales hay? Fijos, crecientes y variables. Pagos fijos vs pagos crecientes La ventaja del pago fijo es que se mantiene casi igual durante todo el tiempo del crédito y a lo largo del tiempo es más sencillo pagarlo. La desventaja es que necesitas comprobar mayor ingreso. La ventaja del pago creciente es que al inicio es más bajo y se incrementa anualmente de forma fija. Es ideal si sabes que un futuro cercano tendrás más dinero disponible. Además, necesitas comprobar menor ingreso en comparación con el pago fijo. ¿Qué tipos de tasas de interés existen? Existen 3 tipos: Tasa Fija, Tasa Mixta y Tasa Variable. 1. La tasa fija permanece constante durante
todo el tiempo del crédito. Recomendada para gente que busca estabilidad en su tasa de interés. Ventaja: Interés fijo durante todo el crédito. No importa que cambien las condiciones del mercado. Desventaja: Muchas veces te piden comprobar mayor ingreso. Puede que por no llegar al ingreso que piden, te quede una línea de crédito menor. 2. La tasa mixta permanece fija por un periodo y luego cambia. Por ejemplo, 5 años al 8% y luego cambia . Recomendado para gente con alta capacidad de pago y que quiere liquidar el crédito en pocos años, pagando menor interés. Ventaja: Menor tasa de interés en el corto plazo. En caso de mucha volatilidad, normalmente tienen un tope en el monto de interés. Desventaja: Al terminar el periodo fijo, el interés de tu crédito está sujeto a las condiciones cambiantes del mercado. 3. La tasa variable cambia durante el tiempo del crédito. Por ejemplo, créditos en UDIS, que van conforme a la inflación, en Veces Salarios Mínimos (VSM) que cambian respecto al salario mínimo, o en dólares. Ventaja: Muy pocas. Pueden ser competitivos en el corto plazo, pero debes extremar precauciones con este tipo de créditos. Desventaja: Tanto las UDIS como Veces Salarios Mínimos y Dólares son cambiantes constantemente y en general a la alza. Puedes terminar pagando muchas veces el valor tu casa o incluso pagar muchos años puntualmente sin disminuir tu deuda. Te recomendamos una tasa de interés fija. Sólo si planeas pagar todo el crédito en poco tiempo y tienes buena tolerancia al riesgo toma una tasa variable. Se recomienda definir primero tu situación financiera actual antes de elegir el tipo de tasa y pagos. Incluso hay bancos que disminuyen tu tasa de interés durante el crédito simplemente si pagas puntualmente.
Si ya tengo un crédito con tasa de interés alta, ¿lo puedo cambiar? Sí, con un buen historial crediticio puedes cambiar de banco y mejorar tu tasa. Incluso algunos bancos pagarán por tí todos los gastos notariales del cambio. Acércate a un experto, te guiará durante el proceso. ¿Es buen momento para conseguir una tasa baja? Actualmente las tasas de interés están en niveles históricamente bajos. Ya sea para mejorar tu crédito actual o adquirir uno, ahora es un momento excelente. ¿Y si sube el dólar? Si tu crédito es a tasa fija, no pasa nada. Si aún tienes crédito en tasa variable incluyendo UDIS y VSM, sí se puede ver afectada por muchos factores, además del valor del dólar. Tips para evitar fraudes: Antes de firmar en notaría, revisa que la tasa de interés y mensualidades sean exactamente las mismas que las acordadas con tu asesor o con el banco. Si durante el trámite de tu crédito se requiere algún pago, siempre hazlo directamente al banco y conserva los comprobantes. Primero infórmate sobre productos bancarios antes de acercarte a una financiera o sociedades de inversión (prestamistas), ya que éstas suelen ser más caras. Si no vas a utilizar crédito bancario, asegúrate que la documentación de la casa esté en regla. Contrata a un abogado que sepa del tema para que no compres problemas. La ventaja del crédito bancario es que su área jurídica se encargará de revisar todo por ti.
¿En qué se fijan los bancos para dar crédito? Los bancos se fijan en que puedas comprobar ingresos, que tengas un buen historial en buró y que la deuda mensual que tienes actualmente deje suficiente ingreso disponible para tu nuevo crédito. Si tengo un pequeño detalle en buró, ¿me pueden dar crédito? Dependiendo del monto, tiempo y tipo de adeudo. Si es pequeño y de servicios, como teléfono o cable, puede no afectar. Cuenta más el historial con tarjetas y créditos personales. ¿Qué son UDIS y Veces Salarios Mínimos (VSM)? Las UDIS (Unidades de Inversión) son unidades que incrementan su valor de acuerdo al aumento de precios en México. Y aunque cueste creerlo, suben de valor mucho más rápido que el dólar. Así que si creías que tener tu deuda en dólares era mala idea, en UDIS es mucho peor. Los Veces Salarios Mínimos son parecidos, sólo que su valor se incrementa cada vez que se incrementa el salario mínimo y éste sube cada año. Además de estos incrementos, se le suma el interés del crédito. Es como haber pedido un préstamo basado en litros de gasolina más tu tasa de interés. Imagina que pediste 100 litros y cada litro costaba $10 al momento de contratar. Tu deuda al inicio era de 100 litros x $10= $1,000 pesos. Pero cada año debes más, porque sube el valor del litro, más el interés. Por esta situación, puede que pases años pagando puntualmente tu crédito y sigas debiendo lo mismo.
Requisitos básicos • Tener historial de crédito aceptable. • Comprobante de ingresos, por lo menos estados de cuenta bancarios. • Preferiblemente estar dados de alta ante Hacienda.
El tipo de pago mensual que te conviene dependerá de tu situación financiera actual y de tu futur cercano
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ANDRIACCI EN PUEBLA Lo que vi, sentí, disfrute, son recuerdos imborrables, emociones y sensaciones que ahí están en lo más profundo de mí ser que son las que responden al tomar el pincel y los materiales con emoción y pasión, para juntos plasmar lo que la imaginación demanda.
Yo disfruto mucho lo que hago. Es una pasión y me gusta tanto como el que corre autos. Lo que hago es muy emocionante y me paso las horas absorto trabajando. Nunca me propuse ser pintor, sólo hice lo que sentía y disfrute todo cuanto hacía.
¿Cuál es la principal fuente de inspiración para crear sus obras? Si he de buscar la fuente principal de mi inspiración, sin lugar a dudas se trata de mi familia, mi esposa, mis hijos. Ellos son mi fuente de inspiración y fortaleza, mi impulso, mi principal motivación. ¿Cómo surgió su idea de proyectar su arte a través de la joyería? Surge a partir de mi intención por reflejar lo que es Oaxaca, en especial el folklor plasmado en la mujer oaxaqueña, el orgullo de lucir nuestros trajes regionales llenos de colorido y acompañado de la más variada ¿En qué momento de su vida se dio joyería. Difícil es concebir por ejemplo un traje típico cuenta que el arte era su vocación? del Istmo con ausencia del adorno que da la joyería, no Nací en Cuicatlán, Oaxaca, de donde tengo podemos prescindir de ella, es parte de nuestras raíces, muy bellos y profundos recuerdos de mi lo podemos constatar en las joyas encontradas en Monte infancia. Crecí en un pequeño pueblito, Albán y los diferentes hallazgos en las zonas arqueológicas donde hace mucho calor y siempre había de este bello estado. muchas frutas. Recuerdo sus olores, sabores, colores y texturas. Me encantaba Actualmente, ¿dónde podemos encontrar su exposición? observar la naturaleza, las piedras, el correr He tenido la fortuna de encontrar espacios de expresión, tales del agua, los insectos, los árboles. Era un como: universo desconocido y al mismo tiempo • Colección Jumex, México, D.F. todo mío. Mi contacto con la naturaleza fue • Papalote Museo del Niño, México, D.F. en libertad y con la alegría y el asombro • Biblioteca Municipal de San Felipe del Agua, que sólo un niño puede llegar a tener en un Oaxaca, México. pueblo de la Cañada. • Observatorio Astronómico, Oaxaca, Oax. Viví hasta los nueve años en mi pueblo y • Hospital American British Cowdray Medical creo que esos años fueron muy importantes Center, Santa Fe, México, D.F. en mi formación, no sólo como artista, sino Así mismo, en varios cruceros y en el zócalo de la ciudad de Oaxaca, como ser humano. Un día mi hermano mayor, uno de mis sueños es mostrar, compartir mi obra en las calles, en los como veía que me gustaba tanto dibujar, parques, que se encuentre al alcance de todos, para que de esta forma, me dijo que si quería que me inscribiera devolver a Oaxaca un poquito de todo lo que nos ha brindado. en la Casa de la Cultura Oaxaqueña y por supuesto que yo dije que sí. Es en los talleres de pintura de la casa de la cultura, donde descubro un nuevo mundo y mi vocación. En el Taller Rufino Tamayo estudié dibujo, pintura, grabado, historia del arte. Estuve en el Taller seis años.
¿Cuál es la característica más representativa de sus obras? Las figuras de animales y vegetales ricamente ataviadas para insertarlas en lo fantástico decorativo. Los animales que más sobresalen son: cocodrilos, jirafas, elefantes y osos hormigueros, pero también pollos, pájaros, chivas, resaltando los fondos con alacranes, cangrejos, caracoles, cochinillas y el característico chapulín, sin olvidar la libélula, los animales, la naturaleza en forma de sueños y realidades que convergen en la armonía del color lo que pinto, es lo que vivo, mi entorno. ¿Qué busca transmitir en las personas cuando ven una pintura Andriacci? El mundo y el “mercado” intentan influir sobre el pintor. El pintor necesita ser libre y auténtico para poder expresar lo que siente. Es como un círculo perfecto. Vas de la inocencia primera, pasas la selva de las técnicas y las influencias, para buscar regresar al origen. La inocencia del niño se va perdiendo y te conviertes, poco a poco casi sin darte cuenta en un pintor “maloso”. No pintas lo que deseas, sino lo que pide el mercado. Ese es el desafío que uno tiene que vencer, y en mi caso, quiero transmitir precisamente mi ser autentico. Cuéntenos de la labor social que realiza y qué le motiva a ayudar En 2011, conjuntamente con el Club Rotario Guelaguetza, y a través de SEDESOH, participamos en la donación de 50 sillas de ruedas, en donde doné 50 pinturas que fueron adquiridas por igual número de padrinos o patrocinadores y canalizar recursos para la compra de las sillas. Actualmente realizo labor social en conjunto con el Club Rotario Guelaguetza buscando beneficiar a los niños con autismo, así también con diversas organizaciones, como la Cruz Roja, Fundación Fusión, el CRIT, quienes se han acercado a mi persona, y lo que me motiva a ayudar son las causas que abanderan estas organizaciones. Pienso que son causas humanitarias y a su vez hacen sentirme integrado como persona, como ciudadano y como ser humano, al aportar mi granito de arena. ¿Qué proyectos a futuro podremos esperar de Andriacci? Lo que yo espero a futuro de mi obra es llegar a “la inocencia prístina”. Cerrar el círculo y llegar al principio, con todo el conocimiento de las técnicas y la experiencia de trazo, pero conservando la esencia de mi primera infancia que se sostiene en la inocencia y la honestidad, ustedes serán los primeros en enterarse, a través de mi página web oficial y mi cuenta de Facebook, habrá, si ustedes lo permiten, más elefantitos, jirafitas y niños.
STEFAN SAGMEISTER “He visto películas que me han conmovido, he leído libros que han cambiado mi modo de ver las cosas y he escuchado música que ha influido en mi ánimo. Nuestro objetivo será llegar al corazón de la gente con el diseño”
Con esta frase Sagmeister representa el deseo de transformar el diseño actual. Su obra destaca, además del ámbito del diseño, en el mundo artístico, donde se mueve en los límites del diseño y del arte conceptual.
Estudió diseño gráfico en la University of Applied Arts de Viena y más tarde recibió una beca para estudiar en el Pratt Institute de Nueva York. En 1991 se mudó a Honk Kong para trabajar en la agencia Leo Burnett; en 1993 de vuelta en Nueva York trabajó con el gran Tibor Kalman, para después en 1994, formar su propio estudio en el que ha trabajado con clientes del mundo de la música. Sagmeister es claro y en ocasiones magro, en comparación con la mayoría de diseñadores que se preocupan por un ámbito más formal y estético, por ejemplo: la tipografía, la reducción y abstracción de formas lógicas. Un ejemplo es el cartel que diseñó a principios de los 90 para la conferencia del American Institute of Graphic Arts (AIGA). Stefan Sagmeister pidió a su ayudante que tallara los detalles de la conferencia sobre su torso con un cuchillo y después fotografió el resultado para convertirlo en un cartel. Fue un tributo al violento movimiento artístico de vanguardia denominado “Accionismo Vienés”, activo en los años 60, cuya meta era llevar el arte al terreno de la acción.
The Happy Show
Estas son las 7 reglas de Stefan Sagmeister para diseñar y crear de manera feliz. 1. Pensar sin presión 2. Viajar o conocer nuevos lugares 3. Utilizar gran variedad de herramientas y técnicas (no sólo la computadora) 4. Trabajar en proyectos que te sean importantes, interesarte por el contenido 5. Conocer la opinión de la gente 6. Trabajar en proyectos que tengan un impacto visible real 7. Participar en proyectos con los que estés familiarizado el 50 por ciento con la técnica y el otro 50 sea nuevo para ti
Desde hace casi 10 años Sagmeister inició este experimento donde se cuestiona qué es, cómo llegar y cómo aumentar la felicidad en la vida y a la hora de diseñar, por medio de diferentes perspectivas como la meditación o el uso de fármacos. El ejercicio se convirtió en una exposición interactiva llamada The Happy Show. El montaje es una delicia para todo diseñador y una gran experiencia para el público en general ya que rompe con muchos esquemas. Usa herramientas como el video, tipografía e infografía con la cual por medio de un sinfín de estadísticas explora qué factores determinan la felicidad, desde raza, edad, género, dinero, etc. Sagmeister identifica tres niveles de felicidad. El nivel 1 lo define como “alegría” o “placer”; el nivel 2, como “satisfacción” y el 3 sería cuando la felicidad podría durar toda la vida. Para él, la felicidad de la gente depende en gran medida de una serie de factores que se pueden aislar. Influye la actividad que se desarrolla—tareas que no sean repetitivas–, las condiciones de vida, el dinero, el género, la apariencia, la salud, el estado civil y hasta el profesar o no una religión. Después de la descripción vino la receta. A la hora de sentirse mejor y ser un poco más felices hay tres estrategias. La primera es la meditación. En Bali aprendió cómo hacerlo y ahora cada siete años se toma un sabático a modo de oxigenación. La segunda es la terapia cognitiva y la última, las drogas y fármacos. (No sabemos si las practicaba o no). Para promover la felicidad de los visitantes, en las exposiciones se colocaron unas máquinas donde se toma un ticket. Cada ticket contenía una pequeña instrucción, en total había 50 diferentes. Uno de ellos consistía en enviarle un mensaje al propio Sagmeister con un chiste. Otra de sus acciones iba dirigida a contagiar sonrisas, porque si uno sonríe, dijo, sonríen todos. Cada acción dentro de la galería tenía un objetivo, como por ejemplo una bicicleta estática que al mover los pedales generaba electricidad que iluminaba luces neón. El sentido de esta acción es que el ejercicio también genera un estado de felicidad. Para acercarnos a la felicidad también es necesario ser agradecido, ser una persona empática y humilde. En una parte de su video vemos grandes frases, “La autoconfianza produce buenos resultados”, “el preocuparse no resuelve nada”, “la vida será más rica si estás dispuesto a arriesgar más”. Sagmeister aconsejó no olvidar toda la inspiración recibida en el Día C, y si se nos ha ocurrido algono tenemos un proyecto entre manos, lo mejor es fijarnos una fecha para empezar; eso siempre aumenta el bienestar.
Andriacci
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loft
El loft se manifestó en los años 70 en Nueva York como una iniciativa de estudiantes y artistas que buscaban espacios económicos para vivir y trabajar.
El loft es un estilo moderno, vanguardista y de alto nivel, que se fue readaptando a superficies más pequeñas y mezclando con elementos propios de otros estilos.
lograr un cierto aspecto industrial. Una buena idea es conservar los elementos estructurales originales (columnas, paredes, vigas, etc.) e incorporarlos al diseño.
Éste se caracteriza por grandes superficies sin divisiones con zonas comunes conectadas entre sí, con mucha luz y destacando un aspecto fabril. El loft necesita de espacios muy amplios, priorizando viejas fábricas (también se puede construir un loft desde cero). El espacio vacío constituye el elemento más importante del estilo loft.
La decoración del loft es fría en apariencia. Colores, objetos y diseños, junto con los materiales utilizados, deben poder lograr esa sensación. Los colores utilizados en este estilo suelen ser fríos, con grises, azules y sobre todo blancos, pero también se utilizan tonos vainilla, tierra o hueso. El loft va muy bien con un estilo minimalista. Los ambientes despojados y los colores claros refuerzan su concepto.
Otra característica distintiva del loft es el uso de dos plantas o dobles alturas que separan el área principal de salón, living y cocina, de los dormitorios, el estudio u otras habitaciones complementarias. La unión de ambas plantas generalmente se logra con escaleras de importante peso decorativo. La integración de todo ese gran espacio es se genera por los pisos, paredes, materiales y colores para lograr uniformidad. Un loft, desván o galería es un gran espacio con pocas divisiones, grandes ventanas y muy luminoso.
Los materiales más característicos son el cemento, ladrillo aparente, metal, plástico, entre otros. La elección de estos materiales es para
La iluminación se vuelve fundamental para lograr que los espacios tan amplios no se vuelvan fríos y distantes. Es ideal contar con ventanas grandes que permitan el paso de la luz natural, o bien jugar con diferentes tipos de focos luminosos y/o ahorradores en los distintos ambientes para crear separaciones. Para pisos y paredes se recomienda utilizar un mismo material en todo el espacio para lograr equilibrio, pero también es necesario utilizar alfombras o quizás una leve modificación del color o textura en el revestimiento para poder diferenciar los ambientes.
detalles 1. El loft requiere de una altura considerable de los techos 2. El estilo loft permite detalles de obra a la vista (tabique aparente) 3. Mezclas de estilos, en ambientes más cálidos, con muebles y objetos de diseño. 4. Su amplitud, luminosidad y diseño hacen más interesante el ámbito de espacios creativos. 5. Los lofts son ideales para viviendas de una sola persona o para quienes deseen integrar trabajo y vivienda en un mismo lugar sin problema.
NORMAN FOSTER
ENCUENTRA ALGO EN LO QUE CREAS “Mi consejo a los jóvenes artistas, a los arquitectos jóvenes es, primero que todo, preguntarse si la arquitectura o el arte, la pintura, el dibujo, es lo que realmente quieres hacer, más que cualquier otra cosa en el mundo, y si harás cualquier cosa para poder hacerlo, porque verdaderamente te representa. Si es el caso, has tomado la decisión correcta, y debes ir detrás de eso. Y te sumerges, te saturas completamente de ello, lo vives cada segundo de tu vida. Si no crees en eso completamente, entonces tienes que encontrar algo en lo que creas, algo diferente. Y no importa realmente lo que sea, porque en la vida, pienso, encontrarás que todo es creativo.” Norman Foster Lousiana Channel Junio 2015.
Los diseños de Foster destacan por aprovechar al máximo el uso de la tecnología en busca de la mayor eficiencia energética, la excelente integración en el entorno, la creación de un ambiente amable para el usuario y la usabilidad de sus instalaciones.
Norman Foster (Manchester, Reino Unido, 1935), estudió Arquitectura en la Universidad de Manchester (1956-1961).
Desde la creación de Foster Associates (Foster & Partners), la oficina ha recibido 470 premios y menciones de excelencia y ha ganado más de 86 competiciones internacionales y nacionales.
modelo de arquitectura que el Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente (PNUMA) propone para ayudar a combatir el cambio climático.
El estudio de Foster aprovecha al máximo el uso de tecnología en beneficio de la sustentabilidad, intentando que los edificios reduzcan hasta un 40% de emisiones de dióxido de carbono del mundo. Se utilizan aislamientos, ventilaciones, transportes, accesos, orientación, materiales, diseño de interiores, etc.
En 2008, presentó la nueva Casa del Elefante para el Zoológico de Copenhague, donde los animales encontraban una simulación de su hábitat natural. En 2009 ganó, junto con otros equipos de arquitectos, el concurso para construir el primer espaciopuerto expresamente construido para ese uso (Spaceport America), en el desierto de Nuevo México.
Cada mínimo detalle es tomado en cuenta para conseguir reducir el uso de energía y aumentar un ambiente amable con los seres humanos que trabajan, estudian, viven o se desplazan en las infraestructuras que Foster diseña. En 1985 diseñó la obra que le hizo popular: el Banco de Hong-Kong y Shanghai. Se trata de un rascacielos de cristal de 47 plantas que destacó por su funcionalidad, tecnología integrada en el diseño e inteligente iluminación natural. Además, Norman Foster es el autor del puente más alto del mundo, que se eleva a 243 metros sobre el río Tarn (Francia) y sobrepasa en 23 metros la altura de la Torre Eiffel. Inaugurado en diciembre de 2004, está considerado el primer gran proyecto del siglo XXI. Además, ideó el aeropuerto de Beijing, el edificio más grande del mundo, capaz de acoger a 60 millones de pasajeros al año, y emblema de la China Olímpica.
2010 fue el año donde presentó el proyecto de un hospital pensado para generar un ambiente de comunidad y disminuir al máximo el estrés de los pacientes. Estaría completamente integrado en la campiña de los alrededores de Bath y el edificio se volvería parte del tratamiento. Hay muchos edificios emblemáticos por todo el mundo con la firma de Foster. Por ejemplo, la sede central de la Hearst Corporation en Nueva York, la pirámide destinada al diálogo mundial entre las religiones en Astana, la nueva capital de Kazajistán, la Torre del Commerzbank en Frankfurt, la Torre Swiss Re en Londres, etc. La lista es interminable y cada nuevo proyecto aprovecha al máximo el uso de la tecnología para conseguir la mayor eficiencia energética posible, una excelente integración en el entorno, crear amabilidad y ser del todo usables.
En 2007 presentó el proyecto para construir en Abu Dhabi una ciudad con cero emisiones de carbono y que no generara residuos, con un
Desde los 18 años, cuando se enlistó a la Real Fuerza Áerea, ha sentido fascinación por volar. Para él, volar, la aviación, es otra pasión, una forma de vida.
Al finalizar sus estudios ganó la beca Henry Fellowship para estudiar un curso de especialización en la Escuela de Arquitectura de Yale, en los EE.UU.
Tiene el Premio Pritzker (considerado el Nobel de la arquitectura 1999), el Premio Auguste Perret (2002), el Praemium Imperiale (Japón, 2002), entre otros.
Actualmente Foster & Partners, tiene un equipo formado por un millar de profesionales repartidos en oficinas deproyecto en más de 20 países.
Lo más emblemático de Foster Torre Swiss Re, Londres. Un rascacielos de 180m. de altura, de aspecto totalmente vanguardista con su estructura curva y recubierto en cristal.
City Hall, Londres.
Su forma ahorra energía, además gracias a su transparencia se disminuye el consumo de luz.
Torre Hearst, Nueva York.
Es el primer “rascacielos verde”, gracias a que utiliza del 80% de acero reciclado y la utilización del 25% menos de energía que los requisitos de la ciudad.
Torre Caja Madrid.
La torre mide 250m de alto y cuenta con 45 plantas, destinadas a las oficinas de Caja Madrid.
Mercado Central de Astana (Kazajstan).
Pabellón de EAU para la Expo Shanghai, China. Inspirado en una duna de arena, una característica simbólica del paisaje desértico compartido por los siete Emiratos.
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Preventa
$4,350,000 Cuenta con 4 recámaras c/u con baño, ppl con clóset y vestidor, recibidor a doble altura con árbol interno, sala comedor a desnivel, cocina equipada con isla muy amplia, sala de t.v. con vista a la doble altura, cuarto de lavado amplio, cuarto de servicio, roof garden con tina de hidromasajes para 6 personas, área de gimnasio o juegos, palapa con asador.
CEL: 2224734000 CEL: 2224611872
Const.
Terreno
182m
150m2
3
3
1/2
2
3
$1,985,000 Sala, comedor, cocina integral con espacio para antecomedor, habitaciones con baño completo y closet c/u área de lavado, jardín, ventanas con cristal antirayos uv, roof garden con asador.
CEL:2224734000 CEL:2221438617
VENTA FRACCIONAMIENTO BARREAL Const.
Terreno
240m2
220m2
4
4
2
2,800,000 FRACCIONAMIENTO DE 8 CASAS CERCA DE LA UDLA Sala, comedor, cocina equipada, área de lavado, cuarto de servicio, jardín, cada habitación con baño completo, sala tv, roof garden.
CEL: 2224734000 CEL: 2227164228
CA SA
VENTA FEDERAL ATLIXCO
CLASIFICADOS
PUEBLA
AGOSTO - SEPTIEMBRE WWW.REVISTARAICES.COM.MX PAG. 44
SAN ANDRÉS CHOLULA
VENTA PERIFÉRICO CHOLULA PALERMO Const.
Terreno
PREVENTA
EV EN
2
PR
31/2
3
TA
165m2
130m2
Roof garden, área de lavado, sala tv. sala, comedor, cocina integral con barra de granito.
304 14 44
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VENTA LOMAS DE ANGELÓPOLIS PARQUE VICTORIA Const.
Terreno
21/2
3
2
2,850,000 Sala de tv. cuarto de servicio con baño, área de lavado, sala, comedor, salida a roof garden, cocina integral con cocina de granito.
CA SA
210m2
175m2
PLAYAS
304 14 44
bachurarquitectos@gmail.com
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CLASIFICADOS
PLAYAS
ACAPULCO
VENTA COSTA VICTORIA ACAPULCO Const.
285 m² 3
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950 m² 5
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AGOSTO - SEPTIEMBRE 2015
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YEAR 4 GRACIAS POR CATALOGARNOS COMO LOS #1
CLASIFICADOS
PLAYAS
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AGOSTO - SEPTIEMBRE 2015
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CLASIFICADOS
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VACACIONAL VILLAS DEL SHA ACAPULCO PH
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VACACIONAL MAYAN RESORT ACAPULCO
VACACIONAL LAS OLAS ACAPULCO
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8,000
POR NOCHE
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7,000
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POR NOCHE
800 US
3
POR NOCHE
6,000
3
POR NOCHE
600 US
3
POR NOCHE
4,000
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(222) 618 90 91 / 52*15*25553
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TOP 6
Fig 1. Atomium, Bruselas.
Fig. 1 Atomium, Bruselas
EDIFICIOS FUTURISTAS El Atomium es el símbolo por excelencia de Bruselas y de Bélgica, un monumento único, testigo de la Exposición Universal de 1958.
EDIFICIOS FUTURISTAS
Fig 2. Izquierda: Galaxy Soho, Beijing. Fig. 3 Superior derecha: West 57, Nueva York. Fig. 4. Inferior derecha: Absolute World Towers, Toronto.
E
l Atomium (Fig. 1) significa para Bruselas lo mismo que la Torre Eiffel para París. Fue construido para la exposición Universal celebrada en la capital europea en 1958. El diseño del Atomium fue obra de André Waterkeyn y representa un átomo de hierro ampliado 165,000 millones de veces. La estructura tiene 102 m. de altura y está formada por 9 esferas de 18 m. de diámetro, comunicadas entre sí por tubos con escaleras mecánicas. Las nueves esferas representan las nueves provincias de Bélgica. En el interior de las esferas hay exposiciones permanentes o temporales. En la esfera más alta a 95 m de altura hay un restaurante con excelentes vistas panorámicas. “El Atomium es el símbolo de nuestra época, en la que los científicos han profundizado nuestros conocimientos sobre la materia. Han demostrado que se trata de energía condensada, utilizable —si así lo desean los hombres para el mayor bien de la civilización y para provocar en los jóvenes vocaciones técnicas o científicas. Si esto se realiza el esfuerzo no habrá sido en vano”. — André Waterkeyn. Galaxy Soho (Fig. 2) es un complejo de 330,000 m2 de usos mixtos que incluye oficinas, tiendas y locales de ocio diseñado por Zaha Hadid. El proyecto se caracteriza por cuatro grandes cúpulas con formas orgánicas conectadas entre sí por una red de puentes.
El estilo de la arquitectura de Zaha Hadid a la cual se mantiene fiel es el “desconstructivismo”. La obra también posee rasgos típicos de la arquitectura tradicional china. Los jardines internos a cielo abierto son el máximo ejemplo, también se observa una sutileza que los pisos parecen ser superposiciones de planos que crean algo parecido a una cúpula. West 57 (Fig. 3) fue diseñado por la firma de arquitectura BIG (Bjarke Ingles Group) y cuenta con 600 unidades residenciales de diferentes tamaños y un bloque comercial y cultural. El proyecto es un híbrido entre los bloques de vivienda europeos y los rascacielos que caracterizan a Nueva York. Está ubicado en uno de los terrenos vacios más cotizados de Manhattan y frente el río Hudson. West 57 es una estructura compacta y eficiente, que si bien resuelve el problema de la densidad en poco espacio, lo hace de una manera más sutil, que permite a los usuarios tener la sensación de intimidad y seguridad gozando de las espectaculares vistas que permiten los rascacielos. A lo lejos se aprecia como una gran pirámide, pero en la medida que uno se aproxima, puede apreciar que el edificio es la de un rascacielos plegado. La forma del edificio cambia dependiendo del punto de vista del espectador.
EDIFICIOS FUTURISTAS
Fig. 5. Spacesport, Nuevo México.
Fig. 6. Burj Khalufa, Dubai.
Absolute World Towers (Fig. 4) son cariñosamente conocidas como las torres “Marilyn Monroe” por la torsión o líneas de la naturaleza. Marilyn es parte del proyecto Absolute Condos situado en Mississauga, la sexta ciudad más grande de Canadá. Fue diseñada por Yansong Ma, fundador de la empresa de diseño arquitectónico de Beijing MAD Studio. Yansong consideró incluir no sólo una tendencia mundial curvilínea en rascacielos, sino además una construcción satélite de la ciudad para expresar su propia individualidad. El objetivo es proporcionar a cada residente una experiencia única de la ciudad, a través de balcones continuos que amplían los ángulos de visión y promueven la vida en comunidad en la escala micro de una sola planta. La armonía de éstos niveles que normalmente se elevan hacia el cielo, hacen énfasis en el movimiento de una figura que tiende hacia la naturaleza, como el cuerpo humano. La construcción de las dos torres comenzó en 2007. El Absolute World 1 ofrece cinco diferentes planos de apartamentos con dos dormitorios que van desde los 230 a los 313 m2 de área y todas con balcones de 47 a 85 m2.
Spaceport America (Fig. 5) conocido anteriormente como el Puerto Espacial Regional del Suroeste, es el primer puerto espacial comercial del mundo. Se encuentra a 140 km al norte de El Paso, en el condado de Sierra en Nuevo México. El estudio Foster + Partners, en colaboración con URS Corporation, resultó ganador del concurso para su construcción. La construcción se inició en junio 2009, con un costo estimado en 209 millones de dólares. La instalación se construyó en un área de 62,000 m2 en dos fases, la primera se etapa se terminóen 2012 y la segunda en 2013. El complejo está equipado con sistemas de enfriamiento y modernos sistemas de control de energía. Además, una fachada acristalada instalada en la terminal, permite que la luz natural entre estratégicamente en el edificio. El puerto cuenta con tubos enfriadores subterráneos para controlar la temperatura y está equipado con paneles solares para la calefacción y agua caliente.
Burj Khalifa (Fig. 6) es el edificio más alto del mundo, con 828 metros de altura y 162 plantas. Comparando alturas, el Empire State de Nueva York tiene 381 m. de altura siendo la mitad que el Burj Khalifa. Fue diseñado por el el estudio de arquitectos SOM (Skidmore, Owings and Merril). Se encuentra en Dubai, ciudad de las más importantes de Emiratos Árabes Unidos. En los últimos años ha experimentado un gran desarrollo urbanístico, con enormes rascacielos y vanidosos proyectos de islas artificiales. Su estructura principal se compone por un núcleo central en forma de hexágono al que se conectan las tres alas en forma de “Y” formando 120º. Mediante esta estructura se consiguió crear niveles de terrazas importantes para el bienestar de los ocupantes del edificio y reducir enormemente la fuerza del viento. Éste cuenta con dos miradores que ofrecen vistas sorpredentes. El primero se encuentra en la planta 124 a 442 m. altura y el segundo en la planta 148 a 555 m.