Durante los años 2016 - 2017 al realizar el Inventario de Casa Cova junto con el Arq. Roberto Cova apareció en una de las Bibliotecas un Folleto que promocionaba un emprendimiento urbanístico en la zona comprendida entre las calles Carlos Pellegrini, Rodríguez Peña, la Explanada y la calle del Golf.
El Arq Cova pasó de la alegría de encontrar este valioso Documento a la emoción y quiebre y comenzó a contar la historia de este Barrio, historia de la que yo ya tenía conocimiento porque figura, aunque en forma breve, en uno de sus libros.
Finalizado el relato me comentó que en alguno de los altillos de la Casa había más material sobre el tema, y detalló: “Hay un Afiche gigante y también otros individuales de cada Chalet que remató Rodolfo Peracca, reconocido de aquellas épocas”. Hasta describió el sobre en que se encontraba ese material.
En el año 2022, cuando el CAPBA toma posesión de Casa Cova y designan al Centro Documental para continuar con el Inventario, estuve atenta a estos y otros Documentos
sobre los que el Arq Roberto Cova manifestó su especial interés Y tal cual él lo había anticipado, primero apareció el Folleto en cuestión, varios meses más tarde encontré algunos de los Afiches de los Chalets y por fin en la última biblioteca del Taller de CASA COVA estaba el Afiche más grande con el resto de la promoción del remate
En la Publicación Apuntes para una Historia de la Arquitectura marplatense del Arq. Roberto Cova, recopilado y editado por Área Editorial/Sur ediciones Secretaría Extensión Universitaria Facultad de Arquitectura y Urbanismo Universidad Nacional de Mar del Plata, Año 1994 pag. 63 – 64 figura esta Historia del Barrio Playa Grande.
Reunidos entonces los Documentos y localizado el ejemplar donde se hace referencia a este tema, inicio hoy, una serie de Historias con el relato del Arq. Roberto Cova al que le sumo los Documentos gráficos que en el momento en que fue publicado no se incluyeron seguramente por las limitaciones que hoy han sido superadas por el avance tecnológico que les permitirá ampliar las imágenes para ver todos los detalles.
“El 7 de abril de 1909 Cecilia Peralta Ramos de Lestache vende a una sociedad integrada por Pedro Olegario Luro, Ernesto Vergara Biedma y la firma Lassalle y Echeverría, tres chacras con unos 78.000 m2 de superficie. Más tarde, la sociedad llamada Sindicato de Playa Grande adquiriría otras tres chacras hasta totalizar una superficie de veintidós manzanas rodeadas por la Explanada y las calles Carlos Pellegrini, Peña y Almafuerte. Cada manzana se divide en cuatro partes y en quince de esos lotes se proyectan chalets con miras a promover la venta del conjunto
En materia urbanística se plantea el trazado de dos diagonales: una, a rigurosos 45ª con respecto a la cuadrícula, va desde Matheu y Carlos Pellegrini hasta Sarmiento y Alberti, y la otra, menos canónica, desde General Paz y el B Marítimo hasta perderse en las proximidades de Alsina y Matheu. Pero la cosa no pasó, por supuesto, de un tímido punteado en un plano de propaganda.
En 1912 están en construcción las obras, proyectadas por el arquitecto Alberto Favre. Los nombres con los que aparecen los chalets en el folleto citado son de por sí suficientemente expresivos: Chalet Renacimiento Francés, Chalet Louis XV, Chalet Modern Style, Cottage Inglés.
El proyecto, ambicioso, corría sin duda parejo con la promoción de una preciosa playa a la que la Municipalidad ha dado el nombre de Playa Grande Y las explicaciones tampoco tienen desperdicio: la topografía de esos terrenos es excepcionalmente bella porque desde ellos se abarca todo el panorama formado por la ciudad de Mar del Plata y al mismo tiempo el espectáculo incomparable del mar.”
“La zona, por supuesto, acusa una valoración constante y dos nuevos factores concurrirán de inmediato a acentuar este aumento de valor: la Explanada, que estará concluida en el Golf antes de finalizar este año y el tranvía a vapor de la concesión Boillat
El marco, naturalmente era el que correspondía: se han ubicado en la zona o proyectan construir magníficas moradas Hortensia Aguirre de Leloir, Luis de Ezcurra, Antonio y Alberto Leloir, Alfredo Demarchi, Tomás de Anchorena y Luis Zuiberbüler.
Pero el hombre propone…
La crisis provocada por los rumores de guerra y luego por la guerra misma afectó también los chalets de Playa Grande, como se los conoció en el orden local.
Producto de la utópica visión de Pedro Olegario Luro, como el Barrio Las Avenidas, como la Explanada Sud, como el puerto, no estaba aún maduro el ambiente en 1912 como para que la ciudad necesitara superar el marco de la Playa Bristol y adyacencias.
Así los chalets de Playa Grande, de lenta terminación y corto destino (de ellos casi no queda ni el rastro) tuvieron que esperar muchos años para que la zona de la que fueron pioneros se viera medianamente poblada.”
Arq. Roberto Cova
Y finalizamos esta Historia con una imagen del reverso del Folleto donde se detalla con línea roja el recorrido del Tranvía. Se seleccionó muy especialmente “esta imagen porque “Los Tranvías” será el título de la siguiente Historia de Mar del Plata con relatos del Arq. Roberto Cova.
Para quienes deseen realizar consultas sobre este u otro tema, ver los ejemplares que dan contexto a estos relatos informamos que el Centro Documental CAPBA 9 atiende de lunes a viernes de 7,30 a 14,30 en Sede Colegio de Arquitectos Distrito IX Dorrego 1657 Mar del Plata Argentina.
Arq. Alicia Paris/Centro Documental CAPBA IX