InfoCAPBA IX

Dos años de intenso trabajo y muchos planes futuros

E Esstammos coonncclluuye y nddo u un nueevo año ño de e ge g s ón y la a ocaasión ó m mererece coommppar r con los colegas de del D Diiststririto to y de todo el CAPPBA A un n bre r ve balannce e de lo actuado y lo pl plananificad a o de caara ra a la úl ma m etapa p de esste mandaatoo.

El Conseejo jo Direc vo sessionó en todo o el Di D stririttoo, accercandndo o la Inns tuccióión a todo d s los s matric i ulados de la regiióón n y pr p o oppiicciaanddo o la a amp m li liacaciión de la a mirada a otras reali l dadees s y vi vissioonnes es de la act c ua uaccióón n de los arquitectos y sus s di d fic cultades e parara a el l d deseemp m ñ eño de e su u profesión.

Esta visión inntetegr g al a se e ha visto nutrida da y foorrtallecida a poor un intenso trabajo inteerins tucional en el que se e ha promomoviido o la suscripción de convenios con municipios, la creación de foros y comisiones de trabajo, entre algunos espacios de ar culación. trabajoentre algunosespacios culación

Ello pone de manifiesto el rol de referencia que en los úl mos años ha adquirido el Colegio de Arquitectos –par cularmente el Distrito IX- siendo una voz calificada para opinar y proponer sobre asuntos de la arquitectura, la ciudad y la región

Ante un proceso electoral de renovación de autoridades y representantes en diferentes niveles y organismos del estado, nuestra Ins tución ha reafirmado su vocación de instalar en la agenda pública la necesidad de instrumentar procesos de planificación estratégica que apunten al desarrollo sustentable de las ciudades y que se valgan de metodologías de amplia par cipación social. En ese sen do, se impulsa la realización de concursos públicos de arquitectura como herramienta transparente y de excelencia para la definición del proyecto de obra pública. Además de ello, esta reflexión se extendió a las problemá cas urbano ambientales que -como denominador común- aquejan a la región y exponen el déficit de los gobiernos locales en la materia, proponiendo la revisión de los marcos norma vos tanto a nivel provincial como local Las acciones desarrolladas durante el ejercicio que comenzó el 1º de octubre de 2014 y que culminara el 30 de sep embre próximo pasado han sido abocadas a cumplir los obje vos propuestos en el Plan de Acción 2014-2015 En ese sen do, vale destacar la basta ac vidad de todas las comisiones de trabajo, haciendo efec vos los obje vos propuestos y dejando sentadas nuevas líneas de acción.

También vale señalar que, toda la ac vidad del CAPBA IX es sustentada mediante la ges ón y la administración de los recursos propios de la Ins tución, donde influye la ges ón de recursos extraordinarios para el financiamiento de proyectos comunicacionales, de muestras y exposiciones, y donde el presupuesto integrado por los aportes de CEP y Matrícula prioriza, por un lado el funcionamiento opera vo y por el otro, el otorgamiento de servicios y beneficios a sus matriculados tales como el Seguro de Accidentes Personales, la Asistencia Emergencias Médicas, préstamos solidarios o de compras

co commuuninitta a i ri r as as, as a esooríaass, , entre e otrtros o beenneficiios. La ejjecuciión ó p presesuppue u sttararia a del e ejeerrcicio cullmminaaddo o arrroj o a un u súper ávi v t m maayoyor r al l proyeyectctadado, p prroducctto o de un innggreeso so mayyor y egresos e en n los s nivvel e es e preevi v stoss.

A par r del l 1º 1 de e aggosostto o de e 2015 enttró ró en viige g ncciia a el l nuuevvo Có Códi d go Civ i il y Comerciaal l de e l la Naccióón y elllo ha deerivvaddo en e e el aborddaj a e, desde differenntees pl p anoss, de d u una te temá má c ca a que e immpactta directcta a e i inddirectammen e t te en n d diife f rentntes e faccet e as del e ejjerercciicciio o de nueststra profesión n. Poor ellolo, se ha d desarrollado un n sememinario o con la par cippaccióión d de e abboga g dos y jueces del D Depaarrtamento to Judiccial Maar r de d l P Plata con la coordinación del asesor lettrado d l el CAPBA IX, Dr. Juan Carlos París. Además, luego del análisis de varios aspectos del nuevo Código, se trasladó la inquietud para que ldóliid desde el Consejo ddljiSuperior se impulse la modificación de algunos ar culos de la nueva norma En este úl mo aspecto deberán renovarse esfuerzos para lograr reformas a una norma que ya ene sus primeras modificaciones

Las capacitaciones se desarrollaron en diferentes modalidades y se diversificaron las temá cas abordadas, fortaleciendo los vínculos con otras Ins tuciones que aportan conocimientos y saberes propios de los ámbitos académicos y de ges ón. Durante el año que concluye se re-editó el ciclo de Conferencias de Arquitectura –en el Museo MAR- acercando temas de arquitectura e intervenciones urbanas a profesionales, estudiantes y público en general. Se profundizarán las propuestas en temas y modalidades que aporten mayores herramientas a los colegas para el desarrollo profesional.

La ampliación de los medios de comunicación del CAPBA IX ha dado origen a una propuesta audiovisual que desde el mes de junio de este año acompaña a la comunidad de la región para transmi rles el valor de la ac vidad profesional de los arquitectos, obras de su producción, la labor ins tucional, temas y problemá cas de las ciudades, entre otros temas. A par r de los medios de comunicación -propios y externosse con nuará desarrollando estrategias orientadas al reconocimiento social de los arquitectos y su integración al medio produc vo.

Finalmente, comenzamos a transitar el úl mo año de ges ón y conjuntamente a ello el 30º Aniversario de la creación de nuestro Colegio Profesional, serán muchas las acciones a desarrollar en las que se requerirá la invaluable colaboración de colegas de todo el distrito Creemos que tenemos la responsabilidad de abordar temas esenciales de nuestro ejercicio profesional y repensar estructuras de funcionamiento y par cipación dentro de la Ins tución, así como el rol de nuestra ac vidad en la sociedad, ese es el compromiso inmediato

Arq. Julia ROMERO Presidente

Arq. Daniel MONZÓN Secretario

Arq. Bruno MAZZINI Tesorero

Publicación Ins tucional del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires

Distrito IX

Distribución Trimestral Gratuita

Edición 2.100 ejemplares

Año 4 | Nº 13 | Diciembre de 2015

ISSN 2346-9595

capba IX

Los ar culos publicados expresan los puntos de vista de sus autores y no necesariamente representan los de la Ins tución. Los ar culos sin firma son conocidos por el Consejo Editor y su responsabilidad úl ma recae en el Director a cargo.

Se autoriza la reproducción total o parcial de los ar culos contenidos en la misma con el compromiso de citar la fuente.

Si desea auspiciar en esta publicación, comunicarse a bole n.capba9@hotmail.com ó bole n.capba9@gmail.com o bien consultar en la Sede del CAPBA DIX, Dorrego 1657 de la ciudad de Mar del Plata, tel (0223) 473-3031, 473-8282 o 474-3944, donde se le brindará todas las referencias de contacto

DIRECTOR

Arq. Julia Romero

CONSEJO EDITOR

Arq. Daniel Monzón

Arq. Bruno Mazzini

Arq. Analía Benítez

COLABORADORES

Arq. Laura Romero

Arq. Alicia París

Arq. Adriana Olivera

Sra. Analía Flores

ARTE Y DISEÑO

Valeria Burkhard FOTOGRAFÍA

Karina Beltran

LOGÍSTICA, PUBLICIDAD Y MARKETING Cepei Comunicación SRL

INTRO

01| EDITORIAL.

02| SUMARIO STAFF.

EJERCICIO PROFESIONAL

04|HONORARIOS PROFESIONALES. Nuevos Valores Referenciales

05|MEDIOS DE PAGOS HABILITADOS. Reclamos de deuda

06|ASUNTOS MUNICIPALES. La municipalidad de Gral. Pueyrredon amplió la plataforma digital de Obras Privadas

08|LEGISLACIÓN. El nuevo Código Civil y Comercial y el Régimen de Propiedad Horizontal.

16|ASESORAMIENTO TÉCNICO Colorín, colores de living, Impermeabilizante para exteriores. Pinturerías DRAP

18|OBRAS EN EL DISTRITO IX. Premios CAPBA-FADEA a la arquitectura construida 2015.

32|ASESORAMIENTO TÉCNICO Reves miento para paredes Dumawall+. Pinturerías DRAP.

34|NORMATIVA COLEGIAL. Tarea Demolición. Figuras profesionales involucradas y honorarios.

36|ASESORAMIENTO TÉCNICO. Equipamiento, Cocinas & Closets. Amoblamientos Zeta.

GESTIÓN DEL DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE

38|CONCURSOS. Premio Es mulo a la Producción Proyectual y Teórica / 2015 “Hábitat en movimiento”.

42|PATRIMONIO. Presentación del libro 25 años de patrimonio.

44|RESTAURACIÓN. Restaurar y Poner en Valor los Monumentos es proteger la Iden dad de la Ciudad. El restauro en primera persona

Publicación Declarada de Interés por :

ASUNTOS PREVISIONALES

48|ASUNTOS PREVISIONALES. ¿Qué es la previsión social?

54|CAJA DE PREVISIÓN. Actualizando Resoluciones de la CAAITBA.

SOCIAL Y GREMIAL

56|NUEVOS MATRICULADOS Actos de entrega de credenciales.

57|ENTREGA DE MEDALLAS. El CAPBA IX entregó reconocimientos a sus matriculados por los 25, 40 y 50 años de ejercicio profesional.

58|CICLO DE ARTES. Expresiones de Arquitectos 2015. Convocatoria

2016

60|SUBSIDIO “CAPBA 25 AÑOS” Se entregó el reconocimiento a beneficiarios.

62|ENCUENTROS DE CAMARADERÍA.

Fiesta de Fin de Año 2015

CAPACITACIÓN Y ACTUALIZACIÓN PROFESIONAL

64|CICLO DE CONFERENCIAS DE ARQUITECTURA 2015. “Construir Ciudad, Hacer Arquitectura” Conferencias arquitectos Sbarra, Gualano-Gualano

PROGRAMA COMUNICACIONAL

70|HOMENAJE. “Cien años no es nada” El centenario de la vanguardia rusa.

74|MUESTRA. Muestra I nerante Bia-Ar Internacional de Arquitectura “Principios”

76|RECONOCIMIENTO. La UNMdP y el CAPBA IX reconocieron la trayectoria del Arq. R. Cova.

78|EN MEMORIA. Arq. Alberto Cignoli.

79|AGENDA CAPBA IX. Nueva agenda 2016.

80|DÍA DEL URBANISMO. Aportes y reflexiones desde el Colegio de Arquitectos sobre Desarrollo urbano y agenda local

82|CONVOCATORIA. Xº Bienal iberoamericana de arquitectura y urbanismo.

INSERCIÓN PROFESIONAL

86|BALANCE Y PRESUPUESTO DEL CAPBA IX. Ejecución presupuestaria del Ejercicio nº 29 y proyecciones 2015-2016.

FORTALECIMIENTO Y VÍNCULOS INTERINSTITUCIONALES

90 |ASAMBLEA ANUAL. Asamblea distrital.

94|MUESTRA. Arquitecturas del Sudeste Bonaerense. Aportes de los arquitectos en la conformación del hábitat.

96|EN MEMORIA. Juan H. Marchal

Nuevos Valores Referenciales

A par r del 1º de sep embre de 2015 rigen nuevos valores referenciales para la determinación de honorarios profesionales conforme lo resuelto por Asamblea Anual Extraordinaria de Representantes de la CAAITBA -Caja de Previsión Social de Agrimensores, Arquitectos, Ingenieros y Técnicos de la Provincia de Buenos Aires-. Resolución CAAITBA Nº 605-15.

Como siempre toda la información actualizada para la determinación de los Honorarios Profesionales se puede consultar en el si o web del Distrito IX, www.capba9.org.ar solapa Área Técnica.

Desde el CAPBA IX se recomienda a todos los colegas u lizar el sistema CAPBA en línea, no sólo para la confección de previsados de tareas profesionales encomendadas, sino además para la es mación previa de Honorarios Profesionales. Esto es posible simulando un previsado y guardándolo temporalmente hasta la confirmación de la encomienda profesional. Este paso facilitará la tarea y agilizará los empos de visado. Finalmente, en la asamblea del pasado 3 de diciembre de 2015, la Asamblea Extraordinaria de Representantes de la CAAITBA aprobó nuevos valores referenciales y de CMAO que comenzarán a regir a par r del 1º de marzo de 2016. Las tablas con dichos valores aún no están disponibles pero se informa que el VR se incrementará a $ 9.000,00 mientras que la CMAO pasará a $ 18.000,00.

Valores Referenciales desde el 1º de sep embre de 2015

Valor Referencial (unidad arancelaria): $ 7.800,00

CEP Mínimo: $290,00

F.C.: 390

Honorario Mínimo: $ 1.950,00

Medición e Informe Mínimo:

Vivienda Standard hasta 100 m2 $ 3.557,00

Resto de las Categorías $ 6.091,00

Timbrado: 12.5 ‰

Art. 29 (Caja)

10% de Proyecto y Dirección

CMAO: vigente a par r del 01/09/15

$ 15.600,00

Medios de pago habilitados

Es mados Colegas, les informamos que con mo vo de propender a la bancarización total de los ingresos desde el 15-10-2012 no se acepta el pago de la CEP en efec vo en oficinas de la Sede Distrital ni en Delegaciones del CAPBA DIX. Asímismo les detallamos los sistemas y medios de pagos por los cuales se podrán realizar los aportes correspondientes, cuyos ckets deberán ser adjuntados a la documentación técnica al momento del visado.

DEPÓSITO BANCARIO

BANCO PROVINCIA DE BUENOS AIRES

Mediante depósito en cuenta corriente Nº 11575/1 Suc. 6100 en cualquier sucursal del Banco. Consulte sucursales en h ps://www.bancoprovincia.com.ar

BANCO CREDICOOP

Mediante depósito en cuenta corriente Nº 3067-1 Filial 089 Consulte sucursales en h p://www.bancocredicoop.coop

BANCO GALICIA

Mediante depósito en cuenta corriente Nº 00002903790833 Suc 083

TRANSFERENCIA BANCARIA

CUIT CAPBA DIX 30-68994042-7

BANCO PCIA DE BS AS CBU 0140415301610001157512

BANCO CREDICOOP CBU 1910089655008900306714

BANCO GALICIA. CBU 0070083220000029037937

CHEQUES

CHEQUE PERSONAL. A la orden de Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires.

CHEQUE DE TERCEROS. A la orden del profesional y endosado.

OTROS MEDIOS DE PAGO

RIPSA PAGOS Únicamente con tarjeta personalizada que deberá retirar en sede distrital o delegaciones. Consulte centros de pago en h p://www.ripsa.com.ar. Para el pago deberá indicar al cajero el concepto por el cual se realiza el depósito (01. Matrícula, 02. CEP, 03. Cursos, 04. Compras Comunitarias, 05. SUM). Es importante recordar que la empresa RIPSA no cobra boletas de aportes previsionales de la CAAITBA.

TARJETAS DE CRÉDITO (en Sede Distrital y Delegaciones) Visa o Mastercard

TARJETAS DE DÉBITO (en Sede Distrital y Delegaciones) Visa Electrón o Mastercard

PROVINCIA NET Se encuentra vigente como nuevo medio de pago la tarjeta personalizada de provincia Net, la cual debe ser re rada en Sede Distrital y/o Delegaciones del CAPBA IX. La modalidad de operación es mediante código de barras en el plás co a nombre del matriculado que con ene los datos de éste, quien deberá indicar al operador de caja el importe y el concepto a pagar. Luego el cket original emi do debe ser anexado a la documentación a presentar o comunicarlo al área de matrícula o de tesorería según corresponda por el po de trámite. Importante: este medio de pago no es para u lizarse en sucursales del Banco Provincia, debe presentarse en agencias de pago BAPRO o PROVINCIA NET.

Reclamos de Deudas de CEP y Matrícula

Es mados colegas, les informamos que según lo instruido por el Consejo Superior del CAPBA por Resolución N° 85/14, actualmente se está no ficando las deudas en concepto de CEP y Matrícula que constan en los registros del sistema informá co.

Asimismo, les comunicamos que desde el Sistema de Autoges ón CAPBA en línea se puede acceder a la información sobre la deuda registrada, consultar su concepto y verificar su correspondencia. El acceso al sistema de autoges ón debe ser habilitado por el CAPBA para lo cual debe acercarse al Distrito de pertenecía a efectos de solicitar la habilitación de su usuario personalizado.

Los esperamos en Sede Distrital y/o Delegaciones del CAPBA IX para regularizar la deuda que le fuera informada

Tesorería CAPBA IX

La Municipalidad de Gral. Pueyrredon amplió la plataforma digital de Obras Privadas

Con el fin de disminuir los trámites en mostrador y ahorrar empo, la MGP propende a la digitalización de los trámites en varias de sus dependencias. El proceso iniciado en Obras Privadas ha avanzado posibilitando incluso desde el pasado octubre, la solicitud de turnos a través del si o, para realizar consultas generales y específicas a inspectores.

La Dirección de Obras Privadas de la Municipalidad de General Pueyrredon, presentó a los Colegios Profesionales el pasado mes de octubre, un nuevo sistema de ges ón de expedientes que permite iniciar y realizar el seguimiento de los trámites de construcción a través de la web municipal.

Si bien recientemente se han renovado autoridades municipales, en función del resultado eleccionario del mes de octubre pasado, tanto la plataforma digital como los procedimientos quedaron en funcionamiento. Por ello, resulta importante informar a los matriculados algunos aspectos del sistema para que conozcan los procedimientos y alcances de los mismos. Asimismo se deberá esperar las medidas que la nueva administración decida impulsar en esta materia.

Concluido el re-empadronamiento en el Registro Único de Actuantes en Obra (registro municipal), los colegas que se encuentren habilitados en dicho registro pueden obtener datos referidos a antecedentes de obras, planchetas catastrales e iniciar trámites de obras

Funcionalidades de la Plataforma de la Dirección de Obras Privadas (DOP)

Accediendo a www.mardelplata.gob.ar/obrasprivadas, los profesionales pueden desde la plataforma en funcionamiento:

Realizar las ges ones de inscripción en el Registro Único de Actuantes en Obras. Allí tanto los profesionales como las empresas contra stas, personas sicas o jurídicas, podrán efectuar la inscripción que luego será validada por el área correspondiente (sección registro de profesionales)

Consultar el estado de un trámite desde el lugar de trabajo (en la sección pases internos) Este nuevo sistema de tramitación en línea, permite disminuir las presencias de los profesionales en el mostrador y disminuir los empos de la operatoria, ya que

se han incorporado modificaciones en el trámite que evitan esperas innecesarias. La intención es realizar un seguimiento permanente de los pases que ene el expediente en consulta, así como conocer el empo que en cada dependencia permanece el legajo.

Solicitar turnos para realizar consultas generales y específicas a inspectores que actúan en los expedientes (en la sección turnos). Las nuevas mejoras surgen del trabajo ar culado durante mucho empo con los Colegios Profesionales de Arquitectos y Técnicos tendientes a mejorar la calidad de atención de la Secretaría de Planeamiento a sus matriculados Solicitar los antecedentes de un inmueble con los datos de nomenclatura catastral, número de cuenta municipal y par da inmobiliaria (desde la sección antecedentes). La información se provee en forma on line, por lo que el profesional podrá descargar la información en formato pdf de la parcela sobre la que realiza la consulta.

Iniciar nuevas solicitudes de construcción –ampliaciones, demoliciones, nuevas construcciones- mediante la plataforma digital, aunque por un periodo se mantendrá el formato analógico (sección Solicitud de Construcción o Demolición) Los profesionales deberán completar todos los campos del formulario integrado a la plataforma y luego de realizadas las validaciones correspondientes podrán imprimir los formularios que el sistema genera para firmarlas y acercarlas a la DOP junto con la documentación técnica que integra el expediente. Acceder a Reglamentos y ordenanzas vigentes que atañen a las construcciones en el ámbito municipal. Encontrar un Mapa interac vo geo referenciado que permite consultar el distrito urbano al que pertenece un inmueble (en el sector COT). Desde allí se puede acceder al texto del código para consultar los indicadores del Distrito.

Tanto los formularios como las validaciones a realizar serán en función del po, des no y caracterís cas de la obra objeto

del permiso. Según el caso el sistema en forma simultánea generará la consulta on line a las dependencias de catastro, uso de suelo, división cer ficados, etc. Las cer ficaciones de libre de deuda ges onadas por este medio tendrán una duración de 60 días, por lo que no se volverá a cer ficar la existencia de deudas por ese período.

Finalmente, se señala que este es un pequeño avance en la modernización de la administración municipal. Sin embargo, quedan muchas acciones a desarrollar las que han sido manifestadas reiteradamente por los colegios profesionales, ente ellas se encuentran:

INFORME DE DOMINIO: a disposición de los profesionales de la construcción con el objeto de agilizar la presentación sin errores de la documentación de obra;

CONTROL DE DEUDA: desvincular la actuación profesional del reclamo de deudas por tributos municipales, para que la MGP efectúe por canales per nentes para que los vecinos cumplimenten con sus obligaciones tributarias y que en solicitudes de construcción sólo se verifique el libre de deuda de la cuenta correspondiente al trámite que se está realizando;

CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD DE SERVICIOS SANITARIOS: si bien mediante Resolución de la Secretaría de Planeamiento Urbano los emprendimientos unifamiliares de hasta tres unidades funcionales ha sido eximida de la obligatoriedad de la emisión de dicho cer ficado, la ges ón de estas cer ficaciones debe reverse a la luz de los excesivos plazos y costos que demanda OSSE

INFRAESTRUCTURA EDILICIA: se debe asegurar el correcto funcionamiento no solamente de las líneas de electricidad, Internet y teléfono, sino también contar con el equipamiento informá co necesario, asegurar la provisión de insumos, mejorar el espacio de trabajo del área donde hoy funciona la Dirección de Obras Privadas la que presenta serías falencias edilicias;

INSTRUMENTAR EL INICIO AUTOMÁTICO DE OBRAS: desde la sanción de la Ordenanza que crea el Inicio Automá co de Obras bajo responsabilidad profesional, no se ha avanzado en su reglamentación e instrumentación. Por ello, consideramos que resulta necesaria su implementación para agilizar las ges ones y op mizar los recursos.

El nuevo Código Civil y Comercial y el Régimen de Propiedad Horizontal

El 1° de agosto de 2015 entró en vigencia el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación (Ley 26.994). El mismo con ene importantes aspectos de la propiedad horizontal y deroga la anterior Ley 13.512, representando un cambio que afecta a gran can dad de ciudadanos, ya que se es ma que dos tercios de la población bonaerense habitan en edificios de estas caracterís cas. El Dr. Costan no, especialista en derecho consorcial nos presenta un análisis de la ley.

ASPECTOS GENERALES DEL NUEVO DERECHO REAL DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y FUNCIONAMIENTO CONSORCIAL EN EL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL.

En un primer acercamiento al texto legal, el mismo se presenta como fácilmente asimilable; es que, gran parte del contenido de los mismos reflejan terminología u lizada en la doctrina autoral y jurisprudencial de los úl mos 20 años.

En ocasión de la presentación del Código Civil y Comercial de la Nación, el Dr. Ricardo Luis Lorenze , presidente de la comisión de reformas así lo destaco, resaltando el importante trabajo del poder judicial, que adelantó muchísimas de las reformas que se introducen.

El legislador ha sido consciente de la alta incidencia ciudadana en el régimen de la propiedad horizontal, y prueba de ello es que es uno de los derechos reales a los cuales más ar culos se le dedicó, 36.

También se destaca en el punto XV de su exposición los importan simos cambios a los fines de actualizar y sistema zar los derechos reales, en especial la regulación que se ha incorporado en cuanto a la propiedad horizontal.

Además, por ejemplo, el ar culo 2067 sobre derechos y obligaciones del administrador está diagramado en 13 incisos y el dedicado al reglamento de propiedad se integra con 22 incisos, lo que demuestra la pun llosidad de la dedicación a este nuevo derecho real. Que si se computa por volumen, supera a la norma va de los demás derechos de éste po.

Como lógica consecuencia gran parte de la jurisprudencia generada en estos úl mos años- y que se reseña en ésta obraresulta de aplicación directa o analógica al nuevo ar culado.

Tal como los autores lo mencionan al pie de cada ar culo, gran parte de lo proyectado en el año 1998, ha sido tenido en cuenta en este modelo defini vo. Desde nuestro punto de vista estamos en condiciones de afirmar que este nuevo derecho real y su operatoria será uno de aquellos ins tutos que menos variaciones o interpretaciones encontradas tendrá, y lo sostenemos fundadamente, ya que el nuevo Código Civil y Comercial ha tenido como acierto recibir un enorme caudal de doctrina y jurisprudencia sobre la ley 13512, desde el año 1948 a la fecha

I REGLAMENTOS DE PROPIEDAD PREEXISTENTES Y LA NUEVA LEGISLACIÓN

Uno de los primeros aspectos a resolver es como incidirá la nueva legislación en las decenas de miles de reglamentos de propiedad vigentes en el país, para cada edificio afectado a propiedad horizontal.

Pensamos que la solución puede tomarse de la ley de propiedad horizontal española, al momento de ser reformada por la ley 8/1999, de 6 de abril.

Entre las disposiciones adicionales se establecieron regulaciones transitorias y finales.

Las transitorias enen que ver con los procesos judiciales en trámite; en este sen do se dispuso que la nueva legislación no sería aplicable a los procesos judiciales ya iniciados de acuerdo con la legislación anteriormente vigente, los cuales con nuarían tramitándose con arreglo a la vieja ley, hasta su conclusión.

Como parte de la disposición final, que consideramos tendría que ser la mejor para nuestro sistema, se dispuso que las

cláusulas contenidas en los estatutos de las comunidades de propietarios, quedarían sin efecto en la medida que resulten contrarias o incompa bles con la nueva ley; se estableció también que los estatutos o reglamentos de propiedad se adaptarían, en el plazo de 1 año a lo dispuesto en la nueva legislación.

II LA PERSONALIDAD JURÍDICA DEL CONSORCIO

No nos explayaremos en este aspecto ya que sería repe r un cúmulo de autores y jurisprudencia que han reconocido certeramente la personalidad del consorcio de propietarios de un edificio afectado a propiedad horizontal, en los úl mos 50 años. Nos remi mos por todos a los recientes ar culos que analiza el tema en forma integral1 , en especial al de los Profesores Alterini y Vázquez, quienes hacen un minucioso estudio de la legislación, doctrina y jurisprudencia en el derecho comparado, europeo y la noamericano, marcando las discordancias entre la legislación española, la doctrina de sus autores y las sentencias del Tribunal Supremo español

La Suprema Corte de la Provincia de Buenos Aires, el superior tribunal más an guo del país, también lo ha reafirmado, formando doctrina legal, ya desde hace años.2

En este sen do el art. 2044, concretamente establece que el conjunto de los propietarios de las unidades funcionales cons tuye la persona jurídica consorcio, con domicilio en el inmueble.

En una primera lectura podría pensarse que no se hizo referencia a las unidades complementarias, pero como dichos espacios deben pertenecer inescindiblemente a un tular de dominio de una unidad funcional en el mismo edificio, no cabe duda que se está adhiriendo jurídicamente el carácter de propietario en ambos sectores.

III LA TEORÍA ORGANICISTA Y SUS ÓRGANOS

Hace muchos años ya3 planteábamos originariamente para esta persona jurídica la teoría del órgano, aporte que en su momento mereció algunas crí cas en mayor medida cuando nos referíamos al administrador del consorcio de propietarios definiéndolo como “órgano legalmente necesario y permanente de administración y representación del consorcio”, siendo este planteo superador de la an gua visión que lo veía en todos los casos como un simple mandatario.

Este órgano es “legalmente necesario”, pues está impuesto por la ley (art. 9 ley 13512) como requisito de cons tución del sistema a nivel registral; no se puede prescindir formalmente

1 Alterini, Jorge Horacio y Vázquez, Gabriela A, “Reafirmación de la personalidad del consorcio y su capacidad para adquirir bienes”, La Ley 2007-C, 1076) y Córdoba, Lucila Inés, “La personalidad del Consorcio en el Proyecto de Código Civil y Comercial”, LA LEY ejemplar del 24-7-12.

2 Causa L 73655 S, 21/11/01.

3 Costan no, Juan Antonio, “El Administrador en el Consorcio de Propietarios de la Propiedad Horizontal, Edit. Depalma, Bs. As., 1989 y sucesivas ediciones actualizadas por Lexis Nexis.

de él, a pesar de que en el transcurso de la vida consorcial se pueda –momentáneamente- carecer de quien ejerza las tareas específicas

Un mandatario debe cumplir instrucciones de su mandante, y si no las cumple le puede ser revocado el mandato; el órgano de una persona jurídica debe proteger a la misma dentro del marco de la ley y no está sujeto a órdenes espureas o ilícitas, ni siquiera de la misma asamblea, tal como si esta le indicase que por razones económicas contrate empleados sin registrar o empresas de seguridad o limpieza que no estén registradas en el Ministerio de Seguridad o en el Ministerio de Trabajo según ley 13880, y en estas hipótesis el administrador no está obligado a dejar su cargo y ningún juez lo condenaría por no cumplir órdenes delictivas desde el punto de vista laboral o previsional.

IV EL ADMINISTRADOR

De prác camente nula regulación en la ley 13512, el nuevo Código Civil y Comercial le dedica al administrador buena parte de su ar culado; del ar culo 2065 al 2067, pero con 13 incisos en este úl mo ar culo.

Aclarando confusa terminología de la ley 13512 que lo catalogaba como representante de los propietarios, el ar culo sancionado consigna legisla vamente lo que prác camente toda la doctrina y jurisprudencia había consolidado, esto es que es el representante legal de la persona jurídica consorcio, aclarando en el párrafo siguiente una situación que en la praxis es habitual y nos estamos refiriendo a que una persona jurídica, actuando por medio de su representante legal sea administradora de otra persona jurídica, el consorcio.

Conocidas son las cláusulas abusivas que los reglamentos de propiedad redactados por el propietario vendedor o empresa constructora implantan en los reglamentos de propiedad para su beneficio a posteriori de desprenderse del edificio

Una de esas cláusulas son los largos plazos del mandato del administrador, personas sicas o jurídicas vinculadas a ellos, o la que he denominado como “cláusula ga llo” que significan el establecimiento de un plazo de 5 años por ejemplo, con renovación automá ca sino es removido con un elevado porcentaje de la totalidad de voluntades del consorcio.4

El ar culo 2066, para neutralizar este po de situaciones establece que el administrador designado en el reglamento cesa en oportunidad de la primera asamblea, si no es ra ficado en ella; asimismo, para evitar maniobras dilatorias en la convocatoria a esta primera asamblea el legislador dispuso impera vamente que la primera asamblea debe realizarse dentro de los 90 días de cumplidos los 2 años del otorgamiento del reglamento o del momento en que se encuentren ocupadas el 50% de las unidades funcionales, lo que ocurra primero.

En cuanto a los sucesivos nombramientos se establece que los mismos deben ser nombrados y removidos por la asamblea, alejando a con nuación toda duda interpreta va

4 Costan no, Juan Antonio, Propiedad Horizontal, Edit. Juris, octubre de 2002. Con la colaboración del Dr. Gerardo Rodríguez Arauco.

–en consonancia con pacífica doctrina- en el sen do que no implicará modificación del reglamento de propiedad.

Destacamos como nota importante que no menciona, como lo hace el art. 9 inciso b) de la ley 13512 que su nombramiento deba ser hecho por escritura pública, bastando en consecuencia para acreditar la representación extrajudicial y la legi mación procesal ante propietarios y frente a terceros, con copia cer ficada, o protocolizada del acta de designación

En cuanto a los derechos y obligaciones, los 13 incisos del art. 2067 contemplan lo que la praxis informa como sus obligaciones contenidas en los reglamentos de propiedad

Resaltamos como nota dis n va la necesidad del acuerdo de la asamblea para nombrar o despedir al personal del consorcio; también dispone legalmente algo que es de prác ca diaria desde hace muchos años en el sen do que el seguro del inmueble no sólo debe ser el an guo seguro de incendio del art. 13 de la ley 13512, sino el denominado como integral o sea incendio, responsabilidad civil, hurto o robo de bienes muebles del consorcio (cuadros, matafuegos, etc.), o cualquier otro riesgo que la asamblea resuelva cubrir

De todos modos aclaramos que hace muchos años que los administradores toman el seguro integral, ya que sería un improvisado total aquel que se ciñera al texto de la ley 13.512 y solo contase el edificio con seguro contra incendio. Resultaría responsable civilmente un administrador que no hubiese cubierto al consorcio con un seguro de responsabilidad civil, por una cifra adecuada, y ocurriese un siniestro que produjese daños a cualquier persona o bienes de éstas. Basta pensar simplemente en la can dad de casos de muertes o incapacidades totales o parciales por vicios en el funcionamiento de los ascensores o montacargas o desprendimientos de trozos de fachada que impactan contra transeúntes, accidentes éstos muy comunes en los viejos edificios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y de los cuales dan cuenta los medios informa vos y los repertorios jurisprudenciales. Es de aplicación el art. 902 del C. Civil vigente

Esta tendencia a disminuir los poderes del administrador y someterlo a un control más estricto, con eficiente cumplimiento y del deber de información a los propietarios, ya es legislación

vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con el dictado de las leyes 941, 3254 y 3291; se imponen 2 nuevos libros que son el de registro de propietarios y el registro de firmas, cuya u lidad es verificar en las asambleas la concordancia de la firma inserta en una carta poder de representación, cotejándola con la obrante en el libro respec vo; demás está decir que este cotejo no se produciría si la firma del mandante está cer ficada por notario, o Registro Público de Comercio, que en la Pcia de Bs. As conserva esta facultad.

V EL CONSEJO DE PROPIETARIOS

El ar culo 2064 incorpora como órgano faculta vo -que se tornará obligatorio si la asamblea lo decide- al Consejo de Propietarios, fijándole algunas atribuciones que por otro lado son las incorporadas en la praxis de muchos reglamentos de propiedad.

Este consejo, integrado por propietarios con función no delegable por ser un cargo intuito personae, cons tuye un avance sobre las clásicas y discrecionales facultades del administrador, sobre todo en lo que se refiere a los aspectos económicos de la vida consorcial, ya que:

a) Controla los aspectos económicos y financieros del consorcio.

b) El administrador no puede disponer del fondo de reserva para gastos imprevistos o mayores que los ordinarios, sin la conformidad del consejo

c) Si bien no sus tuye al administrador ni puede cumplir sus obligaciones sí está facultado para convocar a la asamblea y redactar el orden del día si por cualquier causa el administrador no lo hace, y evidentemente en este caso sí está sus tuyendo una de las obligaciones del administrador como también puede ejercer la administración del consorcio en caso de vacancia o ausencia del administrador, debiendo convocar dentro de los 30 días una asamblea para designar al nuevo representante legal.

Poco se ha escrito en doctrina sobre esta figura; rescatamos sí un an guo ar culo del Dr. Hernán Raccia (La Ley 1976B, p. 27), otro de Nory Beatriz Mar nez (La Ley, 2007-C, p. 73) y un trabajo muy reciente del Dr. Nelson G. A. Cossari y Daniel G. Luna (DJ doctrina, p. 609) donde avanza sobre un tema inexplorado como los es la responsabilidad civil de los integrantes del consejo de administración

Adaptando algunos de sus conceptos, que son modificados por la legislación aprobada, podemos hacer la siguiente sinopsis:

1) Pasó a ser un órgano previsto, pero faculta vo, en la legislación promulgada ley 26994.

2) Se man ene la necesidad de que como órgano colegiado sea integrado por un número impar de propietarios ya que internamente tendrá su deliberación y resolución (por ejemplo, para disponer total o parcialmente del fondo de reserva) y el número impar permi rá la resolución por mayorías.

3) Tiene carácter permanente y en la praxis es aconsejable la existencia de un libro especial de reuniones del concejo y de este con el administrador, oportunidad en que se labrará un acta sinté ca como prueba de lo deliberado y resuelto.

VI LA ASAMBLEA

De la falta de mención total a la palabra “asamblea”, en la ley de propiedad horizontal y en su decreto reglamentario, se avanzó notablemente en los aspectos co dianos y formales de la convocatoria a asamblea, orden del día, quórum, mayorías y del formato del acta

Se han seguido en este sen do lineamientos del derecho societario, las cláusulas de prac ca en los Reglamentos de Propiedad y lo que la experiencia indica con relación a las reuniones de propietarios.

ARTÍCULO 2058.- Facultades de la asamblea. La asamblea es la reunión de propietarios facultada para resolver:

a) las cues ones que le son atribuidas especialmente por la ley o por el reglamento de propiedad y administración;

b) las cues ones atribuidas al Administrador o al consejo de propietarios cuando le son some das por cualquiera de éstos o por quien representa el CINCO POR CIENTO (5%) de las partes proporcionales indivisas con relación al conjunto;

c) las cues ones no contempladas como atribuciones del Administrador o del consejo de propietarios.

Cuando se sos ene que la asamblea es “soberana”, no quiere significarse que pueda resolver lo que quiera, ya que la misma ene como techo norma vo el reglamento de propiedad, este Código Civil y Comercial y la Cons tución Nacional.

El concepto de soberanía de la asamblea ene que ver con que siendo el órgano máximo de gobierno del consorcio, ninguna de las facultades o atribuciones de los otros órganos

(administrador o consejo de propietarios) le son ajenas y por tal mo vo, tal como se deduce del ar culo proyectado pueden ser asumidas por la reunión de propietarios.

No cabe duda, que dentro del marco de la ley es el máximo órgano de la vida consorcial y es por ello que en determinados casos, incisos b y d, ene facultades para asumir potestades originariamente básicas de los otros órganos.

En la legislación derogada, una de las potestades exclusivas del administrador era elegir el personal de servicio de la casa y despedirlo (art. 9 inc. a in fine, ley 13.512).

Muchas veces el ejercicio arbitrario de esta facultad traía al consorcio severos perjuicios económicos por las indemnizaciones laborales que los propietarios debían asumir, sin haber tenido el más mínimo conocimiento, y mucho menos par cipación en una decisión tan importante.

Ahora se le sustrae al administrador dicha facultad delegándola impera vamente como decisión de “la asamblea convocada al efecto”.

Esta frase “asamblea convocada al efecto” podría interpretarse como una asamblea extraordinaria con un único punto del orden del día, pero no es así

En el régimen de la propiedad horizontal, salvo que el reglamento disponga lo contrario, no existen temas exclusivos de asambleas ordinarias o extraordinarias, como si ocurre en el régimen societario.

Por tal mo vo el punto puede tratarse en el marco de una asamblea ordinaria o extraordinaria y la decisión se tomaría en la forma del art. 2060

La buena praxis del administrador impone, no sólo un punto del orden del día claro y preciso, sino también tener solicitado informe jurídico de un especialista en la materia que cuan fique para ser explicado en la asamblea el monto indemnizatorio a pagar, para que los propietarios puedan tomar una decisión con “consen miento informado”.

Decíamos que el punto del orden del día debe ser claro y preciso y que no admita ambigüedades; ahora la me culosidad del ar culo 2059, no deja lugar a dudas.

El punto a consignar seria ambiguo si dijese, por ejemplo, “situación laboral del encargado” ya que ello puede dar lugar a que muchos propietarios no asistan pensando que se trata de un tema menor, como por ejemplo, reducción o aumento de horas extras

El punto preciso debería decir “Despido del encargado del edificio. Monto indemnizatorio a pagar. Resolución a tomar”, y a mayor abundamiento enviar junto con la convocatoria el dictamen del profesional especializado en derecho laboral.

ARTÍCULO 2059.- Convocatoria y yqquórum. Los propietarios deben ser convocados a la asamblea por medio fehaciente, con transcripción del orden del día, el que debe redactarse en forma precisa y completa; es inválido el tratamiento de otros temas, excepto si están presentes todos los propietarios y acuerdan por unanimidad tratar el tema

La asamblea puede autoconvocarse para deliberar sin necesidad de citación previa.

Las decisiones que se adopten son válidas si la autoconvocatoria y el temario a tratar se aprueban por unanimidad.

Son igualmente válidas las decisiones tomadas por voluntad unánime del total de los propietarios aunque no lo hagan en asamblea.

La casuís ca de este ar culo, no hace más que plasmar doctrina y jurisprudencia unánime en la materia, y me refiero concretamente a la precisión del orden del día y la nulidad de la resolución de temas ajenos al mismo, como también a la citación fehaciente de todos los propietarios por el medio que indique el reglamento o uno superior. Ej. Si el reglamento indica que la citación debe cursarse por carta cer ficada, puede hacerse por carta documento que es un documento público a par r de haberse transformado de sociedad privada a sociedad del estado

A los fines de agilizar el funcionamiento de la vida consorcial, que en la praxis pensamos sólo aplicable a los pequeños consorcios se permite la autoconvocatoria de los propietarios. Pero con este punto se debe tener mucho cuidado interpreta vo ya que cuando dice que las decisiones que se adopten son válidas si la autoconvocatoria y el temario a

tratar se aprueban por unanimidad, debe interpretarse que se refiere a la UNANIMIDAD DE TODOS LOS PROPIETARIOS DEL CONSORCIO Y NO SOLO LA DE LOS PRESENTES EN LA REUNIÓN, pues de otro modo se estarían convalidando autoconvocatorias ilegí mas de propietarios.

Para la profundización de este tema remi mos al trabajo del Dr. Carlos A. Molina Sandoval, sobre asambleas unánimes en las sociedades comerciales, publicado en La Ley 2007-B, 836; sinté camente la opinión del autor coincide en la necesidad de la asistencia unánime de los socios.

ARTÍCULO 2060.- Mayoría absoluta. Las decisiones de la asamblea se adoptan por mayoría absoluta computada sobre la totalidad de los propietarios de las unidades funcionales y se forma con la doble exigencia del número de unidades y de las partes proporcionales indivisas de éstas con relación al conjunto

La mayoría de los presentes puede proponer decisiones, las que deben comunicarse por medio fehaciente a los propietarios ausentes y se enen por aprobadas a los QUINCE (15) días de no ficados, excepto que éstos se opongan antes por igual medio, con mayoría suficiente

El derecho a promover acción judicial de invalidez de la asamblea caduca a los TREINTA (30) días contados desde la fecha de la asamblea

Por nuestra tarea profesional de casi 40 años opinamos que la cues ón de la doble mayoría, si bien puede ser justa y equita va traerá más problemas que soluciones y tampoco estamos de acuerdo con el segundo párrafo del ar culo que complicará sobre manera la decisión final sobre un tema.

Sí estamos de acuerdo con el plazo de caducidad para promover la acción de nulidad de la asamblea o la decisión asamblearia, plazo este que si bien es más exiguo que en la legislación española (3 meses según art. 18 inc. 3 ley 8/1999 y similar con la última reforma 8 del año 2013); similar a los 30 días en el código civil italiano que en sus arts. 1137 y 1138 regulan la figura del condominio (propiedad horizontal) brinda un margen de seguridad pues en la actualidad la doctrina, y en algunos casos la jurisprudencia consideran plazos de 2, 10 y hasta más de 20 años para la nulidad de una asamblea como lo ha resuelto la Sala II de la Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Mar del Plata, por considerar que se trataba de una nulidad absoluta.

ARTÍCULO 2061.- Conformidad expresa del tular. p Para la supresión o limitación de derechos acordados a las unidades que excedan de meras cues ones de funcionamiento co diano, la mayoría debe integrarse con la conformidad expresa de sus tulares.

Este ar culo se está refiriendo a los casos en que se afecta el derecho de propiedad individual de un consorcista, garan zado cons tucionalmente por el art. 17, tal como si se pretendiese modificar el porcentual de su unidad funcional.

ARTÍCULO 2062.- Actas Sin perjuicio de los restantes libros referidos a la administración del consorcio, es obligatorio llevar un Libro de Actas de Asamblea y un Libro de Registro de firmas de los propietarios.

Debe labrarse acta de cada asamblea en el libro respec vo, en el que los presentes deben firmar como constancia de su asistencia. Las firmas que suscriben cada asamblea deben

ser cotejadas por el Administrador con las firmas originales registradas.

Las actas deben confeccionarse con el resumen de lo deliberado y la transcripción de las decisiones adoptadas o, en su caso, propuestas por la mayoría de los presentes, y ser firmadas por el presidente de la asamblea y DOS (2) propietarios.

Al pie de cada acta, el Administrador debe dejar constancia de las comunicaciones enviadas a los ausentes, de las oposiciones recibidas y de las eventuales conformidades expresas

Tal como lo an cipábamos, de la falta de mención total del vocablo “asamblea”, en la ley de propiedad horizontal y en su decreto reglamentario 18734 del año 1949, se avanzó notablemente en los aspectos co dianos y formales de la convocatoria a asamblea, orden del día, quórum, mayorías y del formato del acta.

Se han seguido en este sen do lineamientos del derecho societario y lo que la experiencia indica con relación a las reuniones de propietarios.

En forma sinté ca sostenemos que el acta de una asamblea, de cualquier organismo público o privado que la tenga contemplada, debe ser “contextual” y no “textual” como muchos propietarios exigen en la redacción final.

En realidad debería ajustarse a las mociones y resoluciones concretas, y no a todas las manifestaciones colaterales que los asistentes puedan expresar.

Se incorpora, ahora a nivel nacional la obligatoriedad de un nuevo libro para el consorcio cual es el de registro de firmas de los propietarios, en consonancia con las leyes 941 y sus

reformas por la 3254 y 3291, vigentes en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

El libro de actas ya estaba previsto en el decreto reglamentario 18. 734/49 en su art. 5, debiendo estar rubricado en la Provincia de Buenos Aires por notario público, a par r de la ley 9473, del 26-12-79, dentro de os límites territoriales de su competencia. En todos los casos se levantara acta en los términos del art. 139 de la ley 9020.

VII LA ASAMBLEA JUDICIAL

ARTÍCULO 2063.- Asamblea judicial. j Si el Administrador o el consejo de propietarios, en subsidio, omiten convocar a la asamblea, los propietarios que representan el DIEZ POR CIENTO (10%) del total pueden solicitar al juez la convocatoria de una asamblea judicial.

El juez debe fijar una audiencia a realizarse en su presencia a la que debe convocar a los propietarios.

La asamblea judicial puede resolver con mayoría simple de presentes.

Si no llega a una decisión, decide el juez en forma sumarísima. Asimismo, y si corresponde, el juez puede disponer medidas cautelares para regularizar la situación del consorcio

En nuestro primer acercamiento a este ar culo pensamos que el legislador no ha tenido en cuenta en toda su realidad la situación habitacional permanente en las zonas turís cas y en especial la costa atlán ca de la provincia de Buenos Aires, una de las zonas geográficas con mayor densidad de edificios afectados a propiedad horizontal.

La gran mayoría de las asambleas judiciales son solicitadas por propietarios cuyos reclamos no son escuchados, ni por el administrador ni por los consejos de propietarios, si es que existen.

El porcentaje de ocupación de propietarios en 10 meses del año no supera de ninguna manera el 10% del total del edificio, por tal mo vo consideramos que exigir que firmen el pedido de asamblea judicial el 10% del total cons tuye una forma de fulminar esta importante válvula judicial ya casi en vía de extensión por los muy estrictos criterios judiciales para habilitar su apertura.

Si a ello le sumamos el criterio altamente restric vo de los jueces para abrir asamblea judiciales y que sigue siendo doctrina jurisprudencial pacífica que índice que la naturaleza jurídica de la convocatoria a que se refiere el art. 10 de la ley 13.512, debe ser asimilada a los recursos policiales, urgentes y sumarios, que procura la aplicación de una norma de orden público, civil y procesal, encaminada a restablecer con la mayor celeridad posible el orden perturbado5; por ello vemos que en el sustrato de muchas de estas acciones subyacen algunos de los elementos de las medidas cautelares, uno de los cuales es precisamente la urgencia derivada del peligro en la demora. En esta asamblea judicial y como principio general, acotamos que el magistrado interviniente ordenará canalizar las citaciones en cuanto a formas, empo y órgano que deberá realizarla, tal como lo disponga el reglamento de propiedad.

Este principio sufriría una excepción parcial cuando el pedido de asamblea judicial hubiese sido incoado debido a la nega va a convocar a asamblea extrajudicial por parte de quien debía hacerlo. Sería ilógico que se hubiese accedido a la vía judicial precisamente por nega va de quien debía convocar y ahora pudiera quedar parcialmente en sus manos el cumplimiento de la orden judicial

La acreditación del carácter de propietario en las asambleas y todo lo referido a representaciones, deliberaciones y voto, se hará conforme lo estatuya el reglamento de propiedad.

Una de las diferencias más marcadas entre el funcionamiento de la asamblea judicial y la extrajudicial, es que en la reunión ante el juez la resolución se tomará cualquiera que sea el número de consorcistas presentes.

Hemos sostenido, y así lo receptan los precedentes jurisprudenciales, que la urgencia forma uno de los requisitos de admisibilidad para la apertura de una asamblea judicial Pensamos que sobre el par cular puede exis r una qp p reformulación por la cual el recaudo de la necesidad supere al pp de la urgencia o concurra solo, sin necesidad del requisito de g,q la premura p

Dentro de la vida consorcial existen innumerables ocasiones en que no se logran mayorías para resolver un tema necesario para la vida normal del edificio y que sin embargo no es urgente. Por ejemplo: la modificación de una cláusula del reglamento que establezca la competencia judicial de

5 Cám. Nac. Civ., Sala C, 18/ 12/59, LL, t. 99, p. 630.

otros tribunales que no sean los del asiento del consorcio, intentando fijar la competencia local, no es en la generalidad de los casos algo urgente, pero sí necesario para viabilizar en forma más expedi va el cobro de expensas o cualquier demanda que tenga que intentar el consorcio. El cambio de la cláusula del reglamento que establece que los honorarios del administrador serán los que determine la Cámara de Administradores, por otra cláusula que establezca que los emolumentos serán fijados por una Asamblea no es algo urgente pero sí necesario. La modificación de una cláusula reglamentaria que fija intereses por mora en el pago de las expensas, exiguos o elevados no es algo urgente pero sí necesario para la normal adecuación económica de los créditos del consorcio. Ocurre lo mismo cuando se pretende la reducción del plazo del mandato del administrador fijado en el estatuto, o la modificación de las habituales cláusulas abusivas que sin fundamento fác co liberan a determinadas unidades (generalmente locales de plante baja propiedad de la constructora) del pago de cualquier po de expensas, facilitando con ello la comercialización de dichas unidades y el ingreso de dinero para con nuar con la obra.Como breve síntesis pensamos que el recaudo de lo pq necesario supera al de p la urgencia para habilitar la instancia judicial. gp j 6

No es esta la visión jurisprudencial mayoritaria.7

VIII ASPECTOS PROCESALES

Reconocida la cons tucionalidad de la inclusión de norma va procesal en leyes de fondo, el texto promulgado así lo hizo; en primer lugar, como ya vimos en materia de asamblea judicial. También integra la legislación procesal de la siguiente forma:

1.-) Título ejecu vo. )j

1.- El ar culo 2048 dispone que el cer ficado de deuda expedido por el administrador –y aprobado por el Consejo de Propietarios-es tulo ejecu vo para el cobro a los propietarios de las expensas y demás contribuciones; esta disposición resulta de u lidad por los siguientes mo vos:

a) Habilita la vía ejecu va para el cobro de las expensas en aquellas provincias cuyos códigos procesales no contemplan a este tulo como ejecu vo

b) Iden ficándose con el contenido del art. 524 del Código Procesal de Nación, brinda solución a la tortuosa vía de asambleas y actas protocolizadas previstas en el art. 522 del Código Procesal Civil de la Pcia de Bs. As. para habilitar la vía ejecu va en los casos en que el reglamento de propiedad no hubiere previsto como debe conformarse el cer ficado de deuda de expensas para tramitar por la vía ejecu va.

6 Coincide con esta apreciación Higthon, “Derechos reales”, vol.4, “Propiedad horizontal y prehorizontalidad”, Depalma, 2000, p.668.

7 Véase en ambos sen dos, Causse, Jorge-Causse, Federico-Causse, Diego E., “El sistema de propiedad horizontal como régimen de excepción. La asamblea y la vida consorcial.”, L.L., 1995-E, 450; en contra y remarcando la exigencia de urgencia y gravedad de las cues ones a resolver, Cám. Nac. Civ., sala F, 31/5/95, “Fedman de Herbst, Sime”, L.L., 1996-D-662.

En cuanto a la legi mación pasiva es de resaltar que el art. 2050 permite ejecutar a los tulares con posesión de otros derechos reales; en este sen do se vendría a dar solución a pico caso del usufructuario ya que la afectación de un inmueble a bien de familia, cede ante el crédito por expensas por considerarse un gasto de conservación de la cosa (conforme el art. 38 de la ley 14394), sin embargo un inmueble con un usufructo vitalicio y gratuito, con alto margen de probabilidad no tendrá ningún interesado en una subasta judicial, salvo algún conviviente con el tular del derecho real, o el valor de la subasta resultará ínfimo ya que quien resulte comprador deberá respetar el usufructo gratuito y vitalicio, esperando la muerte del beneficiario para consolidar la nuda propiedad.

2.-) Infracciones al reglamento o al ggCódigo

El ar culo 2047, referido a las prohibiciones a los propietarios reproduce en gran parte el ar culo 6 de la ley 13512 y el ar culo 2069 se corresponde con el actual art. 15 en lo que se refiere a las acciones judiciales cuando el propietario u ocupante viola las prohibiciones.

En este sen do diferencia también en cuanto a los legi mados ac vos al consorcio, que solo le basta demostrar la violación del reglamento o el código por un propietario u ocupante, de la demanda iniciada por otro propietario que debe ser directamente afectado, y no en el mero interés de la ley o el reglamento.

En una redacción dis nta a la del ar culo 15 vigente, dis nta en el sen do de la u lización de una terminología del derecho civil y procesal civil, cuando el art. 15 vigente está redactado en términos de derecho penal o procesal penal, el ar culo proyectado, si bien sinté co, remite para cada una de las provincias y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a la vía procesal más breve de que dispone cada ordenamiento local, que en términos generales querría significar una vía sumarísima

Para el desalojo de un infractor ocupante pero no propietario, se modifica el carácter de reincidente del mismo por el de reiteración de infracciones; esto ene su importancia procesal ya que el concepto de reincidencia significa haber sido condenado por sentencia firme por una infracción anterior, de la misma naturaleza o no, en cambio infractor reiterado significa que no sería necesario que haya exis do una sentencia previa.

IX) CONCLUSIÓN:

Los aspectos analizados, en la faz dinámica de la vida consorcial, nos permiten brindar nuestra aprobación al texto aprobado y augurar pocos cambios en la interpretación jurisprudencial y doctrinaria. Ello en función de haber recibido los autores del nuevo Código Civil y Comercial, pacífica doctrina y jurisprudencia -de Nación y de cada Provinciasobre el par cular, como asimismo por haber tenido en cuenta aspectos pragmá cos de diaria opera vidad en un consorcio de propietarios de un edificio afectado al régimen de propiedad horizontal

Dr. Juan Antonio Costan no Asesor en Derecho Inmobiliario

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ASESORAMIENTO TÉCNICO

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Eliminar par culas de arena flojas mediante un lijado suave. En superficies pulverulentas aplicar una primer mano de Living Impermeabilizante diluido al 20% o Fijador Comodín diluido 3 a 1 con agua y luego las dos manos de terminación diluido a no más del 5%.

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Advertencias y precauciones:

Almacenar el producto en su envase bien tapado en lugar fresco y seco.

En caso de tener que limpiar manchas en la superficie pintada, hacerlo suavemente con un paño o esponja humedecida en agua y detergente no abrasivo.

Lavar salpicaduras y utensilios con abundante agua y jabón antes de que sequen.

No aplicar con temperaturas menores a 10°C o mayores a 35°C, ni en días muy húmedos.

No pintar si está pronos cado lluvia antes de que hayan pasado 48 horas de su aplicación.

Al aplicar el producto sobre una superficie previamente pintada con una pintura impermeabilizante tradicional, se ob ene el efecto perlante (repelencia al agua), pero no es

posible tener alta permeabilidad al vapor (transpirabilidad) ya que la superficie se encuentra sellada por la pintura de base.

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El pasado 15 de octubre, el Jurado de los Premios CAPBAFADEA a la Arquitectura construida 2015, se reunió en La Plata para evaluar los 130 trabajos recibidos. Conformado por la Arq. Adela Mar nez por la Secretaría de Concursos del CAPBA y los Arquitectos: Alberto Del Viso (D. X), Fabio Estremera (D. I), Arturo Ma as De Luigi (D. II), Pablo Reynoso (D. I), Pedro Llamedo (D. VII), Miguel Ángel Bartolucci (D. IX), Jorge Moscato (D. IV), Esteban A. Nozza (D. VIII), Daniel Tassarolo (D. VI), Juan Manuel Escudero (D. IX), Gabriel San nelli (D. II) y Gastón Michel (D. III), el Jurado deliberó sobre presentaciones correspondientes a 8 Categorías y otorgó 13 premios y 13 menciones.

El Premio es una nueva oportunidad para que los matriculados de toda la Provincia par cipen con sus obras a nivel arquitectónico, entendiendo que esta convocatoria se cons tuye en una instancia de es mulo, debate y premiación para los arquitectos, y una oportunidad de difusión de los logros, singularidades e innovaciones obtenidas en dis ntos campos de la actuación profesional.

En la ocasión, el Distrito IX obtuvo 6 dis nciones entre premios y menciones. Felicitamos a los matriculados del CAPBA IX, arquitectos Guillermo Elgart y Silvia Tammone; Leonardo Jauregui y Leandro Zapata; José Solla y Eduardo Zak; Guillermo De Paz y Oscar Romussi, y Fernando Ariel Galera.

DISTINGUIDOS CAPBA DISTRITO IX

CATEGORIA 1. Vivienda individual con límites medianeros parciales o totales.

Mención. Arqs. Guillermo Elgart y Silvia Tammone. Vivienda en calle Andrade esq. Cardiel, Mar del Plata.

CATEGORIA 2. Vivienda individual aislada.

Primer premio Arqs. Leonardo Jáuregui y Leandro Zapata. Casa en Barrio Colinas Verdes, Mar del Plata.

CATEGORIAS 5 y 6. Equipamiento.

Primer premio. Arqs. José Solla y Eduardo Zak. Obra UTF-Varese, Mar del Plata.

CATEGORÍA 7. Intervenciones en obras de valor patrimonial.

Mención. Arqs. Guillermo De Paz y Oscar Romussi. Paseo Celso Aldao, Complejo Playa Grande, Mar del Plata.

CATEGORIA 8. Viviendas Pro.Cre.Ar.

Segundo premio. Arqs. Guillermo Elgart y Silvia Tammone. Colaboradores, Juan Manuel Albarenque y Andrés López. Vivienda en calle Lorenzini 1030, Barrio La Florida, Mar del Plata.

Mención. Arq. Fernando Ariel Galera. Vivienda en Villa Gesell.

CATEGORÍA 1.

FICHA TÉCNICA

Ubicación:

Barrio Los Pinares, Mar del Plata

Superficie lote:

300 m2

Superficie:

90 00 m2 cubiertos

Fecha de finalización de la obra: 2011-12

Autores:

Arq. Guillermo Elgart.

Arq. Silvia Tammone.

Arq. Juan Albarenque.

Arq. Andrés López.

Vivienda individual con límites medianeros parciales o totales

De la memoria de los autores:

El programa consiste en una pequeña vivienda para un matrimonio con dos hijos (ella arquitecta, él maestro mayor de obras) u lizando una porción mínima del lote con el fin de, el día de mañana, poder construir otra vivienda en esquina, de mayores dimensiones y dejar la primera para la renta. Esta condicionante obligó a pensar en que la vivienda respondiese a todo el lote y a que en un futuro viese comprome da una de sus caras y el área de expansión.

Por otra parte se buscó conservar la vegetación existente: un gran eucaliptus y un aromo de floración amarilla. Éste úl mo abraza la casa y funciona de filtro visual. Asimismo, como en todas nuestras casas, se quiso tener la posibilidad de más de un recorrido que comprometa el interior tanto como el exterior. El espacio se define por tres planos horizontales y desfasados (0.00, plano intermedio, cubierta) que atrapan abajo un playón de acceso y sector privado, y arriba planta pública y expansiones.

A pesar de su pequeña dimensión, en la planta baja nos permi mos un gran sector de ingreso que hace de atrio de llegada y posibilita tener a cubierto dos autos. Esto se logró liberando a esta planta de estructuras puntuales intermedias y resolviéndola con la u lización de tres grandes vigas dentro del plano del techo, que descansan en el plano de hormigón central y en la estructura perimetral del parasol y de las que se suspende el plano central. En el interior de esta planta se dispusieron un dormitorio principal y espacio flexible y subdividible mediante planos corredizos, posibilitando la unificación del acceso con el mismo, su separación y la división de éste en dos espacios menores, teniendo así sector de estudio y un dormitorio, estudio y dos dormitorios o tres dormitorios

La planta superior queda así entre planos horizontales y con la u lización de una línea de vidrio tonalizado negro que serpentea por dentro y fuera de los límites de los planos, definiendo los espacios de comedor, expansiones y estar. Exploramos entonces la triple cualidad de este material (transparente, corpóreo, reflejante).

En esta planta se dispusieron todos los usos sociales, los que dominan plenamente la calle. Sabiendo que muy probablemente la casa se vea privada de terreno natural, nos obligamos a dotar a esta planta de expansiones (una en ángulo sobre estar-comedor y otra en relación con el comedor, comedor diario y cocina) y de comunicación con la cota 0.00, lo que permite un segundo acceso o recorrido desde la calle sin ingresar en cota 0 00

P LANTA BAJ A

P LANTA ALTA

CATEGORÍA 2.

FICHA TÉCNICA

Ubicación:

Barrio Colinas Verdes, ruta 226 km 25, Mar del Plata.

Superficie lote:

3562.24 m2

Superficies:

51.00 m2 cubiertos y 38 00 m2 semicubiertos

Fecha de finalización de la obra: 2011.

Autores:

Arq. Leonardo H. Jáuregui.

Arq. Leandro M. Zapata.

Colaboradores:

Marcos Calvari

Vivienda individual aislada

Casa Muda II: casa en Colinas Verdes

Insertarse en el paisaje para no mirarlo.

De la memoria de los autores:

“A las Casas Mudas les queda mucho por decir

Son búsquedas de nuevas experiencias de habitar

Se aíslan del mundo, porque lo sienten un tanto hos l.

No les interesa el contexto, aunque cada tanto espían un poquito.

Tienen límites duros y secos, pero interiores neutrales, apropiables e inestables.

Son refugio para una vida ermitaña

Una pareja adulta decide construir una casa de fin de semana.

El terreno de caracterís cas rurales ene relaciones directas con las sierras vecinas La vivienda se desarrolla como un ambiente unificado, integrable en sus relaciones públicas - privadas.

Un primer estrato con ene los servicios y los espacios de guardado, funcionando como apoyo del espacio de uso intermedio, flexible y apropiable.

Este espacio abre enteramente a la galería, pudiendo integrarse funcional y perceptualmente por medio de carpinterías vidriadas. El espacio interior (dormitorio y estar comedor) y el semiexterior (galería) pueden entonces ser uno, y pueden a su vez ser parte del paisaje, o no.

Un refugio fuera de la ciudad, y a veces también, fuera del mundo”.

P LANTA

CATEGORÍAS 5 y 6.

FICHA TÉCNICA

Ubicación:

UTF Playa Varese

Cabo Corrientes, Mar del Plata

Av. Colón y Paseo J. de Galíndez

Superficie:

1050.00 m2 cubiertos y 11.00 m2 semicubiertos

Año de proyecto:

2006

Año de construcción:

2009 – 2011.

Proyecto y dirección:

Arq. José Solla.

Arq. Eduardo Zak

Colaboradores:

Sr. Tomás Calandroni, Sr. Franco Damiano, Sr. Walter Rampoli, Sra. Rocío Solla, Sra. Daniela Zak, Ing. Carlos Vedova, Ing. Gabriel Narcisi.

Equipamiento

Barranca de Cristal

UTF: Playa Varese, Cabo Corrientes, Mar del Plata

De la memoria de los autores:

“Perteneciente al conjunto UTF Playa Varese y Cabo Corrientes, proyecto de nuestra autoría, la Barranca de Cristal se sitúa sobre un risco de piedra de 18 metros de altura donde exis a una enorme perforación de éste que se realizó a principios del siglo XX para la construcción del paseo bajo (Jesús de Galíndez); la Barranca de Cristal completó la perforación existente formalizando la con nuidad del risco con una piel vidriada que toma la altura de éste y se disuelve en la pendiente; entre la piel vidriada y el fondo del risco natural se componen los dis ntos niveles des nados a usos gastronómicos que enen como protagonista la vista al mar y la presencia permanente del risco de piedra en el interior de edificio. Dos bandejas interconectadas espacialmente y una planta baja estructuran la propuesta espacial a la que se accede por dos puntos opuestos, acceso desde paseo bajo: planta baja y, acceso desde barranca: techo y segunda planta. El acceso desde planta alta forma parte de una secuencia de rampas que estructuran las circulaciones en las barrancas dejando descansos y puntos de inflexión sobre los que se accede a los edificios; en el caso de la Barranca de Cristal a media altura se accede al techo verde con terrazas que actúan como mirador; mientras que la rampa general sigue descendiendo hasta producir una nueva inflexión donde se accede al edificio para con nuar interiormente con otra de menor dimensión que se pega al risco de piedra exponiendo en forma visual y tác l el inmenso manto en su forma natural.

La morfología del edificio pretende mime zarse con el paisaje interpretando que la especial implantación de éste expone dos fachadas: techo y frente; la primera se trata como una con nuidad de la barranca verde adaptando su morfología para establecer dicha con nuidad, mientras que la otra (piel vidriada) pretende establecer una con nuidad del risco con un material absolutamente opuesto a éste, donde se exponen dramá camente lo liso contra lo rugoso, lo absorbente contra lo reflejante y, lo natural contra lo tecnológico, conformando una piel que adopta a manera de metáfora los movimientos del mar y sus brillos que se acentúan a través de los sinuosos perfiles de aluminio

La propuesta construc va consiste en la determinación de materiales nobles y resistentes para las extremas condiciones del lugar: vidrio, aluminio y hormigón visto. Estos materiales se han tratado en sus usos tradicionales, asignando al risco de piedra existente, el rol protagónico en el cierre que se dejó en su estado original (forma, ver entes, fisuras, etc.), determinando un sistema de drenajes que se conducen por debajo del edificio para permi r que las ver entes naturales de la barranca sigan su cauce natural”.

CATEGORÍA 7.

FICHA TÉCNICA

Ubicación:

Paseo Celso Aldao, Complejo Playa Grande, Mar del Plata.

Superficie:

2500 00 m2 cubiertos

Año de finalización de obra: 2014.

Autores:

Arq. Guillermo de Paz

Arq. Oscar Romussi

Colaboradores:

Arq. Lujan Salas

Intervenciones en obras de valor patrimonial

Complejo Balneario Playa Grande

Paseo Celso Aldao, Mar del Plata.

De la memoria de los autores: El conjunto Complejo de Balneario de Playa Grande, declarado de interés patrimonial y si o histórico urbano arquitectónico, fue concebido para el desarrollo de servicios de balneario y ac vidades complementarias, gastronómicas, recrea vas, pileta de natación y estacionamiento.

Actualmente tales usos siguen en vigencia y se incorporan nuevas ac vidades vinculadas y compa bles con la ac vidad balnearia, tales como deportes, comercios y propuestas culturales, dichas ac vidades encuadran con el concepto de balneario integral, con el fin de lograr un uso con nuo durante los doce meses del año.

La intervención ene como obje vo modificar la estructura sico-espacial para reconver r el área y ofrecer una oferta turís ca de funcionalidad anual.

Con la renovación y actualización de la propuesta integral durante todo el año se apunta a mejorar, jerarquizar y enriquecer el sector con usos y alterna vas de ac vidades, una propuesta que ofrece una renovada oferta gastronómica y un spa anexo al balneario, que intenta convocar un flujo de usuarios durante todo el año en el sector y extendida durante la noche, potenciando al conjunto Playa Grande, como alterna va para marplatenses y turistas.

Se considera necesario proponer un equilibrio entre el respeto y la puesta en valor de la herencia recibida, por un lado, y la responsabilidad de aportar y expresar condiciones y programas del empo propio de la intervención, por otro.

Por lo tanto las obras realizadas proponen la recuperación total de las actuales superficies del edificio histórico, su refuncionalización y completamiento a fin otorgue en dad volumétrica, tal como es el espíritu de los edificios significa vos del Conjunto Playa Grande. Se puso especial énfasis en considerar que la propuesta potencialice la imagen urbana del edificio, refuerce su implantación en ese ámbito natural y repare la ampliación de superficie que fuera realizada ignorando los conceptos composi vos del edificio original

Se consideró la franqueabilidad y accesibilidad a todos los espacios existentes y propuestos de acuerdo a las normas de accesibilidad sica para usuarios con movilidad y/o comunicación restringida.

La ampliación propuesta en cada unidad puso especial énfasis en su relación con el Proyecto Urbanís co Paseo Peatonal a cargo del consorcio, ejecutada como obra común para la reconversión del nivel inferior del Complejo Playa Grande. Intervención en unidades turís cas fiscales nº3 y nº4: Básicamente una propuesta de reversibilidad espacial de la unidad, reconversión de la estructura comercial existente con la idea de mejorar la explotación loca va de cada edificio generando una oferta de calidad en los servicios a ofrecer. Los programas arquitectónicos propuestos para cada unidad pero de uso complementario entre ambas unidades.

En unidad nº3: Usos propuestos: local gastronómico. Salón con barra de atención- cocina-sanitarios públicos y discapacitados-sanitarios y vestuarios de personal, depósitos y cámaras frigoríficas. Drugstore-expansión gastronómica. Sector balneario: administración-sanitarios y vestuarios de ambos sexos-cabinas de uso privados. Expansión recrea va.

En unidad nº4: Sector balneario: Gimnasio - administración - sanitarios y vestuarios ambos sexos, baño discapacitadosexpansión gastronómica - pileta exterior y solarium.

Sector spa: Pileta circuito spa - ducha escocesa - sauna húmedo - sauna seco - sanitarios y vestuarios ambos sexossala de masajes.

CATEGORÍA 8.

FICHA TÉCNICA

Ubicación:

Barrio La Florida, Mar del Plata.

Superficie lote:

287 m2

Superficie:

72 00 m2 cubiertos

Fecha de finalización de la obra:

2014-15

Autores:

Arq. Guillermo Elgart.

Arq. Silvia Tammone.

Arq. Juan Albarenque.

Arq. Andrés López.

Viviendas Pro.Cre.Ar.

Vivienda en La Florida

Mar del Plata.

De la memoria de los autores:

Si bien el terreno es un pico lote de ante esquina de Mar del Plata, la ubicación de las viviendas de la cuadra es par cular (todas de reciente construcción), ya que se re ran llama vamente de la línea municipal, dándonos la posibilidad de que avanzando un poco esta línea, la casa no sólo gana visuales frente-fondo sino que desde el terreno se domina la cuadra en toda su extensión.

La pequeña vivienda está construida a través del plan PRO.CRE.AR. para una pareja de mediana edad. El programa incluye estar, comedor, cocina y un dormitorio con la posibilidad de dividirlo y seguir teniendo un dormitorio princial más otro de huéspedes.

La casa se dispone bajo un gran techo que cubre los espacios habitables (en diferentes alturas, simples y dobles) y relaciona exterior-intrerior, público-privado, planta baja (galería-estudio), intermedia (galería terraza exterior) y planta alta (planta pública). Bajo este techo y apoyado en el piso, un volumen cerrado de dormitorios.

La ubicación de este volumen bajo el techo y dos pieles de vidrio (al frente y atrás) definen y distribuyen las funciones más públicas. Una galería en doble altura y el sector de estar-comedor que gana así visuales pasantes y en diagonal hacia toda la cuadra

La disposición de la terraza a una altura intermedia entre planta pública y privada y su cota respecto de la calle (1.2 metros sobre nivel vereda) permiten por un lado priva zar totalmente los dormitorios y por otro, generar múl ples posibilidades de recorridos tanto interiores como exteriores

PLANTA BAJA A

P LANTA ALTA

CATEGORÍA 8. Viviendas Pro.Cre.Ar.

FICHA TÉCNICA

Ubicación: Camino de los Pioneros, Villa Gesell.

Superficie Lote: 600 m2

Superficie Casa: 117.24 m2

Año de finalización: 2015

Autores:

Estudio Galera / Arq. Ariel Galera, Diego Ballario, Cesar Amarante.

Colaboradores:

Ing. Javier Mendía / Agrimensor

Claudio Deramo / Arq. Francisco

Villamil.

Constructor: Donato Lenis.

Electricista: Abel Teo.

Sanitarista: Chris an Carrizo.

Techista: Fabio Rojo.

Zinguería: Rubén Calvo.

De la memoria de los autores:

Casa Pioneros

Vivienda unifamiliar en Villa Gesell

“Se trata de una vivienda proyectada en Villa Gesell para ser ejecutada dentro de las pautas del plan de créditos para la vivienda Pro.Cre.Ar., del banco Hipotecario. Con el fin de adaptarse al presupuesto dado por el programa, se optó por una propuesta en una sola planta rectangular y compacta, minimizando el perímetro y de este modo economizando en aislaciones, carpinterías y calefacción durante la etapa de uso. La envolvente en forma de cinta, protege de la orientación más desfavorable, al mismo empo que crece y gana en altura en la zona publica, para recibir la luz del norte y par cipar de la calle. La cinta materializada en chapa acanalada negra, cuenta con un desfase angular respecto al contenedor, otorgando un mayor dinamismo a la forma y generando situaciones cambiantes de luces y sombras.

La intención a la hora de distribuir el programa, fue generar una barrera hacia el sur conformada por los servicios pudiendo así ven lar e iluminar hacia el norte la totalidad de los ambientes de primera categoría. Este núcleo de servicios se ve interrumpido para permi r la pasante en la zona pública de la casa vinculando los pa os de frente y de fondo donde la casa gana mayor altura. Esta pasante se encuentra reforzada por un plano exento de hormigón cuyos extremos en voladizo buscan unir ambos pa os.

La casa se eleva con respecto al suelo respetando la topogra a original del lote, buscando una situación de dominio sobre la calle y retomando el contacto con el suelo por medio de terrazas hacia el contrafrente”.

DRAP anuncia el lanzamiento del exclusivo Reves miento para paredes dumawall+

Los reves mientos Dumawall+ son de fácil colocación, se pegan de manera directa sobre cualquier superficie plana o reemplazan a las placas de yeso sobre tabiquería, son 100% impermeables, aptos para cocinas y baños.

DRAP anuncia el lanzamiento exclusivo del reves miento para paredes Dumawall+, un producto líder en Europa y único en el mercado local.

Los reves mientos Dumawall+ se caracterizan por ser de fácil y rápida colocación debido a su sistema de encastre machimbrado y a la posibilidad de pegarse directamente, de manera prolija y limpia, sobre cualquier superficie. Además, es 100% impermeable y de fácil limpieza, por lo que es apto para ser usado en duchas, bañeras y cocinas. Su colocación no requiere de obra húmeda, lo que permite disminuir costos y empo de instalación. Puede ser colocado en tabiquería, reemplazando las placas de yeso o pegado sobre cualquier superficie plana. Inclusive puede adherirse sobre azulejos, cerámicos existentes o directamente sobre la pared. Las placas se cortan a medida con trincheta o caladora, esto lo hace un material de muy fácil uso y aplicación para cualquier persona que quiera remodelar un espacio de su hogar o crear uno nuevo

También es lavable, no se decolora y las juntas de los paneles quedan siempre perfectas. Al tacto se sienten como una junta regular, pero éstas no tienen problemas de desgaste, suciedad, hongos o humedad acumulada. Dumawall+ ofrece una alta resistencia al impacto, no se decolora y es resistente a los rayos UV.

Dumawall+ es un producto muy sofis cado de industria belga que está siendo u lizado para obras en seco en todo el mundo, convir éndose en aliado indiscu ble de cualquier remodelación. Es un reves miento de paredes que marca tendencia en el mercado internacional, y una novedad para Argen na. Dumawall+ es ideal para ser colocado en las paredes que requieran de resistencia al agua.

Los productos de la familia Dumawall+ son comercializados por DRAP a profesionales de la industria, comercios y afines.

VENTAJAS:

 Fácil colocación, sistema de encastre por machimbre

 Pegado directo sobre cualquier superficie

 100% impermeable, para duchas y bañeras

 Resistente a golpes –PVC rígido-

 Color inalterable –filtro UV-

 Lavable, microjuntas fáciles de limpiar

PRESENTACIÓN:

 Cajas con 8 placas (= 1.95 m2)

 Cada placa mide 375 x 650 x 5 mm

COMPARACIÓN DE BENEFICIOS:

Cerámicos Dumawall +

Armado rápido y fácil  

Instalación prolija y limpia  

Lavable 

No se decolora 

Resistente al agua 

Bajo mantenimiento 

Sin redisuos de obra húmeda 

Liviano  

Juntas sin hongos  

Cálido al tacto  

Fácil de cortar  

Figuras profesionales involucradas y honorarios

A par r de la Resolución Provincial Nº 95/15 queda establecida la obligatoriedad de contar con un proyec sta, un director de obra y un representante técnico para las obras de demolición. La Resolución establece coeficientes para determinar los honorarios, que ponderan la complejidad de la tarea profesional. En esta nota compar mos el texto completo de la resolución mencionada, sobre la cual es importante aclarar, modifica el procedimiento hasta ahora u lizado.

RESOLUCION Nº 95/15

Grupo 3-f

LA PLATA, 18 de noviembre de 2015.

VISTO la inequidad que resulta de la actual liquidación de la tarea de Representación Técnica en obras de demolición y lo dispuesto en las Resoluciones C.A.P.B.A. 139/08, 101/09, 14/14 , 28/14 y 41/15, así como en el ar culo 21 del Título I del Decreto de la Provincia de Buenos Aires 6964/65, en los arts. 3, 6, 16 inc. 4), y 79 -2do párrafo-, todos de la Ley 10.405, en el Decreto 4691/89 -3er considerando-, y en el art. 26 inciso m) -primer párrafo- de la Ley 12.490, texto s/ Ley 12.949; y

CONSIDERANDO que, en opinión de este Colegio, resulta necesario regular la deontología y, asimismo; lo inherente a los honorarios aplicables a los roles a desempeñar en el proceso construc vo que ene por finalidad demoler un objeto edilicio;

Que este Colegio no comparte lo dispuesto por el actualmente inexistente Consejo Profesional de la Ingeniería, plasmado en su Resolución 2941/81 y cddtes. Especialmente, el CAPBA en ende que en las obras de demolición existen tareas de Proyecto, Dirección de Obra, y Representación Técnica, con los alcances dispuestos por Resolución CAPBA 41/15; Que, no obstante ello, corresponde ponderar, conforme a lo dispuesto con la Res. CAPBA 101/09, que las normas sobre honorarios (que emanan únicamente del Decreto 6964/65, sus modificatorios y complementarios, y normas sancionadas en su consecuencia (cfme. art. 79 de la ley 10.405, en su juego armónico con lo dispuesto en el ar culo 26 inciso m) de la Ley 12.490 -texto s/ Ley 12.949- y los Decreto 4691/86, 1726/09) son cues ón absolutamente dis nta a los valores referenciales (U.R.) que sanciona la Caja al sólo y exclusivo fin de percibir aportes previsionales, por imperio del art. 26 inc. b) de la Ley 12.490 -2do párrafo; Que el art. 6 de la Ley 10.405, en concordancia con sus similares de las Leyes 10.411 y 10.416, obliga a todo empresario (sea este total o parcial, e incluso el propio dueño, en obras ejecutadas por el sistema de administración) a contar con un Representante Técnico. Y una demolición de obra no cons tuye excepción;

Que el art. 21 del tulo I del decreto 6964/65, y los arts. 26 -incs. 2), 7), 8), 21) y 22)-, 43, 44 -incisos 4) y 25-, 79 -2do párrafo- y cddtes. de la ley 10.405, y el ar culo 26 inciso m) -primer párrafo- de la Ley 12.490, facultan para el dictado de la presente.

Por ello el CONSEJO SUPERIOR DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES en sesión del día de la fecha

R E S U E L V E

Art. 1) Toda obra de demolición deben contar con un proyec sta, un director de obra, y un representante técnico conforme lo dispuesto por resolución CAPBA 41/15.-----------------------------------------------------------------------------------------

Art. 2) Toda obra de demolición devenga, como mínimo, honorarios conforme el Decreto 6964/65): Categoría 8ª) Obras de Arquitectura Titulo VIII Cap. III- Tabla XVII, para las tareas de proyecto y Dirección; y conforme al Título V Art. 1º para la Tarea de Representación Técnica. Los que serán calculados sobre el monto de reposición del objeto edilicio a demoler, afectado por los coeficientes establecidos en la presente ponderando la complejidad de las tarea/s profesional/es a realizar, la que resulta inversamente proporcional al estado del edificio y a la dificultad de la técnica y/o sistema construc vo del mismo. En este sen do, el profesional determinará el coeficiente que corresponda: 0,3 para edificaciones que impliquen baja complejidad de demolición, 0,45 para edificaciones que impliquen complejidad media de demolición, 0,60 para edificaciones con alto grado de complejidad de demolición.----------------------------------------------------------------------------------

Art. 3) Dispónese que la Res. CPIBA 2941/81 resulta inaplicable para calcular los honorarios de los arquitectos en los procesos construc vos de las obras de demolición, quedando los mismos regidos por lo dispuesto en la presente.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Art. 4) No obstante, hasta que la asamblea de la Caja sancione una nueva norma para calcular valores referenciales, la Resolución CPIBA 2941/81 seguirá siendo aplicable como escala referencial para realizar aportes al sistema previsional, para las tareas de Proyecto, Dirección ( en cualquiera de sus modalidades) y/o Representación Técnica, en un plano de igualdad con los matriculados de los demás entes de la Colegiación que lo integran (arts. 2 y 26 inciso b) -2do párrafo- de la Ley 12.490, y art. 16 de la Cons tución Nacional). A tal efecto, invitase a la Asamblea de la Caja adherir a la presente, en especial a sus ar culos 1 y 2.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Art. 5) Comuníquese a los Distritos, publíquese en el Bole n Oficial, no quese al Consejo Ejecu vo de la Caja a sus efectos. Cumplido ARCHIVESE

Arq. San ago PEREZ

Arq. Adolfo CANOSA Secretario Presidente

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Premio Es mulo a la Producción Proyectual y Teórica / 2015 / “Hábitat en movimiento”

Pocos días atrás se conocieron los resultados del Premio Es mulo a la Producción Proyectual y Teórica 2015, que este año contó el lema “Hábitat en movimiento”. El CAPBA Distrito IX obtuvo una dis nción con el trabajo “Desarrollo de las Polí cas habitacionales del PRO.CRE.AR. en relación al sistema de movilidad subregional del Sudeste Atlán co”, desarrollado por integrantes del IEU 9.

La convocatoria 2015 al Premio Es mulo, tuvo el obje vo de promover la inves gación y la innovación en propuestas o proyectos a través de diferentes dimensiones de aproximación -urbana, ambiental, del hábitat y del desarrollo sustentable- e incorporar, asimismo, la problemá ca que se planteará en la VII Bienal Internacional de Arquitectura y Urbanismo. Hacer ciudad presenta hoy un desa o y un compromiso ineludible de responsabilidad profesional que debe tener en cuenta el bienestar de la comunidad y de las generaciones futuras. En ese sen do, el Premio promueve el desarrollo de inicia vas de trabajo par cipa vo que den lugar a los saberes y conocimientos propios de cada localidad o región comprendiendo la función de referentes sociales.

TODOS LOS GANADORES

Categoría 1

PRIMER PREMIO: “Fortalecimiento de las conexiones ferroviarias del par do de La Matanza”. Autor: Arq. Gustavo Rádice. Colaboradores: Arqs. Diego Gianni, Claudio Costanzo, Víctor Pezzi. Distrito IV

MENCIONES SIN ORDEN DE MÉRITO

a) “Programa de ordenamiento y organización del transporte y tránsito vehicular/caso Pergamino”. Autores: Horacio Rodríguez, Esteban Giugliani y Facundo Bato. Distrito VI

Jurado: Arquitectos Nicolás Barés, José Solla y Jorge Moscato.

b) “Plan de movilidad integral para el municipio de Lomas de Zamora”. Autores: Arqs. Juan Carlos Sánchez, Ricardo Or z, Claudia Sosa Mayo, Claudia De Luca, Álvaro Rombo Aranguren. Colaboradora: Ayelén Fichera. Distrito II

c) “Proyecto urbano en Remedios de Escalada”. Autores: Salvador Squillacio . Colaboradores: Gastón Vibbo, Antonella Dagnino, Silvana Paje, Tamara Mendibe Bollini, Rocío Parra, Ana Cañete, Anabella Ardnolt y Valen na Palezza. Distritos I y II

Todos los años, el Premio apunta a incen var y pres giar la labor de los arquitectos matriculados en el CAPBA, desarrollada en los Ins tutos provinciales y distritales de las Áreas de Inves gación y Desarrollo e Innovación del I+D+i, o en equipos conformados para presentarse al Premio, que no estén patrocinados por en dades públicas o privadas.

La convocatoria anual permite animar la inves gación urbana en un sen do amplio (integrando problemá cas urbanas, ambientales, patrimoniales y sociales), e incorporar la interacción de múl ples variables, posibilitando el desarrollo de soluciones y propuestas integradoras, y contribuyendo al armado de una Base de datos y a una masa de información crí ca que sirva a todos los actores que ges onan la ciudad. La propuesta dirigida exclusivamente a proyectos y propuestas localizados en ciudades del territorio provincial, contó con 3 categorías:

1. Movilidad urbana, tanto de personas como de cargas y enfocada como concepto y como faceta insoslayable al abordar la planificación y ges ón urbanas. Refuncionalización y rescate de infraestructuras ferroviarias o viales

2. Transformaciones en el hábitat, en sus manifestaciones arquitectónicas y urbanas y considerando fenómenos como el crecimiento de las ciudades, la recalificación de los centros degradados, y entre otros, las problemá cas de suelo urbano, la dispersión y la fragmentación, entre otros. Recuperación de edificios o sectores urbanos de valor patrimonial Uso social del patrimonio.

3 Cambios de paradigmas en la disciplina, provocados por la movilidad urbana y las transformaciones en el hábitat.

Categoría 2

PRIMER PREMIO: “Plan de Ordenamiento del fraccionamiento del suelo Urbano y Periurbano del Par do de San Pedro”. Autores: Arq. Hugo San ago Barceló, Gladys Elisabet Gasto, Ana E. Grande. Distrito VI

SEGUNDO PREMIO: “Área Centro Ciudad de Junín”. Autores: Arqs. Damián Mar n Almozni, María Cynthia Armendariz, Laura Analía Franco, Fernando Carlos Monclá, Pamela Jimena Ochoa, Gustavo Luis Ollero, Agus na Beatriz Vila, María del Pilar Vila Distrito VI

MENCIONES SIN ORDEN DE MÉRITO

a) “Derecho a un hábitat digno de la informalidad a la urbanidad”. Autor:

Categoría 3

PRIMER PREMIO: “Estudio transversal de la accesibilidad urbana como efecto del capital en movimiento. El caso del desarrollo de conjuntos de viviendas del PFCV en paraje Grumbein”. Autor: Arq. Luis Pites. Colaboradores Arqs. José Zingoni y Elisabeth Pérez. Distrito X

SEGUNDO PREMIO: “Desarrollo sostenible “HIGRO CHK”. Autor: Arq. Antonio Pacini. Distrito II

MENCIONES SIN ORDEN DE MÉRITO

a) “Bases proyectuales para un hábitat

Jurado: Arquitectos Daniel Delpino, Pablo Mastropasqua y Gabriel San nelli.

Arq. Alberto Gaspar Vera. Equipo de proyecto: Micaela Valen ni, María Victoria Arias. Estudiantes de la Licenciatura en Ges ón Ambiental Urbana Universidad Nacional de Lanús. Diseño gráfico: Griselda Roselló Distrito II

b) “Programa de Ordenamiento para la expansión urbana de Junín”. Autor: José Luis Arlo a. Distrito VI

c) “Desarrollo de las Polí cas habitacionales del PRO.CRE.AR. en relación al sistema de movilidad Subregional del Sudeste Atlán co”. Autores: Arq. Adriana B. Olivera, Arq. Julia Romero. Arq. Alejandro Nicolini. Colaboradores: Arq. Mar n Sarasíbar, Arq. Celeste Siccardi. Distrito IX

Jurado: Arquitectos Fernando Gandolfi, Norberto Iglesias, Luis Bruno, Horacio Goyeneche y Marcelo Lorelli.

socialmente inclusivo”. Autor: Arq. Julián Salvarredy. Colaboradores Arqs. Clara Zúñiga Mendoza, Miguel Caamaño, Ricardo De Francesco, Belén Fernández Trejo, Lucía Montañez, Miguel Aguilera y Sres. María Brandolini y Francisco Aravena Distrito IV

b) “Uso y apropiación indebida del espacio público en la ciudad de Pergamino”. Autores: Arqs. José Salaua , Carlos Stradiot y Luis María Rossi. Distrito VI

LA PRESENTACIÓN DEL DISTRITO IX

El Distrito IX recibió una dis nción por un trabajo presentado, a con nuación un breve resumen del tema abordado.

Desarrollo de las polí cas habitacionales del Programa de Crédito Argen no (Pro.Cre.Ar.) en relación al sistema de movilidad regional del sudeste atlán co. El caso General Pueyrredon hacia General Alvarado y Mar Chiquita. Históricamente las polí cas de vivienda con financiación estatal de nuestro país han operado en el mercado de vivienda a par r del financiamiento de la vivienda individual de agrupación colec va. En los úl mos años, el Programa Pro.Cre. Ar., ha venido a atender un segmento poblacional que no era incluido en los programas existentes, a través del financiamiento de la vivienda individual y en menor medida, y sobre todo por el incremento desmedido en el precio del suelo con el lanzamiento de la línea de financiamiento con terreno, y que se complementa con las operatorias de los denominados desarrollos urbanís cos y lotes con servicio.

La implementación de dicho programa en el Par do de General Pueyrredon y los vecinos linderos, favorecidos por la interconexión, accesibilidad vial existente y otras acciones impulsadas desde los diferentes estados municipales, y a par r del procesamiento de los datos registrados del CAPBA en línea, nos permite afirmar que en el arco urbano que va desde General Alvarado a Mar Chiquita, y teniendo como centro del fenómeno a la ciudad de Mar del Plata, esta operatoria ha propiciado el crecimiento y consolidación de sectores urbanos de caracterización par cularizada, incluso trasvasando hacia los Par dos vecinos.

Entre los impactos que se generan, la dispersión urbana requerirá prever polí cas de planificación que an cipen escenarios futuros con problemá cas que ya se presentan en algunos sectores, la disolución de los límites inter jurisdiccionales hace necesaria la instrumentación de soluciones regionales con gobiernos locales que no enen previstos mecanismos de actuación conjunta.

Desarrollo de las polí cas habitacionales del Pro.Cre.Ar. en relación al sistema de movilidad subregional del sudeste atlán co. “El caso General Pueyrredon hacia General Alvarado y Mar Chiquita”

La implementación del Pro.Cre.Ar. en el Par do de General Pueyrredon y los vecinos linderos, favorecidos por la interconexión, accesibilidad vial existente y otras acciones impulsadas desde los diferentes estados municipales, y a par r del procesamiento de los datos registrados del CAPBA en línea nos permite afirmar que en el arco urbano que va desde General Alvarado a Mar Chiquita, y teniendo como centro del fenómeno a la ciudad de Mar del Plata, esta operatoria ha propiciado el crecimiento y consolidación de sectores urbanos de caracterización par cularizada, incluso trasvasando hacia los Par dos vecinos.

MOVILIDAD URBANA En las ciudades del siglo XXI la movilidad urbana se incluye como base del desarrollo en los que se integran el transporte de las personas con programas de desarrollo urbano. En los que los modelos de ciudad que se promueven son compactos en oposición a la dispersión urbana, la que genera una alta deseconomía, tanto en los usuarios como en los gobiernos locales.

LA PROBLEMÁTICA HABITACIONAL Y LA PLANIFICACIÓN EN MDP A la luz de estos aportes, nuestro recorrido pretende analizar cómo se ha dado este proceso del Programa de financiamiento con créditos hipotecarios con intervención de los profesionales arquitectos, mayoritariamente des nado a la vivienda individual, en el arco urbano que va desde General Alvarado a Mar Chiquita y teniendo como centro del fenómeno a la ciudad de Mar del Plata (Provincia de Buenos Aires, Argen na), que presenta como par cularidad la contradicción entre la existencia de excedentes de servicios habitacionales des nados a vivienda secundaria ociosa y de alta renta diferencial en oposición al alto déficit de vivienda e infraestructura de servicios des nados a la reproducción de la Fuerza de Trabajo (FdT) para la población estable

Referencias

Estado municipal, en el caso de la ciudad de Mar del Plata, han privilegiado en los úl mos años acciones vinculadas a la planificación, como el caso del Plan Maestro de Transporte y Tránsito, dado que se entendió que la capacidad de carga de la ciudad estaba totalmente saturada. Con avenidas que actuaban como límite de la ciudad, como la av. Champagnat, y que actualmente cortan a la ciudad en dos; con la necesidad de sa sfacer recorridos diferenciales que un transporte de cargas requiere; con la necesidad de incorporar otros sistemas de transporte vigentes como las bicisendas; con la necesidad de vincular la satelización de estos barrios extraejidales, etc

Una de las primeras inves gaciones novedosas en su enfoque sobre el problema habitacional en Argen na es la de Yujnovsky (1984; 8), quien analiza las polí cas de vivienda implementadas por el Estado y funcionamiento del sistema económico de la vivienda en sus efectos sociales. (1984: 8) El objeto teórico de su trabajo es el de la estructura social argen na, o sea que explica los problemas de la vivienda no en el “sector de la vivienda”, sino en la naturaleza del sistema social y la acción del Estado.

PARA SEGUIR AVANZANDO Es necesario avanzar en polí cas de planificaciones que trasciendan los límites sicos de los municipios que las impulsan, estudiando y abordando los fenómenos y las problemá cas comunes de la subregión.

El diagnós co y las propuestas deben construirse a par r de estrategias comunes, construidas par cipa vamente a par r de consensos en los que las operaciones urbanas a proseguir sean desarrolladas con el fin de paliar las consecuencias que la dispersión urbana genera, así como la falta de planificación en la movilidad

Entre los impactos que se generan, la dispersión urbana requerirá prever polí cas de planificación que an cipen escenarios futuros con problemá cas que ya se presentan en algunos sectores, la disolución de los límites inter jurisdiccionales hace necesaria la instrumentación de soluciones regionales con gobiernos locales que no enen previstos mecanismos de actuación conjunta.

Referencias

Pro.Cre.Ar. Proyectos

Pro.Cre.Ar. Int. Proyecto y Dirección

Barrios Cerrados

Polideportivos barriales

Área de concentración de la operatoria Rutas principales

Flujo de dispersión urbana

Premio Es mulo 2015

UBICACIÓN Mar del Plata, Distrito IX

CATEGORIA Transformaciones del Hábitat

AUTOR, MATRICULA Y DISTRITO:

Arq. Adriana B. Olivera, Mat. 12761, DIX

Arq. Julia Romero, Mat. 19027, DIX

Arq. Alejandro Nicolini, Mat. 26787, DIX

COLABORADORES:

Arq. Mar n Sarasibar, Mat. 15739, DIX

Arq. Caleste Siccardi, Mat. 7688,

Presentación de libro “25 Años en la Preservación del Patrimonio”

El pasado lunes 26 de octubre de 2015 a las 19 hs., tuvo lugar en el Aula de Posgrado de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño (FAUD) de la Universidad Nacional de Mar del Plata, la presentación del libro “25 Años en la Preservación del Patrimonio”.

FICHA DEL LIBRO

Autores:

Mg. Arq. Felicidad París Benito y Esp. Arq. Alejandro Novacovsky.

Edición:

Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño - Universidad Nacional de Mar del Plata.

Diseño y compaginación:

Valeria Burkhard

Corrección literaria:

Adela Rafaghelli.

ISBN: 978-987-544-631-1

Caracterís cas:

Formato 29 x 21

216 páginas

El libro recopila los trabajos realizados en los úl mos 25 años, referidos a la recuperación del patrimonio construido, a par r de proyectos de transferencia ejecutados por el Grupo Patrimonio Arquitectónico y Urbano de la FAUD y un grupo importante de docentes, inves gadores y alumnos relacionados con la maestría en Patrimonio que se dicta en la misma Facultad.

La publicación recorre la trayectoria con nua y consolidada que el grupo sos ene en el área extensión y que redundó en acciones sobre diversos edificios emblemá cos del patrimonio arquitectónico, entre otras obras: el conjunto Villa Victoria, el Oratorio Inmaculada Concepción e Ins tuto Unzué, la capilla Santa Cecilia, el Conjunto Casino y Hotel Provincial, y el Ins tuto Nacional de Epidemiología, todos ellos en la ciudad de Mar del Plata, acompañados del trabajo en el inventario de bienes patrimoniales y numerosas publicaciones.

En cuanto a obras patrimoniales fuera de la ciudad de origen, se cuentan: el ex Palacio de Jus cia de Rosario, el Pabellón Malbrán del Ins tuto Bacteriológico de Buenos Aires, junto a su torre tanque y sala de bombeo, la propuesta para el edificio “La mercante” en Chubut, e importantes inves gaciones y publicaciones sobre la obra de Francisco Salamone en la provincia de Buenos Aires.

El libro se hizo posible gracias a la colaboración de la Secretaría de Extensión de la FAUD-UNMdP, la Maestría en Ges ón e Intervención en el Patrimonio Arquitectónico y Urbano y el Grupo Patrimonio Arquitectónico y Urbano, perteneciente a la Facultad mencionada. El mismo contó con el compromiso y el trabajo de docentes, inves gadores y alumnos de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño, UNMdP.

Durante la presentación del libro, se escucharon las palabras del Arq. Ramón Gu érrez (CONICET-CEDODAL) y del Arq. Guillermo Eciolaza (Decano de la FAUD-UNMdP), ambos prologuistas del libro. También los autores, arquitectos París Benito y Novacovsky, presentaron ideas, pareceres y mo vaciones del accionar del grupo en favor de la defensa, protección y revitalización del patrimonio. Asimismo, los autores expresaron su agradecimiento especial a todas las ins tuciones y personas que de una u otra manera han apoyado su trabajo por más de 25 años.

“El trascender desde la tarea de inves gación y docencia al campo de la extensión universitaria con acciones reconocidas en el campo profesional, es otro logro manifiesto que requiere no solamente un respaldo ins tucional sino, fundamentalmente, un talento profesional a la altura de una demanda que se supone de especial eficacia”, manifiesta el arquitecto Gu érrez en sus líneas de presentación; y a esto hace alusión el libro: a la inves gación y la docencia que se vuelcan a la sociedad para hacer de ella un espacio mejor, en este caso a través de la puesta en valor del patrimonio construido.

1690 esq. Soler. Nuestro nuevo local: Edison Pinamar, Villa Mar del Plata. También en P e. Gesel, Madariaga y Ostende

y Poner en Valor

es proteger la Iden dad de la Ciudad

El restauro en primera persona

Costanza Addiechi, restauradora de Bienes Culturales, está llevando a cabo un proyecto de restauración y puesta en valor de los monumentos de Mar del Plata. Info CAPBA conversó con la profesional para conocer más a fondo su trabajo y las aspiraciones del proyecto.

Info CAPBA: ¿cómo comenzó la inicia va de restaurar los monumentos de la ciudad de Mar del Plata?

Hace más de dos años desarrollé un proyecto para la restauración y puesta en valor de los monumentos. Para ampliar mi mirada sobre ellos ingresé a la Maestría de Preservación de Patrimonio en la Facultad de Arquitectura, sólo a fin de tener más datos en los cuales basarme a la hora de proteger nuestras obras. Hace poco más de 4 meses me incorporé a la Dirección de Espacios Públicos de la Municipalidad de Gral. Pueyrredón para llevar adelante esta labor.

Info CAPBA: ¿cuál fue la primera obra elegida para comenzar con la restauración?

Comencé restaurando en la Plaza Colón la escultura “Mujer Bañándose” de mármol de Carrara, reproducción de la obra “Baigneuse” del escultor É enne Maurice Falconet que actualmente se encuentra en el Museo del Louvre de París. La restauración era impostergable, el vandalismo sufrido por esta valiosa escultura de la ciudad mostraba un quiebre estructural de la cabeza, graffi s con pigmentos de diferentes colores que habían penetrado profundamente en el material cubiertos por un esmalte en aerosol blanco y un notorio desgaste de su superficie. El trabajo de limpieza fue arduo, cada mancha fue tratada con los productos acordes para su remoción teniendo en absoluta consideración la protección de este noble material. Se desmontó la cabeza que había sido pegada años atrás con pegamentos epoxis inyectando los solventes que permi eran el desprendimiento para luego pegarla con el producto adecuado a este po de roturas. Consolidé el material para detener el degrado del mismo y preparé los estucos que la obra pedía.

Info CAPBA: ¿te has encontrado con algo impensado al restaurar los monumentos de la ciudad?

Sí, en la Plaza Colón, con la “Venus de Milo”, que está emplazada sobre el Boulevard Marí mo casi Arenales. Históricamente esta escultura fue pintada de color blanco, pudiendo imaginar de lejos que respondía a una reproducción en cemento blanco. Luego de los cateos correspondientes hallé que la obra era nada más ni nada menos que una de las reproducciones en hierro de fundición traídas de Francia a fines del siglo XIX de la Fundidora de Arte de Val D´Osne de París, la más importante del mundo. Gracias a la can dad de pintura que la escondía, el estado de conservación del material era óp mo por lo que hoy podemos disfrutar de esta joya que posee la ciudad en perfectas condiciones y como originalmente fue creada.

Info CAPBA: ¿cuáles son los daños más frecuentes detectados?

Un buen ejemplo para hablar de daños, es el monumento a “Isabel la Católica”, siguiendo el recorrido de la Plaza Colón. Realizada por Eros Vanz en el año 1992 en conmemoración por los 500 años del descubrimiento de América. Estaba en un estado lamentable. Habían robado placas, destruido las existentes, graffiteado los altorrelieves y las formas estaban desdibujadas a causa de las partes que faltaban. El material de su construcción era base de cemento con reves miento Iggam como acabado de superficie.

Su restauración me demandó muchos días de trabajo para dejarla en un estado absolutamente respetable para todos. Lamentablemente a las dos semanas de finalizada

Restaurar

los Monumentos Monumentos

San Francisco de Asís, Ins tuto Unzué.

MINI BIO

Costanza Addiechi es marplatense y se inició en el camino de la Restauración a los 14 años. Realizó sus estudios especializados en la ciudad de Florencia, Italia. Restaura mármoles, metales, maderas, policromías y dorados a la hoja con oro 24k. Trabajó para museos, galerías, iglesias, laboratorios y an cuarios. Vive en Mar del Plata por elección y es aquí donde desarrolla su labor al servicio del Patrimonio.

Es una apasionada de su profesión. Trabaja en la inves gación de materiales y sus patologías, junto a cinco colegas de diferentes lugares del mundo. Su lugar de encuentro es la ciudad de Florencia, Italia donde una vez al año se reúnen para la discusión, aplicación y documentación del trabajo realizado.

Diana La Cazadora, Plaza Mitre Mujer bañándose, Plaza Colón Diana La Cazadora en plena restauración

la obra de restauración fue vandalizada con graffi s que dañaron las 4 caras del basamento donde se narra la llegada de Colón a nuestras erras. Indignada por el daño pero con mayor convicción que la primera vez, volví a la plaza para completar la restauración y dejarla como hoy la vemos.

Info CAPBA: ¿qué otros monumentos has restaurado además de los mencionados de Plaza Colón?

Sobre uno de los lados del Ins tuto Saturnino Unzué encontramos en muy mal estado una escultura de “San Francisco de Asís” con un soporte curvo ubicado por detrás que actúa como marco de contención de la obra con bajorrelieves que acompañan la temá ca. Partes faltantes, grietas, pintura absolutamente dañada y un fondo que se desprendía visualmente del espacio que ocupa, eran sólo algunos de los inconvenientes que sufría la pieza.

Apliqué los productos para eliminar la presencia de musgos y líquenes, quité toda la pintura que se desprendía y reintegré las partes faltantes.

Cabe destacar que dada la poca an güedad de la obra decidí usar colores que se integraran a los del Ins tuto Unzué y así poder crear una unidad y armonía de lectura.

Siguiendo por el paseo de la costa hallamos el monumento a “Alfonsina Storni” cubierto en un 90% por graffi s. Gracias a la ayuda recibida, en este caso, por compañeros de trabajo, conseguimos para la fecha conmemora va del 77 aniversario de su fallecimiento, ofrecerla a la ciudad en condiciones óp mas.

Info CAPBA: ¿cuál es el trabajo que concentra tu atención hoy?

Hoy estoy restaurando en Plaza Mitre la obra de fundición de hierro “Diana La Cazadora”, también de la Fundidora de Arte de Val D´Osne y una de las más an guas de la ciudad. Está en un estado de corrosión avanzado, con restos de pinturas epoxis y poliuretánicas

que nada aportan a su conservación. Una vez re rados estos depósitos tendré que hacer un intenso trabajo de conver r el óxido en hierro para luego protegerlo. Es una pena el comprome do estado de deterioro en el que se encuentra

Info CAPBA: ¿tenés otros monumentos prioritarios en tu agenda?

Tengo una agenda programada de trabajos a llevar a cabo para los próximos años. Uno de los más significa vos va a ser, sin duda, la restauración de las farolas de la An gua Rambla de Mar del Plata, ubicadas actualmente en Plaza Mitre. Ya están confeccionadas las fichas técnicas y de diagnós co para llevarlas a la prác ca y ponerlas en valor.

Info CAPBA: ¿cuál es el obje vo que te proponés cumplir con este proyecto para la restauración y puesta en valor de los monumentos?

Mi obje vo es que el Patrimonio escultórico de Mar del Plata se convierta en parte importante del atrac vo histórico turís co de nuestra ciudad Que sea también estudiado en las escuelas para que lentamente vayamos contándoles a los alumnos la importancia que enen y desde allí comience una etapa de concien zación que, aunque en endo puede ser lenta, es necesaria para conservar los bienes culturales

Los monumentos son parte de la historia de la ciudad, la iden dad de nuestras plazas, los referentes de nuestros espacios públicos y es tarea de todos no permi r que sigan olvidados y maltratados. Es mi compromiso el trabajar para devolver y conservar su belleza original y ponerla al servicio de todos.

Info CAPBA: ¿cómo llevás adelante tu trabajo, en solitario o en equipo?

Trabajo sola pero respaldada por un equipo de personas de la Dirección de Espacios Públicos de la Municipalidad de Gral. Pueyrredón que apoyan mi labor y están pendientes de mis requerimientos.

Monumento a Alfonsina Storni Mujer bañándose, en restauración

¿Qué es la Previsión Social?

Mucho hablamos de la previsión social, de nuestra Caja de Previsión Social, de los sistemas jubilatorios, pero es interesante conocer cuáles son los conceptos en que se basan y los que llevaron a la creación de estos sistemas de resguardo.

Se conoce como previsión social, a las acciones que buscan atender las necesidades de los integrantes de una sociedad. El obje vo de la previsión social es lograr un mejoramiento de las condiciones sociales, económicas y humanas en general de la población. La previsión social se encarga de brindar una protección a aquellas personas que están imposibilitadas de obtener un ingreso, ya sea de manera temporal o permanente. Estos servicios sociales, por lo tanto, contribuyen a la cobertura de las principales problemá cas: la discapacidad o la vejez. Puede considerarse que la previsión social es una protección que la propia comunidad –los profesionales de la construcción, en este caso- proporcionan a sus integrantes, ya que esta cobertura es financiada por dichos profesionales mediante sus aportes a la Caja de Previsión.

Se trata de un mecanismo solidario, donde el sector económicamente ac vo colabora para mantener a aquellos que no pueden trabajar. Es decir, es un mecanismo en el cual un sector aporta y otro sector recibe los beneficios. Éste es el sistema básico, sin esto no hay sistema de previsión posible. Por lo tanto, no podemos considerar a los Aportes previsionales como «costo” de sus servicios profesionales, sino como una inversión que oportunamente volverá al Profesional como Beneficios –podemos luego discu r lo posi vo o nega vo de la misma-.

La previsión social se canaliza mediante diversas ins tuciones creadas por Ley, adoptando diversas modalidades y sistemas. En nuestro país la previsión se halla consagrada en la Cons tucional Nacional (Art. 14 bis)

y en las correspondientes a varias Provincias, tal el caso de la Provincia de Buenos Aires (Art.40 - Reconocimiento de la existencia de las Cajas Profesionales).

ANTECEDENTES DE NUESTRA CAJA

En 1956 flotaba en el ambiente la necesidad de cons tuir un régimen previsional para los profesionales de la Ingeniería en la Provincia de Buenos Aires. Al punto que desde el Centro de Ingenieros, el Colegio de Agrimensores y Autoridades provinciales, presentaron un memorial al Ministro de Obras Públicas para crear este régimen. Es así que el 22 de octubre de 1958 la Legislatura sancionó la Ley 5920, siendo promulgada por el Poder Ejecu vo el 4 de noviembre. Luego derogada por la Ley 12007 sancionada en 1998, tuvo poca vigencia, ya que el 21 de se embre del 2000 se sanciona la Ley 12490, que deroga las leyes 5920 y 12007.

Posteriormente dos leyes le introducen modificaciones, son la Ley 12.949 (Incorpora Inciso ‘m’, Honorarios y aportes profesionales por contratación por un ente privado o jurídico) y la Ley 13753 - 17/12/2007 (Incorpora Inciso ‘i’ referido a Aportes Obra Pública y Modifica Art.29).

CÓMO FUERON SUS PRIMEROS AÑOS

En los primeros años la Caja de Previsión Social de la Ingeniería de la Provincia de Buenos Aires (tal su denominación según Ley 5920) rápidamente contó con Fondos de magnitud en sus arcas, dado el auge de la construcción. El dinero fue inver do en generar una estructura enorme de funcionarios y sedes en las

principales ciudades de la provincia, lo que generó un sistema muy poco democrá co y transparente.

Esto dio lugar a manejos discrecionales de sus fondos, y además la Caja comenzó a introducirse y tener injerencia indebida en la ac vidad Profesional. Se creó entonces, la Comisión Mixta conformada por la Caja y quien realmente debía ejercer el control de la Matrícula: el Consejo Profesional de la Ingeniería de la Provincia de Buenos Aires Ley 5140; pero es la Caja con su poder económico quien decidía sobre la regulación Profesional.

A su vez, el inadecuado manejo económico traería aparejado déficits actuariales que hasta el día de hoy padecemos. Por ejemplo, disponer de jubilados con un promedio de 17 años de aportes.

COMIENZAN LOS CAMBIOS

En los años 70 y 80, y pese a los duros momentos polí cos del país, en la provincia de Buenos Aires -y sobre todo en el interior- se afirmaron las embrionarias Sociedades de Arquitectos. Estas tenían claro que la Caja ejercía una conducción arbitraria que poco y nada contemplaba los intereses profesionales de los colegas arquitectos, y asimismo observaban con preocupación el manejo de fondos, la nula transparencia y la absoluta falta de información.

La entonces Sociedad de Arquitectos de Mar del Plata –luego con su personería jurídica: Asociación de Arquitectos de Mar del Plata- era un actor principal en la Federación de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, que comenzó a jugar un rol importante nucleando a las dis ntas agrupaciones de Arquitectos de la provincia. En relación a este tema se inició un proceso

con el obje vo de par cipar con una lista opositora en las elecciones convocadas por la Caja; obviamente con resultado muy adverso entonces, dada la estructura de la que disponía dicha Ins tución Previsional. Pero en 1986 ocurrió un hecho que cambiará la historia: la sanción de la Ley que creó al Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires. Ley que fue impulsada por la Federación de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, en la cual la Asociación de Arquitectos de Mar del Plata tuvo una decidida ges ón, y a la vez intensa y honrosa par cipación.

A par r de ese entonces se par cipa mucho más orgánicamente para intentar, junto a otras profesiones, asumir el control de la Caja. Esto se logró en los años 90, asumiendo por vez primera un Directorio totalmente renovado -presidido por el Arq. Pablo S. Bo o, al mismo empo elegido presidente del DIX-. Finalizaban así su ges ón aquellos que venían ejerciéndola desde la creación de la Caja.

A par r de ese instante se produjo un vuelco importante en el orden polí co y administra vo: se tomó total conocimiento del estado de la Caja, verificando una situación económica muy complicada fruto la nula planificación en el cuidado de los fondos a futuro. También se detectó un importante número de jubilados que no disponían de los años exigidos, inversiones sin estudios de fac bilidad suficiente, etc.

Se generó a par r de allí, una polí ca clara en la cual la Caja cada vez menos tendría injerencia en decisiones respecto de la labor profesional, y también se racionalizarían personal y propiedades tendiendo a la austeridad y la transparencia.

No obstante, no todo funcionó sobre rieles. Luego de ese primer Directorio se sucedieron otros que aplicaron polí cas desfavorables para los afiliados, llegando incluso el Gobierno Provincial a intervenir la Caja ante denuncias por su mal estado financiero.

En 1998 la Ley 12007 -modificando sustancialmente la Ley origen 5920- y posteriormente la Ley 12490, en el año 2000, marcan la actual y directa par cipación de los Colegios y el Consejo en la Caja.

CRISIS 2001

Al entrar en vigencia la nueva Ley 12490, simultáneamente nuestro país vivió una de las peores crisis polí cas y económicas. Nuestra Caja no fue ajena a esto que venía a sumarse a una ya desfavorable situación económica acarreada desde la pésima administración de los comienzos, cuyo resultado fue una Caja casi sin fondos, que no podía pagar sus obligaciones.

Se tomaron decisiones muy extremas: pago a los Jubilados y Pensionados con retención del 50% de sus haberes, ídem en honorarios y compensaciones a Directores, recortes de gastos en todos los órdenes, suspensión de personal, etc.

Las Asambleas que se sucedieron tuvieron un alto grado de enfrentamiento entre sus diversos actores, sobre todo los Jubilados –que es justo destacar, asumieron el mayor costo para poder mantener la Ins tución de la Caja-. Luego de casi dos años en esta situación comenzó la normalización y se reintegraron a los Jubilados y Pensionados los fondos retenidos

LA ACTUAL LEY 12490, LOS C OMIENZOS

La nueva Ley trajo aparejado nuevos aires junto a la par cipación legal de los 4 Entes Profesionales más los Jubilados. Esto otorgó a nuestra Caja Previsional la posibilidad de una conducción administra va y polí ca mucho más transparente. Sin embargo, desde el punto de vista financiero no resultó equita va para nuestra profesión, ya que se verificó que los aportes de los Arquitectos incidían muy favorablemente en el nivel económico de la Caja, en tanto las otras Profesiones, si bien aportaban, no llegaban a equilibrar la ecuación aportantes-jubilados; además de mantener un déficit actuarial importante.

PROPUESTA DE MODIFICACIÓN, JUICIO DE INCONSTITUCIONALIDAD POR INEQUIDAD

Desde el mismo momento en que fue aprobada esta nueva Ley, se comenzó a estudiar (sobre todo en nuestro Distrito IX) los efectos a favor y en contra que tendría para los Matriculados Arquitectos.

En esos momentos -2002/2003- un equipo liderado por el Arq. Miguel Golomb con apoyo de la conducción del Distrito IX elaboró el primer Proyecto de Modificación para la Ley 12490, elevándolo al Consejo Superior donde no tuvo el empuje esperado.

También el Distrito IX concretó una consulta con el pres gioso estudio del Dr. Sabsay sobre inequidad de dicha ley, quien en un primer trabajo de análisis, concordó con las presunciones de los Arquitectos. Como resultado de ese análisis se propuso al Consejo Superior del CAPBA la contratación del Dr. Sabsay para que elaborara un proyecto de demanda con el objeto de iniciar una acción por Incons tucionalidad de la Ley 12490 basada en la manifiesta inequidad para los Arquitectos –moción aprobada en la Asamblea Distrital del Distrito IX – por lo que, luego de la aprobación en Consejo Superior, en el año 2006 el CAPBA presenta dicha demanda contra la Provincia de Buenos Aires. La parte demandada, luego sumaría al li gio al resto de los colegios profesionales que integran la CAAITBA y a la Caja misma, solicitud que fue aceptada por la Suprema Corte de Jus cia de Buenos Aires. La procuración de la causa, aunque fuera recomendado que quedara bajo responsabilidad del asesor legal del CAPBA, le fue encomendada al Estudio Sabsay a quien el CS le abonó un es pendio mensual hasta fines del año 2008.

Luego, ante la decisión del Consejo superior de no con nuar pagando por esa procuración, y bajo la firme convicción del derecho y la razón que asis a a los arquitectos en dicha demanda, el Distrito IX por asamblea de sus matriculados decidió con nuar con el pago de la procuración para el seguimiento de la demanda.

El juicio ene una extensa y complicada ges ón, ya que pese a los mandamientos dictados por la Jus cia, la CAAITBA y los entes Colegiales retacearon la información y obstaculizaron el progreso de la causa.

No obstante, se avanzó, hallándonos en el periodo de prueba pericial. Sin embargo, el Consejo Superior resolvió no con nuar con el juicio aduciendo que los otros Colegio Profesionales –ante la próxima aprobación de las nuevas Leyes que dividiría en 4 Cajas la CAAITBAexigirían el desis miento de esta demanda. Desde el Distrito IX, creemos que se trata de una decisión errónea, ya que de no sancionarse el Proyecto de Ley de Caja propia, tendríamos una herramienta para modificar la Ley 12490 ante la magnitud de la manifiesta de inequidad y de los otorgamientos de beneficios de muy bajo nivel económico

Lamentablemente, la acción de demanda por incons tucionalidad de la Ley 12490 se ha poli zado innecesariamente en el seno del CAPBA enfrentando al

Consejo Superior con el Distrito IX sin siquiera llegar al debate de fondo referido a cómo proteger los intereses de los Arquitectos dentro de un régimen previsional a las claras inequita vo para nuestra profesión. En los úl mos dos (2) años se ha objetado que el Distrito IX pagara la procuración, o sea el seguimiento de la causa, de una demanda que inició el Colegio Provincial a la que nunca había desis do y se ha manifestado largamente las diferencias polí co ideológicas con el Dr. Sabsay convir endo el tema en un problema estrictamente polí co y no jurídico, ya que ni siquiera se analiza la posibilidad de con nuar con la demanda delegando su procuración a otro letrado que fuera de confianza –o tal vez agrado- del Colegio Provincial.

PARTICIPACIÓN DEL DISTRITO IX EN LA CAAITBA

En el año 2002 el Distrito IX comenzó a par cipar mínimamente en los órganos de conducción de la Caja siendo integrante de la Comisión de Fiscalización y contando hasta el año 2006 con representantes en la Asamblea

Posteriormente las conducciones del Distrito IX no tuvieron la posibilidad de enviar representantes a ninguno de los órganos de conducción de la Caja. Sí lo hacen colegas del Distrito IX pertenecientes a al grupo polí co de la Conducción actual del Consejo Superior.

No obstante, cabe acotar que el CAPBA en su conjunto dispone de 2 representantes en el Directorio, 1 representante en la Comision de Fiscalización y 8 representantes en la Asamblea, al igual que el resto de los entes Profesionales. Los Jubilados son mayoría en la Comisión de Fiscalización y disponen en la Asamblea de 12 representantes.

SISTEMA DE CAPITALIZACIÓN

El año 2006 es un año a remarcar. A par r del mismo, la CAAITBA puso en funcionamiento -de acuerdo a lo resuelto en Asamblea– el sistema de Capitalización, que se unió al de reparto para aquellos afiliados inscriptos antes de 2006; y únicamente de Capitalización para los profesionales afiliados a par r de 2006.

PANORAMA ACTUAL

La CAAITBA hoy se halla financieramente solvente a pesar de que el déficit actuarial se man ene. Para tener un panorama económico se brindan las cifras del balance semestral a Junio 2015: el es mado del patrimonio neto de $ 2.641.816.821,00, dentro del cual se incluyen: el Fondo Fiduciario por Capitalización depositado y conducido por el BAPRO que asciende a $ 1.763.510.847 y el Fondo de Recomposición Previsional que suma $ 659.863.973.

El mes de se embre 2015 la recaudación total ascendió a una suma cercana a los $ 90.000.000, lo que representa –17% sobre el mes anterior y un +18% sobre el año anterior. La CAAITBA desembolsa mensualmente cerca de $ 26.000.000 para Jubilaciones y Pensiones.

EL FUTURO DE LA CAAITBA

A par r del acuerdo de los 4 colegios profesionales que integran la caja, suscripto en junio de 2013, se ha recorrido un proceso que nos sitúa a la espera del tratamiento de los proyectos de ley de previsión por profesión en la Honorable Cámara de Senadores.

Los debates para la redacción de un proyecto de Caja de Previsión y Seguridad Social para los Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires ha tenido al Distrito IX como ac vo par cipe, presentando proyectos, elevando consideraciones y correcciones a los proyectos en debate y fundamentalmente promoviendo espacios de par cipación distritales y provinciales. Las principales observaciones al proyecto presentado se centraron en la fijación de un porcentaje del 18% de aportes –mientras que el distrito proponía prever un rango fluctuante entre el10 y el 18%- la falta de representantes de los jubilados en la Asamblea de Caja, la falta de autonomía entre los gobiernos de la Caja Previsional y el Colegio de Arquitectos y la falta de enunciación explicita sobre la instrumentación de un sistema de salud para los afiliados de la Caja.

Sin embargo, a pesar que el proyecto presentado aún con ene aspectos en los que no se ha acordado, ello no ha impedido que se colabore con ges ones, reuniones y acciones que permitan su sanción. Los representantes del CAPBA IX han mantenido reuniones con legisladores provinciales que representan a la Quinta Sección Electoral de todas las bancadas exponiendo las razones por las que los Arquitectos necesitamos un régimen previsional propio.

Actualmente ha concluido un nuevo período legisla vo y el proyecto registrado bajo el número de expediente E 332 2014 – 2015 con núa en las comisiones de Legislación y Presupuesto e Impuestos a la espera de los acuerdos legisla vos que permitan su media sanción en el Senado Provincial y su elevación a la Cámara de Diputados para su sanción defini va. Ante los cambios emanados del reciente proceso electoral se deberán instrumentar nuevas ges ones que permitan que los proyectos vuelvan a tener tratamiento y que los legisladores que integran el cuerpo conozcan las caracterís cas de los mismos y las opiniones de las ins tuciones. En esa labor trabajaremos incansablemente.

Arq. Roque R. Nóbile Comisión Previsión CAPBA D.IX

El Directorio de la CAAITBA ha promulgado últimamente una serie de Resoluciones que inciden en nuestra labor Profesional. Algunas de ellas provienen del trabajo de la Comisión de Previsión del CAPBA y fueron elaboradas por nuestros representantes en dicha Ins tución. Consideramos que los afiliados, en este caso los Arquitectos, deben tener cabal conocimiento de las mismas.

Se presenta aquí una síntesis, de la que debemos aclarar: no todas la Resoluciones implican afectación de lo profesional. Del mismo modo, aquellas referidas a fechas de prórrogas para determinados cumplimientos y que ya están vencidas, no figuran en este listado.

Actualizando las resoluciones de CAAITBA

Resolución 606 (19/8/15)

Excepción a la pérdida de con nuidad en el caso de Renuncia al año, para aquellos afiliados que soliciten acogerse a los beneficios de la Jubilación Reducida (15 años CMAO =1 y 70 años de edad). Aprobado en Asamblea del 16/6/15. Propuesta del CAPBA.

Resolución 605 (19/8/15)

Fijación del Valor Referencial, Valor de Corrección y Planillas Anexas I/II y III a regir desde el 1º de se embre de 2015. Aprobado en Asamblea del 16/6/15.

Resolución 604 (5/8/15)

Instrumentación de un sistema de comunicación a través del si o de Autoges ón y fijación de plazos o estadios para el reclamo de deudas a los afiliados (con el obje vo de minimizar la can dad de casos que deban ser reclamados por vía judicial).

Resolución 603 (5/8/15)

Actualización de Planes de pago para cancelar CMAO o faltante de la misma. Se podrá optar por cancelar al contado (se considera contado 6 cuotas) o hasta un máximo de 24 cuotas. Tasa Baldar Banco Provincia de Buenos Aires Valor cuota no inferior al 5% de CMAO. Atención se pondrá en vigencia a par r 1/3/16.

Resolución 601 (5/8/15)

Fija valor de Cuota Mínima Anual Obligatoria –CMAO- a par r del 1º de se embre de 2015, en la suma de $ 15.600. Aprobado en Asamblea del 16/6/15.

Resolución 598 (5/8/15)

Modificación del Art. 3 de la Resolución 323, modificada por Resolución 467: deudas por cualquier concepto inferiores al 20% del valor de CMAO y superiores a las indicadas en el Art. 1 de la presente NO serán RECLAMADAS fehacientemente en forma individual, pero si por medios que no le representen costos a CAAITBA.

Resolución 593 (25/6/15)

Quizá una de las Resoluciones que más importancia tenga para los colegas, además del logro que significó para el Distrito IX, que con nuamente ges onó su aprobación.

Posibilita la opción de abonar el 50% (cincuenta por ciento) de la CMAO a TODOS los afiliados, debiendo abonar un cargo administra vo del 1,5% del valor de CMAO y completar la Declaración Jurada.

Resolución 592 (24/6/15)

Fija Plan de pago para cancelar deudas de aportes previsionales por Contratos, de Contado o hasta en 24 cuotas. Valor de cuota no inferior al 5% de CMAO. Fija vencimiento de contratos.

Atención se pondrá en vigencia a par r del 1/3/16.

Resolución 585 (6/5/15)

Fija el VALOR para deudas de CMAO en partes de la misma. A dicho valor se le adiciona el 4% desde el 1/1 del año siguiente al de la CMAO que se adeuda y hasta la fecha de Convenio o Pago. Aprobado en Asamblea Ordinaria del 2/7/14.

Resolución 584 (6/5/15)

Fija sistema de modulación para deudas por aportes originada en Contratos Profesionales, acuerdo al Valor Referencial unitario, regirá para contratos registrados a par r del 1º de enero del 2015. Aprobado en Asamblea del 2/7/14.

Resolución 583 (6/5/15)

Excepción al pago de aportes por Vivienda Propia. Modificación: elimina la obligación de tener 1 año de an güedad en la Matrícula para acceder a tal beneficio

Sugerimos consultar el si o: www.caaitba.org/Resoluciones , a efectos de poder disponer las Resoluciones en forma completa, a efectos de evitar equívocos o consultar al Área Previsión del Distrito IX.

Las Resoluciones 603 y 592 no se hallan en vigencia, se aplicarán a par r del 1/3/16, y se anularán las Resoluciones 153 y 182 (permi an planes de hasta 60 cuotas). Sugerimos a los colegas que tengan deudas de CMAO o de Aportes por contratos convenir planes de pago antes de la fecha indicada.

Asimismo, les comentamos que se hallan en elaboración algunas Resoluciones que nacen del con nuo relevamiento de necesidades de los colegas y que son traducidas y elevadas a la Comisión de Previsión del Consejo Superior por nuestros representantes. Como por ejemplo, la posibilidad de adelantar pagos de la CMAO y en caso de que el afiliado suscriba un contrato, dichos pagos afectarlos a Aportes Previsionales del mismo.

Arq. Roque R. Nóbile Comisión Previsión CAPBA D.IX

Nuevos matriculados

Actos de entrega de credenciales

En los pasados meses de sep embre y diciembre, en Sede del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX, se realizaron nuevos Actos de Entrega de Credenciales a profesionales Arquitectos recientemente colegiados.

En ambas ceremonias los nuevos profesionales matriculados realizaron la jura del Código de É ca, y escucharon las palabras de bienvenida de las autoridades del Colegio de Arquitectos Distrito IX. También fueron informados de las ac vidades del Distrito, capacitaciones, servicios, deberes y derechos, entre otros temas considerados de importancia. Los nuevos profesionales que se incorporan a la matrícula son:

(acto mes de sep embre)

Arq. ÁLVAREZ, Adriana Teresa

Arq. ÁLVAREZ, So a

Arq. BARDARO, María Carolina

Arq. BOLDRINI, Natalia Inés

Arq. BONAFINA, Mario Agus n

Arq. CAMEJO, María Belén

Arq. DE LUCA, María Paula

Arq. DINI SAN MARTÍN, Gisele Maite

Arq. GARCÍA RAMOS, Agus na

Arq. HERRADA, Victoria Soledad

Arq. LEMMI, Juan

Arq. MAEGLI, María Leonor

Arq. MANTOVANI, Mirta Ester

Arq. PÉREZ Y PADILLA, Manuel

Arq. PIERINI MARTÍN, Agus n Humberto

Arq. RIGONAT, Danisa Eliana

Arq. ZANNINI SEMMELHACK, Ma. Agos na

(acto mes de diciembre)

Arq. ACHA, Romina Belén

Arq. BLAS, Emiliano

Arq. COLAVITA, Lucila Guillermina

Arq. CONTARDI, Gabriela Claudia

Arq. ESPONDA, Hugo Damián

Arq. GASSER, Ana Gabriela

Arq. GIBBS, Agus na

Arq. IÑARRA, María Laura

Arq. LUCERO, Ma as Emanuel

El CAPBA IX entregó reconocimientos a sus matriculados

Esta ceremonia que comenzara en el año 1995 -al cumplirse los 25 años de los primeros egresados de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional de Mar del Plata- se ha mantenido vigente en los siguientes 20 años. Al diploma que originalmente se les entregara, luego se sumó la entrega de una medalla de plata grabada y, más recientemente, desde el año 2013 se ha ampliado el reconocimiento alcanzando a los colegas que celebran 40 y 50 años de arquitectos.

Desde el CAPBA IX felicitamos a todos los colegas que en esta oportunidad recibieron reconocimientos y afirmamos que, en sus casi treinta años de existencia el CAPBA ha acrecentado

su acervo profesional, comprendido en buena medida por la experiencia y aporte que nuestros matriculados han realizado a la Ins tución, por lo que resulta imprescindible conservar y proteger el vínculo que nos une y, en este caso par cular, acompañarlos en tan importante momento de sus vidas.

La ceremonia de entrega de medallas se realizó el miércoles 2 de diciembre en la sede del Colegio de Mar lleros y Corredores Públicos de Mar del Plata, sito en calle Bolívar nº 2948 de la ciudad de Mar del Plata, donde además al finalizar se compar ó un brindis de camaradería.

Colegas del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX que recibieron Medalla y Diploma recordatorios al cumplirse en el 2015

25 Años

ALESSIO Santos José

AUDINE Sergio Ismael

BALDA Sergio Darío

BARDON Alejandro Oscar

BENGOA Guillermo

BENÍTEZ María Teresa

COPPOLA Guillermo Carmelo

CÓRDOBA Guillermo Alejandro

CÓRDOBA Laura Mabel

DI MARCO Marcela Andrea

DI PIETRO Alejandro Santos

40 Años

ÁGUILA Eduardo Ricardo

ÁLVAREZ ITURREGUI Alicia Elida

CÁCERES MONIE María Silvia

CAPURRO Pablo Alberto

CASTILLO Susana Hilda

COBOS Osvaldo Francisco

CORTIÑAS Silvia Flora

GALLINI Gustavo Raúl

GALLO Carlos Alejandro

GIOIA Florencia

GIULIETTI Sergio Fabián

GUIDO Julio Cesar

LUS Alejandro

MARTÍNEZ Stella Maris

MASSACCESI Alejandro Hugo

MASTROGIÁCOMO Viviana E.

MENDES Gustavo Alberto

MENDIZÁBAL Fernando José

MIRAGLINO Marta Graciela

MONTENEGRO Lía Laura

MORALES Silvia Beatriz

OREJAS Juan Manuel

OTERO Raúl

PACHE Walter Ricardo

PADUAN Marcelo Roberto

PASTOCCHI German Darío

PICCIANI Bibiana Esther

REPETTO Alejandro

RODRÍGUEZ VIAU Gabriel Oscar

ROJAS María Inés

ROSSI Nora Silvia

SAMBUEZA Elba Teresa

SAMMARTANO Daniel Eduardo

SIRIO Hernán Eduardo

TOMALINO Gustavo Javier

TROBATTO Fabiana Patricia

ZARAGOZA Claudio Fernando

ZAWADZKI Hugo Aníbal

50 Años

FRATE Gustavo Guillermo

KALINEC Eduardo Rodolfo

LANCE Eduardo Anselmo

MARANGONI Hernán Alberto

PEREIRA Beatriz Irene

RINALDI Marta Alicia

RÍOS Stella Maris

RODRÍGUEZ ARBIZU Susana

SILVA Ana María

STURNIOLO Miguel Ángel

TORRES Graciela Etel

VALDEZ María Lucía

YANCOSKI Rodolfo Ramón

ZAK Eduardo

GIULIANO Luis María

MORATINOS Carlos Alberto

Se realizó la tradicional entrega de medallas 25, 40 y 50 años de ejercicio profesional

Una recorrida por la arquitectura marplatense de principio de Siglo XX fue el disparador para armar esta muestra que, inspirada en el proyecto bi-nacional Puertas del Plata, quiso retratar la diversidad de es los que convivieron en la Mar del Plata de la Belle Époque, bajo la mirada de nueve fotógrafos

Muestra de mundos construidos en la mente que no aluden necesariamente a algo real ni esperan que cada elemento representado alcance un obje vo predeterminado. De trata de disfrutar del proceso sin pensar en un fin preconcebido. Como Kandinsky, la autora aplica esté camente los elementos sobre el plano de tal manera que el espectador penetra atmósferas que lo convocan a unirse a ellas.

Hay dos maneras de vivir la vida... una, como si nada fuera un milagro; la otra, como si todo fuera un milagro. Evocando al “ATLAS” de J.L. Borges, el autor intenta conciliar la imagen con la poesía, donde la primera conforma un todo con la segunda. Donde, recorriendo paisajes diversos y en muchos casos contrapuestos, podemos afirmar que, como diría Borges “la belleza es frecuente”

Ciclo de Arte 2015

“Expresiones de Arquitectos”

Declarado de Interés Cultural por la Secretaría de Cultura de la Municipalidad de General Pueyrredón

Curaduría: A. Plás co Cris an Dalgaard y Arq. Julia Romero. Coordinación del ciclo: Arq. Romina E. Chocou.

Consultas: expresiones.arq@capba9.org.ar

La propuesta es recuperar algunas imágenes de fotogra a analógica. La selección refleja dis ntos momentos y retratos ambientados referentes a oficios, detalles, paisajes urbanos y marinos. Muestra las bondades poé cas del monocromo, el juego de grises, y la abstracción que de alguna manera produce de la realidad.

SUBSIDIO “CAPBA 25 AÑOS” 25

Se entregó el reconocimiento a beneficiarios

A fines de diciembre pasado y conforme a lo establecido en la Resolución CAPBA 79/12, de creación del Reconocimiento a la permanencia en el CAPBA y complemento a los arquitectos jubilados, se hizo entrega del mismo a numerosos colegas beneficiarios.

El objeto del Subsidio “CAPBA 25 años” es ampliar el Fondo Solidario del CAPBA ya creado por Resolución

del Consejo Superior que es el Fondo Compensador. El mismo se instrumenta por vía de un Subsidio Anual, que el CAPBA abona a los colegas que lo soliciten, siempre que cumplan con los requisitos establecidos en la ordenanza de creación, Resolución CAPBA 79/12. Este año fueron beneficiados ochenta y dos (82) colegas con matrícula ac va y treinta y dos (32) colegas jubilados.

Los colegas matriculados del CAPBA beneficiados fueron:

ÁGUILA Eduardo Ricardo

BAIUNCO Miguel Ángel

BERMÚDEZ Héctor Luis

BIDOGGIA Jorge Alberto

BRUNO Gustavo Daniel

BUND Elizabeth Aloisia María

CÁCERES MONIE María Silvia

CALEGARI Héctor Raúl

CAPURRO Pablo Alberto

CARON Roberto

CASTELLANI Luis Leonardo

CERNADAS Diana Araceli

CIURCA Carlos Eduardo

COBOS Osvaldo Francisco

CONTRERAS Rolando A lio

CORINA Alfredo José

COVA Hernán Alberto

DANESE Lorenzo Roberto

DAUMAS Marcelo Daniel

DE MICCO Miguel Ángel

DEFEO Miguel Oscar

ESCUDERO Juan Manuel

FERNÁNDEZ Hugo Alberto

FILATRO Omar Antonio

GARESE Jorge Joaquín

GELEMUR José Luis

GIULIANO Luis María

GÓMEZ Osvaldo

GONZÁLEZ Elsa Rosa

GONZÁLEZ Oscar Francisco

GUALLA Gerónimo Jorge

GUERRA Juan Alfredo

KUCIC Jorge Orlando

LAURIZI Horacio Adolfo

LEOFANTI Ricardo Alberto

LÓPEZ PEREIRO Francisco

LUZARRETA Ricardo Edmundo

MARCHELLI Hugo Mario

MARIANI Elena Inés

MARTÍN Rodolfo Hipólito

MARTÍNEZ José Luis

MARTÍNEZ Mario Alberto

Los Arquitectos Jubilados que recibieron el beneficio fueron:

BENVENUTO, César Lorenzo

COVA, Roberto Osvaldo

VISINTINI, Oscar Guido

ALESSO, Juan Carlos

POLLINI, Néstor Ángel

CARDINALI, Armando Juan

TOMEI, Alberto Santos

LA ROSA PEDERNERA, Julio Javier

TORTORA, Vicente Omar

FERNANDEZ MONCO, Roberto

VILLAR, Irene Isabel

CATUOGNO, María Magdalena

GIANGUALANO, Hugo Andrés

JAKUBOWICZ, Roberto

BALLERO, Oscar Jacinto

MARCOS, Julio César

MAVERS Erico Roberto G.

MAYORANO Oscar José

MEDINA Daniel Ricardo

MÉNDEZ Julio Ángel

OMAÑA Alfredo Argen no

ORELLANO Roberto Edgardo

PAGNUSSAT Roberto Luis

PERALTA Roberto Mario

PÉREZ MARAVIGLIA M. Haydee

PILCIC Miguel Darío

PODESTÁ Luis Oscar

POUSO Hugo Ernesto

PRARIO Raúl Alberto

PRYSTUPA José Antonio

QUARATI Nelson Francisco

RICHARDS Horacio Gualberto

RINALDI Marta Alicia

RÍOS Stella Maris

RODARO Alberto Santos

RODRÍGUEZ Luis Maria

ROMAGNOLI Raúl Omar

RUAU Lía del Carmen

SALERNO Cayetano Silvio

SAMSOLO Samuel Oscar

SANTIAGO Graciela Carmen

SCACCHERI Jorge Osvaldo

SCHEGGIA Oscar Héctor

SCHULZ Ricardo Alejandro

SPINELLI Luciana

STURNIOLO Miguel Ángel

TALPALAR Adolfo Israel

TARCHINI Juan Carlos

TORRES Graciela Etel

TORRES CANO Manuel

VALDÉZ María Lucía

VIDAULI Gabriel Amílcar

VILLAR Maria Inés

WAGNER Elsa Liliana

YANCOSKI Rodolfo Ramón

ZAK Eduardo

BOLGERI, Alejandro Carlos

ARCANGELI, Elsa María

MONTES, David Dalmiro

PASQUINELLI, Alberto Horacio

AHRTZ, Gustavo Guillermo

LOPEZ RIVAS, José Luis

MANTERO, Juan Carlos

SCHMIDT, Axel Thorleif

CABANAS, Manuel Fernando

ROUCO, Luis Alberto

GOLOMB, Miguel

IRIGOIN, Amelia Teresa María

MANDAGARAN, Dante Omar

TALAMONTI, Osvaldo Humb.

FERRO, Amado Horacio Daniel

BAYON, Miguel Ángel

Fiesta de fin de año

En el salón Bicentenario del Club Náu co Mar del Plata y con la par cipación colegas, familiares y colaboradores de la Ins tución, tuvo lugar la Fiesta de Fin de Año del Colegio de Arquitectos DIX.

La cita fue el pasado sábado 12 de diciembre y contó con alrededor de 150 personas.

Como cada año los presentes pudieron disfrutar de cena, animación y baile, en una velada cordial y distendida.

En la oportunidad se exhibió un video ins tucional con el resumen de los dos años de intenso trabajo realizado por la actual ges ón.

La Fiesta incluyó sorteos de indumentaria depor va, relojes, vinos, electrodomés cos, servicios de lunch y hotelería, estadías en playa canina, medidores láser, entre otros productos y servicios. Todo ello ma zado con momentos de baile, animación y juegos por equipos a cargo del animador-conductor de la fiesta.

El premio más esperado fue el regalo que cada año aporta el Colegio: un viaje en Crucero para dos personas a Punta del Este, Uruguay, sorteado entre los matriculados presentes. Felicitamos al Arq. Damián Carabajal y su esposa por haber obtenido el codiciado premio.

Las empresas que con su colaboración hicieron posible los sorteos fueron Drap Pinturerías, Café-Café, máquinas expendedoras de café; Grupo Núcleo, distribuidora de productos tecnológicos; Rent a Car, alquiler de autos; Tondat, tecnología y servicios en proyección y sonido; Almacén de Deportes, enda depor va; Cía. Sudamericana, fotocopiadoras-plo er; Puerto Joyero, joyería; Tío Gerardo, servicio de lunch; Vinoteca Cano; Hotel SENNAC; Ferretería Iturria, distribución Profesional Bosch; CoMarCoP, fotocopiadoras; Yes Playa Canina. A todos ellos agradecemos su importante par cipación.

Como otros años, la fiesta contó con mesa de tortas y barra libre de tragos habilitada durante los momentos de baile.

El brindis de fin de año reunió a los miembros de la Mesa Direc va, y las palabras de la Presidente Julia Romero expresaron “el orgullo que ha sido este año trabajar al servicio de cada uno de ustedes para que nuestra ac vidad profesional se vea reconocida y para que el rol profesional del arquitecto gane cada vez más terreno en toda la región”.

Los colegas tuvieron oportunidad de brindar y desear buenos augurios tanto personales como ins tucionales para el año venidero, habida cuenta de que el CAPBA se encamina a cumplir sus primeros 30 años en 2016.

Sbarra

“Construir Ciudad, Hacer Arquitectura”

En los úl mos días de agosto y primeros de sep embre de 2015, ofrecieron sus respec vas charlas los arquitectos Alberto Sbarra (La Plata) y los hermanos Gualano (Montevideo) para el Ciclo de Charlas “Construir ciudad, hacer arquitectura” que se llevó a cabo todo el año en el Museo MAR de la ciudad de Mar del Plata.

Gualano / Gualano

“REFLEXIONES SOBRE ARQUITECTURA”…

…Fue el nombre elegido por el arquitecto para su conferencia, y dio inicio a la misma aclarando precisamente que se trataba de “Reflexiones sobre arquitectura” y no sobre “la” Arquitectura, porque ésta abarca un campo muy amplio y complejo, y puede haber tantas soluciones como arquitectos para un mismo problema o programa.

Para el arquitecto Sbarra, la arquitectura está atravesada por 3 palabras que tomó de Enrico Tedeschi en ‘Teoría de la arquitectura’: naturaleza, sociedad y arte; conceptos que señaló, “son definiciones simples y profundas que a veces se olvidan”.

Su visión propia es la de “el mundo como proyecto”, como algo que va a ser, algo inacabado y con una cuota de esperanza. “El mundo como proyecto” es también un proyecto de vida ar culado con el pensamiento y las ac vidades co dianas; y es una herramienta de transformación.

Comentó al auditorio su visión sobre la centralidad del proyecto, no como algo único sino como una cues ón integral, de idea de totalidad. También se extendió sobre la defensa de la profesión ya que es algo “en lo que estamos en problemas”, sostuvo. “Es poco común que haya charlas de arquitectos o notas de arquitectura en diario, revistas la arquitectura es como algo prescindente, sin embargo se construye cada día, nuevos edificios, espacios públicos, etc ”

LA CONSTRUCCIÓN DE LA MIRADA

En su charla Sbarra se retrotrajo a obras y personajes paradigmá cos, y sostuvo que como los edificios ya exis an antes de que se conociera la arquitectura y se tuviera conciencia de ella, entonces lo que se hizo y se hace, es estudiar lo construido en un “proceso de construcción de la mirada”.

Esta construcción conlleva nostalgia y esperanza, y para esto es esencial la figura de Le Corbusier, que empezó a pensar en la máquina de habitar. En él se observa este proceso de observación para construir la mirada.

Conlleva “nostalgia”, destacó, de que un revolucionario como Le Corbusier concite la atención de intelectuales, y “esperanza”, de volver a poner el campo profesional de la arquitectura en la importancia que le corresponde, porque “somos especialistas en organización del espacio, pero para el paisaje se nos deja afuera, para las infraestructuras, para la visión del territorio, nos dejan afuera. Terminamos yendo a la teoría del objeto esencialmente, y lo importante es seguir manteniendo la idea de totalidad”.

En síntesis apretada, mencionó a los maestros: Alvar Aalto, Le Corbusier, Mies van der Rohe, Wright y Gropius, con legados como los de la Escuela de la Bauhaus y su edificio sin frente, que atraviesa una calle y que está ar culado dis nto a lo que se hacía en la época, es decir, una revolución para los años ’20, desarrollando elementos que siguen presentes hasta hoy.

De este lado del mundo destacó a Barragán, Vilamajó, Williams, Bonet, Niemeyer, entre otros; y desfiló con el

Arq. Alberto Sbarra 65

pensamiento por ciudades como París, Roma, Dessau, Moscú, Chicago, Río de Janeiro y San Pablo. También fueron de la par da Tucumán, Montevideo, Buenos Aires y La Plata, como ciudades dentro de un recorte que ene que ver con el Movimiento Moderno y con los edificios del pasado por igual.

Sbarra hizo asimismo, referencias a la Escuela de Tucumán, que revolucionó la manera de enseñar arquitectura, a Vladimiro Acosta (primer arquitecto que presentó un plan nuevo de estudio en la ciudad de Buenos Aires, involucrando temas de salud, educación, vivienda, es decir, el trabajo con temas reales), y a Marcos Winograd, con su idea de la necesidad de contar con una teoría de base, en la que se apoyaran las decisiones de tema-programa, proyecto y uso, contenidos sociales, así como toda categoría de proyección arquitectónica). Afirmó que los proyectos diseñados por ellos enen poé ca y par dos claros, que debemos rescatar como esenciales en cuanto a la construcción del propio paisaje y la aceptación del usuario.

Volviendo a su idea de totalidad, recalcó que el rol de arquitecto, es iden ficar las ciudades en el marco del territorio; no sólo desde el objeto arquitectónico, sino desde lo macro, desde el territorio. Eso es mirar el mundo con ojos de arquitecto, y al mundo como proyecto, hoy y aquí: ver la ciudad como un collage de huellas históricas, que también deja espacios de degradación, espacios periféricos, espacios de exclusión… “es ahí donde la teoría de base que debe estar incorporada”, señaló. “Debemos preguntarnos: hoy, para hacer una casa individual, ¿hay un compromiso, hay una responsabilidad social de parte nuestra?” Y afirmó ” que eso es lo que pondrá a nuestra profesión en el lugar que merece, volviéndonos arquitectos preocupados tanto por la arquitectura como por el urbanismo, involucrando necesariamente lo social, sin desmedro del objeto arquitectónico.

RECORRIDO POR LAS OBRAS

A lo largo de la charla también explicó obras propias, realizadas a través de los años junto a dis ntos colegas donde la clave en común es la de crear nuevas centralidades en las ciudades. Algunas de ellas fueron:

Concurso Nacional para la Biblioteca Nacional de Irán en Teherán. El proyecto se basó en módulos que se ar culan a través de una calle vertebradora intentando recuperar la calle-bazar, pica de esta cultura. Aquí se buscó mezclar el edificio con la ciudad: de la arquitectura-objeto, a la arquitectura-ciudad.

Teatro Argen no de La Plata Sobre el producto de este concurso, Sbarra contó especialmente la generación morfológica: una fachada neutra, ventana corrida, un volumen de caja cuadrada -la sala lírica y la sala de prosay un pasaje en el medio. Las operaciones de rotación del cubo y de mochar los ángulos de esquina permi eron ganar otros valores urbanos, conquistando espacio para la ciudad. Más tarde la idea mutó en octógono y obtuvo buenas crí cas llegando a ganar el concurso. El programa contó con una planta baja libre y plaza para ser apropiada

CICLO DE CONFERENCIAS

por la gente, una confitería arriba de todo culminando el octógono, una sala de ópera en el medio, pero levantada del nivel 0, y por debajo del nivel 0, el centro cultural (sala de prosa, microcine y sala de exposiciones).

De igual manera comentó brevemente par cipaciones en diversos concursos, como: 20 ideas para Buenos Aires; Mercado del Abasto, edificio y tejido urbano; Concurso para la sala de Congreso de Salamanca; Concurso para la Ópera de París; Reciclado de Cárceles en Florencia; Concurso Internacional de Ideas para la reconstrucción de la ciudad de Sarajevo en Bosnia y Herzegovina; Concurso Nacional de Ideas para la nueva Estación Ferrovial de Concordia, Entre Ríos; Terminal de Ómnibus de Jujuy; Concurso en Puerto Madryn; Isla 132 de Neuquén, complejo inmobiliario; Concurso para el crecimiento urbano de San Antonio de Areco, entre otros.

También recorrió algunas obras de arquitectura de la pequeña escala, como por ejemplo, una experimentación de casa de descanso de su propiedad en Villa Elisa, consistente en una reinterpretación de las casas de los agricultores portugueses; una residencia en Pinamar; una vivienda con pa o –su casa propia-, y una casa en barrio cerrado, obra en la que están trabajando con su estudio y se encuentra en construcción.

Acercándose al final de la conferencia, mostró un proto po de jardín de infantes con pa o central para ser ubicado en dis ntos terrenos; el Concurso para la sede del Colegio de Arquitectos Distrito 1, realizado junto a Vicente Krause; las Viviendas para la Villa Olímpica (se presentaron en 2 de los 5 concursos a tal efecto); una urbanización en las afueras de La Plata y varios trabajos de los alumnos del Taller de Arquitectura que conduce en la UNLP.

Ya sobre el final dedicó la úl ma explicación al proyecto ganador del Primer Premio en el Concurso Complejo Judicial Mar del Plata, obtenido junto a Guillermo Castellani, Juan Mar n Flores, Gabriel Mar nez, Leandro Moroni y Enrique Speroni. El proyecto de la Ciudad Judicial se presentó como

un caso par cular de intervención urbano-arquitectónico en un contexto donde el tejido urbano, los vacíos existentes y los grandes equipamientos e infraestructuras cons tuyen el escenario del proyecto. En este contexto, el edificio aspira a conver rse en una pieza que como una “rótula” ordene la situación existente, generando pautas urbanas arquitectónicas para el futuro desarrollo.

MINI BIO

Alberto Sbarra se graduó como arquitecto en 1974 en la Universidad Nacional de La Plata. Es profesor tular del Taller Ver cal de Arquitectura 1 y del Taller de Teoría 2. Entre los años 1995 y 2001 fue Decano de la FAU de la Universidad Nacional de La Plata, y entre 1997 y 2001, Presidente del Arquisur. Es profesor invitado en universidades nacionales y extranjeras. Ha dictado cursos, coordinado programas y desarrollado conferencias y charlas.

Es inves gador categoría 3 y docente de la Maestría en Proyecto Arquitectónico y Urbano de la Facultad de Arquitectura de la UNLP. Integra grupos de inves gación, y en 2010 fue elegido presidente del CAPBA Distrito I para el periodo 2010-2013.

Es miembro tular del cuerpo de jurados y asesores del CAPBA (2013-2016) y consultor del Consejo Federal de Inversiones. Dicta cursos y seminarios de posgrado, y es autor y coautor de ar culos y capítulos en publicaciones arquitectura.

Ha ganado importantes premios nacionales e internacionales de arquitectura, como el 1º premio del Concurso Nacional Teatro Argen no de La Plata, el 1º premio del Concurso de Ideas y Anteproyectos ex Estación Concordia Norte y el 4º premio en la renovación urbana de Sarajevo.

Gualano + Gualano arquitectos DESDE EL PAÍS VECINO

Los dos hermanos uruguayos comenzaron su charla con un video que armaron en el estudio, y que tuvo a Montevideo como centro, mostrando una ciudad que se abre al mar. Desde este punto los arquitectos establecieron un paralelo con Mar del Plata e hicieron notar a la audiencia cómo en cierta medida, esto “nos construye como arquitectos”, el hecho de “tener un horizonte lejano que provoca la mirada infinita , y señalaron que en sus proyectos hay una recurrencia en este punto.

También destacaron la tarea docente que los hace crecer y madurar tanto en la enseñanza como en el hacer de la disciplina; y mostraron un proyecto de la bahía de Paulo Mendes da Rocha cuando estuvo en Montevideo en el año ‘93. Para ellos la presencia de Paulo Mendes cambió muchas cosas en sus historias personales, al tener la oportunidad de trabajar con él y de acercarse a la arquitectura y los arquitectos paulinos.

Seguidamente mostraron 3 obras que consideran iniciá cas en sus carreras: Salto del Penitente, Lavalleja. Primeras exploraciones de la arquitectura en el paisaje serrano. El desa o era colocar un pabellón en medio de un paisaje agreste, seco, con poca flora. Se resolvió por una caja/pieza de hormigón que avanza 20 mts. sobre el acan lado, y que así par cipa de las vistas y del paisaje. La materialidad busca ser parte del paisaje, mime zarse y ensuciarse con el paso del empo, al ritmo del paisaje.

Casa Buceo, Montevideo. Proyecto en un terreno muy angosto, u lizando 2 bandas. Aquí se hace gala del uso de la geometría y del hormigón visto de bajo mantenimiento

Pabellón Pueblo Bolívar, Canelones. Par ó de un préstamo del gobierno Venezolano, para un pueblo de no más de 100 personas, pero que por el hecho de pertenecer a una localidad llamada Bolívar, el presidente venezolano envió una par da de dinero importante. Se creó un pabellón de bajo mantenimiento para el centro cívico que tenía de programa un salón de usos múl ples, baños, vestuarios, y cancha para la Liga de Canelones. Nuevamente el hormigón fue el material principal, pero acompañado esta vez con ladrillo, de amplia tradición uruguaya. Formalmente es una ra con una galería colec va.

Casa de Bloques, La Pedrera, Rocha (2º premio en la Bienal de Quito). En un balneario de la costa uruguaya, en un bosque de eucaliptus jóvenes, se construyó esta obra de bajo mantenimiento y bajo control de obra, debido a la distancia desde Montevideo. Se trató de tocar lo menos posible los árboles, y por ello la pieza de hormigón en esta obra de 8 x 8 más banda de expansión tamizada por muro de ladrillos premoldeados calados, se acomoda entre ellos.

Hotel casino en Rivera. Aquí debieron reac var una obra existente de envergadura patrimonial. El programa era de Hotel 4 estrellas conectado por un puente aéreo con el Casino. Este proyecto implicó un cambio de escala para el estudio, debido al volumen de información y los legajos técnicos que debieron producir. El hotel

Calera del Rey, Maldonado

Salto del Penitente

Casa Buceo

Pabellón Pueblo Bolívar

q Casa de Bloques

Hotel Casino

resultó con códigos modernos, contemporáneos, con uso de hormigón en paneles prefabricados generando texturas de reves miento. El programa constó de sala de conferencias, halles en doble altura, núcleos de circulaciones y pasillos con habitaciones a cada lado.

Casa Schandy, Montevideo El encargo fue adaptar un edificio bancario preexistente para obtener la nueva sede de la empresa Schandy, de actuación portuaria, ofreciendo una renovada cara a la ciudad. El desa o fue de índole ingenieril, dado que lo tecnológico y construc vo fueron lo más complejo: cortaron la planta baja, dejando una planta libre y vidriada, descalzando todos los muros y debiendo apoyarlos en nuevos sistemas de columnas y perfiles metálicos

Refugio Calera del Rey, Maldonado Un espacio en la sierra para pasar el día con los amigos compar endo asado en un si o agreste, terminó ampliando el programa hasta conver rse en una casa a pedido de los comitentes. El techo curvo sobre 2 muros de piedra fue la vede e del proyecto.

Concurso Biblioteca Vidart, For n de Santa Rosa. Concurso para una biblioteca pública en un balneario cercano a Montevideo. Para este 3º premio obtenido, propusieron implantación po puente entre dos puntos altos del terreno, salvando una cárcava y concretando la idea de azotea transitable para contemplar el paisaje. El terreno era de vegetación frondosa y casi impenetrable.

MINI BIO

Mar n y Marcelo Gualano son arquitectos por la Universidad de la República, Uruguay. Forman el estudio Gualano+Gualano Arquitectos en Montevideo desde 1999 y se desempeñan como docentes en la Facultad de Arquitectura de la Universidad donde se graduaron, en el área de Proyecto. Han ganado numerosos premios, como el 1º Premio del Concurso Nacional Parque Lavalleja (1997), 1º Premio Concurso Nacional Centro de Farmacias (1998), 1º Premio del Concurso Nacional Parque Salto del Penitente (2002), el Premio a la mejor obra de arquitectura de joven autor en la VIº Bienal Iberoamericana de arquitectura de Lisboa (2008), 2º Premio de Diseño Arquitectónico de la Bienal de Arquitectura de Quito.

Han expuesto sus trabajos en las muestras internacionales: “Muestra panorama emergente iberoamericano”, Chile; “Arquitectura uruguaya siglo XXI”, exposición de arquitectura uruguaya, San Pablo (2009). En 2012 representaron a Uruguay en la Bienal de Venecia.

Dictaron y dictan, conferencias en Argen na, Brasil, Colombia, España, Nicaragua, Portugal, entre otros países.

Cien años no es nada. El centenario de la vanguardia rusa

“No hay duda de que en el futuro, y sobre todo en un futuro lejano, tareas monumentales como la planificación nueva de las ciudades jardín, de las casasmodelo, de las vías férreas, de los puertos, interesaran además de a los arquitectos y a los ingenieros, a amplias masas populares.”

León

Trotski. Literatura y revolución1

1 En Construir la Revolución. Arte y Arquitectura en Rusia 1915-1935: Catálogo de la exposición. Obra Social Fundación La Caixa. Barcelona. Mayo 2011. Pág. 104. Imagen: Iakov Chernikhov, 1929

Las efemérides resultan ser un buen pretexto para recordar cosas olvidadas, poco vigentes en la vida diaria, este no es uno de esos casos; el Construc vismo ruso como esté ca y como trabajo retomó en las úl mas décadas una vigencia inusitada y provocó un rescate de formas y volúmenes en los cinco con nentes

A par r de los noventa muchos estudios descubrirán estructuras y geometrías que servirán para crear una nueva, o reciclada, esté ca arquitectónica. No serán pocos los que abrevarán en los rusos revolucionarios en esta llamada arquitectura Deconstruc vista: Rem Koolhaas, Coop Himmelb(l)au, Enric Miralles, Frank Gehry, Norman Foster, MVRDV, Bernard Tschumi, O.M. Ungers, Daniel Libeskind y hasta los epiteliales Herzog & De Meuron se rindieron a la modernidad vigente de la vanguardia sovié ca (por sólo nombrar algunas estrellas del firmamento arquitectónico global).

La vanguardia del construc vismo se extendió un corto empo, 1915 a 1937, año donde se da la úl ma batalla en el Congreso de Arquitectos de la Unión Sovié ca; y también pudo construir poco, fue parte de esa primavera revolucionaria donde poesía, literatura, escultura, diseño gráfico, danza, urbanismo y arquitectura, entre otras expresiones, gozaron de extrema libertad para crear una puesta en escena donde arte y revolución se hermanaban al pueblo victorioso. Lamentablemente su corta duración no fue por agotamiento en sus búsquedas o el fracaso de sus propuestas, su desaparición fue parte de la polí ca cultural estalinista que arrasó con todo aquello que fuera expresión de libertad crea va o ideológica, bajo riesgo de terminar en el des erro siberiano si no se acataban sus preceptos.

En arquitectura y urbanismo destacaron Iakov Chernikhov, un maestro del dibujo, del cual hoy envidiaríamos sus renders, Moiséi Guinzburg, fue un teórico para un nuevo es lo, los principales soldados de este frente de vanguardia serán Konstan n Melnikov, Alexander Rodchenko, Vladímir Tatlin, Iván Leonidov, El Lissitzky, Alexandr Vesnin, Illá Gólosov entre otros. Los ar stas, arquitectos, poetas e intelectuales en general se sumaron entusiasmados a la primavera libertaria, los construc vistas arengaron a sus colegas para que dejaran de producir cosas inú les y se volviera hacia la función revolucionaria, el diseño de comunicación gráfica y en la promoción de las ac vidades populares, con la concepción de que el trabajo pertenece ahora al deber del ar sta. Por ejemplo Tatlin cambió de la expresión por medio de la escultura al diseño de una estufa que daría el máximo de calor como un mínimo de combus ble; Rodchenko abandonó

Daniel Libeskind, Museo Royal, Ontario, 2002 - 2007

la pintura por el diseño gráfico y el periodismo fotográfico; arquitectos menos conocidos como los hermanos Barjin y Vesnin, Vladimir Shújov, Samuil Krávets, Serguéi Serafimov, Mark Felguer, Nicolái Kolli, fueron otros de los que se volcaron a obras de gobierno, industria, vivienda, educación, coopera vas obreras y salud, es decir a diseñar la infraestructura para el nuevo estado en un país que salía de un feudalismo tardío.

Serán estos empos prolíficos en concursos, proyectos para el Palacio del Trabajo (1924) y el Edificio Pravda (1924) y el Proyecto para el Ins tuto Lenin (1927-1928) de Iván Leonidov. Los más famosos serán el Palacio de los Soviets (1931–32) y el edificio para la Unión Central de Coopera vas de Consumos (Centrosoyuz 1928/36) donde Le Corbusier par cipará en calidad de invitado. Aquí el arquitecto suizo experimenta una serie de estudios para grandes construcciones que rompen con la imagen del palacio unitario y que serán similares en sus proyectos del edificio de la Sociedad de las Naciones, en Ginebra y del Ministerio de Educación en Rio de Janeiro

Un triste final fue el que tuvo el concurso para el Palacio de los Soviets –engendrado como símbolo del “inminente triunfo del comunismo” del joven Estado de obreros y campesinos del mundo–. Se lanzó en 1931 e inscribió 160 proyectos, entre ellos 24 de par cipes foráneos (Le Corbusier y Gropius, entre otros). En aquel empo ya era un hecho el giro de la arquitectura sovié ca hacia un monumentalismo totalitario de rancio gusto, esto explicará la votación por los ganadores: O. Iofan, O. Gelfreikh y V. Schuko y el trabajo escultórico de S. Merkulov, una autén ca torta de bodas con imaginería bolchevique.

Las nuevas ciudades construc vistas también se pensarán desde cero y con nuevas teorías para su gestación, el desurbanismo, una idea que tendrá puntos singulares. El creador del término/concepto será Moiséi Ginzburg, fundador del grupo OSA (Organización de Arquitectos Contemporáneos) y autor del proyecto “La Ciudad Verde”, que planteaba un urbanismo utópico, fruto de su visión del problema campo – ciudad, con ciertas reminiscencias a la ciudad jardín de Ebenezer Howard (1902) y contemporánea al modelo de Frank Lloyd Wright para Broadacre City (1932). Se especulaba con una ciudad fuera de las existentes, desconcentrada con la creación de disposi vos territoriales basados en el uso del automóvil. La OSA agrupa

Club de trabajadores Zuyev. Illá Gólosov, 1926

Iakov Chernikhov, Composi on 25, 1929 Kazimir Malevich (1879-1935) Composición suprema sta, 1920

a gran can dad de jóvenes arquitectos como Alexandre Pasternak o Ivan Leonidov y publica a par r de 1926 la revista Sovremennaia Arkhitektura (SA). El programa teórico del movimiento es formulado desde el primer número, en el cual Guinzburg escribe un manifiesto sobre los “nuevos métodos del pensamiento arquitectónico”.

La organización de arquitectos innovadores, la ASNOVA es cons tuida durante el verano de 1923 por Nikolai Ladovski, su primer teórico, Vladimir Krinski, Rujliadev, Efimov, Fridman, Motchalov y Balijin. El Lissitzky se convierte en miembro de la Asociación en 1924. Convoca durante un e mero período a Konstan n Melnikov y los miembros de más idoneidad de los Vchutemas (Talleres superiores de arte y técnica), como Korjev, Lamtsov, Lavrov, Petrov y Turkus. Los precursores de la ASNOVA están todos involucrados en estructuras tales como la Jyvskulptarkh (Comisión de síntesis de la pintura, de la escultura y de la arquitectura), el Inchuk (Ins tuto de la cultura ar s ca) y el Obmas (Unión de talleres de arquitectura del Vchutemas).

Una nueva pología singular de la arquitectura del construc vismo estará ligada al empoderamiento de la clase obrera, el Club de Trabajadores. En el año 1927 Mélnikov proyectó seis clubes para obreros: Frunze, Burevestnik, Svodboda, Kauchuk, Pravda y el Rusakov. En ellos, Mélnikov, comenzó una experiencia con geometrías puras y sus transiciones posibles hacia otras formas. Experimentara con la cuña en el Club Rusakov y el Pravda, la forma circular del Kauchuk, y probando con las formas rectangulares en los otros tres, lo novedoso no era únicamente su revolución formal, quizás más importante fue su innovación programá ca de usos y funciones. En ese contexto, Mélnikov entendía el club obrero como un condensador social, el cual tenía que estar centrado en el escenario; Lissitzky, por su parte definiría al club obrero como el taller de la transformación del hombre

El úl mo intento de salvar a la vanguardia vino de la mano de Ilya Alexandrovich Golosov con la creación del movimiento “posconstruc vismo” como un vínculo entre el es lo Construc vista y el Estalinista que se impondría en los próximos años. El construc vismo subsis ó como una influencia en los gráficos rusos y el diseño industrial, ar stas como Malevich, que no abandonó el país, fueron arrastrados a la pobreza y la obscuridad. Algunos ar stas se desvanecieron en el Gulag (Administración Suprema de Campos Correc vos de Trabajo) otros en el exilio

Como decíamos al principio de este ar culo, después de 100 años de su nacimiento el construc vismo ruso superó el oscuran smo estalinista, saltó las ruinas del muro de Berlín en los ‘80 y fue rescatado por muchos arquitectos del estrellato contemporáneo, que lo esterilizaron de mensaje e ideología, de función social y del sen do de la vanguardia, para tomar muchas de sus expresiones formales, desa os estructurales y geometrías fractales para dar realidad a los palacios del capitalismo triunfante donde más es menos

Dr. Arq. Pablo Mastropasqua

Coordinador del Ins tuto de Estudios Patrimoniales IEP del Consejo Superior del CAPBA Docente e inves gador FAUD - UNMdP

Poster para el film El Acorazado Potemkin de Alexander Rodchenko, 1926

Edificio Gosprom. Samuil Krávets, Serguéi Serafimov y Mark Felguer, 1929

Centrosoyuz. Ct Le Corbusier, Pierre Jeanneret y Nicolái Kolli, 1929-1936

Palacio de los Soviets, 1931 Ministerio de Industria Pesada, Ivan Leonidov

Club de Trabajadores Rusakov. Moscu K. Melnikov, 1927

Muestra I nerante Bia-Ar Internacional de Arquitectura “Principios”

Durante los días 5 al 18 de octubre pasado, se expuso en el Hall del Palacio Municipal de la Municipalidad de General Pueyrredón, la Muestra I nerante de la BIA-AR 2014, organizada conjuntamente por la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño y el Colegio de Arquitectos Distrito IX, con entrada libre y gratuita.

La muestra permi ó compar r la producción nacional e internacional de los profesionales de la arquitectura y el diseño que fueron reunidos en la Bienal Internacional de Arquitectura de Argen na 2014. Además ofreció un espacio social, exposi vo y de relaciones orientado al intercambio de ideas, experiencias y oportunidades, donde también par ciparon curadores y expositores de reconocimiento internacional

Los organizadores destacaron que ambas Ins tuciones (la FAUD/UNMdP y el CAPBA D. IX) fueron convocadas para ser anfitrionas en Mar del Plata de esta Muestra Internacional, lo que pone de manifiesto la relevancia de la ciudad y de las ins tuciones locales, como referente para eventos de gran escala y, en este caso específicamente referidos a la arquitectura y la planificación de las ciudades.

La muestra i nerante se organizó en cuatro secciones, correspondientes cada una de ellas, a un tema de interés social y profesional:

 Polí ca de oficio, tradición e innovación;

 Técnica, artesanía e industria;

 Sustentabilidad sica y social; y

 Paisaje y ciudad

Los días que permaneció la Muestra en el Hall del Palacio municipal fueron de encuentro regional de profesionales del sector, la planificación urbana y el paisaje, ya que la misma contó con la par cipación –a través de conferencias y charlasdebate- de profesionales que realizaron la curaduría de obras y ponencias presentadas en el marco de esta Bienal Internacional, y de profesionales que han obtenido premiaciones por obras de Arquitectura.

El encuentro contó con las declaraciones de interés de la Defensoría del Pueblo de General Pueyrredon, las secretarías de Planeamiento Urbano y Cultura de la MGP, el Ente Municipal de servicios Urbanos, Obras Sanitarias Sociedad de Estado, el Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires Distrito V y el Foro Sectorial de la Construcción de Mar del Plata

Entre las ac vidades destacadas se contaron:

 La Mesa Debate “Oficio, tradición e Innovación”, que se llevó a cabo el viernes 9 de octubre a las 18 hs., con la presencia del Curador invitado Marcelo Villafañe y los panelistas Arq. Antonio Carrasco y Esteban Tannembaum Arquitectos.

 Las recorridas guiadas por la muestra en exhibición, coordinadas por el Decano de la FAUD – UNMdP, Arq. Guillermo Eciolaza, los días 14, 15 y 16 de octubre desde las 13.30 hs.

 Las ac vidades en torno a los Ejes:

“Sustentabilidad sica y social”, el miércoles 14 de octubre desde las 18 hs., con la presencia del panelista Eduardo Navarro

“Técnica, Artesanía e Industria”, el jueves 15 de octubre desde las 18 hs. a cargo de la Curadora Marina Villelabei a, y los panelistas Estudio MONOBLOCK y Paulo Flores

“Paisaje y Ciudad”, el viernes 16 de octubre desde las 18 hs. con la presencia del Curador Ricardo Blinder y los panelistas Arq. M. González y Arq. L. Viñuela (Secretaría de Planeamiento - Subsecretaria de Obras de Arquitectura de la ciudad de Santa Fe).

EL CATÁLOGO DE LA BIA-AR

Registro completo del panorama bienal

La Bienal “Principios” convocada en 2014 por FADEA y organizada por el Colegio de Arquitectos de Córdoba y ARQA se dividió en cuatro secciones y cada una contó con el aporte de un invitado magistral internacional: Francisco Mangado (España), Paulo Mendes da Rocha (Brasil), Anne Lacaton (Francia) y Kazuyo Sejima (Japón) que aportaron su experiencia y conocimiento a cada uno de los temas. La síntesis del lema de la BIA-AR correspondió al quinto invitado internacional, Toyo Ito (Japón).

El Catálogo de la BIA-AR, Bienal Internacional de Arquitectura de Argen na, de formato cuadrado, 23 x 23 cm, papel de alta calidad e impresión a color en 328 páginas, documenta las realizaciones y pensamientos de esos cinco invitados magistrales, de otros 36 invitados internacionales de reconocida obra y trayectoria disciplinar (9 invitados por sección), y de hasta 200 arquitectos argen nos (hasta 50 por sección) seleccionados, dis nguidos y premiados por los 19 curadores de la muestra, entre los 600 trabajos presentados.

Editado por SCALAE Ed. y Bisman Ediciones, el catálogo es un registro del diverso panorama de nuestra profesión y del estado actual de la disciplina en nuestro país, región y planeta. El libro está vinculado mediante códigos QR a cada realización publicada, siendo el portal de un contenido aún mayor y de las devoluciones que los directores y curadores de la Bienal hacen de esta experiencia cultural de gran escala.

El catálogo de la BIA-AR se encuentra en venta en la sede del Colegio de Arquitectos Distrito IX, calle Dorrego 1657 de Mar del Plata, a un costo de $250.

Reconocimiento al Arquitecto Roberto Cova

En marco de la Inauguración de la Muestra I nerante de la Bienal Internacional de Arquitectura de Argen na “Principios”, la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño de la UNMdP y el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX, dis nguieron al arquitecto Roberto Cova en Reconocimiento a su trayectoria profesional y el aporte a la iden dad y cultura marplatense.

Con la presencia de arquitectos, concejales, autoridades municipales y público en general, en un acto que comenzó a las 18 hs. del lunes 5 de octubre en el Hall del Palacio Municipal de Mar del Plata, quedó formalmente inaugurada la muestra organizada por la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño de la UNMdP y el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX.

El encuentro estuvo presidido por Arq. Alberto Gorba , director General BIA-AR, la Arq. Julia Romero, presidente del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX, el Arq. Guillermo Eciolaza, decano de la Facultad, de Arquitectura, Urbanismo y Diseño de la UNMDP y el Dr. San ago Bonifa , presidente del Ente Municipal de Vialidad, en representación del intendente del Par do de General Pueyrredon Gustavo Pul

El Director General de la BIAR-AR, destacó la experiencia vivida a cargo de la organización de la primera bienal de la Federación Argen na de Arquitectos, señalando la ardua tarea que los curadores realizaron para evaluar los más de 600 trabajos presentados por arquitectos de todo el país. Además, difundió los aspectos organiza vos que se están desarrollando para la organización de la edición 2016 de este evento nacional.

Luego tuvieron lugar las palabras de la presidente del Colegio de Arquitectos, secundándola el decano de la FAUD y en úl mo término el Dr. Bonifa quien dio el cierre protocolar de la apertura de la muestra. Enseguida tuvo lugar el momento más emo vo: la entrega de un reconocimiento al Arq. Roberto Cova por su trayectoria profesional y el aporte a la iden dad y cultura marplatense, en manos de las autoridades de la FAUD y el CAPBA IX. Después del aplauso sostenido, el arquitecto Cova agradeció el reconocimiento de sus pares y compar ó anécdotas que mostraron su pasión y compromiso con Mar del Plata

En ocasión del reconocimiento estuvieron presentes el secretario de Planeamiento Urbano, Arq. José Luis Castorina; el tular de Cultura, Dr. Leandro Laserna; el secretario de Obras de la UNMdP, Arq. Daniel Villalba; el defensor del Pueblo de General Pueyrredon, Dr. Fernando Rizzi; el diputado Provincial, Pablo Farías; representantes de los Colegios profesionales, del Foro Intersectorial de la Construcción, profesores y docentes de la FAUD; miembros del Cuerpo de Jurados y Asesores del CAPBA IX; matriculados del CAPBA IX e invitados especiales.

Por su trayectoria profesional y el aporte a la iden dad y cultura marplatense

Algunos fundamentos del merecido reconocimiento:

Entre los principales aportes del Arquitecto Roberto Cova se encuentran: haber sido reconocido historiador marplatense; miembro fundador del Gabinete de Estudios Históricos Regionales; miembro fundador de la Asociación Marplatense de Arquitectos; docente e inves gador incansable; colaborador de innumerables publicaciones, suplementos, revistas y editoriales. A través de sus inves gaciones y de la difusión de su obra como historiador ha realizado un invaluable aporte a la preservación de la historia marplatense, ayudando a numerosos sectores y vecinos de la ciudad a redescubrir su pasado y con ello, a construir su iden dad cultural

Entre la bibliogra a de su autoría o co-autoría se destacan:

“Síntesis Histórica de Mar del Plata” (1968); “Pedro Luro. Un pionero de La Pampa”. Notas para un estudio histórico sobre la vida de Pedro Luro y la evolución de Mar del Plata (1983); “Historia del Colegio Nacional Mariano Moreno”;” “Aspectos de la vida co diana en el Par do de Balcarce, 1866-1879” o Memorias del Par do de Balcarce (1987); “Arquitectura Marplatense. El pintoresquismo”, co-autor ” con Raúl Arnaldo Gómez Crespo (1982); “Casas Compactas en Mar del Plata 1877-1989” (1990); ” “Las Viejas Ramblas de la Bristol”, co-autores: Susana López Merino y Roberto Fernández (1990); “La Calle 9 de Julio entre San Juan y Jara. Una aproximación a su historia” (1992); ” “La Luz Ar ficial en Mar del Plata” (1995); “Álbum Imágenes de una Mar del Plata Desconocida” (1999); ” “Mar del Plata

El Barrio del Oeste. 1876-1940” (2006); ” “Mar del Plata Ayer” (2007); ” “Variaciones marplatenses sobre la casa chorizo y otras historias” (2013). ”

A LA MEMORIA DE UN GRAN PROFESOR

Arq. Alberto Luis Cignoli (+ 20/11/2015)

Cu C rssé en la cáátedr d a de urbbannissmo del arqquiuite t ctto Cignoli ha h ce e ya a más de e 20 0 añ a os s Pareece que u fue e ayeer, y deessde e enntooncnces s tuve la sensaación que u nununca ca dejé é de e ser r su alumnoo. Sus s teór ó iccas a y la ma m ne n ra a en n quue cond n ucía a los debbat a es s eran impperdibles s Ll Llegábbammoos a cuartrto añ a o y de golpe e des e cubríamos s quue ha h bí b a una (o o más ás de e una), exxpl p icacación teór ó icca acerca de có cómo se conf n or o man la las s re r laciones e de poode d r y los s coonflictos o que e con o sttruuyen n y transf s ormaman las i ciuddadeses, p proces e os que operan co con mu m chho o má m s impacto sobr b e la cal a iddad de vi v da a y el dere r cho o de las personas qu q e lo que un humilde e arquitecto pueuede aspirar ar a incidir indivvidduaalmente, , poor r más loogr g ado o quue seea su u prooyeyecto. Sus clases e derriivababan n en interr r ogattorrioos s y esspeeculacion o es aceerca de la naatuuraaleeza z y las a contrad a iccci c on ones s de e loos pr p oces e os que conns s tuyen la a organnizizacacióón territoriaal y esspa p cial, quue e aprenddíamos a ob o seervar con o ojoos s de futur u os arqui u teectctossurbaniststas s

Recu c erdo o ineevita t blemente su dificultad visual, su manera de movers r e co c n extr t ema pr p ecau a ciión, alguna que u otr t a anécdo d ta graciosa, , su voz z grave y sus s libros. Quisiera que fuera posible invitarlo una vez más a compar r el l anáálissis de cualqquier recorte de e actualidad d Estoy y seeguro que hoy -como m ayerr no o estaría a conforme con n nada. a Ni con la unniversidad, d ni con lo que le pasa a la a ciudad, ni con la a enseñanza a del urbanismo, mucho menos con que pre r teendammos homenajeear a lo recordándolo bi b enn. Encontraría una a buuena razó z n para demosstrar que estamos come endo o en alggún grado, una injus cia. Como siempre, algo de razón tendría. Creo que era autén cameente un intelectual a , ejercienndo el pensamiento crí co sin impostura r s. s Por eso también era a grato converssar con él fuuer e a de claasese; de arq r ui uiteecturura, a de urbanismmo o y de e polí ca. Pococas a veces es coinccidía a con su interl r oc o utor o , le e inc n omodabba. a Exp x looraba buenos ar a gume m nt n os, pero en el respeto o a la liibertad y a la iggualddad, renunciaba a la pretensi s ón de inntentar colonizar r las possicciones ajjen e as Esa a era su u for o ma de coonstruir Univeersidad Púúblic i a a, ins tución a la a que e defenddía con con o vicción y dedicación.

Albe b rtto Cignnoli ha sido o uno de los docentes memorables de nuestra Facultadd, de esos que han sido d formadores de d tre r s generaciones de arquitectos y docentes. Uno de los muchos profesores viajeros que le dieron el nivel a la Facultad tras la recuperación democrá ca. Siempre dispuesto a la dialéc ca, la misión que había elegido no era la de convencer, sino la de hacer dudar. Rigurosamente teórico, me culosamente didác co, académico y reformista

Un ejemplo

Arq. Guillermo Eciolaza Decano FAUD UNMdP

Agenda CAPBA IX 2016

El E C l ol o eg e io i de e Ar A quuittec e toos s Disttriritto IX d dist t i ribuye y , como o ya a es e tradi d ci c onal, su u Age g nd n a prrofesionaal pa p ra r los os Arrqu q itteccttos s ma m trriccullados o del e Disstrito qu q e s se e enccueuentran n en conndi d ci ción regul u ar ar.

Este e año ñ , con n reenoovavado o disseñeño, estta agenenda da fue e edi d ta tada cononjujuntntamamente te con o el Fooro o Sectooriial a de e la Constrrucucci c ón de M Mar de d l Pa P ta La inicia va immpllic i ó gr gran an esf s ueerzzo o de las s Ins n tu t ci c on o es e que integran el l For o o y no poddríía a habe b rse e co c ncreetado sin el l apoy o o de las s emppresa s s y coomeerc r ios s que au ausppic i ia iaron en elllla. a Po P r ottro o laddoo, , el l deesarrrrollo o de e este e pro r ye y ctto o se e summa a tooda d s laas s acccionnes s que e el CAPBPBA IX a traavé v s del Foro o de e la a Con o st s ru r cc ccióón viiene deesaarr r l ollaanddo pa p ra a fortaleecer r el e secectotor r y breggar por o el me mejora r miienento de e la a induduststria a y la ciu i da d d. d Lo Los c coleega g s de Mar a del e Plaata puede d n re e raar r su Agendda a 200115 en Me Mesa a de Entrad a as s de e la a sedede e d del CA C PBBA A IX en caalle e D Doorrrrego 16 165757, , en n el ho h ra r ri r o de 8 a 15 5 hss.

La L agennda ta t mbbiéén n esstá tá disspoonible en las s Del e egac a io ionees s de d l Di D st s ri rito, en los o hor o arios habi b tu tual a es e .

El 8 de noviembre se celebra el día Mundial del Urbanismo. Este día apunta al estudio y ordenamiento de los componentes de la ciudad, planteando interrogantes como: ¿cuál es el rol de la planificación urbana?, ¿cuáles son los desa os para las ciudades?, ¿de qué manera la sustentabilidad está presente en este desa o?

El 8 de noviembre, se celebra el Día Mundial del Urbanismo, surgido en el año 1949 a instancias de una propuesta del Ingeniero argen no Carlos María della Paolera -primer catedrá co de urbanismo en Argen na- “convocando al mundo a un día para la discusión del urbanismo”. Desde entonces, se celebra en más de 30 países que se hicieron eco de la invitación y la man enen desde hace más de 75 años.

“La ciencia urbanís ca ha puesto plenamente en evidencia que la u lización en la ciudad de los más maravillosos e inesperados recursos de la técnica no debe ni puede excluir el aprovechamiento intensivo de los elementos naturales. La ciudad como el árbol no puede desligarse de la erra que lo sustenta. (…) El progreso urbano no consiste en invadir ciegamente los terrenos con la edificación sino edificar conscientemente donde corresponde después de haber asegurado la formación y conservación del espacio en que debe dominar la naturaleza. Facilitando la entrada del aire puro y del sol vivificante al interior de las viviendas y de los barrios que se crean. Permi r que las viviendas de los seres humanos se amontonen desorganizadamente, en el medio de las impurezas de un aire cargado de humo y gases deletéreos y produzcan así ambientes an higiénicos y nocivos a la conservación y mejoramiento de la especie, significa incurrir en un anacronismo que contrasta violentamente con el grado de adelanto a que ha llegado la civilización.” (Carlos M. Della Paolera, noviembre de 1934)

Aportes y reflexiones desde el Colegio de Arquitectos sobre Desarrollo urbano y agenda local

Desde el año 1986 el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires viene abordando en forma con nua aquellas problemá cas que otorgan contexto al desarrollo de la ac vidad profesional de los arquitectos. Por esta razón, tratar los criterios y decisiones que se integren en las polí cas y ges ón de “lo público” nos resulta de vital relevancia

Entre los años 2008 y 2013, desde el Ins tuto de Estudios Urbanos (IEU9) y a par r de diferentes instancias de trabajo par cipa vas entre agentes públicos y privados, se concluyó que las polí cas públicas territoriales de los municipios poseen semejanzas y peculiaridades, todas de elevada complejidad y otras, incluso, con injerencias extra jurisdiccionales. Esta labor ininterrumpida, permite afirmar que muchas problemá cas de las localidades costeras cuentan con su correlato en los Municipios del interior de la Provincia, los que se destacan por el alto valor de sus recursos naturales, paisajís cosambientales y urbano- arquitectónicos, que en algunos casos peligran por la ausencia de claridad norma va, ante el evidente conflicto de intereses en el uso y apropiación del suelo.

Desde el CAPBA IX, entendemos como principios que el planeamiento del territorio y sus instrumentos de ges ón deben necesariamente promover un desarrollo urbano equilibrado y equita vo con el uso sostenible de los recursos naturales El modelo de polí ca territorial del Distrito debe ser asumido a través del liderazgo del Estado local con instrumentos de ges ón actualizados y en sintonía en el contexto actual. En este sen do, y para la viabilidad de esta propuesta, es que promovemos como principios: la función social y ambiental del territorio; la prevalencia del interés general sobre el par cular; la racionalidad ambiental en la planificación territorial; la internalización del concepto de desarrollo sostenible; la preservación del patrimonio cultural y ambiental; la distribución equita va de las cargas y los beneficios del desarrollo urbano y la par cipación de la comunidad en los procesos de planeamiento del territorio.

A par r de ello, en el marco de un período de cambio de ges ones de gobierno emergentes del reciente proceso electoral, impulsamos expresamente reflexionar sobre los alcances de la siguiente agenda de desarrollo local, la que entendemos debería ser construida con la par cipación ac va de múl ples agentes y sectores:

1. Adoptar decisiones de alcance público ins tuidas en un proceso de planificación como polí ca de estado;

2. Asociar estas decisiones a una agenda de temas donde se prioricen las problemá cas para comprenderlas y generar así soluciones en materia de ges ón territorial y ambiental, y en las que se incluya lo regional;

3 Cons tuir y consolidar los equipos técnicos municipales buscando garan zar la con nuidad de las polí cas públicas adoptadas;

4. Actualizar la norma va vigente, en tanto marco de acuerdos comunitarios, determinando el modelo de polí ca territorial del distrito a través de un sistema de instrumentos de ges ón;

5 Ar cular al diseño de estos instrumentos de ges ón la mirada disciplinar, convocando a las en dades colegiales e ins tuciones académicas de la región para colaborar y contribuir con el impulso de las mismas;

6 Actualizar las norma vas de: ordenamiento territorial, reglamento de construcciones, ges ón ambiental, fiscal imposi va, de espacios públicos, entre otras, determinando alcances, instancias regulatorias, y las correspondientes responsabilidades público-privadas;

7 Hacer eficiente la ges ón del territorio desde polí cas sostenibles, otorgando un perfil amplio a estas acciones, promoviendo consensos tanto en materia social, ambiental, fiscal-financiera como territorial;

8. Impulsar la convocatoria a concursos públicos de ideas o proyectos con el obje vo de cons tuir un óp mo producto arquitectónico y urbano.

Además, promovemos el tratamiento de la agenda precedente con dos metas asociadas: para permi rnos operar como profesionales del urbanismo con una mejor previsibilidad y así op mizar nuestros servicios, tanto en el ámbito público como en el privado, pero también, para permi rnos mo var un cambio y mejora a este complejo escenario.

Finalmente, como es caracterís co de nuestra en dad colegial, manifestamos nuestra disposición a par cipar de todos aquellos espacios que promuevan a un estado ac vo y gestor de aquellas polí cas públicas que otorguen las garan as mínimas para poder superar las insuficiencias que pueda presentar nuestro futuro, en par cular, las de los integrantes de nuestra comunidad en situación más vulnerable

La Bienal Iberoamericana de Arquitectura y Urbanismo lanza su Xº edición: “Desplazamientos”

La Xº Bienal Iberoamericana de Arquitectura y Urbanismo (XBIAU) se celebrará en San Pablo en 2016, bajo el lema “Desplazamientos”, y desde noviembre de 2015 ya inició la convocatoria. Podrán optar a los premios las obras iberoamericanas de arquitectura, publicaciones en diversos formatos y tesis doctorales.

Ya están disponibles en la web www.bienaliberoamericana. org g las bases reguladoras de la convocatoria de la Xº Bienal Iberoamericana de Arquitectura y Urbanismo promovida por el Ministerio de Fomento del Gobierno de España, a través de la Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo, en colaboración con el Consejo Fundación Caja de Arquitectos de España, la Fundación Arquia por parte de España y por parte de Brasil, el Ministério da Cultura Governo Federal, la Secretaria de Cultura Governo do Estado de São Paulo, la Prefeitura Municipal de São Paulo, la Secretaria Municipal de Relações Internacionais e Federa vas, la Secretaria Municipal do Desenvolvimento Urbano, la Secretaria Municipal da Cultura, el Conselho de Arquitetura e Urbanismo de São Paulo (CAU-SP) y el Ins tuto dos Arquitetos.

Las ac vidades básicas de la Bienal giran en torno al reconocimiento y difusión de las trayectorias profesionales más relevantes, de las obras más significa vas de arquitectura y urbanismo, las mejores publicaciones y las tesis más sobresalientes en Iberoamérica. Para ello se contará con Comités de Selección en cada país así como Jurados Internacionales que premiarán las propuestas en cada

categoría para incluir en el catálogo y en las exposiciones correspondientes.

La Xº Bienal Iberoamericana de Arquitectura y Urbanismo se celebrará en la ciudad de Sao Paulo, Brasil, en julio de 2016 con un Programa Académico de ac vidades, que incluirá la presentación de los trabajos seleccionados en los dis ntos apartados de la convocatoria, una serie de conferencias magistrales, ponencias especializadas y mesas de debate ar culadas alrededor del tema de la Xº BIAU

La BIAU quiere ser una plataforma estable de debate, de reflexión, de intercambio de experiencias y de relación entre profesionales de la Arquitectura y el Urbanismo de los 22 países que par cipan en ella a ambos lados del Atlán co. La Bienal también es un instrumento de construcción de un pensamiento crí co y de acercamiento de los valores de la Arquitectura y el Urbanismo a los ciudadanos y al conjunto de la sociedad en general. Para ello, durante los dos años siguientes a la celebración de la Bienal en Sao Paulo, se propondrá un programa que acompañe y complemente los movimientos de la exposición de los trabajos premiados por ciudades de ambos con nentes

CALENDARIO 2015 Y 2016

 12 de noviembre de 2015: lanzamiento Bienal Iberoamericana de Arquitectura y Urbanismo.

 18 de enero de 2016. Fecha límite para la inscripción de Obras y Premio Iberoamericano.

 22 de enero de 2016. Fecha límite para la inscripción de Tesis y publicaciones y videos.

 22 de febrero de 2016. Fecha límite para la recepción sica de publicaciones.

 Primera quincena de febrero de 2016. Reuniones de los Comités de Selección nacionales

 15 de marzo de 2016. Envío de seleccionados por los Comités de Selección nacionales.

 Abril 2016: Reuniones de los Jurados Internacionales.

 Julio 2016: celebración de la Xº BIAU en San Pablo, Brasil.

DESPLAZAMIENTOS, LEMA DE LA Xº BIAU EN SAO SAULO 2016

Los desplazamientos de las personas han dado lugar históricamente a las transformaciones de las ciudades y del territorio en las que no sólo cuentan los edificios.

Éstas se producen dentro del complejo campo que configuran fuerzas de muy dis nto significado y que van desde los movimientos de las personas por las migraciones del medio rural a las nuevas megalópolis, a los movimientos que suponen el abandono de los centros urbanos. La combinación de estas fuerzas con otros movimientos, como la modificación de los modelos económicos urbanos, conllevan nuevas necesidades como la renovación y ampliación de las ciudades y la ordenación integral del territorio.

La arquitectura y el urbanismo son las herramientas adecuadas para canalizar las soluciones, tanto materiales como conceptuales, que van desde la inmensa escala territorial a la más elemental construcción de alojamiento. La Bienal Iberoamericana debe dar razón de cuantos logros han llevado a cabo en este sen do arquitectos e ins tuciones en el amplio y heterogéneo espacio de los lugares y sociedades que abarca.

Para más información sobre la organización, formas de par cipación e inscripciones a: Premio Iberoamericano de Arquitectura y Urbanismo; Selección de Obras de la Xº BIAU: “Panorama Iberoamericano”; premios a Publicaciones y premios a Tesis doctorales, se debe consultar la web h p:// www.bienaliberoamericana.org / o por mail a biau@cscae.com

Balance y Presupuesto del CAPBA IX

Ejecución presupuestaria del Ejercicio nº 29 y proyecciones 2015-2016

Hemos concluido un nuevo Ejercicio Económico -el nº 29- y compar remos con los matriculados una síntesis del Balance económico aprobado por unanimidad por la Asamblea Anual Obligatoria del CAPBA IX. También se detalla el presupuesto elaborado para el Ejercicio Nº 30, que comenzó el 1º de octubre de 2015 y culminará el 30 de sep embre de 2016, que acompañó el Plan de Acción 20152016, ambos aprobados por unanimidad.

El Ejercicio Económico nº 29, que comenzó el 1º de octubre de 2014 y culminó el pasado 30 de sep embre de 2015, contó con ingresos mayores a los proyectados siendo los ingresos por CEP un 25% mayores a los previstos. Los recursos, incluyendo los propios generados por el Distrito, ascendieron a $ 17.139.727,13 –este importe corresponde a los ingresos brutos que recauda el distrito- sobre los cuales luego deben realizarse los aportes al régimen de copar cipación provincial. Por otro lado, los ingresos extraordinarios $ 419.645,61 -un 18% más de lo previstofueron generados por rentas financieras o diferencias de cambio

En cuanto a las remesas a girar a Concejo Superior, por aplicación del régimen económico financiero del CAPBA que establece las pautas de copar cipación, el Distrito remi ó la suma de $4.799.551,49 que se distribuyeron entre los Fondos Compensador, Inves gación Desarrollo e Innovación y administración general del CS. En relación a las par das que el Distrito ha remi do al Consejo Superior ellas pueden sinte zarse en Fondo Compensador ($ 1.253.479,75), I+D+i ($ 887.185,11), mientras que el resto corresponde a la administración general del Consejo Superior.

Respecto a los egresos del Distrito, éstos se mantuvieron dentro de los valores proyectados, siendo apenas un 4% mayor al previsto. El rubro de mayor impacto en los egresos es el referido a personal, cargas sociales y seguros de personal, el que asciende al 32%. El total de gastos de orden opera vos es del 62%, mientras que el porcentaje restante es el des nado a la acción social y cultural del Distrito.

Cabe señalar que, con los recursos propios del Distrito se sustentan el Seguro de Accidentes Personales ($ 553.423,20), Asistencia Médica Domiciliaria ($ 98.983,70) y Descuentos de Matrícula por pago anual adelantado ($ 178.267,50), la inversión que vuelve directamente al matriculado en servicios representa el 7%, a lo que luego se le debe sumar asesorías, encuentros de camaradería, capacitaciones, entre otros servicios

El ejercicio ha finalizado con un superávit de $ 672.661,36.

PRESUPUESTO PARA EL EJERCICIO Nº 30

Con el objeto de llevar adelante el Plan de Acción 2015-2016, se ha confeccionado un presupuesto en base a dos pautas preestablecidas -la de un incremento del 25% en los ingresos y la de un aumento del 35% en los egresos- ello permite referenciar la proyección en base al balance del ejercicio recientemente concluido.

Además de ello, se han previsto los ingresos por concursos en ejecución y los gastos que por pago de diferentes ítems deban hacerse para llevar adelante los mismos.

Por otro lado, se prevé lograr la autofinanciación de las principales herramientas comunicacionales -Revista Info CAPBA IX y Espacio 9tv- que actualmente reciben una mínima inversión del distrito y que con el aumento de auspicios podrán ser autofinanciados.

Finalmente, como parte de las inversiones, se ha previsto la realización de una obra de refuncionalización y adecuación de la planta baja de la Sede Distrital. Ello permi rá la reorganización del funcionamiento del área técnica y administra va de la ins tución, así como op mizar los servicios a matriculados que ofrece el Distrito.

Arq. Bruno Mazzini Tesorero CAPBA IX

Asambleas Anuales del CAPBA

Se realizaron las asambleas de distrito y provincial del Colegio donde se evaluó lo actuado y se aprobaron las acciones futuras

El 3 y el 9 de diciembre, se desarrollaron las asambleas del Distrito IX y de la Provincia respec vamente. En cada instancia los asambleístas trataron los temas del orden del día de cada convocatoria y en el caso del Distrito IX se otorgaron los mandatos para los temas sobre los que luego habría que decidir a nivel provincial. Como todos los años, realizamos una síntesis de los temas tratados para conocimiento de los matriculados.

Asamblea del CAPBA IX

 Memoria y balance del ejercicio nº 29. Aprobado por unanimidad. Puede consultarse en la página web de la ins tución.

 Actualización del 25% de la Matricula Anual. Aprobado por unanimidad para llevar mandato a Asamblea Provincial

 Mantener los valores vigentes respecto a la Cuota de Ejercicio Profesional. Aprobado por unanimidad para llevar mandato a Asamblea Provincial

 Mantener el régimen de pago de matrícula y CEP vigentes. Aprobado por unanimidad para llevar mandato a Asamblea Provincial. En el caso del pago anual adelantado de la matrícula, la Asamblea aprobó ra ficar el descuento adicional del 10% que se suma al otorgado por el colegio provincial durante el mes de enero y la bonificación del 50% en la matrícula a los nuevos matriculados

 Plan de Acción 2015-2016 y el Presupuesto de Recursos y Gastos para el Ejercicio N° 30. Aprobado por unanimidad. Puede consultarse en la página web de la ins tución.

 Convalidación modificación Art. 1º) Reglamento de Asambleas del CAPBA. La asamblea otorgó mandato a los asambleístas que par ciparán de la AAO de la Provincia para convalidar la modificación.

 Convalidación Resolución 25/15 aprobando crédito con garan a hipotecaria entre CAPBA. Consejo Superior y CAAITBA. Éste tema generó un amplio debate debido no sólo al mérito, oportunidad y conveniencia de la toma de un préstamo hipotecario, sino además por el comprobado hecho de que la Mesa Ejecu va del Consejo Superior del CAPBA accionó para tomar el crédito sin la realización de la Asamblea Provincial, hipotecando la Sede del Consejo Superior sin el correspondiente aval del máximo órgano de gobierno. La asamblea distrital por 35 a 5 votos aprobó otorgar mandato a los asambleístas para no refrendar lo resuelto oportunamente por el Consejo Superior.

 Informe de actuaciones tratamiento causa inequidad ley Nº 12490, ante el tratamiento que la Asamblea provincial dará al tema, y debido a la falta de información por parte del Consejo Superior, la Mesa Direc va del CAPBA IX brindó un informe que incluye las actuaciones más recientes conocidas. La Asamblea aprobó por unanimidad llevar un informe a ser entregado en la Asamblea Provincial.

 Plan de mejoras. Restructuración de funcionamiento. Área Técnica CAPBA Distrito IX, la asamblea aprobó por unanimidad la realización de obras y mejoras que permi rán la restructuración del área técnica en la Sede Distrital. En el presupuesto del ejercicio económico se efectuó la previsión presupuestaria para la realización de las obras.

 Resolución de Arquitectos Vitalicios y Adherentes del CAPBA Distrito IX, la asamblea refrendó por unanimidad la Resolución Distrital que crea la figura de Arquitectos Vitalicios y Adherentes del CAPBA IX, en el primer caso restableciendo un reconocimiento que recientemente el Consejo Superior derogara y en el segundo caso, estableciendo una nueva modalidad de acercamiento a la ins tución para quienes aún no son parte del CAPBA.

 Los colegas que rubrican el acta de asamblea, son Arq. Graciela Gómez y Arq. Iris Caravajal.

Agradecemos a todos los colegas que asis eron a la Asamblea Distrital, a quienes han colaborado en el úl mo ejercicio desde diferentes frentes de acción, los que des nan parte de su empo en la valiosa labor de consolidar el trabajo en equipo, a los miembros del Consejo Direc vo y a nuestro Delegado al Consejo Superior. Con nuaremos en el camino trazado, trabajando comprome damente en la representación de los colegas del CAPBA IX, en la defensa de sus intereses, en la jerarquización de nuestra Ins tución y en crecimiento del Colegio de Arquitectos en su conjunto. Los invitamos a conocer la memoria y plan de acción presentados en la oportunidad

Demanda por incons tucionalidad de Ley 12490.

Estado de las actuaciones

judiciales.

Según la información que dispone el Distrito, el Consejo Superior -a pedido de los colegios que integran la CAAITBA- habría decidido desis r de la demanda iniciada en el año 2006. Por ello, se le fue pedida información al CAPBA IX sobre las actuaciones desde el inicio del estudio de la acción judicial, lo cual fue brindado en sep embre de 2014.

Luego, el Distrito IX ha pedido informe sobre lo resuelto en el tema, a par r de la documentación provista, y nunca se le ha contestado. Sin embargo, el Consejo Superior solicitó posteriormente toda documentación original que poseyera el Distrito IX información que fue reunida, fotoduplicada y cer ficada previo a su remisión- más información no disponible en el Distrito y que debían estar en poder del CS.

En marzo del 2015 el Consejo Superior amenazó con la intervención del Distrito ante la infundada acusación de retención de información. Por ello, el Distrito con aval unánime del Consejo Direc vo, contestó cartas documento enviadas por el CS y defendió los intereses del CAPBA IX. Respecto de las actuaciones registradas en la Mesa de Entradas Virtuales de la Suprema Corte de Jus cia de Buenos Aires (MEV SCJBA) se puede afirmar que en la Causa I-68956, el 12-12-14 el abogado patrocinante Dr. Daniel Sabsay ha renunciado al patrocinio y que el 08-06-15 la SCJBA ha in mado al CAPBA, en el plazo de diez días -por sí o con nuevo letradotome la intervención que corresponda, lo cual a la fecha no ha sido contestado.

Con estos antecedentes se llegó a la Asamblea provincial del CAPBA, donde al cierre de ésta el abogado del Consejo Superior expuso un informe que relataba una interpretación extensa y tendenciosa de las actuaciones que desde el año 2004 a la fecha se han llevado a cabo en busca de lograr la declaración de incons tucionalidad de la Ley Nº 12490. El informe fue solicitado previamente en diversas oportunidades por el Distrito IX lo cual fue negado en forma verbal y, más aún, tampoco se le fue entregado luego de la Asamblea Provincial la copia escrita.

El relato, construido con la misma información y documentación provista por el Distrito, no abordó la cues ón de fondo -¿tenemos derecho los arquitectos de recurrir a la jus cia para bregar por el reconocimiento de una situación de inequidad que soportamos en el sistema previsional?-, tampoco se legi mó la presunta decisión de desis r de la demanda. Por otro lado, el informe estuvo conducido a circunscribir las responsabilidades y costos que se pudieran originar por el desis miento de la demanda al Distrito IX.

En dichas circunstancias, el CAPBA IX nuevamente expuso la opinión mayoritaria de sus Asambleas Distritales que, en diversas oportunidades, han manifestado la necesidad de lograr un fallo favorable de la Corte que reconozca la inequidad de la Ley; para contar con un elemento que permita modificarla o que propicie la sanción de un nuevo régimen. Además, reiteró la voluntad de colaboración como hasta la fecha lo ha realizado- para que las decisiones que se tomen generen el menor costo posible al CAPBA.

Finalmente, y a pesar de la estrecha relación de este tema con la creación de la nueva Caja de Previsión y Seguridad Social para Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, en la Asamblea no se informó sobre el estado de las ges ones para la sanción de ésta nueva Ley.

Por ello, afirmamos que no cabe duda que el contenido y formato del informe presentado fue u lizado polí camente para presionar al Distrito IX que se opuso mayoritariamente al refrendo del préstamo hipotecario de la Caja y el desempeño fuera de las formas preestablecidas del Consejo Superior.

La Asamblea provincial del CAPBA

El miércoles 9 de diciembre se desarrolló la Asamblea Anual Ordinaria del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires en donde los Asambleístas en representación del Distrito IX llevaran mandato para la mayoría de los puntos a los que se les daría tratamiento. Por ello, hacemos un breve resumen de los temas que se deba eron en la ocasión:

 Convalidación de la modificación del ar culo 1º del reglamento de asambleas del CAPBA. Se aprobó por unanimidad

 Memoria y balance del ejercicio consolidado nº 29 del CAPBA. Aprobado por unanimidad.

 Presupuesto consolidado para el ejercicio nº 30 del CAPBA Aprobado por unanimidad.

 Se fijó la cuota Matriculación Anual en $ 1.200,00 y se mantendrán las alícuotas de Cuota de Ejercicio Profesional para el año 2016. La forma de pago para ambos conceptos son las que se vienen aplicando hasta la fecha.

 Se refrendó la Resolución nº 25-15 para la toma de un préstamo hipotecario Con votación dividida se aprobó por mayoría, ver nota de recuadro.

 Se tomó conocimiento del Informe Jurídico presentado por el asesor legal del CAPBA. Con observaciones del Distrito IX que fueron parte del debate, se tomó conocimiento, ver nota de recuadro.

El Distrito IX, ante el otorgamiento de subsidios de salud tan sólo por $ 72.550,00 anuales y el pago de honorarios de auditoría médica por $ 72.900,00, así como compensaciones de la secretaría de salud y servicios por $ 161.771,33, volvió a exponer su postura de modificar los criterios de aplicación del Fondo Compensador desde donde se financian las prestaciones de subsidios y seguro de responsabilidad civil profesional- para que ese Fondo fuera usado exclusivamente para prestaciones de los matriculados, sin que ello fuera tenido en cuenta.

Préstamo hipotecario CAAITBA-

CAPBA

Según lo establecido en el orden del día de la convocatoria se dio tratamiento al refrendo de la Resolución Nº 25-15 por la cual el CAPBA tomó un préstamo hipotecario de la CAAITBA. En el proceso de este punto el Distrito IX expuso el mandato de la Asamblea Distrital para no dar refr f endo a la mencionada resolución, fundado principalmente en el hecho de d que el Consejo Superior a través de la Mesa Ejecu va- re ró parte de d l prés é tamo e hipotecó la Sede del CS sin el aval de la Asamblea Anual Or O di d naaria, qu quebbraanttanndo o la a potesttad del máximo órgano n de gobierno del C CAPBA. Además, cabe señalar que se consultó expresaamente respecto a l las s razoones s que e ob o ligaron a actuar sin el consen m miento de e la Asamblea, coonssulta que fue evadidda y s b obre la que no se brindó ningunna explicación

Otros Distritos también cues onaron el co c n ntenido de la Hipoteca, documento que nunca fue puesto a disposiici c ón de los a asambleístas, por la toma del crédito en dólares estadounideenses y la falta de cláusulas de rescisión del préstamo. Ante esta situac a ó ión, el l Tesorero de la CAAITBA pr p es e en e tó t , a pe p di d do d de la a conduuccción del l C Consejo Supe p ri r or, un documento d donde se exponía que la hipoteca a habr b ía siido mal redactada y que no exponía la voluunttad a de las paartes e , por elllo se proponía firmar un doocuumentnto aclaaratoriio o del prim i ero y dejar estableccido que el préstamo er era to tomado o en pe p soos s pe p ro refer e enciado en dóólares para asegurar ajustes annte e morora. a

E El tema pasó a votación que, a pedido de nuestro Distrito, fue nominal. La postura de refrendar la resolución obtuvo el voto afirma vo de los Di Diststri r to II, I IIIII, , IV IV, VI, , VIII y dos s asammbl b eí e sttas del Distrito IX. Mientras que en forma nega va votaron los distritos V, VII, IX y X. Finalmente los asammbleístas presentes del Distrito I se abstuvieron sobre el refrendo

De esste modo, con el voto mayoritario de los asambleístas provinciales, e el Conseejo o Sup u er e ioor lo l gró salv l ar la imperffección de lo l s procedimientos de un prééstamo aprobado ad referéndum de la asamblea pero re rado sin auutoriización del máximo órgano de gobierno, cuya necesidad no estuvo deebiiddament n e fundada y que implica la hipoteca de bienes del CAPBA con coonddicionees s que se mantuvieron en secreto aún en la propia Asamblea.

Aportes de los arquitectos en la conformación del hábitat

El CAPBA IX desarrollará muestras de arquitectura en cada una de las delegaciones en las que ene Sede y luego promoverá su i nerancia para compar r y difundir la labor de los arquitectos durante los úl mos 30 años. Por ello, convoca a sus matriculados a par cipar de la 1º Muestra de Arquitectura regional del Sudeste de la Provincia de Buenos Aires.

Los arquitectos hemos sido, a través de los años, protagonistas en la conformación del hábitat en el sudeste bonaerense, ofreciendo soluciones ante realidades, problemá cas y paisajes diferentes. En un territorio que se caracteriza por su extensión y la alta concentración de ocupación, sobre todo sobre el recurso costero.

Con mo vo de iniciarse el camino al 30º Aniversario del CAPBA, el Distrito IX busca difundir en la comunidad la producción arquitectónica y urbana de los arquitectos de la región, con el objeto de promover el reconocimiento social de nuestra profesión y consolidar el acervo cultural impregnado en la arquitectura de las úl mas tres décadas.

Así es que, los arquitectos matriculados –en ac vos o jubilados- en el CAPBA IX podrán par cipar con la presentación de una (1) obra de su autoría, la que integrará una muestra gráfica colec va. Esta muestra será expuesta en la localidad donde el CAPBA IX tenga delegación y luego, en forma i nerante, recorrerá diferentes localidades del Distrito para su difusión en la región.

Requisitos de presentación

Ser matriculado del CAPBA IX en condición regular o estar jubilado y presentar obras con visado colegial y que hayan sido construidas bajo las respec vas normas en la materia.

En caso de ser una presentación grupal, al menos 1 (uno) de los integrantes debe ser matriculado del Distrito.

Se aceptarán sólo obras terminadas de arquitectura construidas en el ámbito de la región sudeste de la Provincia de Buenos Aires en el período que va desde el 1/01/1986 al 31/12/2015.

Conforme las categorías del Premio CAPBA de obra construida, las obras deberán pertenecer a las siguientes categorías:

Vivienda individual con límites medianeros parciales o totales;

Vivienda individual aislada;

Vivienda individual Pro.cre.ar.;

Vivienda mul familiar o conjunto habitacional de baja densidad (hasta cuatro niveles);

Vivienda mul familiar o conjunto habitacional de alta densidad (más de cuatro niveles);

Edificios no residenciales: administra vos y de equipamientos;

Edificios no residenciales: comerciales y de arquitectura e mera; y Espacios públicos.

Documentación a presentar

Documentación gráfica:

Planimetría básica para la comprensión de la obra de acuerdo a lo usual en revistas de divulgación (plantas, cortes, procurando suplir las vistas con imágenes fotográficas o maquetas volumétricas). Los archivos con planimetría deberán ser en formato CAD o PDF.

Las imágenes y/o gráficos deberán ser entregados en formato JPG de 300 dpi.

Memoria descrip va:

El texto, a modo de memoria descrip va, será presentado en archivo Word, tamaño A4, Fuente Calibri, tamaño 11 puntos, interlineado 1,15. Acompañado del nombre completo del/os autor/es y el tratamiento (arq., mg. arq., cargo, etc.) que se quiera acompañe las firmas.

La memoria tratará de transmi r los puntos más destacados de la obra, las condicionantes del programa y aquello lo que el autor considere relevante, junto con una ficha técnica que básicamente consta de la enumeración de: proyec stas, colaboradores, superficies, empresa constructora y/o contra stas, inicio y finalización de la obra, etc.

Inscripción y envío de información a la Delegación y gráfica al Distrito

El profesional deberá realizar una inscripción previa al correo electrónico de su Delegación de pertenencia, a par r del cual el Delegado se contactará

La documentación en formato digital de cada obra presentada por los profesionales del Distrito IX deberán remi rla al correo electrónico del Ins tuto de Estudios Urbanos del CAPBA IX: ieu9.centro@capba9.org.ar @pg r

La muestra será realizada en el lugar y fecha que cada Delegación, a través del Delegado del CAPBA IX, ges one en el ámbito de la localidad donde está radicada la Sede

La muestra mantendrá criterios de conjunto e imagen corpora va, por ello es que el material a exponer será elaborado por el CAPBA IX con la información remi da por cada profesional y, se ajustará al po de espacio y dimensiones disponibles para la exposición.

Comité curador

La diagramación, selección de material y coordinación general de la muestra estará a cargo de un comité curador integrado por: la Presidente del CAPBA IX, los Delegados del CAPBA IX, los tres coordinadores del IEU9 y el diseñador gráfico a cargo de la imagen ins tucional.

Sencillez, trabajo y hones dad EN MEMORIA DE JUAN H. MARCHAL

Juan H. Marchal había nacido el 31 de mayo de 1926 en la localidad de Juan Nepomuceno Fernández, Necochea, en el seno de una familia humilde abocada al trabajo de la erra. Años más tarde, tras la necesidad económica de ayudar a su famlia, se vio obligado a abandonar sus estudios, finalizando hasta sexto grado.

Una vez alcanzada su mayoría de edad, se trasladó a la ciudad de Mar del Plata, luego de recibir una oferta laboral en Antoñanzas, empresa dedicada a la instalación de cañerías para el Estado, donde daría sus primeros pasos en el rubro

En el año 1950, impulsado por su capacidad de trabajo y su gran valen a, decidió abrir su primer local en la Av. Independencia 3336, donde comenzó a vender insumos para la construcción.

“Le había costado mucho comprar su primer bicicleta, así que sólo la u lizaba para entregar muestras, luego, repar a los productos solicitados en una carreta rada a caballo. Él mismo se encargaba de todo, visitar clientes, vender, comprar y distribuir”, nos comenta su nieto Juan Mar n.

En el año 1978 Juan H. Marchal creció y se posicionó como el corralón más grande,céntrico y an guo de la ciudad.

Juan no era un hombre de quedarse quieto, su espiritu emprendedor lo mo vaba a seguir innovando. Es entonces que comienza a abrir empresas mas pequeñas que sa sfacieran otras necesidades del sector, como el alquiler de contenedores, fábrica de muebles, colocación de cielorrasos, de techos de canalón, entre otros.

Éste hombre de negocios llegó contratar 180 empleados, convir éndose en una importante fuente de trabajo para las familias marplatenses. De perfil bajo, nunca olvidaría sus raíces y realizaría durante toda su vida donaciones anónimas a quienes más lo necesitaban. En su empo libre solía dedicarse al deporte que lo apasionaba, el Safari 4X4, consagrándose Campeón Nacional en el año 1992. Reconocido por sus amigos y colegas de esta ac vidad, días atrás se realizó una emo va carrera en su honor en la localidad de Mar de Ajó

El día 3 de agosto de 2015 Juan dejó este mundo y la comuniad perdió a quien fuera un hombre de palabra, un empresario visionario de gran corazón y con gran sen do del humor.

Sus colegas, amigos y profesionales vinculados al Colegio de Arquitectos lo recuerdan con cariño y acompañan a su familia en la con nuidad de su legado.

El colegio de arquitectos quiere recordar con gran aprecio a Juan Héctor Marchal, quién fuera un visionario y trabajador incansable de la industria de la construcción.