InfoCAPBA IX

de inspección para obras de mantenimiento que facilitará y mejorará la tarea profesional.

La sección “Obras en el Distrito” cuenta en esta edición con obras de jóvenes estudios marplatenses que exponen búsquedas y experimentaciones arquitectónicas para contexto urbanos diferentes. Ambos estudios vienen acumulando experiencias que permiten definir su estilo y métodos de trabajo.

Los reconocimientos de los Premios CAPBA y Premio Estímulo, exhiben búsquedas permanentes y persistentes en el tiempo con el objeto de satisfacer demandas de la comunidad, tanto en encargos profesionales como en el abordaje de problemáticas de escala urbana. Además, referido a los problemas del desarrollo urbano, el IEU9 continúa proveyendo estudios e investigaciones referidas a diversos temas lo que constituye en un importante soporte para la gestión colegial.

En materia previsional, nuestro distrito, persiste en la voluntad política de asegurar mejoras a los afiliados del sistema tanto activos como pasivos. Por ello, hemos elevado una propuesta de agenda de trabajo entendiendo que dilatar ocuparse de la temática a la espera de la Ley de Caja Propia solo nos paraliza y aleja de los problemas actuales de los afiliados.

Estamos transitando un período final de gestión. Sin embargo, y pese a las dificultades que todos los días se afrontan en materia de escenario económico, merma en la actividad profesional, conflictos devenidos de las ambiciones políticas de algunos actores, etc. Nos encontramos trabajando con el mismo compromiso del inicio de este período para el beneficio de todos los arquitectos.

Arq. Daniel Monzón Presidente CAPBA IX

1  Mijares Bracho, Carlos. [2002]. Tránsitos y demoras. Esbozos sobre el quehacer arquitectónico. La experiencia y los ejercicios: la experiencia para mantenerse en forma [71 a 72]. Chihuahua, México: Instituto Superior de Arquitectura y Diseño. capba

Publicación Institucional del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires

Distrito IX

Distribución Trimestral Gratuita

Edición 1.700 ejemplares

Año 8 | Nº 26 | Abril de 2019. ISSN 2346-9595

capba IX

Los artículos publicados expresan los puntos de vista de sus autores y no necesariamente representan los de la Institución. Los artículos sin firma son conocidos por el Consejo Editor y su responsabilidad última recae en el Director a cargo.

Se autoriza la reproducción total o parcial de los artículos contenidos en la misma con el compromiso de citar la fuente.

Si desea auspiciar en esta publicación, comunicarse a boletin.capba9@hotmail.com ó boletin.capba9@gmail.com o bien consultar en la Sede del CAPBA DIX, Dorrego 1657 de la ciudad de Mar del Plata, tel (0223) 473-3031, 473-8282 o 474-3944, donde se le brindará todas las referencias de contacto.

INTRO

01| EDITORIAL.

02| SUMARIO. STAFF. EJERCICIO PROFESIONAL

04|VALORES REFERENCIALES. Reclamos de deuda.

05|MEDIOS DE PAGOS HABILITADOS.

06|NORMATIVA COLEGIAL Matriculación CAPBA. Modificaciones en el procedimiento de matriculación.

20|OBRAS EN EL DISTRITO IX. Edificio MIO BONJO III. Mar del Plata

24|OBRAS EN EL DISTRITO IX. Casa ESTEBAN II. Mar del Plata.

28|MANTENIMIENTO EDILICIO. Mantenimiento de Fachadas I. Reflexiones desde el hacer.

34|REPRESENTACIÓN GREMIAL. Mantenimiento de Fachadas II. El CAPBA IX participó de la jornada de trabajo convocada por el Concejo Deliberante.

38|MARCO JURÍDICO. Consultas de Matriculados. Sobre las responsabilidades y los alcances jurídicos de la profesión.

DIRECTOR

Arq. Daniel Monzón

CONSEJO EDITOR

Arq. Analía Benítez

Arq. Bruno Mazzini

Arq. Julia Romero

COLABORADORES

Arq. Alicia París

Arq. Adriana Olivera

ARTE Y DISEÑO

Arq. Valeria Burkhard

FOTOGRAFÍA

Fotog. Karina Beltrán

LOGÍSTICA, PUBLICIDAD Y MARKETING

Cepei Comunicación SRL

Impreso en Imprenta El Faro

08|NORMATIVA COLEGIAL Intervención profesional como Visadores. Criterios para la liquidación de honorarios.

12|ASESORAMIENTO TÉCNICO. Eficiencia energética. Certificaciones y etiquetado de ventanas exteriores. Aberturas Abraham

40|NORMATIVA MUNICIPAL. Materiales de construcción y ocupación de la vía pública. El Intendente Municipal instruyó por Decreto a la Direcciones de Obras Privadas e Inspección General su control.

14|

ASESORAMIENTO TÉCNICO. BRIMAX. El cambio tecnológico en ladrillos y paneles. Pinturerías DRAP.

16|ASESORAMIENTO TÉCNICO. HERADESIGN. Soluciones acústicas sustentables y seguras. DRAP.

GESTIÓN DEL DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE

42|NORMATIVA URBANA. Código de Ordenamiento Urbano de Gral Pueyrredon II. ¿Paliativo de necesidades habitacionales o beneficios a un sector de la industria de la construcción?.

46|PREMIO CAPBA. Obra Construida 2018. Un estudio marplatense recibió menciones por sus obras presentadas en esta convocatoria

56|PREMIO. Premio Estímulo del Instituto de Investigación + Desarrollo + Innovación. El CAPBA cerró una nueva edición de su tradicional concurso

58|PREMIO. Recuperación, Puesta en Valor y Refuncionalización del Paseo Costanero Sur. Mención Premio Estímulo 2018. Categoría Proyectos de Intervención Territorial.

62|DESARROLLO URBANO. Desarrollo urbano costero en el siglo XXI [DUC]. El Instituto de Estudios Urbanos del CAPBA IX publicó el proyecto de investigación.

ASUNTOS PREVISIONALES

64|ASUNTOS PREVISIONALES. Convenio CAAITBA - MGP. La caja promueve un convenio con la Municipalidad de General Pueyrredon para percibir los aportes del Art. 26º Inc. i) de la Ley 12490.

Publicación Declarada de Interés por :

68|ASUNTOS PREVISIONALES. El CAPBA IX impulsa una agenda de trabajo previsional. Se presentó en la comisión provincial del CAPBA un compendio de temas a desarrollar y elevar a la Caja de Previsión.

SOCIAL Y GREMIAL

70|NUEVOS MATRICULADOS. Entrega de credenciales. El CAPBA IX dio la bienvenida a nuevos matriculados del distrito.

CAPACITACIÓN Y ACTUALIZACIÓN PROFESIONAL

72|BECAS. Becas para la formación de Posgrado. El CAPBA IX creó un fondo especial para brindar ayuda a matriculados para la realización de carreras de posgrado.

PROGRAMA COMUNICACIONAL

78|MARKETING PROFESIONAL. Comunicación integral del Arquitecto. 20 puntos para diseñar un plan efectivo.

82|JORNADAS. Encuentro

MDA|BAL 2018. Se realizó en Mar del Plata el tercer encuentro de arquitectos.

INSERCIÓN PROFESIONAL

86|ESTADÍSTICAS. Los aportes de los Arquitectos en el año 2018, la CMAO. 1º parte.

FORTALECIMIENTO Y VÍNCULOS INTERINSTITUCIONALES

92|CONGRESOS. Congreso Regional de Tecnología en Arquitectura. Mar del Plata será Sede del XI encuentro CRETA bajo el lema “Tecnologías para una Arquitectura Ambientalmente Sustentable”.

94|MONITOREO CIUDADANO. 22° Informe de monitoreo ciudadano. Se presentó el informe sobre los indicadores de calidad de vida en la ciudad.

GUÍA DE PROVEESORES

96 | Auspiciantes Info CAPBA IX.

Valor Referencial (vigente a partir del 01/04/19)

(unidad arancelaria):

$ 22.000,00

CEP Mínimo:

VALORES REFERENCIALES MÍNIMOS

Valores Referenciales vigentes desde el 1° de abril de 2019

A partir del 1º de abril de 2019 rigen valores referenciales para la determinación de honorarios profesionales conforme lo resuelto por el Consejo Superior en su Resolución 03/19, mediante la cual también se actualizó el Factor de Corrección [F.C.]. Además de ello, la Cuota de Ejercicio Profesional [CEP], ha sido determinada por Resolución 04/19 fijando su valor mínimo en $ 825,00.

Asimismo, conforme lo resuelto por la Asamblea Extraordinaria de Representantes de la CAAITBA en la sesión de fecha 04 de diciembre de 2018, los valores de la CMAO se modifican bajo la Resolución CAAITBA Nº 804-18, mientras que por Resolución Nº 818-19, en su artículo 3º, se establece: “Fijar el coeficiente cero/cinco [0,5] del valor referencial para las tareas profesionales correspondientes al ítem “Viviendas en el marco de la Ley 14.449”, de la tabla de Valores Referenciales”, lo cual se ve reflejado en la tabla de valores referenciales del CAPBA.

Como siempre toda la información actualizada para la determinación de los Honorarios Profesionales se puede consultar en el sitio web del Distrito IX, www.capba9.org.ar solapa Área Técnica. También se encuentran a disposición

$ 825,00

F.C.: 1.100

Honorario Mínimo:

$ 5.500,00

Timbrado: 12.5 ‰

Art. 29 (Caja)

10% de Proyecto y Dirección

CMAO: vigente a partir del 01/04/19

$ 42.000,00

en Sede y delegaciones, en formato papel, las nuevas tablas desarrolladas vigentes, las que tienen un formato más completo y con referencia a las Resoluciones que determinan los Valores Referenciales y CEP. Podés retirar las tablas en versión papel en la sede del CAPBA IX y en las delegaciones.

Recordatorios:

Desde el CAPBA IX se recomienda a todos los colegas utilizar el sistema CAPBA en línea, no sólo para la confección de previsados de tareas profesionales encomendadas, sino además para la estimación previa de Honorarios Profesionales. Esto es posible simulando un previsado y guardándolo temporalmente hasta la confirmación de la encomienda profesional. Esto facilitará la tarea y agilizará los tiempos de visado.

Desde el área técnica solicitan a todos los matriculados que al realizar un Desarrollo de Visado en el Sistema CAPBA en Línea, agreguen en el casillero “Form. Obra”, el número de Formulario generado en la web de la CAAITBA [no implica que deba estar pagado, sino solamente generado].

Para consultar la versión digital: http://www.capba9.org.ar/AreaTecnica.html

Reclamos de Deudas de CEP y Matrícula

Estimados colegas, les informamos que según lo instruido por el Consejo Superior del CAPBA por Resolución 85/14, se está notificando las deudas en concepto de CEP y Matrícula que constan en los registros del sistema informático.

Asimismo, les comunicamos que desde el Sistema de Autogestión CAPBA en línea se puede acceder a la información sobre la deuda registrada, consultar su concepto y verificar su

correspondencia. El acceso al sistema de autogestión debe ser habilitado por el CAPBA para lo cual debe acercarse al Distrito de pertenencia a efectos de solicitar la habilitación de su usuario personalizado.

Los esperamos en Sede Distrital y/o Delegaciones del CAPBA IX para regularizar la deuda que le fuera informada.

Tesorería CAPBA IX

Medios de pago habilitados

Estimados Colegas, les informamos que con motivo de propender a la total de los ingresos desde el 15-10-2012 no se acepta el pago de la CEP en efectivo en oficinas de la Sede Distrital ni en Delegaciones del CAPBA DIX. Asímismo les detallamos los sistemas y medios de pagos por los cuales se podrán realizar los aportes correspondientes, cuyos tickets deberán ser adjuntados a la documentación técnica al momento del visado

DEPÓSITO BANCARIO

BANCO PROVINCIA DE BUENOS AIRES

Mediante depósito en cuenta corriente Nº 11575/1 Suc. 6100 en cualquier sucursal del Banco. Consulte sucursales en https://www.bancoprovincia.com.ar

BANCO CREDICOOP

Mediante depósito en cuenta corriente Nº 3067-1 Filial 089

Consulte sucursales en http://www.bancocredicoop.coop

BANCO GALICIA

Mediante depósito en cuenta corriente Nº 00002903790833

Suc. 083

TRANSFERENCIA BANCARIA

CUIT CAPBA DIX 30-68994042-7

BANCO PCIA DE BS AS. CBU 0140415301610001157512

BANCO CREDICOOP. CBU 1910089655008900306714

BANCO GALICIA. CBU 0070083220000029037937

CHEQUES

CHEQUE PERSONAL. A la orden de Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires.

CHEQUE DE TERCEROS. A la orden del profesional y endosado.

OTROS MEDIOS DE PAGO

RIPSA PAGOS Únicamente con tarjeta personalizada que deberá retirar en sede distrital o delegaciones. Consulte centros de pago en http://www.ripsa.com.ar. Para el pago deberá indicar al cajero el concepto por el cual se realiza el depósito (01. Matrícula, 02. CEP, 03. Cursos, 04. Compras Comunitarias, 05. SUM). Es importante recordar que la empresa RIPSA no cobra boletas de aportes previsionales de la CAAITBA.

TARJETAS DE CRÉDITO (en Sede Distrital y Delegaciones) Visa o Mastercard.

TARJETAS DE DÉBITO (en Sede Distrital y Delegaciones) Visa Electrón o Mastercard.

PROVINCIA NET Se encuentra vigente como nuevo medio de pago la tarjeta personalizada de provincia Net, la cual debe ser retirada en Sede Distrital y/o Delegaciones del CAPBA IX. La modalidad de operación es mediante código de barras en el plástico a nombre del matriculado que contiene los datos de éste, quien deberá indicar al operador de caja el importe y el concepto a pagar. Luego el ticket original emitido debe ser anexado a la documentación a presentar o comunicarlo al área de matrícula o de tesorería según corresponda por el tipo de trámite. Importante: este medio de pago no es para utilizarse en sucursales del Banco Provincia, debe presentarse en agencias de pago BAPRO o PROVINCIA NET.

MATRICULACIÓN CAPBA

Modificaciones en el procedimiento de matriculación

Por Resolución N°05/19, el Consejo Superior del CAPBA estableció un nuevo procedimiento para la matriculación de profesionales en la institución. A partir del mes de febrero no se emiten ni entregan a los profesionales matrículas provisorias.

En la pasada sesión del mes de febrero de 2019 el Consejo Superior del CAPBA decidió modificar el procedimiento mediante el cual aprueba la solicitud de matriculación y emite la correspondiente credencial eliminando la matriculación de carácter provisoria.

Por ello, desde esa fecha, la matrícula sólo se emitirá en condición definitiva una vez aprobada por el Consejo Superior del CAPBA en su sesión mensual.

Recordamos los requisitos de matriculación vigentes: la matriculación al Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, en su Distrito IX, se realiza en su Sede Distrital en calle Dorrego N° 1657 en el horario de lunes a viernes de 8:00 a 13:30 hs.

Documentación a presentar:

- Título original de Arquitecto con las legalizaciones en los Ministerios de Educación e Interior [Los títulos emitidos a partir de 2012 están exentos del sello del Ministerio del Interior];

- Documento de Identidad;

- Fotocopia de Título de Arquitecto [preferentemente en tamaño oficio];

- Fotocopia de Documento de Identidad;

- 4 fotografías carnet [no se admiten fotocopias];

- Abonar derecho de matriculación y trimestre en curso de la matrícula [si hubiera vencido el período de exención por fecha de título]; y,

- Constancia de CUIT.

RESOLUCIÓN N° 05/19

LA PLATA, 13 de febrero de 2019.

VISTO la necesidad imperiosa de adecuar los reglamentos colegiales; y CONSIDERANDO que la matriculación provisoria ya no tiene razón de ser, habiendo desaparecido el encuadre fáctico que la motivara;

Que las nuevas tecnologías y ciertos cambios de naturaleza sociológica, verificados en los últimos tiempos, han puesto de relieve y tornado necesario tomar mayores precauciones al momento de otorgar la matrícula colegial; Por ello, el CONSEJO SUPERIOR del COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES, en sesión del día de la fecha, y en uso de su competencia reglada por el art. 44 - incisos 1) a 4), y 25)

RESUELVE

Art. 1°. Que a partir del 18 de febrero de 2019 los Distritos del CAPBA no emitirán ni entregarán a los profesionales matrículas provisorias.

Art. 2°. Las solicitudes de alta de matrícula finalizarán una vez aprobadas por el Consejo Superior en la correspondiente sesión, y con la posterior entrega de la credencial definitiva.

Art. 3°. Comunicar a los Distritos del CAPBA y a la Caja de Previsión para Agrimensores, Arquitectos, Ingenieros y Técnicos de la Provincia de Buenos Aires tal circunstancia.

Art. 4°. Comuníquese en el Boletín Oficial del CAPBA. Cumplido ARCHIVESE.

Arq. María J. BOTTA Secretaria

Arq. Adela M. MARTINEZ Presidenta

INTERVENCIÓN PROFESIONAL COMO VISADORES

Se determinaron criterios para la liquidación de honorarios en emprendimientos de diferentes escalas y estructuras jurídicas

Por Resolución N°07/19, el Consejo Superior del CAPBA, estableció los criterios para la determinación de honorarios de los arquitectos en el rol de “visador” o “verificador técnico” en emprendimientos que requieren la interpretación técnica para su autorización conforme reglamentos de tales emprendimientos.

La nueva resolución, emanada del Consejo Superior del CAPBA, pone en valor la tarea técnica realizada por los arquitectos en su rol de “Visador” que requiere los conocimientos y capacidades específicos de los arquitectos –en el marco de los alcances de los títulos profesionales- y establece que dicha tarea es asimilable a la de Informe Técnico, pero sin reunir las características y profundidad establecidos en el Decreto Arancelario para esas tareas, por lo cual se determinó su asimilación de “pericias de valor informativo”

Cabe señalar que, de los vistos, considerandos y parte resolutiva de esta nueva norma colegial, se deduce que su objeto es “a los efectos de la pre liquidación de aportes y tasa de visado [CEP] conforme a los arts. 4º y 5º de la Res. CAPBA 101/09”, [Art. 1º, Resolución Nº 07/19]. Por ello, sin importar la existencia de relación de dependencia o no, o la modalidad contractual que vincule a las partes –contrato de locación o de obra- los profesionales arquitectos que realicen tales tareas de visado deberán declarar, con carácter de “Declaración Jurada”, mensualmente ante el CAPBA la/s obra/s que hubieren informado y adoptar un honorario presunto equivalente al valor de un [1] día de trabajo en gabinete más un [1] día de trabajo en el terreno, o el honorario mínimo por cualquier tarea profesional –el que resulte mayor de ellos- a los efectos de la liquidación de aportes y tasa de visado.

Asimismo, se establece que la omisión de la citada declaración jurada está alcanzada por las prescripciones del código de ética conforme la legislación vigente del CAPBA. La declaración a presentar se instrumentará

mediante planilla que contará con la identificación de la obra, tipo y categoría, ubicación, emprendimiento al que pertenece, profesionales actuantes [proyectista, director de obra, representante técnico], datos de cada comitente de todas las obras informadas discriminando su persona jurídica, entre otros datos. Para explicitar aún más, vale mencionar, que la presente resolución incluye a los profesionales en relación de dependencia. En tal caso, opera lo prescripto en la Ley Nº 12490, art. 26º inc. m): “Los afiliados que asuman la realización de tareas propias del ejercicio de la profesión, en cualquiera de sus distintas modalidades encomendadas por personas físicas o jurídicas de carácter privado, cualquiera fuere la forma contractual de la relación entre comitentes y profesionales, deberán percibir como honorarios mínimos, lo que fija el arancel profesional regulado por cada Colegio profesional para cada ítem. Los particulares comitentes tienen el derecho de descontar de los honorarios profesionales debidos, las sumas que hayan abonado en concepto de sueldo, comisiones, gratificaciones, aguinaldo o cualquier otra denominación por la que se hubiere retribuido la prestación profesional. Los profesionales y los comitentes, al solo efecto del cobro de los aportes adeudados a la Caja, son solidariamente responsables. En virtud de la garantía a que hace referencia: el tercer párrafo del inciso b, se autoriza a la Caja a ejercer contra los comitentes, las acciones correspondientes tendientes al cobro de los aportes adeudados”.

La resolución omite señalar que la actuación profesional en este tipo de emprendimientos no es de carácter

exclusivo de los arquitectos, subestimando la actuación de profesionales con alcances de título similares tales como ingenieros y/o técnicos. En ese sentido, es llamativo que no se establezcan acciones concretas para promover que los Entes de Colegiación de esas profesiones instrumenten idénticos criterios para la estimación de honorarios y aportes entre sus matriculados. La omisión de esta línea de acción puede repercutir negativamente en la labor de los colegas, viendo afectadas las oportunidades laborales por una mayor imposición en el ejercicio de la profesión.

Por otro lado, no se explicita las acciones que pudieran emprenderse hacia titulares de emprendimientos, obras y/o profesionales actuantes que surgieran de los datos aportados en las declaraciones juradas que presenten los colegas en su desempeño como visadores o verificadores técnicos.

A continuación, compartimos el texto completo de la nueva resolución colegial sancionada el 13 de febrero próximo pasado.

RESOLUCIÓN N° 07/19

Grupo 3-a

LA PLATA, 13 de febrero de 2019

VISTO las actuaciones de arquitectos como “visadores” y/o “verificadores técnicos”, o denominación similar, en innumerables variantes de proyectos de desarrollos urbanísticos, como clubes de campo, barrios cerrados, en parques industriales y, en general, en todo conjunto inmobiliario [art. 2073º y ssgtes., y Com.], y/o en edificios afectados al derecho real de propiedad horizontal, entre otros; y

CONSIDERANDO que dichas tareas constituyen ejercicio profesional de la Arquitectura, en tanto para expedirse acerca de la adecuación a un determinado marco reglamentario o contractual, de anteproyectos o proyectos, se requieren los conocimientos y capacidades de los arquitectos [art. 3º, Ley 10.405];

Que este CAPBA ya ha tenido ocasión de determinar que tareas tales como las descriptas, deben enmarcarse en la tarea de Informe técnico, mediante su resolución 161/08;

Que el Anexo I de dicha Res. CAPBA 161/08, establece que existen diferentes especies del género informe técnico, entre las que se cuenta la denominada “Pericia de valor informativo”, contemplada en el art. 19º del Título I del Decreto 6964/65, de donde textualmente surge lo siguiente: “Cuando las pericias no tienen la finalidad expresada que importa el ejercicio profesional en relación con los otros títulos de este arancel, sino que se efectúan como elemento informativo, los honorarios se apreciarán siguiendo estas disposiciones generales y las del Título II.”

Que, por lo dispuesto, se entiende que aquello que los profesionales realizan en los supuestos descriptos en los vistos del presente, encuadra como “pericia de valor informativo”, y no como informe técnico en sentido estricto. Encontrándose regidas, en consecuencia, por los arts. 17º y 19º del Título I, y el 1er párrafo del artículo 1º del Título II del arancel. Siendo inaplicable al supuesto analizado, lo dispuesto en el artículo 5º de este último Título II;

Que, por lo expuesto, y al solo efecto de cumplir con lo dispuesto por los arts. 4º y 5º de la Res. CAPBA 101/09 [es decir, realizar pagos de CEP y de anticipos profesionales por honorarios devengados], resulta razonable estimar, para cada una de tales operaciones intelectuales, el valor equivalente a la sumatoria de aquello que, en las escalas de valores referenciales [que la Caja determina periódicamente en uso de su facultad dispuesta por el art. 26º inc. b) 2do párrafo de la Ley 12.490, y a ese solo efecto], se dispone para un [1] día de trabajo en gabinete, más un [1] día de trabajo en terreno. Resultando, además, y si correspondiere, aplicable lo dispuesto en materia de días de viaje, gastos ordinarios y extraordinarios, y mínimos por cada tarea profesional;

Que todas esas determinaciones –tratándose, precisamente, de obligaciones de valor-, deben ser realizadas a los valores vigentes al día de su presentación a visado ante el Colegio [conf. art. 772º del C.C. y Com., y Res. CAPBA 159/08 y 101/09];

Que sea cual fuere la forma de contratación del profesional a cargo de realizar tales informes, se requiere obligatoriamente matriculación en este Colegio y visado colegial [arts. 1º, 3º, 26º inc. 23] y ccdtes., Ley 10.405; arts. 2º, 26º -incisos b) y m)-, y 31º, Ley 12.490;

Que, por lo expuesto, resulta irrelevante, a los efectos del cumplimiento de la presente, que el profesional se encuentre o no en relación de dependencia;

Por lo expuesto, este CONSEJO SUPERIOR DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES, en uso de su competencia reglada por distintos incisos del art. 26º y del art. 44º de la Ley 10.405, y por el art. 21º del Decreto 6964/65 rat. por el art. 79º de la ley citada, y en sesión del día de la fecha

RESUELVE

Art.1º. Los arquitectos que, en razón de habérseles encomendado mediante un contrato de servicios o de un contrato laboral el examen de anteproyectos o, proyectos, entre otras tareas realizadas por terceros, a los fines de la verificación de su adecuación a programas contractuales o reglamentos internos de conjuntos inmobiliarios y/o edilicios mencionado expresa o implícitamente en el “visto” de la presente, devengarán por cada uno de los informes realizados, a los efectos de la pre liquidación de aportes y tasa de visado [CEP] conforme a los arts. 4º y 5º de la Res. CAPBA 101/09, un honorario presunto equivalente al valor de un [1] día de trabajo en gabinete, más un [1] día de trabajo en el terreno, conforme a la tabla de valores referenciales vigente a la fecha de presentación a visado colegial. Todo ello, libre de gastos y de emolumentos por días de viaje si correspondiere, los que deberán adicionarse en su caso, conforme al Arancel 6964/65.

Resultando de aplicación, a cada informe, el mínimo por cualquier tarea profesional.

Art. 2º. Conforme a lo dispuesto por la Res. CAPBA 161/08, se califica a cada uno de dichos informes como “pericia de valor informativo”. No resultando de aplicación, en consecuencia, lo dispuesto por el art. 5º del Título II del Dto. 6964/65.

Art. 3º. Los profesionales a cargo de realizar dichos informes, deberán presentarlos a visado colegial, mediante una planilla resumen en forma mensual, hasta los cinco días posteriores al cierre de cada mes.

En cada informe deberán declarar ante el CAPBA, con prescindencia del contenido de su informe, con carácter de declaración jurada, y bajo apercibimiento de lo dispuesto en los arts. 14º -incs. 9) y 10)- y 16º de la Ley 10.405, y ccdtes. del Código de Ética, lo siguiente:

a) Detalle preciso de la obra sobre la cual informó, encuadrándola en la categoría que corresponda, conforme a la tabla de valores referenciales que se encuentre vigente [arts. 4º y 5º Res. CAPBA 101/09].

b) Su implantación concreta [nomenclatura catastral, ubicación entre calles si fuere posible, denominación “de fantasía” y estructura jurídica del emprendimiento (barrio cerrado, club de campo, etc.] que la comprende.

c) Nombre y matrícula, de cada uno de los profesionales o técnicos a cargo del proyecto, la dirección de obra y la representación técnica.

d) Nombre, DNI, y domicilio real o legal, del comitente de todos ellos. En caso de sociedades, designación de su representante legal en funciones [presidente de una SA, socio gerente de una SRL, etc.].

Art. 4º. Resulta indiferente, a los efectos del cumplimiento de lo dispuesto en la presente, que los profesionales se encuentren o no en relación de dependencia.

Art.5º. A los fines de liquidación de aportes en los casos de relación de dependencia opera el art. 26º inc. m) de la ley 12949. [CAAITBA].

Art. 6º. Publíquese en el Boletín Oficial, en las páginas web del Consejo Superior y de los Colegios de Distrito, y dese conocimiento a la CAAITBA, a las Comisiones internas de los conjuntos inmobiliarios, consorcios, y demás órganos de los conjuntos mencionados expresa o implícitamente en el “visto” del presente, y al IECI. Cumplido, archívese.

Arq. María J. BOTTA Secretaria

Arq. Adela M. MARTINEZ Presidenta

EFICIENCIA ENERGÉTICA

Certificaciones y etiquetado de ventanas exteriores

El mundo está cambiando a pasos acelerados. Los avances tecnológicos se suceden a cada vez mayor velocidad, la población del planeta sigue creciendo y el consumo de energía aumenta de manera exponencial. Cuando la disponibilidad de recursos naturales y energéticos es cada vez menor, la necesidad de racionalizar esos recursos y aplicar estrategias de desarrollo sostenible, obliga a que en toda actividad se busque la eficiencia.

Sin embargo, no es sólo tarea de los ciudadanos controlar el gasto energético e intentar ahorrar de manera inteligente. Las empresas, que son globalmente unas de las grandes consumidoras de energía, necesitan también analizar sus hábitos de consumo para optimizarlo. La eficiencia energética a nivel empresarial podría aportarnos muchos beneficios, entre ellos, reducciones de emisiones de CO2 e importantes ahorros económicos, así como una demostración pública del interés por construir un mundo más sostenible.

En este sentido, las organizaciones deben elaborar nuevas estrategias de gestión de la energía para reducir el consumo, manteniendo los mismos servicios energéticos, sin disminuir el confort ni la calidad de vida, asegurando el abastecimiento, protegiendo el medio ambiente y fomentando la sostenibilidad.

Entre los aspectos principales para mejorar la Eficiencia Energética se destaca:

• Cambio energético.

• Mejoras tecnológicas.

• Optimización de procesos industriales y automatización.

• Manejo de temperaturas.

• Climatización o uso de la luz solar.

• Mejora del factor de potencia.

Durante más de 6 años, diversas empresas y cámaras de la industria de la construcción, trabajaron junto a la Secretaría de Energía en el Etiquetado de Eficiencia Energética para ventanas exteriores, para promover la utilización de ventanas eficientes y reducir así, las pérdidas energéticas en las viviendas.

De esta forma, se vincula la prescripción y decisión de compra de una ventana a su desempeño térmico, en apoyo a las políticas públicas y estándares internacionales que buscan impulsar el ahorro de energía, y el desarrollo de viviendas y edificios eficientes energéticamente. El programa tiene como soporte el método de cálculo de las prestaciones térmicas, que se verá reflejado en una etiqueta que se colocará en forma visible en el interior de la carpintería, informando de las características térmicas del producto y facilitando la evaluación consciente de compra.

Un uso eficiente de la energía permitirá continuar contribuyendo al cuidado y protección del Medio Ambiente, y al mejoramiento general de la Calidad de Vida.

Por su diseño y construcción, las aberturas de PVC, permiten el máximo aislamiento térmico, disminuyendo el consumo de Energía. La baja conductibilidad en las aberturas de PVC, el diseño multicámara de los perfiles, el sistema de cierre perimetral y el uso de doble vidriado hermético -todas, partes del sistema- pueden lograr en su conjunto una disminución de más del 50% de las pérdidas de energía producida a través de las aberturas respecto de otros sistemas masivamente utilizados en el país.

TECNOPERFILES y VENTEX tratan de promover la utilización de materiales relacionados con el PVC que permitan un uso eficiente de la Energía y consecuentemente una significativa reducción del costo operativo del edificio. Un diseño sostenible implica:

• La planificación del sitio de manera sustentable;

• El consumo racional del agua como recurso;

• El uso eficiente de la energía, y el uso de energías renovables;

• La conservación de materiales y recursos;

• El cuidado de la calidad ambiental interior.

TECNOPERFILES y VENTEX apoyan las construcciones sostenibles, y buscan aumentar la conciencia acerca del cambio climático y las preocupaciones ambientales, promoviendo la integración de tecnologías sustentables dentro de la Industria de la Construcción.

Debemos continuar fomentando un mayor ahorro Energético y de los recursos naturales. Mejorando el aislamiento térmico y acústico a través de las ventanas de PVC, se va reduciendo el consumo de energía y las emisiones de CO2 a la atmósfera.

Adquirí este y otros productos en: Aberturas Abraham.

TECNOLOGÍA HOLANDESA

Nuestro socio holandés Aircrete, nos brinda la línea de producción más moderna de Latinoamérica, reconocida y utilizada por las empresas líderes a nivel mundial en la fabricación de HCCA.

Nuestra planta es la única en todo el continente, capaz de fabricar productos con el acabado "Lisomáximo" y paneles armados de hormigón celular curado en autoclave. Su operación es totalmente automatizada, garantizando un proceso y producto final de alta calidad, bajo estándares internacionales y estables a lo largo del tiempo.

El cambio tecnológico en ladrillos y paneles

Nuestros productos se obtienen a partir de un mortero compuesto de cemento portland, arena de sílice, yeso, cal y polvo de aluminio. Esta mezcla de materias primas, cuidadosamente dosificadas electrónicamente, pasa por un proceso de precurado y luego un curado final con vapor en autoclave a presión y temperatura controladas.

Los ladrillos y paneles de hormigón celular curado en autoclave Brimax®, son fabricados en nuestra planta argentina y cuentan con tecnología holandesa. Gracias a esta tecnología logramos producir un material de construcción, de elevada resistencia mecánica y con un excelente confort acústico y térmico. Brimax® es ecológico, con un ínfimo consumo de energía para su fabricación, de fácil y rápida utilización; características que lo convierten en un material perfecto.

Ladrillos MACIZOS

Ladrillos U

TÉRMICOS Los productos Brimax ® poseen una gran capacidad de aislación térmica lograda por un coeficiente de transmitancia térmica muy bajo respecto a otros materiales para la construcción. Como resultado, se logra un eficiente acondicionamiento del hogar, ahorrando energía en uso y costos de equipos de calefacción y refrigeración.

ACÚSTICOS El ladrillo poroso amortigua las ondas sonoras a medida que van atravesando la estructura, aislando así del sonido y propiciando un mayor confort.

IGNÍFUGOS Brimax ® es incombustible, por lo que brinda máxima seguridad y resistencia al fuego. Con Brimax ® se logra construir un muro corta fuego por excelencia.

ECOLÓGICOS La fórmula del HCCA de Brimax ® es reciclable en su totalidad y su proceso de elaboración es respetuoso con el medio ambiente. Los desechos en obra son mínimos. No atrae plagas debido a su composición inorgánica. Posibilita además el apropiado consumo de energía, sin excesos.

DURADEROS Los productos Brimax ® son nobles por naturaleza; la historia del HCCA comprueba que su composición permite un alto rendimiento de durabilidad de las edificaciones construidas con dicho material.

PRECISOS Dimensiones precisas en cada ladrillo, sin necesidad de revoque grueso, dinamizando los tiempos de obra.

PORTANTES Los ladrillos Brimax ® tienen gran capacidad para resistir las fuerzas aplicadas sin romperse, lo que

los convierte en perfectos ladrillos portantes.

LISOMÁXIMO Brimax ® posee un acabado excepcional, minimizando los costos de acabado y el tiempo de construcción.

VERSÁTILES Pueden realizarse todo tipo de proyectos y construcciones.

LIVIANOS El ser 80% aire lo vuelve un material ultra ligero, extremadamente maniobrable. Ideal para obras rápidas.

CONFORTABLES Los productos Brimax ® permiten la autorregulación de la humedad del aire en el interior de la vivienda. Así los muros son capaces de absorber el exceso de humedad puntual que habitualmente se genera en baños y cocina, y devolverla al ambiente de forma desfasada e incluso transportar una parte de ella hacia el exterior.

NORMATIVA Y CONTROL DE CALIDAD

IRAM 1701 “Hormigón celular curado en autoclave”

EN - 771 “Specifications for masonry units - Autoclaved Aerated Concrete”

EN - 772 “Method of test for masonry units”

Normas ASAHI Determinación del contenido de tobermorita”

MÁS INFORMACIÓN

Colectora Autopista Rosario, Santa Fe, Nº 1356. Fray Luis Beltrán CP 2156. Santa Fe, Argentina. info@brimaxargentina.com.ar

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Heradesign® produce, desarrolla y distribuye sistemas acústicos de alta calidad para techos y paredes, completamente sustentables. Las principales áreas de aplicación son la educación, el deporte, oficinas, infraestructuras, entretenimiento y ocio.

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Soluciones acústicas sustentables y seguras capba

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Estructura de superficie porosa y plana

CARACTERÍSTICAS DEL PRODUCTO

Larga durabilidad Exactitud de las medidas y tolerancias

Regulador de la humedad

Variedad de diseños y bordes

Disminución del brillo lumínico

Absorción acústica hasta αw = 1,0

La naturaleza en unión con las tendencias

Reacción al fuego no-combustible (A2)

Las placas acústicas de alta calidad elaboradas con lana de madera dan paso a una variedad de diseños casi ilimitada y logran contribuir de forma consecuente en la creación de espacios habitables respetuosos con el medioambiente. Ya sea para losas de forjado o para paredes, las placas de lana de madera HERADESIGN® convencen en todas sus variedades.

Ventajas de las placas acústicas HERADESIGN® Lana de madera

- Mejora de la acústica de la estancia

- Excelentes valores de absorción acústica

- Buena protección contra el fuego gracias a su moderna estructura de fibras (protección clase A2)

- También indicadas como aislante térmico

- Diseño intemporal

Acústica arquitectónica y absorción acústica perfecta

La acústica ambiental es uno de los elementos más importantes que influyen de forma esencial en la sensación de bienestar, el humor y el estado de ánimo de las personas, aunque nosotros no lo percibamos de forma consciente. Los sistemas de absorción acústica de lana de madera para techos y paredes de HERADESIGN® aportan una notable mejora al ambiente de la estancia y su acústica mediante sus extraordinarios valores de absorción sonora y la aplicación de materiales y tecnologías sostenibles. Aumenta la sensación de bienestar y con ello también la eficiencia y la capacidad de concentración y la productividad.

Gran «conciencia verde» HERADESIGN® Lana de madera

Con HERADESIGN®, está utilizando placas de lana de madera, material inofensivo utilizado en la bioconstrucción, aptas para el montaje directo.

Materias primas sustentables de alta calidad

Alta resistencia mecánica Amplia gama de productos

La marca de productos HERADESIGN® de Knauf AMF produce, desarrolla y comercializa sistemas de aislamiento acústico de alta calidad y con conciencia sostenible para techos y paredes. La marca dispone de productos y sistemas acústicos y decorativos con base de lana de madera en gran variedad de elaboraciones y diseños de carácter intemporal. El carácter noble y «cálido» de la estructura de lana de madera aporta a los sistemas de techos y de pared un aire inconfundible.

Sus principales campos de aplicación son centros educativos, deportivos, infraestructuras, centros de tiempo libre y ocio.

Actitud responsable frente a la gestión forestal. Manejo sustentable, ambiental y social responsable Madera, magnesita y agua son los componentes principales de las placas acústicas de Heradesign®, completamente inocuas como material en la bioconstrucción. La placa de Heradesign® compuesta de fibra de madera con magnesita como aglutinante es un producto natural que corresponde a las tendencias hacia los materiales sustentables.

Heradesign se ocupa de la Cadena de Custodia Forestal siendo parte de FSC certificado: C120661 y PEFC Certificado: 06-35-253.

Las placas acústicas de Heradesign® tienen una vida útil de más de 80 años en la construcción y desde el 2010, Heradesign® garantiza durante 15 años todos los productos de fibra de madera. Estas placas pueden ser eliminadas o bien recicladas. La clasificación al fuego de estas placas es Re2 IRAM 11910-3: Muy baja propagación de llama, no emana gases tóxicos y no gotea llama encendida.

La sostenibilidad en el campo de la construcción, y la eliminación de residuos, es cada vez más relevante. Acústica y diseño con una clara conciencia verde.

DRAP Y KNAUF Innovación y tecnología

Una alianza estratégica con proyección en Mar del Plata

Comenzando el año entrevistamos a Antonio Tanzi y Roberto Huergo de DRAP, la firma marplatense que hace 2 años comercializa los productos de la marca líder a nivel mundial KNAUF, para compartir la noticia de formar parte de la delegación argentina que participó del encuentro KNAUF WERTAGE 2019, en Núremberg, Alemania.

En ese sentido, la performance de DRAP tanto en la penetración como en ventas en el mercado de Mar del Plata y la región, lo cual le da una importante proyección futura a la firma, valieron para que Roberto Huergo –Gerente Comercial de DRAP- fuera uno de los miembros de las 6 empresas de Argentina que fueron invitadas.

La visita se desarrolló en compañía del Gerente comercial KNAUF, Arq. Gustavo Olguín, del 10 al 17 de febrero. Se inició en Münich donde fueron recibidos por Fabio Teixeira [Director Comercial de KNAUF AMF Latinoamérica].

Se concentraron las delegaciones de Latinoamérica [Perú, Colombia, Paraguay, Brasil y Argentina]. La 1º visita fábrica Heradesign® en Fendorf, Austria, para ver la composición y tecnología de sus productos.

Luego, volvieron a Alemania a Grafenau, para visitar la fábrica de placas AMF, para cielorrasos desmontables a 200km de Münich. Esta fábrica se encuentra altamente automatizada, con líneas de producción con altos niveles de control de calidad.

La tercer visita, en Núremberg, evento de KNAUF WERKTAGE, gran exposición de construcción donde la empresa ocupaba un gran pabellón. Todo el evento contó con 3 días de duración y la delegación tuvo oportunidad de recorrerla un día.

En esta exposición KNAUF expuso toda la gama de productos de las diferentes líneas y prestaciones que

fabrica y comercializa. Hubo demostraciones en vivo, asesoramientos y encuentros de camaradería.

Desde DRAP, destacan la estrategia de fidelización con sus representantes comerciales y valoran el fortalecimiento de la capacidad técnica que esta acción proveerá a la firma. Por otro lado, DRAP comenta que la estrategia general para la inserción de los productos KNAUF en el mercado marplatense y de la región incluyó:

- Publicidad y capacitaciones a través del Colegio de arquitectos [revista, TV, redes sociales, charlas técnicas]

- Más canales de comercialización con empresas, contratistas gremios

- Fortalecimiento y potenciación de conceptos de calidad y confianza que se asocian a la marca KNAUF, lo que facilita la aceptación.

- Altas prestaciones que compensan un costo mayor respecto de otras marcas en el mercado.

Desde que DRAP tomó la comercialización de los productos KNAUF ha contado con el acompañamiento de la empresa al hacer relevamientos permanentemente, capacitación con técnicos de Buenos Aires –visitas cada 45 días la ciudad, 2 o 3 días cada visita, para dar capacitación y asistencia técnica-, mientras que DRAP tiene un equipo local de asistencia técnica.

Finalmente, los representantes de DRAP comentan que la firma apuesta al crecimiento de la construcción en seco para los próximos 20 años. Para ello, se opera en el segmento de profesionales y aplicadores o gremio. DRAP se encuentra construyendo un Show Room en la zona de la Av. Juan B. Justo y San Luis, en el centro geográfico de la ciudad, que contará con 1000m² aproximadamente, donde funcionará un gran centro de capacitación.

FICHA TÉCNICA

ESTUDIO MÖIRE ARQUITECTOS

Ubicación:

French entre Guido y Dorrego

Barrio Nueva Pompeya Mar del Plata, Argentina

Proyecto y Dirección:

Arq. Ángel Ezequiel Muñoz [MP Nº 23807]

Arq. Mariel Natalia Cámara [MP Nº 25734]

Construcción: Bonjo S.A.

Fotografía: Ramiro Sosa www.facebook.com/ramirososafotografia

Superficie construida: 2.200,00 m2

Superficie plaza: 500,00 m2

Fecha de finalización de la obra: 2015

VIVIENDA UNIFAMILIAR

EDIFICIO MÍO BONJO III

Mar del Plata

El Edificio Mío – Bonjo III se encuentra ubicado en un barrio residencial histórico de la Ciudad de Mar del Plata conformado mayoritariamente por la tipología Chalet marplatense.

Vista Frente

Planta 1

Corte

Vista Contrafrente

Planta 2

Planta 3

El proyecto fue diseñado con la premisa de generar un edificio de departamentos que posea todas las ventajas que ofrecen las propiedades horizontales contemporáneas, pero a su vez que incorpore la posibilidad de realizar las actividades que ofrece vivir en una casa.

Implantado en un lote de 20.00m x 43.00m busca reinterpretar la tipología de edificio entre medianeras y a su vez resguardar y poner en valor un importante ejemplar de Arecáceas presente en el sitio.

La plaza

El diseño de una plaza en la planta baja, caracteriza al edificio, brindándole un espacio semipúblico que contiene el hall de acceso, el quincho, el solarium, las áreas de estar y esparcimiento.

Gracias a la relación existente entre las áreas comunes se logra un paisaje dominado por la naturaleza y la serenidad. Evitando la interferencia de las áreas sociales con las áreas privadas ubicadas en los pisos superiores.

Departamentos = Casas

Se busca preservar la secuencia público-privado existente en el tejido residencial propio de la zona, el Chalet Marplatense y adaptarlo a un edificio de densidad media. La calle, el porch, la casa y el jardín, conforman dicha secuencia.

Cada uno de los departamentos fue minuciosamente diseñado para ofrecer a sus propietarios ambientes muy luminosos y ventilados. Esta característica distintiva se obtiene a partir de los aventanamientos verticales [de piso a techo] que generan amplias entradas de luz y ventilación.

VIVIENDA UNIFAMILIAR FICHA TÉCNICA

ESTUDIO AGRA & SALGADO

Proyecto y Dirección:

Arq. Marina Agra [MP N° 21239]

Arq. Rodrigo Salgado Pereira [MP N° 19913]

Colaboradores:

Arq. Martín Asua

Arq. Facundo Hernández

Sr. Eduardo Rapaport

Calculo Estructural:

Arq. Fernando Redivo [MP N° 18939]

Instalación Eléctrica:

Esteban Luerin.

Construcción:

Luis Alberto Castillo

Carlos Ariel Dimuro.

Superficies

Sup. lote: 818,45 m2

Sup. cubierta: 200 m2

Sup. semicubierta: 52,54 m2

Año: 2018

LUZ INTERIOR Emplazamiento

CASA ESTEBAN II

Mar del Plata

La obra se encuentra ubicada en el Barrio Arenas del Sur, al sur de la ciudad de Mar del Plata, sobre lote de 818,45 m2, la vivienda cuenta con 200 m2 cubiertos y 52,54 m2 semi cubiertos.

Una vivienda simple.

En principio diremos que uno de los inconvenientes que se desprende, en algunas ocasiones, de las viviendas que se desarrollan en un nivel, es que la luz natural llegue a todos los sectores. Para resolver este inconveniente se ideó un haz de luz (patio) en el corazón de la misma y a su vez este último favoreció el vínculo de las distintas partes funcionales.

El comitente nos encomienda un programa de carácter tradicional.

Requerimientos sencillos:

1. Dormitorios tradicionales (suite con vista al parque).

2. Cocina separada de Estar y comedor principal. Sin perder vínculo con vistas al parque.

3. Garaje con conexión directa al servicio y salida al parque.

4. Galería de expansión semi cubierta en relación al parque y vínculo directo al área social.

Un patio – corazón. Entonces la residencia se desarrolla en un solo nivel, organizando la planta con un patio central que salpica de luz los ambientes sociales.

Así mismo como referimos ut supra el patio como regulador lumínico, de alguna manera funciona como reloj de sol, generando distintas situaciones de ingreso directo de luz en el centro de la casa.

Por otro lado, este último también sirvió como fuelle entre el área de la cocina y el estar comedor, pero sin perder el nexo visual.

Por último, un volumen de planta rectangular contiene las habitaciones, de manera compacta y sobria, donde se encuentra el programa privado, accediendo a este último por uno de los frentes del patio.

Un techo con identidad propia. Para empezar, diremos que de chapones, estructura metálica y fenólicos suspendidos fue ideado el techo de esta casa, se trató de que fuera un plano liviano posado sobre la planta. Se utilizó al mismo, lateralmente dando solución de cierre a una de las fachadas.

Así mismo se ideo que las pendientes del plano buscaran el patio interno (paraguas invertido), elevándose de esta manera hacia el perímetro de la casa, provocando distintas luces de vuelo y mayor aventanamiento.

El techo se articula en corte, descargando solo en columnas metálicas y en su propio plano de cerramiento lateral.

Finalmente encontramos que el contra frente se vincula con el estar comedor, buscando las mejores visuales que ofrece el terreno, es aquí donde el gran voladizo del techo enmarca el vínculo entre el exterior e interior que dispone la expansión, dado que el barrio se caracteriza por hacer prevalecer en los fondos de los lotes un corredor verde, en este caso no fue una excepción.

La materia y lo visual. La madera, gran protagonista interior del techo, contrasta con la neutralidad blanca del volumen de los dormitorios y con el gris cemento presente en el hormigón visto del resto de la casa. El hormigón en tablas, caracteriza una estética moderna, pero sin perder el elemento rústico que provoca su impresión al desencofrar. En este punto se eligió trabajar el hormigón con tablas horizontales, y en contraparte el revestimiento del techo con fenólicos enteros, buscando equilibrar la atmosfera interior sin sobre carga de texturas.

Una buena dupla. El desarrollo de un proyecto de vivienda unifamiliar resulta ser muchas veces una empresa colosal, dependiendo de diversos factores, y por sobre todo de la relación cliente – arquitecto. En este caso particular la contraparte fue un excelente complemento, para alimentar de manera positiva el proceso proyectual y el desarrollo de la obra.

Corte

MANTENIMIENTO

DE FACHADAS I Reflexiones desde el hacer

La temática del mantenimiento edilicio preocupa y ocupa al distrito IX desde hace más de 20 años -incluso antes del surgimiento de la Ordenanza Municipal N°12.562-, atravesando esta inquietud las diferentes gestiones colegiales desde las cuales se ha acompañado al ejercicio profesional de nuestros matriculados.

Es así que, desde entonces, el CAPBA IX ha participado en la definición de proyectos de ordenanzas y reglamentaciones, se han elevado propuestas de mejoras a las autoridades de control, se han elaborado marcos procedimentales y modelos de desarrollo de informes, capacitaciones de actualización profesional y gestiones interinstitucionales con otras entidades colegiales, entre otras acciones llevadas a cabo.

Con leyes que han sido pioneras en la temática del mantenimiento edilicio -como la referida Ordenanza Municipal N°12.562- el municipio de General Pueyrredon, así como el partido de General Alvarado, las ciudades Necochea y Pinamar -a posteriori-, han desarrollado instrumentos que promueven la mejora del parque edilicio de sus ciudades y una mayor seguridad del espacio urbano público, siendo estas ordenanzas un importante espacio para el desarrollo profesional para muchos colegas matriculados.

En este sentido, es oportuno señalar que el CAPBA IX como parte de su política institucional de acompañamiento a los colegas matriculados, durante los últimos años no solo ha impulsado servicios relacionados a la seguridad del arquitecto, como la provisión de cascos, el libro de obra en versión papel y digital, el servicio médico asistencial y la adquisición de instrumental técnico para pericias, sino que ha trabajado en la ampliación de ofertas de capacitación y actualización profesional específicas a lo que refiere a mantenimiento de fachadas, a partir del dictado de seminarios internacionales sobre patologías en la construcción, pericias e informes técnicos. En este sentido, es preciso destacar que durante el año 2018 se ha desarrollado un Protocolo para la Elaboración de Informes de Estado de Conservación de Fachadas que pronto estará a disposición de los matriculados.

Desde el hacer…

Si bien durante el año 2017 y 2018 se trabajó en forma colaborativa con personal del Departamento de Control del Mantenimiento Edilicio y Seguridad Externa perteneciente al Municipio de General Pueyrredon sobre propuestas para el mejoramiento de la Ordenanza Municipal N°12.562 -al igual que en años anterioresestos aportes no fueron tenidos en cuenta por las autoridades del municipio.

Durante este 2019, y teniendo en consideración los siniestros ocurridos en Punta Mogotes y en el edificio sito sobre la Diagonal Pueyrredon y Belgrano, las actividades de la Comisión de Mantenimiento Edilicio del CAPBA IX comenzaron prematuramente con respecto a años anteriores, ya que el martes 12 de febrero, integrantes de la mencionada comisión y, a solicitud del Presidente del CAPBA IX, participaron del Foro de la Construcción donde se abordó el tema de los fatídicos hechos sucedidos en la ciudad de Mar del Plata. Durante esta reunión del foro también se trató el Decreto Nº 095-19 presentado por el Intendente Arroyo y que refiere a la ampliación de los alcances de la obligatoriedad de realización de informe técnico de mantenimiento edilicio.

Como parte de la política institucional de dar respuesta a las inquietudes de sus matriculados, el lunes 18 de febrero en instalaciones de la Sede Distrital, se realizó una reunión a pedido de un grupo de colegas matriculados donde, el Arquitecto-Abogado Daniel Remaggi quién actualmente atiende el “Consultorio Jurídico para Matriculados” del CAPBA IX, participó para escuchar inquietudes y preocupaciones, que le permitió despejar consultas, profundizar sobre dudas y establecer acciones a desarrollar, que integran la presente edición en la nota “Sobre las responsabilidades y los alcances jurídicos de la profesión”.

Desde entonces, la comisión de Mantenimiento Edilicio, ha intensificado la comunicación con toda la matrícula mediante los canales correspondientes -gacetilla y correo electrónico- con el objeto de acercar a los colegas información de interés para su desempeño profesional.

Consideraciones sobre el Decreto Municipal N° 095/18.

Con fecha 21 de febrero de 2019, en el Boletín Oficial Municipal se precipitó la publicación del Decreto nº 095/18, ad referéndum del HCD, sin que mediaran

recomendaciones y propuestas de entidades colegiales y diversas cámaras partícipes de la mesa de trabajo.

El mencionado Decreto fue remitido al Honorable Concejo Deliberante [HCD] para su ratificación y/o rectificación; el cuál fue analizado por la comisión de obras, Seguridad y Planeamiento del HCD, habiéndose realizado una jornada de trabajo para el tratamiento específico del tema. Como resultado de esta jornada de trabajo, los ediles se comprometieron a profundizar el análisis del mencionado decreto ya que el mismo presenta serias dificultades para su implementación.

Si bien el decreto busca incorporar las salientes de las construcciones menores a 9 metros de altura [las cuales no estaban contempladas en la actual ordenanza Nº 12.562], la definición establecida para el concepto de salientes:

“Artículo 5°.- Considéranse como salientes a los elementos constructivos dispuestos en las fachadas de los edificios orientadas hacia la vía pública, consistentes en balcones y terrazas, antepechos, muretes y cargas perimetrales de los mismos; barandas, balaustres y barandales; ménsulas, cornisas y todo tipo de ornamento sobrepuesto, aplicado o en voladizo, y de revestimiento utilizado en la construcción y cerramiento de los mencionados elementos.” Lo que podría abarcar a toda construcción existente en Mar del Plata y Batán.

En el decreto tampoco se establece cómo, desde el mismo municipio, se absorberá la incorporación de este “nuevo” parque edilicio que deberá ser controlado por los inspectores.

Sobre el Protocolo para la Elaboración de Informes de Estado de Conservación de Fachadas…

El protocolo diseñado por la Comisión de Mantenimiento Edilicio del CAPBA IX, busca ser un instrumento de ayuda y guía -de uso no obligatorio- para la elaboración de informes de mantenimiento edilicio; el mismo se ha desarrollado con un cuadernillo o dossier explicativo de ayuda que propone metodologías de relevamiento y elaboración de informes, con el objeto de facilitar la organización de los trabajos del matriculado.

Así mismo, esta herramienta de trabajo cuenta con tres tipos de planillas en Excel, las cuales tienen como objeto ser utilizadas por los matriculados durante el proceso de Relevamiento de Estado Edilicio.

En estas planillas, por tratarse en forma diferenciada las complejidades técnico-constructivas de los paramentos posibles de hallar en un edificio en altura, una planilla está prevista para el relevamiento de frentes y contrafrentes; una segunda planilla está diseñada para abordar las medianeras; y la tercer planilla se encuentra diagramada para el análisis de terrazas y salas de máquinas, con la que se podrá tener la posibilidad de listar todas las variantes

más comunes de aspectos técnico-constructivos, los cuales podrán ir siendo filtradas [ocultadas en el Excel] permitiendo personalizar dichas planillas para que respondan a los requerimientos de los casos particulares de cada matriculado, que se encuentra realizando un relevamiento de fachadas.

Sobre estas planillas, ya personalizadas e impresas, el matriculado podrá consignar los tipos de procesos patológicos advertidos durante su relevamiento organoléptico.

Los desafíos futuros

Como parte del camino que aún nos falta por recorrer, y teniendo en cuenta la coyuntura actual, se reforzará la comunicación institucional tendiente a generar conciencia en la comunidad sobre la obligatoriedad de realizar tareas de mantenimiento con intervención profesional y la conveniencia de contratar un arquitecto. Asimismo, se continuará con la actualización profesional con el objeto de informar a los matriculados sobre responsabilidades y obligaciones que conlleva el ejercicio de la profesión.

Se continuará propiciando reuniones con instituciones afines al sector de la construcción con el objeto de establecer procedimientos comunes. En este sentido, la participación del CAPBA IX en el Foro de la Construcción es inestimable.

Es así que, teniendo en consideración lo establecido en el Plan de Acción 2018-2019 del CAPBA IX que refiere a la necesidad de propiciar el desarrollo de planes de mejoramiento y mantenimiento de las fachadas, y con el objeto de priorizar la seguridad pública, así como la creación de puestos de trabajo capacitados, la Comisión de Mantenimiento Edilicio avanzará en 2019 sobre los siguientes proyectos programados:

01| Desarrollo de un dossier descriptivo de los Procesos Patológicos más frecuentes en el Distrito IX

Se pretende elaborar un catálogo de los Procesos Patológicos más recurrentes en el Partido de General Pueyrredon con el objetivo de facilitar a los matriculados del CAPBA IX el reconocimiento y diagnóstico de lesiones en los distintos elementos que constituyen los sistemas constructivos de los edificios afectados por la Ord. Municipal Nº 12.562 [MGP].

Este catálogo incluirá una selección de lesiones que, por su importancia, deben ser reconocidas inmediatamente [por ejemplo: agotamiento a cortante en vigas o agotamiento a compresión de un pilar] y otras que por su frecuencia se encuentran presentes en gran parte de los edificios inspeccionados [por ejemplo: lesiones debidas a humedad, fisuraciones por retracción, etc.].

02| Evaluación de instrumentos del “Protocolo de Inspección para la elaboración de informes de conservación de fachadas”

En este proyecto, se evaluará el desempeño de los instrumentos que conforman el protocolo puesto en marcha, con el objeto de establecer mejoras en los mismos.

03| Programa de difusión del “Protocolo de Inspección para la elaboración de informes de conservación de fachadas”

Con el objeto de dar difusión a los instrumentos que conforman el Protocolo de Inspección Edilicia, se realizarán charlas informativas y cursos de capacitación a fin de brindar herramientas y asesoramiento a los matriculados sobre las nuevas herramientas desarrolladas.

Así mismo, entre las actividades programadas para 2019 -además de los proyectos de nueva implementación-, se prevé llevar adelante en sede y delegaciones:

− CHARLAS EXPLICATIVAS DE PROTOCOLO DE INSPECCIÓN EDILICIA. Como forma de dar difusión al Protocolo de Inspección Edilicia que se encuentran desarrollando en forma colaborativa el CAPBA IX y el Municipio de General Pueyrredon, se propone la realización de charlas informativas y cursos de capacitación a fin de brindar información a los matriculados sobre esta nueva herramienta.

− LANZAMIENTO VERSIÓN ON LINE DEL PROTOCOLO DE INSPECCIÓN EDILICIA. A fin de facilitar el acceso de la información contenida en el Protocolo de Inspección Edilicia [VERSIÓN PAPEL] y potenciar el alcance de los instrumentos desarrollados, se prevé el lanzamiento de una versión digitalizada del protocolo realizado.

Arq. Emilio Polo [MP Nº 25216]

Arq. Mariana Russo [MP Nº 25331]

Arq. Tomás Stegagnini [MP Nº 19794]

Arq. Fernanda Verón [MP Nº 26852]

Comisión de Mantenimiento Edilicio CAPBA IX

MANTENIMIENTO DE FACHADAS II

A partir de la convocatoria efectuada por el Honorable Concejo Deliberante de General Pueyrredon [Decreto Nº 2253] para la realización de una Jornada de Trabajo en el recinto de sesiones “para evaluar la normativa vigente en materia de construcción, mantenimiento y conservación de inmuebles en ejecución o existentes, cualesquiera sean sus dimensiones, altura o antigüedad” se instaló en debate sobre las modificaciones en la normativa vigente.

El pasado 4 de abril, se llevó a cabo la Jornada de Trabajo convocada por el Concejo Deliberante de General Pueyrredon referido al mantenimiento de fachadas en el ámbito del Partido, las normas vigentes y su necesidad de modificación y/o adecuación.

En ese marco, el CAPBA IX participó del proceso mediante el cual el Foro Sectorial de la Construcción de Mar del Plata preparó una propuesta de modificación del Decreto 95/19 con el objeto de corregir aspectos que faciliten su aplicación. Además, desde el CAPBA XI, se hizo especial énfasis en la necesidad de elaborar un relevamiento preciso de los inmuebles.

Argumentos de la Convocatoria:

“Se toman como referencia las ordenanzas 6997, 12562, 13231, 19115, 22663 y sus modificatorias, el Decreto D.E. 095/19 y lo dispuesto en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina.

Se considera que la Ordenanza Nº 13231 establece desde el Código de Ordenamiento Territorial [COT], y como resultante de la aplicación de la Ley Provincial 8912/77: el uso, la ocupación, subdivisión y equipamiento del suelo, la preservación de sus ámbitos arquitectónicos y paisajísticos y todos aquellos aspectos que tengan relación con el ordenamiento territorial del suelo en el Partido de General Pueyrredon.

La Ordenanza Nº 6997 y sus modificatorias fijan, a través del Reglamento General de Construcciones [RGC], los aspectos normativos para la realización de construcciones en el mismo ámbito.

Complementariamente a la norma precitada, rige la Ordenanza de Mantenimiento de Fachadas, Nº 12562 del año 1999, aplicable a aquellas construcciones que superen los nueve [9] metros de altura.

Los propietarios de edificaciones encuadradas en la ordenanza de mantenimiento de fachadas y muros medianeros, están obligados a conservarlos en perfecto estado, a lo largo de su vida útil.

El CAPBA IX participó de la jornada de trabajo convocada por el Concejo Deliberante

La Ordenanza Nº 22663 regula las normas de mantenimiento electromecánico de ascensores y montacargas que, vale mencionar, ha posibilitado un efectivo control de los mismos, minimizando la ocurrencia de accidentes.

Por otra parte, los Entes Descentralizados del Municipio tienen facultades, como Autoridad de Aplicación, para determinar la factibilidad, el control y conservación de las obras de su especialidad propias o realizadas por terceros. Es notorio, a la luz de pasados y recientes acontecimientos, que las normas vigentes al respecto hoy son insuficientes u obsoletas, ya que se han producido siniestros evitables, con derrumbes de edificaciones, balcones, sectores de fachadas o desprendimientos de mampostería, en inmuebles de más y de menos de nueve [9] metros de altura, con pérdida de vidas y bienes materiales.

La normativa vigente comprende situaciones constructivas que pueden representar riesgo para la seguridad pública y bienes materiales, abocadas mayormente al control edilicio de obras nuevas o en ejecución y las encuadradas en las específicas de ascensores y montacargas y fachadas.

Por los siniestros que generen los problemas de las edificaciones, existen responsabilidades, qué, según el lapso de tiempo transcurrido desde su finalización, la antigüedad de las mismas u otras circunstancias, recaen sobre los profesionales actuantes, las empresas constructoras, los administradores de consorcios y/o propietarios de esas edificaciones.

Debería periódicamente revisarse lo normado por el municipio, no solo en materia de construcciones, ascensores, montacargas, fachadas y muros medianeros, sino también

de las instalaciones complementarias: eléctricas, sanitarias, de gas, calefacción, aire acondicionado y otras que existieran en los mismos, a fin de analizar su suficiencia.

Por situación geográfica y características climáticas, sobre todo de Mar del Plata, pero también del resto del Partido de General Pueyrredon, las estructuras portantes y las instalaciones complementarias mencionadas, podrían tener menor vida útil, que es necesario atender, disminuyendo la siniestralidad que día a día se registra, no solo en elementos estructurales o de mampostería, sino también a través de incendios, escapes de gas o pérdidas de agua, que, no atendidas debidamente, producen deterioros estructurales que devienen en episodios de mayor gravedad.

Pasado el período de responsabilidad profesional y/o de las empresas o constructores en general establecidos en el Código Civil y Comercial de la Nación, ésta recae en los propietarios y/o administradores de las construcciones, quienes deben velar por el buen mantenimiento y estado de las mismas.

En nuestra opinión, se debe perfeccionar una normativa que contemple los aspectos edilicios antes mencionados, para que los titulares o responsables, lo lleven a cabo con el debido control de la autoridad de aplicación municipal, tal como se realiza en el caso de las construcciones, fachadas, ascensores y montacargas.

Es factible no poder detectar a simple vista deterioros en los edificios, por ser ocultos los vicios constructivos, por lo que es necesario que los responsables realicen inspecciones periódicas más allá de las que las reglamentaciones vigentes disponen, con el objeto de anticiparse a potenciales deterioros.

Lo expresado no exime de responsabilidad al Municipio por situaciones visibles y/u objetivas de riesgo, las que deben ser, inmediatamente de detectadas, denunciadas, sancionadas y tomadas las medidas, por el personal del área de control de obras privadas, que con un plantel actual de setenta y cinco [75] inspectores, fiscalizan las veinticinco [25] áreas en que se encuentra dividido el Partido.

Con la finalidad de considerar el riesgo implícito en toda construcción con frente o no al espacio público, sea de la altura que fuere, el Departamento Ejecutivo sancionó el Decreto Nº 095/2019, que a la fecha no ha sido puesto a consideración del HCD y del cual se debe clarificar su vigencia y aplicación.

El referido Decreto hace una serie de consideraciones sobre la necesidad de extremar las medidas precautorias de control, para evitar riesgos para la seguridad pública en edificaciones menores a nueve metros de altura.

En general se estima que el mismo no cubre plenamente aquellos riesgos, en tanto considera la antigüedad como posible causante de siniestros, cuando un edificio nuevo puede colapsar parcial o totalmente por motivos ajenos al paso del tiempo. Además, menciona los riesgos de los elementos en voladizo, que son reales, pero existen otros, propios de una fachada en línea municipal o retirados de la misma, que no son precisamente voladizos. Tampoco considera riesgosa las tareas de pintura en fachadas y medianeras.

Además, la normativa en cuestión no contó con la convocatoria a referentes obligados por su experiencia en el tema: Colegios Profesionales, instituciones con larga trayectoria en la materia, Foro de la Construcción, Sindicatos

afines, Universidad y otros; necesarios para tratar con mayor amplitud y análisis una temática tan específica.

Dadas las circunstancias se estima conveniente y necesario convocar a una Jornada de Trabajo que convoque a las áreas competentes del Municipio y las entidades e Instituciones del sector, con el objeto de analizar a fondo la normativa vigente, proponer modificaciones y considerar propuestas innovadoras.”

Objeto de la convocatoria:

Conforme lo expresado en el artículo 1º del Decreto del HCD, la convocatoria: “conlleva la necesidad de revisar, actualizar, modificar o proponer nueva normativa, concientizar sobre las responsabilidades de los actores, articular en forma interinstitucional y dotar, si fuere necesario, a las áreas con incumbencia en la temática, del equipamiento necesario para los nuevos contralores que pudieran surgir”.

Concejales, funcionarios y Entidades presentes:

Estuvieron presentes los concejales Cristina Coria y Vilma Baragiola [UCR], Virginia Sívori [UC], Balut Tarifa Arenas [UC] y Angélica González [monobloque]. En representación del Departamento Ejecutivo concurrieron: Arq. Ricardo Rodríguez [Subsecretario de Obras y Planeamiento Urbano], Arq. Gustavo Guagliardo [Director General de Obras Privadas] y Arq. Alejandro Hibernon [a cargo de la firma de la Dirección de Control del Espacio Público].

Las Entidades presentes fueron: Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX, Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires Distrito II, Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires Distrito V, Colegio

de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, Centro de Constructores y Anexos, Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal, Unión Obrera de la Construcción Delegación Mar del Plata, Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño de la UNMdP.

Reseña del debate:

− Previo al inicio de la jornada se recibieron notas y propuestas acercadas por los participantes. En el caso del CAPBA IX, fue a través del Foro Sectorial de la Construcción de Mar del Plata, se presentó un documento proponiendo la modificación del Decreto Municipal Nº 95/19.

− El Departamento Ejecutivo reconoció que la redacción presenta aspectos difíciles de instrumentar y que merecen mayor análisis. Mientras que la presidenta de la comisión de obras señaló la inconsistencia legal dado que el decreto está publicado en el boletín oficial pero no ha sido refrendado por el HCD.

− El municipio también reconoció que no tiene magnitud del alcance que podría tener la aplicación de estos nuevos parámetros de altura y tipo de construcciones y se coincidió en la necesidad de un relevamiento.

− También las entidades miembros del foro insistieron en la necesidad de revisar la ordenanza Nº 12562 en varios aspectos y el colegio de ingenieros presentó por fuera del foro las propuestas que desde enero impulsan.

− El CAPBA IX instó a la realización de un relevamiento profundo de las construcciones que podrían estar alcanzadas por la nueva normativa como medida indispensable para evaluar el impacto y la progresividad de aplicación.

− La FAUD expuso la necesidad de jerarquizar el área de control pertinente [asignación de recursos humanos, técnicos, de logística, etc]. Asimismo, ante planteos de otras entidades respecto a la limitación de competencias de algunas profesiones, instó a que el Estado Municipal garantice la oportunidad de trabajo para todos los profesionales de la ciudad cuyos títulos habiliten para las tareas profesionales.

− El Colegio de Técnicos, conjuntamente con la UOCRA, presentaron una propuesta referida a las características y condiciones de las empresas y operarios que realizan las tareas de mantenimiento.

− El Colegio de Ingenieros presentó nuevamente la propuesta para confeccionar un registro de profesionales habilitados para la realización de Informes Técnicos que fuera cogestionado por los colegios de arquitectos e ingenieros y una propuesta para excluir a los técnicos de tales tareas.

− Se acordó recopilar los aportes recibidos, circular una síntesis y convocar una nueva reunión.

Arq. Daniel Monzón [MP Nº 3357] Presidente CAPBA IX

CONSULTAS DE MATRICULADOS

Sobre las responsabilidades y los alcances jurídicos de la profesión

El Arquitecto-Abogado Daniel Guillermo Remaggi atiende el “Consultorio Jurídico para Matriculados del CAPBA IX”. A partir de ese servicio responde permanentemente consultas y analiza situaciones particulares. En esta edición se transcriben las respuestas brindadas a colegas en referencia a las responsabilidades y alcances jurídicos de la profesión.

Teniendo en consideración las complejidades de la legislación vigente, compuesta por un plexo normativo en muchos aspectos contradictorio, y abarcando cuestiones de responsabilidad civil, laboral y administrativa, las respuestas solo pueden ser generales, siendo necesario un análisis particularizado para casos puntuales.

01| En los casos de derrumbe, donde el profesional no pudo verificar la existencia de una patología por vicio oculto, al no mencionarla en el informe: ¿El profesional es responsable?

Depende del caso. Si el profesional “no pudo” verificar la existencia de una patología por vicio oculto, a pesar de haber obrado con probidad y diligencia, no debería responder por el siniestro. Ahora, si por las características del caso, el profesional conocía o “debía conocer la existencia de un vicio oculto”, allí le cabe la responsabilidad por negligencia.

02| ¿Cómo es la secuencia de responsabilidades dentro de la obra con respecto a accidentes de obreros?

El Contratista/Empresa Constructora es el principal y primer responsable, solidariamente con el propietario/desarrollador de la obra. No obstante, el Art. 2º de la Ley Nº 22.250 exceptúa al propietario constructor de su vivienda propia, que no se dedique lucrativamente a la industria de la construcción.

03|

El profesional: ¿Tiene la obligación de informar las patologías detectadas en un relevamiento, e indicar como repararla? También, ¿tiene obligación de actuar?

Depende para lo que haya sido contratado. Si no se lo contrata para subsanar las patologías, sino únicamente para producir el Informe Técnico, realizado y entregado éste finaliza su función.

04|

Una vez localizada una patología grave [vicio oculto o falla constructiva de la obra original], si el profesional encarga el desarrollo de cateos y durante los mismos se produce un accidente: ¿qué responsabilidad tiene?

Nuevamente, depende del caso. Si el accidente se produce al personal de una empresa, el responsable será el contratista. Si el propio profesional que localizó una patología grave sabía o “debía saber” del riesgo y no tomó los recaudos necesarios de seguridad por sí, o intimando a terceros a que los tome, será responsable por culpa o negligencia.

05| El seguro de responsabilidad profesional del CAPBA ¿hasta dónde nos cubre en estos casos y bajo qué condiciones?

El seguro de responsabilidad profesional del CAPBA, contratado por el Consejo Superior es operativo a partir de que la causa esté con sentencia firme y pase a ser autoridad de cosa juzgada.

06| ¿Existen mecanismos de protección legal para cada tarea profesional? ¿Cuáles? y ¿Cómo los podemos implementar?

La tarea profesional más expuesta es la Dirección de Obra. La única manera de lograr cobertura es vigilando el cumplimiento de las normas laborales, de seguridad e higiene, contratación de seguros, etc., e intimando al propietario de manera fehaciente, para deslindar responsabilidades, bajo apercibimiento de considerarse desvinculado de la obra por su culpa.

07| Los municipios, ¿Siguen siendo responsables de la seguridad pública? ¿O ahora la responsabilidad es nuestra?

Los municipios siguen siendo responsables de la seguridad, salubridad e higiene pública. El profesional tiene responsabilidad de acuerdo a su tarea, de velar diligentemente por el cumplimiento de las normas, y advertir al propietario o constructor, bajo apercibimiento, en caso de que no se cumplan.

08| ¿Cómo se puede asegurar, en un informe técnico, la peligrosidad de una construcción sin hacer una pericia completa fundada?

Depende del caso. No se puede asegurar en un informe técnico la peligrosidad de una construcción sin hacer una pericia completa fundada, cuando las patologías no son evidentes y requieren de la realización de cateos y posible intervención de otros profesionales especializados.

09| Existe un caso donde el Administrador recibió una cédula por haberse vencido el plazo para realizar las reparaciones según Informe Técnico. Pide prórroga por nota a la MGP y le exigen que sea firmada por el profesional actuante. La pregunta es: ¿Corresponde en estos casos? Nos estamos haciendo cargo de los problemas del Consorcio y Administración y de las responsabilidades que eso conlleva si sucede algo en ese lapso de tiempo. ¿Cómo correspondería accionar en esta situación?

El pedido de prórroga debería ser admitido por la MGP con la sola firma del propietario o administrador ya que la labor profesional de quien elaboró solamente el Informe termina con la entrega de éste.

Arq. Daniel Remaggi [MP Nº 2451] Consultorio Jurídico CAPBA IX

Se recuerda a los colegas matriculados que el Arquitecto-Abogado Daniel Guillermo Remaggi actualmente atiende el “Consultorio Jurídico para Matriculados”, siendo los horarios de atención para este 2019, los días martes y jueves de 8:00hs a 9:15hs.

[La atención es por estricto orden de llegada].

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN Y OCUPACIÓN DE LA VÍA PÚBLICA

El Intendente Municipal instruyó por Decreto a la Direcciones de Obras Privadas e Inspección General su control

A partir del Decreto 249-19 del Departamento Ejecutivo, el municipio se instruyó al personal de Obras Privadas y de Inspección General para que aplique el Reglamento General de Construcciones respecto de la “Ocupación de la Vía Pública”.

En virtud de la iniciativa contemplada, el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX elevó una nota al Señor Intendente Municipal solicitando que en forma simultánea se instrumenten las constataciones pertinentes ante obras que no cuenten con cartel de obra reglamentario y la consignación de datos pertinentes que permitan corroborar la debida intervención profesional y el permiso de obra correspondiente.

En ese sentido, si bien resulta auspicioso que se vele por el orden, seguridad y protección del medio ambiente urbano, no debe perderse de vista que detrás del bolsón de materiales visible en el espacio público seguramente existe una obra nueva, de refuncionalización y/o de mantenimiento sobre las que resulta oportuno ejercer el control del municipio.

Mar del Plata, 07-02-2019

VISTO la proliferación de residuos urbanos derivados de la presencia de materiales de construcción en las aceras de nuestra ciudad, y

CONSIDERANDO:

Que, lamentablemente, la innovación que -otrora- buscó mejorar la distribución y descarga de los materiales de construcción, terminó convirtiéndose en un verdadero atentado contra la transitabilidad de las veredas, la limpieza y hasta incluso, obstruyendo las cañerías de desagüe por la cantidad de arena desparramada en la vía pública- por cada precipitación pluvial- hasta las bocas de desagüe.

Que ese procedimiento, puesto en boga por importantes empresas de nuestra ciudad, resulta cómodo para las empresas vendedoras de materiales de construcción, y aún para los titulares de las obras, pero perfectamente perjudiciales para la limpieza y el orden de la vía pública.

Que tales materiales son: arena, ripio, escombros cerámicos, hormigón, piedra, grava, áridos, madera, vidrio, metales, yeso, papel; elementos que son arrojados inescrupulosamente en las calles de la ciudad.

Que, independientemente, del material utilizado, el primer impacto que se puede apreciar es el energético, debido al alto nivel de energía necesaria para la elaboración o extracción de dicho material; otro el impacto visual, provocado por la demolición o la acumulación de residuos, entre otras cosas.

Que, en las últimas décadas, el medio ambiente se ha visto bombardeado y afectado negativamente por las acciones del hombre como consecuencia de lograr un crecimiento económico. Una actividad que ayuda a alcanzar ese crecimiento es propiamente la industria de la construcción, la cual afecta directamente al medio ambiente por generar grandes cantidades de residuos de la construcción.

Que actualmente los ingenieros civiles, siguiendo el principio de construir obras que sean amigables con el medio ambiente, se han preocupado por limitar y lograr reutilizar la mayor cantidad de residuos que se generan durante el proceso de construcción, ya que al desentenderse de la problemática acortamos el tiempo de vida útil de los sitios de disposición final de residuos sólidos municipales.

Que, descrito el actual panorama, los residuos derivados de la construcción, provocan innumerables inconvenientes y potenciales peligros para la comunidad; por lo tanto, este Departamento Ejecutivo se ve en la necesidad del dictado de una norma que ofrezca ciertos lineamientos para evitar los perjuicios derivados de este tipo especial de residuos. Por ello, y en uso de las atribuciones que le son propias

EL INTENDENTE MUNICIPAL

D E C R E T A

ARTÍCULO 1º. Instruir al personal municipal de Obras Privadas como de Inspección General, para que aplique el Reglamento General de Construcciones en su Sección 4ta. - Apartado 4.2.1 - “Ocupación de la Vía Pública”

ARTÍCULO 2º. Determinar que los bolsones con materiales de construcción, cualesquiera fuera el material que contengan, no podrán permanecer más de veinticuatro [24] horas corridas depositados en las veredas o calles de las construcciones.

ARTÍCULO 3º. Que a los efectos del debido control las empresas deberán consignar mediante un sellado con tinta indeleble o procedimiento similar, y en la parte superior de cada bolsón, la fecha completa de su entrega en obra, como así también el día, mes y año.

ARTÍCULO 4º. La sola constatación de la violación de las disposiciones del presente Decreto, producirá la aplicación inmediata de una multa graduable entre veinte [20] y cien [100] sueldos mínimos municipales, más el retiro y secuestro del material por parte del personal municipal, y cuyo costo será imputado al propietario de la obra adicionándose a la T.S.U. del inmueble. Por su parte, la empresa que incurra en la violación de esta norma, sufrirá la primera vez, un apercibimiento escrito del Juzgado de Faltas Municipal interviniente, y ante la reiteración del hecho, dentro del año calendario contado a partir del primer apercibimiento, una clausura efectiva de dos [2] días.

ARTÍCULO 5º. También, se labrará acta de constatación en cada caso, contra la empresa responsable del depósito de los materiales y las actuaciones serán giradas en la forma de estilo al Tribunal de Faltas que corresponda, el que aplicará una sanción conforme a los montos previstos en el Artículo 4º.

ARTÍCULO 6º. El personal indicado en el Artículo 1º, también procederá a exigir el cumplimiento de los apartados de la Sección 3, 3.2.1 [Obligación de construir y conservar cercos y aceras] y 3.2.2 [Aceras deterioradas, arreglo o restitución], conforme al Reglamento General de Construcciones vigente en el Partido de General Pueyrredon, aplicándose en el caso de constatarse una infracción, una multa graduable al equivalente entre diez [10] y ochenta [80] sueldos mínimos municipales.

ARTÍCULO 7º. El presente Decreto será refrendado por los señores Secretarios de Obras y Planeamiento Urbano y de Gobierno.

ARTÍCULO 8º. Regístrese, dese al Boletín Municipal, comuníquese e intervengan las Secretarías de Gobierno, Obras y Planeamiento Urbano y los Juzgados Municipales de Faltas.

CÓDIGO DE ORDENAMIENTO URBANO DE GENERAL PUEYRREDON II

¿Paliativo de necesidades habitacionales o beneficios a un sector de la industria de la construcción?

En el mes de octubre del año 2018 el Departamento Ejecutivo del Partido de General Pueyrredon presentó ante el Foro de la Construcción una propuesta de adecuaciones normativas a efectos de impulsar emprendimientos residenciales destinados a satisfacer necesidades habitacionales. En este artículo, el IEU del CAPBA IX realiza una interpretación crítica del escenario presente.

Como hemos expresado en otras oportunidades, el desarrollo urbano es producto de la interacción de agentes económicos, sociales e institucionales. Este fenómeno, visible desde múltiples enfoques, desde el corte regulatorio está fuertemente condicionado por la aplicación de normas jurídicas y técnicas [constitutivas de planes o de programas de actuación o gestión urbanas] a las que restringen, estimulan o circunscriben. Esta idea no reduce el proceso urbano a un mero despliegue de políticas públicas [normativas o de gestión], pero es indudable que en la práctica toda decisión deviene directamente del posicionamiento político de quienes lideran el gobierno local.

En este marco, entendemos que el planeamiento y el ordenamiento territorial deben constituirse en modos de expresión del poder público y, en este sentido, en una función pública1

Los paradigmas y principios han motivado históricamente a las políticas públicas que se impulsan, pero indudablemente, en las comunidades de América Latina estas motivaciones fueron asiduamente contrastantes, generando evidentes consecuencias estructurales en cada comunidad.

Desde principios de este siglo, y en efecto de las políticas de sesgo conservador que se implementaron en gran parte de la región, la preocupación que primaba en los urbanistas y planificadores era atender a la diversidad. Pero, más cercano a estos días, se sumó el de la equidad como referencia ineludible en el diseño de los instrumentos de gestión de las futuras políticas públicas.

Acabar con la zonificación diferenciada, permitiendo mixturas y fronteras más porosas, incrementar el espacio público variado y accesible, o establecer medidas compensatorias de aquellos déficits que el mercado había generado, eran algunas de las medidas que se habían comenzado a instrumentar. Desde el valor democrático la representación de los grupos que no participaban directamente en la toma de decisiones, la consulta a la población implicada en las áreas de mayor dinamismo, y la consulta general para áreas aún no desarrolladas, pero bajo presión inmobiliaria; develaban evidentes sesgos que en los procedimientos y recursos desde la práctica pública urbanística aún no habían sido suficientemente alcanzados.

Ahora bien, si la meta fundamental de toda política pública es garantizar justicia para todos los miembros de la comunidad, el cometido de este valor en la toma de decisiones es tener intereses bien representados, no valorar la participación en y para sí misma. Esto puede convenir a una visión de buena calidad urbanística, pero creemos que no es necesario para su visión de justicia.

En el contexto actual, se principia a los procesos de mercado como productores de una eficiente distribución de recursos, proporcionando incentivos que estimulan la innovación y el crecimiento económico, recompensando el mérito, y consecuentemente conduciendo al mayor bien para las mayorías. Pero para que funcione el mercado, la acción estatal -que condiciona precios e interfiere con recompensas a inversores- debe ser minimizada. El mismo mercado es el que demanda a los gobiernos locales incentivos a inversores para poder así competir en el sistema regional. Desde este andamiaje ideológico, las decisiones políticas que impulsan mitigar el déficit habitacional o participar en el mercado de suelos, interfieren en las lógicas especulativas de éste.

1  Soria, Daniel F., “Sobre la responsabilidad del estado en materia urbanística”, UCA, Buenos Aires, 2006.

Desde este escenario, la eficiencia se convierte en el único criterio de evaluación de las políticas públicas, y el análisis coste/beneficio en el parámetro más relevante para ello.

DE LO PROPUESTO

La secretaría de Obras y Planeamiento Urbano de la Municipalidad de General Pueyrredon [SOPU] presentó dos [2] iniciativas ante el Honorable Concejo Deliberante que se tramitan por los expedientes 1215-D-2019 y 1216-D-2019.

La primera iniciativa, propone el incremento en un quince por ciento [15%] los indicadores urbanísticos básicos referidos al Factor de Ocupación Total [F.O.T.] y la Densidad Poblacional neta Máxima [Dn] previstas para las parcelas del sector delimitado por la Av. Juan B. Justo, calles Italia, Rodríguez Peña, 1º de Mayo, Berutti, Boulevard Patricio Peralta Ramos y Olavarría, a fin de impulsar emprendimientos residenciales destinados a satisfacer necesidades habitacionales.

En el segundo caso, el proyecto de Ordenanza, propone sustituir y modificar diversos artículos del Código de Ordenamiento Territorial [C.O.T.] y el Reglamento General de Construcciones [R.G.C.], a fin de impulsar emprendimientos residenciales destinados a satisfacer necesidades habitacionales.

Ambas iniciativas se encuentran en tratamiento en las comisiones del HCD, donde se evalúan los alcances de los proyectos que el Departamento ejecutivo eleva con el argumento de: “A efectos de generar un marco normativo favorable para la concreción de emprendimientos de vivienda multifamiliar, en el ámbito macro central analizado afectado a los distritos R4 y C3, destinado preferentemente a sectores de clase media de nuestra sociedad, que posibilite estimular la inversión, garantizar las fuentes de trabajo y optimizar el aprovechamiento de la infraestructura existente, procurando para ello densificar los sectores que disponen de dicha cobertura de servicios, criterio éste

consagrado a escala mundial debido a los elevados costos que devienen del tendido de la misma y de su manutención, se propone”2

El régimen de estímulo a la industria de la construcción creado en el año 2003 como paliativo a una profunda crisis que atravesaba se sector exhibe como una medida de impacto directo e inmediato que mejoró la ecuación económica para los emprendimientos que requerían de un mayor volumen constructivo para amortizar el precio del suelo3

El Partido de General Pueyrredon es el único municipio de la región que, a pesar de la existencia de un Plan Estratégico y un Plan de Gestión Territorial, no ha iniciado un proceso de actualización integral de sus instrumentos de gestión territorial y ambiental.

Entender que solo con medidas regulatorias se “promueve” desarrollo urbano es sesgar intencionalmente el alcance de la medida a una escala selectiva minoritaria. Las resoluciones de las problemáticas urbanas requieren de la definición de recursos e instrumentos de gestión que permitan pasar a un urbanismo centrado en la cohesión social y fuertemente operativo en la actualización de sus reglas de juego.

En palabras del colega Eduardo Reese, es un problema esencialmente político que el territorio sea objeto de la política y de liderar un rumbo de desarrollo que cambie sustantivamente las tendencias descriptas. En síntesis, entendemos que coexisten tres dimensiones que atraviesan a esta propuesta:

1. De la decisión política: indudablemente el municipio puede realizar propuestas modificadoras al COT, la pregunta radica en la razón que funda la misma: ¿esta medida es producto de algún programa del proceso

2  Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano, “Propuesta de adecuaciones normativas a efectos de impulsar emprendimientos residenciales destinados a satisfacer necesidades habitacionales”, MGP, 10/2018.

3  Revista Info CAPBA IX #25, Comisión de Asuntos Normativos, CAPBA IX, 2018.

planificado o es consecuente con una demanda sectorial? Por otra parte, y atento al principio rector de las normas urbanísticas donde el balance de cargas y beneficios debe redundar en el bien común, especialmente en los más vulnerables; ¿por qué no se trata la adecuación del COT en un marco general y no particular? Un aspecto complementario, no menor, de esta dimensión es la factibilidad de la propuesta, y pregunto, ¿el municipio puede alentar esta carga urbanística en infraestructuras, servicios, movilidad, etc., sin agravar las deudas existentes en la totalidad del sistema?;

2. Del procedimiento: En virtud de la dimensión anterior, ¿por qué no se constituyeron los espacios de trabajos necesarios para tratar este proceso? Desde esta mirada, es oportuno decir que, no sería objetable “socializar” lo propuesto en ámbitos técnicos, pero también, indudablemente, devela el subjetivo direccionamiento de la medida a adoptar, dado que solo involucraría a un sector de la comunidad. Subyace una lógica conservadora, y está demostrado que los efectos de los derrames financieros en nuestras comunidades no han tenido un efecto proactivo, y;

3. Del alcance técnico de lo propuesto: Más allá de los alcances específicos de la propuesta, nos detenemos en el contenido técnico general, en la oportunidad de estas modificaciones, como el verdadero objetivo de lo presentado. Interpretamos que no hay una mirada general, hay solo una adecuación tecnicista, no radicular y secundaria, que debería tratarse [indudablemente] pero no de esta manera.

En síntesis, la iniciativa tendiente a la modificación de indicadores en los distritos urbanos R4 y C3, en las áreas delimitadas en la propuesta, entendemos que refiere a distritos que quedaron desvirtuados en su carácter de zonas de media densidad urbana desde la aplicación de la Ordenanza Nº 20304 –de protección urbana y resguardo del carácter y fisonomía morfológica de barrios4- que surgiera en el año 2011 y que posteriormente no fueran alcanzados por otros regímenes de incentivo de la construcción. Sin embargo, como enunciáramos, vemos que estas iniciativas descontextualizadas de un proceso integral de revisión, análisis y actualización de las normas urbanas proveen beneficios sectoriales en detrimento de una visión de desarrollo urbano ambiental integral.

Nuestra ciudad ha contado desde hace casi 20 años con instancias participativas de planificación estratégica que debieran ser retomadas con el objeto de ajustar los instrumentos de gestión urbano territorial a los lineamientos acordados en contraposición a recurrentes excepciones a las normas de tejido, modificaciones parciales y aisladas del Código de Ordenamiento Urbano, entre otras medidas.

Arq. Martín Sarasibar [MP Nº 15739]

Arq. Julia Romero [MP Nº 19027]

Instituto de Estudios Urbanos CAPBA IX

4  Revista Info CAPBA IX #25, Comisión de Asuntos Normativos, CAPBA IX, 2018.

OBRA CONSTRUIDA 2018

Un estudio marplatense recibió menciones por sus obras presentadas en esta convocatoria

El CAPBA cerró una nueva edición del PREMIO CAPBA a la Obra Construida. En esta edición el Estudio ELGART TAMMONE de la ciudad de Mar del Plata recibió menciones por sus obras en las categorías “vivienda individual entre medianeras” y “PRO.CRE.AR”.

En esta edición compartimos las obras reconocidas y una síntesis de todos los premiados en la edición 2018 del Premio CAPBA a la obra construida.

Categoría

Vivienda multifamiliar hasta 3 pisos

Primer premio

Trabajo 133 Autor: Federico Craig. DISTRITO I.

Colaboradores: Arq. Jesica Bava, Ing. Juan Rojas.

Segundo premio

Trabajo 089 Autor: Arq. Mariana Villanueva DIV.

Colaboradores: Arq. Pablo Lapieza, Arq. Jimena Valencia, Arq. Marina Isla Casares, Arq. Pablo Capria, Arq. Gerardo Gebetsberger, Arq. Agustina Tsalta.

Mención

Trabajo 090 López Fernando Juan, López Felipe Hipólito, Falcioni María José. DI.

Categoría

Vivienda individual entre medianeras

Primer premio

Trabajo 136 Autor: Victoria María Falcón. DIV.

Colaboradores: Nicolás Pinto da Mota, Matías Cosenza, Arq. Esteban Unjold, Arq. Agustín Aguirre, Tadeo Itzcovich, Hernán Sánchez.

Segundo premio

Trabajo 030 Autores: BDB Arquitectos: Arq. Ignacio Balduzzi, Arq. Santiago Donovan, Arq. Carolina Bertagni – DIV. Colaboradores: Arq. Gloria Bradley, Arq. Aline Ventan, Joaquín Oñate.

Primera mención

Trabajo 220 Autores: MSS arquitectos & Asociados: Arqs. Hugo Molina, Manuel Segura, Mariano Segura, DI. Colaboradores: Arqs. Victoria Basile, Federico Dávalos Francisco Tineo, Martín Bilevicius.

Segunda mención

Trabajo 212 Autores: Estudio ELGART TAMMONE Arq. Guillermo Elgart, Mat. 21405, Arq. Silvia Tammone, Mat. 6911 – DISTRITO IX. Colaboradores: Juan Manuel Albarenque, Andrés López. Fotografías: Manuela F. Pozzobon.

Categoría

Vivienda Individual aislada

Primer premio compartido

Trabajo 123 Autores: Arq. María Victoria Besonías, Arq. Guillermo de Almeida. DIII. Colaboradores: Arq. Micaela Salibe, Arq. Diorella Fortunati, Arq. Guido Galluppo, Sr. Hernán de Almeida

Trabajo 165 Autores: Arq. Agustín E. Mendiondo, DIV Colaboradores: Arquitecto Asociado Franco Riccheri, David Aliberti.

Menciones sin orden de mérito

Trabajo 140 Autor: Arq. Bernardo Rosello - DX. Colaboradores: Verificación estructural: Enrique Gil, Fotografía: Ramiro Sosa.

Trabajo 182 Autores: Arq. Paula V D’Argenio, Matr: 23421 / Arq. Nicolás Saraví Cisneros. Matr: 21415 – DI.

Trabajo 193 Autores: Schenone Rodolfo, Russo Horacio - DII. Colaboradores: Arq. Aramburu Rodrigo, Arq. Casal Ignacio, Arq. Souza Florencia, Arq. Acosta Tatiana.

Trabajo 211 Autores: Arq. Lucia Sarghini, Arq. Marianela Sarghini - DI. Colaboradores: Ing. Juan Luis Rojas, Paisajismo: Estudio Tonello Pintus.

Categorías: No residencial/Obra promovida por el Estado/Patrimonio/Propuesta urbanística

Primer premio

Trabajo 0080 Autor: Arq. Rodolfo Juan Frolik, Mat.6239 - DVIII Colaboradores: Arq. Mario Haro (documentación técnica), ASELEC (Asesoría eléctrica), Estudio LyP (instalación sanitaria, gas e incendio), LEMA (instalaciones termo mecánicas), Ing. Ricardo Persson (estructura), Eli Sirlin (Iluminación), Ing. Rafael Sánchez Quintana (Acústica)

Segundo premio

Trabajo 187 Autores: Estudio Maletti – Zanel Maletti

arquitectos: Arq. Fernando Zanel, Arq. Alberto Maletti, Arq. Lucas Maletti - Estudio Mazzinghi Sánchez

arquitectos: Arq. Joaquín Sánchez, Arq. Jorge A. Mazzinghi - DIV.

Mención sin orden de mérito

Trabajo 0230 Autores: Arq. Agustín Sebastián Garona, Arq. Lucas Agustín Di Nunzio, – DIV. Colaboradores: Arq. Agustín Martínez, Arq. Diego Di Marco, Ing. Jorge Prieto, Ing. Marcelo Paviolo, Sr. Norberto Verosto. Fotografía Federico Kulekdjian.

Trabajo 0055 Autor: Arq. Juan Alfaya DII Colaboradores: Julieta Sirco, Arq. Rapalini Federico

Mención especial a trabajos innovadores [en la aplicación de sistemas de producción de energías renovables]

Trabajo 0187 Autores: Estudio Maletti - Zanel - Maletti

arquitectos: Arq. Fernando Zanel, Arq. Alberto Maletti, Arq. Lucas Maletti - Estudio Mazzinghi Sánchez

arquitectos: Arq. Joaquín Sánchez, DIV Arq. Jorge A. Mazzinghi.

Categoría Vivienda multifamiliar. Edificios de + de 4 pisos Pro.cre.ar

Primer premio

Trabajo 188 Autores: Arq. María Eugenia Aguerre, Arq. Mariela Casaprima, Arq. María Juliana Fullone, - DI. Colaboradores: Arq. Ana Laura Guimil, Carolina Rouaux/ Flavia Ortiz, Estructuralista: Ing. Jorge Maiztegui, Ing. Santiago Maiztegui. Fotografía: Arq. Luis Barandiarán.

Segundo premio

Trabajo 85 Autores: Arq. Mariana Villanueva, Arq. Sebastián Cseh, DIV Colaboradores: Arq. Pablo Lapieza, Arq. Jimena Valencia, Arq. Marina Isla Casares, Arq. Juan Esteban Miño, Arq. Agustina Tsalta, Arq. Enia Castilla, Arq. Juan Cruz Catania, Arq.Lucas Mc Lean Arq. Pedro Yañez, Arq. Lucas Grande.

Primera mención

Trabajo 59 Autor: Arq. Pablo Phatouros DIV Colaboradores: Hernán de los Ríos, Pablo Polacek, Nicolás Benedetti.

Segunda mención

Trabajo 45 Autores: Arq. Sebastian Cseh , Mat. 20391 / Arq. Juan Cruz Catania, Mat. 25025 - DISTRITO IV Colaboradores:

Equipo de proyecto: Arq. Natalia Del Giudice / Arq. Juan Ignacio Massa / Arq. Nicolás Vicens / Martina Gz.

Calderón

Dirección de Obra: Arq. Horacio Bontempo / Arq. Sebastian Aguilar

Categoría PRO.CRE.AR

Primer premio

Trabajo 124 Autores: Arq. María Victoria Besonías, Arq. Guillermo de Almeida, DIII. Colaboradores: Arq. Diorella Fortunati, Hernán de Almeida.

Segundo premio

Trabajo 037 Autor: Arq. Mariano Ravenna, Mat. 22903 – DII Colaboradores: MMO. Edgardo C. Gutiérrez, Arq. Rolando Bucci (asesor de estructura).

Mención

Trabajo 214 Autores: Estudio ELGART TAMMONE Arq. Guillermo Elgart, Mat. 21405, Arq. Silvia Tammone, Mat. 6911 – DISTRITO IX. Colaboradores: Juan Manuel Albarenque, Andrés López.

Estudio ELGART TAMMONE

Ubicación

Calle 487 nº1454

Barrio Los Acantilados Mar del Plata

Autores

Guillermo Elgart [MP Nº 21405]

Silvia Tammone [MP Nº 6911]

Colaboradores

Juan Manuel Albarenque

Andrés López

Superficies

Sup. lote: 406.69 m²

Sup. Cubierta: 80.49 m²

Sup. Semicubierta: 34.47 m²

Fecha de finalización de la obra

2015

Categoría PRO.CRE.AR

CASA MARCIA

Mar del Plata

¿Una figura? ¿un cubo truncado? ¿una casa? un cascarón como elemento primario que protege y da cobijo. Un cubo de chapa que modifica la cara superior ajustándose al juego espacial interior [corte] y se protege con facilidad del exterior.

CLIENTE

Marcia decide vivir en un lugar tranquilo, lejos del centro y compra dos lotes contiguos en barrio Los Acantilados que queda al sur de Mar del Plata camino a Miramar. Por ser un barrio alejado pidió una casa que se abra al verde pero que al mismo tiempo la proteja, la cobije y le de seguridad. El programa, los ambientes son los clásicos: estar, comedor-cocina y un dormitorio. Además, a futuro que el paquete inicial acepte el crecimiento de dos dormitorios y que el primer dormitorio se transforme en estudio.

ESPACIO PRÓXIMO

Lejos del centro marplatense, pasando el faro y la reserva natural que bordea la costa, en la ruta 11 que va a Miramar se abre un claro. De un lado está el mar, las dunas y los acantilados, del otro la llanura que fue poblándose en los últimos años. Allí, se ven algunas obras en construcción y típicos viejos chalets que se desprenden principalmente de la única calle asfaltada. Es el barrio Acantilados. Durante el invierno es un lugar tranquilo, en las vacaciones, la zona sur se puebla de turistas y marplatenses

EL TERRENO

Dos lotes unificados que juntos miden 24 metros de frente x 33,70 metros con 1,5 metros de caída hacia el frente desde el centro de manzana. Atrás el pulmón de manzana arbolado. Al frente su primera gran compañía, un eucaliptus que hasta nombre tiene…

LOS MATERIALES

Condicionante de construir con materiales económicos de muy bajo mantenimiento.

DESARROLLO FORMAL, ESPACIAL, FUNCIONAL, CONSTRUCTIVO

El vacío es materia, pero el vacío es cuando el lleno es. El vacío es simple, despojado. El vacío no entiende el eje medianero estaba antes de construir y los árboles estaban. Los árboles son el lleno preexistente. Potenciar este vacío, no perderlo. Una figura que casi no toca terreno, como una lona tarp, un cascarón que cobija las funciones de vivir. La casa es mínima, y además de ello, se compacta intentando minimizar perímetro expuesto al exterior.

La casa que es una figura compacta, y resulta en una figura simple, un cubo-cáscara truncada que cuando quiere se separa del suelo permitiendo la relación con el exterior. Casi una cueva con su boca de salida al norte, espacio este que se protege de la calle por diferencia de nivel y un cerco verde en crecimiento.

El corte es dato principal en este proyecto; su estrategia, la pendiente del cascarón y el aprovechamiento de los desniveles naturales del terreno permitieron relaciones espaciales de todos los ambientes. La estrategia de la pendiente potencia esta relación y permite acotar al máximo los espacios en altura brindándoles calor.

En el punto más bajo del terreno el cascarón se levanta y permite cobijar dos niveles. Abajo un auto y el punto de ingreso que nos ubica topológicamente en la circulación que distribuye a todas las funciones de la casa pero que en su recorrido nunca las invade, sino que las deja a un costado a medida que se desarrolla en altura.

El recorrido comienza dejando el auto y encontrando el acceso apretado tras un muro de piedra. Un metro más arriba el estar que se derrama hacia el terreno natural acompañado por el muro de piedra que relaciona interiorexterior y que además privatiza el acceso exterior de la terraza expansión.

Segundo tramo, nos lleva atrás y nos deja en un estudiobarra- circulación que domina el estar y que lleva a la cocinacomedor. En este mismo nivel esta la futura comunicación con la ampliación propuesta.

Tercer tramo, se vuelve a esconder tras una trama y reaparece en el punto superior [acceso a estudio-dormi] dominando todas las funciones recorridas. El plano de techo acompaña estas relaciones espaciales y las potencia.

El cascarón tiene sus patas, su esqueleto. Una trama que resulta casi aleatoria pero que responde directamente a los esfuerzos solicitados y se materializa en acero. Sobre esta, una piel de madera que se independiza y la recubre.

Por fuera el cascarón es duro, inalterable al paso del tiempo. Por dentro la piel se ablanda y se hace cálida con la madera como presencia fundamental.

En el ángulo que el cascarón deja su gran boca de salida, una cortina metálica se cierra atrapando parte del exterior y blindando su entrada.

INVESTIGACIÓN

El hecho de redefinir los elementos compositivos permite modificar la forma. Las puertas y las ventanas dejan de serlo y resultan de la interrupción del lleno. Los muros o el techo dejan de serlo y son la piel que separa del exterior. La estructura no se apoya clásicamente y se asemeja más a un esqueleto animal que a un soporte clásico.

Vincularse con lo existente es el comienzo de esta obra. Un cerco, una pequeña pendiente y algunos árboles no forman parte del programa solicitado sin embargo constituyen los datos del sitio y definen su carácter.

El espacio y la forma arquitectónica comunican y otorgan significado al lugar, detonando innumerables mecanismos que, fundamentalmente a través de la percepción, activan la memoria y nos acercan al mundo sensible. La capacidad para controlar este intenso acto comunicacional en un sentido propositivo y en términos poéticos se convierte en la búsqueda para transformar el medio físico y el concepto de lugar, con el fin de otorgar legitimidad y contenido a la forma arquitectónica y urbana, sin eludir otros contenidos posibles.

En esta búsqueda y con un sentido crítico hacia tanta arquitectura con aspecto supuestamente moderno, o no, que confunde el lenguaje con el contenido que ella representa, se inscribe esta obra.

Caminar, descansar, trabajar, comunicarse forman parte de las actividades que determinan un programa, sin embargo, resulta complejo desprender estas actividades de los espacios que las contienen, fundamentalmente cuando éstas mutan con mayor celeridad que la arquitectura que proponemos. Cambios tan rotundos en la estructura cultural nos obligan a reformular los envejecidos sintagmas del pasado, incluso los de la modernidad que, aunque más cercanos, deben ser considerados críticamente.

Una figura que delata una forma de vivir despojada de prejuicios formales. En este sentido, se propone revisar algunos de los mitos sobre las formas de habitar inspiradas en grupos y señores que ya no existen o por lo menos son diferentes, aprovechando ciertas particularidades de la vida cotidiana, proponiendo situaciones de uso menos estructuradas y convencionales.

Estudio ELGART TAMMONE

Ubicación

Córdoba 3030

UF-04 - Mar del Plata

Autores

Guillermo Elgart [MP Nº 21405]

Silvia Tammone [MP Nº 6911]

Colaboradores

Juan Manuel Albarenque Andrés López

Fotografías

Manuela F. Pozzobon

Superficie

Sup. lote: 101.80 m²

Sup. cubierta: 82.92 m²

Sup. semicubierta: 0.00 m²

Fecha de finalización de la obra

2017

Categoría Vivienda entre Medianeras

CASA MONONA

Mar del Plata

Crease o no, ahí vivía alguien!!!!!!! Ser arquitecto es una maravillosa forma de dar, de servir a los demás y si bien en las obras nuevas uno recibe agradecimientos, es en las refuncionalizaciones cuando más se nota la correcta intervención. En este tipo de obra se vislumbra con facilidad el antes y el después. Y es al finalizar la intervención que Monona dijo: NO PUEDO CREER QUE SE PODIA VIVIR ASÍ!!!

CLIENTE

Monona necesita transformar su lugar en un espacio accesible, que le permita moverse con libertad. Necesita transformar su espacio para que este le dé mayor seguridad, comodidad y poder moverse de la forma más autónoma y natural posible.

EL TERRENO o ÁREA A INTERVENIR

Si bien la vivienda está ubicada en la calle Córdoba a metros de Alvarado, su condición de última vivienda de una serie en un PH típico Marplatense, la hace idéntica a todas las de su condición que pierden toda relación con el entorno y dependen de la quinta cara como única vinculación con el afuera.

Es un típico PH de centro de manzana, pasillo al fondo diseñado por agregación y sin tomar en cuenta que no posee caras libres. Es así que el estar-comedor no ventila, ya que el pequeño patio, mal ubicado, está destinado principalmente a los dormitorios que hacen de tapón del resto de la vivienda.

DESARROLLO FORMAL, ESPACIAL, FUNCIONAL, CONSTRUCTIVO

Este encargo es casi inverso al de construir en un terreno, Es más la labor de ahuecar, de tallar en la masa, buscando socavar para permitir el ingreso de luz. Es ubicar un punto de linterna que dé vida a los ambientes protegidos del exterior. El vacío es el espacio habitable y este vacío es el que debe encontrarse.

Consideramos desde el comienzo del encargo que la vivienda que debíamos intervenir no era habitable, sea cual fuese la condición del habitante.

El área de estar y comer estaba bloqueada al exterior por la ubicación de los dormitorios o la mala ubicación del patio.

Es así que el punteo a cumplir fue:

− Que la vivienda se transforme en vivienda habitable;

− Que todos los ambientes ganen iluminación y ventilación natural;

− Evitar las barreras arquitectónicas;

− Buscar fluidez de movimiento sin la imagen de una vivienda adaptada; y

− Demoler lo mínimo posible y recuperar desagües cloacales y techos.

Para esto las estrategias fueron:

1. Realizar un enroque del dormitorio que ocupaba el espacio central por la del patio, logrando así un corazón exterior;

2. La dimensión del patio la regulamos como para que la medida entre los bordes del mismo y los espacios de uso, nos permitiesen una circulación cómoda para una silla de ruedas;

3. Eliminamos todo escalón dentro de la vivienda y en la salida al patio;

4. El patio, al estar en el centro y a nivel, se abre en varias de sus caras logrando así mayor fluidez con el interior y además los interiores a través de él;

5. El exterior y el interior son casi uno y las circulaciones son a través del plano continuo del piso sin importar su condición de interior o exterior; y

6. Imposibilitados del uso del corte en el suelo, modificamos la altura de la cubierta del estar permitiendo un punto de iluminación y mirada que evita la frontalidad de las caras del patio.

La intervención nos obligó por un lado a adaptar la vivienda al uso de la silla de ruedas, pero más importante que eso es la idea de adaptar la vivienda para toda persona, discapacitada o no, ya que su distribución la transformaba en inhabitable.

El vacío ubicado en forma central permitió que todos los ambientes ganasen aire.

El tratamiento de los límites de este patio (planos corredizos) y la continuidad de pisos permiten olvidar la diferencia entre el adentro y afuera liberando las circulaciones cruzadas y diversos recorridos por los ambientes.

El recorrido por el pasillo de acceso es largo y oscuro, cualidad sensorial que decidimos aprovechar y contraponerla para sentir más aire al momento de acceder en la vivienda. Es así que en el sector de estar elevamos el nivel de cielorraso permitiendo que el patio-linterna en una de sus caras se eleve buscando al cielo.

La vivienda es prácticamente un gran contenedor que sectoriza por corte mediante la diferencia de altura de sus espacios y define diferentes funciones de habitar mediante la ubicación de dos volúmenes sueltos (baños) que traban el espacio y un plano curvo que enchapa el acceso y conduce al punto central del espacio social además de esconder los servicios de cocina.

INVESTIGACIÓN

Una pequeña casa en el pulmón de manzana sin ninguna cara libre es el comienzo de la tarea. Y por otro lado la necesidad de adaptar esta vivienda para que esté exenta de barreras para una persona con movilidad reducida, buscando que pueda seguir viviendo en su hogar, manteniendo su máximo grado de autonomía personal, pudiendo realizar el mayor número de actividades sola con la máxima seguridad y todo ello en un ambiente que no resulte “adaptado”

Mutar el significado de las medianeras y llevarlo a la función de respaldo de las funciones, aportando por par polar a la característica de abierto del patio central. Patio que explota al máximo la quinta fachada como elemento esencial de la vivienda.

Transformar el medio habitable constituirá siempre una estimulante búsqueda de la práctica arquitectónica. Inevitablemente el espacio y la forma arquitectónica comunican y otorgan significado al lugar, detonando innumerables mecanismos que, fundamentalmente a través de la percepción, activan la memoria y nos acercan al mundo sensible.

Honrar la profesión al igual que un médico lo hace mediante su juramento Hipocrático es el principio esencial de nuestra actividad.

PREMIO ESTÍMULO DEL INSTITUTO DE INVESTIGACIÓN + DESARRROLLO + INNOVACIÓN

El CAPBA cerró una nueva edición de su tradicional concurso

En esta edición fue reconocida en la categoría “Proyectos de Intervención Territorial” presentada por colegas del CAPBA IX. Compartimos la nómina completa de premiados y el material del proyecto de intervención en el Paseo Costanero Sur de Mar del Plata.

PRIMER PREMIO

Título: Avellaneda, reactivación urbana en “Las Barracas”. Autores: Silvia Beatriz BRUZZO, Oscar Jesús CHADE, María Cristina SENLLE, Daniela Romina STOCCO. Colaboradores: Florencia BANDERAS, Nuria ZUCCHIATTI.

SEGUNDO PREMIO

Título: Paisajes Dinámicos: intervención urbano territorial en el Arroyo del Gato. Autores: Javier REBOREDO, María Elisa CREMASCHI. Colaboradoras: Karina JENSEN, Nadia FREAZA.

TERCER PREMIO

Título: Agua Estructurante Autores: Mario PÉREZ Coautor: Lic. Diana ESTÉVEZ. Colaboradores: María Belén

GARGIULO, Miguel Ignacio LARRIGAUDIERE, Sabrina Milena TESEI. Asesores: Trab. Soc. Marta OSORIO, Arq. Marcelo LENZI.

MENCIÓN

Título: Un código para la Ciudad Jardín. Autores: María Paula PETRILLI, Juan Pablo PETRILLI, Hernán JAGEMANN, Lucas Rafael GAY.

MENCIÓN

Título: Hábitat en transformación “Generación de un sistema de espacios verdes, de uso público y equipamiento comunitario en Chacabuco”. Autores: ASTUDILLO Esteban, BRUNO José Luis, CARBONI Martina, Di Bello N. Milagros, FIORI Leticia, GARCIA Andrea, LARRIBITE Yesica, MARTINEZ Andrés, MENENDEZ Laura, STEFANO M. Emilia, VELARDE Camila.

MENCIÓN

Título: Recuperación, puesta en valor y refuncionalización del Paseo Costanero Sur. Autores: CORONELLO María, SUERO Paula, SOLLA Rocío, DOMINGORENA Diego.

CATEGORÍA INVESTIGACIÓN Y TEORÍA

PRIMER PREMIO

Desierto

SEGUNDO PREMIO

Título: La Banca Popular, el Banco Hipotecario Nacional, Vivienda y Estado de bienestar 1943-1955. Autor: Arq. Carlos Andrés JUÁREZ.

TERCER PREMIO

Título: “Horacio Inveraldi, su huella en la arquitectura”

Autores: Arquitectos Josefina BARILA, Edgardo Nicolás CATALDI, Fernanda María CONTE, Graciela Alejandra GERBASI, Mariana Soledad LÓPEZ y Lorena Grisel SAMBITALE.

Recuperación, Puesta en Valor y Refuncionalización del Paseo Costanero Sur

Mención Premio Estímulo 2018. Categoría Proyectos de Intervención Territorial Conflictos

Memoria descriptiva

El Paseo Costanero Sur es una Reserva Turística y Forestal que se encuentra en el sur de la ciudad de Mar del Plata. Tiene 24km de extensión, es un área de borde entre el frente urbano y el litoral marítimo. Este trabajo aborda sus primeros 5km, sector que posee complejidades desde el punto de vista de las jurisdicciones y del uso real del sector, debido a que en él encontramos espacios públicos [tanto de reserva como de playa] sin presencia del estado municipal y con una fuerte apropiación por parte de los privados. El dominio de dicha Reserva es del Municipio de General Pueyrredon.

La Reserva se desarrolla en paralelo a uno y otro lado de la Ruta Provincial n°11. Así quedan determinas dos franjas: la franja urbana [o naves] y la franja marítima. La franja urbana es una gran extensión verde de un ancho promedio de 50mts que se desarrolla entre la colectora de los barrios y la ruta n°11, con ondulaciones poco pronunciadas, alternando sectores forestados y sin forestar [en un mayor porcentaje]. La franja marítima se desarrolla entre la ruta n°11 y las tierras privadas. Este es el sector más “frágil” ya que por sus características físicas de borde marino es un área de alta vulnerabilidad, en la misma encontramos diversidad topográfica con sectores de médanos, acantilados y llanos de arena.

En lo territorial, político, social y económico

− Superposición de interferencias entre las distintas jurisdicciones;

− Intrusión y abuso de los privados en las distintas áreas de la reserva pública;

− Apropiación de los privados de sectores y accesos a las playas públicas;

− Conflictividad entre organizaciones sociales [que defienden los espacios públicos], los privados y la inacción estatal; y

− Escasa presencia pública e institucional.

En lo Urbano Arquitectónico

− Inaccesibilidad a sectores de la reserva y playas públicas;

− Barreras visuales y de uso. El límite de las tierras privadas se ha corrido apropiándose de la reserva e impidiendo el acceso público a la misma y a las playas;

− Usos que degradan la reserva. Utilización de la reserva como estacionamiento y terminal de ómnibus [sector frente al Ariston];

− La gran cantidad de accesos vehiculares hacia los balnearios privados generan fragmentación y erosión de la reserva;

− Colapso, inseguridad y desborde vehicular en la Ruta Provincial N° 11 en épocas estivales;

− Carencia o inexistencia de infraestructura sanitaria, de primeros auxilios y de recreación;

− Ausencia de equipamiento urbano [cesto, descansos, señalética, recorridos, etc.];

− Deficiencias y degradación de estacionamientos vehiculares;

− Sectores deforestados; e

− Hitos urbanos, arquitectónicos, territoriales y naturales abandonados.

Premisas e intenciones de intervención

− Delimitación física, material y virtual de las jurisdicciones;

− Generar accesibilidad peatonal a la reserva y playas;

− Concentrar los accesos vehiculares hacia las tierras privadas [evitando la fragmentación de la reserva];

− Organización de tránsito vehicular y su estacionamiento;

− Dotar al sector de equipamiento e infraestructura urbana;

− Proteger la flora y fauna;

− Forestar; y

− Revalorizar y concientizar sobre el patrimonio cultural, natural y arquitectónico.

Propuesta proyectual

Creación de un parque lineal de recorrido en los dos sectores de la reserva de acuerdo a las características de cada uno, con articulaciones entre ambos, contemplando las premisas e intenciones pautadas a partir de los siguientes ejes temáticos y sus correspondientes acciones Eje de equipamiento

− Infraestructura y equipamiento sanitario y primeros auxilios;

− Mobiliario urbano;

− Equipamiento de control y seguridad;

− Señalética;

− Puentes y bajo niveles para sortear barreras naturales y de circulación.

Eje movilidad Vehicular

− Organización de la circulación y del estacionamiento vehicular articulando la Ruta Provincial N°11, la colectora Guillermo Margrassi, las vías existentes en la trama urbana del barrio y los accesos a balnearios privados y públicos;

− Creación de sectores de estacionamiento en el perímetro de las naves (franja urbana de la reserva) para eliminar este uso en la franja marítima de la reserva;

− Señalética y demarcación.

Eje de recorrido peatonal

− En las naves [franja urbana de la reserva]: senderos de recorrido peatonal y de bicicletas tensionados y organizados de acuerdo a nodos paisajísticos, arquitectónicos, y de equipamiento.

− Estructurar el circuito en dos extremos de inicio, al norte en el complejo Faro Espacio para la Memoria, al sur el sector Los Acantilados, y un nodo central generado por el área comercial Barrio Playa Serena, Parador Ariston [arquitectura de valor patrimonial], Médano Verde Mundo.

− En el margen marítimo de la reserva: pasarela peatonal elevada marcando límite con el privado, generando un circuito de recorrido paisajístico y articulando el acceso a playas.

Conclusión

Los espacios costeros de la ciudad de Mar del Plata se caracterizan por tener una fuerte impronta rentista, negando el acceso, uso y goce de la playa. Son espacios donde prevalecen las lógicas del mercado. En este sector sur de la ciudad, esa lógica rige también en el territorio de la Reserva.

Se plantea entonces para este sector sur de la ciudad revertir esa lógica de uso del espacio público, generando un frente costero que vincule los lazos sociales existentes en el territorio, recuperando la reserva para el uso público, poniendo en valor sus características naturales, su patrimonio arquitectónico, generando un equipamiento de uso de la reserva, poniendo el acento en los recorridos para peatones y ciclistas, y aminorando el acceso vehicular a la misma.

Autores

Arq. María Marta Coronello [MP Nº 22437]

Arq. Paula Suero [MP Nº 27909]

Arq. Rocío Solla [MP Nº 25256] Arq. Diego Domingorena [MP Nº 13347]

Crítica del Jurado

El Paseo Costanero sur de Mar del Plata y su continuación hacia Miramar constituye uno de los caminos importantes desde el punto de vista paisajístico. El problema planteado por los actores del proyecto merece ser reconciliar como tal y futuros desarrollos parcelarios.

Arq. Jorge Moscato

Arq. Pablo Reynoso

Arq. Marcelo Lorelli

DESARROLLO URBANO COSTERO EN EL

SIGLO XXI [DUC]

El Instituto de Estudios Urbanos del CAPBA IX publicó su proyecto de investigación

En el transcurso del año 2018 se finalizó con la etapa diagnóstica y propositiva del proyecto DUC iniciado en el año 2013. Su concreción permitió indagar en un mayor conocimiento del escenario actual en materia de gestión Urbano ambiental de nuestros municipios costeros; y disponer, para todos los matriculados, de documentación actualizada para la realización de múltiples tareas de nuestra práctica profesional.

Con el objetivo de realizar un aporte efectivo desde la institución a los colegiados y contribuir con el fortalecimiento de la gestión pública en los municipios costeros marítimos bonaerenses; el proyecto DUC indagó y caracterizó los modelos de gestión urbano ambientales con el fin de promover propuestas superadoras acordes a nuestra realidad social y geográfica.

Estas propuestas deben ser conducentes no solo en la mejora de los procesos y metodologías de las administraciones públicas para facilitar la comprensión de las gestiones que impulsamos como profesionales de la arquitectura y el urbanismo, sino en ser objetivas en la optimización de las condiciones de nuestros hábitats del sudeste bonaerense.

En estos años el proyecto se enriqueció con múltiples aportes, además de los previstos desde cada municipio y los casos de estudio, se sumaron los resultados de estudios e investigaciones vinculares como los solicitados por el Consejo Directivo del CAPBA IX; los de gestión patrimonial [proyectos chalet Lococco, Unkanny y Ave María en Mar del Plata, el Complejo Casino en Necochea o el Hotel Boulveard Atlántico en Mar del Sur]; los de diseño normativo [los nuevos COT´s de Pinamar, Villa Gesell, Necochea o Mar del Plata]; de los diferentes espacios de articulación y debate [Miramar, Mar del Plata, La Plata, Tres Arroyos, Balcarce, Lobería o Necochea]; del Seminario de Especialización Urbano Ambiental impulsado por el IEU9 en el año 2015; o

de las múltiples consultas de informes y dictámenes formulados por diferentes entidades de la región como los Honorables Concejos Deliberantes de Lobería [diseño de nuevo COT], Necochea [Proyecto MICC], Mar del Plata [Audiencias públicas] o Mar Chiquita [proyecto Lagos del Mar], del Frente del Derecho al Hábitat y la Ciudad de Mar del Plata [anteproyecto de Ordenanza de creación del Consejo Local de Vivienda, Hábitat y derecho de la ciudad], de Surfrider Foundation – “El parque no se vende” [factibilidad de localización de la planta de fertilizantes Pier Doce y de la competencia Enduropale], de la Municipalidad de Balcarce [factibilidad de localización del nuevo Polideportivo municipal]; entre otros.

Nuestro alcance disciplinar no nos permitió ahondar en los motivos sociales [e idiosincráticos] que otorgaron fundamento a varias de las interpretaciones que se realizaron, pero si pretendimos develar las serias consecuencias que infieren los diferentes modelos de gestión identificados en la configuración de nuestro hábitat y, en especial, en nuestras prácticas profesionales.

El rol del CAPBA es sumamente relevante dada las incumbencias que nos conciernen a nuestra habilitación disciplinar: “participar en planes, programas y proyectos de ordenamiento físico - ambiental del territorio y de ocupación del espacio urbano y rural”1; por esta razón

1  Anexo V de la Resolución nº 498/05 del Ministerio de Educación,

entre otras, y como institución activa en la vida política de cada municipio, este tipo de propuestas impulsan posicionarlo como un referente regional en la materia. Los alcances de los modelos de gestión municipales y de la normativa urbano ambiental son los que restringen o condicionan a nuestro ejercicio profesional, por lo que el CAPBA Distrito IX debe permanentemente participar y promover una presencia creciente en todos los espacios de discusión que se presenten.

La trayectoria que seguimos desde el inicio del proyecto caracterizó el escenario actual, los paradigmas del “desarrollo humano y sustentabilidad” y la significativa incidencia de las “políticas públicas” vinculadas al mencionado paradigma en los contextos de los gobiernos locales en la costa Atlántica bonaerense. Los resultados de la investigación revelaron dos de los síntomas más notorios que se debaten en la actualidad en materia de las políticas públicas para la gestión ambiental y territorial: primero, la aplicabilidad e implicancias actuales que confiere para el estado el término “sustentabilidad” en referencia a los diferentes procesos de desarrollo urbano; y segundo, la gravitación del propio rol del estado, en tanto actor clave en la mediación de la transformación del hábitat.

El proyecto concluyó en la necesidad de impulsar acciones propositivas tanto para las diferentes jurisdicciones municipales como para el ámbito provincial a través del diseño de nuevas herramientas de gestión político territorial. En este sentido, se trazaron procedimientos y protocolos metodológicos con el objetivo de

Ciencia y Tecnología de la Nación.

actualizar la normativa urbano ambiental vigente y de distintos instrumentos de gestión tendientes como el financiamiento del desarrollo urbano que, siendo adaptada a las distintas realidades, podría ser replicado en las distintas regiones de la Provincia de Buenos Aires. Pretendemos que estas herramientas se constituyan en un aporte efectivo desde nuestra realidad para las demás regiones de la provincia de Buenos Aires. Indudablemente, la deuda que el estado posee con la gestión del territorio es creciente, por este motivo, es necesario deliberar no solo sobre los resultados obtenidos en los 42 años de existencia del Decreto Ley nº 8912/77 sino –y fundamentalmente- en los modelos de gestión que impulsen nuestros representantes en cada municipio.

La publicación completa puede consultarse en el sitio web del IEU9: https://ieu9capba.wixsite.com/ieu9

AUTORES

Autor [Coordinador]: Arq. Martín Sarasíbar [Mat. Nº 15739]

Equipo: Arq. Julia Romero [Mat. Nº 19027]; Arq. Adriana Olivera, [Mat. Nº 12761]; Arq. Andrés Molina Favero [Mat. Nº 22004]; Arq. Carlos Ronda [Mat. Nº 4434]; Arq. Alejandro Nicolini [Mat. Nº 26787]; Arq. Juan Figueroa [Mat. Nº 21707]; Arq. Marcelo Amatriain [Mat. Nº 21404]; Arq. Romina Chocou [Mat. Nº 24447]; Arq. Celeste Siccardi [Mat. Nº 7688] Colaboradores: Arq. Silvia Salim [Mat. Nº 17864]; Delegados CAPBA Distritos IX-X; representantes de los gobiernos municipales costeros; y el Lic. en Tecnología Ambiental Mariano Verón; el Lic. en Geografía Gabriel Molina Favero; y la Lic. en Gestión Ambiental Florencia Slobodianinck [CPC MSaA].

CONVENIO CAAITBA – MGP

La caja promueve un convenio con la Municipalidad de General Pueyrredon para percibir los aportes previsionales de las obras públicas

La CAAITBA ha promovido la rúbrica de un convenio con la Municipalidad de General Pueyrredon que establece las obligaciones previsionales en las obras de gestión pública derivadas de la aplicación de la Ley Nº 12490.

Se encuentra en debate en el seno del Honorable Concejo Deliberante de General Pueyrredon la convalidación del convenio específico que establece como obligatoria la inclusión en los "Pliegos de Bases y Condiciones" de todas las licitaciones y/o contrataciones que se instrumenten en las reparticiones y organismos que de él dependen, una cláusula que disponga la obligatoriedad de dar efectivo cumplimiento a lo dispuesto en la Ley Nº 12.490, y sus Modificatorias [Ley 13.753], art 26i.

En ese sentido, el contratista –ganador de la oferta licitatoria- deberá efectuar los aportes previsionales a su cargo por las tareas de proyecto y dirección que se efectúen desde el municipio y que comprenden las tareas de relevamiento, estudio, anteproyecto, proyecto, dirección, asesoramiento o ejecución, debiendo aportar el 10% del valor de los honorarios profesionales calculados sobre el valor de contrato neto, libre de impuestos. En el caso que la oferta incluya la provisión de las tareas de proyecto y dirección o las tareas parciales de éstas los aportes previsionales serán deducidos para no tener una doble imposición.

ANEXO I CONVENIO ESPECÍFICO

Entre la MUNICIPALIDAD DE GENERAL PUEYRREDON, representada en este acto por el Sr. Intendente Doctor Carlos Fernando ARROYO, en adelante la "Municipalidad", con domicilio legal en Hipólito Yrigoyen Nº 1649, de la ciudad de Mar del Plata, por una parte y por la otra, la Caja de Previsión Social para Agrimensores, Arquitectos, Ingenieros y Técnicos de la Provincia de Buenos Aires, representada por su Presidente, Ingeniero Raimundo D’ELIA, en adelante la "Caja", con domicilio legal en la calle 48 Nº 695 de la ciudad de La Plata, acuerdan celebrar el presente Convenio Específico relacionado con el Convenio Marco de Cooperación aprobado por el Decreto Nº 770/08 del Poder Ejecutivo de la Provincia de Buenos Aires:

PRIMERA: Obligación de la Municipalidad de incorporar en Pliegos de Bases y Condiciones cumplimiento art 26i ley 12490: Dando cumplimiento a la cláusula TERCERA del Convenio Marco de Cooperación el Organismo incorporará en los "Pliegos de Bases y Condiciones" de todas las licitaciones y/o contrataciones que se instrumenten en las reparticiones y organismos que de él dependen, una cláusula que disponga la obligatoriedad de dar efectivo cumplimiento a lo dispuesto en la Ley Nº 12.490, y sus Modificatorias [Ley 13.753], art 26 i.

SEGUNDA: Modalidad de cálculo del aporte a cargo del Contratista: El aporte del diez por ciento [10%] establecido en el artículo 26, inc. i) de la Ley 12.490 será calculado sobre el monto de los honorarios profesionales que resultan de la aplicación del Decreto Arancelario n° 6.964/65 correspondientes al proyecto y dirección, calculados sobre el valor del contrato neto de impuestos y del ítem correspondiente a los honorarios del Representante Técnico, e incluye las tareas de relevamiento, estudio, anteproyecto, proyecto, dirección, asesoramiento o ejecución; es decir todas las tareas profesionales consideradas en el artículo 26, inciso i, Ley 12.490, texto Ley 13.753. En caso de que se acredite el pago de aportes por los Profesionales, en virtud del art 26º inciso b) Ley 12490, y que corresponda a alguna de las tareas mencionadas, estos aportes serán deducidos del monto exigido al Tercero Contratista, a efectos de evitar la doble imposición previsional.

TERCERA: definición de las Tareas: A fin de favorecer la correcta aplicación e implementación del artículo 26, inciso i, Ley 12.490, texto Ley 13.753, y de los términos del presente Convenio Específico, las partes acuerdan las siguientes definiciones:

a) Relevamiento: Es el resultado, plasmado en un elemento apto para la representación, de un "levantamiento" de datos, efectuado sobre una zona delimitada, y en el caso concreto de las "obras públicas" generalmente es "topográfico" ,"geológico" y de "hechos existentes"

b) Estudio: es la recopilación de antecedentes y análisis de los datos obtenidos para el desarrollo de un anteproyecto de una futura obra a ejecutar.

c) Anteproyecto: es el conjunto de tareas necesarias para realizar el diseño de un proyecto definitivo.

d) Proyecto: consiste en un conjunto de documentación mediante el cual se determinan las condiciones técnicas de la construcción que se pretende ejecutar [esta documentación consta de: planos de replanteo, plantas, cortes, ingeniería de detalle, instalaciones complementarias del tipo que sea y pliego de condiciones y especificaciones técnicas].

e) Dirección: es la función que cumple un profesional interpretando y respetando lo reflejado en el proyecto.

f) Asesoramiento: es el efectuado por un profesional con incumbencias específicas, en la materia que se esté considerando.

g) Ejecución: es la función que cumple un Profesional Director Ejecutivo, llevando a cabo el control en obra, e impartiendo directivas al Representante Técnico del Tercero Contratista para que se materialice lo proyectado.

h) Representante Técnico: Toda empresa que se dedique a la ejecución de una “obra pública”, deberá tener como “Representante Técnico” a un profesional con incumbencias específicas en la obra a ejecutar, de acuerdo a los establecido en el Art. 6º de la Ley 4048 y Artículos 17 inc. [d], 24, 32 y 40 de la Ley 6021.

CUARTA: Obligación del Contratista de pago del art 26i previo a la percepción de Certificados de Obra: Las

partes acuerdan que los aportes que correspondan por todas las tareas contempladas en la disposición legal citada, deberán ser abonados por la contratista, excepto el del Representante Técnico que lo debe abonar el mismo profesional. Los comprobantes de pago del aporte por art 26i ley 12490, deberán ser agregados al expediente del trámite de percepción de los Certificados. En el Expediente de trámite de pago de los Certificados de obra deberá constar la boleta de pago de los aportes por art. 26i Ley 12490, calculados sobre el monto básico del contrato y los adicionales si los hubiera.

QUINTA: Obligación de la Municipalidad de informar Profesionales: Previo a la finalización de las obras, la Municipalidad a través de las dependencias que correspondan, enviará a la Caja la nómina de los profesionales dependientes de la misma, que hayan intervenido en aquellas, indicando las tareas desarrolladas y los porcentajes de participación en las mismas. Se deja aclarado que no se incluye a los Representantes Técnicos porque éstos representan a la contratista ·y no han intervenido en la ejecución del proyecto. De cada profesional informará el nombre y apellido, número de documento, número de matrícula y número de legajo de afiliación en la Caja.

SEXTA: Certificado Libre Deuda de la Caja: La Caja otorgará, dentro de las setenta y dos [72] horas de solicitado, un "Certificado de Libre Deuda", que se requerirá cuando la obra "alcanzó el 100% de ejecución", o previo a la "Recepción Provisoria". Dicho Certificado acreditará que se han cumplido todas las obligaciones previsionales derivadas de la Ley 12.490 y modificatorias,

liberando a los funcionarios y empleados públicos de toda responsabilidad que pudiera corresponderles en la aplicación de los artículos 31 y 32 de la citada Ley. La falta de otorgamiento del Certificado por parte de la Caja, no impedirá a la Municipalidad la continuidad de los trámites administrativos de cualquier naturaleza que correspondan a los fines del cumplimiento del contrato de obra pública.

SÉPTIMA: Obligación de la Caja de eximir a Profesionales: La Caja eximirá a los profesionales de la agrimensura, arquitectura, ingeniería y técnica de la Provincia de Buenos Aires, del pago total de los aportes previsionales establecidos en el título IV, capítulo I, artículo 26 inciso b) de la Ley Nº 12.490, en todos los casos en que aquellos desarrollen su actividad en relación de dependencia, y formen parte de la planta permanente de la Municipalidad, toda vez que las tareas realizadas hayan sido efectuadas en ocasión y con motivo de la relación de dependencia que se invoca y obligatoriamente sujeta a otro régimen previsional.

OCTAVA: Obligación del Organismo de informar y remitir Contratos: La Municipalidad se compromete a informar a la Caja, dentro de los sesenta días de su firma, la celebración de contratos de obra pública, y se compromete a enviar a la Caja, simultáneamente con la información, copia certificada de dichos contratos.

NOVENA: La suscripción de este Convenio Específico no genera otro vínculo que el asumido por las partes,

en cuanto a los derechos y obligaciones establecidos en el mismo. Las partes mantendrán su individualidad y autonomía y asumirán particularmente las responsabilidades consiguientes. Todo aquello no previsto en este convenio será resuelto por las partes de común acuerdo a través de representantes designados al efecto.

DÉCIMA: A todos los efectos las partes establecen domicilio legal en los mencionados en el encabezamiento, donde se tendrán por válidas todas las notificaciones que se cursen, y acuerdan, en caso de eventuales controversias originadas en la interpretación y ejecución de lo pactado, someterse a la jurisdicción en lo Contencioso Administrativo del Departamento Judicial La Plata, renunciando a todo otro fuero o jurisdicción. En prueba de conformidad se firman tres [3] ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la Ciudad de La Plata, a los días .............................................................

Dado que el presente convenio se encuentra en proceso de convalidación, queda aún pendiente su rúbrica y la protocolización del mismo.

Arq. Roque Nóbile [MP Nº 3760] Comisión de Asuntos Previsionales CAPBA IX

EL CAPBA IX IMPULSA

UNA AGENDA DE TRABAJO PREVISIONAL

Se presentó en la comisión provincial del CAPBA un compendio de temas a desarrollar y elevar a la Caja de Previsión

El CAPBA IX continúa trabajando en el estudio de propuestas que aporten mejoras al sistema previsional. Los colegios profesionales que integran actualmente la CAAITBA se encuentran trabajando en la creación de sistemas previsionales propios para dar paso posteriormente a la disolución del régimen creado por la Ley 12490.

Los proyectos de caja propias por profesión se presentaron en el año 2013, desde entonces poco se ha avanzado en la iniciativa que además tuvo que ser presentada por segunda vez por haber perdido estado parlamentario. En ese contexto, el CAPBA IX, ha señalado permanentemente la necesidad de abordar acciones de diferente escala que mejoren el sistema actual y que permitan, además, construir criterios y experiencias que luego puedan transferirse a la gestión propia del sistema.

Iniciando el año de trabajo en comisiones en el ámbito del Consejo Superior, se elaboró la presente agenda de trabajo como una propuesta abierta de temas con el objeto de lograr una flexibilizaron y ampliación de posibilidades de la Ley actual, en la búsqueda de beneficiar a nuestros colegas, hoy los mayores aportantes de la actual CAAITBA, en tanto y en cuanto no se disponga del Proyecto de Caja Propia.

1. Fondos Capitalizados. Análisis de reglamentación vigente. Se ha solicitado que se incorpore, ya que observando la Reglamentación actual se desprenden algunos puntos a analizar:

A. Caso de retiro de fondos por parte de Colega que está jubilado/pensionado;

B. Posibilidad de aplicar los Fondos capitalizados a cancelación de deudas, y/o utilización para completar CMAO -ídem Ciencias Económicas- o aplicación para cobertura de salud;

C. Sistema de actualización de capital, una vez jubilado/pensionado [Hoy se actualizan 1 vez al año];

D. Caso de Afiliado que da de baja su Matrícula y los Fondos no pueden ser retirados; y

E. Caso de un colega que dispone de un haber en Anses igual o mayor que la prestación básica, pero que no podrá acceder a la jubilación de CAAITBA y si opta por dicha opción debe dar de baja la Matrícula.

2. Resolución CAAITBA nº790

Modulación de deuda de aportes.

A. Tema de los 24 meses.

3. Prestación básica - Jubilación reducida. Como se obtiene o fija este valor, desde nuestro punto de vista no se observa equidad para otorgar la Jubilación Extraordinaria de 70 años ya que se calculan todos los años en base CMAO = 1, salvo que se haya variado y se desconozca.

4. Plan de completamiento de CMAO correspondiente al año 1997 y anteriores. Ante la demora surgida en la aprobación de la Ley de Caja Propia y lo acordado en reuniones previas de disponer de una alternativa, consideramos que se debe implementar a la brevedad posible, a efectos de solucionar y beneficiar a muchos colegas que hoy en día no pueden acceder a beneficio alguno, por no contar con los años de aportes necesarios, pese que en algunos de esos años – ejemplo – les resta mínimos aportes.

5. Sistema de Jubilación con deuda de aportes. Posibilidad de que un afiliado para poder jubilarse adeudando aportes, que los mismos se descuenten del haber que se le otorgaría, con un máximo 20% de mensual.

6. Reforma Ley 12490.

Elaboración de un Proyecto de reforma de Ley 12490.

Arq. Roque Nóbile [MP Nº 3760] Comisión de Asuntos Previsionales CAPBA IX

Entrega de credenciales

El CAPBA IX dio la bienvenida a nuevos matriculados del Distrito

El 17 de abril se desarrolló la tradicional ceremonia de entrega de credenciales a colegas recientemente matriculados en el CAPBA.

El evento se realizó en las instalaciones de la Sede Distrital, sita en calle Dorrego 1657 de la ciudad de Mar del Plata, donde los colegas fueron recibidos por las autoridades del CAPBA IX: Arq. Daniel Monzón, Presidente; Arq. Analía Benítez, Secretaria; y Arq. Bruno Mazzini, Tesorero.

La ceremonia, con la solemnidad que la ocasión requería, fue iniciada con la entonación del Himno Nacional Argentino. Luego, el presidente de la institución compartió unas breves palabras que aludieron a la reflexión sobre el inicio de una nueva etapa de cada uno de los profesionales que hoy inician formalmente su actividad como arquitectos/as, tal vez con incertidumbre respecto de la situación económica social que se atraviesa, pero seguramente con gran expectativa y emoción.

Además de la entrega de credenciales, los colegas recibieron de obsequio cascos de seguridad y publicaciones editadas por la institución, tanto en el ámbito provincial como distrital. Al finalizar colegas y familiares compartieron un lunch de camaradería.

Los profesionales que recibieron las credenciales son:

ALMIRÓN, Gonzalo [MP N° 30625]

ALTIERI, Patricio [MP N° 30623]

BELFIORI HERRERO, María Josefina [MP N° 30521]

BUSTAMANTE, Martín Pablo [MP N° 30626]

CAPRA, Santiago Ezequiel [MP N° 30619]

CARMONA, Gabriel Hernán [MP N° 30690]

CARUSO, Gianni Aníbal [MP N° 30520]

CHIATTI HEINZ, Emanuel Jesús [MP N° 30581]

CHOQUE, Juan Rubén [MP N° 30686]

GIACOMINI, Carla [MP N° 30621]

JAJARABILLA, Daiana Soledad [MP N° 30627]

MALETTA, Rodrigo [MP N° 30582]

MELDINI, Luciana Soledad [MP N° 30622]

MOLPECERES, Juan Manuel [MP N° 30519]

PEREZ MARINO, José Francisco [MP N° 30689]

RATIGAN LASA, Melisa Rocío [MP N° 30687]

RODRIGUEZ, Juan Pablo [MP N° 30688]

SAVASTANO, María Luz [MP N° 30522]

SCHMIDT, Ana Victoria [MP N° 30685]

SCHWAB, José Ignacio [MP N° 30517]

THARIGEN, Marina [MP N° 30624]

TITO, Agostina Alejandra [MP N° 30620]

TURCO, Ariel José [MP N° 30518]

BECAS PARA LA FORMACIÓN DE POSGRADO

El CAPBA IX creó un fondo especial para brindar ayuda a matriculados para la realización de carreras de posgrado

El CAPBA IX, en su Asamblea Anual Ordinaria 2018, aprobó la creación de un sistema piloto de Becas parciales para matriculados interesados en cursar estudios de posgrado y que no puedan solventarlos enteramente con recursos propios. Por Resolución Distrital N°06/19 se estableció el reglamento específico para la instrumentación de las mencionadas becas.

El proyecto surge por iniciativa del Consejo Directivo en su sesión del 13 de noviembre de 2018, en la que acordó destinar un fondo para el financiamiento parcial de becas para la formación de posgrado o especializaciones de los matriculados del Distrito IX.

Por ello, en la Asamblea Anual Ordinaria del CAPBA IX del 28 de noviembre de 2018, se aprobó la creación de un fondo específico comprendido en el presupuesto para el ejercicio Nº 33. El fondo se integra por un monto de $240.000,00.

A partir de ello, el Consejo Directivo, aprobó el Reglamento General de Becas del CAPBA IX que establece las pautas y procedimientos para el otorgamiento de becas para estudios de Posgrado.

Reglamento General de Becas del CAPBA IX para estudios de Posgrado

CAPÍTULO I - DISPOSICIONES GENERALES

Art. 1: Las becas serán de carácter parcial, otorgadas exclusivamente a arquitectos con matrícula regular CAPBA pertenecientes al Distrito IX y se adjudicarán de acuerdo a las normas y criterios establecidos en el presente Reglamento General.

Art. 2: Las becas tienen por finalidad facilitar el acceso a Estudios de Posgrado [cursos de distinta duración que involucren post titulación universitaria con validez otorgada por el Ministerio de Educación, Cultura, Ciencia y Tecnología de la Nación] a aquellos matriculados que precisen de ayuda económica y hayan sido aceptados en su postulación a programas de posgrado por la unidad académica de su interés. Se becarán estudios que se cursen dentro de la Argentina, ya sea en universidades o institutos universitarios públicos o privados.

Art. 3: Las becas parciales para cursar estudios de Posgrado serán otorgadas para cursos cuya temática esté directamente vinculada a: Arquitectura, Construcción, Diseño, Tecnología relacionada a la construcción, Urbanismo u otro tema sujeto a consideración del que se analizará el grado de relación con las temáticas precedentemente citadas.

Art. 4: Las becas parciales que se otorguen tendrán la duración del Curso de Posgrado para el que fueron asignadas y constituirán un beneficio de carácter personal e intransferible del becario, siendo incompatibles con otros beneficios de organismos estatales [Nacional, Provincial, Municipal, etc.] o privados, a excepción de que la propia universidad sea la otorgante de otra parcialidad o porcentaje de beca que complemente la misma plaza de estudio.

Art. 5: El becario no podrá aspirar a otra beca del CAPBA IX hasta tanto no concluya la vigente. La beca correrá por cuenta

del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX, que asignará anualmente un fondo destinado a tal efecto en el presupuesto del ejercicio venidero, el que será aprobado por Asamblea Anual Ordinaria.

Art. 6: La adjudicación anual de las becas estará sujeta a posibles modificaciones de acuerdo a los recursos financieros de Colegio y/o resoluciones del Consejo Directivo, debidamente fundadas. Toda circunstancia, asunto o tema no previsto en este Reglamento será materia de estudio por la Mesa Directiva que lo elevará el tema al Consejo Directivo para su resolución, siendo la decisión del Consejo en todo orden inapelable.

CAPITULO II - DE LOS BENEFICIARIOS

Art. 7: Podrán aspirar a ser beneficiarios de Becas parciales de Posgrado los matriculados en el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX y que cumplan con los requisitos y condiciones establecidos en el presente reglamento.

Art. 8: Son requisitos para aspirar a ser beneficiario de beca:

1) Edad abierta, sin límites;

2) Acreditar como mínimo dos [2] años de matriculación en el CAPBA;

3) Al día de la presentación contar con matrícula regular sin deuda. Solo se podrán aceptar matriculados con deuda de CEP siempre que hayan suscrito un convenio de pago previamente;

4) Estar domiciliado en el Distrito IX por un lapso mínimo equivalente a los últimos 3 años calendario completos;

5) No poseer sanciones disciplinarias en los últimos dos [2] años.

6) Presentar un CV con énfasis en antecedentes académicos y profesionales del postulante;

7) Presentar Declaración Jurada de los ingresos mensuales y conformación de grupo familiar con cantidad de personas a cargo;

8) Presentar formulario completo de Solicitud de Beca Parcial [Anexo II] acompañado de una nota de presentación y explicativa de los motivos e intereses en el cursado del Posgrado, dirigida al Consejo Directivo del CAPBA DIX;

9) Presentar documentación emanada de la universidad o instituto universitario donde el aspirante cursará los estudios de posgrado, que acredite su admisión firmada por el Rector de la Universidad, Decano de la Facultad o Director del Programa de Estudios. El CAPBA IX deja reservada la admisión a los mecanismos regulares que utiliza cada universidad;

10) Presentar documento oficial/folleto/dossier u otro, con el detalle del posgrado a cursar y costos. Se considera válida la folletería promocional de los posgrados donde constan nombre del curso, título a recibir, duración, cantidad de horas del cursado, régimen, materias, cuerpo académico, etc., con información de contacto de la oficina de inscripciones; y

11) No formar parte de la Gestión actual del CAPBA IX o de la planta permanente de profesionales empleados por el Distrito [miembros de la Mesa y Consejo Directivo, Visadores, Delegados, empleados en diversas dependencias colegiales con título de arquitecto, etc., no podrán aspirar a ser beneficiarios].

Art. 9: Son condiciones para ser beneficiario del Programa:

1) Al momento de la adjudicación parcial de la beca, el becario firmará de conformidad un Acta de Compromiso

de aceptación de la misma y de adhesión al Reglamento General de Becas [Anexo III];

2) El Director del Posgrado –o autoridad equivalente en el área- deberá informar al CAPBA IX cuatrimestralmente, o cuando el Consejo Directivo lo requiera, respecto al rendimiento académico del alumno becado [regularidad de la cursada];

3) Si el becario -por cualquier causa- pierde la condición de alumno regular [dada por la asistencia y la aprobación de las instancias evaluatorias que cada posgrado establezca], se cancela la beca; y

4) La recuperación de la regularidad no permite recuperar la beca, no pudiendo presentarse para la obtención otra beca CAPBA IX por un plazo de tres [3] años.

CAPITULO III – DE LA PRESENTACIÓN DE LA POSTULACIÓN

Art. 10: La presentación de la documentación solicitada en el Art. 8º, incs. 6, 7, 8, 9 y 10 deberá efectuarse entre 60 y 40 días corridos previos al inicio de cursada del posgrado a fin de que pueda la Mesa Directiva evaluar la presentación y elevarla al Consejo Directivo, quien otorgará o desestimará la beca en próxima reunión de carácter mensual. Se recomienda al postulante consultar las fechas de reuniones de Consejo en la Secretaría del CAPBA IX, a fin de presentar la documentación con la antelación suficiente.

Art. 11: La presentación se realizará en sobre cerrado por Mesa de Entrada en la sede del CAPBA IX indicando como destinatario al Presidente o Secretario. El postulante deberá traer un juego de fotocopias de lo presentado que se llevará con el sello de recepción e ingreso y le servirán así de constancia.

Art. 12: El CAPBA IX no establece fechas taxativas de presentación de solicitudes por reconocer la variedad de

oferta de posgrados en el país y las diferentes fechas de comienzo de cursadas, las que no siempre coinciden con los inicios de los cuatrimestres tradicionales.

CAPITULO IV – DE LA ADJUDICACIÓN

Art. 13: Las postulaciones recibidas serán evaluadas por la Mesa Directiva, elevando informe al Consejo Directivo, el que procederá a aceptar o rechazar la solicitud a partir de tener en cuenta como criterio el cumplimiento de lo estipulado en el Capítulo II del presente Reglamento, la cantidad de solicitudes presentadas, las cifras involucradas, la relación monto de los pagos/duración del posgrado, y el monto disponible dentro del fondo destinado a tal fin.

Art. 14: La Mesa Directiva podrá solicitar al postulante una entrevista personal previo a la definición del otorgamiento de beca.

Art. 15: El Consejo Directivo fijará de acuerdo al costo y duración de los posgrados indicados por los aspirantes y a la cantidad de solicitudes, el porcentaje a cubrir. Las becas serán parciales, cubriendo un porcentaje que oscilará entre el 15 y el 50% del costo total, según el caso. Una vez establecido el porcentaje, este se mantendrá fijo durante toda la cursada.

Art. 16: Si se recibiera tal cantidad de solicitudes que cumplieran en simultáneo con los requisitos y que hicieran imposible dar respuesta satisfactoria a todas, el Consejo:

a) evaluará los antecedentes de los postulantes [CV, características académicas y personales que permita intuir una culminación exitosa de los estudios];

b) evaluará con la asistencia de Tesorería, las postulaciones en forma comparativa según los montos a erogar y las fechas de pago de las cuotas en cada uno de los casos, a fin de que la variable del cumplimiento del calendario de obligaciones ayude a organizar el otorgamiento de

las becas, dando respuesta a la mayor cantidad de ellas que se puedan cubrir con el fondo disponible.

Art. 17: El CAPBA IX atendiendo a la igualdad de oportunidades entre profesionales arquitectos matriculados, no seleccionará postulantes en función de sus antecedentes de rendimiento académico o logros profesionales. Solo recurrirá a la observación de las características académicas y personales si se produjera el caso citado en el Artículo 16 del presente Reglamento.

Art. 18: El Consejo Directivo se expedirá en sus decisiones tanto de otorgamiento de becas parciales, como de cancelación de becas –Art. 9, inc. 3 y 4- a través de Resoluciones.

Art. 19: La documentación presentada por los candidatos para la postulación no será devuelta.

CAPITULO V - DEL SISTEMA DE PAGO Y LA EXTENSIÓN DEL MISMO

Art. 20: Las becas serán abonadas en tiempo y forma por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito IX de acuerdo a la modalidad establecida por la unidad académica para ese posgrado y/o convenida por ambas instituciones.

Art. 21: El valor de la cuota será depositado o transferido directamente en la cuenta indicada por el posgrado, sin intermediaciones.

Art. 22: El CAPBA IX otorgará la beca el tiempo que dura la cursada del posgrado en condiciones regulares [ej. 8 meses/2 cuatrimestres; 16 meses/4 cuatrimestres, etc.] o hasta un plazo máximo de 2 ciclos lectivos. Si el posgrado involucra la elaboración de un trabajo integrador / tesis, etc. que insuma al estudiante tiempo calendario extra de la cursada, el que puede extenderse durante algunos años posteriores, el mismo no será incluido en la beca.

CAPITULO VI - DE LAS OBLIGACIONES DE LOS BECARIOS

Art. 23: La presentación de la solicitud importará el conocimiento y aceptación del presente Reglamento de Becas y el compromiso del cumplimiento de las obligaciones que de él resulten. La permanencia de las condiciones que hubieren justificado el otorgamiento de la beca, será condición indispensable para el mantenimiento del beneficio.

Art. 24: Obligaciones de los becarios:

1) Los becarios deberán informar a la Secretaría del CAPBA IX cualquier cambio en su condición de alumno regular, así como cambios de domicilio, en un plazo no mayor de treinta [30] días de ocurrido el mismo;

2) Los becarios deberán presentar en la Secretaría del CAPBA IX para su presentación ante el Consejo Directivo, un informe sobre su desempeño académico al finalizar cada cuatrimestre;

3) Al finalizar la beca, el becario deberá otorgar una contraprestación al CAPBA IX por el beneficio recibido, consistente en el dictado de una o varias capacitaciones sobre la temática que ha estudiado. Se estimará luego con la Mesa y/o el Consejo, y la consulta a la Comisión de Capacitación, la modalidad conveniente, duración, fechas, costos si los hubiera, etc. El alcance de la contraprestación se establecerá en relación a la duración del estudio becado y su temática;

4) Si el becario no culminase los estudios o por diversos motivos su beca resultará cancelada, deberá compensar el beneficio económico percibido. A tal efecto prestará servicio trabajando en alguna de las Comisiones Distritales o quedando a disposición para cualquier otro servicio que le sea solicitado [y que se evaluará convenientemente de acuerdo a las necesidades de

la institución], sin percibir retribución a cambio, hasta que quede saldado el monto invertido. Se tomará como referencia para esta equivalencia el valor de la hora de Compensación y su equivalencia en relación a la suma ya percibida como beca; y

5) Se acepta asimismo la posibilidad de renuncia al beneficio de la beca, lo que deberá se avisado por el becario con treinta [30] días de antelación como mínimo a la Secretaría del CAPBA IX. En este caso, se aplicarán las mismas compensaciones necesarias que para el caso del inc.4).

CAPITULO VII - DE LAS SANCIONES

Art. 25: Los datos consignados en la solicitud de beca tendrán el carácter de declaración jurada y su falsedad hará pasible al firmante de las sanciones administrativas, académicas, civiles y penales correspondientes. Art. 26: Quien haga uso indebido de los recursos de la Beca recibida deberá ser denunciado y sancionado de acuerdo con la ley aplicable y ante la autoridad competente.

COMUNICACIÓN INTEGRAL DEL ARQUITECTO 20 puntos para diseñar un plan efectivo

Un plan de comunicación es fundamental para ordenar y sistematizar la transmisión de información de manera eficiente y eficaz. Para ello, es necesario analizar todos los aspectos de la comunicación y de contacto con el cliente o público receptor.

Cuando hablamos de comunicación no hablamos solo de un aviso en la radio, televisión o una acción en redes sociales; cuando comunicamos hablamos de quiénes somos, cómo nos presentamos y cómo nos posicionamos antes los demás. Además, comunicar representa un proceso de captación, venta y finalmente fidelización del cliente, por lo cual nuestro plan de comunicación [y dentro de él, nuestra estrategia de comunicación] van a ser decisivos.

El primer paso para comunicar de una manera eficiente y eficaz, es empezar a conocernos a nosotros mismos y especializarnos en construir un perfil adecuado al público al cual queremos llegar. Es por esto, que debemos analizar nuestras fortalezas y debilidades, trabajar en lo que nos destaca y marca la diferencia, así como en lo que debemos mejorar para ser competitivos en el mercado, teniendo siempre en cuenta que, si bien es utópico ser el mejor en todo, es muy factible desarrollar y brindar el mejor servicio en aquellas áreas en las cuales nos destacamos.

Muchas veces cometemos el error de pensar que sabemos y podemos hacer todo, y si bien en cierta medida puede ser así, en la práctica cuando hacemos de todo, no nos especializamos en nada y por ende no focalizamos en lo que puede llegar a ser nuestro diferencial.

Una vez escuché decir que un arquitecto es un “reclamador serial”, haciendo referencia al hecho de tener que estar todos los días siguiendo el curso de los trabajos, las fechas

de entrega de cada gremio y que todo se realice con los requisitos adecuados de calidad.

Un arquitecto hace un poco de todo. Creo y estoy casi seguro que un arquitecto tiene que saber de: dibujo, matemáticas, cálculos, proyectos, render, materiales, tendencias, decoración, detalles constructivos. También tiene que saber de trámites, habilitaciones, sellados, leyes, calcular costos, presupuestar, comprar, certificar y liquidar los avances de obra, cobrar correctamente sus honorarios. Por supuesto que además tiene que saber manejarse con gremios, proveedores, colegas, tienen que saber de marketing y de comunicación. Y, por si todo eso fuera poco un arquitecto tiene que saber de cultura general, historia, sociedad y contexto porque la obra se inserta en un ambiente determinado. En muchos casos también es conveniente saber de finanzas, conocer el mercado inmobiliario, conocer costos y oportunidades. Muy importante, saber vender sus servicios a sus clientes así que también tiene que saber de técnicas de venta escritas y presenciales. Sabe un poco de todo. Hace un poco de todo. Ahora:

− ¿Es posible poder especializarse en los aspectos claves?

− ¿Es posible poder delegar o tercerizar otras áreas?

− ¿Se podrían generar alianzas estratégicas o contratar profesionales que profesionalicen su empresa?

CREEMOS QUE ESTA ES LA CLAVE DEL ÉXITO

Para ello, a continuación, presentamos una lista de pasos importantes para analizar durante todo el proceso de comunicación:

01| Análisis de situación actual. Para comenzar, siempre es recomendable conocer ¿cómo está el mercado? ¿Qué nichos o sectores son más activos o están mejor económicamente? ¿Qué oportunidades da el contexto actual? Tener algunos datos estadísticos sobre cantidad de metros construidos, valores de precios de venta de inmuebles nuevos y usados, zonas, etc.

02| Análisis de competencia. Del mismo modo que es importante conocer el escenario en el cual estamos insertos, es importante conocer ¿qué hacen mis colegas? ¿Cuántos hay? ¿Cómo se ofrecen y posicionan en el mercado? Con qué metodologías de cobro y servicios ofrecidos. Un breve análisis de otros actores en el mercado te permitirá siempre poder comprender tendencias y encontrar nichos, servicios, zonas, estrategias.

Diferenciación y posicionamiento. Luego de obtener información sobre los dos puntos anteriores, toca la hora de definir lo nuestro. ¿Cómo puedo diferenciarme y destacarme? ¿Qué identidad quiero construir con el tiempo?, que me vinculen con tal tipo de obras o con tal atributo/característica. Definir esto antes ahorra tiempo y evita posicionarse en el lugar equivocado.

Tener un plan de comunicación. ¿Qué vamos a comunicar? ¿Dónde? ¿Cómo? ¿Por qué? ¿A qué target vamos a apuntar? ¿Sobre qué tipo de obra vamos a posicionarnos más fuertemente? Si definimos todo esto, vamos a tener más clara nuestra estrategia y plan de acción.

05| Nosotros. ¡Comunicamos siempre! Nuestra forma de vestir, de hablar, en qué medio de transporte o auto nos movemos, cuáles son nuestras herramientas y materiales de trabajo [si llevamos metro de madera, cinta o láser], etc. Obviamente las condiciones económicas de cada uno marcan también nuestro estilo, pero lo importante es saber que cuidar nuestra imagen, expresarnos de manera correcta, ser puntuales y tener los insumos necesarios, entre otros tips, darán mayor confianza en nuestros clientes y nos acercarán al target deseado.

06|

Captación del cliente. De boca en boca, un conocido o amigo, en un café, siempre tenemos que estar listos a ofrecer nuestros servicios, dejar una tarjeta y ofrecerse para cualquier duda o proyecto que tengan en el cual pueden asesorarlos sin ningún compromiso. Todos son nuestros clientes potenciales, amigos, conocidos, vecinos. Si logramos conquistar a ellos tenemos el primer paso asegurado. En definitiva, en este punto Vamos a empezar a ver cómo hacemos llegar nuestra propuesta al cliente potencial. Para

ello, debemos hacernos visibles ante él, atraerle y conseguir el suficiente grado de confianza para que nos elija y nos compre.

07| Las redes sociales. Este ítem daría para una nota individual sobre el tema. Cuando se pueda, recomendamos hacer campañas patrocinadas con un muy buen diseño y estrategia, y/o llamar a un profesional al respecto para medir resultados y sacar conclusiones. Hoy todo puede ser medido, a qué target les gustó más nuestra publicación, qué tipo de publicación, con qué resultado. Además, recomendamos publicar fotos, videos de calidad hacen la diferencia. Un fotógrafo hace una diferencia. Un profesional con drone o gopro hace la diferencia. Hoy la venta es visual y tener actualizada las redes sociales con contenido de calidad, hace la diferencia.

08| Conocer al cliente. Existe una diferencia enorme entre quienes realmente ahondan las dudas, temores, expectativas y preferencias de sus clientes. Muchas veces se comunica, diseña y actúa en base a nuestras creencias y perspectivas, pero cuando podemos movernos con conocimiento. ¿Diseñamos para todos igual? ¿Explicamos para todos igual? ¿Tenemos las mismas estrategias de venta para todos?

09| Proceso de venta. Lo visual hoy es indispensable para hacer vivir una experiencia al cliente. Existen renders y renders, basta ver series en Netflix para descubrir cómo se venden reformas de viviendas y desarrollos inmobiliarios con renders de primera calidad, haciendo volar al comitente en ese mundo, y basta con ver otros renders para darnos cuenta que no son lo mismo. Claro está que esto requiere tiempo e inversión, pero en algunos casos dependerá de si el cliente vale la pena o no. Lo que sí sabemos es que la eficacia de venta sube con estos elementos. Existen programas que ayudan a visualizar colores, cambios de estilos en un ambiente, etc. ayudarnos en la tecnología es muy importante a la hora de vender más eficientemente un producto.

10| Respecto a tiempos y al seguimiento comercial, es importante seguir los tiempos para que no se enfríen las conversaciones y para que no se pierda el interés, pero también al mismo tiempo es importante

11|

dejar espacio y tiempo de decisión. El punto medio siempre dependerá de las fechas conversadas y del caso puntual de cada cliente. Lo que si no es recomendable es hacer una propuesta y dejar pasar más de una semana en volver tener un contacto, lo ideal siempre es 2 o 3 días para tener un feedback sobre nuestro trabajo y consensuar una fecha de re llamado o reunión.

Los costos. Muchas veces asustan los costos y uno no da el primer paso. En el arte de presentar los números, estará la posibilidad de empezar o esperar indefinidamente el momento. Lo que sí es importante en tener un margen de contingencia que le permita al cliente cubrirse ante cualquier eventualidad. Es ideal siempre calcular por etapas si uno no llega a hacer todo de una.

12|

Luego de la confirmación, ¿cómo avanzar en la mejor experiencia de diseño colaborativo? El simple hecho de una grilla para que el cliente marque si definitivamente, si es posible o no, podría ayudar a que el arquitecto se saque todas las dudas y a que los clientes definan detalles que luego tal vez se replantee por qué no los analizó antes. ¿La ducha va con cañería mono comando o individual, embutida o exterior, con copón de ducha, con que presión de agua? ¿Va a existir alarma con sensores y cámaras? ¿Van a tener aires acondicionados? ¿Va a haber o se desea tener algún tipo de losa radiante?

¿Sistema ecológico para recoger aguas de lluvia?

¿Termotanque solar?, etc. Hay tantas cosas para definir en una obra que es casi imposible anticiparse a todas, excepto que exista un cuestionario o check list con un detalle completo de todo, desde lo más general a los más particular, pasando incluso por espacios de guardado, secado de ropa, de platos, estilos de vivienda, etc.

13| Celebrar momentos importantes. No se construye todos los días. Un arquitecto sí, pero el cliente en general construye una o pocas veces en su vida. ¡Esta experiencia es importante conmemorarla, celebrarla, darle la envergadura que amerita! se puede entregar un álbum de mi primera casa con notas y registros. Se pueden pensar en detalles para que el cliente celebre en un restaurante el inicio de la obra como invitación del estudio. Se puede festejar la culminación o los momentos claves. Ser consciente de esto y llevar registro de fechas de inicio y fin, pueden ayudar incluso para un recordatorio posterior como cumpleaños de casa.

14| La comunicación con los gremios. Es muy importante tener una base de datos de proveedores, con los más confiables y con otros a quienes podemos recurrir en segunda instancia. Tener equipos capacitados y listos para trabajar, es un diferencial importante. Comunicar con ellos y con el cliente lo que se pacta antes de empezar, detalle de trabajos, calidad de los mismos, tiempos, modalidad de pago y presupuesto final, ahorra tiempo y posibles malentendidos.

15| Protocolos de calidad y check list de la evolución de la obra. Conociendo los riesgos que existen, la infinidad de variables [ej. Una alta temperatura podría quemar un revoque…, una pared podría o estar bien aislada, y demás temas estructurales que se ven demasiado tarde…] tener un check list de calidad entre arquitecto, gremio y cliente, podría evitarnos mucha pérdida de tiempo y posibles situaciones de conflicto.

16| Garantía. ¿Que garantía ofrecemos de la calidad de los trabajos? ¿Qué garantía nos ofrece el gremio que realizó el trabajo? ¿Durante cuánto tiempo? ¿Cómo controlamos la calidad y como dejamos satisfecho a

nuestro cliente? Este es el punto principal de posible disconformidad y eventual fuga de clientela. Por ello, tener un manual de procedimientos y etapas, en la nube, compartido entre gremio y cliente, nos permite ir teniendo detalle de trabajos y documentación adecuada llegado el caso de algún imprevisto o falla post construcción.

17| Comunicación con los proveedores. ¿Dónde comprar? ¿Cómo manejar cuentas corrientes? ¿Cómo hacer para que el cliente confíe y sea transparente la elección del corralón o proveedor? Como hacer para que si el que elige donde comprar es el cliente, la calidad no afecte a la obra. Si este escenario puede definirse y el arquitecto además establece vínculos de confianza con los proveedores, se puede ganar en agilidad de pedidos y en tiempos y formas de pago.

18| Comunicación con los clientes. ¿Cómo comunicamos el curso de los trabajos? Algún pdf o informe con % de cumplimiento, fotos u otro material que pueda documentar, pero además el cliente pueda reenviar a colegas, familiares o amigos? Esto sería un importante tema de servicio, fidelización y publicidad.

19| Postventa. Por otro lado, es increíble la facilidad con la que tus clientes te pueden olvidar. Tal vez un vecino les pida consejo para hacerse su casa y no se acuerden de ti, incluso habiendo quedado contentos contigo un par de años antes. Es importante que construyas una base de datos y mantengan algún tipo de relación o saludo con tus clientes para fechas importantes.

20| Convertirnos en referentes y formadores de opinión. también es importante ser si fuese posible un referente del sector, dar tips recomendaciones, valor del metro cuadrado nuevas técnicas, nuevos materiales, etc. Si uno se posiciona en este segmento también puede ser un diferencial. Esto lo podemos hacer en nuestro entorno cercano o en redes sociales.

La comunicación descansa sobre todos estos puntos y en el hecho de haber definido adecuadamente todo lo anterior. Si no, por mejor que comuniquemos, no lograremos resultados. El marketing no es sólo comunicación. El marketing es pensar en todos los detalles para tener una experiencia positiva y productiva que sea útil para todas las partes involucradas en el proceso.

Con el plan de comunicación integral del arquitecto, se definen todos estos aspectos para que encajen y conecten con la mente del cliente potencial.

Pensemos en todos los detalles de la comunicación …. y empecemos a trabajar o sigamos haciéndolo, pero en el mejor camino para llegar al lugar adecuado.

Lic. Gabriel Sapienza1 Dirección CEPEI Comunicación

1  Licenciado en Ciencia Política UBA y Magíster en Metodologías de Investigación Cualitativas en Milán Italia. Director en CEPEI Comunicación. Consultor y capacitador de empresas. Propietario y creador de YES! Playa Canina. Miembro de junta en UCIP.

ENCUENTRO MDA|BAL 2018

Se realizó en Mar del Plata el tercer encuentro de arquitectos

El III Encuentro de Arquitectos MDA - BAL se realizó en el Museo MAR de la ciudad de Mar del Plata, Argentina, los días 25 al 27 de octubre de 2018.

Este encuentro reunió a los veintiún [21] estudios de arquitectos jóvenes de la mediana generación de Latinoamérica que más están influyendo en la escena de la arquitectura y la ciudad en este momento. Los mismos comparten la condición de haber participado del Master en Diseño Arquitectónico de la Universidad de Navarra y de la Bienal de Arquitectura Latinoamericana organizada por dicha Universidad.

En el primer encuentro, en la Universidad Católica de Córdoba, en el año 2014 se realizó una reunión pequeña, pero con muchísimo contenido y entusiasmo. En 2016, en el mes de la arquitectura de Mendoza tomó un volumen y desarrollo que ha impulsado a ir por más y es por eso que este año se hizo partícipe a la Facultad de Arquitectura Urbanismo y Diseño de la Universidad Nacional de Mar del Plata [FAUD UNMdP] y al Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX [CAPBA IX], entendiendo que estas acciones deben incluir e interactuar con los profesionales y su futuro, los alumnos.

Hubo estudiantes de grado de las Facultades de Arquitectura de Mar del Plata, La Plata y Bahía Blanca, los cuales junto con profesionales y público en general dieron el marco ideal al evento.

Declarado de interés legislativo por la Honorable Cámara de Diputados de la Provincia de Buenos Aires.

Día 1, jueves 25 de octubre

Mañana

Arq. Guillermo Eciolaza, Decano de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño, Universidad Nacional de Mar del Plata.

Arq. Mariano Bo, Director general de Weber Saint Gobain.

Arq. Hernán Bisman, Muestra El Material de lo Construido. Bisman Ediciones.

El puntapié inicial de las conferencias lo dio Agustín Moscato de Atot Arquitectos [BAL 2017, Buenos Aires] donde expusieron sus obras ubicadas mayormente en la zona del delta del Río de la PlataPlata, las cuales se caracterizan por la simpleza estructural y material.

Siguió Alejandro Casas [MDA IV, La Plata], la presentación se centró en el indisoluble camino entre la práctica y la enseñanza, como titular de cátedra de la Universidad Nacional de la Plata.

Se terminó la primera mañana con la primera presentación internacional de la dupla GarzaCamisay Arquitectos [MDA VII, Monterrey, México], recientemente seleccionados para representar a México en la BAL 2019. El Arquitecto Dario Camisay presentó proyectos de escala doméstica en los alrededores de Monterrey, y proyectos públicos, ganados por concurso.

Tarde

Para continuar con las presentaciones internacionales la primera tarde la comenzamos con el estudio Surco Arquitectos (BAL 2015, Linares, Chile), en la cual el Arquitecto Juan Paulo Alarcón, presentó el libro "A propósito de los gallineros y otras construcciones, en el valle central de Chile”, sobre la meticulosa mirada arquitectónica de las construcciones rurales de una región de Chile.

Demostrando que la arquitectura no tiene límites de áreas de intervención, la arquitecta de Santa Fe, Leticia Paschetta (MDA IV, Santa Fe), de Paisajes Lúdicos presentó una serie de proyectos e instalaciones espaciales lúdicas, algunos de los cuales han recibido el reconocimiento del Sello Buen Diseño Argentino.

El colectivo CCFGM Arquitectos de Salta, representado por el Arquitecto Ignacio Carón (MDA VII, Salta), presentó una serie de proyectos públicos de gran modernidad y cuidado por la cultura arquitectónica del norte del país.

Terminamos la primera jornada con la presentación del arquitecto Sergio Cabrera (MDA II, Salta), donde presentó una prolífica serie de proyectos, algunos urbanos y otros insertos en el paisaje de norte del país, de gran calidad arquitectónica y constructiva.

Día 2, viernes 26 de octubre Mañana

Arq. José Manuel Pozo Municio, Ex Director, Master en Diseño Arquitectónico, Universidad de Navarra. España. Organizador, Bienal de Arquitectura Latinoamericana. España.

La segunda jornada comenzó con Juan Manuel Filice [MDA II], socio de A4 Estudio [BAL 2013, Mendoza], en la cual presento una serie de viviendas unifamiliares en Argentina, Uruguay y una serie de edificios administrativos y deportivos, donde la materialidad y la voluntad plástica son los protagonistas. A media mañana comenzó el estudio Biagioni-Pecorari Arquitectos de Santa Fe, representado por el Arquitecto Gabriel Biagioni [MDA III, Santa Fe], el cual contó la experiencia profesional del estudio en conjuntos de vivienda de renta y viviendas unifamiliares en las cercanías de Santa Fe, así como la experiencia docente en la Universidad Católica de Santa Fe.

La segunda mañana la cerramos con el arquitecto Martín Torrado [BAL 2017, CABA], actual Director General Innovación Urbana, del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y con una amplia actividad docente, presentó una serie de proyectos y obras que viene llevando adelante la oficina estatal, entre los que se destaca el Parque Olímpico para la Juventud 2018.

Tarde

La tarde comenzó con el estudio KLM Arquitectos [CABA], con los Arquitectos Paula Lestard y Federico Kelly [MDA IV, CABA], quienes presentaron una serie multifacética de obras y proyectos por concurso, en la cual predomina el cuidado en la inserción urbana, el concurso nacional para las Oficinas Centrales AySA en Buenos Aires fue el gran destacado.

La tarde del jueves contó con la presencia del arquitecto mexicano Abraham Cota Paredes [MDA XII / BAL 2017, Guadalajara. México] quien presentó una serie de viviendas unifamiliares, en la cual prevalece la preocupación por la arquitectura introspectiva, así como el cuidado en la simpleza de las formas.

El cierre del viernes estuvo a cargo del Estudio Cella, representado por la arquitecta Lucia Cella [MDA XIII, Posadas], la cual nos presentó una serie de proyectos de diversas escalas en los cuales prevalecía una cuidada sensibilidad por la materialidad, el sitio y el clima de Misiones.

Día 3, sábado 27 de octubre

Mañana

La última jornada comenzó con una mañana cordobesa, dando el puntapié inicial el estudio Alarcia-Ferrer [BAL 2015, Córdoba] donde Joaquín Alarcia y Federico Ferrer Deheza [MDA XII, Cordoba], presentaron una serie de viviendas unifamiliares enclavadas en el paisaje serrano, demostrando un cuidado topográfico y material.

Siguió el estudio Carranza-Vázquez [Córdoba], representado por el arquitecto Lucas Carranza [MDA XII], presentando un futuro promisorio, por una serie de proyectos en proceso de construcción y concursos nacionales, en etapa de licitación.

El estudio BLT arquitectos [BAL 2017, Córdoba], representados por sus dos integrantes, Esteban Barrera y Javier Lozada, presentaron proyectos de distintas escalas, un centro comercial y una serie de viviendas, con un riguroso y preciso ordenamiento estructural y espacial.

Cerrando la mañana de la última jornada, se presentó el estudio Esteban-Tannembaum [BAL 2015, CABA], el cual estuvo representado por el arquitecto Javier Esteban, donde presentaron una serie de proyectos de diferentes escalas, comenzando por una cuidadosa puesta en valor de un atelier de Antonio Bonet, Suipacha - Paraguay y terminado por un edificio de viviendas Sucre 4444, en la Ciudad de Buenos Aires.

Tarde

La ultima tarde y siempre con el auditorio colmado, comenzó la presentación del arquitecto Diego Arraigada [BAL 2011, Rosario], donde presentó una paleta de proyectos de gran abstracción.

Siguiendo con el litoral argentino, se presentó el estudio Paschetta Cavallero Arquitectos de Santa Fe representado por el arquitecto José Cavallero [MDA IV, Santa Fe], el cual presentó unos proyectos en Bilbao y una serie de intervenciones en Santa Fe.

Siguió el arquitecto Pedro Peña y Lillo [MDA XI, Mendoza], recientemente elegido como uno de los representantes de Argentina, para la BAL 2019, presentó una serie de proyectos unifamiliares y multifamiliares de escala media, de gran síntesis.

La clausura del encuentro estuvo a cargo del Arquitecto Gerardo Caballero [Prof. MDA, Rosario], que dio una conferencia magistral de algunos proyectos recientes y la presentación de su último curso en el MDA.

Arq. Antonio Carrasco [MP N° 22964]

MDA: Master en diseño Arquitectónico, Universidad de Navarra. España

BAL: Bienal de Arquitectura Latinoamericana, España

Organización

Arq. Antonio Carrasco, MDA IX / BAL 2017

Arq. Alejandro Casas, MDA IV

FAUD UNMDP

Arq. Guillermo Eciolaza, Decano FAUD UNMdP.

Arq. Julia Romero, Secretaria de Planificación Institucional FAUD UNMdP.

Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, CAPBA IX

Arq. Daniel Monzón, Presidente CAPBA IX

Museo MAR

Valeria Brattelli, Relaciones Públicas e Institucionales Museo MAR.

Muestra del Material de lo construido

Arq. Mariano Bo, Director general de Weber Saint Gobain.

Arq. Hernán Bisman, editor Bisman Ediciones

Arq. Pablo Engelman, editor adjunto Bisman Ediciones

Difusión

Arq. Juan Choque

Diseño gráfico

Arq. Leonardo Jáuregui

Arq. Gustavo Gómez Jones

Logística

Arq. Aníbal Jara

Centro de estudiantes FAUD, El hormiguero.

bancos, bebederos, cestos bicicleteros, pilonas, deck urbanos juegos para chicos, pergolas etc etc

INTRODUCCIÓN

La sanción de la Ley Provincial Nº 12490 y sus modificatorias sustituyen las Leyes Nº 5920 y Nº 12007 por la cual se creara la Caja de Previsión Social de los Profesionales de la Ingeniería (Ley 5920) y que a partir de esta sanción deviene en denominarse Caja de Previsión Social para Agrimensores, Arquitectos, Ingenieros y Técnicos (art. 1º).

Esta ley es modificada por las Leyes nº 12949 y nº 13753. La primera refiere a la modificación e implementación del artículo 26º inc. m sobre los honorarios mínimos; y la segunda, de los artículos 26º inc. i (aporte de la Obra Pública) y art. 29º (Obras Existentes No Declaradas); y los Decretos nº 1103/14 (expedición de certificados de cumplimiento de Aportes Previsionales); nº 770/08 (convenio celebrado entre el Ministerio de Justicia y la Caja) y nº 1726/09 (inclusión de los Representantes Técnicos).

En relación a esta nueva Ley, la Nº 12490 y sus modificatorias, se presenta un análisis cuantitativo del comportamiento de los aportes de los profesionales arquitectos durante el año 2018. El mismo se estructura en dos partes. En la primera, la cual se desarrolla en la presente nota, se describen datos referidos al completamiento de los aportes ordinarios por parte de

los matriculados que se han realizado desde el ámbito del Distrito, sin que en este análisis se haya incorporado el aporte por el art. 29º porque el sistema no lo desagrega como valor total. Mientras que, en la segunda parte, a desarrollarse en el próximo número, se presentarán datos en relación al destino en que los profesionales realizan sus tareas profesionales.

Estas leyes determinan que todo profesional con matrícula vigente se encuentra automáticamente afiliado a la Caja, y como tal es sujeto de derechos y obligaciones. Entre los derechos se encuentran la jubilación ordinaria, la extraordinaria y la pensión; y entre las obligaciones la de aportar el 10% sobre los honorarios por tareas profesionales y el cumplimiento de la CMAO, la Cuota Mínima Anual Obligatoria. Dicha cuota se da por cumplida cuando se alcanza el valor de Unidad Arancelara (UA) establecida con dichos aportes y en el caso de no alcanzarlos se reclaman los aportes faltantes, cuyo pago podrá realizarse al contado o adhiriéndose a un plan de financiación. Como caso particular durante los primeros 5 años de graduado se tiene la obligación de cubrir al menos el 50% de la CMAO, mientras que el 50% restante deberá integrarse a lo largo de la carrera profesional.

Los aportes de los Arquitectos en el año 2018, la CMAO. 1º PARTE

La nota resume el comportamiento de los aportes que los profesionales Arquitectos realizaron a la CAAITBA durante el 2018 desde el ámbito del Distrito IX.

La actividad profesional de los matriculados del CAPBA IX durante el año 2018

Para el procesamiento de los datos se ha desagregado la actividad de los matriculados de forma mensual diferenciándose, en la primer parte, entre aquellos que aportan de forma individual de aquellos profesionales que lo hacen trabajando junto a otros profesionales. En este caso los profesionales trabajan en sociedad de 2 matriculados, 3 matriculados y/o 4 matriculados. Se han procesado un total de 20.279 registros para el año 2018; entendiendo como registro una cuota de aporte CMAO en relación a la tarea profesional realizada y al honorario acordado. Estos registros están distribuidos en 1.439 profesionales que denominaremos para este caso como activos, entendiéndose que son aquellos que al menos han realizado algún aporte durante el año. De este total de 1439 los profesionales que llegan a cubrir la CMAO representa el 41,27% (594 profesionales); mientras que los que no llegan a completarla es del 58,72% (845 profesionales).

Es necesario mencionar que en este análisis sólo se han procesado, tanto en las cuentas individuales como en la de equipos, los aportes ordinarios y no aquellos que se agregan a partir de la incorporación del art. 29º en las cuentas individuales, ya que la Caja sólo utiliza este artículo para completar la cuota en caso de ser necesario y el saldo restante no se incorpora a la cuota individual y se deriva al Fondo de Recomposición Previsional. Recordemos que el art. 29º es un aporte en concepto de compensación que la CAAITBA percibe por el perjuicio recibido por la falta de aportes de proyecto y dirección en aquellos casos en que se presentan obras no declaradas. Este concepto es una carga que se le exige al comitente

En el informe de la Caja, del año 2017, en relación a este artículo, se ha incrementado con respecto al año anterior en un 144,86%, que en dinero representa que pasó de $223.115.388 a $545.659.167; y que se utiliza para cubrir el presupuesto de las prestaciones (Informe CAAITBA 107, pp. 54).

Fuente: Elaboración propia en base a datos del sistema CAPBA en linea. Arq. Adriana B. OLivera.

Los arquitectos que trabajan de forma individual representan un 87,99%, es decir un total de 1.305 arquitectos, y en equipo lo hace el 12,01% (178 profesionales). De este último porcentaje el trabajo en conjunto se desagrega con la siguiente composición: el 10,45% realizan aportes en equipos de 2 profesionales (155 equipos); el 1,42% (21 equipos) de a 3 profesionales, y el 0,13% de a 4 profesionales, son sólo 2 equipos.

Los aportes previsionales de los arquitectos del CAPBA IX durante el año 2018

En total los aportes realizados por los arquitectos en el año 2018 implican un total de $77.695.708,94 millones de pesos a la Caja, que si los analizamos de forma mensual observamos que muestran dos picos muy sobresalientes en los meses de marzo y de setiembre, que son los meses previos al cambio de la UA (Unidad Arancelaria). Ambos meses, marzo y setiembre, con un 13,25% y un 15,99% de los aportes CMAO aglutinan entre ambos casi un tercio del total de los aportes mensuales, y descienden bruscamente en los meses inmediatos siguiente. El resto de los meses los aportes se comportan de forma aproximadamente similar con porcentajes de aportes que fluctúan entre un 5,24%, en el mes de octubre, y del 8,49% en el mes de julio. (Ver Gráfico de Total mensual por aportes CMAO 2018)

Total mensual de ingresos por aportes CMAO 2018

Fuente: Elaboración propia en base a datos del sistema CAPBA en linea. Arq. Adriana B. Olivera

Sobre este total de más de 77 millones de pesos aportados por los arquitectos a la CAAITBA como aportes ordinarios durante el año 2018, el 81,97% (63.684.682,07 millones de pesos) son aportados de forma individual, mientras que el restante 18,07% (14.011.226,87 millones de pesos) son realizados en los profesionales que trabajan en equipo de 2, 3 ó 4 Profesionales.

Una vez que se determinaron los valores en las cuentas individuales, y de forma que se permita establecer si los profesionales logran alcanzar la cuota CMAO, en una segunda etapa del procesamiento al aporte de las cuentas individuales se le sumaron los aportes de aquellos profesionales que trabajan en equipo.

Así es que, se puede observar en el gráfico que el 58,72% de los Profesionales no logran alcanzar la CMAO con los aportes ordinarios por la presentación de contratos durante el año 2018; y luego, aquellos que alcanzan a completarla, que es el 41,28%, se ha desagregado en rangos que van del 1 al 6. Dichos rangos se han obtenido multiplicando el valor de la CMAO del mes de octubre 2018 por 2, 3, etc. hasta el rango 6. Por lo que, el rango 0 agrupa los aportes que van de $1 a $32.400; el rango 1 agrupa los aportes de entre $32.400,01 a $64.800; el rango 2 de entre $64.800, 01 a $129.600; el rango 3 de entre $129.600,01 a $259.200; el rango 4 de $259.200,01 a $518.400; el rango 5 de $518.400,01 a $1.036.800; y, por último, el rango 6 los aportes mayores a $1.036.800,01.

Fuente: Elaboración propia en base a datos del sistema CAPBA en linea. Arq. Adriana B. Olivera.

El gráfico por rango de aporte, representa el total de Profesionales que completan la CMAO y que ha sido agrupado de acuerdo a dichos rangos, y se puede observar que a partir del rango 0 -los que no alcanzan la CMAO- el valor decrece secuencialmente con lo que se ha denominado rango 1, que representa el 17,34%; 12,05% para el rango 2; 6,96% para el rango 3; 1,53% para el rango 4; 0,42% para el rango 5; y, por último, 0,14% para el rango 6. (Ver

Gráfico de Total cuotas Aportes CMAO 2018)

En dicho gráfico se observa que el rango 0 representa 845 profesionales que no alcanzan a completar la CMAO ordinaria para el año 2018, un 58,72%, con un valor que va entre $32.400,01 a $64.800. Para el rango 1 representa un total de 18,07%, que son 260 profesionales; y decrecientemente para el rango 2 con un aporte de entre $64.800, 01 a $129.600 representa el 12,30% (177 profesionales). Le sigue el rango 3 lo que representa el 7,85% (113 profesionales); el rango 4 representa el 2,08% (30 profesionales); el rango 5 representa el 0,76% (11 profesionales) y el rango 6 con un 0,21% (3 profesionales).

De la sumatoria de estos rangos podemos decir que en dinero el rango 4, 5 y 6 concentran el 26,24% de los aportes CMAO. Es decir, en un total de 44 profesionales; y si tenemos en cuenta el total de los profesionales que han realizado un aporte estos 44 profesionales representan un 3% de los aportantes

La alta concentración de los aportes hace que cada año la brecha entre profesionales sea más notoria. La alta tasa de concentración de las tareas profesionales en los profesionales con mayores años en la actividad y quienes, en algunos casos, se agrupan con profesionales más jóvenes, por lazos familiares o vínculos profesionales, es lo que se observa.

Total de CMAO (de 0 a 6 ó +)

(2005-2017)

Asimismo, se observa un sostenido crecimiento de los profesionales arquitectos que aportan a la CAAITBA, tal como se puede observar en el gráfico que se ha elaborado. Comportamiento que no es igual en el resto de las profesiones, los agrimensores mantienen valores constantes con una matrícula que ronda los 1.300 profesionales y que no acompañan los incrementos de profesionales. En el caso de los ingenieros mantienen valores constantes con pequeños incrementos que acompañan el incremento general de los profesionales. En el caso de los técnicos se observa un sostenido crecimiento hasta el año 2015, en donde se produce un

brusco descenso de los profesionales aportantes de un valor aproximado de un 30%. Según se refiere en la Memoria 2017 este descenso se atribuye al incremento de afiliados suspendidos y cancelados durante el año 2016, y durante el 2016 por la actualización masiva del estado matricular (Ver Evolución de los Profesionales aportantes a la CAAITBA).

El análisis presentado en esta nota brinda las herramientas que nos permitirá continuar con el comportamiento de los aportes de la CMAO de los profesionales a lo largo del año 2019.

Evolución de los Profesionales aportantes a la CAAITBA

Preguntas frecuentes

¿Qué sucede si no alcanzo la CMAO?

Los aportes faltantes serán reclamados para formalizar el pago. El pago se podrá realizar al pago contado o adhiriéndose a un plan de financiación. De persistir dicha situación, los mismos serán requeridos por el procedimiento legal de apremio aplicable en la Provincia de Buenos Aires.

¿Puedo completar la CMAO del año anterior con aportes originados por contratos?

No. Los aportes originados por contratos se imputan en la fecha y año en que se realiza el pago. Sólo si supera el 1.5 del valor de la CMAO, se traspasa al año inmediato anterior.

¿Es obligatorio el pago de la CMAO?

Si. El pago de la CMAO es obligatorio a partir del año 2001 en que comienza a regir la Ley nº 12490.

¿Puedo abonar la CMAO fuera de término?

Si, pero se aplicarán intereses desde el 1º de enero siguiente al vencimiento de la misma.

Si no tengo trabajo y no puedo abonar la CMAO. ¿Qué hago?

En principio debe abonarla. Podrá hacerlo al contado o mediante un plan de pagos. Si no desea abonarla, podrá solicitar las excepciones contempladas por la ley (Ver P.M.F. Eximición, Opción 50% y Renuncia). Caso contrario, se le iniciarán acciones judiciales para su cobro salvo que tenga dada de baja la matrícula.

Fuente: página web CAAITBA. Disponible en: https://www.caaitba.org.ar/ContenidoC.asp?xt=6

Arq. Adriana B. Olivera [MP N° 12.761] Instituto de Estudios Urbanos CAPBA DIX

CONGRESO REGIONAL DE TECNOLOGÍA EN ARQUITECTURA

Mar del Plata será Sede del XI encuentro CRETA bajo el lema

“Tecnologías para una Arquitectura Ambientalmente Sustentable”

La Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño de la Universidad Nacional de Mar del Plata será sede del XI Congreso Regional de Tecnología en Arquitectura -XI CRETA- que nuclea a docentes, investigadores, graduados y estudiantes de las Carreras de Arquitectura de Universidades en el marco del ARQUISUR.

El XI CRETA se realizará los días 28, 29 y 30 de agosto de 2019 en la sede de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño de la Universidad Nacional de Mar del Plata, Complejo Universitario Manuel Belgrano, ubicado en la calle Funes 3350 de la ciudad de Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, República Argentina. Está orientado a los aportes asociados en docencia, investigación y extensión a la enseñanza de la arquitectura, dando continuidad a los procesos de integración desarrollados en el ámbito de las facultades de arquitectura integrantes del ARQUISUR y a la formación de recursos humanos en estas áreas.

Con tales objetivos, se invita a participar del encuentro a los docentes, investigadores y extensionistas del Área tecnológica de las Facultades y Escuelas de Arquitectura del ARQUISUR, como así también, de todas aquellas disciplinas vinculantes, convocando además al cuerpo docente, investigadores y extensionistas de la carrera de Diseño Industrial, a partir de la consideración de la naturaleza objetual, tridimensional y tecnológica de las formas que ambas disciplinas producen y de la incidencia de las mismas en la materialización del hábitat humano.

De la misma manera, imbuidos de la necesidad de acercar a todos los componentes de la sociedad identificados los ideales, se hace extensiva la invitación a docentes y/o investigadores de aquellas instituciones, y a organismos del Estado en los cuales se desarrollan acciones en los campos enunciados y con compromisos asumidos para el mejoramiento del hábitat en la región MERCOSUR.

También se invita a participar a los Estudiantes y Graduados de Arquitectura y Diseño Industrial, que se encuentren desarrollando becas de investigación o pasantías en Proyectos de I+D incluidos en sistemas formales de investigación como también a estudiantes

que estén desarrollando trabajos finales o tesis de graduación con problemáticas vinculadas al área.

Una de las tareas es generar espacios de reflexión fomentando la presencia del afuera dentro de las facultades. Este Congreso contará con diferentes modalidades de participación. Las mismas se formalizarán con el envío de un resumen que exponga la temática que se trabaja y que indique el ámbito desde el cual se desarrolla.

OBJETIVOS DEL CONGRESO:

− Incentivar el intercambio entre los diferentes actores que implementan tecnologías diversas en la arquitectura y la construcción de la ciudad, con la intención de generar y fortalecer vínculos que permitan abordar problemáticas de un modo más integral;

− Intercambiar experiencias en la teoría y práctica de la enseñanza de la tecnología de la Arquitectura, Diseño Industrial y sus disciplinas afines, en la exploración de sus estrategias pedagógicas y en el desarrollo de sus herramientas didácticas;

− Poner en común las acciones llevadas a cabo en investigación e innovación tecnológica para ser volcadas a la enseñanza dentro de nuestras casas de estudio y en el marco de la producción de conocimiento orientado al mejoramiento del hábitat;

− Promover tareas de extensión como recurso ineludible para la formación integral del estudiante; y

− Generar instancias de debate permanente para la actualización de conocimientos, la comunicación de los trabajos de investigación y de extensión.

Producir acuerdos múltiples de trabajo que expresen la voluntad de integración en el ámbito de la región.

ÁREAS DE INTERÉS DE ESTA CONVOCATORIA

Área A - Docencia: Innovaciones pedagógicas en la enseñanza de la tecnología de la Arquitectura en los niveles de grado y posgrado.

Área B - Investigación: Proyectos de I+D desarrollados en las Áreas de la Tecnología y del Diseño.

Área C - Extensión: Intervenciones tecnológicas en la gestión y construcción del hábitat.

Área D - Políticas de Gobierno relacionadas con tecnologías del hábitat.

Podrán presentarse ponencias inéditas dentro de los siguientes ejes temáticos:

Eje 1: Innovación en sistemas constructivos/ estructurales

Sistemas industrializados

Nuevos materiales

Innovación en diseño y proyecto

Eje 2: Tecnología para la construcción sustentable Arquitectura y ecología

Reutilización y reciclaje de materiales

Eje 3: Extensión universitaria y transferencia tecnológica

Eje 4: Hábitat e infraestructura Tecnologías de gestión Tecnologías de producción Tecnologías de construcción

DESTINATARIOS: Podrán presentar ponencias: Los docentes, investigadores y extensionistas del Área de Tecnología y disciplinas vinculadas de las Facultades de Arquitectura del ARQUISUR.

Los docentes, investigadores y extensionistas del Área de Tecnología y disciplinas vinculadas de Instituciones en donde se desarrollen acciones relacionadas con las áreas enunciadas.

Alumnos que participen en carácter de becarios, o pasantes en Proyectos de Investigación incluidos en sistemas formales de Investigación. En este caso la ponencia deberá contar con el aval del Director de la Beca o del Proyecto.

Alumnos que estén realizando Trabajos Finales de carrera o Tesis de Graduación vinculados con la temática del Congreso. La ponencia deberá contar con el aval del Director del Trabajo Final o de la Tesis de Graduación. Graduados de las Universidades Públicas que forman parte del ARQUISUR.

En esta oportunidad, el lema convocante es:

“Tecnologías para una arquitectura regionalmente sustentable”, a partir del cual se recibirán ponencias, posters, se desarrollarán paneles de debate y conferencias magistrales.

FORMAS DE PARTICIPACIÓN:

La propuesta de este XI CRETA es la de dos instancias: una primera de envío de resumen con su correspondiente evaluación (aceptación), y una segunda de envío de trabajo completo, que a partir de su evaluación se definirá si el trabajo corresponde a la categoría de Ponencia en formato Póster o Ponencia en formato de exposición Oral. Aquellos que deseen que su trabajo sea sólo para póster, deberán informarlo tanto en el envío de resumen como de trabajo completo. A continuación, se explicitan las normas de presentación para el envío de los mismos.

INSCRIPCIÓN:

La inscripción de los interesados en participar del XI CRETA deberá realizarse vía plataforma web. Todos los participantes deben realizar la inscripción antes del inicio del Congreso. Para quienes presentan ponencias, el pago de la inscripción debe realizarlo primariamente el autor principal antes de enviar el trabajo completo. La fecha límite para cancelar es el 17 de junio de 2019. En el caso de textos de autoría múltiple, los coautores tienen que registrarse a efectos de la emisión del correspondiente certificado en la categoría de asistente o ponente según la participación a realizar.

Costo de inscripciones (hasta el 17 de junio de 2019)

− Ponentes: Costo

e Investigadores miembros de la Red Regional de Tecnología en Arquitectura (miembros al cierre del IX CRETA)

CONSULTAS E INFORMES:

Facultad de Arquitectura, Urbanismo y DiseñoUniversidad Nacional de Mar del Plata Dirección: Funes 3350, Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, República Argentina.

Teléfono: +54 223 474 8881

Coordinador: Arq. Carlos Fenoglio

Correo electrónico: congresocreta2019mdp@gmail. com

Plataforma: https://eventosfaud.mdp.edu.ar/creta/ CRETA-XI-mar-del-plata-2019/

Web FAUD | UNMDP: http://faud.mdp.edu.ar

Convocan a este XI CRETA las Facultades Fundadoras y miembros de la Red Regional de Tecnología en Arquitectura.

Miembros Fundadores

Argentina

Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Nacional de La Plata [FAU-UNLP]

Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad Nacional del Litoral [FADU-UNL]

Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Nacional del Nordeste [FAU- UNNE]

$ 900,00

Docentes e Investigadores de otras instituciones $ 1.300,00 Graduados $ 900,00

− Asistentes: Costo

Docentes e Investigadores $ 800,00

Estudiantes regulares Sin Costo * Graduados $ 800,00

Costo de inscripciones (a partir del 18 de junio de 2019)

− Ponentes: Costo

Docentes e Investigadores miembros de la Red Regional de Tecnología en Arquitectura $ 1.200,00

Docentes e Investigadores de otras instituciones $ 1.500,00

Graduados $ 1.200,00

− Asistentes: Costo

Docentes e Investigadores $ 1.100,00

Estudiantes regulares Sin Costo *

Graduados de las facultades fundadoras y adherentes $ 1.100,00

*Los estudiantes deberán estar inscriptos para participar del evento.

Paraguay

Facultad de Arquitectura, Diseño y Arte de la Universidad Nacional de Asunción [FADA- UNA]

Uruguay

Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad de la República [FADU- UDELAR]

Miembros

Argentina

Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño de la Universidad Nacional de San Juan [FAUD-UNSJ]

Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño de la Universidad Nacional de Córdoba [FAUD-UNC]

Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño de la Universidad Nacional de Mar del Plata [FAUD-UNMDP]

Facultad de Arquitectura, Planeamiento y Diseño de la Universidad Nacional de Rosario [FAPyD-UNR]

Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Nacional de Tucumán [FAU-UNT]

Bolivia

Facultad de Arquitectura, Artes, Diseño y Urbanismo de la Universidad Mayor de San Andrés [FAADU-UMSA]

PINTURERÍAS DRAP PINTURERÍAS

Belgrano 3997 /Constitución 5601

J.B. Justo 2392 / Vict. Montes 2060

EMPRESA CONSTRUCTORA CONSCA

www.consca.com

CLIMATIZACIÓN FRAVAMA CALEFACCIÓN

Alberti 3737 MdP Facebook:/ fravama

ASCENSORES

ASCENSORES ATLAS S.A.

Victoriano Montes 1450 MdP www.ascensoresatlas.com.ar

CORTINAS METALICAS MEDIAVILLA

Gascón 6105 MdP cortinasmediavilla@yahoo.com.ar

MATERIALES ELÉCTRICOS

CASA BLANCO

Independencia 1964 / Edison 432

Av. J. B. Justo 5758 dP www.casablanco.com

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN CERROSUD

Av. Juan B. Justo 2751 MdP www.cerrosud.com

Guía de Proveedores

REVESTIMIENTOS

ESSIG

Av. Libertad 4555 MdP

Calle 3 s/n Pque industrial Tandil www.essig.com.ar

ALAMBRES

BALAGNA

Av. Luro 6607 MdP alambresbalagna@hotmail.com

GRIFERÍAS

FV

0810 555 5300 www.fvsa.com fvresponde@fvsa.com

ABERTURAS

ALUMINIO PVC

VIDAL

Moreno 4398 www.aluminiovidal.com.ar

LADRILLOS PALMAR www.palmarsa.com.ar

EQUIPAMIENTO URBANO DIPO www.dipo.com.ar

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

COVALTO

Av. Colón 4180 esq. San Juan www.covaltomardelplata.com

CALEFACCIÓN MALVICA CALEFACCIÓN

Alberti 3786 MdP

PINTURERÍAS

PINTURERÍAS DEL CENTRO (Pinturas Alba)

Av. Luro 3059 y sucursales

MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN

EASY

Ruta 2 y Av. Della Paolera www.mundoexperto.com.ar

ABERTURAS ALUMINIO

C.E.B. www.cebarturas.tk

PRODUCTOS METALURGICOS

CENTROSIDER

Av. Champagnat 1255 www.centrosider.com.ar

MADERERA

SAN FRANCISCO

Av. J. B. Justo 5151

Fb: Maderera San Francisco

ABERTURAS ALUMINIO

ABERTURAS ABRAHAM Av. Jara 2301

www.aberturasabraham.com.ar

CLIMATIZACIÓN

CREACLIMA - CALDAIA

Av. Colon 5950 MdP

www.creaclima.com.ar

FERRETERIA

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN EL COYUNCO

Ruta 226 Km. 16,5 MdP Cel (0223) 463-0180

BANCO BANCO GALICIA

www.bancogalicia.com.ar

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

IMEPHO

Av. Independencia 3692

Av. Juan B. Justo 4812 Mar del Plata

www.imepho.com.ar/

PINTURERÍAS

COLORSHOP

San Martín 4090

Av. Independencia 991

Diagonal Pueyrredon 3350

www.colorshop.com.ar

IMPRENTA EL FARO

Dorrego 1401

Facebook:/ faroimp

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