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¿Le conviene ser propietario de casa?
Para la mayoría de personas, la compra de una casa es la adquisición más importante que jamás harán en sus vidas. Tener casa propia tiene grandes ventajas, pero también conlleva ciertas responsabilidades. ¿Está preparado para ser propietario de casa? Evalúe su situación actual y determine si: • Tiene una fuente de ingreso estable y confiable y un historial de empleo permanente de por lo menos dos años. • Cuenta con un historial de crédito confiable. • Su deuda total es manejable y puede afrontar los costos asociados con la compra de una casa. • Cuenta con dinero ahorrado
para el pago inicial y los costos de cierre o tiene acceso a otras fuentes de fondos, tales como un bono de empleo, un reembolso de los impuestos o un regalo de un familiar. Tome en cuenta cualquier plan futuro que tenga que pueda afectar su capacidad para administrar los costos de ser propietario de casa. • Considere si necesitará hacer cambios en su estilo de vida como, por ejemplo, no tomar
vacaciones costosas ni comprar autos lujosos o no cenar fuera de casa con tanta frecuencia. • Si su familia está creciendo, tome en cuenta los costos adicionales que esto significa cuando evalúe su presupuesto como propietario de casa. • Evalúe si sus planes futuros pudieran incluir una boda o la educación universitaria suya o de sus hijos.
Y recuerde que la hipoteca no es el único gasto que usted debe considerar. Ser dueño de una casa significa otros gastos potenciales tales como reparaciones, mantenimiento, impuestos, jardinería, etc. Una vez que usted comprenda bien su situación actual, sus planes futuros y todos los puntos clave de lo que significa ser propietario de casa, es importante que evalúe las ventajas y las desventajas de ser dueño de casa para tomar la mejor decisión para usted y su familia.
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Indicaciones para la selección de una hipotecaria
Puede ser confuso tratar de entender las diferencias entre los productos hipotecarios. Compare lo siguiente: • Tasas de interés hipotecario. Las tasas de interés pueden variar de una hipoteca a otra y de un prestador a otro. Ciertos tipos y plazos de hipotecas típicamente tienen tasas de interés más bajas. • Tipos y plazos de las hipotecas. Las hipotecas de tasa fija y de tasa ajustable tienen sus beneficios respectivos, así como plazos de préstamo diferentes (el plazo del préstamo es el tiempo de vigencia del préstamo). Es importante considerar su situación, necesidades y metas individuales para determinar cuál es el mejor tipo de hipoteca y plazo. • Otros factores. Asegúrese de tener en cuenta los puntos, cargos y demás gastos, como los costos de cierre, cuando compare las diferentes hipotecas.
Vea el panorama completo. Asegúrese de entender los detalles específicos del préstamo que escoja: • Si la tasa de interés de su hipoteca es muy baja, averigüe si es una tasa de introducción o una tasa "de avance" de una hipoteca con tasa de interés ajustable y en ese caso, cuándo puede cambiar. Una tasa inicial baja no siempre es la mejor opción si la misma va a aumentar considerablemente durante la vigencia del préstamo. • Piense en las necesidades de su familia, sus planes futuros, y en los planes para su casa. Si quiere mantener la casa por largo tiempo, tal vez deba escoger un tipo de hipoteca y plazo diferentes de los que seleccionaría si planeara venderla en unos pocos años. • Compare sus opciones lado a lado en nuestra hoja de trabajo de hipotecas.
Opciones adicionales para un pago inicial bajo Muchas personas que están comprando casa por primera vez creen que les es imposible comprarla si no dan un pago inicial del 20%. Sin embargo, hay muchas opciones de pago inicial bajo. Pregúntele a su prestador sobre las hipotecas con opciones de pago inicial bajo, entre ellas: • Pagos iniciales de tan sólo el 3% al 5%. • Opciones sin pago inicial que sólo requieren aportar una cantidad nominal para la transacción. • Fuentes adicionales de dinero para el pago inicial, tal como las agencias del gobierno federal, estatal y local; organizaciones sin fines de lucro y miembros de la familia. • Opciones para personas con ingresos limitados en áreas de alto costo.
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14128 RAInBow PoInt • EstE • $243,000
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1585 KEnAzo • hoRIzon • $135,950
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Rosalinda Medina (915) 494-3293 ERA Sellers, Buyers & Assoc.
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EL PASO, TX
7340 Gulf Creek • $265,000
510 Autumn Willow • $300,000
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¡Excelente ubicación! Sensacional casa en calle privada. Increíble distribución, las 3 recámaras en el piso superior, con vestidores, y espacios fijos de almacenamiento. Un baño con tina tipo spa. Sala y comedor formales. La sala de estar es abierta hacia la cocina y el desayunador tiene ½ baño. La oficina con gabinetes empotrados y el cuarto de servicio con ¾ de baño. Sistema VAC central.VALLE EN EL OESTE.
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14268 Desert Cloud• $130,000
500 Thunderbird • $119,000
100 Espana • $125,000
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9889 Sidewinder • $110,000
13404 Emerald Pond • $259,000
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Maida Quinones
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13048 SPARKS • $150,000
¡Propiedad con ingresos! La casa principal tiene 2 recámaras, dos salas y un baño, además cocina y cuarto de lavandería. Debe de ver los dos apartamentos adjuntos, cada uno con una recámara un baño y cocina. Todo ha sido remodelado. AREA CENTRAL
Esta casa ha sido habitada por una familia solamente. 4 rec. 3 baños, 2179 pies cuadrados más 2 apartamentos que se pueden rentar para ayudar a pagar la hipoteca. Buena inversión, cerca de I-10. HORIZON.
Yolanda Marquez 915.313.2850
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4146 TIERRA LINDA • $99,900
11352 ARDELLE • $276,000
Hermosa y atractiva casa. Los jardines del frente terminados y con rejas de hierro. La cochera ha sido acondicionada como recámara. El Patio tiene cemento con dos espacios como estacionamiento. Realmente se refleja el cuidado puesto en esta propiedad. ESTE.
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Casa de exhibición en 4540 Lorenzo Ponce El Paso, TX 79938 $146,950
$121,950
Marlene ~ 1,355 pies cuadrados • Dos pisos • Cochera Grande para un auto
• 4 recámaras • 3 baños
Nelly ~ 1925 pies cuadrados • Dos pisos • Cochera double
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Lakeview ~ 1,266 pies cuadrados • Dos pisos • Cochera double
$98,950
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Ventura ~ 1,047 pies cuadrados • Un piso • Cochera
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Ridgeview ~ 1,287 pies cuadrados • Dos pisos • Cochera double
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Como llegar: este por la calle Montana, izquierda en Rich Beem. Estos precios los encuentras solo en la subdivisión Tres Sueños Teléfono: 915.549.9090 Fax: 915.921.6177 Correo electrónico: maidaq@aol.com Otros tipos de planos de distribución están disponibles. Los precios incluyen clima de refrigeración. Todas las especificaciones y los precios están sujetos a cambios sin previo aviso.
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EL PASO, TX
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• ¡Sus pagos mensuales nunca aumentarán si elige una hipoteca con tasa de interés fija! Si usted elige una hipoteca con tasa de interés fija (permanece igual durante la vigencia del préstamo, es decir 30 años) usted pagará casi el mismo pago hipotecario cada mes durante los 30 años del préstamo (si sus impuestos aumentan, su cuenta de custodia (también llamado "plica") también aumentará, lo cual hará que su pago mensual aumente).
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OLD WEST RANCH FOR SALE
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Access to I-10 west, HWY. 28 at Mesilla, Hwy. 28 from Afton road, and the road by the RR to Santa Teresa.
3 recamaras, 2 Baños, 1890 pies cuadrados
4 Recamaras, 2.5 Baños, 2300 pies cuadrados
3 Recamaras, 2 Baños, 1205 pies cuadrados
Jack E. Arrington 1-575-526-1802
Christine Telles 575-650-4121
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Coss Real Estate LC 575-524-7653
ELKS AREA
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ELKS AREA
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FORT FILLMORE
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HIGH RANGE
$374,500
3457 PARK RIDGE PLACE
3802 AZALEA
620 ROCKY ROAD
2683 CALBALLO COURT
3 Recamaras, 2 Baños, 1670 pies cuadrados
3 Recamaras, 1.75 Baños, 2200 pies cuadrados
3 Recamaras, 3 Baños, 3741 pies cuadrados
3 Recamaras, 2 Baños, 2855 pies cuadrados
Renee Frank 575-496-7727 Steinborn GMAC, Real Estate 575-523-2850
HIGH RANGE
$384,900
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Coldwell Banker De Wetter Hovious LLC 575-521-1000
ERA Sellers, Buyers & Associates 575-522-4235
HIGH RANGE
$270,000
HIGH RANGE
$262,500
4116 CAPISTRANO
2368 CHEYENNE DRIVE
3550 CRESCENT CREEK
2904 LONG BOW LOOP
3 Recamaras, 2 Baños, 2422 pies cuadrados
3 Recamaras, 2 Baños, 1735 pies cuadrados
3 Recamaras, 2 Baños, 1752 pies cuadrados
4 Recamaras, 2 Baños, 1958 pies cuadrados
Tobe I Turpen 575-621-1462
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Steinborn GMAC, Real Estate 575-523-2850
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LAS ALTURAS
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LAS COLINAS
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LAS COLINAS
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3650 AUSTRALITE
4 Recamaras, 3.75 Baños, 2765 pies cuadrados
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SONOMA RANCH
T OR C
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ANGELA McMILLAN (575) 635-9929
MARTI WELLS 575-644-7070 ACCENT REAL ESTATE 575-526-4999
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Renee Axtell 575-621-6881 Steinborn GMAC Real Estate 575-523-2850
LAS CRUCES, NM
Casas de Las Cruces
CÓMO RESTABLECER SU CRÉDITO Si desea mejorar su puntuación de crédito, no se preocupe. Ninguna puntuación de crédito permanece para siempre: usted puede mejorarla con el tiempo. Cada vez que usted solicita un préstamo o tarjeta de crédito, usa el crédito, o hace o deja de hacer un pago, usted crea una nueva entrada en su informe de crédito. También su puntuación de crédito aumenta o disminuye.
Éstas son algunas maneras en las que con el tiempo usted puede mejorar su puntuación de crédito: • No gaste el dinero que no tiene. •Si usted tiene un presupuesto, sígalo al pie de la letra. Si no tiene un presupuesto uno. • Haga los pagos mínimos a tiempo. • Usted puede empezar a mejorar su solvencia crediticia de forma inmediata si realiza al menos el pago mínimo a tiempo. • Pague la totalidad de sus cuentas. Si tiene varias cuentas con saldos bajos, intente pagarlas por completo. Si tiene cuentas que pasaron a cobro, ¡páguelas tan pronto como sea posible! • Limite su crédito. Abrir una nueva cuenta para cancelar otras cuentas puede ser tentador, pero es una trampa peligrosa que le puede costar dinero y más bien perjudicar su crédito en vez de ayudarle.
• Decida declararse en bancarrota como un último recurso. Declararse en bancarrota puede hacer que usted no pueda conseguir un préstamo por mucho tiempo, aumentando sus tasas de interés y permaneciendo en su informe de crédito entre 7 y 10 años. • Consiga ayuda de un asesor de crédito. Existe ayuda gratis y de bajo costo. • Corrija los errores en su informe de crédito. Algunas veces, las agencias de informe de crédito cometen errores que pueden perjudicar su informe de crédito. Por esto, es importante revisar su informe de crédito al menos una vez al año. Si detecta algo equivocado en su informe de crédito, corríjalo inmediatamente. Encuentre mas informacion en www.HUD.gov
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