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905 VIA NORTE • $287,900
1105 LOS JARDINES • $315,000 Duela, alfombra berber, tapas de granito, aparatos electrodomesticos de acero inoxidable, baños remodelados en el 2008. 3 recamaras cada una con su baño) 2 chimeneas de marmol, sala, comedor, estancia con barra. Jardín hermoso, cochera para dos carros. Mantenimiento de $210 incluye alberca de la comunidad, cuidado de jardínes y areas comunes. OESTE
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1. BENEFICIOS FISCALES
El Código Fiscal de los EE.UU. le permite deducir el interés que pague sobre su hipoteca, los impuestos inmobiliarios que abone y algunos de los gastos relacionados con la compra de su casa.
2. GANANCIAS
Entre 1998 y 2002, los precios de las casas en el ámbito nacional aumentaron un promedio del 5.4 por ciento anual. Y aún cuando no hay garantía de la apreciación del valor de las propiedades, un estudio que NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS® llevó a cabo en 2001 demostró que el propietario típico posee ganancias no realizadas en la inversión realizada en su hogar de aproximadamente U$S50.000.
3. CAPITAL
Jamás volverá a ver el dinero que gasta en el alquiler, pero los pagos de una hipoteca le permiten aumentar el capital invertido en su casa.
4. AHORROS
La inversión de capital en su hogar es un verdadero plan de ahorros. Y cuando venda, generalmente podrá obtener una ganancia de hasta $250.000 ($500.000 para una pareja casada) sin deudas de impuestos federales a las ganancias.
5. GASTOS PREDECIBLES
A diferencia del alquiler, las cuotas hipotecarias no aumentan conforme pasan los años, de manera que sus gastos inmobiliarios de hecho pueden disminuir mientras más tiempo sea usted el propietario de la casa. Sin embargo, recuerde que los impuestos inmobiliarios y los seguros aumentarán.
6. LIBERTAD
La casa es suya. La puede decorar de la forma que más le guste y podrá obtener los beneficios de su inversión durante todo el tiempo que sea el propietario de la casa.
7. ESTABILIDAD
Vivir en un solo vecindario durante varios años le da la oportunidad de participar en actividades de la comunidad, le permite a usted y a su familia establecer amistades duraderas y ofrece a sus hijos el beneficio de la continuidad en su educación.
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20 maneras económicas de arreglar su casa
1. Pode los arbustos para que no bloqueen las ventanas y obstruyan la luz. 2. Compre un tapete nuevo para la entrada.
3. Coloque en la entrada una maceta con plantas de flores de colores brillantes (o una pequeña planta perenne en invierno).
4. Instale nuevos picaportes en las puertas. 5. Ponga un nuevo recubrimiento en su acceso vehicular.
6. Recorte los bordes del pasto alrededor de los senderos y los árboles.
7. Mantenga los utensilios de jardinería fuera de la vista.
Haga su casa más deseable para compradores potenciales con estos rápidos y económicos consejos:
8. Asegúrese de que los niños guarden sus juguetes. 9. Compre buzón.
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10. Intensifique la iluminación exterior. 11. Utilice lamparitas incandescentes para causar una sensación más hogareña.
12. Lustra o reemplace los números exteriores de la casa. 13. Limpie las bajadas de agua. 14. Coloque recipientes con popurrí o prenda velas aromáticas.
15. Compre nuevos almo-
hadones para el sofá.
16. Compre una planta con flores y colóquela en una ventana por la que pase con frecuencia. 17. Arme un centro de mesa con frutas o flores artificiales. 18. Reemplace las cortinas pesadas por ligeras
que permitan la entrada de más luz. 19. Compre nuevas.
toallas
20. Coloque en la puerta un detalle que haga referencia a la estación del año.
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rchumsae@elp.rr.com Skye Brokerage
6316 FRANKLIN BLUFF• OESTE • $364,500
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12653 TIERRA GEMA • ESTE • $285,000
Residencia con Alberca y Jacuzzi separado, 4 recamaras 3 baños , aire de refrigeracion, baño principal con jacuzzi y ducha separada. Sala y Comedor Formal con pisos de madera. Cocina Integral con aparatos de cocina de primera, doble horno y granito en toda los gabinetes de cocina, isla separando el desayunador y cuarto familiar, casa adaptada para sonido, systema de seguridad y todos los cuartos tienen para telefono y internet cochera para 3 autos y mucho espacio con gabinetas para almacenar colonia cerca de Franklin Mountain con fantastica vistas. No pierda la oportunidad llame hoy!
¡Casa Elegante, zona exclusiva! 3 recamaras, 2.5 baños. Casa Mountain Vista en calle privada. Shutters, cocina con isla y granito, chimenea, sala, comedor, recamara principal con area de descanso, oficina y patio hermoso como parque.
Rosalinda Medina (915) 494-3293
Socorro Rodriguez-Cochran 915-731-2677 • 915-592-5011 Santa Fe Realty
9 3 8 TO TO N A C A • O E S T E • $ 1 3 6 , 0 0 0 3 recamaras y 2 baños. Esta casa encantadora ha sido remodelada de piez a cabeza. Se ve como una nueva, esta en una calle tranquila y encerrada. Aseguradora hiso cuantiosas reparaciones y/o reparo incluyendo pero no limitando el aire acondicionado, gabinetes de la cocina y baño, unos electricos, ventanas, puertas, alfombra, aparatos electrodomesticos, y mas. Tiene que verla!
Carmen Kennedy (915) 585-3030 Vision Realty
Success Realty
7 1 3 D E S E R T S I LV E R D R • H O R I Z O N • $ 1 4 6 , 9 0 0
¡PRECIO REDUCIDO!
Casa en Horizon City con 3 Recamaras, dos baños y Cochera para dos carros. La Recamara principal tiene su Baño con tina de Jacuzzi(R), regadera aparte y lavabo doble. La Cocina es amplia con su barra, dos Alacenas, Refrigerador de puertas dobles y microndas. La Sala y las Recamaras tienen abanicos y alfombra berber. La entrada, pasillos, comedor y baños estan recubiertos con pisos de ceramica. Esta propiedad tambien esta disponible para renta.
Ruben Chavez (915) 422-7076 Millennium 2000 Real Estate Services
4 6 0 0 L O M A D E P L ATA • N O R E S T E • $ 1 3 8 , 0 0 0 Una hermosa casa en North Hills subdivision. Esta casa tiene 3 recamaras, 2 baños, sala con chimenea, comedor acojedor, amplia cocina con buen tamano de gabinetes y antecomedor, y doble cochera. Disfrute el aire de refrigeracion. Recamara principal abajo con baño, y arriba hay 2 recamaras mas. Afuera, un jardin encantador!
Young Brown (915) 449-8410 American Dream Real Estate
701 DANUBE • HORIZON • $129,950 ¡Preciosa casa, lista para habitarse! Mejoraciones en cantidad como esquinas redondas, ceramica, habanicos, double lavamanos en baño principal, alfombra renovada, riel hecho de hiero forjado, techos altos y mucho mas... ¡Estara impresionado!
Maria Martinez (915) 731-1189 Success Realty
12309 TIERRA BELLA • $130,000
12425 TIERRA ARROYO • $175,000
¡Limpia, 3 recamaras, 2 baños, sala con chimenea, y todos los aparatos incluidos! Recien pintada para darle la sensacion de una nueva casa, Alfombra nueva instalada. ¡Vendedor motivado, venga a ver! ESTE.
Casa muy bien cuidada, espacios abiertos. 4 recamaras, 2.75 baños. Muchos pies cuadrados por su dinero. Venga y vea ahora! ESTE
Sylvia Esparza 915.494.3496
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11364 JAMES GRANT • $177,000
12255 BRONCO BUSTER • $299,000
Techos altos, barra con pesera, recamara principal en el primer piso. Abanicos, walk-in closets, alberca enorme. 4 recamaras, 3 baños. ESTE
En fraccionamiento prestigioso. ¡4 recamaras, 3 baños, cuarto de estudio/oficina en calle privada! Refrigeración para este verano caliente. Cerca de parque, escuelas, Loop 375 y I-10. ESTE
Yolanda Marquez 915.313.2850
Sylvia Esparza 915.494.3496
12262 BRONCO BUSTER • $430,000
512 LA FLORIDA • $279,000
Fraccionamiento ranchos del sol. 6 recamaras, 4 baños en calle privada. Cocina con tapas de granito. Contraventanas, refrigeracíon. ¡Alberca para este verano. Muy bien cuidada. ¡Venga y vea! ESTE
Lote grande. Distribucion abierta con 4 recamaras y 2.5 baños. Remodelado con granito, detalles elegantes y desayunador. Cochera para tres carros con acabados de piso. Hermosa parrilla y con diseño de jardin y jacuzzi en patio de atras. CANUTILLO
Sylvia Esparza 915.494.3496
6 maneras cre ativas para comprar una casa
Yolanda Marquez 915.313.2850 Sylvia Esparza 915.494.3496
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LAURA ALSHOUSE 3423 PORTER • $85,000 • CENTRO ¡Nueva en el Mercado! Hermosa casa localizada en el area central lista para mudarse. Nuevo techo instalado en el 2006-2007, $13,000 en nuevas ventanas, pisos, electricidad, pisos de madera, aire evaporado reemplazado hace dos anos, pintura retocadaa recientemente. 2008 calentador de agua. Hermosa vista de las montanas en un vecindario muy tranquilo. Tienen que verlo!
1729 ONIZUKA • $107,900 • ESTE ¡Sin duda el lote mas grande! Alberca con jacuzzi. Casa espaciosa con dos areas de estancia, alfombras y pisos de ceramica nuevos.
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7195 FATIMA • $110,000 • VALLE BAJO Duplex de dos unidades, en venta por el precio de $110,000. Ambos lados tienen 2 recamaras y un baño en muy buenas condiciones con estacionamiento disponible. Lote con amplio espacio entre las dos unidades. Todas las unidades estan rentadas. Muy buena oportunidad de inversíon.
15 anos de experiencia Se habla español Licencia de TX #17640 y licencia de NM #02281
Si sus ingresos y ahorros hacen que la compra de su casa se transforme en un desafío, considere estas opciones. 1. Investigue los programas nacionales, estatales y locales para pagos de anticipos. Estos programas ofrecen préstamos o subsidios para cubrir todo o parte del anticipo que necesite. A escala nacional averigüe acerca del programa Nehemiah (http://www.getdownpayment.com) y del American Dream Downpayment Fund (Fondo del sueĖo americano para el pago de anticipos) del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (http://www.hud.gov).
2. Logre que el vendedor ofrezca financiamiento. En algunos casos, los vendedores están dispuestos a financiar todo o parte del precio de compra de la casa y le permiten pagarles gradualmente, como si se tratase de una hipoteca. 3. Considere los esquemas de apreciación compartida o patrimonio compartido. En estos sistemas, su familia, amigos, o inclusive un tercero puede comprar una parte de la casa y así compartir cualquier apreciación del valor cuando la casa se venda. El propietario / ocupante paga generalmente la hipoteca, los impuestos inmobiliarios y
todos los gastos de mantenimiento, pero en la hipoteca aparecen todos los nombres de los inversionistas. Hay compaĖías que le ayudan a encontrar este tipo de inversionistas en caso de que su familia no pueda participar
4. Obtenga ayuda de su familia. Tal vez un familiar pueda prestarle el dinero para el anticipo y/o actuar como cofirmante de la hipoteca. Las entidades de crédito querrán tener un co-firmante si usted no tiene un largo historial de crédito 5. Rente arriende con opción a compra. Alquilar la casa por un aĖo o más le dará la oportunidad de ahorrar más y juntar para el anticipo. Y, en muchos casos, los propietarios aplican parte de la suma del alquiler al precio de la compra. Generalmente tendrá que pagar una cuota de opción pequeĖa, no reembolsable, al propietario. 6. Investigue si califica para una segunda hipoteca a corto plazo a fin de pagar un anticipo más alto. Esto podría ser factible si tiene un buen ingreso y pocas deudas.
8 maneras
r a r ejo
de m
Las calificaciones de crédito, junto con sus ingresos y egresos generales, son un factor importante para determinar si calificará para obtener un préstamo y en qué términos y condiciones.
1. Verifique y corrija errores en su informe crediticio. Los errores suelen suceder y podría verse perjudicado por la impericia de un tercero. 2. Pague al contado sus cuentas de tarjetas de crédito. De ser posible, liquide el saldo total mensualmente. Recuerde, sin embargo, que pasar la deuda de una tarjeta de crédito a otra podría bajar su calificación. 3. No use sus tarjetas de crédito hasta el límite máximo. 4. En caso de tener dificultades de crédito, espere 12
meses antes de solicitar una hipoteca. Las sanciones por problemas crediticios son menores una vez transcurridos un año. 5. No compre artículos costosos para su casa nueva con tarjeta de crédito hasta tanto se apruebe su préstamo. Lo que gaste de esa manera aumentará su deuda. 6. No abra nuevas cuentas de tarjetas de crédito antes de solicitar una hipoteca. Si su crédito disponible es demasiado alto ello puede bajar su calificación.
su credito
7. Averigüe las distintas tasas hipotecarias al mismo tiempo. Si las solicitudes de crédito son demasiadas, ello puede bajar su evaluación, pero si el mismo tipo de entidad de crédito hace muchas consultas a la vez, se cuentan como una sola si las consultas se presentan en un plazo corto. 8. Evite las instituciones
SEPTIEMBRE 2008 VOLUME 3 • ISSUE 11
Riley Stephens
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Ceci Marquez
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Se puede encontrar Casas de El Paso en estas localidades: • Wal-Marts • All Hollywood Video Stores • The Fort Bliss Post Exchange • Wal-Mart Neighborhood Stores • El Paso Big Lots
financieras. Aun cuando pague su préstamo a tiempo, el interés es alto y probablemente se considerará como una señal de mala administración crediticia. Visite www.homebuyingguide.org.
©2008 Mesa Publishing Corporation 120 Paragon Lane, Suite 220 El Paso, TX 79912 • (915) 585-1000 E-Mail: service@mesapublishing.com Todo anuncio de bienes raices centenido aquí está sujeto a la ley Federal de Vivienda Justa, la cúal señala como ilegal el anuncio de “cualquier prefencia, limitación basada en raza, color, religion, sexo, discapacidad, status familiar u origen, asi como la intención de hacer tal preferencia, limitación o discriminacion.” Mesa Publishing Corp. no asume responsabilidad ni obligación legal de ninguna índole por errores, incluyendo sin limites, errores tipográficos u omisiones en Casas de El Paso. El publicista se reserva el derecho de editar o rechazar cualquier aunucio entregado. Mesa Publishing Corp. está comprometida en promover el Sueño Americano de poseer una casa a travez de la diseminación de información de bienes raices y publicaciones por escrito y a travez del internet. Servimos compradores y vendedores de casa y anunciantes.
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3128 Tierra Lima
$1,100/mes.
3 recamaras, 2.5 baños
12478 Paseo Rojo
$1,250/mes.
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5117 Danny
$675/mes.
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10233 Aggie
$895/mes.
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$900/mes.
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4 recamaras, 1.75 baños
7344 Luz de Villa
$1,025/mes.
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$1,100/mes.
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