ANÁLISIS DE SITIO

ANÁLISIS DEL SITIO

UBICACIÓN

SE ENCUENTRA UBICADO ENTRE LOS SECTORES URDESA Y MIRAFLORES DE LA CIUDAD DE GUAYAQUIL, ECUADOR.

ACCESIBILIDAD

SU INGRESO SE DA POR LA AV. CARLOS JULIO AROSEMENA, MEDIANTE LAS CALLES PASAJE ALBÁN BORJA E HIGUERAS, Y TAMBIÉN POR EL ESTERO SALADO.

TIPO DE SUELO

PRESENTA UNA TOPOGRAFÍA PLANA RODEADA DE MANGLAR PROVENIENTE DEL ESTERO SALADO, CUYO TIPO DE SUELO SE DENOMINA HIDROMÓRFICO, SATURADO EN AGUAS SALINAS Y COMPUESTO DE ARENA Y ARCILLA.

ASOLEAMIENTO

SU TRAYECTORIA SOLAR PERMITE EL APROVECHAMIENTO DE ILUMINACIÓN NATURAL EN LAS FACHADAS NORTE Y SUR.

VIENTOS

SE DIRECCIONAN DE SUROESTE AL NORESTE, PERMITIENDO SU APROVECHAMIENTO EN LAS FACHADAS NORESTE Y SUROESTE.

PLUVIOSIDAD CONTEXTO CONSTRUIDO

LA PRECIPITACIÓN DE LA CIUDAD DE GUAYAQUIL VARÍA ENTRE LOS 200 Y 1000 MM. EL ESTERO SALADO ES UNA ZONA EXPUESTA DE FORMA PERMANENTE A INUNDACIONES OCASIONADAS POR LAS LLUVIAS, POR LO CUAL SE PRODUCEN MAREAS DE 2-4M. ESTA ZONA COMERCIAL SE ENCUENTRA RODEADA DE CENTROS COMERCIALES COMO EL ALBÁN BORJA, CENTROS DE SALUD COMO SEMEDIC, CENTROS EDUCATIVOS COMO LA UNIVERSIDAD CASA GRANDE, CENTROS ASISTENCIALES COMO EL CENTRO GERONTOLÓGICO MUNICIPAL Y CENTROS DEPORTIVOS COMO MAORI CROSSFIT.