URBANISMO

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O Pavilhão da Floresta é um projeto assinado pelo renomado escritório Foster+Partners em parceria com TK Studio, na Tailândia

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Chicago ganhou um projeto de urbanismo mundialmente conhecido: o River Walk

92 RICARDO KLEIN

Ricardo Klein é um dos principais destaques do mercado imobiliário de Santa Catarina

Vivapark - Ricardo Klein Página 92

A entrada é feita por uma ponte que conecta a duas árvores existentes, fazendo a transição de espaço externo e interno

As passarelas elevadas garantem contato com a natureza de outro ponto de vista Valorizar a natureza e a experiência de viver imerso nela foi o ponto de partida para esse projeto

PAVILHÃO DA FLORESTA

por Daiana Freitas fotos Rungkit Charoenwat

O Pavilhão da Floresta é um dos maiores projetos imobiliários da Tailândia. Icônico, o empreendimento conta com uma floresta de aproximadamente 48 mil metros quadrados e em seu centro encontra-se uma edificação que funciona como galeria de vendas. O Projeto assinado pelo renomado escritório Foster + Partners em parceria com TK Studio, posteriormente será destinado a moradias que visam compartilhar a experiência de se viver rodeado pela natureza. A ideia foi criar percursos, seja no nível da edificação ou através de passarelas para que o usuário tenha a experiência de estar imerso a natureza. O conceito de paisagem é “simbiose com a natureza” e essa integração, além de buscar a experiência em meio à natureza selvagem, também maximizar a privacidade de todos os seus usuários e moradores. Nesse caso a natureza torna-se um organismo vivo que vai gerar sua própria biodiversidade a partir dessa base que foi construída pelo homem. É a natureza evoluindo e crescendo com as gerações atuais e futuras. E que cada vez mais, os empreendimentos possam apresentar projetos habitacionais de alta qualidade e que valorizem o meio na qual estão inseridos.

Assinado pelo renomado escritório Foster +Partners, em parceria com o TK Studio, o projeto visa valorizar o convívio do individuo com a natureza

Acima

Uma base construída pelo homem, que formará e evoluirá com sua própria biodiversidade

Esquerda

O empreendimento vem para mostrar que é possível, e desejável, que o homem viva em simbiose com a natureza

Vista aérea do empreendimento Pavilhão da Floresta

Percursos foram criados nos 48 mil m², seja pelo nível térreo, quanto por passarelas elevadas

Vista do Chicago Riverwalk, projeto de revitalização junto ao curso do rio Chicago

CHICAGO RIVERWALK

por Daiana Freitas fotos Kate Joyce Studios e Bob Stefko

The Jetty: série de píeres flutuantes que oferece aos moradores interação com o rio e oportunidades de pesca O rio Chicago tem uma longa história e que em muitos aspectos se assemelha com o próprio desenvolvimento da cidade. Antes situado em um terreno pantanoso, o rio foi canalizado para acompanhar a revolução industrial que acontecia na região. Com a prosperidade das atividades econômicas, o rio foi sendo poluído e durante a última década a ideia foi recuperá-lo, do ponto de vista ecológico, e também com o intuito recreativo para a cidade. Para essa revitalização da região, um projeto em três etapas foi criado: a primeira etapa envolvia o Departamento de Transporte de Chicago e o escritório Ross Barney Architects criou a Praça do Memorial de Veteranos e a Praça do Museu Bridgehouse. Já em 2012, a equipe de Sasaki, Ross Barney Architects, Alfred Benesch Engineers, e Jacobs/Ryan Associates, apoiados por consultores técnicos, completaram a segunda e terceira fase do projeto que visava a criação de um parque linear junto ao curso do rio. Cada quadra possui formas e programas distintos. A Marina Plaza: oferece restaurantes e mesas ao ar livre com vistas da vibrante vida na água, incluindo embarcações, patrulhas, táxis aquáticos e passeios de barco. O The Cove: possui aluguel de caiaque e ancoragem para embarcações de tração humana que cria conexões físicas com a água por meio de atividades de recreação. O River Theater: é uma escada escultórica ligando o Upper Wacker e o Riverwalk e oferece assentos à beira da água com muita vegetação. A Water Plaza: é uma fonte oferece uma oportunidade para crianças e famílias se envolverem com a água na beira do rio. The Jetty: é uma série de píeres e jardins pantanosos flutuantes que oferecem um ambiente de aprendizagem interativo sobre a ecologia do rio, incluindo oportunidades de pesca e identificação de plantas nativas. O Boardwalk: é uma passagem acessível e um novo limite para a marinha que cria um acesso contínuo à Rua Lake e estabelece o cenário para o futuro desenvolvimento neste espaço crítico na confluência. Sem dúvidas, um exemplo a ser tomado por muitas cidades mundo a fora, que buscam transformar os potenciais locais em pontos de recreação e convívio para a população.

À noite com iluminação indireta o espaço se torna um verdadeiro cartão postal para a cidade

O projeto buscou criar para o espaço vários programas e diferentes usos para a população local

No local é possível fazer passeios de barco ou até mesmo utilizar taxis aquáticos para deslocamento na cidade

Acima

River Theater: uma escada escultórica que liga o Upper Wacker e o Riverwalk, oferecendo assentos à beira da água com muita vegetação

Esquerda

No local é possível fazer caminhadas, desfrutar momentos ao ar livre ou fazer atividades aquáticas

RICARDO KLEIN

Concierge do investimento imobiliário

texto Aurélio Cardoso

Trabalhando com informação privilegiada, obtida diretamente com as construtoras, o corretor de imóveis Ricardo Klein vem se destacando no ramo imobiliário em Santa Catarina. Desde 2018 ele enxerga o setor de forma diferenciada, observando o que era preciso mudar e melhorar no atendimento ao cliente. Ricardo percebeu que as possibilidades de investimento que existem dentro do mercado imobiliário são enormes, desde fundo imobiliário ao modelo de cotas, assim como compra e revenda do imóvel e até mesmo a venda de terreno, levando para a incorporadora a possibilidade de permutar o imóvel, dando ao proprietário uma rentabilidade ainda maior. “Enxerguei no mercado imobiliário um potencial muito grande em relação a como o perfil dos corretores do litoral de Santa Catarina trabalhavam. E como queria me posicionar - de forma diferente do que a grande maioria aqui trabalha. E comecei então a fazer um atendimento personalizado em cima do que o cliente realmente gostaria”, explica o imobiliarista. Foi quando surgiu a possibilidade de montar a imobiliária Sant Imob, com perfil de atendimento personalizado, oferendo informação privilegiada ao investidor e a possibilidade de escolher a melhor compra de acordo com seu perfil. “A Sant Imob surgiu até por quê sozinho não se chega a lugar algum. São pessoas com a mesma mentalidade e cultura da empresa. Temos um modelo híbrido, tendo alcance tanto para investidor como para cliente final. Tudo pensado para ter um ciclo dentro da nossa plataforma. O cliente entra, tem suporte e sai para reinvestir de novo. Esse ciclo permite que o cliente tenha a liquidez de volta no bolso”.

Vivapark Porto Belo - SC

A permuta de terreno para construção é um formato de negócio no qual um proprietário de terreno cede seu imóvel a uma empresa do ramo imobiliário, geralmente uma incorporadora, para que esta viabilize um novo empreendimento. “A especialidade em achar as áreas para permuta e fazer a negociação do proprietário da área com a incorporadora para que se torne um produto mais vendável e com liquidez no mercado, é um de nossos carros-chefes na Sant”, afirma Klein. A hora de definir o próximo imóvel que será ofertado aos investidores, a equipe escolhe a dedo, dentro do que é chamado de ‘tripé de segurança’, analisando o histórico da construtora, o acabamento apresentado em cada imóvel, e a sua real liquidez. “O histórico é fundamental, nos mostra como a construtora vem se comportando ao longo do tempo, se tem atraso de obra, documentação de cada obra em dia. O acabamento, como produto final, é o que irá encantar o próximo cliente. E a liquidez nada mais é que conseguir tudo já no lançamento, para que o consumidor não tenha que competir com a própria construtora na venda do imóvel”, analisa Ricardo Klein.

RICARDO KLEIN Tel. 47 99610-5001 Av Nereu Ramos 4077 - sala 904 - Meia Praia- Itapema - SC instagram @_ricardo_klein www.investirnapraiasc.com.br

Esquerda

HomeClub - empreendimento New Village, da Pasqualotto, na quadra do mar, em Itapema: melhor custo-benefício