SISTEMA TRADICIONAL FACTORES APORTICADO
Ilustración gráfica de cada sistema constructivo La rentabilidad es el factor que miden los constructores y este se ve traducido en la reducción de costos de los siguientes subfactores: La rentabilidad es el factor que miden los constructores y este se ve traducido en la reducción de costos de los siguientes subfactores:
1- Velocidad de construcción Facilidad de ejecución
MAMPOSTERIA ESTRUCTURAL
SISTEMA INDUSTRIALIZADO DE MUROS Y LOSAS EN CONCRETO FORMALETA FORSA
FORMALETA DE ACERO
PREFABRICADOS
FORMALETA PLASTICA
5 4 3 2 1
NO es Monolitico - 1 Etapa: se arman las columnas y vigas de amarre con formaletas de madera o acero y se vacea el concreto - 2 Etapa: se vacea la losa. - 3 Etapa: muros divisorios en mamposteria (ladrillo)
NO es Monolitico - Se utilizan blocks estructural de concreto o arcilla para los muros. - 1 Etapa: se arma la primera hilada de ladrillo utilizando pega (cemento) entre block y block. - Se continua subiendo el muro pegando el block hilera tras hilera. - 2 Etapa: armada de dinteles y losa y luego se vacea el concreto.
Sistema MONOLITICO: - 1 Etapa: Se arman las formaletas de muro y losa incluidos los vanos de puertas y ventanas y los detalles arquitectonicos que tenga el proyecto. Se vacea el concreto en el mismo dia.
NO es Monolitico - 1 Etapa: el primer dia se arman las formaletas de muro. y se vacea el concreto. - 2 Etapa: el segundo dia se arma la losa y se vacea el concreto.
NO es Monolitico - 1 Etapa: el primer dia se arman las formaletas de muro. y se vacea el concreto. - 2 Etapa: el segundo dia se arma la losa y se vacea el concreto.
Sistema MONOLITICO: - 1 Etapa: Se arman las formaletas de muro y losa incluidos los vanos de puertas. Se vacea el concreto en el mismo dia.
SISTEMA TRADICIONAL FACTORES APORTICADO
La rentabilidad es el factor que miden los constructores y este se ve traducido en la reducci贸n de costos de los siguientes subfactores:
MAMPOSTERIA ESTRUCTURAL
SISTEMA INDUSTRIALIZADO DE MUROS Y LOSAS EN CONCRETO FORMALETA FORSA
FORMALETA DE ACERO
PREFABRICADOS
Sistema mecanizado pero muy pesado
- Sistema muy artesanal que requiere de varios procesos.
Sistema mecanizado agil y de facil armado con pocos accesorios - La pega de los block para el ensamble es lenta y requiere de entre panles muchos controles para garantizar la verticalidad de los muros.
Sistema mecanizado agil y de facil armado. Requiere de mas accesorios para el ensamble entre paneles
- Una semana para una vivienda
Se logra una - Una semana para una vivienda completa vivienda al dia.
- Dos dias para - Dos dias una vivienda. para una vivienda.
Sistema manoportable: Cada Block de El panel est谩ndar es concreto pesa 8 Kilos. de 240 x 60 cm y pesa 27 Kilos.
Sistema manoportable: El panel standart es de 1.00 x 50 y pesa
FORMALETA PLASTICA
Sistema mecanizado agil y de facil armado con pocos accesorios para el ensamble entre panles
1- Velocidad de construcci贸n Facilidad de ejecuci贸n
Se logra una vivienda completa al dia.
NO Sistema manoportable, manoportable: requiere El panel standart indispensablem es de 1.10 x 55 y ente de grua. pesa
SISTEMA TRADICIONAL FACTORES APORTICADO
2- Numero de piezas por mt2 de muro y losa
3- Costo mano de obra: Cantidad de personal en obra
MAMPOSTERIA ESTRUCTURAL
SISTEMA INDUSTRIALIZADO DE MUROS Y LOSAS EN CONCRETO FORMALETA FORSA
Paneles más grandes que disminuyen dramáticamente la cantidad de piezas necesarias por Mt2 de muro. Se requiere mucho Se requiere mucho Menos mano de obra, ya que hay personal en cada una personal en obra en de las etapas. cada una de las etapas. muchas menos piezas que ensamblar y acarrear
Para logra un Mt2 de muro se requieren minimo acarrear y pegar 33 ladrillos.
Se requiere muy buen carpintero para hacer todos las formaletas de columnas, vigas y losas porque de el dependen las dimensiones
Para logra un Mt2 de muro se requieren minimo acarrear y pegar 33 ladrillos.
Se requieren muy buenos pegadores de Block para garantizar un muro homogeneo
Mano de obra menos especializada, ya que el sistema es muy simple y de pocas piezas.
FORMALETA DE ACERO
PREFABRICADOS
FORMALETA PLASTICA
Paneles mas pequeños por Mt2 de muro.
Paredes completas que se unen entre si por medio de soldadura.
Mano de obra menos especializada, ya que el sistema es muy simple y de pocas piezas.
Mas mano de obra que con FORSA por mayor de número de piezas a ensamblar y acarrear.
Menos mano de obra pero requiere indispensable mente de una grua para izar los paneles
Menos mano de obra, aunque hay mas piezas una vez ensamblados los paneles, se transportan varios paneles juntos por su peso liviano.
Mano de obra menos especializada, ya que el sistema es relativamente simple
Mano de obra muy especializad para soldar los paneles
Mano de obra menos especializada, ya que el sistema es muy simple y facil de unir los paneles entre si.
SISTEMA TRADICIONAL FACTORES APORTICADO
Se generan mucho desperdicio y escombros por el corte del ladrillo y la manipulaciรณn.
Mucho desperdicio en el mortero 4- Costo de materiales (cemento, arena y agua) Mucha madera para formaletear columnas, vigas y losa. Requiere mucho apuntalemiento: cerchas, puntales o gatos, polines, guadua etc
MAMPOSTERIA ESTRUCTURAL
SISTEMA INDUSTRIALIZADO DE MUROS Y LOSAS EN CONCRETO FORMALETA FORSA
- Precisiรณn en el presupuesto de materiales. - Mayor control del consumo de materiales. - Poco desperdico de materiales
FORMALETA DE ACERO
- Precisiรณn en el presupuesto de materiales. - Mayor control del consumo de materiales. - Poco desperdico de materiales Requiere desencofrante
PREFABRICADOS
FORMALETA PLASTICA
- Mayores costos en transporte de los paneles de la planta a la obra.
NO requiere utilizar madera
NO requiere utilizar madera
- Precisiรณn en el presupuesto de materiales. - Mayor control del consumo de materiales. - Poco desperdico de materiales NO requiere NO requiere desencofrante desencofrante pero requiere soldadura. NO requiere NO requiere utilizar madera utilizar madera
NO requiere mucho Requiere mucho apuntalemiento apuntalemiento: cerchas, puntales o gatos, polines, guadua etc
NO requiere mucho apuntalemiento
NO requiere NO requiere mucho mucho apuntalemiento apuntalemiento
Se generan mucho desperdicio y escombros por el corte del blocky la manipulaciรณn.
Mucho desperdicio en Requiere el mortero (cemento, desencofrante arena y agua) Mucha madera para las losa.
SISTEMA TRADICIONAL FACTORES APORTICADO
MAMPOSTERIA ESTRUCTURAL
FORMALETA FORSA
- Concreto la vista de muy buena apariencia.
Se requieren demasiados controles para garantizar un concreto aparente.
5- Acabados en la estructura (obra gris)
SISTEMA INDUSTRIALIZADO DE MUROS Y LOSAS EN CONCRETO
Requiere necesariamente de repello para lograr una Menos costo en los La madera es de acabados, ya que pocos usos y genera superficie lisa. deja un mejor muchos resanes para terminado, sin lograr una superficie “panzas” ni texturas lisa. que ocultar.
Para mantener la geometria de la estructura se requieren muchos controles en los plomos y nivelaciones.
Para mantener la geometria de la estructura se requieren muchos controles en los plomos y nivelaciones.
Se mantienen las dimensiones y la geometria de la vivienda conservando los angulos a 90°
FORMALETA DE ACERO
- Concreto la vista de muy buena apariencia.
Mayor costo en acabados pues requiere mas repello en la unión entre los paneles.
PREFABRICADOS
Por el uso de soldadurapara unir los paneles, requiere repellos que generan parches. Mas reprocesos para lograr un solo muro.
Se mantienen Se mantienen las dimensiones las y la geometria de dimensiones y la vivienda la geometria de conservando los la vivienda angulos a 90° conservando los angulos a 90°
FORMALETA PLASTICA
- Concreto la vista de muy buena apariencia.
Menos costo en los acabados, ya que deja un mejor terminado, sin “panzas” ni texturas que ocultar. Todas las piezas son fabricadas con el proceso de inyeccón, por lo tanto se garantiza cierres perfectos, perpendicularidad de superficies, dimensiones exactas y siempre iguales.
SISTEMA TRADICIONAL FACTORES APORTICADO
7- Diseño arquitectonico
8- Aplicación según estrato social - Vivienda estrato alto 6 - Vivienda estrato medio - 5 y 4 - Vivienda estrato medio bajo - 3 - Vivienda social VIS 2y1
FORMALETA FORSA
FORMALETA DE ACERO
- Si requiere Inversión en equipo. - Valor Mt2 de formaleta: US 250 - 500 usos - Proyectos simples y - Proyectos simples sin - Proyectos simples - Proyectos y complejos. simples sin detalles complejos. - Incluye todos los detalles arquitectonicos. - Detalles detalles arquitectonicos. arquitectoniso en una - Detalles arquitectonicos en el - Detalles segunda etapa arquitectonicos en una molde. arquitectoniso en segunda etapa una segunda etapa
- No requiere 6- Inversión inicial en inversión en equipos. equipos - Inversión en ladrillo, Número de usos del madera y cemento equipo
MAMPOSTERIA ESTRUCTURAL
SISTEMA INDUSTRIALIZADO DE MUROS Y LOSAS EN CONCRETO
- No requiere inversión en equipos. - Inversión en Block y cemento
Aplica
Aplica
Aplica
- Si requiere Inversión en equipo. - Valor Mt2 de formaleta: US 370 - 1500 usos
PREFABRICADOS
FORMALETA PLASTICA
Requiere comprar todos los paneles prefabricados que requiera cada vivienda
- Si requiere Inversión en equipo. - Valor Mt2 de formaleta US 180 - 500 usos
- Proyectos simples sin detalles arquitectonicos . - Detalles arquitectoniso en una segunda etapa
- Proyectos simples sin detalles arquitectonicos. - Detalles arquitectoniso en una segunda etapa.
No aplica
No aplica
Aplica
No aplica Aplica
No aplica Aplica
Aplica
Aplica
Aplica
Aplica
No aplica Aplica
No aplica Aplica
Aplica
Aplica
Aplica
Aplica
Aplica
Aplica