RP
Can Hate Be Healed?
Tim Zaal and Matthew Boger met as volunteers with the Los Angeles Museum of Tolerance. Zaal, a onetime neo-Nazi, attacked Boger as a teen.
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¿Se Puede Curar el Odio?
richmond PULSE
Tim Zaal y Matthew Boger se conocieron como voluntarios en el Museo de Tolerancia de Los Ángeles. Zaal, un anterior neonazi, atacó a Boger cuando era un adolescente.
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Yo u t h - L e d , C o m m u n i t y M e d i a
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September/Septiembre 2017 Photo /Foto • David Meza
Hilltop Mall – ‘A Sleeping Giant Waiting to Be Reborn’
Hilltop Mall – Un Gigante Dormido Esperando Renacer
RP Staff Report
Informe del Personal de RP
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ichmond residents are betting the renovations proposed for Hilltop Mall will breathe new life into the struggling shopping center and maybe even return it to its heyday. “We’ve been waiting for a long time and we believe this project will not only help the Hilltop community, but all of Richmond,” said Cesar Zepeda, president and founder of the Hilltop District Homeowners and Stakeholders Association. LBG Real Estate Companies and Aviva Investors announced last month the purchase of Hilltop Mall. The new owners believe the mall’s visibility and access to a dense and growing residential population is ideal for its resurgence. It’s no secret that the mall has struggled for years, with about one-third of its commercial spaces vacant and the bank foreclosing on the mall about four years ago. After J.C. Penney’s shuttered its doors last month, Macy’s, Walmart, Sears, and 24-Hour Fitness are the mall’s anchor stores. But the new owners see its potential. “LBG’s ownership will be the first true developer ownership for Hilltop Mall since the end of the last downturn, said LGB managing partner Leslie Lundin. “Hilltop is a sleeping giant just waiting for a chance to be reborn.” As redevelopment plans are in the works, immediate changes will include significant
upgrades to the building exterior, interior common areas and signage surrounding the building. A longer-term strategy could include the development of roughly 9,600 housing units along with office and a hotel. LBG also plans to implement a new merchandising strategy for the mall, which they believe will return the mall to a popular shopping destination. Zepeda applauds the new owners for making efforts to brief residents about future plans for the struggling mall. “We’re looking to work with the new owner on a mixed-use project where we have shopping, dining and entertainment down below, and then living up above,” he said. “Those of us that live here will have to deal with the influx of traffic, so it’s like a Catch-22. Nobody likes traffic but no one likes a dead mall either.” Before Hilltop Mall opened it doors in 1976, Richmond’s historic downtown was a shopper’s haven, bustling with stores like Macy’s, J.C. Penney’s, Thrifty and Woolworth’s. While the mall’s opening spurred a population boom, it was a major hit to Richmond’s economy with the decline of the city’s downtown business district as major retailers flocked to Hilltop or closed their Richmond stores. Residents often reminisce about Hilltop Mall in its prime. It was the place to shop and be seen. Teens spent hours circling the
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os residentes de Richmond están apostando que las renovaciones propuestas para Hilltop Mall den nueva vida al centro comercial en dificultades y tal vez incluso volverá a su apogeo. “Hemos esperado mucho tiempo y creemos que este proyecto no solo ayudará a la comunidad de Hilltop, sino también a todo Richmond”, dijo Cesar Zepeda, presidente y fundador de la asociación de propietarios de viviendas Hilltop District Homeowners and Stakeholders Association. LBG Real Estate Companies y Aviva Investors anunciaron el mes pasado la compra de Hilltop Mall. Los nuevos propietarios creen que la visibilidad del centro comercial y el acceso a una densa y creciente población residencial es ideal para su resurgimiento. No es ningún secreto que el centro comercial ha luchado durante años, con cerca de un tercio de sus espacios comerciales vacantes y una ejecución hipotecaria del banco hace unos cuatro años. Después de que J.C. Penney cerró sus puertas el mes pasado, Macy’s, Walmart, Sears y 24Hour Fitness son las tiendas anclando al centro comercial. Pero los nuevos propietarios ven su potencial. “La propiedad de LBG será la primera verdadera propiedad de desarrolladores para Hilltop Mall desde el final de la última recesión”, dijo Leslie Lundin, socio gerente de LGB. “Hilltop es un gigante dormido esperando la oportunidad de renacer”.
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Richmond Pulse is a youth led, community media project focusing on health and community coverage in the City of Richmond, California. The project is supported by The California Endowment.
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Ceasefire Walk Brings Together Richmond Families Touched by Violence pg. 18
Caminata de Alto al Fuego Reúne a Familias de Richmond Afectadas por la Violencia pág. 18
Ya que los planes de reurbanización están empezando, los cambios inmediatos incluirán mejoras significativas en el exterior del edificio, las áreas comunes interiores y los letrertos que rodean el edificio. Una estrategia a más largo plazo podría incluir el desarrollo de aproximadamente 9.600 unidades de vivienda junto con una oficina y un hotel. LBG también planea implementar una nueva estrategia de merchandising para el centro comercial, que creen que de nuevo hará al centro comercial un destino de compras popular. Zepeda aplaude a los nuevos propietarios por hacer esfuerzos para informar a los residentes sobre los planes futuros para el centro comercial en dificultades. “Estamos buscando trabajar con el nuevo propietario en un proyecto de uso mixto donde habrá tiendas, restaurantes y entretenimiento abajo y luego viviendas arriba”, dijo. “Aquellos de nosotros que vivimos aquí tendremos que lidiar con el incremento del tráfico, que es como un dilema sin salida. A nadie le gusta el tráfico, pero tampoco a nadie le gusta un centro comercial muerto”. Antes de que Hilltop Mall abriera sus puertas en 1976, el centro histórico de Richmond era un paraíso para los compradores, lleno de tiendas como Macy’s, J.C. Penney’s, Thrifty y Woolworths. Mientras que la abertura del centro comercial estimContinúa en la pág. 16