GEMOSS | THE PROPOSAL FOR TERRITORIAL DEVELOPMENT

2020

1

TERITORIJAS SĀKOTNĒJĀ IZPĒTE 19.11.2019

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

2

3

TUVĀKIE IZPĒTES TERITORIJAS PLĀNOJUMI UN BŪVNIECĪBAS IECERES Teritorijas plānojumi

Būvniecības ieceres

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

4

Apstiprināta detālplānojuma teritorija Apstiprināta lokālplānojuma teritorija Attīstības teritorija

Aktuālo būvniecības ieceru skartā teritorija 1. ‘’Neregulējamā Bauskas un Mūkusalas ielu krustojuma satiksmes organizācijas uzlabošana’’ (būvatļaujas sagatavošanas dat.

12.08.2019); 2. ‘’ Veikala’’ Maxima XXX’’ pārbūve’’, Mūkusalas ielā 73 (būvatļ. sag. dat. 12.03.2019); 3. ‘’Seguma atjaunošana uzbrauktuvei no Mūkusalas apļa līdz Kārļa Ulmaņa gatvei un Bauskas ielai (Pārdaugavas virzienā) un gājēju luksoforu uzstādīšana gājēju pārejas abās gājēju tuneļa pusēs’’, Kārļa Ulmaņa gatve un Bauskas iela (būvatļ. sag. dat. 06.03.2019); 4. ‘’Pašapkalpošanās automazgātuve ar 6 boksiem’’, Mūkusalas iela 75A (būvatļ. sag. dat. 20.06.2016).

5. ‘’Ražošanas - administratīvās ēkas pārbūve par noliktavas ēku ar administratīvajām un servisa telpām’’, Skaistkalnes iela 1a (būvatļ. sag. dat. 24.10.2017).

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

5

6

SOCIĀLĀS UN TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAS IZPĒTE

Izglītības iestādes 12 gb.

8 gb.

5 gb.

2 gb.

Pirmsskolas izglītības iestādes Pamatskolas un vidusskolas Interešu izglītības iestādes (sporta sk., mūzikas sk., jauniešu centri u.c.)

Augstskolas Viesnīcas, dienesta viesnīcas, hosteļi u.c.

11 gb.

Viesnīcas, hosteļi u.c.

Transporta infrastruktūra

6 gb.

2 gb.

Starppilsētu autobusu / mikroautobusu pieturas Dzelzceļa stacijas Starppilsētu autobusu / mikroautobusu maršutu līnija Dzelzceļa līnija

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

7

8

GĀJĒJU, VELO UN PILSĒTAS SAB. TRANSPORTA KUSTĪBU SHĒMA

Transporta infrastruktūra Rīgas pilsētas sabiedriskā transporta pieturas Rīgas satiksmes autobusu, trolejbusu un mikroautobusu maršutu līnija Tramvaja līnija Gājēju ietves, pārejas un tuneļi Perspektīvie veloceļi 900m

Gājēju kustība līdz tuvākajām sabiedriskā transporta pieturām un attālums līdz tām no izpētes teritorijas *Transporta attīstības tematiskais plānojums. 2017. Daļu perspektīvo veloceļu šā brīzā esošajā situācijā veido apvienoti gājēju-velo ceļi, bet bez attiecīgajiem ceļa apzīmējumiem un labiekārtojuma.

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

9

10

ESOŠA IZMANTOŠANAS IZPĒTES TERITORIJAS APKAIMĒ

Teritoriju esošā gelvenā izmantošana

Būvju galvenā izmantošana

Privātās (norobežotas) dzīvojamās apbūves ter.

Koplietošanas dzīvojamās apbūves ter.

Publiskās apbūves ter.

Jauktas tirdzniecības, pakalpojumu un biroju apbūves ter.

Komercapbūves (biroju) ter.

Rūpniecības apbūves ter.

Loģistikas un noliktavu apbūves ter.

Apstādījumu ter.

Neapbūvētas / neizmantotas ter.

Izpētes teritorija

Savrupmāju dzīvojamo ēku apbūve Mazstāvu dzīvojamo ēku apbūve Daudzstāvu dzīvojamo ēku apbūve Publiskā apbūve (skolas, plašizklaides apb., soc. iestādes) Jaukta tirdzniecības, pakalpojumu un biroju apbūve Komercapbūve (biroji) Rūpniecības apbūve Loģistikas un noliktavu apbūve Tehniskā un palīgēku apbūve Neizmantota apbūve / grausti Apbūve ‘’GEMOSS’’ ter.

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

11

TERITORIJAS ATĻAUTĀS IZMANTOŠANAS UN APBŪVES KAPACITĀTES ANALĪZE 19.11.2019

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

12

13

Galvenās aizsargjoslas u. c. aprob. Atļautā izmantošana

ATTĪSTĪBAS TERITORIJAS ATĻAUTĀS IZMANTOŠANAS IZPĒTE Aizsargjosla ap gāzes uzpildes stacijām Aizsargjosla ap kultūras pieminekļiem Daugavas HES avārijas riska applūšanas robeža Ūdens ņemšanas vieta Jauktas apbūves ar dzīvojamo funkciju teritorija Teritorijas, kur atļauto izmantošanu īstenošanai pirms būvniecības veic inženiertehnisko teritorijas sagatavošanu

Galvenās aizsargjoslas u. c. aprob. Atļautā izmantošana Valsts aizsargājams kultūras piemineklis Aizsargjosla ap kultūras pieminekli Jauktas centra apbūves teritorija (JC2)

14

Maksimālais apbūves augstums:

Maksimālais apbūves augstums:

5 stāvi (17,5 m) Būvēm, kas neteik izmantotas vienīgi dzīvojamai funkcijai: 5 stāvu būvei - 20m; 4 stāvu būvei - 16m; 3 stāvu būvei - 12m; 2 stāvu būvei - 8,5m.

6 stāvi (22,5 m).

Savrupmāju un rindu māju apbūvē: 3 stāvi.

Maksimālā apbūves intensitāte:

Maksimālā apbūves intensitāte: 220%. Pll (Pirmsskolas izglītības iestādes) apbūvē: 70%.

Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūvē un transporta apkalp. infrastruktūras apbūvē: 280%.

80% - līdz 2 stāvu apbūvē; 110% - 3 stāvu apbūvē; 140% - 4 stāvu apbūvē; 180% - 5 stāvu apbūvē.

Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs:

Minimālā brīvā teritorija:

Ja zemes vienība ir esoša vai tiek projektēta dzīvojamo māja, attiecībā uz šo zemes vienību piemērojamas prasības atbilstoši attiecīgajai izmantošanai.

50% - līdz 2 stāvu apbūvē; 40% - 3 stāvu apbūvē; 35% - 4 stāvu apbūvē; 30% -5 stāvu apbūvē.

10%.

Rindu māju un daudzdzīvokļu māju apbūvē: 40%.

Pirmsskolas, pamata vai vidējo visparējo izgl. iestāžu apbūvē: maksimālā apbūves intensitāte: 70%; minimālā brivā teritorija: 100%.

Ja zemesgabalā ir esoša vai tiek projektēta savrupmāja vai dvīņu māja, attiecībā uz šo zemesgabalu piemērojami RTIAN 6.1. nodaļas noteikumi.

15

APBŪVES RĀDĪTĀJI PIE DAŽĀDIEM APBŪVES VARIANTIEM 1. VARIANTS

2. VARIANTS

Zemesgabala platība: 17 298 m2 Esošās apbūves intensitāte: (neņemot vēră cietos segumus) 44,5% (7 700 m)

3. VARIANTS

Minimālā brīvā teritorija (RTIAN 2018): (% no maksimālās iespējamās apb. platības) 30% 19 341 m2 - 5 stāvu apbūvē); 35% (8 476 m2 - 4 stāvu apbūvē); 40% (7 611 m2 - 3 stāvu apbūvē); 50% (6919 m2 - 2 stāvu apbūvē): 100% (12 109 m2- izglītības iest. apbuvē).

Minimālais brīvās zaļās ter. rādītājs (RTIAN 2030): (% no zemesgabala platības) 40% (6 919 m2- daudzdzīvokļu un rindu māju apb.): Pasūtītājs: 10% (1 729 m2 - pārējā apb.).

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

16

1. VARIANTS

Esošā apbūve: Tiek saglabāta visa esošā apbūve.

Esošā apbūves intensitāte: 44,5% (7 700 m)

2. VARIANTS

3. VARIANTS

Esošā apbūve: Tiek saglabāts veikals (apz. Nr. 3), darbnīcas/noliktavas (apz. Nr. 4), "Aukstās noliktavas"/"Orfo" (apz. Nr. 2) un "Apaļais angārs" (apz. Nr. 1).

Esošā apbūve: Tiek saglabāts veikals (apz. Nr. 3). darbnīcas/noliktavas (apz. Nr. 4) un "Aukstās noliktavas"/"Orfo" (apz. Nr. 2).

Esošā apbūves intensitāte: 32% (5 500 m2)

Esošā apbūves intensitāte: 42% (7 300 m2)

Papildus pieļaujamā telpu apbūves platība (RTIAN 2018): 3 745 m2 (70% int. - izglitības iest, apb.); 5 220 m2 (80% int. - līdz 2 stāvu apb.); 9 630 m2 (110% int. - 3 stāvu apb.); 14 040 m2 (140% int. - 4 stāvu apb.); 19 920 m2 (180% int. - 5 stāvu apb.).

Papildus pieļaujamā telpu apbūves platība (RTIAN 2030): 3 745 m2 (70% int. - izglītības iest. apb.); 25 800 m (220% int. - pārējā apb.); 34 625 m2 (280% int. - vieglās rūpniecības uzņēmumu un transporta apkalp. infrastrukt. apb.).

Papildus pieļaujamā telpu apbūves platība (RTIAN 2018): 5 615 m2 (70% int. - izglītibas iest, apb.); 7 090 m2 (80% int. - līdz 2 stāvu apb.): 11 500 m2 (110% int. - 3 stāvu apb.); 15 910 m2 (140% int. - 4 stāvu apb.); 21 790 m2 (180% int. - 5 stāvu apb.).

Papildus pieļaujamā telpu apbūves platība (RTIAN 2018): 4 085 m2 (70% int. - izglītības iest. apb.); 5560 m2 (80% int. - līdz 2 stāvu apb.); 9 970 m2 11 10% int. - 3 stāvu apb.); 14 380 m2 (140% int. - 4 stāvu apb.): 20 260 m (180% int. - 5 stāvu apb.).

Papildus pieļaujamā telpu apbūves platība (RTIAN 2030): 4085 m2 (70% int. - izgl. iest. apb.); 26 140 m2 (220% int. - pārējā apb.); 34 965 m2 (280% int. - vieglās rūpniecības uzņēmumu un transporta apkalp. infrastrukt. apb.).

Papildus pieļaujamā telpu apbūves platība (RTIAN 2030): 5615 m2 (70% int. - izglītības iest. apb.); 27 670 m2 (220% int. - pārējā apb.); 36 495 m2 (280% int. - vieglās rūpniecības uzņēmumu un transporta apkalp. infrastrukt, apb.).

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

17

APBŪVES RĀDĪTĀJI PIE DAŽĀDIEM APBŪVES VARIANTIEM 4. VARIANTS

Zemesgabala platība: 17 298 m2 Esošās apbūves intensitāte: (neņemot vērā cietos segumus) 44,5% (7 700 m2)

5. VARIANTS

6. VARIANTS

Minimālā brīvā teritorija (RIIAN 2018): (% no maksimālās iespējamās apb. platības) 30% (9 341 m2 - 5 stāvu apbūvē); 35% (8 476 m2 - 4 stāvu apbūvē); 40% (7 611 m2 - 3 stāvu apbūvē); 50% (6919 m2 - 2 stāvu apbūvē); 100% (12 109 m2- izglītības iest. apbuvē).

Minimālais brīvās zaļās ter. rādītājs (RTIAN 2030): (% no zemesgabala platības) 40% (6919 m2- daudzdzīvokļu un rindu māju apb.); Pasūtītājs: 10% (1 729 m2 - pārējā apb.).

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

18

4. VARIANTS

5. VARIANTS

6. VARIANTS

Esošā apbūve: Tiek saglabāts veikals (apz. Nr. 3) un Tdarbnīcas / noliktavas (apz. Nr. 4).

Esošā apbūve: Tiek saglabāts veikals (apz. Nr. 3).

Esošā apbūve: Netiek saglabāta

Esošā apbūves intensitāte: 17% (3000 m2)

Esošā apbūves intensitāte: 0% (0 m2)

Papildus pieļaujamā telpu apbūves platība (RTIAN 2018): 7 740 m2 (70% int. - izglītības iest. apb.); 9 210 m2 (80% int. - līdz 2 stāvu apb.); 13 625 m2 (110% int. - 3 stāvu apb.); 18 035 m2 (140% int. - 4 stāvu apb.); 23 915 m2 (180% int. - 5 stāvu apb.).

Papildus pieļaujamā telpu apbūves platība (RTIAN 2018): 10 290 m2 (70% int. - izglītības iest. apb.); 11 760 m2 (80% int. - līdz 2 stāvu apb.); 16 170 m2 (110% int. - 3 stāvu apb.); 20 585 m2 (140% int. - 4 stāvu apb.); 26 465 m2 (180% int. - 5 stāvu apb.).

Papildus pielaujamā telpu apbūves platība (RTIAN 2030): 7 740 m2 (70% int. - izglītības iest. apb.); 29 795 m2 (220% int. - pārējā apb.); 38 620 m2 (280% int. - vieglās rūpniecības uzņēmumu un transporta apkalp. infrastrukt. apb.).

Papildus pieļaujamā telpu apbūves platība (RTIAN 2030): 10 290 m2 (70% int. - izglītības iest. apb.); 32 345 m2 (220% int. - pārējā apb.); 41 165 m2 (280% int. - vieglās rūpniecības uzņēmumu un transporta apkalp. infrastrukt. apb.).

Esošā apbūves intensitāte: 23% (4 000 m2) Papildus pieļaujamā telpu apbūves platība (RTIAN 2018): 6 890 m2 (70% int. - izglītības iest. apb.); 8 360 m2 (80% int. - līdz 2 stāvu apb.): 12 770 m2 (1 10% int. - 3 stāvu apb.); 17 185 m2 (140% int. - 4 stāvu apb.); 23 065 m2 (180% int. - 5 stāvu apb.).

Papildus pieļaujamā telpu apbūves platība (RTIAN 2030): 6 890 m2 (70% int. - izglītības iest. apb.); 28 945 m2 (220% int. - pārējā apb.); 37 770 m2 (280% int. - vieglās rūpniecības uzņēmumu un transporta apkalp. infrastrukt, apb.).

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

19

APBŪVES RĀDĪTĀJI PIE DAŽĀDIEM APBŪVES VARIANTIEM Zemesgabala platība: 14 600 m2

7. VARIANTS

Esošās apbūves intensitāte: (nenemot vērā cietos segumus) 44% (6 400 m2) Minimālā brīvā teritorija (RIIAN 2018): (% no maksimālās iespējamās apb, platības) 30% (7 884 m2 - 5 stāvu apbūvē); 35% (7 154 m2 - 4 stāvu apbūvē); 40% (6 424 m2 - 3 stāvu apbūvē); 50% (5 840 m2 - 2 stāvu apbūvē); 100% (10 220 m2 - izglītības iest. apbuvē).

Minimālais brīvās zalās ter. rādītājs (RTIAN 2030): (% no zemesgabala platības) 40% (5 840 m2) - daudzdzīvokļu un rindu māju apb.); 10% (1 460 m2) - pārējā apb.

8. VARIANTS

Zemesgabala platība: 16 894 m2 Esošās apbūves intensitāte: (nenemot vērā cietos segumus) 1% (175 m2) Minimālā brīvā teritorija (RTIAN 2018): (% no maksimālās iespējamās apb. platības) 30% (9 123 m2 - 5 stāvu apbūvē); 35% (8 278 m2 - 4 stāvu apbūvē); 40% (7 433 m2 - 3 stāvu apbūvē); 50% (6 758 m2 - 2 stāvu apbūvē); 100% (11 826 m2 - izglītības iest. apbuvē).

Minimālais brīvās zalās ter. rādītājs (RTIAN 2030): (% no zemesgabala platības) 40% (6 758 m2- daudzdzīvokļu un rindu māju apb.); 10% (1 689 m2 - pārējā apb.).

20

7. VARIANTS

8. VARIANTS

Esošā apbūve: Tiek saglabāts veikals (apz. Nr. 3).

Esošā apbūve: Netiek saglabāta.

Esošā apbūves intensitāte: 20,5% (3 000 m2).

Esošā apbūves intensitāte: 0% (0 m2).

Papildus pieļaujamā telpu apbūves platība (RTIAN 2018): 6 135 m2 (70% int. - izgl. iest. apb.); 7 375 m2 (80% int. - līdz 2 stāvu apb.); 11 100 m2 (110% int. - 3 stāvu apb.); 14 820 m2 (140% int. - 4 stāvu apb.); 19 785 m2 (180% int. - 5 stāvu apb.).

Papildus pieļaujamā telpu apbūves platība (RTIAN 2018): 10 050 m2 (70% int. - izgl. iest. apb.); 11 485 m2 (80% int. - līdz 2 stāvu apb.); 15 795 m2 (110% int. - 3 stāvu apb.); 20 100 m2 (140% int. - 4 stāvu apb.); 25 845 m2 (180% int. - 5 stāvu apb.).

Papildus pieļaujamā telpu apbūves platība (RTIAN 2030): 6 135 m2 (70% int. - izglītības iest. apb.); 24 750 m2 (220% int.) - pārējā apb.; 32 195 m2 (280% int. - vieglās rūpniecības uzņēmumu un transporta apkalp. infrastrukt. apb.).

Papildus pieļaujamā telpu apbūves platība (RTIAN 2030): 10 050 m2 (70% int. - izglītības iest. apb.); 31 590 m2 (220% int.) - pārējā apb.; 40 205 m2 (280% int. - vieglās rūpniecības uzņēmumu un transporta apkalp. infrastrukt. apb.).

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

21

TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS PRIEKŠLIKUMS MŪKUSALAS IELĀ 10.01.2020

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

22

PLĀNOTĀ TRANSPORTA PLŪSMA TERITORIJĀ

SKAISTKAL

MŪ

KU

KĀRĻA

ULMAŅ

A GAT

VE

NES IELA

SA

LAS

IEL

A

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

23

Plūsmu plānošana vairākos līmeņos 24

PLĀNOTĀ GĒJĒJU PLŪSMA TERITORIJĀ

SKAISTKAL

MŪ

KU

KĀRĻA

ULMAŅ

A GAT

VE

NES IELA

SA

LAS

IEL

A

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

25

Plaša apstādījumu zona 26

PLĀNOTĀS AUTOSTĀVVIETAS. KOPĀ ~ 330

Pirmā stāva līmenis

Pirmā līdz otrā stāva līmenis

Pirmā stāva līmenis

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

27

Vairāku līmeņu apstādījumu struktūra 28

KOPLIETOŠANAS PUBLISKĀ TELPA

29

TERITORIJAS TEHNISKI - EKONOMISKIE RĀDĪTĀJI

Noliktavas ~ 6200 m² Komerctelpas ~ 6670 m² Stāvvietas ~ 6450 m² Īres platība ~ 6080 m² Dzīvojamā platība ~ 9515 m²

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

30

5

4

3 1

2

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

31

TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS PRIEKŠLIKUMS MŪKUSALAS IELĀ (NR.1) 07.02.2020

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

32

Ieejas un gājēju zonas ir izvirzītas virs, vai nodalītas no satiksmes un autostāvvietām 33

Ekoloģiski celtniecības materiāli un mājīga atmosfēra 34

TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS PRIEKŠLIKUMS MŪKUSALAS IELĀ NR.1

I attīstības kārta

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

35

Plaša publiskā telpa un vides pieejamība visām vecuma grupām 36

TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS PRIEKŠLIKUMS MŪKUSALAS IELĀ NR.1

II attīstības kārta

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

37

Gatavots ekoloÄŁiski, pasniegts uz vietas 38

TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS PRIEKŠLIKUMS MŪKUSALAS IELĀ NR.1

III attīstības kārta

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

39

1

Ērts atvērtā tipa galerijas plānojums 40

TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS PRIEKŠLIKUMS MŪKUSALAS IELĀ NR.1

IV attīstības kārta

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

41

Dārzs / zaļā zona 42

TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS PRIEKŠLIKUMS MŪKUSALAS IELĀ NR.1

V attīstības kārta

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

43

"

.

.

.

.

.

.

.

.

. .

.

31

.

.

.

.

.

.

.

.

#

$

.

2

.

.

.

.

.

.

.

.

.

!

.

$ $

. $

.

.

$

.

.

-

.

.

.

.

. .

.

.

7

. .

2

O +* B**

++ B* > O >

O ++ B*

* O

/

.

B*

"

.

. .

0 #: &

.

"

.

98

98

.

/

+*

2

.

97

.

/ 9,

'

7/

.

98

'

'

8

.

.

.

7

2

98

98

% 1 &

98

!

'

.

98

.

.

.

$

.

$

.

$ $

2

.

.

.

$

$

.

$

$

/

.

$ $

.

.

.

$

.

.

" 5 .

'

.

+" #

$ $

.

.

.

.

'

.

.

$

.

.

$

.

$

.

'

%

$

.

$

$

$

98

.

/

.

#: 0 &

9, /

.

.

.

$

7/

.

.

%

"

.

.

.

.

.

.

$

.

++*B) !)

.

.

;-2B2 !)

%

.

+*;B; 2 * B2 !)

$

!

.

$ $

/

$

$

. .

.

%

$

.

.

#

%

. 2

$

.

.

.

.

.

/

%

.

%

.

.

: :) B+ !)

%

" 5

.

#

314

#

.

.

)) "$ 4 4

.

$

.

.

#

$

$ $

/

.

.

+:-B) !)

+ *

'

$

.

2*;B; 2*B* !

!))

.

"

"

%

++-B* !)

#

$

.

.

"

&

5 %

$ $

98

$

$

.

.

.

%

=A

BA

1>*B: !

Gemoss veikals Noliktava ApmeklÄ“tÄ ji PiegÄ de

.

31

$

.

%

&

"

.

.

)

"

!

5 J + !" ( / 3 % *) *1 B * *1 $/ *1 *1 B *; +* )*+; ) 4@ A;)

, / %$ %"! B !"

7 /% * ;;;>**

- !" ( / ! /% % 4 %5 65 ' % 7 # C C @ D !

89:*;*;: ;:< =9 *->:+ :+-< ?9)+ * 65+***J K9:*12*> +>>< L9 *> -+ -;;< ?9: ))1 65+**+J K9:*1>2; 2;1< L9 *>-;: *21< ?9: +-; !" ( / ! /% %

& "% 3 %"# I ," % & 2++)J K9:*1;1* * +< L9 *>-)* 1- < ?9) >+) 2))+J K9:*12)1 2*-< L9 *>)); ))>< ?9: ;1) 2))>J K9:*1> ; 2:< L9 *>+ 2 ; < ?9- -+*

!"#$! %%"& % %' & % ( )*+) , )- . / % $ ' / % / % $!$ 0 )1+ + & $! ! > 0 $ % ! ($! , % % , % $ *; *1 $/ ): +* )*+; E % F% % & GGG , % &3 M)*2+* , 7B ));)>; , 7N H

E / % / ! 7 #$ !

3 / '$ ' D

%%"& % %' & % ( ! , % & $ !" ( / $/ 3 %"# I ," % & 7 % % $/ 3 / %

%$ 7 #$ & / 2

&$ / & / # %%"& % %' & % ( (3 &, ' % % # & / #$! !

1 '# % & % ' A - )> ?

- >B) !)

.

% $ "$! . #

.

31

% ".$

7/

2*;B; ! )

.

% $ %

+> 2B* !)

11:B; !)

6 % 5

%

$

#

$

'

2+

"

5 %

%

.

/

%

.

31

7/

2 7/

'

"

.

98

"

"

97

2

"

$ %

6 % 5

$ $

.

.

!

"

.

.

'

31

. .

.

.

7

.

.

'

"

.

0(

$ 3

!

"

%

.

0(

0(

>**B* !)

& 1

.

.

$ 31

=A

BA

>**B* !)

! .

0 . (

.

.

.

7

.

. .

.

$

.

0 (

.

.

.

.

+; *B: !)

.

'

$

.

!

(

& "

.

/

31 $ %@ " .

0(

0(

"

.

.

!

. .

!

"

.

0

0(

.

.

.

);;B2 ! )

.

#

.

.

.

!

.

.

.

!

. #

!

.

' "

.

.

!

.

"

. "

%@ $

#

< ;

.

. !!

#

!

.

! # .

.

. .

/

! .

#

.

"

:-B: !)

( 0

"

-:B* !)

!

.

#

# #

!

. #

# ! # .

$

/

.

'

&

"

. !

.

? , >, ! = < .

#

# ! .

31

.

#

' ;

.

+ *:) B) !)

. 2 .

. $

!

.

"

7/

!

.

$

%

+

* )

(

!

.. !!

0(

$

. 1 % $ #

! .

" 7

.

1))B1 !)

# #

"

"

( 0

$ 4 "

7

=A

BA

!

.

! #

!

. !! .

! ( !

0

.

0 (

0 . !! (

$

&

$

"

!!

.

. !!

. !!

2 23

. !!

% 2.

. !!

. !!

!!

$

2*B1 !)

!!

"

$ 4 "

.

$ . !! . !!

.

.

! ! . !!

$

& "

$ $2

$

"

.

) (

$

"

#

% +

*

+>2B- !)

"

% $

. $

.

"

TERITORIJAS ATTÄŞSTÄŞBAS PRIEKĹ LIKUMS MĹŞKUSALAS IELÄ&#x20AC; NR.1 07.02.2020

.

$

)2-B; !)

#

31

.

%

.

!!

'

+

( " 0

=A

BA

%

*

) (

+

*

) (

. !!

MÄ&#x201C;rogs1:1000

0(

44

TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS PRIEKŠLIKUMS MŪKUSALAS IELĀ NR.1

Stāvvietas - 70 pirmā stāva ielas līmenī + 150 virs veikala otrā stāva līmenī Jaunprojektējamā noliktava - 6000 m2 Gemoss veikals - 3400 m2 Biroja ēka - 3600 m2 Dzīvokļi / īres platība - 4900 m2

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

45

TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS PRIEKŠLIKUMI MŪKUSALAS IELĀ (NR.2, NR.3) 07.02.2020

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

46

Centrālā gājēju promenāde 47

Ilgtspējīga infrastruktūra 48

TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS PRIEKŠLIKUMS MŪKUSALAS IELĀ NR.2

I attīstības kārta

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

49

Ekoloģisko apstākļu kompleksa nodrošinājums garšaugu audzēšanai 50

TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS PRIEKŠLIKUMS MŪKUSALAS IELĀ NR.2

II attīstības kārta

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

51

Tirgus ar bioloģisko pārtiku un saimniecības produktiem, nodrošinot ērtu gājēju kustību un atvērtu publisko ārtelpu pasākumiem 52

TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS PRIEKŠLIKUMS MŪKUSALAS IELĀ NR.2

III attīstības kārta

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

53

Dzīvesstils un atpūta 54

TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS PRIEKŠLIKUMS MŪKUSALAS IELĀ NR.2

IV attīstības kārta

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

55

"

.

.

.

.

.

.

*

O B* *

O

.

.

.

.

.

.

.

.

B*

.

2

.

.

.

.

.

.

.

.

$

.

.

.

!

.

$ $

. $

.

.

$

$

.

.

. .

.

.

2

/

"

0 #: &

"

.

98

98

.

.

/

.

.

2

97

.

/ 9,

. .

'

'

7/

-

98

.

'

7

.

.

.

. .

98

.

2

.

8

/

98

!

'

7

2

% 1 &

98

'

'

.

97

98

.

.

98

.

$

.

*

O

.

$ $

B*

.

*

O

.

.

.

$

$

.

$

$

B*

.

.

.

$ $

.

'

$

.

/

#

.

.

.

" 5 .

#: 0 &

/

.

+" #

.

$ $

.

9, /

.

.

.

.

$

%

$

.

.

$

.

$

$

7/

$

.

#

$

$

.

%

.

>-B+ !) >-B) !

.

.

%

.

=A

BA

;:)B: !)

.

.

.

.

"

Gemoss veikals Noliktava ApmeklÄ&#x201C;tÄ ji PiegÄ de

/

-> B> !)

$

.

$

*B* !)

$ $

.

. .

.

$

.

!

.

$

.

.

%

.

%

. 2

.

.

.

.

5 J + !" ( / 3 % *) *1 B * *1 $/ *1 *1 B *; +* )*+; ) 4@ A;)

, / %$ %"! B !"

7 /% * ;;;>**

- !" ( / ! /% % 4 %5 65 ' % 7 # C C @ D !

89:*;*;: ;:< =9 *->:+ :+-< ?9)+ * 65+***J K9:*12*> +>>< L9 *> -+ -;;< ?9: ))1 65+**+J K9:*1>2; 2;1< L9 *>-;: *21< ?9: +-; !" ( / ! /% %

& "% 3 %"# I ," % & 2++)J K9:*1;1* * +< L9 *>-)* 1- < ?9) >+) 2))+J K9:*12)1 2*-< L9 *>)); ))>< ?9: ;1) 2))>J K9:*1> ; 2:< L9 *>+ 2 ; < ?9- -+*

!"#$! %%"& % %' & % ( )*+) , )- . / % $ ' / % / % $!$ 0 )1+ + & $! ! > 0 $ % ! ($! , % % , % $ *; *1 $/ ): +* )*+; E % F% % & GGG , % &3 M)*2+* , 7B ));)>; , 7N H

E / % / ! 7 #$ !

3 / '$ ' D

%%"& % %' & % ( ! , % & $ !" ( / $/ 3 %"# I ," % & 7 % % $/ 3 / %

%$ 7 #$ & / 2

&$ / & / # %%"& % %' & % ( (3 &, ' % % # & / #$! !

1 '# % & % ' A - )> ?

.

)* :

%

$

$

.

.

.

.

.

%

.

%

- )11 B- !)

.

$

.

.

314

#

)) "$ 4 4

-> B> !)

#

" 5

2)B+ !)

+:-B) !)

#

$

.

.

$ $

/

'

$

.

.

.

-> B> !)

98

.

.

%

"

"

$

*B* !)

.

$

$

$ $

.

.

"

&

5 %

.

1)B1 !

$

%

%

:+2B2 !)

)

.

.

.

31

!

.

&

"

11:B; ! )

% $ "$! . #

.

31

.

% ".$

7/

% $ %

"

6 % 5

'

$

#

$

/

%

%

.

%

"

5 %

!

.

7/

2 7/

'

31

"

.

98

"

"

2

.

"

31

.

.

$ $

$ %

'

6 % 5

.

"

!

"

'

) >)+B !)

.

B** O

0(

31

. .

7

.

"

.

.

#

.

.

.

.

B** O

$ 3

0(

0(

%

.

=A

BA

$ 31

.

'

"

! .

0 . (

.

.

.

. .

.

$

.

0 (

.

7

.

.

.

!

0(

.

.

;2>B* !)

& "

.

.

(

0(

.

.

!

.

"

.

0

0(

.

.

/

31 $ %@ " .

.

!

!

.

);;B2 !)

#

.

.

.

. .

!

.

!

. #

!

.

#

.

.

.

+;*B: !)

.

.

' "

.

.

"

:-B: !)

( 0

/

!

.

! # .

.

.

. .

! .

#

.

"

. !!

.

$

'

&

!

.

#

# # !

. #

# ! # .

"

-:B* !)

#

# ! .

31

? ,

< >, !

<= . . ; "

%@ $

#

.

.

#

' ;

$

/

.

"

. !

.

.

+ *:)B) !)

. 2 .

. $

!

& 1

.

"

7/

!

.

$

%

+

* )

(

!

.. !!

0(

$

. 1 % $ #

! .

" 7

.

# #

1))B1 !)

"

"

( 0

$ 4 "

0 . !! (

$

7

=A

BA

!

.

! #

!

. !! .

! ( !

0

.

0 (

$

&

!!

.

2*B1 !)

. !!

. !!

2 23

. !!

% 2.

. !!

. !!

"

$

!!

$ 4 "

.

$ . !! . !!

!!

.

.

! ! . !!

$

"

"

.

) (

$ $2

$

$

% +

*

+>2B- !)

# #

)2-B; !)

"

% $

& "

.

!!

"

. $

.

.

TERITORIJAS ATTÄŞSTÄŞBAS PRIEKĹ LIKUMS MĹŞKUSALAS IELÄ&#x20AC; NR.2 07.02.2020

31

.

$

%

'

+

( " 0

=A

BA

%

*

"

) (

+

*

) (

. !!

0(

MÄ&#x201C;rogs1:1000

+* B* *

O

+* B* *

O

+* B* * O

+* B* * O

56

TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS PRIEKŠLIKUMS MŪKUSALAS IELĀ NR.2

Stāvvietas – 500 gab.

Jaunprojektējamā noliktava - 6000 m2 Gemoss veikals - 4300 m2 Biroja ēka - 3920 m2 Dzīvokļi / īres platība - 3600 m2 Otrais stāvs virs Gemoss veikala - 6900 m2

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

57

Vertikālā dārza izveide 58

TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS PRIEKŠLIKUMI MŪKUSALAS IELĀ (NR.1, NR.2)

1. PRIEKŠLIKUMS

2. PRIEKŠLIKUMS

GEMOSS pie Skaistkalnes ielas

GEMOSS pret Mūkusalas ielu

GEMOSS ietverts būvapjomā kā klasisks enkurobjekts

Iespēja veidot īslaicīgi slēgtu pagalmu Atraktīva galerija

Salīdzinoši vienkārši veidojama galerija Autostāvvietas (pamatā) izvietotas virs noliktavas, iespēja variēt līmeņus

Auto novietnes izvietotas zem tirdzniecības apjomiem, izmantojot reljefa īpatnības

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

59

"

.

.

. .

.

31

.

.

* O B* * O

.

.

.

.

.

.

.

.

.

B*

.

.

.

.

2

.

.

.

.

.

$

.

.

.

.

!

.

$ $

. $

.

.

$

$

.

. .

.

.

2

2

"

/

97

.

.

0 #: &

"

.

98

98

.

. .

/ 9,

.

/

.

98

.

'

'

7/

'

-

.

.

7

.

98

.

. .

2

.

8

/

98

!

'

#

/

7

2

'

'

% 1 &

98

.

98

98

/

.

.

#: 0 &

.

* O

.

.

B*

.

$

$ $

* O

.

'

.

B*

.

.

.

$

.

$

.

$

$

.

.

.

.

$

.

%

$ $

.

%

.

.

$

7/

" 5 .

.

+" #

$ $

.

$

.

9, /

#

#

$

$

=A

BA

.

.

$

.

$

.

$

$

98

.

.

.

.

.

.

.

.

+*;B; 2 * B2 !)

.

/

.

;:)B: !)

%

$

.

"

Gemoss veikals Noliktava ApmeklÄ&#x201C;tÄ ji PiegÄ de

%

. 2

.

.

.

.

.

$

.

.

!

.

$

.

$ $

.

$

.

%

.

. .

.

.

5 J + !" ( / 3 % *) *1 B * *1 $/ *1 *1 B *; +* )*+; ) 4@ A;)

, / %$ %"! B !"

7 /% * ;;;>**

- !" ( / ! /% % 4 %5 65 ' % 7 # C C @ D !

89:*;*;: ;:< =9 *->:+ :+-< ?9)+ * 65+***J K9:*12*> +>>< L9 *> -+ -;;< ?9: ))1 65+**+J K9:*1>2; 2;1< L9 *>-;: *21< ?9: +-; !" ( / ! /% %

& "% 3 %"# I ," % & 2++)J K9:*1;1* * +< L9 *>-)* 1- < ?9) >+) 2))+J K9:*12)1 2*-< L9 *>)); ))>< ?9: ;1) 2))>J K9:*1> ; 2:< L9 *>+ 2 ; < ?9- -+*

!"#$! %%"& % %' & % ( )*+) , )- . / % $ ' / % / % $!$ 0 )1+ + & $! ! > 0 $ % ! ($! , % % , % $ *; *1 $/ ): +* )*+; E % F% % & GGG , % &3 M)*2+* , 7B ));)>; , 7N H

E / % / ! 7 #$ !

3 / '$ ' D

%%"& % %' & % ( ! , % & $ !" ( / $/ 3 %"# I ," % & 7 % % $/ 3 / %

%$ 7 #$ & / 2

&$ / & / # %%"& % %' & % ( (3 &, ' % % # & / #$! !

1 '# % & % ' A - )> ?

.

)* :

%

$

$

.

.

.

%

.

.

#

" 5

%

.

.

314

.

)) "$ 4 4

$

.

#

+:-B) !)

.

.

.

$

.

- )1>B !)

$ $

/

/

$

.

2*;B; 2*B* !

!))

'

&

"

.

$

$

%

.

"

"

.

*B* !)

.

$ $

"

&

.

$

31

.

$

5 %

%

%

% $ "$! . #

.

- >B) !)

!

.

11:B; ! )

31

% ".$

7/

2*;B; !

)

.

"

6 % 5

% $ %

+>2B* !)

'

$

#

$

.

%

.

%

%

7/

2 7/

'

31

"

5 %

"

.

98

"

"

97

2

"

$ %

6 % 5

$ $

7

.

!

"

.

.

B** O

0(

'

31

. .

.

#

.

.

.

.

.

!

%

.

B** O

$ 3

'

"

.

0(

0(

.

.

.

=A

BA

>**B* !)

7

$ 31

! .

0 . (

.

.

.

. .

.

$

.

.

.

.

0 (

"

'

.

& "

!

"

.

.

(

0(

0(

.

.

0(

0

!

.

"

.

.

.

/

31 $ %@ " .

.

!

!

& 1

#

.

.

>**B* !)

.

.

. .

!

.

!

. #

!

.

#

.

.

);;B2 !)

.

+;*B: !)

.

' "

.

.

.

"

:-B: !)

( 0

/

!

.

! # .

.

.

. .

! .

#

.

"

. !!

.

$

'

&

!

.

#

# # !

. #

# ! # .

"

-:B* !)

#

# ! .

31

? ,

< >, !

<= . . ; "

%@ $

#

.

.

#

' ;

$

/

.

"

. !

.

+ *:)B) !)

.

!

. 2 .

. $

.

"

%

+

* )

(

7/

!

.

$

" 7

!

.. !!

0(

$

. 1 % $ #

! .

.

# #

"

"

( 0

1))B1 !)

7

=A

BA

!

.

! #

!

. !! .

! ( !

0

.

$ 4 "

0 . !! (

$

&

0 (

$

"

. !!

. !!

2 23

. !!

% 2.

. !!

. !!

!!

$ !!

.

2*B1 !)

!!

"

$ 4 "

.

$ . !! . !!

.

.

! ! . !!

$

& "

$ $2

$

"

.

) (

$

"

% +

*

+>2B- !)

# #

)2-B; !)

"

% $

"

. $

.

.

!!

TERITORIJAS ATTÄŞSTÄŞBAS PRIEKĹ LIKUMS MĹŞKUSALAS IELÄ&#x20AC; NR.3 07.02.2020

31

.

$

.

%

'

+

( " 0

=A

BA

%

*

) (

+

*

) (

. !!

0(

MÄ&#x201C;rogs1:1000

+* B* *

O

+* B* *

O

+* B* * O

+* B* * O

60

TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS PRIEKŠLIKUMS MŪKUSALAS IELĀ NR.3

• Stāvvietas – 500 gab.

• Jaunprojektējamā noliktava - 6000 m2 • Gemoss veikals - 3400 m2

• Biroja ēka - 3600 m2 • Dzīvokļi / īres platība - 4900 m2

V attīstības kārta

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

61

TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS PRIEKŠLIKUMI MŪKUSALAS IELĀ (NR.4, NR.5, NR.6) 16.04.2020

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

62

Vertikālā apzaļumošana 63

"

.

. .

.

.

.

.

.

.

.

.

.

$

.

2

.

.

.

.

.

.

.

.

.

$

$

.

!

.

$ $

. $

.

.

.

.

#

.

.

.

.

.

.

.

.

.

7

/

2

"

. .

.

2

97

.

. .

0 #: &

"

.

98

98

.

.

/

.

98

.

'

/ 9,

'

7/

.

.

'

8

.

98

.

7

2

98

% 1 &

98

!

'

.

2

97

98

.

.

$

.

.

2

$ $

.

.

.

$

$

$

$

.

/

.

.

$ $

.

'

$

.

.

.

" 5 .

'

+" #

.

.

$ $

.

'

.

.

.

.

$

=A

BA

.

.

.

$

.

$

7/

.

.

$

%

$

$

98

.

$

.

/

#: 0 &

9, /

.

$

+ )**B* !)

.

#

Gemoss veikals Noliktava PiegÄ de ApmeklÄ&#x201C;tÄ ji

.

%

"

.

) B* !)

.

.

.

21*B !)

%

.

.

2>

$

.

.

.

.

.

+ )**B* !)

.

$

$ $

. .

$

.

/

$

!

.

) B* !)

%

$

.

5 J + !" ( / 3 % *) *1 B * *1 $/ *1 *1 B *; +* )*+; ) 4@ A;)

, / %$ %"! B !"

7 /% * ;;;>**

- !" ( / ! /% % 4 %5 65 ' % 7 # C C @ D !

89:*;*;: ;:< =9 *->:+ :+-< ?9)+ * 65+***J K9:*12*> +>>< L9 *> -+ -;;< ?9: ))1 65+**+J K9:*1>2; 2;1< L9 *>-;: *21< ?9: +-; !" ( / ! /% %

& "% 3 %"# I ," % & 2++)J K9:*1;1* * +< L9 *>-)* 1- < ?9) >+) 2))+J K9:*12)1 2*-< L9 *>)); ))>< ?9: ;1) 2))>J K9:*1> ; 2:< L9 *>+ 2 ; < ?9- -+*

!"#$! %%"& % %' & % ( )*+) , )- . / % $ ' / % / % $!$ 0 )1+ + & $! ! > 0 $ % ! ($! , % % , % $ *; *1 $/ ): +* )*+; E % F% % & GGG , % &3 M)*2+* , 7B ));)>; , 7N H

E / % / ! 7 #$ !

3 / '$ ' D

%%"& % %' & % ( ! , % & $ !" ( / $/ 3 %"# I ," % & 7 % % $/ 3 / %

%$ 7 #$ & / 2

&$ / & / # %%"& % %' & % ( (3 &, ' % % # & / #$! !

1 '# % & % ' A - )> ?

.

%

. 2

.

.

$

1**B* !)

.

/

+ )**B* !)

.

.

.

%

.

%

.

%

.

" 5

.

314

#

)) "$ 4 4

.

$

.

.

.

) B* !)

$ $

1**B* !)

#

$

98

#

.

'

.

/

.

$

:+ + )**B* ! )

.

$

"

"

%

#

) B* !)

.

$

$

1**B* !)

.

.

.

"

&

$ $

.

$

%

5 %

%

.

31

->

!

.

&

"

% $ "$! . #

"

31

.

% $ %

)) B* ! )

% ".$

.

7/

6 % 5

) B* !)

'

%

$

#

$

.

%

"

5 %

.

%

.

) B* !)

/

.

31

7/

2 7/

'

"

.

98

"

"

.

"

31

$ $

$ %

'

6 % 5

.

!

"

.

'

"

.

7

.

0(

31

.

.

.

.

:**B* ! )

!

.

"

.

%

.

$ 3

=A

BA

0(

0(

$ 31

.

.

.

7

! .

0 . (

.

.

.

.

.

.

'

"

.

. .

.

$

0 (

) B* !)

.

.

.

!

0(

.

& "

0(

) B* ! )

/

31 $ %@ " .

.

.

(

!

!

0

0(

#

.

)) B* !)

.

:**B* ! )

.

"

. .

.

.

.

.

.

!

. #

!

.

.

!

.

.

.

#

.

.

!

.

! # .

.

31

#

# ! .

. "

%@ $

#

!

.

.

#

' ;

< ;

.

"

' "

.

/

! .

#

.

.

.

. .

"

. !!

$

( 0

"

!

.

#

# # !

. #

# ! # .

? , >, ! = < .

$

/

.

'

&

"

. !

.

.

. 2 .

. $

!

& 1

.

"

7/

!

.

$

%

+

* )

(

!

.. !!

0(

$

. 1

% $ #

! .

" 7

.

# #

"

"

( 0

$ 4 "

0 . !! (

$

7

=A

BA

!

.

! #

!

. !! .

! ( !

0

.

0 (

$

&

!!

.

. !!

. !!

2 23

. !!

% 2.

. !!

. !!

"

$

!!

$ 4 "

.

$ . !! . !!

!!

.

.

! ! . !!

$

"

"

.

) (

$ $2

$

$

# #

% +

*

.

"

% $

& "

"

. $

.

TERITORIJAS ATTÄŞSTÄŞBAS PRIEKĹ LIKUMS MĹŞKUSALAS IELÄ&#x20AC; NR.4 16.04.2020

31

.

$

.

.

%

.

!!

'

+

( " 0

=A

BA

%

*

"

) (

+

*

) (

MÄ&#x201C;rogs1:1000

0(

. !!

64

TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS PRIEKŠLIKUMS MŪKUSALAS IELĀ NR.4 • Stāvvietas – 155 gab.

• Jaunprojektējamā noliktava - 1200 m2 • 4 (attīstības kārtas) = 4800 m2 • Gemoss veikals - 800 m2 • 4 (attīstības kārtas) = 3200 m2 • Teritorijas attīstība tiek sadalīta piecos attīstības etapos.

• Pirmajos četros etapos tiek attīstīta noliktavu un veikala būvniecība, katrā no etapiem paredzot papildus platību 800m2 veikalam un 1200m2 noliktavai.

• Piektajā attīstības etapā tiek attīstīta zemesgabal otra puse paredzot papilI attīstības kārta II attīstības kārta dus platību birojiem un dzīvokļiem.

IV attīstības kārta

III attīstības kārta

IV attīstības kārta

V attīstības kārta

Pasūtītājs:

Izstrādāja: Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks

Arhitekts: Pēteris Strancis

Arhitekts: Rihards Čakstiņš

Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919

65

"

.

. .

.

.

. .

.

31

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

#

.

.

.

.

$

2

.

.

.

.

.

.

.

"

.

$ $

. $

.

$

.

.

$

"

.

$

.

.

.

.

.

7

/

"

. .

.

2

97

.

. .

0 #: &

"

2

98

.

'

/ 9,

.

.

.

8

.

98

98

.

98

.

/

7

2

'

'

% 1 &

98

'

.

97

7/

.

.

$ $

98

.

.

.

$

$

$

.

$

.

"

.

.

$ $

.

.

$

.

.

" 5 .

98

.

$ $

" " ! +" #

.

.

! "

.

.

.

+ +21B: !)

.

.

.

$

.

.

" !

$

$

2

.

'

.

.

$

.

%

.

.

/

7/

$

$

'

.

$

.

'

98

+ )*-B1 !)

=A

BA

%

Gemoss veikals Noliktava PiegÄ de ApmeklÄ&#x201C;tÄ ji

"

.

$

"

+ )*>B- ! )

.

.

.

.

$

.

.

%

:):B- !)

.

.

.

!"

.

.

+ +2+B1 !)

.

.

" " " !

$ 1+;B- !)

$

$ $

. .

.

%

$

/

)))B) !)

$

!

.

.

"

.

!

:):B- ! )

!"

.

%

. 2

$

.

.

%

1+;B- !)

.

.

)-

.

.

--

:):B- !)

% !"

%

.

.

$

.

#

1+;B- !)

314

.

.

)) "$ 4 4

/

$

" 5

.

#

$ $

'

.

.

.

#: 0 &

$

.

2>:B+ !)

"

"

%

:1

/

#

/

.

$

#

.

$ $

"

&

5 %

$

$

"

.

.

%

+ +

$

+1

%

);

O

!

31

+2

P

.

E

+>

):

9, /

+

.

Q

+-

% $ "$! . #

.

#

.

98

31

%

+1

+:

$ %

.

% ".$

&

"

)) B* ! )

+)

++

+2

++

+>

.

) B* !)

+*

7/

6 % 5

+

;

"

1

+-

'

%

2

%

5 %

+:

!

$

#

$

.

>

++

+)

"

+*

.

%

.

/

31

.

5 J + !" ( / 3 % *) *1 B * *1 $/ *1 *1 B *; +* )*+; ) 4@ A;)

, / %$ %"! B !"

7 /% * ;;;>**

- !" ( / ! /% % 4 %5 65 ' % 7 # C C @ D !

89:*;*;: ;:< =9 *->:+ :+-< ?9)+ * 65+***J K9:*12*> +>>< L9 *> -+ -;;< ?9: ))1 65+**+J K9:*1>2; 2;1< L9 *>-;: *21< ?9: +-; !" ( / ! /% %

& "% 3 %"# I ," % & 2++)J K9:*1;1* * +< L9 *>-)* 1- < ?9) >+) 2))+J K9:*12)1 2*-< L9 *>)); ))>< ?9: ;1) 2))>J K9:*1> ; 2:< L9 *>+ 2 ; < ?9- -+*

!"#$! %%"& % %' & % ( )*+) , )- . / % $ ' / % / % $!$ 0 )1+ + & $! ! > 0 $ % ! ($! , % % , % $ *; *1 $/ ): +* )*+; E % F% % & GGG , % &3 M)*2+* , 7B ));)>; , 7N H

E / % / ! 7 #$ !

3 / '$ ' D

%%"& % %' & % ( ! , % & $ !" ( / $/ 3 %"# I ," % & 7 % % $/ 3 / %

%$ 7 #$ & / 2

&$ / & / # %%"& % %' & % ( (3 &, ' % % # & / #$! !

1 '# % & % ' A - )> ?

7/

2 7/

'

) B* !)

-

"

.

98

"

"

1

2

.

"

$ %

'

6 % 5

$ $

"

7

!

.

.

.

.

0(

'

.

;

.

.

31

.

%

'

"

.

:**B* ! )

.

.

"

.

$ 31

:

$ 3

0(

0(

.

=A

BA

2

7

>

)

! .

0 . (

.

.

.

. .

.

$

.

.

-

.

) B* ! )

+

.

.

0 (

) B* !)

& "

!

0(

.

/

31 $ %@ " .

"

P

:

E

0(

:**B* ! )

.

.

.

.

. .

$

O

(

+

0(

Q

)) B* !)

0

!

)

.

"

.

.

.

.

.

.

.

.

.

#

!

!

.

' "

.

.

!

. #

!

.

#

!

.

.

"

. !!

.

/

!

.

! # .

.

. .

! .

#

.

"

( 0

"

? ,

< >, !

<= . . ; "

%@ $

#

.

!

.

#

# # !

. #

# ! # .

$

/

.

'

&

"

. !

.

#

# ! .

31

.

#

' ;

.

. 2 .

. $

!

& 1

.

"

7/

!

.

$

%

+

* )

(

!

.. !!

0(

$

. 1 % $ #

! .

" 7

.

# #

"

"

( 0

$ 4 "

0 . !! (

$

7

=A

BA

!

.

! #

!

. !! .

! ( !

0

.

0 (

$

&

!!

.

. !!

. !!

2 23

. !!

% 2.

. !!

. !!

"

$

!!

$ 4 "

.

$ . !! . !!

!!

.

.

! ! . !!

$

"

"

.

) (

$ $2

$

$

"

# #

% +

*

.

"

% $

& "

"

. $

.

TERITORIJAS ATTÄŞSTÄŞBAS PRIEKĹ LIKUMS MĹŞKUSALAS IELÄ&#x20AC; NR.5 16.04.2020

31

$

.

.

%

.

!!

'

+

( " 0

=A

BA

%

*

) (

+

*

) (

. !!

MÄ&#x201C;rogs1:1000

0(

66

TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS PRIEKŠLIKUMS MŪKUSALAS IELĀ NR.5

I attīstības kārta

II attīstības kārta

III attīstības kārta IV attīstības kārta • Stāvvietas – 180 gab.

• Jaunprojektējamā noliktava - 1200 m2 • 4 (attīstības kārtas) = 4800 m2 • Gemoss veikals - 800 m2 • 4 (attīstības kārtas) = 3200 m2

67

"

.

. .

.

.

. .

.

31

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

#

.

.

.

.

$

2

.

.

.

.

.

.

.

"

.

$ $

. $

.

$

.

.

$

"

.

$

.

.

.

.

.

.

.

7

/

"

. .

.

2

97

.

. .

0 #: &

"

2

98

.

'

/ 9,

.

.

8

.

98

98

.

98

.

/

7

2

'

'

% 1 &

98

'

.

97

.

.

.

$ $

7/

.

98

.

.

$

$

$

.

$

"

.

.

$ $

.

.

$

.

.

" 5 .

.

.

+ 2:;B) !)

98

+" #

$ $

.

! "

.

.

" !

.

$

.

.

$

.

.

.

" "

$

.

'

.

.

$

$

$

.

.

%

.

2

.

/

.

.

7/

.

$

'

$

%

"

"

.

.

;21B- !)

.

+ >-+B: !)

.

=A

BA

.

+ :2*B: !)

Gemoss veikals Noliktava PiegÄ de ApmeklÄ&#x201C;tÄ ji

.

! !

.

.

$

.

.

.

:) B; ! )

%

.

$

!

/

$ $

$

. .

.

.

.

%

$

!

.

$

!

:::B !)

.

$

;22B* !)

'

98

.

);:B; ! )

.

)-

" "

.

--

%

.

%

. 2

%

%

.

.

.

.

.

#

.

$

.

+ *+ B ! )

314

.

/

$

)) "$ 4 4

" 5

#

.

'

$ $

.

#: 0 &

/

$

.

.

.

:1

"

"

%

#

/

$

#

.

"

.

$ $

"

&

5 %

$

$

.

%

.

+ +

$

+1

%

);

O

!

31

+2

P

.

E

+>

):

9, /

+

.

Q

+-

.

#

.

% $ "$! . #

31

%

+1

+:

$ %

98

.

+)

&

"

)) B* ! )

% ".$

++

+2

++

+>

.

) B* !)

+*

7/

6 % 5

+

;

"

1

+-

'

%

2

%

5 %

+:

!

$

#

$

.

>

++

+)

"

+*

.

%

.

/

31

.

5 J + !" ( / 3 % *) *1 B * *1 $/ *1 *1 B *; +* )*+; ) 4@ A;)

, / %$ %"! B !"

7 /% * ;;;>**

- !" ( / ! /% % 4 %5 65 ' % 7 # C C @ D !

89:*;*;: ;:< =9 *->:+ :+-< ?9)+ * 65+***J K9:*12*> +>>< L9 *> -+ -;;< ?9: ))1 65+**+J K9:*1>2; 2;1< L9 *>-;: *21< ?9: +-; !" ( / ! /% %

& "% 3 %"# I ," % & 2++)J K9:*1;1* * +< L9 *>-)* 1- < ?9) >+) 2))+J K9:*12)1 2*-< L9 *>)); ))>< ?9: ;1) 2))>J K9:*1> ; 2:< L9 *>+ 2 ; < ?9- -+*

!"#$! %%"& % %' & % ( )*+) , )- . / % $ ' / % / % $!$ 0 )1+ + & $! ! > 0 $ % ! ($! , % % , % $ *; *1 $/ ): +* )*+; E % F% % & GGG , % &3 M)*2+* , 7B ));)>; , 7N H

E / % / ! 7 #$ !

3 / '$ ' D

%%"& % %' & % ( ! , % & $ !" ( / $/ 3 %"# I ," % & 7 % % $/ 3 / %

%$ 7 #$ & / 2

&$ / & / # %%"& % %' & % ( (3 &, ' % % # & / #$! !

1 '# % & % ' A - )> ?

7/

2 7/

'

) B* !)

-

"

.

98

"

"

1

2

.

"

$ %

'

6 % 5

$ $

"

7

!

.

.

.

.

0(

'

.

;

.

.

31

.

%

'

"

.

:**B* ! )

.

.

"

.

$ 31

:

$ 3

0(

0(

.

=A

BA

2

7

>

)

! .

0 . (

.

.

.

. .

.

$

.

.

-

.

) B* ! )

+

.

.

0 (

) B* !)

& "

!

0(

.

/

31 $ %@ " .

"

P

:

E

0(

:**B* ! )

.

.

.

.

. .

$

O

(

+

0(

Q

)) B* !)

0

!

)

.

"

.

.

.

.

.

.

.

.

.

#

!

!

.

' "

.

.

!

. #

!

.

#

!

.

.

"

. !!

.

/

!

.

! # .

.

. .

! .

#

.

"

( 0

"

? ,

< >, !

<= . . ; "

%@ $

#

.

!

.

#

# # !

. #

# ! # .

$

/

.

'

&

"

. !

.

#

# ! .

31

.

#

' ;

.

. 2 .

. $

!

& 1

.

"

7/

!

.

$

%

+

* )

(

!

.. !!

0(

$

. 1 % $ #

! .

" 7

.

# #

"

"

( 0

$ 4 "

0 . !! (

$

7

=A

BA

!

.

! #

!

. !! .

! ( !

0

.

0 (

$

&

!!

.

. !!

. !!

2 23

. !!

% 2.

. !!

. !!

"

$

!!

$ 4 "

.

$ . !! . !!

!!

.

.

! ! . !!

$

"

"

.

) (

$ $2

$

$

"

# #

% +

*

.

"

% $

& "

"

. $

.

TERITORIJAS ATTÄŞSTÄŞBAS PRIEKĹ LIKUMS MĹŞKUSALAS IELÄ&#x20AC; NR.6 16.04.2020

31

$

.

.

%

.

!!

'

+

( " 0

=A

BA

%

*

) (

+

*

) (

. !!

MÄ&#x201C;rogs1:1000

0(

68

TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS PRIEKŠLIKUMS MŪKUSALAS IELĀ NR.6

I attīstības kārta

II attīstības kārta

III attīstības kārta IV attīstības kārta • Stāvvietas – 180 gab.

• Jaunprojektējamā noliktava - 1650 m2 + 1750 m2 + 1400 m2= 4800 m2 • Gemoss veikals - 1000 m2 • 3 (attīstības kārtas) = 3000 m2

69

70

71

72

73

Pasūtītājs:

Izstrādāja:

Arhitektūras daļas projektētājs: Layout17, SIA Tālrunis: +371 20027919 Arhitektūras daļas vadītājs: Dainis Broks Arhitekts: Pēteris Strancis Arhitekts: Rihards Čakstiņš Ainavu arhitekts: Austris Vainekīts

74