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OFFICE DES POURSUITES DU DISTRICT DE LAVAUX-ORON

VENTE IMMOBILIERE Ancien moulin – Ĺ“uvre classĂŠe d’architecture moderne comprenant deux logements de 5,5 en duplex et 3,5 pièces avec magniďŹ que vue sur le lac et les Alpes Le mercredi 18 novembre 2020, Ă 9h30, au Chemin de Versailles 6 Ă Cully (salle de confĂŠrence, 2ème ĂŠtage), il sera procĂŠdĂŠ Ă la vente aux enchères publiques, en bloc, des immeubles suivants :

COMMUNE DE BOURG-EN-LAVAUX En Gaillard – Route de Vevey 53 / Sous Epesses

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Parcelle RF n° 2212 consistant en habitation (ECA n° 1158) 202 m2, place-jardin 58 m2 et forêt 78 m2 pour une surface totale de 338 m2.

Estimation ďŹ scale (2014) :

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Parcelle RF n° 3091 consistant en bâtiment (ECA n° 1239) 26 m2 et place-jardin 471 m2 pour une surface totale de 497 m2.

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Deux logements y ont ĂŠtĂŠ amĂŠnagĂŠs, un spacieux appartement de 5,5 pièces en duplex, au rez-dechaussĂŠe et ĂŠtage, et un appartement de 3,5 pièces aux combles. Les deux appartements, qui communiquent par un escalier intĂŠrieur, peuvent ĂŞtre rĂŠunis aďŹ n de former un spacieux logement de 9 pièces.

Les parcelles se trouvent dans le vignoble de Lavaux, juste en dessous du village d’Epesses, en bordure de la route cantonale. Elles se situent en zone viticole, dans la zone de protection du Lavaux (site inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco depuis 2007). Elles sont sÊparÊes par le petit ruisseau Le Rio d’Enfer. Une passerelle mÊtallique privÊe relie les deux parcelles. Deux bâtiments sont construits, une habitation (n° ECA 1158) et une dÊpendance (n° ECA 1239).

L’unique date de visite est ďŹ xĂŠe au mercredi 7 octobre 2020 Ă 10h00 prĂŠcises (rendez-vous directement sur place).

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UN PROJET

Mesures COVID-19 : Vu le contexte sanitaire actuel, les participants Ă la visite ainsi qu’à la sĂŠance d’enchères seront tenus de porter un masque de protection (non fourni par l’ofďŹ ce). Ils devront communiquer leurs coordonnĂŠes personnelles tant lors de la visite que lors de l’entrĂŠe dans la salle le jour de la vente (prĂŠsentation d’une pièce d’identitĂŠ). A dĂŠfaut, l’entrĂŠe leur sera refusĂŠe.

Renseignements complĂŠmentaires : O. Henneberger, prĂŠposĂŠ - 021.557.83.11

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Les conditions de vente, les ĂŠtats des charges et descriptif, ainsi que le rapport de lâ&#x20AC;&#x2122;expert peuvent ĂŞtre consultĂŠs par les amateurs au bureau de lâ&#x20AC;&#x2122;ofďŹ ce jusquâ&#x20AC;&#x2122;au jour des enchères ou sur le site www.vd.ch/opf (rubrique ÂŤ Ventes et enchères Âť).

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Estimation de lâ&#x20AC;&#x2122;ofďŹ ce des deux parcelles selon rapport dâ&#x20AC;&#x2122;expert :

Pour plus de dĂŠtails : se rĂŠfĂŠrer au rapport dâ&#x20AC;&#x2122;expertise.

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Cully est un village vinicole au bord du Lac LĂŠman Ă 10 km de Lausanne, qui dispose des transports publics (CFF, TL), dâ&#x20AC;&#x2122;ĂŠcoles, dâ&#x20AC;&#x2122;une garderie, dâ&#x20AC;&#x2122;une poste, de boulangerie-tea-room, de quelques petits commerces et de nombreux restaurants. Il appartient Ă la Commune de Bourg-en-Lavaux.

Un projet One Planet Living

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Fr.

Cet ancien moulin complĂŠtement rĂŠnovĂŠ est une Ĺ&#x201C;uvre classĂŠe dâ&#x20AC;&#x2122;architecture moderne (de lâ&#x20AC;&#x2122;architecte Alberto Sartoris). Les particularitĂŠs volumĂŠtriques du vieux moulin ont ĂŠtĂŠ habilement exploitĂŠes par un amĂŠnagement en demi-niveaux qui a permis dâ&#x20AC;&#x2122;accroĂŽtre la surface disponible et de crĂŠer un intĂŠressant jeu de perspectives, tout en garantissant un ĂŠclairage optimal des espaces.

Les divers ĂŠquipements (bar, garde-corps chromĂŠs, etc.) ont ĂŠgalement ĂŠtĂŠ dessinĂŠs par lâ&#x20AC;&#x2122;architecte, dans un souci de cohĂŠrence.

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