El Rincon Inmobiliario Revista N. 1 Noviembre

ADOSADO EN CHAYOFA TOWNHOUSE IN CHAYOFA

200.000 â‚Ź N. 1/2010

Adosado de 120 m2 de 3 dormitorios, amplio salĂłn comedor, cocina independiente, 2 garajes, terraza con jacuzzi y bonita vista al mar de 40 m2

Townhouse of 120 sq.m., 3 bedrooms, living room, separate kitchen, garage for 2 cars, private terrace of 40 sq.m. with jacuzzy and sea view

www.rinconinmobiliario.es

SUMARIO SUMMARY Editorial

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Artículos - La isla de la eterna primavera Press release - Island of eternal spring

4 4

Oportunidades inmobiliarias en Tenerife Real estate opportunities in Tenerife

5 5

Pisos de bancos Bank owned properties

6 6

Promociones Promotions

10 10

Artículos - La isla del sol Press release - The sun island

14 14

Oportunidades inmobiliarias en Fuerteventura Real estate opportunities in Fuerteventura

15 15

Pisos de bancos Bank owned properties

16 16

Promociones Promotions

20 20

Comunidad de propietarios El alquiler de zonas comunes Community of owners The rental of community areas Información util Guía de compra - Parte primera Useful informations Purchasing property - Part one Oficinas y equipo humano Office addresses and team

2

24 24 25 25 26 26

EDITORIAL Con esta primera edición de la revista queremos ir dando forma a un proyecto que llevamos madurando durante mucho tiempo. Intentaremos aportar a todos los suscriptores interesantes novedades del sector inmobiliario en Canarias.

Principalmente de Tenerife y Fuerteventura que son las islas desde donde actualmente os prestamos nuestros servicios.

Los temas que iremos tratando serán de los más variopinto: los primeros pasos para comprar una vivienda en Canarias, que documentos son necesarios para conseguir la tan deseada hipoteca, impuestos, seguros, comunidades de propietarios, suelo, inversión, etc. y como no puede ser de otra manera os presentaremos las últimas novedades que estemos comercializando.

Añadiremos nuevas secciones según vayamos viendo que es lo que nos solicitáis o lo que más os ha interesado.

No dudéis en poneros en contacto con nosotros para aportarnos nuevas ideas o mejoras en esta nueva andadura.

With this first edition of the magazine we want to go to shape a project that we have matured for a long time. Try to bring all interesting news subscribers real estate in Canary Islands.

Mainly Tenerife and Fuerteventura are the islands from where you currently provide our services. The topics that we will be trying the most varied: the first steps to buying a home in the Canary Islands, what documents are needed to achieve the desired mortgage, taxes, insurance, community owners, land, investment, etc. and of course we will present the latest oportunity we are proposing.

Add new sections as we go, seeing that is what you ask or what else I was interested.

Do not hesitate to contact us to provide new ideas or improvements in this new project.

Juan Manuel Lopez Barragan Director General

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ARTÍCULOS PRESS RELEASE

ISLA DE LA ETERNA PRIMAVERA ISLAND OF ETERNAL SPRING

Las estratégica localización de las islas permite a sus residentes disfrutar de una envidiable calidad de vida, contando un clima privilegiado (la temperatura media anual oscila entre un máximo de 24°C y un mínimo de 15°C), y un entorno natural único. La rica y variada vegetación de Tenerife y la belleza de sus paisajes constituyen los principales atractivos de la isla, que la convierte no sólo en el destino turístico favorito de los ciudadanos de la Unión Europea, sino en un entorno de lujo para sus residentes puesto que permite combinar a la perfección la actividad empresarial con las mejores opciones para el ocio y el descanso. El sistema monetario es el Euro, lo que mejora la transparencia de precios en el mercado inmobiliario. Los impuestos en Canarias son considerablemente más ventajosas que en cualquier lugar de Europa.

The islands strategic location allows its residents enjoy an enviable quality of life, having an exceptional climate (the average annual temperature ranges from a maximum of 24 ° C and a minimum of 15 ° C), and a unique natural environment. The rich and varied vegetation of the Tenerife island and the beauty of its landscapes are the main attractions of the Canary Islands, making it not only a favorite tourist destination for European Union people, but in a luxurious environment for its residents since allows the perfect combination of business with the best options for leisure and relaxation.

The monetary system is the Euro, which improves the transparency of prices in the estate business.

Canary taxes are considerably more favorable than anywhere in Europe.

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Playa de Las Teresitas

PISOS DE BANCOS BANK OWNED PROPERTIES COSTA DEL SILENCIO

REF. G36

30.000 €

COSTA DEL SILENCIO

REF. G13

85.000 €

Estudio en complejo Drago, residencial con piscina y zona ajardinada. Interior de 27 m2 y terraza a medio reformar en una habitación de 8 m2.

Piso de 90 m2 de 3 dormitorios, amplio salón comedor, cocina independiente, piscina comunitaria, semi amueblado, terraza de 10 m2 con vistas.

Study in Drago complex, residential with pool and garden area. Interior of 27 sq.m. and terrace of 8 sq.m. Need some reforms.

Apartment of 90 sq.m., 3 bedrooms, living room, separate kitchen, semi furnished, private terrace of 10 sq.m. with views, community swimming pool.

GUARGACHO

REF. G12

GUARGACHO

REF. G11

Penthouse of 40 sq.m., 1 bedroom, living room, american style kitchen, private terrace of 20 sq.m. with views. Furnished.

LOS ABRIGOS

95.000 €

Apartamento de 95 m2, 3 dormitorios, salón comedor, reformado, cocina independiente, solana, bien situado.

Apartment of 95 sq.m., 3 bedrooms, living room, refurbished, separate kitchen, complex in a very nice condicion.

REF. G15

49.950 €

Ático de 40 m2 de 1 dormitorio, salón comedor, cocina americana, terraza de 20 m2. Amueblado y equipado.

EL FRAILE

90.000 €

Bonito apartamento de 2 dormitorios, balcón, cocina americana. Ubicado en edificio de nueva construcción, plaza de garaje.

Very nice apartment of 2 bedrooms, balcony, american kitchen. Located in new building. Parking place.

REF. G10

58.000 €

Piso de 50 m2 de 1 dormitorio, amplio salón comedor, cocina semi independiente, amueblado y equipado, balcón.

Apartment of 50 sq.m., 1 bedroom, living room, semi separate kitchen, furnished, private terrace of 4 sq.m. and community roof terrace.

¡CONTACTANOS SIN COMPROMISO! - CONTACT US NOW! FAÑABÉ

REF. G33

PLAYA PARAISO

115.000 €

REF. G24

CABO BLANCO

60.000 €

REF. G28

90.000 €

Piso de 100 m2, 3 dormitorios, amplio salón comedor, cocina independiente, garaje, ascensor, amueblado y equipado, solana de 4 m2 y azotea común, 2 baños, trastero.

Piso de 55 m2 de 1 dormitorio, amplio salón comedor, cocina americana, piscina comunitaria, ascensor, vistas la mar, terraza de 10 m2.

Piso de 82 m2 de 2 dormitorios, amplio salón comedor, cocina americana, garaje, trastero, ascensor, amueblado y equipado, terraza de 6 m2 y azotea privada de 20 m2.

Apartment of 100 sq.m., 3 bedrooms, living room, separate kitchen, garage space, lift, furnished and equipped, 2 bathrooms, storage room of 4 sq.m.

Apartment of 55 sq.m., 1 bedroom, living room, american style kitchen, community swimming pool, private terrace of 10 sq.m., sea view.

Apartment of 82 sq.m., 2 bedrooms, living room, american style kitchen, garage, lift, furnished and equipped, balcony of 6 sq.m. and 20 s.qm. sunroof terrace.

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TENERIFE SUR: Calle La Marina, 11B - Los Abrigos - Granadilla de Abona Tel. +34 822457457 - Fax +34 922749038 - Móvil +34 692662260 E-mail: rinconinmobiliario.es@gmail.com

PISOS DE BANCOS BANK OWNED PROPERTIES SAN ISIDRO

REF. G5

SAN ISIDRO

63.000 €

Piso de 70 m2 de 2 dormitorios, amplio salón comedor, cocina independiente, 1 baño, situado cerca del ambulatorio, semi amueblado, balcón, 2ª planta.

Apartment of 70 sq.m., 2 bedrooms, living room, separate kitchen, semi furnished, balcony, 2nd floor.

REF. G31

59.000 €

REF. G8

Apartamento de 2 dormitorios con 72 m2 interior, cocina independiente, plaza de garaje, terraza de 6 m2.

1 bedroom apartment, american style kitchen, 1 bathroom, corner balcony, parking space.

Nice apartment of 72 sq.m. inside, separate kitchen, parking space, private terrace of 6 sq.m.

SAN ISIDRO

68.000 €

76.500 €

Apartamento de 1 dormitorio, salón, cocina americana, 1 baño, balcón en esquina, plaza de garaje.

SAN ISIDRO

REF. G26

SAN ISIDRO

REF. G7

SAN ISIDRO

75.000 €

Piso de 72 m2 de 2 dormitorios, amplio salón comedor, cocina americana, 2 plazas garaje, 2 baños, terraza de 8 m2.

Precioso apartamento de 3 dormitorios, cocina independiente, 2 baños, balcón, salón amplio, centrico.

Apartment of 72 sq.m., 2 bedrooms, living room, american style kitchen, 2 parking places, furnished, 2 bathrooms, private terrace of 8 sq.m.

Nice new apartment of 3 bedrooms, separate kitchen, 2 bathroorms, balcony, living room, located in the center of the town.

REF. G25

75.000 €

Piso de 78 m2 de 2 dormitorios, amplio salón comedor, cocina americana, garaje, ascensor, 2 baños, solana, terraza privada en azotea de 8 m2.

Apartment of 78 sq.m., 2 bedrooms, living room, american style kitchen, garage space, lift, private terrace in the roof.

¡CONTACTANOS SIN COMPROMISO! - CONTACT US NOW! SAN ISIDRO

REF. G3

SOMOSIERRA

58.000 €

REF. G6

SALUD ALTO

68.000 €

REF. G32

75.000 €

Piso de 60 m2 de 1 dormitorio, amplio salón comedor, cocina americana, garaje, ascensor, amueblado y equipado, terraza de 8 m2 y azotea común.

Piso de 90 m2 de 3 dormitorios, amplio salón comedor, cocina independiente, recién reformado, semi amueblado, planta baja con terraza de 18 m2.

Piso de 90 m2 de 3 dormitorios, amplio salón comedor, cocina independiente, vistas, recién reformado, amueblado y equipado, solana de 8 m2.

Apartment of 60 sq.m., 1 bedroom, living room, american style kitchen, garage, lift, furnished and equipped, private terrace of 8 sq.m. y comunnity roof terrace.

Apartment of 90 sq.m., 3 bedrooms, living room, separate kitchen, refurbished, semi furnished, private terrace of 18 sq.m.

Apartment of 90 sq.m, 3 bedrooms, living room, separate kitchen, refurbished, furnished and equipped, store room of 8 sq.m., nice views.

TENERIFE SUR: Calle La Marina, 11B - Los Abrigos - Granadilla de Abona Tel. +34 822457457 - Fax +34 922749038 - Móvil +34 692662260 E-mail: rinconinmobiliario.es@gmail.com

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PISOS DE BANCOS BANK OWNED PROPERTIES LOS ABRIGOS

REF. N60020024

LOS ABRIGOS

138.500 €

REF. N60021077

LA CAMELLA

130.000 €

REF. N60008229

91.980 €

Piso con espectacular vista al mar, 3 dormitorios, 1 baño, cocina americana, amplio salón, terraza de 67 m2.

Ascensor y parking.

Piso de 2 dormitorios con armarios empotrados, 1 baño, cocina independiente con solana, amplio salón con salida al balcón.

Piso de 3 dormitorios, 1 baño y 1 aseo, cocina semi independiente, amplio salón, terraza de 10 m2. Dispone de cuarto de lavadero de 3 m2 en azotea comunitaria.

Apartment with nice sea view, 3 bedrooms, 1 bathroom, american kitchen, lounge, terrace of 67 sq.m. Lift and parking space.

2 bedrooms apartment with built-in wardrobes, 1 bathroom, kitchen with utility room, big living room and balcony.

3 bedrooms apartment, 1 bathroom and 1 toilet, semi separate kitchen, big lounge, terrace of 10 sq.m. Laundry room of 3 sq.m. in the community roof.

BUZANADA

REF. N60024314

BUZANADA

131.500 €

Piso de 2 dormitorios con vista a la montaña, 1 baño, cocina americana, salón, balcón de 3 m2. Dispone de trastero y plaza de garaje.

Apartment of 2 bedrooms, with mountain view, 1 bathroom, american kitchen, living and balcony. Storage and parking space.

VALLE SAN LORENZO

REF. N60014419

85.900 €

Piso con amplia terraza de 60 m2, 2 dormitorios, 2 baños, cocina americana, trastero y salón. Plaza de garaje.

Apartment with big terrace of 60 sq.m., 2 bedrooms, 2 bathrooms, american kitchen, storage room and big lounge.

Parking space available.

REF. N60024888

119.800 €

Piso de 3 dormitorios con armarios empotrados, 2 baños, cocina independiente con solana, amplio salón.

Dispone de plaza de garaje.

Apartment of 3 bedrooms, 2 bathrooms, separate kitchen with utility room, big living room. Parking space available.

¡CONTACTANOS SIN COMPROMISO! - CONTACT US NOW! CALLAO SALVAJE

REF. N60017597

CALLAO SALVAJE

153.090 €

REF. N60018342

205.000 €

LOS CRISTIANOS

REF. N60012684

74.160 €

Triplex con vista al mar de 2 dormitorios, 1 baño y 1 aseo, cocina americana, amplio salón, azotea privada de 28 m2 con zona lavadero. Residencial con piscina.

Chalet adosado con piscina comunitaria y vista al mar, 2 dormitorios, cocina independiente, 2 baños y 1 aseo, 3 terrazas, trastero y garaje en la planta sótano.

Piso con piscina comunitaria, 1 dormitorio amplio, 1 baño, cocina semi independiente, amplio salòn, terraza de 15 m2. Muy cerca de todos los servicios.

Triplex with sea view, 2 bedrooms, 1 bathroom and 1 toilet, american kitchen, lounge, private roof of 28 sq.m. with laundry area, parking space. Complex with pool.

Townhouse with community pool and sea view, 2 bedrooms, separate kitchen, 2 bathrooms and 1 toilet, 3 terraces, storage room and garage in the basement.

Apartment located in residencial complex with pool, 1 big bedroom, 1 bathroom, semi separate kitchen, big living room, terrace of 15 sq.m. Very close to all services.

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TENERIFE SUR: Calle La Marina, 11B - Los Abrigos - Granadilla de Abona Tel. +34 822457457 - Fax +34 922749038 - Móvil +34 692662267 E-mail: nicola.rinconinmobiliario@gmail.com

PISOS DE BANCOS BANK OWNED PROPERTIES COSTA DEL SILENCIO

REF. N60002914

60.000 €

Piso con vista al mar, 1 dormitorio, 1 baño, cocina americana, amplio salón comedor con salida al balcón y trastero.

Apartment with sea view of 1 bedroom, 1 bathroom, american style kitchen, big living room, balcony and storage.

COSTA DEL SILENCIO

REF. N60010797

2 bedrooms apartment, 1 bathroom, semi separate kitchen, laundry room, lounge, terrace of 12 sq.m., garage space.

Complex with pool, gym and tennis court.

LAS GALLETAS

REF. N60014482

102.750 €

Piso de 2 dormitorios, 1 baño, cocina semi independiente, solana, salón, terraza de 12 m2, plaza de garaje. Parque infantil, biblioteca, gimnasio, cancha tenis y piscina.

GUAZA

118.980 €

REF. N60003193

COSTA DEL SILENCIO

REF. N60004155

75.090 €

Piso de 2 dormitorios, 1 baño, cocina semi independiente, amplio salón con salida al balcón de 3 m2. Plaza de garaje.

2 bedrooms apartment, 1 bathroom, semi separate kitchen, big living room, balcony of 3 sq.m. Parking space.

LAS CHAFIRAS

68.820 €

REF. N60002877

81.500 €

Piso de 3 dormitorios, 2 baños, cocina semi independiente con despensa, salón y balcón. Cuarto de lavadero en azotea.

Piso de 1 dormitorio, 1 baño, cocina americana, salón, balcón. Cuarto lavadero en azotea comunitaria y plaza de garaje.

Piso de 2 dormitorios, 2 baños, cocina independiente con patio, amplio salòn.

Dispone de plaza de garaje y trastero.

3 bedrooms apartment, 2 bathrooms, semi separate kitchen with utility room, living and balcony 4 sq.m. Laundry room in community roof terrace.

1 bedroom apartment, 1 bathroom, american style kitchen, lounge, balcony.

Laundry room in a community roof and garage space.

Apartment of 2 bedrooms, 2 bathrooms, separate kitchen with patio, large living room. Garage space and storage available.

¡CONTACTANOS SIN COMPROMISO! - CONTACT US NOW! LLANO DEL CAMELLO

REF. N60022057

205.000 €

LLANO DEL CAMELLO

REF. N60017777

121.500 €

LLANO DEL CAMELLO

REF. N60015540

97.500 €

Chalet pareado de 4 dormitorios, 2 baños, 1 aseo, cocina independiente, salòn, terraza de 15 m2. Trastero y 2 plazas de garaje. Residencial con piscina.

Piso de 2 dormitorios, 2 baños, cocina independiente con solana, amplio salón, balcón. Plaza de garaje. Residencial con piscina y zona infantil.

Piso de 2 dormitorios, 1 baño, cocina americana equipada, salón y terraza de 10 m2. Dispone de una plaza de garaje y trastero. Residencial con piscina.

Townhouse of 4 bedrooms, 2 bathrooms, 1 toilet, separate kitchen, living room, terrace of 15 sq.m. Storage room and garage for 2 cars. Residential with pool.

Apartment of 2 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen with utility room, big lounge, balcony. Parking space. Complex with swimming pool and children area.

Apartment of 2 bedrooms, 1 bathroom, full equipped kitchen, big lounge and terrace of 10 sq.m. Parking space and storeroom.

Located in complex with pool.

TENERIFE SUR: Calle La Marina, 11B - Los Abrigos - Granadilla de Abona Tel. +34 822457457 - Fax +34 922749038 - Móvil +34 692662267 E-mail: nicola.rinconinmobiliario@gmail.com

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VILLAS EN SAN BLAS HOUSES IN SAN BLAS

Situada en el sur de Tenerife, a pocos minutos del aeropuerto Reina Sofía, cerca de núcleos comerciales y entre un espectacular espacio natural declarado Reserva Ambiental y la Playa de San Blas, esta promoción de viviendas ofrece a sus propietarios grandes privilegios: el privilegio del sol y del mar; el privilegio de vivir en una casa inteligente, ya que las viviendas han sido equipadas con excelentes sistemas para el confort y la seguridad en el hogar; el privilegio de estar en armonía con la naturaleza, dados los criterios aplicados de respeto e integración en el entorno; el privilegio de vivir junto a la Reserva Ambiental de San Blas, un recinto eco-turístico formado por un espacio natural, protegido y catalogado por el Cabildo Insular de Tenerife como Reserva Ambiental.

Las viviendas cuentan con todas las comodidades y unos acabados de calidad. Distribuidas en dos plantas, disponen de cocina independiente amueblada y equipada, amplio salón comedor, 2 dormitorios, 2 baños (uno de ellos en el dormitorio principal, provisto de bañera hidromasaje) y un aseo.

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The promotion is located in the south of Tenerife, just a few minutes from the Reina Sofia airport, close to commercial areas and nestling between a spectacular natural area declared an Environmental Reserve and beach of San Blas, the residential complex provides its homeowners with great privileges: the privilege of sun and area; the privilege of living in a intelligent home, as the buildings have been equipped with excellent systems to ensure comfort, security and safety in the home; the privilege of being in harmony with nature, given the criteria applied that respect nature and integrate the complex within the environment; the privilege of living next the Environmental Reserve of San Blas, an eco-tourism complex made up of a natural area, protected and classified as an Environmental Reserve by the government of the island of Tenerife.

All the homes have top-class amenities and high quality finishes. Distributed over two stairs, they have a separate furnished and fully equipped kitchen, a spacious living-dining room, 3 bedrooms, 2 bathrooms (one en suite, with a hydromassage bath) and a toilet.

Todas las viviendas disponen de jardín privado y balcones o terrazas, además de aparcamiento privado.

El completo equipamiento de estas viviendas incluye sistema independiente de aire acondicionado en cada una de las dos plantas principales, alarma, video portero, persianas eléctricas y equipo domótico de control.

All the home come with a private garden and a balcony or terrace, as well as private parking.

The homes are fully equipped, including an independent air conditioning system for each of the main floors, alarm, entrance intercom with video, electric blinds and automated control system.

Precio desde/ Price from:

250.000 €

Elena Telcean Directora Comercial Móvil +34 692662260 E-mail rinconinmobiliario.es@gmail.com

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VIVIENDAS EN TORVISCAS ALTO APARTMENTS IN TORVISCAS ALTO

La Promoción se encuentra en Torviscas Alto, Costa Adeje, una zona residencial de alto standing muy cerca de la zona hotelera más cara y chic de la Isla. A cinco minutos de los mejores Centros Comerciales, Spas, Playas, Restaurantes, Campos de Golf y del Pueblo de Adeje, donde podrá encontrar todos los servicios que necesite.

Todos sus apartamentos tienen 2 dormitorios con amplias terrazas y están dotados de un sinfín de comodidades que le facilitarán su vida diaria.

La situación geográfica de la promoción le brinda unas vistas espectaculares al mar y a la isla de la Gomera.

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The complex is located in Torviscas Alto, Costa Adeje, a high-class residential area very close to the most expensive and chic hotel area on the island. Five minutes from the best Shopping Centres, Spas, Beaches, Restaurants, Golf Courses and Adeje town, where you will find everything you could need.

All of its apartments have 2 bedrooms with spacious terraces, and are equipped with no end of facilities aimed at making daily life easier.

The geographical location of the residential complex offers you spectular views of the sea and La Gomera.

El complejo cuenta con amplias zonas comunes, jardines, miradores, una piscina climatizada rodeada de un solarium de palmeras y un espectacular Club Privado, compuesto por un minisupermercado y un bar-restaurante con terraza, que le darán aún más confort a su estancia en este entorno de relax.

The residential complex also has spacious community areas, gardens, viewpoints, a heated swimming pool with sun terrace surrounded by palm trees and a wonderful Private Club, consisting of a mini-supermarket and a bar & restaurant with terrace, making your stay in this relaxing setting even more pleasant.

Precio desde/ Price from:

214.000 €

Elena Telcean Directora Comercial Móvil +34 692662260 E-mail rinconinmobiliario.es@gmail.com

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ARTÍCULOS PRESS RELEASE

LA ISLA DEL SOL THE SUN ISLAND

Fuerteventura es después de Tenerife la segunda isla canaria por su dimensión pero solo tiene unos 100.000 habitantes. Por eso hay poco tráfico e industria pero mucho espacio vital. En el norte de la isla no hay edificios altos, los pueblos de la isla son todos acogedores y bien distribuidos.

Evidentemente, Fuerteventura dispone de las playas más bellas de todas las Islas Canarias disponiendo de unas playas de jable claro con agua de azul turquí. El clima es seco, el aire limpio. Las noches son muy agradables y nunca hace demasiado calor.

Durante los últimos años, Fuerteventura se ha convertido en un lugar siempre más atrayente y popular para los turistas.

Fuerteventura is the second, after Tenerife, Canary island of its size but only has about 100,000 inhabitants. So there is little traffic and industry but much living space. In the north of the island there are no tall buildings, the people of the island are cozy and well distributed.

Fuerteventura has the most beautiful beaches in all the Canary Islands of sand clear and turquoise water. The climate is dry and air is clean. The nights are very pleasant and never too hot.

In recent years, Fuerteventura has become a more and more attractive and popular for tourists.

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Playa de Costa Calma

PISOS DE BANCOS BANK OWNED PROPERTIES EL MATORRAL

ANTIGUA

REF. MT60018750

90.360 €

Piso en planta baja de 54 m² muy luminoso con 2 dormitorios, 1 baño, salón con cocina americana y terraza de 16 m².

Apartment of 54 sq.m. very bright, 2 bedrooms, 1 bathroom, living room, american style kitchen and terrace of 16 sq.m.

CORRALEJO

REF. MT60018921

ANTIGUA

72.000 €

66.000 €

Piso ubicado en el centro de Corralejo.

Consta de salón comedor, cocina americana, 2 dormitorios y 1 baño.

Apartment located in the centre of Corralejo. Consists of living room, american style kitchen, 2 bedrooms and 1 bathroom.

80.000 €

Piso en complejo con piscina, jardines y pistas deportivas. 2 dormitorios, cocina independiente, salón comedor, baño y terraza con vistas al mar. Plaza de garaje.

Townhouse of 60 sq.m. in a complex close to the beach with swimming pool.

2 bedrooms, 1 bathroom, american style kitchen and patio. Parking space available.

Apartment complex with pool, gardens and sports services. 2 bedrooms, separate kitchen, living room, 1 bathroom and terrace with sea view. Parking space.

CORRALEJO

REF. MT000123

REF. MT60014156

Chalet de 60 m² en complejo muy cercano a la playa y con piscina comunitaria.

Consta de 2 dormitorios, 1 baño, cocina americana y patio. Plaza de garaje.

REF. MT00011158

LA OLIVA

355.000 €

Chalet de 130 m2 en 3 plantas. 3 dormitorios, salón, cocina y comedor, 3 baños, trastero, garaje, sauna, piscina privada y zona de barbacoa. Primera linea de la playa.

Townhouse of 130 sq.m. on 3 floors.

3 bedrooms, lounge, kitchen, dining room, 3 bathrooms, storage, garage, sauna, private pool and barbecue area.

REF. MT60001706

98.460 €

Piso exterior de 71 m2 con 2 dormitorios, cocina, salón comedor, 1 baño y balcón.

Plaza de parking.

Apartment of 71 sq.m., 2 bedrooms, kitchen, living room, 1 bathroom and balcony.

Parking space.

¡CONTACTANOS SIN COMPROMISO! - CONTACT US NOW! PAJARA

REF. MT60009113

PAJARA

104.040 €

Piso situado en planta baja de edificio residencial. 2 dormitorios, cocina, salón y 1 baño. Ubicado en zona urbana céntrica dotada de centros comerciales y servicios.

Flat located on ground floor of residential building. 2 bedrooms, kitchen, living room and 1 bathroom. Located in central urban area close to shopping and services.

16

REF. MT105595

PUERTO DEL ROSARIO

68.850 €

REF. MT60023339

90.200 €

Piso exterior de 57 m2 con 2 dormitorios, cocina, salón, 1 baño y terraza.

Piso de 69 m² compuesto de 2 dormitorios, cocina, salón, patio y 1 baño.

Apartment of 57 sq.m. of 2 bedrooms, kitchen, living room, 1 bathroom and terrace.

Apartment of 69 sq.m., 2 bedrooms, kitchen, living room, patio and 1 bathroom.

FUERTEVENTURA: Calle Lepanto, 8 - Corralejo - La Oliva Tel. +34 928536027 - Móvil +34 692662265 - E-mail: juanlopez@rinconinmobiliario.es

PISOS DE BANCOS BANK OWNED PROPERTIES PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60016486

71.010 €

Piso en planta baja de 46 m² con plaza de parking y trastero. Se compone de 1 dormitorio, 1 baño, salón-cocina y lavadero en planta cubierta.

Apartment of 46 m² with parking space and storage. 1 bedroom, 1 bathroom, kitchen, dining room, laundry room.

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60012774

101.900 €

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60007737

103.800 €

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60002942

84.600 €

Piso exterior de 77 m². Dispone de 3 dormitorios, cocina semi independiente, salón y baño.

Piso exterior de 67 m², distribuido en 2 dormitorios, baño completo, terraza y lavadero en azotea. Edificio con ascensor.

Apartment of 77 sq.m. 3 bedrooms, semi independent kitchen, lounge and 1 bathroom.

Apartment of 67 sq.m., distributed in 2 bedrooms, 1 bathroom, terrace and laundry room on roof. Building with lift.

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60007256

78.500 €

Exterior y luminoso. El piso, situado en Majada Marcial, 82 m² y está distribuido en 3 dormitorios y 2 baños, amplia terraza con vista al mar y a la montaña.

Piso exterior de 59 m², distribuido en 2 dormitorios y 1 baño. Amplia terraza ubicada en la azotea del edificio y a la que se accede desde la vivienda.

Apartment exterior and bright, located in Majada Marcial, 82 sq.m., 3 bedrooms and 2 bathrooms, big terrace with views.

Exterior apartment of 59 sq.m.,2 bedrooms and 1 bathroom. Big terrace on the roof of the building and to accessed from the flat.

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT123183

100.440 €

Piso exterior de 70 m², 2 dormitorios, 1 baño, cocina, salón.

Apartment of 70 sq.m., 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room.

¡CONTACTANOS SIN COMPROMISO! - CONTACT US NOW! PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60016492

102.600 €

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60016488

71.460 €

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60015099

83.880 €

Bonito piso de 90 m² a estrenar en planta baja, 3 dormitorios, cocina independiente, salón, 1 baño, 2 terrazas, cuarto lavaderotrastero y plaza de parking.

Piso en planta baja de 45 m² con plaza de parking y trastero. Se compone de 1 dormitorio, 1 baño, salón-cocina y lavadero en planta cubierta.

Piso seminuevo de 71 m² exterior y muy luminoso, céntrico, muy cercano a la playa y centros comerciales y de ocio.

2 dormitorios, 1 baño, cocina, salón.

Nice brand new apartment of 90 m², ground floor, 3 bedrooms, separate kitchen, living room, 1 bathroom, 2 terraces, laundry/ storage room and parking space.

Ground floor apartment of 45 m² with parking space and storage. 1 bedroom, 1 bathroom, lounge, kitchen and laundry room.

Apartment of 71 m² very bright, close to the beach and shopping and leisure.

2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, lounge.

FUERTEVENTURA: Calle Lepanto, 8 - Corralejo - La Oliva Tel. +34 928536027 - Móvil +34 692662265 - E-mail: juanlopez@rinconinmobiliario.es

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PISOS DE BANCOS BANK OWNED PROPERTIES PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60015444

117.630 €

Bonito piso de 85 m² a estrenar con parking y cuarto lavadero. Planta baja en finca seminueva, 3 dormitorios, cocina, salón, 1 baño y 2 terrazas.

Nice brand new apartment of 85 s.qm. with parking and laundry room. Ground floor apartment, 3 bedrooms, kitchen, living room, 1 bathroom and 2 terraces.

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT131182

130.500 €

Piso de 99 m², distribuido en 3 dormitorios, 2 baños, cuarto lavadero y patio. Dispone de plaza de parking y trastero.

Apartment of 99 sq.m., 3 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room and patio.

Parking space and storage available.

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT6002924

84.600 €

Piso exterior de 67 m², distribuido en 2 dormitorios, baño, cocina, salón, terraza y lavadero en azotea. Finca con ascensor.

Apartment of 67 sq.m., distributed in 2 bedrooms, bathroom, kitchen, living room, laundry room on roof terrace.

Building with lift.

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60013092

102.000 €

Piso seminuevo de 77 m² distribuido en 2 dormitorios, salón comedor, cocina, 1 baño. Exterior, luminoso y con buena distribución.

New apartment of 77 sq.m. with 2 bedrooms, dining room, kitchen, 1 bathroom. Bright and good distribution.

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60016487

85.590 €

Piso en planta baja de 56 m² con plaza de parking y trastero. Se compone de 1 dormitorio, 1 baño, salón-cocina y lavadero.

Apartment of 56 sq.m. with parking space and storage. 1 bedroom, 1 bathroom, living room, kitchen and laundry.

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60013022

94.100 €

Piso de 87 m², 3 dormitorios, 1 baño, cocina, salón y terraza de 25 m². Dispone de parking y cuarto de lavadero. Bien ubicado.

Apartment of 87 sq.m., 3 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, lounge and terrace of 25 sq.m. Parking space and laundry room.

Good location close to shopping.

¡CONTACTANOS SIN COMPROMISO! - CONTACT US NOW! PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60025495

194.800 €

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60012874

97.800 €

Casa unifamiliar adosada de 116 m² distribuidos en 2 plantas. Cocina independente, salón comedor, 3 dormitorios y 2 baños, patio, y una plaza de parking.

Piso exterior de 67 m², distribuido en 2 dormitorios, 1 baño, cocina, salón.

Dispone además de un cuarto lavadero en el terrado del edificio y de plaza de parking.

House of 116 sq.m., 2 floors. Separate kitchen, living room, 3 bedrooms and 2 bathrooms, patio and a parking space.

Apartment of 67 m², with 2 bedrooms, kitchen, living room, 1 bathroom.

Laundry room and parking space.

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PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60012128

99.100 €

Piso seminuevo de 81 m², 3 dormitorios, 1 baño. Exterior y luminoso. Dispone del uso exclusivo de una terraza en planta alta del edificio de 40 m² con lavadero cubierto.

Edificio con ascensor.

Apartment of 81 sq.m., 3 bedrooms, 1 bathroom. Exclusive use of a terrace (40 sq.m.) on the roof of the building.

FUERTEVENTURA: Calle Lepanto, 8 - Corralejo - La Oliva Tel. +34 928536027 - Móvil +34 692662265 - E-mail: juanlopez@rinconinmobiliario.es

PISOS DE BANCOS BANK OWNED PROPERTIES PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60010063

93.200 €

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60009960

93.300 €

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60008733

98.000 €

Piso en planta baja de 86 m2. Consta de 3 dormitorios y 1 baño. Seminuevo.

Ubicado en zona céntrica cerca de centros comerciales y de ocio.

Piso en planta baja de 96 m².

Consta de 3 dormitorios, baño y aseo. Gran salón comedor con salida a jardín.

Zona privilegiada. Bonitas vistas.

Piso exterior de 81 m² distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños, cocina independiente, salón. Finca de sólo 2 plantas.

Apartment of 86 sq.m., 3 bedrooms and 1 bathroom. Located in good location, close to shopping and entertainment.

Apartment of 96 sq.m. 3 bedrooms, 1 bathroom and toilet. Big lounge room with access to garden. Good area and nice views.

Apartment of 81 sq.m., 3 bedrooms, 2 bathrooms, separate kitchen, living.

Building with only 2 floors.

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60011376

61.100 €

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60015505

118.980 €

Piso en planta baja de 83 m². Consta de 3 dormitorios,1 baño, cocina, salón. Ubicado en zona céntrica y comercial.

¡Finca seminueva! Planta baja con 2 patios.

Consta de 87 m² distribuidos en 3 dormitorios, cocina, salón, 2 baños.

Apartment of 83 sq.m., 3 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, lounge.

Located in central shopping area.

Ground floor apartment with 2 patios.

87 sq.m., 3 bedrooms, kitchen, living room, 2 bathrooms.

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MA-60015661

121.800 €

Para entrar a vivir. Bonito piso en el Fabelo.

Consta de salón comedor, cocina independiente, 3 dormitorios, 2 baños y parking. Bien comunicado.

Ready to live. Nice apartment in the Fabelo.

3 bedrooms, 2 bathrooms, living room, kitchen and parking space. Good location.

¡CONTACTANOS SIN COMPROMISO! - CONTACT US NOW! PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60016946

100.400 €

Piso seminuevo en Majada Marcial. Consta de salón comedor, cocina independiente, 2 dormitorios, baño, estupenda terraza delantera y gran patio trasero.

New apartment in Majada Marcial.

Living room, kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom, nice terrace and big patio.

MORRO JABLE

REF. MT60019669

TUINEJE

147.690 €

Piso exterior seminuevo de 88 m², distribuido en 2 dormitorios, 1 baño, cocina, salón y bonitas vistas al mar.

Apartment of 88 sq.m., 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, lounge and nice sea views.

REF. MT60012429

108.630 €

¡En buena ubicación! Piso exterior y luminoso, en zona tranquila y muy cerca de la playa. 88 m² distribuidos en 3 dormitorios, cocina, salón y 1 baño.

Good location! Very bright apartment located in quiet area close to the beach.

88 sq.m., 3 bedrooms, kitchen, living room and 1 bathroom.

FUERTEVENTURA: Calle Lepanto, 8 - Corralejo - La Oliva Tel. +34 928536027 - Móvil +34 692662265 - E-mail: juanlopez@rinconinmobiliario.es

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VIVIENDAS EN LA OLIVA APARTMENTS IN LA OLIVA

El municipio de La Oliva se ubica en la isla de Fuerteventura, provincia de Las Palmas, en el que encontramos parques naturales de dunas y las maravillosas playas de Corralejo y El Cotillo, ideales para descanso y práctica de deportes.

En cuanto a su Patrimonio, destacamos la Montaña de Tindaya, con manifestaciones rupestres, por otro lado, destacamos sus parajes protegidos y sus pedanías, como son Corralejo o Villaverde. La Oliva es un lugar idóneo para la práctica de actividades como el kitesurf, el windsurf o el surf.

La promoción se sitúa en el casco urbano del municipio, y consiste en viviendas plurifamiliares en edificio de dos plantas con garaje al aire libre.

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The municipality of La Oliva is located on the island of Fuerteventura, in the province of Las Palmas, where dunes are natural parks and beautiful beaches of Corralejo and El Cotillo, ideal for leisure and sports.

The Tindaya Mountain, with rock art, and its protected sites and districts, such as Corralejo and Villaverde are very beautiful site.

La Oliva is an ideal place to practice activities such as kite surfing, windsurfing and surfing.

Promotion is in the urban area of the municipality, and consists of multi-family housing in building of two floor and garage space outside.

El entorno en que se ubica el edificio es una zona de expansión del pueblo y próxima al centro de éste.

19 pisos de 76 m² a 105 m². Disponen de 2 a 4 habitaciones, y 1 o 2 baños.

Son viviendas a estrenar, con buenos acabados, carpintería exterior de aluminio y puertas interiores de madera.

The environment in which the building is located is an area of expansion of the town and near the center. 19 apartment from 76 sq.m. to 105 sq.m. Have 2 to 4 bedrooms and 1 or 2 bathrooms.

There are a brand new apartments, with good finishes, aluminum exterior carpentry and wood interior doors.

Precio desde/ Price from:

69.000 €

Juan Lopez Director General Móvil +34 692662265 E-mail juanlopez@rinconinmobiliario.es

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VIVIENDAS EN CORRALEJO APARTMENTS IN CORRALEJO

Magnífico complejo residencial de 10.000 m2 situado en Corralejo, a escasa distancia de la playa. Dispone de todos los servicios y de unas modernas instalaciones.

Un diseño funcional que hace de su vivienda un espacio privilegiado donde destacan la luminosidad y la comodidad de sus estancias.

Viviendas: 115 apartamentos,14 lofts, todos con trastero incluído.

Servicios: • Piscina • Pista de Tenís • Jardín canario • Local fitness.

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A superb residencial 10.000 sq.m. residential complex situated in Corralejo, just a short distance away from the beach. It is provided with all services and very modern facilities.

A functional design Vich turns your house into a privileged space where the brightness and comfort of its rooms stands out.

Housing: 115 apartaments, 14 lofts, all with storage room.

Services: • Swimming pool • Tennis Court • Canary botanical garden • Local fitness.

Los 115 apartamentos de 1 dormitorio disponen de amplias terrazas de 10 m2 construidos aproximadamente. Distribuidos en planta baja o planta primera en 6 bloques individuales.

Los 12 loft/locales de 1 y 2 dormitorios tienen amplias terrazas de 20 m2 distribuidos en planta baja. Excelentes calidades y acabados, con materiales de 1º calidad, cocinas completamente amuebladas y baños acabados con iluminación y espejo encastrado.

The 115 one bedroom apartments have big terraces of 10 sq.m. approximately. Distributed in ground floor or 1st floor.

The 12 loft 1 and 2 bedroom apartments have big terraces of 20 sq.m. on ground floor.

Excellent quality and finish, the better materials, fully furnished kitchens and bathrooms finished with lighting and mirror.

Precio desde/ Price from:

79.000 €

Juan Lopez Director General Móvil +34 692662265 E-mail juanlopez@rinconinmobiliario.es

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COMUNIDAD DE PROPIETARIOS COMMUNITY OF OWNERS

EL ALQUILER DE ZONAS COMUNES THE RENTAL OF COMMUNITY AREAS

Por Rafael Linares Membrilla. Abogado www.abogadotenerife.com Son muchas las comunidades de vecinos que en algún momento se plantean el arrendamiento de zonas comunes con vistas a generar ingresos extraordinarios. Aparcamientos comunitarios o azoteas para la instalación de placas solares son generalmente aprovechables. ¿Qué previsiones hemos de observar para acometer dicha actuación? Fundamentalmente la mayoría necesaria para que el acuerdo adoptado sea válido.

Debemos observar el Art. 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, el cual dispone cómo deben adoptarse los acuerdos en Junta de Propietarios, y en cuyo punto primero se asevera que para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad será necesaria la unanimidad, indicándose en este mismo apartado del Art. 17, en el inciso final del párrafo segundo del mismo que “El arrendamiento de elementos comunes que no tenga asignado un uso específico en el inmueble requerirá igualmente el voto favorable de las tres quintas partes de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación, así como del propietarios directamente afectado, si lo hubiere”.

Este artículo que aparentemente puede resultar contradictorio, en realidad no lo es, ya que la jurisprudencia es constante y pacífica entendiendo que el verdadero fin es obtener una mayoría cualificada especial para el arriendo de elementos comunes; ello sin entrar a valorar si tal actuación puede implicar o no una modificación del título constitutivo o de los estatutos, algo que en la mayoría de los casos ocurrirá.

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Many neighboring communities that sometime arise leasing areas in order to generate extra income. Community parking lots or roof for the installation of solar panels are generally usable.

What provisions have to look to undertake such action? Most fundamentally necessary for the resolution adopted is valid. traducción del español al inglés We observe the Article 17 of the Condominium Act, which stipulates how the agreements should be adopted in Board of Owners, and whose first point asserts that the validity of the agreement which calls for the adoption or amendment of the rules contained in the master deed of the condo or in the statutes of the community will require unanimity, indicating in this section of Article 17 in the final paragraph of the second paragraph that “The lease of common elements that has not been assigned a specific use in the building will also require the affirmative vote of three-fifths of the owners who, in turn, represent three-fifths of the participation fees, and the owners directly affected, if any. “ This article can be apparently contradictory, in fact it is not because the case is constant and peaceful understanding that the true aim is to obtain a special qualified majority for the lease of common elements, so without addressing whether such conduct may involve or not an amendment to the master deed or bylaws, which in most cases occur.

INFORMACIÓN UTIL USEFUL INFORMATIONS

PRIMERA PARTE - PART ONE

GUÍA DE COMPRA PURCHASING PROPERTY

DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA LA COMPRA DE UNA VIVIENDA DOCUMENTS REQUIRED FOR BUYING A HOME Identificación Si usted es Español Para firmar contrato privado y para firmar Escritura pública (Notaría) debe presentar su DNI original, que tiene que estar en vigor.

Si usted no es Español Para firmar contrato privado: debe presentar su Tarjeta de Residencia o Pasaporte. Para firmar Escritura pública (Notaría) debe presentar su Tarjeta de Residencia, si no la posee, debe presentar su Pasaporte y NIE. Si usted no posee NIE en el siguiente apartado de esta guía le indicaremos cómo obtenerlo.

Si usted compra como persona jurídica (a nombre de una Sociedad): para firmar contrato privado y para firmar Escritura pública (Notaría) debe presentar el CIF de su empresa, la Escritura de Constitución y posteriores escrituras. También debe identificarse la persona que firme en representación de la empresa de cualquiera de las maneras indicadas en los dos apartados anteriores. Debe notificar siempre su estado civil, comunicar el Régimen legal en su país y también si se ha firmado algún tipo de Capitulaciones matrimoniales.

Solicitud de NIE La solicitud del Número de Identificación de Extranjero (NIE) la puede presentar usted en cualquier Comisaría de Policía. Dicha solicitud y recogida la tiene que hacer usted personalmente. Este trámite tarda como mínimo una semana. La documentación necesaria a presentar es la siguiente: • Pasaporte original y fotocopia. Importante, sellar el pasaporte a la entrada de España y esa página junto con la principal llevarla fotocopiada.

• Tres fotografías recientes tamaño carné, en color, con fondo blanco.

• Fotocopia del contrato de arras o Compraventa firmado como documentación acreditativa de los motivos de la solicitud del NIE. • Impreso-solicitud que le entregarán en la Comisaría de Policía y que tendrá que rellenar usted.

Identification (ID) If you are Spanish To sign a private contract and to sign Deed (Notary) must submit their original identity card, which must be in force.

If you are not Spanish To sign a private contract, you must file your Green Card or Passport. To sign Deed (Notary) must file their green card, if not own it, you must present your passport and NIE. If you do not own NIE in the next section of this guide will tell you how to get it.

If you buy a legal person (a name of a company) to sign private contracts to sign Deed (Notary) must submit the CIF for your company, the Articles of Incorporation and subsequent writings. You must also identify the person signing on behalf of the company of any of the ways listed in the two preceding paragraphs. You should always notify their marital status, communicating the legal regime in their country and whether they have signed some form of Marriage contract.

Request NIE The application of the Foreigner Identification Number (NIE) can present you at any police station. The application and collection must be performed by you personally. You have to wait at least one week. The documentation required to submit is: • Original passport and photocopy. Please note that your passport stamped at the entrance of Spain and the main page along with the carry photocopied.

• Three recent passport size photographs, in color, with white background.

• A photocopy of a deposit or signed Purchase and documentation of the reasons for the application of the NIE. • Printed-request that will be delivered to the police station and that will fill you.

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NUESTRAS OFICINAS TENERIFE SUR: Calle La Marina, 11B - Los Abrigos - Granadilla de Abona Tel. +34 822457457 - Fax +34 922749038 - Móvil +34 692662260 E-mail: losabrigos@rinconinmobiliario.es TENERIFE NORTE: Crta. General del Norte, Km. 14 - Guamasa - S. Cristobal de La Laguna Móvil +34 692662265 E-mail: lalaguna@rinconinmobiliario.es FUERTEVENTURA: Calle Lepanto, 8 - Corralejo - La Oliva Tel. +34 928536027 - Móvil +34 692662265 E-mail: corralejo@rinconinmobiliario.es

NUESTRO EQUIPO

TENERIFE Elena Telcean - Comercial Móvil +34 692662260 rinconinmobiliario.es@gmail.com Idiomas: español, inglés, rumano

TENERIFE Nicola Gallo - Comercial Móvil +34 692662267 nicola.rinconinmobiliario@gmail.com Idiomas: español, italiano

TENERIFE - FUERTEVENTURA Barbara Reinero - Marketing y Diseño Móvil +34 678343482 rinconinmobiliariotenerife@gmail.com Idiomas: español, italiano, inglés

TENERIFE Giorgio Finocchi - Comercial Móvil +34 692662257 giorgiorincon@gmail.com Idiomas: español, italiano

FUERTEVENTURA Maria Telcean - Comercial Móvil +34 692662262 mariarincontenerife@gmail.com Idiomas: español, rumano

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