Revista El Rincon Inmobiliario N. 1 Febrero 2011

FUERTEVENTURA

VIVIENDAS CON VISTA AL MAR HOMES WITH SEA VIEW

¡Bajada de precios!

Price drop!

N. 1/2011

El Carnaval en Tenerife Tenerife Carnival

FUERTEVENTURA A todo deporte All sports

• NOVEDAD: 20 AÑOS DE TRANQUILIDAD Y SEGURIDAD EN TU COMPRA NEWS: 20 YEARS PEACE OF MIND AND SECURITY IN YOUR PURCHASE • ALQUILER: CRUCE DE DATOS ENTRE HACIENDA Y ELECTRICAS RENT: CROSSING DATA BETWEEN TREASURY AND ELECTRICAL • GUÍA DE COMPRA - PURCHASING PROPERTY

www.rinconinmobiliario.es

SUMARIO SUMMARY Editorial

3

Artículos - El Carnaval en Tenerife Press release - Tenerife Carnival

4 4

Oportunidades inmobiliarias en Tenerife Real estate opportunities in Tenerife

5 5

Pisos de bancos Bank owned properties

6 6

Promociones Promotions

10 10

Artículos - Fuerteventura: todos los deportes Press release - Fuerteventura: all sports

14 14

Oportunidades inmobiliarias en Fuerteventura Real estate opportunities in Fuerteventura

15 15

Pisos de bancos Bank owned properties

16 16

Promociones Promotions

20 20

Información util Guía de compra Useful informations Purchasing property Alquiler Noticias Cruce de datos entre hacienda y electricas Rent informations Crossing data between treasury and electrical

24 24 27 27

Novedad 20 años de tranquilidad y seguridad en tu compra 28 News 20 years peace of mind and security in your purchase 28 Finanza y Economía Pisos de banco, caja o entidad financiera Finance and Economics Bank-owned properties, financial institution networks Oficinas y equipo humano Office addresses and team

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30 30 32 32

EDITORIAL Acabamos de terminar el mes de Enero, y Febrero continúa con toda índole de noticias tan dispares como que la “compraventa de viviendas subió durante el año pasado un 6,8% después de dos años de caída”, o que ”las hipotecas de viviendas caen un 14,6% y encadenan siete meses a la baja”, ante lo cual le recordamos a nuestros suscriptores que siempre se podrán poner en contacto con nosotros como expertos conocedores de la zona para aclarar este tipo de noticias en el mercado específico de nuestras Islas Canarias. El mercado inmobiliario canario nada tiene que ver con el peninsular ni por tipología de clientes, tipología de inmuebles, rentabilidad, situación, etc.

Les recordamos que acabamos de presentar nuestra web, si echan algo en falta no duden en hacérnoslo saber para intentar remediarlo.

No se olviden de visitar la sección de servicios gratuitos que ofrecemos a nuestros clientes: http://www.rinconinmobiliario.es/servicios-anadidos.html Just finished the month of January, and February continues with all kinds of news as disparate as the “sale of homes last year rose 6.8% after two years of decline”, or “home mortgages fall by 14.6% and seven months chained down“, to which we remind our subscribers that you can always get in touch with us as experts on the area to clarify this kind of news in our specific market Canary Islands. The Canary Islands property market it’s very different to Spain by type of customer, type of property, cost, location, etc.

We remind you that we just presented our website, if you take something in need do not hesitate to let us know to try to remedy it.

Do not forget to visit the section of free services we offer to our clients: http://www.rinconinmobiliario.es/servicios-anadidos.html Juan Manuel Lopez Barragan Director General Managing Director

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ARTÍCULOS PRESS RELEASE

EL CARNAVAL EN TENERIFE TENERIFE CARNIVAL

Decir Carnaval, suena también a Tenerife, ya que en esta isla está profundamente enraizado el sentir carnavalero. Se remonta a muy atrás la celebración de estos festejos, y las máscaras eran las que mejor expresaban de cara afuera el alma del carnaval. No obstante, hoy en día el Carnaval tinerfeño es más conocido por la vistosidad de sus desfiles, sus carrozas, y sus reinas.

Es realmente espectacular este carnaval en el que sus desfiles de elegantes disfraces lucen con cada uno de los personajes que crecen y viven en estos días para dar esplendor a la fiesta. Miles de visitantes acuden cada año a disfrutar en Tenerife de unos días de juerga y transformismo.

Después del de Río, posiblemente sea este uno de los carnavales más vistosos del mundo, y también de los más elegantes y espectaculares.

Carnival say it sounds too Tenerife, and that this island is deeply rooted feeling carnival. It goes back to well behind the celebration of these festivals, and masks were best expressed in the face outside the soul of the carnival. However, today the Tenerife Carnival is best known for their striking parades, their coaches, and their queens.

This is really spectacular carnival parades in their elegant costumes look to each of the characters that grow and live in these days to give glory to the party. Thousands of visitors come each year to enjoy in Tenerife a few days of partying and transform it. After Rio, this is probably one of the most spectacular carnivals in the world and also the most elegant and spectacular.

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Tenerife

PISOS DE BANCOS BANK OWNED PROPERTIES COSTA DEL SILENCIO

REF. G13

80.000 € ANTES 85.000 €

Piso de 90 m2 de 3 dormitorios, amplio salón comedor, cocina independiente, piscina comunitaria, semi amueblado, terraza de 10 m2 con vistas.

Apartment of 90 sq.m., 3 bedrooms, living room, separate kitchen, semi furnished, private terrace of 10 sq.m. with views, community swimming pool.

COSTA DEL SILENCIO

REF. G36

REF. N60004155

Piso de 2 dormitorios, 1 baño, cocina semi independiente, amplio salón con salida al balcón de 3 m2. Plaza de garaje.

Study en residential complex, pool and garden areas, interior of 27 sq.m. and terrace to reform in a room of 8 sq.m.

2 bedrooms apartment, 1 bathroom, semi separate kitchen, big living room, balcony of 3 sq.m. Parking space.

ADEJE

CALLAO SALVAJE

80.000 €

78.510 €

Estudio en complejo drago, piscina y zonas ajardinadas, interior de 27 m2 y terraza a medio reformar en una habitación de 8 m2.

PLAYA SAN JUAN

REF. G71

33.000 €

COSTA DEL SILENCIO

REF. N60017597

148.900 € ANTES 155.900 €

REF. G68

100.000 €

Piso de 80 m2 de 2 dormitorios, amplio salón comedor, cocina americana, recién reformado, garaje y trastero, planta alta con terraza de 12 m2.

Triplex con vista al mar de 2 dormitorios, 1 baño y 1 aseo, cocina americana, salón, azotea privada de 28 m2 con zona lavadero. Residencial con piscina.

Duplex de 90 m2 de 3 dormitorios, amplio salón comedor, cocina independiente, solana, 2 baños, armarios empotrados, vistas despejadas, balcón.

80 sq.m. apartment, 2 bedrooms, living, american style kitchen, semi furnished and refurbished, terrace, garage and storage.

Triplex with sea view, 2 bedrooms, bathroom and 1 toilet, american kitchen, lounge, private roof of 28 sq.m. Complex with pool.

Duplex apartment of 90 sq.m., 3 bedrooms, living room, separate kitchen, 2 bathrooms, washing room, nice views, balcony.

¡CONTACTANOS SIN COMPROMISO! - CONTACT US NOW! PLAYA PARAISO

REF. G35

PLAYA PARAISO

52.000 €

Precioso estudio con fantásticas vistas al mar, terraza amplia, recién reformado, residencial con piscina, zona cómoda.

Nice study in front of the ocean with fantastic sea view, big terrace, residential with swimming pool close to supermarket, bus stop and leisure.

6

REF. G61

PLAYA PARAISO

52.000 €

REF. G24

60.000 €

Estudio en primer linea del mar, terraza con vistas espectaculares, amueblado.

Ubicado en residencial con piscina, al lado de la playa y comercios.

Piso de 55 m2 de 1 dormitorio, amplio salón comedor, cocina americana, piscina común, ascensor, vistas al mar, terraza de 10 m2.

Study in first line of the sea, terrace with nice views, full furnished.

Located in residential complex with pool, next to the beach and shops.

Apartment of 55 sq.m, 1 bedroom, living room, american style kitchen, community pool, private terrace of 10 sq.m. sea view.

TENERIFE SUR: Calle La Marina, 11B - Los Abrigos - Granadilla de Abona Tel. - Fax +34 922749038 - Móvil +34 692662260 - 692662267 E-mail: losabrigos@rinconinmobiliario.net

PISOS DE BANCOS BANK OWNED PROPERTIES CABO BLANCO

LOS ABRIGOS

REF. G15

ANTES 90.000 € AHORA 85.000 €

REF. G28

CABO BLANCO

90.000 €

Bonito apartamento de 2 dormitorios, balcón, cocina americana. Ubicado en edificio de nueva construcción, plaza de garaje.

Piso de 82 m2 de 2 dormitorios, amplio salón comedor, cocina americana, garaje, trastero, ascensor, amueblado y equipado, terraza de 6 m2 y azotea privada de 20 m2.

Very nice apartment of 2 bedrooms, balcony, american kitchen. Located in new building. Parking place.

Apartment of 82 sq.m., 2 bedrooms, living room, american style kitchen, garage, lift, furnished and equipped, balcony of 6 sq.m. and 20 s.qm. sunroof terrace.

REF. G21

Nice apartment of 1 bedroom, 55 sq.m. inside, plus terrace, separate kitchen, garage and storage.

LLANO DEL CAMELLO

LOS CRISTIANOS

REF. G60028540 126.200 € ANTES 132.700 €

REF. N60022057

Piso de 2 dormitorios, cocina americana, salón, amplia terraza, vista a la piscina.

Ubicado en complejo residéncial con piscina comunitaria.

Chalet pareado de 4 dormitorios, 2 baños, 1 aseo, cocina independiente, salòn, terraza de 15 m2. Trastero y 2 plazas de garaje. Residencial con piscina.

203.600 € ANTES 206.870 €

2 bedrooms apartment, american style kitchen, lounge, big terrace, view to the pool. Complex with communal pool.

Townhouse of 4 bedrooms, 2 bathrooms, 1 toilet, separate kitchen, living, terrace.

Storage and garage for 2 cars.

70.000 €

Apartamento de 1 dormitorio de 55 m2 más la terraza, cocina independiente, amplio salón, plaza de garaje y trastero.

LAS CHAFIRAS

REF. N60002877

85.580 €

Piso de 2 dormitorios, 2 baños, cocina independiente con patio, amplio salòn.

Dispone de plaza de garaje y trastero.

Apartment of 2 bedrooms, 2 bathrooms, separate kitchen with patio, large living room. Garage space and storage available.

¡CONTACTANOS SIN COMPROMISO! - CONTACT US NOW! CANDELARIA

REF. G70

SOMOSIERRA

69.000 €

Piso de 80 m2 de 3 dormitorios, amplio salón comedor, cocina independiente, planta baja con solana, céntrico.

Apartment of 80 sq.m., 3 bedrooms, living room, separate kitchen, ground floor, washing room. Close to the center of the town.

REF. G6

62.000 € ANTES 68.000 €

SALUD ALTO

REF. G32

68.000 € ANTES 75.000 €

Piso de 90 m2 de 3 dormitorios, amplio salón comedor, cocina independiente, recién reformado, semi amueblado, planta baja con terraza de 18 m2.

Piso de 90 m2 de 3 dormitorios, amplio salón comedor, cocina independiente, vistas, recién reformado, amueblado y equipado, solana de 8 m2.

Apartment of 90 sq.m., 3 bedrooms, living room, separate kitchen, refurbished, semi furnished, private terrace of 18 sq.m.

Apartment of 90 sq.m, 3 bedrooms, living room, separate kitchen, refurbished, furnished and equipped, store room of 8 sq.m., nice views.

TENERIFE SUR: Calle La Marina, 11B - Los Abrigos - Granadilla de Abona Tel. - Fax +34 922749038 - Móvil +34 692662260 - 692662267 E-mail: losabrigos@rinconinmobiliario.net

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PISOS DE BANCOS BANK OWNED PROPERTIES GUARGACHO

REF. G12

GUARGACHO

82.000 € ANTES 95.000 €

REF. G67

GUARGACHO

89.000 €

REF. G11

45.000 € ANTES 49.950 €

Apartamento de 95 m2, 3 dormitorios, salón comedor, reformado, cocina independiente, solana, bien situado.

Bonito dúplex de 2 dormitorios con un baño y un aseo, salón, cocina americana, plaza de garaje. Situado en zona tranquila.

Ático de 40 m2 de 1 dormitorio, salón comedor, cocina americana, terraza de 20 m2. Amueblado y equipado.

Apartment of 95 sq.m., 3 bedrooms, living room, refurbished, separate kitchen, complex in a very nice condicion.

Nice 2 bedroom duplex with a bathroom and toilet, lounge, kitchen, garage space.

Located in quiet area.

Penthouse of 40 sq.m., 1 bedroom, living room, american style kitchen, private terrace of 20 sq.m. with views. Furnished.

EL FRAILE

EL FRAILE

REF. G10

42.000 € ANTES 58.000 €

Piso de 50 m2 de 1 dormitorio, amplio salón comedor, cocina semi independiente, amueblado y equipado, balcón.

Apartment of 50 sq.m., 1 bedroom, living room, semi separate kitchen, furnished, private terrace of 4 sq.m. and community roof terrace.

REF. G27

LA CAMELLA

45.000 €

REF. N60008229

91.350 €

Apartamento de 2 dormitorios de 58 m2 interior, cocina americana , salón amplio, cerca de colegio, supermercados, transporte.

Piso de 3 dormitorios, 1 baño y 1 aseo, cocina semi independiente, amplio salón, terraza de 10 m2. Dispone de cuarto de lavadero de 3 m2 en azotea comunitaria.

Nice apartment 2 bedrooms, 58 sq.m. inside, american style kitchen, large livingroom, near to market, school, bus stop.

3 bedrooms apartment, bathroom and toilet, semi separate kitchen, lounge, terrace. Laundry in the community roof.

¡CONTACTANOS SIN COMPROMISO! - CONTACT US NOW! GUAZA

REF. N60020288

GUAZA

92.400 €

Atíco con vista a la montaña, 2 dormitorios, 1 baño, cocina independiente con solana y despensa, salón y terraza de 25 m2.

Penthouse with mountain views, 2 bedrooms, 1 bathroom, separate kitchen with laundry area and pantry, living room and terrace of 25 sq.m.

8

REF. G34

SAN ISIDRO

67.000 €

Piso de 3 dormitorios con 90 metros interior, cocina independiente, amplio salón, armarios empotrados, balcón grande acristalado.

Nice apartment of 90 sq.m. inside, separate kitchen, large living room, embeded closets, big balcony, near to the bus station.

REF. G14

50.000 €

Apartamento a reformar de 90 m2 interior, 3 dormitorios, amplio salón comedor, cocina americana, patio y trastero grande.

2 bedrooms apartment with nice sea view, 2 bathrooms, kitchen, living, terrace and private solarium. Complex with pool.

TENERIFE SUR: Calle La Marina, 11B - Los Abrigos - Granadilla de Abona Tel. - Fax +34 922749038 - Móvil +34 692662260 - 692662267 E-mail: losabrigos@rinconinmobiliario.net

PISOS DE BANCOS BANK OWNED PROPERTIES SAN ISIDRO

REF. G37

SAN ISIDRO

68.000 €

REF. G31

SAN ISIDRO

54.000 € ANTES 59.000 €

REF. G8

72.000 € ANTES 76.500 €

Bonito apartamento de 2 dormitorios, patio, cocina independiente. semi nuevo, 70 m2 interior, dispone de plaza de garaje.

Apartamento de 1 dormitorio, salón, cocina americana, 1 baño, balcón en esquina, plaza de garaje.

Apartamento de 2 dormitorios con 72 m2 interior, cocina independiente, plaza de garaje, terraza de 6 m2.

Very nice apartment of 2 bedrooms, patio, separate kitchen. 70 sq.m., roof terrace, parking space.

1 bedroom apartment, american style kitchen, 1 bathroom, corner balcony, parking space.

Nice apartment of 72 sq.m. inside, separate kitchen, parking space, private terrace of 6 sq.m.

SAN ISIDRO

REF. G26

SAN ISIDRO

68.000 €

REF. G7

SAN ISIDRO

67.000 € ANTES 75.000 €

Piso de 72 m2 de 2 dormitorios, amplio salón comedor, cocina americana, 2 plazas garaje, 2 baños, terraza de 8 m2.

Precioso apartamento de 3 dormitorios, cocina independiente, 2 baños, balcón, salón amplio, centrico.

Apartment of 72 sq.m., 2 bedrooms, living room, american style kitchen, 2 parking places, furnished, 2 bathrooms, private terrace of 8 sq.m.

Nice new apartment of 3 bedrooms, separate kitchen, 2 bathroorms, balcony, living room, located in the center of the town.

REF. G25

68.000 € ANTES 75.000 €

Piso de 78 m2 de 2 dormitorios, amplio salón comedor, cocina americana, garaje, ascensor, 2 baños, solana, terraza privada en azotea de 8 m2.

Apartment of 78 sq.m., 2 bedrooms, living room, american style kitchen, garage space, lift, private terrace in the roof.

¡CONTACTANOS SIN COMPROMISO! - CONTACT US NOW! SAN ISIDRO

REF. N60002556

SAN ISIDRO

74.030 €

REF. G39

SAN ISIDRO

70.000 €

REF. G5

55.000 €

Piso de 2 dormitorios, un baño, cocina independiente, patio interior, amplio salón.

Dispone de plaza de garaje.

Piso de 75 m2 de 2 dormitorios, amplio salón comedor, cocina americana, garaje, 2 baños, balcón, céntrico.

Piso de 70 m2 de 2 dormitorios, amplio salón comedor, cocina independiente, 1 baño, semi amueblado, balcón, 2ª planta.

2 bedrooms apartment, bathroom, separate kitchen, patio, living room.

Garage space available.

Apartment of 75 sq.m., 2 bedrooms, living room, american style kitchen, garage, 2 bathrooms, balcony. .

Apartment of 70 sq.m., 2 bedrooms, living room, separate kitchen, 1 bathroom, semi furnished, balcony, 2st floor.

TENERIFE SUR: Calle La Marina, 11B - Los Abrigos - Granadilla de Abona Tel. - Fax +34 922749038 - Móvil +34 692662260 - 692662267 E-mail: losabrigos@rinconinmobiliario.net

9

VIVIENDAS EN ARONA CASCO APARTMENTS IN ARONA TOWN

En Arona, municipio de Santa Cruz de Tenerife.

Situado al sur de la isla, es el gran núcleo urbano del sur.

La promoción se ubica en edificio plurifamiliar en buen estado, con ascensor. En el casco antiguo del pueblo, en zona muy tranquila.

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In Arona, the municipality of Santa Cruz de Tenerife. Located south of the island, is the main town in the south.

The promotion is located in a building flats in good condition with lift. Located in the old town, in quiet area.

Pisos con buenos acabados. 5 viviendas de 3 y 4 dormitorios, y 2 baños. Disponibles viviendas en planta baja, primera y segunda planta de 78 a 89 m2. Disponen de terraza. Algunas de ellas con parking y trastero incluidos.

Apartments with good finishes. 5 homes of 3 and 4 bedrooms and 2 bathrooms. Available apartments on the ground floor, first and second floors from 78 to 89 sq.m. Have a terrace. Some with parking space and storage included.

Precio desde/ Price from:

122.100 €

Elena Telcean Directora Comercial Móvil +34 692662260 E-mail elenatelcean@rinconinmobiliario.net

11

VIVIENDAS EN PARQUE LA REINA HOUSE IN PARQUE LA REINA

Esta promoción de apartamentos está situada en Parque la Reina, una pequeña ciudad dormitorio con gran demanda y cuyo éxito se debe que tiene acceso directo a la autopista, a que está a escasos kilómetros de las zonas turísticas más importantes del sur de la isla así como del aeropuerto Reina Sofía.

En la actualidad se están mejorando sus infraestructuras dotacionales y urbanísticas.

La fachada principal del Residencial da a la nueva y moderna Avenida que promete ser el nuevo centro de Parque La Reina, ya que en ella está previsto, a largo plazo, la ubicación de una zona comercial.

12

This Apartment Development is located in Parque La Reina, a very popular small dormitory town whose success is due to its direct access to the motorway, as well as to the fact that it is only a few kilometres away from the main tourist resorts in the south of the island and the Reina Sofia airport. Work is currently being carried out to improve the area’s urban infrastructure and amenities.

The Residencial’s front entrance looks out onto the modern, new avenue that promises to be the new heart of Parque La Reina, since long-term plans include a shopping area there.

El residencial es un complejo de apartamentos de 2 y 3 dormitorios que cuenta en sus zonas comunes con amplias zonas verdes así como un área de piscina y solarium. Las viviendas situadas en planta baja cuentan con terraza y las de planta alta con un amplio solarium con acceso desde el balcón de la propia vivienda.

The residential is a 2 and 3-bedroom apartment complex, whose community areas include spacious gardens, a sun terrace and pool area. The properties located on the ground floor have a sun terrace, while those on the upper floor have direct access to a spacious sun terrace from the apartments’ balcony.

Precio desde/ Price from:

149.500 €

Elena Telcean Directora Comercial Móvil +34 692662260 E-mail elenatelcean@rinconinmobiliario.net

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ARTÍCULOS PRESS RELEASE

FUERTEVENTURA: A TODO DEPORTE FUERTEVENTURA: ALL SPORTS

Fuerteventura con su clima agradable es la isla ideal para prácticar todo tipo de deporte durante todo el año.

Es la isla ideal para la práctica de todos los deportes relacionados con el mar, desde la pesca submarina, con caña o de altura, hasta el windsurfing ó el Kitesurfing en Corralejo o Sotavento, el surfing en la costa norte, noroeste, en la isleta de lobos y en la costa este abarcando la oferta de toda la gama de deportes náuticos y acuáticos que pueden practicarse durante todo el año. Vela, submarinismo o buceo, surf, esquí acuático, piragüismo, motos náuticas en Fuerteventura encontrara de todo.

Sea cual sea tu deporte preferido, Fuerteventura te lo ofrecerá todo y se está convirtiendo en un destino turístico especializado en la ocupación del tiempo libre.

Fuerteventura with its pleasant climate the island is ideal for virtually every type of sport throughout the year.

The island is ideal for all sports related to the sea from the deep sea fishing, angling or height up windsurfing or Kitesurfing in Corralejo or Leeward, surfing on the north coast, northwest, in the islet wolves and on the East Coast covering the supply of full range of aquatic sports and can be enjoyed all year round. Sailing, scuba diving, surfing, water skiing, canoeing, jet skis in Fuerteventura find everything.

Whatever your favorite sport, Fuerteventura you offer it all and is becoming a tourist destination specializing in leisure time.

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Fuerteventura

PISOS DE BANCOS BANK OWNED PROPERTIES ANTIGUA

REF. MTCB2808

ANTIGUA

66.705 €

REF. MT60018921

NUEVO HORIZONTE

66.000 €

Apartamento de 1 dormitorio en complejo con piscina, cocina independiente, armario empotrado, una terraza delantera.

En buen estado.

Chalet de 60 m² en complejo muy cercano a la playa y con piscina comunitaria.

Consta de 2 dormitorios, 1 baño, cocina americana y patio. Plaza de garaje.

1 bedroom apartment complex with pool, separate kitchen, built-in wardrobe, a front terrace. In good condition.

Townhouse of 60 sq.m. in a complex close to the beach with swimming pool.

2 bedrooms, 1 bathroom, american style kitchen and patio. Parking space available.

NUEVO HORIZONTE

REF. MTCB2412

44.625 €

REF. MTCB2464

1 bedroom apartment in Nuevo Horizonte with american style kitchen, built-in wardrobe, terrace. In good condition.

ANTIGUA

ANTIGUA

REF. MTGM00730

52.000 €

Apartamento de 1 dormitorio en Nuevo Horizonte con cocina americana, armario empotrado, terraza. En buen estado.

26.000 €

REF. MTGM0025

31.000 €

Estudio en venta en Nuevo Horizonte de 1 dormitorio, cocina americana, armarios normales, balcón. En buen estado.

Piso de 1 dormitorio, cocina americana, comedor, baño y balcón. ¡Lo mejor su precio!

Piso de 1 dormitorio, cocina americana, salón comedor, baño y terraza. Residencial con piscina comunitaria.

Study for sale in Nuevo Horizonte, 1 bedroom, american style kitchen, normal wardrobe, balcony. In good condition.

Apartment of 1 bedroom, american style kitchen, living, bathroom and balcony.

Best price!

Apartment of 1 bedroom, american style kitchen, living, bathroom and terrace.

Residencial complex with pool.

¡CONTACTANOS SIN COMPROMISO! - CONTACT US NOW! PAJARA

REF. MT60009113

106.400 € ANTES 107.800 €

Piso situado en planta baja de edificio residencial. 2 dormitorios, cocina, salón y 1 baño. Ubicado en zona urbana céntrica dotada de centros comerciales y servicios.

Flat located on ground floor of residential building. 2 bedrooms, kitchen, living room and 1 bathroom. Located in central urban area close to shopping and services.

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LA OLIVA

PAJARA

REF. MT105595

55.000 € ANTES 72.300 €

Piso exterior de 57 m2 con 2 dormitorios, cocina, salón, 1 baño y terraza.

Apartment of 57 sq.m. of 2 bedrooms, kitchen, living room, 1 bathroom and terrace.

REF. MT 011313

210.000 €

Villa de 175 m2 en residencial con piscina, de 3 dormitorios, 2 baños, terraza de 30 m2, plaza de garaje y trastero.

Townhouse of 175 sq.m. in residential complex with pool, 3 bedrooms, 2 bathrooms, terrace of 30 sq.m., garage and storeroom.

FUERTEVENTURA: Calle Lepanto, 8 - Corralejo - La Oliva Tel. +34 928536027 - Móvil +34 692662265 - 692662262 E-mail: corralejo@rinconinmobiliario.net

PISOS DE BANCOS BANK OWNED PROPERTIES CORRALEJO

REF. MT17350

CORRALEJO

170.100 €

Bonito piso en Corralejo en zona del Bristol de 3 dormitorios, 1 baño, patio, terraza, plaza de garaje. A 100 metros de la playa y de la zona de ocio.

Nice apartment in Corralejo in the Bristol area, 3 bedrooms, 1 bathroom, patio, terrace, garage space. 100 meters from the beach and leisure area.

CORRALEJO

REF. MT0012300

REF. MT11331

CORRALEJO

129.150 €

Duplex en venta en Corralejo de 3 dormitorios, 2 baños, patio y 2 terrazas.

Totalmente reformado y amueblado.

Duplex for sale in Corralejo, 3 bedrooms, 2 bathrooms, patio and 2 terraces Renovated and full furnished.

REF. MT001233

Nice apartment in Corralejo in the Bristol area, 2 bedrooms, 1 bathroom, patio, terrace. Full furnished. 100 meters from the beach and leisure area.

CORRALEJO

96.000 € ANTES 111.565 €

Bonito piso en centro de Corralejo de 2 dormitorios con azotea privada y trastero.

Muy luminoso, cerca de todas las comodidades.

Nice apartment in center of Corralejo 2 bedrooms, private roof terrace and store.

Very bright, close to all amenities.

REF. MT0001224

156.450 €

Bonito piso en Corralejo en zona del Bristol de 2 dormitorios, 1 baño, patio, terraza.

Se vende complertamente amueblado.

A 100 mt de la playa y de la zona de ocio.

CORRALEJO

115.000 €

Bonito piso en Corralejo de 2 dormitorios con 2 terrazas, piscina comunitaria y bonitas vistas al mar y a la isla de Lobos.

Nice apartment in Corralejo town of 2 bedrooms, 2 terraces, communal pool and nice views to the sea and to the island of Lobos.

REF. MT01111

160.000 €

Casa adosada en Tamaragua, completamente amueblada de 2 dormitorios, 1 baño, cocina independiente, terraza de 30 m2, trastero y plaza de garaje.

Townhouse in Tamaragua, fully furnished, 2 bedrooms, 1 bathroom, separate kitchen, terrace of 30 sq.m., store and garage space.

¡CONTACTANOS SIN COMPROMISO! - CONTACT US NOW! CORRALEJO

REF. MT60001706

CORRALEJO

103.390 €

REF. MTGM000123

CORRALEJO

66.000 €

Piso exterior de 71 m2 con 2 dormitorios, cocina, salón comedor, 1 baño y balcón.

Plaza de parking.

Piso ubicado en el centro de Corralejo.

Consta de salón comedor, cocina americana, 2 dormitorios y 1 baño.

Apartment of 71 sq.m., 2 bedrooms, kitchen, living room, 1 bathroom and balcony.

Parking space.

Apartment located in the centre of Corralejo. Consists of living room, american style kitchen, 2 bedrooms and 1 bathroom.

FUERTEVENTURA: Calle Lepanto, 8 - Corralejo - La Oliva Tel. +34 928536027 - Móvil +34 692662265 - 692662262 E-mail: corralejo@rinconinmobiliario.net

REF. MT00011158

355.000 €

Chalet de 130 m2 en 3 plantas. 3 dormitorios, salón, cocina y comedor, 3 baños, trastero, garaje, sauna, piscina privada y zona de barbacoa. Primera linea de la playa.

Townhouse of 130 sq.m. on 3 floors.

3 bedrooms, lounge, kitchen, dining room, 3 bathrooms, storage, garage, sauna, private pool and barbecue area.

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PISOS DE BANCOS BANK OWNED PROPERTIES PUERTO DEL ROSARIO

PUERTO DEL ROSARIO

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60015444 121.900 € ANTES 123.520 €

REF. MT60015099

Bonito piso de 85 m² a estrenar con parking y cuarto lavadero. Planta baja en finca seminueva, 3 dormitorios, cocina, salón, 1 baño y 2 terrazas.

Piso seminuevo de 71 m² exterior y muy luminoso, céntrico, muy cercano a la playa y centros comerciales y de ocio.

2 dormitorios, 1 baño, cocina, salón.

Piso en planta baja de 56 m² con plaza de parking y trastero. Se compone de 1 dormitorio, 1 baño, salón-cocina y lavadero.

Nice brand new apartment of 85 s.qm. with parking and laundry room. Ground floor apartment, 3 bedrooms, kitchen, living room, 1 bathroom and 2 terraces.

Apartment of 71 m² very bright, close to the beach and shopping and leisure.

2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, lounge.

Apartment of 56 sq.m. with parking space and storage. 1 bedroom, 1 bathroom, living room, kitchen and laundry.

PUERTO DEL ROSARIO

PUERTO DEL ROSARIO

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MTCB2170

95.592 €

Estupendo dúplex en segunda linea de mar.

3 dormitorios, salón comedor, cocina, baño.

Gran terraza y lavadero en la planta de arriba.

Nice duplex in the second line of the sea.

3 bedrooms, living room, kitchen, bathroom.

Big terrace and laundry in the upstairs.

REF. MTCB2690

86.100 € ANTES 88.080 €

101.626 €

Piso en Fabelo, de 2 dormitorios, un baño, cocina americana, terraza. En buen estado, muy luminoso.

Apartment in Fabelo, 2 bedrooms, bathroom, american style kitchen, terrace.

In good condition, very bright.

REF. MT60016487

REF. MT60025495

89.870 €

148.000 €

Casa unifamiliar adosada de 116 m² distribuidos en 2 plantas. Cocina independente, salón comedor, 3 dormitorios y 2 baños, patio, y una plaza de parking.

House of 116 sq.m., 2 floors. Separate kitchen, living room, 3 bedrooms and 2 bathrooms, patio and a parking space.

¡CONTACTANOS SIN COMPROMISO! - CONTACT US NOW! PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60016488

75.040 €

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60016492

107.730 €

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60016486

74.570 €

Piso en planta baja de 45 m² con plaza de parking y trastero. Se compone de 1 dormitorio, 1 baño, salón-cocina y lavadero en planta cubierta.

Bonito piso de 90 m² a estrenar en planta baja, 3 dormitorios, cocina independiente, salón, 1 baño, 2 terrazas, cuarto lavaderotrastero y plaza de parking.

Piso en planta baja de 46 m² con plaza de parking y trastero. Se compone de 1 dormitorio, 1 baño, salón-cocina y lavadero en planta cubierta.

Ground floor apartment of 45 m² with parking space and storage. 1 bedroom, 1 bathroom, lounge, kitchen and laundry room.

Nice brand new apartment of 90 m², ground floor, 3 bedrooms, separate kitchen, living room, 1 bathroom, 2 terraces, laundry/ storage room and parking space.

Apartment of 46 m² with parking space and storage. 1 bedroom, 1 bathroom, kitchen, dining room, laundry room.

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FUERTEVENTURA: Calle Lepanto, 8 - Corralejo - La Oliva Tel. +34 928536027 - Móvil +34 692662265 - 692662262 E-mail: corralejo@rinconinmobiliario.net

PISOS DE BANCOS BANK OWNED PROPERTIES PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60010063

87.000 €

Piso en planta baja de 86 m2. Consta de 3 dormitorios y 1 baño. Seminuevo.

Ubicado en zona céntrica cerca de centros comerciales y de ocio.

Apartment of 86 sq.m., 3 bedrooms and 1 bathroom. Located in good location, close to shopping and entertainment.

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60011376

55.000 €

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60023339

75.000 €

Piso de 69 m² compuesto de 2 dormitorios, cocina, salón, patio y 1 baño.

Apartment of 69 sq.m., 2 bedrooms, kitchen, living room, patio and 1 bathroom.

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60015505

122.000 € ANTES 124.930 €

Piso en planta baja de 83 m². Consta de 3 dormitorios,1 baño, cocina, salón. Ubicado en zona céntrica y comercial.

¡Finca seminueva! Planta baja con 2 patios.

Consta de 87 m² distribuidos en 3 dormitorios, cocina, salón, 2 baños.

Apartment of 83 sq.m., 3 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, lounge.

Located in central shopping area.

Ground floor apartment with 2 patios.

87 sq.m., 3 bedrooms, kitchen, living room, 2 bathrooms.

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60029734

130.100 €

Casa unifamiliar adosada de 85 m². Cocina, salón-comedor, 3 dormitorios, 2 baños, 2 terrazas y patio trasero. Se distribuye en dos plantas baja y primera.

Townhouse of 85 sq.m. Kitchen, living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 terraces and patio. It’s divided into two ground and first floors.

PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60023339

75.000 €

Piso de 69 m² compuesto de 2 dormitorios, cocina, salón, patio y 1 baño.

Apartment of 69 sq.m., 2 bedrooms, kitchen, living room, patio and 1 bathroom.

¡CONTACTANOS SIN COMPROMISO! - CONTACT US NOW! PUERTO DEL ROSARIO

REF. MT60016946

94.000 €

Piso seminuevo en Majada Marcial. Consta de salón comedor, cocina independiente, 2 dormitorios, baño, estupenda terraza delantera y gran patio trasero.

New apartment in Majada Marcial.

Living room, kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom, nice terrace and big patio.

EL MATORRAL

REF. MT60018750

MORRO JABLE

89.000 €

REF. MT60019669

125.000 €

Piso en planta baja de 54 m² muy luminoso con 2 dormitorios, 1 baño, salón con cocina americana y terraza de 16 m².

Piso exterior seminuevo de 88 m², distribuido en 2 dormitorios, 1 baño, cocina, salón y bonitas vistas al mar.

Apartment of 54 sq.m. very bright, 2 bedrooms, 1 bathroom, living room, american style kitchen and terrace of 16 sq.m.

Apartment of 88 sq.m., 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, lounge and nice sea views.

FUERTEVENTURA: Calle Lepanto, 8 - Corralejo - La Oliva Tel. +34 928536027 - Móvil +34 692662265 - 692662262 E-mail: corralejo@rinconinmobiliario.net

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VIVIENDAS EN LA OLIVA APARTMENTS IN LA OLIVA

El municipio de La Oliva se ubica en la isla de Fuerteventura, provincia de Las Palmas, en el que encontramos parques naturales de dunas y las maravillosas playas de Corralejo y El Cotillo, ideales para descanso y práctica de deportes.

En cuanto a su Patrimonio, destacamos la Montaña de Tindaya, con manifestaciones rupestres, por otro lado, destacamos sus parajes protegidos y sus pedanías, como son Corralejo o Villaverde. La Oliva es un lugar idóneo para la práctica de actividades como el kitesurf, el windsurf o el surf.

La promoción se sitúa en el casco urbano del municipio, y consiste en viviendas plurifamiliares en edificio de dos plantas con garaje al aire libre.

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The municipality of La Oliva is located on the island of Fuerteventura, in the province of Las Palmas, where dunes are natural parks and beautiful beaches of Corralejo and El Cotillo, ideal for leisure and sports.

The Tindaya Mountain, with rock art, and its protected sites and districts, such as Corralejo and Villaverde are very beautiful site.

La Oliva is an ideal place to practice activities such as kite surfing, windsurfing and surfing.

Promotion is in the urban area of the municipality, and consists of multi-family housing in building of two floor and garage space outside.

El entorno en que se ubica el edificio es una zona de expansión del pueblo y próxima al centro de éste.

19 pisos de 76 m² a 105 m². Disponen de 2 a 4 habitaciones, y 1 o 2 baños.

Son viviendas a estrenar, con buenos acabados, carpintería exterior de aluminio y puertas interiores de madera.

The environment in which the building is located is an area of expansion of the town and near the center. 19 apartment from 76 sq.m. to 105 sq.m. Have 2 to 4 bedrooms and 1 or 2 bathrooms.

There are a brand new apartments, with good finishes, aluminum exterior carpentry and wood interior doors.

Precio desde/ Price from:

69.000 €

Juan Lopez Director General Móvil +34 692662265 E-mail juanlopez@rinconinmobiliario.net

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VIVIENDAS EN COSTA CALMA APARTMENTS IN COSTA CALMA

Este exclusivo Residencial goza de una situación privilegiada, al sur de la isla, en la localidad Turística de Costa Calma y a tan solo 50 metros de la playa. El Residencial es a día de hoy una de las urbanizaciones con mejor situación y acabados de calidad de Costa Calma.

Es un ex complejo turístico rehabilitado con 44 apartamentos de distintas tipologías y distribuciones: estudios y apartamentos de 1 y 2 dormitorios distribuidos en tres alturas o plantas y en 4 bloques.

El complejo cuenta con unos excelentes servicios, piscina central con amplio solarium y pista de tenis, amplias zonas verdes con un magnifico jardín canario.

La viviendas con magnificas vistas al mar, completamente finalizadas, están listas para su uso y disfrute.

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This exclusive Residencial enjoys a privileged situation in the south of the island, in the tourist resort of Costa Calma and only 50 meters from the beach. The Residencial is today one of the estates with better quality finishes and Costa Calma.

It rehabilitated a old resort with 44 apartments of different types and distributions: studies and 1 and 2 bedrooms spread over three floors in 4 blocks.

The resort offers excellent services, central swimming pool with big solarium and tennis court, wide gardens with a magnificent canary garden.

The apartments with nice sea views, fully completed, ready for use and enjoyment.

Cada vivienda cuenta con excelentes calidades y acabados, con materiales de 1º calidad y dispone de un trastero individual, cocinas completamente amuebladas, acabadas en wengue y electrodomésticos en inox, baños acabados con iluminación empotrada en falsos techos, espejo encastrado y ducha in situ.

Each apartment has excellent qualities and finishes, 1st quality materials and has a storage room, fully furnished kitchens, finished in wenge and stainless steel appliances, bathrooms finished with recessed lighting in ceilings, fitted mirror and shower.

Precio desde/ Price from:

79.000 €

Juan Lopez Director General Móvil +34 692662265 E-mail juanlopez@rinconinmobiliario.net

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INFORMACIÓN UTIL USEFUL INFORMATIONS

GUÍA DE COMPRA PURCHASING PROPERTY DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA LA COMPRA DE UNA VIVIENDA DOCUMENTS REQUIRED FOR BUYING A HOME Identificación Si usted es Español Para firmar contrato privado y para firmar Escritura pública (Notaría) debe presentar su DNI original, que tiene que estar en vigor.

Si usted no es Español Para firmar contrato privado: debe presentar su Tarjeta de Residencia o Pasaporte. Para firmar Escritura pública (Notaría) debe presentar su Tarjeta de Residencia, si no la posee, debe presentar su Pasaporte y NIE. Si usted no posee NIE en el siguiente apartado de esta guía le indicaremos cómo obtenerlo.

Si usted compra como persona jurídica (a nombre de una Sociedad): para firmar contrato privado y para firmar Escritura pública (Notaría) debe presentar el CIF de su empresa, la Escritura de Constitución y posteriores escrituras. También debe identificarse la persona que firme en representación de la empresa de cualquiera de las maneras indicadas en los dos apartados anteriores. Debe notificar siempre su estado civil, comunicar el Régimen legal en su país y también si se ha firmado algún tipo de Capitulaciones matrimoniales.

Solicitud de NIE La solicitud del Número de Identificación de Extranjero (NIE) la puede presentar usted en cualquier Comisaría de Policía. Dicha solicitud y recogida la tiene que hacer usted personalmente. Este trámite tarda como mínimo una semana. La documentación necesaria a presentar es la siguiente: • Pasaporte original y fotocopia. Importante, sellar el pasaporte a la entrada de España y esa página junto con la principal llevarla fotocopiada.

• Tres fotografías recientes tamaño carné, en color, con fondo blanco.

• Fotocopia del contrato de arras o Compraventa firmado como documentación acreditativa de los motivos de la solicitud del NIE. • Impreso-solicitud que le entregarán en la Comisaría de Policía y que tendrá que rellenar usted.

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Identification (ID) If you are Spanish To sign a private contract and to sign Deed (Notary) must submit their original identity card, which must be in force.

If you are not Spanish To sign a private contract, you must file your Green Card or Passport. To sign Deed (Notary) must file their green card, if not own it, you must present your passport and NIE. If you do not own NIE in the next section of this guide will tell you how to get it.

If you buy a legal person (a name of a company) to sign private contracts to sign Deed (Notary) must submit the CIF for your company, the Articles of Incorporation and subsequent writings. You must also identify the person signing on behalf of the company of any of the ways listed in the two preceding paragraphs. You should always notify their marital status, communicating the legal regime in their country and whether they have signed some form of Marriage contract.

Request NIE The application of the Foreigner Identification Number (NIE) can present you at any police station. The application and collection must be performed by you personally. You have to wait at least one week. The documentation required to submit is: • Original passport and photocopy. Please note that your passport stamped at the entrance of Spain and the main page along with the carry photocopied.

• Three recent passport size photographs, in color, with white background.

• A photocopy of a deposit or signed Purchase and documentation of the reasons for the application of the NIE. • Printed-request that will be delivered to the police station and that will fill you.

IMPUESTOS IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) Es un impuesto que tiene que pagar al adquirir una vivienda nueva - que en la actualidad es el 5% del valor de la compra.

Plusvalía Es un impuesto que se paga sólo cuando se realiza la transmisión de la vivienda, la Ley indica claramente que es un gasto a cargo del Vendedor.

IBI Es un impuesto que recauda el Ayuntamiento y que tiene que pagar usted una vez al año.

El importe de ese impuesto lo establece el Ayuntamiento.

GASTOS DE ESCRITURACIÓN Dependiendo de la operación que usted vaya a realizar en la compra de su vivienda el porcentaje de gastos varía.

Básicamente se pueden dar tres casos: Si usted no quiere hipoteca Los gastos ascenderían aproximadamente a un 2% del valor de compra. Esa cantidad sería para pagar los Gastos de Escrituración de la Compraventa - Notario, Impuestos y Registro.

Si usted quiere subrogarse en la hipoteca que ya tiene su vivienda Los gastos ascenderían aproximadamente a un 4% del valor de compra.

Esa cantidad sería para pagar: a. Gastos de Escrituración de Compraventa con Subrogación, en una sola Escritura, que implica pagar al Notario, Impuestos y Registro. b. Gastos Bancarios: • Comisión de subrogación (por el importe de hipoteca que ya tiene la vivienda) • Comisión de Novación (si cambia las condiciones de la hipoteca inicialmente establecidas)

TAXES IGIC (Canary Islands General Indirect Tax) It’s a tax you must pay when purchasing a new home - which currently is 5% of purchase value.

Added value This tax is paid only while the transmission housing, the Law clearly states that it is a charge to the Seller.

IBI It’s a tax levied by the City Council and you have to pay you once a year. The amount of the tax is set by the City Council.

SALE DEED Depending on the operation that you will make in your home purchase the percentage of expenditures oscillate.

Basically it can be three cases: If you do not want mortgage The costs amount to approximately 2% of the purchase. That amount would be to pay the expenses of the Sale Deed - Notary, Taxes and Registration.

If you want to stand in the existing mortgage your home The costs amount to approximately 4% of the purchase.

That amount would be to pay: a. Sale Deed costs to subrogation, in one Scripture, which involves paying the Notary, Taxes and Registration. b. Bank charges: • Commission of subrogation (for the amount of mortgage you already have housing) • Novation Commission (if you change the conditions of the mortgage initially established) • Expansion Committee (if applying a greater amount of mortgage, to which would add a new appraisal expenses) • Housing Insurance (required) • Processing of writing (makes gestoría Bank itself) If you do not want to subrogation but needs housing mortgage with another bank then the

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INFORMACIÓN UTIL USEFUL INFORMATIONS

• Comisión de Ampliación (si solicita mayor importe de Hipoteca, a lo que tendría que añadirle gastos por una nueva tasación) • Seguro de la Vivienda (es obligatorio) • Tramitación de la escritura (la hace la propia gestoría del Banco) Si usted no quiere subrogarse pero necesita hipotecar la vivienda con otro banco Entonces los gastos pueden ascender hasta un 8% del valor de compra, todo dependerá de las condiciones que negocie con su banco.

Esa cantidad sería a pagar: a. Gastos de Escrituración de Compraventa Notario, Impuestos y Registro.

Gastos de Escrituración de Hipoteca Notario, Impuestos y Registro. b. Gastos Bancarios: • Comisión de apertura • Tasación de la vivienda • Seguro de la Vivienda (es obligatorio) • Tramitación de la escritura (la hace la propia gestoría del Banco)

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costs can amount to 8% of the purchase, it all depends on the conditions to negotiate with bank.

That amount would be payable: a. Transaction costs Notary Deed Tax and Registration.

Mortgage Deed expenses Notary, Taxes and Registration. b. Bank charges: • Arrangement fee • Assessment of housing • Housing Insurance (required) • Processing of writing (makes the Bank’s own private agency)

ALQUILER - NOTICIAS RENT - INFORMATIONS

CRUCE DE DATOS ENTRE HACIENDA Y ELECTRICAS CROSSING DATA BETWEEN TREASURY AND ELECTRICAL

Hacienda desde el 1 de Enero del año 2007 viene cotejando los datos entregados por las suministradoras de energía eléctrica para detectar los arrendamientos ocultos, y comprobar si los datos de quien figura en el contrato son los mismos de quien paga los recibos.

Las eléctricas tienen que presentar el modelo 159, “Declaración anual de consumo de energía eléctrica”, este modelo salió en el B.O.E. en el año 2009. Entrando en vigor en el año 2010. Los datos que tienen que aportar son entre otros: - Nombre y apellidos de los contratantes, y de los que efectúan el pago - Referencia catastral y situación - Potencia contratada y consumo realizado - Fecha de alta Desde luego esta medida solo tiene un afán totalmente recaudatorio como se puede comprobar al solicitar los datos de quien realiza el pago, para sacar a flote aquellos alquileres tanto de particulares como de empresas que no hayan sido declarados.

Si bien, como hemos dicho desde el año 2007 se vienen produciendo el cruce de datos, la primera declaración a presentar será el próximo mes de Febrero.

Pensemos también que hacienda no solo buscará con este cruce de datos los alquileres no declarados, sino también, pisos que los propietarios se pueden estar deduciendo como vivienda habitual y no tengan consumo de electricidad.

Hacienda calcula que la cuantía defraudada en Canarias ronda los 180 millones de euros y no están declaradas oficialmente el 65,9% de las viviendas alquiladas.

A modo de resumen indicar que con este modelo hacienda no tendrá más datos, pero con esta nueva herramienta el control será más efectivo.

Finance from 1 January 2007 is collating the data delivered by the suppliers of electricity to detect hidden leases, and check whether the data contained in the contract who are the same as who pays the bills.

Utilities have to submit form 159, “Annual Statement of electricity consumption”, this model came out in the Official Gazette in 2009. Entering into force in 2010. The data have to provide among others: - Name the contractors, and those who made the payment - Reference cadastral and situation - Power consumption contracted and carried out - Date added Of course this measure has only one fully tax collection effort as you can see the data request the payer, to shore up those rents both individuals and companies that have not been reported.

Although, as we have said since 2007 have taken place cross-checking, the first statement to be presented next February.

Consider also that not only seek to finance this data crossing undeclared rents, but also stories that the owners can be deducted as a primary residence and have no electricity consumption.

Treasury estimates that the amount defrauded in the Canary Islands is around 180 million euros and are not officially declared 65.9% of all rented dwellings.

In summary indicate that this model will no longer finance data, but with this new tool will be most effective control.

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NOVEDAD NEWS

20 AÑOS DE TRANQUILIDAD Y SEGURIDAD 20 YEARS PEACE OF MIND AND SECURITY A partir de ahora, todas nuestras viviendas incluyen la garantía Compra Segura 20 años de Caser, gratuita para todos los clientes que compren una vivienda con nosotros.

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• Suplantación de la identidad del vendedor • No inscripción en el registro de la propiedad • Orden de demolición • Otros expedientes administrativos abiertos no desvelados • Cuerpo cierto • Imposibilidad de acceso

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Always demand the safe purchase guarantee provided by Caser - the Insurer of the Spanish Savings Banks.

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WE WILL PROTECT YOU AGAINST...

• False representation by the vendor • Non-inscription in the land register • Demolition order • Other administrative orders in force • Sale “as is” • Impossible to access

• Defecto de cabida en vivienda sobre plano • Concurso de acreedores del vendedor • Derechos de terceros: servidumbres no inscritas • Derechos de terceros: herederos desconocidos • Conflicto de lindes • Impuestos, cuotas o gastos de comunidad pendientes de pago • Contrato de alquiler oculto en vigor • Vicios legales ocultos • Disputas con los vecinos • Problemas conyugales del vendedor • Ausencia de la cédula de habitabilidad de la vivienda Exclusiones: daños, contaminación. Todo vicio conocido por el comprador antes de comprar ante Notario.

• Defective size in off plan purchase • Bankruptcy of the seller • Third party rights: easements • Third party rights: unknown heirs • Unpaid taxes, quotas or unsettled community expenses • Boundary issues • Hidden valid lease • Purchase from an incapable seller • Hidden legal defect • Community disputes • Marital problems • Lack of the certificate of occupancy Exclusions: Damage, contamination and all defects in the knowledge of the owner prior to the date this policy takes effect.

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FINANZA Y ECONOMÍA FINANCE AND ECONOMICS

PISOS DE BANCO, CAJA O ENTIDAD FINANCIERA BANK-OWNED PROPERTIES, FINANCIAL INSTITUTION NETWORKS

Por Juan Manuel López Actualmente la mayoría de bancos, cajas o entidades financieras tienen una división inmobiliaria creada con el fin de vender los inmuebles procedentes de “embargo”.

La realidad es que la mayoría de inmuebles actualmente proceden de “daciones en pago”, acuerdos entre la entidad y el actual propietario, (si no hemos sido capaces de cobrar, teniendo una garantía hipotecaria, cuando esta desaparezca a ver de dónde vamos a cobrar, dilatando además el tiempo de recepción del inmueble y el deterioro del mismo). Aunque también es cierto que a algunas entidades prefieren retrasar ese momento para no colocar otro inmueble impagado en sus balances (sobre todo teniendo en cuenta las fusiones que actualmente se están produciendo). Algunas comercializan directamente el stock, y otras lo hacen a través de agentes colaboradores. Y he aquí la pregunta ¿me interesa comprar directamente con la entidad o a través de un colaborador?

Comprar directamente a la entidad supuestamente sería un ahorro, dado que al no haber intermediarios nos ahorraríamos la comisión del colaborador. Y además como normalmente es nuestro banco el que nos lo ofrece “seguramente tendremos el préstamo pre aprobado”. Si es así ¡ENHORABUENA!

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Currently most banks, savings banks or financial institutions have created a real estate division to sell the property from “sequestration”.

The reality is that most properties currently come from “payment in kind” arrangements between the entity and the current owner (if we have not been able to charge, taking a mortgage, when to disappear to see where we’re going to charge , further delaying the time of receipt of the property and its deterioration). It is also true that some entities prefer to delay the time not to put another building on their unpaid balances (especially taking into account the mergers currently taking place). Some market their stock, and others do it by collaborating agents. And here’s the question: I want to buy directly with the entity or through a collaborator?

Buy directly from the entity to be a savings, since the absence of intermediaries, we would save the commission of the contributor. And as is usually our bank which offers us “we will certainly have the loan pre-approved. “ If so CONGRATULATIONS! But usually this is not going to be. Buying with a partner authorized by the entity gives us many more advantages.

1. To ensure they are authorized partners will ask the cooperation agreement with the entity, and of course an open office, so that in case of

Pero normalmente esto no va a ser así. Comprar con un colaborador autorizado por la entidad nos da bastantes más ventajas.

1. Para asegurarnos que son colaboradores autorizados pediremos el contrato de colaboración con la entidad, y por supuesto un negocio abierto a pie de calle, para en caso de tener alguna queja, problema o simplemente duda tener un sitio a dónde acudir, así también evitaremos sobreprecios. Ninguna entidad permitirá a su colaborador cobrar una demasía por el inmueble, la mayoría se asegura poniendo alguna clausula en la escritura.

2. Los colaboradores siempre serán los mejores conocedores locales, en cuanto a servicios, precios, etc. La mayoría de las entidades miran el negocio nacionalmente o como mucho regionalmente pero nunca podrán llegar al conocimiento de un barrio en concreto o de una zona dentro de un municipio.

3. A ningún colaborador le interesa poner en el mercado ningún inmueble que esté por encima del precio de la zona, puesto que su inmobiliaria cogería fama de no tener precios acorde con el mercado. Así que cuando un inmueble va fuera de precio se lo hará saber a la entidad.

4. Las entidades siempre intentarán que el cliente se fije en la letra y no en el precio, un error que nos puede costar muy caro, nada tiene que ver la letra que paguemos inicialmente con lo que luego podemos llegar a pagar.

5. El agente colaborador siempre intentará llegar a un acuerdo entre las partes para que la venta se produzca, ya sea buscando una mejor financiación, pasando oferta de precio, etc.

6. Algunas inmobiliarias además ofrecen distintos servicios como ayuda a la hora de contratar los servicios de agua, luz, teléfono, etc. sobre todo si el cliente no es de la zona.

Y así podríamos seguir enumerando cuestiones...

Pero como siempre recomiendo, para estar seguro que hemos hecho una buena compra, lo mejor es comparar, comparar y comparar.

any complaint, problem or certainly have a site just where to go, so avoid surcharges. No entity will allow your partner to collect a surplus for the property, the majority says putting a clause in writing.

2. The partners will always be the most knowledgeable local, in terms of services, prices, etc. Most organizations look at the business nationally or regionally as much but they can never arrive at knowledge of a specific neighborhood or area within a municipality.

3. To any interested partner to market any property that is above the price in the area, as their reputation would take property prices have not commensurate with the market. So when a property goes out of money will make this known to the bank.

4. The entities provided that the client will attempt to set the monthly mortgage and not on price, a mistake that could cost us dearly, nothing does the monthly fee initially pay what we can pay later.

5. The collaborative agent will always try to reach an agreement between the parties for the sale to occur, looking for better funding, by submitting a quotation, etc.

6. Some estate agents also offer various services to help when the services of water, electricity, telephone, etc. especially if the client isn’t the area.

And we could go on listing reasons ...

But as I always recommend, to be sure we have done a good buy, it’s best to compare, compare and compare.

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NUESTRAS OFICINAS TENERIFE SUR: Calle La Marina, 11B - Los Abrigos - Granadilla de Abona Tel. - Fax +34 922749038 - Móvil +34 692662260 E-mail: losabrigos@rinconinmobiliario.net TENERIFE NORTE: Crta. General del Norte, Km. 14 - Local 1 - Guamasa - S. Cristobal de La Laguna Tel. +34 922639071 - Móvil +34 692662265 E-mail: lalaguna@rinconinmobiliario.net FUERTEVENTURA: Calle Lepanto, 8 - Corralejo - La Oliva Tel. +34 928536027 - Móvil +34 692662265 E-mail: corralejo@rinconinmobiliario.net MADRID: Calle Urano, 9 - Alcorcon - Madrid Tel. +34 916195374 - Móvil +34 692662265 E-mail: madrid@rinconinmobiliario.net

NUESTRO EQUIPO

TENERIFE Elena Telcean - Directora Comercial Móvil +34 692662260 elenatelcean@rinconinmobiliario.net Idiomas: español, inglés, rumano

TENERIFE Nicola Gallo - Comercial Móvil +34 692662267 nicolagallo@rinconinmobiliario.net Idiomas: español, italiano

TENERIFE Giorgio Finocchi - Comercial Móvil +34 692662257 giorgiofinocchi@rinconinmobiliario.net Idiomas: español, italiano

TENERIFE - FUERTEVENTURA - MADRID Barbara Reinero - Marketing y Publicidad Móvil +34 678343482 barbarareinero@rinconinmobiliario.net Idiomas: español, italiano, inglés

FUERTEVENTURA Maria Telcean - Comercial Móvil +34 692662262 mariatelcean@rinconinmobiliario.net Idiomas: español, rumano

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