TIC

SUPLEMENTOS ESPECIALES DE CONSTRUCCION & VIVIENDA COMUNICADORES

AÑO III / SERIE 3 / EDICIÓN 26

FEBRERO 28 DEL 2009

EDIFICIOS INTELIGENTES

PARA LOS PROFESIONALES DE LA CONSTRUCCIÓN

CONJUNGANDO TECNOLOGÍA Y DISEÑO

NUEVAS TENDENCIAS EN EL MUNDO [P-3] LA IMPORTANCIA DEL PROTOTIPO DIGITAL [P-4/5] EDIFICIOS INTELIGENTES: UNA REALIDAD EN PERÚ [P-6/7]

EDIFICIOS INTELIGENTES 2

CONSTRUCCION &VIVIENDA EL PERIÓDICO DE LOS PROFESIONALES DE LA CONSTRUCCIÓN

CONJUNGANDO TECNOLOGÍA Y DISEÑO CONJUGAR tecnología de punta y un óptimo diseño arquitectónico, que signifiquen calidad de vida, confort y seguridad es una gran tarea que al final deviene en un edificio inteligente, término que se le ha acuñado a aquellos refugios con todas las comodidades para el hombre y su resguardo.

Se puede decir entonces, que el concepto de edificio inteligente exige un diseño interdisciplinario que involucre no solo a arquitectos e ingenieros civiles, sino también a los expertos en computación e informática; así como en domótica y quizá hasta médicos y bomberos que sugieran soluciones para el bienestar de los usuarios con el respectivo ahorro de energía y recursos.

En nuestro país aún no se conoce al edificio inteligente en toda su magnitud. Hay casos aislados en donde la tecnología predomina en parte de las obras, pero no en su conjunto. Se pueden tener circuitos cerrados, aire acondicionado, sistemas contraincendios o automatización de puertas o servicios higiénicos, pero cada uno independiente del otro. Acá es muy raro encontrar sistemas centralizados, aunque se dice que el Aeropuerto Internacional Jorge Chávez ya se ha convertido en un Edificio Inteligente.

Ahora la tendencia, sin embargo, va más allá. Se habla de edificios verdes, es decir que además de inteligentes tienen que ser estructuras concebidas para aumentar la eficiencia y reducir el impacto medioambiental.

Es decir, que además de ahorrativo en cuestión de esfuerzos generales, no debe generar emisiones contaminantes.

A pesar de lo atractivo que debe resultar proyectar ese tipo de edificios, aún resulta económicamente alto para nuestra realidad. No obstante, no podemos perder la pauta.

El suplemento especial EDIFICIOS INTELIGENTES ha sido elaborado, editado y producido por: CONSTRUCCION & VIVIENDA COMUNICADORES S.A.C.

EL MEJOR «EDIFICIO VERDE» DEL 2008 CON UN majestuoso techo verde, la Escuela de Arte de la Universidad Tecnológica Nanyang de Singapur es un increíble ejemplo de «arquitectura verde». El edificio de cinco pisos, inaugurado a mediados del 2006 y desarrollado por CPG Corporation, mezcla lo orgánico del paisaje con la tecnología y el talento que alberga en su interior.

te el día, y el contacto de los estudiantes con la naturaleza en el exterior.

Asimismo, el edificio no solo pretende ser ecológico o «verde» sino que además esta diseñado para promover la crea-

tividad de los estudiantes, brindándoles un entorno lleno de formas circulares que cambian de inclinación y de tamaño, con acabados intencionalmente poco pulidos, que sirven como lienzos en blanco para nuevas ideas de los estudiantes.

Este proyecto está compuesto por dos volúmenes cóncavos hacia el patio interior, cubiertos por una techumbre verde que aísla térmicamente el edificio manteniendo fresco el aire del entorno a la vez que recoge agua de lluvia para el regado de los jardines. Además sus paredes interiores de cristal permiten la entrada de luz, así como ahorro de energía duran-

395 METROS EN 45 SEGUNDOS EN EL MOMENTO de su inauguración, en 2013, el edificio del World Trade Center 1, de 395 m de altura, tendrá los cinco ascensores más rápidos de toda América, según la empresa que los fabricará. Estos ascensores expresos, que facilitarán el acceso al restaurante y al observatorio, tendrán una velocidad máxima de alrededor de 600 m por minuto, lo que implica que el ascenso a la cima del edificio más alto de la ciudad tendrá una duración de menos de 45 segundos.

Para poner en perspectiva esa velocidad, digamos que es un 25% superior a los ascensores expresos que funcionaban en las Torres Gemelas y que parecían suficientemente rápidos, una vez que uno lograba llegar a ellos después de hacer una larga fila. Sin embargo, en este nuevo caso, lo que se evitará en los nuevos ascensores del World Trade Center es la sacudida, el ruido y el bamboleo que los visitantes tal vez recuerden de su experiencia en los ascensores expresos de las Torres Gemelas.

«Serán impresionantes», dijo Steve Kinnaman, consultor jefe de la empresa de ingeniería Jaros Baum & Bolles, que supervisa el desarrollo del transporte vertical en el World Trade Center 1. Basó su evaluación, en parte, en su propia experiencia con los ascensores ThyssenKrupp en el altísimo Shanghai World Financial

Center. «Los ascensores que alcanzan una velocidad de 600 m por minuto que probamos en Shanghai no parecían completamente inmóviles, pero casi», dijo Kinnaman.

En el edificio Woolworth, el más alto del mundo en el momento de su finalización, en 1913, dos ascensores alcanzaban a una velocidad de 230 m por minuto. Una generación más tarde, algunos de los ascensores del Empire State Building podían ascender a una velocidad de 365 m por minuto. En el World Trade Center original, los ascensores expresos ascendían traqueteando a una velocidad de 488 m por minuto.

Los ascensores expresos del nuevo World Trade Center tendrán una capacidad de 2000 kilos. Habrá otros 66 ascensores en el edificio, 20 de los cuales desarrollarán una velocidad de 548 m por minuto.

«No hay ningún límite legal de velocidad», dijo Edward Donoghue, director y vocero de la organización comercial National Elevator Industry Inc.

En el edificio Woolworth, el más alto del mundo en el momento de su finalización, en 1913, dos ascensores alcanzaban a una velocidad de 230 m por minuto. Una generación más tarde, algunos de los ascensores del Empire State Building podían ascender a una velocidad de 365 m por minuto.

Según diversos estudios, casi el 90% de las viviendas en el mundo son poco sanas. Y es que los edificios y locales se construyen rápidamente, con el objetivo primordial de generar beneficios económicos, dejando relativamente de lado el bienestar y la salud de quienes las van a habitar o utilizar como lugar de trabajo o entretenimiento.

ACTUALMENTE, diseñar y construir edificaciones inteligentes se ha convertido en un arte para los profesionales del sector. Inicialmente, la tecnología define que un edificio inteligente no solo es aquel que cuenta con un sistema automatizado e innumerables controles instalados, sino un edificio inteligente completo es aquel que utiliza todos sus sistemas de forma integrada, buscando optimizar al máximo los diferentes recursos y servicios puestos a los usuarios a los más bajos costos de mantenimiento y administración.

NUEVAS TENDENCIAS EN EL MUNDO En el mundo de la construcción, el término «inteligente» se ha puesto de moda, no solo porque resulta bastante «sonoro y atrayente» para los clientes, sino porque incorporan a las edificaciones una forma correcta de organizar los espacios e instalaciones necesarias mediante sistemas de automatización. Sin embargo, este tipo de construcciones ya tiene una nueva meta: permitir minimizar el impacto en el medio ambiente y en los recursos naturales. Esta nueva clase de viviendas son llamadas «Edificios Verdes».

De este modo, son varios los factores que se deben tener en cuenta al considerar el diseño y la construcción de un edificio realmente inteligente. Por ejemplo, la estructura del edificio se puede analizar desde dos puntos de vista: primero, lo que aportará respecto al número de servicios de comunicaciones para el usuario, y segundo, en términos arquitectónicos con relación a los espacios y volúmenes interiores, materiales utilizados, nivel de confort y la estructura en general.

En relación a los términos arquitectónicos, las características de un edificio inteligente se remiten a estructuras modulares, a aislantes térmicos y acústicos, y también a instalaciones ocultas de aluminio o de acero galvanizado.

Asimismo, cuentan con sus típicas ventanas de aluminio acristaladas, hechas con dos vidrios y una cámara de aire deshidratada intermedia, con los techos falsos y suelos elevados para el suministro eléctrico, así como con instalaciones que permiten ser conectados en cualquier plataforma.

Estas y otras opciones brindan a sus ocupantes los inmuebles más cómodos del mundo. Sin embargo, en los últimos años, los arquitectos no han trabajado con eficiencia sobre los efectos derivados de las cambiantes situaciones climáticas, como por ejemplo la disminución o del agotamiento de los recursos naturales, o del crecimiento masivo de las ciudades.

EDIFICIOS VERDES Es por eso que nace el concepto de «Green Buildings» o «Edificio Verde».

Este nuevo concepto, agregado al de edificio inteligente, se basa en una arquitectura sustentable que permita minimizar el impacto en el medio ambiente y en los recursos naturales.

Este tipo de edificaciones no se caracteriza por un rasgo concreto, ni se limita a un conjunto de normas o requisitos. Solo se basa en cinco principios

básicos que son: la planificación del sitio, el cuidado de la calidad del ambiente interior, el control del uso de los materiales que se emplean en el edificio, el control de los recursos a destinar en la construcción, y el uso eficiente de la energía y el consumo racional del agua. Todos estos aspectos hacen distintiva a su arquitectura.

Aplicar este concepto permitirá que exista un control de energía, por ejemplo, con elementos que permitan regular el consumo por áreas de acuerdo a la intensidad lumínica exterior o con sistemas de aire acondicionado que permitan que el sistema responda a las necesidades de los distintos sectores y orientaciones de un edificio. Asimismo, hay un control sobre el consumo de agua, separando, recuperando y reutilizándola.

En ese sentido, uno de los desafíos de las sociedades desarrolladas es construir edificios que causen el menor uso posible de energía no renovable, que produzcan menos contaminación y residuos y, por qué no, que resulten más cómodos, económicos, saludables y seguros para las personas que viven y trabajan en ellos. Asimismo, el ahorro en los costos de mantenimiento y ges-

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tión del inmueble debe justificar el costo superior de la inversión inicial.

VIVIENDAS «SANAS» Según diversos estudios, casi el 90% de las viviendas en el mundo son poco sanas. Y es que los edificios y locales se construyen rápidamente, con el objetivo primordial de generar beneficios económicos, dejando relativamente de lado el bienestar y la salud de quienes las van a habitar o utilizar como lugar de trabajo o entretenimiento.

Conociendo que algunos de los materiales usados habitualmente en las edificaciones están relacionados con trastornos de salud, las construcciones verdes utilizan materiales inocuos y de bajo impacto ecológico (ladrillos cerámicos, madera, piedra, fibras vegetales, tierra y morteros con cal). Además, evitan el cemento, el hierro y los materiales sintéticos, y se apuesta por los materiales transpirables, autóctonos y no contaminantes que faciliten la integración estética de la edificación en el paisaje.

Los edificios denominados «verdes» son construidos siguiendo pautas

bioclimáticas, es decir, se tiene en cuenta las condiciones del terreno, el recorrido del sol y las corrientes de aire, aplicando todos esos aspectos en la distribución de los espacios y la orientación de las ventanas con la finalidad de que no sea necesario el uso del aire acondicionado o calefacción. Por ese motivo, es importante realizar una buena distribución de las distintas estancias de la casa.

Una de las razones que explica la muy lenta implantación de los edificios verdes en el mundo es su precio, que se estima en una inversión inicial de más del 15% comparándose con la inversión en viviendas convencionales. Este sobrecosto se explica en el alto valor de los materiales usados en el aislamiento y la instalación de sistemas de producción de energía solar.

Sin embargo, este incremento en el precio supone a largo plazo un ahorro energético para el usuario, que revertirá en su propia salud y en un menor impacto al medio ambiente. A pesar de los beneficios que reporta este tipo de construcción, la arquitectura verde sigue teniendo un peso insignificante dentro de la producción arquitectónica mundial.

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Arq. JOHANN HUDTWALCKER Z. AEC Autodesk Authorized Consultant Nexsys del Peru LO QUE QUIERO decir cuando digo BIM Para mí, BIM es: - No es solo disponer de un modelo, ni siquiera el hecho de tener objetos; es que todo en el modelo «sabe» lo que es, y tiene los datos y cómo debe comportarse.

- No es sólo la capacidad de insertar y extraer la información de un modelo 3D, es también que el diseño, construcción, información, y el proyecto total puede ser manejado con inteligencia.

LA IMPORTANCIA DEL PROTOTIPO DIGITAL Cuando hablamos de Edificios Inteligentes, no solamente debemos pensar en cómo el edificio va a funcionar, qué sistemas va a tener, cómo va a ahorrar energía una vez construido, sino que como proyectistas tenemos la obligación de hacer que desde la concepción del proyecto, este responda a los mismos requerimientos. Es por eso que el tener un PROTOTIPO DIGITAL del edificio, el poder prever cómo va a reaccionar, así como los conflictos que podrían encontrarse en la obra, y adelantarse a éstos, es una necesidad cada vez más imperativa. Y es entonces cuando el Revit® se convierte en una herramienta invaluable. A continuación, les presentó una extracción de una de las ponencias del último Autodesk® University, en Las Vegas, de autoría de Jeffrey McGrew - Gensler, Because We Can, LLC.

Lo que esté en el BIM es lo que está (o estará) en el verdadero edificio.

TABLAS: una de las mejores cosas del BIM Revit® puede hacer seguimiento y programar casi cualquier cosa que pongamos en un Proyecto.

- La mayor parte del tiempo, al usar Revit® tenemos mucha información disponible para programar.

- Debido a que armar estas tablas y programaciones es tan automático, flexible y fácil en Revit®, hay muchas oportunidades para extraer data del modelo y usarla en muchas y muy prácticas aplicaciones.

BIM: ENCONTRANDO VACÍOS Un ejemplo del mundo real es el utilizar BIM para chequear los cálculos de otros miembros del equipo.

Por ejemplo, tenemos un proyecto que al final del Desarrollo del Diseño, fue presupuestado por el contratista, y se consideró que estaba sobrevaluado.

Usando la herramienta Cómputo de Materiales (material take-off Schedule), pudimos revisar los números del contratista, solo para ver si sus areas se acercaban a las que nuestro modelo exportaba, para el cálculo de materiales y acabados. Hicimos esto en muy poco tiempo, casi inmediatamente, ya que al usar Revit® teníamos toda la información disponible para utilizarse «gratis».

Con esto, encontramos que los números del contratista para el estuco estaban equivocados.

Cuando nos reunimos, y revisamos juntos el modelo y los números que arrojaba, descubrimos que habían varios

Figura 1 metrados duplicados, y varios y grandes vacíos. El solo hecho de corregir estos ítems, hizo que el proyecto fuese viable nuevamente. Si no hubiéramos estado usando Revit®, habría sido muy difícil o nos hubiera tomado demasiado tiempo identificar el error. Finalmente, aunque no éramos responsables por el error, estuvimos en capacidad de tener una conversación con el contratista y ayudarlo a entender mejor el proyecto.

Componentes Inteligentes, Modelos Inteligentes: lo mejor del BIM

Figura 2 A continuación, un ejemplo en el que tenemos un diseño complejo de Muro Cortina en una torre de forma compleja, con muchos tipos de paneles vidriados en el mismo. Es un diseño complejo, con muchos temas que trabajar. Uno de los mayores era cómo entregar un diseño tan complejo sin quebrar la parte financiera, y cumpliendo con todas las normas y códigos. Con un proceso tradicional de diseño, el conteo de los paneles y las áreas del programa hubiera sido demasiado arduo. Sumado al hecho de que el programa, y el diseño seguían cambiando todos los días,

el conteo rápido y automático via BIM nos ahorró muchos días de trabajo.

Dada la forma de la torre, cada planta era distinta. El programa y el diseño había cambiado mucho, por lo que hacer seguimiento a las áreas y paneles rápidamente era prácticamente imposible sin Revit®. Por lo tanto, modelamos la masa de la torre en Revit®. (fig.

1) Luego convertimos las caras de esta masa en la «piel» del edificio, y se añadieron los niveles (fig. 2). Se añadieron los muros interiores, y se etiquetaron las áreas, utilizando la herramienta

«BIM ...Enes Lima unaexisten, herramienta por US$ para 22,000, buscar departamentos y crear oportunidades de 75 m2, en conel3marco dormitorios, del proyecto» 2 baños, pero sin cuarto de David servicio, Bleiman, lo quePrincipal, tienen es una Rutherford lavandería & Chekene integrada...

Structural Engineers

La Piel (muro cortina) del edificio se estaba desprendiendo, y necesitaba ser reemplazada. Sin embargo, el edificio no podía ser evacuado para la construcción, y los materiales que se habían utilizado contenían asbesto.

de «habitación» (fig. 3). Al hacerlo así, conseguimos que cada vez que la masa se modificaba, la «piel» y las plantas cambiaban automáticamente, lo que resultaba en una actualización de las áreas.

Todos estos cambios aparecían automáticamente en las tablas y cua-

dros, haciendo innecesario que alguien se dedicara a contar cada uno de los elementos (fig 4).

Luego, el equipo diseñó varios componentes de Revit para poder modelar paramétricamente las variaciones

de paneles de los muros cortina. Esto nos permitió hacer los cambios a los paneles de éstos muy rápidamente, así como el conteo, las tablas y el etiquetado de las mismas para su revisión por el fabricante. También nos ayudó para estudiar condiciones com-

plejas, y variaciones posibles para resolver problemas de diseño (fig. 5).

Adicionalmente, el modelo se utilizó para generar el material de marketing, al permitirnos su exportación y lectura directa por 3D Studio Max y vRay. (fig. 6).

Figura 5

Figura 3

Figura 4

Figura 6

FASES: el tiempo como herramienta de trabajo.

Revit® también entiende el tiempo.

El toolset de fases es mucho más de lo que podríamos explicar en detalle en este artículo, pero acá va un ejemplo de cómo puede apuntalarnos en una renovación compleja en la piel de una torre de oficinas:

- La Piel (muro cortina) del edificio se estaba desprendiendo, y necesitaba ser reemplazada. Sin embargo, el edificio no podía ser evacuado para la construcción, y los materiales que se habían utilizado contenían asbesto.

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- No solo necesitábamos un diseño para una nueva piel, sino que necesitábamos trabajar con los contratistas la manera de instalarla en el edificio sin interrumpir el trabajo de los ocupantes del mismo.

Utilizando las Fases de Revit®, el diseño se hizo mano a mano con la planificación de la instalación y los consultores. Cada fase podía ser planificada mediante tablas y cuadros, para el conteo de piezas y la consecuente retroalimentación en el diseño.

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CONOCIENDO las necesidades actuales, planificar la construcción de un edificio implica ofrecer beneficios adicionales para los usuarios con el objetivo de mejorar sus servicios y su calidad de vida. Esto motivó a que los diseñadores de proyectos, debido al gran desarrollo del sector inmobiliario en Perú, se preocupen cada vez más por integrar las redes de telecomunicaciones a los planos constructivos.

Pero, ¿Qué se gana con esta integración? El ejecutivo de Panduit, Pablo Huapaya explicó que mantener en una sola red el manejo de información, video, datos y voz, facilita las tareas de mantenimiento, supervisión y control en los edificios.

EDIFICIOS INTELIGENTES: UNA REALIDAD EN PERÚ Actualmente, la construcción en el país se encuentra en una etapa de transición. De un momento a otro, los usuarios no solo buscan un edificio que sea un simple cascarón de concreto, acero y vidrio, sino uno que mejore su comodidad, seguridad y funcionalidad. Esta nueva generación de edificios, implementado de soluciones informáticas, son los llamados «Edificios Inteligentes», explicó el Gerente de Territorio para Perú y Bolivia de Panduit, Pablo Huapaya.

«Con el tiempo, los sistemas de comunicación se han ido integrando. Inicialmente se hablaba solamente de sistemas que procesaban datos, pero con el paso del tiempo se integró el sistema de telefonía. Actualmente, tenemos un abanico de opciones que nos permiten integrar todos los sistemas de un edificio en un mismo lugar, y con una plataforma, obtener un control total», reafirmó.

En ese sentido, mencionó que Panduit ofrece el concepto de Infraestructura Física Unificada, que logra administrar las redes de forma inteligente de modo que facilite las tareas de monitoreo, registre toda la información y permita realizar modificaciones en la estructura de un edificio si se requiere en el futuro. «En Perú, los sistemas de los edificios inteligentes funcionan de manera independiente. Nosotros proponemos integrar, en una sola plataforma bajo un solo tipo de cableado, a todos los sistemas de comunicaciones para que interactúen entre sí», dijo.

Un claro ejemplo de los actuales sistemas -mencionó- se da cuando una persona se acerca a una puerta, el sensor lo detecta, y esta se abre para que ingrese, sin embargo, el sistema de video vigilancia nunca se enteró. En cambio, teniendo conectado todos los sistemas, con un reconocimiento facial, quizás esta persona no hubiese ingresado.

En esta línea, ya es posible el monitoreo del edificio, funcionamiento y mantenimiento de sus instalaciones; así como mejorar la seguridad de las personas o de sus bienes. Y esta clase de soluciones, influirán a que los edificios se dirijan hacia tecnologías IP, ya sea de telefonía, sistemas de circuito cerrado de televisión, controles de acceso a zonas

restringidas y operación de dispositivos para el ahorro de energía eléctrica.

Respecto al tema de eficiencia energética, Huapaya comentó que el concepto de ahorro se da en dos niveles. En el primer nivel está el ahorro que se genera directamente del medio ambiente, pues aplicando el reciclaje se puede recolectar el agua de las lluvias para ser reutilizado, mientras que en el segundo nivel, se logra un ahorro de costos de energía. «En la parte eléctrica logramos un ahorro de entre 10% y 20%, pues el sistema mandará a que los aparatos electrónicos que no se están usando, se apaguen», precisó.

INVERSIÓN Desarrollar un Edificio Inteligente no implica demandar altos montos de inversión. De hecho, según cálculos reali-

zados por Panduit, implementar estas nuevas tecnologías en las edificaciones tradicionales involucra aumentar entre un 2% y un 5% más el monto de inversión inicial.

logía buscando integrar todas las soluciones para un edificio. Y los primeros proyectos donde se ha desarrollado estos conceptos son los edificios para oficinas.

«La forma más adecuada para desarrollar un proyecto inteligente es hacerlo desde un inicio. Lo que pasa es que a nivel de arquitectura, o a nivel de construcción, es difícil precisar un costo por metro cuadrado, sin embargo, si a cada inversión de un edificio se le agrega un 2% a 5% más, ya se puede tener toda una infraestructura en el modelo de edificio inteligente, 100% integrado en Estructura Física Unificada», añadió.

«Hemos visto que estas nuevas aplicaciones se han empezado a introducir en los edificios para oficinas, porque las estadísticas dicen que el porcentaje de ocupación de un edificio que es inteligente frente al que no lo es, es aproximadamente de un 5% más, pero también hay otra clase de edificaciones que ya están buscando dar a sus clientes un servicio de alta calidad, una experiencia nueva», comentó.

A pesar que la tecnología de edificios inteligentes todavía no tiene un modelo exacto en nuestro país, el Perú ya está empezando a utilizar esta tecno-

En ese sentido, afirmó que incluso se puede aplicar este concepto en proyectos más pequeños, como en una casa.

«La aplicación no depende del tamaño de la infraestructura, realmente depen-

«La forma adecuada para desarrollar un proyecto inteligente es hacerlo desde un inicio.

Locuarto que pasa ...En Limamás existen, por US$ 22,000, departamentos de 75 m2, con 3 dormitorios, 2 baños, pero sin de es que a nivel de arquitectura, o a nivel de construcción, es difícil precisar un costo por metro cuadrado, sin embargo, si a cada inversión de un servicio, lo que tienen es una lavandería integrada... edificio se le agrega un 2% a 5% más, ya se puede tener toda una infraestructura en el modelo de edificio inteligente...

En Lima, el proyecto más costoso, y quizás el más cercano a un Edificio Inteligente, es el aeropuerto Jorge Chávez. «Se podría decir que el edificio está 100% integrado. Desde los televisores donde aparecen los vuelos, hasta los controles de acceso para diversas áreas, que son sofisticados y muy fuertes.

de del objetivo que se busque, y los objetivos son varios: comodidad, seguridad, ahorro de costos, o en el caso de edificios que alquilan oficinas, ocupación por piso, entre otros», señaló.

les que desarrollan vivienda y construcción, al momento desarrollar esta nueva tecnología. El primer punto está en la cantidad de cables que se van a tender, el segundo es saber cual es la capacidad de las tuberías que van a soportar este cable, y el tercero está referido a los centros de computo. «A diferencia de los cables eléctricos, que se pueden correr de forma serial, los cables de comunicaciones son uno por cada punto, o sea será mucho mayor la cantidad de cables», subrayó.

Sin embargo, la inversión que demanda este tipo de proyectos es, quizás, un poco más elevado comparándolo con sistemas bastante sencillos que solo controlan luces y cortinas, ya que el costo de instalación por cada punto que se quiera administrar bordea los US$ 120.

Huapaya precisó que existen barreras que impiden desarrollar a plenitud estos grandes proyectos. El principal obstáculo radica en romper el paradigma de que sistemas y cómputo, con lo que es la administración del edificio, interactúen. «Actualmente, estas áreas se ven como entidades independientes, por eso hemos tenido que buscar flexibilidad para que ambas áreas conversen, porque realmente lo que va a recibir el edificio es un servicio de administración», agregó.

El segundo obstáculo para una inversión de este tipo, según el ejecutivo, es netamente psicológico, y esto no solamente se ve en Lima, sino también en provincias, pues hacer inversiones sobre un edificio ya construido genera un gasto extra, quizás, no presupuestado.

«Creo que es algo que realmente nos toca como país, pues no tenemos excesivos recursos económicos. Hemos visto gente que ha invertido en tecnología de última punta, no llegando todavía a esos edificios inteligentes, entonces ellos buscan hacer una inversión

que permita crecer sobre lo que tienen, y que no tengan que botar o cambiar cada cierto tiempo», apuntó.

A pesar de estas barreras, las nuevas tecnologías que ya están siendo introducidas en el mercado peruano están recibiendo una buena recepción, ya que los usuarios han reconocido que a pesar de que la inversión inicial sea un poco más elevada, «con el tiempo esta inversión se paga sola».

«Las propuestas de alta tecnología generan un costo de mantenimiento muy bajo y prolongan el tiempo de vida del edificio. El mensaje es «Integralo», imagínense un cableado donde se puede colocar computadoras, teléfonos, cámara, controles de acceso o de proximidad, es una accesibilidad muy grande con una sola implementación, todo

esto genera mucho más ahorro de costos», puntualizó.

En Lima, el proyecto más costoso, y quizás el más cercano a un Edificio Inteligente, es el aeropuerto Jorge Chávez. «Se podría decir que el edificio está 100% integrado. Desde los televisores donde aparecen los vuelos, hasta los controles de acceso para diversas áreas, que son sofisticados y muy fuertes. Toda esta información está conectada a una red de comunicaciones que van a un centro de datos, pues se buscó que todo este integrado en un nivel de sistema», reveló.

IMPACTO EN EL SECTOR Por otro lado, el ejecutivo de Panduit, indicó que existen tres elementos que realmente impactan a los profesiona-

En referencia a los centros de cómputo, explicó que actualmente todo edificio ya deberá estar obligado a contar con uno que tenga las características adecuadas para un funcionamiento continuo. «Lo que se ha visto es que a estos centros de computo les dan espacios reducidos, pero esta clase de aplicaciones en edificaciones tienen ciertas normas, que la dan los estándares de la TIA EIA. Por eso, se les tiene que dar un espacio más grande de lo que estamos acostumbrados a tener», sentenció.

Por ese motivo, informó que Panduit viene realizando un proceso de entrenamiento para constructoras y arquitectos, pues no hay mucha información disponible respecto a este tema. «Dejo las puertas abiertas para que los amigos constructores que quieran contactarnos, puedan llamarnos para brindarle información del tema, porque la tendencia con el tiempo es que todo el cableado en comunicaciones, así como la parte eléctrica, sea en una sola plataforma», finalizó.

NORMAS PARA CABLEADO ESTRUCTURADO LA INSTALACIÓN del cableado estructurado, que es un conjunto de cables y conectores, debe de cumplir con una norma que dé servicio a cualquier tipo de red local de datos, voz y otros sistemas de comunicación, sin la necesidad de recurrir a un único proveedor de equipos y programas. Esta norma internacional es emitida por la EIA/TIA (Asociación de la Industria de telecomunicaciones, junto con la Asociación de la Industria Electrónica).

Una de estas normas es la «Estándar ANSI/TIA/EIA-569-A de Rutas y Espacios de Telecomunicaciones para Edificios Comerciales». Esta norma define la infraestructura del cableado de telecomunicaciones, a través de

tubería, registros, pozos, trincheras, canal, entre otros, para su buen funcionamiento y desarrollo del futuro.

Asimismo, está la EIA/TIA 570, que establece el cableado de uso residencial y de pequeños negocios, mientras que el EIA/TIA 607, define al sistema de tierra física y el de alimentación bajo las cuales se deberán de operar y proteger los elementos del sistema estructurado.

Entre los elementos principales para el cableado estructurado, encontramos: el cableado horizontal, que incorpora el sistema de cableado que se extiende desde la salida de área de trabajo de telecomunicaciones (Work Area Outlet, WAO) hasta el cuarto de telecomunicaciones. Otro elemento es el cableado

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del backbone, que tiene como propósito proporcionar interconexiones entre cuartos de entrada de servicios de edificio, cuartos de equipo y cuartos de telecomunicaciones. Este cableado incluye la conexión vertical entre pisos en edificios de varios pisos.

El cuarto de telecomunicaciones es el área en un edificio utilizada para el uso exclusivo del equipo asociado con el sistema de cableado de telecomunicaciones. En su diseño se debe considerar, además de voz y datos, la incorporación de otros sistemas de información del edificio tales como televisión por cable (CATV), alarmas, seguridad, audio y otros sistemas de telecomunicaciones. El cuarto de equipo es un espacio centralizado de uso específico para equipo de telecomunicacio-

nes tal como central telefónica, equipo de cómputo y/o conmutador de video. Los cuartos de equipo, que incluyen un espacio de trabajo para personal, se consideran distintos de los cuartos de telecomunicaciones por la naturaleza, costo, tamaño y/o complejidad del equipo que contienen.

Asimismo, el cuarto de entrada de servicios consiste en la entrada de los servicios de telecomunicaciones al edificio, incluyendo el punto de entrada a través de la pared y continuando hasta el cuarto o espacio de entrada. Y para finalizar, se encuentra el Sistema de Puesta a Tierra y Puenteado, este es un componente importante de cualquier sistema de cableado estructurado moderno.