CIUDAD ESPERANZA Distrito Residencial de 20,000 Viviendas Desarrollo Urbano Integral Sustentable
Residencial Ciudad Esperanza • RESIDENCIAL CIUDAD ESPERANZA : Es un distrito residencial diseñado bajo un concepto D.U.I.S. (Diseño Urbano Integralmente Sustentable), se tiene la meta de construir una demanda escalonada de 20,000 casas en 10 años: Periodo: 2016-2025 • FAMILIAS BENEFICIARIAS DIRECTAS : Familias que rentan casa en el M.D.C., con un ingreso familiar promedio de L8,500-L30,000, que 1 o 2 miembros de la familia trabajen y con antigüedad de 1 año mínimo y que tengan 0-2 hijos menores de 18 años. El rango promedio de edad de los aportantes al hogar sería de 25-60 años. Requisito indispensable: Que NO posean vivienda u obtenido bonos o subsidios del gobierno y que tengan capacidad de ahorro para aportarlos como prima. • UBICACIÓN : Terreno de 450 hectáreas / 630 manzanas, propiedad de CONSASA, libre de gravamen y con dominio pleno. Ubicado en la ciudad de Tegucigalpa. Exactamente en la comunidad de Las Flores, en las periferia de la ciudad, sobre la carretera a Olancho, kilómetro 20, exactamente en la zona que se llama la cuesta de la india. Es un terreno con topografía mayormente semi plana. Ubicado en una zona fuera de riesgo natural y riesgo social. • EJECUTORES DE RESIDENCIAL CIUDAD ESPERANZA: CONSASA es el Master Development o Desarrollador Maestro, por lo que distintas empresas ejecutarán construcciones de acuerdo a su área de experiencia en infraestructura, urbanización, vivienda, electricidad, etc.
20,000 viviendas 20,000 familias 10 años de ejecución
Concepto D.U.I.S. Ciudad Esperanza se diseña bajo un concepto autosustentabe llamado D.U.I.S. (Diseño Urbano Integralmente Sustentable), en el cual se da prioridad a los elementos que ayudan a mejorar la calidad de vida de sus residentes al hacer enfasis en: Medio Ambiente, Empleo, Educacion, Sano Esparcimiento, Servicios Publicos y Vivienda Digna. Al tener un diseño D.U.I.S., todo el proyecto se divide en en 6 grandes obras de construcción: 1. ZONA RESIDENCIAL: dividido en 31 súper manzanas residenciales que llamamos Cluster. Son circuitos cerrados independientes y privados. 2. ZONA COMERCIAL: zonas distribuidas en forma equilibrada y ubicadas en todo el proyecto y en cada Cluster para la instalación de comercios de primera necesidad, intermedios y hasta centros comerciales. 3. ZONA Z.I.P.: zona ubicadas en la entrada principal, destinadas instalar fabricas, maquilas, call center, centros de distribución y logística para la generación de empleos a las familias que vivan en la residencial. 4. PARQUE SOLAR: ubicado en la zona más alta y de mayor exposición y radiación solar para la generación de energía mediante tecnologías renovables. 5. EQUIPAMIENTO SOCIAL: comprende todas las zonas de equipamiento social que se requiere para una mejor calidad de vida: escuelas, colegios, centros de capacitación, centros de salud, estación de policía, areas verdes, canchas deportivas, parques, concha acústica. Se tiene planeado instalar el primer hospital para el diabético. 6. INFRAESTRUCTURA: corresponde a toda la obra e ingeniería que se requiere para el abastecimiento de servicios públicos y accesos: agua potable, aguas servidas, alcantarillado sanitario, plantas de tratamiento de aguas residuales, manejo y desecho de sólidos, energía eléctrica, calles de acceso, bulevares, seguridad e higiene.
Antecedentes ¿Cómo nace Residencial Ciudad Esperanza? Estudio del año 2013 de la Universidad de Princeton: Tegucigalpa duplicara su población para el año 2029, debido a la explosión demográfica que genera la tendencia de crecimiento de las ciudades. (https://www.academia.edu) El Plan Arriba Capital Promueve Ciudades Satélites y construcción en salida a Olancho: Plan de Inversión para el ordenamiento Integral, sustentable y desarrollo. ( 2014/ PMOT 2011-2028) (http://riesgosydesarrollo.org) CONVIVIENDA y sus programas del Gobierno: Nace la institución gubernamental que provee los esquemas necesarios para facilitar a las familias la compra de vivienda por primera vez y crea incentivos a los desarrolladores de proyectos. http://www.convivienda.gob.hn/
Ubicaciรณn
Hacia Olancho
Comunidad de Las Flores, Kilometro 20 carretera a Olancho, exactamente en la Cuesta de La India
Tegucigalpa
Vista del Terreno TopografĂa Semi Plana Ubicada a Inicios de Valle de Ilamapa. Comunidad de Las Flores, Kilometro 20 carretera a Olancho, exactamente en la Cuesta de La India
Vista del Terreno TopografĂa Semi Plana Ubicada a Inicios de Valle de Ilamapa. Comunidad de Las Flores, Kilometro 20 carretera a Olancho, exactamente en la Cuesta de La India
TopografĂa y Consistencia del Terreno
Plan Maestro en 630 manzanas para 20,000 viviendas
CLUSTER Todos los diseĂąos son conceptos, y muestras. Son sujetos a cambios sin previo aviso
Plan Maestro en 630 manzanas para 20,000 viviendas Posta de Seguridad
Transporte
Salud
Deportes
EducaciĂłn
Areas Sociales
Bomberos
Areas Verdes
Locales Comerciales
Parque Industrial
Parque de EnergĂa Solar
Plan Maestro en 630 manzanas para 20,000 viviendas Posta de Seguridad
Transporte
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Salud
Plan Maestro en 630 manzanas para 20,000 viviendas
Deportes
Educaciรณn
Areas Sociales
Bomberos
Plan Maestro en 630 manzanas para 20,000 viviendas
Areas Verdes Parque Industrial
Locales Comerciales Parque de EnergĂa Solar
Area Comercial
Parque Solar
Parque Logístico
Areas Verdes y de Juegos
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Características Adicionales
Areas Comerciales y ZIP
Areas Comerciales y ZIP
familia
Todos Los Servicios PĂşblicos
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Fuentes de Empleo
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Clúster ó Circuito Privado Es un circuito privado de acceso restringido para las visitas. Cada Cluster es independiente, con sus propias entradas privadas, sus propias areas verdes, sus propios comercios, sus propia seguridad. Muro perimetral rodea el clúster.
Cada Cluster tiene 1 ó 2 entradas unicas con acceso directo a un bulevar principal. En cada cluster habran de 600 a 800 viviendas cada uno aproximadamente. En los primeros cluster habran 655 viviendas. Todas tienen calles pavimentadas, todas las viviendas tienen estacionamiento.
Clúster ó Circuito Privado
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Clúster ó Circuito Privado Areas Verdes
Casas Individuales
Edificios de Viviendas en Condominio Edificios de Viviendas en Condominio
Estacionamientos
Edificios de Viviendas en Condominio
Entradas Privadas
Casas Individuales Todas las viviendas tienen estacionamientos asignados. Todas las calles son pavimentadas con todos los servicios publicos: agua potable, energía eléctrica, aguas negras y alcantarillado.
Clúster #1 y Cluster #2
1-Carretera a Olancho 2-Desviación carretera 3-Entrada Residencial C.E. 4-Redondel 5-Bulevard 6-Entrada Cluster 1 7-Entrada Cluster 2 8-Cluster 1 9-Cluster 2 10-Bulevar hacia el Parque Logístico 11-Plaza Comercial 1 12-Plaza Comercial 2 13-Retorno a Tegucigalpa
Clúster #1 Edificios de Condominios y Viviendas Individuales LOTE COMERCIAL
VENDIDO
ENTRADA
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
DISPONIBLE
DISPONIBLE
DISPONIBLE
DISPONIBLE
DISPONIBLE
DISPONIBLE
VENDIDO
BULEVARD
VENDIDO
ENTRADA
LOTE COMERCIAL
VENDIDO
DISPONIBLE
ENTRADA
Clúster #2 Edificios de Condominios y Viviendas Individuales DISPONIBLE VENDIDO
DISPONIBLE VENDIDO
DISPONIBLE
DISPONIBLE
ENTRADA DISPONIBLE
BULEVARD
DISPONIBLE
VENDIDO
DISPONIBLE
VENDIDO
DISPONIBLE DISPONIBLE
DISPONIBLE
VENDIDO
DISPONIBLE
ClĂşster #3 576 lotes, promedio de 7x16.5 = 165.66 varas cuadradas
Cluster #1
Cluster #2
576 lotes
Proximos ClĂşster 1,126 lotes, promedio de 7x16.5 = 165.66 varas cuadradas
550 lotes
Cluster #1
576 lotes
ClĂşster Ăł Circuito Cerrado Areas verdes , sociales y de juegos privados solo para residentes del cluster Un nuevo estilo de vida, al alcance de su familia
Cluster tiene 5 bloques
Cada Bloque tiene 12 edificios, cada edificio tiene 3 niveles de condominio
Condiminio tercer nivel Condiminio segundo nivel Condiminio primer nivel
Las Viviendas En Condominio Tienen Accesos Restringidos y Privados
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Amplias Areas Verdes y Recreativas
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Un nuevo estilo de vida ,al alcance de su
Perspectivas, ImĂĄgenes de Referencia
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Perspectivas, ImĂĄgenes de Referencia
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Tipos de Vivienda Viviendas en Condominios de 2 dormitorios con precios desde L400,000 y cuotas desde L2,742
Viviendas Independientes de 3 dormitorios con precios desde L600,000 y cuotas desde L4,962
Viviendas en Condominio Dos Habitaciones
4 opciones de Viviendas en Condominio con 4 precios distintos Primer, Segundo o Tercer nivel Ubicados En Edificio Interno รณ Edificio Externo 1- Condominio del Primer Nivel en Edificio Externo (con patio) 2- Condominio del Primer Nivel en Edificio Interno (con patio) 3- Condominio del Segundo y Tercer en Edificio Externo
1
3
4- Condominio del Segundo y Tercer Nivel en Edificio Interno
4
2 2 1
4 3
Diferencias de Condominios Ubicados En Edificio Interno y Edificio Externo, del Primer, Segundo y Tercer Nivel Calle Vehicular Condominio del Primer Nivel en Edificio Externo
Condominio del Segundo y Tercer Nivel en Edificio Externo Patio
Vacio
Patio
Vacio
Vacio
Patio
Condominio del Segundo y Tercer Nivel Edificio Interno
Vacio
Patio
Condominio del Primer Nivel en el Edificio Interno Calle Peatonal
Viviendas en Condominio de 2 dormitorios para Segundo y Tercer Nivel Edificio Externo
Calle Vehicular
Vivienda Condominio Modelo VCE2 2 dormitorios 1 baño Sala-Comedor-Cocina Area de Lavandería en Balcón 1 Estacionamiento Asignado 45 m2 de Construcción Precio: Desde L460,000 Prima: L46,000 Cuota Aproximada: Entre L3,400 y L4,400 Tasa de interés calculada a un 9.7% 20 años plazo
Los condominios se construyen en edificios de 3 niveles, por lo que se puede elegir entre el primer, segundo o tercer piso. De acuerdo al piso que elija, el precio cambia
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Viviendas en Condominio de 2 dormitorios para Segundo y Tercer Nivel Edificio Interno
Calle Peatonal
Vivienda Condominio Modelo VCi2 2 dormitorios 1 baño Sala-Comedor-Cocina Area de Lavandería en Balcón 1 Estacionamiento Asignado 45 m2 de Construcción Precio: Desde L400,000 Prima: L40,000 Cuota Aproximada: Entre L2,742 y L3,742 Tasa de interés calculada a un 9.7% 20 años plazo
Los condominios se construyen en edificios de 3 niveles, por lo que se puede elegir entre el primer, segundo o tercer piso. De acuerdo al piso que elija, el precio cambia
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Viviendas en Condominio de 2 dormitorios en Primer Nivel Edificio Externo
Calle Vehicular
Vivienda Condominio Modelo VCE2 2 dormitorios 1 baño Sala-Comedor-Cocina Area de Lavandería Patio 1 Estacionamiento Asignado 45 m2 de Construcción Precio: Desde L500,000 Prima: L50,000 Cuota Aproximada: Entre L3,900 y L4,900 Tasa de interés calculada a un 9.7% 20 años plazo
Patio Los condominios se construyen en edificios de 3 niveles, por lo que se puede elegir entre el primer, segundo o tercer piso. De acuerdo al piso que elija, el precio cambia
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Viviendas en Condominio de 2 dormitorios en Primer Nivel Edificio Interno
Calle Peatonal
Vivienda Condominio Modelo VCi2 2 dormitorios 1 baño Sala-Comedor-Cocina Area de Lavandería Patio 1 Estacionamiento Asignado 45 m2 de Construcción Precio: Desde L460,000 Prima: L46,000 Cuota Aproximada: Entre L3,600 y L4,600 Tasa de interés calculada a un 9.7% 20 años plazo
Patio Los condominios se construyen en edificios de 3 niveles, por lo que se puede elegir entre el primer, segundo o tercer piso. De acuerdo al piso que elija, el precio cambia
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Reserve y Califique a los 2 Bonos para bajar su cuota Bono ABC del Gobierno y al Bono Prima •BONO ABC del Gobierno: Desde L45,000 hasta L60,000 •BONO PRIMA: Desde L12,000 hasta L55,200
Reserve Su Vivienda en Condominio y Pague Cuotas Accesibles
Primer Nivel Modelo VCi2 Prima L1,800 , Cuota L3,543
Tercer Nivel Modelo VCi2 Prima L850 , Cuota L2,742
Primer Nivel Modelo VCE2 Prima L5,875, Cuota L3,900
Tercer Nivel Modelo VCE2 Prima L3,476 , Cuota L3,604
Tasa de interĂŠs calculada a un 9.7% 20 aĂąos plazo
Unidad Vivienda Unifamiliar (Separada)
Unifamiliar
Viviendas Individual de 3 dormitorios Vivienda Condominio Modelo Esperanza 3 dormitorios, 1 baño Sala-Comedor-Cocina Area de Lavandería 1 Estacionamiento Asignado 55 m2 de Construcción Lote de 7.50x15= 161.35 v2 Precio: Desde L600,000 Prima: L60,000 Cuota Aproximada: Entre L4,962 y L5,962 Tasa de interés calculada a un 9.7% 20 años plazo
Pregunte por las ampliaciones a Loza para segundo piso Y como ampliar su lote
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CREDITO GARANTIZADO
Un nuevo estilo de vida ,al alcance de su
Primer Paso: Solicite hacer el Credit Score y Completar la Ficha de Precalificaciรณn
Un nuevo estilo de vida, al alcance de su familia
Oficinas Principales y de Ventas en el Centro Comercial Centro América Blvd. CentroAmérica, 3er. Nivel, Tegucigalpa. M.D.C. Horario: Lunes a Viernes de 8:00 am a 7:00 pm Sabado y Domingo hasta las 4:00 pm
(504) 2213-8263 Celular – Wathsapp (504) 9727-4817 Oficina
ventas@ciudadesperanza.net www.facebook.com/ciudadesperanzahn ciudadesperanza.odoo.com/
CONSASA: Fundada en el año 2007 posee amplia experiencia en la construcción y sistemas de viviendas industrializadas. Fue la primera empresa en invertir en sistemas industrializados de construcción con formaletas de aluminio en Honduras. Con mas de 100 años de experiencia acumulada y 20,000 viviendas construidas en Honduras, El Salvador y Brasil.
Vision Para el año 2020 nos vemos convertidos en uno de los mejores desarrolladores en América Latina, satisfechos plenamente en las relaciones con nuestros clientes, proveedores, recursos humanos, el medio ambiente y la comunidad. Vamos a consolidar relaciones de valor con nuestros clientes, proporcionando servicios e instalaciones que mejorarán su entorno familiar y la calidad de sus vidas . También vamos a buscar la colaboración mutua entre proveedores, clientes y todas las partes interesadas con el fin de crear lealtad a la empresa y añadir valor a la propia organización. Basamos el éxito de Urbanisa en el constante crecimiento de los recursos humanos . A través del diseño de iniciativas de mejora continua, ayudamos a nuestro pueblo alcanzar el nivel de excelencia que añadir valor a nuestras vidas y relaciones
Experiencia Profesional Construcciones Residenciales, Comerciales y UrbanĂsticas. Subcontratista de otras empresas constructoras. Proyectos en que ha participado: Residencial El Manantial: 1,000 viviendas Residencial Los Hidalgos: 350 viviendas de 3,500 proyectadas Villas El Manantial: 12 viviendas Residencial Jardines de San Vicente: 1,200 viviendas (en diseĂąo actualmente) Proyectos particulares: Mas de 500 proyectos a clientes particulares. Propietaria, Desarrolladora de Residencial Ciudad Esperanza: 20,000 viviendas en 10 aĂąos.
Muchas Gracias