Condomínio Edifício Vale da Princesa Relatório de Obras. 2016 1- Renovação da Frente em Inox e Vidro – RF Inox • Motivo: Portão da Garagem danificado sem condições de reparo. • Empresa recomendada RF Inox prestou um péssimo serviço que teve que ser reparado na soldagem do braço mecânico do portão da garagem. 2- Impermeabilização da Lage • Motivo: Graves infiltrações no apartamento 802 e cobertura • Parte do serviço, - instalação da manta de proteção foi feita pela operadora de celular. Infraestrutura de recuperação estrutural pelo Condomínio. • Pintura do apartamento 802 foi feito pela operadora de celular. 3- Entupimento da instalação de esgoto • Motivo: Esgoto derramado sobre a área externa – Manoel Barreto. • Refeito toda a tubulação de captação e os fundos das caixas de passagem. 4- Compra das pastilhas para das fachadas. • Anexo 1- Nota Fiscal Pastilhas 2017 1- Contratação da Empresa Concretize • Objeto do contrato: Pastilhamento frente Av. Princesa Leopoldina e Rua Manoel Barreto até nível do play e pintura laterais e fosso e recuperação estrutural. • Anexo 2- Minuta Contrato com Comentários • Anexo 3 – Comunicação Contrato Empresa • Anexo 4 – Documentação Concretize • Anexo 5 – Contrato Concretize • Anexo 6 – Comunicação de Início de Obra e Retirada de Aparelhos de Ar Condicionado • Anexo 7 –Tentativa de Acordo Concretize • Anexo 8 – Quebra de Contrato Concretize • Anexo 9 -Relatório fotográfico • Anexo 10 – Advogado Valverde Contrato e Notificação Concretize • Anexo 11 – Contrato Estrela da Manhã - Finalização Pastilhamento • Anexo 12 – Contrato Estrela Manhã Pintura • Anexo 13 – Monfort - Materiais Planilha Desembolso | Receitas | Pagamentos | Saldo
Próximos passos • Acompanhamento das ações trabalhistas – Advogado Leonardo Valverde • Definição do Valor para o processo contra a Concretize por quebra de contrato – Advogado Leonardo Valverde. Sugestão aguardar o término da obra incluir as recolocações do aparelhos de ar condicionado. • Acompanhamento dos serviços da obra. • Pagamentos para Outubro • Portão 2/2 – R$ 440,00 Leandro • Compra das pastilhas branca – 35,52 m2 x 140,00 = R$ 4.972,28 § 14 m2 Branco Lotus e 21,52 m2 Branco Araruama § Sinal R$ 1,990,00 | 30, 60 e 90 – R$ 994,00 • Pagamento 10/10 Monfort § R$ 1.876,66 § Fazer uma nova conta para o restante dos materiais Atual – R$ 2.026,50 (Cobogó). Sugestão: Fazer uma conta de R$ 5.000,00 em 5 x de R$ 1.000,00 • Pagamento Ar Condicionado – R$ 3.430,00 § Sugestão parcelar em 2 x de R$ 1.715,00 • Pagamento Advocacia Valverde causas trabalhistas – 6 processos x R$ 500,00 – Total R$ 3.000,00 § 3 x 1.000,00 – Sugestão: Fechar um contrato de consultoria.
Axexo 1
Anexo 2
Minuta de Contrato Comentรกrios apto 702
Contribuiçþes apto 201 para minuta de contrato
Comentário Apto 702 sobre contribuições apto 201
Por solicitação, o Sr Júlio foi substituido pelo Sr. Renan
Anexo 3
Cada apartamento recebeu um book com a cรณpia do contrato com a empreiteira Concretize
Anexo 4
Anexo 5
Anexo 6
Anexo 7 Ata de Reunião com a empresa Concretize dia 05/05/2017 no Playground do Condomínio Edifico Vale da Princesa. Presentes: Roberto de Miranda Musser - Síndico; Gutemberg dos Santos Sampaio – Concretize; e Hugo Ribeiro de Almeida - Concretize. A reunião teve a seguinte pauta: 1. 4 balancins - 9 trabalhadores. 1.1- 2 equipes de 2 pessoas na frente fazendo rejuntamento. 1.2- 2 equipes de 2 pessoas no fundo fazendo o pastilhamento. 1.3- 1 auxiliar. 2. Horário de trabalho conforme contrato 8-12 e 13:30-18 seg a sex, Sab de 812. 3. Prazo para finalizar o pastilhamento 15 dias corridos. 4. Ajuste do pagamento ao executado (cronograma contratual). 4.1- 48,74 % pago até 09/05. 4.2- 56,06 % pago após 10/05. 4.3- Executado < 25%. Decisões: 1. 4 balancins - 9 trabalhadores. 1.1- 2 equipes de 2 pessoas na frente fazendo rejuntamento. 1.2- 2 equipes de 2 pessoas no fundo fazendo o pastilhamento. 1.3- 1 auxiliar. Decisão: A empresa Concretize irá providenciar as equipes. 2. Horário de trabalho conforme contrato 8-12 e 13:30-18 seg a sex, Sab de 812. Decisão: A empresa concretize irá cumprir o horário estabelecido em contrato. 3. Prazo para finalizar o pastilhamento 15 dias corridos. Decisão: A empresa Concretize comprometeu-se em atender o prazo acordado. 4. Ajuste do pagamento ao executado (cronograma contratual). 4.4- 48,74 % pago até 09/05. 4.5- 56,06 % pago após 10/05. 4.6- Executado < 25%. Decisão: A empresa Concretize não se pronunciou a respeito.
Anexo 8
Anexo 9 Salvador, 21 de junho de 2017. Ao Condomínio Vale da Princesa Av. Princesa Leopoldina, nº 359, Salvador – BA Ref. Relatório fotográfico Prezados(as) senhores(as), Objetivando o registro da atual situação da obra e identificação dos locais onde faltam realizar serviços, objeto de nosso contrato de finalização dos revestimento em pastilhas, seguem abaixo fotos ilustrativas:
No pavimento de cobertura, faltam a remoção do revestimento existente na fachada frontal, assentamento das novas pastilhas com rejuntamento e retirada dos balancins,
Serviços de revestimento faltando na cobertura.
Terreno do fundo do prédio, onde serão descartados os resíduos da obra.
Ă rea descoberta posterior ao play ground, onde se ver parte do o revestimento do piso sujo e faltando placas.
Vidros e esquadria de alumĂnio sujos e faltando um painel nesta foto.
Mais um vidro quebrado e faltando revestimento de pastilhas na verga da porta.
Vista geral da fachada do fundo lado esquerdo, faltando arremates de revestimento em pastilha em vårios locais, principalmente em janelas, juntas de dilatação e rejuntamentos.
Idem, vista fachada do fundo lado direito.
Vista do pavimento tÊrreo da fachada do fundo, lado direito, faltando acabamento de serviços ,
Idem, faltando revestimento na parte inferior da viga,
Fachada do fundo lado esquerdo: faltando serviรงos de acabamento no pilar.
Idem, faltando revestimento na mureta da esquadria.
Fachada da frente lado direito: faltando revestimento em pastilha, arestamentos e rejuntamento.
Fachada da frente lado esquerdo: faltando revestimento em pastilha, arestamentos e rejuntamento.
Passarela de proteção e balancim no acesso social, à ser removida no final dos serviços.
Fachada da frente com falta de junta de dilatação e falhas de rejuntamento.
Fachada da frente, dado direito: faltando serviço de revestimento.
Atenciosamente,
________________________ Construtora Estrela da ManhĂŁ Tocantins Saraiva Arq. CAU-A2036-2 (71) 99724-3080
Anexo 10
Anexo 11
Anexo 12
Anexo 13
12/11/2016 10:06:07
Orçamento
Nome:MONFORTE MATERIAL LTDA
CNPJ: 42000737000154
Endereço: AV.CENTENARIO, 1369 CEP: 44100000 Contato: FONE: (71)32358232 FAX: (71) Vendedor:
-
Numero orçamento:20152
Cod Barras
Descrição
0000000000524
Sub total:
R$ 18.766,60 Vl
Total:
Desc
Acres
R $ 18.766,60
Qtd
Valor unitario
Valor Total
JOELHO 90 SOLD 25MM
10,00
R$ 0,80
R$ 8,00
0000000059801
ARGAMASSA AC3 QUARTIZOLT
132,00
R$ 43,00
R$ 5.676,00
0000000000115
BUCHA FIX 6
168,00
R$ 0,10
R$ 16,80
0000000001708
CARRETO
1,00
R$ 40,00
R$ 40,00
00000000000679
LIXA PAREDE
1,00
R$ 0,80
R$ 0,80
0000000000003
AREIA MT
3,00
R$ 60,00
R$ 180,00
0000000001907
TUBO 25MM SOLD.PLASTUBOS 6M
14,00
R$ 13,50
R$ 189,00
7899052589822
ADESIVO 175 G TIGRE
8,00
R$ 14,00
R$ 112,00
0000000007491
NOVACOR PISO 18LITROS
21,00
R$ 219,00
R$ 4.599,00
0000000001372
PARAFUSO 3.5X30
168,00
R$ 0,10
R$ 16,80
0000000001311
TE 25MM
17,00
R$ 1,10
R$ 18,70
00000000000263
CIMENTO 50KG POTY
25,00
R$ 33,00
R$ 825,00
0000000001257
SACO DE NYLON
75,00
R$ 1,30
R$ 97,50
0000000001395
REJUNTE 5KG QUARTIZOLIT
180,00
R$ 24,00
R$ 4.320,00
7897321122121
VEDALIT 3.6L
2,00
R$ 31,50
R$ 63,00
00000000000403
MASSA ACRILICA 18L CORAL
6,00
R$ 154,00
R$ 924,00
00000000000720
SELADOR ACRILICO 18L CORAL
10,00
R$ 168,00
R$ 1.680,00
Observações:
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