NEWSLETTER MENSUAL | MARZO 2022
Especial Fallas
Olor a pólvora, puestos de chocolate y churros, calles llenas de luces y colores... ¡ya están aquí Las Fallas! La ciudad de Valencia vuelve a celebrar su tradicional fiesta. ¡Disfruta al máximo de estos días y no te pierdas todo lo que tenemos preparado para ti!
OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN VALENCIA Rocío G. Gasque
Coach & Manager RE/MAX Urbe II
Si piensas en invertir tus ahorros o dinero sobrante, se abre ante ti un abanico importante de oportunidades: bonos, fondos, participaciones en empresas, etc. Sin embargo, la inversión inmobiliaria es sinónimo de acierto, porque es constante y siempre tienes ese bien. Como todo, siempre es importante en donde, cómo y con quién te dejes asesorar. En Valencia hay grandes oportunidades para invertir. Esta ciudad te dará no sólo la rentabilidad esperada, sino la tranquilidad de hacerlo en una de las mejores ciudades para vivir de Europa, en pleno crecimiento y con un potencial económico muy importante. En nuestra oficina contamos con los mejores planes de formación continua para nuestros agentes: formación legal, financiera, marketing, etc. Sabemos que tanto en propiedades comerciales como en residenciales y alto estánding, estamos hablando del patrimonio de familias, por lo que estamos comprometidos en la calidad y servicio. Tenemos los mejores servicios técnicos, de marketing y de estrategia para obtener los resultados que el alto nivel de exigencia de nuestros clientes requiere. En RE/MAX URBE II apostamos por la calidad, el servicio y su recomendación.
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ÍNDICE NUESTRO EQUIPO Nuestro equipo, nuestros valores y filosofía hacen que seamos algo más que una inmobiliaria. ¡Conócenos!
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SECTOR INMOBILIARIO Descubre las últimas noticias del sector: compraventa de inmuebles, hipotecas, consejos sobre decoración, etc.
INMUEBLES DESTACADOS ¡Ya están aquí Las Fallas! La ciudad de Valencia vuelve a celebrar su tradicional fiesta. ¡Disfruta al máximo de estos días y no te pierdas nuestras propiedades!
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ESTAS FALLAS, ¡SEGUIMOS CRECIENDO! Comenzamos otro mes lleno de logros en nuestra oficina: firmas, captaciones, exclusivas, reservas, premios... Además tenemos nuevas incorporaciones en el equipo, ¡es el momento de volcarnos en su formación para que su progreso en RE/MAX sea todo un éxito! Las Fallas son una época fantástica para captar clientes, y es que sus calles llenas de gente durante La Mascletà o el encendido de luces, son oportunidades para entregar nuestras tarjetas de contacto y flyers informativos donde explicamos nuestros servicios y cómo podemos ayudarles con la compraventa de su propiedad. Así que recuerda: si durante tu visita a la ciudad nos encuentras por las calles repartiendo publicidad de nuestra oficina, ¡estaremos encantados de ayudarte!
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SECTOR INMOBILIARIO
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EL SECTOR INMOBILIARIO AVANZA FIRME HACIA LA PARIDAD DE GÉNERO El inmobiliario ha sido históricamente un sector de hombres, sin embargo, y pese a que todavía queda un importante recorrido, en los últimos años la presencia de mujeres en los puestos de dirección ha ido creciendo de forma exponencial. La propia evolución que ha experimentado el sector tras la crisis del 2008, con la formación de nuevas figuras de inversión como las socimis, que como firmas cotizadas cuentan con reglas de buena gobernanza, así como la llegada de fondos institucionales que han abierto oficina en nuestro país, han sido factores relevantes para impulsar el papel de la mujer en el sector inmobiliario.
Este incremento se está dejando notar también en las carreras de formación relacionadas con el empleo en el ámbito inmobiliario, ya que cada vez son más las mujeres que se matriculan en carreras técnicas como la arquitectura o los aparejadores. Lo cierto es que en la actualidad una de las principales barreras del acceso a la mujer a este sector se encuentra en los trabajos en obra. Esta situación podría cambiar en los próximos años debido a que el sector está avanzando hacia nuevos modelos de construcción basados en la industrialización. Esta nueva forma de trabajar supondrá, según apuntan los expertos, una oportunidad única para que las mujeres ganen peso en el mundo de la construcción, puesto que cada vez más los edificios se construirán en fábrica y requerirán de un menor esfuerzo físico. De hecho, en este tipo de fábricas se necesita personal con una mayor cualificación y formación, puesto que muchos trabajos no son manuales si no tecnológicos para el control de la maquinaria de montaje en cadena. Además, para los trabajos de fuerza en estas fábricas se empiezan a implantar nuevas tecnologías muy conocidas en el mundo de la rehabilitación médica como son los exoesqueletos. Estos aparatos pueden recortar en un 40% el esfuerzo físico que se realiza en la obra reduciendo también en un porcentaje alto las lesiones musculares.
Si nos centramos en el sector inmobiliario, cada vez hay más empresas que cumplen con la recomendación de reservar un mínimo del 30% de los asientos a puestos para mujeres. De hecho, según explica Carmen Panadero, Presidenta y socia fundadora de WIRES, "en 2020 ya cumplían empresas inmobiliarias como Realia (60%), Merlin Properties (40%), Renta Corporación (33,3%) y AEDAS Homes (42%). Otras como Tinsa, en el total de su corporación un 58% del total de la empresa son mujeres. Poco a poco, nosotras creemos que es un cambio de tendencia positivo e imparable".
En los Consejos de Administración de las cotizadas del sector las mujeres superan el 30%
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Agente de contacto: Azahara Ybarra 669 899 986 azahara.ybarra@remax.es
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Agente de contacto: Jorge Albendea 647 545 524 jorge.albendea@remax.es
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Agente de contacto: Julia Aroca 679 213 469 julia.aroca@remax.es
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329.900€ Ref: 3424-00254
Agente de contacto: Jordi Revert 619 855 453 jordi.revert@remax.es
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295.000€ Ref: 3424-00295
Agente de contacto: Mª Ángeles Arribas 655 904 625 mariangeles.arribas@remax.es
Casa en venta en Avda. Lamo Espinosa, Requena
325.000€ Ref: 3424-00246
Agente de contacto: Javier Guiot 661 171 744 javier.guiot@remax.es
M A R Z O
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N E W S L E T T E R
M E N S U A L
Cómo empieza...
Sobre el origen de
las Fallas de València
hay muchas teorías, pero ninguna certeza. Una de las creencias más extendidas es que los
carpinteros fueron los impulsores de la
fiesta, al quemar cosas en las puertas de sus negocios para celebrar el día de su patrón: el 19 de marzo, San José.
Según esta premisa, los trabajadores cogían los candiles con los que se alumbraban durante las últimas horas de trabajo en
celebrar tanto la llegada de la Primavera como el alargamiento de las horas de luz del día. invierno y los quemaban para
Con el tiempo, supuestamente, se empezaron a añadir más elementos a la hoguera hasta que, finalmente, los palos se ataviaban con ropas para criticar a alguien y luego quemarlo.
Lamentablemente, no hay documentación ni constancia alguna de que esto fuera así. De hecho, los papeles que se conservan del Gremio de Carpinteros valenciano no estipulan en ningún lugar que se deba quemar nada para celebrar la llegada del día de San José. Tan solo recomiendan determinadas oraciones y rosarios.
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Otra de las posibles explicaciones que intentan justificar el origen de las Fallas es la
celebración del Solsticio de Primavera. Prácticamente todas las sociedades celebran el cambio de estación de una manera u otra, y la valenciana no iba a ser menos. Del mismo modo que el verano se festeja San Juan encendiendo una hoguera, puede ser que en primavera se celebrase San José mediante este mismo método. Esta teoría puede remontar el origen de las hogueras falleras hasta la propia época de los árabes o incluso antes. Según este
fuegos de primavera fueron evolucionando y aumentando su complejidad, hasta pensamiento, poco a poco, los
Las Fallas tienen su origen en los fuegos del solsticio de primavera, y estas hogueras con el tiempo llevaron a la costumbre de quemar los muñecos de Carnaval con intención de censura y sátira.
convertirse en monumentos artísticos y satíricos que hoy conocemos. Sin embargo, nuevamente, tampoco existe documentación que pueda apoyar esto.
Finalmente, una última teoría estipula que el
Al no haber consenso en cuanto al origen de
origen de las Fallas podría estar en el propio
la fiesta grande valenciana, al final, se ha
Carnaval, que no cae demasiado lejos de
decido optar por
San José. Esta corriente de pensamiento
una combinación de todas las anteriores teorías: las Fallas
deriva de la tradición bien conocida entre los
tienen su origen en los fuegos del solsticio de
valencianos de colgar monigotes en las
primavera, y estas hogueras con el tiempo
ventanas y en las puertas alrededor de estas
llevaron a la costumbre de quemar los
fechas. Posteriormente, estos personajes no
muñecos de Carnaval con intención de
gratos y objeto de burla podrían haber sido
censura y sátira. Los carpinteros ven la fiesta
quemados, lo cual explicaría la fijación de las
de su patrón coincidir con todo esto, y toman
el humor, el ataque y la sátira a través de muñecos. Fallas por
un papel especialmente relevante porque
son quienes producen los artefactos que se tiran a la hoguera.
Las Fallas en los siglos XVIII y XIX Las primeras fuentes documentales que certifican la celebración de las Fallas de València se remontan a los
siglos XVIII y XIX. Fue en esta época cuando las hogueras dejaron de ser meros trastos viejos para convertirse en algo más elaborado:
tarimas donde se
ponían monigotes vestidos con ropas de verdad. Estos simulaban escenas de teatro y eran objeto de burla, para luego finalmente acabar quemados en la noche del 18 al 19 de marzo. Conforme la fiesta se iba haciendo más conocida y los monumentos más grandes, las autoridades empezaron a regular su colocación. Concretamente, se ha encontrado un documento de 1784 que
obligaba a ubicar los fuegos en plazas y
espacios abiertos, pues la cercanía con las fachadas de las casas suponía un grave peligro de incendio.
En el siglo XIX, las Fallas comenzaron a ser más conocidas, y se popularizaron los monumentos de
carácter sexual, que caricaturizaban las relaciones de cortejo entre hombres y mujeres.
La crítica política
también se convirtió en algo recurrente, hasta el punto de que las autoridades intentaron censurarlas en varias ocasiones. De hecho, entre 1868 y 1870, las Fallas dejaron de existir por la presión de esta censura.
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En 1872 ya se registran
17 monumentos en toda la ciudad. Es en esta época de auge, a finales del
siglo XIX, cuando los más ilustres poetas valencianos se animan también a participar en la fiesta. Su papel es el de hacer los
llibrets, es decir, escrituras destinadas a explicar las fallas. El primero
que se conoce es autoría del propio Bernat i Baldoví, datado del año 1885.
Durante las fiestas de 1873 se traslada la Cremà a la noche del 19 de marzo, pero la Plantà se
de uno a dos días. También en la década de los 60 se empiezan a registrar actos dedicados exclusivamente a la pirotecnia. mantiene en el 18, por lo que las Fallas pasan a durar
Las Fallas en el siglo XX En la última década del
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siglo XIX empiezan
a aparecer más fallas a lo largo y ancho de la ciudad, y también se hacen más grandes y vistosas. Tanto es así que, en 1901, el Ayuntamiento de València aprueba por
premios para reconocer los mejores monumentos. primera vez una convocatoria de
Por supuesto, estos galardones buscaban más la faceta artística de las fallas y no tanto la satírica, por lo que a partir de entonces, se empieza a apreciar una preocupación más acusada por la estética en el monumento.
Empieza a aparecer también en esta época la figura del
artista fallero, es decir, la
persona que se dedica única y exclusivamente a la elaboración de un monumento. En 1926 se crea la
Asamblea
por Fiestas de San José para coordinar todos los actos que tendrían lugar durante las Fallas, y un año después, en 1927, se elige a la primera
Fallera Mayor de València. Guerra Civil congeló la
En 1928, se adelanta la Plantà al día 16 de
Lamentablemente, la
marzo, para que la fiesta dure más y,
fiesta entre los años 1936 y 1939, aunque se
Comité Central Fallero, germen de la actual Junta Central Fallera. además, se crea el
Su trabajo era organizar todos los actos más
la Cridà, la Exposición del Ninot, la Nit del Foc y las Cabalgatas. Finalmente, en 1934, se elige el primer ninot indultat y se crea el Museo Fallero. importantes de la fiesta:
tiene constancia de que en 1937 se llegaron a plantar algunos monumentos. Durante la dictadura, se retoman nuevamente las Fallas, pero el carácter satírico queda obviamente
censurado por la presión del régimen. Fue precisamente en esta época, en 1945,
Ofrenda de Flores a la Virgen de los Desamparados, para darle cuando se creó la
un sentido más religioso a la fiesta.
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¿Está pensando comenzar una nueva carrera profesional? Cada vez son más las personas que se interesan por una profesión tan apasionante como la de agente inmobiliario. Hay muchos beneficios, como ser tu propio jefe, conocer gente nueva y ayudar a las personas a superar uno de los hitos más importantes de la vida, la compraventa de su casa. Aún así, construir una carrera exitosa en el sector inmobiliario requiere mucho más trabajo de lo que la gente se imagina. A continuación te mostramos una perspectiva más cercana a esta profesión para ayudarte a decidir si una carrera como agente es adecuada para ti.
Perspectivas laborales de un agente inmobiliario Los agentes ayudan a los clientes a comprar, vender y alquilar propiedades. Se estima que en este 2022 haya una importante necesidad de servicios de intermediación inmobiliaria, tal y como afirma Gonzalo Bernardos, uno de los mejores analistas inmobiliarios de nuestro país. Así, para Bernardos, éste será un año en el que veremos cómo en el conjunto de España las transacciones inmobiliarias aumentarán un 15% y los precios un 10%, lo que confirma la demanda de los servicios de un asesor inmobiliario.
Pros y contras de la comercialización de inmuebles Algunas de las ventajas pueden ser las mismas razones por las que optas por emprender en el sector. Establecer tu propio horario y ser tu propio jefe, ganar comisiones sustanciales y ayudar a una persona a encontrar su hogar. Pero es un trabajo duro. Debes estar organizado para realizar un seguimiento de los documentos legales, las reuniones y todas las tareas que implica este trabajo. Puedes pasar sin ingresos por períodos de tiempo porque el trabajo a menudo se basa en resultados. Si no vendes, no ganas nada; pero si vendes, ganas mucho.
Funciones de un agente inmobiliario El día de un agente puede incluir una variedad de tareas y deberes, algunos relacionados con el papeleo y acciones marketing, y otros que requieren habilidades sociales. La siguiente es una muestra de algunas de las tareas que un asesor inmobiliario podría asumir durante un día promedio: Archivar documentos inmobiliarios, como contratos y registros de contratos de alquiler. Organizar citas, visitas y jornadas de puertas abiertas. Crear y distribuir materiales promocionales, como folletos y boletines. Crear presupuestos mensuales, trimestrales y anuales. Desarrollar planes de marketing personalizados para propiedades y planes de captación de inmuebles. Crear y desarrollar bases de datos de clientes Realizar Informes de mercado Actualizar sitios web y perfiles de redes sociales ¿Tienes las habilidades organizativas y el impulso para manejar estos deberes de manera regular? ¿Eres capaz de hacer malabarismos con múltiples tareas en una fecha límite? Si optas por trabajar con una agencia, el coordinador de la oficina te ayudará y agilizará muchos de estos trámites. Este es el caso de los agentes REMAX.
Generación de contactos o leads Encontrar clientes es fundamental para tu éxito como asesor. Una forma común de crear contactos y generar clientes potenciales es a través de una estrategia basada en sacar el máximo partido a nuestro círculo de influencia, enfocado en generar clientes potenciales a través de personas que ya conoces, incluidos tu familia, amigos, vecinos, etc. Después de hacer el primer contacto, deberás hacer un seguimiento con llamadas telefónicas, correos electrónicos, correo postal o mensajes de texto para que las personas que conoces recuerden tu nombre en el futuro y acudan a ti cuando necesiten de tus servicios o te recomienden. Debido a que la mayoría de las personas compran, venden o alquilan propiedades en algún momento de sus vidas, todos los que conoces pueden convertirse en clientes algún día. ¿Te sientes cómodo vendiéndote a ti mismo? ¿Estás dispuesto a promover negocios con familiares, amigos, vecinos y otros contactos sociales?
Trabajo con público final Pasarás parte de cada día trabajando directamente con los clientes, por lo que es posible que tengas que sacrificar parte de tu tiempo personal. Si surge algo en el último minuto, puede significar cancelar tus planes existentes. Pero a su vez, si te organizas bien, podrás distribuir tu tiempo como consideres y lograr disfrutar de mucho tiempo libre. ¿Te siente cómodo trabajando con el público? ¿Puedes mantener el entusiasmo y la profesionalidad, incluso cuando tienes un cliente complicado o exigente? También es importante que puedas separar tu vida profesional de la laboral y que informes a tus clientes de tus horarios de trabajo, para que ellos puedan respetarlo.
Honorarios del agente inmobiliario La mayoría de los agentes no ganan un salario, sus ingresos son a través de honorarios, que suelen ser un porcentaje del precio de venta de la propiedad o, con menos frecuencia, una tarifa fija. En general, las comisiones se pagan solo cuando se liquida una transacción. Por ello, es importante que optes por trabajar con compañías que valoren tu trabajo y te ofrezcan los honorarios o porcentajes de la comisión de ventas más elevados. Este es el caso de REMAX, donde nuestros agentes perciben los honorarios más elevados del sector gracias a los completos servicios que prestan a sus clientes.
Si te sientes cómodo con todo lo que te hemos expuesto, eres emprendedor y te gusta la idea de contar con tu propio horario, una carrera en el sector de la intermediación inmobiliaria puede ser una gran apuesta a futuro. En REMAX Urbe II te ayudaremos a desempeñar esta actividad y obtendrás desde los inicios toda la formación que necesitas para convertirte en un agente de éxito.
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