NEWSLETTER MENSUAL | MAYO 2022 Disfrutar del buen tiempo al llegar del trabajo, una comida o una cena al aire libre, una siesta a la sombra… ¡tienes mil y una formas de aprovechar tu nueva terraza! ¡Descubre las que hemos preparado para ti!
TU TRANQUILIDAD, NUESTRA MISIÓN Rocío G. Gasque
Coach & Manager RE/MAX Urbe II
Ya está aquí la primavera: días soleados y más largos, suben las temperaturas, las plantas comienzan a florecer y a llenarse de colores... Y pensarás "¡quién tuviera una terraza en casa para tomarse algo después de un largo día de trabajo y desconectar!". Si te digo que puede hacerse realidad, ¿qué me contestarías?
Da el paso y encuentra ese espacio que tanto deseas: un lugar tranquilo donde refugiarte, desconectar, disfrutar, inspirarte y evadirte. Donde desarrollar tu vida con más comodidad y calidad. ¿Teletrabajas? Nunca serás más productivo que trabajando al aire libre. ¿Tienes mascotas? Podrán echarse la siesta a tu lado bajo los rayos del sol. ¿Comida con amigos o familiares? Sorpréndeles con esa nueva receta disfrutando del aire fresco.
En REMAX Urbe II desarrollamos nuestro trabajo con mimo y cuidado, pasión y esfuerzo, para que la experiencia de encontrar tu nuevo hogar sea fluida, tranquila y sobre todo, la disfrutemos juntos. Somos más de 50 agentes a tu servicio, ¡estamos deseando ayudarte!
Contáctame llamándome a través del +34 651 823 253 o enviando un correo a rocio.gonzalez@remax.es
04
06
NUESTRO EQUIPO
SECTOR INMOBILIARIO
10
22
INMUEBLES DESTACADOS
26
TRABAJA CON NOSOTROS
BLOG
Índice
MAYO CON "M" DE:
MOTIVACIÓN Tras 2 años sacudidos por la pandemia, pudimos por fin celebrar nuestra reunión mensual en la oficina... ¡¡y fue un chute de energía increíble!! Hablamos de cómo va nuestro negocio, las nuevas propiedades que tenemos disponibles, compartimos experiencias, resolvimos dudas... ¡y celebramos nuestros logros! Volvieron además los cursos presenciales, destacando entre ellos el curso de Inmovilla impartido por el gran Jorge Valderde, Director de Operaciones de dicha la aplicación. Sin duda, pasar tiempo juntos compartiendo sinergias, nos hace más grandes y más fuertes. Nos une como equipo, como oficina, para ser los mejores profesionales inmobiliarios y ofrecerte el mejor servicio. Gracias, un mes más, por la confianza. ¡Nos ayudas a crecer!
#somosremaxurbe2
MAYO 2022 | NEWSLETTER MENSUAL
SECTOR INMOBILIARIO
Conoce las últimas novedades y noticias del mercado
¿NECESITAS AYUDA? Contáctanos y pide información sin compromiso:
963 531 344 urbe2@remax.es
ERRORES QUE DEBES EVITAR SI QUIERES VENDER TU CASA CON RAPIDEZ La venta de viviendas está en auge en España. En el mes de Febrero se inscribieron en los registros 53.623 compraventas, el dato mensual más alto desde Abril de 2008. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), las operaciones han repuntado un 24% interanual y acumulan un alza de más del 27 % en los dos primeros meses del ejercicio, aupadas por el mercado de segunda mano. En esta coyuntura es importante conocer una serie de errores que se pueden cometer muy fácilmente cuando el vendedor tiene especial urgencia por vender su casa. Las prisas son malas consejeras y, sin un buen asesoramiento, se pueden cometer deslices con facilidad.
En primer lugar, hay que tener en cuenta los gastos extras derivados de la venta de tu casa. Si se opta por vender con la ayuda y asesoramiento de un agente inmobiliario, hay que contar con sus honorarios. Sin embargo, no contratar los servicios de un profesional del sector para una operación tan importante como la venta de una casa puede convertirse en un error delicado, ya que un agente como los de REMAX, la agencia inmobiliaria líder mundial, pone a disposición de los vendedores, puede mejorar el precio del inmueble, así como aportar conocimiento del mercado y garantizar ahorro de tiempo y preocupaciones.
Puesta en escena Todos los asesores inmobiliarios coinciden en que un aspecto vital a la hora de vender a buen precio y con rapidez es preparar bien la vivienda, pues se genera un enorme impacto durante la visita de compradores potenciales. La puesta en escena (el Home Staging o puesta a punto del inmueble) resulta imprescindible para captar la atención de manera rápida. Relacionado con la presentación se desprenden una serie de descuidos muy fáciles de cometer cuando se actúa con precipitación y que van en detrimento de unas visitas que por regla general realizan una inspección pormenorizada de los distintos espacios de la vivienda.
Antes de poner la casa en venta es altamente recomendable una limpieza en profundidad, ya que se trata de uno de los errores de venta más fáciles de evitar. La mejor opción es contratar a una empresa especializada, puesto que garantiza no sólo que todo esté impecable, sino que también causará una impresión favorable en los compradores cuando recorran las diferentes estancias y habitaciones. También se puede incurrir en otros errores como son no cuidar el suelo y las alfombras, que es probable que estén empezando a deteriorarse, tener un exterior de la casa descuidado o con desperfectos, disponer de electrodomésticos de distintos colores y tonalidades, una mala iluminación de interiores, luces que no funcionan, habitaciones vacías o que el inmueble no se haya pintado recientemente.
Generar una inmejorable primera impresión determina el proceso de compra. La mayoría de las veces esta primera impresión se produce a través de un anuncio digital, que se puede realizar de manera profesional mediante una sesión fotográfica del inmueble, añadiendo breves y atractivos textos descriptivos sobre la vivienda y la vida en la zona, además de un plano que ayude a entender la vivienda para ahorrar llamadas de compradores y visitas innecesarias. Asimismo, si se trata de una casa antigua, debería considerarse la posibilidad de modernizar todo su sistema energético, ya que el actual podría estar usando mucha más energía de la necesaria. Esto asegurará una instalación que satisfaga las necesidades del hogar, al tiempo que se reducen costes.
Precio de mercado y gestiones En cuanto al precio del inmueble, tiene que ajustarse al precio de mercado. Los compradores suelen pasar varios meses buscando casas y conocen de sobra el mercado, la oferta y sus precios. De ahí que sea recomendable consultar con un profesional inmobiliario experto en la zona que conozca los precios de venta reales y que sepa con seguridad el tiempo medio de venta en dicha zona.
¿NECESITAS AYUDA? Contáctanos y pide información sin compromiso:
963 531 344 urbe2@remax.es
Otro factor clave que debe considerarse para acelerar la venta del inmueble es tener previsto todo lo necesario cuando llegue la oferta definitiva. Para ello se debe tener la documentación de la vivienda a punto, tener previstos los gastos que va a suponer y preparar las respuestas a posibles dudas de los compradores tanto del proceso como de la casa. Así pues, se puede incurrir en bastantes errores a la hora de vender una vivienda si hay especial urgencia, y además estos pueden hacer perder tiempo y dinero. Por todo eso, se perfila como la opción más segura la contratación de un profesional que guíe todo el proceso y se encargue de llevar a cabo todas las acciones que requiere la venta de un inmueble al mejor precio y en el menor tiempo posible.
Contar con un agente inmobiliario, como los de REMAX, aporta conocimiento del mercado y puede mejorar el precio del inmueble
PROPIEDADES DISPONIBLES
Casa en venta en Marcelinos Campo Arcis, Requena
160.000€ Ref: 3424-00383
Agente de contacto: Javier Guiot 661 171 744 javier.guiot@remax.es
Chalet en venta en Camino de Montcada, Borbotó
330.000€ Ref: 3424-00381
Agente de contacto: Mónica Blasco 635 540 352 monica.blasco@remax.es
Piso en venta en C/ Padre Palau y Quer, Valencia
195.000€ Ref: 3424-00376
Agente de contacto: Ágatha Abellán 656 636 319 agatha.abellan@remax.es
Chalet en venta en C/ Cap de Canet, Sueca
169.000€ Ref: 3424-00364
Agente de contacto: Tsarinka Paneva 645 256 302 tsari.nedkova@remax.es
Apartamento en venta en C/ Sondeo, Altea
279.000€ Ref: 3424-00359
Agente de contacto: Esteban Tazzioli 656 676 463 esteban.tazzioli@remax.es
Chalet en venta en C/ Riuet, Cullera
420.000€ Ref: 3424-00354
Agente de contacto: Martina Iahia y Tsarinka Paneva 691 727 836 | 645 256 302 martina.iahia@remax.es tsari.nedkova@remax.es
Chalet en venta en C/ Balmes, Carcaixent
159.999€ Ref: 3424-00327
Agente de contacto: Nacho Oltra 655 063 757 nacho.oltra@remax.es
Apartamento en venta en C/ Levante, Alcossebre
130.000€ Ref: 3424-00318
Agente de contacto: Mariangeles Arribas 655 904 625 mariangeles.arribas@remax.es
Apartamento en C/ d'Aragó, Moncófar
120.000€ Ref: 3424-00237
Agente de contacto: Julia Aroca 679 213 469 julia.aroca@remax.es
Chalet en venta en C/ Académico Alfonso Vila Moreno, Alcudia de Crespins
170.000€ Ref: 3424-00060
Agente de contacto: Natalia Sampedro 667 417 135 natalia.sampedro@remax.es
Chalet en venta en C/ Sueca, Paterna
370.000€ Ref: 3424-00384
Agente de contacto: Rocío González 651 823 253 rocio.gonzalez@remax.es
Chalet en venta en C/ Montcada, Gilet
412.000€ Ref: 3424-00390
Agente de contacto: Juan Baldoví 604 384 509 juan.baldovi@remax.es
M A Y O
2 0 2 2
|
N E W S L E T T E R
M E N S U A L
Zielo de Levante
En Tírig, en el interior de Castellón, encontramos esta experiencia que ofrece vistas de 280º a un cielo estrellado, en plena naturaleza y en la que dormiremos en una burbuja transparente con parcela privada de más de 250 metros cuadrados, totalmente vallada.
Vivood
Un hotel con vistas panorámicas a la naturaleza del valle de Guadalest es lo que propone Vivood. Su piscina infinity es una de las más fotografiadas de la Comunitat. La experiencia que ofrecen combina lujo, exclusividad, diseño y relax en la naturaleza. Este hotel paisaje es sólo para adultos.
Guadalest Galaxy Bubble
El Guadalest Galaxy Bubble Hotel está situado en Benimantell y también ofrece la experiencia de dormir en burbujas transparentes. Cuenta con jardín y terraza y está a apenas 30 kilómetros de Calpe, por lo que podrás combinar playa e interior en una misma visita si te apetece.
Hotel Swiss Moraira
Un romántico hotel boutique al borde del mar ha sido construido en un elegante estilo colonial, rodeado de espacios verdes y olivos centenarios. Es un hotel pet-friendly y cuenta con una piscina que te quitará el hipo.
Asia Gardens Hotel & Thai Spa
Se definen como el paraíso asiático en el Mediterráneo. Este exclusivo hotel combina una experiencia tailandesa con exuberantes jardines tropicales con más de 3.000 especies traídas de Asia, sus 7 espectaculares piscinas, 9 exclusivos restaurantes y un spa tailandés que hará que perdamos la noción del tiempo.
Finca Les Coves
En Xixona encontramos este otro Glamping en plena naturaleza. Finca Les C0ves cuenta con diferentes alojamientos que recrean antiguas tiendas de campaña. Todos los alojamientos disponen de terraza con vistas al jardín, dormitorio, salón, cocina con nevera y fogones y baño privado con ducha.
¿QUÉ HACE UN AGENTE INMOBILIARIO EN SU DÍA A DÍA? No hay un día igual a otro, pero sí muchas acciones imprescindibles y que todo buen agente ha de llevar a cabo para lograr alcanzar sus objetivos. También varía si en el agente en ese momento decide ocupar su día en realizar labores de captación de viviendas o si tiene visitas de potenciales compradores. En el primero de los casos tendrá que dedicarse a la contratación de fotógrafos, el volcado del inmueble en portales inmobiliarios, bolsa de vivienda y en el propio CRM o base se de datos de su compañía. En el segundo de los casos, deberá dedicarse a poner la casa a punto para generar una muy buena primera impresión de sus posibles futuros habitantes. Sea como fuere, un día en la vida de un agente inmobiliario está marcado por la realización de muchas acciones a lo largo de la jornada e implica adaptarse a las necesidades de sus clientes ofreciéndoles sus mejores servicios.
De 8:00 a 11:00; una mañana típica de un agente inmobiliario Algunos agentes inmobiliarios pueden comenzar su mañana dedicando unas horas a comunicarse con posibles clientes por teléfono o correo electrónico. Investigar vecindarios para los clientes es igualmente importante cuando se trata de encontrar excelentes casas en las mejores ubicaciones. Otra acción imprescindible es ponerse en contacto con los propietarios de la zona que estén intentando vender su casa. Los que intentan vender su casa por su cuenta se encuentran con varios problemas durante el proceso de venta y, a menudo, necesitan la ayuda de un agente inmobiliario. ¡Es el momento de ponernos manos a la obra!
De 11:30 a 14:30; una media mañana típica en la vida de un agente inmobiliario Después de pasar varias horas buscando prospectos lo normal es que un agente pase el resto de la mañana reuniéndose con clientes. Si en ese momento estás trabajando con vendedores, es un buen momento por la luz del día, para la realización del reportaje fotográfico de la vivienda que acabas de captar o reunirte con los clientes para ayudarlos a preparar su casa para la venta. Si estás trabajando con compradores, pasarás la mañana investigando sobre casas en venta que estén dentro de los criterios de tus clientes.
De 17:00 a 19:00 horas; una tarde típica en la vida de un agente inmobiliario El final del día de un agente inmobiliario puede implicar dedicar tiempo a promocionarse en redes sociales o actualizar su blog o sitio web. La gran mayoría de los posibles clientes encuentran a su agente inmobiliario a través de Internet o mediante el boca a boca, por lo que tener una fuerte presencia online es un aspecto importante. Además del marketing, un agente puede dedicar el final de su jornada al papeleo administrativo (ya que este sector requiere muchas acciones burocráticas y administrativas) o haciendo un seguimiento de los clientes con respecto a las citas de su agenda, las jornadas de puertas abiertas y la respuesta a sus preguntas sobre la compra o proceso de venta, procesos legales de inmuebles, etc
Otras obligaciones del agente Si bien esta es una instantánea de cómo puede ser un día en la vida de un agente inmobiliario, de ninguna manera es una descripción 100% precisa de lo que implica cada día. Como mencionamos anteriormente, hay muchos aspectos de las acciones de un agente que varían de un día a otro. A continuación, te mostramos otras tareas que los agentes inmobiliarios completan de forma regular: Marketing Prospección Tareas administrativas Formación y actualización de la situación del mercado Organización de eventos Asistir a eventos de networking
¿Cómo definiríamos el trabajo de un agente inmobiliario?
¿Merece la pena ser agente inmobiliario a media jornada?
Un agente se encarga de asesorar a los clientes sobre cómo comprar, alquilar o vender una propiedad. Brindan asistencia a través de la transacción de la vivienda, desde visitas a inmuebles hasta estudios de mercado para ayudar a tomar la mejor elección a un comprador.
Debido al nivel de exigencia que conlleva esta profesión, es extremadamente difícil dedicar menos de 40 horas a la semana como agente inmobiliario. Los clientes pueden llamar a cualquier hora del día, lo que dificulta el equilibrio de un segundo trabajo que requiere toda su atención durante la mayor parte de la semana. Aunque si bien es verdad, para poder iniciarse en esta profesión siempre es recomendable contar con algunos ahorros para poder invertir en el negocio y hacer frente a los primeros meses, en los que, dada la falta de propiedades y clientes es más complicado cerrar operaciones.
Lo que hacen los agentes inmobiliarios por sus clientes muchas veces pasa desapercibido, especialmente si el asesor es bueno en lo que están haciendo. Su función es hacer que una transacción inmobiliaria sea lo más sencilla posible para su cliente. Los mejores agentes inmobiliarios lograrán que la experiencia de compra o venta de sus clientes sea muy positiva, incluso si está teniendo que hacer frente a imprevistos o problemas. ¡Se encargará de todo!
Ser agente inmobiliario es una excelente elección de carrera. Es muy gratificante ayudar a las familias y las personas a encontrar la casa de sus sueños o ayudarlos a ampliar su cartera de inversiones. Se trata de una profesión nada aburrida en la que no hay un día igual y en la que pueden obtener ingresos muy elevados. Una elección especialmente indicada para conciliar la vida laboral con la personal en la que puedes dar el salto definitivo a tu carrera profesional más exitosa. Te contamos más en:
963 531 344 urbe2@remax.es
C/ Joaquín Costa nº4 46005 (Valencia) 963 531 344 | urbe2@remax.es www.vivirenvalencia.net @remax.urbe2
@REMAX_UrbeII
@remaxurbe2
RE/MAX Urbe II