Revista digital Noviembre 2022 | REMAX Urbe II

¿Has pensado alguna vez en iniciar tu propio negocio? Piensa el tipo de negocio que te interesa y emociona. Ahora, es el momento de descubrir el lugar adecuado. ¡Aquí tienes los mejores locales para hacerlo realidad!

TE AYUDAMOS A CONVERTIR TU IDEA EN UNA REALIDAD

G. Gasque Coach & Manager RE/MAX Urbe II

Un negocio de éxito comienza con una buena idea, pero se necesita algo más para hacer realidad algo grande Necesitas las herramientas y los conocimientos adecuados para que tu proyecto empiece a funcionar rápidamente.

En REMAX Urbe II tenemos a tu disposición locales comerciales y naves donde podrás hacer realidad tu sueño: un restaurante, una tienda de ropa, un bar de copas, una oficina, una peluquería Dar tus primeros pasos hacia el éxito nunca había sido tan fácil, y nosotros te acompañaremos en todo el camino.

¿A qué esperas? Descubre estos lugares para iniciar tu negocio, nosotros te ayudamos a hacerlo realidad.

Con todo mi cariño, Rocío

Rocío

CAMINAMOS JUNTOS HACIA ÉL ÉXITO

Durante este mes, hemos conseguido seguir creciendo como oficina y equipo. Captaciones, exclusivas, reservas, firmas... Todo ello a base de trabajo, esfuerzo y dedicación, 3 palabras que en nuestro día a día no pueden faltar.

Cada pequeño pero gran logro lo compartimos y celebramos juntos, de esta forma nos motivamos los unos a los otros, ¡y es que en nuestra oficina no hay límites! Porque #somosremaxurbe2, la casa de los mejores agentes inmobiliarios. Y también la tuya. ¡Te damos la bienvenida al penúltimo newsletter del año!

Incorporaciones del mes

Ellas son Olesia Davidova y Azucena Rodríguez y tienen muchas ganas de aprender de este apasionante sector ¡Les damos la bienvenida y las gracias por habernos elegido!

#somosremaxurbe2

LA ÚLTIMA ESTAFA EN LOS ANUNCIOS DE ALQUILER Y LOS CONSEJOS PARA NO CAER EN ELLA

Un anuncio falso, una usuaria en busca de alquiler, una tensa conversación por WhatsApp y una línea de crédito con la que hicieron compras por 9.340 euros forman parte de este fraude con final feliz.

Y esta historia es también ejemplo del sofisticado proceder de los timadores en los portales inmobiliarios y de la importancia de la información para no caer en la trampa.

“Cuanto más informados estamos de estos procedimientos fraudulentos, más alerta estamos y más difícil es caer en sus engaños y entregar información a la persona errónea tan comprometida como un DNI”. Así lo cree Ruth García Ruiz, técnico de Ciberseguridad para Ciudadanos de Incibe (Instituto Nacional de Ciberseguridad), que asegura que el conocimiento es básico para no caer presa de timos como el ocurrido a una vecina de Valencia capital.

Un cebo que todos podemos morder

Todo comenzó el pasado 19 de octubre con una búsqueda en idealista.com de pisos en alquiler. Hripsime Avetisyan, española de origen armenio analista fiscal de profesión, se interesa por un anuncio de un piso por 750 euros en la calle Denia de Valencia, un precio de mercado para una vivienda de 64 m2 con un dormitorio en el barrio de Ruzafa.

Respondiendo al anuncio, la interesada llama al teléfono facilitado pero no es atendida en ese momento. A partir de ahí, los timadores se ponen en contacto por WhatsApp, canal de comunicación utilizado durante todo el proceso por parte de sus dos interlocutores, David y Sofía, supuestos miembros de la agencia inmobiliaria encargada de gestionar el piso. Desde el primer momento, ambos advierten a Ripsi (adaptación al castellano de Hripsime) de que el piso era altamente demandado y se iba a hacer un estudio previo de garantía de pago para valorar a los candidatos Con esta justificación se solicita DNI, nómina y recibo domiciliado.

Previo al envío y consciente de que se trata de información sensible, Ripsi había consultado con su amiga con experiencia en el sector inmobiliario: “No es lo más habitual, pero en ocasiones con viviendas con alta demanda sí se hace”, había recibido como respuesta. “Cuando ves un piso que te encanta, te ciegas un poco, quieres convencerte de que todo va a ir bien. Me habían dado la dirección de la agencia e invitado a pasar cuando quisiera”, explica Ripsi.

Escasos minutos después de haber enviado la documentación, Ripsi recibe una llamada de su amiga advirtiéndole de que el anuncio del que habían estado hablando había sido suspendido del portal inmobiliario. En su lugar ahora figuraba la leyenda de ‘¡Ojo! Anuncio sospechoso’, con que el portal filtra posibles ofertas fraudulentas. La interesada pide explicaciones a Sofía para saber qué estaba ocurriendo. Como respuesta Sofía envía el siguiente mensaje: “Porque tenemos muchos candidatos a la vista. Sois más de 20 personas las que queréis el piso”

Ante la insistencia de una Ripsi cada vez más alertada, Sofía responde poco después desafiante: “Perdone pero es que no le quiero incomodar, pero no nos está dejando trabajar Usted nos contacta por la app y por teléfono, la atendemos por teléfono y le contactamos por wasap, si quiere véngase y si no espere a mañana que el seguro nos habrá dado una respuesta [alude al estudio sobre su solvencia financiera] y podremos realizar la visita si todos sus datos son verídicos, porque su perfil es el tipo que quiere nuestro cliente! Estate tranquila”

Compras ilegales por 9.340

euros

A partir de este momento resumimos un proceso que fue enredado, y en el que para fortuna de la interesada los estafadores demostraron cierta impericia. La voz de alarma se destapa cuando en la dirección que figura en el DNI de Ripsi (la de un primo), se recibe una bicicleta de alta gama. Su familiar le advierte inmediatamente, sorprendido por esta compra de 7.500 euros, de la que solo por error de los estafadores ha tenido constancia a tiempo. Además, en el albarán de compra figura uno de los dos teléfonos que la supuesta agencia había utilizado en las comunicaciones con Ripsi.

Cada vez más alarmada, contacta personalmente con la Inmobiliaria Igarka, en la que Sofía le había asegurado trabajar tras una nueva petición de explicaciones En conversación con su propietaria, Nora García confirma lo que Ripsi temía: no tenían el citado piso en alquiler y nunca habían trabajado las dos personas de las que hablaba. Desvelada la estafa, deciden acudir juntas a las autoridades para poner la denuncia pertinente.

Pero a Ripsi aún le quedaba descubrir cómo habían utilizado sus datos. Tirando del hilo del albarán de compra de la bicicleta, contactó con el proveedor y supo que la compra había sido financiada por Cetelem. En contacto con esta firma de crédito al consumo, descubre que con el mismo préstamo se había pagado un portátil MacBook por 1.840 euros.

La rápida actuación de Ripsi permitió devolver la bicicleta y paralizar el envío del ordenador: “Si no me hubiera enterado, al siguiente mes me hubieran pasado el primero de los recibos de más de 700 euros, pero aún hoy no sé qué sorpresas me esperan Desconozco si han hecho otro tipo de operaciones, y no me queda otra que consultar al Banco de España todos los meses para comprobar con qué entidades tengo préstamos y así poder tener un control”.

Qué dicen los expertos

“Acostumbran a dar de alta un perfil de usuario legítimo con el que pueden publicar uno o varios anuncios en los que utilizan fotos bonitas reales cogidas internet, y aunque no ocurre así en este caso, normalmente con un precio por debajo del mercado de gancho”. Desde Incibe, explica el modus operandi habitual en este tipo de estafas en portales inmobiliarios Ruth García Ruiz, que desgrana varios consejos para mantener alto nuestro muro defensivo como usuarios, no sin antes recordar que existe el teléfono 017, además de otros servicio de cualquier

Qué hacer a el primer co

García Ruiz comen estafadores por m decoración minim “que es lo que atra

Los timadores plataformas on ofrecen una se usuario.

Hay que revisa empresa o datos del propietario, para entender con quién se está tratando. Se debe desconfiar de anuncios mal redactados, lo que demuestra falta de profesionalidad o la utilización de un traductor automático. También se debe analizar las fotos, incluso utilizando aplicaciones como Google Imágenes, que permite saber si se están utilizando en otros anuncios que no tienen nada que ver con el nuestro. Conviene ver qué comentarios tiene el usuario y desconfiar si no tiene ninguno.

Hay que tener en cuenta que el timador una vez hecho el primer contacto, rápidamente va a tratar de derivar la conversación fuera de los canales oficiales de la plataforma, normalmente a WhatsApp.

En ocasiones también pueden facilitar enlaces maliciosos para hacerse con nuestros datos, por ejemplo, justificando el pago de una fianza remitirnos a una falsa plataforma de transacciones.

Estar atentos a cualquier tipo de solicitud que se salga de lo habitual, como cuando dicen que están en el extranjero y no pueden enseñar el piso.

Qué hacer si has caído en la trampa

Además de poner en orden todas las evidencias posibles de que has sido víctima de fraude, presentar una denuncia a la autoridad. Este paso es necesario para luego entregarlo a las empresas donde hayan podido hacer las compras o tramitar el crédito al consumo, como en el caso del que hablamos. Esta es la única vía para demostrar que han suplantado tu personalidad.

Otra de las recomendaciones de la técnica del Incibe, es la que se conoce como ‘egosurfing’. Puedes hacer uso de cualquier buscador, tipo Google, para saber qué información tuya hay Se trata de escribir nombre y apellidos, DNI, correo electrónico o algún otro dato que figure en la documentación con que se hizo el delincuente y comprobar que no se han creado perfiles falsos o utilizado los datos en contra de nuestra voluntad En caso de que así sea, hay que solicitar que se retire la información y hacer una denuncia.

Los 24 municipios menos poblados de la Comunidad Valenciana forman parte desde enero de la «Ruta 99», un proyecto que quiere visibilizar municipios de la Comunidad Valenciana de menos de 100 habitantes que se encuentran en riesgo de despoblación.

La Generalitat Valenciana ha creado esta ruta, una especie de «Camino de Santiago valenciano», que «hará visible que los pueblos del interior de la Comunitat no están vacíos, sino llenos de vida, de valores y de oportunidades». Los visitantes podrán sellar una credencial, como se hace en el camino gallego, a su paso por los pueblos de la ruta.

Los municipios que integran esta ruta son: Benillup, Carrícola, Benimassot, Castell de Cabres, Espadilla, Famorca, Fuente la Reina, Fuentes de Ayódar, Herbers, Higueras, Matet, Palanques, Pavías, Puebla de San Miguel, Sacañet, Sempere, Tollos, Torralba del Pinar, Torrechiva, Vallat, Vallibona, Villamalur, Villanueva de Viver y Villores.

En una segunda fase, se pondrá en marcha la ‘Ruta 99 Plus’, a la que se irán sumando otros municipios con más población, así como establecimientos que serán considerados ‘Amigos de la Ruta 99’, y entidades colaboradoras como el IVAM o Correos.

Actualmente, 180 municipios de la Comunitat Valenciana se encuentran en riesgo de despoblación y concretamente en la provincia de Castellón el 60% de estos municipios no llegan a los 200 habitantes.

Una ruta por los municipios de menos de 100 habitantes que se encuentran en riesgo de despoblación.

RAZONES POR LAS QUE TE ENCANTARÁ SER AGENTE INMOBILIARIO REMAX

Porque existen muchas formas de ejercer la profesión de agente inmobiliario, pero ninguna como la de agente REMAX. Si buscas emprender tu propio negocio, pero con mínima inversión y máximos beneficios ¡En REMAX estás en tu casa!

Flexibilidad para disfrutar de tu vida laboral y personal

Ya seas una persona madrugadora o una trasnochadora, como agente de REMAX tú eliges tus horas de trabajo. Por las tardes e incluso fines de semana nuestros clientes pueden visitar todas nuestras propiedades, tú dispones de tu tiempo libre durante la semana cuando otras personas están trabajando. ¡Eso lo decides tú! Después de todo, tus clientes reciben el gran servicio que se merecen. Organiza tu trabajo en función de tus necesidades y tu día a día no teniendo que hacer renuncias y pudiendo disfrutar de lo que más te gusta ya que tu negocio como agente REMAX te lo permite Aprovecha las horas menos concurridas para ir al gimnasio, tómate un fin de semana más largo o simplemente decide a qué hora empiezas a trabajar. ¿Por qué no decidir tu propio horario?

Recompensa emocional

Hay una parte de recompensa emocional que solo cuando ayudas a otras personas sientes Y afortunadamente, la profesión de agente inmobiliario REMAX te permite alcanzarla. Un agente REMAX ayuda cada día a sus clientes a alcanzar los logros más importantes de sus vidas. Ya sea ese primer apartamento, un hogar para toda la vida o el inicio de un nuevo capítulo en su vida.

Tú siempre estás ahí ayudándole en cada paso del camino para encontrar su nuevo hogar o vender el que hasta ahora lo ha sido Y es que, además de la compensación económica esa parte emocional convierte a tu trabajo en algo muy especial y muy gratificante. ¡En muy pocas profesiones puedes encontrarlo!

Todo un referente en tu vecindario

Un agente REMAX es parte de su comunidad y de su vecindario, porque nadie mejor que el, sabe el valor de lo local y cómo debe conocer la zona para ayudar a sus clientes. Y es que, sus clientes no solo están comprando una propiedad, sino que están entrando en un barrio Así, un asesor inmobiliario REMAX tiene la obligación de conocer el barrio, distrito o ciudad en la que está especializado a la perfección

Comunicaciones, colegios, zonas de ocio, ambulatorios, supermercados, comercios y tiendas de barrio; nada puede escaparse a su conocimiento. Por ello, una de sus principales laborales será la de darse a conocer en su zona, interactuar, por supuesto ser cliente del barrio y poder así ofrecer las mejores recomendaciones a sus clientes ¿Suena interesante verdad?

Recompensa financiera

Detrás de todo trabajo siempre hay una recompensa financiera y en REMAX tendrás la más alta de todo el sector inmobiliario. El concepto de la máxima comisión que REMAX ofrece a sus Agentes inmobiliarios te permitirá alcanzar porcentajes sobre tus ventas en una franja que va del 40% al 80% Este sistema atrae y retiene a los mejores profesionales del sector: trabajarás en un ambiente de sinergia altamente profesional

Como agente REMAX, tú construyes tu propia fortuna. ¿Invertirás en tus sueños o crearás una nueva generación? ¡Todo depende de ti y de los objetivos económicos que te propongas alcanzar!

Colaboraciones y contactos con una red internacional

Dentro de la red REMAX tendrás más de 5 000 compañeros con los que compartir en España y más de 140.000 en todo el mundo, con lo cual tu trabajo crece gracias a la colaboración entre todos ellos. Y es que, con más de 8.300 oficinas en todo el mundo y en compañía de más de 140.000 profesionales asociados que han cumplido ya su sueño, tu podrás cumplir también el tuyo.

Soporte

Como agente inmobiliario tienes muchas tareas que con el soporte de una oficina REMAX podrás delegar para poder centrarte en lo más importante, TUS CLIENTES.

Los agentes REMAX han estado vendiendo propiedades durante más de 50 años Así que disponemos de todo el conocimiento de los mejores expertos, ya seas nuevo en la industria o estés listo para crecer incluso más Desde la generar leads hasta el cierre de operaciones, siempre contarás con el apoyo continuo y la formación que necesitas, para darle vida a tu negocio

Así, tendrás acceso a la formación más completa del sector, donde aprenderás con los profesores más experimentados y en un entorno eminentemente práctico, totalmente compatible con tu proyecto de captación y venta de propiedades. Para ello, REMAX cuenta con una institución educativa propia, Escuela REMAX, que te proporciona la formación más avanzada y actualizada sobre el sector A su vez, dispondrás de campañas de marketing explícitamente diseñadas para captar y vender propiedades, unido a tecnología de vanguardia y el soporte que te brindarán tanto desde la oficina a la que te asocies hasta el propio master franquicia

Marca

Pertenecer a la marca más reconocida del mundo del sector inmobiliario hace que el día que te unes a REMAX todo el mundo te conozca y te asocie a unos valores marcados por la integridad, la ética y los resultados.

Y es que, uno de los grandes activos de REMAX es la marca, considerada la primera del mundo en servicios de intermediación inmobiliaria. Cuanto mayor es la red, más presencia de marca, más posibilidades de cooperación interna, y más recursos para el desarrollo y la innovación

El mejor futuro es el que construyes tú mismo. Uno con más flexibilidad y más recompensas financieras, en una carrera donde puedes crear una verdadera diferencia en la vida de tus clientes. Para eso, necesitas una red con la que puedas contar con el apoyo continuo para poder seguir haciendo crecer tu carrera inmobiliaria escribiendo una nueva y exitosa historia en tu carrera empresarial