Nieuwbouw Exclusief - december 2022

Goed nieuws voor huizenkopers: grens NHG stijgt naar 405.000 euro

REGIO – In 2023 kun je voor een woning tot 405.000 euro de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) krijgen. Dat is een stijging van 50.000 euro: dit jaar is de grens nog 355.000 euro. Door deze verhoging krijgen meer huizenkopers toegang tot een hypotheek met NHG. En dat scheelt veel in de maandlasten!

MEER HUIZENKOPERS KRIJGEN TOEGANG TOT EEN HYPOTHEEK MET NHG

Met een NHG hypotheek krijg je korting op je hypotheekren---

Rentevoordeel blijft

Minder risico-rente.

bespaartips

Lage energielasten-

■

-

NHG hypotheek.

Interesse?-

-

Kijk voor meer informatie over Bot Bouw op www.botbouw.nl.

Door de verhoging van de NHG-grens krijgen meer huizenkopers toegang tot een hypotheek. (FOTO: ANNA BIZON)

Hensbroek kan zich na vele jaren weer opmaken voor een nieuwbouwproject. Het Landje van Mak aan de Julianaweg verandert straks in een prachtige en levendige nieuwbouwwijk: Pioenhof. In totaal komen er 46 woningen, voor starters, gezinnen en levensgenieters.

ENERGIEZUINIG VAN OPZET

Het project krijgt een duurzaam karakter. Gasleidingen komen er in de nieuwe wijk niet aan te pas. De warmte komt uit de grond zodat woningen in de winter niet alleen worden verwarmd maar in de zomer ook gekoeld. Vloerverwarming maakt dat het in huis behaaglijk aanvoelt. In combinatie met de hoogwaardige isolerende maatregelen resulteert dat in een heel gunstig energielabel: A+++, oftewel een bijna energieneutrale woning.

Wonen op Boerenerf Bijloort

verbinding. Hierdoor sluit het nieuwe woonerf goed aan op

Blikvangers

Combineer de voordelen van een zonnescherm met de troeven van een terrasoverkapping. Een pergola is de ideale oplossing om schaduw en gezelligheid te creëren. Volledig op maat van uw woning en wensen.

UNIEKE EILANDLIGGING EN BIJZONDERE BOUWTYPEN

Deze kavels variëren in oppervlakte van 744 tot 910 vierkante meter. De stedenbouwkundige opzet refereert aan een traditioneel boerderijerf met

Omgeven door water

Droom je van een schuurwoning, kapschuur of stolpboerderij? Deze bijzondere bouwtypes zijn opgenomen in het plan. De locatie is omgeven door water en heeft daarmee een unieke eilandligging. De ontsluiting naar de Nauertogt verdwijnt en een brug vanaf Bijloort wordt de nieuwe

De twee oostelijke kavels vormen het front van het erf. Hier zijn dan ook twee bijzondere bouwtypen als blikvangers voorzien; de stolp en

Interesse of meer weten? Neem dan contact op met Klaver Makelaardij uit Nieuwe Niedorp via info@ klavermakelaardij.nl.

Kom eens langs bij ons in de showroom om de vele mogelijkheden te bespreken.

Natuurlijk bent u ook welkom voor gordijnen, insectenwering, rolluiken, shutters, tuinmeubelen en tuinkamers.

W.M. Dudokweg 9 - 1703DA - Heerhugowaard 072 574 6563 - info@banosol.nl

REGIO – Op Boerenerf Bijloort, een voormalig tuindersbedrijf in Broek op Langedijk dat als eiland tegen het plan Westerdel aanligt, worden door Bouwend Waar-

■ Landelijk wonen op een voormalig tuindersbedrijf. (FOTO: AANGELEVERD)

HEERHUGOWAARD - Frank Schuitenmaker en René Sluis zijn de oprichters en eigenaren van De-Slaapfabriek. Deze ondernemers begonnen bijna vijftien jaar geleden een online avontuur en vulden dat aan met een mooie, overzichtelijke showroom in Heerhugowaard. Inmiddels is De-Slaapfabriek een begrip in de beddenbranche voor particuliere én zakelijke klanten in binnenen buitenland. Afwijkende ligmaten vormen het onderscheidende aspect van De-Slaapfabriek. Met de luxe, razend populaire en ambachtelijk in Nederland vervaardigde FLORYN familiebedden wordt ingespeeld op de groeiende behoefte om steeds royaler te kunnen slapen

De-Slaapfabriek is dealer van een aantal gerenommeerde merken als Cinderella, Van Landschoot, Velda, Floryn, Steel & Stockings, Revor Bedding, Vroomshoop, Dico, Silvana, etcetera. Het team, waar ook Tanja Lucke deel van uitmaakt, 'wordt pas echt wakker' als klanten van plan zijn voor bijzondere ligmaten te kiezen. Daar maakt De-Slaapfabriek écht het verschil, door zich te onderscheiden van de reguliere beddenwinkels met persoonlijke service, door te luisteren naar wat de klant écht wil en door te beschikken over een enorme kennis over alles wat met slapen te maken heeft.

Afwijkende maten

Een mooi uitvloeisel van de continue zoektocht om klanten van alternatieve slaapoplossingen te voorzien zijn de zogenaamde familiebedden; er is namelijk een groeiende behoefte aan hele grote en brede boxsprings. Inmiddels zijn vele familieboxsprings van 240, 270 en zelfs 300 centimeter breed in heel Nederland en België geplaatst. Ook voor lange mensen kan de lengtemaat 230 en zelfs 240 centimeter geleverd worden. Er is dus voor bijna elke slaapkamer wel een oplossing op maat. De productie van de bedden vindt voornamelijk in Nederland plaats, waardoor de combinatie van kwaliteit én korte levertijd gegarandeerd is.

Innovatie en maatwerk

De-Slaapfabriek staat ook bekend om zijn luxe, elektrisch verstelbare, hoog-laag boxsprings waar steeds meer ouderen en hulpbehoevenden voor kiezen om langer zelfstandig thuis te kunnen blijven wonen. Ook levert De-Slaapfabriek al vele jaren maatwerkmatrassen voor campers, caravans en boten, tot grote tevredenheid van de klanten. Voor wie graag natuurlijk wil slapen en het milieu een warm hart toedraagt, is het goed te weten dat De-Slaapfabriek de laatste ontwikkelingen op het gebied van circulaire matrassen en duur-

zame verwerking van gebruikte matrassen op de voet volgt. Milieuvriendelijk geproduceerde matrassen zul je dan ook in hun assortiment steeds meer terug gaan zien.

Extra korting voor lezers Enthousiast geworden en ook op zoek naar een familiebed, boxspring, matrassen, toppers of speciale wensen op het gebied van slapen?

Kijk dan op www.de-slaapfabriek.nl en maak gebruik van de speciale actiecode 'SLAAP5RODI' voor 5% extra korting op de gehele collectie. Bezoek je liever de showroom? Kom dan gerust langs en ervaar zelf oprecht en gedegen slaapadvies.

De showroom van De-Slaapfabriek vind je in het pand van ZienXL aan de Smuigelweg 1b in Heerhugowaard. Telefoon 088-0038681. Kijk ook op www.de-slaapfabriek.nl.

Prachtige tweekappers beschikbaar!

Een unieke kans in het waterrijke project Meerlant fase 2 gelegen tussen Zuid-Scharwoude en Broek op Langedijk. Er zijn nog slechts 3 twee-onder-één-kapwoningen te

EXCLUSIEVE KANS

Veel enthousiaste kopers zijn je al voorgegaan. We hebben inmiddels ruim 86% verkocht en alle opschortende voorwaarden zijn vervallen. Dat betekent dat we met zekerheid kunnen zeggen dat we in maart 2023 starten met de bouw. Ben je dus op zoek naar een unieke

twee-onder-één-kapwoning gelegen aan het water met een eigen vlonder? En wil je fraai en energiezuinig wonen? Pak dan snel je kans! De tweekappers hebben een woonoppervlakte rond 150 m2 en beginnen bij een V.O.N. prijs van € 620.000. Verder zijn de tweekappers voorzien van 3 slaapkamers en een royale vrij indeelbare zolder. Ben je benieuwd naar de twee-onder-één-kapwoningen? Bekijk

en dit geldt helemaal voor wozijn aangesloten op het warmtenet en beschikken over een energielabel van A+++! Elke woning is standaard goed geïso-

vloerverwarming en PV-zonnepanelen. Dit scheelt dus in de energielasten. Ben je geïnteresseerd in één van de beschikbare tweekappers? Maak dan een account aan op www.fase2. meerlant.nl en vul binnen het account het digitale inschrijfformulier in.

Waarom nu nieuwbouw? Een nieuwbouwwoning is veel zuiniger dan een oudere woning

Neem bij vragen gerust contact op met Bakker Schoon Makelaardij of DWE Nieuwbouw Makelaars.

Terrazzo woontrend

Terrazzo is een natuurlijk materiaal en van origine een vloerafwerking. Het bestaat uit marmerkorrels die in gepolijst

De naam ‘terrazzo’ stamt af van het Italiaanse woord ter-

ras, aangezien het de gezellige sfeer uitstraalt van de terrassen die je in Italië spot. Oorspronkelijk is terrazzo een materiaal om vloeren mee te maken. Inmiddels wordt de gespikkelde steensoort ook op creatieve wijze in het in-

terieur toegepast. Terrazzo is tijdloos en beschikbaar in álle soorten kleuren en stijlen. Perfect voor een nieuwe woning. Wat dacht je van een tafelblad, opvallend keukenblad, vazen, theemokken en onderzetters

Tuinen Tuinen van van Luna Luna

Gelegen in Heerhugowaard Zuid, tussen Butterhuizen en het strand van Luna zullen de komende jaren door Hallokaties II CV in het plangebied ‘Tuinen van Luna’ circa 170 comfortabele woningen worden ontwikkeld. Het aanbod zal bestaan uit rij-, levensloopbestendige, 2^1 kap- en vrijstaande woningen en een klein aantal appartementen. Uiteraard duurzaam, energiezuinig en gasloos.

Het motto van Tuinen

Start verkoop 2023

In het plan Tuindersweijde Zuid te Obdam zullen de komende jaren een groot aantal woningen worden gerealiseerd. Door Vos’ Obdam B.V. uit Alkmaar zullen in fase 1 in een groene, waterrijke omgeving circa 90 duurzame, energiezuinige, gasloze koopwoningen worden ontwikkeld/verkocht bestaande uit rug-aanrug starters-/ kleine gezinnen woningen, eengezins-/ rijwoningen, 2^1 kapwoningen en vrijstaande woningen.

88 33

TUINONTWERP - TUINAANLEG - TUINONDERHOUD

Tuinen van Luna te Heerhugowaard ZuidTuindersweijde-Zuid deel 1 te Obdam

Ontwikkelaar

van Luna luidt dan ook: ‘Duurzaam en energiezuinig wonen in een parkachtige en waterrijke omgeving!’ Er wordt naar gestreefd om in het 2e kwartaal 2023 met de eerste woningen in de verkoop te gaan.

Vooralsnog wordt

gestreefd

de eerste woningen in het

van 2023 in de verkoop te nemen, waarna ongeveer in het 4e kwartaal 2023 zal worden gestart met de bouw.

Geïnteresseerd? tuindersweijdeobdam.nl

Het betreft hier een voorlopig ontwerp, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Het betreft hier een voorlopig ontwerp, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Woontrend: warm living

Voordelen nieuwbouwwoning

Heb je interesse in een nieuwbouwwoning, of heb je er onlangs een gekocht? Gefeliciteerd! Wij hebben de voordelen op een rijtje gezet. Alles is fris én nieuw

waarbij je geen gebreken overneemt van de vorige eigenaar. Jij bent de eerste die er lekdoorspoelt. Een uitgebreide

de nieuwste trends binnen de woon- en

Deze keer: maak je huis gezellig met de woontrend warm living!

Een warm interieur geeft ontspanning, een veilig gevoel én nodigt je uit om eens lekkermaal tot rust te komen. Even

de dag. De woontrend ‘warm living’ bevat deze elementen en is niet voor niets geliefd on-

‘warm living’-woontrend kenaardse kleuren (zoals terra- enOrganisch en natuurlijk De natuurlijke materialen rotan en bamboe komen terug

belangrijke rol. Denk aan eensentjes in warme tinten, plaids -

woontrend ‘warm living’? Ga voor pampasgras en droogbloemen in een mooie, grote vaas.-

-

moment in te plannen voor de Goede isolatie Een nieuwbouwwoning moetin dat de vloer, gevels, deuren-

warm én je stookkosten laag. Nieuwbouwwoningen zijn ook goed geïsoleerd tegen geluiden

■ Een nieuwbouwwoning moet voldoen aan moderne technische voorschriften.

Aangenaam wonen Naast de isolatiewaarden zijn er ook andere voorwaarden waar jouw woning aan moet

een minimale oppervlakte.

bouwwoningen verder voor

Woning vrij op naam Je koopt vaak ‘vrij op naam’. Dit betekent dat bij de koopkosten!

■ Een warm interieur geeft ontspanning en een veilig gevoel. (FOTO: ADOBE STOCK)

(FOTO: ADOBE STOCK)

Hoe weet je zeker dat een bouwmateriaal duurzaam is? Dat kun

HANDIG OVERZICHT

Een bouwmateriaal krijgt de materiaalkeuze duurzaam is, het materiaal (biologisch) hergebruikt kan worden, er weinig energie én water tijdens het productieproces wordt verbruikt en er sociaal beleid

wordt gevoerd. Wat zijn de duurzaamste bouwmateriais een duurzaam bouwmateriaal. Het winnen van natuursteen schaadt het milieu niet of nauwelijks. Bouwmaterialen zoals kunststof vervuilen het milieu een -

steen kun je makkelijk hergebruiken. Handig!

2. Heb je al eens van eendak gehoord? Dit is een dak waarop planten groeien; het wordt ook wel een vegetatiedak genoemd. Zo’n dak ziet er niet alleen mooi uit; het stimuleert ook de biodiversiteit en reguleert de temperatuur van je huis! In de zomer zal het dus lekker koel zijn en in de winter lekker warm. Je kunt ook zonnepanelen op het groendak plaatsen. Win-win!

Groendak reguleert de temperatuur in

huis

3. is een snelgroeiend materiaal. Binnen een dag schiet een bamboesteel een paar centimeter de hoogte in. Het herbossen van bamboe is dus erg makkelijk. Lekker duurzaam! Bamboe is sterk

om te gebruiken voor de bouw.

■ Een groendak wordt ook wel een vegetatiedak genoemd (FOTO: ADOBE STOCK)

-

nenshuis, en niet buiten. Het is namelijk erg gevoelig voor insecten en schimmels. 4. is een ontzettend goed isolatiemateriaal. Bomen hoeven er niet voor worden gekapt; het kan er gewoon vanaf gepeld worden. Kurk is volledig recy-

clebaar en goed bestand tegen vocht. Perfect om te gebruiken voor de kelder. Daarnaast is het

Gerecycled metaal

Bij het woord ‘metaal’ denk je niet gelijk aan duurzaamheid. Logisch, want het productie-

proces van metaal is doorgaans erg vervuilend. Maar wist je dat metaal óók gerecycled kan worden? Aluminium is hier een voorbeeld van. Gelukkig wordt in Nederland bijna al het metaal én staal gerecycled. De kwaliteit wordt er niet minder door. Fijn!

Wonen aan het water in Westerdel

Wonen in een energiezuinige en duurzame woning op één van de mooiste plekken in Westerdel?

Fase 3 van Waterlant biedt een gevarieerd aanbod. De woningen zijn gelegen op de ‘eilanden’ en beschikken allen over een tuin aan het water.

Twee-onder-een kapwoningen:

•Diverse woningtypes met unieke uitstraling •Woonoppervlakte van ca. 144 tot 166 m2 •Energiezuinig door stadsverwarming en zonnepanelen •Lagere energiekosten dan bestaande bouw •Koopsommen vanaf € 590.000,- v.o.n.

EN ENERGIEZUINIG WONEN

■ Wat zijn de duurzaamste bouwmaterialen? (FOTO: ADOBE STOCK)