Folder - Brasiliano Brooklin

BROOKLIN

Memorial de Incorporação registrado junto ao 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, sob nº 19 na matrícula 16.974, em 18/10/2012.

A experiência A experiência e a solidez e a solidez de duas de grandes duas grandes empresas empresas do mercado do mercado imobiliário imo biliário reunidas reunidas na melhor na melhor localização localização do Brooklin. do Brooklin.

Sky - Campo BeloSky - Campo Belo Sophis Ibirapuera Sophis Ibirapuera

Mustique - Brooklin Mustique - Brooklin

Splendor - Ibirapuera Splendor - Ibirapuera

Lindenberg Leopoldo Lindenberg Leopoldo

Win Work Santos Win Work Santos

Murano

Perspectiva ilustrada

Perspectiva ilustrada

Perspectiva ilustrada

Perspectiva ilustrada

Perspectiva ilustrada

Perspectiva ilustrada

Perspectiva ilustrada

Perspectiva ilustrada

foto do empreendimento

foto do empreendimento

Perspectiva ilustrada

Perspectiva ilustrada

Perspectiva ilustrada

Perspectiva ilustrada

EZTEC e Lindencorp, EZTECcom e Lindencorp, um histórico com de um sucessos, histórico oferecem de sucessos, uma oportunidade oferecem umaúnica oportunidade de morar única e investir de em morar umequadrilátero investir em um repleto quadrilátero de infraestrutura, repleto de acessos infraestrutura, e valorização. acessos e Toda valorização. solidez, garantia Toda solidez, e alto padrão garantiade e alto duaspadrão das maiores de duas autoridades das maiores do autoridades mercado imobiliário do mercado respaldando imobiliário umrespaldando empreendimento um empreendimento sem igual. sem igual.

Murano

Atuação em incorporação Atuação em e urbanismo. incorporação e urbanismo.

Uma das incorporadoras Uma das mais incorporadoras sólidas do país. mais sólidas do país.

Solidez financeiraSolidez com atuação financeira marcada com atuação pela responsabilidade marcada pela responsabilidade administrativa e preservação administrativa doecaixa preservação da companhia. do caixa da companhia.

Desenvolvimento Desenvolvimento de empreendimentos de empreendimentos residenciais e comerciais. residenciais e comerciais.

Pontualidade de entrega Pontualidade e altode padrão entrega de eacabamento alto padrão reconhecidos de acabamento pelo reconhecidos mercado. pelo mercado.

Excelência e qualidade Excelência na concepção e qualidade dos naseus concepção empreendimentos. dos seus empreendimentos.

Uma das maiores Uma construtoras das maiores do país, construtoras com 35 anos do país, de mercado. com 33 anos de mercado.

Pontualidade de entrega Pontualidade e alto de padrão entrega de e acabamento alto padrão reconhecidos de acabamento pelo reconhecidos mercado. pelo mercado.

Mais de 3,3 milhões Mais dede m2 2,6 de milhões área construída. de m2 de área construída.

Parcerias com as Parcerias melhores empresas com as melhores do mercado. empresas do mercado.

Empresa premiada Empresa pelo Top premiada Imobiliário, pelo Master Top Imobiliário, ImobiliárioMaster e vencedora Imobiliário e vencedora pelo 2o ano consecutivo do Prêmio Pini dedo Incorporadora Prêmio Pini Incorporadora nos anos de 2001, do Ano. 2010, 2011 e 2013.

Oferece o que háOferece de melhor o que em há localização, de melhorvalorização em localização, e visibilidade valorização parae investir visibilidade ou morar. para investir ou morar.

115 empreendimentos 94 empreendimentos lançados. lançados.

Em seus 55 anos de Ematuação, seus 60 anos sendo desinônimo atuação,de sendo tradição sinônimo e qualidade, de tradição a e qualidade, a Construtora Adolpho Construtora Lindenberg Adolpho entregou Lindenberg mais deentregou 500 empreendimentos mais de 700 empreendimentos em em todo o Brasil, atendendo todo o Brasil, o altoatendendo padrão residencial o alto padrão e comercial, residencial sobretudo e comercial, nos sobretudo nos melhores bairros de melhores São Paulo. bairros A tradição de São Paulo. e qualidade A tradição que elhe qualidade é conferida quecomo lhe é conferida como construtora se estende construtora também se estende à sua atuação também como à suagerenciadora atuação como de gerenciadora obras de obras realizadas por parceiros realizadas do mercado. por parceiros do mercado.

VOCÊ.

VOCÊ.

A MELHOR A MELHOR REFERÊNCIA. REFERÊNCIA.

Aqui vivem os Aqui inovadores, vivem os que inovadores, não seguem, que mas não ditam seguem, mas ditam as tendências,as estando tendências, sempre estando um passo sempre à frente um passo à frente do que será notícia do que amanhã. será notícia amanhã.

Aqueles que se Aqueles destacam quepelo se destacam talento. Evidentemente pelo talento. Evidentemente apaixonados pelo apaixonados ousado, romperam pelo ousado, com romperam seu antigo com seu antigo estilo e conectam estilonovos e conectam ritmos anovos novasritmos composições. a novas composições.

Brasileiros por excelência, Brasileiros por que excelência, exportamque moda, exportam moda, gastronomia, cores, gastronomia, sabores,cores, inteligência sabores, e design. inteligência e design.

Flertando sempre Flertando com osempre inédito,com são extremamente o inédito, são extremamente bem-sucedidos bem-sucedidos em todas as suas em propostas. todas as suas propostas.

Brasiliano é conceitual, Brasilianocomo é conceitual, uma identidade como uma identidade apaixonada eapaixonada singular queenão singular permite que não permite meios-termos. meios-termos.

T ENDÊNCI T ENDÊNCI A S CONEC A STA CONEC NDO OTAMUNDO NDO O . MUNDO .

A P O S S I B I L I D A D EA DPEO E S S TI BAIRL I EDM A DTEO D EO SE SO TA S RL UE G MATRO ED SO ASO OMSE LSU MGOA R TEM S PAO O. M E S M O T E M P O . fotos ilustrativas

fotos ilustrativas

UNLIMITED LINKS LINKS UNLIMITED

VALUE LOCATION VALUE LOCATION

ALL ACCESS ALL ACCESS

Av. Eng. Luiz Carlos Av. Eng. LuizBerrini Carlos Berrini

AV. JOR. ROBERTO AV. JOR. MARINHO ROBERTO MARINHO

AV. ROQUEAV. PETRONI ROQUEJR. PETRONI JR.

AV. SANTOAV. AMARO SANTO AMARO

fotos ilustrativas

BUSINESS CONNECTIONS BUSINESS CONNECTIONS

Acessos que convergem emconvergem conteúdo eem exposição. que um simples lugar, sua lugar, é sua Acessos que conteúdoMais e exposição.

Mais que umésimples identidade. Viver, morar, estar, e ser estar, visto. ver Investir. é possível, ilimitado, identidade.

Viver,ver morar, e serTudo visto.aqui Investir.

Tudo aqui é possível, ilimitado, funcional e tecnológico. cobiçado de convivência, vias expressas funcional eCentro tecnológico.

Centro cobiçado deconecta convivência, conecta vias expressas que trazem e levam informações, sensações, negócios e tendências. que trazem e levamnovidades, informações, novidades, sensações, negócios e tendências.

A POSSIBILIDAA DE DE ES T A A R DE EM DE T ODOS A RES OS A O LUG MESMO .

POSSIBILID ES T A R OS EM LUG T ODOS A RES TAEMPO O MESMO T EMPO .

foto ilustrativa

fotoS ilustrativaS

Um quadrilátero Um quadrilátero único único na cidade na cidade que coloca que coloca tudo ao tudo seuao redor. seu redor.

A CONVERGÊNCIA A CONVERGÊNCIA DE TUDO QUE DE É IMPORTANTE TUDO QUE ÉEM IMPORTANTE SÃO PAULO. EM SÃO PAULO.

Esta é a localização Esta é amais localização privilegiada maise privilegiada onde todos edesejam onde todos estar.desejam À esquerda, estar. À esquerda, a Chucri Zaidan a Chucri – prolongamento Zaidan – prolongamento da Berrini e oda mais Berrini novoe centro o maisfinanceiro novo centro e financeiro e de negócios da de cidade. negócios Abaixo, da cidade. a praticidade Abaixo, adepraticidade contar com dedois contar dos com melhores dois dos melhores shoppings da shoppings cidade e tudo da cidade que eles e tudo oferecem que eles em oferecem termos de em riqueza, termos consumo, de riqueza, consumo, gastronomia egastronomia lazer. À direita, e lazer. a Avenida À direita, Santo a Avenida Amaro eSanto a facilidade Amaro ede a uma facilidade gamade uma gama extensa de transportes, extensa de juntamente transportes,com juntamente uma futura com estação uma futura de metrô estação a poucos de metrô a poucos metros do seumetros apartamento. do seu apartamento.

E complementando E complementando de forma única de esta formaregião, única esta região, a Av. RobertoaMarinho, Av. Roberto que Marinho, acessa toda que a acessa cidade toda com a rapidez cidade e com querapidez hoje é e que hoje é referencial de referencial localizaçãode através localização da Ponte através Estaiada. da Ponte Estaiada.

REDE GLOBO REDE GLOBO

PONTE MORUMBI PONTE MORUMBI VIVO

VIVO

MARKET PLACE MARKET PLACE BLUE TREE TOWERS BLUE TREE TOWERS SHOP. MORUMBI SHOP. MORUMBI

imagem ilustrativa da localização sem escala

imagem ilustrativa da localização sem escala

PREVISÃO DE FUTURA PREVISÃO DE FUTURA ESTAÇÃO BROOKLIN ESTAÇÃO BROOKLIN / CAMPO BELO / CAMPO BELO

KLIN KLIN

PREVISÃO DE FUTURA PREVISÃO DE FUTURA ESTAÇÃO ÁGUA ESTAÇÃO ÁGUA ESPRAIADA / MONOTRILHO ESPRAIADA / MONOTRILHO

BROO BROO fotoS ilustrativaS

A P O S S I B I L I D A D EA DPEO E S S TI BAIRL I EDM A DTEO D EO SE SO TA S RL UE G MATRO ED SO ASO OMSE LSU MGOA R TEM S PAO O. M E S M O T E M P O .

VALOR VALOR

12

12

,4 %

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ITAIM BIBI

,1 %

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ITAIM BIBI

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BERRINI

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VILA OLÍMPIA

Fonte: Fipe Zap

19

BERRINI

Fonte: Fipe Zap

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VILA OLÍMPIA

19

2 Brooklin tem alta Brooklin taxa de tem valorização alta taxa de porvalorização m2 em imóveis por m novos. em imóveis novos.

22

19

19

CAMPO BELO

CAMPO BELO

,3 %

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O Empreendimento O Empreendimento preparado preparado para O para INVESTIMENTO. O INVESTIMENTO. brasilia nbrasilia o U Ne , EnMo UUMNe A , S EÓM L U OM C A LSI Ó Z A LÇÃo, O C A L I Z A ÇÃo, VA LO R I Z AV ÇÃ A LOO R EIR ZA EN ÇÃ T AOB IEL I RDEANDT EA. B I L I D A D E .

O Brooklin passa O por Brooklin um momento passa porde umgrande momento valorização de grande porvalorização sua por sua localização inigualável, localização infraestrutura inigualável,completa infraestrutura de dois completa grandesdeshoppings dois grandes shoppings e, principalmente, e, principalmente, por ainda guardar por ainda ruas que guardar preservam ruas que um clima preservam sereno um clima sereno e natural. Apresentando e natural. grande Apresentando crescimento, grande com crescimento, a chegada com de a novas chegada de novas empresas, principalmente empresas, principalmente na região da Avenida na região Berrini, da Avenida é ideal para Berrini, aqueles é ideal para aqueles que desejam ter que umdesejam imóvel com ter um altaimóvel rentabilidade. com alta rentabilidade.

Aqui estão os apartamentos Aqui estão os mais apartamentos procurados mais porprocurados executivos da porBerrini, executivos da Berrini, empresários que empresários transitam entre que transitam os Jardins,entre Itaimos e Jardins, Vila Olímpia Itaimeetodos Vila Olímpia aquelese todos aqueles que querem estar quepróximos querem dos estargrandes próximos centros dos grandes de negócios, centros de negócios, lazer e entretenimento lazer e entretenimento da Capital. da Capital.

ALTO DA BOA VISTA

Sobre a Av.Marinho, Roberto irá Marinho, passarnovidade a única novidade importante no transporte Sobre a Av. Roberto passarirá a única importante público da cidade que será inaugurada antes da Copa do Mundo: a Linha no transporte público da cidade, a Linha 17-Ouro do monotrilho.

17-Ouro do monotrilho.

A linha toda ligará a estação Jabaquara do Metrô ao Shopping Butantã, A linha toda ligará a estação Jabaquara do Metrô ao Shopping Butantã, na Av. Francisco na Morato, fará integração a Linha 9 da CPTM e contará, Av. Francisco Morato, com fará integração com a Linha 9 da CPTM e contará, deestações: início, com oito estações: Jardim Aeroporto, Congonhas, Brooklin, de início, com oito Jardim Aeroporto, Congonhas, Brooklin, Vereador Diniz, Água Espraiada, Vila Cordeiro, Zaidan e Morumbi.

Vereador José Diniz, Água José Espraiada, Vila Cordeiro, Chucri Zaidan e Chucri Morumbi.

%

ALTO DA BOA VISTA

com uma no de aeroporto de congonhas, com uma estação no estação aeroporto congonhas, o MONOTRILHO IMPACTAR ÁREAS IMPORTANTES DE SP. o MONOTRILHO VAI IMPACTARVAI ÁREAS IMPORTANTES DE SP.

29 BROOKLIN

%

BROOKLIN

29

MOEMA

FUTURA ESTAÇão FUTURA Água ESTAÇão Água espraiada / monotrilho espraiada / monotrilho

,3 %

MOEMA

UMA DASUMA MAIORES DAS MAIORES VALORIZAÇÕES VALORIZAÇÕES DA CIDADE. DA CIDADE.

Fonte: iG São Paulo - 19/04/2012 Fonte: iG São Paulo - 19/04/2012 imagem do google ilustrada

A P O S S I B I L I D A DAE PDOE S ES SI BT A I LRI DEAMD ET ODDE OESS TOASR LEUMG A TO R EDSO A S OO S M EL S UM GO A R TEESMAPO O .M E S M O T E M P O .

imagem do google ilustrada

* * ADMINISTRAÇÃO ADMINISTRAÇÃO PATRIMONIAL PATRIMONIAL

VISÃOVISÃO DE FUTURO, DE FUTURO, EMPREENDEDORISMO EMPREENDEDORISMO E TRANQUILIDADE. E TRANQUILIDADE. UMA EQUIPE UMA PREOCUPADA EQUIPE PREOCUPADA COM A RENTABILIDADE COM A RENTABILIDADE DE SEU INVESTIMENTO. DE SEU INVESTIMENTO.

VENDA E LOCAÇÃO DE IMÓVEL:

Brasiliano Brasiliano é uma das é uma melhores das melhores valorizações valorizações do Brooklin. do Brooklin.

VENDA E LOCAÇÃO DE IMÓVEL:

Assessoria de mercado.

Assessoria de mercado.

Divulgação do Divulgação imóvel. do imóvel.

Captação de proposta Captação e negociação. de proposta e negociação.

Análise e seleção Análise do melhor e seleção locatário do melhor ou comprador locatário ou comprador para o imóvel. para o imóvel.

Fechamento deFechamento contrato de de locação. contrato de locação.

Envio do regulamento Envio dointerno regulamento do condomínio interno do aocondomínio locatário ao locatário ou comprador. ou comprador.

Elaboração de Elaboração laudo de vistoria de laudo descrevendo de vistoriaasdescrevendo condições as condições do imóvel. do imóvel.

Relocação em Relocação caso de desocupação em caso de do desocupação imóvel. do imóvel.

Assessoria em Assessoria design de interiores. em design de interiores. ssessoria jurídica A Assessoria especializada jurídica em especializada contratos em contratos de locação e venda. de locação e venda.

inves investimento Intermediação Intermediação de negociações deentre negociações proprietários entree proprietários inquilinos. e inquilinos.

ADMINISTRAÇÃO DE BENS:

Uma assessoria que Umapensa assessoria em tudo quepara pensa você, em tudo da prospecção para você, dos da prospecção dos locatários até a parte locatários jurídica até eaoperacional parte jurídicada e locação operacional do seu da locação imóvel, do seu imóvel, otimizando ainda otimizando mais suas ainda possibilidades mais suas depossibilidades lucro. Especializada de lucro. em Especializada em administração, planejamento administração,e planejamento gestão patrimonial. e gestão patrimonial.

ADMINISTRAÇÃO DE BENS:

Estudo e direcionamento Estudo e direcionamento de investimentos. de investimentos.

Acompanhamento Acompanhamento do cumprimento dodas cumprimento cláusulas contratuais. das cláusulas contratuais.

Controle dos pagamentos Controle dos depagamentos encargos locatícios. de encargos locatícios.

Prestação de contas Prestação mensal. de contas mensal.

Acompanhamento Acompanhamento de reformas e execução de reformas de ereparos execução no imóvel. de reparos no imóvel.

Vistorias periódicas.

Vistorias periódicas.

Assessoria jurídica Assessoria em casos jurídica de execução em casosde dedívida execução ou ação de dívida de despejo. ou ação de despejo.

Regularização Regularização perante órgãosperante públicos. órgãos públicos.

Renovação com Renovação manutenção com damanutenção garantia. da garantia. (*) fornecido pela administradora (*) fornecido pela administradora

A P O S S I B I L I D A DAE PDOE S ES SI BT A I LRI DEAMD ET ODDE OESS TOASR LEUMG A TO R EDSO A S OO S M EL S UM GO A R TEESMAPO O .M E S M O T E M P O . fotos ilustrativas

fotos ilustrativas

morumbi shopping

morumbi shopping

AV. BERRINI

REDE AV. BERRINI GLOBO

REDEPONTE GLOBO ESTAIADA

TEMPO TEMPO

Previsão de FUTURA Previsão ESTAÇÃO de FUTURA ESTAÇÃO

MARGINAL AV. JORN. AV. JORN. ÁGUA ESPRAIADA ÁGUA ESPRAIADA PINHEIROS ROBERTO MARINHO ROBERTO MARINHO

metrô - MONOTRILHO metrô - MONOTRILHO

R. ro

ella

arto aro m m a a o o t av. san av. san

A POSSIBILIDADA E D PO E SESSITBAI LR I D EA MD TEODDEO ES S O T AS R L U EM G ATROEDS OASOOM S ELSUMGOA RT EE SM A PO O. M E S M O T E M P O . foto ilustrativa

foto aérea ilustrada foto ilustrativa da região

foto aérea ilustrada da região

1 MIN

etr p e u R. roq

la

1 MIN

el r t e p que

bi m u r av. mo

bi m u r av. mo

ACESSOS ACESSOS ILIMITADOS ILIMITADOS QUE COLOCAM QUE COLOCAM O TEMPO O TEMPO A SEUAFAVOR. SEU FAVOR.

PONTE MARGINAL ESTAIADAPINHEIROS

traJeto linha ouro

traJeto linha ouro

VOCÊ VOCÊ NO NO CENTRO CENTRO DA MELHOR DA MELHOR INFRAESTRUTURA INFRAESTRUTURA DA CIDADE. DA CIDADE. Aqui o seu ritmoAqui impera. o seuDinâmico, ritmo impera. tranquilo, Dinâmico, acelerado tranquilo, ou pacato, acelerado nãoou importa. pacato,Durante não importa. o trabalho Durante ou nas o trabalho melhores ouhoras nas melhores de lazer, horas tudo que de lazer, é necessário tudo queem é necessário sua vida cotidiana em sua vida vocêcotidiana encontra você a poucos encontra passos, a poucos em um passos, breve em um breve caminhar ou correndo caminhar para ou correndo manter a para forma. manter Dois shoppings, a forma. Dois restaurantes, shoppings, bancos, restaurantes, grifes, metrôs, bancos,padarias, grifes, metrôs, academias, padarias, mercados, academias, parques, mercados, comércios parques, e serviços comércios diversos e serviços es tão diversos todos aqui, es tão ao alcance todos aqui, deao suas alcance mãos. de suas mãos.

futura estação brooklin

3 MIN

futura estação brooklin

Banco bradesco

3 MIN

4 MIN

Banco bradesco

4 MIN

av. berrini

av. berrini

Bio Ritmo

Bio Ritmo

5 MIN

5 MIN

6 MIN

6 MIN

ponte estaiada

ponte estaiada

6 MIN.

6 MIN.

shopping market place

shopping market place

7 MIN

7 MIN

shopping MORUMBI

shopping MORUMBI

bar Leporace

bar Leporace

7 MIN

7 MIN

7 MIN

7 MIN

shoppings

shoppings

A viagem pelo monotrilho A viagemda pelo linha monotrilho 17-Ouro do da Metrô, linha 17-Ouro que vaido ligar Metrô, a região que vai do ligar Morumbi a região ao aeroporto do Morumbi de Congonhas, ao aeroportona dezona Congonhas, sul de São naPaulo, zona sul de São Paulo, deve durar 12 minutos. deve durar Cerca12 deminutos.

252 mil Cerca pessoas dedevem 252 milutilizar, pessoas diariamente, devem utilizar, o trecho diariamente, Jabaquara–São o trecho Paulo/Morumbi, Jabaquara–Sãosegundo Paulo/Morumbi, estimativa segundo estimativa do Fonte: http://noticias.r7.com do Governo de São Governo Paulo. de São Paulo. A expectativa é de que todas essas obras estejam prontas até a Copa de 2014. Fonte: http://noticias.r7.com FOTO ILUSTRATIVA

FOTO ILUSTRATIVA

Monotrilho vai Monotrilho ligar Congonhas vai ligar Congonhas ao Morumbiao em Morumbi 12 minutos. em 12 minutos.

supermercados supermercados

transportes

restaurantes

A P O S S I B I L I D A D EA DP EO SE S ITBAI RL I D EM A DTEO D D EO S E SO TA S RL U EG M ATRO ED S OASO OMS E LSUMGOA RT E S M PAO O. M E S M O T E M P O .

Tempos aproximados calculados a partir Tempos do Google aproximados Maps, com calculados trajeto a departir automóvel. do Google Maps, com trajeto de automóvel.

restaurantes

farmácias

farmácias

academias

academias

lazer

lazer

acessos

acessos

transportes

offices infraest rutura

offices business

business bancos

bancos fotos ilustrativas

fotos ilustrativas

rua rua ROQUE ROQUE PETRELLA PETRELLA

FOTO ILUSTRATIVA

FOTO ILUSTRATIVA

localização localização privilegiada privilegiada comcom a segurança a segurança e tranquilidade e tranquilidade que você que você precisa. precisa.

Uma região que Uma vem região ao encontro que vemda aonecessidade encontro dade necessidade colocar você de no colocar melhor você momento. no melhor Aquele momento. passeio Aquele no fimpasseio no fim da tarde ou a da caminhada tarde ou amatinal caminhada aos domingos. matinal aos O café domingos. acompanhado O café acompanhado da sua leitura da preferida sua leitura e dopreferida seu amigo e do seu amigo mais fiel. Em meio maisafiel. ruas Em arborizadas meio a ruase arborizadas tranquilas com e tranquilas um climacom ameno um e clima residencial amenoque e residencial ainda preserva que ainda preserva uma vizinhança uma acostumada vizinhançaàacostumada cordialidadeàecordialidade à praticidade eà depraticidade ter tudo à mão. de ter tudo à mão.

A P O S S I B I L I D A DAE PDOE S ES SI BT A I LRI DEAMD ET ODDE OESS TOASR LEUMG A TO R EDSO A S OO S M EL S UM GO A R TEESMAPO O .M E S M O T E M P O .

pay per use pay per use

uma recepção uma recepção com SERVIÇOS com SERVIÇOS ÚNICOS ÚNICOS DE CONCIERGE DE CONCIERGE e as FACILIDADES e as FACILIDADES DA ALTA DATECNOLOGIA. ALTA TECNOLOGIA. Adentre o hall, receba Adentre suas o hall, correspondências receba suas correspondências e agende seus compromissos. e agende seus Acione compromissos. o delivery,Acione seu o delivery, seu personal trainer epersonal convoque trainer seus econvidados convoque seus paraconvidados uma grandepara celebração. uma grande Tudocelebração. isso antes mesmo Tudo isso antes mesmo de subir até seu apartamento, de subir até seu como apartamento, em um grande comohotel em um cinco grande estrelas. hotel Tarefas cincobásicas estrelas.executadas Tarefas básicas executadas pelos melhores profissionais pelos melhores com profissionais os exclusivoscom serviços os exclusivos pay per use serviços do seu pay residencial per use do único. seu residencial único.

FIT*

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WASH

Um exclusivo personal Um exclusivo personal trainer e toda trainer e toda a infraestrutura a infraestrutura adaptada a você. adaptada a você.

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Um posto para coleta Um posto para coleta e entrega garantee oentrega acessogarante direto o acesso direto aos serviços que você aos serviços precisa,que você precisa, com total praticidade com e total segurança. praticidade e segurança.

Entrega e retiradaEntrega e retirada de roupas para de roupas para a lavanderia. a lavanderia.

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FOTO ILUSTRATIVA

FOTO ILUSTRATIVA

A limpeza diária do A limpeza diária do seu apartamentoseu apartamento realizada por uma realizada por uma equipe de profissionais equipe de profissionais especializados. especializados.

PET*

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Seus pets recebem Seus tratamento pets recebem tratamento especial com os mimos especial com os mimos e carinhos que eles e carinhos merecem. que eles merecem.

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A comodidade de A um comodidade portal de um portal na internet onde você na internet programa onde você programa os serviços pay per os use. serviços Agende pay per use. Agende serviços, dia e horário, serviços, de onde dia e horário, de onde estiver e como preferir. estiver e como preferir.

Manutenção para Manutenção para resolver com rapidez resolver as com rapidez as eventualidades do eventualidades dia a dia. do dia a dia.

EXCLUSIVIDADE EXCLUSIVIDADE

FIX*

(*) Fornecidos pela administradora. (*) Fornecidos pela administradora.

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ESTRUTURA WI-FI NO TÉRREO.

TORNEIRA COM SENSOR NO TÉRREO. PREVISÃO DE INFRAESTRUTURA PARA PERSIANA AUTOMATIZADA. BACIA DUAL FLUSH. PREVISÃO DE INFRAESTRUTURA PARA AUTOMAÇÃO.

bem-vindo bem ao vindo brasiliano. ao brasiliano estilo eestilo design e design reunidos reunidos em em um residencial um residencial único.único

SERVIÇOS PAY PER USE.2

ADMINISTRAÇÃO PATRIMONIAL.2

PEX (Não possui emendas. Menores chances

de vazamento. manutenção rápida e simples).

JANELAS DOS DORMITÓRIOS COM DIMENSÕES MAIORES QUE O PADRÃO. SISTEMA OMECHA (CHAVE COM TROCA DE SEGREDO FEITA PELO PRÓPRIO USUÁRIO).

PLANEJAMENTO ESTRATÉGICO DE SEGURANÇA. SISTEMA CENTRAL DE AQUECIMENTO QUE SERVE AOS PONTOS DO CHUVEIRO E PIA DOS BANHEIROS.

(1) Churrasqueira, coifa e tampo são opcionais, não estão incluídos no memorial do apartamento.

(2) Fornecidos pela administradora.

FOTO ILUSTRATIVA

FOTO ILUSTRATIVA

Perspectiva ilustrada da fachada

SISTEMA DE PABX.

FOTO ILUSTRATIVA

A P O S S I B I L I D A D E AD EP O E S TS A I BRI LEI M D ATDOE D D OES EOS ST ALRU G EM A R TEO S DAOOS M OESS M L UOG A T ER M E SP O A .O M E S M O T E M P O .

Perspectiva ilustrada da PORTARIA

Perspectiva ilustrada da PORTARIA

1e 2 DORMS. 36a 65 m

2

Terraço com churrasqueira1

Perspectiva ilustrada da fachada

Conceitual, tecnológico e moderno. A representação que gera tendências.

MAIS QUE DIFERENCIAIS, NOVAS ATITUDES. TORRE ÚNICA.

SERVIÇOS PAY PER USE.2

ESPAÇOS PLANEJADOS COM OPÇÕES DE LAYOUT.

ADMINISTRAÇÃO PATRIMONIAL.2

ACABAMENTO DE ALTÍSSIMO PADRÃO.

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GARANTIA EZTEC E LINDENCORP, QUALIDADE, COMPROMISSO E SOLIDEZ.

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SISTEMA OMECHA (CHAVE COM TROCA DE SEGREDO FEITA PELO PRÓPRIO USUÁRIO).

TORNEIRA COM SENSOR NO TÉRREO.

PLANEJAMENTO ESTRATÉGICO DE SEGURANÇA.

PREVISÃO DE INFRAESTRUTURA PARA PERSIANA AUTOMATIZADA.

SISTEMA CENTRAL DE AQUECIMENTO QUE SERVE AOS PONTOS DO CHUVEIRO E PIA DOS BANHEIROS.

BACIA DUAL FLUSH.

SISTEMA DE PABX.

PREVISÃO DE INFRAESTRUTURA PARA AUTOMAÇÃO. FOTO ILUSTRATIVA

de vazamento. manutenção rápida e simples).

(1) Churrasqueira, coifa e tampo são opcionais, não estão incluídos no memorial do apartamento.

(2) Fornecidos pela administradora.

foto ilustrativa

foto ilustrativa

Modernidade, Modernidade, sofisticação sofisticação e luxo etransparecem luxo transparecem em todos em todos os detalhes os detalhes do Hall do social.

Hall social.

A P O S S I B I L I D A D EA DP EO SE S ITBAI RL I D EM A DTEO D D EO S E SO TA S RL U EG M ATRO ED S OASO OMS E LSUMGOA RT E S M PAO O. M E S M O T E M P O .

PERSPECTIVA

ILUSTRADA

DO HALL PERSPECTIVA SOCIAL

ILUSTRADA

DO HALL

SOCIAL

foto ilustrativa

foto ilustrativa

Conviver Conviver com bem-estar, com bem-estar, lazer elazer tranquilidade e tranquilidade será parte será do parte seudo cotidiano. seu cotidiano.

PERSPECTIVA

PERSPECTIVA

ILUSTRADA

DO LOUNGE PERSPECTIVA de CONVIVÊNCIA ILUSTRADA

DO LOUNGE de CONVIVÊNCIA

ILUSTRADA

DO LOUNGE PERSPECTIVA TV

ILUSTRADA

DO LOUNGE

TV

A P O S S I B I L I D A D EA DP EO SE S ITBAI RL I D EM A DTEO D D EO S E SO TA S RL U EG M ATRO ED S OASO OMS E LSUMGOA RT E S M PAO O. M E S M O T E M P O .

foto ilustrativa

foto ilustrativa

PERSPECTIVA

PERSPECTIVA

ILUSTRADA

do SALÃO PERSPECTIVA DE FESTAS com ILUSTRADA esp

aço do SALÃO gourmet DE FESTAS com esp

aço gourmet

pilar

pilar

Espaços Espaços reservados reservados para aproveitar para aproveitar os melhores os melhores momentos momentos com acom família a família e os amigos. e os amigos.

ILUSTRADA

DO lounge PERSPECTIVA do SALÃO DE FESTAS ILUSTRADA

DO lounge do SALÃO DE FESTAS

A P O S S I B I L I D A DA E D PO E SESSI TBAI LRI DE A MD TE ODDEOESS O T ASR L EUM G AT ROEDS OASOOM S ELSUM GO A RTEESM A PO.MESMO TEMPO.

Descanse Descanse o corpo o corpo ea ea mentemente e aproveite e aproveite os os

A P O S S I B I L I D A D EA DPEO ES SS TI B A IRL I EDM A DTEO D O E SE SOT S A RL UEG MA TR O E SD O A SO OMSE SL U MG OA TR EE M S PAOO. M E S M O T E M P O .

foto ilustrativa

foto ilustrativa

melhores melhores momentos momentos que aque a piscina piscina oferece. oferece.

Perspectiva ilustrada dA

PISCINA Perspectiva de 25 m ilustrada dA

PISCINA de 25 m

Comemore ocasiões Comemore ocasiões especiais em grande especiais em grande estilo estilo em ambientes completos em ambientes completos e reservados. e reservados.

A POSSIBILIDADE DE ESTAR EM TODOS OS LUGARES AO MESMO TEMPO. A POSSIBILIDADE DE ESTAR EM TODOS OS LUGARES AO MESMO TEMPO.

Perspectiva ilustrada da VARANDA

Perspectiva ilustrada da VARANDA GOURMET

GOURMET

ILUSTRADA

DO FITNESS PERSPECTIVA

ILUSTRADA

DO FITNESS

fotos ilustrativas

fotos ilustrativas

PERSPECTIVA

Aproveite Aproveite para cuidar para cuidar da saúde da saúde e relaxar e relaxar em espaços em espaços exclusivos exclusivos e completos. e completos.

PERSPECTIVA

ILUSTRADA

Do descanso PERSPECTIVA / massagem ILUSTRADA

Do descanso / massagem

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Um lugar Um lugar exclusivo exclusivo para seu para pet seu e outro pet e outro para sua para sua comodidade. comodidade.

Agilidade Agilidade e praticidade e praticidade para seu para dia seu a dia. dia a dia.

Perspectiva ilustrada dO PET

Perspectiva ilustrada da Cyber laundr Perspectiva ilustrada y da Cyber laundr

y

PERSPECTIVA

ILUSTRADA

DA CYBER PERSPECTIVA LAUNDR Y ILUSTRADA

DA CYBER LAUNDR

Y

Perspectiva PLACE ilustrada dO PET

PLACE

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PERFEITOS PERFEITOS SÃO OS SÃOMOMENTOS OS MOMENTOS VIVIDOS VIVIDOS NO MELHOR. NO MELHOR. Ambientes que Ambientes expressam queseu expressam estilo único seu estilo e inconfundível. único e inconfundível.

Acesso de veículos Acesso de veículos

Cyber laundry

Cyber laundry

Yoga/pilates

Yoga/pilates

Acesso pedestres

Acesso pedestres

Sauna

Sauna

Praça zen

Praça zen

Espelho d’água

Espelho d’água

Ducha

Ducha

21 Pet place

21 Pet place

Portaria

Portaria

Descanso

Descanso

22 Varanda gourmet 22 Varanda gourmet

Hall social

Hall social

Sala de massagem Sala de massagem 23 Piscina de 25 m23 Piscina de 25 m

Home office

Home office

Bar

24 Solarium

Lounge de convivência Lounge de convivência 25 Deck molhado 25 Deck molhado

Lareira externa

Lounge TV

Lareira externa

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24 Solarium

Salão de festas Salão de festas c/ espaço gourmet c/ espaço gourmet

Fitness Lounge do salão deLounge festas do salão de festas

A P O S S I B I L I D A D EA DP EO SE S ITBAI RL I D EM A DTEO D D EO S E SO TA S RL U EG M ATRO ED S OASO OMS E LSUMGOA RT E S M PAO O. M E S M O T E M P O .

Bar

27

Lounge TV

26 Spa

26 Spa

Fitness

coberto Estacionamento coberto 27 Estacionamento27

IMPLANTAÇÃO

IMPLANTAÇÃO

foto ilustrativa

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TodosTodos os aspectos os aspectos e detalhes e detalhes pensados pensados para opara seuo bem seuviver. bem viver.

36m36m 2

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PLANTA

tipo DO

APTO DE 36 M

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- FINAL PLANTA 3 tipo DO

APTO DE 36 M

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PLANTA

tipo DO

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APTO DE 37 M

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- FINAL

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A P O S S I B I L I D A D EA DP EO SE S ITBAI RL I D EM A DTEO D D EO S E SO TA S RL U EG M ATRO ED S OASO OMS E LSUMGOA RT E S M PAO O. M E S M O T E M P O .

foto ilustrativa

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Ambientes Ambientes sofisticados sofisticados e e planejados planejados para para você você ter tudo ter tudo ao alcance. ao alcance.

51m51m 2

51m51m

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privativos privativos

privativos privativos PLANTA PLANTA

A P O S S I B I L I D A D EA DP EO SE S ITBAI RL I D EM A DTEO D D EO S E SO TA S RL U EG M ATRO ED S OASO OMS E LSUMGOA RT E S M PAO O. M E S M O T E M P O .

2

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APTO DE 51 M

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- FINAL PLANTA 5 tipo DO

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- FINAL PLANTA 6 tipo DO

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Integração Integração dos espaços, dos espaços, das pessoas das pessoas e dos e dos momentos momentos no living no living estendido estendido ao terraço. ao terraço.

foto ilustrativa

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PERSPECTIVA

PERSPECTIVA

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2 DO LIVINGPERSPECTIVA do apto de 51 m ILUSTRADA - FINALDO LIVING 4 do apto de 51 m

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DO terraço PERSPECTIVA do apto de 51ILUSTRADA m

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A P O S S I B I L I D A D EA DP EO SE S ITBAI RL I D EM A DTEO D D EO S E SO TA S RL U EG M ATRO ED S OASO OMS E LSUMGOA RT E S M PAO O. M E S M O T E M P O .

a divisão a divisão dos dos espaços espaços é ditada é ditada pelo seu pelobem-estar. seu bem-estar.

PLANTA

63m63m 2

2

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PLANTA

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-PLANTA FINAL 1 tipo DO

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1

A P O S S I B I L I D A DA E PDO E SESSI TBA I LRI DEAMD ET ODDEOESS TOASR L EUM G AT R OEDSOAS OO M S ELSUM GO A RTEESM A PO .MESMO TEMPO.

PERSPECTIVA

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PERSPECTIVA

ILUSTRADA

2 DO LIVINGPERSPECTIVA do apto de 63 m ILUSTRADA - FINALDO LIVING 9 do apto de 63 m

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DO terraço PERSPECTIVA do apto de 63ILUSTRADA m

2

- DO FINAL terraço 9 do apto de 63 m

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- FINAL

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Um layout Um layout flexívelflexível e convidativo, e convidativo, sempresempre pronto pronto para aspara melhores as melhores ocasiões. ocasiões.

A P O S S I B I L I D A D EA DP EO SE S ITBAI RL I D EM A DTEO D D EO S E SO TA S RL U EG M ATRO ED S OASO OMS E LSUMGOA RT E S M PAO O. M E S M O T E M P O .

MAIS QUALIDADE DE VIDA EM CADA IMÓVEL COMERCIALIZADO. Como a melhor e mais capacitada houseMAIS do mercado imobiliário de SãoEM Paulo, a Tec QUALIDADE DE VIDA CADA Vendas dedica-se, desde 2005, exclusivamente a comercializar os empreendimentos da IMÓVEL19.768 COMERCIALIZADO. EZTEC. São 88 empreendimentos, que totalizam unidades e uma participação em vendas de mais de R$ 4,1 bilhões; sendo R$ 995 milhões somente em 2013.

Como a melhorativamente e mais capacitada house do de São Paulo, a Tec Vendas A Tec Vendas participa de todas as mercado etapas imobiliário de desenvolvimento dedica-se, desde 2005, a comercializar os empreendimentos do produto, desde a indicação dos exclusivamente melhores terrenos até a comercialização e entregada EZTEC. São 50 empreendimentos, totalizam 9.995 unidades e uma participação em vendas de mais de dos imóveis, contribuindo com suaque experiência em vendas para aprimorar os projetos R$ 2,5 bilhões, R$ 473 milhões somente em constante 2011. A Tec pela Vendas participa ativamente de existentes e assegurar os sendo melhores resultados.

A busca excelência no atendimento cliente crioudo um vínculo dea indicação confiança dos mútua todase assatisfação etapas de do desenvolvimento produto, desde melhores terrenos, que aumenta continuamente comercialização sobre as unidades comercialização oe percentual entrega dosde imóveis, contribuindo comtodas sua experiência em vendas para lançadas pela aprimorar EZTEC. Esse sucesso reflete eosassegurar esforçososda Tec Vendas em A oferecer os projetos existentes melhores resultados. busca constante pela mais qualidadeexcelência de vida assegurando sempre o melhor para o cliente. no atendimento e satisfação do cliente criou um vínculo de confiança mútua que aumenta continuamente o percentual de comercialização sobre todas as unidades lançadas pela EZTEC. Esse sucesso reflete os esforços da Tec Vendas em oferecer mais qualidade de vida assegurando sempre o melhor para o cliente.

PROJETO ARQUITETÔNICO Em primeiro lugar pensamos em um edifício que pudesse amplificar sua relação com o bairro e seu entorno. Um bairro próximo de um novo centro financeiro com pessoas modernas que valorizam cada segundo da sua vida, seja no trabalho, seja na vida pessoal. Morar e trabalhar próximos é uma tendência de qualidade de vida e por isso pensamos nestas pessoas que não querem perder tempo e prezam viver bem.

O projeto tem cinco tamanhos diferentes de apartamentos, mas todos com o mesmo partido e conforto. Sala, cozinha O Brasiliano foi especialmente projetado para aqueles que querem aproveitar os momentos e terraço integrados e acolhedores para pessoas que valorizam a praticidade aliada ao conforto e bem-estar. Na de lazer comquesofisticação e segurança.

Osventilação, ambientes forame um cuidadosamente planejados suíte a janela mais larga o padrão foi pensada para maior iluminação visual interno externo.

A diversidade tamanhosamigos dos apartamentos é poder valorizando atingir o sonhoode convívio várias pessoas, mas todas com o Festas, para nos receber e familiares, através do elas Lounge objetivo comum de viverExterna com qualidade, um jovem empreendedor, casal ou pessoas que já batalharam e da Lareira e da seja Churrasqueira Gourmet.umPensando na saúde e no bem-estar agora querem sossego e prazer. dos moradores, há uma Praça Zen para se alongar ouvindo o burburinho da água, piscina E para tornar a vida ainda mais prática, como uma extensão do apartamento o projeto contempla um cyber laundry, com noraia de uma 25 área m de e lazer spa para ladeados palmeiras dão salão elegância imponência um bicicletário subsolo, os animaispor de estimação, sala que de ginástica, gourmet,e lounge empreendimento. valorizar cada churrasqueira, espaço comintegrados o perfume das com flores a textura com bar eao sala de TV, sauna, sala deProcuramos descanso e sala de massagem, à piscina raiaede 25 metros, um clube completo dentro de casa.

Um projeto que acima de tudo valoriza o bem viver. das folhas trazendo áreas aconchegantes e aguçando todos os sentidos.

PROJETO PAISAGÍSTICO

PROJETO ARQUITETÔNICO Em primeiro lugar pensamos em um edifício que pudesse amplificar sua relação com o bairro e seu entorno. Um bairro próximo de um novo centro financeiro com pessoas modernas que VENDENDO SONHOS E REALIZAÇÕES. valorizam cada segundo da sua vida, seja no trabalho, seja na vida pessoal. Morar e trabalhar próximos é uma tendência de qualidade de vida e por isso pensamos nestas pessoas que não querem perder tempo e prezam viver bem.

O projeto tem cinco tamanhos diferentes de apartamentos, mas todos com o mesmo partido e conforto. Sala, cozinha e terraço integrados e acolhedores para pessoas que valorizam a praticidade aliada ao conforto e bem-estar. Na suíte a janela mais larga que o padrão foi pensada para maior ventilação, iluminação e um visual interno externo. A diversidade nos tamanhos dos apartamentos é poder atingir o sonho de várias pessoas, mas todas elas com o objetivo comum de viver com qualidade, seja um jovem empreendedor, um casal ou pessoas que já batalharam e agora querem sossego e prazer.

E para tornar a vida ainda mais prática, como uma extensão do apartamento o projeto contempla um cyber laundry, um bicicletário no subsolo, uma área de lazer para os animais de estimação, sala de ginástica, salão gourmet, lounge com bar e sala de TV, sauna, sala de descanso e sala de massagem, churrasqueira, integrados à piscina com raia de 25 metros, um clube completo dentro de casa. Um projeto que acima de tudo valoriza o bem viver.

PROJETO PAISAGÍSTICO O Brasiliano foi especialmente projetado para aqueles que querem aproveitar os momentos de lazer com sofisticação e segurança. Os ambientes foram cuidadosamente planejados para receber amigos e familiares, valorizando o convívio através do Lounge Festas, da Lareira Externa e da Churrasqueira Gourmet. Pensando na saúde e no bem-estar dos moradores, há uma Praça Zen para se alongar ouvindo o burburinho da água, piscina com raia de 25 m e spa ladeados por palmeiras que dão elegância e imponência ao empreendimento. Procuramos valorizar cada espaço com o perfume das flores e a textura das folhas trazendo áreas aconchegantes e aguçando todos os sentidos.

PROJETO DE DECORAÇÃO

O conceito do projeto é a perfeita adequação do lifestyle de Manhattan para o dinamismo paulistano do Brooklin com apartamentos Studio que oferecem total integração dos ambientes, decoração com design arrojado e funcional. Os ambientes da área de lazer são integrados a um belo projeto de paisagismo com decoração de requinte e sofisticação para jovens de todas as idades.

PROJETO DE DECORAÇÃO O conceito do projeto é a perfeita adequação do lifestyle de Manhattan para o dinamismo paulistano do Brooklin com apartamentos Studio que oferecem total integração dos ambientes, decoração com design arrojado e funcional. Os ambientes da área de lazer são integrados a um belo projeto de paisagismo com decoração de requinte e sofisticação para jovens de todas as idades.

A P O S S I B I L I D A D EA DPEO ES SS TI A E SD O AS O O MSE SL M OA TREEM B IRL IEDM A DT EO D O E SE SOT SA RL UEG MA R TO UG S PAOO. M E S M O T E M P O .

Endereço: Rua Roque Petrella, 68

futura estação Água espraiada metrÔ - monotriLho a 1 min

Av. Jorn. Roberto Marinho

Bairro: Brooklin Incorporação: EZTEC e Lindencorp Construção: Construtora Adolpho Lindenberg

Projeto paisagístico: Benedito Abbud Projeto de decoração: Priscilla Zarzur

Av. Morumbi

Av. Roque Petroni Jr.

Av. Santo Amaro

Rua Roque Petrella

Futura estação Brooklin a 3 min

Av. Dr. Chucri Zaidan

Projeto arquitetônico: Construtora Adolpho Lindenberg

Shopping Morumbi

Av. Marginal Pinheiros

FICHA TÉCNICA

Nº de torres: 1 Nº de unidades por andar: 9 Área privativa: 36 m2, 37 m2, 51 m2, 63 m2 e 65 m2 Nº de pavimentos: 18 pavimentos, lazer no térreo, 2 subsolos Nº total de unidades: 162 apartamentos, sendo 36 unidades de 36 m2, 36 unidades de 37 m2, 52 unidades de 51 m2, 36 unidades de 63 m2 e 2 unidades de 65 m2 Área do terreno: 2.500,00 m2

croqui de localização sem escala

RUA ROQUE PETRELLA, 68 - BROOKLIN 5096-1142 • WWW.BRASILIANOBROOKLIN.COM.BR Financiamento:

Incorporação:

Construção:

Vendas, Realização e Construção:

Central de Atendimento EZTEC: Al. Jauaperi, 299 - São Paulo - SP - Fone: 5056-8308 - Diário 24 horas - www.eztec.com.br - CRECI: 5677-J. Brasiliano Residencial Brooklin - Serra Azul Incorporadora Ltda., CNPJ 11.393.194.0001/59. Memorial de Incorporação registrado junto ao 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, sob nº 19 na matrícula 16.974, em 18/10/2012. As perspectivas e plantas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração.

Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são de face a face das paredes. MATERIAL PRELIMINAR ELABORADO PARA TREINAMENTO INTERNO. SUJEITO A ALTERAÇÕES. DIVULGAÇÃO PROIBIDA. MANTENHA A CIDADE LIMPA. NÃO JOGUE ESTE IMPRESSO EM VIAS PÚBLICAS. IMPRESSO EM FEVEREIRO/2015. 24912