Inspiratiemagazine (VER)BOUW EEN EIGEN HUIS, editie Deventer

“Zullen we anders zelf een huis bouwen?”

BOUWEN & VERBOUWEN JE VINDT HET OP WWW.BOUWEENEIGENHUIS.NL

BOUW EEN EIGEN HUIS

EDITIE DEVENTER

B O U W E E N E I G E N H U I S . N L EEN HUIS BOUWEN DOEN WIJ LIEVER ZELF

Bouw je droomhuis Droom jij van het bouwen of verbouwen van je eigen huis?

Maar heb je geen idee wat je kunt verwachten? Wij volgen stellen die het avontuur aan gaan en delen al hun tips en ervaringen met jou. Van het regelen van de hypotheek, tot het uitzoeken van de juiste gordijnen. Je vindt hier alles wat je moet weten voor het bouwen of verbouwen van een eigen huis. Zo maken zij hun droom waar en misschien ook een beetje de jouwe. @bouweeneigenhuis

Inhoudsopgave 5 Een hypotheek regelen: tips 6 Wat je moet weten voor je grond koopt................................ 9 Breng jouw ideeĂŤn tot leven. . ............................................... 11 Regel het stijlvol en slim met Vaillant................................ 13

Maak je huis comfortabeler ĂŠn winstgevender met een slimme verbouwing...............................................

19

Starten op de huizenmarkt is een grote stap in je leven....

21

Bouwen? Kies voor gecertificeerd tropisch hout................

22

14 Tips voor nieuwbouw, verbouw en verduurzaming............. 16

Bespaar slim energie met vloerisolatie.......................................

26

Het geheim van een gezonde, comfortabele woning................

29

Even voorstellen............................................................................................. ....................................................................

Je huidige woning verkopen, zonder stress. . ......................

Zeven tips voor een goede samenwerking met de aannemer...

25

www.bouweeneigenhuis.nl

3

Bouw je droomhuis Droom jij van het bouwen of verbouwen van je eigen huis?

Maar heb je geen idee wat je kunt verwachten? Wij volgen stellen die het avontuur aan gaan en delen al hun tips en ervaringen met jou. Van het regelen van de hypotheek, tot het uitzoeken van de juiste gordijnen. Je vindt hier alles wat je moet weten voor het bouwen of verbouwen van een eigen huis. Zo maken zij hun droom waar en misschien ook een beetje de jouwe. @bouweeneigenhuis

Inhoudsopgave 5 Een hypotheek regelen: tips 6 Wat je moet weten voor je grond koopt................................ 9 Breng jouw ideeĂŤn tot leven. . ............................................... 11 Regel het stijlvol en slim met Vaillant................................ 13

Maak je huis comfortabeler ĂŠn winstgevender met een slimme verbouwing...............................................

19

Starten op de huizenmarkt is een grote stap in je leven....

21

Bouwen? Kies voor gecertificeerd tropisch hout................

22

14 Tips voor nieuwbouw, verbouw en verduurzaming............. 16

Bespaar slim energie met vloerisolatie.......................................

26

Het geheim van een gezonde, comfortabele woning................

29

Even voorstellen............................................................................................. ....................................................................

Je huidige woning verkopen, zonder stress. . ......................

Zeven tips voor een goede samenwerking met de aannemer...

25

www.bouweeneigenhuis.nl

3

“Zullen we anders zelf een huis bouwen?”

Wil jij meer rust en sfeer in je huis, zo’n woning waarin alles bij elkaar past, maar waar wel geleefd mag worden?

Mijn naam is Loraine van der Hulst en ik ben interieurontwerpster.

Samen gaan we er voor zorgen dat jouw huis de plek wordt waar jij je het prettigst voelt. Je huis, jouw thuis met je favoriete kleuren en materialen. Vind jij dit lastig om te vertalen naar je interieur?

Dan kan ik je daar bij helpen.

Ben jij opzoek naar een rustige basis gecombineerd met kleur en uitdagende elementen dan ben je bij mij aan het juiste adres. Want zo creëer ik een uniek en eigentijds interieur met een persoonlijke touch.

interieur@doorloraine.nl • +31 (0)6 51146926 www.doorloraine.nl

De Klusbakfiets De Klusbakfiets komt naar je toe voor al je kleine en grote klussen. Van plinten plakken tot het vervangen van de dakkapel, onze professionele klussers klaren met plezier iedere klus!

Voor dag en dauw verzamelen onze bakfietsers zich om de stamtafel.

Met een kop warme koffie of thee ontmoeten we elkaar en bespreken niet alleen de dag, maar ook wat ons in het leven bezighoudt. Vanuit verbinding met elkaar en het mooie werk dat we doen, springen we daarna op de bakfiets om prachtige klussen te klaren. Of je nu een kleine of grote klus voor ons hebt, we werken met liefdevolle aandacht aan een duurzaam resultaat.

Elk huis heeft een lijst met klussen die lang blijven liggen. Soms kom je er gewoonweg niet aan toe of het is net die ene klus waar je niet zo handig in bent. We kennen het allemaal en dat is precies de reden dat De Klusbakfiets bestaat. Met een club enthousiaste klussers zagen, boren en bouwen we een slag in de rondte. Bij ons geen lange wachttijden, maar duurzaam, dichtbij en niet duur.

De Klusbakfiets komt in Zutphen, Warnsveld en Deventer naar je toe.

Dat doen we graag goed voorbereid en met een puik plan. We bespreken samen je klus en welke aanpak en materialen je daarvoor nodig hebt.

Daarna stappen de klussers op de bakfiets om jouw klus professioneel en met plezier te klaren.

Even voorstellen...

Wij zijn Marieke Hulzebos en Jarko Barten met onze kinderen Julian en Charlie.

Woonachtig in het mooie Deventer in een huis dat na de geboorte van Julian al krap aan begon te voelen.

Op steenworp afstand van onze huidige woning hebben we een mooi stukje grond gevonden waar we, samen met de architect (Gerben van Kampen – Woonsubliem) en de aannemer (BAJO Bouw) gaan proberen ons droomhuis neer te zetten, het liefst zonder al te veel strubbelingen.

“Zullen we anders zelf een huis bouwen?”

Het is zo’n vraag die er op een avond uit floept.

Waarvan je eigenlijk niet zeker weet of je het serieus meent. Want dat kunnen we toch niet zelf? En wat als het misgaat? En hoe gaan we dat in vredesnaam doen? Wij besloten er voor te gaan. We bouwen ons droomhuis voor ons en onze kinderen Julian en Charlie. En we besloten direct om al onze ervaringen te delen met jou.

Wij zien namelijk veel (jonge) gezinnen in een vergelijkbare situatie. Die vastlopen in een frustrerende en moeilijke zoektocht naar een geschikte woning na de startersperiode. De

huizen zijn te klein, te duur of vragen teveel verbouwingen voor het aan je wensen voldoet.

En heb je eindelijk de ideale woning gevonden?

Dan moet je vaak tot ver boven de vraagprijs bieden om kans te maken.

Wij willen laten zien dat het anders kan.

Dat je zonder technische kennis zelf je ideale huis kunt bedenken en bouwen. We laten zien met wie we samenwerken, wat we meemaken, delen onze kennis en ervaring en geven waardevolle tips en tricks voor een succesvol bouwtraject.

Duik in onze blogs online, struin door de ervaringsverhalen of bekijk de vette video’s van onze vrienden van Redscope. En hopelijk kunnen we je angst voor het bouwen van een huis wegnemen en jou enthousiasmeren, helpen en behoeden bij de bouw van je eigen droomhuis.

www.deklusbakfiets.nl www.bouweeneigenhuis.nl

5

“Zullen we anders zelf een huis bouwen?”

Wil jij meer rust en sfeer in je huis, zo’n woning waarin alles bij elkaar past, maar waar wel geleefd mag worden?

Mijn naam is Loraine van der Hulst en ik ben interieurontwerpster.

Samen gaan we er voor zorgen dat jouw huis de plek wordt waar jij je het prettigst voelt. Je huis, jouw thuis met je favoriete kleuren en materialen. Vind jij dit lastig om te vertalen naar je interieur?

Dan kan ik je daar bij helpen.

Ben jij opzoek naar een rustige basis gecombineerd met kleur en uitdagende elementen dan ben je bij mij aan het juiste adres. Want zo creëer ik een uniek en eigentijds interieur met een persoonlijke touch.

interieur@doorloraine.nl • +31 (0)6 51146926 www.doorloraine.nl

De Klusbakfiets De Klusbakfiets komt naar je toe voor al je kleine en grote klussen. Van plinten plakken tot het vervangen van de dakkapel, onze professionele klussers klaren met plezier iedere klus!

Voor dag en dauw verzamelen onze bakfietsers zich om de stamtafel.

Met een kop warme koffie of thee ontmoeten we elkaar en bespreken niet alleen de dag, maar ook wat ons in het leven bezighoudt. Vanuit verbinding met elkaar en het mooie werk dat we doen, springen we daarna op de bakfiets om prachtige klussen te klaren. Of je nu een kleine of grote klus voor ons hebt, we werken met liefdevolle aandacht aan een duurzaam resultaat.

Elk huis heeft een lijst met klussen die lang blijven liggen. Soms kom je er gewoonweg niet aan toe of het is net die ene klus waar je niet zo handig in bent. We kennen het allemaal en dat is precies de reden dat De Klusbakfiets bestaat. Met een club enthousiaste klussers zagen, boren en bouwen we een slag in de rondte. Bij ons geen lange wachttijden, maar duurzaam, dichtbij en niet duur.

De Klusbakfiets komt in Zutphen, Warnsveld en Deventer naar je toe.

Dat doen we graag goed voorbereid en met een puik plan. We bespreken samen je klus en welke aanpak en materialen je daarvoor nodig hebt.

Daarna stappen de klussers op de bakfiets om jouw klus professioneel en met plezier te klaren.

Even voorstellen...

Wij zijn Marieke Hulzebos en Jarko Barten met onze kinderen Julian en Charlie.

Woonachtig in het mooie Deventer in een huis dat na de geboorte van Julian al krap aan begon te voelen.

Op steenworp afstand van onze huidige woning hebben we een mooi stukje grond gevonden waar we, samen met de architect (Gerben van Kampen – Woonsubliem) en de aannemer (BAJO Bouw) gaan proberen ons droomhuis neer te zetten, het liefst zonder al te veel strubbelingen.

“Zullen we anders zelf een huis bouwen?”

Het is zo’n vraag die er op een avond uit floept.

Waarvan je eigenlijk niet zeker weet of je het serieus meent. Want dat kunnen we toch niet zelf? En wat als het misgaat? En hoe gaan we dat in vredesnaam doen? Wij besloten er voor te gaan. We bouwen ons droomhuis voor ons en onze kinderen Julian en Charlie. En we besloten direct om al onze ervaringen te delen met jou.

Wij zien namelijk veel (jonge) gezinnen in een vergelijkbare situatie. Die vastlopen in een frustrerende en moeilijke zoektocht naar een geschikte woning na de startersperiode. De

huizen zijn te klein, te duur of vragen teveel verbouwingen voor het aan je wensen voldoet.

En heb je eindelijk de ideale woning gevonden?

Dan moet je vaak tot ver boven de vraagprijs bieden om kans te maken.

Wij willen laten zien dat het anders kan.

Dat je zonder technische kennis zelf je ideale huis kunt bedenken en bouwen. We laten zien met wie we samenwerken, wat we meemaken, delen onze kennis en ervaring en geven waardevolle tips en tricks voor een succesvol bouwtraject.

Duik in onze blogs online, struin door de ervaringsverhalen of bekijk de vette video’s van onze vrienden van Redscope. En hopelijk kunnen we je angst voor het bouwen van een huis wegnemen en jou enthousiasmeren, helpen en behoeden bij de bouw van je eigen droomhuis.

www.deklusbakfiets.nl www.bouweeneigenhuis.nl

5

Kies voor een lage rente, met een lange rentevaste periode Waar de huizenprijzen door het dak gaan

Overwaarde We nemen zo’n €50.000 overwaarde van onze huidige woning mee. Dat scheelt enorm in de risico’s voor de bank.

tegenwoordig, is de hypotheekrente juist extreem laag. En dat is lekker. Door de huidige rente voor een lange periode vast te zetten, zijn je maandlasten laag én voorspelbaar voor lange tijd.

Wij kiezen voor een lineaire hypotheek met een

Spaargeld We betalen een groot deel van de bouw zelf. Hierdoor hebben we straks flinke overwaarde, dus pure winst voor ons zelf.

looptijd van 30 jaar. We rekenden uit dat we iedere maand een euro minder betalen.

Kijk verder dan een lage hypotheekrente Een lage hypotheekrente is dus top, maar we leerden ook dat een lage rente niet altijd lage maandlasten betekent. De meeste hypotheken bestaan namelijk uit twee componenten, rente en aflossing. In

Een hypotheek regelen: onze belangrijkste tips bij het afsluiten.

Magazine, tijdschrift, glossy, krant?

Onder het genot van een kop koffie (of thee) kunnen we het hebben over een uiting voor uw bedrijf.

Denk aan een nieuwe huisstijl, campagne, brochure, website, advertentie, online banners, animaties etc.

Fokko-ontwerp is een no-nonsense vormgevingsbureau. Creatief en resultaatgericht.

Arnsbergstraat2 I 7418 EZ I Deventer I 0570 82 02 12 I 06 49 855 221 I info@fokko-ontwerp.nl I www.fokko-ontwerp.nl

sommige gevallen betaal je weinig rente, maar meer aflossing. Ook hebben de looptijd en de voorwaarden van de hypotheek invloed op je maandlasten. Lees dus goed de kleine lettertjes tijdens het vergelijken, voor je met onnodig hoge lasten zit.

Gebruik eigen middelen Wanneer je eigen geld gebruikt, hoef je minder te lenen. Dat betekent lagere maandlasten en minder risico voor de bank. Dat is een stuk makkelijker onderhandelen. Wij gebruiken ook onze eigen middelen.

Overlijdensrisicoverzekering: kies voor zekerheid

Je betaalt eenmalig 1% van de koopsom.

Er zijn vast honderden voors en tegens te

rentekorting van de hypotheekverstrekker

bedenken voor het wel of niet afsluiten

én

van

wanneer je je hypotheek onverhoopt niet

een

Hiervoor krijg je echter wel vaak een

overlijdensrisicoverzekering.

Voor ons is het heel simpel: wil je dat

staat

het

waarborgfonds

garant

meer kunt betalen.

de ander in jullie droomhuis kan blijven wonen als jij overlijdt? Neem dan een

Advies, advies en nog eens advies

overlijdensrisicoverzekering.

Als er één jungle is waarin je makkelijk

Voor

ons

was het een no-brainer.

NHG-hypotheek?

Als het kan, zeker doen!

verdwaalt, dan is het de wereld der hypotheken. Wij zijn continu in gesprek met verschillende adviseurs. Natuurlijk om te checken wat onze mogelijkheden

Vaak kun je woningen tot €256.000

zijn, maar ook om kritisch te kijken wie

financieren op basis van de Nationale

ons het beste kan helpen.

Hypotheek Garantie (NHG). Met NHG past

Onze tip: vergelijk de vergelijkers eens

je hypotheek bij je inkomen en voldoet hij

met elkaar en kies de adviseur die bij jou

aan de normen voor verantwoord lenen.

past.

Kies voor een lage rente, met een lange rentevaste periode Waar de huizenprijzen door het dak gaan

Overwaarde We nemen zo’n €50.000 overwaarde van onze huidige woning mee. Dat scheelt enorm in de risico’s voor de bank.

tegenwoordig, is de hypotheekrente juist extreem laag. En dat is lekker. Door de huidige rente voor een lange periode vast te zetten, zijn je maandlasten laag én voorspelbaar voor lange tijd.

Wij kiezen voor een lineaire hypotheek met een

Spaargeld We betalen een groot deel van de bouw zelf. Hierdoor hebben we straks flinke overwaarde, dus pure winst voor ons zelf.

looptijd van 30 jaar. We rekenden uit dat we iedere maand een euro minder betalen.

Kijk verder dan een lage hypotheekrente Een lage hypotheekrente is dus top, maar we leerden ook dat een lage rente niet altijd lage maandlasten betekent. De meeste hypotheken bestaan namelijk uit twee componenten, rente en aflossing. In

Een hypotheek regelen: onze belangrijkste tips bij het afsluiten.

Magazine, tijdschrift, glossy, krant?

Onder het genot van een kop koffie (of thee) kunnen we het hebben over een uiting voor uw bedrijf.

Denk aan een nieuwe huisstijl, campagne, brochure, website, advertentie, online banners, animaties etc.

Fokko-ontwerp is een no-nonsense vormgevingsbureau. Creatief en resultaatgericht.

Arnsbergstraat2 I 7418 EZ I Deventer I 0570 82 02 12 I 06 49 855 221 I info@fokko-ontwerp.nl I www.fokko-ontwerp.nl

sommige gevallen betaal je weinig rente, maar meer aflossing. Ook hebben de looptijd en de voorwaarden van de hypotheek invloed op je maandlasten. Lees dus goed de kleine lettertjes tijdens het vergelijken, voor je met onnodig hoge lasten zit.

Gebruik eigen middelen Wanneer je eigen geld gebruikt, hoef je minder te lenen. Dat betekent lagere maandlasten en minder risico voor de bank. Dat is een stuk makkelijker onderhandelen. Wij gebruiken ook onze eigen middelen.

Overlijdensrisicoverzekering: kies voor zekerheid

Je betaalt eenmalig 1% van de koopsom.

Er zijn vast honderden voors en tegens te

rentekorting van de hypotheekverstrekker

bedenken voor het wel of niet afsluiten

én

van

wanneer je je hypotheek onverhoopt niet

een

Hiervoor krijg je echter wel vaak een

overlijdensrisicoverzekering.

Voor ons is het heel simpel: wil je dat

staat

het

waarborgfonds

garant

meer kunt betalen.

de ander in jullie droomhuis kan blijven wonen als jij overlijdt? Neem dan een

Advies, advies en nog eens advies

overlijdensrisicoverzekering.

Als er één jungle is waarin je makkelijk

Voor

ons

was het een no-brainer.

NHG-hypotheek?

Als het kan, zeker doen!

verdwaalt, dan is het de wereld der hypotheken. Wij zijn continu in gesprek met verschillende adviseurs. Natuurlijk om te checken wat onze mogelijkheden

Vaak kun je woningen tot €256.000

zijn, maar ook om kritisch te kijken wie

financieren op basis van de Nationale

ons het beste kan helpen.

Hypotheek Garantie (NHG). Met NHG past

Onze tip: vergelijk de vergelijkers eens

je hypotheek bij je inkomen en voldoet hij

met elkaar en kies de adviseur die bij jou

aan de normen voor verantwoord lenen.

past.

Bajo Bouw & IJzerwerken

Geen project te groot, geen klus te klein

Wat je moet weten voor je grond koopt

LUISTEREN, MEEDENKEN, ONTZORGEN

BAJO BOUW ADVISEERT, JIJ BESLIST

En toen hadden we een stuk grond…

Iets bouwen of verbouwen kost tijd en geld. Daar wil je jaren plezier van hebben.

We zochten eigenlijk gewoon een huis, toen we werden gewezen op een stuk grond dichtbij onze huidige woning. Perfecte plek, zoonlief kon op dezelfde school blijven en alles wat we kenden bleef binnen handbereik.

We waren meteen verkocht, maar een stuk grond kopen: hoe werkt dat?

Wat komt erbij kijken en waar moet je op letten?

Ga je een eigen huis bouwen, die oude boerderij opknappen, je woonkamer uitbouwen of je agrarische stallen uitbreiden? Bajo Bouw luistert, denkt mee, adviseert en voert van begin tot eind de bouwplannen uit om jouw dromen waar te maken.

Heb je bouwplannen? Of wil jij weten wat Bajo Bouw & IJzerwerken voor jou kan betekenen? We komen graag persoonlijk in gesprek. Een mooie manier om kennis te maken met Bajo Bouw. Houdt prijzen scherp. Communiceert met zorg. Beoordeelt vakmanschap op waarde. Is flexibel en snel.

H et Fi es ter 3 , 81 0 6 PP Ma riën h eem T: 0 57 2 - 35 2 8 5 9 | E: in fo @ba j o -b o uw. n l

Afmeting en vorm Heb je al een idee hoe je droomhuis eruit moet zien? Zorg dan dat je kavel de afmetingen én vorm heeft die daarbij past. Het lijkt een open deur, maar vraagt wat rekenwerk. Zeker wanneer je ook een mooie tuin en garage wil.

Vorm De vorm kan bepalend zijn voor het type woning

Warm en behaaglijk met kunststof kozijnen

dat jullie kunnen bouwen. Over het algemeen geldt: vierkante kavels zijn makkelijker in te richten dan lange rechthoekige.

Afmeting Is het kavel groot genoeg voor je plannen?

Of moet er toch iets worden bijgeschaafd?

Bespreek dit vooral met een deskundige, zoals een architect.

De staat van de grond Schone grond Je kavel is pas bruikbaar wanneer de grond in goede staat is. Eén van de belangrijkste vereisten is een schoongrondverklaring. Die garandeert dat de grond vrij is van (ernstige) vervuiling als zware metalen, olie, asbest of dat soort ellende.

Controleer dus altijd vóór de koop of de grond een schoongrondverklaring heeft, of vraag hem zelf aan. Mocht de grond vervuild zijn, dan moet het eerst helemaal worden gereinigd.

En alle kosten zijn dan voor jou als eigenaar.

Grondwaterstand Door een hoge grondwaterstand kunnen je bouwplannen letterlijk en figuurlijk in het water vallen. Het aanleggen van een kelder, zoals wij willen, wordt bijvoorbeeld bijna onmogelijk met veel grondwater.

Ook kan hoog grondwater in de muren trekken. Dat kan leiden tot schimmel, afbladderende verf of zelfs verzwakking van je muren. Daar zit niemand op te wachten natuurlijk.

Draagkracht In het verlengde van grondwater: hoe stevig is de grond van het kavel? Is het van zichzelf in staat om je huis te dragen, of is heiwerk noodzakelijk?

BSH Kunststofkozijnen • Beukvenne 3 • 8112 BA Nieuw Heeten +31 6 46440645 • info@bouwsupportheeten.nl • www.bsh-kunststofkozijnen.nl

De draagkracht van de grond verschilt overal. Afhankelijk van de aanwezige grondsoorten en ligging. Daarom is het goed om deze goed te laten controleren voor je begint met bouwen. Dat scheelt onvoorziene kosten, of potentiële rampprojecten.

Wat is de bestemming van het kavel?

Als het aan jou ligt wordt de grond dé plek voor jullie droomhuis. Maar het is vrij belangrijk dat de gemeente daar hetzelfde over denkt. Ieder stuk grond heeft namelijk een vastgelegd bestemmingsplan. Heeft jouw kavel een woonbestemming? Mooi, dan kun je direct aan de slag!

Heeft je kavel echter een andere bestemming, zoals een agrarische bestemming? Dan moet je een wijziging in het bestemmingsplan aanvragen bij de gemeente. En zo simpel als dat klinkt, zo tergend traag en duur kan de uitvoering zijn.

Geen aan te raden route dus.

Tot slot moet je rekening houden met de bouwvoorschriften. Hierin staat wat wel en niet mag, om een verzorgd straatbeeld te houden. Leg artistieke keuzes van jou of de architect dus altijd even naast de voorschriften.

Luister naar je gevoel (en een adviseur) Loop eens over je kavel en kijk om je heen. Wat gebeurt er van binnen? Wij kregen direct de kriebels en zin om te bouwen. Een goed gevoel is het meest belangrijk. Maar laat je daarnaast vooral goed bijstaan door een makelaar of huur een deskundige in die jullie adviseert. Zo zorg je dat het gevoel ook na aankoop nog goed is.

www.bouweeneigenhuis.nl

9

Bajo Bouw & IJzerwerken

Geen project te groot, geen klus te klein

Wat je moet weten voor je grond koopt

LUISTEREN, MEEDENKEN, ONTZORGEN

BAJO BOUW ADVISEERT, JIJ BESLIST

En toen hadden we een stuk grond…

Iets bouwen of verbouwen kost tijd en geld. Daar wil je jaren plezier van hebben.

We zochten eigenlijk gewoon een huis, toen we werden gewezen op een stuk grond dichtbij onze huidige woning. Perfecte plek, zoonlief kon op dezelfde school blijven en alles wat we kenden bleef binnen handbereik.

We waren meteen verkocht, maar een stuk grond kopen: hoe werkt dat?

Wat komt erbij kijken en waar moet je op letten?

Ga je een eigen huis bouwen, die oude boerderij opknappen, je woonkamer uitbouwen of je agrarische stallen uitbreiden? Bajo Bouw luistert, denkt mee, adviseert en voert van begin tot eind de bouwplannen uit om jouw dromen waar te maken.

Heb je bouwplannen? Of wil jij weten wat Bajo Bouw & IJzerwerken voor jou kan betekenen? We komen graag persoonlijk in gesprek. Een mooie manier om kennis te maken met Bajo Bouw. Houdt prijzen scherp. Communiceert met zorg. Beoordeelt vakmanschap op waarde. Is flexibel en snel.

H et Fi es ter 3 , 81 0 6 PP Ma riën h eem T: 0 57 2 - 35 2 8 5 9 | E: in fo @ba j o -b o uw. n l

Afmeting en vorm Heb je al een idee hoe je droomhuis eruit moet zien? Zorg dan dat je kavel de afmetingen én vorm heeft die daarbij past. Het lijkt een open deur, maar vraagt wat rekenwerk. Zeker wanneer je ook een mooie tuin en garage wil.

Vorm De vorm kan bepalend zijn voor het type woning

Warm en behaaglijk met kunststof kozijnen

dat jullie kunnen bouwen. Over het algemeen geldt: vierkante kavels zijn makkelijker in te richten dan lange rechthoekige.

Afmeting Is het kavel groot genoeg voor je plannen?

Of moet er toch iets worden bijgeschaafd?

Bespreek dit vooral met een deskundige, zoals een architect.

De staat van de grond Schone grond Je kavel is pas bruikbaar wanneer de grond in goede staat is. Eén van de belangrijkste vereisten is een schoongrondverklaring. Die garandeert dat de grond vrij is van (ernstige) vervuiling als zware metalen, olie, asbest of dat soort ellende.

Controleer dus altijd vóór de koop of de grond een schoongrondverklaring heeft, of vraag hem zelf aan. Mocht de grond vervuild zijn, dan moet het eerst helemaal worden gereinigd.

En alle kosten zijn dan voor jou als eigenaar.

Grondwaterstand Door een hoge grondwaterstand kunnen je bouwplannen letterlijk en figuurlijk in het water vallen. Het aanleggen van een kelder, zoals wij willen, wordt bijvoorbeeld bijna onmogelijk met veel grondwater.

Ook kan hoog grondwater in de muren trekken. Dat kan leiden tot schimmel, afbladderende verf of zelfs verzwakking van je muren. Daar zit niemand op te wachten natuurlijk.

Draagkracht In het verlengde van grondwater: hoe stevig is de grond van het kavel? Is het van zichzelf in staat om je huis te dragen, of is heiwerk noodzakelijk?

BSH Kunststofkozijnen • Beukvenne 3 • 8112 BA Nieuw Heeten +31 6 46440645 • info@bouwsupportheeten.nl • www.bsh-kunststofkozijnen.nl

De draagkracht van de grond verschilt overal. Afhankelijk van de aanwezige grondsoorten en ligging. Daarom is het goed om deze goed te laten controleren voor je begint met bouwen. Dat scheelt onvoorziene kosten, of potentiële rampprojecten.

Wat is de bestemming van het kavel?

Als het aan jou ligt wordt de grond dé plek voor jullie droomhuis. Maar het is vrij belangrijk dat de gemeente daar hetzelfde over denkt. Ieder stuk grond heeft namelijk een vastgelegd bestemmingsplan. Heeft jouw kavel een woonbestemming? Mooi, dan kun je direct aan de slag!

Heeft je kavel echter een andere bestemming, zoals een agrarische bestemming? Dan moet je een wijziging in het bestemmingsplan aanvragen bij de gemeente. En zo simpel als dat klinkt, zo tergend traag en duur kan de uitvoering zijn.

Geen aan te raden route dus.

Tot slot moet je rekening houden met de bouwvoorschriften. Hierin staat wat wel en niet mag, om een verzorgd straatbeeld te houden. Leg artistieke keuzes van jou of de architect dus altijd even naast de voorschriften.

Luister naar je gevoel (en een adviseur) Loop eens over je kavel en kijk om je heen. Wat gebeurt er van binnen? Wij kregen direct de kriebels en zin om te bouwen. Een goed gevoel is het meest belangrijk. Maar laat je daarnaast vooral goed bijstaan door een makelaar of huur een deskundige in die jullie adviseert. Zo zorg je dat het gevoel ook na aankoop nog goed is.

www.bouweeneigenhuis.nl

9

Breng jouw ideeën tot leven.

Van droom naar werkelijkheid Wat begint met vage schetsjes en een wensenlijstje, groeit tijdens de bouwfase uit tot je nieuwe thuis. Geweldig natuurlijk, maar ook ongekend spannend.

Hebben we alles goed voorbereid? Gaat alles volgens plan? Hoe voorkomen we onverwachte tegenvallers? Ons avontuur begon in augustus 2019. We nemen jullie mee in een paar belangrijke keuzes die we maken tijdens het bouwproces.

Een briljante architect We moeten wat bekennen. Marieke stond niet direct te springen om een eigen huis te bouwen. We kenden horrorverhalen van vrienden en zij vreesde toch voor een ‘Help, mijn man is klusser’-ervaring. Architect Gerben van Kampen draaide dat volledig om. Hij legde haarfijn uit wat ons te wachten stond, wat de (on) mogelijkheden van ons project waren en hoeveel het zou kosten. O ja, en hij maakte een ontwerp dat beter was dan we ooit konden bedenken.

De bouw begint natuurlijk niet direct We zijn gestart met het zoeken naar ontwerpen van woningen die we mooi vonden en het was snel duidelijk welke architect we wilden hebben. Bekijk hier wat er allemaal bij komt kijken en waar je op moet letten bij de keuze van een architect.

Oplevering Het moment waar al je bloed, zweet en tranen worden beloond is natuurlijk de oplevering. Je droomhuis is klaar. Toch is het juist dit hét moment om extra kritisch te kijken naar de details.

Wij kiezen voor hulp van twee deskundige ogen, die van de architect. Hij weet namelijk precies waar je op moet letten. Zo kunnen we snel de laatste puntjes op de ‘i’ zetten en zo snel mogelijk van ons huis ons thuis maken.

Bekijk hier de video

Passende aannemer Wanneer je verliefd wordt op het ontwerp wil je zeker weten dat de uitvoering klopt. Dat vraagt om een goede, passende aannemer. Wij kozen voor aantoonbare kennis en ervaring, praktische voordelen en een goed onderbuikgevoel. BAJO Bouw bouwde al huizen in een vergelijkbare stijl, dichtbij ons kavel. Dat gaf al vertrouwen, maar toen de eigenaar persoonlijk met ons om tafel ging om onze wensen te bespreken was het gevoel direct goed.

10

B O U W E E N E I G E N H U I S . N L

Afspraken

Kosten

Tijd

Eén ding is zeker: dingen lopen altijd

Bij zo’n enorm project als de bouw van een huis

Het bouwen van een huis kost tijd. Veel tijd.

anders dan je wil. Ook wij kenden de nodige

is elke bespaarde procent mooi meegenomen.

Zorg daarom voor een goede tijdsinschatting

tegenslagen. Om de risico’s zoveel mogelijk te

En er is nogal wat mogelijk, ontdekten wij. Kijk

en een haalbare planning met je architect en

beperken zijn goede afspraken cruciaal. Wij

eens of je kunt besparen op de meerkosten van

aannemer. Regel vergunningen en aanvragen zo

spraken bijvoorbeeld een vast uurtarief af met

materieel, of je beter zélf bouwmateriaal kunt

snel mogelijk en accepteer dat je de komende tijd

de aannemer en regelden zelf de materialen,

inkopen, of je inboedel op een slimme manier

minimaal een paar uur per week bezig bent met je

volgens een strakke planning. Door de

kunt aanschaffen. Vaak kun je duizenden

nieuwe huis. Tijdens de bouw raden we je aan om

afspraken zwart-op-wit te zetten en wekelijks

euro’s besparen, zonder al te veel moeite. Weeg

altijd telefonisch bereikbaar te zijn en wekelijks

aan te schuiven bij het overleg houd je controle

daarbij natuurlijk wel goed af wat je het meest

bij het overleg te zijn. Zo voorkom je verrassingen

grip op de bouw en daarmee ook de kosten

comfortabel vindt.

en vertragingen.

www.bouweeneigenhuis.nl

11

Breng jouw ideeën tot leven.

Van droom naar werkelijkheid Wat begint met vage schetsjes en een wensenlijstje, groeit tijdens de bouwfase uit tot je nieuwe thuis. Geweldig natuurlijk, maar ook ongekend spannend.

Hebben we alles goed voorbereid? Gaat alles volgens plan? Hoe voorkomen we onverwachte tegenvallers? Ons avontuur begon in augustus 2019. We nemen jullie mee in een paar belangrijke keuzes die we maken tijdens het bouwproces.

Een briljante architect We moeten wat bekennen. Marieke stond niet direct te springen om een eigen huis te bouwen. We kenden horrorverhalen van vrienden en zij vreesde toch voor een ‘Help, mijn man is klusser’-ervaring. Architect Gerben van Kampen draaide dat volledig om. Hij legde haarfijn uit wat ons te wachten stond, wat de (on) mogelijkheden van ons project waren en hoeveel het zou kosten. O ja, en hij maakte een ontwerp dat beter was dan we ooit konden bedenken.

De bouw begint natuurlijk niet direct We zijn gestart met het zoeken naar ontwerpen van woningen die we mooi vonden en het was snel duidelijk welke architect we wilden hebben. Bekijk hier wat er allemaal bij komt kijken en waar je op moet letten bij de keuze van een architect.

Oplevering Het moment waar al je bloed, zweet en tranen worden beloond is natuurlijk de oplevering. Je droomhuis is klaar. Toch is het juist dit hét moment om extra kritisch te kijken naar de details.

Wij kiezen voor hulp van twee deskundige ogen, die van de architect. Hij weet namelijk precies waar je op moet letten. Zo kunnen we snel de laatste puntjes op de ‘i’ zetten en zo snel mogelijk van ons huis ons thuis maken.

Bekijk hier de video

Passende aannemer Wanneer je verliefd wordt op het ontwerp wil je zeker weten dat de uitvoering klopt. Dat vraagt om een goede, passende aannemer. Wij kozen voor aantoonbare kennis en ervaring, praktische voordelen en een goed onderbuikgevoel. BAJO Bouw bouwde al huizen in een vergelijkbare stijl, dichtbij ons kavel. Dat gaf al vertrouwen, maar toen de eigenaar persoonlijk met ons om tafel ging om onze wensen te bespreken was het gevoel direct goed.

10

B O U W E E N E I G E N H U I S . N L

Afspraken

Kosten

Tijd

Eén ding is zeker: dingen lopen altijd

Bij zo’n enorm project als de bouw van een huis

Het bouwen van een huis kost tijd. Veel tijd.

anders dan je wil. Ook wij kenden de nodige

is elke bespaarde procent mooi meegenomen.

Zorg daarom voor een goede tijdsinschatting

tegenslagen. Om de risico’s zoveel mogelijk te

En er is nogal wat mogelijk, ontdekten wij. Kijk

en een haalbare planning met je architect en

beperken zijn goede afspraken cruciaal. Wij

eens of je kunt besparen op de meerkosten van

aannemer. Regel vergunningen en aanvragen zo

spraken bijvoorbeeld een vast uurtarief af met

materieel, of je beter zélf bouwmateriaal kunt

snel mogelijk en accepteer dat je de komende tijd

de aannemer en regelden zelf de materialen,

inkopen, of je inboedel op een slimme manier

minimaal een paar uur per week bezig bent met je

volgens een strakke planning. Door de

kunt aanschaffen. Vaak kun je duizenden

nieuwe huis. Tijdens de bouw raden we je aan om

afspraken zwart-op-wit te zetten en wekelijks

euro’s besparen, zonder al te veel moeite. Weeg

altijd telefonisch bereikbaar te zijn en wekelijks

aan te schuiven bij het overleg houd je controle

daarbij natuurlijk wel goed af wat je het meest

bij het overleg te zijn. Zo voorkom je verrassingen

grip op de bouw en daarmee ook de kosten

comfortabel vindt.

en vertragingen.

www.bouweeneigenhuis.nl

11

Regel het stijlvol en slim met Vaillant Ga voor maximaal comfort en eenvoudige bediening: ontdek de nieuwe sensoHOME en sensoCOMFORT regelingen. Deze zijn makkelijk te bedienen en staan garant voor maximaal comfort en besparing op uw energierekening. De regelaars zijn van hoge kwaliteiten hebben een hoogwaardige uitstraling. Combineer de regeling met de sensoNET gateway en maak gebruik van de sensoAPP om uw verwarming op afstand te bedienen.

Perfecte samenwerking met de warmtepomp aroTHERM plus De sensoCOMFORT systeemregelaar werkt perfect samen met de nieuwe lucht-water warmtepomp aroTHERM plus. De aroTHERM plus is snel geïnstalleerd en zo krachtig dat hij zowel bij nieuwbouw als renovatieprojecten kan worden toegepast. De drievoudige oplossing voor verwarming, koeling en warm water, verkleint uw CO2-voetafdruk. Bovendien is hij erg energiezuinig en daarmee precies het juiste antwoord op uw belangrijkste energievraagstukken, het systeem heeft namelijk energielabel A+++.

Op zoek naar een andere oplossing?

Niet elk huis is (nu al) geschikt om met een warmtepomp te verwarmen. Een energiezuinige cv-ketel is een mooie eerste stap naar een duurzame oplossing.

Vaillant’s meest gekozen hr-ketel ecoTEC plus is beschikbaar in CW-klassen 3 tot en met 6 en zorgt voor extra comfort in uw huis. Door o.a. de zuinige A-label pomp en zeer lage stand-by verbruik profiteert u van een zeer hoog rendement en bespaart u energie en kosten. Goed voor het milieu en goed voor u.

Profiteer nú van de PLUSdeals en stap vandaag nog over op een duurzame installatie van Vaillant! Vraag uw offerte aan via: vaillant.nl/plusdeal.

www.bouweeneigenhuis.nl

13

Regel het stijlvol en slim met Vaillant Ga voor maximaal comfort en eenvoudige bediening: ontdek de nieuwe sensoHOME en sensoCOMFORT regelingen. Deze zijn makkelijk te bedienen en staan garant voor maximaal comfort en besparing op uw energierekening. De regelaars zijn van hoge kwaliteiten hebben een hoogwaardige uitstraling. Combineer de regeling met de sensoNET gateway en maak gebruik van de sensoAPP om uw verwarming op afstand te bedienen.

Perfecte samenwerking met de warmtepomp aroTHERM plus De sensoCOMFORT systeemregelaar werkt perfect samen met de nieuwe lucht-water warmtepomp aroTHERM plus. De aroTHERM plus is snel geïnstalleerd en zo krachtig dat hij zowel bij nieuwbouw als renovatieprojecten kan worden toegepast. De drievoudige oplossing voor verwarming, koeling en warm water, verkleint uw CO2-voetafdruk. Bovendien is hij erg energiezuinig en daarmee precies het juiste antwoord op uw belangrijkste energievraagstukken, het systeem heeft namelijk energielabel A+++.

Op zoek naar een andere oplossing?

Niet elk huis is (nu al) geschikt om met een warmtepomp te verwarmen. Een energiezuinige cv-ketel is een mooie eerste stap naar een duurzame oplossing.

Vaillant’s meest gekozen hr-ketel ecoTEC plus is beschikbaar in CW-klassen 3 tot en met 6 en zorgt voor extra comfort in uw huis. Door o.a. de zuinige A-label pomp en zeer lage stand-by verbruik profiteert u van een zeer hoog rendement en bespaart u energie en kosten. Goed voor het milieu en goed voor u.

Profiteer nú van de PLUSdeals en stap vandaag nog over op een duurzame installatie van Vaillant! Vraag uw offerte aan via: vaillant.nl/plusdeal.

www.bouweeneigenhuis.nl

13

Een waterdicht plan Voor het nieuwe huis klaar is, wil je je huidige woning verkopen. En eerlijk is eerlijk: dat valt niet mee. Met een hoofd vol plannen en verplichtingen voor het nieuwe huis, een baan en kinderen moet je ineens een complex verkoopproces managen. Wij raden je aan om een goed plan te maken.

Daarnaast kun je nadenken over zaken als een makelaar, een open huis én goede overeenkomsten.

Je huidige woning verkopen, zonder stress

Verkoopmakelaar or no verkoopmakelaar, that’s the question Soms wil je zo veel mogelijk zelf doen, om kosten te besparen. Logisch. Deden wij ook bij ons eerste huis. Maar we leerden al snel dat je met een makelaar veel meer uit (ver)koop haalt. Daarom schakelen we nu een verkoopmakelaar in.

Hij nam praktisch alle voorbereidende taken over, hielp de vraagprijs bepalen en gaf waardevolle tips om ons huis verkoopklaar te maken. Denk aan schilderwerk, een traprenovatie en zelfs het vervangen van de CV-ketel.

Slimme bezichtigingen Het verkoopproces draait natuurlijk vooral om bezichtigingen en onderhandelingen. Dat kan enorm veel tijd en energie kosten, dus richt dit zo slim mogelijk in. Wij kozen bijvoorbeeld voor een Open Huis, waarbij we in een paar dagen tientallen mensen over de vloer krijgen. Omdat we in een populaire starterswijk wonen verwachten we snel concrete biedingen te krijgen. De verkoopmakelaar regelt dit verder.

Goede voorwaarden Heb je een mooi bod gekregen?

Goed bezig! Zorg in dit geval voor een dichtgetimmerde voorlopige koopovereenkomst. Laat een goed document opstellen, met heldere ontbindende voorwaarden en bespreek dit goed met de makelaar (als je die hebt). Zo voorkom je onaangename verrassingen. Je zult niet de eerste zijn die ver in het verkoopproces ineens helemaal opnieuw moet beginnen.

Zonnepanelen op een nieuwbouwwoning

14

B O U W E E N E I G E N H U I S . N L

Nieuwbouw Verhuizen kan veel zorgen met zich mee brengen. Al helemaal wanneer uw huis nog in aanbouw is en alles gekozen moet worden van de keuken tot de plinten. Gelukkig kunnen wij u een handje helpen bij het verduurzamen van uw woning. Onze ervaren adviseurs denken alles voor u uit zodat u zich bezig kunt houden met andere zaken. Bespaar direct op uw energierekening met een zonnestroominstallatie. U kunt zelfs uw spaargeld op de bank laten staan of besteden aan wat anders. Een investering vooraf is niet meer nodig!

de eerste lijnen op papier rekening mee gehouden. Goede isolatie, verwarming zonder radiatoren en gasvrij wonen is niet meer vreemd in nieuwe woningen.

Doordat elektrisch leven de toekomst is, zijn zonnepanelen niet meer weg te denken van de Nederlandse daken. Zonnepanelen zijn dan ook een goede investering om uw huis verder te verduurzamen. Wordt uw huis gebouwd en staan de stijgers nog voor de deur? Dan is dat hét moment om zonnepanelen te installeren op uw goednieuwe dak! Zonnepanelen zijn een investering met minimaal 25 jaar rendement en een gemiddelde terugverdientijd van 6 jaar. Dat wilt u toch ook?

Duurzaam wonen In Nederland zijn wij constant bezig met verduurzamen en het verder ontwikkelen van duurzame oplossingen.

Bij nieuwbouwprojecten wordt hier vanaf

088–334 7640 • info@bongosolar.nl www.bongosolar.nl

Overeenkomst getekend, huis verkocht, wat nu?

Alles rond? Handtekeningen gezet? Dan eerst: taart, champagne, slingers, feest! De formaliteiten zitten er (bijna) op en dat mag zeker gevierd worden. Toch komen er nog wat laatste verplichtingen om de hoek kijken. Dat begint met de officiële overdracht.

Je maakt samen met de kopers een afspraak bij de notaris waar je samen tekent voor de officiële eigendomsoverdracht.

Daarnaast moet je alle verzekeringen opzeggen bij de verzekeraar, zoals je inboedel- en opstalverzekering.

Op de datum van de overdracht moet je ook de meterstanden controleren en doorgeven aan je energie- en/of waterleverancier. Daarna kan de volledige focus de verhuizing naar je nieuwe huis!

Om stress te voorkomen is het slim om je verhuizing goed te plannen. Je onderschat vaak wat er allemaal bij een verhuizing komt kijken. Zorg daarom bijvoorbeeld voor een professionele verhuizer, goed materieel, genoeg mensen die helpen en (indien nodig) goede en ruime opslagmogelijkheden

Bij BonGo Solar bieden wij u altijd de beste kwaliteit zonnestroominstallaties. Van de zonnepanelen en omvormers tot de schroefjes die de installatie op zijn plek houden. Wij leveren uitsluitend A-merk kwaliteit met bijbehorende garanties tot 30 jaar na aanschaf. Naast het aanschaffen van een zonnestroominstallatie kunt u deze ook huren bij BonGo Solar. Wij begrijpen dat er in een nieuwbouwproject meerdere investeringen zitten. Met ons huurconcept is een investering vooraf niet meer nodig. Het grootste voordeel van huren bij BonGo Solar is dat u zich geen zorgen hoeft te maken over de werking van uw systeem. Kosten en reparaties zijn voor rekening van BonGo Solar. Al onze installateurs zijn gecertificeerd en installeren zonnestroominstallaties volgens de NEN1010normen. Zo bent u bij ons geheel verzekerd van een goed, werkend systeem.

www.bouweeneigenhuis.nl

15

Een waterdicht plan Voor het nieuwe huis klaar is, wil je je huidige woning verkopen. En eerlijk is eerlijk: dat valt niet mee. Met een hoofd vol plannen en verplichtingen voor het nieuwe huis, een baan en kinderen moet je ineens een complex verkoopproces managen. Wij raden je aan om een goed plan te maken.

Daarnaast kun je nadenken over zaken als een makelaar, een open huis én goede overeenkomsten.

Je huidige woning verkopen, zonder stress

Verkoopmakelaar or no verkoopmakelaar, that’s the question Soms wil je zo veel mogelijk zelf doen, om kosten te besparen. Logisch. Deden wij ook bij ons eerste huis. Maar we leerden al snel dat je met een makelaar veel meer uit (ver)koop haalt. Daarom schakelen we nu een verkoopmakelaar in.

Hij nam praktisch alle voorbereidende taken over, hielp de vraagprijs bepalen en gaf waardevolle tips om ons huis verkoopklaar te maken. Denk aan schilderwerk, een traprenovatie en zelfs het vervangen van de CV-ketel.

Slimme bezichtigingen Het verkoopproces draait natuurlijk vooral om bezichtigingen en onderhandelingen. Dat kan enorm veel tijd en energie kosten, dus richt dit zo slim mogelijk in. Wij kozen bijvoorbeeld voor een Open Huis, waarbij we in een paar dagen tientallen mensen over de vloer krijgen. Omdat we in een populaire starterswijk wonen verwachten we snel concrete biedingen te krijgen. De verkoopmakelaar regelt dit verder.

Goede voorwaarden Heb je een mooi bod gekregen?

Goed bezig! Zorg in dit geval voor een dichtgetimmerde voorlopige koopovereenkomst. Laat een goed document opstellen, met heldere ontbindende voorwaarden en bespreek dit goed met de makelaar (als je die hebt). Zo voorkom je onaangename verrassingen. Je zult niet de eerste zijn die ver in het verkoopproces ineens helemaal opnieuw moet beginnen.

Zonnepanelen op een nieuwbouwwoning

14

B O U W E E N E I G E N H U I S . N L

Nieuwbouw Verhuizen kan veel zorgen met zich mee brengen. Al helemaal wanneer uw huis nog in aanbouw is en alles gekozen moet worden van de keuken tot de plinten. Gelukkig kunnen wij u een handje helpen bij het verduurzamen van uw woning. Onze ervaren adviseurs denken alles voor u uit zodat u zich bezig kunt houden met andere zaken. Bespaar direct op uw energierekening met een zonnestroominstallatie. U kunt zelfs uw spaargeld op de bank laten staan of besteden aan wat anders. Een investering vooraf is niet meer nodig!

de eerste lijnen op papier rekening mee gehouden. Goede isolatie, verwarming zonder radiatoren en gasvrij wonen is niet meer vreemd in nieuwe woningen.

Doordat elektrisch leven de toekomst is, zijn zonnepanelen niet meer weg te denken van de Nederlandse daken. Zonnepanelen zijn dan ook een goede investering om uw huis verder te verduurzamen. Wordt uw huis gebouwd en staan de stijgers nog voor de deur? Dan is dat hét moment om zonnepanelen te installeren op uw goednieuwe dak! Zonnepanelen zijn een investering met minimaal 25 jaar rendement en een gemiddelde terugverdientijd van 6 jaar. Dat wilt u toch ook?

Duurzaam wonen In Nederland zijn wij constant bezig met verduurzamen en het verder ontwikkelen van duurzame oplossingen.

Bij nieuwbouwprojecten wordt hier vanaf

088–334 7640 • info@bongosolar.nl www.bongosolar.nl

Overeenkomst getekend, huis verkocht, wat nu?

Alles rond? Handtekeningen gezet? Dan eerst: taart, champagne, slingers, feest! De formaliteiten zitten er (bijna) op en dat mag zeker gevierd worden. Toch komen er nog wat laatste verplichtingen om de hoek kijken. Dat begint met de officiële overdracht.

Je maakt samen met de kopers een afspraak bij de notaris waar je samen tekent voor de officiële eigendomsoverdracht.

Daarnaast moet je alle verzekeringen opzeggen bij de verzekeraar, zoals je inboedel- en opstalverzekering.

Op de datum van de overdracht moet je ook de meterstanden controleren en doorgeven aan je energie- en/of waterleverancier. Daarna kan de volledige focus de verhuizing naar je nieuwe huis!

Om stress te voorkomen is het slim om je verhuizing goed te plannen. Je onderschat vaak wat er allemaal bij een verhuizing komt kijken. Zorg daarom bijvoorbeeld voor een professionele verhuizer, goed materieel, genoeg mensen die helpen en (indien nodig) goede en ruime opslagmogelijkheden

Bij BonGo Solar bieden wij u altijd de beste kwaliteit zonnestroominstallaties. Van de zonnepanelen en omvormers tot de schroefjes die de installatie op zijn plek houden. Wij leveren uitsluitend A-merk kwaliteit met bijbehorende garanties tot 30 jaar na aanschaf. Naast het aanschaffen van een zonnestroominstallatie kunt u deze ook huren bij BonGo Solar. Wij begrijpen dat er in een nieuwbouwproject meerdere investeringen zitten. Met ons huurconcept is een investering vooraf niet meer nodig. Het grootste voordeel van huren bij BonGo Solar is dat u zich geen zorgen hoeft te maken over de werking van uw systeem. Kosten en reparaties zijn voor rekening van BonGo Solar. Al onze installateurs zijn gecertificeerd en installeren zonnestroominstallaties volgens de NEN1010normen. Zo bent u bij ons geheel verzekerd van een goed, werkend systeem.

www.bouweeneigenhuis.nl

15

Als je een huis laat bouwen, je woning wilt verbouwen of verduurzamen dan komt er veel op je af. Architecten en aannemers hebben talloze vragen over de indeling, het gebruik van ruimten, materialen en kleuren. Natuurlijk zijn jouw financiële mogelijkheden een belangrijke factor, maar neem in ieder geval onderstaande tips ter harte.

Wout Jansen Holleboom, mede-eigenaar bouwbedrijf BaJo Bouw

Gerben van Kampen, architect bij WoonSubliem

Loraine van der Hulst, binnenhuisarchitect bij DoorLoraine

Sara Terburg redacteur BouwMagazine

Tip 1 Het begin

Tip 1 Wederzijds respect Op zoek naar een architect? Kijk dan naar de ervaring van de architect/ het bureau. Let op of de architect tijdens het kennismakingsgesprek voldoende geïnteresseerd is in jouw ideeën en wensen. Wederzijds respect voor ideeën, woonwensen, budgetten en kaveleisen moeten samen tot een ontwerp leiden.

Tip 1 Indeling

Tip 1 Spouwmuurisolatie

Start de ontwerpfase met een programma van eisen. Wil je bijvoorbeeld een woning met veel natuurlijke lichtinval, geef dit aan tijdens het eerste gesprek met de ontwerper.

Tip 2 Ontwerp op maat Laat een ontwerp op maat maken. Kiezen voor een standaard ontwerp, leidt vaak tot teleurstellingen doordat zaken niet naar jouw wensen aangepast kunnen worden. Om een gevoel te krijgen bij de grootte van ruimten kun je het beste woningen van een gelijke omvang bekijken, via aannemers kan dit meestal wel.

Tip 3 Een klik Als je meerdere aannemers een offerte laat maken, kies dan niet automatisch voor de goedkoopste, maar kies voor degene met wie je de beste klik hebt. Tijdens het bouwproces is communicatie erg belangrijk. Als de klik er is, verloopt de communicatie prettiger.

Tip 4 Duurzaam duur?

Veel basisbouwmaterialen zijn standaard duurzaam. Duurzaam bouwen is dus niet altijd duurder.

Tip 5 Geniet ervan Een woning laten bouwen, doe je niet elke dag, geniet er dus ook van. Neem er de tijd voor en laat je door niemand opjagen.

16

foto: Raldo Neven

Wout (rechts)

voor nieuwbouw, verbouw en verduurzaming

B O U W E E N E I G E N H U I S . N L

Tip 2 Kritisch Wees kritisch op hoe de budgetten vastgesteld worden; een fraai ontwerp en onbeperkt budget komt zelden voor.

Tip 3 Bereid je goed voor Wat bevalt je wel aan je huidige woning en wat wil je per se anders?

Maak een fotocollage van woningen en of elementen die je fraai vindt. Dit helpt de architect om met het ontwerp aan te sluiten op jouw wensen en hij/ zij kan aangeven wat niet haalbaar is omdat het bijvoorbeeld niet past in het beeldkwaliteitsplan van de gemeente.

Tip 4 Leuk, maar vermoeiend Onderschat de doorlooptijd en drukte/ stress niet die bij het bouwen van een eigen huis komen kijken. Het hele proces van aankoop grond, naar ontwerp, vergunningen aanvragen en de uiteindelijke bouw duurt lang. Het is een leuk traject, maar voor veel mensen ook vermoeiend, zeker als je naar een tijdelijke woning moet verhuizen omdat je huidige huis al verkocht is.

Tip 5 Kosten Breng in kaart welke kosten je moet maken buiten die voor de architect en aannemer. Aan aansluitkosten voor nutsvoorzieningen denken de meesten wel, maar sommige gemeenten vragen ook rioolaansluitkosten. Zorg dat je niet voor verrassingen komt te staan.

Tijdens een nieuwbouwproject moet je al vrij vroeg aangeven waar de aansluitingen en stopcontacten moeten komen. Om te weten waar die moeten komen, moet je eerst nadenken over de indeling van de verschillende ruimten. Wil je bijvoorbeeld een open, een halfopen of een gesloten keuken en welk effect heeft dit op het zitgedeelte?

Tip 2 Meubels Heb je bestaande meubels die meegaan of wil je vroegtijdig meubels bestellen omdat er een lange levertijd op zit? Teken je woning en meubels die er echt in moeten op schaal. Zo kun je goed zien of alles wel echt past.

Tip 3 Verlichting Wanneer je weet hoe je meubels komen te staan, dan weet je ook waar de verlichting moet komen. Aannemers hebben deze informatie in een vroeg stadium nodig zodat ze de lichtpunten en ruimte voor stopcontacten kunnen infrezen in het beton.

Tip 4 Basis De aankleding van vloeren, plafonds, kozijnen, wanden en ramen zijn onderdelen van de inrichting die vaak onderschat worden. Dit zijn grote uitgaven dus denk goed na over wat bij jou past en kijk niet alleen naar wat er op dit moment helemaal hip is.

Een niet-geïsoleerde woning (laten) isoleren? Pak dan eerst de spouwmuren aan. Dit levert meer rendement op dan dak- en vloerisolatie.

Groot voordeel van spouwmuurisolatie is dat het geluiddempende werking heeft.

Tip 2 Leidingisolatie Deze vorm van isoleren is simpel en goedkoop. Breng buisisolatie aan rond verwarmingsleidingen in onverwarmde ruimten zoals de garage, een berging, zolder of kruipruimte. Hiermee bespaar je met gemak een paar tientjes per jaar aan stookkosten.

Tip 3 Hybride warmtepomp Heb je een recente CV-installatie, dan kan een hybride warmtepomp een mooie aanvulling zijn. De aanschafprijs ligt een stuk lager dan die van een warmtepomp en hij is ook geschikt voor huizen die niet optimaal geïsoleerd zijn.

Tip 4 Zonneboiler Heb je een regendouche? Verdiep je dan eens in zonneboilers. In tegenstelling tot zonnepanelen, leveren zonneboiler geen elektriciteit, maar warm water. Je kunt er tot de helft van de energie mee besparen die nodig is om water te verwarmen.

Tip 5 Kleur Wit is niet altijd wit. Kijk goed welke soort wit bij jouw inrichting past. De standaardkleur wit RAL 9010 kan door lichtinval op jouw muur geler lijken dan op die van de buurvrouw. Ik adviseer altijd om een staal van RAL 9010, RAL 9016, en een spierwitte eens op je muur naast elkaar te houden om het verschil te zien. En eigenlijk geldt dit voor elke kleur. Op vrijwel elke wand heb je een natuurlijke lichtinval dus op elke wand valt een kleur anders uit.

Tip 5 Vervang enkel glas Ruiten met enkel glas? Meteen vervangen! Glas laat warmte en koude door. Enkelglas isoleert niet. Het zorgt ook nog eens voor condens en die vochtigheid draagt niet bij aan een comfortabel binnenklimaat. Dubbel en triple glas zijn ook inbraakveiliger; dat enkele ruitje is zo ingetikt.

www.bouweeneigenhuis.nl

17

Als je een huis laat bouwen, je woning wilt verbouwen of verduurzamen dan komt er veel op je af. Architecten en aannemers hebben talloze vragen over de indeling, het gebruik van ruimten, materialen en kleuren. Natuurlijk zijn jouw financiële mogelijkheden een belangrijke factor, maar neem in ieder geval onderstaande tips ter harte.

Wout Jansen Holleboom, mede-eigenaar bouwbedrijf BaJo Bouw

Gerben van Kampen, architect bij WoonSubliem

Loraine van der Hulst, binnenhuisarchitect bij DoorLoraine

Sara Terburg redacteur BouwMagazine

Tip 1 Het begin

Tip 1 Wederzijds respect Op zoek naar een architect? Kijk dan naar de ervaring van de architect/ het bureau. Let op of de architect tijdens het kennismakingsgesprek voldoende geïnteresseerd is in jouw ideeën en wensen. Wederzijds respect voor ideeën, woonwensen, budgetten en kaveleisen moeten samen tot een ontwerp leiden.

Tip 1 Indeling

Tip 1 Spouwmuurisolatie

Start de ontwerpfase met een programma van eisen. Wil je bijvoorbeeld een woning met veel natuurlijke lichtinval, geef dit aan tijdens het eerste gesprek met de ontwerper.

Tip 2 Ontwerp op maat Laat een ontwerp op maat maken. Kiezen voor een standaard ontwerp, leidt vaak tot teleurstellingen doordat zaken niet naar jouw wensen aangepast kunnen worden. Om een gevoel te krijgen bij de grootte van ruimten kun je het beste woningen van een gelijke omvang bekijken, via aannemers kan dit meestal wel.

Tip 3 Een klik Als je meerdere aannemers een offerte laat maken, kies dan niet automatisch voor de goedkoopste, maar kies voor degene met wie je de beste klik hebt. Tijdens het bouwproces is communicatie erg belangrijk. Als de klik er is, verloopt de communicatie prettiger.

Tip 4 Duurzaam duur?

Veel basisbouwmaterialen zijn standaard duurzaam. Duurzaam bouwen is dus niet altijd duurder.

Tip 5 Geniet ervan Een woning laten bouwen, doe je niet elke dag, geniet er dus ook van. Neem er de tijd voor en laat je door niemand opjagen.

16

foto: Raldo Neven

Wout (rechts)

voor nieuwbouw, verbouw en verduurzaming

B O U W E E N E I G E N H U I S . N L

Tip 2 Kritisch Wees kritisch op hoe de budgetten vastgesteld worden; een fraai ontwerp en onbeperkt budget komt zelden voor.

Tip 3 Bereid je goed voor Wat bevalt je wel aan je huidige woning en wat wil je per se anders?

Maak een fotocollage van woningen en of elementen die je fraai vindt. Dit helpt de architect om met het ontwerp aan te sluiten op jouw wensen en hij/ zij kan aangeven wat niet haalbaar is omdat het bijvoorbeeld niet past in het beeldkwaliteitsplan van de gemeente.

Tip 4 Leuk, maar vermoeiend Onderschat de doorlooptijd en drukte/ stress niet die bij het bouwen van een eigen huis komen kijken. Het hele proces van aankoop grond, naar ontwerp, vergunningen aanvragen en de uiteindelijke bouw duurt lang. Het is een leuk traject, maar voor veel mensen ook vermoeiend, zeker als je naar een tijdelijke woning moet verhuizen omdat je huidige huis al verkocht is.

Tip 5 Kosten Breng in kaart welke kosten je moet maken buiten die voor de architect en aannemer. Aan aansluitkosten voor nutsvoorzieningen denken de meesten wel, maar sommige gemeenten vragen ook rioolaansluitkosten. Zorg dat je niet voor verrassingen komt te staan.

Tijdens een nieuwbouwproject moet je al vrij vroeg aangeven waar de aansluitingen en stopcontacten moeten komen. Om te weten waar die moeten komen, moet je eerst nadenken over de indeling van de verschillende ruimten. Wil je bijvoorbeeld een open, een halfopen of een gesloten keuken en welk effect heeft dit op het zitgedeelte?

Tip 2 Meubels Heb je bestaande meubels die meegaan of wil je vroegtijdig meubels bestellen omdat er een lange levertijd op zit? Teken je woning en meubels die er echt in moeten op schaal. Zo kun je goed zien of alles wel echt past.

Tip 3 Verlichting Wanneer je weet hoe je meubels komen te staan, dan weet je ook waar de verlichting moet komen. Aannemers hebben deze informatie in een vroeg stadium nodig zodat ze de lichtpunten en ruimte voor stopcontacten kunnen infrezen in het beton.

Tip 4 Basis De aankleding van vloeren, plafonds, kozijnen, wanden en ramen zijn onderdelen van de inrichting die vaak onderschat worden. Dit zijn grote uitgaven dus denk goed na over wat bij jou past en kijk niet alleen naar wat er op dit moment helemaal hip is.

Een niet-geïsoleerde woning (laten) isoleren? Pak dan eerst de spouwmuren aan. Dit levert meer rendement op dan dak- en vloerisolatie.

Groot voordeel van spouwmuurisolatie is dat het geluiddempende werking heeft.

Tip 2 Leidingisolatie Deze vorm van isoleren is simpel en goedkoop. Breng buisisolatie aan rond verwarmingsleidingen in onverwarmde ruimten zoals de garage, een berging, zolder of kruipruimte. Hiermee bespaar je met gemak een paar tientjes per jaar aan stookkosten.

Tip 3 Hybride warmtepomp Heb je een recente CV-installatie, dan kan een hybride warmtepomp een mooie aanvulling zijn. De aanschafprijs ligt een stuk lager dan die van een warmtepomp en hij is ook geschikt voor huizen die niet optimaal geïsoleerd zijn.

Tip 4 Zonneboiler Heb je een regendouche? Verdiep je dan eens in zonneboilers. In tegenstelling tot zonnepanelen, leveren zonneboiler geen elektriciteit, maar warm water. Je kunt er tot de helft van de energie mee besparen die nodig is om water te verwarmen.

Tip 5 Kleur Wit is niet altijd wit. Kijk goed welke soort wit bij jouw inrichting past. De standaardkleur wit RAL 9010 kan door lichtinval op jouw muur geler lijken dan op die van de buurvrouw. Ik adviseer altijd om een staal van RAL 9010, RAL 9016, en een spierwitte eens op je muur naast elkaar te houden om het verschil te zien. En eigenlijk geldt dit voor elke kleur. Op vrijwel elke wand heb je een natuurlijke lichtinval dus op elke wand valt een kleur anders uit.

Tip 5 Vervang enkel glas Ruiten met enkel glas? Meteen vervangen! Glas laat warmte en koude door. Enkelglas isoleert niet. Het zorgt ook nog eens voor condens en die vochtigheid draagt niet bij aan een comfortabel binnenklimaat. Dubbel en triple glas zijn ook inbraakveiliger; dat enkele ruitje is zo ingetikt.

www.bouweeneigenhuis.nl

17

Maak je huis comfortabeler én winstgevender met een slimme verbouwing Je huis verbouwen Wil je je huis tegen een betere prijs verkopen? Of wil je van je huidige huis echt je thuis maken?

Er zijn tientallen manieren om je huis met (kleine) ingrepen comfortabeler én winstgevender te maken. Zo zorgden wij in bijvoorbeeld voor een nieuwe CV-ketel, gerenoveerde trappen en een raam in de badkamer. Daarmee werd ons huis aantrekkelijker voor potentiële kopers. We delen onze verbouwervaringen met blogs en video’s!

CV-ketel vervangen Is je CV-ketel verouderd? Dan kan een vervanging heel voordelig zijn. Zeker wanneer je een duurzame keuze maakt. Zo heb je prima terugverdientijden, doordat je bespaart op je energierekening. Ontdekken wat wij meemaakten en waar je op moet letten?

Bekijk het in de video.

Bekijk hier de video

18

B O U W E E N E I G E N H U I S . N L

Warmtepompen Wat als je het vervangen van je CV-ketel combineert met het flink verduurzamen van je woning? Bijvoorbeeld met een warmtepomp?

Dit kan financieel én milieutechnisch ontzettend voordelig zijn. Zo maak je in sommige gevallen zelfs kans op subsidies. Wij keken binnen bij bekenden die een warmtepomp aanschaffen.

Bekijk hun ervaringen in de video.

Bekijk hier de video

Vloerisolatie Ook zo’n koude voeten? Met vloerisolatie is dat snel verleden tijd. Wij kozen voor de thermische vloerisolatie van TONZON voor het na-isoleren van de kruipruimte. In deze video zie je hoe het in zijn werk gaat

Bekijk hier de video

www.bouweeneigenhuis.nl

19

Maak je huis comfortabeler én winstgevender met een slimme verbouwing Je huis verbouwen Wil je je huis tegen een betere prijs verkopen? Of wil je van je huidige huis echt je thuis maken?

Er zijn tientallen manieren om je huis met (kleine) ingrepen comfortabeler én winstgevender te maken. Zo zorgden wij in bijvoorbeeld voor een nieuwe CV-ketel, gerenoveerde trappen en een raam in de badkamer. Daarmee werd ons huis aantrekkelijker voor potentiële kopers. We delen onze verbouwervaringen met blogs en video’s!

CV-ketel vervangen Is je CV-ketel verouderd? Dan kan een vervanging heel voordelig zijn. Zeker wanneer je een duurzame keuze maakt. Zo heb je prima terugverdientijden, doordat je bespaart op je energierekening. Ontdekken wat wij meemaakten en waar je op moet letten?

Bekijk het in de video.

Bekijk hier de video

18

B O U W E E N E I G E N H U I S . N L

Warmtepompen Wat als je het vervangen van je CV-ketel combineert met het flink verduurzamen van je woning? Bijvoorbeeld met een warmtepomp?

Dit kan financieel én milieutechnisch ontzettend voordelig zijn. Zo maak je in sommige gevallen zelfs kans op subsidies. Wij keken binnen bij bekenden die een warmtepomp aanschaffen.

Bekijk hun ervaringen in de video.

Bekijk hier de video

Vloerisolatie Ook zo’n koude voeten? Met vloerisolatie is dat snel verleden tijd. Wij kozen voor de thermische vloerisolatie van TONZON voor het na-isoleren van de kruipruimte. In deze video zie je hoe het in zijn werk gaat

Bekijk hier de video

www.bouweeneigenhuis.nl

19

De Isolatiebakfiets De Isolatiebakfiets komt naar je toe voor al je kleine en grote isolatieklussen. Of je nu je wanden, vloeren of dak wilt isoleren, onze professionele klussers klaren met plezier iedere klus!

Voor dag en dauw verzamelen onze bakfietsers zich om de stamtafel. Met een kop warme koffie of thee ontmoeten we elkaar en bespreken niet alleen de dag, maar ook wat ons in het leven bezighoudt. Vanuit verbinding met elkaar en het mooie werk dat we doen, springen we daarna op de bakfiets om prachtige klussen te klaren. Of je nu een kleine of grote isolatieklus voor ons hebt, we werken met liefdevolle aandacht aan een duurzaam resultaat.

Het isoleren van je huis is goed voor het klimaat én voor je portemonnee.

Twee goede redenen om te starten. De vraag is alleen, waar begin je dan mee? Doe je eerst het dak, de wanden of toch maar de vloer? Wat wijsheid is, verschilt per huis en budget. Daarom starten wij altijd met een persoonlijk isolatieadvies. Daarna komen enthousiaste klussers met de bakfiets naar je toe gesneld. Zij klauteren met plezier het dak op of bivakkeren een dag of wat onder uw vloer. Bij ons geen lange wachttijden, maar duurzaam, dichtbij en niet duur.

Wist je trouwens dat je de komende tijd subsidie kunt krijgen als je je huis gaat isoleren? Een mooie kans voor een prettig klimaat binnen en een bijdrage aan het klimaat buiten.

www.deisolatiebakfiets.nl

Starten op de huizenmarkt is een grote stap in je leven.

En bij het kopen van je eerste woning komt vaak meer kijken dan je denkt. Daarom maakt Helder het voor starters extra makkelijk. Wij hebben Start Helder: een pakket waarmee je veel kosten bespaart en waarbij tegelijk vrijwel alles geregeld is.

Je hoeft alleen nog maar opzoek naar je droomhuis. En zelfs daar helpen we je bij.

De makelaars bij Helder kennen Deventer en omgeving als geen ander. Zij weten precies wat er te koop is en hebben de expertise in huis om een woning goed op waarde te schatten. Als je nog niet eerder een huis hebt gekocht, kan het woningaanbod en het proces van loven en bieden je makkelijk onzeker maken. Gelukkig vind je ons als ervaren makelaar aan je zijde. Zelf kun je je concentreren op het vinden van je ideale woning, wij helpen met alles wat erbij komt kijken.

‘Met Start Helder is zelfs onze notaris geregeld’ Start Helder pakket Als je je huis of appartement eenmaal hebt gevonden, is er nog voldoende te regelen.

Relaxed verhuizen Misschien wel het spannenste moment na het kopen van je eerste woning: de verhuizing. Nog een

Belangrijke documenten, kleine lettertjes... , als je niet weet waar je op moet letten, zou je er nerveus van worden. Bij Helder wijzen we je op alle belangrijke zaken, de noodzakelijke en de extra’s. Dat doen we in heldere taal, eerlijk en in jouw belang. En in ons Start Helder pakket is zelfs het bezoek aan de notaris inbegrepen.

Maar dat had je natuurlijk al verwacht...

paar uur tot je de lampen ophangt en op de bank ploft om te genieten van je nieuwe thuis. Heerlijk relaxed, want met Start Helder is ook deze dag goed geregeld. ‘s Morgens haal je gewoon de ruime verhuisbus op die we voor je geregeld hebben. Een razend handige en grote bus die je gewoon met rijbewijs B mag besturen. Inladen en verhuizen maar!

Mr. H.F. de Boerlaan 32 • 7417 DB Deventer • 0570 68 68 68 • info@helderdeventer.nl • www.helderdeventer.nl

www.bouweeneigenhuis.nl

21

De Isolatiebakfiets De Isolatiebakfiets komt naar je toe voor al je kleine en grote isolatieklussen. Of je nu je wanden, vloeren of dak wilt isoleren, onze professionele klussers klaren met plezier iedere klus!

Voor dag en dauw verzamelen onze bakfietsers zich om de stamtafel. Met een kop warme koffie of thee ontmoeten we elkaar en bespreken niet alleen de dag, maar ook wat ons in het leven bezighoudt. Vanuit verbinding met elkaar en het mooie werk dat we doen, springen we daarna op de bakfiets om prachtige klussen te klaren. Of je nu een kleine of grote isolatieklus voor ons hebt, we werken met liefdevolle aandacht aan een duurzaam resultaat.

Het isoleren van je huis is goed voor het klimaat én voor je portemonnee.

Twee goede redenen om te starten. De vraag is alleen, waar begin je dan mee? Doe je eerst het dak, de wanden of toch maar de vloer? Wat wijsheid is, verschilt per huis en budget. Daarom starten wij altijd met een persoonlijk isolatieadvies. Daarna komen enthousiaste klussers met de bakfiets naar je toe gesneld. Zij klauteren met plezier het dak op of bivakkeren een dag of wat onder uw vloer. Bij ons geen lange wachttijden, maar duurzaam, dichtbij en niet duur.

Wist je trouwens dat je de komende tijd subsidie kunt krijgen als je je huis gaat isoleren? Een mooie kans voor een prettig klimaat binnen en een bijdrage aan het klimaat buiten.

www.deisolatiebakfiets.nl

Starten op de huizenmarkt is een grote stap in je leven.

En bij het kopen van je eerste woning komt vaak meer kijken dan je denkt. Daarom maakt Helder het voor starters extra makkelijk. Wij hebben Start Helder: een pakket waarmee je veel kosten bespaart en waarbij tegelijk vrijwel alles geregeld is.

Je hoeft alleen nog maar opzoek naar je droomhuis. En zelfs daar helpen we je bij.

De makelaars bij Helder kennen Deventer en omgeving als geen ander. Zij weten precies wat er te koop is en hebben de expertise in huis om een woning goed op waarde te schatten. Als je nog niet eerder een huis hebt gekocht, kan het woningaanbod en het proces van loven en bieden je makkelijk onzeker maken. Gelukkig vind je ons als ervaren makelaar aan je zijde. Zelf kun je je concentreren op het vinden van je ideale woning, wij helpen met alles wat erbij komt kijken.

‘Met Start Helder is zelfs onze notaris geregeld’ Start Helder pakket Als je je huis of appartement eenmaal hebt gevonden, is er nog voldoende te regelen.

Relaxed verhuizen Misschien wel het spannenste moment na het kopen van je eerste woning: de verhuizing. Nog een

Belangrijke documenten, kleine lettertjes... , als je niet weet waar je op moet letten, zou je er nerveus van worden. Bij Helder wijzen we je op alle belangrijke zaken, de noodzakelijke en de extra’s. Dat doen we in heldere taal, eerlijk en in jouw belang. En in ons Start Helder pakket is zelfs het bezoek aan de notaris inbegrepen.

Maar dat had je natuurlijk al verwacht...

paar uur tot je de lampen ophangt en op de bank ploft om te genieten van je nieuwe thuis. Heerlijk relaxed, want met Start Helder is ook deze dag goed geregeld. ‘s Morgens haal je gewoon de ruime verhuisbus op die we voor je geregeld hebben. Een razend handige en grote bus die je gewoon met rijbewijs B mag besturen. Inladen en verhuizen maar!

Mr. H.F. de Boerlaan 32 • 7417 DB Deventer • 0570 68 68 68 • info@helderdeventer.nl • www.helderdeventer.nl

www.bouweeneigenhuis.nl

21

Bouwen?

Kies voor gecertificeerd tropisch hout De milieu-impact van zowel zacht (Noord-Europees) als hard (tropisch) hout is velen malen kleiner dan die van bouwmaterialen zoals beton en staal. ‘De herkomst moet natuurlijk wel kloppen’, vertelt Mark Kemna, manager van FSCC Netwerk. ‘Bovendien weten veel bouwers en consumenten niet dat ze door tropisch hout met FSC-keurmerk te gebruiken, meehelpen aan behoud van tropische wouden.’

22

Vijftien jaar geleden was het aandeel FSChout dat in Nederland gebruikt werd slechts vijf procent. ‘Dat ligt nu op vijftig procent’, vertelt Mark. ‘En meer dan 1200 aannemers zijn FSC-gecertificeerd. Dit wil zeggen dat ze kunnen aantonen dat ze FSC-hout inkopen en mogen communiceren dat ze werken met FSC-hout. In elke gemeente zit wel een gecertificeerde bouwer.’ Deze aannemers zijn vooral de middelgrote en grote, de kleineren kiezen niet voor certificering vanwege de kosten en het geregel. ‘Die aannemers mogen natuurlijk wel FSC inkopen, maar niet als FSC aanbieden omdat de inkoop niet wordt gecontroleerd.’ Doel van FSC is om zoveel mogelijk bossen te certificeren en daarvoor is vraag naar FSC-gecertificeerd hout nodig.

Stel het gebruik van gecertificeerd hout verplicht Beheerders van tropische bossen waar FSChout geoogst wordt, kappen gemiddeld slechts vier bomen per hectare per dertig jaar. ‘Op een hectare staan tussen de 300 en 500 bomen.

Er wordt dus zeer verantwoord gekapt. De biodiversiteit wordt in stand gehouden, mens en dier worden beschermd. Door tropisch FSChout in te kopen, help je de tropische wouden te behouden.’ Oerwouden die niet beschermd zijn, moeten nu vaak wijken voor de aanleg van plantages voor soja en palmolie. Is een bos FSC-gecertificeerd dan is dat niet mogelijk.

‘We pleiten daarom in Nederland voor een wettelijke verplichting om gecertificeerd hout te gebruiken.’

Het is duurzaam Het gaat dus goed met de duurzame houtbouw? De manager van FSC Netwerk nuanceert: ‘Dat marktaandeel moet omhoog, maar wat vooral omhoog moet is het aandeel tropisch hout.’ En dat is lastig, omdat tropisch hout een niet-duurzame reputatie heeft. Het komt immers van ver. ‘Terwijl het per schip vervoerd wordt en hierdoor relatief minder CO2-uitstoot veroorzaakt dan hout dat binnen Europa over de weg vervoerd wordt.’

Verschil in bouw én bos FSC Netwerk heeft eerder de campagne ‘Kies voor hout, red het woud!’ gelanceerd.

‘Hiermee benadrukken we dat je door tropisch bos te gebruiken, het bos waarde geeft.’ Op dit moment is 210 miljoen hectaren bos wereldwijd gecertificeerd. ‘Een gebied zo groot als Europa, maar eenzelfde gebied is de afgelopen 20 jaar gekapt. Niet alleen de vraag naar tropisch hout moet omhoog, bouwers moeten flexibeler worden in met

B O U W E E N E I G E N H U I S . N L

welke houtsoort ze bouwen. ‘In een tropisch FSC-bos groeien honderden soorten door elkaar, die moet je beter benutten. Nederland vraagt bijvoorbeeld veel naar meranti, terwijl andere soorten dezelfde capaciteiten hebben. Zet die capaciteiten in het bestek en werk met de houtsoort die voorhanden is. (zie advertentie elders in dit magazine). Zo maak je verschil in de bouw, maar ook verschil in het bos.’

Bouwen?

Kies voor gecertificeerd tropisch hout De milieu-impact van zowel zacht (Noord-Europees) als hard (tropisch) hout is velen malen kleiner dan die van bouwmaterialen zoals beton en staal. ‘De herkomst moet natuurlijk wel kloppen’, vertelt Mark Kemna, manager van FSCC Netwerk. ‘Bovendien weten veel bouwers en consumenten niet dat ze door tropisch hout met FSC-keurmerk te gebruiken, meehelpen aan behoud van tropische wouden.’

22

Vijftien jaar geleden was het aandeel FSChout dat in Nederland gebruikt werd slechts vijf procent. ‘Dat ligt nu op vijftig procent’, vertelt Mark. ‘En meer dan 1200 aannemers zijn FSC-gecertificeerd. Dit wil zeggen dat ze kunnen aantonen dat ze FSC-hout inkopen en mogen communiceren dat ze werken met FSC-hout. In elke gemeente zit wel een gecertificeerde bouwer.’ Deze aannemers zijn vooral de middelgrote en grote, de kleineren kiezen niet voor certificering vanwege de kosten en het geregel. ‘Die aannemers mogen natuurlijk wel FSC inkopen, maar niet als FSC aanbieden omdat de inkoop niet wordt gecontroleerd.’ Doel van FSC is om zoveel mogelijk bossen te certificeren en daarvoor is vraag naar FSC-gecertificeerd hout nodig.

Stel het gebruik van gecertificeerd hout verplicht Beheerders van tropische bossen waar FSChout geoogst wordt, kappen gemiddeld slechts vier bomen per hectare per dertig jaar. ‘Op een hectare staan tussen de 300 en 500 bomen.

Er wordt dus zeer verantwoord gekapt. De biodiversiteit wordt in stand gehouden, mens en dier worden beschermd. Door tropisch FSChout in te kopen, help je de tropische wouden te behouden.’ Oerwouden die niet beschermd zijn, moeten nu vaak wijken voor de aanleg van plantages voor soja en palmolie. Is een bos FSC-gecertificeerd dan is dat niet mogelijk.

‘We pleiten daarom in Nederland voor een wettelijke verplichting om gecertificeerd hout te gebruiken.’

Het is duurzaam Het gaat dus goed met de duurzame houtbouw? De manager van FSC Netwerk nuanceert: ‘Dat marktaandeel moet omhoog, maar wat vooral omhoog moet is het aandeel tropisch hout.’ En dat is lastig, omdat tropisch hout een niet-duurzame reputatie heeft. Het komt immers van ver. ‘Terwijl het per schip vervoerd wordt en hierdoor relatief minder CO2-uitstoot veroorzaakt dan hout dat binnen Europa over de weg vervoerd wordt.’

Verschil in bouw én bos FSC Netwerk heeft eerder de campagne ‘Kies voor hout, red het woud!’ gelanceerd.

‘Hiermee benadrukken we dat je door tropisch bos te gebruiken, het bos waarde geeft.’ Op dit moment is 210 miljoen hectaren bos wereldwijd gecertificeerd. ‘Een gebied zo groot als Europa, maar eenzelfde gebied is de afgelopen 20 jaar gekapt. Niet alleen de vraag naar tropisch hout moet omhoog, bouwers moeten flexibeler worden in met

B O U W E E N E I G E N H U I S . N L

welke houtsoort ze bouwen. ‘In een tropisch FSC-bos groeien honderden soorten door elkaar, die moet je beter benutten. Nederland vraagt bijvoorbeeld veel naar meranti, terwijl andere soorten dezelfde capaciteiten hebben. Zet die capaciteiten in het bestek en werk met de houtsoort die voorhanden is. (zie advertentie elders in dit magazine). Zo maak je verschil in de bouw, maar ook verschil in het bos.’

7

tips voor een goede samenwerking met de aannemer

BouwGarant is het grootste keurmerk in de bouw met circa 1400 aangesloten bouwbedrijven.

Alle deelnemers zijn ervaren bouwbedrijven die regelmatig worden gecontroleerd. Naast de zekerheid van het keurmerk kan de opdrachtgever voor extra zekerheid kiezen door een van de garanties van BouwGarant af te sluiten. Gaat de aannemer failliet of zijn er gebreken na oplevering?

Dan worden de extra afbouwkosten vergoed. Let wel op de spelregels, deze vindt u op bouwgarant.nl.

1. Weet wat je wilt (en wees realistisch) Zet je plannen op papier vóór je met een aannemer om de tafel gaat zitten. En stel dan meteen duidelijke prioriteiten voor jezelf.

Wat moet er écht gebeuren? En wat zou er eventueel in een later stadium nog gedaan kunnen worden? Als je goed weet wat je wilt, wat je budget is en hoe de planning er idealiter uitziet, maakt dat het eerste gesprek een stuk makkelijker. De aannemer kan dan goed inschatten wat haalbaar is en wat niet.

2. Kies zorgvuldig Vertrouwen tussen jou en de aannemer is cruciaal om je (ver)bouwproject tot een succesvol eind te brengen. Steek daarom tijd in het kiezen van een aannemer. Sommige mensen nodigen meerdere aannemers uit voor een gesprek en kiezen vervolgens de partij die het beste bij hen past. Vaak hebben aannemers een bepaalde specialisatie. Denk aan nieuwbouw, renovaties of duurzame bouw. Hierop kun je alvast een

24

B O U W E E N E I G E N H U I S . N L

aantal aannemers selecteren. Het helpt ook om rond te vragen in je omgeving en referenties te checken. BouwGarant-aannemers hebben de juiste opleidingen en verzekeringen, aantoonbare ervaring én worden regelmatig getoetst.

kunnen verwachten en zijn goed op elkaar ingespeeld. Het is dus niet zo handig om zelf allerlei eigen bedrijven voor specifieke klussen in te schakelen. In plaats van minder levert dit uiteindelijk vaak juist méér kosten op.

3. Zwart op wit voorkomt gedoe Een goede samenwerking valt of staat met duidelijke afspraken. En die zet je op papier.

Zo weet je zeker dat er geen kloof zit tussen jouw verwachtingen en die van de aannemer.

Onderwerpen waarover je afspraken maakt zijn bijvoorbeeld:

6. Soepele communicatie Misschien is dit wel de belangrijkste tip: communiceer tijdens het hele project met je aannemer. Als het goed is, zorgt de aannemer ervoor dat je voortdurend op de hoogte wordt gehouden van de voortgang en eventuele problemen. Want hij weet: hoe meer contact, hoe minder fouten of misverstanden er ontstaan. En daar zijn jullie beide bij gebaat.

• • • •

Wat valt er binnen de aanneemsom?

Welke materialen worden er gebruikt?

Hoe gaan jullie om met meer- en minderwerk?

Hoeveel betaal je aan en wat zijn de betaaltermijnen?

• Wat is de start- en opleverdatum?

• Zijn er ontbindende voorwaarden?

Lopen zaken tijdens de verbouwing anders dan gepland? Leg nieuwe afspraken dan ook weer vast.

4. Maak samen een realistische tijdsplanning De kans is groot dat je niet eerder hebt gebouwd of verbouwd. Maak dan samen met de aannemer een realistische tijdsplanning. Dit voorkomt frustraties en stress.

7. Blijf betrokken bij de bouw Aan het begin van een bouwproject bruis je waarschijnlijk van de energie. Je hebt zin om aan te pakken. Maar als een verbouwing langer duurt, wil het energiepeil nog weleens zakken. Voor een goede samenwerking met je aannemer is het belangrijk betrokken te blijven bij de bouw. Neem dus regelmatig een kijkje op de bouwplaats. Zo blijf je goed op de hoogte van wat er speelt en bouw je een persoonlijke band op met de aannemer.

5. Werk samen met het team van de aannemer Aannemers hebben meestal een groot netwerk van partijen waarmee ze samenwerken. Denk aan vaklui zoals metselaars, timmerlieden en dakdekkers. Zij weten precies wat ze van elkaar

www.bouweeneigenhuis.nl

25

7

tips voor een goede samenwerking met de aannemer

BouwGarant is het grootste keurmerk in de bouw met circa 1400 aangesloten bouwbedrijven.

Alle deelnemers zijn ervaren bouwbedrijven die regelmatig worden gecontroleerd. Naast de zekerheid van het keurmerk kan de opdrachtgever voor extra zekerheid kiezen door een van de garanties van BouwGarant af te sluiten. Gaat de aannemer failliet of zijn er gebreken na oplevering?

Dan worden de extra afbouwkosten vergoed. Let wel op de spelregels, deze vindt u op bouwgarant.nl.

1. Weet wat je wilt (en wees realistisch) Zet je plannen op papier vóór je met een aannemer om de tafel gaat zitten. En stel dan meteen duidelijke prioriteiten voor jezelf.

Wat moet er écht gebeuren? En wat zou er eventueel in een later stadium nog gedaan kunnen worden? Als je goed weet wat je wilt, wat je budget is en hoe de planning er idealiter uitziet, maakt dat het eerste gesprek een stuk makkelijker. De aannemer kan dan goed inschatten wat haalbaar is en wat niet.

2. Kies zorgvuldig Vertrouwen tussen jou en de aannemer is cruciaal om je (ver)bouwproject tot een succesvol eind te brengen. Steek daarom tijd in het kiezen van een aannemer. Sommige mensen nodigen meerdere aannemers uit voor een gesprek en kiezen vervolgens de partij die het beste bij hen past. Vaak hebben aannemers een bepaalde specialisatie. Denk aan nieuwbouw, renovaties of duurzame bouw. Hierop kun je alvast een

24

B O U W E E N E I G E N H U I S . N L

aantal aannemers selecteren. Het helpt ook om rond te vragen in je omgeving en referenties te checken. BouwGarant-aannemers hebben de juiste opleidingen en verzekeringen, aantoonbare ervaring én worden regelmatig getoetst.

kunnen verwachten en zijn goed op elkaar ingespeeld. Het is dus niet zo handig om zelf allerlei eigen bedrijven voor specifieke klussen in te schakelen. In plaats van minder levert dit uiteindelijk vaak juist méér kosten op.

3. Zwart op wit voorkomt gedoe Een goede samenwerking valt of staat met duidelijke afspraken. En die zet je op papier.

Zo weet je zeker dat er geen kloof zit tussen jouw verwachtingen en die van de aannemer.

Onderwerpen waarover je afspraken maakt zijn bijvoorbeeld:

6. Soepele communicatie Misschien is dit wel de belangrijkste tip: communiceer tijdens het hele project met je aannemer. Als het goed is, zorgt de aannemer ervoor dat je voortdurend op de hoogte wordt gehouden van de voortgang en eventuele problemen. Want hij weet: hoe meer contact, hoe minder fouten of misverstanden er ontstaan. En daar zijn jullie beide bij gebaat.

• • • •

Wat valt er binnen de aanneemsom?

Welke materialen worden er gebruikt?

Hoe gaan jullie om met meer- en minderwerk?

Hoeveel betaal je aan en wat zijn de betaaltermijnen?

• Wat is de start- en opleverdatum?

• Zijn er ontbindende voorwaarden?

Lopen zaken tijdens de verbouwing anders dan gepland? Leg nieuwe afspraken dan ook weer vast.

4. Maak samen een realistische tijdsplanning De kans is groot dat je niet eerder hebt gebouwd of verbouwd. Maak dan samen met de aannemer een realistische tijdsplanning. Dit voorkomt frustraties en stress.

7. Blijf betrokken bij de bouw Aan het begin van een bouwproject bruis je waarschijnlijk van de energie. Je hebt zin om aan te pakken. Maar als een verbouwing langer duurt, wil het energiepeil nog weleens zakken. Voor een goede samenwerking met je aannemer is het belangrijk betrokken te blijven bij de bouw. Neem dus regelmatig een kijkje op de bouwplaats. Zo blijf je goed op de hoogte van wat er speelt en bouw je een persoonlijke band op met de aannemer.

5. Werk samen met het team van de aannemer Aannemers hebben meestal een groot netwerk van partijen waarmee ze samenwerken. Denk aan vaklui zoals metselaars, timmerlieden en dakdekkers. Zij weten precies wat ze van elkaar

www.bouweeneigenhuis.nl

25

In Nederland is er veel te weinig aandacht voor vloerisolatie: “De normen die wij hier hanteren zijn nog steeds verkeerd. Warme lucht stijgt op, dus vloerisolatie bespaart niets”, zegt men.

Bespaar slim energie met vloerisolatie

In werkelijkheid is dat wel anders. “Bij een koude vloer gaat men namelijk eerder in het jaar en meer stoken. Dan ontstaat er boven in die kamer een warme luchtlaag waar niemand wat aan heeft. Die gaat uiteindelijk ook verloren door ventilatie, ramen en muren. De verkorting van het stookseizoen wordt niet meegenomen in de berekeningen.” Dat het anders kan blijkt als we een kijkje over de grenzen gaan nemen, volgens Willemsen: “In Scandinavië kwam ik ontwerpen tegen van woningen waar de vloer zwaarder geïsoleerd wordt dan het dak. Daar heeft iedereen het warm met de kachel op 19 graden. Terwijl wij hier de kachel naar 21 sturen en alsnog met koude voeten blijven zitten.”

Meerdere vliegen in één klap Het isoleren van jouw vloer verhoogt het wooncomfort en bespaart in de

praktijk veel meer energie dan altijd is aangenomen. Goede vloerisolatie zorgt voor een verkorting van het stookseizoen.

Daarbij, wanneer de vloer warmer is, krijg je al bij een lagere binnentemperatuur hetzelfde comfortgevoel. Door goede vloerisolatie gaat de thermostaat vaak terug van 22/23 naar 19/20 graden. Bij een lagere binnentemperatuur verlies je minder warmte door de muren en de ramen en door ventilatie. Een ander belangrijk neveneffect van vloerisolatie is dat de warmere vloer ook droger is. Daardoor krijgen schimmels en huisstofmijten veel minder kans. Dit levert een gezonder binnenklimaat op.

Onderzoek naar milieueffecten van vloerisolatie Het onafhankelijke Nederlands Instituut voor Bouwbiologie en Ecologie (NIBE) heeft onlangs een onderzoek uitgebracht naar de milieueffecten van vloerisolatie. Daaruit blijkt dat Tonzon Vloerisolatie met Thermoskussens de meest milieuvriendelijke vloerisolatie is.

Deze isolatievorm is gebaseerd op het opsluiten van lucht tussen dunne maar

ijzersterke folielagen. Deze hebben speciale oppervlakken die maar weinig warmte uitstralen. Hierdoor worden woningen voorzien van uitstekende isolatie met ontzettend weinig materiaal. Weinig materiaal betekent lage energiekosten bij de productie, de installatie en bij het transport. Het resultaat: geen vrachtwagens voor de deur en een milieu impact die binnen enkele weken is gecompenseerd door de besparing op het energieverbruik.

Op de tweede plaats komt Glaswol omdat het een Bio-based materiaal is. Het spuiten van purschuim wordt afgeraden onder andere omdat deze isolatievorm niet circulair is. Het kleeft vast aan alle materialen waarop het wordt gespoten.

Daardoor is het later moeilijk te scheiden in herbruikbare componenten zodat er een berg van materiaal ontstaat dat alleen maar gestort kan worden. Soms wordt purschuim nog geblazen met HFK. Dat wordt in het rapport onaanvaardbaar genoemd. Volgens Milieu Centraal duurt het namelijk 16 jaar voordat de klimaatschade die is aangericht, is gecompenseerd door de besparing op de CO2-uitstoot.

Intergas Xtreme 30 en 36 HR-ketel ‘Beste uit de test’ Consumentenbond De Consumentenbond onderwierp onlangs moderne verwarmingsketels aan een uitgebreid vergelijkend onderzoek.

Daarbij kwamen de Intergas Xtreme 30 en 36 naar voren als ‘Beste uit de test’.

De HR-combiketels van de Nederlandse fabrikant scoorden in de test hoog op essentiële criteria als (energie)zuinigheid, betrouwbaarheid en comfort.

Extra hoog rendement door tweede warmtewisselaar De Xtreme 30 en 36 zijn gefabriceerd volgens het gepatenteerde Intergas-ontwerp, met twee gescheiden koperen circuits, en zorgt ook in deze Intergas HRketels voor optimale warmteoverdracht en minimaal warmteverlies. De Intergas Xtreme 30 en 36 zijn bovendien voorzien van een tweede warmtewisselaar.

Deze tweede unit, geïntegreerd in de rookgasafvoer, zorgt ervoor dat er per saldo minder energie nodig is om tapwater op temperatuur te brengen.

26

B O U W E E N E I G E N H U I S . N L

Enkele concrete testscores Xtreme 30 8,7 − Energiezuinigheid warm water 8,7 − Stroomverbruik 8,5 − Snelheid bad vullen 8,3 − Verwarmen op laag pitje 8,3 − Tapdrempel 8,1 − Energiezuinigheid verwarming Enkele concrete testscores Xtreme 36 9,1 − Energiezuinigheid warm water 8,9 − Stroomverbruik 8,8 − Snelheid bad vullen 8,1 − Verwarmen op laag pitje 8,0 − Tapdrempel 7,8 − Energiezuinigheid verwarming In zowel de CW5 als CW4 klasse staat Intergas nu op nummer één in de jaarlijkse cvketeltest van de Consumentenbond. De Xtreme 36 (CW5) is voor de 4e keer op rij beloond met het predicaat “Beste uit de Test”. Dit jaar is daar de Xtreme 30 (CW4) bijgekomen. Beide toestellen hebben een 7,9 gekregen in de test. De volledige testresultaten zijn online terug te vinden op de site van de Consumentenbond.

Bekijk hier de video

Onze kracht als installatiebedrijf is een transparante bedrijfsstructuur, tevens kunt u van onze installateurs een persoonlijke aanpak en uiteraard vakmanschap verwachten.

Graag inventariseren wij samen met u uw wensen en behoeften, om tot een passend installatieadvies te komen.

Dat kan ondermeer op het gebied van: Sanitair en badkamers Cv-ketels kopen, huren of leasen Luchtverwarming kopen of leasen Centrale verwarming;elektra Gas-, water-, riool- en cv-leidingen Loodgieterswerk Onderhoud en service Dortmundstraat 22, 7418 BH Deventer | 0570-516191 | info@preuter.com

Marieke en Jarko kozen voor de Xtreme 36 met de comfort touch

www. p re u t e r- i n s t a l l a t i e t e ch n i e k . n l

www.bouweeneigenhuis.nl

27

In Nederland is er veel te weinig aandacht voor vloerisolatie: “De normen die wij hier hanteren zijn nog steeds verkeerd. Warme lucht stijgt op, dus vloerisolatie bespaart niets”, zegt men.

Bespaar slim energie met vloerisolatie

In werkelijkheid is dat wel anders. “Bij een koude vloer gaat men namelijk eerder in het jaar en meer stoken. Dan ontstaat er boven in die kamer een warme luchtlaag waar niemand wat aan heeft. Die gaat uiteindelijk ook verloren door ventilatie, ramen en muren. De verkorting van het stookseizoen wordt niet meegenomen in de berekeningen.” Dat het anders kan blijkt als we een kijkje over de grenzen gaan nemen, volgens Willemsen: “In Scandinavië kwam ik ontwerpen tegen van woningen waar de vloer zwaarder geïsoleerd wordt dan het dak. Daar heeft iedereen het warm met de kachel op 19 graden. Terwijl wij hier de kachel naar 21 sturen en alsnog met koude voeten blijven zitten.”

Meerdere vliegen in één klap Het isoleren van jouw vloer verhoogt het wooncomfort en bespaart in de

praktijk veel meer energie dan altijd is aangenomen. Goede vloerisolatie zorgt voor een verkorting van het stookseizoen.

Daarbij, wanneer de vloer warmer is, krijg je al bij een lagere binnentemperatuur hetzelfde comfortgevoel. Door goede vloerisolatie gaat de thermostaat vaak terug van 22/23 naar 19/20 graden. Bij een lagere binnentemperatuur verlies je minder warmte door de muren en de ramen en door ventilatie. Een ander belangrijk neveneffect van vloerisolatie is dat de warmere vloer ook droger is. Daardoor krijgen schimmels en huisstofmijten veel minder kans. Dit levert een gezonder binnenklimaat op.

Onderzoek naar milieueffecten van vloerisolatie Het onafhankelijke Nederlands Instituut voor Bouwbiologie en Ecologie (NIBE) heeft onlangs een onderzoek uitgebracht naar de milieueffecten van vloerisolatie. Daaruit blijkt dat Tonzon Vloerisolatie met Thermoskussens de meest milieuvriendelijke vloerisolatie is.

Deze isolatievorm is gebaseerd op het opsluiten van lucht tussen dunne maar

ijzersterke folielagen. Deze hebben speciale oppervlakken die maar weinig warmte uitstralen. Hierdoor worden woningen voorzien van uitstekende isolatie met ontzettend weinig materiaal. Weinig materiaal betekent lage energiekosten bij de productie, de installatie en bij het transport. Het resultaat: geen vrachtwagens voor de deur en een milieu impact die binnen enkele weken is gecompenseerd door de besparing op het energieverbruik.

Op de tweede plaats komt Glaswol omdat het een Bio-based materiaal is. Het spuiten van purschuim wordt afgeraden onder andere omdat deze isolatievorm niet circulair is. Het kleeft vast aan alle materialen waarop het wordt gespoten.

Daardoor is het later moeilijk te scheiden in herbruikbare componenten zodat er een berg van materiaal ontstaat dat alleen maar gestort kan worden. Soms wordt purschuim nog geblazen met HFK. Dat wordt in het rapport onaanvaardbaar genoemd. Volgens Milieu Centraal duurt het namelijk 16 jaar voordat de klimaatschade die is aangericht, is gecompenseerd door de besparing op de CO2-uitstoot.

Intergas Xtreme 30 en 36 HR-ketel ‘Beste uit de test’ Consumentenbond De Consumentenbond onderwierp onlangs moderne verwarmingsketels aan een uitgebreid vergelijkend onderzoek.

Daarbij kwamen de Intergas Xtreme 30 en 36 naar voren als ‘Beste uit de test’.

De HR-combiketels van de Nederlandse fabrikant scoorden in de test hoog op essentiële criteria als (energie)zuinigheid, betrouwbaarheid en comfort.

Extra hoog rendement door tweede warmtewisselaar De Xtreme 30 en 36 zijn gefabriceerd volgens het gepatenteerde Intergas-ontwerp, met twee gescheiden koperen circuits, en zorgt ook in deze Intergas HRketels voor optimale warmteoverdracht en minimaal warmteverlies. De Intergas Xtreme 30 en 36 zijn bovendien voorzien van een tweede warmtewisselaar.

Deze tweede unit, geïntegreerd in de rookgasafvoer, zorgt ervoor dat er per saldo minder energie nodig is om tapwater op temperatuur te brengen.

26

B O U W E E N E I G E N H U I S . N L

Enkele concrete testscores Xtreme 30 8,7 − Energiezuinigheid warm water 8,7 − Stroomverbruik 8,5 − Snelheid bad vullen 8,3 − Verwarmen op laag pitje 8,3 − Tapdrempel 8,1 − Energiezuinigheid verwarming Enkele concrete testscores Xtreme 36 9,1 − Energiezuinigheid warm water 8,9 − Stroomverbruik 8,8 − Snelheid bad vullen 8,1 − Verwarmen op laag pitje 8,0 − Tapdrempel 7,8 − Energiezuinigheid verwarming In zowel de CW5 als CW4 klasse staat Intergas nu op nummer één in de jaarlijkse cvketeltest van de Consumentenbond. De Xtreme 36 (CW5) is voor de 4e keer op rij beloond met het predicaat “Beste uit de Test”. Dit jaar is daar de Xtreme 30 (CW4) bijgekomen. Beide toestellen hebben een 7,9 gekregen in de test. De volledige testresultaten zijn online terug te vinden op de site van de Consumentenbond.

Bekijk hier de video

Onze kracht als installatiebedrijf is een transparante bedrijfsstructuur, tevens kunt u van onze installateurs een persoonlijke aanpak en uiteraard vakmanschap verwachten.

Graag inventariseren wij samen met u uw wensen en behoeften, om tot een passend installatieadvies te komen.

Dat kan ondermeer op het gebied van: Sanitair en badkamers Cv-ketels kopen, huren of leasen Luchtverwarming kopen of leasen Centrale verwarming;elektra Gas-, water-, riool- en cv-leidingen Loodgieterswerk Onderhoud en service Dortmundstraat 22, 7418 BH Deventer | 0570-516191 | info@preuter.com

Marieke en Jarko kozen voor de Xtreme 36 met de comfort touch

www. p re u t e r- i n s t a l l a t i e t e ch n i e k . n l

www.bouweeneigenhuis.nl

27

Het geheim van een gezonde, comfortabele woning Ga je een huis bouwen? Dan ga je deze goed isoleren, zodat de warmte niet weg kan. Het is hierbij belangrijk om ventilatie niet uit het oog te verliezen. Want een comfortabel huis moet ook gezond zijn. Hoe breng je deze twee aspecten samen: een gezonde en comfortabele woning?

Conflict We brengen 90% van onze tijd binnen door. Je wilt dat het binnen, naast warm, ook gezond is. De luchtkwaliteit is binnen echter vaak slechter dan buiten, wat tot ademhalingsproblemen en schimmel leidt. Hierdoor ontstaat er een conflict: je huis isoleren om warmte binnen te houden óf frisse lucht in de woning.

Het geheim? Ventileren.

Door te ventileren verwijder je de lucht van slechte kwaliteit en haal je “goede” lucht naar binnen. Ervaar

je kou als je de woning ventileert? Dan sluit je de raamroosters en ramen, waardoor er een ongezond binnenklimaat ontstaat. Dit wil je voorkomen. Maar hoe? Door de Inventum Modul-AIR warmtepomp met GreenComfort module toe te passen, creëer je een gezonde, comfortabele woning zonder het koud te hebben.

Hoe werkt dit?

De Modul-AIR van Inventum zorgt voor afvoer van de vervuilde binnenlucht. De onttrokken warmte uit de ventilatielucht wordt afgegeven aan het

cv-systeem. Deze warmtepomp verzorgt dus het warme water, verwarmt en ventileert de woning.

De GreenComfort module filtert op zijn beurt de verse buitenlucht en blaast deze op de gewenste temperatuur de woning in. Je merkt hierdoor snel het verschil door de inblaas van deze warme lucht en ervaart comfort. Op een veilige manier, want daar staat Inventum voor: Veilig en Vertrouwd.

Strijd je met ons mee voor gezondheid? Ga voor meer informatie over hoe je een gezonde én comfortabele woning creëert naar inventum.com

www.bouweeneigenhuis.nl

29

Het geheim van een gezonde, comfortabele woning Ga je een huis bouwen? Dan ga je deze goed isoleren, zodat de warmte niet weg kan. Het is hierbij belangrijk om ventilatie niet uit het oog te verliezen. Want een comfortabel huis moet ook gezond zijn. Hoe breng je deze twee aspecten samen: een gezonde en comfortabele woning?

Conflict We brengen 90% van onze tijd binnen door. Je wilt dat het binnen, naast warm, ook gezond is. De luchtkwaliteit is binnen echter vaak slechter dan buiten, wat tot ademhalingsproblemen en schimmel leidt. Hierdoor ontstaat er een conflict: je huis isoleren om warmte binnen te houden óf frisse lucht in de woning.

Het geheim? Ventileren.

Door te ventileren verwijder je de lucht van slechte kwaliteit en haal je “goede” lucht naar binnen. Ervaar

je kou als je de woning ventileert? Dan sluit je de raamroosters en ramen, waardoor er een ongezond binnenklimaat ontstaat. Dit wil je voorkomen. Maar hoe? Door de Inventum Modul-AIR warmtepomp met GreenComfort module toe te passen, creëer je een gezonde, comfortabele woning zonder het koud te hebben.

Hoe werkt dit?

De Modul-AIR van Inventum zorgt voor afvoer van de vervuilde binnenlucht. De onttrokken warmte uit de ventilatielucht wordt afgegeven aan het

cv-systeem. Deze warmtepomp verzorgt dus het warme water, verwarmt en ventileert de woning.

De GreenComfort module filtert op zijn beurt de verse buitenlucht en blaast deze op de gewenste temperatuur de woning in. Je merkt hierdoor snel het verschil door de inblaas van deze warme lucht en ervaart comfort. Op een veilige manier, want daar staat Inventum voor: Veilig en Vertrouwd.

Strijd je met ons mee voor gezondheid? Ga voor meer informatie over hoe je een gezonde én comfortabele woning creëert naar inventum.com

www.bouweeneigenhuis.nl

29

Zonnepanelen op bestaande woning

Bent u zich aan het oriënteren op zonnepanelen, maar geeft u liever niet in één keer een groot bedrag

kwaliteit zonnestroominstallaties. Van de zonnepanelen en omvormers tot de schroefjes die de installatie op zijn plek

Veel mensen denken nog dat zonnepanelen heel erg duur zijn, maar wist u dat u ook kan genieten van zonnestroom zonder in één keer te investeren? Verduurzaam uw woning met een zonnestroominstallatie van BonGo Solar en geniet van optimaal rendement. U kunt direct besparen op uw energierekening, waarom zou u wachten?

Er zijn tegenwoordig talloze opties om uw woning te verduurzamen, maar wat is voor u de beste keuze? Zonnepanelen zijn een populaire duurzame oplossing. Daar waar u 10 jaar geleden nog verbaasd op keek als u zonnepanelen zag, zijn ze nu bijna niet meer uit het straatbeeld weg te denken.

Zonnepanelen zijn een groene en rendabele manier om uw huis voor lange termijn te verduurzamen.

U voorziet uw eigen woning van groene energie en dat ziet u direct terug op uw energierekening!

Bij BonGo Solar denken wij dan ook graag met u mee. Wij bieden u alleen producten van A-merk kwaliteit met de beste garanties. Een investering in zonnepanelen is een investering met gegarandeerd rendement. Uw geld is hierdoor meer waard dan op uw spaarrekening én u helpt mee aan een schonere wereld. Een echte win-win situatie

Bij BonGo Solar bieden wij u altijd de beste

houden. Wij leveren uitsluitend A-merk kwaliteit met bijbehorende garanties tot 30

www.bongosolar.nl

www.remeha.nl

www.woonsubliem.nl/

www.tonzon.nl

jaar na aanschaf. Naast het aanschaffen van een zonnestroominstallatie kunt u deze ook huren bij BonGo Solar. Wij begrijpen dat er in een nieuwbouwproject meerdere investeringen zitten. Met ons huurconcept is een investering vooraf niet meer nodig. Het grootste voordeel van huren bij BonGo Solar is dat u zich geen zorgen hoeft te maken over de werking van uw systeem. Kosten en reparaties zijn voor rekening van BonGo Solar. Al onze installateurs zijn gecertificeerd en uit? Dan hebben wij goed nieuws voor u. U kunt ook zonnepanelen huren bij BonGo Solar!

Het grootste voordeel van huren is dat u zich bij ons geen zorgen hoeft te maken over de complete werking van het systeem. BonGo Solar is verantwoordelijk voor uw zonnestroom-systeem. Uw systeem is dan ook geheel verzekerd! Alle kosten en reparaties worden door BonGo Solar geregeld. Het leveren en onderhouden van een goed, werkend systeem is wat u gegarandeerd krijgt.

Of u nou bij BonGo Solar zonnepanelen koopt of huurt, u bent altijd verzekerd van top kwaliteit. Daarnaast zijn al onze installateurs gecertificeerd en installeren zij volgens de NEN1010-normen voor uw en onze zekerheid!

installeren zonnestroominstallaties volgens de NEN1010-normen. Zo bent u bij ons geheel verzekerd van een goed, werkend systeem.

www.bajo-bouw.nl

www.bsh-kunststofkozijnen.nl

www.doorloraine.nl

www.fokko-ontwerp.nl

088–334 7640 • info@bongosolar.nl www.bongosolar.nl

kennis maken, kennis delen www.intergas-verwarming.nl

30

B O U W E E N E I G E N H U I S . N L

www.bouwmagazine.nl

www.bouweeneigenhuis.nl

31

Zonnepanelen op bestaande woning

Bent u zich aan het oriënteren op zonnepanelen, maar geeft u liever niet in één keer een groot bedrag

kwaliteit zonnestroominstallaties. Van de zonnepanelen en omvormers tot de schroefjes die de installatie op zijn plek

Veel mensen denken nog dat zonnepanelen heel erg duur zijn, maar wist u dat u ook kan genieten van zonnestroom zonder in één keer te investeren? Verduurzaam uw woning met een zonnestroominstallatie van BonGo Solar en geniet van optimaal rendement. U kunt direct besparen op uw energierekening, waarom zou u wachten?

Er zijn tegenwoordig talloze opties om uw woning te verduurzamen, maar wat is voor u de beste keuze? Zonnepanelen zijn een populaire duurzame oplossing. Daar waar u 10 jaar geleden nog verbaasd op keek als u zonnepanelen zag, zijn ze nu bijna niet meer uit het straatbeeld weg te denken.

Zonnepanelen zijn een groene en rendabele manier om uw huis voor lange termijn te verduurzamen.

U voorziet uw eigen woning van groene energie en dat ziet u direct terug op uw energierekening!

Bij BonGo Solar denken wij dan ook graag met u mee. Wij bieden u alleen producten van A-merk kwaliteit met de beste garanties. Een investering in zonnepanelen is een investering met gegarandeerd rendement. Uw geld is hierdoor meer waard dan op uw spaarrekening én u helpt mee aan een schonere wereld. Een echte win-win situatie

Bij BonGo Solar bieden wij u altijd de beste

houden. Wij leveren uitsluitend A-merk kwaliteit met bijbehorende garanties tot 30

www.bongosolar.nl

www.remeha.nl

www.woonsubliem.nl/

www.tonzon.nl

jaar na aanschaf. Naast het aanschaffen van een zonnestroominstallatie kunt u deze ook huren bij BonGo Solar. Wij begrijpen dat er in een nieuwbouwproject meerdere investeringen zitten. Met ons huurconcept is een investering vooraf niet meer nodig. Het grootste voordeel van huren bij BonGo Solar is dat u zich geen zorgen hoeft te maken over de werking van uw systeem. Kosten en reparaties zijn voor rekening van BonGo Solar. Al onze installateurs zijn gecertificeerd en uit? Dan hebben wij goed nieuws voor u. U kunt ook zonnepanelen huren bij BonGo Solar!

Het grootste voordeel van huren is dat u zich bij ons geen zorgen hoeft te maken over de complete werking van het systeem. BonGo Solar is verantwoordelijk voor uw zonnestroom-systeem. Uw systeem is dan ook geheel verzekerd! Alle kosten en reparaties worden door BonGo Solar geregeld. Het leveren en onderhouden van een goed, werkend systeem is wat u gegarandeerd krijgt.

Of u nou bij BonGo Solar zonnepanelen koopt of huurt, u bent altijd verzekerd van top kwaliteit. Daarnaast zijn al onze installateurs gecertificeerd en installeren zij volgens de NEN1010-normen voor uw en onze zekerheid!

installeren zonnestroominstallaties volgens de NEN1010-normen. Zo bent u bij ons geheel verzekerd van een goed, werkend systeem.

www.bajo-bouw.nl

www.bsh-kunststofkozijnen.nl

www.doorloraine.nl

www.fokko-ontwerp.nl

088–334 7640 • info@bongosolar.nl www.bongosolar.nl

kennis maken, kennis delen www.intergas-verwarming.nl

30

B O U W E E N E I G E N H U I S . N L

www.bouwmagazine.nl

www.bouweeneigenhuis.nl

31