VIS-CENTRO CALLE PANAMÁ
ROMINA JIMÉNEZ - STEPHANIE FRANCO
INTRODUCCIÓN Sistemas de viviendas (VIS), Guayaquil
SISTEMAS VIS: GUAYAQUIL ciudades Saludable Postpandemia
el presente proyecto que desarrolló en varíos capítulos busca generar un sistema de vivienda de interés en la ciudad de guayaquil con el fín desarrollar nuevos métodos de viviendas paras las diferentes clases sociales, en especial a los de clase baja o media. Este trabajo se divide en varias etapas en lo que se redacta al principio un sin numeros de análisis de carácter teórico, metodológico, practico y contextual, donde todos estos puntos nos permitió conocer nuevas maneras en las que se enfrenta la vivienda social y en los nuevos modos de hacer una vida urbana. El análisis teórico nos permite conocer a traves de varios autores los proyectos realizados en el que ven a la vivienda social de varias formas no solo de como poder habitarlas, sino que tambien viendola como un proceso a cumplir en la creación de este tipo de viviendas, también en como al pasar de los años la vivienda se convierte en un lugar productivo o lugar de trabajo para muchas de las familias que buscan tener un sustento y así mismo el de poder realizar ampliaciones dentro de su vivienda, buscando una mejor vida digna. Para conlcuir, dentro de esta marco se mantendra una investigación dentro de todo este proceso en el que busca,os crear varias oportunidades en estos nuevos espacios en el que dejemos de ver que la vivienda social debe ser de mal estado, sino que podamos entregar un proyecto en el que el estudio sienta que puede habitarlo, en el que vea como una oportunidad de inversión, a largo plazo con el que pueda desarrollar nuevas actividades dentro de este espacio.
04
05
ANÁLISIS REFERENCIA PRÁCTICA PLANIFICACION URBANA VS LA QUINTA MONROY SIMILITUD FORMAL circulacion vertical externa conexión
SIMILITUD FUNCIONAL interios (habitaciones) privado
SIMILITUD FORMAL DIFERENCIA FUNCIONAL espacio de balcon o jardin futura expansión conexión - colectivo - privado privado
Proteger y respetar vegetación existente Espacios de reunión
Techo verde elimina limite entre masas construidas
Quinta Monroy explica que en la construcción de una casa pequeña de 30m2 de clase media, ahora se proyecta una pequena parte para la continuidad de la misma. Esto implica un cambio de estándar en cocinas, baños, escaleras, muros divisorios y todas las partes de la casa que extrañaban dificultad tenian que diseñarse pensando en un escenario final consistente en una casa de 72 m2 En ultima instancia, el dinero del que se dispone solo cubre la mitad de la casa, la cuestión clave es decidir que mitad hacer que, individual e independiente del disero, la energía o el tiempo que dedicaron a dicha tarea, una familia nunca haría por si sola Esta es la forma en que, mediante el uso de herramientas arquitectonicas, esperamos contribuir a resolver cuestiones que van mas alla de la arquitrectura, en este caso, como salir de la pobreza.
06
proyecto adaptable a topografía
EXTERIOR Punto interacción social colectivo
gerara espacios oportunidades de reunion
punto de interacción social
ANÁLISIS REFERENCIA PRÁCTICA
Vivienda inicial
La composición de edificio crea vacíos que permiten futuros crecimientos dentro de su estructura. Todos los departamentos tienen 2 accesos directos a sus viviendas, uno desde el espacio público y el segundo acceso es por el estacionamiento, espacio que se prevé para las familias o visitas que tengan acceso a un automóvil.
Ampliación 2
Ampliación 1
Los materiales que prevalecen en el proyecto son el hormigón armado para la estructura y bloques de cemento para las paredes. Las escaleras exteriores e interiores que conducen a la planta alta son de madera.
La modulación que utiliza este proyecto permite que todos los departamentos sin importar su ubicación, sean ampliados y que cada una de estas ampliaciones correspondas a cada necesidad de la familias. Aspecto que ha logrado establecer un modelo en otro país, para implementar viviendas progresivas que satisfagan las necesidades básicas y promueva la superación social.
07
ANÁLISIS REFERENCIA PRÁCTICA
Ocoyoacac Minimum Housing/ Apan Hidalgo, México Arquitectos: Tatiana hidalgo/ Desgin Team Ocoyoacac Minimum Housing: Alba Cortes, Shilpa Mevada, Monica Lamela/Design Team APAN Housing: Mariano Catilla, Simona Solorzano, Steven Beltran Área: 57m2 Año: 2017-2018
El proyecto original de Vivienda Mínima para Ocoyoacac, se enfoca en repensar la vivienda para esta población, reflexionando sobre las capacidades de crecimiento de las viviendas diseñadas desde el núcleo familiar y en conjunto con la comunidad a la que pertenecen. Se pretende optimizar las nuevas redes municipales planificando la agrupación de las edificaciones y la conservación activa del medio natural en convivencia con las nuevas construcciones, atendiendo la demanda de vivienda no de reproducción serial, que conlleva la pérdida de identidad comunitaria, si no desde la formación de la comunidad a través de la relación entre los elementos físicos que la componen.
08
Al planificar volúmenes d e programa separados alrededor de un patio abierto y no cerrado, esta propuesta vincula la casa privada con el espacio común sin la repetición indiferenciada e idéntica a los tipos de vivienda estándar. La orientación flexible de los volúmenes, el abundante espacio del patio y la orientación cuidadosa de las pendientes/drenaje del techo conservan activamente el entorno natural y abordan dos escaseces contextuales: espacios social y agua.
Concepto: Su enfoque es en repensar la vivienda para la probación residencial, reflexionando sobre las capacidades de crecimiento de las cosas que se diseñaron desde el núcleo familiar y en conjunto con la comunidad a la que estos pertenecen.
Lo más significativo de este proyecto es su caracter decididamente social, resultado de su libre organización de volúmenes de un solo prograsma en torno a un elemento primario de acceso público: la superficie plana de un patio central rectangular.
Parámetros móviles o demontables
Sección ocupable
Vivienda inicial
Con ampliaciones
ANÁLISIS REFERENCIA PRÁCTICA
Ampliación 2
Vivienda inicial
Ampliación 1
Ampliación 2
El conjunto consta de una estructura y avigamiento de hormigon, sin olvidar que cuenta con un sistema mixto que acopla paredes de bloque de cemento y tablas contrachapadas de madera
Ampliación 2
Madera Ampliación 2
Ampliación 1
Bloque de cemento
Estructura metáticas
Ampliación 2
Ampliación 1
09
ANÁLISIS REFERENCIA PRÁCTICA Analisis Formal
El conjunto habitacional “San Francisco de Huarcay” VIVIENDA UNIFAMILIAR Ubicación: Monte Sinai / Guayaquil Agencia Constructroctora: Miduvi Área: 57m2 Año: 2017-2018
El conjunto habitacional “San Francisco de Huarcay” cuenta con tres tipologías de vivienda: − Tipología 1D: Vivienda Unifamiliar − Tipología 4D: Cuatro departamentos − Tipología 12D: Doce departamentos
La vivienda tiene una volumetría de tres bloques geométricos, rectangular al cual se le superpone dos de forma triangular, el primer bloque corresponde a la planta baja, el segundo la cubierta para la parte del ingreso y el tercero está un poco más alta que el segundo sirviendo de protección a la lavandería y patio posterior. .
Division de Calles
La Vivienda Unifamiliar fue diseñada para un grupo familiar de cuatro personas en planta baja, cuenta con la opción de progresividad en planta alta. Estacionamientos
10
Las formas son geométricas formando una arquitectura ortogonal, los vanos tienen como función permitir la entrada de iluminación y ventilación, existe un orden vertical y horizontal generando una continuidad, uniformidad y proporción en las fachadas. El retiro de dos metros entre vivienda no denota un problema en las viviendas en una sola planta. La cubierta cumple la función de protección y caída de aguas lluvias
Bloque 1: Planta baja Bloque 2: Cubierta 1 Bloque 3: Cubierta 2
ANÁLISIS REFERENCIA PRÁCTICA
Zona social Zona de servicio Zona de descanso Circulación baja
La vivienda se organiza en planta baja dividido en tres zonas: social, servicio y descanso; el programa cuenta con opción de crecimiento vertical donde se retira un dormitorio de planta baja para la colocación de tres dormitorios y un baño en planta alta. El dormitorio en planta baja retirado es de un área de 8.67 m2 y los aumentados en planta alta son dos que cuentan con un área de 7.02 m2 y uno de 5.66 m2, el baño tiene un área de 2.33 m2
D SSHH
C S C
D Ampliación 2
Ampliación 2
Dos de las tres habitaciones en planta alta cumplen con la normativa de área mínima aprobada para la construcción del conjunto habitacional San Francisco de Huarcay y la que rige Distrito Metropolitano de Quito; con excepción de una y el baño que no cumplen con el área mínima en las dos normativas. El ingreso permite un recorrido lineal de patio a patio el cual permite circulación a los dormitorios, sala, comedor, cocina y baño.
11
ANÁLISIS REFERENCIA PRÁCTICA / SISTEMA CONSTRUCTIVO
Sistema constructivo
Por el momento la vivienda es de una sola planta pero presenta la posibilidad de crecimiento vertical donde un dormitorio será reemplazado para ocupar las escaleras convirtiendo a la vivienda de dos dormitorio en una de cuatro dormitorios, sala- comedor, cocina, dos baños completos y área de lavandería y secado.
12
Tipo de Sistema constructivo: Pórticos de Estructura Metálica. Descripción: Pórticos de estructura metálica con paredes de bloque, cubierta liviana. − Vivienda Unifamiliar/ Vivienda Unifamiliar “Crecimiento Vertical”
La Vivienda Unifamiliar y Vivienda Unifamiliar “Crecimiento Vertical” para el Programa Casa para Todos presenta las consideraciones de diseño y estructurales; el proyecto trata de una vivienda de una a dos plantas con una altura libre que varía de 2.25 a 3.30 metros; 50 m2 originalmente que con la ampliación se convertirá en una vivienda de 82.53 m2 de área total de construcción.La Vivienda Unifamiliar y Vivienda Unifamiliar “Crecimiento Vertical” para el Programa Casa para Todos presenta las consideraciones de diseño y estructurales; el proyecto trata de una vivienda de una a dos plantas con una altura libre que varía de 2.25 a 3.30 metros; 50 m2 originalmente que con la ampliación se convertirá en una vivienda de 82.53 m2 de área total de construcción.
ANÁLISIS REFERENCIA PRÁCTICA / CONCLUSIONES
ETAPAS DE CRECIMIENTO Analizando las tipologias, todas coinciden en tres etapas: el asentamiento, es cuando llegan al terreno y construyen ese mismo dia un ligar para refugiarse, 2. la progresividad, cuando empiezan a generar, a traves del tiempo, los otros espacios primordiales para su vivienda 3. la consolidacion, mejoran los espacios ya existentes para que perduren a traves del tiempo y consolidad su vivienda
FACILIDAD DE CONSTRUCCIÓN
INGRESO ECONÓMICO
La autoconstrucción de las viviendas es la base a métodos constructivos ingeniados por los mismos habitantes, Algunos tienen conocimientos constructivos y otros se guían por la lógica. Aunque a veces la estructuta no siempre es la mas resistente, por ejemplo no tienen cimientos, si no, que clavan superficies los polines, aun asi logran levantar una vivienda por completo
Debido a la falta de recursos enomomicos los habitantes buscan soluciones para aumentar a un ingreso económico, Apartir de una auto sustentacion enfocada en sus propios recursos crean un espacio de comercio dentro de la mismo vivienda. Una estetica, dulcería, venta de verduras y grutas, cosechadas de su mismo huerto, etc
RELACIÓN INTERIOR / EXTERIOR Entre las diferentes tipologias analizadas pudimos observar que una muy importante relacion con el exterior. gran parte del dia las familias conviven en los espacios exteriores de la vivienda. cuidan y dan gran importancia a sus plantas y arboles, disfrutando de los espacios verdes que ellos mismos generan.
13
DIAGNÓSTICO 10 MANDAMIENTOS Después de todo el análisis realizado obtuvimos una estrategía que engloba la mayoría de los 10 mandamientos tales como:
Para la cual la vivienda híbrida se vería como un espacio de una vivienda incremenral que busca no ser una vivienda que sea un gasto, sino que una inversion a largo plazo. Lo que busca una vivienda híbrida es fusionar la vida privada de sus habitantes con programas mas publicos y abiertos, generando en su conjunto increíbles espacios mixtos / multiusos.
14
Apartir de metodologías cualitativas de investigación se evalúo la calidad del diseño de la vivienda de interés social para los sectores de bajos ingresos económicos que involucra no solo la solucion habitacional, sino la relación de esta con su entorno enmediato y con la ciudad mejorando la calidad del diseño, basadas en las ideas de una vivienda de interes social (VIS) flexible, evolutiva y productiva, aportando a la discusion actual sobre la responsabilidad social del diseño urbano y arquitectónico que involucre la participación del usuario.
15
ANÁLISIS REFERENCIA CONTEXTUAL
Vivienda de interés social Se entenderá como vivienda de interés social público a la primera y única vivienda digna y adecuada, destinada a nucleos familiares de ingresos económicos medios, con acceso al sistema financiero y que con el apoyo del Estado les permite alcanzar la capacidad de pago requerida para satisfacer su necesidad de vivienda propia. el rango de valor de la vivienda de interés público va desde 177,55 SBU hasta 228.42 SBU. EL valor incluye las obras de urbanización del proyecto de vivienda, así como el impuesto al valor agregado IVA generando en la adquisición local de bienes y/o prestaciones de servicios utilizados directamente en la construcción de la vivienda de acuerdo a la normativa vigente. La construcción de viviendas de interés público puede ser terreno de propiedad del Estado o en terrenos del promotor/constructor. ¿A quién está dirigido? Personas naturales, mayores de 18 años, de nacionalidad ecuatoriana que no posean vivienda con énfasis en la población en situación de pobreza y vulnerabilidad, así como a los núcleos familiares de ingresos medios y bajos.
Fuente: Nacional (2019). Reglamento acceso a subsidios e incentivos del programa de vivienda. Decreto ejecutivo (pp.8)
16
Directrices para el desarrollo proyectos de vivienda de interés social. Acuerdo ministerial 2 Registro oficial 281 de Jul-2018 Art. 5. Directrices especificas: Las tipologías de las viviendas de interés social deberán tener una superficie de al menos de 49 metros cuadrados de contrucción. Se deberá considerar el diseño universal en las tipologías de las viviendas, considerando el entorno geográfico, climatólogico, calidad de suelos, entorno social y cultural para una adecuada adaptación social de los beneficios de las viviendas.
Es de interés prioritario, analizar las necesidades por núcleo familiar, es decir número de integrantes de la famlia y sus necesidades reales de espacio digno para la contrucción de un hogar y una adecuada conviviencia familiar.
Contexto Normativa Miduvi Dimensiones mínimas admitidas en una vivienda económica de interés social. Según el Ministerio de desarrollo urbano y viviendas del Ecuador, las viviendas de interés social deben cumplir lineamientos mínimos para su construcción. (MIDUVI, 2018). En el diseño arquitectónico se deberá indicar la región en la cual se va a emplazar la vivienda: Costa, Sierra y Oriente. Para viviendas de personas con discapacidad, deberán regirse a la norma INEN 21542, y a la NEC – HSAU (accesibilidad universal) vigente. La vivienda deberá tener mínimo: •Dos dormitorios •Baño completo •Sala, comedor, cocina, área de lavado y secado. Alturas La altura de la vivienda (mínima libre) a considerar de acuerdo con la Región donde se va a emplazar, estimado desde el piso terminado a la cara inferior del tumbado, será: •Costa y Oriente: 2.50 m. •Sierra: 2.30 m. •En techos inclinados se admite una altura útil mínima libre de2.10 m en el punto más desfavorable. María Concepción Sánchez Zambrano & Steven Rolando Santistevan Cervantes. (marzo del 2019). VIVIENDA SOCIAL: PROTOTIPO DE VIVIENDA ECONÓMICA CON TECNOLOGÍA DE PANELES PREFABRICADOS PARA LA CIUDAD DE GUAYAQUIL. Universidad De Guayaquil, Guayaquil.
ANÁLISIS REFERENCIA CONTEXTUAL Normas Generales Toda edificación que se realice frente a una via pública deberá ajustarse a la línea de construcción establecida por norma. Art. 10. Salientes y Voladizos.- a partir de la linea de constucción hacia el exterior se admitirá elementos salientes bajo las siguientes condiciones. - En los edificios con soportal y a línea de lindero, a nivel de planta baja y hasta cuatro cincuenta metro
Art. 11. Soportal.- Corresponde al área cubierta en planta baja, de propiedad privada y uso público para circulación peatonal, el que se construirá en atención a: - La superfiecie de circulación peatonal será construida con material antideslizante y se desarrollará desde la linea de lindero Art. 12. De las clasificaciones.- En atencion a la forma de ocupación del lote, las edificaciones se clasificaciones en: -Edificaciones con retiros: se admitiran en lotes medianeros y esquineros, de al menos seis (6) y ocho (8) metros de frente respectivamente, y que tengan mas de ciento veinte metros cuadrados de área (120m2).
Aislada: con retiros frontal, posterior y laterales.
Adosada: con retiros frontal,posterior y un lateral.
Fuente: Ordenanza sustitutiva de edificaciones y construciones del cantos GUAYAQUIL/EI M.I. Consejo Cantonal de Guayaquil.
Datos Generales Caracterizacion del usuario: Para identificar el usuario en este tipo de residencia vertical y horizontal dentro del centro de la ciudad, es necesario conocer el grupo de personas que se interesen por este tipo de vivienda, cada usuario es diferente, así que tomando aspectos económicos y sociales se establecera el nivel del proyecto.
Parejas sin hijos: El hecho de adquirir una vivienda para este tipo de usuario es difícil, por el pequeño número de usuarios y el alto costo de mantenimiento. En esta propuesta tendran áreas comunes mínimas necesarias y equipamientos.
16
Parejas con uno o mas hijos: Comprenden a las familias que se forman por 2 integrantes adultos y uno o dos niños.
Familia extendida: Puede constar de una familia de padres e hijos y tambien la compañia de uno o dos adultos mayores. Varian de 5 o 6 integrantes.
ANÁLISIS Programa
El programa arquitectónico contará con las áreas básicas presentadas en, los lineamientos de Programa “Casa para Todos” de una vivienda unifamiliar al igual que en inicio se diseñará para cuatro personas que tiene como objetivo cumplir las necesidades básicas de los usuarios, los zonas se presentan a continuación: − Zona social: Sala, comedor − Zona de servicio: Cocina, baño y cuarto de servicio (posteriormente retirado para colocación de escaleras en la propuesta progresiva). − Zona de descanso: Dormitorio padres y dormitorio hijos.
Nota: Unos de los dormitorios debe contemplar diseño para persona discapacitada al igual que el baño (persona en silla de ruedas), esto por disposición del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda. Este punto establecido por el Ministerio no contempla si la familia que va a acceder a este programa cuenta con ese tipo de usuario por lo que es una disposición general.
El espacio de huerto surge en uno de los casos de manera anti técnica observado durante la realizacion de la metodología. Se define que los espacios arquitectonicos a utilizar en el proyecto son los siguiente: - sala - comedor - cocina - baño - lavandería - Dormitorios - ademas se proyectará un espacio de huerto.
Tomando en cuenta lo establecido en la nota se presentará un diseño de dormitorio para este caso que cumpla con la normativa, el área del baño se mantendrá en planta baja establecida por el módulo exista o no una persona con discapacidad. En el diseño de progresividad el área del baño variara de acuerdo con el módulo y normativa. El área de la vivienda propuesta con los módulos prefabricados tendrá un mínimo de 51 m2 y un máximo de 54 m2, esto debido a la fusión de los módulos. En promedio la pendiente del Conjunto “San Francisco de Huarcay” es del 4.85%. La topografía en el Conjunto residencial tiene una pendiente menor al 10% facilitando la implantación del proyecto y las redes de infraestructura
18
17
18
ANÁLISIS DE SITIO CENTRO CALLE PANAMÁ Accesibilidad Acceso peatonal por la fachada norte, este y oeste.
N-E
Francisco Roca
Panamá Panamá
Luzárraga Panamá
Panamá
AA.LL.
Av. Malecón Simón Boívar Av. Malecón Simón Boívar
100m
0
200m
300m
400m
Simbología Sombra de árboles Sombra de soportal Sombra de edificio (09h00) Sombra de edificios (17h00)
500m
Vientos 7h00 : Dirección sur-suroeste (4km/h) 13h00: Dirección sur-suoeste (6km/h) Los vientos predominantes en la fachada este del terreno provinientes del río. Presencia de micriclima fresco en el dia
Curvas de nivel Vientos
Tipos de soportales El nivel de protección varía dependiendo del tipo de soportal y su ubicación en relación al sol. Los mecanismos de protección efímeros paraestos determinados casos de disconfort son escasos.
A. Soportal con columna Tomás Martínez y Panamá
19
ANÁLISIS CONDICIONANTES
Visuales No hay homogeneidad en las alturas de los edificios y caos en el perfil urbano
Contaminación acustica En las vías principales tenemos gran flujo vehicular. La actividad urbana disminuye conforme se va alejando de las zonas bancarias y comerciales. El sector permanece activo durante el día.
Asoleamiento Hay zonas que necesitan protección extra para las horas de sol intenso Ubicación Es un lote esquinero, con acesso a la red vial
Proyección del sol (09h00) Proyección del sol (17h00)
20
1
COAM. (2018). COAM - El Arquitecto 4 enseña su obra Baigorria 3 https://www.coam.org/es/actualidad/agenda/agenda-coam/arquitecto-ensena-su-obra-les-closiaux-france 2
Dialnet. (2014) Dialnet - 26 viviendas https://dialnet.unirioja.es/descarga/articulo/5229481.pdf
BIBLIOGRAFÍA
http://www.arquimagazine.com/galeria/articulos/5153/82-viviendas-en-perfilería-metálica-diseño-maruri/
78
ACM. (2012). ACM - La Quinta Monroy https://temperaturasextremas.es/ 5
6
7
8
Elaborado por: Romina Jiménez Stephanie Franco Semestre A 2021
Arq. Enrique Mora Docente de la materia de Proyecto Arquitectónico Integral 1 Facultad de Arquitectura y Diseño
21