PLEGT-VOS - Overijssel Bouwt en Ontwikkelt 2023

PLEGT-VOS

JAUKE KLEIN

“Bij bouwbedrijf Plegt-Vos draait alles om samenwerken en kwaliteit”

Al meer dan honderd jaar timmert ontwikkelende bouwer; Plegt-Vos flink aan de weg. Vanuit de hoofdlocatie in Hengelo wordt nog altijd dagelijks met volle overgave en trots gewerkt in projecten in Overijssel en daarbuiten. Volgens commercieel directeur Jauke Klein Plegt-Vos Oost gebeurt dat op een typisch Twentse wijze door “nuchter te innoveren en te verduurzamen”.

Eén van de eerste woorden die Klein uitspreekt tijdens ons gesprek op het kantoor in Hengelo is trots. Een woord dat vervolgens regelmatig terugkomt als het gaat om de bedrijfsvisie, de eigen Slimme Huizenfabriek in Almelo en de medewerkers die dagelijks aan de diverse projecten werken. Klein: “Door te bouwen maak je onderdeel uit van iemand zijn leven. Dat maakt woningbouw ook zo mooi. In het oosten is het al snel ‘doe maar normaal, dan doe je al gek genoeg’. Maar ik vind dat we als Overijssel best trots mogen zijn op wie we zijn en wat we doen.”

Biobased Flexwonen

Eén van de belangrijkste pijlers onder het huidige én toekomstige beleid van Plegt-Vos is Biobased Flexwonen. Een slimme oplossing voor urgente huisvestigingsvraagstukken, dat geldt als het nieuwe paradepaardje van het bouwbedrijf uit Hengelo. Klein: “We produceerden in de afgelopen jaren ruim 6000 kant-en-klare Flexwoningen waarmee we bijdragen aan het woon-, werken leefplezier. Op dit moment wordt er op diverse plaatsen door ons al hard gewerkt aan de realisatie van woningen die snel en schaalbaar te produceren zijn, betaalbaar en duurzaam voor bouwers en toekomstige bewoners.”

Biobased Flexwoningen

Totaalpakket

Onlangs kwam Plegt-Vos als één van de winnaars uit de bus bij de tender om als partner van het Rijksvastgoedbedrijf ingeschakeld te worden voor het realiseren van flexwoningen. En dat geeft een enorme boost aan de lopende projecten. “Zo zijn Flexwoningen stuk voor stuk kwalitatief goede permanente appartementen die modulair én verplaatsbaar zijn”, vertelt Klein met gepaste trots. “Plegt-Vos faciliteert daarbij het totale project, dus we zijn betrokken van ontwerp, productie, assemblage en montage tot aan het inrichten van de infrastructuur, vergunningsaanvragen en gebiedsontwikkelingen. Daarmee draagt het Plegt-Vos Biobased Flexwonen direct bij aan het verminderen van de druk op de Nederlandse huizenmarkt en het verduurzamen ervan.”

Slimme Huizenfabriek

“Slimme Huizenfabriek is het hart van Plegt-Vos”

De Biobased Flexwoon-oplossingen worden in de eigen Slimme Huizenfabriek in Almelo geproduceerd. Die fabriek speelt dan ook een belangrijke rol in de totale bedrijfsvoering van Plegt-Vos. “Onze Slimme Huizenfabrieken vormen het hart van ons bedrijf. We hebben de huizenfabriek hybride ingericht, omdat ook wij niet weten wat het casco van de toekomst is. Dat kan circulair beton zijn, hout of een combinatie van beide. Dat is koffiedik kijken. Maar biobased bouwen vinden wij wel voor nu en voor generaties na ons van groot belang, dus we hebben alles wel zo ingericht dat we biobased kunnen leveren. Onze basisconcepten bevatten al heel veel hout, dus we kunnen daarin gemakkelijk opschalen.”

Efficiency

“Dankzij onze eigen huizenfabriek kunnen we ongelooflijk snel leveren, een basisvoorwaarde bij circulaire, modulaire en verplaatsbare woningen die ook nog eens betaalbaar moeten zijn. Het maakt daarbij niet uit of het om grondgebonden of gestapelde woningen gaat. Bovendien zorgt de eigen fabriek ervoor dat we efficiënt kunnen werken en opleveren. Een voorbeeld: als wij met onze steenstrips kunnen werken, dan hebben we geen last van laagwatertoeslagen op bakstenen omdat de rivierwaterstand zo laag is. En dat is slechts één voorbeeld. Dankzij onze eigen fabrieken kunnen we onze visie uitdragen en snel reageren op de markt. Wij geloven erin dat als je meer zelf doet, dat je meer synergie bereikt, wendbaarder bent en uiteindelijk je klant beter kan faciliteren als je alles zelf in huis hebt.”

Noaberschap

Een belangrijk middel om de doelen binnen het Biobased Flexwonen – en alle andere projecten - te realiseren is samenwerken. Het sleutelwoord sinds de oprichting van het Twentse familiebedrijf: “Samenwerken is altijd enorm belangrijk geweest binnen Plegt-Vos”, zo steekt Klein van wal. “En dat is het nog steeds. Wij zijn als bedrijf echt van het aanpakken. Een manier van werken en denken die sowieso bij mensen in het oosten past. Het Noaberschap. Ook al spelen zaken als robotisering en innoveren ook bij ons een belangrijke rol, wat we doen, is en blijft mensenwerk.”

“Geen voorgeprogrammeerde eenheidsworsten”

“Onze focus ligt altijd op het maken van mooie dingen. Daarvoor schuwen we niet om met onze poten in de klei te gaan staan. Zo kunnen we onze opdrachtgevers vertellen wat er mogelijk is, hoe het gaat en dat doe je niet door vanuit ons kantoor in Hengelo dingen te bedenken. Daarnaast werken we ook veel samen met externe partijen zoals architecten en woningbouwcorporaties. In Enschede, Lochem, Zwolle, Deventer en hier in Hengelo hebben we voor de diverse corporaties heel veel bestaand vastgoed mogen verduurzamen. En met de externe architectenbureaus werken we continu aan het verbeteren van de ‘beeldkwaliteit’. Die is bij al onze projecten goed. Wij leveren nooit voorgeprogrammeerde eenheidsworsten.”

Slimme Huizenfabriek

Innovaties

Als de eigen fabriek het hart van het bedrijf is, dan zijn de innovaties die voortdurend worden doorgevoerd de hersenen, zo stelt Klein. “Wij staan voor enorme uitdagingen vanwege de marktvraag, de stijgende prijzen en personeelstekorten. Daarom zijn innovaties juist nu enorm belangrijk. De bouw is een supertraditionele branche. Bij Plegt-Vos pionieren we op een verstandige, nuchtere manier. Wij zoeken altijd naar oplossingen. Dat wil niet zeggen dat onze projecten een speeltuin zijn waar we allerlei nieuwe dingen uitproberen. Maar we zijn als bedrijf wel vooruitstrevend. Daar hoort innoveren ook bij. Ik ben trots op wat Plegt-Vos doet, want daar moet je wel je nek voor uitsteken. En dat doen we omdat we zo onze opdrachtgevers sneller, duurzamer en betaalbaarder kunnen helpen. Dat is onze dagelijkse drijfveer: bouwen aan de toekomst, is bouwen aan levens.”

“Over tien jaar wordt er heel anders gebouwd dan nu”

Interieur Flexwoning

Klein vervolgt: “Daarom is onze volledige strategische visie gestoeld op innovatie. We houden niet van stilzitten. Het bedrijf bestaat nu al bijna 120 jaar. En in die gehele periode is innovatiedrang een rode draad. Onze belangrijkste uitdaging is volhouden in de weg die we zijn ingeslagen en dat we de PMC’s (product markt combinaties) die we hebben blijven door ontwikkelen en optimaliseren voor onze klanten. En één ding is zeker: over een jaar of tien wordt er heel anders gebouwd dan nu en omdat wij altijd aan het innoveren zijn, weten we nu al zeker dat wij daar een onderdeel van zijn en blijven.”

Interieur Flexwoning