Verlags-/ Anzeigenbeilage der Allgäuer Zeitung mit den Heimatzeitungen vom 28. April 2015, Nr. 97
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WÄNDE
FRÜHJAHRSKUR: Machen Sie ihren Garten zur Wohlfühl-Oase.
BaUEn, WOhnEn UnD lEBEn iM allGÄU • 2/2015
WOHLGEFÜHL: Sanieren lohnt sich – für ihre positive, private Ökobilanz.
WOHNQUALITÄT: neue Fenster sind ganz schön (und) effizient.
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inhalt
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In dieser Ausgabe … Die Oase im Grünen
So macht es Freude, im Garten Platz zu nehmen
Zwischen innen und außen
editorial Seite 3
Viel Glas schafft fließende Übergänge
Seite 4
Sanieren lohnt sich Wohlfühlen mit positiver privater Ökobilanz
Seite 5
Der Energieberater zu „Besuch“
Staat übernimmt mehr als die Hälfte der Kosten
Schönheit und Effizienz
Neue Fenster verbessern die Wohnqualität
Stille Raumreserve
Ausbau mit dem Dachdecker planen
Seite 6
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Seite 9
Endlich hat der Frühling nicht nur kalendarisch Einzug gehalten. Auch die Temperaturen sprechen eine eindeutige Sprache: Nichts wie raus! In die grüne Oase Garten, vom Gartenzaun über die Beete bis zur Terrasse individuell und schön gestaltet – und dank fließender Übergange aus Glas auch von innen betrachtet eine Freude fürs Auge. Ein schönes Gefühl. Vor allem dann, wenn Wohnqualität und private Ökobilanz auch in den eigenen vier Wänden stimmen. Eine Sanierung lohnt sich also, neue Fenster inklusive. Mit welchen Maßnahmen der Energieverbrauch ebenfalls gesenkt werden kann, zeigt Ihnen ein Energieberater. Informationen zu diesen und vielen weiteren Themen finden Sie in dieser Ausgabe unserer „4 Wände“. Wir wünschen viel Spaß beim Lesen, Planen und Träumen. Ihre 4 Wände-Redaktion
IMPRESSUM Verlags-Anzeigenbeilage der Allgäuer Zeitung mit den Heimatzeitungen vom 28. April 2015
Haus kaufen und sparen
Das tun Deutsche mit einem Millionengewinn
Welche ist die Richtige?
Die Wahl der Tapete ist gar nicht so einfach
Weg zum individuellen Traumschrank Kleiner Ratgeber für cleveres Einrichten
Einbruchschutz für Haus und Wohnung Welche Sicherheitsmaßnahmen helfen
Höhere Förderung
Für Solarthermie, Pelletskessel und Wärmepumpe
Herzstück des Hauses
Gestaltung, Komfort und Sicherheit einer Treppe
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Geschäftsführung: Markus Brehm PR-Redaktion: Monique Jauch, Michaela Sauer Grafik/Layout: Matthias Krause Koordination: Sabine Brenner Titelfoto: Alexandre Zveiger – fotolia.com Verantwortlich für Anzeigenteil und Textteil i.S.d.P: Reiner Elsinger Tel.: 08 31/2 06-4 64 E-Mail: elsinger@azv.de Druck und Herstellung: Allgäuer Zeitungsverlag GmbH Heisinger Straße 14 87437 Kempten
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Die Oase im Grünen So macht es Freude, im Garten Platz zu nehmen
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ichts wie raus an die frische luft: Den auftakt für die Outdoor-Saison macht die Frühjahrskur für Beete, Sträucher und Rasen. Denn erst, wenn das Drumherum schön anzuschauen ist, macht es Freude, Platz zu nehmen.
auf der terrasse Sie sollte optisch und haptisch gleichermaßen gefallen. Gefragt sind widerstandsfähige Materialien, die Wind und Wetter standhalten. Eine gute Oberflächenhärte stellt sicher, dass der Boden über lange Zeit sein hochwertiges Erscheinungsbild behält. Wichtig ist zudem das „BarfußGefühl“ – ganz ohne Splitter. neben holz werden gerne auch Platten oder Pflastersteine aus Beton verlegt – im Garten und auf der terrasse. Ob freundlich-warme Braun- oder zeitlosmoderne Grautöne – alle angesagten Farbtöne sind von der natur inspiriert. Für ein Gefühl der Entspannung.
in der grünen Relax-Oase So richtig gemütlich wird es mit dem richtigen Mobiliar. neben der Robustheit, hochwertigen Materialien und einer hervorragenden Verarbeitung zählt die Gemütlichkeit. Der Cocooning-trend hat auch Garten und
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terrasse voll erfasst und zeigt sich nicht nur in stimmungsvollem licht, sondern auch in den Gartenmöbeln. Sie werden zur Relaxinsel. Gefragt sind dafür besonders großzügige loungemöbel mit Relaxsesseln, Bänken mit großer liegefläche und passenden tischen. hier kann man entspannen. Mit Stil und gut geschützt.
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Ob mit oder ohne Gäste, erst mit dem entsprechenden Sonnen-, Wind- und Sichtschutz werden die schönen Stunden zum Genuss. Denn damit können weder sengende Sonnenstrahlen noch unangenehme Windböen oder neugierige Blicke von nachbarn und Passanten das Vergnügen stören. Mit Farbe, Formen abseits der norm und individuellen Druckmotiven werden Sonnensegel, Raffbeschattungen, Balkonverkleidungen, Zaunblenden, Sichtschutz- und Windschutz-Elemente sowie Schutz- und abdeckhauben zu attraktiven Gestaltungselementen. apropos gestalten: Da wären noch andere Stilelemente.
Rund ums haus Zum Beispiel der Zaun. Er begrenzt das Grundstück – nach innen und außen. Dafür gibt es neben den Klassikern – hecke, holz oder Draht – auch attraktive alternativen. Wie die Gabionen. Die Körbe schlucken Schall, halten Wind ab und speichern sogar Wärme für laue abende auf der terrasse und zudem bieten sie dem auge einiges. Wem die XXl-ausführung der Drahtkörbe mit naturstein für die terrasse zu groß ist, der kann Gabionen auch eine nummer kleiner verbauen: als Stilelement um terrassen-Bereiche abzutrennen, einzufassen oder gegen Wind zu schützen, als hangsicherung oder zum anlegen von auffahrten oder als Dekoelement im Garten. in diese Kategorie gehören übrigens auch torbögen, Brücken und Kräuterschnecken. auf sicheren Pfaden durch dieses „abenteuerland“ geht man auf professionell angelegten Wegen.
Mit Gabionen lässt sich eine moderne Privatsphäre schaffen und die lebensqualität verbessern. Foto: Gabionen Kaiser / HlC
ein echter Blickfang in jedem Garten sind hochwertige lounge-Möbel. Foto: djd/dekoVries
ans Ziel kommen Gerade der gestalterische aspekt bietet viel Raum für individuelle ideen. Ob Kies, naturstein oder Pflastersteine: Wichtig ist, dass der Weg zum Garten passt. auch zu dessen Größe. Bei kurzen, breiten Gärten ist es empfehlenswert, den Gartenweg an der längsachse auszurichten. Schmale, lange Gärten wirken ausgeglichener, wenn akzente auf die Diagonale gelegt werden. Verzichten sollten hobbygärtner auf viele kleine Pfade, die das überschaubare Grundstück zerstückeln. Enger Raum sollte zudem nicht mit zu vielen Pflanzen überladen werden. auch eine gut gepflegte Rasenfläche mit wenigen Gehölzen oder Gräsern verleiht optische leichtigkeit.
da die einzelnen Produktlinien auch Blockstufen, Mauersteine und Palisaden umfassen, können Gartenbesitzer ihrer Kreativität freien lauf lassen. Foto: djd/www.lithonplus.de
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Zwischen innen und außen Viel Glas schafft fließende Übergänge
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er Mensch benötigt licht wie die luft zum atmen – auch in den eigenen vier Wänden. helle, lichtdurchflutete Räume strahlen deshalb eine besonders behagliche und wohnliche atmosphäre aus. Fassaden mit großzügigen Glasflächen vermitteln ein Gefühl von Offenheit und schaffen fließende Übergänge zwischen innen- und außenbereich. Ein weiterer Vorteil: Die Räume selbst wirken dadurch deutlich größer und sind voll mit licht und guter laune. Besonders viel Flexibilität und transparenz ermöglichen beispielsweise Eigenheime in holzständerbauweise. So lassen sich filigrane Fassaden fast nur aus Glas realisieren, die buchstäblich zu schweben scheinen. Dank individueller Planung und Modulbauweise sind offene, mehretagige Foyers ebenso möglich wie raumhohe, rahmenfreie Glasfronten. Bei der Planung des „Eigenheims aus Glas“ ist es wichtig, lage und ausrichtung des Grundstücks im auge zu haben. auf diese Weise lässt sich beispielsweise der Verlauf der Sonne für besonders helle, lichtdurchflutete Räume und eine verbesserte Energieeffizienz nutzen. apropos Energieeffizienz: Mit dreifach isolierten Glasflächen und einer hochwertigen Dämmung werden zeitgemäße niedrigenergie-Werte erreicht.
Grenzenlos offen Wohnen ohne Grenzen ermöglichen auch filigrane, maßgeschneiderte Glas-Faltwände. Wird die Verglasung komplett zur Seite gefaltet, wird der Wohnraum in die natur erweitert, über nahezu die gesamte Front entsteht ein fließender Übergang zwischen innen und außen. auf präzisen Edelstahl-laufwagen
Keine andere art von terrassenverglasung kann so viel grenzenlose Freiheit realisieren wie Glas-Faltwände. Foto: Solarlux / HlC werden die leise und leicht gleitenden Glas-Elemente mit wenigen handgriffen wahlweise nach rechts oder links, nach innen oder außen aufgefaltet und können dabei in jeder gewünschten Position gestoppt werden. So ist an kühlen, windigen und regnerischen herbst- oder Frühlingstagen eine teilöffnung möglich. Und selbst wenn die großen Glasflächen komplett geschlossen bleiben (müssen), herrscht im lichtdurchfluteten lebensraum mit Panoramablick immer ein Gefühl von Freiheit. auch technisch haben moderne Glas-Faltwände einiges zu bieten: isolierte Profile und hochwertige Wärmeschutzverglasung garantieren, dass Kälte draußen bleibt und unangenehme Zuglufterscheinungen verhindert werden. Bei einem stets
angenehmen Wohnklima werden darüber hinaus auch noch heizkosten gespart. Vor Dieben schützt die DreiPunkt-Verriegelungsmechanik oder die ausstattung der Glas-Faltwände mit erhöhtem Einbruchschutz nach neuester norm. Wer sich noch mehr Komfort wünscht, der kann die Gläser zusätzlich mit Schallschutz, Sonnenschutz, Einbruchhemmung oder selbstreinigendem Effekt ausstatten lassen. Und barrierefreies Wohnen ohne Stolperfallen wird Wirklichkeit, wenn die Führungsschiene ebenerdig eingelassen ist. neben dem Wohnzimmer werten die Glas-Faltwände aus aluminium, holz oder dem Materialmix holz/aluminium auch alle anderen Räume mit Zugang nach draußen deutlich auf.
Mitten in der Natur leben: die Übergänge zwischen Haus und Garten wirken fließend. Foto: djd/flock-haus
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Sanieren lohnt sich Wohlfühlen mit positiver privater Ökobilanz
Ein Pulli fürs haus aktuell hat sich die Zeitschrift „Ökotest“ (Spezial Umwelt und Energie 2014) mit dem nutzen einer energetischen Sanierung beschäftigt. Das
Resultat auf einen kurzen nenner gebracht: Dämmen zahlt sich dauerhaft aus. Die autoren erinnern an die Klimaschutzziele, den CO2-ausstoß flächendeckend zu reduzieren – ohne eine Sanierung im Eigenheimbestand sei dies nicht zu erreichen. Die Energiewende ist eine Wärmewende. Für den Eigentümer lohnt sich dies finanziell besonders, wenn ohnehin Modernisierungen geplant sind: Wer die Fassade erneuert und zugleich eine Dämmung vornimmt, kann die Gesamtkosten deutlich reduzieren. in jedem Fall, so das Fazit von „Öko-test“, sei es sinnvoll, dem haus einen Pulli anzuziehen. Die anforderungen an eine Wärmedämmung sind hoch: Wirksamer Wärmeschutz, Robustheit und langlebigkeit müssen dabei auf einen nenner gebracht werden. hausbesitzer sollten deshalb darauf Wert legen, sich für einen Qualitätspulli zu entscheiden – damit die Wärmedämmung langlebig die Erwartungen und Sparziele erfüllt.
Modernisierung kalkulkieren Mit welchen Kosten hausbesitzer rechnen sollten, wenn sie eine Modernisierung planen, erklärt die lBS Bayern: Wer eine Solaranlage zur Unterstützung der heizung nachrüsten möchte, muss mit Kosten von rund 10.000 Euro rechnen. Soll auch die zugehörige heizung erneuert werden, müssen ebenfalls rund 10.000 Euro kalkuliert werden. Damit die Wärme im haus bleibt, bietet sich ein austausch der Fenster an, für den eine Größenordnung von 10.000 bis 20.000 Euro anfällt. Mehr Platz schafft ein Dachausbau. hierfür liegen die Kosten etwa bei 300 bis 400 Euro pro Quadratmeter. ist auch eine neue Dacheindeckung nötig, kommen circa 60 bis 80 Euro pro Quadratmeter dazu. Für einen Kellerausbau sind Kosten von 7.000 bis
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ie sinnvoll ist es, energetisch zu sanieren? Spätestens die nächste Öl- oder Gasabrechnung erinnert daran, dass daheim unter Umständen viel Energie vergeudet wird. Und die Zahlen sprechen für sich: Wissenschaftler des Forschungsinstituts für Wärmeschutz e.V. München (FiW) haben errechnet, dass jährlich fast 130 terawattstunden Energie über deutsche Wohnhäuser verloren gehen. Gut 100 terawattstunden könnten durch energetische Sanierungen eingespart werden – so viel Energie, wie alle deutschen atomkraftwerke im Jahr 2013 zusammen produzierten. Doch wer beim Energiesparen Erfolg haben will, muss sein Eigenheim ganzheitlich sehen. nur wenn alle Elemente optimal zusammenwirken, machen sich beispielsweise eine Dämmung wirklich bezahlt. Je nach Zustand können etwa eine neue heizung oder neue Fenster einen ebenso entscheidenden Beitrag zur Energieeinsparung bringen. Die Frage muss also lauten: Welche Maßnahmen werden in welchem Umfang die bestmögliche Energieeinsparung zur Folge haben? im Regelfall führt dabei kein Weg an den außenwänden vorbei, da sie den größten Flächenanteil der Gebäudeumfassung ausmachen. Klar ist aber auch, dass der Großteil des Energieverbrauchs im haushalt auf Warmwasser und heizung entfallen. Man spricht von rund 85 Prozent, während Strom nur 15 Prozent des privaten Energiebedarfs ausmacht, so das Verbraucherportal Ratgeberzentrale.de. Entsprechend hoch sind die Einsparpotenziale.
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der erste Schritt zu mehr energieeffizienz in den eigenen vier Wänden ist stets eine unabhängige energieberatung. Foto: djd/FV WdVS/r. Berg 16.000 Euro realistisch. Mehr Komfort verspricht ein neues Bad. Dafür liegt die Preisspanne bei etwa 10.000 bis 20.000 Euro. Die amortisationszeiträume für eine energetische Sanierung liegen laut Gesamtverband Dämmstoffindustrie e.V. (GDi) bei etwa zwei bis sieben Jahren – immer abhängig vom Umfang der arbeiten und der ursprünglichen Bausubstanz. Von den Einsparungen profitiert man aber dauerhaft – je höher die Energiepreise in Zukunft noch steigen, umso stärker. 87616 Marktoberdorf Schwabenstraße 114 Telefon 0 83 42/96 27-0 marktoberdorf@hoermannshofer.de www.hoermannshofer.de
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Der Energieberater zu „Besuch“ Staat übernimmt mehr als die hälfte der Kosten
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in Energieberater kann ans licht bringen, wo und wie im haus Energie gespart werden kann. Wer der Beratung taten folgen lässt, profitiert, denn gezielte investitionen sparen zukünftig heizenergie und Kosten. Bei den Beratungskosten können routinierte Sparfüchse seit März gleich anfangen: Gespart werden kann hier durch Fördergelder. Dank ihnen fallen die Kosten für die Energieberatung geringer aus, der nutzen ist dafür umso größer. Für eine Vor-Ort-Energieberatung gibt es einen staatlichen Zuschuss vom BaFa (Bundesamt für Wirtschaft und ausfuhrkontrolle). Das ist nicht neu, doch zum 1. März 2015 trat die neue, aufpolierte Förderrichtlinie in Kraft. Mit höheren Zuschüssen zur Beratung sollen Eigentümer die für ihr haus passende Modernisierung finden – und angehen. Die Energieberatung ist dabei der Schlüssel zum EnergiesparErfolg. Sie schafft eine wichtige Entscheidungsgrundlage und gibt konkrete handlungsempfehlungen. noch bevor ein Cent in die hand genommen wird, sagt der Energieberater, wie und wann sich eine energieeffiziente Baumaßnahme auszahlen wird.
Beratungszuschuss Der Staat übernimmt 60 Prozent der förderfähigen Beratungskosten: maximal 800 Euro bei Ein- und Zweifamilienhäusern und maximal 1.100 Euro bei Wohnhäusern mit mindestens drei Wohneinheiten. Damit wird die bisherige Förderung für Eigenheime verdoppelt. Zudem gibt es den Beratungszuschuss nun für alle Wohnhäuser, für die vor dem 1. Februar 2002 der Bauantrag gestellt wurde. also auch für bisher von der Förderung ausgeschlossene Gebäude mit Baujahr ab 1995. Wohneigentümergemeinschaften können mit einem zusätzlichen Beratungs-Bonus rechnen: Für Maßnahmen an Keller, Wand, Dach oder heizung müssen sich alle Eigentümer im haus einig werden. Für zusätzliche Beratungskosten zur Erläuterung des Energieberatungsberichts in der Wohnungseigentümerversammlung oder Beiratssitzung steuert das BaFa nochmals bis zu 500 Euro bei.
Schritt für Schritt zum Ziel Seit März haben hauseigentümer die Wahl zwischen einer Beratung zur Komplettsanierung zum KfW-Effizi-
Wer die passenden Förderungen für sein Haus finden will, kann sich kostenlos unter www.foerderdata.de informieren. Foto: onidji / Fotolia.com enzhaus oder einem Sanierungsfahrplan. letzterer ist neuer Bestandteil der Förderung und bildet die sinnvollen und aufeinander abgestimmten Einzelmaßnahmen ab. Die können nach und nach angegangen werden, je nach Zeitrahmen und Finanzbudget. Maßnahme für Maßnahme sinkt so der Energieverbrauch des hauses. Kosten und aufwand verteilen sich langfristig. Und, wer nach Sanierungsfahrplan vorgeht, verschenkt keine Einsparpotenziale – auf dem Weg zum Effizienzhaus-niveau. nur wer den Beratungs-Zuschuss beantragt, kann profitieren. im Fall der BaFa-Vor-Ort-Beratung haben hauseigentümer mit dem eigentlichen Förderantrag nichts zu tun. Das übernimmt der Energieberater. Die aufgabe des hausbesitzers ist es, den passenden Berater zu finden. Das geht über die Energieeffizienz-Expertenliste. hier sind alle von BaFa und KfW zugelassenen Energieberater registriert und können nach Postleitzahl, Ort oder bestimmten Beratungsschwerpunkten ausgesucht werden.
nochmals aufstocken in Deutschland gibt es momentan über 400 Energieberatungszuschüsse (Quelle foerderdata.de). Über die hälfte davon werden von den Rathäusern in Städte und Gemeinden gestellt. Der Clou: Mit einem kommunalen Zuschuss kann die BaFa- oder landesförderung oftmals zusätzlich aufgestockt werden. Fördergelder gibt es übrigens nicht nur für eine Energieberatung. in Summe stehen für deutsche hauseigentümer über 6.000 Bau- und Modernisierungsförderungen bereit. Wer energieeffiziente Maßnahmen am haus plant, in umweltfreundliche technik oder Erneuerbare Energien investiert, kann dafür zumeist einen Förderbonus abgreifen. Die Maßnahmen zum Energiesparen zahlen sich zukünftig Jahr für Jahr aus. Wer seine Fördermöglichkeiten nutzt, spart bereits bei anschaffung und Einbau, in der Regel zehn bis 35 Prozent seiner Kosten. Der tipp lautet daher: Erst informieren, dann modernisieren.
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Schönheit und Effizienz neue Fenster verbessern die Wohnqualität
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ls „augen des hauses“ bestimmen Fenster das Erscheinungsbild der Fassade wesentlich mit. Zugleich spielen sie eine wichtige Rolle bei der Energieeffizienz. Ältere, schlecht gedämmte Rahmen und Scheiben gehören zu den größten Schwachstellen bei unrenovierten Bestandshäusern, so die Experten des Verbraucherportals Ratgeberzentrale.de. Die richtige Fensterwahl ist deshalb auch eine Frage des Materials. So bringen holzrahmen zwar einen natürlichen look, benötigen aber regelmäßige Pflege und neuanstriche, während Kunststoff und aluminium sehr pflegeleicht sind. Wer alte Fenster ausbauen und neue einsetzen lassen möchte, muss verschiedene aspekte berücksichtigen.
Wärmedämmung Bei der Wärmedämmung kommt es nicht nur auf die Verglasung, sondern auch auf den Rahmen an. Denn dessen anteil an der Fensterfläche bewegt sich je nach Fenstergröße zwischen 20 und 35 Prozent. Stand der technik sind Zweischeiben-isolierverglasungen aus Wärmedämmglas, für noch höhere anforderungen an den Dämmstandard können auch Dreischeiben-Verglasungen gewählt werden. Die Dämmwerte für den Rahmen werden gesondert ausgewiesen – auch hier lohnt es sich, nachzufragen und die Werte zu vergleichen. Kunststoff- und Kunststoff-aluminium-Fenster sollten aus Profilen mit mehreren getrennten Kammern aufgebaut sein, die zur Dämmung mit hocheffizientem, FCKW-freiem Polyurethan-Schaum voll ausgeschäumt sind. Umlaufende Dreifachdichtungen stellen einen sicheren Schluss zwischen Fenster- und Rahmenprofil her, so dass Zugluft gänzlich ausgeschlossen ist. Dabei lohnt es sich, auf Details zu achten: Glasabstandshalter aus Edelstahl beispielsweise verbessern die Dämmung zusätzlich.
Gestaltungsfreiheit Da moderne Qualitätsfenster im Kundenauftrag auf Maß gefertigt werden, bieten sie eine große Gestaltungsfreiheit. Egal ob Kunststoff, Kunststoffaluminium oder holz-aluminium, farblich können Blendrahmen und innenseite ganz nach Geschmack gewählt werden. Bei holz-aluminium lässt sich die Wetterfestigkeit der aluminium-außenseite sehr gut mit dem wohnlichen Charakter von natürlichem holz auf der innenseite verbinden. Die Farbe kann nach außen der Fassade, nach innen dagegen den Wohnräumen angepasst werden. auch unterschiedliche Formen oder zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten mit Sprossen oder verschiedenen Fenstergriffen sind möglich. Sogar Rundbogenfenster lassen sich maß-
Neue Fenster verbessern die Wohnqualität Sie sehen gut aus und sorgen für ein behaglicheres raumklima. Foto: djd/perfecta Fenster genau anfertigen. Selbst beim Glas gibt es noch Gestaltungsmöglichkeiten: Für Räume wie das Badezimmer oder den Eingangsbereich, in denen die Privatsphäre geschützt werden soll, werden undurchsichtige oder semitransparente Glasvarianten in verschiedenen Dekors angeboten.
nicht ohne Grund Der wichtigste Grund für einen Fenstertausch ist sicher die Energieeinsparung. Wer beispielsweise alte Einscheiben-Verglasungen durch moderne Dreifach-isolierglasfenster ersetzt, kann Wärmeverluste durch die
Fenster um bis zu 90 Prozent reduzieren. Das zahlt sich nicht nur auf der heizkostenrechnung aus, sondern steigert die Wohnbehaglichkeit erheblich. Ein weiterer Grund für einen Fenstertausch sind häufig Rahmen, die von Wind und Wetter angegriffen und nicht mehr oder nur mit sehr hohem aufwand zu renovieren sind.
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Stille Raumreserve
Ausbau des Dachgeschosses ist Gold wert – mit dem Dachdecker planen
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as Dach war nicht immer der „krönende Abschluss des Hauses“. Ursprünglich beschränkte es sich auf eine reine Nutzfunktion: Als Schutz vor Regen. Der Raum unter dem Dach bot den Hausbewohnern allenfalls Zusatznutzen als Abstellraum oder Standort für die Räucherkammer. Mit Beginn der Industrialisierung wurde in den Ballungsräumen der Wohnraum knapp und der Dachspeicher als schlichte Unterkunft vermarktet. Viele Einoder Mehrfamilienhäuser haben ihn auch heute noch, diesen geheimnisvollen alten Speicher unter dem Dach. Diese Raumreserve, die oft nur als Abstellfläche für Ausrangiertes dient, ist eine vergleichsweise günstige Möglichkeit, neuen, attraktiven Wohnraum zu schaffen. Einmal ausgebaut, wird das Wohnen auf höchster Ebene zu den exklusivsten Wohnlagen überhaupt.
Raum zur Entfaltung Ein Dachboden ist also im wahrsten Sinne Gold wert. Wenn die Kinder heranwachsen und ein eigenes Zimmer für sich beanspruchen. Wenn die neuerlangte berufliche Selbstständigkeit nach einem Büroraum verlangt. Oder wenn das neue Hobby mehr Raum zur Entfaltung benötigt. Genau dann ist es an der Zeit, intensiv über Sanierung und Dämmung des obersten Stockwerks nachzudenken. Doch wie lässt sich ein solches Projekt konkret bewerkstelligen? Welche gesetzlichen Bestimmungen müssen berücksichtigt werden? Gibt es staatliche Subventionen? Sehr wichtige Fragen, die verdeutlichen, dass eine Dachsanierung wesentlich mehr ist als eine Erweiterung von Raum. Deshalb sollten Bauherren frühzeitig einen Dachdecker-Fachbetrieb zu Rate ziehen. Der Fachmann weiß,
wo Dachfenster oder Gauben, Dachterrassen und -balkone sinnvoll und machbar sind und welche Zusatzmaßnahmen beispielsweise für die Steuerung von Dachfenstern mit berücksichtigt werden müssen. Das gilt natürlich auch dann, wenn die Wohnung unter dem Dach bereits in die Planung eines Neubaus einfließt.
Wärmedämmung Soll ein bestehendes Dach zum Wohnraum umfunktioniert werden, ist in den meisten Fällen die Wärmedämmung neu zu planen und auszuführen – im Sinne der künftigen Bewohner und der Energieeinsparverordnung 2014. Hier bietet sich in vielen Fällen eine sogenannte Aufdachdämmung an. Denn oft ist die Dämmung zwischen den bestehenden Elementen des Tragwerkes nur mit einer Aufdoppelung der Sparren möglich, um die notwendige Dämmschichtdicke integrieren zu können. Damit würde aber wertvolles Wohnraum-Volumen verloren gehen. Bei der Dachoptimierung darf auch die Windsogsicherung, die bereits seit Jahren für Neubauten und umfangreiche Dachsanierungen vorgeschrieben ist, nicht vergessen werden. Soll die konventionelle Eindeckung zudem ganz oder teilweise dachintegrierten Solarmodulen zur Warmwasserbereitung oder Stromerzeugung weichen, gelten für diese Module und die darunter liegende Wärmedämmung die gleichen Fachregeln des Dachdeckerhandwerks wie für eine Eindeckung. Übrigens kann sich die Stromerzeugung durch Sonnenkraft auch nach Reduzierung der Einspeisevergütung durchaus als lohnend erweisen, wenn eine der modernen Speicherlösungen zum Tragen kommt. Dann kann der tagsüber erzeugte Strom zeitunabhängig
selbst kostenlos genutzt werden. Bauherren, die das Dach zur Wohnung machen wollen, werden dafür auch mit Steuervorteilen vom Staat belohnt, denn auch solche Handwerksleistungen können zum Teil von der Steuerschuld abgezogen werden. Besonders attraktiv: Für den „Bauplatz im Dachgeschoss“ ist kein Cent Grunderwerbssteuer fällig.
Im Dachgeschoss lässt es sich exklusiv wohnen. Foto: epr/Ultrament
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10 BAUEN & MODERNISIEREN
4 WÄNDE 2/2015
Haus kaufen und sparen Das tun Deutsche mit einem Millionengewinn
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ie Deutschen sind ein Volk der Sparer und Häuslebauer – sogar wenn sie eine Million Euro im Lotto gewinnen. Fast jeder zweite Deutsche würde sich mit dem Millionengewinn ein Haus kaufen oder er spart den Großteil des Geldes. Nur die wenigsten würden ihr Leben umkrempeln oder den Job kündigen. Auch auf Luxusgüter haben es die potenziellen Millionengewinner eher selten abgesehen. Das belegt eine repräsentative Umfrage, für die über 1.000 Personen im gesamten Bundesgebiet befragt wurden. In der Befragung gaben 36,1 Prozent an, auch als Lotto-Millionäre einfach wie bisher weiterleben zu wollen. Vor allem jüngere Befragte sehnen sich nach Stabilität und Sicherheit: Fast 64 Prozent der Deutschen zwischen 18 und 30 Jahren würden einen Teil des Gewinns sparen oder sich ein Haus kaufen (55,9 Prozent). Bei den über 46-Jährigen ist dies nur noch knapp ein Viertel. Auch wer nicht gewinnt, möchte gerne bauen: Nicht als Kapitalan-
lage sondern als größte Investition des Lebens, Altersvorsorge und neuer Lebensmittelpunkt steht das Einfamilienhaus auf der Wunschliste vieler Deutscher ganz oben. Doch, so verlockend preiswert Hypothekendarlehen derzeit auch sein mögen. Beim Immobilienkauf oder Bau eines eigenen Heims muss nach wie vor Vorsicht gelten – auch und ganz besonders in Zeiten des scheinbar billigen Geldes. Derzeit ist ein Zinssatz, der auf zehn Jahre festgeschrieben ist, von 1,8 Prozent und darunter keine Seltenheit, so die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende. Bei einem Darlehen von 200.000 Euro werden so lediglich 3.600 Euro Zinsen im Jahr fällig – pro Monat also nur etwa 300 Euro. Das ist eine einmalige Chance, um von Beginn an möglichst viel Schuldenlast zu tilgen, damit der Schuldenabbau Fahrt aufnehmen kann. Entsprechend schneller sind die eigenen vier Wände lastenfrei. Selbst wenn von Beginn an mit drei Prozent getilgt wird, halten sich die
Quelle: mafo.de/Tipp24.com monatlichen Belastungen mit insgesamt etwa 800 Euro im Rahmen und die Familie kann zu mietähnlichen Konditionen in den eigenen vier Wänden leben. Wichtig ist, dass neben einer hohen Tilgung generell eine möglichst lange Zinsfestschrei-
bung vereinbart wird. Zehn, 15, am besten 20 Jahre geben die wichtige Planungssicherheit und lassen den Bauherren ruhig schlafen – auch dann wenn das Baugeld wieder einmal teurer werden sollte. Ein durchaus realistisches Szenario.
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Quelle: Gemeinsame Untersuchung vom Institut für Bauforschung e.V. Hannover und dem Bauherren-Schutzbund e.V.
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tatistisch gesehen, gibt es keinen Neubau ohne Mängel – rund 18 Mängel pro Bauprojekt beobachtet beispielsweise der Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) im Durchschnitt. Eine aktuelle Studie ergab zudem eine deutliche Steigerung der Kosten: Lagen die durchschnittlichen Bauschadenskosten im Jahr 2002 noch bei 33.000 Euro, so haben sie sich mit aktuell 67.000 Euro mehr als verdoppelt. Das finanzielle Risiko für Bauherren zeigt sich auch in den Streitwerten von Baurechtsstreitigkeiten, die in der Studie durchschnittlich bei 42.000 Euro lagen. Höhere Anforderungen an die energetische Qualität, mehr Haustechnik, die hohe Luftdichtheit der Gebäudehülle: Das sind wichtige Gründe für die Steigerung der Schadenskosten. Je komplexer ein Haus wird, desto
mehr Fehlermöglichkeiten gibt es naturgemäß. Der Bauherr ist in der Regel Baulaie und kann meist nicht beurteilen, ob alle Bauleistungen vertragsgerecht ausgeführt werden oder wo es zu Mängeln kommt. Daher empfiehlt sich die baubegleitende Qualitätskontrolle durch einen unabhängigen Sachverständigen. So können Schäden frühzeitig festgestellt und beseitigt werden. Sind Mängel erst einmal überbaut, wären Aufwand und Kosten für ihre Beseitigung wesentlich höher. Laut der Analyse des BSB ist zudem weniger als die Hälfte der Fehler in der Bauausführung begründet. 21 Prozent waren auf Fehler in der Planung zurückzuführen, in 25 Prozent der Fälle lag die Fehlerquelle bei der Bauleitung. Materialfehler waren in sechs Prozent der Fälle als Ursache auszumachen.
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Welche ist die Richtige? Die Wahl der Tapete ist gar nicht so einfach
Ganz allgemein gilt für 2015: je aufwändiger das Design, desto zurückhaltender die Farbe. Fotos: Deutsche Tapeten-Institut GmbH (DTI)
Detail ausgearbeitete Motive heben die hohe Wertschätzung und edle Anmutung der Wandkleider hervor. Eine mit wertvollem Chenille-Garn bestickte Tapete ist ein Unikat der besonderen Art. Verflüssigtes Basalt und Lurexfäden machen aus jeder Wand ein Highlight. Glanz und Gloria Ein Hauch von Glimmer genügt, um die Dessins raffiniert zu untermalen. Vor allem die Kombination von Matt- und Glanzoptik schafft faszinierende Lichteffekte, die durch schlichte Farbverläufe betont werden. Vereinzelte Schattierungen unterstreichen die Intensität samtiger Oberflächen. Es entsteht ein zurückhaltendes, luxuriöses Raumgefühl. Hier gilt: Weniger ist manchmal mehr. Natürliche Balance Warme Erd- und Gewürztöne wie
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Steinrot, Curry und Safran erzeugen eine besondere Tiefe und Geborgenheit. Neu im Farbspektrum zu finden: Orange. Die Nuancen passen besonders gut zur angesagten Matt-Glanzoptik und lassen sich hervorragend mit unterschiedlichen Holzarten kombinieren. Je nach Farbton verwandeln textile Farbverläufe die Motive in schlichte Eleganz oder trendigen Wohnchic. Tradition trifft Moderne Blüten oder Ranken: Florale Muster sind aufgrund ihrer Gestaltungsvielfalt weiterhin top. Blumen sind alles – kraftvoll, zart, leise und laut. Romantisch verspielt schaffen sie sowohl im filigranen Mille-FleurDessin als auch als auffällige Blüten eine elegante Atmosphäre im Raum. Eine emotionale Wohnraumgestaltung, die auch hohe Ansprüche perfekt bedient.
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zu de Klassikern und gängigen Motiven immer neue Trends hinzukommen. Und das sind die für 2015. Die Natur ruft Naturgetreue Strukturen von Holz und Stein bleiben uns auch in diesem Jahr erhalten, werden aber um Motive von Kork und Marmor ergänzt. Neu sind auch kolorierte Tierfelle und eine verspielte Stempel-Optik, die den Tapeten zusätzliche Patina verleiht. All-Over Leopardenprints in Pink oder Grün interpretieren die Farbenvielfalt der Natur. Filigrane Ornamente, die auf verblichenen Holzplanken wie gedruckt wirken, geben den Dessins einen trendig rustikalen Touch. Mit Liebe zum Detail Die Zeiten simpler Tapeten sind endgültig vorbei! Die Haptiken der neuen Tapeten werden aufwändiger und vielschichtiger. Bis ins kleinste
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ndividueller, als mit schönen Tapeten, können Wände nicht verziert werden. Wobei „schön“ hier im Auge des Betrachters liegt. Je nach Geschmack und Einrichtungstyp. Dass es eine echte Herausforderung sein kann, die passende Tapete zu finden, zeigt eine Studie des Deutschen Tapeten-Instituts (DTI). Während nämlich der „Unbekümmerte“ und der „wilde Kreative“ Wohntyp seine Tapete spontan, von der Situation inspiriert und ohne lange Planung aussucht, recherchieren der „Prestigebewusste“ und der „Pragmatiker“ oft Wochen lang, bis sie sich entscheiden. Ist die Tapetenart wie Textil-, Strukturoder Vliestapete ausgewählt, geht es mit der Vielzahl an Mustern, Farben und Strukturen weiter. Grund für die Unentschlossenheit bei der Tapetenauswahl ist jedoch nicht die große Vielfalt, sondern vielmehr das damit verbundene komplexe Wohnkonzept, so die Studie. Die Tapete soll zu den Möbeln, Böden, Gardinen, Wohn-Accessoires ... passen und natürlich zugleich das Lebensgefühl und die Lebensumstände der Bewohner vereinen. Da kann folgender Tipp helfen: Einfach mal aus dem Fachgeschäft ein Stück der favorisierten Tapetenbahnen mit nach Hause nehmen, im vorgesehenen Raum an die Wand heften und für einige Tage auf sich wirken lassen. Was die Qual der Wahl sicher nicht vereinfacht, ist die Tatsache, dass
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Der individuellen Traumschrank
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Kleiner Ratgeber fĂźr cleveres Einrichten
... an heiĂ&#x;en Tagen
Chaos im Kleiderschrank muss nicht sein – denn so geht es auch. Foto: Marco Desscouleurs / Fotolia.com
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in stabiler Korpus, TĂźren, ein paar EinlegebĂśden und eine Kleiderstange – fertig ist der Schrank! Doch das reicht nicht allen. Denn ein Kleiderschrank kann auch zum komfortablen Stauraumwunder werden. DafĂźr ist die Wohnsituation entscheidend: Singlewohnung unterm Dach mit vielen Schrägen oder neu gebautes, groĂ&#x;zĂźgiges Einfamilienhaus? Die vier Wände sind in erster Linie ausschlaggebend fĂźr das Format Ihres Schrankes, denn MaĂ&#x;anfertigungen, ganz gleich ob in HĂśhe, Breite oder Tiefe, kĂśnnen sowohl bei Neu- als auch bei Altbauten eine sehr praktische LĂśsung sein, die fĂźr optimale Raumverhältnisse sorgt. Passen auch die StandardmaĂ&#x;e? Umso besser! Ein Kleiderschrank muss nicht zwangsläufig im Schlafzimmer seinen festen Platz haben. Eventuell eignet sich auch eine bisher ungenutzte Nische, um Ihren Kleiderschrank zu
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beherbergen. Ist der richtige Ort gefunden, stellt sich die Frage, welche Art von Tßren am besten passen: Schiebetßren sind beispielsweise perfekt, wenn es eher wenig Raum gibt. Ansonsten sind normale Dreh- oder elegante Falttßren wählbar.
Fragen Ăźber Fragen Um die (tatsächlich) benĂśtigte SchrankgrĂśĂ&#x;e festzulegen, ist es ratsam, sich einen Ăœberblick Ăźber die Garderobe zu verschaffen: Soll heiĂ&#x;en, die Kleidung zu kategorisieren, verschiedene Stapel zu bilden und – neben den LieblingsstĂźcken – die Altkleider auszusortieren. Letztlich gibt es noch einen Stapel mit Fragezeichen, da kommt alles drauf, bei dem man sich unsicher ist. Bleiben diese Kleider ein (weiteres) Jahr ungetragen, kĂśnnen sie getrost ebenfalls in die Altkleidersammlung wandern. Hat man sich diesen Ăœber-
blick verschafft, folgt die saisonale Sortierung: Winter hinten oder oben einräumen, die Sommergarderobe griffbereit. Nun gilt es festzulegen, was neben der Kleidung noch im Schrank Platz haben soll. Etwa BĂźgelbrett, Daunendecken, Koffer, Handtaschen oder vielleicht ein Tresor? ! Und dann geht es ans Eingemachte: die konkrete Planung der Innenausstattung. Welche Kleider mĂźssen hängen, welche liegen? Was soll unsichtbar verstaut werden? Nach diesen BedĂźrfnissen richtet sich die Anzahl der EinlegebĂśden, Schubladen und Kleiderstangen. Macht zudem ein Krawatten- oder ein ausziehbarerer Hosenhalter Sinn? Zusätzliche Module wie integrierte WäschekĂśrbe, Tablare (Auszugsboden fĂźr Hemden) oder schwenkbare Garderobenhalter bringen weiteren Komfort in den Kleiderschrank. Und dann wären da noch die entsprechenden Schrankleuchten in Halogen- oder LED-AusfĂźhrungen. Dank der fast unendlichen KombinationsmĂśglichkeiten wird der Kleiderschrank zum persĂśnlichen KomfortmĂśbel. Wenn es um das konkrete Einrichten der einzelnen Module im Schrank geht, darf Ăźbrigens auch die KĂśrpergrĂśĂ&#x;e nicht auĂ&#x;er Acht gelassen werden. Wenn also der Kleiderschrank fĂźr zwei unterschiedlich groĂ&#x;e Personen gedacht ist, sollten auch die EinlegebĂśden verschiedene HĂśhen haben, damit beide ohne BĂźcken und Strecken an ihre Kleidung kommen. Ist das Innenleben gewählt, geht es ans Design: Soll die Front Hochglanz sein oder aus mattem Glas bestehen? Mit Spiegel oder nur aus Holz? Welche Farbe soll der Korpus haben? Griffe und Leisten aus Chrom? Oder lieber Alu? Bei dieser Vielzahl an MĂśglichkeiten und Fragen ist fachmännische Hilfe bei der Schrank-Konfiguration eine wirklich groĂ&#x;e Hilfe.
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n Freibädern oder Biergärten lässt es sich an sonnigen Tagen entspannt aushalten. Anders jedoch in den eigenen vier Wänden: Bei einer entsprechenden Fensterausrichtung sorgt die Sonne dafĂźr, dass sich die Innenräume allzu stark aufheizen. Ein heiĂ&#x;es, stickiges Raumklima ist nicht nur unangenehm, es kann auch die Konzentration beeinträchtigen oder den Bewohnern buchstäblich den Schlaf rauben. Eine in Anschaffung und Verbrauch kostspielige Klimaanlage muss es dennoch nicht sein: Schon mit dem passenden Fensterschmuck lassen sich Räume spĂźrbar abkĂźhlen.
Auf MaĂ&#x; gefertigt Ob man sich dabei fĂźr Plissees, Rollos oder Jalousien entscheidet, hängt vor allem vom persĂśnlichen Geschmack ab. Einen guten Sonnenschutz bieten alle diese MĂśglichkeiten – vorausgesetzt, sie wurden zuvor an das jeweilige Fenster angepasst. Je nach Raum lassen sich LĂśsungen wählen, die den Sonnenschutz mit einer Verdunkelungswirkung verbinden – etwa fĂźr das Schlaf- oder Kinderzimmer – oder die zugleich einen hohen Schutz vor ungebetenen Einblicken bietet. Diese Wirkung ist insbesondere im Bad, aber auch im Wohnbereich erwĂźnscht.
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Einbruchschutz für Haus und Wohnung Welche Sicherheitsmaßnahmen helfen
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llein 2013 verzeichnete die Statistik fast 150.000 versicherte Wohnungseinbrüche in Deutschland. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet dies einen erneuten Anstieg von 3,7 Prozent. Das ist der höchste Wert der vergangenen 15 Jahre. Der finanzielle Schaden ist 2013 mit geschätzten 480 Millionen Euro immens. Auch emotional und psychisch sind die Folgen für die Bewohner nach einem Einbruch spürbar. Das Gefühl, in seinem eigenen Zuhause nicht sicher zu sein, und das ungewollte Eindringen eines Fremden in die Privatsphäre können Angstzustände, Schlafstörungen und Nervosität hervorrufen. Immer mehr Haushalte sind heute mit hochwertiger Technik ausgestattet – das macht sie attraktiv für Einbrecher. Viele Menschen aber unterschätzen die Risiken – und sichern Wohnung oder Haus nur unzureichend. Dabei lässt sich das Einbruchsrisiko mit einfachen Sicherungsmaßnahmen spürbar reduzieren.
Türen Bei Neu- und Umbauten erhält man durch den Einbau geprüfter und zertifizierter einbruchhemmender Türen nach DIN EN 1627 mindestens der Widerstandsklasse (RC) 2 einen guten Einbruchschutz. Bei diesen Türen ist sichergestellt, dass es in der Gesamtkonstruktion (Türblatt, Zarge, Schloss und Beschlag) keinen Schwachpunkt gibt. Die Türen gibt es in verschiedenen Widerstandsklassen, auch für Nebeneingänge. Im Bestandsbau kann der Einbruchschutz für Türen noch deutlich verbessert werden. Wichtig ist, dass die Nachrüstung für Türblätter, Türrahmen, Türbänder, Türschlösser, Beschläge, Schließbleche und Zusatzsicherungen in ihrer Wirkung sinnvoll aufeinander abgestimmt ist. Die Sicherungen können ihren Zweck allerdings nur dann erfüllen, wenn sie fachgerecht eingebaut werden.
Spion und Licht Ein eingebauter Weitwinkel-Spion gibt den Blick auf den EIngangsbereich frei. Der Bereich vor der Tür, der Zugangsweg sowie Seiten- und Hintereingänge sollten ausreichend beleuchtet sein. Die Schaltung kann automatisch durch einen „Bewegungsmelder“ erfolgen. Eine Türsprechanlage – eventuell in Kombination mit einer integrierten Videokamera – erhöht die Sicherheit zusätzlich.
Fenster Bei Neu- und Umbauten erhalten Bewohner durch den Einbau geprüfter und zertifizierter einbruchhemmender Fenster und Fenstertüren nach
DIN EN 1627 mindestens der Widerstandsklasse (RC) 2 einen guten Einbruchschutz. Bei diesen Fenstern gibt es in der Gesamtkonstruktion (Rahmen, Beschlag, Verglasung) keinen Schwachpunkt. Diese Fenster gibt es in verschiedenen Widerstandsklassen. Der Einbruchschutz für Fenster und Fenstertüren kann im Nachhinein immer noch deutlich verbessert werden. Eine Nachrüstung mit geprüften Zusatzsicherungen nach DIN 18104 Teil 1, beispielsweise mit Zusatzkastenschlössern, Fensterstangenschlössern und Bändersicherungen, ist fast immer möglich. Die Sicherung sollte mindestens an der Griff- und Bandseite erfolgen. Darüber hinaus sollte die griffseitige Zusatzsicherung stets abschließbar sein. Fensterbeschläge sollten durch geprüfte einbruchhemmende Fensterbeschläge nach DIN 18104 Teil 2 in Verbindung mit abschließbaren Fenstergriffen ersetzt werden. Je nach Gefährdung können zudem einbruchhemmende Verbundsicherheitsgläser nach DIN EN 356 ab der Widerstandsklasse P 4 A nachgerüstet werden.
Alarm Mechanische Sicherungen sind die wesentliche Voraussetzung für einen wirksamen Einbruchschutz. Einbruchmeldeanlagen bieten aber zusätzlichen Schutz. Sie verhindern zwar keinen Einbruch, doch durch ihre Meldewirkung wird das Risiko für Einbrecher, entdeckt zu werden, wesentlich erhöht. Grundsätzlich sollte die Einbruchmeldeanlage auch die Möglichkeit bieten, einen Überfallalarm auszulösen. Wichtig ist, dass eine Einbruchmeldeanlage fachgerecht projektiert, installiert und instand gehalten wird. Nur dann kann die Anlage ihren Zweck erfüllen.
Wer den Einbau einer Einbruchmeldeanlage in Erwägung zieht, sollte sich bei einer (Kriminal-)Polizeilichen Beratungsstelle erkundigen. Foto: Polizeiliche Kriminalprävention
Einbrecher stehlen immer ein Stück Seele! Das ungute Gefühl möchten wir Ihnen gerne nehmen.
Verhaltensregeln Um sich vor Dieben zu schützen, können zusätzlich ein paar einfache Verhaltensregeln helfen: Niemals Fenster oder Fenstertüren offen oder gekippt stehen lassen, wenn die Bewohner nicht zu Hause sind! Und: Türen immer abschließen – auch wenn die Abwesenheit nur ein paar Minuten dauert. Während eines Urlaubs empfiehlt es sich, Anwesenheit vorzutäuschen. Das alles hilft aber nur, wenn die Bewohner kein Hintertürchen öffnen, etwa indem sie Ersatzschlüssel in einem Außenversteck hinterlegen. Dass sich Präventionsmaßnahmen lohnen, belegt trotz der gestiegenen Fallzahlen der hohe Versuchsanteil beim Wohnungseinbruch: 2013 scheiterten 40,2 Prozent der Einbrüche (2012: 39,1 Prozent).
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Für Solarthermie, Pelletskessel und Wärmepumpe
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ausbesitzer, die sich beim Heizen für den Einsatz erneuerbarer Energien entscheiden, erhalten seit 1. April eine deutlich höhere Förderung vom Bundesamt für Wirtschaftund Ausfuhrkontrolle (BAFA). So steigt die Basisförderung für den Einbau einer Solaranlage mit Heizungsunterstüt-
zung von 1.500 auf 2.000 Euro, ab 15 Quadratmetern Kollektorfläche gibt es 140 Euro pro Quadratmeter. Eigentümer eines besonders gut gedämmten Hauses bekommen dank des Gebäudeeffizienzbonus sogar den 1,5-fachen Förderbetrag – also mindestens 3.000 statt bislang 2.250 Euro.
Geld gibt es auch wieder für den Bau einer Solaranlage auf einem Bestandsgebäude, die nur der Warmwasserbereitung dient, nämlich 50 Euro für jeden angefangenen Quadratmeter Kollektorfläche, mindestens 500 Euro. Wer seine alte Heizung gegen einen neuen Pelletskessel tauscht, darf sich auf einen Zuschuss von 3.000 Euro freuen. Bei einem entsprechend großen Pufferspeicher (30 Liter pro Kilowatt Wärmeleistung) sind es 3.500 Euro beziehungsweise 5.250 Euro mit
dem Gebäude effizienzbonus. Auch über den Einbau einer Wärmepumpe lohnt es sich nachzudenken. Hier steigt die Basisförderung bei Bestandsgebäuden für eine Wärmepumpenanlage mit Erdsondenbohrung auf 4.500 Euro (mit Gebäudeeffizienzbonus 6.750 Euro). Die Förderanträge müssen innerhalb von sechs Monaten nach Inbetriebnahme der Anlage beim Bundesamt für Wirtschaft- und Ausfuhrkontrolle gestellt werden.
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Herzstück des Hauses Gestaltung, Komfort und Sicherheit einer Treppe
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ie Treppe ist das Herzstück des Hauses – funktional wie ästhetisch. Sie sorgt nicht nur für die sichere Verbindung der Wohnebenen, sondern ist längst zu einem Designobjekt avanciert. Als solches wird sie von Anfang an auch in die ästhetische Gestaltung des Raumes mit einbezogen. Heutzutage sind Treppen vielfach in den Wohnraum integriert, daher sollten sie in Form, Farbe und Material möglichst auf das Interieur abgestimmt sein. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ob Ganzholztreppe oder Stahl-Holzkombination – die Treppe verleiht dem Raum jeweils einen ganz eigenen Charakter. Umso wichtiger ist es, die Treppe bei der Bauplanung möglichst frühzeitig zu berücksichtigen. Einerseits lässt sich so die Typen- und Designvielfalt voll ausschöpfen, andererseits kann die Unterkonstruktion in vielen Fällen bereits als sichere Bautreppe genutzt werden. Zu Beginn steht die Entscheidung über Größe und Form: Anhand von Entwurfsplänen oder direkt auf der Baustelle können die Anforderungen an Raumwirkung und Begehkomfort exakt analysiert und in eine individuell nach Maß geplante Treppe umgesetzt werden. Ob gewendelt oder geradläufig, mit oder ohne Zwischenpodest – entscheidend für einen bequemen Aufstieg ist der Steigungswinkel, der sich aus Höhe und Tiefe der Stufen ergibt. Gemäß der „Schrittmaßregel“ sind für eine komfortable Wohnungstreppe eine Steigung von 18 Zentimetern und eine Stufentiefe von 27 Zentimetern ideal. Die Sicherheit sollte bei der Treppenplanung stets oberste Prio-
rität haben. Dafür spielen die Breite der Treppe, die Höhe des Geländers oder die Abmessungen der Stufen eine große Rolle. Beim Angebot für eine Treppe ist daher darauf zu achten, dass alle Regeln gemäß DIN und Landesbauordnungen beachtet werden. Der Treppenmarkt bietet heute vielfältige Bauformen und Designs. Damit aus dieser Vielzahl das richtige Modell ausgewählt wird, bietet sich die individuelle Beratung durch den Fachmann an. Treppen in Stahl-Holz-Konstruktion gibt es beispielsweise als Zweiholm-, Flachstahlwangen-, Harfen- und Spindeltreppen. Bei Ganzholz-Konstruktionen stehen Wangentreppen, Spindeltreppen und geländergetragene Ausführungen zur Verfügung. Dazu kommt eine große Auswahl an Geländern und Handläufen. Bei den Materialien bietet sich eine Kombination aus Massivholz und Edelstahl an, die der Treppe einen zeitlos-modernen Charakter verleiht und ihre Rolle als wichtiges Gestaltungselement betont. Verschiedene Holzarten ermöglichen eine harmonisches Bild mit der Innenraumgestaltung. Voraussetzung für die Qualität der Stufen sind unter anderem eine fachgerechte Trocknung und Lagerung der Hölzer sowie die materialgerechte Verarbeitung.
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