ConstruĂmos fogares de calidade pensando nos detalles
Santa Marta Residencial
Coidamos de todo para que poidas gozar da túa nova casa desde o comezo • Construímos promocións de obra nova. • Xestionamos máis de 20.000 propiedades para alugar e vender. • Pertencemos 100% a CriteriaCaixa, un holding de investimento non cotizado, que xestiona os activos da Fundación Bancaria ”La Caixa”.
3
Santiago de Compostela
Santa Marta Residencial
O barrio emblemático de Santa Marta, accesibilidade, tranquilidade e todos os servizos que necesitas O barrio de Santa Marta, que se converteu nun símbolo da Compostela contemporánea, alberga o Santa Marta Residencial, situado na Avenida da Liberdade, 28. Un espazo en auxe na cidade onde se funden a modernidade e a funcionalidade e onde todas as necesidades quedan cubertas. Destacan as boas conexións cos medios de transporte como o tren e o avión, así como a posibilidade de achegarse ao Ensanche e ao centro histórico de Santiago de Compostela nun paseo. O tranquilo barrio de Santa Marta está situado nas inmediacións do Hospital Clínico e dispón de todo o necesario para o confort de calquera persoa e estilo de vida. Todo iso rodeado dunha arquitectura característica que desprende modernidade e dota ao espazo dunha entidade propia e vangardista.
5
Santa Marta
Santa Marta Residencial
Restaurantes
ro uei
Mateo
Mateo
Av .d
e
Fe
rr ol
Bid do
Mestre
a do Avenid
Rúa
Mestre
a do Avenid
S
e ad
rd
n
lló
i gu
in
lia
de
Ju
iras el Be de M
ieto
a Pr
arcí
de G
Rúa
Rú
ad
Servizos Preto da promoción hai escolas, un xardín SC-11 de infancia, centros de saúde, farmacias e supermercados, ademais do Hospital Clínico de Santiago. edo
R
úa
M
SC-20
o Pen
a .d Av Supermercado
“Un moderno espazo residencial a pouca distancia do centro da cidade” Rúa d
be
Li
Colexio público nx Cardeal o Quiroga Palacios
Fer rol
Santa Marta Residencial
Av. de
s a Rú
Ch
n zá Ba o rd Pa a ili o Em Rúa do Monte d e C
sia gle
o
da
Li
de
la I
a .d Av
a up
a rd be
a
Rú
are nV
na
up Cho
de
Supermercado
SC-20
anu
ane
Zona Verde
Rúa
Seo
ntí
e Val
Rá da Cantaleta
Oficina de Correos
a
a am
de
R
eir
oR
a Rú
M
ac
oni
a
t an
a
os
aR
d úa
rM
Ant
de
a
sa d
de
a
Mami Escola infantil
Farmacia
ana
e Trav
a rt
to
Rú
ao
Bilb Av.
a C.I.F.P. Politécnico de rib Santiago
Ar
ou
de
Rúa
Hospital Clínico Universitario de Santiago
ad
aD
Rúa
na
o rcel
Ba Av.
ira
iñe
sp eE
Rú
na
o rcel
Ba Av.
Comunicacións A 2,4 km da estación de Renfe e a 15 km do Aeroporto de Santiago de Compostela. SC-11
7
oE
s
vivendas
“Vivendas nunha das zonas máis privilexiadas da cidade” Santa Marta Residencial conta con 47 vivendas de diferentes tipos: Pisos • 2 dormitorios e 1 baño • 3 dormitorios e 2 baños • 4 dormitorios e 2 baños Dúplex • 3 dormitorios, 2 baños e 1 aseo • 4 dormitorios, 2 baños e 1 aseo Ademais, todas as casas teñen: Praza de aparcamento Rocho A B C D E
Cualificación enerxética A
9
Santa Marta Residencial
espazos comĂşns
Espazos comúns deseñados para ti e os teus
Sala polivalente
con baños e vestiarios
Cunha superficie de:
121,61 m2
Santa Marta Residencial
Área infantil axardinada
11
Santa Marta Residencial
Practica deporte en calquera momento con todas as comodidades
Ximnasio 2 bicicletas estáticas 2 elípticas 2 máquinas de correr 1 banco de press banca Espaldeira Espello de parede Equipado con baños e vestiarios
13
Descubre as vivendas • Santa Marta Residencial ofréceche un fogar nun edificio moderno e innovador, con vivendas de 2, 3 ou 4 habitacións, pisos dunha planta e dúplex e acabados de gran calidade.
Santa Marta Residencial
O teu novo fogar nun espazo cotizado e en auxe a pouca distancia do Ensanche de Santiago de Compostela 15
planos vivendas
p
O teu fogar, o teu espazo para a tranquilidade
Santa Marta Residencial
Pisos de 2 habitacións Lavadoirotendedeiro 3,47 m2
Vestíbulo 7,03 m2
Cociña 10,30 m2
Cociña ampla para que saques a relucir toda a túa creatividade
Habitación 2 10,07 m2
Dormitorios afastados das zonas de día pensando no teu descanso
Sala de estarcomedor 20,41 m2
Habitación 1 12,17 m2 Baño 5,50 m2
Comedor e sala de estar nunha mesma estancia, un gran espazo onde podes gozar do teu tempo libre
Superficie media construída:
82,32 m2
17
Separación vidrada para unha mellor iluminación Electrodomésticos de gama alta
Iluminación LED ao longo do moble alto
Encimera e dianteira de pedra sinterizada
Santa Marta Residencial
Espellos de baĂąo con iluminaciĂłn LED traseira
Cisterna encaixada
19
Un fogar para vivilo desde o comezo
Santa Marta Residencial
Pisos de 3 habitacións Un gran espazo diúrno cunha dobre función e centos de posibilidades Lavadoirotendedeiro 3,17 m2
Vestíbulo 7,48 m2
Baño 5,14 m2
Aseo 4,28 m2
Corredor 2,74 m2
Sala de estarcomedor 25,91 m2
Cociña 9,81 m2
Habitación 3 10,53 m2
Habitación 2 10,52 m2
Habitación 1 15,07 m2
3 habitacións para enchelas de soños
Superficie media construída:
110,62 m2
21
Armarios encaixados
Santa Marta Residencial Carpintería de aluminio de máxima calidade
Calefacción/Climatización por chan radiante/refrixerante
Carpintería interior lacada
23
Goza da tĂşa casa coa mellor compaĂąa
Santa Marta Residencial
Dúplex de 3 habitacións Área de noite
Área de día Habitación 1 11,78 m2
Aseo 1 3,60 m2 Vestíbulo 1 7,58 m2 Escaleira 3,34 m2
Dormitorios na planta baixa, o teu espazo para recargar as baterías e afrontar un novo día
Cociña 9,07 m2
Vestíbulo 2 1,87 m2
Baño 5,38 m2
Habitación 3 11,75 m2
Aseo 2 2,09 m2
Lavadoirotendedeiro 3,06 m2
Dobre terraza con moitas posibilidades. Barbacoa con amigos ou sesta ao aire libre?
Sala de estar-comedor 23,64 m2
Habitación 2 12,02 m2
Seráns coas túas series favoritas xunto a unha gran entrada de luz natural
PLANTA 1
PLANTA 2
Superficie media construída:
118,67 m2
25
Armarios encaixados Persianas motorizadas
Tarima flotante de carballo
Santa Marta Residencial
Mampara de vidro de seguridade
Espellos de baño con iluminación LED traseira
Baños con billas de gama alta
Gres porcelánico
27
Novas aventuras agĂĄrdante cada dĂa
Santa Marta Residencial
Dúplex de 4 habitacións Habitación 3 8,78 m2 Terraza 2
Área de noite
Área de día Habitación 4 12,25 m2
Lavadoirotendedeiro 3,06 m2
Cociña 10,22 m2
Espazo para comer na propia cociña
Vestíbulo 1 6,88 m2 Baño 5,10 m2
Aseo 1 3,21 m2
Habitación 1 13,58 m2
Unha habitación ao gusto de cada membro da familia
Vestíbulo 2 2,66 m2
Escaleira 3,44 m2
Habitación 2 10,85 m2
Sala de estar-comedor 24,62 m2
Aseo 2 2,13 m2
Dúas amplas terrazas para improvisar as mellores tardes de xogos
Terraza 1
PLANTA 1
PLANTA 2
Superficie media construída:
132,20 m2
29
acabados
Santa Marta Residencial
Acabados exteriores
Fachadas
Cubertas
Illamentos
•
•
•
•
Fachada vivendas: Fábrica de ladrillo perforado con acabado exterior alternando zonas con sistema de fachada ventilada e acabado de madeira termotratada, vidro tipo U-glass, revestimento de tipo SATE branco e bandas de paneis composite de aluminio. Revestimento interior con cartón xeso e illamento interior. Fachada medianeiras: Fábrica de ladrillo perforado con acabado exterior sistema SATE de cor branca.
Cuberta plana invertida en terrazas e patio, composta por unha capa de formigón alixeirado para a formación de pendentes, lámina impermeable de PVC, feltro xeotéxtil, illamento térmico ríxido e pavimento.
•
Cuberta soto parte axardinada e parte pavimentada.
•
Cuberta edificio inclinada con lámina autoprotexida de PVC.
•
Fachada vivendas: Illamento de polistireno extruído de 40 mm no exterior e 40 mm no interior, ademais de la de rocha de 50 mm. (Total illamento fachadas: 130 mm).
Carpintaría e vidrería exterior •
Carpintaría de aluminio anodizado cor natural con rotura de ponte térmica e vidro laminar climalit con lámina de baixas emisións e cámara de aire enchida de gas argon. Persianas motorizadas compactas de aluminio inxectado nos dormitorios.
•
Varandas de vidro laminar de seguridade 10+10 mm con butiral transparente en terrazas e balcóns.
Cualificación enerxética A. Máxima eficiencia de consumo. A B C D E F G
31
Pavimentos •
En cociña, baños e aseos baldosa de gres porcelánico.
•
En lavadoiros, balcóns e terrazas baldosa de gres porcelánico.
•
Resto da vivenda tarima flotante de carballo con rodapé en DM chapado en cor branca.
Tabiquería interior •
Separación entre vivendas con bloque de formigón acústico e revestimento por ambas caras con placas de cartón xeso e illamento termoacústico de la de rocha en cada unha das caras.
•
Tabiquería interior vivendas de cartón xeso con illamento interior. En zonas húmidas a placa é antihumidade.
Gres porcelánico
Tarima flotante de carballo
Acabados
Santa Marta Residencial
Iluminación LED no moble alto
interiores
Chan radiante e refrixerante
Cociñas e equipamentos •
Cocina amoblada con mobles altos e baixos con gola e sen tiradores. Encimera e dianteira de pedra sinterizada ou similar.
•
Iluminación LED ao longo de todos os mobles altos. Vertedoiro de aceiro inoxidable baixo encimera e billa monomando con billa extraíble de gama alta.
•
Inclúense electrodomésticos marca SIEMENS ou similar (placa de indución, forno, campá, microondas encaixado, neveira combi e lavalouza).
Climatización, calefacción, auga quente e sanitaria •
Instalación de tipo centralizado bombas de calor aerotérmicas para a produción de calefacción/refrixeración e bomba de calor xeotérmica para xeración de ACS.
•
A calefacción/climatización é por chan radiante/refrixerante.
•
Esta instalación complétase cun sistema de ventilación mecánica controlada que permite renovar o aire interior da vivenda mediante un equipo de ventilación de dobre fluxo con recuperación de calor.
•
Cronotermóstato para o control da calefacción/refrixeración na sala de estar.
33
Baños, sanitarios e billas •
Baño principal: prato de ducha de resinas a medida, lavabo sobre encimera e moble de madeira de carballo de DURAVIT ou similar, inodoro suspendido DURAVIT ou similar.
•
Espello con iluminación LED traseira, mampara de vidro de seguridade e billas de gama alta.
•
Baño secundario: bañeira, bidé e inodoro suspendidos de DURAVIT ou similar, lavabo de porcelana integrado en encimera con moble en cor de DURAVIT ou similar. Espello con iluminación LED traseira e billas de gama alta.
Carpintaría interior •
Porta de acceso a vivendas blindada lacada en cor branca de 3 puntos de seguridade, mira óptica gran angular, cadea de seguridade con ferraxes, picaportes e pomo central de aceiro inoxidable.
•
Carpintaría interior cega lisa lacada, altura ata o teito. Combina portas abatibles, corredizas e pivotantes.
•
Armarios encaixados en habitación principal e 1 habitación secundaria con frontais lisos lacados en cor branca ou de madeira vernizada, sen tirador e forrados interiormente.
Revestimentos e falsos teitos •
As paredes e teitos pintaranse con pintura plástica lisa, colocaranse falsos teitos de xeso laminar en toda a vivenda, que incluirán placa hidrofugada en zonas húmidas.
•
Os baños, aseos e lavadoiros combinarán azulexado con gres porcelánico e revestimento vinílico mural segundo o deseño.
Fontanería e saneamento •
Canos de polietileno multicapa para a instalación interior de fontanería. Nas terrazas inclúese unha toma de auga con billa.
•
Canos de polipropileno insonorizados na instalación interior de saneamento.
Santa Marta Residencial
Seguridade •
Chaves amestradas.
•
Videoporteiro para a apertura das portas de acceso.
Electricidade e telecomunicacións •
Instalación e tomas de telecomunicacións en todas as estancias exceptuando baños e lavadoiros segundo o regulamento de ITC.
•
Focos LED encaixados no teito do vestíbulo, distribuidores, baños e cociña.
•
Nas terrazas hai prevista unha toma eléctrica estanca e a instalación de apliques.
•
Mecanismos de deseño plano de primeira calidade.
Equipamento comunitario exterior •
Zona comunitaria exterior: parque infantil e área axardinada.
Equipamento comunitario interior •
Cada escaleira dispón dun ascensor eléctrico para 6 persoas con portas automáticas, apto para a súa utilización por persoas de mobilidade reducida.
•
62 prazas para vehículos e 47 rochos.
•
Preinstalación para a recarga de vehículos eléctricos.
•
Zona comunitaria interior: ximnasio con aseos e vestiarios e sala polivalente con office.
35
A casa que soñaras, máis preto que nunca
Santa Marta Residencial Este documento foi elaborado con fins puramente comerciais. Advírtese que a información contida nel pode sufrir variacións ao longo do desenvolvemento da promoción inmobiliaria ou presentar elementos que non coincidan exactamente ou integramente coa promoción inmobiliaria en comercialización, polo que non constitúe unha oferta nin ten ningún efecto contractual. Para recibir información completa sobre o obxecto anunciado, póñase en contacto connosco. As imaxes deste catálogo son indicativas e non están vinculadas contractualmente.
37
www.InmoCaixa.com 900 100 686