PRO PRIE TÁRIO
SERVIÇO PERSONALIZADO
DD Vendas, Soc. Med. Imobiliária, Lda *AMI 7182* | Cada Agência é de Propriedade e Gestão Independente
IMOBILIÁRIO DE CONFIANÇA!
MIM SOBRE
Exmo. Senhor Proprietário,
O meu nome é Rui Jesus, pertenço à RE/MAX TOP3, e estou aqui para o ajudar e esclarecer todas as dúvidas que possa ter e colaborar consigo na compra do imóvel que pretende. Espero merecer a sua confiança, na medida em que possuo conhecimentos técnico do edificado, do mercado imobiliário e de todos os processos associados à transação de imóveis, bem como níveis de dedicação e disponibilidade que, por certo, não o irão defraudar.
Ao trabalhar comigo terá não só acesso à oferta da maior rede imobiliária do Mundo, que é também naturalmente a líder de mercado em Portugal, mas também a garantia de total “descomplicação” do, muitas vezes, complexo processo burocrático associado à compra de um imóvel…
A sua satisfação enquanto cliente será a charneira da minha estratégia comercial, pelo que não hesite em contactar-me para solicitar ajuda e eu tentarei apoiá-lo em tudo. Oferecer-lhe o que procura e proporcionar-lhe o negócio ao melhor preço de mercado será o meu alvo primordial!
Com os meus cumprimentos, Rui Jesus
MIM SOBRE
A VERDADEIRA
FELICIDADE ESTÁ NA PRÓPRIA CASA, ENTRE AS ALEGRIAS DA FAMÍLIA.
PORQUÊ TRABALHAR COM UM PROFISSIONAL
Em primeiro lugar, desejo que a informação que consta neste dossier o ajude a esclarecer e responder a algumas questões relacionadas com o processo de venda do seu imóvel.
O meu objetivo é comercializar o seu imóvel ao melhor preço para si, com o mínimo de incómodo possível e da forma mais eficaz.
Quero assegurar-lhe que está a contratar um profissional, que integra uma equipa composta pelos mais produtivos profissionais no sector imobiliário, com o compromisso total de o ajudar na venda da sua casa. Para isso recebo formação inicial e contínua integrada no plano anual da RE/MAX.
O meu sucesso tem sido e será sempre o resultado da completa satisfação dos meus clientes.
O meu objetivo é que cada cliente seja um cliente para a vida e que, sempre que precise de um profissional no sector imobiliário, saiba a quem recorrer. Para isso conte com o meu empenho, profissionalismo, proatividade e persistência.
Fundada em 1973, nos EUA, a RE/MAX é a maior rede de mediação imobiliária do Mundo.
A RE/MAX opera em mais de 90 países e é composta por mais de 7000 agências e mais de 130.000 agentes associados.
RE/MAX é um acrónimo de Real Estate Maximum, denominação que se encontra associada a Resultados Máximos, Formação Máxima, Cooperação Máxima, Serviço ao Cliente Máximo e Rentabilidades Máximas.
O ADN da RE/MAX assenta na colaboração entre as diversas agências e agentes que se pautam pelos valores comuns da rede. A sinergia entre os consultores permite negócios partilhados com acesso a todos os imóveis da rede, tanto a nível local, como nacional e internacional.
O sucesso da empresa prende-se com a filosofia RE/MAX: Todos ganham!
A RE/MAX TOP foi constituída em 2006 em Penafiel, numa época em que a atividade de mediação imobiliária era ainda pouco reconhecida.
O Grupo RE/MAX TOP é a referência no mercado imobiliário no Vale do Sousa e Tâmega e conta já com três agências: Penafiel, Baião e Gandra-Paredes. Com uma vasta área de atuação do Porto ao Douro, o crescimento do Grupo tem sido notório somando já mais de 50 consultores e mais de 500 imóveis em carteira.
As Agências e os consultores imobiliários do Grupo RE/MAX TOP têm vindo a ser constantemente reconhecidos nos Rankings da RE/MAX Portugal. Recentemente, o Grupo foi gratificado pela qualidade de serviço prestado com a atribuição do prémio Programa Qualidade 360º.
O Grupo RE/MAX TOP mantém a dedicação e compromisso na prestação aos clientes com o mesmo objetivo de sempre: FazerFamíliasFelizes!
GRUPO TOP - FACTOS RÁPIDOS
PME Líder 2021
Mais de 50 consultores TOP no distrito do Porto e arredores Considerada a 12ª melhor agência do Norte de Portugal (3º trimestre de 2022)
2º lugar em Contratos de Comprador no Norte de Portugal
Mais de 500 imóveis em exclusivo Mais de 300 imóveis com multimédia
Prémio Qualidade 360º em 2019, 2020 e 2021
Mais de 7000 seguidores nas redes sociais Crescimento de 37% face ao ano homólogo
COM O GRUPO TOP?
DEPARTAMENTO FINANCEIRO/CRÉDITO
Intermediário de Crédito Vinculado autorizado pelo Banco de Portugal. Ajudamo-lo a encontrar a melhor solução de crédito para si.
DEPARTAMENTO COMUNICAÇÃO E MARKETING
Dinâmico, especializado e diferenciador na comunicação e promoção imobiliária, investe para que cada imóvel da nossa carteira tenha o plano promocional mais ajustado a cada momento do mercado.
DEPARTAMENTO
PROCESSUAL
Recolha, análise e tratamento de toda a documentação essencial para o sucesso do negócio.
DEPARTAMENTO JURÍDICO
Proteção e segurança jurídica total nas diversas fases do negócio.
A VENDA DO SEU IMÓVEL
MARKETING PLANO DE
O serviço que apresento inclui um Plano de Marketing estrategicamente delineado para o seu caso em particular.
Este plano será um ponto fulcral para aumentarmos a probabilidade de venda do seu imóvel.
Alguns aspetos:
Prospeção ativa de possíveis clientes compradores;
MAXWORK (mais de 350 agências / + de 12.000 agentes;
Site RE/MAX PORTUGAL;
Placa de Venda;
Distribuição de panfletos na zona envolvente do seu imóvel;
Redes Sociais;
Fotografias Profissionais de Excelência + Virtual Tour 360º ;
OPEN HOUSE;
DIVULGAÇÃO e PARTILHA com todas as imobiliárias;
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MARKETING PLANO DE
VANTAGENS PROPRIETÁRIO
Comprar dentro de um prazo mais curto. Poder analisar apenas os imóveis disponíveis. Ter menos inconvenientes e otimizar a gestão do seu tempo.
Veja a diferença entre a angariação exclusiva e a angariação não exclusiva. Num mercado competitivo terá o seu imóvel mais hipótese com exclusividade?
As Perguntas Angariação não exclusiva Angariação Exclusiva
Quem é o agente responsável pela venda do seu imóvel?
Quem vai realmente investir na venda do seu imóvel?
Qual o nível de motivação para vender o seu imóvel?
20 Agentes diferentes… Ninguém é responsável
O verdadeiro esforço estará no comprador e não na venda da sua casa.
Basicamente baixa, porque ninguém tem a garantia de receber a comissão.
Rui Jesus, o único responsável para coordenar a venda do seu imóvel.
O esforço de Rui Jesus está todo concentrado em vender do seu imóvel.
Máxima, porque se o imóvel se vender, o agente angariador tem a certeza de receber a sua comissão.
O que perde o Agente se não vender o seu imóvel? Nada (Também não tem nada investido). A comissão e o investimento feito na promoção do seu imóvel.
As perguntas Angariação não exclusiva Angariação exclusiva
Qual vai ser o nível de esforço para vender o seu imóvel?
Que interesse irá o Agente defender?
A conclusão?
Apoiamos todo o processo de financiamento. A RE/MAX TOP tem protocolos estabelecidos com entidades bancárias que proporcionam as melhores condições no mercado.
Muito baixo porque não tem garantia alguma de receber a sua comissão.
Máximo porque este esforço pode proporcionar a venda e como resultado, a comissão.
3. ADMINISTRATIVA
O seu (do Agente) e os interesses do comprador (porque só assim é que garante a sua comissão).
O proprietário com todos os agentes que têm o seu imóvel (quando trata) e nenhum deles representa os seus interesses. Ao agente não interessa se vende ou não, uma vez que poderá não ser ele a vender e neste caso não receberá qualquer comissão.
O proprietário e o Rui Jesus têm o interesse comum de vender e promover o imóvel.
Garantimos o acompanhamento e assessoria em todos os processos burocráticos e administrativos para a compra do seu imóvel até ao dia da Escritura.
O Agente angariador interessa-se pela venda do seu imóvel, partilhando e promovendo a angariação exclusiva com um grupo de Agentes, com os quais tem uma relação de confiança.
4. LEGAL/JURÍDICA
O proprietário trata apenas com o Agente angariador (Rui Jesus) e este representa e defende os seus interesses na venda do seu imóvel.
Garantimos que o imóvel tem toda a documentação e se encontra livre de ónus ou encargos e que todos os processos legais são cumpridos.
O resultado Está à venda VENDIDO
HONORÁRIOS
PARA TRABALHAR COM O RUI JESUS
Comissão de 5% + iva para imoveis com valor de venda igual ou superior a 100.000 euros; Comissão de 5000 euros + iva para imoveis com valor inferior a 100.000 euros; Comissão de 4000 euros + iva para imoveis com valor inferior a 50.000 euros; Comissão de 20% +iva para imóveis com valor inferior a 20.000 euros,
DURAÇÃO:
Contrato mínimo de 4 meses.
ACOMPANHAMENTO ESPECIALIZADO
DOCUMENTOS NECESSÁRIOS
• Copia de cartão de cidadão ou bilhete de identidade e número de contribuinte de todos os proprietários;
• Caderneta predial atualizada;
• Certidão de Teor (copia não certificada);
• Licença de habitação;
• Certificado Energético;
• Ficha técnica de habitação (para imoveis com licença posterior a 30 de marco de 2004);
• Plantas.
ANOTAÇÕES
RUI JESUS 965 707 491 rm.jesus@remax.pt