ПРОЕКТЫ беседовала Мария Дубровская
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «АВРОРА»: ВРЕМЯ ХОРОШИХ ПЕРЕМЕН Более полувека назад американский писатель-фантаст Айзек Азимов назвал города будущего «стальными пещерами». Созерцая современные города, можно понять, что во многом он был прав. Однообразные серые фасады зданий создают унылый внешний вид мегаполисам. Однако в последние годы пермские застройщики стали обращать более пристальное внимание на решение фасадных вопросов. Всё чаще в Перми строятся дома, реализуются новые проекты жилых комплексов, способные существенно изменить облик нашего города. 20
МЕТРАЖИ #11 НОЯБРЬ 2013
дним из таких проектов обещает стать жилой комплекс «Аврора», девелопером и заказчиком по которому является PAN City Group, застройщиком выступает ООО «СИТИ проект». О новом жилом комплексе «Метражам» рассказал директор по развитию проектов Андрей Алфёров.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ: трёхсекционный дом переменной этажности – 6, 9, 16 этажей 437 квартир 1-комнатные – от 35 до 48 кв. м 2-комнатные – от 49 до 73 кв. м 3- комнатные – от 69 до 89 кв. м Условия покупки: - скидка 2% при полной оплате; - ипотека; - рассрочка платежа; - использование сертификатов.
ПРОЕКТЫ
– Андрей, ваша компания работает на рынке недвижимости уже более 20 лет. PAN City Group принадлежат такие известные пермские проекты, как ЖК «Петропавловский», ЖК «Крылья», загородный комплекс «Деревня Демидково». Безусловно, все они являются настоящим украшением города и занимают достойное место в архитектуре. Расскажите о вашем новом проекте. – Проект жилого комплекса «Аврора» действительно очень интересный и достаточно необычный для Перми. Трёхсекционный дом переменной этажности – 6–9–16 этажей, созданный по индивидуальному проекту, с учётом всех современных требований, будет построен в Мотовилихинском районе Перми по адресу ул. Крупской, 67. Общая площадь ЖК «Аврора» составит 24,7 тыс. кв. метров, включая коммерческие помещения под магазин. Объект рассчитан на 437 квартир. Жилой комплекс разместится на участке площадью 1 гектар. Особое внимание при разработке проекта этого жилого комплекса мы уделили фасадам зданий, которые будут действительно инновационными для нашего города: отделка внешних стен будет выполнена из современной цветной плитки. Разработкой дизайна комплекса занимался архитектор, который проходил стажировку в Испании. Именно испанские мотивы можно проследить в дизайнерском решении внешнего облика ЖК «Аврора». Ведь Испания – это страна-праздник, страна-феерия, страна контрастов и необыкновенных цветов. И для архитектуры этой страны характерно обилие красок, которое, в первую очередь, можно наблюдать именно на фасадах зданий. Такое же направление дизайнер предложил реализовать и в нашем проекте. Эта идея нам понравилась, ведь в нашей жизни так не хватает чего-то яркого. «Аврора» будет символизировать начало нового дня, новых надежд и хороших перемен! – Помимо необычных фасадов, чем ещё привлекателен этот проект? – Достоинств у него много. Жилой комплекс расположен в тихом центре Мотовилихинского района с выходом на прогулочную аллею улицы Крупской. У нас в городе не так много пешеходных зон, где можно спокойно прогуляться, насладиться красотой природы. А уж жить в таком окружении – одно удовольствие. В то же время этот микрорайон имеет хорошую транспортную доступность, развитую инфраструктуру. Так, в непосредственной близости с жилым комплексом находятся три общеобразовательные школы и пять детских садов, стадион, бассейн. В окружении есть масса магазинов, крупных торговых центров, таких как «Лайнер», «Титаник», «КИТ», «Карнавал».
Дизайн-проект квартир в ЖК «Аврора На территории самого жилого комплекса будут организованы детская площадка, установлены беседки, предусмотрены места для автомобилей на наземной и подземной стоянках (вместимость подземной автостоянки – 68 машино-мест). «Изюминкой» этого проекта также станет дополнительная спортивная площадка, организованная на стилобате одной из секций дома на уровне шестого этажа с соблюдением всех норм безопасности. – Что вы можете сказать об организации внутреннего пространства квартир? Что было приоритетным в этом направлении? – Планировки разрабатывались при поддержке норвежского архитектурного бюро и соответствуют современным критериям комфорта и эстетики. Особое внимание было уделено эргономичности жилых площадей и созданию максимально функциональных планировок, чтобы людям, которые будут в них жить, было удобно расставить любую мебель. Мы думаем, что разнообразие площадей, а в доме представлено 5 вариантов 1-комнатных квартир, 9 вариантов 2-комнатных квартир и 7 вариантов 3-комнатных квартир, позволит широкому кругу покупателей выбрать наиболее подходящую и комфортную планировку. Большое количество окон в 2-комнатных квартирах, например, при желании позволит будущим жильцам, выполнить перепланировку в трёхкомнатную квартиру. А витражное остекление при выходе на лоджию, которое имеется в ряде квартир, расширит пространство и наполнит помещение светом. Квартиры будут сдаваться с отделкой «под ключ»: установлена вся необходимая сантехника, на кухне – электроплита. Оклейка стен будет выполнена текстурными обоями под покраску. Отмечу, что данный вид отделки не использовал ещё кто-либо из пермских застройщиков. Однако он очень удобен для будущих жильцов, так как даёт дополнительную возможность создавать интерьер по собственному вкусу: обои можно перекрашивать до пяти раз в любой цвет. Приятным сюрпризом для будущих собственников станут установленные в ванных комнатах зеркала. Часть квартир будет оснащена гардеробными помещениями с раздвижными зеркальными дверцами.
Для того чтобы потенциальные покупатели смогли оценить квартиры в ЖК «Аврора» уже сегодня – когда дом еще не построен, – на нашем сайте www.auroraperm.ru мы разработали так называемые 3D-туры. Пользователь сайта может виртуально прогуляться по квартире любой конфигурации (1-, 2-, 3-комнатной), зайти в любую комнату, уже обставленную мебелью, открыть любую дверь. – Да, достоинств у жилого комплекса действительно много. А как всё это отразится на стоимости квартир? – Цены на квартиры соответствуют среднерыночным. Так, на сегодняшний день стоимость одного квадратного метра в жилом комплексе «Аврора» составляет от 48 тысяч. – На какой стадии сегодня находится реализация этого проекта? – Разрешение на строительство нами было получено летом. Недавно мы приступили к активной фазе реализации проекта и одновременно начали продажи квартир. В настоящий момент на строительной площадке ведется устройство фундамента. Отмечу, что при его устройстве применяется современная технология – погружение свай методом вдавливания. Это идеальное решение при строительстве вблизи жилых зданий, так как существенно снижает уровень шума и вибрации на соседние дома, гарантирует полное сохранение всех сетей и позволяет уменьшать загрязнение окружающей среды. Строительство будет вестись поэтапно, и сдача первой очереди жилого комплекса у нас запланирована на четвёртый квартал 2015 года, а окончание строительства и сдача всего комплекса – первый квартал 2016 года. Наиболее полную информацию можно получить в офисе продаж нашей компании по адресу: ул. Петропавловская, 16 а, или по тел.(342) 257-17-17.
проектная декларация на сайте www.auroraperm.ru МЕТРАЖИ МЕТ МЕ ТРАЖ ТР АЖИ И #1 #111 НОЯБРЬ НОЯБ НО ЯБРЬ РЬ 2201 2013 0133 01
2211