Broschüre Staadpark Weesen

Schöner Wohnen in Weesen am Walensee

Bezugsbereite Eigentums- und Mietwohnungen

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www.staadpark-weesen.ch

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Herzlich willkommen im lieblichen Städtchen Weesen direkt am Walensee.

Weesen liegt am südlichen Ende des Walensees an privilegierter Lage. Das milde Klima, die herrliche Aussicht und die hervorragende Erschliessung machen Weesen zu einem gefragten Wohnort. Die überschaubare Grösse des Dorfes erlaubt es, die täglichen Besorgungen zu Fuss zu erledigen. Weesen ist ein idealer Lebensraum für Menschen, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt suchen und trotzdem den Anschluss zu pulsierenden Orten nicht verlieren wollen. Die kleinen Restaurants laden ein zu einem Kaffee oder zu einem gemütlichen Essen. Flanieren Sie an der Seepromenade mit südlichem Charme und entlang des Linthkanals oder geniessen Sie eine Schifffahrt auf dem Walensee.

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Weesen als idealer Ausgangspunkt für Schifffahrten auf dem Walensee.

Beliebte Ausflugsziele sind Betlis, Quinten, Murg und Walenstadt.

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Einblick in das gepflegte Städtchen mit seinen historischen Bauten.

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Ruhige, malerische Gässchen laden zu Spaziergängen ein.

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Geniessen Sie ein gemütliches Essen im Parkhotel Schwert.

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Die beliebte Seepromenade mit viel Charme.

© Bild | Amden & Weesen Tourismus

© Bild | Amden & Weesen Tourismus

St. Gallen Zürich Zug Luzern

Weesen Sargans Chur

Weesen liegt verkehrstechnisch ideal.

Die Städte Zürich, Chur, St. Gallen, Zug und Luzern sind allesamt in einer Stunde erreichbar. Wohnen Sie oder treffen Sie sich in der Mitte, im ruhigen privilegierten Weesen am schönen Walensee.

Sie sind auch innerhalb der Überbauung «Staadpark» sehr gut erschlossen. Ab der Hauptstrasse führt die Einfahrt zur Tiefgarage. Von hier aus gelangen Sie unterirdisch zu den Haupteingängen der Mehrfamilienhäuser, ab da bequem mit dem Lift auf die jeweilige Etage.

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Einfach grossartig im kleinen Weesen – die zentrale Lage lässt keine Wünsche offen Wo gibt es denn so was? Ein grosser Dorfladen und die Bank direkt über der Strasse. Arzt, Post, Gemeindehaus, Kirchen, Restaurants sowie Blumenladen im Umkreis von nur zwei bis fünf Gehminuten. Primar- und Oberstufenschule in Sichtweite. Die Bushaltestelle vor der Haustüre, der Bahnhof Ziegelbrücke in sieben Minuten und der Autobahnanschluss A3 in einer Minute erreichbar.

Trotzdem wohnen Sie an ruhiger Lage in einer gemütlichen Wohnung mit herrlicher Aussicht.

Was wollen Sie mehr?

Distanzen öV (Bus) 2 Min. / 200 m Weesen – Amden 15 Min. / 4.6 km Bahnhof Ziegelbrücke (S 2 / S 25 / RE nach Zürich) 7 Min. / 2.9 km Ziegelbrücke – Zürich 45 Min. / 60 km Ziegelbrücke – Chur 45 Min. / 60 km Autobahnein- und -ausfahrt (A3) 1 Min. / 500 m Weesen – Zürich 45 Min. / 60 km Weesen – Chur 45 Min. / 60 km See und Schiffstation 5 Min. / 500 m

Geniessen Sie das Freizeitangebot vor der eigenen Vrenelisgärtli

Obersee

Sportzentrum

Sommertourismus Weesen/Amden

Walensee

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Staadpark

Blick von Amden

Wintertourismus in Amden.ch

Ihre neue Wohnung in Weesen ist der ideale Ausgangsort für Freizeitaktivitäten. Für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen, ist ein Spaziergang nach Betlis entlang des Walenseeufers der ideale Ausgleich. Oder eine gemütliche Wanderung im schönen Amden oder auf dem Kerenzerberg? Eine Schifffahrt nach Quinten oder Walenstadt?

Schneeschuhlaufen, Skifahren, Skitouren, Schlitteln oder einfach nur das Nebelmeer geniessen. In Weesen finden Sie alles vor der eigenen Haustüre. © Bilder | Amden & Weesen Tourismus

Sie haben im Staadpark Ihr neues Zuhause gefunden Die Wohnüberbauung «Staadpark» besteht aus sieben Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 59 modern ausgebauten Eigentums- und Mietwohnungen. Im Angebot sind bezugsbereite 2 ½-, 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind altersgerecht und hindernisfrei ausgebaut. Die Überbauung widerspiegelt mit ihren vierzehn unterschiedlich ausgerichteten Baukörpern die Vielfältigkeit des Städtchens und zeigt sich nach aussen in harmonisch differenzierter Farbgebung der einzelnen Häuser. Die sehr attraktive Gartenanlage mit Wegen, Wasserspiel, Bach aus hauseigener Quelle, Spielplätzen, Begegnungszonen für Gross und Klein sowie Grünflächen mit artenreicher Bepflanzung hat den Namen «Park» verdient. Die zentrale und ruhige Lage, die Anbindung an das nahegelegene Alterszentrum Wismetpark (www.seniocare.ch), das Gesamtkonzept der Wohnüberbauung und das freundliche Klima machen den «Staadpark» besonders interessant für ältere Menschen.

Eine Überbauung, die Generationen verbindet – Ihr Überblick von Eigentums- und Mietwohnungen

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Die Situation zeigt die Setzung der Bauten als neuzeitliche Fortsetzung des historischen Städtchens Weesen mit einem guten Mix aus Eigentums- und Mietwohnungen mit verschiedenen Ausrichtungen sowie differenzierten Grundriss- und Wohnungstypen. Die attraktive Gartenanlage mit eigener Quelle und grosszügig gestalteten Begegnungs- und Spielplätzen verbindet auch im Aussenraum die Generationen.

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Ab der Tiefgarage oder ab dem Haupteingang im Erdgeschoss gelangen Sie mit dem Lift bequem zu Ihrer bevorzugten Wohnetage. Landhausdielen aus Eichenparkett durchziehen gleichmässig alle Wohn- und Schlafräume und sorgen für eine gemütliche Stimmung in den hellen Räumen. Die modernen Küchen mit Profi-Steam-Backofen, hochwertigen SilestoneAbdeckungen und einem Grossraumkühlschrank überzeugen mit einem separaten Reduit oder Abstellraum. Grosse Nasszellen mit eigener WM/TU bieten genug Platz für zusätzliche Einrichtungen. Elektrische Storen und Markisen vereinfachen das tägliche Handling. Vom Gartensitzplatz oder Balkon geniessen Sie eine herrliche Aussicht in die Berge. Überzeugen Sie sich selber bei einer persönlichen Besichtigung der bezugsbereiten Wohnungen.

Haben Sie noch Fragen oder Wünsche?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Welche Wohnung darf es denn sein? Überzeugen Sie sich von den verschiedenen Grundriss-Typen und Wohnungsgrössen Gönnen Sie sich Ihre eigenen vier Wände, etwas Besonderes nur für sich. Jede Wohnung im «Staadpark» hat ihren eigenen Grundriss und ihre eigene Ausrichtung.

Alle Wohnungen sind altersgerecht und hindernisfrei gebaut und verfügen über einen hervorragenden Ausbaustandard und über ein top Preis/Leistungs-Verhältnis. Vergleichen Sie mit anderen Objekten. Wer die Wahl hat, hat die Qual – wir unterstützen Sie gerne bei der Auswahl Ihrer Wunschwohnung im «Staadpark».

Übersicht Eigentumswohnungen Nr.

Wohnung

Stockwerk

NWF / m2

B1-3

3.5-Zi-WHG

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F1-0

3.5-Zi-WHG

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F2-3

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G1-1

4.5-Zi-WHG

1.OG

G1-3

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Keller / m2

Kaufpreis CHF

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79.00

7.70

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Verkauft

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Reserviert

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ca. 10.00

Verkauft

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669‘000.–

Tiefgaragenplatz à CHF 40‘000.–

Balkon / m2 Sitzplatz / m2

Nettowohnfläche (NWF) Zur Nettowohnfläche gehören alle Flächen der Wohnung ohne Berücksichtigung der Innen- und Aussenwände (Zimmer, Wohnen, Nasszellen, Reduit, Gang). Nicht zur Fläche gehören unbeheizte (nicht ausgebaute) Keller- und Dachräume sowie Terrassen, Balkone oder Gartenflächen.

Grundriss WHG B1-3, Staad 2

Zimmer 1

15.3

Zimmer 2

15.2

KĂźche/Essen/Wohne

43.1

Terrasse

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3.5-Zi-Wohnung DG Nettowohnfläche 100.2 m2 Balkon 8.4 m2 Verkaufspreis CHF 669‘000.–

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Zimmer 2

Zimmer 1

16.1

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4.5-Zi-Wohnung DG Nettowohnfläche 98.0 m2 Balkon 10.4 m2 Verkaufspreis CHF 669‘000.–

WM

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Wohnen/Essen/Küche

28.1

Zimmer 3

2.6

Terrasse

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Whg. G1-3

Balkon 2.OG

Kommen Sie nach Weesen und mieten Sie im Staadpark Mit einem sorgfältig geplanten Grundriss beginnt das wahre Wohnen. Alle unsere hochwertig ausgestatteten 2 ½ - bis 4 ½-Zimmer-Mietwohnungen sind vom Wohnraum über die komfortabel ausgestattete Küche bis hin zum grosszügigen Bad optimal ausstaffiert und schenken Ihnen einzigartige Privatsphäre. Eine eigene Waschmaschine und Tumbler sind auch bei unseren Mietwohnungen selbstverständlich. Ihr Alltag wird beglückt mit hellen Räumen, viel Sonne und Licht. Ein tolles Ausmass an Stauraum bieten Abstellräume und Keller. Für die Freizeitgestaltung existieren grosse Hobbyräume. Lassen Sie sich von der möblierten Musterwohnung überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause im «Staadpark».

Mietzinse ab CHF 1390.– exkl. NK Weitere Infos und sämtliche Grundrisse finden Sie unter www.staadpark-weesen.ch

Die richtige Investition zur richtigen Zeit

Wir laden Sie hiermit herzlich ein.

Besichtigen Sie mit uns die fertig erstellten Wohnungen. Kaufen Sie, mieten Sie und verändern Sie Ihr Leben positiv.

Kontakt Tel. +41 (0)55 650 12 03 info@fuchsimmobilien.ch www.fuchsimmobilien.ch Fuchs Immobilien Bahnhofstrasse 35 8752 Näfels

Ob Broschüre, Fotos oder virtuelle Rundgänge – zeigen Sie Ihre Wunschwohnung jetzt schon online Ihren Liebste und Ihren Freunden. www.staadpark-weesen.ch

Projektentwicklung

Rutishauser AG Netstalerstrasse 50 8753 Mollis www.rutishauser.gl

Immarbonova AG Oberrütelistrasse 19 8753 Mollis www.immarbonovaag.ch

Bauherr Rutishauser + Beglinger AG Sihleggstrasse 17 8832 Wollerau Landschaftsarchitekt Fridolin Beglinger Landschaftsarchitekt BSLA/SWB Oberrütelistrasse 19 8753 Mollis

Schรถner Wohnen in Weesen am Walensee

Schรถner Wohnen in Weesen am Walensee

Bezugsbereite Eigentums- und Mietwohnungen

www.staadpark-weesen.ch