BIZNES & Gospodarka / www.expressbiznesu.pl
Spory ruch na pomorskim rynku magazynowym Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej w Polsce przekroczyły 25 mln mkw., co oznacza wzrost o 16,6% w porównaniu z analogicznym okresem w 2021 r. Nowa podaż w pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku wyniosła blisko 1,3 mln mkw. i był to najwyższy kwartalny wynik w historii polskiego rynku. Mimo niesprzyjającej sytuacji geopolitycznej, ruch na rynku magazynowym jest bardzo ożywiony, co widać również na Pomorzu.
W
budowie pozostaje rekordowe 4,9 mln mkw., przy czym takie czynniki, jak inflacja oraz wzrost cen materiałów i wykonawstwa wpływają na stopniowe podnoszenie stawek czynszów. Nie bez znaczenia dla całego sektora pozostaje również napięta sytuacja geopolityczna za południowo-wschodnią granicą Polski, która w kolejnych kwartałach roku może wpłynąć na czasowe zwiększenie popytu najemców relokujących biznes ze wschodu Europy.
26
Morska Agencja Gdynia wynajęła ponad 28 tys. mkw. w Panattoni Park Tricity East V.
- W pierwszym kwartale 2022 r. aktywność zarówno deweloperów, jak i najemców na rynku magazynowo-przemysłowym utrzymywała się na dość wysokim poziomie. Jednocześnie kolejny kwartał z rzędu znacząco zmniejszyła się ilość dostępnej powierzchni, a rosnące koszty pracy i budowy oraz zakłócenia łańcuchów dostaw spowodowały wzrost czynszów. Przewidujemy, że w najbliższej przyszłości deweloperzy będą ostrożniej podejmować decyzje o rozpoczynaniu nowych inwestycji – mówi Jakub Kurek, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w firmie doradczej Newmark Polska. W województwie pomorskim na rynku magazynowym sporo się dzieje. Poziom pusto-
stanów należy do najmniejszych w kraju, a liczba transakcji świadczy o tym, że nasz region jest dla inwestorów bardzo atrakcyjny, zarówno tych zagranicznych, jak i lokalnych. Przykładem tego ostatniego jest Morska Agencja Gdynia sp. z o.o., która specjalizuje się w transporcie towarów drogą morską, lądową i kolejową. Firma zostanie najemcą jednego z dwóch obiektów Panattoni Park Tricity East V. Spółka wynajęła 22 800 mkw. w magazynie budowanym pod indywidualne potrzeby najemcy. Morska Agencja Gdynia ma długą historię – powstała w 1951 r. W początkowej fazie działalności spółka reprezentowała zagraniczne linie żeglugowe i armatorów, a następnie wyspecjalizowała się w spedycji
