...Когда ты найдешь свое место в жизни, тебе не нужно будет бороться. // Бернар Вербер …When you find your place in life you don’t need to struggle anymore. // Bernard Werber
В самом центре Санкт-Петербурга, рядом с Исаакиевской площадью, расположен один из самых амбициозных и знаковых проектов российского рынка недвижимости — деловой комплекс Quattro Corti. Уникальное местоположение, яркая необычная архитектура и дизайн, совершенство в техническом исполнении, комфорт и безопасность,— преимущества, которые придают Quattro Corti особый статус и делают его идеальным офисным пространством для бизнеса. Управляющая компания Megapolis Property Management вложила в этот неординарный проект десятилетний опыт создания объектов коммерческой недвижимости. Реализация проекта Quattro Corti началась с работ по реконструкции пустовавших и обветшавших зданий №3-5 на Почтамтской улице в 2007 году. Это показательный опыт сотрудничества бизнеса и власти при реконструкции и восстановлении объектов в историческом центре города, разрушающихся под действием времени. Компания Megapolis Property Management, приступив к реализации проекта в 2007 году, не остановила работу в кризисные для всего строительного рынка 2008-2009 годы, что позволило ввести бизнеcцентр в эксплуатацию, не отступив от заявленных сроков. Компания Megapolis Property Management смогла на сто процентов выполнить непростую задачу: совместить требования бизнеса и все градостроительные регламенты, ограничения, которыми обременены проекты в охранной зоне Санкт-Петербурга.
In the very centre of St. Petersburg near Isaakievskaja Square there is one of the most ambitious and token projects of the Russian real estate market. It is a business centre Quattro Corti. The unique location, impressive unusual architecture and design, the perfect technical implementation, comfort and safety — all of these advantages make Quattro Corti the special ideal office space for business. The management company Megapolis Property Management puts into this uncommon project its ten-year experience of commercial property development. The realization of the project Quattro Corti started from the reconstruction of empty and dilapidated buildings №3-5 in Pochtamtskaja Street in 2007. It is a model experience of business and authority cooperation in reconstruction of buildings destroyed under time in the historical city centre. The company Megapolis Property Management began the realization of the project in 2007 and did not stop the work in crisis for the whole building market years of 2008-2009, that made it possible to set this business center in operation in declared time. The company Megapolis Property Management could completely perform quite difficult task — to combine business requirements and all town planning regulations and limitations for the projects in the restricted areas of St. Petersburg.
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко и директор департамента проектирования и строительства Megapolis Property Management Артем Шахназаров || The governor of St. Petersburg Valentina Matvienko and the Head of the planning and building department of Megapolis Property Management Artem Shakhnazarov
Генеральный директор Megapolis Property Management Владимир Захаревский , Председатель Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Вадим Тюльпанов, Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко || The general director of the Megapolis Property Mangement Vladimir Zakharevsky, The chairman of Legislative Assembly of St. Petersburg Vadim Tyulpanov, The governor of St. Petersburg Valentina Matvienko
AP Председатель Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Вадим Тюльпанов || The chairman of Legislative Assembly of St. Petersburg Vadim Tyulpanov
Президент РФ Дмитрий Медведев и Король Испании Хуан Карлос I провели встречу в в формате рабочего ужина в ресторане, расположенном в бизнес-центре Quattro Corti || Russian President Dmitry Medvedev and King of Spain Juan Carlos I meeting in the restaurant in Quattro Corti business center
26 октября 2010 года состоялось торжественное открытие Quattro Corti. Гостями открытия делового центра стали губернатор Валентина Матвиенко, председатель Законодательного Собрания Вадим Тюльпанов, Глава администрации Адмиралтейского района Наталья Гордеева, советник-посланник посольства Италии в Москве Джованни Батиста Ианнуцци, руководители профильных комитетов Санкт-Петербурга, бизнес-партнеры проекта. Церемонию открытия центра провела губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко символическим запуском часов. «Этот деловой центр уникален, прежде всего, тем, что он сочетает самые передовые технологии с историческими и культурными традициями нашего города. Архитекторам удалось не только бережно сохранить первозданную красоту здания-памятника, но и вдохнуть в него новую жизнь. Мы знаем, что за реконструированными историческими фасадами — инновационные информационные и инженерные системы. Это еще одно доказательство, что активность деловой жизни в Петербурге не снизилась», — отметила губернатор на открытии. Встречи в Quattro Corti демонстрируют самый высокий уровень деловых переговоров. 24 февраля 2011 года Президент России Дмитрий Медведев и король Испании Хуан Карлос провели встречу, на которой обсудили российско-испанское сотрудничество и международные вопросы. Их беседа в формате рабочего ужина прошла в ресторане делового комплекса Quattro Corti. «Задача нашей компании как раз и состоит в том, чтобы вносить свой вклад в развитие деловой, туристической и социальной инфраструктуры города, в котором мы живем», — отмечает директор департамента проектирования и строительства Megapolis Property Management Артем Шахназаров. Руководство Megapolis Property Management считает, что все проекты компании успешны и востребованы потому, что в ней работают специалисты высокого уровня, профессионалы в своем деле, люди, которые не просто ответственно выполняют работу, но любят свое дело и нацелены на успех проектов.
The inauguration of Quattro Corti took place on the 26th of October, 2010. Among the guests on the business center opening were the governor Valentina Matvienko, the chairman of Legislative Assembly Vadim Tyulpanov, the head of the administration of Admiralteiskiy District Natalya Gordeeva, the minister-counsellor of the Italian Embassy in Moscow Govanni Batista Iannuzzi, the officials of profile committees of St. Petersburg and business partners of the project. The ceremony of the business center opening was held by the governor Valentina Matvienko with symbolic clock startup. «This business center is unique, at first, because it combines the most cutting-edge technologies and historical and cultural traditions of our city. The architects were able not only to keep the original beauty of the building-monument but also to breathe new life into it. We know, inside of the reconstructed historical fronts there are innovative informational and engineering systems. This is one more argument that the activity of business life in St. Petersburg has not gone down»,— the governor noticed on the business center opening. Meetings in Quattro Corti show the highest level of business negotiations. On the 24th of February, 2011, the president of Russia Dmitry Medvedev and the king of Spain Juan Carlos held a meeting where they discussed the Russian-Spanish colaboration and international questions. Their conversation in format of business dinner was in the restaurant of the business center Quattro Corti. «The purpose of our company is to endow the progress of business, tourist and social infrastructure of the city where we live»,— marks the head of the planning and building department of Megapolis Property Management Artem Shakhnazarov. The leaders of Megapolis Property Management consider that all the company’s projects are successful and asked-for because people who work here are highly skilled specialists, professionals in their activity field, people who not only do their work but really like it and always aim at success of all projects.
Press response
ARCHITECTURE BUZZ!!
Открытие Quattro Corti получило широкий резонанс в средствах массовой информации мира ARCHITECTURE BUZZ!! Piuarch — первое итальянское архитектурное бюро, начавшее проектирование и строительство в городе Петра Великого после почти двухвекового перерыва. Бизнес-центр Quattro Corti расположен в центре Санкт-Петербурга, на участке 5000 кв. м, в непосредственной близости от Эрмитажа и Невского проспекта. After almost two centuries, Piuarch is the first italian architecture’s firm returning to project and build in the city of Peter the Great. The Quattro Corti Business Centre is located in the city centre of Saint Petersburg, over an area of 5,000 square metres, a stone’s throw from the Hermitage and the Nevsky Prospect. The total built up area of the building is 23 500 m2, distributed over six storeys above ground level and three below ground.
Italian architects are back in Saint Petersburg, landed in Ulitza Pochtamskaya, close to St. Isaac’s Cathedral. Three centuries after their colleagues Quarenghi, Rossi and Rastrelli projected the wonders of Saint Petersburg such as the Smolny Institute or the summer residence of the Mikhailovsky Palace, the four of the PiuArch Milan studio have signed
Почти спустя два столетия Piuarch, первая итальянская студия, возвращается проектировать и строить в город, основанный Петром Великим. Деловой Центр Quattro Corti находится в центре Санкт-Петербурга, на участке в 5,000 м.кв, расположенном в двух шагах от Эрмитажа и Невского проспекта. Общая построенная площадь здания 23,500 м.кв., распределена по шести надземным этажам и по трем подземным. After almost two centuries, Piuarch is the first italian architecture’s firm returning to project and build in the city of Peter the Great. The Quattro Corti Business Centre is located in the city centre of Saint Petersburg, over an area of 5,000 square metres, a stone’s throw from the Hermitage and the Nevsky Prospect. The total built up area of the building is 23,500m2, distributed over six storeys above ground level and three below ground.
on to the project that in times of crisis represents the challenge of the city: the «Four Courts». It will be a conference center, a meeting center and a big restaurant: the new building promises to leave its visitors breathless. Built on four different courts, each of which of a different color, and recalls a different natural elements.
After almost two centuries, Italian architecture is returning to Saint Petersburg with the Quattro Corti Project. Thanks to a winning competition entry to rebuild and renovate an area within the heart of the imperial capital, Milan-based architecture studio Piuarch is the first foreign company to complete an architectural project since the Russian Revolution.
Milan-based architectural firm Piuarch has become the first foreign practice to complete a contemporary building in the historical centre of St Petersburg since the Russian Revolution, with the opening of Quattro Corti, or ‘Four Courts’. The state-of-the-art business centre comes with a panoramic restaurant, open to the public, and will soon be home to a boutique hotel. The complex is defined by four open internal courtyards, inspired by the layout of the city’s historic palaces, behind the restored façades of two abandoned buildings from the 18th and 19th centuries. Each courtyard — including a gold-hued entrance quadrangle, a blue plaza with a shallow pool, a garden square and a red courtyard with a Cor-Ten sculpture — is faced with angled panels of tinted, mirrored glass.
Сертификационная комиссия по классификации бизнес-центров Гильдии управляющих и девелоперов официально подтвердили высокий статус Quattro Corti, присвоив ему высший класс «А». По экспертному мнению на сегодняшний день Quattro Corti является лучшим бизнес-центром в Санкт-Петербурге. «Месторасположение объекта отвечает всем требованиям prime location. Это исторический и престижный деловой центр, поблизости сосредоточены знаковые городские общественно-деловые и культурные зоны. С точки зрения конкурентных преимуществ объекту нет равных. Во-первых, это абсолютно новое здание (внутреннее пространство от фундамента до крыши построено заново, были сохранены и отреставрированы только исторические фасады). Во-вторых, это наличие первого в России автоматизированного подземного двухуровнего паркинга на 120 м/м — для центра города это является поистине роскошным и экзотичным», — комментирует решение ГУД генеральный директор Colliers International Николай Казанский. В оценке бизнес центра свою роль сыграли авторитет и опыт управляющей компанииMegapolis Property Management.
The accrediting commission of business centers classification of the Guild of managers and developers has officially confirmed high status of Quattro Corti giving it the highest class A. According to expert opinion, as of today Quattro Corti is the best business center in St. Petersburg. The project’s location corresponds to all the requirements of prime location. It is the historical and prestigious business center with token city social, business and cultural areas nearby. In the viewpoint of competitive advantages the object has no equal. At first, it is an absolutely new building (inside area is rebuilt from bottom up, only historical fronts were kept and reconstructed). The second advantage is the first in Russia automated underground two-level parking on 120 car places — it is really splendid and exotic for the city center”,— Nikolai Kazanskiy, the director general of Colliers International comments upon the decision of the Guild of managers and developers. Authority and experience of the company also has played a great role in appreciation of the business center. Megapolis Property Management has put into this unusual project its ten-year experience of project development in commercial property.
В 2011 году бизнес-центр Quattro Corti получил заслуженную награду, победив в номинации «Бизнес-центр класса А» —одной из наиболее престижных премий в области коммерческой недвижимости — CRE St. Petersburg Awards. Жюри по достоинству оценило новейшие архитектурные и инженерно-технические решения бизнес-центра. При выборе победителя в номинации «Бизнес-центр класса А» члены жюри учитывали уникальные характеристики объекта, сроки его строительства и ввода в эксплуатацию, бережное отношение к окружающей застройке, дизайнерское воплощение, использование современного инженерного и технологического обеспечения, привлечение иностранных партнеров для реализации проекта. Все эти и другие позиции стали приоритетными для выбора победителя.
In 2011 the business center Quattro Corti got a welldeserved reward in nomination «Business center of „A“ class», one of the most prestigious awards in the sphere of commercial property CRE St. Petersburg Awards. The jury appreciated at its true value the newest architectural and engineering decisions of the business center. Choosing the winner the jury took into account unique features of the objects, building terms and the time of setting in operation, careful attitude to the surroundings, design realization, using of modern engineering and technological supply and attraction of foreign partners for the project realization. All these and other positions became priority in choosing of the winner.
Впечатляющая находка архитекторов Quattro Corti, отразившаяся в названии комплекса, — четыре ярких внутренних двора. Эти дворы, «цветные объемы воздуха», составляют единую систему пространств, облегчающую строгую геометрию офисных помещений. Каждый из дворов имеет свой индивидуальный цвет, заимствованный из палитры исторических фасадов Петербурга: золотой, изумрудный, лазурный, терракотовый. При этом внешний вид комплекса полностью сохранил свой первоначальный архитектурный облик: за историческими фасадами Quattro Corti скрыто современное офисное пространство со всей необходимой инженерной инфраструктурой: прогрессивными системами вентиляции и кондиционирования, фильтрации и увлажнения воздуха, отопления и электроснабжения, новейшими телекоммуникационными сетями.
The name of the complex reflects an impressive idea of the architects to make four bright courtyards. These courtyards like «coloured air extents» complete the united system of space facilitating the strict geometry of office rooms. Each courtyard has its own colour taken from the palette of historical fronts of St. Petersburg: gold, emerald, azure and terracotta. For all this, outward appearance of the complex keeps its historical architectural look. Inside the historical fronts of Quattro Corti there is modern office area with all necessary engineering facilities such as progressive ventilation, air-conditioning, filtration and air-damping systems, heating and electricity and the newest telecommunication nets.
Исторический центр Петербурга сохранит за собой высокий статус премиальной деловой зоны вне зависимости от конъюнктуры рынка, уверены брокеры офисной недвижимости. Усиление конкуренции в условиях насыщения рынка — глобальный вызов, заданный 2009-2010 годами. Ответить на него, по мнению наблюдателей, готовы только те компании, которые способны предложить своим клиентам принципиально новый уровень сервиса. Сегодня в Петербурге формируется особый сегмент офисной недвижимости — деловые комплексы нового поколения в исторической части города. Одним из первых таких объектов стал деловой центр Quattro Corti управляющей компании Megapolis Property Management. Высокий уровень объектов недвижимости, находящихся под управлением Megapolis Property Management, задан их престижным местоположением — в исторических центрах мегаполисов. Каждый из объектов демонстрирует уважительное и бережное отношение компании к архитектурному наследию и в то же время служит примером современной организации бизнеспространства.
The historical centre of St. Petersburg will keep its high status of the premium business area regardless of market opportunities, office property brokers are sure. Increase in competition in conditions of market saturation is a global challenge given by 2009-2010 years. In the opinion of observers, only the companies which can offer their clients absolutely new level of service are ready to accept the challenge. Today in St. Petersburg the special segment of office property is forming – business complexes of new generation in the historical part of the city. Business centre Quattro Corti has become one of the first such objects. The high standard of the property projects in Megapolis Property Management’s administration is set by their prestigious location — in the historical parts of the cities. Each project shows respectful and careful attitude of the Company to the architectural heritage and at the same time exemplifies the modern organization of business space.
Россия, 190000, Санкт-Петербург ул. Почтамтская, 3-5 тел.: +7 (812) 337-68-60 факс: +7 (812) 337-68-69 www.qcspb.ru
3-5, Pochtamtskaya str., St. Petersburg, Russia PO 190000 tel.: +7 (812) 337-68-60 fax: +7 (812) 337-68-69 www.mgpls.net
©MMXI Megapolis Property Management Company