Die „Siedlung“ ist
TECHNISCHE PROJEKTE bei der Siedlung
Bündnis 90/Die Grünen, Thomas Brass Die Siedlung stellt
Quelle: B90/Die Grünen
Bezahlbarer Wohn-
SPD, Mirco Bertucci
Quelle: Jochen Heyd
CDU, Uwe Conradt
Quelle: CDU-Fraktion
STATEMENTS Fraktionen im Aufsichtsrat
U
Die Linke, Stadtratsfraktion Die Saar-
Quelle: Die Linke.Stadtrats fraktion Saarbrücken
WOHNEN
100 JAHRE EINSATZ für bezahlbaren Wohnraum in Saarbrücken I
n der Landeshauptstadt Saarbrücken
Die Siedlung investiert seit mehr als 20 Jahren
1750 Euro pro Quadratmeter – statt bisher mit
wohnen aktuell rund 183.00 Menschen.
kontinuierlich in die Modernisierung ihrer
1000 Euro. Gleichzeitig bleibt der Tilgungszu-
Mehr als 12.000 von ihnen leben in Wohnun-
Immobilien. Attraktive, bezahlbare Wohnungen
schuss für die Kredite bei mindestens 25
gen unserer Siedlungsgesellschaft. Unser
– dafür steht die Siedlung. Daher steckt das
Prozent. Damit ist der Innenminister zwei
kommunales Wohnungsunternehmen hat
Unternehmen jährlich rund 10 Millionen Euro in
wesentlichen Forderungen von uns nachge-
sich zur Aufgabe gemacht, bezahlbaren
bestehende Wohnungen. Eine besonders
kommen. Auch die Siedlung wird nun wieder in
Wohnraum in unserer Stadt zur Verfügung zu
große Maßnahme und Herausforderung stellt
den Neubau von Wohnungen einsteigen. Sie
lienhäusern (mehrjährig) mit insgesamt 72
stellen. Daran hat sich auch nach 100 Jahren
aktuell die Modernisierung des zweiten Drei-
beginnt mit zwei Neubau-Projekten in
Wohnungen im bewohnten Zustand ein-
nichts geändert.
zehngeschossers auf der Folsterhöhe mit 246
Alt-Saarbrücken und Malstatt.
m den Wohnungsbestand auf einem
bewohnten Zustand im Quartier Folsterhöhe
aktuellen Stand zu halten, gibt es bei der
von 2000 bis 2011 sowie energetische Sanie-
Siedlung den Bereich Technik. Diplom-Ingeni-
rung in einem Hochhaus mit 16 Wohnetagen
eure und technische Kundenbetreuer arbei-
mit 96 Wohnungen im Jahr 2012
gut und bezahlbar
unverzichtbar,
ein wichtiges Instru-
brücker
vorsorge und
Wohnen ist Men-
ment für einen
Siedlungsgesellschaft leistet seit nunmehr
ten Hand in Hand, um Sanierungs-, Moderni-
Voraussetzung für
schenrecht. Sie
bürgerorientierten
100 Jahren einen immens wichtigen Beitrag
sierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
MALSTATT, LEIPZIGER WIESE:
Teilhabe am gesell-
bietet Menschen mit schmalerem Geldbeutel
Wohnungsmarkt dar. Wir sind daher froh
zur Daseinsfürsorge. Selten war die Wohn-
im Wohnungsbestand zu koordinieren.
Energetische Sanierung von vier Mehrfami-
schaftlichen Leben. Deshalb ist die Arbeit der
attraktiven Wohnraum. Mit ihr kann die Stadt
darüber, dass Saarbrücken an ihr festhält,
raumbeschaffung so wichtig wie in unseren
Siedlung wichtig für Stadt und Menschen. Vor
aktiv Einfluss auf den Saarbrücker Woh-
obwohl viele Städte ihre Gesellschaften
Tagen. Wir setzen beim Sozialen Wohnungs-
uns liegen Herausforderungen: demographi-
nungsmarkt nehmen und gestalten. Die SPD
leider veräußert haben. Wir danken allen
bau, der jetzt massiv kommen muss und
scher Wandel, seniorengerechter und barrie-
steht zur Siedlung. Uns ist ihre Stärkung sehr
Mitarbeiter*innen für ihren Einsatz und
kommen wird, deshalb auf den städtischen
refreier Wohnraum, Angebote für Familien
wichtig. Das gilt auch weiterhin. Die Sanie-
werden uns weiter für eine Stärkung der
Betrieb, der auch in der Vergangenheit schon
GENERALSANIERUNG VOGELSBORN:
MALSTATT, BÜLOWVIERTEL:
ESCHBERG, MECKLENBURGRING 53:
UNTERES MALSTATT, BREITE STRASSE 67:
schaften und Immobilienbestände seit Mitte
mit Kindern. Die Siedlung hat auf die geän-
rung des Wohnungsbestands geht voran. Und
Siedlung einsetzen.
bewiesen hat, dass er schwierige Aufgaben
Umfassende Sanierung eines 15-geschossi-
Generalsanierungen Tauentzienstraße 20-28
Energetische Sanierung im bewohnten
Neubau von Studentenappartments
der 1990er Jahre verkauft, um Schulden
derten Anforderungen immer reagiert und
wir steigen wieder in den Neubau ein.
Das ist angesichts der Zukunftsherausforde-
maßgerecht stemmen kann. Wir gratulieren
gen Wohnhauses mit 234 öffentlich geförder-
mit 30 Wohnungen und Pfarrer-Bleek-Platz
Zustand (83 Wohnungen)
wird es auch in Zukunft. Die CDU-Fraktion
Herzlichen Dank allen Mitarbeiterinnen und
rungen vor allem auf dem preisgünstigen
zum 100sten und hoffen auf weitere 100
ten Wohnungen, Planungs- und Bauzeit
1-10 mit 36 Wohnungen
gratuliert zu 100 Jahren Siedlung.
Mitarbeitern für ihr Engagement.
Wohnungsmarkt nötiger denn je.
erfolgreiche Jahre der Siedlung.
2013-2018
raum ist Daseins-
100 JAHRE SIEDLUNG – ganz schön was draus gemacht S
aarbrücken im Jahr 1919: Mehr als 110.000
überbelegten und maroden Altbauten her-
Einwohner zählte die Stadt in diesem
auszuholen.
Jahr – und der Bedarf an Wohnungen war
Was vor 100 Jahren als Bauträger und Ver-
groß. Die Wohnungspolitik der Kaiserzeit war
mieter begann, ist heute ein kommunales
Geschichte und an ihre Stelle trat die Woh-
Wohnungsunternehmen mit vielfältigen
nungs- und Städtebaupolitik der Weimarer
Aufgaben. Die Siedlung sichert in der Landes-
Republik. Zusammengenommen mit der
hauptstadt die Wohnraumversorgung breiter
Wohnungsnot in Saarbrücken der ideale
Aktuelle und jüngst abgeschlossene Projekte (Auszug):
schließlich Treppenhaussanierung
Längsansicht Breite Straße 67
Quelle: SGS
Projekte in Planung (Auszug):
Wohnungen dar, die nach der Modernisierung Andere Städte haben ihre Wohnungsgesell-
als „neue“ Wohnungen auf den Markt kommen.
Oberbürgermeisterin Charlotte Britz
Quelle: Iris Maurer
Uns als Landeshauptstadt ist es wichtig, dass auch das Umfeld stimmt, denn das macht eine
gleichermaßen motivierten wie kreativen
Das Saarbrücker Baulandmodell verfolgt das
lebenswerte Stadt aus. Wir schaffen und
Belegschaft ist unsere Siedlungsgesellschaft
abzubauen. Alleine im Zeitraum zwischen
Ziel, mehr bezahlbaren Wohnraum in der
unterhalten abwechslungsreiche Spiel- und
seit Jahrzehnten ein wichtiger Akteur auf dem
MOLTKESTRASSE:
1998 und 2006 wurden in Deutschland über
Landeshauptstadt zu schaffen. Dabei werden
Sportplätze, attraktive Quartiersplätze als Orte
Wohnungsmarkt und setzt alles daran, dass die
MALSTATT, GRÜNES U:
Abriss einer Immobilie und Neubau von
500.000 Wohnungen aus vormals öffentli-
auch private Investoren in die Pflicht genom-
der Begegnung und schöne Grünanlagen mit
Mieten in Saarbrücken für breite Schichten der
42 öffentlich geförderten Wohnungen
chen Beständen an institutionelle Anleger
men. Voraussetzung für die Umsetzung des
hoher Aufenthaltsqualität.
Bevölkerung erschwinglich bleiben. Ich wün-
veräußert. Wir in Saarbrücken haben uns
Modells war, dass sich die Förderbedingungen
bewusst gegen einen Verkauf und für bezahl-
des Landes für Sozialneubauten verbessern.
Wir als Landeshauptstadt Saarbrücken sind
bare Wohnungen entschieden. Denn in
Dafür haben wir als Stadt gekämpft. Mit Erfolg.
stolz auf unser traditionsreiches Wohnungsun-
Saarbrücken verfolgen wir eine sozial verant-
Sozialneubauten fördert das Land nun mit
ternehmen: Dank vorausschauender Planung,
CHARLOTTE BRITZ
wortbare Wohnungspolitik.
einem zinsgünstigen Darlehen in Höhe von
umsichtiger Unternehmensführung und einer
Oberbürgermeisterin
Energetische Teilsanierung von vier sechs-
ST. ARNUAL, WACKENBERG:
Energetische Sanierung der Mehrfamilien-
geschossigen und zwei neungeschossigen
energetische Dachsanierung (mehrjährig) der
häuser in der Erbeskopfstraße
Flachdachhäusern mit 288 Wohnungen im
Flachdachgebäude
Alt-Saarbrücken Folsterhöhe Quelle: Becker und Bredel
sche dem Unternehmen auch für die Zukunft diesen Erfolg in unserer Stadt.
HERAUSFORDERUNG AN DAS WOHNEN D
iese Publikation gibt einen Überblick
fung von sicherem, gutem und bezahlbarem
der Haushaltsgrößen und unsere älter
über die zahlreichen Aktivitäten und
Wohnraum in Form geeigneter Wohnungs-
werdende Gesellschaft. Die größte Woh-
Aufgaben der Saarbrücker gemeinnützigen
größen und -ausstattungen für viele unter-
nungsnachfrage ist derzeit bei Zweizimmer-
Schichten der Bevölkerung, übernimmt
Siedlungsgesellschaft. 100 Jahre Siedlung
schiedliche Zielgruppen. Der Wohnungs-
wohnungen für Einpersonenhaushalte zu
Zeitpunkt zur Gründung einer städtischen
soziale Verantwortung, ist wichtiger Akteur in
bedeuten eine Zeit mit vielen Herausforde-
markt spiegelt die Vielfalt unserer
verzeichnen.
Wohnungsbaugesellschaft, was am 21. August
der Stadtteilentwicklung, meistert Anforde-
rungen und zum Teil unvorhersehbaren
Gesellschaft wider:
1919 zum Abschluss des Gesellschaftsvertra-
rungen des gesellschaftlichen und demogra-
Wendungen.
ges der Saarbrücker gemeinnützigen Sied-
fischen Wandels, berücksichtigt die ökologi-
lungsgesellschaft führte, die noch vor Eintra-
schen Anforderungen des Klimawandels,
gung ins Handelsregister als „Geschäftsstelle
Dem gegenüber stehen sehr viele FamilienSo suchen Alleinstehende die gut geschnitte-
wohnungen mit drei und vier Zimmern,
Auch 2019 stehen wir vor ähnlichen Heraus-
ne Kleinwohnung, Senioren benötigen
welche über Jahrzehnte hinweg teilweise bis
gestaltet Wohnumfelder, schafft und sichert
forderungen wie im Gründungsjahr 1919:
barrierearme oder barrierefreie Wohnungen,
ins hohe Alter bewohnt sind oder waren. Das
für städtischen Wohnungsbau“ ihre Arbeit
Arbeitsplätze und fördert die Ausbildung und
Wohnungsmangel in damals schnell wach-
Studenten suchen das bezahlbare Zimmer
Angebot hält mit der veränderten Nachfrage
aufnahm. Aufgabe war „Erwerb von Baugelän-
Qualifizierung junger Menschen.
senden Städten rief die Politik auf den Plan,
oder die junge Familie braucht die Drei- bis
nicht Schritt.
de und die Errichtung von Wohnhäusern
Maßgeblich für die Bewältigung dieser vielfäl-
dieser Nachfrage mit einer eigenen Gesell-
Vierzimmerwohnung mit Spielplatz im
ausschließlich zu dem Zwecke minderbemit-
tigen Aufgaben ist eine motivierte und kreati-
schaft Abhilfe zu schaffen. Heute wie damals
Wohnumfeld, Kindergarten und Schule in der
Als kommunales Wohnungsunternehmen
nachhaltige Entwicklung und Zukunftssiche-
telten, besonders kinderreichen Familien
ve Belegschaft, ohne die all das nicht möglich
ist die Schaffung und Zurverfügungstellung
Nähe.
sehen wir unsere Aufgabe nach wie vor darin,
rung unseres Bestandes sowie unserer
zweckmäßig eingerichtete Wohnungen in
wäre. Hinzu kommen die enge Vernetzung und
die aktuelle und zukünftige Wohnungsnach-
Quartiere auch für zukünftige Generationen.
eigens erbauten oder angekauften Häusern
der regelmäßige Informationsaustausch mit
quartier, aus Wohnungen ein Zuhause und
oder wieder vermietet werden, plant die
zu billigen Preisen zu verschaffen. Nach
Ämtern, caritativen Einrichtungen, Gemein-
aus den Menschen, die dort leben, Nachbarn.
Siedlung umsichtig Modernisierungen dort,
Möglichkeit sollen die Wohnungen in kleinen
wesenprojekten und zahlreichen weiteren
Insbesondere im Zuge der aktuellen Diskussi-
wo sie notwendig sind. Diese Vorgehensweise
Häusern mit Gärten errichtet werden.“ So
Institutionen. Tag für Tag wird vor allem hinter
on um bezahlbaren Wohnraum wird deutlich,
lautete der – zugegebenermaßen für heutige
den Kulissen vieles auf den Weg gebracht,
Verhältnisse etwas sperrige – Gründungs-
Quelle: SGS
l der Zeit
Wackenberg im Wande
von Wohnraum eine gesamtgesellschaftliche
Geschäftsführung Hildegard Wald und Heinz-Peter Klein
Quelle: Iris Maurer
Unverändertes Ziel seit 100 Jahren ist die
Gegenüber von vor 100 Jahren sind unsere
frage nach bezahlbarem Wohnraum zu
Ansprüche an das Wohnen und die Wohnung
bedienen. Das ist im Wesentlichen mit dem
HILDEGARD WALD UND HEINZ-PETER KLEIN
Der Wohnungsmarkt hat sich – was die
gestiegen. So hat sich die Wohnfläche je
vorhandenen Immobilienbestand durch
Geschäftsführung
sorgt auch langfristig für bezahlbare Wohnun-
Anforderungen betrifft - zwar in diesen 100
Einwohner in Deutschland alleine seit 1991
qualitative Modernisierung auch zu bewerk-
wie wichtig die Siedlungsgesellschaft als
gen und strapaziert die Bewohner nicht über
Jahren radikal geändert, eines ist aber gleich
von 34,9 m² auf 46,5 m² erhöht. Gründe
stelligen. Darüber hinaus wird auch der
damit Mieterinnen und Mieter ein Zuhause
Wohnungsunternehmen der Landeshaupt-
Gebühr. Die Zustimmungsquote bei Moderni-
geblieben: Auch heute geht es um die Schaf-
hierfür sind unter anderem die Veränderung
Neubau in Zukunft eine Rolle spielen.
zweck der Siedlungsgesellschaft. Hier steckte
haben, in dem sie sich wohl fühlen. Dieses
stadt Saarbrücken ist: Während andernorts
sierungsankündigungen liegt beim Unterneh-
die Idee der Wohnungsmarktregulierung der
Miteinander von Siedlung, Netzwerkpartnern
ehemals städtische Immobilienbestände von
men bei nahezu 100 Prozent – ein Beweis
Weimarer Zeit ebenso drin wie die dringend
und Mieterschaft macht aus Gebäuden in
großen Wohnungsunternehmen erst aufge-
dafür, dass sich zeitgemäßes und bezahlba-
gebotene Notwendigkeit, die Menschen aus
einer Straße oder einen Stadtteil ein Wohn-
kauft, dann modernisiert und teuer weiter
res Wohnen nicht ausschließen.
Aufgabe.
SAARBRÜCKER GEMEINNÜTZIGE SIEDLUNGSGESELLSCHAFT MBH St. Johanner Str. 110 | 66115 Saarbrücken | Telefon 0681/3016 -0 | Telefax 0681/3016-100 | immo.home@ig-sb.de
DIEDIE SAARBRÜCKER SAARBRÜCKER GEMEINNÜTZIGE GEMEINNÜTZIGE SIEDLUNGSGESELLSCHAFT: SIEDLUNGSGESELLSCHAFT: Garant Garant für moderne für moderne undund bezahlbare bezahlbare Wohnungen Wohnungen 1
WOHNEN IN GUTER GESELLSCHAFT – die Quartiere der Siedlung BURBACH
ALT-SAARBRÜECKEN
WACKENBERG
In diesem Stadtteil ist die Siedlung mit 902 Woh-
Die Folsterhöhe ist das größte zusammenhäng-
Der Wackenberg im Stadtteil St. Arnual erhebt
nungen vertreten. Das Quartier Fenner Straße mit
ende Wohnquartier der Siedlungsgesellschaft mit
sich majestätisch über den Dächern von „Daarle“,
41 Wohnhäusern und 215 Wohnungen ist saniert.
972 Wohnungen. 1963 bis 1965 für seinerzeit ca.
dem alten Dorfkern. Seine Geschichte als Wohn-
Bei den Mehrfamilienhäusern mit geraden Haus-
32 Millionen DM gebaut, schuf die Siedlung in
quartier begann nach dem Ersten Weltkrieg, als
nummern wurden zur Hofseite hin bis zu den
Rekordzeit dringend benötigten Wohnraum in
man die großen Artilleriekasernen zu Wohn-
Dachwohnungen Balkone angebaut. Bei den
Saarbrücken. Gebaut wurde in Fertigbauweise
909 schlossen sich die Städte Saarbrücken,
begann daher die „Geschäftsstelle für städt.
den 1960er Jahren war das Modell von
haltungs- und Modernisierungsstau zu
Gebäuden mit ungeraden Hausnummern wurden
mit der Firma Camus Dietsch aus Forbach. Der
St. Johann und Malstatt-Burbach zur
Kleinwohnungsbau“ als Vorgänger des
Kaufanwartschaftshäusern populär. Die
verzeichnen. 1998 verstärkte man daher die
vor wenigen Jahren Dächer und Fassaden eben-
besondere Reiz dieser Siedlung liegt in der zum
Großstadt Saarbrücken zusammen. Das
Unternehmens mit dem Bau von Wohnungen.
hatte schon bald Auswirkungen auf die
Bewohner dieser Häuser mussten mindes-
Modernisierungsmaßnahmen in den Quar-
falls instand gesetzt. Diese Häuser grenzen direkt
tens fünf Jahre bereits in den Wohnungen
tieren um ein Vielfaches, um den Bestand
an den IT-Park und sind optisch ansprechend
Burbach Fenner Straße
Quelle: Becker und Bredel
D
he
Quelle: Becker und Bredel
as Angebot von modernem und bezahl-
Aus ihrer Historie heraus besitzt die Sied-
barem Wohnraum in einem lebenswer-
lungsgesellschaft in der Mehrzahl Familien-
ten Umfeld ist die Hauptaufgabe eines
wohnungen mit drei und vier Zimmern.
gebäuden umfunktionierte und das Gelände von
kommunalen Wohnungsunternehmens wie
Betrachtet man jedoch über einen längeren
den 1920ern bis Ende der 1930er Jahre neu
der Saarbrücker gemeinnützigen Siedlungs-
Zeitraum die Entwicklung von Haushalts-
gesellschaft. Seit Ende der 1990er Jahre
größen in Saarbrücken, wird deutlich, dass
modernisiert die Gesellschaft kontinuierlich
zunehmend Kleinwohnungen nachgefragt
ihre Wohnungen und Wohnquartiere und
werden. Das liegt zum Einen daran, dass die
bebaute und dann in den 1950er Jahren erweiterte.
Alt-Saarbrücken Folsterhö
Teil vorherrschenden Wucht der ungegliederten
EINE MARKE auf dem Saarbrücker Wohnungsmarkt
100 JAHRE Siedlung
1999 begann die Siedlungsgesellschaft mit
und gleichzeitig äußerst groß dimensionierten Zeilenbauten einerseits
umfangreichen Gebäudesanierungen in Höhe
Quelle: Becker und Bredel
St. Arnual Wackenberg
Wohnsituation. Schnell klafften Einwohner-
Bis 1944 errichtete die Siedlungsgesell-
gelebt haben und die Hälfte des Kaufprei-
zukunftsfähig zu machen. Diese Aufgabe
gestaltet.
und der topografischen und naturräumlichen hochwertigen Lage andererseits.
von insgesamt 15 Millionen Euro, so dass der
passt sie – wo möglich – an die Nachfrage auf
Zahl der Einpersonenhaushalte stetig
zahlen und Wohnraumangebot weit ausein-
schaft 545 Miethäuser mit 2.717 Wohnun-
ses aufbringen. Waren diese Kriterien
stellt auch heute noch eine große Heraus-
Verlässt man die Fenner Straße in Richtung aw hallen, gelangt man in das nächste Burbacher
Bestehend aus zwei 140 Meter langen Hochhäusern mit 13 Wohnetagen, einem Punkthoch-
Wackenberg mit Ausnahme der Häuser in der
dem Wohnungsmarkt an. Damit sichert die
zunimmt, zum Anderen aber auch daran,
ander. Die Stadtoberen beschlossen daher
gen, darüber hinaus 894 Wohnungen in
erfüllt, konnten die Häuser übereignet
forderung dar. Die Finanzierung der Moder-
Siedlungsquartier in der Pfaffenkopfstraße. 1959 und 1975 gebaut und mit einem Neubau
haus mit 16 Wohnetagen sowie zwei neun- und vier sechsgeschossigen Gebäuden,
Lucas-Cranach- und Grünewaldstraße inzwischen
„Siedlung“ Wohnraum für breite Schichten
dass zunehmend ältere Menschen kleinere
die Gründung eines gemeinnützigen Woh-
Ein- und Zweifamilienhäusern, welche
werden. Beispiele hierfür sind Häuser „Im
nisierungsmaßnahmen machte den Verkauf
1999 komplettiert, wurden von 2004 bis 2007
ist der Anblick durchaus schon bisweilen ein wenig monumental.
saniert ist. Das Ergebnis ist ein optisch äußerst
der Bevölkerung, übernimmt soziale Verant-
Wohnungen nachfragen.
nungsunternehmens. Ziel war der kommu-
verkauft wurden.
Sauerbrod“, im Escher Weg und insbeson-
von Wohnungen über Jahre notwendig.
im Quartier umfangreiche Fassadenarbeiten an
Läuft man jedoch über die Folsterhöhe, wird
ansprechender Altbau-Bestand, der mit den
wortung, stärkt das soziale Zusammenleben
nale Beitrag zur Lösung der sozialen Auf-
Nach dem 2. Weltkrieg musste das Unter-
dere auch die Ein- und Zweifamilienhäuser
Heute bewirtschaftet die Siedlungsgesell-
18 Mehrfamilienhäusern mit 114 Wohnungen
man überrascht von den großzügigen Grün-
Flachdachgebäuden aus den 1950ern harmo-
und ist ein wichtiger Akteur in der Stadtteil-
Im Zuge der demografischen Entwicklung
gabe, Menschen gesunden Wohnraum zu
nehmen quasi wieder von vorne anfangen:
auf dem Eschberg, den die Siedlungsgesell-
schaft rund 6.800 eigene Wohnungen.
durchgeführt.
flächen mit Spielplätzen und Aufenthaltszonen.
niert, großzügige Grün- und Freiflächen sowie
entwicklung.
wird daher jede zu sanierende Immobilie vor
bieten.
217 Häuser mit 1.295 Wohnungen waren
schaft als Bauträger in den Jahren 1962 bis
Damit wohnen rund sieben Prozent der
Ein noch junges Burbacher Quartier der Siedlung
Die Folsterhöhe besticht durch Gegensätze von
heimelige Innenhöfe, die im Sommer rege von
Während Mietpreisauswertungen auf gängi-
Beginn umfangreicher Modernisierungs-
komplett zerstört. Die Mehrzahl der restli-
1965 mit insgesamt 1.264 Wohnungen
Saarbrücker Haushalte in Wohnungen des
liegt am Rand zum Stadtteil Malstatt:
Weiträumigkeit bei den Freiflächen und schnör-
den Bewohnerinnen und Bewohnern genutzt
gen Immobilienportalen von einer Durch-
maßnahmen dahingehend überprüft, ob das
Am 21. August 1919 war es so weit: Die Stadt
chen Gebäude und Wohnungen war zum Teil
bebaute.
Unternehmens.
Zwischen Gebweiler- und Waldstraße baute
kelloser Kompaktheit bei der Bebauung. Ende
werden.
schnittsmiete von 7,60 EUR und mehr je
Wohnraumangebot zeitgemäß ist und
Saarbücken und 16 weitere Gesellschafter
erheblich beschädigt. Wiederaufbau und
das Unternehmen 1994 bis 1996 191 Wohnungen
der 1990er Jahre begann die Siedlungsgesellschaft
Insbesondere für Familien ist der Wackenberg ein wunderbares Wohnquartier:
Quadratmeter Wohnfläche in Saarbrücken
welche Nachfrage die nächsten Jahre sein
unterzeichneten einen Gesellschafterver-
Instandsetzung dauerten bis 1960. Parallel
Überhaupt war die „Siedlung“ in den 1960er
Die aktuelle Diskussion um die Notwendig-
in drei unterschiedlichen Gebäudetypen.
mit Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen, die
Durchgangsverkehr findet man hier nicht und Nachbarschaft wird hier noch groß geschrie-
1919-1928
ausgehen, vermietet die „Siedlung“ mehr als
wird. So hat man beispielsweise 2012 bei
trag, der die Gründung der „Saarbrücker
dazu wurden im Krieg beschädigte Häuser
Jahren prägend für den Wohnungsbau in
keit bezahlbaren Wohnraums zeigt, wie
Die architektonisch interessante Anlage
ben. So ist beispielsweise das in der Rubensstraße ansässige Gemeinwesenprojekt Pädsak
Bau von 122 Mehrfamilienhäusern mit 802 Wohnungen in Malstatt und auf dem
4.500 ihrer Wohnungen zu einem Quadrat-
der Modernisierung von zwei Punkthoch-
e.V. beliebter Treffpunkt für alle Altersklassen und vor allem eine gut besuchte Anlaufstelle für
Wackenberg
meterpreis bis 5,50 EUR, so dass hier
häusern auf dem Eschberg 48 Dreizimmer-
faktisch ähnliche Mietregelungen wie im
wohnungen zu 96 barrierearmen Zweizim-
öffentlich geförderten Wohnungsbau gelten.
merwohnungen für Senioren umgebaut.
Burbach Waldstra
ße
noch immer andauern. So sind inzwischen mit
Quelle: Becker un
d Bredel
rer le: Iris Mau
Quelle: SGS
Wackenberg, Flac hdachbauten
Quelle: Becker un d Bredel
andel der Zeit Bülowviertel im W
gemeinnützigen Sied(e)lungsgesellschaft“
wie zum Beispiel in Malstatt von der Gagfah
Saarbrücken: Seinerzeit entstanden auf der
wichtig ein kommunales Wohnungsunter-
verfügt über verschieden gestaltete Außenflächen,
zum Inhalt hatte.
angekauft und instand gesetzt oder fertig
Folsterhöhe 948 Wohnungen und weitere
nehmen wie die Siedlungsgesellschaft ist.
darunter ein moderner Kinderspielplatz, der
energetisch saniert und die Fassaden sind
gebaut.
162 Wohnungen auf dem Rodenhof.
Derzeit sind rund 600 Wohnungen öffentlich
vom hauseigenen Garten- und Landschaftsbau
hell und einladend gestaltet.
Ab den 1970er Jahren verringerte sich die
gefördert. Ein durchschnittlicher Mietpreis
konzipiert wurde.
Ein weiteres interessantes Quartier in Alt-Saar-
Zahl der Neubaumaßnahmen. Stattdessen
von 5,36 EUR über den gesamten Wohnungs-
Ebenfalls erwähnenswert ist noch die Wohn-
brücken ist die Moltkestraße: Hier beherrschen drei
nehmens ist der Erwerb von Baugelände
Eigentumsbildung bis in die 1960er Jahre
ST. JOHANN, RODENHOF UND UNTERES MALSTATT
ging man verstärkt Bauträgermaßnahmen
bestand zeigt jedoch, dass hier ein Akteur
anlage Am Krenzelsberg mit 156 Wohnungen,
unterschiedliche Gebäudetypen das Stadtteilbild.
Neben den großen, zusammenhängenden Wohn-
der Waldsiedlung Rastpfuhl, 122 Einfamilienhäuser sowie fünf Mehrfamilienhäuser
und die Errichtung von Wohnhäusern. Der
Eine weitere Aufgabe der Siedlungsgesell-
für kommunale Bauvorhaben und Projekte
am Saarbrücker Wohnungsmarkt Wohnun-
welche sich um sechs Wohnhöfe gruppieren.
Besonders markant ist die modern anmutende
anlagen bei der Siedlung gibt es auch kleinere
im Dorf im Warndt, Bau von 141 so genannten Volkswohnungen in der Wilhelm-Gust-
Zweck der Gesellschaft ist darauf ausge-
schaft war auch der Bau von Eigenheimen.
der Stadtsanierung an und investierte in die
gen auch im frei finanzierten Segment zu
Sie wurde 1998 als Bauträgermaßnahme der
Bebauung ab Moltkestraße 61 aus den Jahren
Quartiere, in denen sich bereits vieles getan hat.
loff-Straße, Wackenberg (heutige Lucas-Cranach- und Grünewaldstraße)
richtet, minderbemittelten, besonders
Bereits in den 1930er Jahren wurde der
Instandhaltung und Modernisierung der
sozialen Preisen vermietet. Mehr denn je
ESG fertiggestellt. Die Siedlungsgesellschaft
1983/84. Auf der gegenüber liegenden Seite findet
In der Bruchwiese beispielsweise wurden in fünf
kinderreichen Familien zweckmäßig einge-
Lindenhof in Burbach mit 236 Wohnungen in
vorhandenen Wohnungsbestände.
wird die Notwendigkeit der sozialen Verant-
hat hier inzwischen 31 Wohnungen erworben.
man Mehrfamilienhäuser mit vier Wohnetagen
Wohnhäusern in der Bayernstraße vor einigen
richtete Wohnungen in eigens erbauten
118 Häusern gebaut. Auch Dorf im Warndt
aus den 1950er Jahren, die energetisch saniert
Jahren Aufzüge eingebaut, was von den langjäh-
oder angekauften Häusern zu billigen
mit 122 so genannten Kleinsiedlerstellen war
Zur Jahrtausendwende war im Bestand der
MALSTATT
Preisen zu verschaffen.“ Schon im Juli 1919
eine Baumaßnahme des Unternehmens. In
Siedlungsgesellschaft ein großer Instand-
In diesem Stadtteil kommt die Siedlungsgesell-
Im Gesellschaftsvertrag ist folgender Wortlaut zu lesen: „Gegenstand des Unter-
wortung in der täglichen Arbeit sichtbar.
Burbach Am Krenzelsberg
Quelle: Becker und Bredel
Ausnahme eines Dreizehngeschossers alle Gebäude
und optisch an die bereits sanierten Häuser im
terhöhe ahme Fols Detailaufn
Alt-Saarbrücken,
Quel
Bewohner bei vielfältigen Fragestellungen im Alltag.
Quelle: Becker un
d Bredel
Der Eschberg bei der ersten Modernisierung. Quelle: SGS
Bülowviertel und Leipziger Wiese hinsichtlich des
Der jüngste Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken, der Eschberg, entstand in den
Auf dem Saarbrücker Rodenhof ist die Siedlungs-
Modernisierungsgrades hervorzuheben.
1960er Jahren. Die Siedlungsgesellschaft baute seinerzeit als Bauträger binnen drei Jahren
gesellschaft mit insgesamt 261 Wohnungen
Im Bülowviertel sind 46 Wohnhäuser mit ins-
1.264 Wohnungen. Eine Meisterleistung, wenn man bedenkt, dass parallel noch die Folsterhöhe
vertreten. Neben zwei Hochhäusern in Platten-
gesamt 290 Wohnungen von Grund auf saniert.
mit knapp 1.000 Wohnungen und 162 Wohnungen auf dem Rodenhof gebaut wurden.
bauweise in der Heinrich-Köhl-Straße sowie
Zehn Häuser mit 36 Familienwohnungen am
Der Eschberg zeichnet sich durch seine hohe
der Gräffstraße, deren Sanierung noch aussteht,
Pfarrer-Bleek-Platz sind zudem öffentlich
Wohnqualität aus: Von Anfang an geplant als
besitzt das Unternehmen noch kleinere Mehr-
Stadtteil mit einem Ringstraßensystem,
familienhäuser, welche bereits modernisiert
verteilen sich Wohnhäuser über weitläufige
wurden. Die Nachfrage nach Wohnungen auf
änderungen durchgeführt. Im gesamten Quartier wurden im Zuge der Arbeiten Balkone
Grundstücke mit großem Grünanteil.
dem Rodenhof ist derart groß, dass es bereits
angebaut, so dass hier (fast) alle Wohnwünsche von der kleinen Single-Wohnung über großzügige
Obwohl jüngster Stadtteil in der Landeshaupt-
vor Auszug eines Mieters mehrere Interessenten
Maisonettewohnungen bis hin zu barrierearmen Seniorenwohnungen erfüllt werden. Auch das
stadt, ist das Durchschnittsalter der Eschberger
gibt. Mit der anstehenden Sanierung der
Wohnumfeld im Bülowviertel ist gelungen: Wunderschön gestaltete Innenhöfe und Grünflächen
am höchsten. Deshalb war der Eschberg auch
Hochhäuser in der Heinrich-Köhl-Straße ab
werden von den Bewohnern rege genutzt.
das erste Quartier, in dem man in großem Umfang
Das Quartier Leipziger Wiese umfasst 46 Wohnhäuser mit 531 Wohnungen. Wer hier wohnt,
zwei Hochhäuser seniorengerecht umgebaut
blickt meist auf großzügige Grünflächen und freut sich über wenig Autoverkehr. Die Siedlung hat
hat. Im Mecklenburgring 66 und 72, zwei Hoch-
Malstatt Bülowv
iertel
wurden hier zum Teil umfangreiche Grundriss-
Quelle: Becker un
d Bredel
del ker und Bre
gesamt Eschberg
Wiederaufbau von 1.295 Wohnungen nach dem 2. Weltkrieg
e
ESCHBERG
gefördert. Neben der energetischen Sanierung
1945-1960
St. Johann Bayernstraß
sind dabei insbesondere die Wohnquartiere
Quelle: Bec
Quelle: SGS
1956-1962 Malstatt und Burbach
1962-1965 Bebauung des Eschbergs mit 1.264 Wohnungen, darunter 168 Einfamilien- sowie 176 Zweifamilienhäuser, parallel Bau der Folsterhöhe mit 948 Wohnungen sowie Neubau von 162 Wohnungen auf dem Rodenhof
1968 Bau von 448 Wohneinheiten in Schwesternheimen auf dem Winterberg
Rodenhof Heinrich
-Köhl-Straße
Quelle: SGS
1980-1996 Tätigkeit als Sanierungsträger u.a. am St. Johanner Markt
voraussichtlich 2020 wird das Wohnungsangebot auf dem Rodenhof noch attraktiver.
Kinder eine Hüpfburg, eine Spielekiste, Ballonmodellieren, ein Schminkatelier und Popcorn, für die Erwachsenen gibt es eine XL Dartscheibe mit einem Durchmesser von zwei Metern.
und deren Instandsetzung
der Immobiliengruppe und es gibt Gegrilltes.
Im unteren Malstatt steht noch in diesem Jahr eine umfassende Fassadensanierung an:
So wurde ein dreigeschossiges Wohnhaus mit
arme Zweizimmerwohnungen, um Eschbergern der ersten Generation im Alter den Verbleib in
Die St. Johanner Straße 108 mit 109 Wohnungen
Dudweiler
24 Wohnungen in der Dresdener Straße 11 barrie-
ihrem gewohnten Quartier zu ermöglichen. Dafür investierte das Unternehmen 6,8 Mio. Euro.
und die St. Johanner Straße 110 mit einem
rearm umgebaut und fünf weitere Gebäude
Eine weitere Wohnanlage für Senioren mit Kleinwohnungen im Mecklenburgring 53 wird
sechsgeschossigen Verwaltungsgebäude,
mit insgesamt 120 Wohnungen innen wie außen
derzeit energetisch saniert.
dem Firmensitz der Immobiliengruppe
generalsaniert. Ein ganz besonderes Schmuck-
Modernisierungen wurden auch bei den dreigeschossigen Wohnhäusern durchgeführt.
Saarbrücken.
stück ist übrigens die Grünfläche zwischen der
Darüber hinaus wurden an den Sechsgeschossern Balkone angebaut und Fassaden
Schlettstadter- und Dresdenerstraße: In ihrer
gereinigt. 2014 erwarb man noch eine markante Immobilie auf dem Eschberg:
2019
Mitte liegt ein neu gestalteter Spielplatz, der bei
Mit dem Kauf des Carl-Duisberg-Hauses im Mecklenburgring 1 ist die Siedlungsgesellschaft
Die SGS bewirtschaftet in ihrem eigenen Bestand in Saarbrücken
seither auch im Segment „Studentisches Wohnen“ aktiv.
einem bunten Programm veranstalten. Das Programm umfasst für
Den Getränkeausschank übernehmen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
häusern mit jeweils zwölf Wohnetagen, wurden aus 48 Dreizimmerwohnungen 96 barriere-
Quelle: Becker und Bredel
A
n insgesamt fünf Standorten wird die Siedlung Mieterfeste mit
Übernahme städtischer Wohnungsbestände (z.B. Leipziger Wiesen, Moltkestraße)
hier in den vergangenen Jahren umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Malstatt Leipziger Wiese
100 JAHRE SIEDLUNG: das feiern wir mit Mieterinnen und Mietern
Bau von 236 Wohnungen „In den Bruchwiesen“ sowie Bau von 424 Wohnungen in
Errichtung des Altenwohnheims Alt-Neugasse und der Bürgerhäuser Burbach und
Kindern ein Strahlen auf das Gesicht zaubert.
Quelle: SGS
118 Häusern mit 236 Wohnungen im Lindenhof, 254 Häusern mit 414 Wohnungen in
in der Bayernstraße wurden 1958 gebaut und liegen in einer Sackgasse.
schaft auf 2.180 Wohnungen. Im oberen Malstatt
Mecklenburgring 66 und 72 (Eschberg)
Baumaßnahmen zur Eigentumsbildung mit 79 Einfamilienhäusern „Im Füllengarten“,
rigen Mietern sehr begrüßt wurde. Die Immobilien
Moltkestraße
Abtsdell angepasst werden.
1930er
Die Mieterfeste beginnen jeweils um 13 Uhr und gehen bis 18 Uhr.
Bau von 41 Wohnungen am Dudweiler Markt, 56 Wohnungen in der Moltkestraße, Rodenhof Neunkircher Straße
Quelle: SGS
116 Wohnungen am Malstatter Markt, 45 Wohnungen in der Langfuhr-/Ottstraße
t h c i s r e b ü s ng u t l a t s n a r e V
eiler-/Rhein-/Riegelsberger Innenhof Ser vicecenter Heusw lstatt Straße, 66113 Saarbrücken-Ma 66115 Saarbrücken-Burbach Parkplatz Pfaffenkopfstraße 52, Freitag, 12. Juli 2019: aulweg 52, Parkplatz Ser vicecenter Lehmk Freitag, 19. Juli 2019: rg 66119 Saarbrücken-Wackenbe -Köhl-Straße 1-9, Bolzplatz / Parkplatz Heinrich Freitag, 26. Juli 2019: 66113 Saarbrücken-Rodenhof 42, atz Ser vicecenter Königsburch Freitag, 9. August 2019: Parkpl 66117 Saarbrücken-Folsterhöhe
Freitag, 5. Juli 2019:
sowie 191 Wohnungen im Quartier Gebweiler-/Waldstraße IMPRESSUM:
Unteres Malstatt St. Johanner Straße Fassade Quelle: baumit.com
6.797 Wohnungen.
Sonderveröffentlichung vom 24. Juni 2019
Mieterfest Quelle: SGS
Herausgeber: Saarbrücker gemeinnützige Siedlungsgesellschaft mbH St. Johanner Straße 110, 66115 Saarbrücken
Redaktion: Heike Dillhöfer für die SGS mbH
Verlag und Druck: Saarbrücker Zeitung Verlag und Druck GmbH 66103 Saarbrücken
Die Sonderbeilage „100 Jahre Siedlung“ ist eine Fremdbeilage der Saarbrücker Zeitung