CENTRO DIRETIVO - (ATUAL PREDIO H) CONCLUSÃO DAS OBRAS DE RESTAURO DO 4º PAVIMENTO
São Leopoldo, outubro de 2015
Rua Amadeo Rossi, 467 – Morro do Espelho – São Leopoldo – RS – Brasil – CEP 93030-220 FONE + 55 (51) 2111.1400 – FAX (51) 2111.1411 - www.est.edu.br
Projeto de conclusão das obras de restauração do 4º pavimento do prédio H O presente projeto tem o propósito de mobilizar recursos para concluir as obras de restauração do 4º pavimento do Prédio H, Antigo Centro Diretivo da Faculdades EST, notadamente local de uso contínuo dos estudantes da instituição. As reformas de conclusão do restauro estão orçadas em R$ 263.181,60 e os recursos para sua execução estão demonstrados no item composição das receitas, conforme a baixo. Apresentação Institucional Situada em São Leopoldo - RS, na Rua Amadeo Rossi, 467, a Faculdades EST, sucedânea da Escola Superior de Teologia (EST) é uma instituição de ensino, pesquisa e extensão, mantida pela Instituição Sinodal de Assistência, Educação e Cultura - ISAEC. A Faculdades EST é uma instituição de ensino comunitária, sem fins econômicos, com atuação em todo o território nacional, tendo por objetivo geral promover a formação acadêmica e fomentar a. pesquisa científica no campo das ciências humanas, sociais aplicadas, linguística, letras, artes e saúde. Visa a capacitação de profissionais qualificados e aptos para atuar nos diversos âmbitos socioculturais que demandem conhecimentos especializados nestas áreas. Atua na promoção da Educação nos níveis profissional, sequencial, de graduação e pós-graduação, entendendo a indissociabilidade do ensino, da pesquisa e da extensão, contribuindo para a produção, promoção e ampliação do conhecimento em diferentes campos do saber através de sua relação com o contexto local, regional e nacional. Breve histórico sobre o Predo H O antigo Centro Diretivo – atual prédio H - foi planejado pelo arquiteto alemão Theodor Wiederspahn (1878-1952), que emigrou para o Rio Grande do Sul em 1908 e se empregou na mais importante construtora do estado, o Escritório de Engenharia Rudolf Ahrons, na qual permaneceu como diretor do departamento de projetos até o último dia do mês de dezembro de 1915, quando a firma encerrou suas atividades em decorrência das tensões contra a Alemanha, no início da Primeira Guerra Mundial. A título de curiosidade, Wiederspahn realizou os projetos de quase todo o complexo de prédios da administração central da Igreja Evangélica de Confissão Luterana no Brasil, no Morro do Espelho, em São Leopoldo, onze igrejas pelo interior do Estado, a ampliação do Hospital Alemão (hoje Hospital Moinhos de Vento), cinco ginásios para a mesma igreja no interior do Estado, bem como a adaptação dos prédios da Escola Normal em São Leopoldo (atual Câmara de Vereadores). Também deixou sua marca e estilo em vários prédios históricos conhecidos de Porto Alegre, como: Delegacia Fiscal (atual MARGS), Correios e Telégrafos (atual Memorial do RS), Hotel Majestic RUA AMADEO ROSSI, 467 – MORRO DO ESPELHO - SÃO LEOPOLDO – RS – BRASIL – CEP 93030-220 FONE + 55 (51) 2111.1400 – FAX (51) 2111.1411 - www.est.edu.br
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(atual Centro de Cultura Mário Quintana), Banco Nacional do Comércio (atual Centro Cultural Santander), diversos prédios da Cervejaria Bopp (atual Shopping Total), a Faculdade de Medicina da UFRGS (hoje, Instituto de Biociências), muitos destes prédios tombados. O arquiteto trabalhou em parceria com outros profissionais, como Theodor Wiedmer (sueco) e veio a contribuir com muitos projetos para a igreja Evangélica, nas cidades de Novo Hamburgo e São Leopoldo. Também o monumento ao Imigrante alemão em São Leopoldo é de sua autoria. O prédio H, antigo Centro Diretivo, tombado pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico do Estado (IPHAE), em 10 de outubro de 2007, é testemunho material e histórico da imigração alemã no Rio Grande do Sul, especialmente em São Leopoldo, berço da colonização alemã. O prédio em questão foi construído em 1930, em estilo eclético para servir de internato e seminário pré- Foto de dezembro de 1929 - arquivo histórico EST teológico, escola formadora de noviços ao ofício pastoral da Igreja Evangélica de Confissão Luterana no Brasil. Em 1947, com o projeto do Arquiteto Theodor Widmer, e em 1957, com um projeto do Arquiteto Erio Gomes de Oliveira, a edificação recebeu duas ampliações que oferecem a vista atual. Uso atual do Prédio H Atualmente o prédio H abriga no 1º pavimento 2 salas para Coordenação de cursos, sendo uma para Licenciatura em música e outra para Bacharelado em teologia, sala de professores, 1 sala da equipe de materiais, estoque de Estudos Teológicos, Laboratório do curso técnico de enfermagem, 4 salas de aula de música no primeiro; Central de Relacionamento e Recursos Pedagógicos, sala para guardar equpamentos musicais e um auditório, além de sanitarios. No 2º pavimento temos 7 salas de aula, laboratório multimidia e sala de coordenação do curso técnico em música e sanitarios. No 3º pavimento temos 1 sala da coordenação do curso técnico de enfermagem, 6 salas de aulas e o Núcleo de Educação à distância. Necessidade de restauros O conceito para o restauro está apoiado em três necessidades prioritárias e outras pontuais. As três necessidades prioritárias consistem em: a) Acessibilidade universal em todos os pavimentos; RUA AMADEO ROSSI, 467 – MORRO DO ESPELHO - SÃO LEOPOLDO – RS – BRASIL – CEP 93030-220 FONE + 55 (51) 2111.1400 – FAX (51) 2111.1411 - www.est.edu.br
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b) c)
Reforma e implementação de melhorias e recuperação dos danos no telhado; Reforma, modificação e adequação de salas de aulas e sanitários.
Serviços realizados no prédio H em 2013 a 2015 Os lambris e o forro no pavimento do telhado estavam completamente infectados de cupins. Também, no madeiramento do telhado, existiam vários pontos com infestação de cupins e fungos. O piso do pavimento telhado, que é de madeira, estava comprometido com ataques de cupins com risco iminente de desabar. A situação preocupante do telhado do Prédio H obrigou a Faculdades EST a iniciar, às pressas e com recursos próprios, os trabalhos de restauração parcial do edifício. A remoção de material do sótão e do telhado, iniciada em fins de 2013, teve continuidade ao longo de 2014 e início de 2015. O telhado foi restaurado de maneira meticulosa. Além da substituição de madeira podre, houve reforço estrutural – com madeira mesmo – de todo o telhado. Aproveitou-se ainda a oportunidade para instalar uma manta térmica em toda a extensão do telhado com o duplo objetivo: reduzir o calor e reduzir a possibilidade de infiltrações da chuva. Foram ainda substituídas as calhas e as algerosas, ampliando-se em muito a alcance destas últimas. O trabalho no telhado possibilitou ainda resolver o problema de comprometimento do telhado sobre a área do Arquivo Histórico, que ficou pendente deste a melhoria e ampliação daquele espaço. As atividades de restauração e melhoria do prédio foram ampliadas para as salas de aula do 3º piso. Assim, 06 (seis salas) e uma sala de coordenação do curso técnico de enfermagem receberam tratamento no forro (o material de estuque foi substituído PVC), tratamento do piso (remoção do assoalho podre, lixamento e aplicação de laca), recuperação de paredes e nova pintura, iluminação melhorada, instalação de “splits” e “data shows” em todas estas salas. Além disso, foi colocado o isolamento acústico (lã de rocha) no 4º piso (preso sobre o forro do 3º) com o propósito de criar um ambiente favorável para atividade de música. A restauração, adaptação e melhoria do 4º é ainda obra a ser retomada em outro momento. Aproveitando o ensejo, banheiros, pisos e paredes do corredor do 3º foram também restaurados e melhorados. NEAD – Núcleo de Educação à Distância A caminhada desta atividade de restauro encontrou-se com o andamento de outra obra que já estava em curso no 3º piso do mesmo prédio: a criação do espaço para atividade de educação à distância (NEAD – Núcleo de educação à distância). Esta obra estava prevista dentro da estratégia de avanço da Faculdades EST na área de EaD. O RUA AMADEO ROSSI, 467 – MORRO DO ESPELHO - SÃO LEOPOLDO – RS – BRASIL – CEP 93030-220 FONE + 55 (51) 2111.1400 – FAX (51) 2111.1411 - www.est.edu.br
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espaço onde a EaD funcionava provisoriamente não poderia ser apresentado à Comissão Avaliadora do MEC. Estava planejada a reforma de 3 salas no 3º piso do prédio H para atividades destinadas à EaD. Este trabalho foi realizado no mesmo período do restauro do telhado e das salas do 3º piso. Uma sala maior foi reformada e adaptada para funcionar como estúdio de filmagem para as atividades EaD. Outras duas salas foram reformadas e adaptadas para funcionarem como área de produção e edição do material de EaD. Além dos investimentos na reforma do espaço físico, foi preciso fazer investimentos significativos em equipamentos de vídeo e na montagem de um pequeno estúdio de filmagem. Investimentos realizados no período de 2013 a 2015 O quadro abaixo apresenta um detalhamento dos investimentos que a EST realizou no prédio H durante o período de 2013 a 2014.
REFORMAS E MELHORIAS REALIZADAS NO PRÉDIO H em 2013-2015 Prédio H
3.709,55 m²
ITENS Luminárias Mão de obra arquiteta Mão de obra de carpintaria Mão de obra Pintura Madeiras (tábuas, caibro, sarrafos, etc.). Material elétrico Material Pintura Entulho Ar condicionado Total Geral
CUSTOS 2.988,05 13.250,83 175.921,93 17.800,00 190.576,71 7.359,63 8.698,00 2.850,00 56.706,00 476.151,15
Obras de restauro do 4º pavimento do prédio H O volume de recursos investidos é bem expressivo, mas ainda faltam vários serviços para tornar utilizáveis os espaços do 4° pavimento, tais como: reforma geral e adaptações do espaço para banheiros; substituição das portas internas; conserto e manutenção das janelas; colocação de forro e acabamentos; acabamentos de alvenarias e pinturas; lixar e aplicar produtos no assoalho; substituição da fiação da rede elétrica e construção da rede lógica. A seguir está descrito o orçamento para execução desses serviços e a proposta de composição das receitas.
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Recursos necessários para conclusão das obras de restauro do 4º pavimento RESTAURO E MELHORIAS NO 4º PAVIMENTO DO PRÉDIO H Prédio 3.709,55 m² H
Itens
Valores Atualizados em 07.10.2015
Descrição
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Portas internas de abrir folha lisa com fechaduras Conserto e manutenção de janelas Forro e mão-de-obra Roda forro e mão-de-obra Aplicação de massa corrida e mão-de-obra para pintura Massa corrida e material para pintura Lixamento de assoalho - produto e mão-de-obra Reforma dos banheiros: material e mão-de-obra Rede elétrica: material e mão-de-obra Rede lógica: material e mão-de-obra Sub-total Integração do elevador do 3º com o 4º pavimento - valor 11 estimado para serviços e materiais. Sub-total Total
14.731,20 6.600,00 21.789,60 1.504,80 13.800,00 18.000,00 28.022,40 57.933,60 21.600,00 4.200,00 188.181,60 75.000,00 75.000,00 263.181,60
Com as obras de integração do elevador entre o 4º e os demais pavimentos estima-se, pois se trata de reformas, que será necessário o investimento de R$ 263.181,60. Receitas para conclusão das obras do 4º pavimento REFORMA E MELHORIAS NO PRÉDIO H Prédio 3.709,55 H m²
Itens
Valores
Contribuição da Igreja da Baviera Contribuição da IECLB Total
188.181,60 75.000,00 R$ 263.181,60
Paredes e revestimentos externos, calçadas, portas e janelas externas não estão incluídos no orçamento acima. Igualmente não estão incluídas as despesas para restauração dos espaços do 1º e 2º pavimentos, notadamente salas de aula, corredores e hall de entrada, em especial.
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