EMLAK KONUT
ATAŞEHİR
MASTER PLAN PROJESİ
582
EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN -İSTANBUL-
TABLE OF CONTENTS İÇİNDEKİLER #582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
2
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
1
2
3
ANALYSIS
SYNTHESIS
CONCEPT
analiz
sentez
konsept
-5-
-25-
-29-
Projenin konsept çalışmalarına altlık olması amacıyla, proje alanına dair çevresel, ulaşım, doğal ve demografik yapı analizlerinin yapıldığı, çevredeki rakip ve destek projelerin ve yasal mevzuatın detaylı olarak incelendiği analiz çalışmalarını kapsamaktadır.
Yapılan tüm analizlerin bir arada değerlendirilip, alana dair güçlü ve zayıf yönlerin belirlendiği, fırsatların ve tehditlerin çözümlendiği bölümde üretilen Sentez, Konsept çalışması için ana altlık çalışması olmaktadır.
Projenin konsept aşamasındaki mimari kurgusunu, vaziyet kararlarını, projedeki fonksiyonları, kesitleri, görünüşleri ve proje özelinde üretilen tüm konsept kararlarını kapsamaktadır.
4
6
5
LANDSCAPE DESIGN
MATERIAL & DETAIL
SUSTAINABILIT Y
çevre düzenlemesi
malzeme ve detay
sürdürülebilirlik
-59-
-63-
-67-
Projede kurgulanan fonksiyonların yanı sıra, tasarlanan peyzaj alanları ve yeşil alanlardaki öğelerin, fonksiyonların, özel durumlardaki bitkilendirmelerin detaylı olarak anlatıldığı kısımdır ve projenin ortak alanlarına dair verilen temel kararları kapsamaktadır.
Projede tasarlanan yapıların cephesinde, ortak alanlarda ve peyzajda kullanılan malzeme ve renk kararları ile, proje özelinde üretilen önemli detay çizimlerini kapsamaktadır.
Projede tasarlanan yapıların cephesinde, ortak alanlarda ve peyzajda kullanılan malzeme ve sistemler ile, tasarlanan projenin kendi kendine yetebilir, doğaya uyumlu ve sürdürülebilir olmasını sağlayan kararları kapsamaktadır.
7
PLANS
8
9
CALCULATIONS
ABOUT US
-7 1-
-77-
-83-
Projede tasarlanan yapıların kat plan çözümleri, proje özelinde katlarda tasarlanan ortak alanlar vs. gibi kısımlar ile, analiz kısmından elde edilen bölgenin ihtiyacına göre tasarlanan daire tipleri ve metrekare ölçümlerini kapsamaktadır.
Tasarlanan projeye dair, toplam hesaplardan, fonksiyonlara, yapılara, dairelere, bodrum kat hesaplarına ve satılabilir alan hesaplarına dair tüm hesaplara dair hazırlanan Excel tablosunu kapsamaktadır.
Sabri Paşayiğit Mimarlık olarak, ofis tarihçemiz ve ekibimizin, ofisimizdeki eğitimlerinin ve en son haberlerin, yıllar boyu yapmış olduğumuz projelerimizin tanıtımını kapsamaktadır.
planlar
hesaplar
hakkımızda
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
3
1
ANALYSIS analiz
Projenin konsept çalışmalarına altlık olması amacıyla, proje alanına dair çevresel, ulaşım, doğal ve demografik yapı analizlerinin yapıldığı, çevredeki rakip ve destek projelerin ve yasal mevzuatın detaylı olarak incelendiği analiz çalışmalarını kapsamaktadır.
ANALİZ
GÖZTEPE-ÜMRANİYE METROSU 1
60. Yıl Parkı
2
Göztepe
3
Sahrayıcedit
4
Yenisahra
5
Ataşehir
6
Finans Merkezi
7
Soyak Yenişehir
8
Atakent
9
Çarşı
10
Hastane
11
Kazım Karabekir
PROJE ALANI, İSTANBUL’UN ATAŞEHİR İLÇESİNE BAĞLI YENİŞEHİR MAHALLESİ’NDE KONUMLANMAKTADIR
Proje alanı, Ataşehir İlçesi’nde Yenişehir Mahallesi’nde konumlanmaktadır. TEM Otoyolu’nun hemen güneyinde yer alan proje alanının erişilebilirliği oldukça yüksektir. Yıllardır İmar İskan Konutları olarak bilinen arazinin yeniden dönüştürülmesi ile gündeme gelmiştir.
The project area is located in Yenişehir District in Ataşehir District. Located just south of the TEM Motorway, the accessibility of the project area is quite high. It has come to the agenda with the recycling of land which is known as İmar Iskan Houses for years.
6
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
Fetih
Esatpaşa
Aşık Veysel M.Kemal
Örnek Yenişehir
Barbaros
Yeni Çamlıca
Atatürk
Yenisahra
Mevlana K.bakkalköy
Kayışdağı
Mimar Sinan
Ferhatpaşa
İnönü İçerenköy
PROJE ALANINDAN KUZEYİNDEKİ TEM OTOYOLU SAYESİNDE İSTANBUL’UN BİRÇOK YERİNE RAHATLIKLA ULAŞIM SAĞLANABİLMEKTEDİR. ANALYSIS
Proje alanı, erişiebilirliği yüksek bir konumda yer almaktadır. Bölgeye olan ulaşım üst ölçekten değerlendirilirse, köprülere kolayca bağlantı sağlanabilmektedir. Bu nedenle sadece Anadolu Yakası’na değl, Avrupa Yakası’na da ulaşım kolaydır.
The project area is located at a high accessibility level. If the transportation to the area is evaluated from the upper scale, it is possible to easily connect to the bridges. For this reason, transportation is easy, not only on the Anatolian side but also on the European side.
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
7
ANALİZ
PROJE ALANI, ATAŞEHİR GİBİ MERKEZİ VE HIZLI GELİŞEN BİR BÖLGEDE YER ALMANIN AVANTAJINA SAHİPTİR VE BÖLGE BİRÇOK METRO HATTI İLE DESTEKLENMEKTEDİR.
8
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
İstanbul Çevre Düzeni Planına göre, Ataşehir, Anadolu Yakası’nın yeni Merkezi İş Alanı kabul edilmektedir. Bu nedenle son 10 yılda bölgede oldukça hızlı bir değişim yaşanmaktadır. Son yıllarda da sadece Ataşehir merkez değil, Ümraniye sınırlarına da sıçrayan bir kentsel dönüşüm akımı hakimdir. Bu bağlamda proje alanı da, bu gelişimin merkezinde bulunmaktadır. Çevrede birçok dönüşüm projesi yer alırken, aynı zamanda proje alanı birçok koldan bağlanan metro hatlarıyla desteklenmektedir. According to Istanbul Environment Plan, Ataşehir is accepted as the new Central Business Area of the Anatolian side. For this reason, the region has experienced a rapid change in the last 10 years. In recent years, not only the city center of Ataşehir, Ümraniye bounces into the boundaries of an urban transformation current is dominant. In this context, the project area is at the center of this development. While there are many conversion projects in the environment, the project area is also supported by subway lines connected by many lines.
2017
2011
2006
ANALYSIS
1982
1970
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
9
ANALİZ
MEDENİ DURUM
YAŞ DAĞILIMI
ATAŞEHİR NÜFUS: 422.513 KİŞİ A+ 0-4 5-9 10-14 15-19 20-24 25-29 30-34 35-39 40-44 45-49 50-54
Proje alanı, İstanbul Çevre Düzeni Planındaki nüfus kararlarında belirlenene göre, İstanbul’un en kalabalık 3. bölgelerinden birinde yer almaktadır. Bu, bölgenin merkez olarak belirlenmesi ve birçok proje ile desteklenmesinin hem sebebi hem de sonucudur. Son yıllarda nüfusun hızla arttığı bir bölge olan Ataşehir’in bugünkü nüfusu 422.513 tür. Buna kıyasla Yenişehir Mahallesi’nin nüfusu ise 12.889 dur. Ataşehir İlçesi’ndeki genel sosyo ekonomik sınıf A+ iken, Yenişehir Mahallesinin geneli B+ olmaktadır. Ancak konut satış fiyatlarına bakıldığında, talepten dolayı fiyatların yükseldiği görülmektedir. The project area is one of the 3 most populated districts of Istanbul, as determined by the population decisions of the Istanbul Environment Plan. This is both a cause and a consequence of the center being defined and supported by many projects. Atasehir, which is a region where the population has increased rapidly in recent years, today’s population is 422,513. By comparison, the population of Yenişehir District is 12,889. While it is in the general socio-economic class in the district of Ataşehir, it is the general B + of the Yenişehir district. However, when the housing sales prices are considered, it is seen that the prices have increased due to demand. 10
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
55-59
Evli %66,9
60-64
Bekar %24,8 Boşanmış %3
65+
Eşi Ölmüş %5,4
YENİŞEHİR MAH. NÜFUS: 12.889 KİŞİ B+ 0-4 5-9 10-14 15-19 20-24 25-29 30-34 35-39 40-44 45-49 50-54 55-59 60-64 65+
Evli %66,3 Bekar %25 Boşanmış %3,3 Eşi Ölmüş %5,4
MUSTAFA SAFFET KÜLTÜR MERKEZİ
1 Mustafa Saffet K.M
1 Emlak Konut
2 Ahmet Telli Çocuk
Ortaokulu
ve Halk Kütüphanesi 2 Yahya Kemal Beyatlı 3 Neşet Ertaş Kültür Evi
Ortaokulu 3 Ali İhsan Hayırlıoğlu
4 Cep Sanat Galerisi 5 Osmanlı Sanat Galerisi
Ortaokulu 4 İstanbul Ataşehir Koleji
6 İçerenköy Sanat Eğitim Merkezi 7 Aşiyan Sanat
1 Watergarden 2 Kent Çarşı AVM 3 Bulvar 216 4 Palladium 5 Asya AVM 6 Brandium AVM 7 Optimum Outlet 8
5 Özel Yönder Okulları 6 Mustafa Öncel Ortaokulu 7 Acıbadem Üniversitesi
ANALYSIS
8 Ege Üniversitesi Kampüs 9 Yeditepe Üniversitesi YEDİTEPE ÜNİVERSİTESİ
BRANDİUM AVM
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
11
ANALİZ
1
Suare Residence
9
Egal Residence
2
Dumankaya İkon
10
Andromeda Gold
3
Buz Residence
11
Nidakule Ataşehir
4
Odakule Residence
12
Sample Park Konutları
5
Brandium Residence
13
Atasu Life
6
Mavi Su Residence
7
Evinpark Residence
8
Trendist Residence
NİDAKULE
PROJE ALANI VE ÇEVRESİ HIZLA GELİŞEN BİR BÖLGE OLDUĞUNDAN, BÖLGEDE BİRÇOK BÜYÜK VE MÜTEAHHİT BAZLI DÖNÜŞÜMLER GÖRMEK MÜMKÜN Proje alanı ve çevresinin analizleri yapılırken, en önemli araştırmalardan biri de çevre projelerdir. Çevre projelerin araştırılması, bölge hakkında rekabet analizlerinin yapılmasına yardımcı olur. Bu bağlamda, proje alanı çevresinde öne çıkan ve pazarlama değeri yüksek olan projeler ele alınmıştır. Küçük arazilerde baza üstü konut şeklinde yükselen projeler, büyük arazilerde yine yüksek yapılarla dikkat çekmektedir. Bölgedeki sosyo ekonomik yapı da hesaba katıldığında, tüm projelerin a sınıf malzeme ile tasarlanan ve sosyal donatı açısından zengin alanlar olması önemlidir. While analyzing the project area and its surroundings, one of the most important researches is environmental projects. Researching environmental projects helps to make competition analyzes about the region. In this context, projects that stand out in the project area and have high marketing value are discussed. The projects, which rise in the form of residential buildings on small land, are attracting attention with their high buildings. When the socio-economic structure in the region joins the account, it is important that all projects are rich areas that are designed with a class material and in terms of social facilities. 12
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
FİNANS MERKEZİ PROJESİ TRENDIST BRANDIUM
ANALYSIS SARPHAN FINANS PARK
ŞERİFALİ KONUTLARI #582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
13
ANALİZ
PROJE ALANINDA KUZEY BATI RÜZGAR YÖNÜ HAKİM OLMAKLA BERABER, 1. DERECE DEPREM BÖLGESİNDE YER ALMAKTADIR.
Proje alanındaki doğal verileri incelemek, proje alanında yapılacak tasarım için kullanılabilecek sürdürülebilir sistemler hakkında bize fikir vermektedir. Bu bağlamda proje alanındaki hakim rüzgar yönü, bize vaziyet yerleşiminde yardımcı olmaktadır. Aynı zamanda birinci derece deprem bölgesinde yer aldığından, alanda tasarlanacak yapıların mutlaka risk sakınımlı planlamaya yönelik yapılması gerekmektedir.
Reviewing the natural data in the project area gives us an idea of the sustainable systems that can be used for design in the project area. In this context, the prevailing wind direction in the project area helps us to settle the situation. At the same time, since it is located in the first degree earthquake zone, the structures to be designed in the area must be designed for risk-conscious planning.
14
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
PROJE ALANI, İSTANBUL İÇERİSİNDE GÜNEŞLENME SÜRESİ VE MİKTARI FAZLA OLAN ALANLARIN ARASINDA YER ALMAKTADIR.
Proje alanının İstanbul içerisindeki güneşlenme süresi ve miktarı en fazla olan yerlerden biri olması sayesinde, alanda güneş enerjsinden faydalanılacak sistemler kurulabilir. Bina çatılarında veya peyzaj alanlarında güneş panelleri kurularak, kendi kendine yetebilen bir tasarım yapılabilir. Because the project area is one of the largest places in Istanbul and the amount of sunshine in İstanbul, the systems that can benefit from the solar energy can be installed. A self-sufficient design can be made by building solar panels on the roof of the building or in the landscaping areas.
ANALYSIS
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
15
B
B
A
ANALİZ
A
Proje alanının topografik yapısı incelendiğinde ise, güneydeki uzun kesiminde fazla bir eğim olmadığı görülmektedir. Kuzeydeki alanda ise, yolun ayırdığı alanda bir eğim söz konusu olmaktadır ancak yine fazla bir engel teşkil etmemektedir. Bu bağlamda yine de, projenin topografyasına en iyi şekilde oturan ve çevredeki doğal kaynakları da baz alan bir tasarım yapılmalıdır. Tüm bu doğal veriler bölgenin imar planında belirtilen fonksiyonlara göre tekrar şekillendirilmelidir.
A-A
B-B
16
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
When the topographical structure of the project area is examined, it is seen that there is not much slope in the long section in the south. In the northern area, there is a slope in the area, but it does not constitute an obstacle again. In this context, however, a design that best fits the topography of the project and that is based on the natural resources in the environment must also be made. All these natural data should be reshaped according to the functions specified in the zoning plan.
ANALYSIS
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
17
ANALİZ
18
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
ANALYSIS
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
19
ANALİZ
PROJE ALANI, İMAR İSKAN BLOKLARI OLARAK DA BİLİNEN BÖLGENİN, RİSKLİ İLAN EDİLİP YENİDEN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ İLE GÜNDEME GELMİŞTİR.
20
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
Ataşehir İlçesi’nin TEM Otoyolu yakınında bulunan ve Ümraniye ile sınır oluşturan bölgesinde eskiden kurulan İmar İskan Blokları, gerek depreme dayanıksızlığı, gerek yıpranmış olması sebebiyle yeniden dönüşümü zorunlu bir bölge haline gelmiştir. Bu nedenle Kentsel Dönüşüm Bölgesi olarak ilan edilen alanda önce, TOKİ’nin yapmış olduğu bloklarla dönüşüm başlamıştır. Daha sonra ise alanın diğer bölgelerinde değişim sürmekte ve bölge Kentsel Dönüşüm İmar Planı kapsamında yeniden planlanmaktadır. İmar Iskan Blocks, which was established in the district of Ataşehir District near the TEM Highway and bordered by Ümraniye, has become a necessity of recycling due to the depression resistance and worn out. For this reason, the area that was declared as Urban Transformation Zone was first transformed into blocks that TOKI had made. Later on, the change is continuing in other areas of the area and the region is being re-planned under the Urban Transformation Plan.
Buna göre, 2012 yılında dönüşümüne karar verilen bölgede 2015 yılında çalışmalara başlanmıştır. Sadece bu alanda değil Ataşehir İlçesi’ne bağlı 17 bölgede bu çalışmalar halen sürmektedir. Buna göre, proje alanı için verilen kararlarda da, eskiden sadece konut yerleşimi olan bölgeye çeşitli başka fonksiyonların da eklenmesi gerektiğine karar verilmiştir. Bu bağlamda, konutlarla beraber, ofis, okul ve sosyal donatı alanlarına da yer verilmesi planlana bölgede, ayrıca büyük bir park alanı yapılması planlanmıştır.
Accordingly, work began in 2015, when the region decided to be transformed in 2012. Not only in this area, but in 17 districts connected to Ataşehir District, these studies are still continuing. Accordingly, it was decided that in the decisions made for the project area, various other functions had to be added to the region, which was formerly the residential settlement. In this context, it is planned that a large parking area will be constructed in addition to the houses, offices, schools and social facilities in the planned area.
ANALYSIS
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
21
ANALİZ
1.BÖLGE
2.BÖLGE
22
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
3.BÖLGE
4.BÖLGE
5.BÖLGE
ANALYSIS
6.BÖLGE
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
23
2
SYNTHESIS sentez
Yapılan tüm analizlerin bir arada değerlendirilip, alana dair güçlü ve zayıf yönlerin belirlendiği, fırsatların ve tehditlerin çözümlendiği bölümde üretilen Sentez, Konsept çalışması için ana altlık çalışması olmaktadır.
1) BULUNDUĞU ÇEVREYE UYUMLU VE ONU GELİŞTİREN BİR PROJE TASARLAMAK
SENTEZ
Proje alanındaki çevresel verilerden en önemlisi ulaşım bağlantılarıdır. TEM Otoyolu ve Necip Fazıl Bulvarı dikkate alınarak vaziyet yerleşimine karar verilmelidir. Aynı zamanda proje alanı, imar planında belirlenen park alanı ile beraber kurgulanmalıdır. Kapalı bir siteden ziyade, çevresini geliştiren ve çevredeki standardı yükselten, örnek ve ihtiyaçları karşılayan bir proje olmalıdır.
The most important environmental data in the project area is transport links. TEM Highway and Necip Fazil Boulevard. At the same time, the project area should be constructed together with the parking area determined in the zoning plan. A closed site must be a project that meets the needs and needs of the environment, enhancing the surrounding environment and raising the standard.
2) KALİTELİ VE GÜVENLİ, YAŞAM STANDARDI YÜKSEK BİR YER SUNMAK
Bölgede yapılan sosyo ekonomik ve rekabet analizlerine göre, yaşanan hızlı dönüşüm bölgedeki yaşam standartlarını arttırıştır. Çoğunlukla B+ çalışan beyaz yakalı nüfusun yaşamayı tercih etmeye başladığı bu bölgelerde, talepleri karşılayacak şekilde kaliteli, modern malzemelerin kullanıldığı, akıllı plan çözümlerinin üretildiği, sosyal donatıları fazla ve güvenli bir yaşam alanı tasarlanmalıdır.
26
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
According to the socio-economic and competitive analyzes made in the region, the rapid transformation experienced increases the standard of living in the region. In these regions where mostly B + working white collar population is beginning to choose to live, a high and safe living space should be designed with high quality, modern materials, intelligent plan solutions to meet demands, and social facilities.
3) BİRÇOK FONKSİYON VE ÇEŞİTLİ DAİRE TİPLERİ TASARLAMAK
Proje alanı, sosyal donatıları güçlü, okulu, ofis alanları ve ticari üniteleri bulunan bir yaşam merkezi olacaktır. Bu nedenle alanın her kesime hitap edebilmesi açısından farklı büyüklüklerde ve farklı tiplerde birçok daire tasarlanması, ve burada yaşayacak insanlar için de sosyal donatı alanlarına yer verilmesi, otopark ihtiyaçlarının giderilmesi oldukça önemlidir.
The project area will be a living center with strong social facilities, schools, office areas and commercial units. For this reason, it is very important to design many flats of different sizes and different types in terms of addressing every area of the area and to provide social facilities for people to live here.
4) DOĞAL VERİLERE DİKKAT EDEN SÜRDÜRÜLEBİLİR BİR TASARIM YAPMAK
SYNTHESIS
Yapılan analizlere göre bölge 1.derece deprem bölgesinde yer almaktadır. Bu nedenle yapılan tasarımda mutlaka risk sakınımlı bir yaklaşım benimsenmelidir. Aynı zamanda güneşlenme süresi fazla olan alanda, güneş enerjisinden faydalanılan sistemler kullanılabilir. Aynı şekilde projede kullanılan malzemelerin sürdürülebilir, bitkilendirmenin bölgeye uyumlu olmasına dikkat edilmelidir.
According to the analysis, the region is located in the 1st degree earthquake zone. For this reason, a risk-conscious approach should be adopted in designing. At the same time, there are more sunbathing areas, solar energy systems can be used. Similarly, care should be taken to ensure that the materials used in the project are sustainable and that the plantation is compatible with the region.
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
27
3
CONCEPT konsept
Projenin konsept aşamasındaki mimari kurgusunu, vaziyet kararlarını, projedeki fonksiyonları, projenin üç boyutlu görsellerini, kesitleri, görünüşleri ve proje özelinde üretilen tüm konsept kararlarını kapsamaktadır.
PROJE ALANI İÇİN YAPILAN SENTEZ ÇALIŞMALARINDAN SONRA BELİRLENEN KONSEPTTE DÜNYADAN ÖRNEKLER İNCELENMİŞTİR.
KONSEPT
Proje alanı için yapılan sentez çalışmalarından sonra, belirlenen konseptte, dünyadan örnekler incelenmiştir. Buna göre, blokların, içinde yaşayanlar için ferah bir yaşam ortamı sunması açısından dikeyde de yeşil bir mimari ve teraslamalar önerilmiştir.
After the synthesis works for the project area, samples from the world have been examined in the determined concept. Accordingly, green buildings and terraces are proposed to provide a spacious living environment for the inhabitants of the blocks.
30
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
MİMARİ TASARIMIN HEM YAŞAYANLAR İÇİN YENİDEN ELE ALINMASI HEM DE SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK İÇİN GEREKLİ KRİTERLERE SAHİP OLMASI ÖNEMLİDİR.
Buna göre, proje alanında tasarlanacak yapıların, yapılan analizler sonucunda elde edilen sonuçlara göre sürdürülebilir sistemlere sahip olması da oldukça önemlidir. Bu nedenle dikeyde yeşil ve nefes alan binaların tasarlanması, hava alan tasarımların üretilmesi ve eklenen farklı fonksiyonlar ile yaşam kalitesi yüksek bir merkez yaratılması, konseptin çıkış noktası olmuştur. Accordingly, it is very important that the structures to be designed in the project area have sustainable systems according to the results obtained from the analyzes made. For this reason, designing green and breathing buildings vertically, creating airy designs and creating different functions and creating a high quality center of life has become the concept point of departure.
VAZİYET PLANI
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
31
KONSEPT
32
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
/ VAZİYET YERLEŞİM KARARLARI
PROJE ALANINDA VAZİYET YERLEŞİMİ İÇİN ÖNCELİKLİ OLARAK ÇEVREDEKİ GÜÇLÜ ULAŞIM AKSLARI DİKKATE ALINMIŞTIR. DAHA SONRA BU KARARLAR, İMAR PLANINDAKİ PARK ALANI, DERE AKSI VE DONATI ALANLARI İLE GÜNCELLENMİŞTİR.
CONCEPT
Proje alanının vaziyet yerleşiminde binalar TEM Otoyolu’na bakacak şekilde konumlandırılmıştır. Çünkü proje alanı için en önemli bakış açısı bu otoyoldan geçerken görülmektedir. Buna göre daha sonra da bahsedilecek silüet kararlarına bu otoyol baz alınarak ulaşılmıştır. Ancak proje alanı çevresindeki yaşayana hitap edecek yol Necip Fazıl Bulvarı’dır. Bu nedenle proje alanında önerilecek ticari kullanımlar, günlük kullanıcıya hitap etmesi açısından bu yola doğru cephe verilmiştir. Çünkü TEM Otoyolu’ndan alana direkt giriş bulunmamaktadır. Vaziyet kararlarındaki bir diğer etken ise bölgede kurgulanan park alanıdır. Bu geniş park alanının proje alanındaki iç peyzaja taşınması planlanmıştır. Bu nedenle yeşilin devamlılığı sağlanmıştır. Aynı şekilde bölgedeki derenin de renovasyonunun sağlanması ve bu güçlü peyzaj kararlarına dahil edilmesi planlanmaktadır.
At the location of the project area, the buildings are positioned facing the TEM Highway. Because the most important point of view for the project area is seen passing through this highway. Accordingly, the skyline decisions to be mentioned later are based on this highway. However, the way to address the environment around the project area is Necip Fazil Boulevard. For this reason, the commercial uses to be offered in the project area have been given a right to this direction in terms of appealing to the everyday user. Because there is no direct entry into the area from the TEM Highway. Another factor in the decision of the situation is the park area, which is plotted in the region. This large park area is planned to be moved to the interior landscape of the project area. For this reason, the continuity of the green has been achieved. Likewise, the area in the region is planned to be renovated and included in these strong landscaping decisions.
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
33
/ TEM OTOYOLUNDAN PROJE SİLÜETİ VE PROJE ALANINDAN MANZARA
KONSEPT
Proje alanındaki blokların yerleşiminde TEM Otoyolu’ndan bakışın önemli olduğu belirtilmişti. Bu nedenle proje alanındaki tasarımın silüeti, bu yoldan görünecek şekilde tasarlanmıştır. Buna göre, yoldan bakışta hareketli bir silüet görmek ve her binayı görebilmek için, ön tarafta alçak, arka tarafta yüksek binalar konumlandırılmıştır. Ve bunların da yükseklikleriyle oynanarak hareketli bir silüet yaratılmıştır. Daha sonra ise proje alanı içerisinde de geniş bir peyzaj alanı kurgulanmıştır Bu sayede, peyzajın çevresine yerleşen blokların, birbirinin manzarasını kapatmaması önemlidir.
The location of the blocks in the project area indicated that the view from the TEM Highway was important. For this reason, the silhouette of the design in the project area is designed to look like this way. Accordingly, in order to see a moving silhouette from the road view and to see each building, high buildings on the front side are low and high buildings are located on the rear side. And they were created with a moving silhouette by playing with their heights. Later on, a wide landscape area was constructed within the project area. It is important that the blocks placed in the periphery of the landscape do not close each other’s view.
34
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
TEM OTOYOLU’NDAN BAKIŞTA PROJE ALANINDA TASARLANAN BİNALARIN HAREKETLİ BİR SİLÜET YARATMASI VE TÜM YAPILARIN CEPHELERİNİN OKUNMASI OLDUKÇA ÖNEMLİDİR.
Proje alanına dışardan bakarken, projenin bakanları içeriye davet eden bir tasarımı olması önemlidir. Bu nedenle proje TEM Otoyolu’na tüm peyzaj tasarımı ile beraber yölenmişken, asıl yoğunluğun olduğu arka caddeye ise, çevrede yaşayanların kullanabileceği fonksiyonlar yerleştirilmiştir. Bu açıdan hem mimari olarak hem de fonksiyonel olarak sürdürülebilir bir tasarım yapılmıştır.
When looking at the project area from the outside, it is important that the project has a design that invites the ministers in. For this reason, while the project was bred along with the entire landscape design to the TEM Highway, the functions that are available to the inhabitants of the surrounding area were placed in the back wall, where the main focus was. In this respect, a sustainable design has been made both architecturally and functionally.
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
CONCEPT
35
/ FONKSİYON
KONSEPT
Daha önce sadece konut alanlarının bulunduğu proje alanı, dönüşümden sonra bir yaşam merkezi olacak şekilde düzenlenmiştir. Buna göre alanda sadece konut alanları değil, ofis ve okula alanları ile beraber ticari fonksiyonlar da yer almıştır. Okul alanı peyzaj ile beraber kurgulanan daha yeşil bir alanda yer alırken, ofis alanları julaşımın daha güçlü olduğu noktaya yerleştirilmiştir. Konut alanlarının içerisinde de sosyal donatı alanları dağıtılmış ve peyzaj alanları düzenlenmiştir.
36
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
The project area, where only the housing areas were previously built, was arranged to become a living center after the transformation. Accordingly, not only housing areas but also office and office areas, as well as commercial functions, were included in the area. While the school area is surrounded by landscaping and has a greener outlook, office spaces are located at the point where joule is stronger. Within the residential areas, social facilities are distributed and landscaping areas are arranged.
1)
/ STORYBOARD 2)
3)
Proje alanındaki fonksiyonlar en kullanışlı şekilde yerleştirilmiştir. Bunu en iyi şekilde anlatmak için bir storyboard tasarlanmıştır. Buna göre 1. şekilde proje alanına Necip Fazıl Bulvarı’ndan giriş yapılmıştır. Burada ticari kullanımlar görülmektedir. 2. şekilde ise yaşam alanına girişe yönlenilmiştir. Burada proje alanının 2. etabı olan okul ve diğer konut blokları ile sosyal donatı alanları göze çarpmaktadır. 3. şekilde ise porje alanına girilmiştir. 4. şekilde proje alanına girişteki kapalı otopark alanlarıgöze çarpmaktadır. 5. şekilde ise proje alanının meydanna ulaşılmış ve su ile yeşil peyzaj alanları göze çarpmıştır. Devam eden sayfalarda bu alanlar eskizler ile beraber desteklenmiştir.
4)
The functions in the project area are placed in the most convenient way. To illustrate this in the best way, a storyboard is designed. Accordingly, the project area was entered in the first place from Necip Fazil Boulevard. Commercial uses are seen here. In the second place, it is directed to enter the living space. Here, the second section of the project area, school and other residential blocks and social facilities, is striking. In the third place, it entered the project area. In the 4th place, the parking spaces in the entrance to the project area are obstructed. In the fifth place, the project area was reached and water and green landscaping areas hit the water. On the following pages these areas were supported with sketches.
5)
CONCEPT
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
37
/ Proje Alanı Bulvardan Görünüm
Necip Fazıl Bulvarı’ndan proje alanına bakılırken, farklı yüksekliklerdeki bloklar ve altlarında çevrede yaşayanlara hitap eden ticari kullanımlar görülmektedir.
While looking at the project area from Necip Fazil Boulevard, there are commercial uses that appeal to people living in the surrounding areas at different altitude blocks.
KONSEPT
/ Anayola Bakan Ticari Üniteler
Proje alanındaki ticari üniteler sadece alandaki yaşayanlara değil çevreye de hitap etmektedir. Çünkü bir kentsel dönüşüm projesinin bulunduğu yeri geliştirmesi ve çevrenin ihtiyaçlarını karşılaması önemlidir.
The commercial units in the project area address not only the residents but also the surrounding area. Because it is important to develop the place where an urban transformation project is located and to meet the needs of the surrounding region.
38
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
/ Proje Alanı Giriş
Proje alanına giriş yapıldığında ortada bir meydan ve kapalı otopark alanlarının girişi görülmektedir. Ortada yaratılan kavşak noktası, alanın buluşma noktası niteliğinde bir heykel tasarımı ile güçlendirilmiştir.
When the project area is accessed, a square and closed parking areas are seen in the middle. The intersection created at the center is reinforced by the design of a sculpture in the meeting point of the area.
/ Proje Alanı Peyzajı
Proje alanının ortasında su ve peyzaj öğeleri tasarlanmıştır. Burası, alanda yaşayanların gün içerisinde vakit geçirebilecekleri fonksiyonlar ile güçlendirilmiştir.
Water and landscape elements are designed in the middle of the project area. This is reinforced by functions that the inhabitants can spend time during the day.
CONCEPT
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
39
/ Proje Alanı Az Katlı Bloklar
KONSEPT
/ Proje Alanı Sosyal Donatı Alanları
Sosyal Donatı Alanlarında yaşayanların ihtiyaçlarının karşılanacağı fitness, toplanma, oyun, vb. kullanım alanlarına yer verilmesi planlanmaktadır. Fitness, gathering, play, etc. that meet the needs of the people living in Social Facilities Areas. Use areas are planned to be included.
40
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
/ Proje Alanı 2. Etap
Proje alanının ikinci kısmı olan okul, sosyal donatı ve konut bloklarının bulunduğu bölgedeki bloklar yüksek katlı olarak tasarlanmıştır. Başta bahsedilen mimari tasarım çerçevesinde kırıklı formu ile katlarda yeşil alanlar ve balkonlar yaratılmıştır. The second block of the project area, the blocks in the area where the school, social facilities and housing blocks are located, is designed as a high-rise building. In the framework of the aforementioned architectural design, green spaces and balconies were created on the floors with the broken form.
/ Proje Alanı Okul
Proje alanında tasarlanan okul, iç peyzaja bakacak ve çevredeki yeşil alanlarla iç içe olacak şekilde kurgulanmıştır. Designed in the project area, the school has been designed to look at the interior landscape and become intertwined with the surrounding green spaces.
CONCEPT
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
41
/ Proje Alanı Blok Teras Alanları
Proje alanındaki konut bloklarının en üst katları, yaşayanların sosyalleşebileceği, etkinlikler düzenleyebileceği teras alanları olarak tasarlanmıştır. The top floors of the residential blocks in the project area are designed as terraced areas where the residents can socialize and organize activities.
KONSEPT
/ Proje Alanı Ofis Blokları
Proje alanında tasarlanan ofis blokları, yine mimari tasarımı ile çevredeki ofis alanlarından öne çıkan, yatay ofis mimarisi ile tasarlanmış, iç avlusu ve yeşil yaşam alanları bulunan, su öğeleri ile desteklenen, içerisinde çalışmaktan keyif alınacak bir şekilde tasarlanmıştır.
Designed in the project area, the office blocks are designed in such a way as to be enjoyable to work within, supported by water elements, which are designed with horizontal office architecture, interior courtyard and green living areas, which are prominent from the architectural design and office areas in the surrounding.
42
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
/ Proje Alanı Uzun Bloklar
Proje alanında tasarlanan uzun bloklarda öne çıkan en önemli özellik, yapının bazı katlarında bulunan ve dışarıya manzarası bulunan ortak alanlardır.
The most important feature that stands out in the long blocks designed in the project area is the common areas which are located on some floors of the building and have a view to the outside.
CONCEPT
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
43
44
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
RENDER proje görselleri
Projenin farklı açılardan üç boyutlu görsellerini ve projeye dair önemli noktaların, farklı kullanımlarının görsellerini kapsamaktadır.
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
45
KONSEPT
46
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
CONCEPT
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
47
KONSEPT
48
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
CONCEPT
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
49
KONSEPT
50
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
CONCEPT
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
51
KONSEPT
52
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
CONCEPT
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
53
KONSEPT
54
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
CONCEPT
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
55
KONSEPT
56
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
CONCEPT
4 LANDSCAPE DESIGN çevre düzenlemesi
Projede kurgulanan fonksiyonların yanı sıra, tasarlanan peyzaj alanları ve yeşil alanlardaki öğelerin, fonksiyonların, özel durumlardaki bitkilendirmelerin detaylı olarak anlatıldığı kısımdır ve projenin ortak alanlarına dair verilen temel kararları kapsamaktadır.
ÇEVRE DÜZENLEMESİ
PROJE PEYZAJI; KAMUSAL VE ÖZEL NİTELİKTE OLMAK ÜZERE KURGULANMIŞ OLUP, TÜM ALAN BOYUNCA SÜREKLİLİĞİ YENİDEN DÜZENLENEN DERE İLE BİRLİKTE SAĞLANMIŞTIR.
Proje alanı içerisinde, konutlar arasındaki yeşil alanlarda ve kamusal alan olarak tasarlanan park alanında farklı yoğunluk ve tipte ağaç çeşitlerine yer verilmesi önerilmiştir. Rehabilite edilen derenin su kapasitesi arttırılarak tüm alan boyunca peyzajla birlikte ilerlemektedir. Kullanıcılara su ve yeşil alanı kent merkezinde hissedebilecekleri bir peyzaj sunmak hedeflenmiştir.
In the project area, it is proposed to include different types of density and type of trees in the green areas between the houses and in the parking area designed as the public area. The water capacity of the rehabilitated deepwater is being increased along with the landscape throughout the entire area. It was intended to provide a landscape where users can feel the water and green space in the city center.
PROJE PEYZAJ ALANI İÇERİSİNDEKİ AĞAÇLANDIRMA ÇALIŞMASI
LEJAND
60
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
SU VE ETKİLEŞİM ALANLARI
DOĞAL PEYZAJ ELEMANLARI
Arazi sınırları içerisinde yer alan dere rehabilite edilerek su kapasitesini arttırılması hedeflenmiştir. Suyla kullanıcıların etkileşimini arttırmak amacıyla dere kenraları kademeli bir şekilde suya doğru yönlendirilerek kullanıcılara oturma, dinlenme ve su ile iç içe olma imkanı sunmaktadır.
Tasarımın her noktasında yeşil alanla iç içe olma hedeflenmiştir. Bu açıdan konut kullanıcıları için tasarlanan yeşil alanlar kadar kamusal açık alanlarda da peyzaj öğesinin kullanımına önem verilmiştir. Farklı ağaçların ve farklı kent mobilyalarının kullanıldığı açık alanlarda dere, tüm bu peyajı birbirine bağlayan kilit taşıdır.
It was aimed to increase the water capacity by rehabilitating the stream within the land boundaries. In order to increase the interaction of the users with the water, the stream creeks are gradually directed towards the water, allowing the user to sit, relax and drink with the water.
Every aspect of the design is aimed to be interwoven with the green space. In this respect, importance has been attached to the use of landscape landscapes in public open spaces as well as green spaces designed for residential users. In open fields where different trees and different city furniture are used, the stream is the keystone that connects all this landscape together.
YAYA YOLLARI
BİSİKLET YOLLARI
LANDSCAPE
Erişebilirlik projenin açık ve kapalı alanlarının tümünde önemli bir faktör olmuştur. Yeşil alanlarla ve su öğesiyle ilişki kuran yaya yolları engelli kullanıcıların rahat bir şekilde kullanabilecekleri şekilde tasarlanmıştır.
Konut kullanıcıları için ayrılan yeşil alanlarda ve kamusal açık alanlarda sürekli bisiklet yolları tasarlanmıştır. Farklı zemin malzemelerinin kullanıldığı çevre düzenlemesinde bisiklet yolları için de uygun zemin malzemesi kullanılarak hem fonksiyonel hem de estetik bir çevre düzeni oluşturulmuştur.
Accessibility has become an important factor in the overall open and closed area of the project. The green spaces and pedestrian paths associated with the water element are designed so that disabled users can use it comfortably.
Continuous cycling routes are designed in green areas reserved for residential users and in public open spaces. A functional and aesthetic environmental scheme has been established by using suitable floor materials for bicycle paths in the environmentally controlled environment where different floor materials are used. #582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
61
5
MATERIAL & DETAIL malzeme ve detay
Projede tasarlanan yapıların cephesinde, ortak alanlarda ve peyzajda kullanılan malzeme ve renk kararları ile, proje özelinde üretilen önemli detay çizimlerini kapsamaktadır.
REFERANS CEPHELER MALZEME VE DETAY
64
TAŞ KAPLAMA
METAL
Kent dokusu incelenerek çevre doğasıyla uyumlu olacak renk ve dokuda taş kaplamaları kullanılmıştır.
Çeşitli malzemelerin kullanıldığı projenin özelikler ofis bloklarının olduğu alanda yer yer metal elemanlar kullanılmıştır.
The texture of the city will be examined and the color and color of the stone Coatings were used.
The material used for the various materials was metal elements in the area where the office blocks were located.
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
CAM Yapı cephelerinde yer alan balkonlarda, dışarısıyla bütüncülbir görsel bağlantı kurma adına transparan cam, korkuluklar için seçilmiştir. On the balconies located on the building facades, the transparent glass is chosen for the balustrades in order to establish a visual connection with the whole building..
MATERIAL AND DETAIL
AHŞAP DECK
AHŞAP KOMPOZİT
PREKAST
Peyzaj alanlarında su ve yeşil alanla birlikte doğal bir görünüm elde etmek amacıyla ahşap deck kullanılmıştır.
Konut cephelerinde doğal ve sıcak bir görüntü elde etme adına ahşap kaplamalar kullanılmıştır.
Cephede farklı dikey ve yatay çizgiler oluşturacak farklı şekilde prekast elemanlar kullanılmıştır.
Wooden decks have been used in landscaping areas to achieve a natural appearance with water and green areas.
Wooden veneers were used to obtain a natural and warm image on the residential facades.
Different precast elements are used to create different vertical and horizontal lines on the facade.
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
65
6
SUSTAINABILIT Y sürdürülebilirlik
Projede tasarlanan yapıların cephesinde, ortak alanlarda ve peyzajda kullanılan malzeme ve sistemler ile, tasarlanan projenin kendi kendine yetebilir, doğaya uyumlu ve sürdürülebilir olmasını sağlayan kararları kapsamaktadır.
1) PİS SU ARITMA SİSTEMİ YAKLAŞIK %50 SU TASARRUFU
VERİMLİLİK
Gri suyun arıtılması ile içme suyu kalitesinde olmayan, kullanım amaçlı su elde edilebilmektedir. Gri su arıtma sistemleri ile geri kazanılan sular, tuvalet, genel temizlik işlerinde ve bahçe sulamada kullanılmaktadır. Gri suyun geri kazanılmasındaki amaç içme suyu olarak kullandığımız suya ihtiyaç olmayan yerlerde içme suyu kullanmak yerine gri suyun kullanım suyu olarak kullanılmasıdır. Bu suyun arıtılmasıyla tesislerde ve evlerde hem atık su azalmakta hem de şebeke suyu tüketimi azalmaktadır. Böylece su kullanıma bağlı olarak oluşan su tüketimi maliyetleri de azalmaktadır.
When the demographic structure of the Bakırköy District is considered, it is seen that the average socio-economic structure of the living population is A +. In addition, the A + socioeconomic class stands out in the Florya district, where the project area is also located. In addition, when the age distribution of the population in the project area
2) YAĞMUR SUYU TOPLAMA
YAKLAŞIK %50 SU TASARRUFU Çatı oluklarında toplanan yağmur sularının yeniden kullanımı su tüketimini azaltıcı önlemlerden olup su tasarrufunu sağlamaktadır. Toplanan yağmur suyunun tuvalet sifonlarında ve bahçe sulamalarında kullanılmasıyla su tüketimi azalmaktadır. Yağmur suyunun en yüksek % 90 oranında kullanılması ile % 50’ye yakın tasarruf sağlanabilmektedir. Yangın sistemi depolama tankında da yağmur suyunu kullanımı mümkündür. Konutlarda, kullanma suyu miktarı evsel kullanım miktarının %78’ini oluşturmaktadır. Bu oranın %59’u konut dışında bahçe sulamasında, %19’luk kısmı ise konut içerisinde kullanılmaktadır. Konut içerisinde tesisat maliyeti, yağmur suyunun konut dışında kullanılmasını daha uygun duruma getirmektedir. Bu nedenle yağmur suyunun basit bir şekilde toplanılarak bahçe sulamasında kullanılması daha yaygındır
When the demographic structure of the Bakırköy District is considered, it is seen that the average socio-economic structure of the living population is A +. In addition, the A + socioeconomic class stands out in the Florya district, where the project area is also located. In addition, when the age distribution of the population in the project area
3) DOĞAYA UYUMLU MALZEMELER SUYU EMEN KALDIRIM TAŞLARI
ALÜMİNYUM KAPLAMA
PASLANMAZ ÇELİK
4) GÜNEŞ ENERJİSİ FOTOVOLTAIK PANELLER(GÜNEŞ PANELLERI) Güneş ışığından doğrudan elektrik enerjisi elde edilmesine dayalı sistemlerdir. Temiz bir enerji türüdür; çevreyi kirletici, duman, gaz, karbon monoksit, kükürt ve radyasyon gibi külfetleri yoktur. Dışa bağlı olmadığından ekonomik bunalımdan bağımsızdır. Ulaşım problemi yoktur, güneşin her yerde olduğu düşünülünce enerji gereksinimi olan bölgeye kurulabilir. Kurulan sistemlerin bakım maliyetleri yoktur veya çok azdır.
GÜNES ENERJILI SOKAK LAMBALARI Türkiye’de 17 milyon civarı sokak lambası bulunmaktadır. Sokakların aydınlatılması için yılda 650 milyon lira ödenmektedir. Sokak lambalarının, led aydınlatma ile değiştirilmesi ile %75’lik tasarruf sağlanacağı öngörülüyor. Tasarruflu bir ampül ile elektrik tüketimini 10’da 1 oranında düşürmek mümkün.
GÜNEŞ ENERJILI YER VE DUVARLAR Artık günümüzde fotovoltaik panellerin sadece çatılarda değil, yerlerde ve duvarlarda kullanabildiğini görmekteyiz. Wattway, mevcut yol yüzeyinde yeni fotovoltaik yolların yapımı için temel öneme sahip olan, önemli ölçüde üretim maliyetlerini azaltmak amacıyla yapılan sürdürülebilir bir yol sistemidir.
SUSTAINABILITY
7
PLANS planlar
Projede tasarlanan yapıların kat plan çözümleri, proje özelinde katlarda tasarlanan ortak alanlar vs. gibi kısımlar ile, analiz kısmından elde edilen bölgenin ihtiyacına göre tasarlanan daire tipleri ve metrekare ölçümlerini kapsamaktadır.
A BLOK KAT VE DAİRE PLANLARI 3+1 DAİRELER
3+1 TİP A
3+1 TİP A
3+1 TİP B
3+1 TİP A
3+1 TİP A
PLANLAR
3+1 TİP B
3+1 TİP B TOPLAM BRÜT ALAN: 108.51 M2 TOPLAM NET ALAN: 93.85 M2
6 7
8-2 5
2
8-1
1 5.42 M2 2 7.37 M2 3 25.72 M2 4 13.11 M2 5 4.17 M2 6 15.01 M2 7 3.06 M2 8-1 9.86 M2 8-2 9.86 M2 10 4.64 M2
3+1 TİP A TOPLAM BRÜT ALAN: 110.22 M2 TOPLAM NET ALAN: 94.85 M2
1
7
5
7.37M2 6.16 M2 28.50 M2 11.38 M2 5.19 M2 16.50 M2 3.03M2 9.63 M2 9.63 M2 1.10 M2 5.32 M2
1
2
6
3
9
1 2 3 4 5 6 7 8-1 8-2 9 10
3
4 4 8-2 10 72
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
8-1 10
B BLOK KAT VE DAİRE PLANLARI 3+1 DAİRELER
3+1 TİP C
3+1 TİP D
3+1 TİP C
3+1 TİP C
3+1 TİP D
3+1 TİP C
6
7
8-2
5 1
1 2
3
8-1
7
9
5
2 6
4
4 8-2
PLANS
3
8-1
10 10
3+1 TİP D TOPLAM BRÜT ALAN: 108.73 M2 TOPLAM NET ALAN: 93.99 M2
1 2 3 4 5 6 7 8-1 8-2 9 10
3.7 M2 9.54 M2 26.03 M2 10.20 M2 4.72 M2 15.12 M2 4.34 M2 9.66 M2 9.66 M2 0.73 M2 4.35 M2
3+1 TİP C TOPLAM BRÜT ALAN: 109.22 M2 TOPLAM NET ALAN: 93.97 M2
1 2 3 4 5 6 7 8-1 8-2 10
4.10 M2 7.95 M2 29.45 M2 11.70 M2 3.26 M2 15.96 M2 2.80 M2 9.78 M2 9.78 M2 3.83 M2
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
73
C BLOK KAT VE DAİRE PLANLARI 4+1 VE 3+1 DAİRELER
PLANLAR
4+1 TİP A
8-2
8-3
3+1 TİP E
4+1 TİP A
8-1 6
5-2
2 9
5-1
7
1 7 3
5
6
1
9 2
3
4 8-2
8-1 4
10
4+1 TİP A TOPLAM BRÜT ALAN: 179.62 M2 TOPLAM NET ALAN: 157.30 M2 74
10
1 2 3 4 5-1 5-2 6 7 8-1 8-2 8-3 9 10
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
4.58 M2 19.03 M2 36.38 M2 14.48 M2 4.25 M2 4.84 M2 18.57 M2 3.26 M2 11.76 M2 11.76 M2 15.92 M2 1.83M2 14.85 M2
3+1 TİP E TOPLAM BRÜT ALAN: 136.68 M2 TOPLAM NET ALAN: 120.78 M2
1 2 3 4 5 6 7 8-1 8-2 9 10
3.48 M2 8.89 M2 31.05 M2 12.99 M2 4.73 M2 17.98 M2 3.82 M2 11.41 M2 11.41 M2 1.54 M2 13.48 M2
D BLOK KAT VE DAİRE PLANLARI 3+1 VE 2+1 DAİRELER
3+1 TİP F
2+1 TİP A
8-2
6
3+1 TİP F
8-1 7
5
9
1 2
9
2
6
5
7
3
4 1
PLANS
8 10
3 4
10
3+1 TİP F TOPLAM BRÜT ALAN: 135.54 M2 TOPLAM NET ALAN: 107.95 M2
1 2 3 4 5 6 7 8-1 8-2 9 10
4.20 M2 10.30 M2 33.51 M2 12.94 M2 4.20 M2 16.96 M2 3.84 M2 10.58 M2 10.62 M2 0.80 M2 12.87 M2
2+1 TİP A TOPLAM BRÜT ALAN: 108.57 M2 TOPLAM NET ALAN: 87.30 M2
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
4.28 M2 5.98 M2 29.68 M2 11.17 M2 5.28 M2 17.51 M2 4.26 M2 11.65 M2 1.07 M2 8.54 M2
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
75
9
ABOUT US hakkımızda
Sabri Paşayiğit Mimarlık olarak, ofis tarihçemiz ve ekibimizin, ofisimizdeki eğitimlerinin ve en son haberlerin, yıllar boyu yapmış olduğumuz projelerimizin tanıtımını kapsamaktadır.
HAKKIMIZDA
SABRİ PAŞAYİĞİT MİMARLIK HAKKINDA
EKİP
Mimar Sinan Üniversitesi Güzel Sanatlar Fakültesi Mimarlık bölümünden mezun olan Sabri Paşayiğit ile YTÜ Mimarlık Fakültesi ile Dortmund Üniversitesi Mimarlık Yüksek Lisans programını bitiren Zafer Murat öncülüğünde, tasarım atölyesi olma iddiasıyla 2002 yılında kurulan REM Mimarlık, 2016 yılında Sabri Paşayiğit Architecture olarak ismini değiştirdi. Sabri Paşayiğit Mimarlık genç profesyonellerden kurulu ekibiyle mimari ve iç mimari, tasarım, projelendirme, planlama, uygulama kontrolörlüğü ve danışmanlık servislerini, yerel ve uluslararası projelerde başarıyla yürütmektedir. Proje, tasarım, planlama ve uygulama çalışmalarının her aşamasında müşterisini takımına dahil ederek, tanımlanan talepleri kısa sürede çözümleyen Sabri Paşayiğit Mimarlık, tasarım, planlama ve gelişim sürecinde kaliteyi garanti etmek için İSO 9001 Kalite Yönetim Sistemi belgelendirme çalışmalarına başlamış ve 2011 yılında bu sistemi belgelendirmiştir.
diden
erman
elif
erkan
sevan
mehmet
zeynep
ozan
emre
Mimar Sinan University Faculty of Fine Arts Sabri Paşayiğit who graduated from the Department of Architecture and REM Mimarlık, who was founded in 2002 as a design workshop on behalf of Zafer Murat, who graduated from the Faculty of Architecture of Dortmund University and Dortmund University, changed its name to Sabri Paşayiğit Architecture in 2016. Sabri Paşayiğit Architects has been successfully carrying out architectural and interior architecture, design, project planning, application control and consultancy services on local and international projects with a team of young professionals. Sabri Paşayiğit Architecture, which analyzes the requests as soon as possible by incorporating the customer into the team at every stage of the project, design, planning and implementation studies, has begun ISO 9001 Quality Management System certification studies to certify the quality in the design, planning and development process and documented this system in 2011.
84
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
nida
ufuk
adil
cansın
kevser
şeyda
ahmet hakan
ece
tkerim
ilknur
burak
selin
hakan
nisa
onat
neslihan
cihad
fatih
serhad
elif
esra
furkan
melike
sezimbek
gamze
gürkan
merve
muhammet
ceren
deniz
gamze
tuğba
hande
irfan
sevda
seda
büşra
dilruba
erman
mina
mert
seray
gülşah
çetin
canberk
ABOUT US
inan
cemal
ebru
duygu
özge
selin
gizem
gizem
mine
yasin
cemre
melis
nazlı
ömer
aslı
görkem
gökçen
onur
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
85
HAKKIMIZDA
SP ACADEMY İLE BÜNYESİNDE EKİBİMİZE BIM EĞİTİMLERİNİN YANI SIRA HAFTALIK PROGRAMLARLA MEKANİK, STATİK GİBİ MİMARİ EĞİTİMLER İLE BERABER, KİŞİSEL GELİŞİM, KURUMSAL İLETİŞİM VE SUNUM TEKNİKLERİ İLE ALAKALI DA EĞİTİMLER VERMEYE DEVAM ETMEKTEYİZ. Bir yandan projelerimizi geliştirirken, bir yandan kendimizi de geliştiriyoruz. Bu sene Sabri Paşayiğit Mimarlık olarak yepyeni bir döneme geçtik. Sabri Paşayiğit Mimarlık olarak SP Academy’i kurduk ve bu akademi bünyesinde ekibimizi pek çok eğitim programı ile her gün daha da geliştirmeye çalışıyoruz. Özellikle BIM Eğitimi için ciddi yatırımlar yaptık. Bu sayede yurtdışı için de kendimizi geliştiriyoruz. Ofisimizi adeta bir ArGe merkezi gibi çalışarak, sürekli beslemeye devam ediyoruz. SP Academy bünyesinde ayrıca Kişisel Gelişim, Mesleki ve Kurumsal Eğitimler, Teknik Geziler ve Atölyeler düzenliyor, Yazılım Eğitimleri çerçevesinde ise, Mimari Programlar konusunda ekibimizi daha fazla güçlendiriyoruz.
While we are developing our projects, we also develop ourselves. This year, Sabri Paşayiğit Architecture has gone through a brand new turn. We have established SP Academy as Sabri Paşayiğit Architecture and in this academy we try to develop our team more and more every day with many training programs. We invested heavily in BIM Training. We are developing ourselves for this abroad. We continue to feed our office by working as an R & D center. In the SP Academy, we organize Personal Development, Professional and Corporate Trainings, Technical Trips and Workshops, we are in the framework of Software Trainings, we strengthen our team on Architectural Programs.
YAPILAN EĞİTİMLER SONUNDA EKİBİMİZE ALDIKLARI EĞİTİMLER İLE ALAKALI OLARAK SERTİFİKALAR VERMEKTE VE ÇALIŞANLARIMIZI KARİYER OLANAKLARI AÇISINDAN DA DESTEKLEMEKTEYİZ. Kitaplarla ve çeşitli araştırmalarla her zaman güncel tuttuğumuz bilgi ve gelişimleri, geçen yıldan itibaren özellikle Benchmark çalışmaları ile desteklemeye çalışıyoruz. Fuarları mutlaka katılımcı veya ziyaretçi olarak yakından takip ediyor ve yeni gelişimlere en hızlı şekilde adapte olmaya çalışıyoruz. Yakın tarihlerde Stockholm ve Münih’e benchmark çalışmaları düzenledik. Birlikte çalıştığımız partnerlerimizden de aynı yaklaşımı bekliyor ve onları da bu konuda teşvik etmeye çalışıyoruz. Bu, Avrupa Standartlarını örnek almaya çalışan her ofis için olmazsa olmaz bir tecrübe. We are trying to support the knowledge and developments that we always keep up to date with books and various researches, especially from Benchmark studies since last year. We are constantly following the fairs as exhibitors or visitors and trying to adapt the new developments as quickly as possible. We recently conducted benchmarking work in Stockholm and Munich. We are expecting the same approach from our partner partners, and we are trying to encourage them. This is an indispensable experience for any office trying to set the European Standards apart. 86
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
Bu sene Mipim’e katıldığımız 3. sene oldu. Bugüne kadar kentsel dönüşüm projeleri, karma kullanım projeleri, konut projeleri, ofis ve AVM projeleri gibi pek çok projeye imza attık. Bu kadar büyük ölçekli projelerde özelleşmiş ve hızlı büyüyen bir portfolyoya sahip bir ofis olarak da takip ettiğimiz fuarların başında gelen 2015 yılından beri yer aldığımız Mipim fuarında da bu nedenle artık her sene yer almayı hedefliyoruz. Fuarda yer alıyor olmak, projelerimizi ve mimari ekibimizin başarılarını tüm dünyaya tanıtmak ve ofisimizin küresel network’ünü geliştirmek açısından oldukça önemli. Ofis olarak en önemli özelliğimiz, fuara her sene oldukça kalabalık bir ekip olarak katılıyor olmamız. Özellikle ofisimizden birçok mimarın da katılımıyla orada yer almak istiyoruz ki, onlar da döndükten sonra gözlemlerini kendi ekiplerine ve projelerimize aktarabilsinler. Geçen seneki Mipim Fuarında, özellikle bazı ülkelerin arge merkezindeki teknolojik
14-17 MART TARİHLERİNDE KATILDIĞIMIZ MIPIM FUAR’INDAN SONRA EYLÜL AYINDA CITYSCAPE GLOBAL 2017 FUARI İÇİN DUBAI’DEYİZ.
It will be the third year that we will join my rival this year. Until today, we have signed many projects such as urban transformation projects, mixed use projects, housing projects, office and shopping center projects. As an office that has a specialized and fast growing portfolio in such a large scale projects, we aim to take place every year at the Mipim fair which we have been in since 2015, which is one of the fairs we have followed. Being in the fur is very important in terms of promoting our projects and the success of our architectural team to the whole world and developing our office’s global network. As the most important feature of the office, we are participating in the furos every year as a very crowded team. Especially we want to be there with the participation of many architects from our office so they can transfer their observations to our own projects and projects after they return. At the last moment, the Mipim Fair, especially the technological developments of some countries in the center of the archeology, and how they reflected in their projects have caught our attention.
Bu sene MIPIM 2017 Fuarı’nda birçok önemli isimle bir araya geldik. Çevre ve Şehircilik Bakanımız ile birlikte birçok büyük ölçekli projemiz üzerinden değerlendirmeler yaptık. Özellikle Kayseri’de sürmekte olan Sahabiye kentsel dönüşüm projesini ve etaplarını konuştuk. Standımızda, TOKİ Başkanı ve Balıkesir Belediye Başkanımızı da ağırladık. Özellikle Balıkesir’in Burhaniye İlçesi’nde sürmekte olan Burhaniye Konut Projemiz ile alakalı olarak görüşmeleri sürdürdük. Yine standımızda Emlak Konut Yönetim Kurulu Başkanı ve İstanbul Ticaret Odası Başkanı’nı da ağırladık. Birlikte gerçekleştirmiş olduğumuz ve gerçekleştirebileceğimiz birçok proje ile ilgili görüşmeler gerçekleştirdik. MIPIM 2017 Fuarı, her sene olduğu gibi, bu sene de bizlere çok büyük tecrübeler kattı. Bu tecrübelerle birlikte, her sene daha iyiye gitmeye ve Avrupa standartlarında projeler gerçekleştirmeye devam etmeyi hedefliyoruz.
ABOUT US
This year we came together with many important names at the MIPIM 2017 Fair. We have made evaluations on our large-scale projects together with our Environment and Urbanism Minister. Especially in Kayseri, I talked about the project and stages of the Sahabiye urban regeneration. In our stand, we also hosted TOKI President and Balıkesir Mayor. In particular, we continued negotiations with Burhaniye Housing Projemiz, which is still operating in Burhaniye District of Balikesir. We also hosted the Chairman of the Real Estate Housing Board and the President of the Istanbul Chamber of Commerce. We have conducted interviews with many of the projects we have done and can do. MIPIM 2017 Fair, like every year, has added a lot of experience to us this year. With this experience, we aim to continue to improve every year and continue to implement projects at European standards. #582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
87
HAKKIMIZDA
PROJE ADI: ATAŞEHİR AVRUPA OFFICE YATIRIMCI: ARTAŞ İNŞAAT
Bu merkezde sıklıkla rastladığımız kalın, düz ve alışılagelmiş kolay mimariden oluşan kütle yığınları yerine, estetiğe dayalı , camın saydam ve ferahlatıcı etkisini yüksek oranda algılayacağımız , sanatı fikirle buluşturarak tasarlanan keyifli , modern geçişlere sahip , farklı bir iş ve sosyalleşme merkezi hedeflenmiştir. Göze hitap eden, şehrin kalbi algısıyla çıkılan fikirle yeşil mimariyi cömertçe kullanarak bundan sonraki yapılara da önderlik etmesi beklenmektedir. Karbondioksiti oksijene dönüştürerek ihtiyaç duyduğumuz temiz havayı bize sağlamanın yanı sıra eko sistemin önemini vurgulamak amacıyla doğaya yardımcı bolca bitki görülebilecek, yaşayan bir mimari olacaktır. Yapının orta katlarında bitkilerle bezenmiş geniş bölmeler gözlemlenecektir. Bu bina bölgede değişikliğe ilk adımı atmak ve manyetik, insanı robotlaştıran yapılardan uzak çözümler geliştirilmek üzere tasarlanmıştır.
Instead of masses consisting of thick, flat and customary simple architectures we often encountered in this center, we aimed at a different business and social center with delightful, modern transitions, designed based on aesthetic, transparent and refreshing effect of glass, It is expected to lead the next generation by generously using the green architecture that appeals to the eye, with the idea of the heart of the city. Carbon dioxide is a living architecture that will provide us with clean air that we need by converting oxygen, as well as a lot of plants that can be seen to help nature in order to emphasize the importance of the ecosystem. On the middle floors of the building will be large sections decorated with plants. This building is designed to take the first step in the area of change and develop solutions that are far from magnetic, humanoid robotics.
At the heart of the design strategy is the creation of public green spaces created on Kulenin tasarım stratejisinin temelinde, alt katlarda yaratılan the lower floors, on the upper floors, and the idea of creating an active and dynamic kamusal yeşil alanların, üst katlarda da yaratılması ve bu sayede working space on this floor. aktif ve dinamik bir çalışma alanı yaratma fikri yatmaktadır. 88
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
PROJE ADI: MALTEPE TİCARİ KULLANIM YATIRIMCI: OYAK İNŞAAT Proje, Anadolu Yakası’nın son sanayi bölgesinde yer almaktadır. Bölgede yapılan imar planları doğrultusunda proje alanı çevresi donatılarla ve park alanlarıyle desteklenecektir. Proje kapsamında 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerin bulunduğu konut blokları ile, yaşayanların ihtiyaçlarına cevap veren bir ticari alan tasarlanmıştır. Ofis birimi ile çalışma hayatının dinamizmine katılınan projede yeşil alan ve teraslar dikat çekmektedir. The project is located in the last industrial zone of the Anatolian side. In line with the development plans made in the region, the project area will be equipped with facilities and park areas. Within the scope of the project, a commercial area is designed to respond to the needs of the residents, with housing blocks containing 1 + 1, 2 + 1 and 3 + 1 apartments. Green space and terraces attract attention in the project, which is participated in the dynamism of working life with office unit.
PROJE ADI: KAYABAŞI MASTER PLAN YATIRIMCI: OYAK İNŞAAT
Proje, İstanbul’un son yıllarda yapılaşma oranı artan semti Başakşehir’de yer almaktadır. 3.7 milyon metrekarelik alan, çevre projelerden farklı olarak vadi boyunca uzanan bir aks etrafında yapıların yer alacağı şekilde kurgulanmıştır. Ticari, eğitim, sosyal, hastane gibi farklı birimler peyzaj ve rekreas alanlarıyla uyumlu bir şekilde alanda kullanıcıları için yükselmektedir.
The project is located in Başakşehir, a district where the rate of build-up of Istanbul has increased in recent years. The area of 3.7 million square meters has been constructed in such a way that structures will be located around an axis extending along the valley, unlike the surrounding projects. Different units such as commercial, education, social, hospital are rising for the users of the area in line with the landscaping and recreation areas
PROJE ADI: BURHANİYE KONUT PROJESİ YATIRIMCI: EMLAK KONUT
ABOUT US
Emlak Konut Balıkesir Konutları şehrin Burhaniye ilçesi, Ege Denizi kıyısında yer almaktadır. Balıkesir havalimanına 9,6 km uzaklıktaki alanda karma kullanım projesi olarak tasarlanır. Proje; mimari yaklaşımı ve içerdiği fonksiyonları ile kentin yaşam kalitesini yükseltirken konumu ve çevresiyle kurduğu doğa dostu tavrı sayesinde metropol hayatının yoğunluğundan sıkılanlara alternatif bir yaşam ortamı sunmaktadır. Emlak Konut Balikesir Houses The city of Burhaniye is located on the Aegean Sea coast. The 9.6 km distance to the airport of Balıkesir is designed as a mixed use project. Project; Architectural approach and the functions it contains, it offers an alternative living environment to those who are bored by the metropolitan life thanks to the nature friendly attitude that it has established with its location and surroundings while raising the quality of life of the city. #582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
89
PROJE ADI: AVRUPA KONUTLARI YAMAN EVLER YATIRIMCI: ARTAŞ İNŞAAT
HAKKIMIZDA
PROJE ADI: ATAKENT MASTER PLAN DAVETLİ YARIŞMA PROJESİ YATIRIMCI: EMLAK KONUT
İstanbul, Küçükçekmece marina bölgesindeki proje, çevre koşulları göz önünde bulundurularak planlanmıştır. Çeperlerine konut ve ticari birimlerin yerleştiği yeşil aks, mimari kurguyu oluşturmaktadır. Yeşil aksın aralara sızan kollarıyla kullanıcılarına rekreasyon alanları sunan proje; ofis, otel, ticari ve sosyal birimleri ile kent yaşamının farklı ihtiyaçlarına cevap vermektedir.
The project in the Küçükçekmece marina area of Istanbul is planned taking into consideration the environmental conditions. The green axis, where houses and commercial units are located, constitutes architectural fiction. The project, which offers recreational areas for its users with its green leaking arms, Office, hotel, commercial and social units and the different needs of urban life.
PROJE ADI: BAŞKENT EMLAK KONUTLARI YATIRIMCI: EMLAK KONUT
Ulaşım akslarına yakınlığı ile dikkat çeken proje, vadi tepesinde topoğrafyaya uyumlu bir şekilde setlere yerleşmektedir. Proje alanında A, B, C, D, E, F, G ve H olmak üzere 7 adet parsel bulunmaktadır. Her parselin kendi içerisinde barındırdığı işlevler ve blok sayıları farklıdır. The project, which draws attention with its proximity to transportation axes, is settled on top of the valley in a manner compatible with the topography. There are 7 parcels A, B, C, D, E, F, G and H in the project area. Each parcel has its own functions and block numbers. 90
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
PROJE ADI: AVRUPA KONUTLARI ARICILAR YATIRIMCI: ARTAŞ İNŞAAT Proje, Şişli Tem otoyoluna paralel, orman içinde, sanayi bölgesi ve Türk Telekom Arena ‘ ya komşu mesafede yer almaktadır. Alan içinde ticari, konut, sosyal etkinlik, eğitim, sağlık ve dini birimler tasarlanmıştır. Kent merkezinde doğal yaşam yaklaşımı doğrultusunda kırık çatı sistemleri, teras ve ahşap cepheler görmek mümkündür. Farklı karakter ve tipolojilere sahip yapıların ortak özelliği yerleşim şekilleri ve ormana yönelme biçimleri olmuştur. The project is located in parallel to the Şişli Tem highway, in the forest, in the industrial area and adjacent to the Türk Telekom Arena. The area is designed for commercial, residential, social activities, education, health and religious units. In the city center, it is possible to see broken roof systems, terraces and wooden facades in the direction of natural life approach. The common characteristic of structures with different characters and typologies is their form of settlement and their orientation to the forest.
PROJE ADI: CITYIST OFFICES PİYALEPAŞA YATIRIMCI: MEYDANBEY Proje; Beyoğlu ve Şişli ilçelerini birbirine bağlayan en önemli güzergah olan Piyalepaşa Bulvarı üzerindedir. Yapı; doğu ve kuzey cephesi sayesinde belirgin bir şekilde algılanmaktadır. Bölgenin eğimli topografik yapısı nedeniyle de üst kottaki yerleşimlerden yapı tüm kütlesiyle şehrin belirgin bir parçası olmaktadır. Kuzey yönündeki rekreasyon alanı Piyalepaşa Camii ile ilişkisini güçlendirmekte ve yapının önemi bir kat daha artmaktadır.
Project; It is on Piyalepasa Boulevard, which is the most important route linking Beyoglu and Şişli districts. Structure; Are clearly perceived by the eastern and northern fronts. Due to the sloping topographical structure of the region, the building becomes a distinctive part of the city with its entire mass from the upper settlements. The recreational area on the north side strengthens its connection with the Piyalepaşa Mosque and the prominence of the building is one more.
ABOUT US
PROJE ADI: NEF BAHÇELİEVLER YATIRIMCI: NEF
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
91
PROJE ADI: KAYSERİ SAHABİYE KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ YATIRIMCI: EROĞLU
Kullanıcılarına yaşam alternatifleri sunan, 6 etaba bölünmüş yapılar alanda ritmik olarak yükselmektedir. Farklı tipolojileriyle kente dinamik bir hava katan ofis, rezidans ve ticari birimler; silüet, yeşil ve tarihi doku dikkate alınarak etaplarda konumlanmaktadır. Mevcut cami ve okulun korunduğu alanda, karşısındaki kale surları ile eski sokak dokusu canlandırılır.
The 6-stage divided structures, which offer life alternatives to their users, are rising in the field rhythmically. Office, residence and commercial units that add a dynamic atmosphere to the city with different typologies; Silhouette, green and historical texture. The current mosque and school guarded area, the fortress walls opposite and the old street texture are played.
HAKKIMIZDA
PROJE ADI: EDİRNE ERASTA AVM YATIRIMCI: EROĞLU
PROJE ADI: ADANA PARK AVM YATIRIMCI: MT GAYRİMENKUL
92
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
PROJE ADI: KAYSERİ RADİSSON BLU YATIRIMCI: ARTAŞ İNŞAAT
PROJE ADI: FLORYA OTEL YATIRIMCI: ÇAĞDAŞ YAPI
ABOUT US
PROJE ADI: MARİNA YATIRIMCI: SİNPAŞ
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
93
KARMA KULLANIM
KONUT
HAKKIMIZDA
OFİS-AVM
KENTSEL DÖNÜŞÜM
OTEL
EĞİTİM
DİĞER
94
#582 EMLAK KONUT ATAŞEHİR MASTER PLAN
MIXED USE
HOUSING
OFFICE&MALL
URBAN TRANSFORMATION
HOTEL
ABOUT US
EDUCATION
OTHER
#582 EMLAK KONUT ATASEHIR MASTER PLAN
95