KELEŞOĞLU
FİKİRTEPE KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ
588
KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ -İSTANBUL-
TABLE OF CONTENTS İÇİNDEKİLER #588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
2
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
1
2
3
ANALYSIS
SYNTHESIS
CONCEPT
analiz
sentez
konsept
Projenin konsept çalışmalarına altlık olması amacıyla, proje alanına dair çevresel, ulaşım, doğal ve demografik yapı analizlerinin yapıldığı, çevredeki rakip ve destek projelerin ve yasal mevzuatın detaylı olarak incelendiği analiz çalışmalarını kapsamaktadır.
Yapılan tüm analizlerin bir arada değerlendirilip, alana dair güçlü ve zayıf yönlerin belirlendiği, fırsatların ve tehditlerin çözümlendiği bölümde üretilen Sentez, Konsept çalışması için ana altlık çalışması olmaktadır.
Projenin konsept aşamasındaki mimari kurgusunu, vaziyet kararlarını, projedeki fonksiyonları, kesitleri, görünüşleri ve proje özelinde üretilen tüm konsept kararlarını kapsamaktadır.
4
5
6
LANDSCAPE DESIGN
MATERIALS
SUSTAINABILITY
çevre düzenlemesi
malzemeler
sürdürülebilirlik
Projede kurgulanan fonksiyonların yanı sıra, tasarlanan peyzaj alanları ve yeşil alanlardaki öğelerin, fonksiyonların, özel durumlardaki bitkilendirmelerin detaylı olarak anlatıldığı kısımdır ve projenin ortak alanlarına dair verilen temel kararları kapsamaktadır.
Proje cephesinde ve çevre mimari elemanlarında kullanılmakta olan malzeme ve renk kararları ile, proje özelinde üretilen önemli detay çizimlerini kapsamaktadır.
Projede tasarlanan yapıların cephesinde, ortak alanlarda ve peyzajda kullanılan malzeme ve sistemler ile, tasarlanan projenin kendi kendine yetebilir, doğaya uyumlu ve sürdürülebilir olmasını sağlayan kararları kapsamaktadır.
7
PLANS planlar Projede tasarlanan yapıların kat plan çözümleri, proje özelinde katlarda tasarlanan ortak alanlar vs. gibi kısımlar ile, analiz kısmından elde edilen bölgenin ihtiyacına göre tasarlanan daire tipleri ve metrekare ölçümlerini kapsamaktadır.
8
9
CALCULATIONS
ABOUT US
Tasarlanan projeye dair, toplam hesaplardan, fonksiyonlara, yapılara, dairelere, bodrum kat hesaplarına ve satılabilir alan hesaplarına dair tüm hesaplara dair hazırlanan Excel tablosunu kapsamaktadır.
Sabri Paşayiğit Mimarlık olarak, ofis tarihçemiz ve ekibimizin, ofisimizdeki eğitimlerinin ve en son haberlerin, yıllar boyu yapmış olduğumuz projelerimizin tanıtımını kapsamaktadır.
hesaplar
hakkımızda
#588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
3
1
ANALYSIS analiz
Projenin konsept çalışmalarına altlık olması amacıyla, proje alanına dair çevresel, ulaşım, doğal ve demografik yapı analizlerinin yapıldığı, çevredeki rakip ve destek projelerin ve yasal mevzuatın detaylı olarak incelendiği analiz çalışmalarını kapsamaktadır.
ANALİZ
PROJE ALANI, İSTANBUL’UN KADIKÖY İLÇESİ’NDE, KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN OLDUKÇA YOĞUN OLDUĞU, FİKİRTEPE MAHALLESİNDE YER ALMAKTADIR.
6
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
İstanbul’un Kadıköy İlçesi’nde bulunan proje alanı, İstanbul’un Anadolu Yakası’ndaki yoğun kentsel dönüşüm oranıyla dikkat çekmektedir. İstanbul’u çevreleyen ana ulaşım arterlerinden biri olan E5’e komşu olan proje arazisi ulaşım yönünden yüksek değere sahiptir. Coğrafi lokasyonu sebebiyle yükseltide bulunan arazi, manzara açısından da güney ve batı yönünde oldukça zengindir.
The project area in Istanbul, Kadıköy District attracts attention with its intense urban transformation ratio on the Anatolian side of Istanbul. The project site adjacent to the E5, one of the main transport arteries surrounding Istanbul, has a high value for transportation. Due to geographical location, the land in the elevation is very rich in the south and west direction in terms of landscape.
PROJE ALANINA, ALT ÖLÇEKTEN BAKILDIĞINDA DA, METRO İLE KENT İÇİ ULAŞIM BAĞLANTILARININ OLDUKÇA GÜÇLÜ OLDUĞU GÖRÜLMEKTEDİR.
Proje alanı’nın güneyden, E-5 Karayolu ile bağlantısı bulunmaktadır. Bu nedenle M4 Kadıköy-Tavşantepe Metro hattı durakları proje alanının hemen yakınından geçmektedir. Aynı zamanda E-5’ten geçen Metrobüs hattı da araziye doğrudan destek vermektedir. Fikirtepe durağı sayesinde ulaşım oldukça kolaydır. Buna göre, bölgede proje tasarlanırken, insanların bu hat üzerinden alana giriş yapacakları düşünülerek, giriş çıkışlar bu alandan verilmelidir.
The project area is connected to the E-5 Highway from the south. For this reason, the M4 Kadıköy-Tavşantepe Metro line stops pass near the project area. At the same time, the Metrobus line from E-5 gives direct support to the land. The transportation is very easy thanks to the Fikirtepe stop. Accordingly, while designing the project in the region, input and output should be given from this area, considering that people will enter the area via this line.
#588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
ANALYSIS
7
ANALİZ
Kadıköy Toplam Nüfus
Fikirtepe Toplam Nüfus Evli Boşanmış Eşi Ölmüş 0-14
45-54
15-24
55-64
25-34
65+
Bekar
MEDENİ DURUM
35-44 Kadıköy İlçesi’nin demografik yapısına bakıldığında, yaşayan nüfusun eğitim verileri analizlerindeki zaman içerisindeki artıştan anlaşıldığı üzere gittikçe yükselen sosyo ekonomik yapı görülmektedir. Kentsel dönüşüm sebebiyle değişen konut ve mahalle yapısının bölge sakinlerindeki değişimle gözlemlemek mümkündür. Mevcut zamanda Fikirtepe Mahallesinin genel nüfusa olan oranı düşük olsa da yoğunlaşan konut bölgelerindeki artışla bu oranın değişeceği öngörülmektedir.
YAŞ ARALIĞI
Öğrenim Görmemiş İlkokul
Lise
Ortaokul
Üniversite
EĞİTİM DURUMU
8
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
Observing the demographic structure of the Kadıköy District, the increasing socioeconomic structure of the living population is observed, as evidenced by the increase in the time spent analyzing the education data. It is possible to observe the change of the residential and neighborhood structure due to the urban transformation by changing the residents of the region. Although the ratio of Fikirtepe District to the general population is low at present, it is predicted that this ratio will change with the increase of concentrated housing areas.
KADIKÖY İLÇESİ NÜFUS YOĞUNLUĞU BAKIMINDAN İSTANBUL’UN EN KALABALIK İLÇELERİNDEN BİRİ HALİNE GELMİŞTİR. ARTAN POPÜLASYONU NEDENİYLE ÇEVRE MAHALLELERİNDE DAHA YOĞUN KONUT BİRİMLERİ İNŞA EDİLMEKTEDİR.
ANALYSIS
Alan başına düşen insan sayısının gösterildiği diyagramdan anlaşılacağı üzere, Kadıköy daha da yoğun popülasyona sahip ilçelerden biri olmaktadır. İlçe merkezi itibariyle konut yoğunluğuna ulaşması nedeniyle çevre mahallelerde alternatif yaşama alanları oluşturulmaya başlanmıştır. Proje alanının sınırları içerisinde bulunduğu Fikirtepe mahallesi de bu alanların başında gelmektedir.
As can be understood from the diagram showing the number of people per area, Kadıköy is one of the more dense populations. Due to the fact that the district center has reached the density of housing, alternative living areas have started to be formed in the surrounding neighborhoods. Fikirtepe neighborhood, which is located within the boundaries of the project area, is at the top of these areas.
#588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
9
ANALİZ
2017
10
2006
1982
1970
1966
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
1- Özel Çağıner Hastanesi 2- Okan Üniversitesi 3- Türkiye İş Kurumu 4- Kadıköy Belediyesi 5- Fenerbahçe Şükrü Saracoğlu Stadı 6- Doğuş Üniversitesi 7- Marmara Üniversitesi
Proje alanına dair zaman içerisinde çekilmiş hava fotoğrafları ve uydu görüntüleri incelendiğinde gittikçe yoğunlaşan planlamasız kaçak yerleşimlerin özellikle Göç zamanında arttığı gözlemlenmektedir. 1950’lere kadar Osmanlı zamanından kalan mesire yerleri ve tarlalar gittikçe izinsiz kaçak yapılaşmanın kurbanları haline gelmiştir. Çevredeki sosyal tesis çeşitliği ve ulaşım hatlarının yakınlığı göz önüne alındığında arazilerin değeri anlaşılmaktadır.
1950’LERDEN İTİBAREN GÖÇ SONUCU KAÇAK YAPILAŞMANIN MERKEZİ HALİNE GELEN FİKİRTEPE, GENİŞLEYEN İLÇE SINIRLARI VE ÇEVRESİNDEKİ FARKLI TESİSLER GÖZ ÖNÜNE ALINDIĞINDA OLDUKÇA DEĞER KAZANMIŞ VE İLÇENİN YENİ ODAKLARINDAN BİRİ OLMUŞTUR.
ANALYSIS
When the aerial photos taken during the project area and the satellite images are examined, it is observed that the increasingly intense unplanned illegal settlements have increased especially at the time of migration. Until the 1950s, the promenade sites and fields remaining from the Ottoman period became increasingly victims of unauthorized illegal construction. Given the proximity of the various social facilities and transport lines in the area, the value of the land is understood.
#588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
11
ANALİZ
1- The Mandarins Acıbadem 2- Fortis Sinanlı 3- Evinpark Kadıköy 4- Kentplus Kadıköy 5- Zer Muhteşem Yeni Yıl Konutları 6- Elite Concept 7- Evim Kadıköy 8-Alya Life Residence 9-Ziverbey 34 10-1071 Kadıköy
ÇEVREDE YAPILMAKTA OLAN DİĞER KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİNE BAKILDIĞINDA SOSYAL İMKANLAR BAKIMINDAN KENDİNE YETEBİLEN HİZMETLERE SAHİP; ANCAK AGRESİF YÜKSEKLİKLERDE MASİF KÜTLELERLE KARŞILAŞILMAKTADIR.
12
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
Fikirtepe Mahallesi boyunca görülen kentsel dönüşüm hareketleri, erafta birçok proje yapılmasına zemin hazırlamış ve olumlu olumsuz pek çok örneğe kendini gösterme imkanı sunmuştur. Genel olarak projeler belirli referanslar alabileceği bir kent dokusundan uzak olmaları sebebiyle ortak tasarım elemanlarına sahip olmasalar da malzeme seçimleri açısından cam ve çelik bir ortak payda oluşturmaya başlamıştır. Bazı Projeler daha içe dönük özel plazalar oluştururken bazıları da masif yüksek kütleler halinde kendini göstermektedir. Urban transformation movements along the Fikirtepe Quarter have provided the basis for many projects in the foreground, and have provided many examples of positive and negative examples. In general, although projects have common design elements due to their distance from an urban fabric where they can get specific references, glass and steel have started to form a common denominator in terms of material choices. Some Projects create more introverted private plazas while others show themselves as massive high masses.
ANALYSIS
#588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
13
C A
ANALİZ
A-A KESİT
B-B KESİT
C-C KESİT 14
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
B
İSTANBUL İLİ KADIKÖY İLÇESİ FİKİRTEPE MAHALLESİ 3425 ADA 1 PARSELE İLİŞKİN İMAR PLANI TASLAĞI VE ÇEVRE MEVCUT GÖRSELLERİ
ANALYSIS
#588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
15
ANALİZ
16
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
ANALYSIS
#588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
17
2
SYNTHESIS sentez
Yapılan tüm analizlerin bir arada değerlendirilip, alana dair güçlü ve zayıf yönlerin belirlendiği, fırsatların ve tehditlerin çözümlendiği bölümde üretilen Sentez, Konsept çalışması için ana altlık çalışması olmaktadır.
/ ULAŞIM AKSLARININ KESİŞME NOKTASINI REFERANS ALAN
Proje alanı, önemli ulaşım bağlantılarına yakın ve konum olarak oldukça merkezi bir alanda yer almaktadır. Ayrıca büyüklüğü sebebiyle de, kentsel ölçekte oldukça stratejik bir öneme sahiptir. Bu bağlamda, proje alanının önemli bir bağlantı noktası olduğu göz önünde bulundurulmalı ve proje alanı içerisinde de bölgedeki bağlantıyı güçlendirecek ulaşım bağlantıları yapılmalıdır.
SENTEZ The project area is located in a very central area, close to major transport links and as a location. Also due to its size, it has a very strategic precaution on the urban scale. In this context, it should be taken into consideration that the project area is an important connection point and transport links should be built in the project area to strengthen the connection in the area.
/ DOĞAYLA İLİŞKİYİ YENİDEN YORUMLAYAN
Proje alanında, yerleşim ve kütleleşme fonksiyonları bozmayacak ölçüde olabildiğince uzunlamasına seçilerek yatay düzlemde yeşil alanlar oluşturabilmeli, gerekilen yerlerde ise bu yatay düzemleri düşeyde birleştiren yeşil akslar bulunmalı.
In the project area, green spaces can be created on the horizontal plane by selecting as long as possible so as not to disturb the settlement and massing functions, and where necessary, green axes connecting these horizontal lines vertically.
20
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
/ KENDİ KENDİNE YETEBİLEN SOSYAL DONATILARA SAHİP
Proje alanı kentsel ölçekte oldukça büyük bir alan olduğundan, çevredeki donatı ihtiyacını karşılayabilecek kapasitedir. Bu bağlamda, proje alanının, çevredeki donatı alanlarını bir araya getirmek ve genelde sahil kesiminde toplanan ve kuzey kesime dağılmayan ihtiyaç alanlarını bünyesinde toplamak amaçlarıyla çok fonksiyonlu bir bakış açısıyla tasarlanması önemlidir.
Since the project area is a very large area at the urban scale, it is the capacity to meet the needs of the surrounding area. In this context, it is important that the project area is designed with a multifunctional point of view in order to bring together the off-site areas of the resort and to collect the coastal coastal and non-northern areas.
/ STRATEJİK YÖNELİME SAHİP
Proje, Fikirtepe mahallesinin coğrafi koşulları ve yükseltisi itibariyle halihazırda İstanbul manzarasına hakim olmasının yanısıra, Proje alanının mahalle güney batı sınırında yer almasıyla kendisinden sonra herhangi bir yüksek bina olmaması nedeniyle tüm cepheleri bu açıdan oldukça değerlidir.
SYNTHESIS
The project is based on the geographical conditions of the Fikirtepe area as well as the fact that it already dominates the Istanbul landscape, all the plazas are very valuable in this respect because the project area is located on the south-west border of the neighborhood and there is no tall building after itself.
#588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
21
3
CONCEPT konsept
Projenin konsept aşamasındaki mimari kurgusunu, vaziyet kararlarını, projedeki fonksiyonları, projenin üç boyutlu görsellerini, kesitleri, görünüşleri ve proje özelinde üretilen tüm konsept kararlarını kapsamaktadır.
FİKİRTEPE PROJESİNE BAŞLANMADAN ÖNCE, KENTSEL DÖNÜŞÜMÜNDE ÖRNEK OLABİLECEK, MALZEME TERCİHLERİ İLE ÖNE ÇIKAN, FERAH VE AYDINLIK KONUTLARIN TASARLANMASI İÇİN DÜNYADAN ÖRNEKLER ARAŞTIRILMIŞTIR.
KONSEPT
İncelenen örneklerde, öne çıkan en önemli özellik, yüksek kütlelere sahip tasarımına rağmen doğral unsurları farklı yerlerde tekrarlayan ve dikey bahçeler gibi çözümlerle yeniden yorumlayan, dinamik ve gerçek anlamıyla canlı cephelere sahip olmalarına dikkat edildi.
In the studied examples, the most important feature highlighted was the fact that despite the design with high masses, the natural elements were replicated in different places and re-interpreted with solutions such as vertical gardens, with dynamic and real meaning.
24
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
VAZİYET PLANI YOĞUN KENT YÜKÜNÜ BAZA VE TERASLARDAKİ ALTERNATİF ALANLAR OLUŞTURMASIYLA PAYLAŞTIRAN TASARIMLAR ÖRNEK ALINIRKEN MALZEME SEÇİMLERİ VE KULLANIM ŞEKİLLERİ İNCELENMİŞTİR.
Araştırılan projeler doğrultusunda öne çıkan bir diğer özellik de, projelerin cephe tasarımlarında sürdürülebilir çözümlere dikkat edilmesidir. Güneş kırıcılar, filtreli cam çözümleri vs. gibi, projede tasarlanan yapıların da ekolojik şekilde ısıl konforu sağlaması hedeflenmiştir.
Another feature that stands out in the direction of the investigated projects is that the projects should pay attention to sustainable solutions in facade designs. Solar crushers, filter glass solutions etc. , it is aimed that the buildings designed in the project will provide thermal comfort in ecological way.
#588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
25
KONSEPT
YÖNELİM Proje alanının mahalle güney batı sınırında yer almasıyla kendisinden sonra herhangi bir yüksek bina olmaması nedeniyle tüm cepheleri bu açıdan oldukça değerlidir. Güney ve Batı cephelerinden Boğaz manzarasına hakimdir.
SOSYAL Proje yükseltilmiş plazasında yeşil alanlarla beraber çözümlenen spor alanlarına sahip, baza ve altındaki yoğun insan trafiğinden izoledir.
YOL BAĞLANTISI Proje alanını, Kadıköye bağlayan yollara katılımı düşünüldüğünde girişi ve çıkışı uygun E-5 bağlantı yollarına bağlanılmıştır.
TOPLU TAŞIMA Proje alanı genel yaya ve araç girişini güneyindeki Fikirtepe Metrobüs durağına komşu olan bağlantısından yapmaktadır.
PROJE FONKSİYONLARI KONUMLANDIRILIRKEN YOĞUN ULAŞIM AKSLARININ KESİŞİMİNDE OLAN PARSELİ HESABA KATILMIŞTIR. İSTANBUL’UN EN YOĞUN YOLCU KAPASİTESİNE SAHİP TOPLU TAŞIMA ARACI OLAN METROBÜS’ÜN FİKİRTEPE DURAĞINDAN KOLAYCA TİCARİ FONKSİYONLARA ERİŞİM SAĞLANMAKTADIR. #588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
CONCEPT
27
/ MİMARİ KURGU PROJE ALANINDA, TERK ALANINA UYULDUĞUNDA ORTAYA ÇIKAN KÜTLE YÜKSELTİLEREK BAZA HALİNE GETİRİLMİŞ, ONDAN YÜKSELEREK ÇIKAN KULELER İSE STRATEJİK NOKTALARDA KIRILARAK DİKEY VE YATAY BAHÇELER OLUŞTURMUŞTUR. KONSEPT
Proje alanında belirlenen terk alanları parklar ve dinlenme alanları oluşturacak şekilde bırakılmış, geri kalan kısım yükseltilerek baza haline getirilip altı boşaltılarak üstü korunaklı, ticari aks oluşturulmuştur. Üstünde konumlandırılan baza stratejik noktalardan kırılarak dinamik bir form kazandırılmış kendisini farklı kılan bir güneş kırıcı tasarımıyla tamamlanmıştır. Üstünde yükselen konut kuleleri ise katı ve statik duruştan uzak dikey bahçeleri oluşturan kırıklara sahiptir, bu farklı teraslar hem zengin kat bahçeleri oluşturmakta hem de baza üstü ilişkisi zayıf olan üst katlara farklı alternatifler getirmektedir.
The designated abandoned areas in the project area were left to form parks and recreation areas, and the remaining part was raised to form a base and a commercial axle with a sheltered top was created. It was completed with a different type of sun crusher design, which was placed on top of a strategic point and gained a dynamic form. On the other hand, the rising house towers have fractures that form vertical gardens that are far from being rigid and static, and these different terraces form rich gardens as well as different alternatives to the upper floors with weak inter-base relations.
28
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
/ FONKSİYON
PROJEDEKİ FONKSİYON DAĞILIMINDA YAYA ULAŞIMININ DOĞRUDAN OLDUĞU ZEMİN VE ZEMİN ÜSTÜ KOTLARINDA TİCARİ FONKSİYONLAR BULUNURKEN ÜSTÜNDE KONUMLANAN BAZADA ÇOĞUNLUKLA OFİS ÇÖZÜMLERİ TERCİH EDİLMİŞTİR. YÜKSELEN KULELERDE KONUTLAR YER BULURKEN BAZA ÜSTÜ YÜKSELTİLMİŞ PLAZADA SOSYAL FAALİYETLERE YER VERİLMİŞ, ALT KATTAKİ YOĞUN KULLANICI TRAFİĞİNDEN SOYUTLAMIŞTIR.
DÜŞEY BAHÇELER KONUT OFİS TİCARİ
CONCEPT
Proje alanında hedef kullanıcı kitleleri analiz edildiğinde yoğunluğa ve ulaşıma göre oluşturulan şemalardan yola çıkılarak ticari fonksiyon yolcu trafiğinin en yoğun olduğu zemin ve zemin üstü kotlarda çözülmüş, sonrasında gelen kolay ulaşılabilir bazada ofis çözümleri ve bazı sosyal fonksiyonlar tanımlanmıştır. Konutlar bu yoğun insan trafiğinden izole edilecek şekilde ayrılmış ve kendilerine özel bahçe ve tesislere sahip kılınmıştır. When analyzing the target user groups in the project area, it is solved on the floor and above ground elevations where the commercial function passenger traffic is the most intensive by following the schemes formed according to the density and transportation, and easily accessible office solutions and some social functions are described afterwards. The houses have been separated from this intense human traffic and have been equipped with their own private gardens and facilities.
#588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
29
1) KONUT BLOĞU ALTI OFİSLERDE YEŞİL TERAS VE DİNLENME ALANLARI
KONSEPT
Bu alan, bölgedeki yoğun insan trafiğini unutturan sakin ve dinlendirici elemanlara sahip olacak şekilde yeşil elemanları ve su öğesini barındıran bir alan olarak tasarlanmıştır.
This area is designed as a space that houses green elements and water elements, with calm and relaxing elements that make the region forget the intense human traffic.
2) BAZADAKİ OFİSLERDE YEŞİL TERAS
Güneş kırıcılarla birlikte pasif gölgeleme sağlayan doğal unsurların yanı sıra molalar için kullanılabilecek küçük dinlenme alanları oluştumaktadır.
30
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
In addition to the natural elements that provide passive shading along with the sun shades, there are small recreational areas that can be used for moors.
3) KONUT BLOKLARINDA YEŞİL TERAS VE SOSYALLEŞME ALANLARI
Baza üstü alanlara alternatif olarak tasarlanan bu bölgeler ise aynı huzurlu yapıyı daha yüksek kotlara taşıyan ve İstanbul manzarasına hakim şekilde tekrarlayan alanlardır.
These areas, which are designed as an alternative to the areas above the Baza, are areas that carry the same peaceful, higher elevations and dominate the Istanbul landscape.
4) TİCARİ ALANDA MAĞAZA VE KAFE ALANLARI
CONCEPT
Bazanın yükseltilerek altının boşaltılması sonucu ortaya çıkarılan bu alanlarda ticari akslar toplanmıştır. Projenin geneline hakim doğal unsurlar bu alanda da bulunmaktadır.
Commercial axes were gathered in these areas where the base was raised and elevated. The natural elements dominated by the project are also found in this area.
#588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
31
5) FITNESS SALONU
KONSEPT
Daire sahipleri ve ofis çalışanları odaklı olan fitness salonu özellikle masabaşı işlerde uzun saatler çalışan kullanıcı profili hedef alınarak yerleştirilmiştir.
The fitness center is particularly focused on apartment owners and office workers those work at long hours as user profile.
6) KOLAY ULAŞIM
Proje alanı E-5 yanında konumlanmasından ötürü gerek şahsi araçla ulaşımda gerek Metrobüs vasıtasıyla toplu taşımada oldukça kolay ulaşılabilirdir.
32
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
Because of its position beside the E-5, the project area is easily reachable by public transport via public transport via Metrobus.
7) PEYZAJDA AÇIK SPOR ALANLARI
Konutları yoğun insan trafiğinden soyutlayan baza üstü yükseltilmiş plazada hedeflenen sakin yaşamı sağlayacak unsurlardan biri de sportif faaliyetlere ayrılmış alanlardır.
One of the elements that will provide the calm life aimed at the basically raised plaza that abstracts houses from intense human trafficking is areas devoted to sporting activities.
RENDER proje görselleri
8) PEYZAJDA ÇOCUK OYUN ALANLARI
Sosyal donatılar tasarlanırken farklı yaş gruplarına yönelik çözümler düşünülmüştür. Bunlardan biri de çocuklar için tasarlanan oyun alanlarıdır.
When social equipments are designed, solutions for different age groups are considered. One of them is the playgrounds which designed for children.
#588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
33
RENDER
34
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
RENDER
#588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
35
RENDER
36
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
RENDER
#588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
37
RENDER
38
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
RENDER
#588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
39
4 LANDSCAPE DESIGN çevre düzenlemesi
Projede kurgulanan fonksiyonların yanı sıra, tasarlanan peyzaj alanları ve yeşil alanlardaki öğelerin, fonksiyonların, özel durumlardaki bitkilendirmelerin detaylı olarak anlatıldığı kısımdır ve projenin ortak alanlarına dair verilen temel kararları kapsamaktadır.
YOĞUN YAPILAŞMANIN HAKİM OLACAĞI FİKİRTEPE’DE YAPILACAK PROJENİN DOĞAL UNSURLARA SAHİP OLMASI ÖNEMLİDİR.
Tasarlanan sistemler sayesinde projenin sürdürülebilir kılınmasının yanı sıra, aynı zamanda çevre düzenlemesinde yeşilin, su öğelerinin, ahşapın kullanılması, ofiste çalışanlara dinlenebilecekleri, vakit geçirebilecekleri, enerji toplayabilecekleri ve daha verimli çalışabilecekleri alanlar yaratmaktadır. Bununla birlikte ofis binalarının yeşil ve sürdürülebilir olması konusunda örnek olacaktır. Tasarlanan projede, hem çatı kısmında hem de teras alanlarında ve zemin katta kullanılan bitkilendirme tiplerinin de özelliklerine dikkat edilmiştir.
ÇEVRE DÜZENLEMESİ
In addition to making the project sustainable by means of the designed systems, it also creates areas where green, water elements, wood can be used, office workers can relax, spend time, collect energy and work more efficiently in environmental regulation. However, it will be an example of how office buildings are green and sustainable. In the designed project, attention has been paid to the characteristics of the planting types used on both the roof and terrace areas and on the ground floor.
PASİF PEYZAJ ALANLARI İÇİN AĞAÇLANDIRMA Çok derine köklenmeyen, Kökleri çok yayılmayan, Çok fazla boylanmayan ve ağırlaşmayan ağaçlar kullanılmalı. Güneşi seven, Dallanması bol olan ve gölge yaratabilen ağaçlar tercih edilmeli. Çim yerine daha az derinliğe inen yer örtücü alternatifleri denenmeli. Yola bakan cephelerde ve iç peyzajda çalılar kullanılırken, kuzey cephede kademeli olarak ağaçlar yoğunlaştırılmalı.
Not very deep rooted, not spreading too much Roots, not too heavy and not aggravated trees should be used. Those who love the sun, the branches are abundant and the trees that can create shadow are preferred. Alternatives to floor coverings that go down to less depth of the grass should be tried. On the façades facing the yola and while working in interior landscaping, the trees should be intensively graded on the northern façade.
42
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
1) OFİS BAZASINDA YEŞİL TERAS VE SOSYAL ALAN
Konutları yoğun insan trafiğinden soyutlayan, baza üstü yükseltilmiş plazada, hedeflenen sakin yaşamı sağlayacak unsurlardan biri de buradaki genel mekanı oluşturan yeşil unsurdur
These axes, dividing the project area along two main lines, are important for the continuity of the pedestrian path. Along these axes, the continuity of the green has been maintained, and the relation of the green to the green has been maintained. It is connected to the dense green areas continuing along the axe.
2) OFİS BAZASINDA TERAS BAHÇELENDİRME
Güneş kırıcılarla birlikte pasif gölgeleme sağlayan doğal unsurların yanı sıra molalar için kullanılabilecek küçük dinlenme alanları oluştumaktadır. LANDSCAPE
In addition to the natural elements that provide passive shading along with the sun shades, there are small recreational areas that can be used for moors.
#588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
43
3) TİCARİ ALANLARDA PARK GEÇİŞİ
Bu alan, projedeki genel yeşil kullanımını destekleyecek ve yukarıda konumlandırılmış peyzaj öğelerinin devamı niteliğinde tasarlanmıştır.
ÇEVRE DÜZENLEMESİ
This area will support the overall green use of the project and is designed to be a continuation of the landscaping items positioned above.
4) PEYZAJ ALANINDA SU ÖĞESİ
Peyzajda doğal unsurların tamamlayıcısı olarak kullanılan öğelerden biri de su öğesidir.
One of the elements used as a complement to natural elements in landscaping is water.
44
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
5) KONUT KULLANIMLARINDA DİKEY BAHÇELER
Bu alan, bölgedeki ormanlık alanın devamı niteliğinde, yoğun yeşilin bulunduğu bir alan olarak önerilmiştir. Böylelikle mevcut yeşilin, proje alanıyla olan lişkisi, kültür merkezi, seyir alanları bulunan bu yoğun yeşil alan aracılığıyla desteklenmiştir.
This area has been proposed as a continuation of the forested area in the region and an intense green area. Thus, the present green is supported by this dense green area with its relationship with the project area, cultural center, and viewing areas.
6) KONUT BLOKLARINDA YEŞİL TERAS VE SOSYAL ALANLAR
Baza üstü alanlara alternatif olarak tasarlanan bu bölgeler ise aynı huzurlu yapıyı daha yüksek kotlara taşıyan ve İstanbul manzarasına hakim şekilde tekrarlayan alanlardır. LANDSCAPE
These areas, which are designed as an alternative to the areas above the Baza, are areas that carry the same peaceful, higher elevations and dominate the Istanbul landscape.
#588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
45
46
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
5 MATERIAL malzemeler
Projede kurgulanan fonksiyonların yanı sıra, tasarlanan peyzaj alanları ve yeşil alanlardaki öğelerin, fonksiyonların, özel durumlardaki bitkilendirmelerin detaylı olarak anlatıldığı kısımdır ve projenin ortak alanlarına dair verilen temel kararları kapsamaktadır.
#588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
47
AÇIK RENKLİ AHŞAP
KOYU RENKLİ AHŞAP
MALZEMELER
AHŞAP DECK
LİNEER AHŞAP
CAM
48
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
BETON
ALÜMİNYUM MESH
ÇELİK
KOMPOZİT PANEL
MATERIALS
SIVA BOYA
#588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
49
6
SUSTAINABILIT Y sürdürülebilirlik
Projede tasarlanan yapıların cephesinde, ortak alanlarda ve peyzajda kullanılan malzeme ve sistemler ile, tasarlanan projenin kendi kendine yetebilir, doğaya uyumlu ve sürdürülebilir olmasını sağlayan kararları kapsamaktadır.
/ KENDİ KENDİNE YETEBİLEN BİR PROJE TASARLAMAK
SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK
EKOLOJİK Kaynakların Korunması Ekosistemlerin Korunması SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK
EKONOMİK Kaynakların Verimliliği Düşük bakım/kullanım maliyet
TOPLUMSAL Konfor ve Sağlık Sosyal ve Kültürel Değerler
EKONOMİK
Ekonomik Refahı Sağlayan Tasarım
Çevreye Duyarlı Tasarım
SÜRDÜRÜLEBİLİR
EKOLOJİK
52
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
TOPLUMSAL
Sosyal Refahı Teşvik Eden Tasarım
/ PROJEDEKİ SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK KRİTERLERİ
Yağmur suyu toplama ve peyzaj sulama alanlarında kullanılması
İmar durumu göz önünde bulundurularak zeminde maksimum yeşil alan sağlanması
Yeraltı kaynaklarının ısıtma-soğutma ve su ihtiyacı için kullanılması
Isıtma ve soğutma sistemlerinin tasarlanması
Çevreye duyarlı ekolojik cephe ve zemin malzemelerinin kullanılması
Yeşil ile zenginleştirilmiş, açık ve ortak peyzaj alanlarının yaratılması
SUSTAINABILITY
Güneş kırıcıların kullanılarak, ısı tasarrufu sağlanması
Ev içerisinde ve site içerisinde akıllı sürdürülebilir sistemler kullanılması
Ana yol ile bağlanan ve yola bakan bina girişlerinin kolay erişilebilirlik sağlaması
#588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
53
1) PİS SU ARITMA SİSTEMİ YAKLAŞIK %50 SU TASARRUFU
SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK
Gri suyun arıtılması ile içme suyu kalitesinde olmayan, kullanım amaçlı su elde edilebilmektedir. Gri su arıtma sistemleri ile geri kazanılan sular, tuvalet, genel temizlik işlerinde ve bahçe sulamada kullanılmaktadır. Gri suyun geri kazanılmasındaki amaç içme suyu olarak kullandığımız suya ihtiyaç olmayan yerlerde içme suyu kullanmak yerine gri suyun kullanım suyu olarak kullanılmasıdır. Bu suyun arıtılmasıyla tesislerde ve evlerde hem atık su azalmakta hem de şebeke suyu tüketimi azalmaktadır. Böylece su kullanıma bağlı olarak oluşan su tüketimi maliyetleri de azalmaktadır.
When the demographic structure of the Bakırköy District is considered, it is seen that the average socio-economic structure of the living population is A +. In addition, the A + socioeconomic class stands out in the Florya district, where the project area is also located. In addition, when the age distribution of the population in the project area is examined, it is seen that the population has an older population than the general population. This suggests that the proposed project should address the young and middle-aged populations with good economic status more often than their children’s families, when assessed with equipment and amusement parks around the project area.
2) YAĞMUR SUYU TOPLAMA
YAKLAŞIK %50 SU TASARRUFU Çatı oluklarında toplanan yağmur sularının yeniden kullanımı su tüketimini azaltıcı önlemlerden olup su tasarrufunu sağlamaktadır. Toplanan yağmur suyunun tuvalet sifonlarında ve bahçe sulamalarında kullanılmasıyla su tüketimi azalmaktadır. Yağmur suyunun en yüksek % 90 oranında kullanılması ile % 50’ye yakın tasarruf sağlanabilmektedir. Yangın sistemi depolama tankında da yağmur suyunu kullanımı mümkündür. Konutlarda, kullanma suyu miktarı evsel kullanım miktarının %78’ini oluşturmaktadır. Bu oranın %59’u konut dışında bahçe sulamasında, %19’luk kısmı ise konut içerisinde kullanılmaktadır. Konut içerisinde tesisat maliyeti, yağmur suyunun konut dışında kullanılmasını daha uygun duruma getirmektedir. Bu nedenle yağmur suyunun basit bir şekilde toplanılarak bahçe sulamasında kullanılması daha yaygındır
54
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
When the demographic structure of the Bakırköy District is considered, it is seen that the average socio-economic structure of the living population is A +. In addition, the A + socioeconomic class stands out in the Florya district, where the project area is also located. In addition, when the age distribution of the population in the project area is examined, it is seen that the population has an older population than the general population. This suggests that the proposed project should address the young and middle-aged populations with good economic status more often than their children’s families, when assessed with equipment and amusement parks around the project area.
5) YEŞİL ÇATI
Kentsel gelişim sonucu meydana gelen yapılaşma, cansız bir ortamın oluşmasına neden olmaktadır. Yeşil çatılar, yok edilen doğal çevrenin yeniden oluşturulmasına, kuşlar, böcekler gibi çeşitli hayvan türleri ve bitkiler için yaşam alanı sağayabilmekte, yok edilen doğal çevrenin kısmen de olsa etkisini azaltmaktadır. Yeşil çatılar yağmur suyunun emilimi ve geçirimi için ortam oluşturmaktadırlar. Kentsel alanlarda geçirimsiz yüzeylerin % 40’ları aştığı noktada yeşil çatılar, yağmursuyu akışının azaltılmasında aktif bir role sahip olmaktadır. Yeşil çatılar, çatı ömrünün uzatılması, yalıtım ve enerji verimliliği, su yalıtım membranının ömrünün uzatılması, kentsel tarım yapılabilmesi gibi ekonomik faydalar sunmaktadır.
6) DOĞAYA UYUMLU MALZEMELER SUYU EMEN KALDIRIM TAŞLARI Bu kaldırım taşları, suyu geçirgenlik özelliği olduğundan yağmur yağdığı zaman, suyu geçirerek, toğrağın emmesini sağlıyor.
SUSTAINABILITY
ALÜMİNYUM KAPLAMA
PASLANMAZ ÇELİK
#588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
55
7
PLANS planlar
Projede tasarlanan yapıların kat plan çözümleri, proje özelinde katlarda tasarlanan ortak alanlar vs. gibi kısımlar ile, analiz kısmından elde edilen bölgenin ihtiyacına göre tasarlanan daire tipleri ve metrekare ölçümlerini kapsamaktadır.
/ PLAN TİPLERİ A BLOK
PLANLAR 1
9
2
1+1 TİP A TOPLAM BRÜT ALAN: 61.76 M2 TOPLAM NET ALAN: 51.24 M2 SATILABİLİR ALAN: 89.54 M2
5
3+4 6
1 2 3+4 5 6 9 10
Giriş Holü Koridor Salon+Mutfak Banyo Yatak Odası Çamaşır Nişi Balkon
2.95 M2 1.90 M2 20.83 M2 4.02 M2 14.91 M2 0.91 M2 5.59 M2
10 10
1+1 TİP B TOPLAM BRÜT ALAN: 74.34 M2 TOPLAM NET ALAN: 61.38 M2 SATILABİLİR ALAN: 107.78 M2 1 2 3+4 5 6 9 10
Giriş Holü Koridor Salon+Mutfak Banyo Yatak Odası Çamaşır Nişi Balkon
3.80 M2 4.57 M2 26.65 M2 4.38 M2 15.35 M2 0.38 M2 5.59 M2
6 5 3+4 9 2
1
/ PLAN TİPLERİ A BLOK
10
3+4
1
2+1 (AÇIK MUTFAKLI) 2
8
TOPLAM BRÜT ALAN: 89.12 M2 TOPLAM NET ALAN: 76.34 M2 SATILABİLİR ALAN: 129.21 M2
5 6
7
1 2 3+4 5 6 7 8 10
Giriş Holü Koridor Salon+Mutfak Banyo Ebeveyn Yatak Odası Ebeveyn Banyo Yatak Odası Balkon
3.87 M2 5.52 M2 28.20 M2 4.39 M2 14.25 M2 3.72 M2 10.28 M2 6.09 M2
PLANS
/ PLAN TİPLERİ B BLOK
PLANLAR
1+1 1
TOPLAM BRÜT ALAN: 69.71 M2 TOPLAM NET ALAN: 57.71 M2 SATILABİLİR ALAN: 91.26 M2
2 9
1 2 3+4 5 6 9 10
5 3+4 6
Giriş Holü Koridor Salon+Mutfak Banyo Yatak Odası Çamaşır Nişi Balkon
6.81 M2 2.31 M2 24.63 M2 3.89 M2 14.07 M2 0.81 M2 5.49 M2
10
10 7
6
5
2+1 TOPLAM BRÜT ALAN: 102.92 M2 TOPLAM NET ALAN: 87.78 M2 SATILABİLİR ALAN: 134.73 M2 1 2 3 4 5 6 9 10
Giriş Holü Koridor Salon Mutfak Banyo Ebevyen Yatak Odası Çamaşır Nişi Balkon
8 9
6.93 M2 3.85 M2 29.11 M2 9.96 M2 4.21 M2 12.73 M2 1.21 M2 4.63 M2
2
4
1
3
/ PLAN TİPLERİ B BLOK
10
3+1
4
TOPLAM BRÜT ALAN: 142.16 M2 TOPLAM NET ALAN: 119.98 M2 SATILABİLİR ALAN: 186.10 M2 3 1
8a
9
2
8b
5 6
7
1 2 3 4 5 6 7 8a 8b 9 10
Giriş Holü Koridor Salon Mutfak Banyo Ebeveyn Yatak Odası Ebeveyn Banyo Yatak Odası Yatak Odası Çamaşır Nişi Balkon
9.30 M2 4.54 M2 29.38 M2 11.81 M2 4.26 M2 19.58 M2 4.56 M2 11.40 M2 11.22 M2 2.61 M2 11 M2
PLANS
/ PLAN TİPLERİ TİCARİ ZEMİN KAT PLANI
4
5
2 3 1
6 7 8
PLANLAR
9 10 11 12
13
14 15
21 20
16
19
17 18
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
50.27 M2 30.79 M2 27.10 M2 27.33 M2 23.94 M2 35.48 M2 58.93M2 95.18 M2 25.09 M2 23.17 M2 23.36 M2 75.58 M2 117.26 M2 63.84 M2 82.89 M2 66.14 M2 66.00 M2 229.83 M2 56.81 M2 47.60 M2 23.39 M2
/ PLAN TİPLERİ BAZA 1. KAT PLANI
1 2 3 4 5 6 7 8 9
10
21 20 19
11
18
12
17
13 14
15
16
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
86.61 M2 67.56 M2 31.53 M2 55.41 M2 53.23 M2 53.64 M2 56.23 M2 31.03 M2 86.28 M2 72.26 M2 62.56 M2 48.26 M2 52.68 M2 70.98 M2 53.39 M2 84.61 M2 57.54 M2 48.62 M2 53.87 M2 60.13 M2 147.10 M2
PLANS
/ PLAN TİPLERİ BAZA 2. KAT PLANI
1 2
3
4
PLANLAR
5
6 18
7
17
16
15 8
14
9
13
10 11
12
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
106.57 M2 108.60 M2 128.43 M2 58.74 M2 91.14 M2 159.43 M2 123.88 M2 168.53 M2 119.77 M2 148.13 M2 57.01 M2 84.59 M2 57.35 M2 48.24 M2 54.21 M2 59.17 M2 81.16 M2 45.00 M2
/ PLAN TİPLERİ BODRUM KATLAR
TOPLAM ARAÇ SAYISI:440
PLANS
9
ABOUT US hakkımızda
Sabri Paşayiğit Mimarlık olarak, ofis tarihçemiz ve ekibimizin, ofisimizdeki eğitimlerinin ve en son haberlerin, yıllar boyu yapmış olduğumuz projelerimizin tanıtımını kapsamaktadır.
HAKKIMIZDA
SABRİ PAŞAYİĞİT MİMARLIK HAKKINDA Mimar Sinan Üniversitesi Güzel Sanatlar Fakültesi Mimarlık bölümünden mezun olan Sabri Paşayiğit ile YTÜ Mimarlık Fakültesi ile Dortmund Üniversitesi Mimarlık Yüksek Lisans programını bitiren Zafer Murat öncülüğünde, tasarım atölyesi olma iddiasıyla 2002 yılında kurulan REM Mimarlık, 2016 yılında Sabri Paşayiğit Architecture olarak ismini değiştirdi. Sabri Paşayiğit Mimarlık genç profesyonellerden kurulu ekibiyle mimari ve iç mimari, tasarım, projelendirme, planlama, uygulama kontrolörlüğü ve danışmanlık servislerini, yerel ve uluslararası projelerde başarıyla yürütmektedir. Proje, tasarım, planlama ve uygulama çalışmalarının her aşamasında müşterisini takımına dahil ederek, tanımlanan talepleri kısa sürede çözümleyen Sabri Paşayiğit Mimarlık, tasarım, planlama ve gelişim sürecinde kaliteyi garanti etmek için İSO 9001 Kalite Yönetim Sistemi belgelendirme çalışmalarına başlamış ve 2011 yılında bu sistemi belgelendirmiştir. Mimar Sinan University Faculty of Fine Arts Sabri Paşayiğit who graduated from the Department of Architecture and REM Mimarlık, who was founded in 2002 as a design workshop on behalf of Zafer Murat, who graduated from the Faculty of Architecture of Dortmund University and Dortmund University, changed its name to Sabri Paşayiğit Architecture in 2016. Sabri Paşayiğit Architects has been successfully carrying out architectural and interior architecture, design, project planning, application control and consultancy services on local and international projects with a team of young professionals. Sabri Paşayiğit Architecture, which analyzes the requests as soon as possible by incorporating the customer into the team at every stage of the project, design, planning and implementation studies, has begun ISO 9001 Quality Management System certification studies to certify the quality in the design, planning and development process and documented this system in 2011.
72
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
ABOUT US
#588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
73
HAKKIMIZDA
SP ACADEMY İLE BÜNYESİNDE EKİBİMİZE BIM EĞİTİMLERİNİN YANI SIRA HAFTALIK PROGRAMLARLA MEKANİK, STATİK GİBİ MİMARİ EĞİTİMLER İLE BERABER, KİŞİSEL GELİŞİM, KURUMSAL İLETİŞİM VE SUNUM TEKNİKLERİ İLE ALAKALI DA EĞİTİMLER VERMEYE DEVAM ETMEKTEYİZ. Bir yandan projelerimizi geliştirirken, bir yandan kendimizi de geliştiriyoruz. Bu sene Sabri Paşayiğit Mimarlık olarak yepyeni bir döneme geçtik. Sabri Paşayiğit Mimarlık olarak SP Academy’i kurduk ve bu akademi bünyesinde ekibimizi pek çok eğitim programı ile her gün daha da geliştirmeye çalışıyoruz. Özellikle BIM Eğitimi için ciddi yatırımlar yaptık. Bu sayede yurtdışı için de kendimizi geliştiriyoruz. Ofisimizi adeta bir ArGe merkezi gibi çalışarak, sürekli beslemeye devam ediyoruz. SP Academy bünyesinde ayrıca Kişisel Gelişim, Mesleki ve Kurumsal Eğitimler, Teknik Geziler ve Atölyeler düzenliyor, Yazılım Eğitimleri çerçevesinde ise, Mimari Programlar konusunda ekibimizi daha fazla güçlendiriyoruz.
While we are developing our projects, we also develop ourselves. This year, Sabri Paşayiğit Architecture has gone through a brand new turn. We have established SP Academy as Sabri Paşayiğit Architecture and in this academy we try to develop our team more and more every day with many training programs. We invested heavily in BIM Training. We are developing ourselves for this abroad. We continue to feed our office by working as an R & D center. In the SP Academy, we organize Personal Development, Professional and Corporate Trainings, Technical Trips and Workshops, we are in the framework of Software Trainings, we strengthen our team on Architectural Programs.
YAPILAN EĞİTİMLER SONUNDA EKİBİMİZE ALDIKLARI EĞİTİMLER İLE ALAKALI OLARAK SERTİFİKALAR VERMEKTE VE ÇALIŞANLARIMIZI KARİYER OLANAKLARI AÇISINDAN DA DESTEKLEMEKTEYİZ. Kitaplarla ve çeşitli araştırmalarla her zaman güncel tuttuğumuz bilgi ve gelişimleri, geçen yıldan itibaren özellikle Benchmark çalışmaları ile desteklemeye çalışıyoruz. Fuarları mutlaka katılımcı veya ziyaretçi olarak yakından takip ediyor ve yeni gelişimlere en hızlı şekilde adapte olmaya çalışıyoruz. Yakın tarihlerde Stockholm ve Münih’e benchmark çalışmaları düzenledik. Birlikte çalıştığımız partnerlerimizden de aynı yaklaşımı bekliyor ve onları da bu konuda teşvik etmeye çalışıyoruz. Bu, Avrupa Standartlarını örnek almaya çalışan her ofis için olmazsa olmaz bir tecrübe. We are trying to support the knowledge and developments that we always keep up to date with books and various researches, especially from Benchmark studies since last year. We are constantly following the fairs as exhibitors or visitors and trying to adapt the new developments as quickly as possible. We recently conducted benchmarking work in Stockholm and Munich. We are expecting the same approach from our partner partners, and we are trying to encourage them. This is an indispensable experience for any office trying to set the European Standards apart. 74
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
Bu sene Mipim’e katıldığımız 3. sene oldu. Bugüne kadar kentsel dönüşüm projeleri, karma kullanım projeleri, konut projeleri, ofis ve AVM projeleri gibi pek çok projeye imza attık. Bu kadar büyük ölçekli projelerde özelleşmiş ve hızlı büyüyen bir portfolyoya sahip bir ofis olarak da takip ettiğimiz fuarların başında gelen 2015 yılından beri yer aldığımız Mipim fuarında da bu nedenle artık her sene yer almayı hedefliyoruz. Fuarda yer alıyor olmak, projelerimizi ve mimari ekibimizin başarılarını tüm dünyaya tanıtmak ve ofisimizin küresel network’ünü geliştirmek açısından oldukça önemli. Ofis olarak en önemli özelliğimiz, fuara her sene oldukça kalabalık bir ekip olarak katılıyor olmamız. Özellikle ofisimizden birçok mimarın da katılımıyla orada yer almak istiyoruz ki, onlar da döndükten sonra gözlemlerini kendi ekiplerine ve projelerimize aktarabilsinler. Geçen seneki Mipim Fuarında, özellikle bazı ülkelerin arge merkezindeki teknolojik gelişmeleri ve bunları projelerinde nasıl yansıttıkları dikkatimizi çekmişti.
14-17 MART TARİHLERİNDE FRANSA’NIN CANNES ŞEHRİNDE DÜZENLENEN MIPIM2017 FUARINDA STANDIMIZDAYDIK.
It will be the third year that we will join my rival this year. Until today, we have signed many projects such as urban transformation projects, mixed use projects, housing projects, office and shopping center projects. As an office that has a specialized and fast growing portfolio in such a large scale projects, we aim to take place every year at the Mipim fair which we have been in since 2015, which is one of the fairs we have followed. Being in the fur is very important in terms of promoting our projects and the success of our architectural team to the whole world and developing our office’s global network. As the most important feature of the office, we are participating in the furos every year as a very crowded team. Especially we want to be there with the participation of many architects from our office so they can transfer their observations to our own projects and projects after they return. At the last moment, the Mipim Fair, especially the technological developments of some countries in the center of the archeology, and how they reflected in their projects have caught our attention.
Bu sene MIPIM 2017 Fuarı’nda birçok önemli isimle bir araya geldik. Çevre ve Şehircilik Bakanımız ile birlikte birçok büyük ölçekli projemiz üzerinden değerlendirmeler yaptık. Özellikle Kayseri’de sürmekte olan Sahabiye kentsel dönüşüm projesini ve etaplarını konuştuk. Standımızda, TOKİ Başkanı ve Balıkesir Belediye Başkanımızı da ağırladık. Özellikle Balıkesir’in Burhaniye İlçesi’nde sürmekte olan Burhaniye Konut Projemiz ile alakalı olarak görüşmeleri sürdürdük. Yine standımızda Emlak Konut Yönetim Kurulu Başkanı ve İstanbul Ticaret Odası Başkanı’nı da ağırladık. Birlikte gerçekleştirmiş olduğumuz ve gerçekleştirebileceğimiz birçok proje ile ilgili görüşmeler gerçekleştirdik. MIPIM 2017 Fuarı, her sene olduğu gibi, bu sene de bizlere çok büyük tecrübeler kattı. Bu tecrübelerle birlikte, her sene daha iyiye gitmeye ve Avrupa standartlarında projeler gerçekleştirmeye devam etmeyi hedefliyoruz.
ABOUT US
This year we came together with many important names at the MIPIM 2017 Fair. We have made evaluations on our large-scale projects together with our Environment and Urbanism Minister. Especially in Kayseri, I talked about the project and stages of the Sahabiye urban regeneration. In our stand, we also hosted TOKI President and Balıkesir Mayor. In particular, we continued negotiations with Burhaniye Housing Projemiz, which is still operating in Burhaniye District of Balikesir. We also hosted the Chairman of the Real Estate Housing Board and the President of the Istanbul Chamber of Commerce. We have conducted interviews with many of the projects we have done and can do. MIPIM 2017 Fair, like every year, has added a lot of experience to us this year. With this experience, we aim to continue to improve every year and continue to implement projects at European standards. #588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
75
HAKKIMIZDA
PROJE ADI: ATAŞEHİR AVRUPA OFFICE YATIRIMCI: ARTAŞ İNŞAAT
Bu merkezde sıklıkla rastladığımız kalın, düz ve alışılagelmiş kolay mimariden oluşan kütle yığınları yerine, estetiğe dayalı , camın saydam ve ferahlatıcı etkisini yüksek oranda algılayacağımız , sanatı fikirle buluşturarak tasarlanan keyifli , modern geçişlere sahip , farklı bir iş ve sosyalleşme merkezi hedeflenmiştir. Göze hitap eden, şehrin kalbi algısıyla çıkılan fikirle yeşil mimariyi cömertçe kullanarak bundan sonraki yapılara da önderlik etmesi beklenmektedir. Karbondioksiti oksijene dönüştürerek ihtiyaç duyduğumuz temiz havayı bize sağlamanın yanı sıra eko sistemin önemini vurgulamak amacıyla doğaya yardımcı bolca bitki görülebilecek, yaşayan bir mimari olacaktır. Yapının orta katlarında bitkilerle bezenmiş geniş bölmeler gözlemlenecektir. Bu bina bölgede değişikliğe ilk adımı atmak ve manyetik, insanı robotlaştıran yapılardan uzak çözümler geliştirilmek üzere tasarlanmıştır. Kulenin tasarım stratejisinin temelinde, alt katlarda yaratılan kamusal yeşil alanların, üst katlarda da yaratılması ve bu sayede aktif ve dinamik bir çalışma alanı yaratma fikri yatmaktadır. 76
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
Instead of masses consisting of thick, flat and customary simple architectures we often encountered in this center, we aimed at a different business and social center with delightful, modern transitions, designed based on aesthetic, transparent and refreshing effect of glass, It is expected to lead the next generation by generously using the green architecture that appeals to the eye, with the idea of the heart of the city. Carbon dioxide is a living architecture that will provide us with clean air that we need by converting oxygen, as well as a lot of plants that can be seen to help nature in order to emphasize the importance of the ecosystem. On the middle floors of the building will be large sections decorated with plants. This building is designed to take the first step in the area of change and develop solutions that are far from magnetic, humanoid robotics. At the heart of the design strategy is the creation of public green spaces created on the lower floors, on the upper floors, and the idea of creating an active and dynamic working space on this floor.
PROJE ADI: OYAK DRAGOS YATIRIMCI: OYAK İNŞAAT Proje, Anadolu Yakası’nın son sanayi bölgesinde yer almaktadır. Bölgede yapılan imar planları doğrultusunda proje alanı çevresi donatılarla ve park alanlarıyle desteklenecektir. Proje kapsamında 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerin bulunduğu konut blokları ile, yaşayanların ihtiyaçlarına cevap veren bir ticari alan tasarlanmıştır. Ofis birimi ile çalışma hayatının dinamizmine katılınan projede yeşil alan ve teraslar dikat çekmektedir. The project is located in the last industrial zone of the Anatolian side. In line with the development plans made in the region, the project area will be equipped with facilities and park areas. Within the scope of the project, a commercial area is designed to respond to the needs of the residents, with housing blocks containing 1 + 1, 2 + 1 and 3 + 1 apartments. Green space and terraces attract attention in the project, which is participated in the dynamism of working life with office unit.
PROJE ADI: OYAKKENT İSTANBUL YATIRIMCI: OYAK İNŞAAT
Proje, İstanbul’un son yıllarda yapılaşma oranı artan semti Başakşehir’de yer almaktadır. 3.7 milyon metrekarelik alan, çevre projelerden farklı olarak vadi boyunca uzanan bir aks etrafında yapıların yer alacağı şekilde kurgulanmıştır. Ticari, eğitim, sosyal, hastane gibi farklı birimler peyzaj ve rekreas alanlarıyla uyumlu bir şekilde alanda kullanıcıları için yükselmektedir.
The project is located in Başakşehir, a district where the rate of build-up of Istanbul has increased in recent years. The area of 3.7 million square meters has been constructed in such a way that structures will be located around an axis extending along the valley, unlike the surrounding projects. Different units such as commercial, education, social, hospital are rising for the users of the area in line with the landscaping and recreation areas
PROJE ADI: BURHANİYE KONUT PROJESİ YATIRIMCI: EMLAK KONUT
ABOUT US
Emlak Konut Balıkesir Konutları şehrin Burhaniye ilçesi, Ege Denizi kıyısında yer almaktadır. Balıkesir havalimanına 9,6 km uzaklıktaki alanda karma kullanım projesi olarak tasarlanır. Proje; mimari yaklaşımı ve içerdiği fonksiyonları ile kentin yaşam kalitesini yükseltirken konumu ve çevresiyle kurduğu doğa dostu tavrı sayesinde metropol hayatının yoğunluğundan sıkılanlara alternatif bir yaşam ortamı sunmaktadır. Emlak Konut Balikesir Houses The city of Burhaniye is located on the Aegean Sea coast. The 9.6 km distance to the airport of Balıkesir is designed as a mixed use project. Project; Architectural approach and the functions it contains, it offers an alternative living environment to those who are bored by the metropolitan life thanks to the nature friendly attitude that it has established with its location and surroundings while raising the quality of life of the city. #588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
77
PROJE ADI: AVRUPA KONUTLARI YAMAN EVLER YATIRIMCI: ARTAŞ İNŞAAT
HAKKIMIZDA
PROJE ADI: ATAKENT MASTER PLAN DAVETLİ YARIŞMA PROJESİ YATIRIMCI: EMLAK KONUT
İstanbul, Küçükçekmece marina bölgesindeki proje, çevre koşulları göz önünde bulundurularak planlanmıştır. Çeperlerine konut ve ticari birimlerin yerleştiği yeşil aks, mimari kurguyu oluşturmaktadır. Yeşil aksın aralara sızan kollarıyla kullanıcılarına rekreasyon alanları sunan proje; ofis, otel, ticari ve sosyal birimleri ile kent yaşamının farklı ihtiyaçlarına cevap vermektedir.
The project in the Küçükçekmece marina area of Istanbul is planned taking into consideration the environmental conditions. The green axis, where houses and commercial units are located, constitutes architectural fiction. The project, which offers recreational areas for its users with its green leaking arms, Office, hotel, commercial and social units and the different needs of urban life.
PROJE ADI: BAŞKENT EMLAK KONUTLARI YATIRIMCI: EMLAK KONUT Ulaşım akslarına yakınlığı ile dikkat çeken proje, vadi tepesinde topoğrafyaya uyumlu bir şekilde setlere yerleşmektedir. Proje alanında A, B, C, D, E, F, G ve H olmak üzere 7 adet parsel bulunmaktadır. Her parselin kendi içerisinde barındırdığı işlevler ve blok sayıları farklıdır.
78
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
PROJE ADI: AVRUPA KONUTLARI ARICILAR YATIRIMCI: ARTAŞ İNŞAAT Proje, Şişli Tem otoyoluna paralel, orman içinde, sanayi bölgesi ve Türk Telekom Arena ‘ ya komşu mesafede yer almaktadır. Alan içinde ticari, konut, sosyal etkinlik, eğitim, sağlık ve dini birimler tasarlanmıştır. Kent merkezinde doğal yaşam yaklaşımı doğrultusunda kırık çatı sistemleri, teras ve ahşap cepheler görmek mümkündür. Farklı karakter ve tipolojilere sahip yapıların ortak özelliği yerleşim şekilleri ve ormana yönelme biçimleri olmuştur. The project is located in parallel to the Şişli Tem highway, in the forest, in the industrial area and adjacent to the Türk Telekom Arena. The area is designed for commercial, residential, social activities, education, health and religious units. In the city center, it is possible to see broken roof systems, terraces and wooden facades in the direction of natural life approach. The common characteristic of structures with different characters and typologies is their form of settlement and their orientation to the forest.
PROJE ADI: CITYIST OFFICES PİYALEPAŞA YATIRIMCI: MEYDANBEY Proje; Beyoğlu ve Şişli ilçelerini birbirine bağlayan en önemli güzergah olan Piyalepaşa Bulvarı üzerindedir. Yapı; doğu ve kuzey cephesi sayesinde belirgin bir şekilde algılanmaktadır. Bölgenin eğimli topografik yapısı nedeniyle de üst kottaki yerleşimlerden yapı tüm kütlesiyle şehrin belirgin bir parçası olmaktadır. Kuzey yönündeki rekreasyon alanı Piyalepaşa Camii ile ilişkisini güçlendirmekte ve yapının önemi bir kat daha artmaktadır.
Project; It is on Piyalepasa Boulevard, which is the most important route linking Beyoglu and Şişli districts. Structure; Are clearly perceived by the eastern and northern fronts. Due to the sloping topographical structure of the region, the building becomes a distinctive part of the city with its entire mass from the upper settlements. The recreational area on the north side strengthens its connection with the Piyalepaşa Mosque and the prominence of the building is one more.
ABOUT US
PROJE ADI: NEF BAHÇELİEVLER YATIRIMCI: NEF
#588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
79
PROJE ADI: KAYSERİ SAHABİYE KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ YATIRIMCI: EROĞLU
Kullanıcılarına yaşam alternatifleri sunan, 6 etaba bölünmüş yapılar alanda ritmik olarak yükselmektedir. Farklı tipolojileriyle kente dinamik bir hava katan ofis, rezidans ve ticari birimler; silüet, yeşil ve tarihi doku dikkate alınarak etaplarda konumlanmaktadır. Mevcut cami ve okulun korunduğu alanda, karşısındaki kale surları ile eski sokak dokusu canlandırılır.
The 6-stage divided structures, which offer life alternatives to their users, are rising in the field rhythmically. Office, residence and commercial units that add a dynamic atmosphere to the city with different typologies; Silhouette, green and historical texture. The current mosque and school guarded area, the fortress walls opposite and the old street texture are played.
HAKKIMIZDA
PROJE ADI: EDİRNE ERASTA AVM YATIRIMCI: EROĞLU
PROJE ADI: ADANA PARK AVM YATIRIMCI: MT GAYRİMENKUL
80
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
PROJE ADI: KAYSERİ RADİSSON BLU YATIRIMCI: ARTAŞ İNŞAAT
PROJE ADI: FLORYA OTEL YATIRIMCI: ÇAĞDAŞ YAPI
ABOUT US
PROJE ADI: MARİNA YATIRIMCI: SİNPAŞ
#588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
81
KARMA KULLANIM
KONUT
HAKKIMIZDA
OFİS-AVM
KENTSEL DÖNÜŞÜM
OTEL
EĞİTİM
DİĞER
82
#588 KELEŞOĞLU HOLDİNG FİKİRTEPE PROJESİ
MIXED USE
HOUSING
OFFICE&MALL
URBAN TRANSFORMATION
HOTEL
ABOUT US
EDUCATION
OTHER
#588 KELESOGLU HOLDING FIKIRTEPE PROJECT
83
