ARICILAR
TABLE OF
1
2
ANALYSIS
CONCEPT
analiz
konsept
Projenin konsept çalışmalarına altlık olması amacıyla, proje alanına dair çevresel, ulaşım, doğal ve demografik yapı analizlerinin yapıldığı, çevredeki rakip ve destek projelerin ve yasal mevzuatın detaylı olarak incelendiği analiz çalışmalarını kapsamaktadır.
Projenin konsept aşamasındaki mimari kurgusunu, vaziyet kararlarını, projedeki fonksiyonları, kesitleri, görünüşleri ve proje özelinde üretilen tüm konsept kararlarını kapsamaktadır.
3 SUSTAINABILITY sürdürülebilirlik
4
PLANS planlar
Projede tasarlanan yapıların cephesinde, ortak alanlarda ve peyzajda kullanılan malzeme ve sistemler ile, tasarlanan projenin kendi kendine yetebilir, doğaya uyumlu ve sürdürülebilir olmasını sağlayan kararları kapsamaktadır.
Projede tasarlanan yapıların kat plan çözümleri, proje özelinde katlarda tasarlanan ortak alanlar vs. gibi kısımlar ile, analiz kısmından elde edilen bölgenin ihtiyacına göre tasarlanan daire tipleri ve metrekare ölçümlerini kapsamaktadır.
5
6
CALCULATIONS hesaplar
Tasarlanan projeye dair, toplam hesaplardan, fonksiyonlara, yapılara, dairelere, bodrum kat hesaplarına ve satılabilir alan hesaplarına dair tüm hesaplara dair hazırlanan Excel tablosunu kapsamaktadır.
ABOUT US hakkımızda
Sabri Paşayiğit Mimarlık olarak, ofis tarihçemiz ve ekibimizin, ofisimizdeki eğitimlerinin ve en son haberlerin, yıllar boyu yapmış olduğumuz projelerimizin tanıtımını kapsamaktadır.
ANALYSIS
1
ANALİZ Projenin konsept çalışmalarına altlık olması amacıyla, proje alanına dair çevresel, ulaşım, doğal ve demografik yapı analizlerinin yapıldığı, çevredeki rakip ve destek projelerin ve yasal mevzuatın detaylı olarak incelendiği analiz çalışmalarını kapsamaktadır.
/ PROJE ALANI ÇEVRESİ
HASDAL MEZARLIĞI
ORMAN TEM OTOYOLU
Proje, İstanbul’un devamlı gelişmekte olan Kağıthane bölgesinde yer almaktadır. Alanın kuzeyini kaplamış ormanıyla sık yeşil doku erişilebilir olmaktadır. Proje çevresinde TT Arena da oldukça yakın ulaşılabilir noktalardan biridir. Proje alanından erişilebilir diğer bağlantılar arasında, şahsi araç ile, TEM üzerinden Atatürk Havalimanı ve doğrudan Fatih Sultan Mehmet Köprüsü vasıtasıyla Anadolu yakası, bağlantı yolu ile ulaşılan Dolmabahçe Tüneli ve TEM’den Büyükdere Caddesi ile kent merkezi, kuzey bağlantı yolu ile Sarıyer ulaşılabilir olmaktadır. Toplu taşıma seçenekleri arasında ise Seyrantepe ve Maslak Metro İstasyonları bulunmakta ve M2 üzerinden ulaşımı mümkün kılmaktadır.
TT ARENA SKYLAND
The project continues to develop in Istanbul which is located in Kagithane region. Frequent green tissue is accessible through the northern covered forest of the area. The TT Arena in the vicinity of the project is also very close to reachable. Other connections accessible from the project area include the Dolmabahçe Tunnel and the TEM via Büyükdere Caddesi, which are reached via the TEM via Ataturk Airport and directly via the Fatih Sultan Mehmet Bridge on the Anatolian side, with the city center, the northern connection can be reached by way of Sarıyer. The public transportation options include Seyrantepe and Maslak Metro Stations and make it possible to reach via M2.
/ ULAŞIM ŞEMASI VE ÇEVRE YOLLAR
PROJE ALAN I HASDAL
MASLAK METRO
TT ARENA SKYLAND
SEYRANTEPE METRO
BÜYÜKDERE CADDESİ
NURTEPE VİYADÜĞÜ
TEM
E-5 ATATÜRK
DOLMABAHÇE
LEVENT
FSM KÖPRÜSÜ
/ PROJE ALANI TARİHSEL DÖNÜŞÜMÜ
Proje alanından farklı zamanlar içerisinde alınan görüntülerin gösterdiği üzere, Kağıthane’de, yakın zamana kadar tarım arazileri yoğunluklu bir dağılım görünürken, 1980’lerden itibaren düzensiz yerleşimlerin bölgenin güneyinde artması gözlemlenebilmekte. Fatih Sultan Mehmet köprüsünün planlanması ile birlikte TEM otoyolunun bölgeden geçmesi, bölge profilinde ani bir değişime yol açarak, şehrin birçok fonksiyonunu bu aksa taşıyor. Türk Telekom Arena, her hafta binlerce spor severin buluşma noktalarından biri. 2011’de kullanıma açılan stadyum etrafında gelişimin hızı eksponansiyel olarak artmakta, arazi çevresinde Skyland gibi yenilikçi projelerin sayısında artış görünmektedir.
As shown in the images taken at different times from the project area, irregular settlements can be observed to increase to the south of the region since the 1980s, while Kagithane shows a concentrated distribution of agricultural areas until recently. With the planning of the bridge of Fatih Sultan Mehmet, the passing of the TEM highway leads to a sudden change in the profile of the region, and the city has many functions. Türk Telekom Arena is one of the meeting points of thousands of sports lovers every week. In 2011, the pace of development around the stadium opened up exponentially, with an increase in the number of innovative projects such as Skyland around the land.
1970
1982
2006
2014
2017
/ DOĞAL ÇEVRE
Proje alanındaki gün içerisindeki ortalama güneş yönelimi aşağıda gösterilmiştir.
The average solar orientation during the day on the project site is shown below.
Proje alanının hakim rüzgar yönü kuzey batıdır.
The dominant rection of the is north-west.
Proje alanından alınan 3 kesit, yükselti analizi yanda gösterilmiştir. TEM’e dik olan ilk kesitten anlaşıldığı üzere arazide genel bir yükselme trendi mevcuttur. İki parça olarak gösterilen proje alanının ikisinden de yatay orak birer kesit daha eklenmiştir. Ormana yakın olan bölgenin ortalama yüksekliğinin daha düşük olduğu gözlemlenebilir durumdadır.
wind project
diarea
Three sections taken from the project site are shown in elevation analysis. As can be seen from the first section perpendicular to TEM, there is a general upward trend in the landscape. Horizontal sickle sections have been added to both of the two project areas. It is observable that the average height of the region near the forest is lower.
58 m
1 45 m
2 51 m 46 m
3 65 m
38 m
CONCEP
2
KONSEPT
Projenin konsept aşamasındaki mimari kurgusunu, vaziyet kararlarını, projedeki fonksiyonları, kesitleri, görünüşleri ve proje özelinde üretilen tüm konsept kararlarını kapsamaktadır.
/ KONSEPT
Bu konulardan ilki çatı yapısıydı. Geleneksel olarak bölgede karşılaşılan çatı karakteri modernize edilerek fonksiyonu güçlendirildi ve zamanla değişen mevsim normallerine hazırlıklı hale getirildi. Türk konut tipolojisinin değişmeyen elementlerinden biri olan balkon cephe ile birlikte düşünülmesi gereken bir öğe olarak planlandı. Çevre konut projelerinde ortak bir dil bulunmamasından dolayı referans arayışlarına geri dönüldü ve proje için en iyi cephe alternatifinin, konutlar arasında bir iletişim sağlamasının yanısıra diğer materyallerin sağlayamayacağı sıcaklığı ve kent hafızasındaki yeri dolayısıyla ahşap olduğu kararı verildi.
It was the roof structure of these buildings. Traditionally, the rooftop character encountered in the region has been modernized and its function has been strengthened, prepared. Unchanging of the Turkish housing typology One of the elements, the balcony is planned as an element to be considered along with the façade. Due to the lack of a common language in environmental housing projects, they were returned to their search for references and the best front alternative for the project was residential to establish a communication between as well as other materials the temperature and the city due to its memory location it was decided that it was wood.
/ 1. ALTERNATİF VE 2. ALTERNATİF 4. PARSEL VAZİYET PLANI
K
Proje alanında 2 farklı proje üretilmiştir. Toplamda 4. ve 5. parseller olmak üzere, 2 parsel üzerinde konumlanan proje alanında üretilen projelerin ikisinde de 4. parsel değişmemektedir. 5. Parsele göre, daha kuzeyde konumlanan 4. parselde, toplamda 5 blok bulunmaktadır. Zemin kat ve 8 normal kat olmak üzere, zemin üstü toplam 9 kattan oluşan konut bloklarının altında 3 adet bodrum kat bulunmaktadır ve otopark alanlarına parselin doğusundan ve batısından giriş yapılabilmektedir. Sosyal Tesis alanına da yer verilen 4. parselde, aynı zamanda geniş peyzaj alanları, su öğeleri, bolca yeşil ve çocuk oyun alanları bulunmaktadır. Projenin batısında bulunan A Blok’un hemen önünde, büyük bir basketbol sahası yer almaktadır. Two different projects were produced in the project area. 4th and 5th parcels in total, 4th parcels do not change in 2 of the projects produced in the project area located on 2 parcels. According to the 5th parcel, there is a total of 5 blocks in the 4th parcel situated further north. There are 3 basement floors under the residential blocks which consist of 9 ground floor floors and 8 normal floors above the ground, and parking lots can be accessed from the east and west of the parcel. In the 4th plot, which is also located in the Social Facility area, there are also wide landscaping areas, water items, plenty of green and children play areas. A large basketball court is located right in front of Block A, to the west of the project.
/ 1. ALTERNATİF 5. PARSEL VAZİYET PLANI
K
/ 2. ALTERNATİF 5. PARSEL VAZİYET PLANI
K
/ PROJE ALANINDAKİ SOSYAL İMKANLAR
Proje alanında yapılan iki alternatifte ve iki parselde de öne çıkan özellik, alanın sosyal imkanlar bakımından zengin olmasıdır. Peyzaj alanlarında insanların bir araya gelip sosyalleşebileceği, çocuklarıyla oyun oynayabileceği, birlikte vakit geçirip yürüyüş yapabileceği bir çok alan bulunmaktadır. Projenin her iki alternatifinde ve parselinde yer alan sosyal merkez alanında, yeme içme olanakları da bulunmaktadır. Her yaştan çocuk için oyun alanları ve basketbol sahası bulunmaktadır. Proje alanında, dinlenmek için meydan açıklıkları, yeşil alan ve su öğelerine bolca yer verilmiştir.
The prominent feature of two alternatives and two parcels on the project area is that the area is rich in terms of social opportunities. There are many areas in landscapes where people can come together and socialize, play games with their children, spend time together and walk. There are also eating and drinking facilities in the social center area located in both alternatives and parcels of the project. There are playgrounds and basketball courts for children of all ages. In the project area, square openings, green areas and water elements were abundantly placed for relaxation.
BILITY
3 SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK
Projede tasarlanan yapıların cephesinde, ortak alanlarda ve peyzajda kullanılan malzeme ve sistemler ile, tasarlanan projenin kendi kendine yetebilir, doğaya uyumlu ve sürdürülebilir olmasını sağlayan kararları kapsamaktadır.
/ KENDİ KENDİNE YETEBİLEN BİR PROJE TASARLAMAK
SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK
EKOLOJİK Kaynakların Korunması Ekosistemlerin Korunması
EKONOMİK Kaynakların Verimliliği Düşük bakım/kullanım maliyet
TOPLUMSAL Konfor ve Sağlık Sosyal ve Kültürel Değerler
EKONOMİK
Ekonomik Refahı Sağlayan Tasarım
Çevreye Duyarlı Tasarım
SÜRDÜRÜLEBİLİR
EKOLOJİK
TOPLUMSAL
Sosyal Refahı Teşvik Eden Tasarım
/ PROJEDEKİ SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK KRİTERLERİ
Yağmur suyu toplama ve peyzaj sulama alanlarında kullanılması
İmar durumu göz önünde Yeraltı bu-kaynaklarının ısıtlundurularak zeminde ma-soğutma maksi- ve su ihtiyacı için mum yeşil alan sağlanması kullanılması
Isıtma ve soğutma sistemlerinin tasarlanması
Çevreye duyarlı ekolojik cephe ve zemin malzemelerinin kullanılması
Yeşil ile zenginleştirilmiş, açık ve ortak peyzaj alanlarının yaratılması
Güneş kırıcıların kullanılarak, ısı tasarrufu sağlanması
Ev içerisinde ve site içerisinde akıllı sürdürülebilir sistemler kullanılması
Ana yol ile bağlanan ve yola bakan bina girişlerinin kolay erişilebilirlik sağlaması
PLANS
4
PLANLAR
Projede tasarlanan yapıların kat plan çözümleri, proje özelinde katlarda tasarlanan ortak alanlar vs. gibi kısımlar ile, analiz kısmından elde edilen bölgenin ihtiyacına göre tasarlanan daire tipleri ve metrekare ölçümlerini kapsamaktadır.
A BLOK
KAT BRÜT ALANI:553.99 M2
3+1 TİP A 1 2 3 4 5a 5b 6 7 8 8a 9 10
4.11 M2 9.43 M2 30.06 M2 10.04 M2 4.55 M2 1.90 M2 16.14 M2 3.69 M2 9.95 M2 9.95 M2 2.52 M2 5.78 M2
TOPLAM BRÜT ALAN: 147.09 M2 TOPLAM NET ALAN: 102.33 M2
9
5b
7 6
2 8a
5a
8b
1 3 4
10
3,5+1 TİP A TOPLAM BRÜT ALAN: 186.06 M2 TOPLAM NET ALAN: 123.90 M2
8a
8b
6
2
5b
7 3
5a 11
4
10
9
1 2 3 4 5a 5b 6 7 8 8a 9 10
3.52 M2 7.24 M2 33.87 M2 14.49 M2 3.70 M2 2.44 M2 21.67 M2 3.34 M2 11.51 M2 13.80 M2 3.32 M2 11.49 M2
1 2 3a 3b 4 5 6a 6b 7a 7b 8a 8b 9 10
Giriş Holü Koridor Salon Oturma Odası Mutfak Banyo Ebeveyn Yatak Odası Misafir odası Ebeveyn Banyo Misafir Banyo Yatak Odası Yatak Odası Çamaşır Nişi Balkon
B BLOK
10
3a 4
KAT BRÜT ALANI:537.21 M2
7
TOPLAM BRÜT ALAN: 211.05 M2 TOPLAM NET ALAN: 142.47 M2 8.91 M2 8.91 M2 37.85 M2 17.16 M2 13.66 M2 4.15 M2 2.27 M2
6 7 8a 8b 9 10
TOPLAM BRÜT ALAN: 130.65 M2 TOPLAM NET ALAN: 85.69 M2
1 2 3 4 5 6
3 1
1 6
7.68 M2 3.77 M2 27.84 M2 11.49 M2 3.27 M2 16.91 M2
7 8 9 10
3.29 M2 10.58 M2 6.32 M2 8.23 M2
TOPLAM BRÜT ALAN: 160.63 M2 TOPLAM NET ALAN: 110.66 M2
3+1 TİP B
7
8b
2,5+1 TİP A
2
9
5
7
9
8a
18.92 M2 4.02 M2 11.80 M2 12.04 M2 2.78 M2 14.72 M2
4
6
2
5a 6
10 8
1 5b
4+1 TİP B
1 2 3a 3b 4 5a 5b
3b
9
5b
5a
3
2 8a
8b
4 10
1 2 3 4 5a 5b 6 7 8a 8b 9 10
7.41 M2 4.98 M2 30.36 M2 11.81 M2 2.10 M2 3.49 M2 21.69 M2 3.88 M2 10.29 M2 10.84 M2 0.88 M2 6.01 M2
C BLOK
KAT BRÜT ALANI:511.51 M2
5+1 TOPLAM BRÜT ALAN: 262.48 M2 TOPLAM NET ALAN: 184.08 M2
10
7a
1 2 3a 3b 4 5a 5b 6a 6b 7a 7b 8a 8b 9 10
6a 5a
8a
3a
9
8b
2 6b
4
5b 1
7b
7.52 M2 10.44 M2 47.15 M2 16.85 M2 18.63 M2 4.59 M2 2.63 M2 20.61 M2 16.52 M2 4.42 M2 3.75 M2 12.77 M2 12.90 M2 2.29 M2 18.45 M2
3b
4+1 TİP A TOPLAM BRÜT ALAN: 209.80 M2 TOPLAM NET ALAN: 141.37 M2 1 2 3a 3b 4 5a 5b 6 7 8a 8b 9 10
7.59 M2 8.06 M2 36.99 M2 16.42 M2 16.27 M2 3.76 M2 4.45 M2 19.76 M2 3.50 M2 11.96 M2 12.10 M2 1.49 M2 15.90 M2
8b
9
1
5b 2
8a
5a
3b
4 3a
6 7
10
ALTERNATİF 1 D BLOK
KAT BRÜT ALANI:685.69 M2
1+1 TİP A
10
TOPLAM BRÜT ALAN: 69.86 M2 TOPLAM NET ALAN: 48.38 M2
6 3+4
9
5
1 3+4 5 6 9 10
2.52 M2 24.36 M2 4.41 M2 16.50 M2 0.65 M2 3.87 M2
1
1 2 3a 3b 4 5 6a 6b 7a 7b 8a 8b 9 10
1+1 TİP B
1 9
3+4
5
TOPLAM BRÜT ALAN: 70.31 M2 TOPLAM NET ALAN: 47.13 M2
6
10
1 3+4 5 6 9 10
2.98 M2 22.90 M2 4.45 M2 15.89 M2 0.93 M2 5.39 M2
Giriş Holü Koridor Salon Oturma Odası Mutfak Banyo Ebeveyn Yatak Odası Misafir odası Ebeveyn Banyo Misafir Banyo Yatak Odası Yatak Odası Çamaşır Nişi Balkon
ALTERNATİF 1 D BLOK
KAT BRÜT ALANI:685.69 M2
1+1 TİP E 10
TOPLAM BRÜT ALAN: 82.63 M2 TOPLAM NET ALAN: 54.71 M2
1 3+4 5 6 9 10
6 3+4
5
4.60 M2 28.41 M2 4.56 M2 15.57 M2 1.04 M2 6.54 M2
1 2 3a 3b 4 5 6a 6b 7a 7b 8a 8b 9 10
9 1
2+1 TİP A
1
2
7
4
5
9
Giriş Holü Koridor Salon Oturma Odası Mutfak Banyo Ebeveyn Yatak Odası Misafir odası Ebeveyn Banyo Misafir Banyo Yatak Odası Yatak Odası Çamaşır Nişi Balkon
3
6 8
10
TOPLAM BRÜT ALAN: 102.67 M2 TOPLAM NET ALAN: 70.06 M2
1 2 3+4 5 6 7 8 9 10
3.36 M2 5.13 M2 24.50 M2 4.11 M2 14.96 M2 4.48 M2 11.90 M2 1.36 M2 6.11 M2
ALTERNATİF 2 D BLOK
KAT BRÜT ALAN: 842,80 M2
10 3+4
1
1+1 TİP C TOPLAM BRÜT ALAN: 77,13 M2 TOPLAM NET ALAN: 50,77 M2
1 2 3+4 5 6 7 8 9 10
1
4
5 9 3
4,77 M2 5,01 M2 26,79 M2 4,28 M2 16,15 M2 3,90 M2 12,78 M2 1,05 M2 4,44 M2
8 5
6 9 7
2+1 TİP C
6 1 3+4 5 6 9 10
10
1 2 3a 3b 4 5 6a 6b 7a 7b 8a 8b 9 10
2
Giriş Holü Koridor Salon Oturma Odası Mutfak Banyo Ebeveyn Yatak Odası Misafir odası Ebeveyn Banyo Misafir Banyo Yatak Odası Yatak Odası Çamaşır Nişi Balkon
TOPLAM BRÜT ALAN: TOPLAM NET ALAN:
3,85 M 26,43 M2 3,99 M2 15,54 M2 0,97 M2 5,20 M2 2
10
6 5 1 2 3+4 5 6 9 10
107,74 M2 74,72 M2
3,01 M2 1,96 M2 24,42 M2 4,03 M2 16,75 M2 1,03 M2 4,44 M2
3 2
9
4 1
1+1 TİP B TOPLAM BRÜT ALAN: TOPLAM NET ALAN:
76,06 M2 51,18 M2
ALTERNATİF 1 E BLOK KAT BRÜT ALANI: 468.70 M2
3+1 TİP C
TOPLAM NET ALAN: 104.98 M2 TOPLAM BRÜT ALAN: 152.67 M2
2,5+1 TİP C TOPLAM NET ALAN: 83.74 M2 TOPLAM BRÜT ALAN: 122.98
8b
10
8a 6
9 1 2 3 4 5 6 7 8a 8b 9 10
3 1
4 9
2
5
7.53 M2 8.12 M2 26.92 M2 11.82 M2 4.20 M2 16.64 M2 3.31 M2 12.01 M2 12.66 M2 1.77 M2 8.27 M2
2
1
7
5 3
4
8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
6 7
4.02 M2 7.07 M2 27.39 M2 10.32 M2 3.89 M2 15.86 M2 2.99 M2 11.25 M2 0.96 M2 6.74 M2
10
3,5+1 TİP B
9 8a
TOPLAM NET ALAN: 113.36 M2 TOPLAM BRÜT ALAN: 162.27 M2
1 4 2
8b
5 6 7
10 3
1 2 3 4 5 6 7 8a 8b 9 10
7.53 M2 8.26 M2 31,93 M2 11.82 M2 4.02 M2 19.41 M2 3.48 M2 12.36 M2 12.57 M2 1.88 M2 7.31 M2
ALTERNATİF 2 E BLOK KAT BRÜT ALANI: 452.77 M2
3+1 TİP C TOPLAM NET ALAN: 107.71 M2 TOPLAM BRÜT ALAN: 160.84 M2
8b
8a 9
6 7
5a
2
5b 1
3
1 2 3 4 5a 5b 6 7 8a 8b 9 10
3.60 M2 7.96 M2 33.85 M2 12.41 M2 4.40 M2 2.72 M2 16.39 M2 4.03 M2 10.62 M2 10.62 M2 1.10 M2 10.65 M2
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Giriş Holü Koridor Salon Mutfak Banyo Ebeveyn Yatak Odası Ebeveyn Banyosu Yatak Odası Çamaşır Nişi Balkon
4
7
10
6 5
2+1 TİP B TOPLAM NET ALAN: 68.70 M2 TOPLAM BRÜT ALAN: 100.96 M2
1 2 3 5 6 7 8 9 10
2.97 M2 3.49 M2 26.59 M2 3.30 M2 16.56 M2 3.43 M2 11.30 M2 1.06 M2 5.74 M2
1
8 2 10 3
ALTERNATİF 1 F BLOK
KAT BRÜT ALAN: 842,80 M2
2,5+1 TİP D TOPLAM BRÜT ALAN: 137,04 M2 TOPLAM NET ALAN: 88,16 M2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
8 6
5
9
7
2
5,30 M2 3,94 M2 28,49 M2 13,59 M2 4,37 M2 15,94 M2 4,04 M2 11,36 M2 0,93 M2 12,50 M2
1 3
4
1 2 3a 3b 4 5 6a 6b 7a 7b 8a 8b 9 10
Giriş Holü Koridor Salon Oturma Odası Mutfak Banyo Ebeveyn Yatak Odası Misafir odası Ebeveyn Banyo Misafir Banyo Yatak Odası Yatak Odası Çamaşır Nişi Balkon
10
2,5+1 TİP B
7
5 6
TOPLAM BRÜT ALAN: 122,86 M2 TOPLAM NET ALAN: 85,20 M2
1
9
3
2 8 4 10
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
3,71 M2 6,64 M2 27,70 M2 10,22 M2 4,04 M2 17,12 M2 3,60 M2 10,73 M2 1,43 M2 4,92 M2
ALTERNATİF 2 F BLOK
KAT BRÜT ALAN: 842,80 M2
2,5+1 TİP C TOPLAM BRÜT ALAN: 137,04 M2 TOPLAM NET ALAN: 88,16 M2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
8 6
5
9
7
2
5,30 M2 3,94 M2 28,49 M2 13,59 M2 4,37 M2 15,94 M2 4,04 M2 11,36 M2 0,93 M2 12,50 M2
1 3
4
1 2 3a 3b 4 5 6a 6b 7a 7b 8a 8b 9 10
Giriş Holü Koridor Salon Oturma Odası Mutfak Banyo Ebeveyn Yatak Odası Misafir odası Ebeveyn Banyo Misafir Banyo Yatak Odası Yatak Odası Çamaşır Nişi Balkon
10
2,5+1 TİP B
7
5 6
TOPLAM BRÜT ALAN: 122,86 M2 TOPLAM NET ALAN: 85,20 M2
1
9
3
2 8 4 10
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
3,71 M2 6,64 M2 27,70 M2 10,22 M2 4,04 M2 17,12 M2 3,60 M2 10,73 M2 1,43 M2 4,92 M2
ALCULATIO
5
HESAPLAR
Tasarlanan projeye dair, toplam hesaplardan, fonksiyonlara, yapılara, dairelere, bodrum kat hesaplarına ve satılabilir alan hesaplarına dair tüm hesaplara dair hazırlanan Excel tablosunu kapsamaktadır.
/ ALTERNATİF 1 GENEL HESAPLAR
KONUT SATILABİLİR ALAN 46.074,40 OTOPARK SATILABİLİR ALAN 7001,04
PARSEL 4 ARSA ALANI(m2) PARSEL 5 ARSA ALANI(m2) TOPLAM ARSA ALANI KAKS(EMSAL) TOPLAM EMSAL ALAN(m2)
TOPLAM SATILABİLİR ALAN 53.075,44
11.166,71 11.325,27 22.491,98 1,80 40.485,56
1+1 DAİRE TİPİ 2+1 DAİRE TİPİ 2,5+1 DAİRE TİPİ 3+1 DAİRE TİPİ 3,5+1 DAİRE TİPİ 4+1 DAİRE TİPİ 5+1 DAİRE TİPİ
İNŞAAT ALANI
68 22 96 333 55 55 28 9
24.880,02 25.989,67
20.028,42 20.356,20
GENEL TOPLAM
50.869,69
40.384,62
40384,62
<
11,12 % 31,37 % 18,31 % 21,28 % 12,80 % 5,13 %
EMSAL
PARSEL 4 PARSEL 5
SAĞLANAN EMSAL
5173 2259 12.192 8434 9805 5898 2362
EMSAL HAKKI
40485,564
ALTERNATİF 1 / 4. PARSEL HESAPLARI SAĞLANAN TAKS
1693,91
<
TAKS HAKKI
İNŞAAT ALANI
EMSAL
A BLOK B BLOK C BLOK BLOKLAR TOPLAM
10.394,84 9.881,59 4.603,59 24.880,02
8.367,85 7.954,68 3.705,89 20.028,42
OTOPARK TOPLAM
26.229,64
KONUT+ OTOPARK TOPLAM
51.109,66
4466,68
GEREKLİ ARAÇ SAYISI 278 / SAĞLANAN ARAÇ SAYISI 370 GEREKLİ SIĞINAK ALANI 498 / SAĞLANAN SIĞINAK SAYISI 750 KONUT + OTOPARK TOPLAM TEKNİK ALAN 1316,92 KONUT + OTOPARK TOPLAM ORTAK DEPO ALANI 1077,29 DAİRELERE AİT GEREKLİ DEPO ALANI 516 / SAĞLANAN ALAN 551
ALTERNATİF 1 / 5. PARSEL HESAPLARI SAĞLANAN TAKS
2467,71
<
TAKS HAKKI
İNŞAAT ALANI
EMSAL
D BLOK E BLOK F BLOK BLOKLAR TOPLAM
6.857,81 9.468,51 7.782,01 24.108,33
5.623,40 7.764,18 6.381,25 19.768,83
OTOPARK TOPLAM
27.083,82
KONUT+ OTOPARK TOPLAM
51.192,15
GEREKLİ ARAÇ SAYISI 367 / SAĞLANAN ARAÇ SAYISI 369 GEREKLİ SIĞINAK ALANI 580 / SAĞLANAN SIĞINAK SAYISI 761 KONUT + OTOPARK TOPLAM TEKNİK ALAN 1535,32 KONUT + OTOPARK TOPLAM ORTAK DEPO ALANI 2182,36 DAİRELERE AİT GEREKLİ DEPO ALANI 816 / SAĞLANAN ALAN 920
4530,11
/ ALTERNATİF 2 GENEL HESAPLAR
KONUT SATILABİLİR ALAN 47.485,66 OTOPARK SATILABİLİR ALAN 8594,24
PARSEL 4 ARSA ALANI(m2) PARSEL 5 ARSA ALANI(m2) TOPLAM ARSA ALANI KAKS(EMSAL) TOPLAM EMSAL ALAN(m2)
TOPLAM SATILABİLİR ALAN 56.079,90
11.166,71 11.325,27 22.491,98 1,80 40.485,56
1+1 DAİRE TİPİ 2+1 DAİRE TİPİ 2,5+1 DAİRE TİPİ 3+1 DAİRE TİPİ 3,5+1 DAİRE TİPİ 4+1 DAİRE TİPİ 5+1 DAİRE TİPİ
İNŞAAT ALANI
99 40 71 357 73 37 28 9
24.880,02 25.989,67
20.028,42 20.356,20
GENEL TOPLAM
50.869,69
40.384,62
40384,62
<
16,04 % 27,90 % 24,17 % 14,50 % 12,42 % 4,97 %
EMSAL
PARSEL 4 PARSEL 5
SAĞLANAN EMSAL
7619 4141 9104 11.476 6884 5898 2362
EMSAL HAKKI
40485,564
ALTERNATİF 1 / 4. PARSEL HESAPLARI SAĞLANAN TAKS
1693,91
<
TAKS HAKKI
İNŞAAT ALANI
EMSAL
A BLOK B BLOK C BLOK BLOKLAR TOPLAM
10.394,84 9.881,59 4.603,59 24.880,02
8.367,85 7.954,68 3.705,89 20.028,42
OTOPARK TOPLAM
26.229,64
KONUT+ OTOPARK TOPLAM
51.109,66
4466,68
GEREKLİ ARAÇ SAYISI 278 / SAĞLANAN ARAÇ SAYISI 370 GEREKLİ SIĞINAK ALANI 498 / SAĞLANAN SIĞINAK SAYISI 750 KONUT + OTOPARK TOPLAM TEKNİK ALAN 1316,92 KONUT + OTOPARK TOPLAM ORTAK DEPO ALANI 1077,29 DAİRELERE AİT GEREKLİ DEPO ALANI 516 / SAĞLANAN ALAN 551
ALTERNATİF 2 / 5. PARSEL HESAPLARI SAĞLANAN TAKS
2797,34
<
TAKS HAKKI
İNŞAAT ALANI
EMSAL
D BLOK E BLOK F BLOK BLOKLAR TOPLAM
10.008,36 8.425,93 7.555,38 25.989,67
7.806,52 6.656,48 5.893,20 20.356,20
OTOPARK TOPLAM
31.121,88
KONUT+ OTOPARK TOPLAM
57.111,55
GEREKLİ ARAÇ SAYISI 386 / SAĞLANAN ARAÇ SAYISI 418 GEREKLİ SIĞINAK ALANI 621 / SAĞLANAN SIĞINAK SAYISI 675 KONUT + OTOPARK TOPLAM TEKNİK ALAN 1671,98 KONUT + OTOPARK TOPLAM ORTAK DEPO ALANI 2278,51 DAİRELERE AİT GEREKLİ DEPO ALANI 912 / SAĞLANAN ALAN 957
4530,11
US 6
HAKKIMIZDA
Sabri Paşayiğit Mimarlık olarak, ofis tarihçemiz ve ekibimizin, ofisimizdeki eğitimlerinin ve en son haberlerin, yıllar boyu yapmış olduğumuz projelerimizin tanıtımını kapsamaktadır.
SABRİ PAŞAYİĞİT MİMARLIK HAKKINDA Mimar Sinan Üniversitesi Güzel Sanatlar Fakültesi Mimarlık bölümünden mezun olan Sabri Paşayiğit ile YTÜ Mimarlık Fakültesi ile Dortmund Üniversitesi Mimarlık Yüksek Lisans programını bitiren Zafer Murat öncülüğünde, tasarım atölyesi olma iddiasıyla 2002 yılında kurulan REM Mimarlık, 2016 yılında Sabri Paşayiğit Architecture olarak ismini değiştirdi. Sabri Paşayiğit Mimarlık genç profesyonellerden kurulu ekibiyle mimari ve iç mimari, tasarım, projelendirme, planlama, uygulama kontrolörlüğü ve danışmanlık servislerini, yerel ve uluslararası projelerde başarıyla yürütmektedir. Proje, tasarım, planlama ve uygulama çalışmalarının her aşamasında müşterisini takımına dahil ederek, tanımlanan talepleri kısa sürede çözümleyen Sabri Paşayiğit Mimarlık, tasarım, planlama ve gelişim sürecinde kaliteyi garanti etmek için İSO 9001 Kalite Yönetim Sistemi belgelendirme çalışmalarına başlamış ve 2011 yılında bu sistemi belgelendirmiştir. Mimar Sinan University Faculty of Fine Arts Sabri Paşayiğit who graduated from the Department of Architecture and REM Mimarlık, who was founded in 2002 as a design workshop on behalf of Zafer Murat, who graduated from the Faculty of Architecture of Dortmund University and Dortmund University, changed its name to Sabri Paşayiğit Architecture in 2016. Sabri Paşayiğit Architects has been successfully carrying out architectural and interior architecture, design, project planning, application control and consultancy services on local and international projects with a team of young professionals. Sabri Paşayiğit Architecture, which analyzes the requests as soon as possible by incorporating the customer into the team at every stage of the project, design, planning and implementation studies, has begun ISO 9001 Quality Management System certification studies to certify the quality in the design, planning and development process and documented this system in 2011.
