ÍNDICE 1. RESUMEN DE LA INVESTIGACIÓN 2. SITUACIÓN EXISTENTE 3. DECISIONES DE ORDEN URBANO 4. DECISIONES DE LA PROPUESTA ARQUITECTÓNICA 5. DE LA SOSTENIBILIDAD 6. AGUA Y SANEAMIENTO 7. PROTECCIÓN Y LA SEGURIDAD 8. ESTRUCTURA Y LA MATERIALIDAD 9. INVERSIÓN 10. ANEXO
INTRODUCCIÓN El departamento de Arquitectura y Diseño de la Universidad Nacional Autónoma de Honduras (UNAH) y la asignatura de Diseño Arquitectónico VIII del II PAC 2021, propone un proyecto de vivienda social, cuya investigación será el punto de inicio para responder las necesidades del usuario mediante una propuesta arquitectónica. A raíz de la crisis sanitaria provocada por la pandemia de la COVID-19 y de los fenómenos naturales Eta y Iota, la tasa de pobreza de los hogares hondureños medida a través del Método de la Línea de Pobreza mostró un incremento sin precedentes al pasar del 59.3% de los hogares pobres en 2019 a una estimación aproximada del 70.0% en 2020. Esta condición estructural ha mantenido un comportamiento oscilante durante los años transcurridos del presente siglo, situación que se agudiza por la caída en la producción, trayendo como consecuencia desempleo, disminución de ingresos y precarización social de la población. Una vivienda es un lugar cerrado y cubierto construido, sin importar cual sea su estructura o los materiales empleados en su construcción, para ser habitada por personas en el cual se desarrolla su vida privada o familiar, cuya principal función es ofrecer refugio y habitación a las personas, protegiéndoles de las condiciones climáticas adversas, además de proporcionarles intimidad y espacio para guardar sus pertenencias y desarrollar sus actividades cotidianas. Y la vivienda social se define como una solución arquitectónica-constructiva promovida por el Estado que garantiza el mejoramiento de la situación habitacional y la calidad de vida de los usuarios, ya que se encuentran en una sitúa socioeconómica precaria. Supliendo las necesidades de vivienda a bajo costo y dotación de servicios básicos, e integra a la sociedad en su desarrollo y construcción. El siguiente trabajo desarrolla los objetivos de diseño que se utilizaron para el desarrollo de la investigación y la definición del problema de diseño. En el siguiente capitulo se detalla la situación existente, Condiciones físicas del predio, condiciones climatológicas, riesgos y caracterización urbana del contexto; y con base a este análisis se definieron las decisiones de orden urbano. En el apartado de decisiones de la propuesta arquitectónica se plantea Propuesta conceptual del edificio, Secciones transversales y longitudinales del edificio que explique las relaciones entre los accesos y el sistema de espacio público, indicando los flujos de los recorridos vehiculares y peatonales. La propuesta explicar e ilustrar el proceso de generación de la forma y de los aspectos compositivos del volumen exterior. Y en cuanto a la Forma interior describe la plástica y composición. Paleta de materiales y colores. La sostenibilidad habla sobre la decisión de diseño en cuanto a la orientación, control solar, aislamiento térmico, ventilación e iluminación diurna; eficiencia energética climatización natural y artificial; descripción de los criterios aplicados, categorización de los espacios, porcentaje de área a climatizar, también describe la seguridad y el sistema hidrosanitario. La estructura y la materialidad: criterios de sismorresistencia y cargas consideradas, Descripción de los sistemas estructurales empleados, sistemas constructivos, tabla de acabados por categorías de espacios. En el apartado de la inversión se identifica los actores claves para la ejecución de todos los componentes de mejora del conjunto, se muestran as etapas de desarrollo del proyecto que incluye la descripción del orden de participación de cada uno de los actores claves identificados. Y por ultimo se detalla el presupuesto y cronograma de desarrollo; conclusiones y bibliografía; y anexos.
Dentro del programa de necesidades del complejo de vivienda social se determinó que habrá se encuentran los espacios de comercio, viviendas, plazas, recreación y áreas verdes. A continuación se explicará todas las decisiones que se tomaron para realizar el anteproyecto del complejo.
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RESUMÉN DE INVESTIGACIÓN PROBLEMA DE DISEÑO La pobre visión gubernamental hondureña en la creación y manejo de políticas públicas de vivienda así mismo, la falta de solución a las personas con menor ingreso económico a dos salarios mínimos los cuales no son aplicables a créditos de vivienda, se ve reflejado en los programas de gobierno que hablan de ofrecer una solución basada en los términos de Vivienda Social. Se habla de proyectos de vivienda de interés social, concepto que en Honduras no se ha manejado por falta de entendimiento y socialización. Los proyectos construidos en su mayoría se dan de manera inmediata en muchas ocasiones para dar cumplimiento a una propuesta de gobierno, enfocándose en un solo factor, siendo el económico, sin evaluar los demás factores que inciden en una vivienda social como ser el factor de apropiación cultural, seguridad, integración de las familias, integración cultural, socialización del proyecto, materialidad del proyecto y la sostenibilidad, el cual obedece a un equilibrio entre lo ecológico, lo económico y lo social. Así mismo se debe tener una visión estratégica en la cual se mejore la calidad de vida logrando un desarrollo sostenible, que es aquel que satisface las necesidades actuales sin poner en peligro la capacidad de las generaciones futuras de satisfacer sus propias necesidades.
METODOLOGÍA
3. Debido al deterioro de la infraestructura se debe de diseñar las aceras, proponer señalización, mejor movilidad urbana: ciclovías, priorizar al peatón y el diseño de la calle de tierra colindante al terreno; proponer desagües en la calle principal para prevenir la inundación. 4. Implementación de sistemas constructivos que se adapten a la mano de obra no calificada con el fin de que cada miembro de familia beneficiada pueda aportar con alguna habilidad en el proceso de construcción que no requiera de una especialización o conocimiento constructivo.
5. Generar sentimiento de apropiación y al mismo tiempo una colaboración y empleo que pueda reducir en cierto porcentaje la mano de obra, aumentando el amor y el mantenimiento constante por el producto final. 6. La disposición de los edificios será de tal manera que se aproveche al máximo la ventilación e iluminación natural en el interior de estos, también se deberá incluir masas de vegetación, áreas verdes, parques para proporcionar sombra y confort. El tipo de vegetación a utilizar dependerá del tipo de atmósfera que se quiere reflejar, por su facilidad de adaptarse y por la facilidad de mantenerse, también de la estructura del espacio de las vistas, formas, de los límites y cerramientos de este. En el diseño formal del edificio se deben escoger elementos arquitectónicos que permitan la captación y distribución de la luz. Es recomendable utilizar un sistema de captación de aguas lluvia y tratamiento de aguas residuales ayudando a la reducción de costos.
OBJETIVOS DE DISEÑO OBJETIVO GENERAL El Conjunto habitacional deberá promover los espacios de convivencia social, una integración del proyecto con el contexto urbano existente, manejo sostenible del agua, y calidad en el espacio urbano, integrando en el diseño la vivienda colectiva en vertical, como áreas de oportunidad laboral y trabajo colaborativo en la construcción. OBJETIVOS ESPECÍFICOS
RESULTADOS 1.
El usuario debe ser de nacionalidad hondureña, en un rango de edad entre los 18-59 años, con tipo de familia Monoparental y Nuclear (hasta 6 personas), con ingresos económicos entre medio a dos salarios mínimos, con educación básica inconclusa, no aplicarán personas con vicios, violencia doméstica y los que reciben atención psiquiátrica con medicamentos. Se tomará como prioridad a las personas que no tengan vivienda propia o que posean viviendas en deterioro en condiciones no aptas y que estén en zonas de riesgo. Tomando en cuenta las actividades de ocio, laborales, comerciales y culturales descritas a más adelante.
2.
Respondiendo a una integración con el entorno el proyecto debe tener un emplazamiento que permita la potenciación de vistas en su fachada frontal, tener una cercanía a sus puntos de interés y reducir la contaminación existente, habilitando las aceras indeterminadas, proponiendo un correcto acceso y facilitando el flujo vial.
● Diseñar una complejo de vivienda colectiva en vertical para facilitar el acceso a la vivienda mediante la reducción de costos de construcción. ● Dar una respuesta "prototipo" habitacional para personas que no tienen la capacidad económica de costear sus viviendas de acuerdo a los precios del mercado. ● Promover el desarrollo socio-económico de los participantes, por medio de áreas de oportunidad laboral dentro del proyecto. ● Generar espacios de convivencia social que incentiven sentimientos de pertenencia y apropiación del lugar. ● Potenciar las comunidades aledañas y la identidad del sitio, por medio de una integración del proyecto al contexto urbano existente, mejorando la infraestructura cercana al predio y el desarrollo de una economía sostenible. ● Reducción del costo de construcción de la vivienda social. ● Realizar un uso más eficiente y consciente del agua. ● Fomentar la actividad urbana con espacios que promuevan la interrelación social de la comunidad. ● Promover la identidad y apropiación de la población mediante el trabajo colaborativo.
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ANÁLISIS DE SITIO El terreno cuenta con una calle de acceso pavimentada al sur y al noroeste sin pavimentar de un solo carril. En cuanto a las aceras que están colindantes al terreno están sin mantenimiento y no permite hacer uso de ella, en la calle al noroeste no existe acera. Los postes de luz se encuentran cerca del terreno, pero están en deterioro, de igual manera las cajas de aguas negras y agua potable. En cuanto al desagüe de las aguas lluvias es ineficiente ya que su dimensión es pequeña y está lejos del terreno, cuando llueve se inunda la calle de enfrente al terreno ya que el desagüe no tiene las dimensiones correctas. El terreno cuenta con un polígono irregular, una pendiente máxima de 20%, este se encuentra en una altura de 1074m en su punto más bajo y 1093m en su punto más alto, El terreno tiene cercanía con el Boulevard del Norte y carretera Olancho, tiene acceso directo en calle secundaria por el desvió de calle principal RN-15, cuenta con 3 paradas de taxis cercanas y 1 de buses.
Análisis social del contexto
Corte escalas colindantes
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Predio situación actual
Asoleamiento
ANÁLISIS DE SITIO Para los emplazamientos de los edificios las cimentaciones deberán amarrarse en suelo firme para poder transferir correctamente las cargas al suelo y poder soportar sismos. El tipo de cimentación y la profundidad obedecerán al estudio previo del laboratorio para obtener un mayor provecho del suelo; de otro modo las áreas que no estén ocupadas por edificaciones deberán tener árboles que ayuden a poder detener o amarrar el suelo. Esto ayudará a mantener el suelo seco durante muchas épocas del año y mantener firme en épocas de lluvia. El uso de drenajes evitará también la acumulación de aguas en el sitio y ayudará a la firmeza del suelo durante todo el año. La colocación de los edificios se dispone debido a las advertencias de las zonas manchadas como deslizamiento pero no obedecer rotundamente a esto si bien se pueden emplear medios adecuados de cimentaciones profundas para evitar el riesgos de los deslizamiento. También es obligatorio para mejorar la seguridad de los residentes del sector el retiro obligatorio de la zona de viviendas de no menor a 5 metros. Esto con el fin de al momento de las cimentaciones tener un espacio suficiente de protección entre las viviendas locales y los espacios de excavaciones para cimentaciones de estos edificios. consideraciones: 1-uso de vegetación que afirme el terreno entre la edificaciones y las viviendas locales 2-uso de cimentaciones profundas y estables 3-retiros de no menor a 5 metros como enmarca el metroplan para edificaciones mayores a 2 o 3 niveles
DIAGRAMA
Amenazas
3.
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4.
IMAGEN
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Situación de las calles Situación de las calles
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DECISIONES DE ORDEN URBANO
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DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
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PROPUESTA FORMAL
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FORMA INTERIOR
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SOSTENIBILIDAD
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ILUMINACIÓN
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ESTRUCTURA Y LA MATERIALIDAD
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INVERSIÓN
Administración
Junta directiva
Comité de aseo Comunidad Comité Huerto
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INVERSIÓN Línea de tiempo de desarrollo del proyecto
36 meses
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INVERSIÓN
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CONCLUSIONES
1. En Honduras hay un déficit habitacional del 62% debido a la pobreza. El complejo habitacional de vivienda social sostenible será orientado para las personas con menos oportunidad de obtener una casa propia, el sector de a 1 salario mínimo. 2. EL complejo contará con 260 viviendas habitacionales, un huerto comunitario, cancha, plazas, área verdes, estacionamientos, calles y comercio con un área de salón de usos múltiples. Al inicio en el programa estaba contemplado una guardería se ha decidido no incluida porque a medio kilometro existe kínder, escuelas y colegios ; además, los precios del complejo incrementaría y ya no aplicaría en la categoría de vivienda social.
3. El comercio será una entrada de ingreso para aportar en el mantenimiento de las áreas en común, señalización, pago de guardias, administración y personal de mantenimiento y esto ayudará a disminuir la cuota para cubrir estos gastos, Sin embargo, se realizó los escenarios con base a los ingresos y egresos según cada posibilidad. 4. Cada espacio de la vivienda tendrá ventilación e iluminación natural a través de un ducto de luz y ventanas hacia el exterior. 5. Las aceras serán adecuadas para el patón, se creará un eje verde para lograr un paseo agradable por todo el complejo. 6. El huerto comunitario será de uso y consumo de los habitantes del complejo, habrá un comité para organizar las tareas y mantener una igualdad entre los usuarios.
7. La operatividad del complejo será por una administradora y una junta directiva, estos nombrarán comités de huerto y aseo para mantener un orden. La basura será mediante contenedores en la entrada, cada familia llevara su basura a estos contenedores donde estarán separados por plástico, orgánicos y no orgánicos. Los plásticos se le donará al personal de los carros de basura, los orgánicos ser utilizaran como composta para el huerto y lo no orgánicos se botaran.
ANEXO