Zagorod

№5/6 53 МАЙИЮНЬ 2012

ЖИЗНЬ ПОСЛЕ ЕВРО2012 ДЕТИ БРОСАЮТ ВЫЗОВ ЧАСОВОЕ ИСКУССТВО 21 ВЕКА КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

W W W. Z A G O R O D . C O M . U A

Искушение гармонией. Виллы «Золотой берег» в Одессе. Подробнее стр. 6-7

Котеджне містечко «Золоче» 17 км від ст. м. «Бориспільська» I Мальовниче місце на березі озера Золоче та заливу Дніпра Котеджі від 150 до 500 кв. м. I 100% готовності без внутрішнього оздоблення Ділянки від 7 до 35 соток I Єдиний архітектурний стиль I Сучасні технології будівництва Розвинена інфраструктура (Дитячий садок, початкова школа, SPA-центр, ресторан, спортивний комплекс, паркова зона, пляж, цілодобова охорона)

Алея

Дитяча площадка

Паркова зона

Відділ продажу: вул. Драгоманова, 1-М, тел.: (044) 207-90-95, (050) 454-49-42

Коттедж 186 кв. м

Коттедж 335 кв. м

www.zoloche.com

Коттедж 420 кв. м

Особняк класса DeLuxe

Особняк класса De Luxe в стиле Post Modern. Настоящий шедевр современной архитектуры, объединяющий простоту, гармонию, люкс, актуальный дизайн, высокое качество материалов и комфорт. Ультрасовременное техническое оснащение и свежий воздух многолетнего соснового леса в 15 минутах от центра Киева позволят вам наслаждаться жизнью на природе, не меняя образа жизни современного городского жителя. Цена – договорная.

тел.: +38 (067) 441-65-81

Роскошная усадьба в Осокорках

Шикарная усадьба в Осокорках на берегу Днепра в 4 км от черты города Киева. Площадь участка 1.23 га. Площадь жилых помещений 1400 квадратных метров. Главное строение – 600 кв.м, 3 гостевых дома по 200 кв. м, 2 плавательных бассейна 12х4 метра (открытый и закрытый), русская баня, хаммам (турецкая/римская баня), СПА-центр, гидромассаж, тренажерный зал, винный погреб, мойка для машин, система бесперебойного электроснабжения, круглосуточная вертолетная площадка, водные аттракционы, летняя и зимняя рыбалка на частном озере, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Продажа, аренда, в т.ч. и краткосрочная. Контактный телефон +380674080065

A chic homestead in Osokorky on the riverside of Dnieper, 4 km from the city boundaries of Kyiv.

Plot square: 1.23 hectare. Living space: 1400 square metres Main building: 600 square metres, 3 guest houses (200 square metres each), 2 swimming pools 12х4 m (outdoor and indoor), Russian bath, hammam (Turkish / Roman bath), SPA-centre, hydromassage, gym, wine cellar, car-washing facility, regular power supply system, twenty-four-hour helipad, water amusement, summer and winter fishing on the private lake, twenty-four-hour security and video surveillance.

Sale, lease (short-term lease as well).

Call: +38 (067) 408-00-65

10

КОЛОНКА РЕДАКТОРА

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №5/6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2012

№ 5/6 53 МАЙИЮНЬ 2012

Учредите ль и издате ль ЧП Захаров В.В. Свидетельство о регистрации: КВ №10654 от 21.11.2005 года редакция Главный редактор: ВАЛЕРИЙ ЗАХАРОВ Заместитель главного редактора: АЛЕКСАНДР ПИШВАНОВ Арт-директор/дизайнер: ОКСАНА ТЕРПАК-МАЛЕНЬКАЯ Журналисты: ДАРЬЯ МОСКАЛЕВА, ИВАН САМАРИН Руководитель отдела рекламы: ИРИНА ШУСТРОВА Литературный редактор: ОЛЬГА ГУРЬЕВА Корректор: ЮЛИЯ КЕРДИКАШВИЛИ

Друзья! Наступил июнь 2012 года, к которому вся страна готовилась на протяжении последних нескольких лет. Несомненно, чемпионат Европы по футболу станет вехой в новейшей истории Украины. Но лишь как промежуточный пункт. В текущем номере нашего издания мы бросим взгляд на дорожную карту, которая поведет нас дальше. Губернатор Киевской области, директор самой передовой школы в Украине «Золоче School», опытный нотариус расскажут о нескольких важнейших аспектах жизни украинского общества после Евро-2012. Кроме того, как всегда, на наших страницах – сотни самых достойных объектов загородной недвижимости. Я уверен, что тысячи иностранных гостей, увидевших Украину благодаря спортивным событиям, не останутся равнодушными к нашей стране. Что эхо футбольной фиесты превратится в мощный хор новых друзей нашего государства во всей Европе и привлечет потоки туристов, бизнесменов, открывающих для себя все больше возможностей в Украине.

Валерий Захаров, главный редактор

а д рес ред а к ции 02068, г. Киев, ул. Драгоманова, 1м Т/ф (044)207 90 95 info@zagorod.com.ua www.zagorod.com.ua печать ООО «Триада-принт» ул. Кржижановского, 4 (044) 499-88 68 Тираж: 12 500 экз. Цена договорная Подписной индекс: 95030

НА ОБЛОЖКЕ: Комплекс элитных вилл «Золотой берег» – уникальные для нашей страны домовладения мирового уровня. 25 оригинальных вилл, ландшафтный дизайн, внутренний парк, великолепные панорамы моря. Монако? Нет! Одесса! Концепция и дизайн издания, а также его логотип, название, статьи, иллюстрации и идеи оформления являются объектами авторского права и принадлежат ЧП Захаров В.В. Воспроизведение в любой форме в целом или в части каких-либо статей, иллюстраций, рекламных и иных материалов без предварительного письменного разрешения ЧП Захаров В.В. запрещено. Ответственность за содержание рекламы несет рекламодатель. Ответственность за достоверность фактов, собственных имен и прочих сведений несут авторы публикаций. В случае обнаружения экземпляра издания с полиграфическим дефектом просим обращаться в редакцию.

12

10

СОДЕРЖАНИЕ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №5/6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2012

КОЛОНКА РЕДАКТОРА ОБЪЕКТ

16 18 20 22 24

РЕЗИДЕНЦИЯ НА БЕРЕГУ ДЕСНЫ РОДОВОЕ ГНЕЗДО В ПЕТРОПАВЛОВСКОЙ БОРЩАГОВКЕ КОМФОРТАБЕЛЬНЫЙ КОТТЕДЖ НА БЕРЕГУ ОЗЕРА ЗОЛОЧЕ ЭЛИТНЫЙ ДОМ НА БЕРЕГУ ДНЕПРА ОСОБНЯК НА БЕРЕГУ ДНЕПРА

28 18

МОНИТОР

28 32 33 34

ЦЕРЕМОНИЯ НАГРАЖДЕНИЯ BEST OF THE BEST 2011 ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ FERRARI В КИЕВЕ «СОЛНЕЧНАЯ ДОЛИНА» УСИЛИВАЕТ БЕЗОПАСНОСТЬ ЕВРОПЕЙСКАЯ ВЕСНА В «МАЄТОК. ПЕРЛИНА ІТАЛІЇ»

18 32

ТРЕНД

38

ГУБЕРНАТОР КИЕВЩИНЫ О ЖИЗНИ ПОСЛЕ ЕВРО-2012

34 33

СРЕДА ОБИТАНИЯ

42

НОТАРИУС КОНСУЛЬТИРУЕТ. ЧАСТЬ 2 КАЧЕСТВО ЖИЗНИ

48

ЗОЛОЧЕ SCHOOL: ВЫЗОВЫ И ПЛАНЫ У КАМИНА

52

АЛЮМИНИЕВОЕ ЧУДО. НОВИНКА ОТ F.P. JOURNE

58

БЫЛА ИСТОРИЯ…

58

МАТА ХАРИ – ЛУЧ СОЛНЦА В ТЕМНОМ МИРЕ РАЗВЕДКИ

66

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

42 48 52

СВІЙ ДІМ СВІЙ БЕРЕГ СВОЇ ЛЮДИ

+38 (044) 392-7223

100% готовність 9 км від Києва 53 респектабельні маєтки 12 комфортних таунхаусів Громадські та приватні пляжі Дитячий садок та школа Яхт-клуб та човнова станція Громадсько-спортивний комплекс Мальовнича природа… озера…

Під 8,99% річних у гривні на три роки. Перший внесок 50%. Без комісії. ТОВ «ЕЛЛІОТТ ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ» ЗНВПІФ «ІННОВАЦІЙНІ ТЕХНОЛОГІЇ» ЄДРІСІ 2331616 від 29.04.2011 р. № 1616

В КРЕДИТ ПІД 8,99% РІЧНИХ У ГРИВНІ БЕЗ КОМІСІЙ

®

16

ОБЪЕКТ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №05/06 53  М А Й  И Ю Н Ь 2 0 1 2

Резиденция на берегу Десны

1

1. Фасад основного дома 2. Кабинет 3. Гостиная 4. Основной дом 5. Кухня-столовая, открытый бассейн 6. Гостевой дом

На живописном берегу Десны ожидает своего нового хозяина элитная резиденция в классическом стиле площадью 1200 кв. м. Отделка из дорогих натуральных материалов, эксклюзивная мебель и изысканные элементы интерьера, являющиеся образцом аристократизма и комфорта загородной жизни, дополняются современными системами безопасности и полным комплексом эксплуатационных сервисов. Просторная гостиная с камином, кухня-столовая с каминным залом 180 кв. м, четыре спальни, кабинет, кинозал, библиотека, закрытый бассейн, спортивный зал, сауна готовы принять семью любого размера. На территории в 2,1 га с ландшафтным дизайном (оригинальные ландшафтные решения) и автоматическим поливом расположены зарыбленное озеро с фонтаном и водопадом, открытый бассейн, газон 1 га, капитальная беседка, гостевой дом и дом прислуги на 320 кв. м, фруктовый сад и березовая роща. Есть отдельно стоящая баня, место под теннисный корт, собственное подсобное хозяйство, участок под вертолетную площадку

2 3 4 5 6

Месторасположение: Вышгородский р-н Общая площадь дома: 1 200 м2 Участок: 2,1 га Цена: договорная Контактная информация: тел.: (050) 445-04-41

18

ОБЪЕКТ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №05/06 53  М А Й  И Ю Н Ь 2 0 1 2

Родовое гнездо в Петропавловской Борщаговке Вот уже который год украинская элита выбирает в качестве своего места жительства на северо-западе столицы нашей страны Петропавловскую Борщаговку. Лесная зона и близость к основным транспортным артериям Киева – отличный баланс между уединенностью и возможностью быстро попасть в сити на встречу с деловыми партнерами или организовать таковую на своей территории. Именно здесь ожидает своих новых хозяев полностью готовый родовой особняк площадью 860 кв. м. На территории усадьбы расположены два отдельно стоящих дома для обслуживающего персонала, а внутри особняка распланированы просторные кухня-столовая и гостиная, шесть спальных комнат с отдельными санузлами, кабинет, гардеробные, СПА-зона и комната отдыха. Все служебные помещения – постирочная, котельная, помещение для фильтров очистки воды, винный погреб и кладовая – перенесены в цокольный этаж, что обеспечивает тишину в жилых помещениях. В отделке дома использованы натуральные материалы, а за комфорт и безопасность отвечают самые современные системы кондиционирования и видеонаблюдения. В особняке размещены спортзал, гараж на 10 машин и офис площадью 200 кв.м на восемь кабинетов с двумя санузлами. Участок земли – угловой, площадью 32 сотки, с эксклюзивным ландшафтным дизайном. Заезд на участок – с трех разных улиц Месторасположение: Киево-Святошинский р-н Общая площадь основного дома: 860 м2 Дом для обслуживающего персонала: 320 м2 Офисное помещение: 200 м2 Площадь участка: 32 cотки Цена: 1 800 000 у.е. Контактная информация:

тел.: (066) 03-222-42, (067) 577-70-00

20

ОБЪЕКТ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №05/06 53  М А Й  И Ю Н Ь 2 0 1 2

Комфортабельный коттедж на берегу озера Золоче

Эксклюзивный профессиональный дизайн и декорирование. Элитные отделочные материалы: итальянский мрамор, мозаика. Энергосберегающие австрийские деревянные окна с алюминиевой наружной защитой и т.д. Система управления «умный дом», централизованные системы кондиционирования, воздухообмена, пылеудаления, отопления и др. Комфорт для требовательных покупателей, ценящих свое время и респектабельный быт

Месторасположение: Бориспольский р-н, с. Вишенки, коттеджный городок «Вишневе Містечко». 9 км от Киева, 14 км до аэропорта «Борисполь» Общая площадь дома: 360 м2 Площадь участка: 36 соток Цена: 1 250 000 у.е. Контактная информация:

тел.: (050) 454-49-42

22

ОБЪЕКТ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №05/06 53  М А Й  И Ю Н Ь 2 0 1 2

Элитный дом на берегу Днепра

Предлагается к продаже дом от владельца в Бориспольском районе, с. Процев. Большой участок площадью 1 га, сосновый лес, зарыбленное озеро, фруктовый сад, экзотические растения. Основной дом – 710 кв. м. В доме: бассейн 18 м, русская, турецкая бани, кинозал, кабинет, 3 спальни, 5 с/у, 3 гарде1 2

3 4

5 6 7 8

Месторасположение: Бориспольский район, с. Процев Основной дом: 710 м2 Гостевой дом: 223 м2 Площадь участка: 1 га Цена: 1 800 000 у.е. Контактная информация:

тел.: (050) 355-88-89, Наталья (владелица)

робных, спортзал. Гостевой дом – 223 кв. м. Гараж – 170 кв. м, в нем же и жилая зона для охраны: 2 спальни, с/у, постирочная, кухня. На территории дома установлены: дизель-генератор на 25 кВт, система видеонаблюдения, интернет, мойка для машин Karcher. Дом полностью готов к проживанию

1. Панорамный вид дома 2. Гостиная гостевого дома 3. Бассейн 4. Гостиная основного дома 5. Кабинет 6. Спортзал 7. Кухня 8. Столовая

24

ОБЪЕКТ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №05/06 53  М А Й  И Ю Н Ь 2 0 1 2

Особняк на берегу Днепра

Месторасположение: Обуховский р-н, Конча-Заспа, Башта Общая площадь: 2100 м2 Площадь участка: 1 га Цена: договорная Контактная информация:

тел.: (050) 312-86-26, (067) 328-99-00, (099) 226-14-82

1 2 3

1. Вид с берега Днепра 2. Основная архитектурная композиция особняка

3. Открывающийся вид из окна

В 7 км от Киева, у живописного залива р. Днепр в закрытом поселке «Краевид», расположился шикарный особняк в классическом стиле. Дом выполнен по авторскому проекту. Полностью готов под чистовую отделку. Документация по дому подготовлена к вводу в эксплуатацию. 200 м береговой линии. На территории особняка имеются автономные коммуникации, трансформаторная подстанция на 160 кВт, гараж на пять автомобилей, бассейн 12х5,7 кв. м, SPA-зона, помещение для персонала с отдельным входом

28

МОНИТОР

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №5/6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2012

2 6

3 7 10 11

1 5 9

4 8 12

ВЫБОР ЭЛИТЫ 1. Элитные сигары – обязательный атрибут вечера 2. Глава редакционного совета Сергей Роголь 3. Награды победителям номинаций 4. Пляж – отличный антураж приятному обществу 5. Оперная дива Алена Гребенюк 6. Владелец клуба Мантра Владимир Назаренко 7. Участники церемонии 8. Президент Киевского сигарного клуба Милан Паевич

9. Кто сказал, что сигара – чисто мужское увлечение?

10. Исполнительный директор Всеукраинского управленческого клуба «Топ Клуб» Янис Будревиц 11. Юная участница церемонии 12. Директор галереи Я. Греттера Леонора Янко

26 мая состоялась седьмая церемония Best of the Best 2011. Организатор события журнал «Cigar Clan Украина» по традиции отметил наградами лучшие бренды. Мероприятие прошло в неформальной обстановке – вдали от городской суеты, на свежем воздухе у воды, в уютной атмосфере загородного коттеджного комплекса Riviera Villas. Гости церемонии не скучали ни минуты: показы украинских модельеров, завораживающее бармен-шоу, выступление оперной дивы Алены Гребенюк и исполнителя главных ролей в популярнейших западных мюзиклах Олега Винника, дегустации редких коньяков с уникальными свойствами и элитных сигар производства Доминиканской Республики и Никарагуа – все это было к услугам собравшихся. В этом году голосование впервые проходило не только среди клубов-партнеров журнала, но и в интернете. Поэтому до последнего момента невозможно было предугадать, кто победит в каждой из шести номинаций. В результате голоса украинской элиты распределились следующим образом: • «Жилой комплекс года» – Park Avenue • «Ювелирные изделия года» – Theo Fennell • «Гаджет года» – Asus • «Мировой бренд одежды года» – Tru Trussardi • «Банк года» – ОТП Банк • «Медиа года» – журнал XXL

Остров гармонии: уникальная вилла в Золоче Комплекс из трех зданий (особняка, мини-спорткомплекса и гостевого домика с гаражом) компактно расположился на берегу внутреннего озера, где можно сосредоточиться и отдохнуть, поудив в тишине рыбу или совершив пробежку по собственной беговой дорожке. Эксклюзивный ландшафтный дизайн и подбор растений, в разное время года благоухающих экзотическими ароматами свежести и успокоения, создают уникальный рельеф участка площадью 1 га и микроклимат, дарящие тишину и умиротворение. тел.: (050) 454-49-42

32

МОНИТОР

1 3

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №5/6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2012

2 4

ВДОХНОВЛЕННЫЙ ПОБЕДАМИ 1. Умопомрачительная динамика Ferrari 599 GTB 60F1 требует хорошего охлаждения двигателя и тормозов 2. Профиль спортивного авто и характерная выштамповка на капоте навевают ассоциации с болидом F1 3. Огромные 20-дюймовые колесные диски с «алмазной» полировкой – такой же эксклюзив, как и авто, на котором они установлены 4. Идеологи гоночной автороскоши в Украине Геннадий Овчарук и Виктор Постельников, директор по маркетингу и ПР компаний ВИПКАР и РЕДКАР Алена Цитович

Киевский шоу-рум импортера легендарной марки спортивных автомобилей Ferrari в нашей стране пополнился уникальным экспонатом – Ferrari 599 GTB 60F1. Как и любой автомобиль лимитированной серии, он станет не только выгодной инвестицией (потому что такие машины с годами только растут в цене), но и даст своему владельцу возможность каждый день наслаждаться всеми преимуществами высоких технологий «Формулы-1» и эксклюзивностью бренда Ferrari.

Scuderia Ferrari является единственной командой, которая выступает в «Формуле-1» с момента ее основания в 1950 году. 14 июля 1951 года Scuderia завоевала свою первую победу – Гран-при Великобритании в Сильверстоуне. Шесть десятилетий спустя на том же треке Фернандо Алонсо выиграл для Ferrari Гран-при сезона 2011 года. В честь этого юбилея руководство компании приняло решение выпустить

спецверсию модели 599 GTB 60F1. Всего создано 60 коллекционных экземпляров. Гоночные технологии, оказавшиеся наиболее успешными, инженеры Ferrari интегрировали в платформу дорожного автомобиля. Под капотом установлен 12-цилиндровый двигатель от легендарной модели Ferrari Enzo – объемом в 6 литров и мощностью 620 л.с., что позволяет разогнаться до 100 км/ч за 3,7 секунды. Максимальная скорость болида – 330 км/ч, он оснащен обновленной системой рулевого управления и новейшей системой карбоно-керамических тормозов. Двойное сцепление и ультрасовременная коробка передач обеспечивают мгновенное переключение – в спортивном режиме этот показатель составляет менее 0,1 секунды. Завершает неповторимый облик автомобиля серебряная табличка на приборной панели с росчерком Фернандо Алонсо – автора юбилейной победы

ВЫСОКИЙ УРОВЕНЬ БЕЗОПАСНОСТИ Отличное качество жизни за городом определяется безупречными стандартами безопасности и комфорта. Профессиональная охрана и контроль доступа на территорию – первое, что интересует покупателей, и один из определяющих аргументов в пользу коттеджного городка. Поэтому в КГ «Солнечная долина» данному аспекту уделяется повышенное внимание. Централизованная система безопасности городка состоит из нескольких взаимосвязанных уровней, которые дополняют и усиливают друг друга: два контрольно-пропускных пункта, строгий контроль доступа на территорию, круглосуточное патрулирование улиц и периметра городка, внешнее ограждение (высотой 3 метра), система охранной сигнализации периметра,

видеонаблюдение за территорией. Для охраны периметра городка установлена многоуровневая структурная система защиты больших территорий T-REX. Такая схема прекрасно зарекомендовала себя на объектах широкого назначения: в частности, T-REX используется для охраны периметра аэропортов, что подтверждает высочайший уровень безопасности. Для визуального контроля за периметром объекта используется система охранного видеонаблюдения, состоящая из 60 видеокамер с функцией «Видеопатруль» (сопровождение движущихся объектов на контролируемой территории) и 16 купольных поворотных видеокамер. Интеграция цифрового видеонаблюдения с системой охраны периметра обеспечивает мгновенную

идентификацию тревожного события для более оперативного реагирования на внештатную ситуацию. Коттеджный городок «Солнечная долина» два года подряд (в 2009-м и 2010-м) становился победителем конкурса Luxury Lifestyle Awards в номинации «Загородная недвижимость». По результатам 5-го Всеукраинского специализированного конкурса «Коттеджный городок-2010» он одержал победу в номинации «Лучший коттеджный городок Украины», а в 2012 году – в номинации «Лучший коттеджный городок элит-класса» Официальный сайт городка: www.sundolina.com Телефоны отдела продаж: (044) 531-61-61, (067) 447-24-90

34

МОНИТОР

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №5/6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2012

1 5

ЕВРОПЕЙСКИЙ РАЗМАХ 1. «Рыбалка» на подарки от партнера «Остров»

2. Зажигательные соревнования – гонки на катерах 3. Летняя коллекция купальников от бренда BAEL 4. Дети были равноправными участниками праздника 5. Детский показ мод от Miki House 6. «Духмяна піч» провожает семью-победителей в Грецию 7. Жители МАЄТКА угощаются европейскими сортами пива 8. Наталья Окунская с детьми 9. Марыся Горобец вручает подарок от RYXOS жительнице МАЄТКА

10. Жительница, выигравшая путевку на о. Санторини в Грецию

Широко отметили День Европы жители лучшего загородного коттеджного комплекса Украины. «Европейская весна» – именно так называлось грандиозное празднование 19 мая, которое привлекло избранное общество жителей коттеджного городка «МАЄТОК. Перлина Італії». Тематика торжества была выбрана неслучайно – стиль элитных загородных поселков «МАЄТОК» выдержан в лучших традициях Европы. На загородный праздник съехалось около 300 бизнесменов и политиков, представителей шоу-бизнеса и масс-медиа. Мероприятие также почтили своим присутствием светская львица Наталья Окунская, известный фотограф Игорь Гайдай, талантливая певица Карина Плай, а также яркая группа «Горячий шоколад». Непринужденная обстановка и отличная погода превратили праздник в настоящий фестиваль. В этот день можно было оценить главные развлечения всех европейских стран: поиграть в теннис, посоревноваться на катерах, провести тест-драйв премиальных автомобилей Audi, среди которых была недавно прибывшая в Украину модель S4. Юные гости праздника участвовали в детском показе мод, организованном брендами Miki House и BAEL. Множество развлечений для детей подготовили организаторы при поддержке детского саданачальной школы «Всесвiт». Настроение задавали звездные ведущие Анатолий Анатолич и Марыся Горобец. Следующий праздник в КГ «МАЄТОК. Перлина Італії» состоится 15 сентября. Организаторы держат в тайне идею мероприятия, но можно гарантировать, что, как всегда, это будет потрясающий и, несомненно, приятный сюрприз

2 3 4 6 7 8 9 10

Закажите все для вашего дома в Китае, Вы экономите время и деньги. Только эксклюзивные проекты.

Gold HK Trading Limited Офис в Китае: China, Guangzhou, Yue Xiu, 48 Baqi 2 Ma Lu, off.1416 +86 137 101 862 12 +86 186 802 294 24 intradexchina@yahoo.com Представитель в Киеве: ул. Воровского, 43, оф. 1 Тел.: (050) 462-59-14 (044) 240-59-14 , cristina1@ukr.net

www.intradex.com.ua

38

ТРЕНД

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №5/6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2012

НЕ ЕВРО ЕДИНЫМ... ИЮНЬ 2012 ГОДА ЗАПОМНИТСЯ УКРАИНЦАМ ГРАНДИОЗНЫМ СПОРТИВНЫМ ПРАЗДНИКОМ, К КОТОРОМУ ВСЯ СТРАНА ГОТОВИЛАСЬ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ. ОДНАКО ФУТБОЛЬНАЯ ФИЕСТА ЗАКОНЧИТСЯ, И НУЖНО БУДЕТ ЖИТЬ ДАЛЬШЕ. ЧЕМ ДЫШИТ СТОЛИЧНЫЙ РЕГИОН, КАКИЕ ЕЩЕ ПРИЯТНЫЕ СОБЫТИЯ И УЛУЧШЕНИЯ В ЖИЗНИ ОБИТАТЕЛЕЙ КИЕВЩИНЫ, ПОМИМО ФУТБОЛА, ГРЯДУТ ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ ЕВРО2012, РАССКАЗАЛ НАШЕМУ ИЗДАНИЮ ГЛАВА КИЕВСКОЙ ОБЛАСТНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ АДМИНИСТРАЦИИ АНАТОЛИЙ ИОСИФОВИЧ ПРИСЯЖНЮК БЕСЕДОВАЛ: Валерий Захаров

О ДЕЛАХ ЗЕМНЫХ Киевский регион сегодня очень привлекателен не из-за того, что он находится в центре Украины, а потому, что здесь работают инвестиционные программы. Жизнь не остановится после Евро-2012. Администрация области последовательно работает в соответствии с предложенной мной два года назад программой экономического и социального развития региона. Основой этой программы являются шесть социальных проектов: «Дом-автобус-школа», «Каждому ребенку – семью», «Интернет в каждой школе», «Альтернативная энергия», «100 учреждений культуры и искусства» и «Киевщина – спортивная гордость Украины». Все инициативы направлены на развитие области – экономики, инфраструктуры, аграрного сектора, науки, образования, здравоохранения, повышения благосостояния граждан. Очевидно, что без инвестиций вышеперечисленные программы не смогут быть реализованы в полном объеме, поэтому экономической базой воплощения этих социальных проектов в жизнь есть укрепление производственного потенциала региона. Все значимые инвестиционные проекты в регионе реализуются под моим личным контролем. А таких немало. В основном, это проекты, реализуемые в традиционных для нашего региона сферах – в сельском хозяйстве (15 проектов), производстве стройматериалов (15 проектов), транспорте и логистике (6 проектов), туризме (6 проектов), общественном питании (3 проекта) и жилищно-коммунальном хозяйстве (2 проекта). Реализация только этих проектов даст возможность

региону привлечь более 4 млрд. долларов США инвестиций и создать более 35 тысяч рабочих мест! Да, к нам идут инвестиции, недавно открыт крупный завод по производству продуктов детского питания. В июле в Васильковском районе начнет работать один из крупнейших в Европе хлебокомбинатов. На Днепре строятся новые элеваторы государственного значения (Кагарлыцкий и ПереяславХмельницкий р-ны), которые дадут возможность возобновить торговое судоходство на Днепре. И, конечно же, мы будем продолжать улучшать состояние дорог. В целом, должен отметить, что регион сделал существенный рывок в развитии. В 2010 году, согласно данным государственной статистики, область была на 24 месте в Украине по основным социально-экономическим показателям. В нынешнем году мы вышли на уверенное второе место. Впереди только город Киев. Бюджет области выполняется на 125%. Постоянно появляются новые рабочие места. В области упрощены процедуры отвода земли для индивидуального и многоэтажного строительства. Вокруг Киева возведен ряд новых жилых и коттеджных комплексов. Мы всячески поддерживаем бизнес и стараемся создавать ему условия, которые бы благоприятствовали его развитию в непростых экономических реалиях, которые имеют место как в нашей стране, так и во всем мире. Ведь любое строительство – это рабочие места. Эта проблема для нас как местной власти – самая главная. Люди должны быть счастливы, иметь работу.

39

40

ТРЕНД

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №5/6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2012

ЖИЗНЬ СПОРТИВНАЯ И КУЛЬТУРНАЯ Естественно, что не одной работой живут люди. Наша администрация уделяет огромное внимание поддержке культуры и спорта в регионе. Более того, одна из моих целей – сделать Вышгород центром водно-моторного спорта мирового значения и уровня. В нынешнем году 21 июля мы проводим очередной этап чемпионата мира по Формуле на воде F1H2O. Это грандиозное шоу, которое транслируется на 105 стран мира, его зрительская аудитория – более 300 млн. человек! Мы ожидаем около 150 тысяч гостей непосредственно на мероприятии. В прошлом году, когда мы впервые принимали этап, количество зрителей составляло около 80 тысяч. Это настоящий праздник для людей. В рамках этапа будут проводиться фестивали, выставки, призванные открыть Украину для гостей с самых разных сторон. Более того, в этом году мы заключили соглашение с организаторами F1H2O на проведение этапов в Украине еще на пять лет! То есть мы доказали, что можем проводить спортивные соревнования мирового уровня не только по футболу. Я глубоко уверен, что приход этих соревнований на регулярной основе принесет Украине не только славу спортивного государства, но и укрепит ее репутацию как серьезного международного делового партнера. И это не безосновательное желание. Когда мы подписывали договор в Монако, член Олимпийского комитета и президент Международной федерации водно-моторного спорта Рафаэль Кьюли так отозвался о

проделанной нами работе: «Мы гордимся Украиной! Во время проведения этапа чемпионата мира по Формуле-1 на воде в 2011 году эта страна утвердилась как профессиональный надежный международный партнер. Поэтому мы продлеваем наше сотрудничество еще на пять лет». При нашей поддержке и содействии Ассоциации развития авиации в начале июня в Бородянском районе впервые был проведен фестиваль «Аэрошок», который собрал лучших авиамоделистов из 10 стран мира. Кроме того, у нас много фольклорных фестивалей и других культурных мероприятий. Ржищев, Белая Церковь, Переяслав-Хмельницкий – мы работаем в направлении развития региона как туристического направления.

С ЗАБОТОЙ О БУДУЩЕМ Еще одно приоритетное направление социальной политики, в котором работает администрация, – обустройство жизни детей-сирот. Тем более, что этот вопрос взят на контроль Президентом Виктором Януковичем. В этом году мы уже открыли второй детский дом семейного типа и начали строительство еще десяти. Всего же мы взяли на себя обязательство построить 50 таких детских домов. Заботиться о детях, которым в жизни повезло меньше, чем другим, – это наша прямая обязанность. Каждый ребенок должен иметь счастливое детство, каждый взрослый – работу и возможности для качественного отдыха. И администрация области каждый день решает эти задачи

41

Not By Euro Alone JUNE 2012 LEFT AN IMPRINT IN THE UKRAINIANS’ MEMORY WITH THE GRANDIOSE SPORTING FEST FOR WHICH THE WHOLE COUNTRY HAS BEEN PREPARING DURING SEVERAL YEARS. BUT THE FOOTBALL FIESTA WILL COME TO THE END AND WE’LL HAVE TO CONTINUE OUR COMMON LIVING. WHAT THE CAPITAL REGION LIVES BY? WHAT PLEASANT CHANGES WAIT FOR ITS DWELLERS AFTER EURO2012? THESE QUESTIONS ARE ILLUMINATED FOR OUR EDITION BY THE HEAD OF KIEV REGIONAL STATE ADMINISTRATION ANATOLY PRISIAZHNIUK. KIEV REGION IS VERY ATTRACTIVE TODAY NOT ONLY BECAUSE OF ITS LOCATION IN THE MIDDLE OF UKRAINE

Here investing programs are introduced. So our life won’t stop after the Euro. The region authorities logically work according to the region’s economic and social development program elaborated by me two years ago. The base of this document includes six social projects. They are “A House – A Bus – A School”, “Every Child Gets A Family”, “Internet In Every School”, “Alternative Energy”, “100 Cultural And Art Institutions” and “Kiev Region Is Ukraine’s Sporting Pride”.

Realization of theses projects will give the region an opportunity to attract investments in amount more than 4 billion USD and create more than 35 000 workplaces!

According to the information of state statistics the region occupied the 24th line in Ukraine as for the main social and economic indicators. By now we have reached the second place with confidence. Only Kiev leaves us behind. The region’s budget is fulfilled up to 25% ahead of schedule. New workplaces appear constantly.

The procedures of land allotment for individual and multistorey housing are simplified. You can see a number of

new residential districts around Kiev. We support business in every possible way and try to create conditions which would be favourable to its development in the complex economic reality of our country as well as throughout the world. Any building implies workplaces. And this is the main question for us as we are the local authorities. People should be happy, they should have their job.

Also our administration pays great attention to the support of culture and sports in the region. Moreover, one of my aims is to turn Vyshgorod into the center of watersport of the world’s importance. This year on July, the 21st we are going to conduct the next world powerboat championship F1H2O. This is a grand show which will be broadcasted to 105 countries, its audience will make more than 300 million people! We wait for 150 000 guests right on the event. Last year when we co-operated with the organizers of F1H2O for the first time the number of fans here was about 80 000. Furthermore, we have signed an agreement to conduct F1H2O competitions for the next 5 years!

42

СРЕДА ОБИТАНИЯ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №5/6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2012

Нить Ариадны. Око всевидящее В №52’2012 ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС КИЕВСКОГО ГОРОДСКОГО НОТАРИАЛЬНОГО ОКРУГА ИРИНА ВОЙНАРСКА РАССКАЗАЛА ЧИТАТЕЛЯМ О ТОНКОСТЯХ НОТАРИАЛЬНОГО ОФОРМЛЕНИЯ КУПЛИПРОДАЖИ ДАЧНЫХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ. НИЖЕ ПОЙДЕТ РЕЧЬ О НЮАНСАХ СДЕЛОК С ЗЕМЛЕЙ, А ТАКЖЕ О ТОМ, КАКИЕ НАЛОГИ И КТО ПЛАТИТ ПРИ ПЕРЕХОДЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

43

44

СРЕДА ОБИТАНИЯ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №5/6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2012

ПОКУПАЕМ ЗЕМЛЮ Если право собственности на земельный участок оформлено в органах земельных ресурсов и получен соответствующий акт, лучше всего оформлять покупку и дома, и земли одновременно. Земли, которыми владеют граждане на правах частной собственности либо на правах аренды, могут иметь определенное целевое назначение.

1. Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений. Именно на таких землях строят жилые дома.

2. Для ведения садоводства. На таком земельном участке можно построить дачу.

3. Для ведения личного сельского хозяйства. Такую землю можно использовать под огород. Если дом построен на земле, которая находится в пользовании продавца, а не в собственности, с покупкой дома вы получаете право пользования таким земельным участком в

размерах, необходимых для пользования домом и его обслуживания. Это право не требует от вас дополнительного документального оформления, а возникает у вас согласно ст. 377 Гражданского кодекса и ст. 120 Земельного кодекса Украины. Когда дом продается вместе с земельным участком, на котором он расположен, в дополнение к документам на дом также необходимо предоставить: – оригинал государственного акта на право собственности на земельный участок и правоустанавливающего документа, на основании которого был выдан акт (при наличии); – документ из органов земельных ресурсов о наличии/ отсутствии ограничений (отягощений) на земельный участок по данным Государственного земельного кадастра; об установленном ограничении (отягощении) и его содержании нотариус указывает в тексте договора; – извлечение из Государственного реестра земель (п. 3 Порядка осуществления отметки о переходе права собствен-

45

ности на земельный участок, утвержденного Постановлением Кабмина Украины от 06.05.2009 №439). Этот документ в первую очередь важен для покупателя: так можно проверить внесение кадастрового номера в Государственный реестр земель и соответствие номера выданному госакту. Если же кадастровый номер не внесен в базу реестра земель и это выяснится при регистрации покупателем права собственности, покупатель вынужден будет получать на свое имя новый акт, а это длительная и трудоемкая процедура; – извлечение из технической документации о нормативно-денежной оценке и отчет с выводом об экспертной оценке стоимости земельного участка. Отчет о такой оценке должен быть составлен только субъектом оценочной деятельности – субъектом хозяйствования частной формы собственности, исключительным видом деятельности которого является оценка для целей налогообложения и начисления и уплаты иных обязательных платежей, которые взимаются в соответствии с законодательством, который получил сертификат на этот вид деятельности и информация о котором включена в Государственный реестр оценщиков (пп. 1.12 п. 1 гл. 2 р. ІІ Порядка совершения нотариальных действий); – когда продается земельный участок под строительство жилого дома, также требуется справка об отсутствии застройки на такой земле. Что касается уплаты налогов продавцом при купле-продаже земли, то взыскиваются они в том же порядке, что и при отчуждении дома. Кроме того, если размер земельного участка превышает нормы бесплатной передачи, определенной ст. 121 Земельного кодекса Украины, продавец будет обязан уплатить 5% от суммы договора (но не ниже нормативной и/ или оценочной стоимости), независимо от срока пребывания земельного участка в собственности и его целевого назначения. При заключении договора купли-продажи земельного участка с покупателя налоги не взыскиваются.

ДАРЕНИЕ ДОМА И ЗЕМЛИ Земельные участки и дома, построенные на них, можно не только продавать и покупать, но и дарить (принимать в дар). При оформлении дарственной у нотариуса нужны все те же документы, что и при заключении договоров куплипродажи, кроме отчетов об экспертной оценке стоимости недвижимости. Однако, если сторонами по этому договору не являются родственники первой степени родства (супруги, дети и родители), одариваемый резидент должен будет заплатить налог в размере 5% от стоимости полученного в дар имущества. В данном случае стоимость будет определяться бюро технической инвентаризации и/или нормативной оценкой стоимости земельного участка. Сумма налога, который должен будет уплатить одариваемый нерезидент, составляет уже 15-17% от указанной суммы (в зависимости от цены имущества).

ОКО ВСЕВИДЯЩЕЕ В последнее время в роли покупателей часто выступают юридические лица, как резиденты, так и нерезиденты. Они являются налоговыми агентами физических лиц-продавцов. Это означает, что до подписания договора у нотариуса такие покупатели обязаны перечислить налог, если таковой

подлежит уплате, за продавца. Нотариус со вступлением в законную силу Налогового кодекса уже не является налоговым агентом, как раньше, и не несет ответственности за правильное начисление и перечисление суммы налогов. Физическое лицо-продавец, если покупатель не юридическое лицо, сам насчитывает и перечисляет сумму налога, а нотариус проверяет оплату. В соответствии с законом такой продавец подает декларацию о своих доходах за год в налоговую инспекцию по месту своей регистрации. Для правильного расчета суммы налога, подлежащего уплате, рекомендую обращаться непосредственно в налоговую службу, где вам всегда помогут, по номеру 0-800-501-00-70. Неправильно считать, что информация о сделке с недвижимостью, даже с незначительной стоимостью, не будет известна налоговым и контролирующим органам. Более того,

ДЛЯ ПРАВИЛЬНОГО РАСЧЕТА СУММЫ НАЛОГА, ПОДЛЕЖАЩЕГО УПЛАТЕ, РЕКОМЕНДУЮ ОБРАЩАТЬСЯ НЕПОСРЕДСТВЕННО В НАЛОГОВУЮ СЛУЖБУ, ГДЕ ВАМ ВСЕГДА ПОМОГУТ, ПО НОМЕРУ 0-800-501-00-70 именно к небольшим по документам сделкам у налоговой особое внимание. Каждые три месяца нотариус подает в ГНАУ форму 1-ДФ, где находят отражение абсолютно все договоры, удостоверенные нотариусом за прошедший период. Кроме того, согласно Закону Украины «О предотвращении и противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, или финансовому терроризму», нотариусы формируют специальный наряд 02-48, куда заносятся данные обо всех сторонах по договорам, и ведут отдельный реестр.

ГДЕ УДОСТОВЕРИТЬ СДЕЛКУ Итак, когда пакет необходимых документов подготовлен и все платежи просчитаны, одним из главных вопросов остается, к какому нотариусу обратиться за удостоверением договора. Ранее по закону нотариальное действие относительно недвижимости можно было совершать исключительно по месту нахождения имущества. На сегодняшний день законодательство (ст. 55 Закона Украины «О нотариате») предоставляет сторонам договора выбор места заключения договора: по месту нахождения (регистрации) имущества либо по месту регистрации проживания (прописке) одной из сторон договора (покупателя или продавца, дарителя или одариваемого). Нужно отметить, что во втором случае речь идет именно о сторонах договора, а не об их представителях. Так, если от имени продавца либо покупателя загородного дома действует представитель по доверенности, который зарегистрирован в Киеве, а покупатель и продавец при этом зарегистрированы не в столице, легитимность сделки должен удостоверять нотариус областного нотариального округа. А обращаться при этом к частному или к государственному нотариусу – решать вам

46

THE HUMAN ENVIRONMENT

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №5/6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2012

The Thread Of Ariadne IN №52’2012 A PRIVATE NOTARY OF KIEV MUNICIPAL NOTARIAL DISTRICT IRINA VOYNARSKA TELLS OUR READERS ABOUT NUANCES OF REAL ESTATE NOTARIZATION AT ITS BUYING OR SELLING. HERE YOU CAN FIND USEFUL INFORMATION ABOUR LAND DEALS AND TAXES WHICH ARE PAID AT CONVEYANCE OF PROPERTY Lands and houses can be not only sold and bought but also given (taken as gifts). At notarization of a grant they need the same documents as at concluding a purchase contract except for expert appraisal reports on property value. But if the parties of this agreement are not close relatives (spouses, children and parents), then the resident accepting the grant should pay a tax in amount of 5%. In this case the price of the granted property is defined by technical inventory bureau or legislative evaluation of the land. The sum of the tax which is to be paid by a non-resident makes 15-17% of the specified price (depends on the property value).

A vendor pays land taxes the same way as when selling a house. Besides, if the land oversizes standards of free disposal provided by the 121st article of the Land Code of Ukraine, the vendor is obliged to pay 5% of the contract’s sum (but not less than legislative or assessed value), aside from the term of the land’s beeing a property and its

purpose. At concluding a land’s buying and selling contract a vendee should not pay taxes.

WHERE YOU CAN REGISTER A DEAL When the set of necessary documents is ready and all of the payments are checked you choose a notary to verify your agreement. Today the 55th article of the Ukraine’s law “About Notarial System” gives the parties a choice of place to sign a contract. You can do it according to the place of the property’s registration or the place of registration of vendee, vendor, feoffor or the one accepting a grant. In this case we speak about exactly the parties of the contract but not about their representatives. If a representative registrated in Kiev acts on behalf of a property seller or buyer which are not registrated in the capital then the legitimacy of the deed should be verified by a notary of the region’s notarial district. You should only decide here if you choose a private or a public notary

48

КАЧЕСТВО ЖИЗНИ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №5/6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2012

Остров чудес ГОД НАЗАД НА СТРАНИЦАХ НАШЕГО ИЗДАНИЯ МЫ РАССКАЗЫВАЛИ ЧИТАТЕЛЯМ ОБ ОТКРЫТИИ УНИКАЛЬНОЙ ИННОВАЦИОННОЙ ШКОЛЫДЕТСАДА В КОТТЕДЖНОМ ГОРОДКЕ ЗОЛОЧЕ. ЗДЕСЬ УЧАТСЯ ДЕТИ В ВОЗРАСТЕ ДО 10 ЛЕТ. ВРЕМЯ ЛЕТИТ БЫСТРО, И КАЖДЫЙ ДЕНЬ СТАВИТ НОВЫЕ ЗАДАЧИ. ДИРЕКТОР ЗОЛОЧЕ SCHOOL ВАЛЕНТИНА КУРИННАЯ РАССКАЖЕТ О ТОМ, НАСКОЛЬКО УСПЕШНО ЭТО УЧЕБНОЕ ЗАВЕДЕНИЕ ОТВЕЧАЕТ НА ВЫЗОВЫ ВРЕМЕНИ И КАКИЕ ПЕДАГОГИЧЕСКИЕ НОВШЕСТВА ГОТОВЯТСЯ ДЛЯ ВОСПИТАННИКОВ И ИХ РОДИТЕЛЕЙ НА СЛЕДУЮЩИЙ ГОД

49

О МЕСТЕ И ВРЕМЕНИ Идея школы особого типа возникла несколько лет назад. На тот момент уже почти десять лет работал частный детсад «Умка», который я открыла и который стал довольно популярен в Киеве. Поэтому когда у создателей коттеджного городка «Золоче» возникла мысль организовать элитное учебное заведение, то меня пригласили для консультаций, чтобы в дальнейшем доверить руководство этим необычным проектом. Мы встретились в «Золоче», где сегодня возвышается этот удивительный комплекс, – на природе, за городом, в этом красивейшем месте. Здесь можно поистине творить чудеса! Здесь дети могут жить в абсолютно другом мире с чистым воздухом, где не душат город и суета. Когда-то у этого залива Днепра остановилась княгиня Ольга и назвала его «Золоче». Все было неспроста. Здесь чувствуется особая энергетика. Кто к нам приезжает – говорит: «У вас как-то по другому дышится, не хочется уезжать, потому что здесь так хорошо…»

О КОЛЛЕКТИВЕ Место и техническая оснащенность учебного заведения – это полдела. Главное – педагогический коллектив. И здесь, как ни

парадоксально, кроется одна из основных проблем. У меня большая папка с резюме преподавателей, но брать на работу некого! Примерно из 200 кандидатов были отобраны всего два десятка лучших. И этот процесс продолжается. Подобрать квалифицированных воспитателей для самых маленьких воспитанников не так-то легко. Почему-то многие думают: пришел, покормил, погулял с ребенком, спать уложил, и дело сделано. Но в детском саду все гораздо сложнее. Нужно преподнести занятие так, чтобы ребенок не заметил, что это занятие, «работа». Педагогу нужно готовиться очень серьезно. Ведь занятия в младших группах должны проходить как игра, а не урок. Очень много людей ушло. Далеко не все соответствуют главным критериям профессионализма в работе с детьми. Любовь к детям – это основа. Хотя в женщине это заложено природой, но когда любишь одного-двух своих детей – это одно. А работать с группой – это совсем другое. Педагог должен знать ответы на вопросы детей. Очень часто бывает, что дети ставят взрослых в тупик. Но настоящий педагог признает свое незнание и объяснит ребенку, что обязательно ответит на его вопрос завтра. Благодаря таким ответам ребенок растет и развивается. Впрочем, как и педагог. Дети многому меня научили.

50

КАЧЕСТВО ЖИЗНИ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №5/6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2012

КОЛЛЕКТИВ VS ГУВЕРНАНТКИ Сейчас модно поручать воспитание детей гувернанткам. Но развитие детей в коллективе не идет ни в какое сравнение с домашним воспитанием. Один человек, хочет он этого или нет, будет влиять на ребенка и навязывать ему свое мировоззрение. Тем более в нашей стране. Не уверена, что в Украине есть достаточное количество гувернанток, которые способны не только чему-то научить ребенка, но и увидеть в нем личность. В основном все озабочены зарабатыванием денег. Кроме того, личность ребенка может формироваться только в социуме. Родители хотят видеть своих детей с лидерскими качествами, с хорошим вкусом, с умением жить в обществе и строить отношения. А откуда взяться этим навыкам, если ребенок растет дома заласканным, избалованным и не привыкшим нести ответственность за свои поступки, получая все на тарелочке с голубой каемочкой? В первый год работы нашего учреждения это была очень большая проблема – научить детей общаться и привить чувство ответственности. Зато теперь родители говорят нам «спасибо».

О МЕТОДИКАХ В «Золоче School» мы постоянно работаем над развитием методологии воспитания детей. Примечательно, что очень многое из того, что можно назвать сегодня новым, – это хорошо забытое старое. Касаясь аспектов развития ребенка как личности, мы возвращаемся к истокам. Мы используем педагогический опыт прошлого и позапрошлого столетий. И это работает! У нас есть учебный план (как же без этого), но нужно быть готовым к разным непредвиденным обстоятельствам, потому что дети могут вести себя абсолютно непредсказуемо. Как говорит наш учитель живописи, «я не могу писать план на месяц вперед, потому что мы сегодня проходили пейзаж, через урок у меня уже натюрморты идут или портрет, а детки еще хотят пожить в теме пейзажей». Приходится подстраиваться на ходу и при подготовке к занятиям составлять несколько планов, стараясь предвидеть разные варианты развития ситуации. Учебный план – это лишь ориентир для педагога, творчески подходящего к своей работе. У нас учителя работают по полдня, а потом им нужно готовиться самим, чтобы у детей сохранялся интерес к предмету дальше.

О ВЫЗОВАХ «Золоче School» – школа с лингвистическим уклоном. Уже сейчас во второй половине дня с детками работают носители английского языка, погружают их в англоязычную среду. Однако в течение первого года работы мы столкнулись с тем, что все больше и больше родителей интересуются, когда мы начнем

учить детей китайскому языку. Постановка вопроса именно такая – когда. Проанализировав ситуацию, мы приняли решение ввести в дополнительную программу и китайский язык. Уже этим летом организовали на базе школы лагерь для младшей возрастной группы с изучением основ китайского языка. Обязательные иностранные языки, которые изучаются в школе с первых дней, – английский и французский. На выбор предоставляется изучение еще двух языков – немецкого и испанского. Причем для ребенка совершенно не представляет проблемы изучение нескольких языков. Если у него нет явных логопедических проблем, то ребенок с легкостью осваивает два-три языка очень быстро. А учитывая тот факт, что изучение языка у нас подается в форме игры, детки очень довольны нашими «уроками». Еще одна особенность нашей школы – превосходные возможности для физического развития ребенка. Наши футбольные и волейбольные поля могут сделать честь спортивной базе любой профессиональной команды. Кроме того, мы активно используем в работе китайский опыт по интеграции в учебный процесс оздоровительной гимнастики. Наши дети растут гибкими, здоровыми, с хорошей координацией движений. А ортопедические парты «растут» вместе с ребенком и сохраняют его осанку, способствуют правильному формированию здорового позвоночника. Питание воспитанников – еще одна сфера нашего повышенного внимания. Думаю, что ни в одном детском саду города Киева, да и, может быть, всей страны, нет такого оборудования пищеблока, как у нас. Такой агрегат как пароконвектомат стоит 100 тысяч гривень. Но пища, приготовленная в нем в течение нескольких минут перед подачей детям, не теряет витамины и микроэлементы. Поэтому она максимально полезна и вкусна. Все оборудование нашего пищеблока – итальянского производства, и мы готовим овощные и мясные блюда в разных цехах со строжайшим соблюдением норм санитарной безопасности. О мультимедийных технологиях обучения, применяемых в нашей школе, «Загородная недвижимость» уже рассказывала, но напомню, что у нас внедрена технология «электронной доски». Это когда все задания и учебный материал выводятся на дисплей ноутбука, которыми оснащены все учебные места в классах. Дети с первых дней в школе привыкают быть с компьютером на ты, хотя это, наверное, наименьшая проблема сегодня. Современные дети даже в возрасте 3-4-х лет уже прекрасно умеют обращаться с клавиатурами и тач-скринами новомодных электронных гаджетов. Да, новое поколение требует новых педагогических подходов. И в «Золоче School» мы постоянно их развиваем. Но в основе успеха нашего учебного заведения – любовь. К детям и к своей работе

51

Island of Wonder

A YEAR AGO ON THE PAGES OF OUR MAGAZINE WE TOLD ABOUT THE OPENING OF A UNIQUE INNOVATIVE SCHOOLKINDERGARTEN IN THE COTTAGE TOWN ZOLOCHE. TIME PASSES BY VERY QUICKLY AND SETS NEW TASKS EVERY DAY. DIRECTOR OF “ZOLOCHE SCHOOL” VALENTINA KURINNAYA TELLS ABOUT HOW THIS EDUCATIONAL INSTITUTION COPES WITH THE CHALLENGES OF TIME AND WHAT PEDAGOGICAL NOVELTIES ARE PREPARED FOR PUPILS AND THEIR PARENTS FOR THE NEXT YEAR

THE TEAM The place and technical level of the school is only half of the work. The main thing is its pedagogical staff. It sounds like a paradox but here one of key problems is hidden. I have a long list of candidates to occupy the place of our school teacher but there are no real professionals! We’ve noticed just twenty good specialists of approximately 200. And the selection continues.

THE METHODS In “Zoloche School” we have been constantly working upon the development of educational methods. Many old good things are considered to be new today. When taking into account the aspects of child’s personal growth we get back to the sources of pedagogical experience of two last centuries. And it really works!

We have an academic curriculum and we are ready for different unexpected circumstances, because children can behave absolutely unpredictably.

THE CHALLENGES “Zoloche School” is an educational institution with a linguistic bias. Even now native English speakers help children deepen

their knowledge of the language immersing them in the English environment. During the first year of work we faced parents’ desire for their children to learn Chinese. They ask when the lessons can be started. We decided to include Chinese to an additional program. This summer we organized a school-based camp for the first class pupils to study rudiments of Chinese.

Education includes compulsory studying of English and French from the first days of visiting the school. German and Spanish are to a choice. With that, studying of several languages is not difficult for children. If a child does not suffer from evident logopedic problems then two or three languages are coped with very quickly. Children are extremely pleased with our lessons because they are conducted in the form of games.

Food for our pupils is one more sphere of our great attention.

I think we have the best kitchen in Kiev and even in the whole of Ukraine. We have an equipment which gives the possibility to prepare wholesome food maximally healthy and tasty, with all of the vitamins and microelements. The equipment is made in Italy.

We prepare vegetables and meet in different departments and strictly adhere to sanitary criteria

52

У КАМИНА

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №5/6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2012

INVENIT ET FECIT

*

*ИЗОБРЕЛ И СДЕЛАЛ  ДЕВИЗ БРЕНДА F.P. JOURNE

ЗАКОНЫ ЖИЗНИ ВСЕЛЕННОЙ HAUTE HORLOGERIE ЗАЧАСТУЮ ТАК ЖЕ НЕПОСТИЖИМЫ, КАК И ЗАКОНЫ КОСМОСА. РАЗМЕНЯВШИЙ ШЕСТОЙ ДЕСЯТОК ЛЕТ ФРАНСУАПОЛЬ ЖУРН ВСЕ ЕЩЕ СЛЫВЕТ В МИРЕ ВЫСОКОГО ЧАСОВОГО ИСКУССТВА МОЛОДЫМ ЧАСОВЫМ ГЕНИЕМ. ТЕМ НЕ МЕНЕЕ ПОДТЯНУТЫЙ С ВИДУ ДАЖЕ СКВОЗЬ ЕГО ЛЮБИМЫЙ ТВИДОВЫЙ ПИДЖАК УГАДЫВАЮТСЯ ТРЕНИРОВАННЫЕ МУСКУЛЫ ФРАНСУАПОЛЬ СЧИТАЕТ СВОИМ КУМИРОМ ЛЕГЕНДАРНОГО АВРААМАЛУИ БРЕГЕ И СЛЕДУЕТ ПУТИ КЛАССИКА, СОЗДАВАЯ СОБСТВЕННЫЙ СТИЛЬ И КАЛИБРЫ. НОВЕЙШАЯ ЛИНЕЙКА ЧАСОВ ОТ F. P. JOURNE  LINESPORT  ЭТО ОЧЕРЕДНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ГЕНИАЛЬНОСТИ МАЭСТРО. ВЕДЬ ОН СДЕЛАЛ НЕВЕРОЯТНОЕ  СОЗДАЛ ШЕДЕВР ПОЛНОСТЬЮ ИЗ АЛЮМИНИЯ ТЕКСТ: Иван Самарин

53

54

У КАМИНА

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №5/6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2012

1

1. Спортивные часы Centigraphe Souverain с измерением сотой доли секунды 2. Еще один пример фирменного усложнения от F.P. Journe специально для тех, кто много летает: вам нужно только перевести указатель на соответствующий вашему местонахождению часовой пояс. Остальное часы сделают сами 3. Во вселенной Haute Horlogerie 55-летний Франсуа-Поль Журн – все еще «молодой гений» 4. Мануфактура F.P. Journe в Женеве

В качестве первой модели для презентации новой коллекции F.P. Journe Sport маэстро, чей бренд ведет свою историю с 1999 года, выбрал часы Centigraphe. Они удивительно легкие и задуманы специально для спортсменов высшего уровня. В коллекцию вошли часы как с механическим, так и с автоматическим подзаводом. Ее вдохновителем стал коллекционер и страстный почитатель часов F.P. Journe, который участвует в марафонах и триатлоне. Ему были нужны легкие спортивные часы, но с механизмом подлинного часового мастерства. Часы Centigraphe Souverain с измерением сотой доли секунды подходили как нельзя лучше. Журн захотел воздать должное упорству этого человека, который, как и он сам, начинал с нуля и стал выдающимся спортсменом, отдавшись своему увлечению целиком. Чтобы подчеркнуть уникальность его личности, Франсуа-Поль решил создать нечто невиданное в мире Haute Horlogerie. Однако обойтись усложнением традиционных составных в часах, которые должны эксплуатироваться в жестких условиях спортивных состязаний, а не храниться в сейфе с постоянной температурой, было бы мало. Нужен был прорыв. И маэстро Журн обратил свой взор в другую сторону – на материал, который в силу своих характеристик не слишком распространен среди произведений высокого хроноискусства. Он выбрал алюминий. Новаторские идеи маэстро воплотились в Centigraphe Sport, который стал первым механизмом F.P. Journe, сделанным полностью из алюминия, включая браслет, для обеспечения абсолютно-

2

го комфорта и исключительной легкости – весят эти часы не более 55 граммов. Переход от розового золота 750 пробы (используемого во всех механизмах F.P. Journe) к алюминию был нелегким делом по очевидным техническим причинам. Журн пошел еще дальше в своем эстетическом поиске, стараясь усовершенствовать и цветовой контраст. Он разработал специальные технологии обработки с тем, чтобы сделать алюминий устойчивым к поверхностным повреждениям и придать ему необходимые антикоррозийные и антиаллергенные свойства. Кроме того, в каждом звене браслета, под крышкой и заводной головкой применены амортизаторы из каучука – их способ крепления также является инновацией. Застежка из алюминия, которая разворачивается и на которой стоит имя F.P. Journe, тоже снабжена каучуковым покрытием. Технически новинка столь сложна, что ее заметили в другой «вселенной» – автоспортивной, где вес, надежность и совершенство технологий – залог победы. Общие ценности стали основой для сотрудничества почитаемой часовой марки и гоночного ателье Lotus, чей топ-пилот Жан Алези вышел на старт престижнейших мировых гонок серии Indycar, поблескивая на запястье часами F.P. Journe Centigraphe Sport. Союз F.P. Journe и Lotus представит миру новые ценности высокого часового искусства – ценности XXI века: инновации, высокоточное мастерство, эффективность, эксклюзивность и легкость конструкции. Осмелимся предположить, что легендарный Бреге гордился бы таким учеником, как Франсуа-Поль Журн

3 4

55

ЧАСЫ F. P. JOURNE, CENTIGRAPHE SPORT Механизм:

калибр 1506, ручной завод, запас хода 100 часов, 24 часа при задействованном хронографе

Функции:

часы, минуты, односекундный, двадцатисекундный и десятиминутный накопительные счетчики хронографа

Корпус:

алюминий, диаметр 42 мм, толщина 11,6 мм, сапфировое стекло, сапфировая задняя крышка, водонепроницаемость 30 м

Браслет:

алюминий с каучуковыми вставками

56

BY THE FIRESIDE

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №5/6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2012

INVENIT ET FECIT

*

* ”INVENTED AND DONE”, THE MOTTO OF “F.P. JOURNE” BRAND

LIFE RULES OF HAUTE HORLOGERIE UNIVERSE ARE OFTEN INCOMPREHENSIBLE LIKE THE LAWS OF THE OUTER SPACE. HAVING ENTERED HIS SIXTIES, FRANÇOISPAUL JOURNE IS STILL CALLED “A YOUNG GENIUS” IN THE WORLD OF WATCHMAKING. HE LOOKS FIT AND NEAT HIS TRAINED MUSCLES CAN BE DISCERNED THROUGH HIS FAVOURITE TWEED JACKET AND CLAIMS THAT HIS IDOL IS LEGENDARY ABRAHAMLOUIS BRÉGUET. NEVERTHELESS HE CREATES HIS OWN STYLE AND GAUGES. LINESPORT, THE LATEST WATCH COLLECTION BY F.P. JOURNE, IS JUST ANOTHER DECLARATION OF THE MASTER’S GENIUS. BECAUSE HE CREATED AN UNBELIEVABLE THING: A MASTERPIECE OF ALUMINIUM

TEXT: Ivan Samarin

The watch Centigraphe was chosen by maestro to become the first model in presentation of his new collection F.P. Journe Sport.

The model is remarkably light and designed especially for sportsmen of the highest level. The collection

consists of both self-winding and mechanical watches. It was inspired by a collector and a passionate admirer of F.P.Journe’s watches, who partakes in marathon races and triathlon. He wanted light sports watch with the mechanism

of true unsurpassed craftsmanshift.

Innovations of maestro were realized in Centigraphe Sport, which became the first mechanism by F.P.Journe totally made of aluminium including the bracelet for absolute comfort and exclusive lightness

58

БЫЛА ИСТОРИЯ...

Ее звали Солнце ТЕКСТ: Дарья Москалева

Некоторых женщин определенно стоило придумать, даже если бы их не было. Иначе не видать бы нам ядерной физики, «вай-фая» и бронежилетов. Но наша история – это экскурс в жизнь знаменитой обманщицы, дочери короля Эдуарда и индийской принцессы Маргариты Гертруды Зелле, более известной под именем Мата Хари В начале XX века Голландия считалась задворками цивилизации. Чем-то средним между полумифической Австралией, дикой «Рашшия» и безнадежно отсталой Испанией. Словом, в Нидерландах было тихо, спокойно и невыносимо скучно. Именно здесь в богатой семье торговца шляпами родилась девочка Марго. Ребенок был желанным, и отец не скупился: юная Маргарита получила воспитание, посещая элитные школы для высшего сословия. Однако со временем семья разорилась, родители развелись, а Маргарите пришлось зарабатывать на жизнь самостоятельно. Она попробовала себя в качестве преподавателя, однако… В Амстердам какими-то южным ветрами занесло некоего мистера Рудольфа МакЛеона, капитана голландской армии, садиста и алкоголика, больного сифилисом. Партия не слишком выгодная, но бдительные родственники так замучили юную Маргариту требованиями пристойности, что юная дева, глазом не моргнув, вышла замуж и вскоре уехала с мужем на Яву. Где следы Маргариты Гертруды Зелле вскоре исчезли навсегда. Брак был неудачным: супруг пил и содержал любовницу, супруга скучала и усиленно изучала индонезийскую культуру. Они то сходились, чтобы пожить в скандалах, развлекая весь яванский дипломатический корпус, то снова разбегались – он к любовнице, она – к малайским обычаям. Когда от неожиданной болезни умер их сын, пара окончательно разошлась. Куда делся бравый капитан – история умалчивает, тогда как отчаявшаяся супруга… Высшее общество Парижа бурлило, обсуждая историю экзотической восточной танцовщицы, имя которой – Солнце – обрастало сенсационными слухами. Поговаривали, что

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №1/2  52  Я Н В А Р Ь  Ф Е В РА Л Ь 2012

она внебрачная дочь индийской принцессы и посещавшего Ост-Индию принца Уэльского, что ее с детства учили танцам в закрытых храмах, но она сбежала, что она само воплощение богини Кали! Выступления Солнца собирали полные залы ценителей: на танцовщице в конце номера оставались только браслеты да тяжелые жемчужные бусы. Мадам Солнце была не только талантливой и хорошенькой, но и предприимчивой. О стриптизе в Европе в те времена никто слыхом не слыхивал. Мистификация и красота обнаженного тела сделали свое дело – мадам Солнце стала успешной куртизанкой. На яванском слово «солнце» означает «глаз дня» и произносится как «мата хари». Именно под этим именем богема узнала пропавшую дочь голландского шляпника. Роскошный образ жизни танцовщицы-мотылька требовал постоянного вливания финансов, тем более что Мата Хари была заядлой картежницей. Эта прозаическая причина и толкнула ее на полный опасности путь шпионской карьеры, которая всегда хорошо оплачивалась. Говоря откровенно, шпион из нее был никакой – Маргарита умудрилась наследить и в немецкой, и во французской разведках. Почти сразу же ее сдали. Что там произошло на самом деле, бог весть, однако за передачу неких незначительных сведений ее приговорили к расстрелу. Мистификация образа Мата Хари не исчезла и после ее смерти. Досужие обыватели судачили о том, что солдаты не смогли выстрелить в ее обнаженное тело, или о том, что в последний момент ее увезли в неизвестном направлении, или даже о том, что чуть ли не Шива забрал ее к себе на глазах у изумленных палачей. Но правда жизни, как всегда, цинична и бессмысленна: от имени государства божественную танцовщицу убили

И Л Л Ю С Т РА Ц И Я : О К С А Н А Т Е Р П А К  М А Л Е Н Ь К А Я

ПРОДАЖА

66

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Бориспольский р-н

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5/ 6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2 0 1 2

375 000 у.е.

Бориспольский р-н

340 000 у.е.

Вишенки. КГ «Золоче-2». Новый квартал в английском стиле. Коттедж 300 кв. м, 3 спальни, 4 с/у, гардеробные комнаты, кухня, столовая, гостиная с выходом на террасу, встроенный гараж. Все коммуникации. Рядом озеро, пляж. В городке: парк, детские и спортивные площадки, беговые дорожки, мини-футбольное поле, теннисные корты, школа, детский сад, фитнес-центр, яхт-клуб, ресторан, автомойка, охрана. Участок 10 соток.

Вишенки. КГ «Золоче-2». 9 км от Киева. Коттедж 330 кв. м. 3 спальни, кабинет, холл, 4 с/у, 4 балкона, кухня, гостиная с выходом на террасу, встроенный гараж, участок 14 соток. Все коммуникации подведены. В городке: парк, детские и спортивные площадки, беговые дорожки, мини-футбольное поле, теннисные корты, школа, детский сад, фитнес-центр, яхт-клуб, ресторан, автомойка, охрана. Пляж. Возможен кредит до 3 лет под 12% годовых.

тел.: (098) 777-55-44, www.zoloche.com проект №41 «Прима»

тел.: (098) 777-55-44, www.zoloche.com проект №3 «Башня»

Бориспольский р-н

Петровское. 3-уровневый коттедж площадью 450 кв. м в коттеджном городке, в 10 км от Киева. Участок 35 соток. В доме 4 спальни, кабинет, 4 с/у, подогрев полов. Мраморная лестница, гараж на 2 авто. Готов под чистовую отделку. Возможен обмен на недвижимость на ЮБК. Предложение от владельца.

тел.: (050) 331-21-32

330 000 у.е.

Бориспольский р-н

Вишенки. Коттеджный городок «Золоче». Дом в классическом стиле. Общая площадь 650 кв. м. Терраса 150 кв. м. Участок 40 соток. В доме: бассейн, сауна, джакузи, бильярдная, домашний кинотеатр. На территории участка находятся гостевой домик, гараж на 2 авто, беседка с барбекю и мебелью. Выполнен ландшафтный дизайн. Выход на канал Днепра, свой пляж.

тел.: (050) 454-49-42

цена договорная

ПРОДАЖА

67

ПРОДАЖА

68

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Бориспольский р-н

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5/ 6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2 0 1 2

420 000 у.е.

Вишенки. Элитный коттеджный комплекс «Золоче-1», центральная ул. Набережная, «Клубный квартал». Элитный коттедж 334 кв. м. Участок 11 соток. Готовность – под чистовую отделку. Кабинет, каминный зал, столовая, 3 с/у, большая кухня, терраса 60 кв. м, выход из всех помещений 1-го этажа на заднюю террасу, 3 спальни, 3 гардеробные комнаты, гараж на 2 авто, авторская ковка, элитная керамическая черепица, озеленение территории, голландский газон, система автоматического полива, элитные строительные материалы, круглосуточная охрана, охранная сигнализация, газ, водоснабжение, электрика, канализация. Прямая продажа от застройщика.

тел.: (067) 405-36-36, www.zoloche-club.com

Бориспольский р-н

400 000 у.е.

Вишенки. Элитный коттеджный комплекс «Золоче-1», центральная ул. Набережная, «Клубный квартал». Элитный коттедж 251 кв. м. Участок 10 соток. Готовность – под чистовую отделку. Кабинет, каминный зал, столовая, 3 с/у, кухня, террасы 61 кв. м., выход из столовой и каминного зала на заднюю террасу, 3 спальни, гараж на 2 авто, авторская ковка, элитная керамическая черепица, элитные строительные материалы, круглосуточная охрана, охранная сигнализация, газ, водоснабжение, электрика, канализация. Прямая продажа от застройщика.

тел.: (067) 405-36-36, www.zoloche-club.com

Бориспольский р-н

250 000 у.е.

Вишенки. Элитный коттеджный комплекс «Золоче-1», центральная ул. Набережная, «Клубный квартал». Коттедж-дуплекс 200 кв. м. Участок 5 соток. Готовность – под отделку. Каминный зал, 2 с/у, кухня-столовая, терраса 10 кв. м, выход из столовой и каминного зала на заднюю террасу, 3 спальни, гараж на 1 авто, авторская ковка, элитная керамическая черепица, элитные строительные материалы, круглосуточная охрана, охранная сигнализация, газ, водоснабжение, электрика, канализация. Прямая продажа от застройщика.

тел.: (067) 405-36-36, www.zoloche-club.com

ПРОДАЖА

69

ПРОДАЖА

70

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Бориспольский р-н

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5/ 6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2 0 1 2

350 000 у.е., торг

Гора. Закрытый КГ «Зелений маєток». Элитный коттедж в закрытом городке «Зелений маєток». Площадь дома 334 кв. м. Индивидуальный проект включает в себя: 4 спальни, гостиная, кухня столовая, холл, 2 с/у, котельная, гараж. Система электричества, газ, подогрев полов, автоматические ворота. Украшен дом художественной ковкой. Внутри дом подготовлен под чистовую отделку. Живописный участок 12 соток среди сосен, огорожен по периметру забором. Асфальтированный подъезд. Дом введен в эксплуатацию. Есть возможность приобретения 4 домов.

тел.: (044) 575-12-12, (050) 383-00-85, (050) 330-09-95 www.kvartal.kiev.ua

Бориспольский р-н

500 000 у.е.

Бориспольский р-н

320 000 у.е.

Гора. Дом 200 кв. м расположен рядом с лесом. 3 спальни, 2 с/у, кухня-столовая, гараж, терраса. Готов для проживания, сделан ремонт, встроенная мебель. Участок 10 соток плюс прилегающая территория для личного пользования. Прекрасный сад, сауна, пруд и беседка. По периметру участка забор, автоматические ворота.

тел.: (044) 575-12-12, (050) 383-00-85, (050) 330-09-95 www.kvartal.kiev.ua

Бориспольский р-н

350 000 у.е.

Гора. Элитный дом в закрытом КГ «Зелений маєток» в сосновом лесу. Площадь дома 402 кв. м. Индивидуальный удобный проект. 5 спален, кухнястоловая с выходом на террасу, гараж на 2 авто, холл со вторым светом. Высокий потолок, второй свет. Система кондиционирования, электричества, подогрева полов, автоматические ворота. Украшен художественной ковкой. Внутри подготовлен под чистовую отделку. Живописный участок 12 соток среди сосен, огорожен по периметру забором. Асфальтированный подъезд. Дом введен в эксплуатацию.

Гора. Элитный коттедж в закрытом КГ «Зелений маєток». Площадь дома 286 кв. м. Индивидуальный проект включает в себя: 4 спальни, гостиная, кухня-столовая, холл, 2 с/у, котельная, гараж. Система электричества, газ, подогрев полов, автоматические ворота. Украшен дом художественной ковкой. Внутри подготовлен под чистовую отделку. Живописный участок 12 соток среди сосен, огорожен по периметру забором. Асфальтированный подъезд. Дом введен в эксплуатацию. Есть возможность приобретения 4 домов.

тел.: (044) 575-12-12, (050) 383-00-85, (050) 330-09-95 www.kvartal.kiev.ua

тел.: (044) 575-12-12, (050) 383-00-85, (050) 330-09-95 www.kvartal.kiev.ua

Вышгородский р-н

250 000 у.е.

КГ «Дедовица». Сруб 170 кв. м, баня 85 кв. м, бассейн 3х3 м, участок 20 соток. В доме гостиная-студия с камином, детская спальня, ванная комната. На втором этаже большая спальня. Скважина 100 м, дизельгенератор, навес для автомобиля. Фруктовый сад, свежие овощи, ландшафтный дизайн. Удобное транспортное сообщение (10 км от Оболони), асфальтированный подъезд. Возможна аренда.

тел.: (098) 777-55-44

Васильківський р-н

від 6 950 грн/кв. м

КМ «Рославичі». Продаж будинків в коттеджному містечку «Рославичі». Це європейське житло в екологічно чистому куточку природи в 20 км від Києва. Містечко розташоване на земельній ділянці загальною площею 11,78 га. Загальна площа будинків від 179 до 300 кв. м із земельною ділянкою 8-10 соток, цільове призначення – під житлову забудову. Кредит 12,5-15% у гривні.

тел.: (044) 353-21-13; (067) 711-33-00; (050) 155-33-60 www.roslavichi.com.ua

Киево-Святошинский р-н

390 000 у.е.

Белогородка. с. Шевченкове. Прекрасный дом 453 кв. м. Индивидуальная планировка: огромная прихожая-гостиная 95 кв. м (h=6 м), 4 спальни, 3 с/у, гараж на 2 авто, котельная, постирочная, комната отдыха 69,4 кв. м. Дом сдан под чистовую отделку: система кондиционирования, отопления, электричества, подогрев полов, беспесчанка, стяжка, автоматические ворота. По периметру дома забор. Участок 14,96 соток. Асфальтированный подъезд. В 5-ти минутах езды от Житомирской трассы. Дом введен в эксплуатацию. Документы готовы.

тел.: (044) 575-12-12, (050) 330-09-95, (050) 383-00-85, www.kvartal.kiev.ua

ПРОДАЖА

71

ПРОДАЖА

72

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Киево-Святошинский р-н

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5/ 6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2 0 1 2

цена договорная

Шпитьки. Великолепный участок в р-не коттеджной застройки (10 км от Киева). 20 соток под индивидуальное строительство, район жилой, обустроенный. Все коммуникации – вдоль участка, живописное место, примыкает к лесополосе, в 50 м – озеро. Идеально подойдет для ценителей высокого качества жизни и отдыха.

тел.: (067) 322-19-95, Валентин

от 7 500 грн./кв. м

Ирпень. Отличные нестандартные таунхаусы в жилом коттеджном городке «Ясні зорі», в 11 км от Киева. 190 кв. м и 220 кв. м, 4 сот. и 7 сот. земли, среди сосен. Богатая природа и здоровая экология, городская инфраструктура и центральные коммуникации. Сервис и безопасность для вас и ваших детей. Городок заселен. Без комиссионных. Посредникам – 1,5%. Звоните!

тел.: (093) 341-41-81 www.zori.kiev.ua

цена договорная

Горбовичи. Хутор Терещенковский. 15 км от Киева. Участок 24 сот. Новый коттеджный городок закрытого типа, что строится. Расположен в окружении смешанного леса и каскада озер. Есть все коммуникации: газ, электричество, централизованные канализация и водопровод (2 артезианские скважины), асфальтированный подъезд, уличное освещение. Дополнительно будет налажено личное коммунальное хозяйство, будет построен медпункт с аптекой, детская площадка и магазин.

тел.: (063) 237-69-94, Владимир www.brok_man.est.ua

Киево-Святошинский р-н

Киево-Святошинский р-н

Киево-Святошинский р-н

2 500 000 у.е.

Конча-Заспа. Дамба. Кирпичный дом 400 кв.м. Планировка: 2 этажа, гараж на 2 авто, гостиная, 5 спален, ремонт, итальянская мебель. Баня-сруб 200 кв.м. 37 соток с выходом на канал Днепра. Гараж для катера, фарватер 4 м. Свой пляж. Ландшафтный дизайн, освещение, капитальный забор. Без комиссии.

тел.: (050) 582-32-52, (067) 209-05-66 www.domovladenie.com.ua

Киево-Святошинский р-н

1 300 000 у.е.

Ирпень. 8 км от Киева, 4,8 га, престижное месторасположение, курортная зона города, сосновый лес, удобный подъезд, коммуникации, хорошее окружение.

тел.: (050) 375-75-17

Киево-Святошинский р-н

8 000 грн./кв. м

Дмитровка. Коттедж 287 кв. м, 0,12 га, в коттеджном комплексе «Белгравия», централизованная канализация, дорога ФЭМ, газ, электричество, водопровод, ландшафт на участке, сосновый лес вокруг.

тел.: (050) 469-77-20

ПРОДАЖА

73

ПРОДАЖА

74

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Киево-Святошинский р-н

Лесники. 4 км от Киева. Квартиры пл. 350 кв. м, участок 3 сотки. Все коммуникации. 100% готовность. Современные технологии строительства, лучшие материалы, высокое качество работ. 3 уровня: гараж, SPA-зона, погреб, столовая, каминный зал, кабинет, 3 спальни с с/у и гардеробными.

тел.: (050) 331-70-97, (050) 964-17-07, (044) 581-22-77 www.mriyaland.com

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5/ 6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2 0 1 2

от 2 000 у.е./кв. м

Киево-Святошинский р-н

1 300 000 у.е.

Лесники. 4 км от Киева. Коттедж 477 кв. м, участок 13 соток. Современные технологии строительства. Все автономные коммуникации. Клинкерный кирпич, натуральная черепица, деревянные окна, бассейн, барбекю, автоматический полив. Ландшафтный дизайн. 100% готовность. Отличное качество.

тел.: (097) 371-71-71, (050) 331-70-97, (044) 581-22-77 www.mriyaland.com

Киево-Святошинский р-н

цена договорная

Михайловка-Рубежовка. Красный Хутор. Общая площадь 670 кв. м, электричество и газ в доме, скважина, канализация, керамическая черепица, мансарда по альпийской технологии, деревянные стеклопакеты. 2 больших гаража. Из дома панорамный вид. 12-15 км от КП по Житомирской или Варшавской трассам. Асфальтированный подъезд к дому. Участок 19 соток. Под чистовую отделку или под ключ.

тел.: (050) 311-68-97

Киево-Святошинский р-н

250 000 у.е.

Белогородка. Срочная продажа дома. Двухэтажный дом. Общая площадь 593,7 кв. м включает1-й этаж: прихожая, гостиная, кухнястоловая, комната, с/у, СПА-зона с бассейном 111,2 кв. м, гараж на 2 авто; 2-й этаж: 3 спальни, 2 с/у, гардеробная, холл с выходом на террасу; подвал: 148,5 кв. м. Без внутренней отделки. Крыша «Katepal», автоматические ворота, газ, электричество 20 кВт. По периметру дома забор. Участок 14, 46 соток находится в лесной полосе, выполнен ландшафтный дизайн, на участке березы и сосны. Асфальтированный подъезд.

тел.: (044) 575-12-12, (050) 330-09-95 (050) 383-00-85, www.kvartal.kiev.ua

ПРОДАЖА

75

ПРОДАЖА

76

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Киево-Святошинский р-н

Лесники (Стежки). Домовладение на вершине холма в классическом стиле. Основной дом 900 кв. м с ремонтом в классическом стиле. Гостевой дом 320 кв. м с ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Банный комплекс 120 кв. м. Участок 30 соток с ландшафтным дизайном , бассейн. Аристократизм, роскошь, статус и при этом уют, тишина – всё это непостижимым образом сочетается в одном роскошном имении.

тел.: (044) 227-15-51, (098) 295-45-43, Татьяна Губарева, компания «Киев-Град» www.kiev-grad.com.ua

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5/ 6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2 0 1 2

4 300 000 у.е., торг

Киево-Святошинский р-н

550 000 у.е.

Стоянка. Ул. Днепровская, 59 (3,5 км от КП Киева). Коттедж 351 кв. м. Участок 14,7 сот. Расположен в сосновом лесу. Дом постройки 2011 года. Сдан в эксплуатацию. Современные технологии строительства, высокое качество работ! Газ, электроэнергия (своя ТП 250 кВт). Скважина. Гараж на 2 машины. 1 этаж: холл, котельная-постирочная, гостиная с камином, кухня-столовая с открытой террасой, кабинет, гостевая комната.

2 этаж (мансардный): 3 спальни с гардеробными и санузлами, открытая терраса. Удобная транспортная развязка. Рядом ресторан, кафе, магазин, АЗС, озера, городок «Лесная поляна». Респектабельные соседи. Возможна рассрочка.

Обуховский р-н

цена договорная

Украинка. Участки с выходом к воде и собственным пляжем площадью от 13 до 30 соток в КГ «Укрленд». Тихое, живописное место. Проведены работы по расчистке и углублению залива, что обеспечивает выход на фарватер Днепра. На каждый участок подведены коммуникации: водопровод (скважина 170 м), городская канализация, газ, электричество, асфальт. Закрытая территория, круглосуточная охрана.

Kiev region, Obukhov vicinity, Ukrainka. Housing estates on the bank of the river from 13 to 30 hundred m2, in the cottage town “Ukrland” near the Dnieper River. A picturesque place.

Service lines (water supply, drainage, electricity).

Accessible by asphalt road.

Security service 24/7.

тел.: (044) 233-16-16 www.ukrland.kiev.ua

tel.: (044) 233-16-16 www.ukrland.kiev.ua

тел.: (044) 237-67-07, (067) 803-02-50, Татьяна

Обуховский р-н

Старые Безрадичи. Новообуховская трасса, 30 км от центра Киева. Коттеджный городок. Охраняемая территория. Асфальтированный подьезд. Участок 25 соток. Площадь дома 550 кв. м. 100% готовности, меблирован. Дизайнерский ремонт. В доме: 7 спален, 6 с/у, гостиная большая (камин) и малая, кабинет, бильярдная, сауна, бассейн, спортзал, террасы. Система отопления, теплые полы, кондиционирования, очистка воздуха и воды. Система «умный дом». Собственная скважина. Удобная транспортная развязка.

тел.: (067) 322-19-95

цена договорная

ПРОДАЖА

77

ПРОДАЖА

78

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Обуховский р-н

Козин. 15 мин. от Киева на границе с заповедником. Площадь дома 1500 кв. м. Первый этаж: холл, гардероб, гостиная с камином, кинозал, кабинет, столовая с камином, кухня, коридор-кладовка, 2 бассейн 12,5х5, тренажерный зал, хаммам, сауна, душ, туалет, летняя площадка. Второй этаж: холл, спальня, туалет, ванная комната с душем и с/у, 3 гардероба, 2 детские комнаты с гостиными, спальнями, ванными комнатами и гардеробами. Гостевая комната, душ, туалет, гардероб. Третий этаж: холл, спальня, ванная комната с душем, джакузи, с/у, 2 больших гардероба, большая игровая комната. На участке 1,1713 га: гараж на 6 авто, второй этаж 220 кв. м. Гостевая парковка на 8 авто. Дом охраны и прислуги. Участок расположен на берегу озера, на границе с заповедником. Прекрасный вид, песчаный пляж. Ландшафтный дизайн, 18 видов деревьев, фруктовый сад. В 1,5 км – гольф-поле (18 лунок). В 2 км – конюшня. Доп. инфо: www.youtube.com (элитный дом в Конча-Заспе)

тел.: (096) 380-80-79

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5/ 6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2 0 1 2

цена договорная

Обуховский р-н

688 800 у.е.

Романков. Коттеджный городок «Солнечная Долина», дом 328 кв. м, на стадии строительства. Центральное кондиционирование Fujitsu, полы с подогревом Rehau, центральный пылесос, котел Viessman, деревянные окна. Гостиная с камином, кухня, 4 спальни, 3 с/у, сауна, постирочная, гараж на 2 авто, автомат. ворота. Участок 17 соток, газон, автополив, освещение, ограждение. Круглосуточная охрана, ЖЭК, детские площадки.

458 000 у.е.

Романков. КГ «Солнечная Долина». Коттедж 218 кв. м, на стадии сроительства. В доме: полы с подогревом Rehau, центр. кондиц-е Fujitsu и пылесос, котельное оборудование Viessman, дер. стеклопакеты. Гостиная с камином, кухня, столовая, 4 спальни, 3 с/у, постирочная, гардеробная. На участке 12 сот.: газон, автополив, освещение, ограждение. Круглосут. охрана, ЖЭК, инфр-ра, парк с дет. площадками.

тел.: (044) 531-61-61, (067) 447-24-90 www.sundolina.com

тел.: (044) 531-61-61, (067) 447-24-90 www.sundolina.com

Обуховский р-н

Обуховский р-н

852 000 у.е.

Обуховский р-н

1 267 000 у.е.

Романков. Коттеджный городок «Солнечная Долина». Коттедж 406 кв. м, на стадии строительства. Гостиная с камином, «второй свет» h=7 м, кухня, столовая, 4 спальни каждая с с/у и гардеробом, сауна, постирочная, гараж на 2 авто. Полы с водяным подогревом Rehau, центральное кондиционирование Fujitsu, центральный пылесос, котельное оборудование Viessman, деревянные энергосберегающие окна. Участок 20 сот., газон с автополивом, освещение, ограждение. Круглосуточная охрана, ЖЭК, инфраструктура, парк с детскими площадками.

Романков. Коттеджный городок «Солнечная Долина». Коттедж 530 кв. м на стадии сроительства. Гостиная с камином, «второй свет», из окон открывается панорамный вид на озеро, 5 спален, каждая с с/у и гардеробом, сауна, постирочная, гардероб, гараж на 2 авто. Полы с подогревом Rehau, центральное кондиционирование Fujitsu, центральный пылесос, котельное оборудование Viessman, деревянные энергосберегающие окна. Участок 30 сот. с выходом на озеро, газон, автополив, освещение, дорожки и ограждение. Круглосуточная охрана, ЖЭК, инфраструктура, парк с детскими площадками.

тел.: (044) 531-61-61, (067) 447-24-90 www.sundolina.com

тел.: (044) 531-61-61, (067) 447-24-90 www.sundolina.com

ПРОДАЖА

79

ПРОДАЖА

80

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5/ 6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2 0 1 2

цена договорная

Обуховский р-н

Конча-Заспа. Большая дамба. VIP-особняк на берегу Днепра в элитном городке закрытого типа. Площадь 920 кв. м на участке в 45 соток. Эксклюзивный дизайн, 6 спален, 7 с/у, каминный зал, зимний сад, кабинет, кинозал, сауна, тренажерный зал, бассейн, купель, бильярдная, гараж на 2 авто. На участке ландшафтный дизайн, «барбекю на воде», пирс, пляж, ширина берега 55 м, ширина канала 70 м. 100% готовности. Эксклюзивно. Дорого.

тел.: (097) 400-06-00, Юрий, www.damba.com.ua

Обуховский р-н

Нескучное . Дом площадью 350 кв. м. Дизайнерский ремонт в стиле Прованс. Есть выход на террасу. Барбекю, сауна, гостевой дом, ландшафтный дизайн, бассейн, взрослые деревья, гараж на 2 автомобиля.

тел.: (097) 077-00-00, Наталья

цена договорная

Обухiвський р-н

2 150 000 у.о.

Козин. Вул. Лугова. Новий будинок, ремонт в класичному стилі, 17 соток земельної ділянки. В будинку: камінний зал, басейн, сауна, 5 спалень, 4 гардеробні, 7 с/в. Всі комунікації, центральна каналізація, асфальтований під’їзд, відеоспостереження. Поруч озеро. Гараж на 2 авто + великий паркінг. Окремий будинок для охорони. Є можливість розширення ділянки.

тел.: (050) 311-76-55, (044) 331-26-89

Обухiвський р-н

цiна договiрна

Конча-Заспа. Козин, 14 км від КП. Особняк в елітному кварталі, площею 460 кв. м, вишуканий ремонт, гостьовий будинок 120 кв. м. Земельна ділянка 20 соток.

тел.: (050) 357-75-17

Обуховский р-н

Конча-Заспа. 3 км дамбы, 3 га с выходом на р. Козинку, удобный заезд, 110 метров береговой линии, рядом заповедник, природное озеро на участке, исключительное предложение.

тел.: (050) 357-75-17

цена договорная

ПРОДАЖА

81

ПРОДАЖА

82

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Обуховский р-н

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5/ 6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2 0 1 2

цена договорная

Подгорцы. Коттеджный городок «Альпийка», централизованные: охрана, вода, канализация, газ, электричество. Дом 670 кв. м, участок 25 соток, свой выход к озеру, бассейн, фонтан, ландшафт, освещение территории. Подсобные помещения – готовность 100%, жилые – под чистовую отделку. Без комиссионных.

тел.: (044) 227-15-51, (098) 295-45-43, Татьяна Петровна www.kiev-grad.com.ua

Обуховский р-н

Украинка. Особняк на берегу залива реки Стугны. Общая площадь 2 179 кв. м, участок 45 соток (собственность). Элитный дом расположен в сосновом лесу, через 400 метров выходит на фарватер Днепра. Собственный пляж. 3 этажа с продуманной планировкой. Инженерные коммуникации: система автономного жизнеобеспечения, комплекс кондиционирования и вентиляции, подогрев полов, водоснабжение, газ.

тел.: (063) 233-16-16 www.2331616.com.ua

Обуховский р-н

цена договорная

Обуховский р-н

цена договорная

Kiev region, Obukhov vicinity, Ukrainka. An Exclusive Mansion On The Bank Of River For Particular People. Total area makes 2179 m2, the land is 45 hundred m2, pine forest, the Stugna River, quiet place. Three-storeyed mansion, autonomous life support system, airconditioning, floor heating, water supply, gas.

Козин. Дом в элитном поселке «Сосновый Бор». Жилой дом 541 кв. м (кирпич). Подсобное помещение 127 кв. м, гараж на 2 авто. В доме центральная система кондиционирования и вентиляции. Отопление газовое, подогрев полов. Водоснабжение и канализация централизованные. Коммуникации подключены, в рабочем состоянии. Участок 30 соток. Сохранены высокоствольные сосны. Расстояние от Киева 15 км по Старообуховской трассе.

Kiev region, Obukhov vicinity, Kozin. A house, 541 m2, built of bricks.

A barn, 127 m2, a brickwork too. A garage for two cars. All of the service lines (gas heating, water supply, drainage) are in working condition. The land of 30 hundred m2, pines, landscape design.

15 km from Kiev along the Starobukhovskaya road.

tel.: (063) 233-16-16 www.2331616.com.ua

тел.: (063) 233-16-16 www.2331616.com.ua

tel.: (063) 233-16-16 www.2331616.com.ua

цена договорная

Старые Безрадичи. Новообуховская трасса, 30 км от центра Киева. Полная готовность под чистовую отделку. Площадь дома 600 кв. м. В доме: 4 спальни, кабинет, гостиная с камином, холл, кухня и парадная столовая, 3 с/у, спортзал и терраса. Гостевой дом 200 кв. м (сауна, гараж, комната отдыха, спальня, бильярдная). Архитектурный проект с индивидуальной планировкой в европейском стиле; самые передовые технологии и лучшие материалы. Cистема отопления, кондиционирования, очистки воздуха, теплые полы. Собственная скважина. Участок 27 соток граничит с р. Сиверка, рядом лес, озеро. Охраняемая территория закрытого типа. Асфальтированый подьезд. Дом введен в эксплуатацию.

тел.: (067) 570-97-77, владелец

ПРОДАЖА

83

ПРОДАЖА

84

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Киев

Чайка. Уютный дом 290 кв. м, с прекрасным участком! Двухэтажный дом со всем необходимым для комфортного проживания. 4 спальни, 4 с/у, кухня-столовая со встроенной техникой, гостиная с камином, постирочная, кладовые. 3 системы подачи воды (включая централизованную), электричество 20 кВт, плюс автономное электропитание, газ среднего давления, септик. Дом для охраны, гараж на 2 авто с парковкой еще на четыре. Участок 25,16 соток, 64 многолетних дерева, ландшафтный дизайн, пруд, барбекю, летняя беседка, детская площадка. Комфортное ощущение в доме и на участке!

тел.: (066) 471-02-82, Александр

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5/ 6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2 0 1 2

1 500 000 у.е.

Киев

1 300 000 у.е.

Печерск. Ул. Панаса Мирного, 14. Престижный жилой комплекс «Введенский». Отличная квартира с эксклюзивным дорогим ремонтом 135 кв. м. 4 комнаты (спальня, детская, кабинет, гостиная, гардеробная, 2 с/у). Площадь квартиры 135 кв. м. Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой лучших мировых производителей. Свой благоустроенный закрытый двор, 2 паркоместа в подземном паркинге.

тел.: (098) 545-19-96

Киев

Печерский р-н. Ул. Мичурина, 26 соток, под индивидуальное строительство, все коммуникации, элитный квартал, удобный заезд, панорамный вид, привлекательная цена.

тел.: (050) 357-75-17

цена договорная

ПРОДАЖА

85

ПРОДАЖА

86

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5/ 6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2 0 1 2

Київ

Осокорки. Комплекс iз 2 котеджiв з гостьовим будинком VIP-рiвню на Осокорках (6 км вiд ст. м. «Славутич»). Загальна площа всіх будівель 530 кв. м. Включає 2 котеджі площею 170 кв. м i 140 кв. м, гостьовий будинок 120 кв. м iз сауною та каміном, будинок охорони 50 кв. м, гараж 50 кв. м на 2 авто. Вишуканий інтер’єр, мебльовані приміщення. Площа ділянки 20 сот. Вiдкритий басейн 10х4 iз пiдiгрiвом, iдеальний газон, барбекю, лiтня альтанка iз кованими меблями, система зовнішнього освiтлення, система автоматичного поливу HUNTER (США), система BIOBOX, свердловина 63 м, дизельна електростанція 15 кВт, сантехнiка Villeroy&Boch, кондиціонер Daikin, котлове обладнання Junkers, кухонне обладнання Siemens, охорона, асфальтована дорога .

тел.: (050) 357-93-18

700 000 у.о.

Крым

цена договорная

Ялта. Апартаменты в элитном комплексе «Апарт-отель», Приморский парк. Общая площадь 150 кв. м (две квартиры по 75 кв. м), терраса 24 кв. м, 8 эт. Дом расположен в 50 м от собственного пляжа. Подземный двухуровневый паркинг. Инфраструктура: пляж, парк, отель, детская комната, рестораны, боулинг, бильярд, СПА-центр и др. Также возможен вариант покупки одной квартиры.

Крым

Большая Ялта. КГ «Исары». Участки под строительство от 5 до 110 соток, госакты готовы, удобные подъездные пути. Тихое спокойное место, чистый воздух, прекрасные виды на горы и море. На участках растут высокоствольные лиственные и хвойные деревья. Закрытая охраняемая территория, приличные соседи, большинство домов уже построено.

тел.: (063) 233-16-16 www.isary.com.ua

900 000 у.е.

Crimea. Big Yalta. Cottage Town “Isary”. Housing estates from 5 to 110 hundred m2 , comfortable roads, beautiful sites, mountains and sea, mixed coniferous-broad-leaved forests, closed protected territory, good neighbours. tel.: (063) 233-16-16 www.2331616.com.ua

тел.: (098) 545-19-96

Крым

Севастополь. Р-н Учкуевка. Доходная недвижимость. Действующая гостиница в 150 м от моря, 3 этажа, 855 кв. м, 18 номеров, кабинет, бар, кухня, столовая, бильярд, сауна с бассейном, Wi-Fi, видеонаблюдение. Участок 25 соток в сосновом лесу. Открытый бассейн 170 куб. м, детская площадка, домик для охраны.

тел.: (067) 285-72-97, (066) 316-77-34 www.sell-hotel.ukrcom.info; www.private-hotel.com.ua

цена договорная

ПРОДАЖА

87

ПРОДАЖА

88

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Одесса

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5/ 6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2 0 1 2

цена договорная

Элитный комплекс «Золотой берег». Четырехуровневая вилла 700 кв. м в первой линии, на берегу Черного моря. Пять спален, кабинет, игровая, гостиная с камином, столовая, бильярдная, винная комната, русская баня на дровах. Открытая терраса с незабываемой панорамой моря. Бытовые и хозяйственные помещения, гараж на 2 машины. Система «умный дом», суперсовременные коммуникации, лифт Otis. Отделка помещений только натуральными материалами: дерево, камень, майолика. На территории патио – бассейн и зона барбекю. Госакт на землю. Из дома выход в реликтовый парк, а также выход на пляж комплекса. Круглосуточный консьерж-сервис от обслуживающей организации и абсолютная безопасность. Гостевая стоянка. 20 минут до аэропорта и 15 мин. до центра Одессы. Рядом с «Золотым берегом» SPA-комплекс и стоянка для яхт.

тел.: (048) 782-87-87, (067) 519-07-45 www.zolotoybereg.com

Одесса

Элитный комплекс «Золотой берег». Четырехуровневая вилла 639,3 кв. м. в первой линии у моря. Полная внутренняя отделка в классическом стиле, только натуральные материалы. Системы вентиляции и кондиционирования, подогрев полов, фильтрация воды, газовые котлы Ferroli, бесперебойная подача электричества, HD телевидение, интернет, IP телефония, пожарная и охранная сигнализация, видео наблюдение. В доме 5 спален, СПА-зона с русской баней на дровах, массажной и купелью, домашний кинотеатр, бильярдная, гостиная с мраморным камином, кабинет и панорамный зал с выходом на открытую террасу 65 кв. м. Во дворе – бассейн с подогревом и зеленая зона с барбекю. Гараж на 2 машины. На территории: парк, фонтаны, беседка, детская площадка, прогулочная набережная и собственный пляж с белым песком.

тел.: (048) 782-87-87, (067) 519-07-45 www.zolotoybereg.com

цена договорная

ПРОДАЖА

89

ПРОДАЖА

90

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5/ 6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2 0 1 2

Крым

680 000 у.е.

Ялта. 4-комнатная квартира с завораживающим видом на море и город. 148 кв. м с ремонтом, мебелью и бытовой техникой в центре Ялты. Новострой введен в эксплуатацию в 2008 г. В доме своя котельная и резервуар запаса воды. 10/14. Шикарный дизайнерский ремонт (закончен в мае 2012), вся мебель, свет от известных итальянских брендов. Пол –мрамор (с подогревом), паркет. Панорамное остекление, за которым открывается потрясающий вид на Черное море и центр Ялты. Два с/у. Кухня полностью укомплектована техникой лучших производителей. Две детские. В каждой комнате кондиционер Daikin, два LED-телевизора 3D последней модели, сигнализация, есть лоджия. Идеальное качество! Состояние – заходи и живи! До набережной 10 мин. пешком. На входе консьерж, дом находится в тихом, живописном месте, есть подземный паркинг.

тел.: (050) 328-14-13, Александр

Крым

380 000 у.е. Ялта. 3-комнатная квартира 107 кв. м с ремонтом, мебелью и бытовой техникой в центре Ялты. Новострой. 7/14. Шикарный дизайнерский ремонт, вся мебель, свет от известных итальянских брендов. 2 с/у (один гостевой с душевой кабиной, второй в спальне с ванной, везде теплый пол). Кухня полностью укомплектована техникой лучших производителей. Детская с двумя кроватями. В каждой комнате кондиционер Daikin, два LED-телевизора 3D последней модели, сигнализация, есть лоджия. Идеальное качество, делалась для себя, но никто не жил! Состояние – заходи и живи! До набережной 5 мин. пешком. На входе консьерж, дом находится в тихом, живописном месте, есть подземный паркинг.

тел.: (050) 328-14-13, Александр

Германия

цена договорная

Волшебный дворец во французском стиле со своим озером в Германии. К аристократическому имению относятся 6 га ухоженного парка, зоопарк, отдельный дом для гостей. На 1-м этаже резиденции находятся: зал с камином, аквариум с карпами, офис, зал для переговоров, эксклюзивная кухня, туалет для гостей, охотничья комната, роскошные покои хозяев, а также апартаменты во французском и японском стилях.

Италия

цена договорная

Роскошная вилла класса люкс с гостевым домом на итальянской Ривьере недалеко от Монако. 5,8 га земли с парком и озером. Панорамный вид на приморские Альпы и Лигурийское море. 2 лифта, светлые комнаты, камины, винный погреб, 6 паркомест, гараж с мойкой, газовое отопление, резервный блок питания 21 kw, собственное водоснабжение из скважины, солнечные батареи, гостевой и садовый домик, сигнализация.

тел.: +38 (050) 311-68-97 тел.: +38 (050) 311-68-97

Испания

цена договорная

Португалия

цена договорная

Презентабельная вилла с бассейном и видом на море на знаменитом побережье Коста дель Соль в Андалусии, юг Испании. 9 комнат, 3 этажа. Вилла полностью климатизирована, с сигнализацией, находится на высоте 250 м над уровнем моря в г. Ринкон де ля Виктория, который популярен своими курортами и обладает развитой инфраструктурой. Вода из глубокой скважины. Солнечные батареи. Рядом гольф, международный аэропорт.

Прекрасные виллы на юге Португалии, на атлантическом побережье, в тихом отдельном новом городке, в райском природном заповеднике, где запрещено строить дома выше деревьев, где солнечных дней больше, чем в любом другом месте Европы. Рядом расположены самые элитарные и престижные курорты Квинта до Лаго и Вале до Лобо. Этот райский уголок ценится любителями игры в гольф и мировыми знаменитостями.

тел.: +38 (050) 311-68-97

тел.: +38 (050) 311-68-97

ПРОДАЖА

91

93

РАСПРОСТРАНЕНИЕ Киев и Киевская область

Марокана Киев, бул. Леси Украинки, 24, (044) 254-49-99

Дежавю Киев, ул. Б. Хмельницкого, 30, (044) 235-98-02

Казачок Осокорки Киев, ул. Центральная, 11, (044) 573-75-50

Нирвана Киев, бул. Леси Украинки, 28 в (044) 285-52-15

Пикассо Киев, ул. Бассейная, 4, (044) 230-95-73

Курени Киев, Парковая дорога, 4, (044) 253-17-24

Караван Киев, Кловский спуск, 10, (044) 280-95-77

Казачок Совки Киев, ул. Кировоградская 118, (044) 527-93-48

Ani Киев, ул. Красноармейская, 72, (044) 590-25-65

Токио Киев, ул. Зоологическая, 10, (044) 490-06-04, (044) 585-55-66

TOUCH CAFE Киев, ул. Шота Руставели, 16, (044) 206-49-20, (044) 206-49-21

Da Vinci Fish Club Киев, ул.Владимирская, 12, (044) 490-34-34

Grand Admiral Club Ирпень, ул. Советская, 116 (04497) 939-00

China White Киев, бул.Леси Украинки, 24, (044) 594-21-75

Эгоист Киев, ул. Московская, 44, (044) 280-22-22

La Casa del Habano Кловский спуск, 13, (044) 492-74-48

Пена Киев, Ярославов Вал, 30/18 (044) 234-17-01

Майами-Блюз Киев, ул. Б. Васильковская, 114, (044) 522-87-21

Bocconcino Киев, ул. Мечникова, 2, (044) 593-35 -27

Первак Киев, ул. Рогнединская, 2, (044) 246-77-84

94

ПАРТНЕРЫ

Опанас Киев, ул. Терещенковская, 10, (044) 585-05-23

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 5/ 6  53  М А Й  И Ю Н Ь 2 0 1 2

Киев, ул. Владимирская, 51/53 (044) 536-93-63, (067) 640-26-26, www.operra.net

Тампопо Киев, ул. Саксаганского, 55 (044) 289-29-99

Любовь и голод 28-й км Новообуховского шоссе, (044) 332-75-00

Гудини Конча-Заспа, КГ «Золотые ворота» (044) 520-83-00

Вабене г. Киев, БЦ «Леонардо», ул. Б. Хмельницкого, 19-21 (044) 377-75-65

Казацкий стан 18-й км Бориспольского шоссе, (044) 576-09-60

Княжий двор Броварской р-н, с. Княжичи, ул. Стогния, 39, (044) 232-06-06

Триполье 27-й км Новообуховского шоссе, (044) 585-55-66

Гостинный двор 1812 Конча-Заспа, 25й км Старообуховской трассы, (044) 259-15-01

Бакинский бульвар 28-й км Новообуховского шоссе, (044) 585-15-96

Bon Voyage Терминал «B» аэропорта «Борисполь», 2-й этаж, (044) 591-55-66

Белуга Киев, ул. Б. Хмельницкого, 19-21, (044) 220-46-48

Рестоград Империя Обуховский р-н, с. Подгорцы, (044) 545-75-09

Духмяна піч 4-й км Новообуховского шоссе, с. Лесники (044) 228-88-89

Горный ручей Бориспольский р-н, с.Гора, ул. Мичурина, 66, (045) 953-49-21

Партизан с. Романков, 12-й км Новообуховской трассы, (044) 467-73-43

Киев, Шота Руставели, 16 (044) 20-649-20, www.carteblanche.ua

Кидев 8-й км Бориспольской трассы, (067) 500-40-22

Два бобра 26-й км трассы Киев-Житомир, с. Мила, ул. Комарова, 91 (067) 233-38-08

Ресторан креативной кухни «Конкорд» г. Киев, ул. Пушкинская 42/4, БЦ «Credit Agricole», 8-й этаж, (044) 234-77-88, (044) 235-95-55

Хинкали Киев, ул. Шота Руставели,4, (044) 234-06-92

Non-Stop Киев, пр. Победы, 6, (044) 236-05-01

Нобу Киев, ул. Шота Руставели, 12, (044) 246-77-34

с. Счастливое, Бориспольское шоссе,17 (044) 592-20-21, (044) 592-20-41

Казбек Киев, бул. Леси Украинки, 30а, (044) 285-48-05

Хинкали Оболонь Киев, ул. М. Тимошенко, 29, (044) 569-25-75

Кувшин Киев, перекресток ул. Красноармейской, 94 и ул. Федорова, 10 (044) 592-63-63

Баккара Киев, Гидропарк, Венецианский остров, 1 (044) 369-31-31

Корона-Клуб Киев, ул. Рогнединская, 4, (044) 289-02-16

95

Стоматологическая клиника Призма Киев, ул. Сагайдачного, 25, (044) 425-13-13

Гольф-центр Киев Киев, Оболонская набережная, 20, (044) 230-94-36

Цирюльня Киев, ул. А. Барбюса, 22/26, (044) 461-99-88

Карамель Киев, ул. Зверинецкая, 59 (044) 593-60-50, (044) 593-60-51 www.caramel.ua

Лотус www.lotus-premium.com Call-center (044) 591-5-777

Номия г. Одесса, Ак. Филатова, 17 +38 048 766-88-70

Шангри-ла г. Одесса, Французский б-р, 54/23 +38 048 734-25-85

Одесса

Восточный Экспресс г. Одесса, Французский б-р, 85/87 +38 048 728-64-82

Весна г. Одесса, Сегедская, 18 +38 048 719-64-24

Кафе-Караоке Fanconi г. Одесса, Екатеринская, 15/17 +38 0482 34-6666

Донецк, Харьков

7 небо пр. Ильича 99 «б», г. Донецк, 83059 Администрация: +380623372999 VIP Reserve: +380663647999

Ресторан «Африка» Донецк, Набережная, 153-А (062) 3-376-376

Victoria Hotel Center пр.Мира, 14-а г.Донецк, 83015 тел.: +38 (062) 381 47 00 тел./факс: +38 (062) 381 47 01

РК Вирус Ул. 230 Стр. Дивизии, 1 Тел.: (062) 223-15-50

Дежавю Донецк, б. Пушкина, 29 (062) 3810900, (050) 3686818

Деревня Донецк, ул. Приморская, 61 (062) 3000355, (067) 6203528

Джон Хьюз Донецк, ул. Челюскинцев, 157 (062) 3810848

Джон Хьюз Донецк, пр. Ильича, 15д (062) 385-95-66 (062) 385-95-67

Ливерпуль Донецк, ул. Артёма, 131в (062) 3125488, (050) 3008211

Малиновка Донецк, ул. Лутугина, 1 тел.: 062 382 80 93 www.malinovka.dn.ua

Царская охота Авдеевка, Донецкое шоссе, ул. Ленина, 326 (050) 5956239, (050) 9121559

Кимберли г. Донецк, 1. ул. Г. Антонова, 4. ТРЦ Декор Донбасс, 1 этаж Тел. +38 (095) 880-76-00 ул. Артема, 51-а, ТРЦ GREEN PLAZA Тел. +38 (097) 840-83-74

Отельно-ресторанный комплекс «Баден-Баден» Харьковская обл., п.г.т. Малая Даниловка, ул. Лозовенька, 1 (057) 764 11 83 - отель; (057) 757 60 53 - ресторан

Донбасс Палас г. Донецк, ул. Артема, 80, тел.: (062) 343-43-33 www.donbasspalace.com

Хинкали Донецк, б. Пушкина, 20а (062) 3817202, (067) 6203526