Zn 3 4(60) 2014 web

№34 60 МАРТАПРЕЛЬ 2014

Э КС П Е Р Т В Э Л И Т Н О Й Н Е Д В И Ж И М О С Т И

ДЕТАЛИ РОСКОШИ ОТ ANTONOVICH DESIGN CORUM: НОВЫЕ РУБЕЖИ БРЕНДА АРТКОЛЛЕКЦИЯ А РТКОЛЛЕКЦИЯ ТТОПОБЪЕКТ ОПОБЪЕКТ

W W W. Z A G O R O D . C O M . U A

Индивидуальный облик современного комфорта Подробнее стр. 26

дом в стиле Ар-деко Первое место на конкурсе «Интерьер года» в номинации «Интерьер классического частного дома»: 600 кв. м, классический ардеко с эксклюзивными новаторскими элементами. Авторская ручная работа по эскизам дизайн-бюро. Натуральные материалы: мрамор, дерево, гипсовая лепнина, позолота. Атрибутика итальянских традиций дизайна совмещена со спектром всевозможных высоких технологий оснащения домовладения XXI века. Интерьер: две контрастные гостиные, совмещенные с зоной отдыха и спа-зоной, пять спален, четыре санузла, одна детская комната (возможно две), большая гардеробная. Огромный стеклянный купол с облаками — днем и звездами — ночью; 8-метровое панно с копией работы Чарльза Рени Макинтоша Willwood — авторский мини-шедевр. Водопад в гостиной — эстетика люкс и естественный увлажнитель воздуха. В одной из гостиных — самостоятельно играющий рояль и музейный экспонат — камин Gyrofocus. Наружный экстерьер в стиле хай-тек дополняют бассейн и детская площадка, рядом — сосновый бор.

ТЕЛ.:

(050) 454-49-42

4

КОЛОНКА РЕДАКТОРА

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  6 0  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2014

Э КС П Е Р Т В Э Л И Т Н О Й Н Е Д В И Ж И М О С Т И № 3-4 60 МАРТАПРЕЛЬ 2014 Учредите ль и издате ль ЧП Захаров В.В. Свидетельство о регистрации: КВ №10654 от 21.11.2005 года редакция Главный редактор: ВАЛЕРИЙ ЗАХАРОВ Маркетинг-директор: ОЛЕГ АГИБАЛОВ Арт-директор/дизайнер: ОКСАНА ТЕРПАК-МАЛЕНЬКАЯ Журналисты: НАТАЛЬЯ КАРПЕНКО, АЛЕКСАНДР НАГОРНЫЙ Фотограф: РОМАН ПОПОВ, СЕРГЕЙ ГРЕЧКА Отдел рекламы: ТАТЬЯНА ВОЛЫНЕЦ Литературный редактор: ОЛЬГА ГУРЬЕВА Корректор: ЮЛИЯ КЕРДИКАШВИЛИ а д рес ред а к ции 01010, г. Киев, ул. И. Мазепы, 3, оф. 41 Т/ф (044) 501 78 10 info@zagorod.com.ua www.zagorod.com.ua Юридические партнеры

Сегодня мы все переживаем большие перемены в Украине. Цены на недвижимость снижаются, и по некоторым объектам наблюдается падение стоимости до 30%. Девальвация гривни сыграла здесь не последнюю роль. Именно сейчас украинцам, ждавшим подходящего момента для инвестиций в недвижимость, обстоятельства предоставляют уникальные возможности. В эти нестабильные дни усилилась тенденция на выезд граждан за рубеж. В некоторых странах Европы недвижимость тоже серьезно подешевела. Например, в Испании дома продаются вполовину от докризисной цены. К слову, вместе с приобретением недвижимости там можно получить и гражданство. Открываются широкие возможности для тех, у кого хватило терпения дождаться нужного момента. На рынке недвижимости такой момент практически настал. Наше издание владеет эксклюзивной информацией непосредственно от владельцев о наиболее выгодных объектах недвижимости, готовых к продаже. За подробными сведениями обращайтесь к нам в редакцию. Хотелось бы напомнить: журнал «Загородная недвижимость», как всегда, информирует своих читателей о реальных возможностях в мире серьезных инвестиций.

Валерий Захаров, главный редактор

Юридическая компания «Дмитриева и Партнеры» Киев, ул. Днепровская набережная, 3 тел.: +38 (044) 553-76-60 Юридическая компания «ТАЙГЕРС РАЙТ» 01004, г. Киев, ул. Дарвина, 5, оф. 26 тел.: +38 (044) 288-00-29

Адвокатское объединение «AVER LEX» Украина, 03680, г. Киев, ул. Красноармейская, 72 БЦ «Олимпийский», этаж 13, офис 21 тел.: +38 (044) 300-11-51 печ ать ООО «Триада-принт», ул. Крижановского, 4, (044) 499-88 68 Тираж: 15 000 экз. Цена договорная Подписной индекс: 95030

НА ОБЛОЖКЕ: Сегодня практически нет границ для воплощения самых дерзких фантазий. Прогрессивные технологии обработки материалов, абсолютно новые фактуры тканей, красок, новаторские способы освещения позволяют в любой стиль привнести индивидуальный облик современного комфорта. Читайте на стр. 26 Концепция и дизайн издания, а также его логотип, название, статьи, иллюстрации и идеи оформления являются объектами авторского права и принадлежат ЧП Захаров В.В. Воспроизведение в любой форме в целом или в части каких-либо статей, иллюстраций, рекламных и иных материалов без предварительного письменного разрешения ЧП Захаров В.В. запрещено. Ответственность за содержание рекламы несет рекламодатель. Ответственность за достоверность фактов, собственных имен и прочих сведений несут авторы публикаций. В случае обнаружения экземпляра издания с полиграфическим дефектом просим обращаться в редакцию.

6

СОДЕРЖАНИЕ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  6 0  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2014

ТОПОБЪЕКТ

8 10 12 14 16 18 20 22 24

РОТАНГОВАЯ МЕБЕЛЬ ДЛЯ ТЕРРАС И ЗОН ОТДЫХА УМНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ УМНЫХ ЛЮДЕЙ ДЛЯ ТЕХ, КТО НЕ СОГЛАСЕН НА КОМПРОМИСС DIAMOND HILL КВАРТИРА НА ВОЗДВИЖЕНКЕ КОМПЛЕКС НА ДЕСЯТИННОЙ ДОМ НА КИЕВСКОМ МОРЕ ДОМ В ХЛЕПЧЕ ДОМ В ЗОЛОЧЕ ДОМ В ПОДГОРЦАХ СРЕДА ОБИТАНИЯ

26 28

ANTONOVICH DESIGN — ЗАКОНОДАТЕЛИ МОДЫ В ДИЗАЙНЕ ИНТЕРЬЕРОВ ИДЕАЛЬНАЯ СРЕДА ОБИТАНИЯ МОНИТОР

32 34 36 38

ВЕКТОР ДИЗАЙНА НАЧАЛО ПРОДАЖ ВНЕДОРОЖНИКА BENTLEY В УКРАИНЕ ТРЕНДЫ ВЕСНЫ ВПЕРВЫЕ В УКРАИНЕ

40 42

ТЕРРИТОРИЯ СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА РАЙСКИЙ УГОЛОК ДЛЯ СВОИХ

8

26

КАЧЕСТВО ЖИЗНИ

LUXURY LEX

44

ИНВЕСТИЦИИ С УСЛОВИЕМ ТРЕНД

48

48

ВЕСЕННИЕ МЕТАМОРФОЗЫ ОТ ГАЛЕРЕИ LOEWE

АРТКОЛЛЕКЦИЯ

54

ЭХО ВОСТОКА У КАМИНА

60

АРХИТЕКТУРА РОСКОШИ

70

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

10 36

60

8

НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  6 0  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2014

РОТАНГОВАЯ МЕБЕЛЬ для террас и зон отдыха

тел.: (044) 599-44-05, моб.: (067) 503-09-05/03 www.cruzo.com.ua

Известно, что мебель из натурального дерева способна дарить позитивную энергию природы, благоприятно воздействуя на здоровье и настроение ее владельца. Будучи символом уюта и тепла, изделия из ротанговой лианы испокон веков считались атрибутикой фэн-шуй. При раскопках египетских гробниц наряду с драгоценностями ученые обнаруживали ротанговые предметы интерьера. После колонизации Индии англичане стали привозить изделия из ротанга в подарок родным и друзьям. Секрет популярности этого материала прост: структура ротанговой пальмы, которая произрастает в тропических лесах Юго-Восточной Азии, идеальна для изготовления мебели. Современным производителям удалось сохранить экотрадицию, ведь работа с ротангом не требует применения посторонних включений и синтетических добавок. Легкие кружевные конструкции создаются без клея и гвоздей, а удивительная прочность обеспечивается благодаря особым узлам. Сам по себе натуральный ротанг очень устойчив к перепадам температуры и влаги, искусственный же — практически неуязвим для воздействия окружающей среды. Предметы ротанговой мебели, будь то столы, стулья, шкафы, спальни, мягкая мебель или решения для террас и бассейнов, вписываются практически в любой интерьер. Они гармонично сочетаются с текстильным дополнением, стеклом и металлом, не выгорают на солнце, приобретая со временем более «выдержанный» цвет. Явные преимущества изделий из ротанга выдвигают плетеную мебель на первые позиции и делают ее незаменимой для террас и зон отдыха. Приобрести мебель на свой вкус или изготовить под заказ, от своенравного рококо до утонченной классики, поможет торговая марка CRUZO — эксклюзивный представитель индонезийских мебельных фабрик на отечественном рынке. Экзотичность, экологичность, прочность и комфорт — основа невероятных преимуществ мебели от ТМ CRUZO. Пусть этой весной ваша любимая зона отдыха наполнится теплом, историей и позитивом!

10

ТОПОБЪЕКТ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  60  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2 0 1 4

тел.: (044) 583-55-55 www.geos.ua

Умная инвестиция умных людей

Для тех, кто не согласен на компромисс

«Золотые ворота» ул. Гоголевская, 14 (пересечение с ул. Воровского) Отдел продаж: (044) 360-88-81 www.nobel.geos.ua

Подол ул. Щекавицкая, 53 Отдел продаж: (044) 221-05-88 www.bonapart.geos.ua

11

12

ТОПОБЪЕКТ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  60  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2 0 1 4

Diamond Hill По аналогии с лучшими клубными домами США, Diamond Hill сочетает в себе современность и долговечность архитектурного решения с совершенством внутреннего устройства. Diamond Hill подарит своим жильцам ощущение элегантной роскоши и размеренной жизни благодаря насыщенной и осмысленной системе комфорта, соответствующей высокому статусу дома. Здесь есть подземный паркинг и гостевая стоянка, современный фитнес-центр с бассейном и тренажерным залом, спа-салон, сауна, массажные и гидромассажные кабинеты, спортивная и детская площадки, игровая комната с профессиональными воспитателями для малышей, а также зона барбекю для отдыха. Заботливый персонал в любое время суток выполнит ваше поручение. С террас апартаментов открывается потрясающий вид на город, его парки и святыни зн Контактная информация: тел.: (050) 454-49-42

13

14

ТОПОБЪЕКТ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  60  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2 0 1 4

Квартирана Воздвиженке В элитном микрорайоне Воздвиженка продается полностью обставленная двухэтажная квартира площадью 172 кв. м. Дизайн интерьера гостиной, двух спален и кабинета черпает свое изящество из рококо с оттенками романтизма за счет оригинальных люстр, роскошной мебели, позолоченных картинных рам. Квартира очень светлая благодаря большим окнам, выходящим на солнечную сторону. Полная готовность всех систем коммуникации, подвесные потолки, паркет и ковровое покрытие на полах, два санузла, две гардеробные, отдельная прачечная. Изящная лепка на мебели, живопись на стенах и мягкая расцветка напоминают апартаменты французских аристократов начала 18 века зн Контактная информация: тел.: (050) 300-39-30

15

16

ТОПОБЪЕКТ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  60  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2 0 1 4

Комплекс на Десятинной Этот уникальный ансамбль древнерусского зодчества по праву можно назвать визитной карточкой столицы. Расположенная посреди величественных киевских святынь многоуровневая усадьба овеяна святой энергетикой древнего Киева, что ощущается в необъяснимой ауре притягательности этого места. Многофункциональное пространство высшей пробы наиболее востребовано и оценено теми, кто хочет получить единственное и незабываемое впечатление от проведенного здесь мероприятия, будь то свадьба, день рождения или корпоратив. Изумительные панорамные виды погружают в приятную атмосферу спокойствия и умиротворенности даже самую взыскательную публику. Комплекс на Десятинной — идеальное место для тех, кто привык быть в центре событий, но не терять себя в суете большого города. У подлинного эксклюзива нет рыночной стоимости, а есть лишь неповторимый стиль, безупречное качество, оцениваемое индивидуально, и максимальное количество возможностей зн Контактная информация: тел.: (050) 300-39-30

17

18

ТОПОБЪЕКТ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  60  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2 0 1 4

Дом на Киевском море Предлагаемый жилой комплекс площадью 0,95 га находится рядом с заповедной территорией прибрежной зоны Киевского водохранилища, с выходом к воде и пляжу. Он включает главное здание жилого дома общей площадью 1 574 кв. м, открытые террасы, гараж на три паркоместа, крытый бассейн, баню-сруб, а также хозблок, теннисный корт. Дом выполнен в роскошном стиле, при сочетании мотивов восточных и западных культур. Во внутренней отделке здания использованы декоративно окрашенный кирпич, обитые итальянским шелком стены, искусственно состаренные металлические переплеты лестниц и деревянный паркет с эффектом вымытого морем дерева. Технология «умный дом» обеспечивает управление всеми основными системами. Водопровод использует независимую скважину глубиной более 80 м с дальнейшей многоступенчатой водоочисткой. В качестве дополнительных систем имеется дизельная электростанция, встроенный центральный пылесос, система автоматического полива. Для полноценного досуга и отдыха есть спа-зона, джакузи, библиотека-холл, гостевой блок, спортзал и т.д. зн Контактная информация: тел.: (098) 777-55-44

19

20

ТОПОБЪЕКТ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  60  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2 0 1 4

Дом в Хлепче Продается настоящее поместье под Киевом. Трехэтажный дом на 300 кв. м в поселке Хлепча. 87 соток земли, лес, необъятная красота территории, ухоженный парк, свой водопад и два бассейна, гараж на три автомобиля, застекленная терраса, а вокруг чистый воздух и пение птиц. Восторг испытают не только ваши близкие — гости тоже получат здесь свое: отдельный домик на 60 квадратов, сауна и солярий позволят им наслаждаться жизнью по полной программе зн Контактная информация: тел.: (050) 454-49-42

21

22

ТОПОБЪЕКТ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  60  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2 0 1 4

Дом в Золоче Дом в классическом стиле общей площадью 650 кв. м с террасой 150 кв. м. Полная готовность всех инженерных систем. Дом располагает бассейном, сауной, джакузи, бильярдной, домашним кинотеатром. Классику стиля подчеркивают монументальные колонны, арочная конструкция потолков, роскошная лестница из натурального дерева с элементами высокохудожественной резьбы, уютный камин из оникса. Особую изящность и красоту интерьеру придает гипсовая лепнина. В дизайне предусмотрены большие окна, благодаря которым помещение прекрасно освещено. На территории участка (40 соток) находятся гостевой домик, гараж на два авто, а также беседка с барбекю и мебелью. Английский газон отлично подчеркивает достоинства постройки, а собственный пляж на берегу озера Золоче служит великолепным дополнением к степенной роскоши особняка зн Контактная информация: тел.: (050) 454-49-42

24

ТОПОБЪЕКТ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  60  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2 0 1 4

Дом в Подгорцах Предлагается элитный дом (572 кв. м), построенный по проекту известного архитектора, с общей площадью территории 0,56 га и прилегающим лесом (1 га) в тихом месте на живописном склоне. Имеется крытая терраса (45 кв. м), дом охраны, открытый бассейн, зона барбекю с прудом и водопадом, беседка, многоуровневый декоративный и фруктовый сад, дом для прислуги, зарыбленный пруд со скважиной и современной системой очистки. Продумана система гидроизоляции, стены оборудованы по принципу «скандинавского» вентилируемого фасада для снижения теплопотерь. Крыша покрыта оригинальной немецкой черепицей, чья прочность увеличивается с течением времени. Имеется четыре контура отопления, дизель-генератор, автономное водоснабжение. В отделке использованы материалы лучших брендов, мозаика, травертиновая плитка, муранское стекло, состаренный мрамор. Большая часть мебели авторская, из массива дуба и канадского клена, с инкрустацией из мозаики, эмалей, с применением дорогих пород дерева и ручной резьбы зн Контактная информация: тел.: (098) 777-55-44

26

СРЕДА ОБИТАНИЯ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  6 0  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2014

Antonovich Design —

законодатели моды в дизайне интерьеров ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА СЕГОДНЯ СТАЛ ЧЕМТО БОЛЬШИМ, ЧЕМ ПРОСТО СОЗДАНИЕ КОМФОРТНОГО И УЮТНОГО ДОМА. ЭТО НАСТОЯЩЕЕ ИСКУССТВО, КОТОРОЕ ТРЕБУЕТ ТАЛАНТА, ПРОФЕССИОНАЛИЗМА И ИСКРЕННЕЙ ЛЮБВИ К СВОЕМУ ДЕЛУ. И ЕСЛИ ДОБАВИТЬ КО ВСЕМУ ЭТОМУ МНОГОЛЕТНИЙ УСПЕШНЫЙ ОПЫТ, ТО В РЕЗУЛЬТАТЕ ПОЛУЧАЮТСЯ НАСТОЯЩИЕ ШЕДЕВРЫ ДИЗАЙНА И АРХИТЕКТУРЫ, КОТОРЫЕ СОЗДАЮТСЯ В СТУДИИ ANTONOVICH DESIGN

М

ы стремимся не только дарить прекрасное чувство комфорта и уюта, но и предоставлять возможность эстетического наслаждения своим домом. Каждый предмет в доме, каждый элемент декора, каждый завиток узора не случайны. Они гармонично объединены в прекрасную картину избранного стиля. Интерьер может рассказать о ваших вкусах, привычках, подчеркнуть радушие и гостеприимство. Очень ярким отражением характера владельцев дома стал дизайн-проект, который мы разработали для Владимира Преснякова и Натальи Подольской. Их искренность, открытость и творческое тяготение к эстетике мы отразили в авторском интерьере с нотками прованса и стиля винтаж.

27

12 3

Трепетно и с теплотой мы подходим к каждому проекту от дизайна интерьера детской до грандиозного строительства дворцового комплекса. Мы собираем воедино роскошь, изящество и комфорт таким образом, что самые смелые мечты переходят в реальность. Каждый проект превращается в увлекательную историю авторского интерьера. И в этой истории главные герои — наши клиенты, для которых создание жилья становится настоящим праздником предвкушения нового уютного гнездышка. Сегодня практически нет границ для воплощения самых дерзких фантазий. Прогрессивные технологии обработки материалов, абсолютно новые фактуры тканей, красок, новаторские способы освещения позволяют в любой стиль привнести

4

индивидуальный облик современного комфорта. Работая много лет в сегменте элитных интерьеров, мы не только отслеживаем все новинки, но и в совершенстве осваиваем все технологии. Мы с гордостью оглядываемся назад и с оптимизмом смотрим в будущее. Тысячи прекрасных интерьеров и экстерьеров по всему миру радуют наших заказчиков своим великолепием. Виллы, резиденции, элитные квартиры, офисы мировых компаний стали предметом гордости их владельцев. Наши уютные студии в центре Москвы и Киева служат местом душевных встреч с нашими клиентами. Впереди еще много новых проектов и новых шедевров, которые не только будут радовать наших заказчиков, но и войдут в историю

1. Роскошная, восхитительная сказка, воплощенная в реальность красивого интерьера 2. Интеллектуальные и изысканные интерьеры студии демонстрируют высокий статус и искушенность в мире luxury 3. Прекрасное сочетание страсти и элегантности 4. Елена Антонович: «На тонкой грани между мечтой и реальностью из воображения, предчувствия и таланта возникает неповторимая гармония домашнего уюта»

28

СРЕДА ОБИТАНИЯ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  6 0  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2014

29

1 2 3 4

Идеальная среда обитания СТРОИТЕЛЬСТВО НОВОГО ДОМА ИЛИ ОБНОВЛЕННЫЙ ИНТЕРЬЕР ПОСЛЕ РЕМОНТА  ВСЕГДА ДОЛГОЖДАННОЕ И ПРИЯТНОЕ СОБЫТИЕ. ЕСЛИ У ВАС СЛОЖИЛИСЬ СТЕРЕОТИПЫ, ЧТО ВСЕ ЭТО СВЯЗАНО С ТРУДНОСТЯМИ И ХЛОПОТАМИ, ТО ЭТА СТАТЬЯ УБЕДИТ ВАС В ОБРАТНОМ. ВМЕСТЕ С ПРОФЕССИОНАЛАМИ СТУДИИ ЭЛИТНЫХ ИНТЕРЬЕРОВ ANTONOVICH DESIGN МЫ ЗАГЛЯНЕМ ЗА КУЛИСЫ НЕВЕРОЯТНО ИНТЕРЕСНОГО СОЗДАНИЯ РОСКОШНЫХ ИНТЕРЬЕРОВ И УБЕДИМСЯ В ТОМ, ЧТО ЭТОТ ПРОЦЕСС МОЖЕТ ПРИНОСИТЬ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЕ ЭМОЦИИ

30

СРЕДА ОБИТАНИЯ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  6 0  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2014

5 6

7 8

9

Р

1. Благородный бархат цвета гнилой вишни в обивке мягкой мебели стал ярким акцентом в интерьере гостиной 2. Роскошный потолок — неизменный штрих классического интерьера 3. Мраморные полы с эффектом 2D — прекрасное веяние современных технологий обработки материалов в дизайне интерьеров 4. Авторский резной декор с золочением в оформлении стен дополняет прекрасную картину интерьера изысканностью и изяществом

оскошь и великолепие в их абсолютной величине воплощены талантливыми дизайнерами в классическом интерьере загородного особняка. Этому прекрасному результату предшествовала кропотливая работа настоящих профессионалов. Все начинается со знакомства с заказчиками. Именно в ходе душевного общения в офисе студии и рождаются идеи, которые определяют стиль интерьера, а именно: его будущий облик, цветовую гамму, типы и фактуры материалов. Затем команда архитекторов выезжает на объект для замеров и фотофиксации. На основе этих данных владельцам дома в течение первых трех дней предлагаются перепланировочное решение и расстановка мебели. Следующий этап включает подробную 3D-визуализацию проекта. Это прекрасная возможность предварительно оценить интерьер, заглянуть в каждый уголок апартаментов, совершить виртуальную прогулку по новому дому. На всех этапах заказчики студии становятся полноценными соавторами проекта, ведь

31

новый дом должен стать безупречным отражением их вкусов и привычек. Дизайнеры студии дополняют мечты и желания клиентов авторскими идеями, новаторскими решениями, которые не только отвечают современным тенденциям в дизайне и архитектуре, но и предвосхищают развитие интерьерной моды. Утонченность этого интерьера достигнута с помощью идеального сочетания оттенков, материалов и элементов авторского декора. С первых мгновений пребывания в доме ощущается величие классического интерьера с нотками современных модных тенденций. Роскошные полы из мрамора украшены изысканными авторскими узорами из резного камня с эффектом 2D. Прекрасное сочетание золота, перламутра, кремовых оттенков и ярких акцентов благородного бархата цвета темной вишни придают интерьеру дома очень нарядную и в то же время уютную атмосферу. Великолепные потолки украшают глубокие ниши с перламутровым блеском декоративной штукатурки, леп-

ниной с золочением и нарядными люстрами. Барельефы на стенах с городскими пейзажами итальянских старинных городов придают апартаментам дома романтичные и изысканные акценты. Очень лаконично вписались в интерьер легкие штрихи ар-деко в виде зеркальных панно с фацетом, которые усиливают блеск роскоши. Интерьер кухни и столовой выглядит очень празднично, придавая каждой трапезе особую торжественность. Высокие стулья с благородной осанкой обиты бархатом и инкрустированы на спинках резным декором с позолотой. Ровные и гладкие фасады кухни в обрамлении роскошных резных элементов и ажурных золотистых узоров прекрасно завуалировали современную кухонную технику. Классические интерьеры от студии элитного дизайна Antonovich Design неизменно очаровывают, восхищая элегантностью и уникальностью. Результаты такой работы приносят заказчикам огромную радость, ведь теперь они обладают роскошным и уютным домом

5. Каждый квадратный метр в доме насыщен авторским декором. Дизайнеры гармонично объединили нарядные люстры, мягкие панели из бархата, грациозный столик и скрытую подсветку 6. Главной осью интерьера особняка, вокруг которой кружат в роскошном танце апартаменты, стала великолепная лестница 7. Плавные изгибы ниш и очертаний лестницы подхватывают мотивы декора потолка 8. Этой части дома присуща мягкость оттенков и лаконичность образа, что делает интерьер неповторимо уютным 9. Мебель из ценной породы дерева, инкрустированная резным декором ручной работы, стала прекрасным обрамлением для современной плазменной панели, которая очень лаконично вписалась в интерьер

32

МОНИТОР

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  6 0  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2014

ВЕКТОР ДИЗАЙНА Знаменитый французский бренд S.T. Dupont — производитель аксессуаров класса люкс с 1872 г. — объявляет о начале международного конкурса на лучший дизайн зажигалки «New Lighter International Design Competition 2014». Приглашаются дипломированные выпускники и студенты последнего курса школ дизайна, архитектуры и прикладных искусств. Возраст участников не должен превышать 30 лет по состоянию на 30 апреля 2014 года.

13 февраля текущего года официальный представитель S.T. Dupont в Украине Корпорация ДИО провела встречу с молодыми дизайнерами нашей страны. По условиям конкурса, участвовать можно индивидуально или в составе

групп, а проекты нужно подать не позднее 30 апреля 2014. Основные критерии отбора — соответствие теме конкурса, качество презентации, креативность, оригинальность, инновации, эстетика. Датой и временем регистрации проекта будет служить дата и время входа на веб-сайт competition. st-dupont.com. В мае 2014 года международное жюри огласит список из трех финалистов. Церемония награждения (премии в размере от €1 000 до €3 000) состоится в июне 2014 года в Париже Детали конкурса: http://competition.st-dupont.com/en/be-exceptional

33

34

МОНИТОР

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  6 0  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2014

НАЧАЛО ПРОДАЖ ВНЕДОРОЖНИКА BENTLEY В УКРАИНЕ BENTLEY KIEV начинает прием заказов на самый роскошный внедорожник в мире — Bentley EXP 9 F. Компания Bentley Motors официально подтвердила новость о том, что запустит производство собственного SUV, который станет четвертым типом автомобилей в модельном ряду марки.

Bentley служит реальным примером создания автомобилей высочайшего уровня. Сейчас компания находится на волне успеха. И новый, четвертый, модельный ряд позволит ей укрепиться на мировом рынке SUV. «Мы приятно взволнованы появлением в модельном ряду Bentley роскошного полноприводного внедорожника. Сейчас каждый ценитель легендарной марки имеет возможность стать первым в Украине обладателем внедорожника Bentley. Новый SUV воплотит в себе все достоинства бренда — роскошь, лучшие технические характеристики и высочайшее качество ручной работы. Стиль автомобиля будет

отличаться от других SUV и сохранит в себе неповторимый шарм Bentley. Это будет самый роскошный и мощный SUV на рынке. Отклики клиентов компании об идее создания SUV за последние месяцы были чрезвычайно позитивными. Мы полагаем, что поклонники марки, высоко оценившие новинку, подтвердят свое восхищение заказом автомобиля. Несмотря на то, что начало серийного производства планируется в 2015 году, EXP 9 F — это четкое заявление Bentley о том, что у нас есть необходимый опыт и желание не только соответствовать ожиданиям наших клиентов, но и превзойти их», — сообщил генеральный директор BENTLEY KIEV Геннадий Овчарук Более подробную информацию можно получить по телефону: (044) 492-16-08 Автосалон BENTLEY KIEV: бульвар Леси Украинки, 23-Б

36

МОНИТОР

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  6 0  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2014

1 2 3 4 5 6

ТРЕНДЫ ВЕСНЫ

1-6.

Весенний тренд 2014

Сбрасывая оковы зимней одежды в унисон с пробуждающейся весной, женщина стремится к обновлению, легкости, яркости. Соответствующие тренды на новый сезон пополнили коллекции ведущего дизайнера Украины Юлии Айсиной и команды стилистов LOOM beauty shop, среди которых профессионалы с опытом работы в известных салонах Киева. Весной 2014-го в моде — сочетание внешней хрупкости с дерзостью и экспрессией. Легкие летящие ткани мягких оттенков пронизаны шелковым блеском, используются оттенки электрик-синего, фиолетового и классический черный. А стилисты LOOM beauty shop способны воплотить силуэты одежды в прическу, а богатую палитру тканей — в макияж. Итак, для вечерних и повседневных укладок нынешний тренд — коктейльный стиль. Например, плетение техникой «колосок» с применением мягкой пасты. Шелковистые тени для век серо-коричневых и серо-синих оттенков выгодно подчеркнут цвет глаз. Тональная основа со светоотражающими

частицами придаст коже лица ухоженность, а оранжево-красная помада — яркость губам. Легкие ткани и необычное сочетание оттенков — переосмысление классического делового стиля от Айсиной. Гладкость собранных наверх волос, закрепленных неаэрозольным лаком — визуально увеличивающий рост и подчеркивающий шею прием. Заключительный штрих — черные стрелки и бежевая помада. Для летних прогулок и коктейльных вечеринок — образ полный легкости с аналогичными «веяниями» — легкое шелковое платье, закрепленные лаком пышные прически, сине-голубые оттенки, акцент на глазах. Если нет времени и желания делать прическу дома — стилисты, парикмахеры и визажисты салона LOOM beauty shop готовы взять эту задачу на себя. При использовании только лучшей продукции органического и экостандарта известных мировых брендов макияж становится удовольствием

38

МОНИТОР

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  6 0  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2014

ВПЕРВЫЕ В УКРАИНЕ 1 3

2

Спустя 10 лет после основания Международной кулинарной школы (International Culinary School) в Шанталу-ле-Винь, во Франции, двери этого славного учреждения открылись и для киевлян. Столица испытывает острый дефицит культуры гастрономии, поэтому и возникло желание познакомить любителей с представлениями о правильной кухне, а профессионалов — с известными европейскими шеф-поварами. Профессиональная кухня — это удовольствие, польза и главное — позитивные ассоциации: будь то аромат детства, воспоминание об экзотическом побережье или отдых после трудов праведных. Для киевской ICS еда, кроме прочего вышеупомянутого, — и хобби, и работа, и творчество в одном флаконе. Динамичные будни школы состоят из вереницы авторских блюд, которым требуется сиюминутная дегустация. Признанные шефы ежедневно открывают нечто новое, а ученики и гости спешат поделиться своими кулинарными победами.

Французская гастрономическая школа — это живая традиция. Каким будет ее воплощение на Украине — вопрос времени. Но сегодня пространство ICS — это территория практической магии превращения простых ингредиентов в совершенные блюда, а простого шоколада и сахара в совершенные произведения. Так, в февральском мастер-классе чемпион мира по кондитерскому искусству Патрик Казула представил аудитории скульптуры из карамели и шоколада, а также более десяти рецептов восхитительных конфет. Центр дегустационного стола украсила потрясающая фигура «Леди с белой розой» International Culinary School г. Киев, ул. Казимира Малевича, 86-Н +38 (067) 575-79-77 +38 (044) 200-04-09

Весенние мастер-классы ICS:

1. Патрик Казула работает над карамельной скульптурой

2. Шоколадная муза 3. Шоколадные конфеты авторской коллекции

Март

Ведущий

Мастер-класс

13-14

К. Ролле

Пекарский: хлеба и бриоши

15

А. Реньо

Постное меню от французского шеф-повара

17-18

К. Ролле

Панеттоне и капкейки

20-21

А. Бражевский и К. Горбач

Пасхальные фигурки из шоколада и мармелада

22

С. Антониолли

Изысканное меню с элементами молекулярной кухни

1 - 3 апреля

Н. Менди

Коллекция пасхальных десертов от лучшего кондитера Франции

20 - 22 мая

Э. Амон

Авторские десерты и конфеты

40

КАЧЕСТВО ЖИЗНИ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  6 0  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2014

Территория семейного отдыха

41

У

ехать с женой и детьми из города на все лето, да хотя бы на выходные. Заняться наконец собой и собственной семьей. Арендовать дом в приличном коттеджном поселке на Киевщине. Чтобы с озером, лесом, чистой травой и шуршащим гравием под ногами во время пробежек по утрам. Чтобы птицы пели только для ребенка. Чтобы солнце светило только для жены. Чтобы соседи улыбались только потому, что рядом с ними поселилась такая замечательная семья. И всех друзей пригласить. Или одного. Лучшего. Чтобы оценил выбор: аренда коттеджа в семейном экоклубе «Руликов» — то, что нужно!

С ВЕЩАМИ НА ВЫХОД Не тратить три часа на дорогу ради 45 минут сета в теннис, не стоять в пробках ради прогулки по парку, а легкой походкой, помахивая ракеткой, пройтись к корту на тенистой территории своего же городка. Сбросить домашние сандалии и

прыгнуть с разбега в бассейн прямо у дома. Дети здесь под присмотром опытных педагогов, жена — в местном салоне, так что еще час можно поиграть в баскетбол. Или сходить на массаж и поваляться в джакузи?

ЭЭХ, ВОЛЯ ВОЛЬНАЯ, ИЛИ В МЕНЮ  СЛАДКАЯ ЖИЗНЬ А потом махнуть на озеро. Там лебеди, утки, тишина. Посидеть спокойно с удочкой: только берег, вода и лазурное небо над головой. Наловить рыбы, отнести добычу в рыбный ресторан городка, чтобы приготовили ее на вечер. После хорошо бы проверить в «Руликове», как спа-центр работает. Там предлагают целое банное меню. Хочешь — парная, хочешь — хаммам, а хочешь — аромаванну подготовят на отварах и маслах. Чего ни пожелаешь — все есть. И цены вполне разумны. Отдыхай на полную, скучать некогда!

(044) 384-28-29, (097) 524-24-24 rulikov@inbox.ru http://www.rulikov.com.ua

42

КАЧЕСТВО ЖИЗНИ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  6 0  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2014

Райский уголок для своих FAMILY ECO CLUB РУЛИКОВ РАСПОЛОЖЕН СРЕДИ ЖИВОПИСНЫХ ЛУГОВ И ХОЛМОВ, В ПОЛУЧАСЕ ЕЗДЫ ОТ ЦЕНТРА СТОЛИЦЫ ПО ОДЕССКОЙ ТРАССЕ. НА ЛЮБОЙ СРОК АРЕНДОВАТЬ МОЖНО ДОМ ПЛОЩАДЬЮ 160280 КВ. М. КАЖДЫЙ ИЗ ВОСЬМИ УНИКАЛЬНЫХ АВТОРСКИХ ПРОЕКТОВ ВКЛЮЧАЕТ 12 СОТОК ЛИЧНОГО ЗЕЛЕНОГО ПРОСТРАНСТВА, ГАРАЖ И ПОЛНОЦЕННОЕ ТЕХОСНАЩЕНИЕ ДЛЯ БЕЗЗАБОТНОЙ ЖИЗНИ СЕМЬИ

Х

орошая идея: пригласить родных и друзей на барбекю или в ресторан. Здесь же, в пределах коттеджного комплекса. Благо, до всех удовольствий рукой подать. Сочные шашлыки или форель? Замариновать рыбу или организовать мангал? Шеф-повар поможет все устроить в лучшем виде. Хочется удивить близких свежими фазанами и перепелами? Не вопрос: все, от моркови до рябчиков, производится на территории городка, на собственной ферме. Экологично, качественно, по-европейски!

ПРОСТЫЕ РАДОСТИ В «Руликове» можно взять горный велосипед и решительно определиться: что больше по душе — свист ветра в ушах или созерцание бабочек. Кстати, о благотворном влиянии прекрасных видов. На фоне идиллических пейзажей порадовать новыми впечатлениями своего ребенка будет несложно: стоит

43

лишь показать ему ухоженных животных в местном мини-зоопарке. А после отвести в детский клуб здесь же, рядом с домом. К детям тут вообще особое отношение. Познавательные прогулки на природе, игры, творческие занятия, даже подготовка к школе. Квалифицированные психологи и педагоги советуются с родителями о досуге наследников. В семейном клубе «Руликов» все домочадцы при деле: малыши на игровых площадках, старшие в экспедиции по лесным тропам, а любимые женщины наконец-то могут спокойно уделить внимание лично себе. К их услугам здесь парикмахеры, массажисты, специалисты по маникюру и педикюру из лучших киевских салонов.

ВЕРНИСАЖ УДОВОЛЬСТВИЙ Для любительниц колдовать на кухне предусмотрена необходимая домашняя техника. Хотя в таком сказочном уголке, как «Руликов», можно позволить себе милые капризы королевы. Пускай местные повара готовят. На территории клуба работают профессиональные кулинары, которым можно заказать любимые яства в любых количествах, а также заготовки для домашнего куховарения. При желании, умелый повар приготовит блюдо на дому. Зачем стоять у плиты, когда молочно-медовая ванна с лепестками роз остывает? Достаточно лишь звонка. Любую услугу — от приготовления еды до спа-процедур — можно заказать заранее по телефону.

Выполнение ваших пожеланий с удовольствием возьмет на себя вежливый, доброжелательный персонал. Так что расслабьтесь и отдыхайте. Хоть в шезлонге у бассейна в спа-центре, хоть в уютной беседке возле дома.

БУДЕШЬ НАШИМ КОРОЛЕМ! Здесь все для вашего комфорта. Каждый получит в семейном клубе то, что нужно. К слову, на территории городка находится церковь, а в поселке Руликов — монастырь. Главным преимуществом отдыха именно в этом коттеджном городке является его универсальность и ненавязчивое многообразие. Можно делать все, что душе угодно: ловить рыбу, жарить шашлыки, париться в бане, играть в теннис, плавать в бассейне и просто наслаждаться жизнью вместе с самыми близкими. Здесь очень хорошо. Так, может, остаться в клубе на весь год? А что: катание на коньках по зеркальной поверхности озера, купели с ледяной водой после бани, дымящийся мангал на пронизанной солнцем террасе... Столица для деловых поездок совсем рядом, однако города не видно и не слышно. Семейный экоклуб «Руликов» надежно и с максимальной заботой оберегает своих гостей в неповторимо прекрасном окружении природы. Теперь арендовать коттедж для отдыха и проживания всей семьей в комфортном, безопасном месте можно легко и без лишних расходов. Достаточно лишь звонка

(044) 384-28-29, (097) 524-24-24 rulikov@inbox.ru www.rulikov.com.ua

44

LUXURY LEX

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  6 0  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2014

Инвестиции с условием ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ  НАИБОЛЕЕ ВЫГОДНОЕ КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЕ ПРАКТИЧЕСКИ ПРИ ЛЮБЫХ ПОЛИТИКОЭКОНОМИЧЕСКИХ ПЕРСПЕКТИВАХ. РУКОВОДЯЩИЙ ПАРТНЕР АДВОКАТСКОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ AVER LEX, КАНДИДАТ ЮРИДИЧЕСКИХ НАУК, ЧЛЕН ПРАВЛЕНИЯ АССОЦИАЦИИ ЮРИСТОВ УКРАИНЫ ОЛЬГА ПРОСЯНЮК РАССКАЗЫВАЕТ, КАК ЗАРАНЕЕ МИНИМИЗИРОВАТЬ ЮРИДИЧЕСКИЕ РИСКИ, СОПРЯЖЕННЫЕ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ГОСПОЖА ПРОСЯНЮК, ПО ВЕРСИИ ВСЕУКРАИНСКОГО НЕЗАВИСИМОГО ПУБЛИЧНОГО РЕЙТИНГА АДВОКАТ ГОДА 2013, ВХОДИТ В ПЯТЕРКУ ЛУЧШИХ АДВОКАТОВ УКРАИНСКОГО ЮРИДИЧЕСКОГО РЫНКА

ПОЧЕМУ МЫ ЛЮБИМ НЕДВИЖИМОСТЬ Общеизвестно, что всякая инвестиция должна иметь смысл и сегодня, и завтра. На наш взгляд, инвестиции наиболее гармонично сочетаются с одним из ключевых видов активов — недвижимостью. К слову, даже знаменитый английский поэт и драматург Уильям Шекспир в XV-XVI занимался инвестициями в недвижимость посредством участия в строительстве нового театра не берегу Темзы — «Глобус», позднее участвовал в приобретении закрытого театра «Блэкфрайерс», а также купил второй по размерам дом в Стратфорде — Нью-Плэйс, что в дальнейшем позволило талантливому англичанину стать состоятельным человеком. Верно будет согласиться с тем, что современность не развеяла актуальности инвестирования в недвижимость, а напротив, выдвинула ее на первый план, сделала разнообразной, многогранной и прибыльной. Ежедневно совершаются десятки тысяч сделок по операциям с недвижимостью, которые связаны с невероятным количеством сопутствующих и взаимосвязанных вопросов, таких как: строительство и государственный контроль, обеспечение обязательств и их выполнение, расчеты (в т.ч. международные) и валютное регулирование, выпуск ценных бумаг и их конвертация в квадратные метры недвижимости, государственная регистрация прав и оформление документации, налоговые последствия,

прибыль и амортизация, согласование условий договора, легализация доходов и многие другие. Таким образом, инвестиции в недвижимость имеют очень большие возможности для преумножения активов и служат надежным фундаментом для финансовой состоятельности и независимости. Например, когда рынок недвижимости проседает, необходимо делать то же, что и хорошие инвесторы — бежать вперед за покупками!

ВОЙНА ЛЮБИТ ПОБЕДУ И НЕ ЛЮБИТ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ Незаменимым, надежным помощником в этом прибыльном деле, инструментом достижения поставленных целей и результатов, безусловно, служит квалифицированный юридический советник в сфере недвижимости, роль которого многие недооценивают напрасно. Поскольку риски в инвестирование недвижимости действительно существуют, и весьма значительные, противоядием выступит накопленный успешный опыт, фундаментальные и обязательно комплексные знания юридического советника, которые должны выходить далеко за рамки процедуры подписания договора. Перечисленные и многие другие достоинства юридического советника, как необходимость, должны надежно обеспечить контроль над любой ситуацией, а контроль, как известно, снижает риск или нивелирует его в принципе.

46

LUXURY LEX

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  6 0  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2014

СКРЫТЫЕ УГРОЗЫ Характерным является то, что многие инвесторы по тем или иным причинам, на разных этапах финансирования объектов недвижимости, участия в инвестиционных проектах, этапах приобретения элитной и коммерческой недвижимости сталкиваются с существенными и порой необратимыми негативными последствиями. Как пример можно рассмотреть следующую практическую ситуацию. К юридическому советнику обратился уважаемый предприниматель с задачей сопроводить покупку элитной недвижимости. При этом на начальном этапе выяснилось, что предприниматель очень скептически оценил важность сопровождения данной сделки, поскольку не видел в этом никакой необходимости, а обратился в компанию только по причине принципиальной позиции своей супруги. В результате проведенных мероприятий и тщательной проверки полученных данных и документов стало известно, что земельный участок, на котором расположена недвижимость, обременен небезосновательным судебным процессом по иску прокуратуры, государственного агентства земельных ресурсов, других уполномоченных органов о признании недействительным решения городского совета. Установленные обстоятельства объяснили причины, по которым продавец так сильно торопился оформить сделку и получить значительную сумму средств. Это означало, что последний сознательно утаил от покупателя существенную и важную информацию о планах государства на отчуждаемый земельный участок с усадьбой. Кроме того, клиенту были даны другие полные и достоверные сведения в отношении участников сделки, объекта недвижимости, полноты и достоверности представленных правоустанавливающих документов, налоговых последствий, способов их оптимизации. Анализ статистических данных высших специализированых судов в обобщениях судебной практики неумолимо свидетельствует о том, что ежегодно стремительно растет количество судебных споров в сфере земельных правоотношений о прекращении прав и изъятии земельных участков, о самовольном занятии земельных участков, о приобретении и реализации права собственности на земельные участки, об использовании земель охранных зон, о застройке земельных участков государственной собственности и других. Кроме того, покупателям следует учитывать риски, связанные с подделкой правоустанавливающих документов на недвижимость, документов, удостоверяющих личность продавца, использованием для заключения сделок так называемых черных нотариусов.

КОНТРОЛЬ НАД СИТУАЦИЕЙ Пример. Объект недвижимости передается в аренду на определенный срок. После чего совершается сбор данных на собственника недвижимости и организуется комплекс мероприятий по подделке документов на подставное лицо и поиск покупателя. Подставное лицо в нотариальной конторе черного нотариуса заключает предварительный договор купли-продажи недвижимости с покупателем и получает оговоренный размер аванса. Таким образом, в результате мошеннических действий третьих лиц покупателю наносятся убытки в размере уплаченного и невозвращенного аванса, потраченного времени и дополнительных расходов. Также при заключении предварительного договора существует значительный риск того, что продавец, получив задаток,

может перепродать имущество и не выполнить взятые на себя обязательства по продаже данной недвижимости именно вам. В таком случае возникает ситуация, при которой интересующая вас недвижимость уже продана, а аванс (даже при наличии судебных решений и исполнительного производства) вернуть невозможно, поскольку у должника (продавца) нет ни средств, ни имущества. В этой связи нужно применять дополнительные меры и нести дополнительные затраты, направленные на нейтрализацию таких рисков. В принципе, вопросу оформления аванса/задатка необходимо уделить пристальное внимание. Отдельно следует отметить, что тщательному правовому анализу должны подлежать вопросы финансового мониторинга, происхождения капитала и способов расчета. Контроль и надежная проработка данных аспектов позволяют минимизировать возникновение коммерческих, налоговых и уголовных рисков на рынке недвижимости. Следующим аспектом, на который необходимо обратить внимание при покупке недвижимости, является наличие подключения дома ко всем необходимым инженерным сетям, канализации, электроэнергии, другим коммуникациям.

ПОДВОДЯ ИТОГИ Необходимо иметь в виду тот факт, что главные риски лежат именно на покупателе, которому следует тщательно подготовиться к заключению сделки. Для этого предлагаются следующие советы и рекомендации.

1. Проверка объекта недвижимости:  проверка наличия всех необходимых и надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов (по форме и содержанию);  проверка подлинности правоустанавливающих документов;  проверка полноты и достоверности внесенных в правоустанавливающие документы сведений;  анализ и сопоставление данных публичных реестров с данными правоустанавливающих документов;  изучение истории обременения объекта недвижимости (при наличии таковой);  изучение и сопоставление истории земельного участка, его последующего отчуждения третьим лицам;  изучение и сопоставление фактов процесса строительства и введения в эксплуатацию;  проверка надлежащего оформления и подключения всех необходимых коммуникаций к объекту.

2. Получение данных о собственнике объекта недвижимости.

3. Анализ условий продажи объекта недвижимости, предлагаемых продавцом.

4. Подготовка и формирование приемлемых условий сделки (расчеты, налоговые последствия, финансовый мониторинг и подтверждение капитала).

5. Согласование всех существенных условий сделки, определение приемлемых порядка, условий подписания, сроков и кандидатуры нотариуса.

6. Сбор необходимых для сделки документов.

7. Свершение сделки и оформление всех необходимых документов.

8. Контроль и сопровождение государственной регистрации, правильности и полноты внесения данных в публичные реестры

47

48

ТРЕНД

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  6 0  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2014

1. Модель Interactive Modern от Neod

49 1

Весенние метаморфозы от Галереи Loewe НЕДАВНО МЫ ГОВОРИЛИ О ТОМ, ЧТО ЕСТЬ ВЕЩИ, НЕПОДВЛАСТНЫЕ ВРЕМЕНИ. КОММЕРЧЕСКИЙ ДИРЕКТОР ГАЛЕРЕИ LOEWE АНДРЕЙ СОКОЛ РАССКАЗЫВАЛ ОБ УНИКАЛЬНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВАХ ТЕХНИКИ УРОВНЯ HIEND, КОТОРАЯ, НЕ ПОДЧИНЯЯСЬ СОВРЕМЕННЫМ ИМПЕРАТИВАМ УПРОЩЕНИЯ И УДЕШЕВЛЕНИЯ, ДИКТУЕТ СОБСТВЕННЫЕ ЗАКОНЫ ВЫСОКОЙ МОДЫ В СФЕРЕ ТЕХНОЛОГИЙ. В НЫНЕШНЕМ ГОДУ НАСТРОЕНИЕ ВЕСНЫ, С ЕЕ ДУХОМ СВОБОДЫ И ОЖИДАНИЕМ СЧАСТЬЯ, БАВАРСКИЙ ПРОИЗВОДИТЕЛЬ LOEWE РЕШИЛ УСИЛИТЬ ВЫПУСКОМ ПРИЯТНЫХ НОВИНОК. В МИРЕ РОСКОШИ ЭТО НЕПРЕМЕННЫЕ АТРИБУТЫ ВЕСЕННИХ ПРИОБРЕТЕНИЙ ТЕКСТ: Наталья Карпенко Материалы предоставлены Галереей Loewe

50

ТРЕНД

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  6 0  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2014

2 3 4

В

5

мире высокой моды уже не существует ограничений рамками материальных объектов. Неподражаемый дизайн, дорогие материалы отделки и мегатехнологичность — законы для телевизоров, предписанные немецким производителем Loewe. Именно он разрушил стереотип об этом устройстве как исключительно техническом элементе. С другой стороны, мануфактура уже 90 лет верна своей традиционной философии: высококачественные комплектующие, сверхнадежная конструкция и никакого пластика… Новые лимитированные отделки моделей Reference ID Gold и Reference ID Wood от Loewe — совмещение традиций и элегантности, модного дуэта золота и эксклюзивных сортов дерева. В модели Reference ID Gold гармонично сочетаются 24-каратное золото в отделке корпуса и бежевая акустическая ткань с золотыми ромбами из серии «Диамант». Мерцание белоснежного заднего стекла аппарата, сопоставимое с блеском множества бриллиантов, превращает старожила бытовой техники в ультрамодный шедевр в области дизайна и технологий. Использование такого природного материала, как дерево, значительно расширяет творческий потенциал каждого из нас. Loewe Reference ID в отделке Walnut выглядит изысканно и стильно. Корпус телевизора и задняя панель выполнены из эксклюзивной древесины океанического ореха. Бежевая ткань из коллекции «Диамант» подчеркивает теплую фактуру дерева. Незабываемые тактильные ощущения! Вне всяких сомнений, баварский производитель техники премиум-уровня Loewe всегда на шаг впереди в создании высокотехнологичных предметов. Характеристики Reference ID

6

51

совершенны: матрица с частотой развертки 400 Гц, тюнеры DVB-S и DVB-T, модуль Wi-Fi, жесткий диск объемом 1 Тб. На заводе в Баварии для Reference ID отведена отдельная сборочная линия. Каждый телевизор тщательно тестируется и калибруется перед отправкой клиенту. С приходом весны-2014 концерн превзошел самые смелые ожидания в аспекте превращения бытовой техники в настоящее украшение вашего интерьера, сохранив и внедрив все свои секреты создания коллекционных экземпляров hi-end. Для потенциальных покупателей компания Loewe предоставляет всевозможные варианты моделей, соответствующие личным предпочтениям и настроению. Открытость и чуткость компании к пожеланиям клиентов привлекает все больше и больше ценителей качественного продукта. Поклонники семейных ценностей могут заказать индивидуальную вышивку фамильного герба или инициалы на акустической ткани. Таким образом, модель становится уникальной в своем роде, как сшитый по индивидуальным меркам костюм.

Luxury-сегмент характеризуется не только высокой ценой, но прежде всего положительными эмоциями, которые они дарят. Функциональные и роскошные предметы интерьера призваны укреплять внутреннюю гармонию, дарить эстетическое удовольствие и не отставать от модных веяний весны. С учетом эксклюзивных дизайнерских достоинств и безукоризненных технических параметров следует отдельно отметить выдающееся качество изображения всех

моделей лимитированной серии от концерна Loewe AG. Это позволяет сделать телевизор центральным элементом домашней системы развлечений. Идеальная цветопередача, естественные оттенки не искажаются. Вы можете буквально почувствовать нежный бархат лепестка розы, прозрачность утренней росы или глубину синего океана. Естественные живые цвета и реальная природная картинка позволят понастоящему ощутить дух времени, ауру цивилизаций и эпох, отвлекшись на время от каждодневных забот. На заметку почитателям марки: инженеры Loewe были пионерами в области создания мультимедийных развлекательных систем. Однако все было сделано для вашего максимального комфорта — сложная техника управляется легко и просто на интуитивном уровне. Вы обладаете возможностью быстрого доступа к любимому контенту, буть то фильм или музыка. При выборе любимой композиции звук равномерно наполняет помещение, поглощает и увлекает вас! Любое устройство

ОТКРЫТОСТЬ И ЧУТКОСТЬ КОМПАНИИ К ПОЖЕЛАНИЯМ КЛИЕНТОВ ПРИВЛЕКАЕТ ВСЕ БОЛЬШЕ И БОЛЬШЕ ЦЕНИТЕЛЕЙ КАЧЕСТВЕННОГО ПРОДУКТА

2-3. Варианты тканей, модель Reference ID 4-5. Модель Reference ID Gold 6. Индивидуализация, модель Reference ID

52

ТРЕНД

7. Модель Interactive Modern от Neod

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  6 0  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2014

от производителя Loewe — это жемчужина в вашей коллекции, не подвластная стремительному бегу времени. Еще одной приятной покупкой весны-2014 может стать совместное изобретение итальянских дизайнеров — гуру в мире моды — и немецких инженеров корпорации Loewe. Весенняя метаморфоза, гармоничное слияние абсолютно разных предметов — зеркала и телевизора, принадлежит дизайнерской компании NEOD (Новая Эра Дизайна). Одно нажатие кнопки на пульте — и зеркало трансформируется в телевизор. Оказывается, нет пределов совершенству в оформлении жилого пространства. Современные технологии значительно расширяют спектр дизайнерских решений, когда функциональность удивительно гармонично внедрена в дизайн. При этом каждый пользователь техники от Loewe способен стать творцом экстраординарных идей. Например, зеркало в фасаде кухни способно превратиться в телевизор одним нажатием кнопки. А старинная рама, доставшаяся от прабабушки, обретет новое дыхание, украсив зеркало-телевизор в гостиной. На открытой палубе шикарной яхты вы захотели

посмотреть приключенческий фильм или совместить просмотр утреннего дайджеста с принятием ванны — NEOD всегда рядом! В выключенном состоянии экран телевизора образует зеркальную поверхность. Шикарная возможность припудрить носик, поправить галстук или просто улыбнуться весенним переменам! Весенние метаморфозы от Галереи Loewe — это совмещение модных капризов весны 2014 года и вневременного дизайна, дорогих материалов и качественной сборки. Неизменный в течение многих лет уникальный стиль Loewe постоянно дополняется изысканными модными решениями, руководствуясь желаниями покупателей, представлениями о красоте в мире моды и высокотехнологичными возможностями аппаратуры hi-end. Новинки от Loewe — еще одна попытка усовершенствовать наше личное пространство весной 2014 года. Пусть наш дом возвращает нам нашу любовь, а эксклюзивная продукция Loewe поможет выбрать собственное направление в мире личных предпочтений!

53

54

АРТКОЛЛЕКЦИЯ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  6 0  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2014

Эхо Востока МЫ ПРОДОЛЖАЕМ ЗНАКОМИТЬ ВАС С УНИКАЛЬНОЙ МЕЖДУНАРОДНОЙ КОЛЛЕКЦИЕЙ КУЛЬТУРНОГО ЦЕНТРА АРТЛАЙН. САМЫЕ ПОСЛЕДНИЕ МИРОВЫЕ АРТТЕНДЕНЦИИ И НЕОЖИДАННЫЕ ХУДОЖЕСТВЕННЫЕ РЕШЕНИЯ, СВОЕОБРАЗИЕ НАЦИОНАЛЬНОГО КОЛОРИТА И НОВИЗНА ТЕХНИЧЕСКОГО ВОПЛОЩЕНИЯ, РАЗНООБРАЗИЕ СТИЛЕЙ, ЖАНРОВ И ТЕХНИК  ВСЕ ЭТО ДЕЛАЕТ КОЛЛЕКЦИЮ НЕПОВТОРИМОЙ. НА СТРАНИЦАХ НАШЕГО ЖУРНАЛА ВЫ МОЖЕТЕ НЕ ТОЛЬКО УЗНАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ О СОВРЕМЕННОЙ ЖИВОПИСИ. ЗДЕСЬ ВЫ ОТКРОЕТЕ ДЛЯ СЕБЯ НОВЫЕ ИМЕНА И ПОЛУЧИТЕ УДОВОЛЬСТВИЕ ОТ ЗНАКОМСТВА С МАСТЕРСТВОМ ХУДОЖНИКОВ ИЗ ИТАЛИИ, ГЕРМАНИИ, ВЕНГРИИ, ИРЛАНДИИ, ПОЛЬШИ, РУМЫНИИ, ЕГИПТА, МАРОККО, ХОРВАТИИ, ГРЕЦИИ... ТАКЖЕ ВЫ СМОЖЕТЕ ВЫБРАТЬ КАРТИНУ ПО ВКУСУ, КОТОРАЯ ДОЛГИЕ ГОДЫ БУДЕТ ДАРИТЬ РАДОСТЬ И ТЕПЛО ВАМ И ВАШИМ ЛЮБИМЫМ. В ПРЕДЧУВСТВИИ ВЕСНЫ МЫ СДЕЛАЛИ АКЦЕНТ НА КОЛОРИТЕ ТЕПЛЫХ СОЛНЕЧНЫХ СТРАН. ТЕМ БОЛЕЕ ЧТО ОДИН ЗА ДРУГИМ СЛЕДУЮТ ВЕСЕННИЕ ПРАЗДНИКИ. САМОЕ ВРЕМЯ ПОДУМАТЬ О ПРЕКРАСНОМ ПОДАРКЕ!

1

55

Динамизм, яркий колорит, экспрессия, внутренняя страсть живописных работ Валентина Руссу уже стали притчей во языцех далеко за пределами Румынии и Молдовы. Он постоянный участник престижных международных выставок, симпозиумов и артпроектов. Его имя впервые громко зазвучало после уникальной серии портретов для театра. В работе «Ялита» художника пленила пульсирующая, непослушная морская стихия. Новый и неожиданный взгляд на знакомую Ялту.

1. Валентин Руссу, Румыния «Ялита», х/акрил, 80х100 Цена: $5 000 тел.: (097) 33-111-06

56

АРТКОЛЛЕКЦИЯ

2. Андреа Верделаго, Италия. «Бесконечность», х/акрил, 100х100 Цена: $5 000 тел.: (097) 33-111-06

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  6 0  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2014

Родом из солнечной Италии, он стал известен благодаря своим глубоким, со сложным колоритом работам. Не случайно для этого художника в его живописи необычайно важен цвет. Слой за слоем кропотливо наносится краска в поиске идеального цветового решения. Стихия родной природы, щедрость солнца, энергия земли находят отражение в аскетичных по форме, но необычайно богатых по колориту работах Андреа Верделаго.

57

2

3

Марианна Абрамова — автор международного арт-проекта «Палитра свободы», ставшего одним из ярких событий не только для украинского, но и для европейской арт-пространства. Сочетает в своих работах традицию классической школы живописи с современным чувством формы и своеобразным мироощущением. Сюжет работы «Красный зонтик» — это вечная история любви, где красный зонтик — купол страсти и символ неизменного притяжения друг к другу.

3. Марианна Абрамова, Украина. «Красный зонтик», смешанная техника, 100х80 Цена: $5 000 тел.: (097) 33-111-06

58

АРТКОЛЛЕКЦИЯ

4. Мухамед Азиз Азиззуден, Индия. «Золотой город», х/масло, 50х120 Цена: $4 000 тел.: (097) 33-111-06 5. Мухамед Азиз Азиззуден, Индия. «Идиллия», х/масло, 50х120 Цена: $4 000 тел.: (097) 33-111-06

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  6 0  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2014

Картины индийского художника Мухамеда Азиза Азиззудена украшают апартаменты президентов, находятся в частных коллекциях послов и знатных особ как в Индии, так и за рубежом. Художник гармонично сочетает в своем творчестве восточную созерцательность и умиротворенность с европейским импрессионизмом и динамичной живописной фактурой.

59

4 5

6

6. Нессрин Сеффар, Марокко. «Южная ночь», х/акрил, смешанная техника, 80х90 Цена: $4 500 тел.: (097) 33-111-06

«Нельзя дотянуться до звезд — они очень высоко. А на моих работах люди могут прикоснуться к звездам», — говорит очаровательная Нессрин Сеффар. Выставки молодой марокканской художницы давно стали ожидаемым событием в ее родной стране. Она постоянный участник международных семинаров и арт-проектов, ярко заявляет о себе не только в живописи, но и в дизайне, в керамике, где использует национальные символы и этнические мотивы.

60

У КАМИНА

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  6 0  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2014

АРХИТЕКТУРА РОСКОШИ БЕСПРЕЦЕДЕНТНЫЕ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ НОУХАУ ХХІ ВЕКА  ФАНТАСМАГОРИЯ ВООБРАЖЕНИЯ И ГРОТЕСК РЕАЛЬНОСТИ. ЭТО ВЫЗОВ ОБЩЕПРИНЯТЫМ НОРМАМ, ПРОИЗВОЛ ТЕХНИЧЕСКОГО СОВЕРШЕНСТВА, ИСКРЯЩАЯСЯ МАГИЯ ТАЛАНТА. ЛЕГЕНДА СОВРЕМЕННОГО ЧАСОВОГО МИРА  КОЛЛЕКЦИЯ GOLDEN BRIDGE AUTOMATIC,  БРОСАЯ ВЫЗОВ ПРИВЫЧНЫМ СТАНДАРТАМ, ПОКОРЯЕТ ЗАКОНЫ ОПТИЧЕСКОЙ НАУКИ. ПРОЗРАЧНАЯ АРХИТЕКТУРА КОРПУСА НОВОГО ТВОРЕНИЯ ДОМА CORUM ПОРАЖАЕТ РОСКОШЬЮ, ИЗЫСКАННОСТЬЮ И ЗАГАДОЧНОСТЬЮ НЕВИДАННОЙ КОНСТРУКЦИИ. СЕКРЕТ ВОЛШЕБСТВА  ЦИФЕРБЛАТ ИЗ САПФИРОВОГО СТЕКЛА, ПРЕЛОМЛЯЮЩЕГО ИГРУ СВЕТА, РАСКРЫВАЕТ ГЛУБИНУ И ВОЗДУШНОСТЬ АРХИТЕКТУРЫ КОРПУСА. БРЕНД CORUM GOLDEN BRIDGE AUTOMATIC ЭКСКЛЮЗИВНО ПРЕДСТАВЛЕН КОМПАНИЕЙ CRYSTAL GROUP UKRAINE. О ЧАСАХ CORUM НАШЕМУ ИЗДАНИЮ РАССКАЗЫВАЕТ ДМИТРИЙ БЕРДЯНСКИЙ, МЕЖДУНАРОДНЫЙ НЕЗАВИСИМЫЙ ЧАСОВОЙ ЭКСПЕРТ, КОНСУЛЬТАНТ В СФЕРЕ ЧАСОВОГО ИСКУССТВА, ЧЛЕН ЖЮРИ ИНТЕРНАЦИОНАЛЬНЫХ КОНКУРСОВ И СПЕЦИАЛИСТ ПО ИНЖИНИРИНГУ ЧАСОВЫХ МЕХАНИЗМОВ

61

1

1. Corum Golden Bridge Automatic

62

У КАМИНА

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  6 0  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2014

Н

2. Сапфировое стекло задней крышки и боковых граней позволяет рассмотреть со всех сторон знаменитый багетный механизм

астоящая легенда современного часового мира — коллекция Golden Bridge Automatic — покоряет новый рубеж в своем стремлении к техническому совершенству и представляет новые уникальные модели. Прозрачный, словно хрустальный ларец, корпус позволяет рассмотреть со всех сторон знаменитый багетный механизм, благодаря сапфировому стеклу задней крышки и боковых граней. Однако, когда часы надеты на запястье, искусно продуманная конструкция, отсекая посторонние детали, выводит на первый план механизм и концентрирует внимание на его исключительной красоте. Багетный механизм Golden Bridge, представленный впервые в 1980 году, произвел настоящий фурор в часовом мире. С тех пор это уникальное творение дома Corum очаровывает поклонников высокого часового искусства все новыми и новыми интерпретациями. Такими, как часы с механизмом турбийон или новыми версиями автоматических часов, выпущенных в 2011 году.

Сегодня, бросая вызов общепринятым правилам, легендарная коллекция Golden Bridge совершила революцию в области оптических эффектов. Созданная виртуозными мастерами полностью прозрачная архитектура корпуса часов преображается, когда они находятся на запястье — стекло словно затуманивается, акцентируя внимание на магии уникальной линейной механики. Секрет этого волшебства — циферблат из сапфирового стекла, полностью покрытый тонкими линиями. Это гениальное изобретение, состоящее из двух частей, расположено за механизмом, в самом сердце бочковидного корпуса из розового или белого золота 750-й пробы, все четыре стороны которого, включая заднюю крышку и боковые грани, оснащены сапфировым стеклом. Прозрачная конструкция, основанная на законах перспективы, умело используя явление кажущегося искажения пропорций и форм, поочередно скрывает или открывает взору внешние детали часов. Ловя свет, часовые метки сапфирового циферблата подчеркивают

63

3. Дмитрий Бердянский, президент компании Crystal Group Ukraine

64

У КАМИНА

4. Багетный механизм Golden Bridge

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 3 - 4  6 0  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2014

глубину композиции, а стрелки-скелетоны придают ощущение воздушности. Сердце этой чарующей игры перспектив — эксклюзивный калибр дома Corum CO 313 — автоматический механизм с линейным заводом. Балансовая частота этого шедеврального механизма, оснащенного линейным ротором и парящим мостом, составляет 28 800 полуколебаний в час (4 Hz), а запас хода — 40 часов. Гарантия высокой точности и долговечности механизма, состоящего из 194 деталей, — баланс с переменной инерцией и миниатюрный барабан, уменьшенный в размерах

специально, чтобы не нарушать вертикаль общего ансамбля. Платина и мосты из розового или белого золота 750-й пробы, декорированные изящным вертикальным гильоше, выполненным вручную, усиливают эффект линейности. Воплощенное великолепие, новые часы Corum Golden Bridge Automatic оснащены ремешком из кожи крокодила — коричневого или черного цвета со стандартной застежкой из розового или белого золота, украшенной ключом Corum, символом чести и богатого опыта. Водонепроницаемость часов составляет 30 метров

65

ПРОДАЖА

70

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Бориспільський р-н

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №3 - 4  60  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2 0 1 4

від 2 075 000 грн

Бориспольский р-н

Гора, вул. Зелена. Заміські будинки у котеджному містечку «Зелений маєток». Двоповерхові будинки з терасою, мансардою і гаражем. Під чистове оздоблення. Котеджі обнесено цегляним парканом з автоматичними воротами. Усі комунікації підведені. Загальна площа – від 268,9 до 333,6 кв. м. Земельна ділянка – від 10,94 до 13, 94 соток.

Гора. Закрытый коттеджный городок «Зелений маєток». Дом 402 кв. м, участок 12 соток. Дом включает: 5 комнат, гостиную, холл, кухню, террасу, гараж на 2 авто. Под чистовую отделку. В 10 минутах езды от Киева, 5 минут до аэропорта.

тел.: (063) 404-25-95, (063) 973-25-02 www.olgrad.kiev.ua www.kruss.kiev.ua

тел.: (044) 575-12-12, (050) 383-00-85 www.kvartal.kiev.ua

Бориспольский р-н

Гнедин (Осокорки). Коттедж на берегу залива Днепра. 11 км от ст. м. «Славутич», между 1-м и 2-м шлюзами. 3 уровня, 720 кв. м, жилая – 203 кв. м, кухня-студио – 43 кв. м, 4 спальни, 4 санузла, басейн 58 кв. м, сауна, джакузи, помещение для домашнего кинотеатра, бильярдная, деревянные стеклопакеты с бронированными тонированными окнами, гараж, эллинг с подъемником для катера, домик для охраны и гостевой – 45 кв. м, все коммуникации, кондиционеры, полностью меблирован и оснащен бытовой техникой. Ландшафт, свои пляж, причал, охрана, видеонаблюдение, сигнализация, участок – 20 сот.

тел.: (050) 357-93-99, (096) 274-44-55

3 825 000 грн, торг

цена договорная

Бориспольский р-н

2 700 000 грн

Петровское. 3-уровневый коттедж площадью 450 кв. м в коттеджном городке, в 10 км от Киева. Участок 35 соток. В доме 4 спальни, кабинет, 4 с/у, подогрев полов. Мраморная лестница, гараж на 2 авто. Готов под чистовую отделку. Возможен обмен на недвижимость на ЮБК. Предложение от владельца.

тел.: (050) 331-21-32

Васильковский р-н

цена договорная

Иванковичи. 15 км от Киева по Одесской трассе. Площадь земельного участка 0,4018 га. Жилой дом: 423 кв. м.

2 этажа, 5 комнат (+ гардеробные), 3 санузла, кухня, балкон. В комнатах подогрев пола. Готовность под отделку. Дом для отдыха: 617 кв. м, 2 этажа, комната отдыха, бассейн (10х4 м), хаммам, сауна, винный погреб, бильярдная, 2-комнатная квартира для обслуживающего персонала. Кухня, 3 санузла, хоз. помещения. 100% готовность. Дополнительно: удобный асфальтированный подъезд к дому, гараж на 2 автомобиля, тепловой насос (обеспечивает полностью автономную систему отопления), газ, электроснабжение (55 кВ), скважина (65 м), собственный фруктовый сад, рядом озеро и лес. Эксклюзивное дизайнерское решение оформления интерьера.

тел.: (066) 983-50-07

ПРОДАЖА

71

АРЕНДА

72

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №3 - 4  60  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2 0 1 4

Васильковский р-н

Аренда 14 850 грн/месяц

Family Eco Club «Руликов». Площадь коттеджа 240 кв. м. Земельный участок 12 соток. 1 этаж, 2 спальни, 1 санузел. Элитный одноэтажный дом, который идеально подходит для жизни и отдыха небольшой семьи. Коттедж полностью оборудован по всем современным требованиям и выдержан в лучших традициях теплых семейных ценностей. Особенность этого проекта – большая светлая гостиная, а также кухня и столовая, окна которой выходят в сад с великолепным видом на озеро. В родительской спальне зона гардероба разделена на мужскую и женскую половину. В доме есть две спальни, одна из которых при необходимости может стать комнатой с односпальными кроватями. В доме установлена система кондиционирования, есть полноценный цокольный этаж. Цена действительна при условии заключения договора на год.

тел.: (097) 524-24-24 http://www.rulikov.com.ua

Васильковский р-н

Аренда 19 125 грн/месяц

Family Eco Club «Руликов». Площадь коттеджа 256 кв. м. Земельный участок 12 соток, 2 этажа, 4 спальни + комната кабинет, 3 санузла. Элитный двухэтажный дом категории Deluxe. Особенность коттеджа – его большие, панорамные окна и «второй свет» в гостиной комнате. Коттедж полностью оборудован по всем современным требованиям и выдержан в лучших традициях теплых семейных ценностей. Дом идеально подходит для жизни и отдыха большой и дружной семьи, а также в нем найдется место и для ваших друзей. На первом этаже кухня-столовая с выходом на улицу, просторная гостиная и два гостевых санузла. На втором этаже расположены 3 спальни со встроенными шкафами-купе, а также большая ванная комната, попасть в которую можно как с коридора, так и с одной из спален. Дом имеет полноценный цокольный этаж. Цена действительна при условии заключения договора на год.

тел.: (097) 524-24-24 http://www.rulikov.com.ua

Васильковский р-н

Аренда 20 700 грн/месяц

Family Eco Club «Руликов». Элитный двухэтажный дом категории Deluxe. Особенность коттеджа – большие панорамные окна в кухне и гостиной, а также стеклянная комната отдыха на первом этаже. Коттедж площадью 278 кв. м. полностью оборудован по всем современным требованиям, уютный и вместительный для всей семьи и друзей. На первом этаже кухня-столовая с выходом на улицу, просторная гостиная, комната отдыха, гостевой санузел, а также дополнительная комната, которая может быть укомплектована как спальня, кабинет или игровая. На втором этаже расположены 3 большие светлые спальни, из окон которых открывается панорама на коттеджный городок. Все спальни оснащены встроенными шкафами-купе или гардеробными комнатами. Две спальни имеют свои санузлы, в один из которых можно попасть как из спальни, так и коридора. Установлена система кондиционирования. Дом имеет полноценный цокольный этаж, а также гаражное помещение, из которого можно попасть прямо в дом. На земельном участке площадью 12 соток – уютная беседка. Цена действительна при условии заключения договора на год.

тел.: (097) 524-24-24 http://www.rulikov.com.ua

Васильковский р-н Family Eco Club «Руликов». Двухэтажный дом площадью 232 кв. м, расположенный на первой линии на берегу озера в непосредственной близости к спа-комплексу и ресторану. Особенность коттеджа – просторная терраса и собственный выход к воде возле церкви. Коттедж полностью оборудован по всем современным требованиям, включая систему кондиционирования и гаражное помещение с непосредственным выходом в дом. На первом этаже находится кухня-столовая, удобная гостиная и 2 гостевых санузла. На втором этаже – 3 спальни со встроенными шкафами-купе, а также большая ванная комната с угловой ванной и двумя умывальниками. Дом имеет полноценный цокольный этаж и земельный участок площадью 12 соток. Цена действительна при условии заключения договора на год.

тел.: (097) 524-24-24 http://www.rulikov.com.ua

Аренда 16 830 грн/месяц

АРЕНДА

73

ПРОДАЖА

74

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Броварской р-н

Урочище Зазимье. Домовладение на 12 сотках. В 200 метрах река Десна. Основной дом 255 кв. м, гостевой 100 кв. м, итальянская мебель. Сауна, беседка, навес для 2-х автомобилей. Вольер для собак. Своя ТП, скважина 130 м, дизель-генератор, газ. Пост охраны, система видеонаблюдения.

тел.: (098) 777-55-44

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №3 - 4  60  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2 0 1 4

3 350 000 грн

Вышгородский р-н

9 600 000 грн

Поселок Лебедевка. Роскошная резиденция в колониальном стиле готова принимать своих хозяев. Дом площадью 312 кв. м полностью готов для комфортного проживания: центральное кондиционирование, отопление, комплексная система охраны. Гостиная, столовая, кухня, рабочий кабинет, кинозал, 4 спальни, 3 санузла, гараж на два авто. Эта резиденция объединяет в себе лучшие дизайнерские решения с функциональным использованием каждого помещения. Это идеальный вариант для ценителей комфортабельной жизни, характерной лишь для курортов. Клубный поселок обладает роскошной инфраструктурой на берегу канала Днепра в чистейшем сосновом лесу и является эксклюзивным в своем роде. Теннисные корты, спортивные площадки, лаунж-беседки, прибрежный ресторан, детская площадка, зимние трассы для беговых лыж, катки, хоккей и горки – райский уголок всего в 20 минутах от Киева. Дорога к клубному поселку пролегает по живописному пути вдоль Киевского моря и составляет 17 км от Оболони. Вы этого достойны!

тел.: (098) 777-55-44

ПРОДАЖА

75

ПРОДАЖА

76

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Киево-Святошинский р-н

Бобрица. Дом 576 кв. м, 35 соток, 3 этажа, 9 комнат на берегу озера, есть свой выход к озеру, рядом лес, на 1 этаже свободная планировка, каминный зал, с/у, кухня, витражные окна. На 2 этаже: 4 спальни с с/у, гардеробные комнаты, гостиная. Цокольный этаж: большая кухня, комната для прислуги, сауна, бассейн, бильярдная, котельная. На участке бассейн, имеется свое маленькое озеро с рыбками. Дом введен в эксплуатацию, газ, канализация, скважина, гараж. Характеристика здания: состояние дома отличное; крыша – металлочерепица; электричество и газ в доме; вода – скважина; отопление газовое; подогрев воды комбинированный.

тел.: (098) 321-21-21

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №3 - 4  60  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2 0 1 4

цена договорная

Киево-Святошинский р-н

10 000 000 грн

Ворзель. В 10 км от Киева, в смешанном лесу, на земельном участке 0,3 га расположен дом общей площадью 500 кв. м. Толстые стены из клинкерного кирпича, дубовые окна и натуральная черепица «Якоби». Теплые полы по всему дому, полная система кондиционирования, дорогая удобная мебель и высокие потолки. Продуманное размещение комнат, 4 санузла с мебелью и качественной сантехникой, просторные холлы, большой каминный зал и изысканная кухнястоловая. Крытая терраса с барбекю, солярий, бассейн с подогревом за счет солнечных батарей. Банный домик с просторными хаммамом, спа-ванной, циркулярным душем и залом для отдыха. Отапливаемый гаражный комплекс из двух просторных автомобильных боксов с возможностью внутренней мойки и системой понижения влажности, оборудованный дом для прислуги, подвальные и подсобные помещения. Собственная скважина глубиной 90 м с соляными фильтрами. Дизельная электростанция с автоматикой мощностью 24 кВт делает дом независимым от нечастых перебоев с электроэнергией. Смотреть видео: http://youtu.be/JZPf25HFT0Q

тел.: (067) 700-88-20, Павел

Києво-Святошинський р-н

2 490 000 грн

Білогородка. Котеджі, вул. Мисливська. Загальна площа – від 313,3 до 482,5 кв.м. Земельна ділянка – від 10,56 до 13, 64 соток. Двоповерховий будинок з терасою, мансардою і гаражем. Під чистове оздоблення. Котедж обнесено цегляним парканом з автоматичними воротами. Усі комунікації підведені.

тел.: (063) 404-25-95, (063) 973-25-02 www.olgrad.kiev.ua www.kruss.kiev.ua

Києво-Святошинський р-н

від 16 000 грн/сотка

Ходосіївка, Лісники. Земельні ділянки від 10 соток до 6 га під індивідуальну забудову та будівництво котеджних містечок в селі Лісники з неповторними краєвидами, рельєфами, виходом до озера, кінного клубу, а також села Ходосіївка серед лісу. Від Києва 12 км. Комунікації: газ, вода, світло, каналізація. Гарна транспортна розв’язка. Можливе партнерство при реалізації проектів котеджного будівництва.

тел.: (044) 280-64-64 http://www.crzv.com.ua

ПРОДАЖА

77

ПРОДАЖА

78

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Обуховский р-н

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №3 - 4  60  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2 0 1 4

6 320 000 грн

Козин. Слепящая белизна, четкость линий, функциональность кровель и всех жилых площадей, окна, залитые солнцем. Дом в стиле функционализма рожден архитектором В. Морским. Перед вами прекрасный корабль, плывущий в голубое небо. Неподалеку расположена речка Козинка. Плавные линии архитектуры, объединяющие огромные комнаты-каюты, продуманно разводят жилую, спальную, гостиную, обеденную зоны, а верхний этаж так и просится под арт-мастерскую. На двух уровнях дома расположены 4 спальни, 4 санузла, кабинет, просторный холл, каминный зал. Все коммуникации подведены. Дом 630 кв. м открытого пространства со вторым светом + 2 кровельные террасы 270 кв. м. Участок 10 соток. Этот дом – умное и прагматичное решение настоящего лидера. В нем гармонично сбалансированы преимущества места, архитектуры, цены. На нижнем уровне – помещение для кинозала, большого бассейна, сауны, бильярдной. Энергосберегающие окна заполнены аргоном с покрытием super silver green. Четырехполосная дорога от Киева до Козина занимает без пробок 10 минут. Четыре ресторана и спа-центр в пешеходной доступности. Бесплатный теннисный корт, баскетбольная и футбольная площадки, тренажерный зал. Тихая улица. Регулярный вывоз мусора, чистка дорог. Возможна аренда 45 000 грн/мес.

тел.: (050) 300-39-30

ПРОДАЖА

79

ПРОДАЖА

80

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Киево-Святошинский р-н

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №3 - 4  60  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2 0 1 4

6 300 000 грн

Канадская деревня. Варшавская трасса 5 км от КП, в элитном охраняемом коттеджном городке на 6 домов, рядом лес, озера. На территории городка находятся корт, детская площадка, мини-гольф, футбольное поле. Участок 16 соток земли, взрослый сад с плодовыми деревьями. Площадь дома 650 кв. м, 3 этажа, газ, скважина, генератор, ремонт, 2 гаража, сауна, 6 комнат, 4 санузла. На территории участка находится дом для охраны. Цена продажи $700 000. Без комиссии.

тел.: (050) 441-82-44, (095) 328-28-41

Києво-Святошинський р-н

Білогородка. Вул. Пасічна, 16. Котедж. Загальна площа – 593,7 кв. м. Земельна ділянка – 14, 45 соток. Двоповерховий будинок з великою терасою і гаражем. Готовність – 73%. Затишний сад з деревами.

тел.: (063) 404-25-95, (063) 973-25-02 www.olgrad.kiev.ua www.kruss.kiev.ua

Обуховский р-н

Безрадичи. Дом в викторианском стиле. VIP-отделка. Площадь дома 270 кв. м. Площадь участка 9 сот. 2 этажа. 16 км от КП по Новообуховской трассе. Дом в котеджном городке. Большое озеро на расстоянии менее 1 км. Внешняя отделка: дизайнерский натуральный камень – золотой сланец. Внутренняя отделка: паркет Мербау, только экологически чистые материалы (дерево, натуральный камень). Воздушное отопление, кондиционирование Carrier с тепловым насосом. Энегосберегающий дом. Камин. Биологическая система очистки стоков. Озеро на участке. Круглое джакузи 1,5 метра с телевизором. Дом полностью меблирован и технически оснащен. Возможна аренда.

тел.: (050) 300-39-30

1 660 000 грн

3 900 000 грн

Обуховский р-н

36 000 000 грн

Дамба, 2-й км. Общая площадь 1 200 кв. м. Централизованная система вентиляции и кондиционирования, подогрев полов, центральный пылесос, система газоснабжения с двумя котлами Vitogas-050 по 84 кВт, автономный генератор тока на 35 кВт. Полная готовность под чистовую отделку. Первый этаж: холл, гардероб, гостиная с камином и выходом на террасу, столовая, кухня, кладовая, кабинет, спальня с террасой, ванной комнатой, двумя гардеробными, гостевой туалет, бассейн 10х3, сауна, туалет, душевая, прачечная комната, тренажерный зал. Гараж на 3 машины. Второй этаж: 3 спальни с балконами и гардеробными, кинозал, кабинет, бильярдная с террасой, 2 гардеробные, ванная комната с балконом, гостевой санузел. Третий этаж: 2 комнаты, гардеробная. Отдельно на территории расположены: теннисный корт, домик охраны, хозяйственный домик, зона барбекю, беседка с камышовой крышей, терраса с джакузи на 6 человек. Летняя терраса для отдыха из натурального гранита. Полное освещение территории с элементами подсветки деревьев и фасада дома. Участок с авторским ландшафтным дизайном 50 соток. Все растения из знаменитого немецкого питомника Bruns. Свой песчаный пляж, причал для яхты. Автоматизированная система полива. Скважина 120 метров. Спутниковое телевидение, интернет, 3 телефонные линии.

тел.: (098) 777-55-44

ПРОДАЖА

81

ПРОДАЖА

82

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Обухівський р-н

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №3 - 4  60  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2 0 1 4

4 100 000 грн

Рудики. Котедж, вул. Озерна, 19. Триповерховий будинок. Загальна площа – 590 кв. м. Земельна ділянка – 28,3 соток. Гараж на 2 машини. Всі комунікації підведено та підключено.

тел.: (063) 404-25-95, (063) 973-25-02 www.olgrad.kiev.ua www.kruss.kiev.ua

Киев

Киев

9 200 000 грн

Китаева пустынь. Всего в 20 минутах езды от Крещатика, в окружении вековых сосен, в экологически чистой парковой зоне расположена загородная резиденция. С роскошных террас усадьбы открывается вид на парк. Строение сооружено на месте загородной резиденции митрополита Киевского Петра Могилы. Дом построен по авторскому проекту из натуральных материалов: керамический кирпич, финские деревянные арочные конструкции, венгерский андезит, токайский известняк, дерево мербау, вьетнамский мрамор. Дом 2008 года. 750 кв. м.

3 этажа. Участок 33 сотки. Вода, канализация – городские, электроэнергия 120 кВт от ТП по автономному кабелю. Гараж на 2 авто. Асфальтированный подъезд. Возможно обустройство вертолетной площадки.

тел.: (098) 777-55-44

цена договорная

Киев

цена договорная

ул. Красноармейская, 72. В самом сердце столицы продается многофункциональное пространство с новой для Украины концепцией, площадью в 50-100-192 кв. м. Через панорамные окна на 22 этаже открывается фантастический вид на исторический центр города. Расположено на оживленной транспортной развязке. Прямой доступ к метро. Поблизости два торгово-развлекательных центра. Возможный доход от $12 000 до $20 000 в месяц. Возможность приобрести машиноместа в прилегающей подземной парковке.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ ПРИОБРЕТЕТ коммерческую недвижимость под рестораны, магазины, супермаркеты, расположенные в центре Киева или возле метро. Также рассмотрит предложения по недостроям или площадкам, отведенные под рестораны, супермаркеты, торговые центры или жилые дома в том же географическом расположении. Также интересует: - Покупка офисного помещения 700-1500 кв. м. Желательно отдельно стоящее здание. С ремонтом или без.

- Покупка офиса площадью 300-400 кв. м в историческом центре города. С ремонтом или без.

- Аренда офисного помещения под нотариальное агентство, на 1-2 этаже, площадью 150-250 кв. м в центре. С готовым ремонтом.

- Аренда офисного помещения с дорогим ремонтом в престижном центре, площадью 200-250 кв. м.

- Аренда офисного помещения с готовым ремонтом в районе Оболони, площадью 700 кв. м. Также покупаем яхты и автомобили. Лаконичное общение, оперативный расчет.

тел.: (067) 208-83-33, (097) 591-63-55

тел.: (067) 208-83-33, (097) 591-63-55

18 400 000 грн

Киев

Печерск. Дизайнерский проект выполнен в колониальном стиле. Дом 498 кв. м. Мебель из натурального дерева, дворцовое размещение дверей, кухня – натуральное дерево в стиле Clive Christian, пол – бирманский тик, мраморные ковры, люстры – хрусталь, классический камин из итальянского мрамора. Участок огорожен кирпичным забором. В доме 10 комнат: 6 спален, 3 кабинета также можно использовать как гардеробные, каминный зал, 4 санузла, отдельно прачечная и бойлерная, паркинг на 2 авто. Использованные в декоре натуральные материалы, комфортные цвета отделки, максимум света и простора в жилых помещениях позволят отдохнуть от городской суеты и насладиться покоем.

тел.: (067) 509-70-80, Юлия

Киев

цена договорная

Печерск. Продажа и аренда квартир в элитном комплексе, который расположен в самом престижном районе Киева. Развитая инфраструктура внутри комплекса: магазины, рестораны, салоны красоты и здоровья, отделение банка, аптека, химчистка , спортивные и игровые площадки и др. Треть территории квартала отведена под парковые и прогулочные зоны , рядом Ботанический сад. Удобная транспортная развязка. Круглосуточный пост охраны и система контроля доступа к территории квартала позволяют жителям чувствовать себя комфортно и безопасно. Продажа квартир от 25 000 грн/кв. м, аренда от 18 000 грн. тел. : (097) 077-00-00, Наталия

ПРОДАЖА

83

ПРОДАЖА

84

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №3 - 4  60  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2 0 1 4

Киев

Голосеевский район. Финский сруб с дизайнерским ремонтом на участке 15 соток. Дом 250 кв. м, 2 уровня, 4 спальни, гостиная со вторым светом, кухня, 2 гардеробные, 3 санузла, гараж, большая терраса 78 кв. м. Укомплектован всей необходимой мебелью и бытовой техникой, построен из экологически чистых и высококачественных материалов, на полу в санузлах, коридоре, гостиной и кухне итальянская плитка GRES с подогревом, система «умный дом», кондиционирование, фильтры для воды, пожарная сигнализация, охрана, автоматические ворота при въезде на территорию и в гараж. 1-й этаж: 3 спальни (одна из них большая хозяйская со своим санузлом), гостиная со вторым светом, кухня с выходом на терассу 78 кв. м, гостевой санузел, 2 гардеробных, гараж с автоматическими воротами. 2-й этаж: просторная спальня, санузел, кабинет. Дом расположен в сосновом лесу на участке 15 соток (Голосеевский р-н, Чапаевка, Лазурная ул.), к дому асфальтированный подъезд, элитное окружение, новые коттеджи, соседи живут, рядом есть остановки городского транспорта (до ст. м. «Выдубичи» ехать минут 10-15).

тел.: (050) 300-39-30

5 600 000 грн

ПРОДАЖА

85

ПРОДАЖА

86

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №3 - 4  60  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2 0 1 4

Киев

17 919 000 грн

Ул. Воздвиженская, 21-23. Коммерческое помещение. Общая-площадь – 543,6 кв. м. 2 уровня. Два отдельных входа. Фасад. Светлое помещение за счет большого процента остекления. 15 минут до метро «Контрактовая площадь». Близость к центру – 20 минут пешим шагом до Михайловской площади. Развитая инфраструктура. Витринные окна. Стоимость – $3 300/кв. м. Общая стоимость – $1 791 900.

тел.: (050) 300-39-30

Киев

7 656 000 грн

Ул. Кожемяцкая, 12В. Коммерческие помещения. Пятиэтажное здание в самом начале улицы Кожемяцкой. Общая площадь – 232 кв. м (может измениться после обмеров БТИ). Фасад. Светлое помещение за счет большого процента остекления. 15 минут до метро «Контрактовая площадь». Близость к центру – 20 минут пешим шагом до Михайловской площади. Развитая инфраструктура. Первый этаж, фасад, витринные окна, отдельный вход. Офис расположен при въезде на Воздвиженку. Кабинетная система. Цена $3 300/кв. м. Общая стоимость – $765 600.

тел.: (050) 300-39-30

Киев

8 441 400 грн

Ул. Кожемяцкая, 12Г, 12Д. Коммерческие помещения. Пятиэтажное здание в стиле «барокко» уютно расположилось на тихой улице Кожемяцкой. Прекрасный вид из окон на зеленый холм и на историческую часть Киева, множество балконов, рядом с домом наземный паркинг. Общая площадь – 255,8 кв. м. Фасад. Светлое помещение за счет большого процента остекления. 15 минут до метро «Контрактовая площадь». Близость к центру – 20 минут пешим шагом до Михайловской площади. Развитая инфраструктура. Дом не сдан. Стоимость $3 300/кв. м. Общая стоимость – $844 140.

тел.: (050) 300-39-30

Киев

6 489 000 грн

Ул. Кожемяцкая, 14Б. Здание выполнено в стиле украинского барокко. Пятиэтажный дом на первой линии ул. Кожемяцкой не оставит равнодушным никого, благодаря оригинальной мозаике над окнами, множеству просторных балконов, утонченному цвету фасада. Общая площадь – 185,4 кв. м. Светлое помещение за счет большого процента остекления. 15 минут до метро «Контрактовая площадь». Близость к центру – 20 минут пешим шагом до Михайловской площади. Развитая инфраструктура. Первый этаж, фасад, отдельный вход. Офис находится недалеко от основного въезда на Воздвиженку. В помещениях выполнена штукатурка, стяжка. Индивидуальное отопление – установлен двухконтурный котел Wissman. Высота потолков – 3,35 м. Интернет, телефония. Охраняемая территория возле дома, видеонаблюдение. Собственная служба эксплуатации. Охрана микрорайона. Цена $3 500/кв. м. Общая стоимость – $648 900.

тел.: (050) 300-39-30

ПРОДАЖА

87

ПРОДАЖА

88

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Киев

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №3 - 4  60  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2 0 1 4

23 000 грн/кв. м

Ул. Воздвиженская. Элитный 5-уровневый особняк в историческом центре Киева – микрорайоне Воздвиженка. Панорамные виды. Расположенные рядом культурные и духовные наследия прошлых веков: Андреевская, Воздвиженская, Десятинная церкви и Михайловский собор. Общая площадь особняка – 699,9 кв. м: полуподвальное помещение (155,8 кв. м); 3 этажа (165,2 кв. м + 165,4 кв. м + 162,0 кв. м); мансардный этаж (51,5 кв. м). Состояние – под чистовую отделку. Все коммуникации подведены и функционируют. Два отдельно стоящих гаража, расположенные с тыльной стороны особняка, + 5 мест для парковки.

тел.: (050) 300-39-30

Киев

Ул. Гончарная. Элитный 3-уровневый особняк, расположенный в историческом центре Киева – микрорайоне Воздвиженка. Общая площадь – 410,8 кв. м: 5 спален, 3 санузла, гостиная, библиотека, мастерская, подсобные помещения. Состояние – под чистовую отделку. Все коммуникации подведены и функционируют. В стоимость входит гараж (19,9 кв. м), расположенный с тыльной стороны коттеджа.

тел.: (050) 300-39-30

21 000 грн/кв. м

Донецк

цена договорная

Донецк. Дом с мезонином площадью 510 кв. м, 3 этажа. В доме: бассейн, сауна, тренажерный зал, три спальни. Мезонин 50 кв. м. Летний домик 62 кв. м. Участок 12 соток. Открытый бассейн 3х8 м.

тел.: (098) 777-55-44

ПРОДАЖА

89

ПРОДАЖА

90

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Закарпатская обл.

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №3 - 4  60  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2 0 1 4

цена договорная

Мукачево (Лавки), урочище Схидне. Усадьба расположена в закрытом поселке на 5 домов, в 2 км от центра Мукачево (Закарпатская область) на горе (куда проложена асфальтированная дорога), в смешанном лесу. На территории все располагает к отдыху. На земельном участке с великолепным ландшафтным дизайном в 0,5 га расположен дом общей площадью 334 кв. м ( выполнен в классическом стиле), оздоровительный комплекс 270 кв. м, гостевой дом 170 кв. м, отдельная кухня 35 кв. м, зона барбекю-тандыр 25 кв. м, гараж на два автомобиля, гараж для квадроцикла. В доме 4 спальни, 3 ванные комнаты, каминный зал, кабинет, библиотека, кухня, столовая, зимний сад, 2 крытые летние террасы, меблирован итальянской и испанской мебелью. Оздоровительный комплекс: сауна, русская баня, инфрокрасная сауна, бассейн с подогревом (6х4 м, без хлора), бочка для ледяной воды, душевая кабина, туалет, столовая, комната отдыха с камином, бильярдный зал с камином, спортивный зал (оборудованный американскими тренажерами Vectra ), терраса, винный погреб, прачечная, комната охраны. Гостевой дом: кухня, спальня, ванная комната, большая летняя терраса, гараж, зимний сад. На территории расположены: фруктовый сад, огород, теплица, два фонтана, вольер для собак, осуществляется автоматический полив и капельное орошение, система видеонаблюдения во всех помещениях и по всей территории, резервная электростанция, сигнализация, освещение по всему периметру, скважина 190 м, интернет, WI-FI, телефон, спутниковое ТВ. При строительстве применялись дорогие высококачественные материалы. Поблизости термальные и бальнеологические курорты, очень удобное месторасположение, до аэропорта 35 км, рядом границы с Венгрией, Словакией, Румынией. тел.: (066) 983-50-07

Ивано-Франковская обл.

8 400 000 грн Буковель, Карпаты. Коттедж с участком в элитном закрытом комплексе в

центре горнолыжного курорта Буковель, вблизи центрального въезда, возле первого подъемника. Три уровня, общая площадь 210 кв. м, спальных комнат – 3, санузлов – 5. Цокольный этаж: лыжная комната, коридоры с гардеробом, сауна (отапливается дровами), комната отдыха, ванная комната, котельная, кладовая. Первый этаж: холл-прихожая, коридор, санузел, кухня-столовая, гостиная с камином, терраса с камином-гриль. Второй этаж (мансардный): три жилые комнаты, каждая со своей ванной комнатой, большой балкон. Авторский дизайн, только экологически чистые материалы. Инженерные сети: электричество; отопление автономное, от электрического и твердотопливного котлов; водопровод и канализация центральные; ТВ от двух спутниковых антенн. Новая мебель, оборудование, бытовая техника, постельное белье, кухонная посуда и приборы. Свой участок 4,4 сотки на закрытой территории комплекса площадью 35 соток. Панорамный обзор на горы и весь Буковель. Охрана, обслуживание. Коттедж построен в 2012 году и ожидает своих первых хозяев. Продается в состоянии «въезжай и живи». тел.: (067) 711-3333 www.067-711-3333.com

ПРОДАЖА

91

ПРОДАЖА

92

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №3 - 4  60  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2 0 1 4

Крым

цена договорная

Ялта. Пентхаус в элитном комплексе «Апарт-отель», Приморский парк. Общая площадь 370 кв. м (апартаменты – 220 кв. м, терраса – 150 кв. м). Эксклюзивный ремонт, мраморные полы с подогревом, итальянская мебель, два паркоместа в подземном паркинге. Дом расположен в 50 м от собственного пляжа. Развитая инфраструктура.

тел.: (098) 777-55-44

Киев

8 999 000 грн, торг

Осокорки. Дом VIP-уровня 250 кв. м. Земля 9 соток. Авторский проект и дизайн дома выполнены с использованием высококачественных и экологически чистых материалов. Расположен в охраняемом коттеджном городке закрытого типа, в 6,7 км по капитально отремонтированной дороге (июнь 2013) от станции метро «Славутич». На первом этаже: прихожая, просторная кухнястоловая, каминный зал с удобной мебелью, бассейн, сауна, санузел и душ, зимний сад. На втором этаже размещено две спальни, элегантный кабинет, гардеробная, две ванные комнаты (одна с душем Jacuzzi, а вторая с ванной Jacuzzi). Дом оснащен системой отопления Viessmann, полами с подогревом, кондиционерами, спутниковым ТВ, плазменными телевизорами в каждой комнате, эксклюзивной мебелью, бытовой техникой . Авторский ландшафтный дизайн, автоматический полив газона, летняя беседка на 8-10 человек, автономная скважина, небольшой пруд, собственная стоянка на 2-4 авто. Дом продается со всей мебелью, техникой, картинами и всеми элементами дизайна. В городке организована служба коммунальных услуг и вывоза мусора.

тел.: (050) 901-17-95, Андрей Николаевич (собственник)

93

РАСПРОСТРАНЕНИЕ Киев и Киевская область

Авиакомпания «Международные авиалинии Украины» в салоне бизнес-класса Украина, 02121, г. Киев, Харьковское шоссе, 201-203 + 380 44 581 5656 www.flyuia.com; e-mail: uia@flyuia.com

Business Airlines +38 044 351 70 26 www.business-airlines.com.ua www.aircraft-sales.com.ua e-mail: info@business-airlines.com.ua

Авиакомпания Аэростар г. Киев, ул. Народного Ополчения, 26а (044) 490-92-32 aerostar.com.ua

Международный аэропорт «Киев» (Жуляны) г. Киев, Медовая, 2 (044) 585-72-54 www.airport.kiev.ua

Курени Киев, Парковая дорога, 4, (044) 253-17-24

Караван Киев, Кловский спуск, 10, (044) 280-95-77

Казачок Осокорки Киев, ул. Центральная, 11, (044) 573-75-50

Ani Киев, ул. Красноармейская, 72, (044) 590-25-65

Токио Киев, ул. Зоологическая, 10, (044) 490-06-04, (044) 585-55-66

Опанас Киев, ул. Терещенковская, 10, (044) 585-05-23

Da Vinci Fish Club Киев, ул.Владимирская, 12, (044) 490-34-34

Казачок Совки Киев, ул. Кировоградская 118, (044) 527-93-48

China White Киев, бул.Леси Украинки, 24, (044) 594-21-75

Эгоист Киев, ул. Московская, 44, (044) 280-22-22

Горный ручей Бориспольский р-н, с. Гора, ул. Мичурина, 66, (045) 953-49-21

Grand Admiral Club Ирпень, ул. Советская, 116 (04497) 939-00

Первак Киев, ул. Рогнединская, 2, (044) 246-77-84

Нирвана Киев, бул. Леси Украинки, 28 в (044) 285-52-15

Карамель Киев, ул. Зверинецкая, 59 (044) 593-60-50, (044) 593-60-51 www.caramel.ua

Лотус www.lotus-premium.com Call-center (044) 591-5-777

Майами-Блюз Киев, ул. Б. Васильковская, 114, (044) 522-87-21

La Casa del Habano Кловский спуск, 13, (044) 492-74-48

Казацкий стан 18-й км Бориспольского шоссе, (044) 585-11-65

Пена Киев, Ярославов Вал, 30/18 (044) 234-17-01

Bon Voyage Терминал «B» аэропорта «Борисполь», 2-й этаж, (044) 591-55-66

Казачок Счастливое с. Счастливое, Бориспольское шоссе, 17 (044) 592-20-21, (044) 592-20-41

BOCCACCIO ristorante Киев, ул. Мечникова, 2 БЦ «Парус», вход с бул. Леси Украинки (044) 377-55-45 www.carteblanche.ua

Ресторан креативной кухни «Конкорд» г. Киев, ул. Пушкинская 42/4, БЦ «Credit Agricole», 8-й этаж, (044) 234-77-88, (044) 235-95-55

BOCCACCIO PIZZERIA Киев, ул. Мечникова, 2 БЦ «Парус», вход с бул. Леси Украинки (044) 377-55-46 www.carteblanche.ua

Бакинский бульвар 28-й км Новообуховского шоссе, (044) 585-15-96

BarBQ РЕСТОРАН

Казбек Киев, бул. Леси Украинки, 30а, (044) 285-48-05

Нобу Киев, ул. Шота Руставели, 12, (044) 246-77-34

Хинкали Оболонь Киев, ул. М. Тимошенко, 29, (044) 569-25-75

Тампопо Киев, ул. Саксаганского, 55 (044) 289-29-99

Кувшин Киев, перекресток ул. Красноармейской, 94 и ул. Федорова, 10 (044) 592-63-63

Любовь и голод 28-й км Новообуховского шоссе, (044) 332-75-00

Баккара Киев, Гидропарк, Венецианский остров, 1 (044) 369-31-31

Дежавю Киев, ул. Б. Хмельницкого, 30, (044) 235-98-02

Корона-Клуб Киев, ул. Рогнединская, 4, (044) 289-02-16

Стоматологическая клиника Призма Киев, ул. Сагайдачного, 25, (044) 425-13-13

BarBQ Киев, ул. Архитектора Городецкого 10/1 +38 (044) 279-33-55 barbq.com.ua

Гольф-центр Киев Киев, Оболонская набережная, 20, (044) 230-94-36

94

ПАРТНЕРЫ

Тандыр пгт. Козин, 14 км от КП Старообуховской трассы, ул. Киевская, 11-Д (044) 520-87-70; (067)-538-32-19 tandyr.ua

Ferrari Kiev г. Киев, ул. Ш.Руставели, 16 A, +38 (044) 201-66-00 +38 (044) 201-66-06 www.kyiv.ferraridealers.com

Vip Real Estate г. Киев, ул. Б.Васильковская, 28 (044) 383-30-70 www.vipre.com.ua

Дом моды Юлии Айсиной г. Киев, ул. Пушкинская 5, оф.16 (067) 447-32-63 www.juliaaysina.com

Martini Terrazza Киев, ул. Бассейная 2А, 3 этаж (044) 561-61-81

Рестоград Империя Обуховский р-н, с. Подгорцы, (044) 545-75-09

Decadence House Киев, ул. Бассейная 2А, 3-4 этаж (044) 466-20-13

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №3 - 4  60  М А Р Т  А П Р Е Л Ь 2 0 1 4

Подкова пгт. Козин (Конча Заспа), коттеджный городок «Золотые Ворота», ул. Золотоворотская, 91 (067) 432-44-22; (044) 520-83-00 www.podkova-restoran.com.ua

Частный нотариус Палладий Наталья Викторовна 01004, г. Киев, ул. Дарвина, 5, оф. 26 (044) 288-25-07

Марокана г. Киев, бул. Леси Украинки, 24, (044) 254-49-99

Кидев 8-й км Бориспольской трассы, (067) 500-40-22

с. Счастливое, Бориспольское шоссе,17 (044) 592-20-21, (044) 592-20-41

Юридическая компания ТАЙГЕРС РАЙТ 01004, г. Киев, ул. Дарвина, 5, оф. 26 (044) 288-00-29

Радиостанция Европа плюс г. Киев, ул. Отто Шмидта, 16 (044) 207-92-87 www.europa.fm

Bentley Kiev г. Киев, б-р Леси Украинки, 23 Б +38 (067) 239-87-53 +38 (044) 492-16-08 www.ukraine.bentleymotors.com

Lamborghini Kiev г. Киев, б-р Леси Украинки, 23 Б +38 067 239 87 53 +38 044 492 16 08 www.lamborghini-kiev.com

Andrews Irish Pub г. Киев, ул. Константиновская, 22/17 +38 044 425-85-88, +38 067 103-67-67 www.andrews-irish-pub.com.ua E-mail: andrews_pub @ukr.net

Сruzo г. Киев, ул. Б.Васильковская, 66 (044) 599-44-05 www.cruzo.com.ua

Строительная компания Геос г. Киев, ул. Трехсвятительская, 5/1а (044) 569-83-88 www.geos.ua

Nobel Homes г. Киев, ул. Гоголевская, 14 (044) 360-88-81 www.nobel.geos.ua

Бульвар Фонтанов г. Киев, ул. Саперное Поле, 5 (044) 500-00-01 www.bfontanov.com

5 Элемент г. Киев, ул. Электриков, 29а (044) 351-77-30 www.5el.com.ua

Loewe г. Киев, Столичное шоссе 101, ТК Домосфера (044) 206-92-06 www.loewe-tv.com.ua

Новопечерские Липки г. Киев, ул. Драгомирова, 14 (044) 22-000-22 www.novolipki.com

Центр тайской культуры и тайского массажа «Энергия Таиланда» (044) 288-88-78, (044) 288-88-58 Киев, ул. Гусовского 12/7 www.thailand-energy.com info@thailand-energy.com

Цирюльня Киев, ул. А. Барбюса, 22/26, (044) 461-99-88

Гостинный двор 1812 Конча-Заспа, 25й км Старообуховской трассы, (044) 259-15-01

Вабене г. Киев, БЦ «Леонардо», ул. Б. Хмельницкого, 19-21 (044) 377-75-65

Family Eco Club «Руликов» с. Руликов, Васильковский р-н (044) 384-28-29, (097) 524-24-24 rulikov@inbox.ru http://www.rulikov.com.ua

Духмяна піч 4-й км Новообуховского шоссе, с. Лесники (044) 228-88-89

Пикассо Киев, ул. Бассейная, 4, (044) 230-95-73

Бутик элитного декора «Antonovich home» г. Киев, Столичное шоссе, 101 ТРЦ «Домосфера» 2 эт., (097) 097-0-097, (098) 599-88-68 antonovich.home@gmail.com www.antonovich-home.com

Beer House Киев, ул. Бассейная 2А, 1 этаж (044) 492-00-00

Загородный комплекс «Sobi Club» Вышгородский р-н, 1 км от Киевской ГЭС в сторону с. Хотяновка (044) 332-70-07, (067) 223-01-11 www.sobiclub.com

Княжий двор Броварской р-н, с. Княжичи, ул. Стогния, 39, (044) 232-06-06

TOUCH CAFE Киев, ул. Шота Руставели, 16, (044) 206-49-20, (044) 206-49-21

Хинкали Киев, ул. Шота Руставели,4, (044) 234-06-92

Decadence House Киев, ул. Бассейная 2А, 3-4 этаж (044) 466-20-13

Партизан с. Романков, 12-й км Новообуховской трассы, (044) 467-73-43

Non-Stop Киев, пр. Победы, 6, (044) 236-05-01

Радиостанция Перец FM radio@stilnoe.fm (044) 455-96-55 www.perec.fm

ПАРУС кафе Киев, ул. Мечникова, 2 БЦ «Парус», вход с бул. Леси Украинки (044) 377-55-47 www.carteblanche.ua

Триполье 27-й км Новообуховского шоссе, (044) 585-55-66

95

Донецк

Донбасс Палас г. Донецк, ул. Артема, 80, тел.: (062) 343-43-33 www.donbasspalace.com

Victoria Hotel Center г. Донецк, пр.Мира, 14-а 83015 тел.: +38 (062) 381 47 00 тел./факс: +38 (062) 381 47 01

Ресторан «Африка» г. Донецк, Набережная, 153-А (062) 3-376-376

Деревня г. Донецк, ул. Приморская, 61 (062) 3000355, (067) 6203528

ООО «БРИТ «Эльф» г. Донецк, ул. Университетская 80, оф. 17 (062) 381 3117, elf@briit.net www.elf.donbass.name

7 небо г. Донецк, пр. Ильича 99 «б», 83059 Администрация: 0623372999 VIP Reserve: 0663647999

Джон Хьюз г. Донецк, ул. Челюскинцев, 157 (062) 3810848

РК Вирус г. Донецк, ул. 230 Стр. Дивизии, 1 Тел.: (062) 223-15-50

ARKADIA Донецк, пр-т Б.Хмельницкого 67-г, (062) 206 59 03

ТК «ВикКорт» г. Донецк, пр-т мира, 14а, www.tennis.donetsk.ua тел.: (062) 381-47-90, (095) 522-57-42

Ливерпуль г. Донецк, ул. Артёма, 131в (062) 3125488, (050) 3008211

Малиновка г. Донецк, ул. Лутугина, 1 тел.: 062 382 80 93 www.malinovka.dn.ua

Хинкали г. Донецк, б. Пушкина, 20а (062) 3817202, (067) 6203526

Царская охота Авдеевка, Донецкое шоссе, ул. Ленина, 326 (050) 5956239, (050) 9121559

Вилла Елена Ялта, Набережная (0654) 23 83 83; 0 800 3000 20 villaelena.ua

Ё-моё г. Донецк, пр. Ильича, 15д (062) 385-95-66 (062) 385-95-67

Львов

Ялта

Вилла «Жемчужина» 98960, АР Крым, Ялта, пгт. Симеиз – 2 с. Оползневое, ул. Южная,28 +38 (0654) 276-004; +38 (067) 650-01-70 www.villa-pearl.com.ua

Конный клуб «Ягуар» г. Донецк, пр. Мира, 44 тел.: (062) 349 63 93

Кафе Кентавр г. Львов, пл. Рынок, 34. 8.00-23.00 +38 (032) 235 55 12, +38 (096) 188 24 45 www.centaur.lviv.ua centaur@restaron.com.ua

Кнайпа Mons Pius г. Львов, ул. Леси Украинки (Армянский дворик),14. 9.00-23.00, +38 (032) 235 60 60, +38 (097) 645 49 52, www.monspius.lviv.ua monspius@restaron.com.ua

Fort Knox г. Донецк, ул. 230-й Стрелковой Дивизии, 39, тел.: (062) 307 07 77, (067) 544 22 24, 095) 444 44 67

Вarberry г. Донецк, бул. Пушкина, 26а тел. +38 062 304 40 05 www.barberry.com.ua

Ресторан «Кокон» г. Донецк, ул. Артема 130. ТЦ «Донецк Сити», 5 этаж тел.: +38 (062) 206 5000

Харьков

ресторан Тарон г. Львов, ул. Кузневича 16а.

12.00-23.00, +38 (032) 237 70 35, www.taron.lviv.ua taron@restaron.com.ua

Отельно-ресторанный комплекс «Баден-Баден» Харьковская обл., п.г.т. Малая Даниловка, ул. Лозовенька, 1 (057) 764 11 83 – отель; (057) 757 60 53 – ресторан