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K K L RA O F G T O E CR N U H DO O T C S A T R A T M Ó P N I N G G R V UE E S R O D E
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UNA NUEVA LUZ ILUMINA PUNTA CARRETAS. PRESENTAMOS LUX CORPORATE CENTER.
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ÍNDICE
OFICINAS
03
TECNOLOGÍA GREEN
13
UBICACIÓN
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DISEÑO
31
EQUIPO
39
PLANTAS
45
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2
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3
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4
LEED
A+
228 m2
3.642 m2
15%
86%
10
58
588 m2
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01
UN NUEVO HITO EN LA ARQUITECTURA SUSTENTABLE EN MONTEVIDEO. 86% de superficie vidriada, luz natural hacia tres puntos cardinales, increĂbles vistas de la ciudad, jardines verticales que oxigenan, energizan y envuelven de naturaleza a sus ocupantes.
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02
01 OFICINAS Trabajo y placer en un mismo lugar.
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05
SUPERFICIE INTERIOR SIN MUROS (m²)
SUPERFICIE DE MUROS Y DUCTOS (m²)
SUPERFICIE DE CIRCULACIONES (m²)
SUPERFICIE EXTERIOR DE USO EXCLUSIVO (m²)
SUPERFICIE TOTAL (m²)
352
16
38
150
556
PB Administración
15
3
2
-
20
PB Cafetería
52
4
-
18
74
P1
669
40
90
-
799
P2
656
34
90
86
866
P3
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52
-
342
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280
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52
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352
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290
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52
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300
20
52
-
372
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289
19
52
-
360
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250
19
52
70
391
P9
219
18
52
42
331
NIVEL
PB Oficina
LUX Corporate Center reformula el concepto de oficina, lo reinterpreta y le confiere un nuevo carácter. Los espacios abiertos y terrazas permiten espacios de intercambio e integración, tanto para la interacción entre los miembros de la empresa como en su interacción con el entorno.
83 m2 cubiertos + 214 m2 de terraza
297
SS1
27 garajes + 21 lugares para bicicleta
1.176
SS2
31 garajes
1.124
P10 SUM
TOTALES
3.642
233
584
366
7.422
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02
03
FACHADAS VIDRIADAS
PLANTAS LIBRES
CIRCULACIÓN ORGÁNICA
Gracias a sus 3 fachadas vidriadas hacia el Este, Norte y Oeste, todas sus áreas interiores se encuentran iluminadas por luz natural, generando un ambiente menos opresivo y energéticamente más eficiente. Cuenta con vidrios DVH con cámara de aire de 12 mm y vidrios laminados y templados, con protección solar que permiten el paso de la luz natural.
Sus plantas libres, ancladas sobre la medianera sur, otorgan fluidez y continuidad a los espacios. La fachada norte se inclina hacia afuera permitiendo espacios libres más amplios a medida que el edificio se eleva. Cuenta con 100% de flexibilidad que permite unificar más de una planta a través de escaleras internas sin necesidad de acceder al lobby.
La faja de servicios y de circulación vertical se concentra sobre la medianera sur permitiendo abrir las áreas de trabajo hacia el Norte: “darle la espalda al Yin y abrazar el Yang” como indica el libro del Tao.
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VISTA DESDE BULEVAR ARTIGAS
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02 TECNOLOGĂ?A GREEN Un gran impacto visual que genera el menor impacto ambiental.
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LUX CORPORATE CENTER FUE FUNDADO SOBRE LOS REQUERIMIENTOS DE LA NORMATIVA LEED DE ADMINISTRACIÓN DE RECURSOS Y EFICIENCIA ENERGÉTICA.
Por la tecnología constructiva empleada, los materiales, las soluciones al manejo racional de la energía, el uso adecuado del predio y de su entorno inmediato, el tratamiento especial del agua potable y la minimización en el consumo de combustibles fósiles, Lux Corporate Center se suma al movimiento de innovación en el campo de los edificios verdes en el Uruguay.
“LA PROTECCIÓN DEL AMBIENTE, LA CALIDAD DEL AIRE, EL AGUA, EL SUELO Y EL PAISAJE, SIEMPRE SON UNA PAUTA DE INTERÉS GENERAL EN NUESTRO PROCESO DE DISEÑO”. Arq. Carlos Ponce de León
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EL VERDE EN EL ADN
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52
Cuenta con 228m2 de jardines verticales distribuidos en la fachada principal, de 10 pisos de altura.
Para su construcci贸n se han utilizado 52% de materiales reciclables y amigables con el medio ambiente.
21
15
Parking para 21 bicicletas que promueven el uso de medios de transporte no contaminantes y saludables.
Bajos costos de mantenimiento, operaci贸n, calefacci贸n y aire acondicionado, lo que reduce en un 15% el costo energ茅tico del edificio.
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ILUMINACIÓN LED INTELIGENTE
REUTILIZACIÓN DEL AGUA
REFRIGERACIÓN DE ALTA EFICIENCIA
ASCENSORES DE ALTA VELOCIDAD
PANELES COLECTORES Y FOTOVOLTAICOS
JARDINES VERTICALES
Control inteligente centralizado en las áreas comunes del edificio.
Sistema de agua potable presurizada.
Pre-instalación de sistema de acondicionamiento térmico VRF.
El volumen este cuenta con tres ascensores de cabina para 14 pasajeros cada uno y escalera de emergencia presurizada con salida directa a la calle.
12m2 de paneles colectores solares con intercambiador y acumuladores de agua incorporados que promueven una reducción significativa de la cantidad de energía que se utiliza desde la red pública.
Más de 200m2 de jardines verticales recostados sobre la fachada principal y terrazas que proporcionan una regulación climática natural, favorecen la pureza del aire y promueven energía positiva para sus ocupantes.
Iluminación exterior LED que permite una reducción de la energía disipada al ambiente y confiere al edificio un carácter distintivo.
Sistema de agua reciclada para su utilización en limpieza y sanitaria. Agua caliente central solar con complemento eléctrico.
Ventilación mecánica de alta eficiencia con recuperación térmica. Sistema de agua helada 24/7 exclusiva para Data Centers.
El volumen oeste cuenta con un ascensor de cabina para 8 pasajeros y escalera de emergencia presurizada.
Respaldo de grupo electrógeno para bombas, iluminación, accesos en espacios comunes, ascensores y un 10% de la potencia prevista para las oficinas.
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03 UBICACIร N Un nuevo centro que no se parece en nada a un centro clรกsico.
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Ubicado en las calles Bulevar Artigas y Benito Nardone, en pleno barrio de Punta Carretas, el edificio está emplazado en un punto pivotal de la ciudad de Montevideo, que permite un rápido acceso a través de arterias de transporte a ambos extremos del área comercial de la ciudad.
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UN ENTORNO CON MACRO ENERGÍA
01
La cercanía a la Sede del Mercosur y al Shopping de Punta Carretas con su conglomerado comercial creciente y la existencia de numerosos hoteles otorga excelentes influencias de negocios al entorno.
02
Un ambiente propicio para emprendimientos laborales-creativos: por un lado espacios verdes reservorios de mucha potencia energética (cercanía al Club de Golf, Río de la Plata, Playa Ramírez, Parque Villa Biarritz y Parque Rodó) y por otro instituciones académicas y de cultura (Facultad de Arquitectura, Facultad de Ingeniería, Museo de Artes Visuales y varios clubes sociales y deportivos).
03
El eje norte-sur de Bulevar Artigas, conector de primera categoría de la ciudad de Montevideo, es un potente canal conductor de energías dinámicas y benefactoras, como un majestuoso dragón que circula a través de la zona.
EVALUACIÓN MACRO Y MICRO ENERGÉTICA A CARGO DEL ARQUITECTO CHEUNG-KOON YIM, EXPERTO EN FENG SHUI.
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04 DISEﾃ前 Flexibilidad a la medida de cada necesidad.
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El diseño y la funcionalidad del Lux Corporate Center han sido factores presentes desde su concepción, convirtiéndose en parte de su esencia. Por ello están presentes tanto dentro del proyecto como en su relación con el exterior.
Se encuentra emplazado adyacente a dos históricas casas por un lado y a un moderno edificio de viviendas hacia el otro, generando un punto de gran magnetismo visual para quienes allí viven, trabajan y circulan.
El proyecto articula dos bloques de diferente altura, conformando un edificio en “L” que se vierte hacia un patio interior tapizado en vegetación.
La diagramación en formato de planta libre permite a las empresas hacer un uso extensivo de los espacios, así como la flexibilidad para adaptarse a las necesidades más diversas.
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CAFETERÍA
SALÓN DE REUNIONES Y USOS MÚLTIPLES
TERRAZAS ABIERTAS
Ubicada en el lobby de entrada, permite un espacio de intercambio y distensión durante la jornada laboral.
Ubicada en el último piso, con increíbles vistas de la ciudad. Acondicionada para uso en conferencias y uso recreativo.
588m2 de terrazas abiertas para oxigenarse y disfrutar del paisaje, distribuidas a lo largo de sus 10 plantas.
VESTUARIOS INDIVIDUALES
LOBBY ABIERTO
JARDÍN COMÚN
Ubicados en el primer subsuelo contiguo al parking de bicicletas para quienes utilizan este transporte y desean refrescarse antes de iniciar la jornada laboral.
Lobby de doble altura que transmite una placentera sensación de espacialidad y amplitud en los accesos al edificio. Sobre el Norte se comunica con los jardines.
Para utilización de todos los ocupantes, los jardines oxigenan e inundan de naturaleza los accesos a la torre y le confieren su carácter verde.
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LA MÁS AVANZADA TECNOLOGÍA EN MATERIA DE SEGURIDAD
MONITOREO Y VIGILANCIA
SEGURIDAD CONTRA INCENDIO
IDENTIFICACIÓN BIOMÉTRICA
Circuito Cerrado de Televisión que permite registro en imágenes y video del movimiento de personas dentro del edificio en sectores tales como áreas comunes, salas técnicas y escaleras de emergencia. El sistema prevé la visualización remota y facilita la ejecución de telecomandos de seguridad.
Sistema de extinción de incendio por Sprinklers de acuerdo a NFPA13 y sistema de detección y alarma de incendio NFPA72.
Tarjetas de proximidad que permiten el acceso al edificio, oficinas, áreas técnicas y otros sitios restringidos en las franjas de días, horarios y en condiciones especiales.
Puertas cortafuego en accesos a escalera presurizada. Salidas y señalización específica de circulación de emergencia en todas las plantas.
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05 EQUIPO Experiencia en dise単o y sustentabilidad.
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El tridente fundamental de toda obra arquitectónica conformado por arquitecto, constructor y desarrollador fue configurado a la medida del proyecto para alcanzar la máxima potencialidad de cada una de sus partes y un resultado final de excelencia.
Arq. Carlos Ponce de León
Ing. Eduardo Campiglia
Dr. Javier Lestido
El estudio Ponce de León cuenta con una gran especialización en el terreno de los edificios sustentables. Desde 2004 el estudio ha trabajado en países como Sri Lanka, Emiratos Árabes Unidos, India y muchos países de América del Sur. Ha recibido galardones de la International Property Awards y su proyecto Celebra Green Building para Zonamerica, Montevideo, fue elegido mejor edificio de oficinas del mundo.
El Ingeniero Civil Eduardo Campiglia es el creador y fundador de la empresa Campiglia Construcciones, una de las más destacadas y reconocidas empresas constructoras del país con más de 100 proyectos desarrollados en Uruguay.
Dr. Javier Lestido, fundador y director de la empresa Sures Bienes Raíces. Desde el año 2007 ha participado en el desarrollo de proyectos propios y asociaciones estratégicas con estudios de renombre.
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COMERCIALIZA
Solano García 2361, Montevideo, Uruguay. Teléfono: +598 2710 6570
info@sures.com.uy www.sures.com.uy
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El equipamiento y la decoración no forman parte de las unidades. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y no revisten carácter contractual ni pre-contractual. Las plantas y las medidas acotadas podrán sufrir modificaciones de acuerdo a la aprobación municipal y de subdivisión del edificio. La estructura y los materiales podrán tener modificaciones en dimensión y ubicación sin ir en detrimento del diseño ni de la calidad y siempre dentro de lo admitido por la reglamentación vigente. 61
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