הגשת תכנית אב לשטחים פתוחים סטודיו משארים | גלילות דרום סמסטר אביב תשפ"ב מנחות :אדר' נוף ורדית צורנמל ואדר' נוף מיכל טורנר מגישים :סלמא אבו-עוביד ,גיל מנבר ושקד תמנה
מצב קיים
טבע משמעותי
אי ספיקת מים
המשתמשים במרחב הפתוח
חזון:
יצירת מגוון מפגשים בין בנוי לטבעי תוך שמירה על איזון בין פיתוח לשימור והפיכת הנגר למשאב נופי ותשתית מתפקדת.
פתוח
בנוי תקדימים
Suzhou Creek | Shanghai, China | Sasaki architects
| Ecological Master Plan | Santiago, Chile Gehl Architects
שמורת האירוסים ,נתניה
נקודות מוצא לתכנון
Örebro Timber Town, C.F. Møller's
יצירת גרדיאנט בין בנוי לטבעי
Delhi metro
התמודדת עם אתגר ציפוף ותחבורה לאומי
Arie Tennbaum Pikiwiki Israel
ערכי טבע קיימים
צילום :יואב קרמר
טיפול במים
נקודות מוצא לתכנון
Örebro Timber Town, C.F. Møller's
יצירת גרדיאנט בין בנוי לטבעי
Delhi metro
התמודדת עם אתגר ציפוף ותחבורה לאומי
Arie Tennbaum Pikiwiki Israel
צילום :יואב קרמר
סכמה ראשונית אורגניות ושילוב בין בנוי לטבעי במפגשים שונים מוטה תעסוקה מוטה מגורים ציבורי
ערכי טבע קיימים
טיפול במים
עקרונות תכנון
מפגשים פרומים בין בנוי לטבעי וטישטוש הגבולות
ציפוף ועירוב שימושים בקרבת המתח"ם
סכמה ראשונית אורגניות ושילוב בין בנוי לטבעי במפגשים שונים מוטה תעסוקה מוטה מגורים ציבורי
שמירה על ערכי טבע והיסטוריה
מגוון פתרונות זורמים
שלד למרכיבים הנופיים
פלטת בסיס לתכנון
הכורכר מצוק כורכר בחלק הצפוני של השטח
הנחל
נחל אחיה
הירוק
חורשת דרזנר
תכנית אב
אייילון
כביש 5
פרוגרמה בשטחים הפתוחים
אייילון
כביש 5
ייעודי קרקע מבא"ת
קונטקסט מרחבי
מגורים א' מגורים ג' מגורים ד'
רש 1 / 800 /
מגורים מבנים ומוסדות ציבור שטח חקלאי שצ"פ פארק\גן ציבורי כיכר עירונית מרכז תחבורה דרך מוצעת טיילת שביל נחל\תעלת נחל אתר איגום\החדרה מגורים תעסוקה ומחסר ציבורי תעסוקה ומסחר תעסוקה ומסחר מסחרק תעשייה קלה ומלאכה מגורים ומסחר
שימושים וגבהים תעסוקה גבוהה בדפנות
מקרא
מוטה מגורים
ציבורי
מוטה תעסוקה
מסחר
סה"כ יח"ד דיור מוצעות) ~15,000 :לפי 75מ"ר ממוצע ליח"ד .לא כולל דופן מערבית של נמיר(
לפי 10קומות במרכז השכונה
מישמרים
שימור ערך ואופי המקומות השונים
מישמרים
טיפולוגיית בלוק טיפוסי
מגורים
קומת מסחר גבוהה עם חזית לרחוב וחזית פנימה
שצ"פ עגול מוטה מגורים מוטה ציבורי מסחר
ציבורי\מסחרי
ירוק-בנוי
מפגשים פרומים בין ירוק לבנוי
תנועה
עורקי תנועה ישירים לצד רשת הליכתיות אורגנית
נמיר החדשה שדרה בקנה מידה אנושי
דרך נמיר – מצב קיים
שדרה ראשית
השראה משד' רוטשילד בתל-אביב שד' רוטשילד – מצב קיים
רחוב טיפוסי
עדיפות להולכי רגל ורוכבי אופניים
שביל הטבעת ושביל ההרפתקאות המסלול המהיר והמסלול האיטי
שביל הטבעת :כ 2.5-ק"מ שבית ההרפתקאות :כ 5-ק"מ
שביל הטבעת בגבעת התצפית תנועה נוחה בין אטרקציות ציבוריות
שביל הטבעת שביל ההרפתקאות
6
75
40
הרפתקאות
קמפוס
גינון
הטבעת
פארק
גבעת התצפית לים
חתך קיים
גבעת התצפית
מבט רחב לים ולבריכת החורף
שביל הטבעת שביל ההרפתקאות
6
75
40
הרפתקאות
קמפוס
גינון
הטבעת
פארק
גבעת התצפית לים
חתך קיים
מצוק הכורכר
לחוות את העוצמה בלי לגעת
שביל הטבעת שביל ההרפתקאות
מצוק כורכר הטבעת
מוטה מגורים
רחוב
גבעת כורכר
גבעת כורכר
דק מרחף
חתך קיים 16
10
6
100
15
תכנון טופוגרפיה הפיכת עמק הנרקיסים לנחל
קיים
מתוכנן ירוק = קו הצפה )(20+
תכנון טופוגרפיה חיבור אקולוגי לנווה גן
קיים
קיים
מתוכנן
מתוכנן
עבודות עפר
חפירת הנחל ,גישור טופוגרפי לחיבור המתחם
מתוכנן
מים
מערכת להפיכת המים ממטרד למשאב
נפח קיבולת מוצע כ 250,000-מ"ק
מתוך נספח הידרולוגי מתכנית לרובע דרום גלילות 553-0243857
מים
אי האקליפטוסים
פשטי הצפה נוספים באיזורים ללא עצים קיימים
מבט מאי האקליפטוסים
פתיחה מדרזנר
יצירת חיבור ישיר מדרום
המשכיות לרחוב חיים לבנון אורך הציר 1.3 -ק"מ 19דק' ברגל 5דק' באופניים
חורשת דרזנר
חיבור חבוי ולא מזמין לשכונה
אוניברסיטת תל אביב
פארק הירקון
פתיחה מדרזנר
העברת ביה"ס קיים ויצירת שצ"פ כניסה מזמין לשטח
המשכיות לרחוב חיים לבנון
חיבור חבוי ולא מזמין לשכונה
פתח המובל מוזנח ומוסתר
שביל הטבעת בחורשת דרזנר תנועה בטבע בחיבור בין השכונות
בריכת חורף ליד אי האקליפטוסים חתך קיים
גדת נחל
נחל 30
שביל הטבעת 8
קמפוס
שתי גדות לנחל
אחת אורבנית אחת שכונתית -טבעית
חתך קיים
מוטה תעסוקה
טיילת אורבנית
טריבונות
בריכת חורף
20
8
90
River over flow
נחל 37
גדה טבעית
טיילת שכונתית
55
30
מוטה מגורים
שתי גדות לנחל השבת הנרקיסים לעמק
חתך קיים
מוטה תעסוקה
טיילת אורבנית
טריבונות
בריכת חורף
20
8
90
River over flow
נחל 37
גדה טבעית
טיילת שכונתית
55
30
מוטה מגורים
מבט למתחם והנחל
חלוקה לשטחים פתוחים להמשך פיתוח
הנחל הכורכר
פיקניקדרזנר